利奧坊 凱岸171呎起 最快日內開價
1 :
GS(14)@2018-05-31 07:57:01https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1254&issue=20180531
【明報專訊】市區接連有迷你新盤推出，最新加入的要數恒地（0012）大角嘴利奧坊‧凱岸，項目昨日正式上載樓書，實用面積171方呎起，市場估計項目將於日內公布價單及開放示範單位。
主打1房 不設車位
就樓書所見，利奧坊‧凱岸全數提供514伙，項目主打1房戶，當中1房、1房連儲物室單位，合共佔全盤單位總數超過六成，標準戶實用面積193至417方呎。不過，項目最細的4伙連平台特色單位，面積最細僅171方呎，雖然項目超過500伙，但不設車位，預計明年10月落成。
香島撻訂貨加價7%
此外，南豐筲箕灣香島5座16樓實用1051方呎C室，原於今年1月中以2708.8萬元售出，惟近日撻大訂，料買家遭殺訂逾135萬元，發展商昨更新價單，將單位定價提高7%至3615萬元，折實價2855.8萬元，較1月舊成交價仍高出147萬元或5%。
利奧坊‧凱岸首日收600票 超額5倍
1 :
GS(14)@2018-06-04 10:57:32https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3751&issue=20180604
【明報專訊】6月新盤戰由嘉華（0173）大埔白石角嘉熙首輪238伙沽清掀序幕；恒地（0012）大角嘴利奧坊‧凱岸的銷售亦進直路，項目昨天首日收票，據悉收600張入票，以首張價單103伙計超額5倍，最快今日公布加推，加推單位料不少於52伙。至於新世界（0017）周三首輪大舉開售247伙的北角豪宅柏蔚山，消息指過去4日接獲逾1200張入票，超額4倍，料日內再加推不少於62伙，加價空間約3%至5%。
恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，利奧坊‧凱岸隨時加推，價錢有一定上升空間。他續稱，是次每位客人限買兩個單位，亦不設大手客安排，最快本周末開售。
另恒地西環翰林峰過去兩日售約6伙，當中5座35樓實用面積551方呎A室標準2房戶，以1822.6萬元售出，實呎3.3萬元，成交價創屋苑標準戶新高。
嘉熙加推首推「水晶廚房」戶
至於6月首個紅盤，嘉華旗下嘉熙首輪238伙清袋後，上周六晚打鐵趁熱加推198伙。嘉華營業及市場策劃總經理（香港地產） 溫偉明稱，是次新推198伙，扣除最高18.5%折扣後，實呎16,127至21,961元（平均呎價1.85萬元），單位折實價490萬至1508萬元。可留意的是，是次加推單位包括屬首推的「水晶廚房」3房戶（開放式廚房但設玻璃間隔），整批單位加價最多3%，料周內作次輪銷售。
此外，新地（0016）屯門御半山將71個實用面積304至468方呎標準戶提價3%；扣除最高21%折扣後，折實價538萬至876萬元；另樓盤昨日開售28伙並沽出24伙，令項目5月登場至今累售增至近330伙、套現約21億元，周四再推18伙。
代理爭客 恒地韓家輝：打架解決不到問題
對近日個別新盤如大角嘴利奧坊‧凱岸的售樓處外，出現代理涉嫌爭客而大打出手的火爆場面；恒地韓家輝回應稱，就日前利奧坊‧凱岸售樓處外的打架事件，警方已展開調查，並呼籲代理守規矩，因為打架解決不到問題。
新世界營業及市務總經理黃浩賢表示，集團高度關注近日一手盤代理違規事件，北角柏蔚山售樓處已聘請足夠保安維持秩序，並為代理、客人準備電風扇及樽裝水，改善輪候環境。
利奧坊‧凱岸收逾3000票 17人爭購一伙
1 :
GS(14)@2018-06-09 10:14:10https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8187&issue=20180609
【明報專訊】今天至下周二共有7個主要新盤、推出784個單位搶客（見表），其中主打迷你戶的恒地（0012）大角嘴利奧坊‧凱岸，今首輪盡推兩張價單，共涉180伙，項目過去6日累獲逾3000票，以開售單位數量計超額16倍，即平均約每17人爭購一個單位。
