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[基金股] 蒙焦煤企 / Mongolian Mining Corporation / MMC (0975) 專區

1 : GS(14)@2010-09-25 15:19:25

http://www.hkexnews.hk/reports/prelist/MONGO-20100920-index_c.htm

新聞區
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=8579

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2 : 自動波人(1313)@2010-09-25 16:44:07

搵到陳子政做非執董.....

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3 : GS(14)@2010-10-02 14:07:20

2樓提及

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搵到陳子政做非執董.....

好正經，嘉里集團也是股東之一

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4 : 自動波人(1313)@2010-10-02 14:33:03

3樓提及

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2樓提及

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搵到陳子政做非執董.....

好正經，嘉里集團也是股東之一

看見管理班子很多都有國家背景,這個是蒙古國企嗎?

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5 : GS(14)@2010-10-02 14:44:07

4樓提及

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3樓提及

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2樓提及

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搵到陳子政做非執董.....

好正經，嘉里集團也是股東之一

看見管理班子很多都有國家背景,這個是蒙古國企嗎?

經濟日報話老闆是蒙古李嘉誠...招股書都有講老闆大把業務...飲品、食品等等都有
仲發現嘉里仲有個大銀礦

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6 : GS(14)@2010-10-13 23:44:56

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101013560_C.pdf

MCS Mining Group Limited已同意將其於本公佈日期所持有的1,521,755,000股股份中的359,712,250股股份（相當於本公佈日期本公司已發行股份約10%）抵押予標準銀行亞洲有限公司作受惠人。股份抵押乃用作確保MCSHolding LLC根據日期為二零一零年八月二十四日的融資協議（「融資協議」）獲授貸款融資的部分抵押品，而為了確保MCS Holding LLC遵守其於融資協議下的責任，MCS Mining Group Limited或不時根據股份抵押將其所持有的其他股份抵押。股份抵押預期於全數償還根據融資協議獲授的貸款後免除及解除。

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7 : Wilbur(1931)@2010-10-14 21:22:04

我抽左200,000股

之前個禮拜食唔安,坐唔落

嚇Q死我...

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8 : GS(14)@2010-10-14 23:10:09

7樓提及

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我抽左200,000股

之前個禮拜食唔安,坐唔落

嚇Q死我...

浮番水

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9 : Wilbur(1931)@2010-10-14 23:33:30

8樓提及

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7樓提及

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我抽左200,000股

之前個禮拜食唔安,坐唔落

嚇Q死我...

浮番水

個FD冇點我

正式上市買賣,1個價位都冇做個招股價以下

聽日可以$8樓上食糊吧...

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10 : GS(14)@2010-10-14 23:43:49

9樓提及

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8樓提及

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7樓提及

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我抽左200,000股

之前個禮拜食唔安,坐唔落

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正式上市買賣,1個價位都冇做個招股價以下

聽日可以$8樓上食糊吧...

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... 975_911458/C102.pdf
贏萬幾都唔錯...

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11 : kamfaiAthrun(1488)@2011-03-23 08:44:38

全年業績公告截至二零一零年十二月三十一日止年度
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110323011_C.pdf

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12 : cknn(6622)@2011-03-23 12:37:18

MMC於回顧期內得以透過季度磋商提高價格，令平均售價由二零零九年的每噸約
48.2美元增加至二零一零年的每噸約70.8美元

於回顧年內，本集團與已售煤炭有關的開採成本為每噸煤炭約20.1美元。

截至二零一零年十二月三十一日止年度，本集團的運送成本為每噸銷售
煤炭約15.5美元。

截至二零一一年十二月三十一日止年度，MMC的全年產量目標約為7.0百萬噸焦
煤。

本集團於截至二零一零年十二月三十一日止年度的毛利約為113,100,000美元，
而截至二零零九年十二月三十一日止年度則錄得毛利約28,300,000美元，增加約
84,800,000美元。於回顧年內，毛利率達致約41%，而二零零九年則為約42%。毛
利率略降是由於回顧年內運送及開採成本增加所致。

