http://manincentral.blogspot.com/2011/04/blog-post_08.html
皮膚敏感痕癢難頂。食西藥情況即時受控,不過藥力強勁,食左基本上眼訓到連工都開唔到,而且藥一停就發番晒出黎。長始落去唔係辦法,於是唯有轉去搵中醫求 救。中醫把完脈,話呢個係壓力病。開幾服藥俾你止痕排毒唔係問題,不過講到尾都係要你學識放鬆心情。醫師話,你再係咁精神緊張,你走黎睇多一百幾十次症都 係治唔到本。
屋企人同朋友都話我工作壓力好大,但我自己其實已經感覺唔到。壓力已經成為一種習慣,每朝起身自動跟身,天天如是。感覺已經麻目冇痛苦。正當你以為你 handle壓力handle得好好既時候,身體既 警號就反而響起。痕到跳舞既皮膚提醒你,你處理壓力既詣藝,根本原全唔掂。
四月係新 既fiscal year。早前為上年埋數既時候,有股東投訴我控制成本控制得唔夠好。對於佢地既投訴,我心裡明白。日常營運既經費,其實已經相當節儉。多餘既消費亦欠 奉。公司營運既模式亦執過好幾次,將營運既效率改善。最讓股東不滿既,係還未夠精簡既人手,同埋過高既人工開支。
做生意咁耐,我從冇試過大規模地裁員。但係利用自然流失既方法,結果永遠係,你想佢走果d永遠係賴死唔走,你唔想佢走果d就偏偏走晒。道理好簡單,你想佢 走果d,十成十都係唔多做得野,能力屬有限公司級數既同事。撇除果班冇料但又以為自己好掂既傻人,呢班同事心知肚明,以自己既能力,出面搵唔到咩好世界。 所以既然響度可能混到兩餐,梗係留返響度hea啦。有人稱呢個「做法」叫做loyalty,sorry,有得走你唔走先應該叫loyalty,出到去冇得 撈而焗住留返低,呢d極其量都只可以話佢「識諗」,同loyal一d關係都冇。
唔想佢走果d同事,通常都做得野。有料,自然不斷想搵更好既發展,更佳既待遇。佢地走,無可厚非。我公司細,唔係有咁多位 可以俾人上,無謂阻住人發達,但求走既時候好黎好去就算。除非我有更好既野可以俾佢啦,打份工,冇得要求loyalty既,畢竟大家都要搵食嘛。
同樣既模式,幾年下來,積下積下,冗員就越黎越多。掂既走唔掂既反而會留,日子耐左,就要諗下辦法大掃除。
以前我成日諗,唔掂既,經過訓練同累積經驗之後,都一樣可以變成掂。人老左,開始向現實低頭。掂既人,通常由Day 1開始就展現出掂既基因。唔掂既,基因點樣改造結果都係冇變。當中或者會有基因突變既出現,讓人喜出望外,不過情況萬中無一,撞到,應該要去買六合彩。
基於呢個「人好難有基因突變」既原則,近年新請既同事當中,過唔到probation既比例相比從前大 幅增加。無他,覺得唔掂,家陣早早就斬纜啦。畢竟對於一個對佢能力有懷疑既新同事,如果俾佢順利通過試用期,日子耐左,佢變成一個冗員既機會,遠比變成一 個優秀員工黎得大,商業機構唔係學校,唔搏啦。
要搞到去大掃除,心軟同唔認輸,係禍根。
祝大家有個預快既週末。
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英超第一華人班主楊家誠出事後,負面消息未停過,近日江湖就盛傳,佢要將自己做榮譽主席嘅《成報》賣盤,而接貨嘅,係中原地產兼免費報《AM730》老闆施永青,仲話佢買係諗住索性搞多份收費報紙咁話,到底,施老闆係咪真係搞傳媒搞上癮咁呢? 華華噚日搵到施老闆喇,佢同華華講,嚟緊9月份有份新嘅免費報紙對手登場,要集中火力應戰已經令佢有壓力同周身唔得閒,家陣仲話要佢買多份報紙?暫時咪搞﹗不過,佢承認真係有人放聲氣問過佢有無興趣買《成報》。 施老闆又話,當年搞《AM730》,都要機緣巧合、有班底,仲要對手《頭條日報》未出世,先至成功開檔,結果,都要守足23個月,到呢幾年先有錢賺,所以,如果叫佢買份要燒銀紙嘅報紙,佢無興趣囉! 講番楊家誠,呢排都唔見過佢蒲頭,華華側聞佢連旗下伯明翰環球(2309)喺九龍站ICC嘅新辦事處開張之後都好少返去,仲要搬緊D物資返《成報》筲箕灣總壇,唔通隊波降班,連辦公室都要降班乎? 李華華 |