另新世界（0017）北角柏蔚山日前首輪銷售吸金58億元、成一手新例實施5年來，首日吸金強勁新盤後，昨第5度以折實平均實呎3.05萬元加推100伙，連同早前已開價200伙，全部300伙下周二作次輪銷售。
柏蔚山下周二次輪賣300伙
利奧坊‧凱岸首批折實入場費近442萬元，單位為實用194方呎開放戶。另柏蔚山則於昨天再以折實平均實呎3.05萬元加推100伙，部分2至4房單位提價約6%；而今批加推單位，亮點是17個、屬首推的實用面積519方呎1房戶，亦是屋苑面積最細單位，定價1728.9萬至2005.9萬元（實呎3.33萬至3.86萬元），扣除最高20%直減折扣，折實價1383萬至1604萬元（折實實呎2.66萬至3.09萬元）。
以柏蔚山下周二次輪發售300伙、加上日前首輪推出的247伙（已售96%），柏蔚山兩輪共推售547伙，佔項目單位總數611伙的九成。
共推547伙 佔單位總數九成
新地計劃發售大埔白石角雲匯、元朗錦田PARK YOHO Milano之際，同系沙田九肚雲端以8354.84萬元，售出實用面積2610方呎的Sommet第11號屋，實呎32,011元。雲端4月至今累售8幢洋房，套現總額近10億元。永泰（0369）及萬泰合作的同區澐瀚，亦以6517.8萬元，售出第3座地下及1樓C室花園複式戶，實用面積2144方呎另連花園，實呎30,400元。澐瀚4月底至今累售7個分層單位和洋房，套現近5億元。
樓市氣氛雖熾熱，但有個別買家撻訂離場，新地將軍澳日出康城晉海II，第3B座49樓實用629方呎B室，原於5月29日以1145.8萬元售出，但買家近日取消交易，料遭發展商沒收5%訂金涉57萬元。與此同時，晉海II上載新銷售安排，下周二加推15伙，個別提價約5%。
10日新盤沽千伙 吸金逾百億 利奧坊‧凱岸嘉熙加推 趕端午節長假賣
1 :
GS(14)@2018-06-11 05:44:29https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9786&issue=20180611
【明報專訊】本月發展商推盤浪接浪，本報統計，本月首10日，三大新盤包括嘉華（0173）大埔白石角嘉熙、恒地（0012）大角嘴利奧坊．凱岸及新世界（0017）北角柏蔚山，連同其他一手餘貨加價加推，新盤市場共錄逾千宗成交，逼近上月全月宗數外，各大發展商更共吸金逾百億元，為近年罕見。
明報記者 謝穎怡
本月推出市場的新盤涵蓋各類型，除有港島豪宅盤外，亦有九龍區不足200方呎的迷你單位。剛過去周末一手市場錄約520宗成交，較對上周末的323宗高出60%，其中剛過去周六首輪推售180伙並沽清的大角嘴利奧坊．凱岸，首輪套現約11億元，項目昨加推88伙，折實平均實呎25,839元，其中實用面積197方呎開放式單位，折實611.7萬元，折實實呎3.1萬元，挑戰九龍區開放式戶呎價紀錄。
利奧坊‧凱岸加推加價3%至5%
恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，項目加推88伙平均輕微加價3%至5%，折實價471.2萬至1086.7萬元，折實實呎22,985元至31,051元。他續稱，項目最快本周末開售，未來數日內上載銷售安排，不排除會再加推。價單顯示，2座7樓實用面積248方呎Ｈ室，現定價618.8萬元，實呎24,952元，較6月5日公布的2號價單、同座7樓實用面積248方呎J室，定價582.3萬元，實呎23,480元高出6%。
嘉熙兩輪沽506伙 套逾44億
至於剛過去周六次輪推售268伙並沽清的嘉熙，連同首批238伙，嘉熙兩輪共沽出506伙，套現逾44億元，項目亦加推138伙應市。嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明表示，加推單位折實價516.7萬至1567.2萬元，折實實呎16,038元至23,316元，輕微加價約1%至4%，另加推單位中包括8伙首度推出的頂層連天台單位，將於本周內發售。若對比新舊價單價錢，最新4號價單中6座2樓實用面積432方呎E室，現定價975.9萬元，實呎22,590元，較項目5月24日公布的首張價單、同座3樓實用面積453方呎E室，定價941.6萬元、實呎20,786元高出約4%。