於回顧年內，本公司權益持有人應佔利潤約為60,100,000美元，
較二零零九年的約10,300,000美元增加約49,800,000美元或486%。本年度的淨利
潤率為22%，而二零零九年則約為15%。

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13 : GS(14)@2011-05-16 22:55:02

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110516022_C.pdf
恢復運煤

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14 : GS(14)@2011-05-30 22:57:08

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110530650_C.pdf
不認帳
董事謹提述有關(i)本公司旨在透過翻倍生產及從事煤炭洗選業務將年度收益提高一倍，達至約700,000,000美元；及(ii)本公司認為，透過銷售洗選煤，與去年22%的純利率相比，本年度的純利率可提升至30%的該等陳述。

董事獲悉，該等陳述乃基於本公司行政總裁Battsengel Gotov博士在蒙古國接受報章採訪時所作的陳述。根據Battsengel博士的建議，董事謹此澄清：
(i) Battsengel博士確認，彼於報章採訪中並無提及本公司於二零一一年的估計收益為700,000,000美元，因此，該資料純屬報章推測；及

(ii) 報章報導引用Battsengel博士的相關陳述僅代表其個人期望，並不代表本公司及董事整體的意見。

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15 : GS(14)@2011-06-01 07:37:43

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110601004_C.pdf
董事會謹此宣佈，於二零一一年五月三十一日，買方（本公司的全資附屬公司）及本公司與賣方及賣方母公司訂立購股協議，據此，買方已同意向賣方收購銷售股份，總代價為464,465,000美元，包括買方向賣方支付現金379,465,000美元
及本公司向QGX Holdings以發行可換股債券方式支付85,000,000美元，惟須按照購股協議的條款受儲量調整及礦區使用費條文限制。有關儲量調整及礦區使用費條文的詳情載於「代價」一節。

根據購股協議，代價可調整如下：
(1) 購股協議日期後約18個月到21個月，倘若Baruun Naran焦煤礦的證實總儲量及預可採總儲量（定義見澳大利亞報告礦產資源及礦石儲量守則）（「總儲量」）分別超過150,000,000噸或少於150,000,000噸，則可能須向賣方支付額外款項或賣方可能須支付回撥，有關款項按每噸3.00美元計算（「儲量調整」）。根據儲量調整，支付予賣方的款項上限將為105,000,000美元，而賣方支付的款項上限將為90,000,000美元；及

(2) 倘若於完成日期後各個半年度期間（自一月一日起至六月三十日止及自七月一日起至十二月三十一日止），從Baruun Naran焦煤礦採掘的實際煤炭量超過釐定總儲量之日所釐定的指定半年度生產目標，則須支付按每噸6.00美元計算的礦場額外續存期付款（「礦區使用費條文」）。

經計及儲量調整及礦區使用費條文，賣方就收購事項將收取的款項總額於BaruunNaran焦煤礦礦場續存期內不會超過950,000,000美元。

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16 : GS(14)@2011-06-01 07:38:03

CB換股價： 每股換股股份10.92港元

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17 : GS(14)@2011-06-01 07:38:43

有關賣方的資料
賣方的主要業務為投資控股。賣方間接由Kerry Mining (Mongolia)擁有90%權益及MCS Minerals LLC擁有10%權益。MCS Minerals LLC則由Odjargal Jambaljamts先生（執行董事兼董事會主席）擁有51%權益及MCS Holding LLC（本公司的控股股東）擁有49%權益。除上文披露者外，據董事會經作出一切合理查詢後所知、所悉及所信，賣方及其最終實益擁有人為獨立第三方，獨立於本公司或其附屬公司的董事、最高行政人員或主要股東或彼等各自的任何聯繫人士，且與彼等概無關連。

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18 : GS(14)@2011-06-11 12:59:37

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110610010_C.pdf
根據上市規則第13.09(1)條作出的公告
煤炭處理及洗選廠調試
本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）第13.09(1)條而刊發。
董事會欣然宣佈，於二零一一年六月十日，首個煤炭處理及洗選廠模組已經蒙古國國家專業檢測機構調試。

