單月錄三成交 天巒業主全蝕讓
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GS(14)@2016-12-01 08:00:35【本報訊】政府將辣稅升級，打壓投資需求，豪宅市場頻錄蝕讓個案。有「鬼城」之稱的上水天巒，上月連環錄得三宗成交，全部蝕讓離場。其中洛森大道單號屋，計及賣樓成本在內共蝕177萬元沽貨。美聯物業潘皜民表示，天巒洛森大道單號屋，實用面積約1,578方呎，建築面積約2,539方呎，剛以約1,980萬元成交，實用呎價12,548元，建築呎價7,798元。業主一直作收租用途，買家則是換樓自住。原業主於2010年10月以約2,056.59萬元購入，賬面蝕76.59萬元，但連同釐印費及佣金等，實蝕177萬元。
連使費料蝕488萬
另外，策馬特大道雙號屋，實用面積2,454方呎，以3,800萬元沽出，實用呎價1.54萬元。據悉，原業主2010年4,077萬元買入，單是賬面已蝕277萬元，若連同使費，料蝕488萬元。至於加倫大道雙號屋，則以逾3,000萬元沽出，洋房面積2,018方呎，呎價約1.5萬元。原業主2010年以3,184萬元購入，連使費料蝕近350萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161201/19851251