又再計劃加按 止凡
http://cpleung826.blogspot.hk/2012/12/blog-post_18.html話說止凡的自住樓在2008年做九成半按, 到2010年做了一次轉銀行及轉做H plan, 沒有拿錢出來轉了七成按。2011年見樓價比2010年再升了不少, 再拿同一層樓加按套50萬出來買股票, 而仍然維持七成按。
2011年的加按動作非常簡單, 匯豐只當我是有抵押借貸, 我的所有資料都在她手上, 所以不用提交什麼, 只需向她提出借貸意向, 總部計算過而接受的話, 我就可以填好文件交回, 安排下一個供款日過數。最好的一點, 由於新加按不及舊有H Plan的利率好, 我不想影響舊按部份, 而我這樣加按正正不用將整個按揭重新跟新利率做按揭, 只是新借部份跟新Plan, 舊有部份能保持不變, 連新舊兩筆按揭的供款年期也可以不一樣, 同時還可以拿走回贈現金。
2011年到今天, 樓價繼續上升, 如果跟恆生的網上估值的話, 我今天又可以加按多50萬來用, 但匯豐對我間樓的網上估值比恆生少8%左右, 如果樓市繼續維持現狀緩緩上升, 什麼量跌價不跌之類, 匯豐的估值也能在不久將來夠我再多套50萬出來 (如今做的話可套40萬左右), 到時我可能第三次麻煩匯豐了。
其實我太太名下的樓也做過一次加按,可惜樓價再升想再加按時, 因為供款超過收入一半而不能借, 要不然又可以拿來投資套利。
早前跟朋友說過這些財技, 每每跟人家說他的自住樓升了不少, 人家總會回答:「升多多都無用啦, 要住的嘛。」, 而我就會習慣性地說出這個財技, 哈哈。
樓市有高有低, 全城樓價大跌時, 自住樓的身價也一同大跌, 因此不能加按買貨。當全城樓大升時, 可考慮加按, 不過按出來的錢再買其他貴樓, 好像不太抵吧。唯一比較可取的是, 全城樓大升時, 加按套現, 再升再按, 然後再用財務知識保存好這筆錢, 享受中途的投資回報以保存實力, 到全城樓大跌時出擊。
高套低買, 好像衝浪選手, 而操作危險性其實不低。簡單而說, 套出來的錢能否保存呢? 到樓市跌時這筆錢的購買力還在嗎? 還是所買的資產跟樓市一起大跌呢? 另外, 要看看自己用錢時的定力, 套多一二百萬放在戶口內, 一般人很容易會亂投資、亂買東西、突然感覺人生苦短而好想享受人生, 到頭來得個吉, 剩下債, 小心。
又再失策 易明的生活點滴
來源: http://eming620.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&articleId=5591805
本以為東南國際(726)以一供八的形式供股,在新股大增八倍之下於新股出籠之時可能會跌破供股價的0.1元,結果昨天新股出籠了,股價仍能守於0.114元收市,確是有點意外。 更意外的是,東南國際的供股不足額認購,原有供股部份只獲67.1%認購,額外認購部份亦只有4.2%認購,結果是所有額外認購股份全數獲配。
這回額外認購者發達了,即時獲利14%,可惜自己當初擔心可能會跌破供股價兼未必獲配太多股份而沒有申請額外供股,白白錯失了一次獲利機會,確是失策。
要是華普智通(8165)的額外認購能夠全數獲配就發達了,朋友額外認購一百萬股,可惜因為超額5.5倍而只獲配33,760股,而這額外認購部份暫時賬面賺了82%。
一般公司進行供股,部份設有額外供股可供原有股東申請,這一部份與申請新股極之相似,通常申請的股數未必全數獲配,不過,由於新股出籠之時一般甚少即時跌破供股價,所以幾乎是穩賺的,如果能夠善於利用此一機制,的確不失是一條財路,只是亦要碰碰運氣,像今次東南國際般全數獲配的真是很少見。
如果想提高額外供股的獲配比率及機會,最好是買了股票之後提貨轉為自己的名下,因為如以存於中央結算公司的名義去額外供股,將被視為一個戶口,倘若該戶口內有多名賬戶,將來獲配的股份就要被瓜分,如以個人名義申請,則日後獲配多少股份全數屬於個人,這一點卻又不是太多散戶知道的。
由於首次正式實驗走供股這條財路,經驗不足,以致錯失了不少機會,經過這個多月的實踐及觀察,未來必可改進,增加獲利的機會。
4月殼股盡出,歷史又再重演 Edward Lee 發掘十倍股
http://edwardten.blogspot.hk/2015/04/4.html
巧合地今日孫粗洪系既547數字王國大升47%,1201僑威+32%,另外,1141保興資本,209 中國大亨飲品(現改名中國瀛晟娛樂),4月份已升幾倍, 看來都是同一支莊
威利系其實今個月都有郁~
273威利,885福方,279民豐,4月都升左幾倍,2009年已經有人寫唔同系既公司
大家可以了解下.....