...
本公司已開始興建第二個煤炭處理及洗選廠模組，待其落成後煤炭處理及洗選廠的加工量將倍增。第二個模組預計將於二零一一年第四季落成及調試。

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19 : GS(14)@2011-06-14 21:36:22

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110613032_C.pdf
根據新股份抵押，MCS Mining Group Limited已同意將其於本公佈日期所持有的1,629,699,000股股份中的336,650,250股股份（相當於本公佈日期已發行股份約9%）抵押予Standard Bank Plc作受惠人。新股份抵押乃用作確保MCS Holding LLC、MCS International LLC及MCS Property LLC根據日期為二零一一年六月九日的融資協議（「新融資協議」）獲授貸款融資的部分抵押品，而為了確保MCS Holding LLC、MCS International LLC及MCS Property LLC遵守彼等於新融資協議下的責任，MCS Mining Group Limited或不時根據新股份抵押將其所持有的其
他股份抵押。新股份抵押預期將於全數償還新融資協議下獲授的貸款後免除及解除。

本公司亦已獲知會，根據股份抵押所設立的抵押將於新融資協議下的首次提款日期當日解除，而融資協議下所有尚未償還的金額將於該日全數償付。

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20 : GS(14)@2011-08-26 21:23:37

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110825004_C.pdf
開支多了但利息又多，但稅又交多，搞到倒退，負債重


一般及行政開支
於回顧期內，行政開支約為23,900,000美元，較二零一零年同期的約10,700,000美
元增加約13,200,000美元。行政開支增加的主要因素如下：業務大幅擴張、增聘
員工、與收購有關的成本、社會及環境開支，以及匯率波動所致。
於回顧期內，收購QGX所產生的成本為4,700,000美元

...

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21 : GS(14)@2011-08-26 21:23:40

所得稅開支
於回顧期內，所得稅開支約為8,100,000美元，較二零一零年同期的約5,800,000美
元增加約2,400,000美元或約40.7%。截至二零一一年六月三十日止六個月的所得
稅開支因應課稅收入增多而大幅增加。
期內利潤
由於前述因素，於回顧期內，本公司權益持有人應佔利潤約為19,800,000美元，
較二零一零年同期的約20,700,000美元減少約900,000美元或約4.2%。期內的淨利
潤率約為14.6%，而二零一零年則約為23.6%。淨利潤率下降乃由於上文所述的銷
售成本上升、匯率變動及行政開支所致。

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22 : GS(14)@2011-08-26 21:24:07

於二零一一年下半年，新增的洗選硬焦煤將通過新建柏油路出口。因此，鑑於可
能獲增值稅退稅及施行有利的特許權使用費制度，管理層預期本集團將錄得較高
的利潤率及較好的效益。

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23 : GS(14)@2011-10-08 17:08:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111006748_C.pdf
Mongolian Mining Corporation （「本公司」）董事會（「董事會」）欣然宣佈，於二零
一一年十月六日，本公司已建成連接本公司的Ukhaa Khudag焦煤礦場（「UHG煤
礦」）與蒙古國邊境Gashuun Sukhait （「GS」）的道路工程（「該道路」）並成功開始
營運，以供其煤炭運輸作業。
該道路是根據蒙古國政府依據日期為二零一零年三月三十一日的政府決議案2010
年第83號授予本公司間接全資附屬公司Gobi Road LLC的許可權及其後於二零一
零年六月九日Gobi Road LLC與蒙古國道路、交通及城市發展部訂立的建造－ 經
營－ 移交協議（「BOT協議」，據此，Gobi Road LLC獲授權利以建造、經營及使
用該道路，由開始提供服務之日起計為期十(10)年）而建造。於BOT協議屆滿後，
本公司將向蒙古國政府全面轉移其於BOT協議下有關經營及維護該道路的所有權
利及責任。
該條兩線行車的重載運煤道路的設計適合18-20噸軸重，每日交通密度可達2,000
輛貨車，每年通過能力為1,800萬噸煤炭從UHG煤礦運至GS。
該道路於二零一零年五月開始興建，於二零一一年九月建成，多家國際及本地公
司獲聘為承包商，提供工程設計、土木工程、結構及建造工程、建築管理、監督
及顧問服務。當建造工程成功完成後，由不同政府部門專家組成的國家委員會根
據蒙古國適用法律及規例查驗該道路，並同意簽署一項接收使用法令（日期為二
零一一年十月六日的國家委員會法），據此，該道路正式獲批核及開通作全面運輸
經營。
預期該道路可改善本公司煤炭運輸經營的運輸能力及可靠性，同時降低整體煤炭
運輸成本。此外，該道路可提高運輸安全性及減少因現有砂礫路運輸令沿途沙塵
翻滾而造成的環境損害。另外，作為一項重要的地區基建設施，該道路有利將沿
路的鄉鎮連接起來，能推動當地社區繁榮，亦可支持地方經濟發展。我們亦相
信，該道路能促進蒙古國與中華人民共和國地區跨境貿易合作，從而鼓勵主要礦
石商品出口，故此該道路會對蒙古國整體經濟作出貢獻。

