九龍塘兩屋地放售 意向價共8億
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GS(14)@2017-08-29 16:27:27http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2228&issue=20170829
【明報專訊】九龍塘兩豪宅屋地連環放售。第一太平戴維斯住宅銷售部董事周敏楓表示，九龍塘森麻實道5至7號，以及律倫街5號放售，其中森麻實道5至7號屬兩個地盤，面積合共25,604方呎，可發展地積比率為0.6倍，可建樓面面積約15,362方呎，意向價5億元，每方呎樓面地價約3.25萬元。律倫街5號地盤，地盤面積10,293方呎，可建地積比率為0.6倍，可建樓面面積6176方呎，意向價3億元，每方呎樓面地價約4.86萬元。兩地盤均由本港一老牌家族持有，將交吉發售。
愛都6500萬沽 10年升1.3倍
豪宅成交方面，土地註冊處資料顯示，中半山愛都大廈低層B室，實用面積2888方呎，於本月初以6500萬元易手，實呎2.25萬元，買家為陳德麒及王桂英，兩人均為從事保險業人士。原業主於2007年以2780萬元購入，持貨10年帳面獲利3720萬元，物業升值1.3倍。
紅山本月開齋 3340萬易手
另大潭紅山半島錄本月錄首宗二手成交，利嘉閣地產分行經理梁志偉表示，紅山半島4期4座低層B室，實用面積1575方呎，3房連1套房及工人套房間隔，望海景，以3340萬元易手，實呎21,206元。原業主2006年7月，以1480萬元購入，帳面獲利約1860萬元，物業升幅約1.3倍。
卓能施勳道30號兩屋新春前推售
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GS(14)@2017-12-19 11:16:49https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1171&issue=20171219
【明報專訊】再有山頂豪宅盤推出。卓能集團（0131）委託Q房網出售集團主席趙世曾旗下山頂施勳道30號B及C號洋房作獨家代理，上述2幢獨立屋料於農曆年前推出市場，傾向以招標形式推售。
趙苑二期三期 明年或重推
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上述兩間洋房建於2001年，實用面積分別4578方呎及3362方呎，每間洋房設有私人泳池及花園。卓能執行副主席趙式芝表示，意向價「愈高愈好」，該2幢洋房設有獨立泳池，加上景觀理想，呎價有信心挑戰亞洲新高。趙續稱，B號屋早前以租賃為主，現時該2幢獨立屋均有翻新工程，裝修價錢將反映在售價上。資料顯示，現時亞洲屋苑式洋房呎價保持者，由九倉（0004）、南豐合作的山頂MOUNT NICHOLSON 3號屋以呎價逼13萬元所創下。
趙續指，對香港樓市審慎樂觀，加息只有輕微影響；超級豪宅與一般市場不同，目標不在於用家，不排除為發展商等特別客戶，未來樓市要配合股市及加息情况，升幅料約10%。至於集團其他項目，包括薄扶林域多利道趙苑，二期及三期有機會明年重推；另荃灣油柑頭壹號九龍山頂，目前以租務為主，2期設有5間實用約1000至2000方呎獨立屋，擬明年以現樓形式推售。
KADOORIA 5樓5970萬沽
另外，昨天亦錄不少大額豪宅成交。中信泰富何文田KADOORIA，剛售出嘉道理道125號5樓單位，成交價5,970萬元，實呎45,538元。另AG ASIA及興勝創建（0896）合作發展的沙田Mount Vienna，剛售出6樓A室，實用面積1,645方呎，成交價4,080萬元，實呎24,802元。
大南街AVA項目明年次季推
資深投資者盧華家族，旗下長沙灣大南街222至226號全新AVA系列項目，已委託美聯銷售。
裕滿工程項目經理蔡仁輝表示，大南街222至226號全新AVA系列項目亦將主打細單位，地盤面積約2,700方呎，提供約100伙，最細單位面積料約150方呎，預計明年次季登場。