http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/8236
朱李月華,這兩個月最強一定係444先施錶行,發展海南醫療,仲搵左前醫管局主席胡定旭做聯席主席.....格阻有介紹過佢
國藏559,今日炒起21%,恆大入股之前話攪太陽能,攪唔成,而家話攪電動車
其他大升既唔數了,可能呢度好多股民都係新手,未經歷過亂世,我經歷過又有印象既暫時係以下
果排市場旺,就會有一批公司話攪果排興既事業...
果排油價日日升,就會有A,B,C,D公司話收購油田~有間創業板叫百田石油8011係果期既產物,當然最後係無油出啦~(佢話買左油田架)
果排煤價日日升,就會出左蒙能呢D收購煤礦既公司,蒙能收購既新聞之一
之後點?自己睇276股價,最高$70->$0.5NOW
果排興煤層氣喎,又會有幾間公司話收購煤層氣,經典既有間叫中國煤層氣8270
有一排鐵礦石,鋼材需求大喎,有公司又收購,搵左間61北亞資源,2010年1.7跌到最低0.1,最近由0.14炒到上0.27
呢D股我一直唔會掂,亦都唔會建議任何人掂...
純粹俾大家了解下呢個股票市場係點...唔好對呢D股抱太大希望.......
有經驗就會明我講乜,唔明就算,你想玩呢D我都阻唔到你...
有左互聯網果然世界不一樣,竟然可以搵返幾年前D歷史........
2007-08年同2015年真係好相似.....
又再成焦點 易明的生活點滴
來源: http://eming620.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&articleId=10426519
上周市場的焦點股之一,肯定是中國天然氣(931),該股遭格勞克斯沽空機構狙擊,扼其目標價訂在0.08元,該股經過兩天停牌之後復牌,股價仍要下跌17%而收1.21元。 本來大家預期復牌之後中國天然氣可能會出現一場保衛戰,結果卻是大失所望,期待的「大挾空倉」的情況並沒有出現。
今天報載:「對於公司昨日股價表現,簡氏(公司的大股東)有另一見解。他向本報表示,聲稱經過昨日後大部份股票落入大戶及專業投資者手上,成本最便宜在1.18至1.2元間,故認為股價低於這個水平,投資者不會沽貨,更宣稱公司『一有重大通告發出,沽空基金真的會死得很慘。』他又稱,上述入貨的投資者,有能力『推高股價』,自製『出貨』環境。」如此看來,似乎好戲仍在後頭。
中國天然氣過去一直被我列入了「永不沾手」的「莊家股」之一,原因正是其股價從幾仙炒上了三元水平,永遠不知道什麼時候會「爆煲」,只知道一「爆煲」就「大大鑊」,果然,去年的十月就出事了。
「中國天然氣七月二十四日從0.67元的水平起步,八月尾開始幾乎是天天上升,不會下跌,而且天天上榜--十大升幅榜,令人嘆為觀止,九月二十五日就升抵3.02元的最高價,短短的兩個月就升了2.35元,升幅3.5倍,豈料就在高見3.02元的當天突然來個急瀉,一瀉就是71.5%而低見0.86元,隨後雖然曾經反彈至1.89元,然而今天仍然收於1.47元,較之其最高價的3.02元仍然低了51.3%,高價被綁者恐怕『望鄉』遙遙無期。」
這段文字正是去年十月二十四日我在網誌中提及的,原來快一年了,其股價仍然「停滯」不前,可見經過「重創」之後的「莊家股」極難「復原」,過去一年其股價只有「波幅」沒有「升幅」,經過一年的橫行,該公司上周二突然宣布將一股拆為五股,本來這是被我視為日後進一步「散貨」的前奏,如今遭受沽空機構狙擊,情況可能變得不一樣。
與此同時,簡氏突然提出敵意收購中金租賃(2312),涉資4.64億元,為什麼在此時此刻作出這樣的決定,是在向沽空機構「宣戰」嗎?大有「老子有錢,隨時挾死你們這班大鱷」的氣慨。
如今中國天然氣正處於兩難的局面,要是任由股價大跌正遂了沽空機構之願,低價補貨,把股價托高嘛又隨時讓心有顧慮者「走貨」,未來該如何部署?簡氏將頗為大傷腦筋。
4月殼股盡出,歷史又再重演
2015年4月27
巧合地今日孫粗洪系既547數字王國大升47%,1201僑威+32%,另外,1141保興資本,209 中國大亨飲品(現改名中國瀛晟娛樂),4月份已升幾倍, 看來都是同一支莊
威利系其實今個月都有郁~
273威利,885福方,279民豐,4月都升左幾倍,2009年已經有人寫唔同系既公司
大家可以了解下.....