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24 : GS(14)@2011-12-27 22:26:10

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111227007_C.pdf
Mongolian Mining Corporation（「本公司」）董事會（「董事會」）欣然宣佈， 其
於Tavan Tolgoi煤田的Ukhaa Khudag礦床經營的礦場（「UHG礦床」）已達到
7,000,000噸原煤（「原煤」）的二零一一年全年產量目標。位於UHG礦床的礦場已
於二零一一年十二月二十三日前超越其7,000,000噸煤年產量目標。
本公司認為與二零一零年約3,900,000噸煤產量相比，此標誌着本公司取得重大成
果。此外，由於UHG礦床於上一季度的平均每月產量達至約900,000噸原煤，故本
公司有信心可於二零一二年十二月三十一日前達到約10,700,000噸的目標。

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25 : Clark0713(1453)@2012-03-07 11:22:07

二零一一年全年業績公告

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120307003_C.pdf

"摘要
於二零一一年，本集團按照策略目標順利完成所有主要礦場開發及基礎設施項
目，將本公司轉型為一個綜合煤炭開採、加工、運送及營銷平台。

截至二零一一年十二月三十一日止年度，本集團原煤（「原煤」）產量約達7.1百
萬噸，超出原定目標7.0百萬噸約0.1百萬噸，按年增幅約為82.1%（二零一零
年：3.9百萬噸）。

截至二零一一年十二月三十一日止年度，本集團的收益約為542,600,000美
元，較截至二零一零年十二月三十一日止年度的約277,500,000美元增加約
265,100,000美元或約95.5%。

截至二零一一年十二月三十一日止年度，本公司權益持有人應佔利潤約為
119,100,000美元，較截至二零一零年十二月三十一日止年度的約60,100,000美
元增加約59,000,000美元或約98.2%。

截至二零一一年十二月三十一日止年度，經營活動產生的自由現金流量淨額約
為21,000,000美元。

截至二零一一年十二月三十一日止年度，本公司權益持有人應佔每股基本盈利
約為3.21美仙，而截至二零一零年十二月三十一日止年度則約為1.91美仙。截
至二零一一年十二月三十一日止年度，本公司權益持有人應佔每股攤薄基本盈
利約為3.07美仙，而截至二零一零年十二月三十一日止年度則約為1.91美仙。

鑒於本公司已承諾或正在規劃主要生產及基礎設施開發項目，故雖然MMC錄
得盈利，但董事會決定不會支付截至二零一一年十二月三十一日止年度的任何
股息（二零一零年股息：無）。"

Very strong!

