可把壓歲錢投入股市
xuyk的博客
來源: http://blog.sina.com.cn/s/blog_610b154e0102vc6y.html
今天是大年三十，孫女出生快6個月，明天就將過她人生的第一個農歷新年。她爸媽陸陸續續地代她收了一點壓歲錢，小兩口商量如何打理這點錢。
他們首先一致決定，抽出其中的一小部分，寄給邊遠地區的一個“陽光愛心小組”，支助那里的貧困學生，並打算每年如此。對於余下的部分如何打理，兩人的意見不同。她媽說，購買銀行理財產品。她爸說，投資股票。他們問我意見如何。我說：
“兩者相比，理財產品是債務資產，風險很小，收益固定，但不高；而股票是權益資產，具有風險，但從長期看，只要正確對待，假以時日，風險很低，收益則較高。一般來說，前者適合年紀大的或心理承受力低的人，而後者適合年紀輕一點的或風險偏愛型的人。
“比如，你老媽（我老婆）有心臟病和高血壓病，2007年瘋牛時期，屁顛屁顛地跟著別人去排隊買來一只叫‘摩根’什麽的公募基金，結果2008年這只‘公雞’被腰斬還不止，你老媽徹底傻掉！影響了身體。後來，我硬叫她贖回！雖然虧了一大截，但交給我投入股市，2009年小牛市就翻本贏利。打那以後，她每當聽到‘基金’兩字心就打寒顫！她也不太相信股市，只買銀行理財產品。哈哈！
“你們還年輕，小孩未滿周歲，有足夠長的時間！你（我兒子）去年開始學做股票，現在浮盈大概有65%了吧？股票能夠帶來較高回報，是不是？所以說，把壓歲錢用於股票投資不失為一個好方法。還有，如果以後能夠盈利多一點的話，還可多做一點好事呢！”
“對！”兩口子異口同聲地說。
會計師﹕發展商仍可把收益入帳
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GS(14)@2016-05-25 05:16:48http://property.mpfinance.com/cf ... 0525/paa01/laa3.txt
【明報專訊】發展商售樓，推出的按揭計劃比過往愈來愈進取，並且勞動旗下的財務公司，提供二按或備用二按服務，幫助買家上會。立信德豪審計服務董事林鴻恩表示，發展商既可因此達到完成售樓的目標，同時亦因為給予買方貸款，賺取利息。就算買方需要借助發展商的財務公司的二按服務，由於業權已經轉移至買方手上，買方若有支付按金的話，買賣交易已算完成，已經可以入帳，實現收益。
買方支付按金 發展商可收息
林鴻恩說，在會計制度上，他們要確定已經確立銷售產生利潤的話，便需要留意到，無論於法律上、責任上及風險上，均已經將貨品轉移到另一方手上，才能夠界定為實現銷售。就算發展商旗下財務公司提供二按服務，很多時因為買方透過財務機構或銀行承做一按的比例高達五成至七成，並且已支付按金、印花稅及其他費用，理論上已經實現銷售，可以將售樓收益入帳。發展商的財務公司，則可以透過提供二按，開始向買方賺取利息。
內地全幢銷售才轉易業權 易生爭拗
以他所見，在內地流行的實現全幢銷售，並且要在買方全數付款或付款到某一比例，才將業權轉移，並且容易產生灰色地帶致爭拗的交易方式，在香港未見通行。若然出現限制物業轉名的交易，在會計上，需要對處置售樓收益入帳方面作出斟酌。