採用本網傳統解答流程,先計建築大哥之家庭購買力。家庭總入息是
根據現行按揭一般年息,即年息2.15%,如分30年供,
縱然不打算生育,購入一房不建議。因再售出時客路少,
屋苑 | 實用 | 建築 | 成交價(百萬) | 樓齡 | 實用呎價 | 備註(沒有提及即兩房) |
P | 531 | 694 | 4.05 | 10 | 7627 | 沒有地鐵、只有屋村巴士 |
M | 467 | 597 | 4.41 | >30 | 9443 | 地鐵上蓋 |
G | 471 | 598 | 3.40 | 24 | 6800 | 十分鐘小巴到地鐵 |
N | 341 | - | 2.70 | 27 | 9642 | 一房,地鐵上蓋 |
L | 379 | - | 4.50 | 10 | 11873 | 一房,步行五分鐘有地鐵 |
L | 511 | - | 5.50 | 10 | 10763 | 步行五分鐘有地鐵 |
T | 445 | 511 | 3.83 | 30 | 8600 | 地鐵上蓋 |
B | 572 | 668 | 4.25 | 24 | 7400 | 三房,十分鐘小巴到地鐵 |
S | 463 | 741 | 3.81 | >20 | 8229 | 沒有地鐵、有巴士小巴 |
另一問題是買入那個屋苑,可能要用以下比較。至於MNLP屋苑是
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資深大律師胡漢清和母親莊永楚一段恩怨,隨着胡漢清公開認錯,母子溝通本已打開缺口,事件漸趨平靜;日前新抱江希文忽然連發13微博炮轟奶奶,沉默多天的莊永楚,按捺不住開口指新抱沒有從中調解不特止,更挑起事端,她說:「做咗八十幾年人,都未見過咁嘅人,餘生唔想再見(江希文)。」 新抱再挑事端 上週六凌晨,胡漢清新任太太江希文狂發微博,指摘奶奶不顧親情只往錢看,禮到人不到令訂婚宴充滿遺憾,更直指奶奶捏造事實,屈辱她的人格;以「胡媽媽」稱呼「奶奶」的江希文,本意是為自己和丈夫平反,可惜事與願違,發出微博後反惹來更多網友插爆。而近日刻意避開傳媒,有意息事寧人的莊永楚,遭新抱發炮反擊,心情本已平復的她,也忍不住開腔回敬。「睇完啲報導,個心好嬲,好多朋友都戥我唔抵。」據知,自從胡漢清公開向母親認錯,自揭資金調動有困難,母子關係已稍見緩和,開始有傾偈;豈料新抱忽然再挑事端,令母子和好出現 變數。 裝修費入母數 與兒子相依數十載的莊永楚,一直強調對江希文認識不深。「做人妻子、新抱,無幫手調解母子不和不特止,件事都靜咗成個禮拜,點解仲要再次挑起爭端?我同Alan(胡漢清)母子之間冇戰爭,只係自去年十月開始,五個幾月嚟都冇傾過偈,我咁做都係想同Alan面對面對話 。」江希文在微博中,再次否認向奶奶索取結婚禮物,反指是奶奶主動託人送贈,婆媳版本大有出入,莊永楚說:「當日Alan託朋友同我講,仲傳咗好多次短訊俾我,要攞番呢個古董鑽石翡翠粉盒。」至於說到兒子為她悉心打點大宅,她說:「佢裝修間屋使咗六百萬,但其實可以唔使咁貴,唔裝修都可以住,點解入埋我數。」 勸新抱學江欣燕 莊永楚聲稱每月的二萬二千元零用,是當年代兒子出資百萬搞婚禮時,胡漢清應允支付母親的利息補償;而兩張無限額信用卡,找卡數的錢,也是從交付兒子保管的千多萬現金提取,重申未花過兒子一文錢。