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26 : GS(14)@2012-03-07 21:34:14

負債好重，盈利爆發

展望及二零一二年業務策略
MMC從UHG礦床於二零零九年四月開始開採營運以來一直處在高速發展中。
MMC堅信，由於其堅持執行策略擴大年產量，其將從其業務營運不斷壯大的規模
經濟中受益。
展望未來，MMC將持續按計劃擴大煤礦產量，同時，優化現有資源及儲備。隨著
煤炭處理及洗選廠竣工，MMC有能力生產一貫優質的洗選煤。
MMC相信，這些努力將顯著提高其市場認知及競爭力。MMC計劃根據與各類最
終用戶（包括鋼鐵廠及煤化廠）訂立的長期協議在中國銷售優質焦煤。MMC將尋
求建立戰略長期夥伴關係，以增強其在中國的關係及知名度。
同時，作為長期多元化戰略的一部分，MMC亦將努力向國際海外市場供煤。
MMC的發展戰略為擴大煤礦產量及提高洗選焦煤銷售。由於二零一一年最後一季
度原礦煤平均月產量超過900,000噸導致回顧期末按比例分攤年化生產率達到10.0
百萬噸，MMC有信心UHG煤礦的原煤產量在二零一二年底達到10.7百萬噸的目
標。此外，本集團於BN礦床的另一個礦將開始運營，其二零一二年原煤目標產量
約為1.0百萬噸。MMC將致力於實現UHG與BN礦場之間的協同效應最大化。
其煤炭處理及洗選廠（第二期將於二零一二年第一季度開始營運，及第三期建設
預期將於二零一二年底完成）運營不僅會加速MMC的發展，亦會增加我們的銷售
組合，達致相對較高的單位毛利潤率以及令MMC業務的利潤率於二零一二年及以
後不斷上升。
本集團相信，充分利用完工的柏油路將產生成本節約優勢，並提高MMC在UHG
礦床至噶順蘇海圖－ 甘其毛都邊境的運力。擴充噶順蘇海圖邊境點的吞吐量將允
許本集團向中國持續擴大煤炭出口量。
中國焦煤需求前景樂觀，尤其是蒙古已成為中國重要的焦煤供應國，於二零一一
年約佔中國進口總量約44.7%。MMC將充分利用這一走勢，持續鞏固其作為蒙古
領先的焦煤生產商和出口商的地位。
最後，為支持業務擴張，MMC將持續改善其運輸及物流基礎設施。MMC將物色
機會收購其他資源，主要是焦煤及鐵礦資產。
為降低本集團的營運及財務風險，本集團已對有關本集團開採及基礎設施（包括
本集團的柏油路）的財產損失向包括Zurich、Munich Re及Swiss Re在國際知名保
險公司投保。保險範圍亦覆蓋業務中斷。財產損失及業務中斷險從二零一二年一
月一日起生效。本集團亦已取得董事及主要行政人員，以及自二零一二年二月十
四日起開始生效的章程保險。

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27 : greatsoup38(830)@2012-03-14 23:32:10

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120314331_C.PDF
發行票據
建議發行優先票據本公司建議發行於二零一七年到期以美元列值有擔保優先票
據。票據將由附屬公司擔保人提供擔保。建議發行票據將由ING Bank N.V.新
加坡分行、J.P. Morgan Securities Ltd及Merrill Lynch International作為聯席張
簿管理人，連同Standard Bank Plc及渣打銀行作為聯席牽頭經辦人安排。票據
於新交所官方名單上市及報價，並已收到原則性同意。
由於尚未就建議發行票據訂立具有約束力的協議，故建議發行票據是否作實仍
屬未知之數。本公司的潛在投資者及股東在買賣本公司證券時務請審慎行事。

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28 : greatsoup38(830)@2012-03-14 23:47:43

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120314199_C.HTM
成本招股書

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29 : greatsoup38(830)@2012-03-24 20:18:14

2012-03-19 MT
...
集團行政總裁Dr Battsengel Gotov（下稱Dr Batt）難得來港舉行業績發布會，並接受本刊訪問。「UHG礦床在2009年4月開始開採運營，原煤產量由2009年的180萬噸高速擴產至去年的 710萬噸，產量增長近3倍。我們2010年、11年產量都達標，靠的是長遠而全面的發展計劃；BN礦場現時2P（Proven+Probable）探明儲量約是UHG的六至七成，但第一年營運我們需要更多時間作長遠規劃，所以今年BN原煤目標產量僅為100萬噸，未來幾年將是BN的高增長期。而UHG今年目標是1,070萬噸，兩礦合共為1,170萬噸，較2011年的710萬噸總原煤產量增加65%。兩個礦場相隔僅30公里，可共享洗選煤廠、發電廠、運輸及銷售網絡，發揮協同效應。」