柏蔚山收1200票 超額3倍
至於北角柏蔚山自上周三開售以來已累沽241伙，套現逾59億元，佔所有樓盤總套現金額119億元近一半。柏蔚山周末沽出的3伙，其中3座32樓實用面積1230方呎D室，成交價5007.1萬元，實呎40,708元，創項目新高。項目本周三次輪銷售300伙，今日截票，截至昨晚8時，市場消息指錄逾1200票，超額認購約3倍。
利奧坊‧凱岸 享西九新舊生活氛圍
1 :
GS(14)@2018-06-16 09:39:48https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0564&issue=20180616
【明報專訊】大角嘴屬九龍舊區，但隨着近年開展多個住宅重建，亦有多個新盤相繼推出。利奧坊‧凱岸是恒地（0012）「利奧坊王國」的第二期住宅項目，全數提供514個單位，以迷你戶型為主，主攻上車客及投資客，項目開放式和1房單位佔整體89%，實用面積由不足200方呎起。雖然位處舊區，利奧坊‧凱岸最大的地利優勢是距離港鐵奧運站和大型商場奧海城均不遠，而大角嘴本身發展成熟，各類民生食肆和商舖林立，正好享受新舊交錯的生活氛圍。
明報記者 張允亭
攝影 劉焌陶
秉承1期利奧坊‧曉岸的發展模式，利奧坊‧凱岸同樣是主打現時最受市場追捧的迷你單位。隨着樓價水漲船高，利奧坊系列以銀碼細吸引市場注意，令項目獲不少買家追捧。雖然利奧坊‧凱岸首推折實平均實呎約2.4萬元，比2015年底推售的利奧坊‧曉岸的首推均價高約四成，其中實用面積不足200方呎的開放式戶，折實441.7萬元入場起，而早前首輪推出的180伙，已全部清袋。
全數514伙 1房佔六成
至於戶型分類，利奧坊‧凱岸全數514個單位，主打1房單位，實用面積介乎227至311方呎，共提供322伙，佔整體超過六成；其次為開放式單位，提供138伙，佔整體近三成，其餘為2房及3房單位。可留意的是，只屬少數的2房、3房單位，實用面積分別介乎397至417方呎和509至632方呎。
發展商早前開放一個1房連裝修的示範單位予公眾參觀，為實用面積248方呎的2座28樓J室。單位面積不算大，但設計師將房間、客廳之間的牆身拆除，令原先的1房單位改為開放式，客廳空間變得更闊落。單位裝修以香檳色為主調，配以精緻小巧的家具，感覺時尚型格。廚房採開放式設計，備有廚具及配套電器，包括德國Miele嵌入式電磁煮食爐、微波爐、抽油煙機，德國西門子洗衣乾衣機及雪櫃等。
配套家電多為德國品牌
值得留意的是，同戶型的交樓標準示範單位，睡房採套房設計，一邊牆身設置大窗戶，除可增加自然光線外，住戶亦可飽覽九龍市景。浴室採用「雙門」設計，別具心思，住客可由浴室通往睡房或客廳。同時，浴室設深灰石枱面，設計清雅時尚。
浴室採「雙門」設計
另發展商開放另一個1座28樓E室交樓標準單位，實用面積311方呎，1房連儲物室間隔。樓層高度超過3米（約10呎），單位空間感十足。客飯廳方正實用，連接露台，住戶可將露台摺門打開，引入室外自然光。睡房採用趟門設計，可以節省空間，並連接儲物室，提升單位內的收納空間。
■有片睇
如欲觀看更多利奧坊‧凱岸現場環境，可登入明報財經網瀏覽：mpfinance.com
2 :
GS(14)@2018-06-16 09:40:00https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3949&issue=20180616
【明報專訊】利奧坊‧凱岸基座設有商場及總面積近8000方呎的住客會所。會所命名為Club Splash，以「水」作設計概念，設有戶外游泳池、健身室、宴會廳和桌球室，另有結合VR虛擬實境科技與健身元素的動感划艇機，可讓住客體驗刺激的4D划艇運動。