當年靠做秘書養家的莊永楚,對兒子的教育,不惜工本悉心培養。「如果換算今日嘅錢,用喺佢身上,真係以過億計。」婆媳各執一詞,莊永楚奉勸新抱說:「做藝人,佢未曾成功過。將來想好好做人老婆,應該向佢家姐江欣燕學習吓,無論做藝人定做人老婆,都比佢出色。佢應該將心思放喺點樣做好老婆,但睇佢今次嘅行為,真係打晒折扣。自己做咗八十幾年人,都未見過咁嘅人,餘生亦唔想再見,唔想再見呢啲人。」 情路崎嶇 入行多年的江希文,事業一池死水,感情路上同樣波折重重,年屆四十一歲,始開花結果嫁給大狀胡漢清,對老公特別緊張,也是人之常情。 老外Rayder 95年美國讀書時與外籍男友Rayder一見鍾情,拍拖六年離離合合,01年一度向外宣布隨時收山,跟男友到洛杉磯結婚,但最後仍是分手收場。 李國祥 05年,與過氣歌手李國祥暗交,兩人態度親暱,拍拖食飯行街,但江希文一直未有承認戀情。 經理人余錦輝 09年江希文到內地發展,傳搭上經理人公司老闆余錦輝,並獲贈一層價值二百萬,位於廣州東山的千呎公寓。有指嫁胡漢清前,她曾要求經理人澄清關係,洗底嫁入胡家。 |
香港出名行頭窄,家長心目中子女可成功入大學讀「神科」,子女打機一向被視為「嘥時間」,但近年不少電競比賽獎金豐富,加上周邊商品長賣長有,市場龐大,「玩物喪志」早已過時。今年二十三歲的「機迷」譚兆泓(阿Q)早在中學時已看清即使能上大學,都是「打死一世工」的事實,立心自行創業,上年樹仁大學final year時,籌備開設網店HKQ gamers,決心在網上賣遊戲機及光碟。他先到腦場任職promoter,建立人際網絡,之後用兼職錢買遊戲光碟,邊玩邊「儲貨」,利用二手遊戲為自己的網店建立聲譽,之後更模仿「達哥」開台打機,多方面宣傳自己網店。現時網店開業快近一年,每月已吸引四千名熟客。其中特別版遊戲碟、遊戲周邊商品最賺錢。最厲害的是近日熱賣的任天堂遊戲機Switch,大鋪玩具反斗城推出後一個月都只能入五十多部,而阿Q早着先機,先行購入二十部吸客,成功為網店打響名堂。現時店鋪月賺三萬。收入不比專業人士差,但阿Q指收入多少並非最重要,最重要是天天能繼續打機:「唔好成日諗返office工,日做夜做搵得萬零兩萬蚊,先至無前途!」 訪問期間,阿Q應攝影師的要求「開台」打機拍攝,短短五分鐘,已吸引十多人同時觀看,更留言:「今日做乜咁早開台?」記者見他玩遊戲時十分投入,玩上難度較艱深的遊戲「仁王」時,不斷與觀眾討論「打佢啦」、「太耐無玩、唔記得啦」、「拎道具啦」。「打氣聲」此起彼落,攝影師表示拍攝已完成他亦不為所動,直至成功過關。「每晚俾個時間自己輕鬆吓,又可以介紹吓邊隻好玩,邊隻中伏就唔好買,睇我打機嘅人多數都係啲客。」他表示。 實體店炒價劣行創商機 阿Q直指,自己賣的遊戲不一定最平,「但肯定唔會要客食炒價」,他直指不少遊戲店經常坐地起價,辜負了一班game迷,不少都轉到他的店購買,「我係一出新game就即買嘅人,好似啲game一出,中午十二點,可能賣緊四百蚊,我食埋個飯都已經加廿蚊,一收工七點,又加多廿蚊。」據了解,不少實體店都見遊戲暢銷,就會不斷加價至斷貨,更甚者即使之前顧客已落訂,亦會用種種原因向他們「施壓」加價,心急玩遊戲的機迷亦無奈接受。內地人來港炒樓炒鋪風氣盛行,但阿Q直指,原來他們連遊戲光碟也一樣「狂掃」,助長炒風,「好多時啲鋪頭話無貨,其實留俾大陸人買,因為佢哋一買就買好多隻。」他解釋,由於中國對入口的遊戲內容有嚴格管制,「血腥少少都唔得」,加上不少中文版遊戲只限港台出售,造就他們來港掃貨。