全售洗選煤EBITDA可大升兩倍

集團年產能500萬噸的煤炭處理及洗選廠第一期在去年中投產，是蒙古境內首間煤炭洗選廠。「洗選煤廠第二期在今年第一季已經投產，第三期在今年年底也會投產，屆時年產能可達1,500萬噸。我們計劃今年所有出售的焦煤都是經洗選處理，年產目標1,170萬噸原煤，以產出率63.3%計算，大概可生產600 萬至700萬噸洗選硬焦煤。」
...
連接中國口岸鐵路料年底動工

焦煤價格跟鐵礦石一樣，還得看中國鋼材需求。今年中國鋼鐵業不景，Dr Batt亦預計產品售價全年或降5%至8%，但指中國焦煤價格較海運市場價格穩定。為減低單一市場風險，他指集團正積極研究海運市場的可行性，今年2月已試出口2萬噸焦煤至日本。

另外，現時並未有鐵路連接蒙古最大露天煤田Tavan Tolgoi（UHG及BN為其中兩片礦床），Dr Batt指連接南戈壁至中國甘奇毛道口岸（見地圖）以及向東連接至首都烏蘭巴托（可至西伯利亞鐵路再出海）的鐵路有望在今年底動工，預計兩年後竣工，現時運煤車燒汽油，火車則燒煤，料屆時可大省運輸成本。

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30 : greatsoup38(830)@2012-05-19 20:16:39

2012-5-17 HJ
...
在香港，投資在蒙古股份是隔山買牛，但其實對中國而言，同樣是隔山買牛。

與國企建立關係蒙焦上市至今，一直按其策略發展，已收購BN 煤礦，興建煤炭處理及洗選廠，已完成第二期洗選廠，第三期在建造中。去年已有洗選硬焦煤產量為160 萬噸，目前年產能為1000 萬噸。去年洗選硬焦煤平均售價每噸155.6 美元，而未洗選的硬焦煤每噸只是95 美元，而洗選屬於加工程序，政府鼓勵加工業，獲稅務優惠。其他的運輸基建設施已有一定發展，目前是等待鐵路的相關協議。

去年年底，蒙焦淨借貸3.34億美元，淨借貸權益比率43.6％，若鐵路工程展開，將會增加借貸，蒙焦為保留資金，去年已不派發股息。此外，今年3 月，一策略性股東已售股套現約8000 萬美元。

上月公布，已與大唐（991）協議，向大唐供應動力煤10 年，每年供應量介乎50 萬至200 萬噸，反映已與中國國企建立關係。

由於中國經濟放緩，今年焦煤價將較去年為低，而今年蒙焦產量大增，可望使業績持續增長。現價 5.96 元，往績P╱E 23.9 倍。去年銷售焦煤480 萬噸，平均售價113.9美元，上升60.9％，今年實際銷售量及價格如何變動，將對業績有左右作用。但以蒙焦現有安排看，如銷量及價格趨勢不差，應可按年增長，去年收購的BN 煤礦，其潛力將逐漸發揮。當鐵路於兩年後完成，運輸問題解決，其產品不限於供應至中國，更可輸往其他國家，以此為準，長遠可以樂觀；但值得注意的是，這是蒙古股份。

戴兆

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31 : mannishmark(26310)@2012-05-19 23:22:58

上市原因無問題,蒙古企業自己友應該唔會禁制,除非又俾中國企業收購,有錢賺加有增長既礦業股,好似有D吸引力

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32 : greatsoup38(830)@2012-05-20 09:57:01

覺得個老細在在需財

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33 : mannishmark(26310)@2012-06-20 13:26:25

新低,湯兄覺得夠唔夠抵?

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34 : GS(14)@2012-06-20 22:09:44

33樓提及

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新低,湯兄覺得夠唔夠抵?