http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/8236
朱李月華,這兩個月最強一定係444先施錶行,發展海南醫療,仲搵左前醫管局主席胡定旭做聯席主席.....格阻有介紹過佢
國藏559,今日炒起21%,恆大入股之前話攪太陽能,攪唔成,而家話攪電動車
其他大升既唔數了,可能呢度好多股民都係新手,未經歷過亂世,我經歷過又有印象既暫時係以下
果排市場旺,就會有一批公司話攪果排興既事業...
果排油價日日升,就會有A,B,C,D公司話收購油田~有間創業板叫百田石油8011係果期既產物,當然最後係無油出啦~(佢話買左油田架)
果排煤價日日升,就會出左蒙能呢D收購煤礦既公司,蒙能收購既新聞之一
之後點?自己睇276股價,最高$70->$0.5NOW
果排興煤層氣喎,又會有幾間公司話收購煤層氣,經典既有間叫中國煤層氣8270
有一排鐵礦石,鋼材需求大喎,有公司又收購,搵左間61北亞資源,2010年1.7跌到最低0.1,最近由0.14炒到上0.27
呢D股我一直唔會掂,亦都唔會建議任何人掂...
純粹俾大家了解下呢個股票市場係點...唔好對呢D股抱太大希望.......
有經驗就會明我講乜,唔明就算,你想玩呢D我都阻唔到你...
有左互聯網果然世界不一樣,竟然可以搵返幾年前D歷史........
2007-08年同2015年真係好相似.....
我又再憂心忡忡
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GS(14)@2012-03-21 00:29:12http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 389&art_id=16170303
什麼是民意?什麼是民望?在大陸文革時代,要是作一次民意調查,肯定毛澤東享有最高民望。許多人即使含寃受屈以至莫名其妙被鬥被殺,臨死還要喊「毛主席萬歲」。毛說:「群眾是真正的英雄」,但他心裏想的群眾大概是可以騙可以利用可以煽動起來的「群氓」。看到人類社會許多被煽動起來的民情,我常會感到無奈以至對人類絕望。
香港社會不是也這樣嗎?對於老公出軌、私生子女、賣妻求榮、私設地庫這類肥皂劇的情事,市民喜歡看到聽到更愛談論,也影響了社會對公眾人物的評價,而對一些關乎我們自身權益,關乎公眾利益,關乎我們社會核心價值的事,既無興趣又不關心,於是社會核心價值就在一些奸詐之徒操弄之下流失了。
民主不是也以民意為依歸嗎?不。民主是在憲政下人民定期一人一票選舉執政者,這正是對人民的盲目和易被操弄所作最好的公民教育。因為人民會選錯政客,但人民要對自己的選擇負責,因此也會從中吸取教訓並在下次選舉中作出改正。民主的政黨輪替,是社會穩定於普世價值下的依靠。
我曾經說過,所有我努力提倡的主張,通常社會都會朝相反方向發展。比如提倡閱讀,提倡民主,潮流都走去我主張的反方向。因此,對人類社會的期待,我不僅悲觀而且早已疲倦了。可是這些天來,我不禁又整天憂心忡忡。為我沒有資格投票的特首選舉憂心,為香港前途憂心,因為很有可能選出一個會葬送香港的自由、法治、人權等核心價值的人出來。而這可悲的結果,卻是不民主的體制之下雖不過半也是較大比例的民意趨歸。
李怡
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