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【現代籠民(五)】凶房都有人租 持牌人:籠屋回報高

1 : GS(14)@2015-08-03 08:27:14

【本報訊】《蘋果》走訪多個籠民故事後,在第五集找到一位「籠屋老闆」,在大角嘴松樹街大安樓經營「床位寓所」約13年的持牌人吳偉業,他以目前香港人口及樓價高居不下來計算,更坦言:「經營板間房比劏房化算!」「投資劏房風險梗係比板間房高啦!一個千呎單位可以做5、6間劏房;如果有2、3間租唔出去咪要蝕囉;如果間16間房,3、4間租唔出都仲有賺。」在深水埗同時經營地產代理公司的吳偉業表示,將單位改成板間房,全因業主全力支持。有54年樓齡的大安樓,該單位業主是第一手持有至今,他透露:「業主買入上址後租畀人,個住客竟然租住咗成40年;後來個客搬走,業主搵我放租,仲鼓勵我包租。」2002年,吳以月租3,500元承租,並投資15萬元將上址間成17間房,怎料民政事務總署要求他申領「床位寓所」牌照,「佢話如果係11間房以下就唔使,冇辦法啦,我都間咗17間,咁我咪申請囉。」他依足防火、走火、電力等要求,最終獲合格發牌,然後每年都要派人去檢查消防和電力,合格後才可以續牌。吳偉業稱,以前上址每間房租金約800元,現時已加至1,400至1,900元不等。而租金亦由3,500元加至1萬元,扣除每月5,000元公共冷氣費及500元的水費,每月仍有2萬元回報,「早年每月約有一至兩個房間空置,但近年租客十分穩定。」他指出,有租客住足13年,而最短就四、五年,最有趣的事,「7年前,有一個女住客喺房入面啪針死咗,屍體發臭才發現,我心諗啲租客實搬走晒啦;點知隔離房個男住客第二日就搬入間凶房,仲一直住到依家,話間房利佢賭馬喎!」





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150801/19239600
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