唔好掂呢隻

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35 : tks(1905)@2012-06-20 23:48:46

34樓提及

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33樓提及

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新低,湯兄覺得夠唔夠抵?

唔好掂呢隻

why

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36 : greatsoup38(830)@2012-06-20 23:51:53

覺得唔穩陣

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37 : greatsoup38(830)@2012-07-01 16:29:08

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120629/16470212


為釋除市場疑慮， MMC行政總裁 Battsengel Gotov本周三亦即蒙古國會選舉前一天於首都烏蘭巴托會見傳媒時表示，蒙古政府引入外資發展經濟的策略未變，礦業是推動經濟發展的主要動力之一，但政府絕不能容許任何人任意在境內開採礦產資源，造成嚴重環境污染，所以有效而合理的管制，既可保護環境，保障資源有效運用，又能提高礦場的安全標準。
[MMC行政總裁 Battsengel Gotov表示，蒙古政府是不會拒絕外資。] MMC行政總裁 Battsengel Gotov表示，蒙古政府是不會拒絕外資。
新政策有助保護環境

對於前任國會剛於上月通過限制外資持有戰略性礦產不得高於49%股權的草案，他指，有關限制不會影響外資本身已在蒙古投資的項目，政府過去多番討論如何保護礦產資源，故對礦產進行有效管制是好事，而外資並非被禁不准持有礦產，只要得到政府同意，外資持股比重甚至可高於49%。
他稱，有關草案將留待新政府上場才頒佈成為法律，他相信草案正式頒佈前，必會作多番修改，而且草案只是剛通過不久，預計至少需要半年至一年時間去評估草案對外資的實際影響，市場毋須過份擔憂。
與由外資「打骰」的南戈壁不同， MMC由蒙古人「手揸旗」，故後者在蒙古發展一直備受「眷顧」，但兩者近日同樣受焦煤需求減少的衝擊。 Gotov承認，受外圍經濟疲軟打擊，公司的焦煤產品價格今年上半年較去年下半年減少10%至15%，惟因與主要客戶簽訂長期合約鎖定供應量，故影響不大。
他相信，下半年焦煤價與上半年相若，但近日海運煤炭市場價格已逐步見底回升，故預計明年煤價可觸底反彈，且隨着基建及運輸設施改善，煤炭市場長遠前景理想。
料明年煤價可反彈

他稱，未來兩至三年的首要目標是擴充兩大煤礦 UHG和 BN的產能，以及興建好連接 UHG礦場與噶順蘇海圖檢查站（中蒙邊境）的貨運鐵路，冀 BN礦產能在2014及2015年分別提升至300萬噸及400萬至500萬噸，而當鐵路完工後，運輸時間料可減少一半。

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38 : 健次郎(29109)@2012-07-02 13:14:52

呢隻同高位比又係唔見一大截.

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39 : GS(14)@2012-08-08 13:59:15

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120808005_C.pdf
業績強勁，但仍虧損

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40 : GS(14)@2012-11-04 23:22:26

www.hkexnews.hk/listedco/listcon ... TN20121104010_C.pdf

茲提述Mongolian Mining Corporation（「本公司」）就簽訂有關鐵路基礎設施的特許
協議而於二零一二年五月三十一日刊發的公告（「該公告」）。除文義另有規定外，
本公告內使用的詞彙與該公告所界定者具有相同涵義。
根據媒體報導及蒙古國政府（「政府」）發言人於二零一二年十一月三日宣佈，政府
於二零一二年十一月三日舉行的內閣會議上討論有關措施，以加快實行鐵路網絡
開發（定義見二零一零年六月國會第32號議案所批准的國家鐵路運輸政策）。政府
認同第一及第二階段鐵路基礎設施建設項目對社會經濟的重要性，因此決議將該
等項目整合為聯合鐵路項目（「項目」），歸政府機構管理和執行，並由國內及外國
投資者參與融資。
此外，為了使目前正進行的建設工程不受中斷，政府決定先前獲特許的營運商
（據本公司了解，其中將包括Energy Resources LLC（「ER」，本公司的間接全資附
屬公司）及Energy Resources Rail LLC（ER的全資附屬公司））將會進一步參與項
目的執行，而至今產生的一切費用將被視為彼等在項目中投資的一部分。
於本公告日期，本公司尚未從公開途徑得知政府的決議，亦無收到有關該決議的
官方函件或通知。如果及當本公司從政府收到有關該決議的任何官方函件或通知
時，將會發出進一步公告以知會公眾及本公司股東。