而遊戲光碟船期平均都要一個月時間,買不到就要等新貨或二手,令店鋪「長炒長有」。阿Q坦言,自己開店原則之一就是堅持不「炒價」,「講到明係幾多錢就幾多錢,跟番代理商都有建議零售價,一知道幾時出就開post問客要唔要,但係唔使俾訂金,有貨第一時間喺港鐵交收。」 避熱門商品減競爭 現時年輕人開網店,都是以賣食物、飾物、波鞋為主。不少人都以為現時手機遊戲盛行,加上網上娛樂眾多,賣遊戲機及光碟好似「out out哋」。阿Q則持相反意見,「以前細個玩PS2,都無錢打機,到依家搵到錢,加上翻版少咗好多,打開機嘅人都會肯俾錢。」他指現時客人主要是剛出來社會工作的年輕人及家長,男顧客佔九成,「好似我咁,玩開大作嘅手機game始終都滿足唔到,玩開嘅好難話唔玩就唔玩!」事實上,現時網店較少賣遊戲光碟,他面對的對手主要是信和、黃金等實體店。訪問期間正值平日上班時間,但阿Q電腦的WhatsApp響個不停,最少有十名客人同時訂貨,他表示現時平均每日都有五、六十單,最多近三百單,由於客量大,要聘請兩個員工專門回答顧客問題。送貨方面,他在facebook專頁會更新每日到各港鐵站的時間,亦會安排員工在港鐵站候命,方便客人隨時交收。顧客之一的CK就指:「本身自己想放game,IG掃掃吓就發現呢間,之後就開始買埋一份,呢度最好就係送到去最近的港鐵站,出去買來回車錢都要十幾廿蚊啦。」他指阿Q不時都會推優惠,「慳慳埋埋都食到餐飯。」 白做三個月建商譽 網店在上年六月開張,他自言開業成本全都是自己積蓄,唯一靠「父幹」的,就是將太子一個丟空的三百呎單位做倉,「我老豆做年宵,呢度都係用嚟放公仔,依家俾咗我用嚟放game同做直播,但最衰呢度部?成日壞,出入成日要行樓梯。」他一開始以二手game交易為主,他坦言頭兩個月幾乎「白做」,為的就是建立網店知名度。到了九月第一隻足球大作《FIFA17》,成功吸引大批客人,「我就搞買得多有優惠,好多人夾埋十一個成隊波咁買,加上嗰時啲客好心急,而我送到去港鐵站就有優勢。」阿Q坦言,開業頭兩個月因業務太繁忙,沒有時間打機,於是他決定「寓工作於打機」,在網上開台打機,順道宣傳自己網店。他坦言:「我每一隻game都知玩啲乜,個客問到好唔好玩都答到。」他續指,現時不少遊戲廠商都對不好玩的遊戲大事宣傳,令不少顧客不幸「中伏」,「開台就有呢樣好,等啲客睇過先買,就算訂咗見唔好玩想唔要,我都OK。」他指,若客人購買遊戲後不幸「卡關」,他亦樂意於WhatsApp進行協助。 「有咩工可以長期打機?」 不少機迷都慨嘆投身社會後,打機的時間少之又少,自言大學時經常通宵打機的阿Q就指:「唔好成日諗住返office工,我覺得無前途,搵得嗰萬零兩萬蚊就一世,咁搏一搏好過啦。」他指,由於現時訂貨及送貨都有員工幫忙,令他有更加充裕的時間打機,「試過做live,一打就打足兩日,凌晨四、五點俾觀眾叫醒。」他自豪地表示幾乎沒有其他職業可配合他的打機時間,「純粹為咗搵錢嘅,做金融嗰啲更加多,但唔係自己興趣。」至於未來目標,他卻堅持做網店,「其實依家打機嘅人差唔多都會上網,客源都夠,反而想規模再大啲,好似上次賣Nintendo Switch先入到二十部,規模再大啲可以入更加多貨,我都要同客講唔好意思。」 創業錦囊 開網店請老人有着數1. 不要吝嗇請員工,自己一腳踢,公司難以發展。2. 未來香港人口老化,加上長者搭港鐵有優惠,成為將來送貨員的一大趨勢。3. 若客人已落訂,必須如期發貨,「無貨無論點都要搵到有」。4. 顧客「轟炸式」message,都要盡快回覆,他解釋試過有些看似無聊的話題,最後可能是一筆大生意。 撰文:梁延宇攝影、攝錄:廖健昌[email protected] |