一站即達西九高鐵站
此外，利奧坊‧凱岸與西九文化區相距不遠，休閒、娛樂、文化、藝術等的設施和場所應有盡有。繼已經啟用的「M+展亭」及「苗圃公園」外，「戲曲中心」及「藝術公園」亦會於今年相繼落成。
對外交通方面，除港鐵奧運站外，鄰近的廣深港高速鐵路（香港段）預料年內通車，無論是前往中國內地旅遊或公幹，都相當方便。不過，須留意的是，樓盤不設停車場，駕車人士需要另覓車位。
[睇樓手冊]
上一頁
3 :
GS(14)@2018-06-16 09:40:18https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4043&issue=20180616
【明報專訊】利奧坊原先合共有5個住宅項目，恒地早前成功購入同區大角嘴道177至199號、萬安街16至30號兩個地盤80%業權，令利奧坊系列由5期增至7期。連同目前開售的利奧坊‧凱岸和已經入伙的利奧坊‧曉岸，預計整個系列將會提供約2000伙，是恒地近年最大型的市區住宅項目。
料共提供約2000伙
須留意的是，利奧坊‧凱岸被區內的大型舊樓群包圍，當中大多為樓齡逾40年的物業，旁邊亦有正在重建的地盤，居住環境或受影響一段長時間。與此同時，由於鄰近的兩幅地「海興大廈」和「大志工廠大廈」已經被收購，並會重建成利奧坊系列的第三期和第四期，料部分住戶的景觀將受遮擋。
[睇樓手冊]
利奧坊‧凱岸 感受大角嘴新舊氛圍
1 :
GS(14)@2018-07-09 16:30:39https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9084&issue=20180709
【明報專訊】大角嘴屬九龍舊區，隨着近年開展多個住宅重建項目，有多個新盤相繼推出。利奧坊‧凱岸是恒地（0012）「利奧坊王國」住宅項目第二炮，全數提供514個單位，以迷你戶型為主，主攻上車客及投資客，項目開放式和1房單位佔整體89%，單位實用面積不足200方呎起。雖然位處舊區，利奧坊‧凱岸最大地利優勢是距離港鐵奧運站和大型商場奧海城均不遠，而大角嘴本身發展成熟，各類民生食肆和商舖林立，正好享受新舊交錯的生活氛圍。
明報記者 張允亭
攝影 劉焌陶
秉承1期利奧坊‧曉岸的發展模式，利奧坊‧凱岸同樣主打現時最受市場追捧的迷你單位。隨着樓價水漲船高，利奧坊‧凱岸首推折實平均實呎約2.4萬元，比2015年底推售的利奧坊‧曉岸的首推均價高約四成；利奧坊‧凱岸自6月開售以來，至今已累積售出約390伙，佔項目單位總數接近八成，估計套現約26億元，銷情不俗。
開放式及1房戶共佔近九成
至於戶型分類，利奧坊‧凱岸全數514個單位，主打1房單位，實用面積介乎227至311方呎，共提供322伙，佔整體超過六成；其次為開放式單位，提供138伙，佔整體近三成，其餘為2房及3房單位。可留意的是，只屬少數的2房、3房單位，實用面積分別介乎397至417方呎和509至632方呎。
利奧坊‧曉岸現時提供一個1房連裝修的示範單位予公眾參觀，為實用面積248方呎的2座28樓J室。單位面積不算大，但設計師將房間、客廳之間的牆身拆除，令原先的1房單位改為開放式，客廳空間變得更闊落。單位裝修以香檳色為主調，配以精緻小巧的家具，感覺時尚型格。廚房採開放式設計，備有廚具及配套電器，包括德國Miele嵌入式電磁煮食爐、微波爐、抽油煙機，德國西門子洗衣乾衣機及雪櫃等。
採用德國品牌配套家電
值得留意的是，同戶型的交樓標準示範單位，睡房採套房設計，一邊牆身設置大窗戶，除可增加自然光線外，住戶亦可飽覽九龍市景。浴室採用「雙門」設計，別具心思，住客可由浴室通往睡房或客廳。同時，浴室設深灰石枱面，設計清雅時尚。
樓層高度10呎 空間感佳
另樓盤亦開放另一個1座28樓E室交樓標準單位，實用面積311方呎，1房連儲物室間隔。樓層高度超過3米（約10呎），單位空間感十足。客飯廳方正實用，連接露台，住戶可將露台摺門打開，引入室外自然光。睡房採趟門設計，可節省空間，並連接儲物室，提升單位內的收納空間。
[睇樓速遞]
Next Page