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41 : greatsoup38(830)@2012-12-02 10:58:40

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121128006_C.pdf
975
董事會謹此宣佈，於二零一二年十一月二十七日，買方（本公司的全資附屬公司）
及本公司與賣方及賣方母公司於交易時段後訂立協議（「協議」），當中載列購股協
議內擬進行的未償代價的結算安排。
根據於二零一一年簽立及完成的購股協議，購股協議日期後約18個月到21個月，倘若Baruun Naran焦煤礦的證實總儲量及預可採總儲量（定義見澳大利亞報告礦產資源及礦石儲量守則）（「總儲量」）分別超過150,000,000噸或少於150,000,000噸，則可能須向賣方支付額外款項或賣方可能須支付回撥，有關款項按每噸3.00美元計算（「儲量調整」）。根據儲量調整，支付予賣方的款項上限將為105,000,000美元，而賣方支付的款項上限將為90,000,000美元。
根據購股協議的有關條款， 買方已開展額外地質及技術工作， 以驗證SRK
Consulting (Australasia) Pty Ltd於二零一一年三月所報告的約185,000,000噸總儲
量的估計。
獨立技術研究的結果確認，最終總儲量（定義見購股協議）為188,900,000噸，
且根據購股協議，買方合共應向賣方支付105,000,000美元的款項（「儲量調整款
項」）。
已達成協議， 據此， 將透過由本公司向QGX Holdings Ltd.發出兩份每份
52,500,000美元承兌票據（「調整承兌票據」）的方式，結清儲量調整款項，且調整承兌票據的年利率為3.0%，自發出日期起至到期日止。本公司應於到期日（即發出日期起360個日曆日）向QGX Holdings Ltd.支付調整承兌票據項下的金額。調整承兌票據均於二零一二年十一月二十七日發出。賣方根據購股協議就收購事項協定收取的總款項（包括就調整承兌票據應支付的利息）維持不變。

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42 : 友友(35481)@2013-01-04 23:23:40

975呢兩日成交大升，股市呢幾個月乜股都升，975睇圖四個幾月都沒升過，又有基金增持，睇來應該有轉炒炒

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43 : 友友(35481)@2013-01-04 23:30:55

2012 年11 月7日 港交所股份代號：975欣然 宣布， 本集團於 本周一舉行的 「2012 年度 香港上市公司 香港上市公司 100 強頒獎典禮」 中榮膺 「營業額增長 10 強」殊榮，表揚 強」殊榮，表揚 強」殊榮，表揚 強」殊榮，表揚 集團於 香港上市公司 香港上市公司 中的輝煌成就。
是次評選由中國最大文門戶網站騰訊及香港權威財經媒體華社集團聯合主辦，信報、 香港上市公司商會、專業財經分析及評論家協第一研究院以城大學學院協辦 ，旨在 ，旨在 為廣大投資者提供 有關香港聯交所主板上市之 100 強公司的 強公司的 高價值投資指引。 入選公司需通過嚴謹的評程 ，評選準則根據 五大財務指標 而訂 ，包括市值、淨利潤股 本回報率、營業額及股息。
MMC 非常榮幸能夠 於香港聯交所 香港聯交所 上市 僅兩年後便獲得 此項殊榮， 此項殊榮， 這充分顯示 這充分顯示 集團仝人致力為 所有利益相關者帶來更大的回報 。集團 將繼續 發揮集團 的 核心競爭力，為客戶提供最優質產品和服務 ，期待於來年 繼續 創造 佳續 。

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44 : kamfaiAthrun(1488)@2013-01-07 11:03:15

975/1878 both recently "成交大升，股市呢幾個月乜股都升，睇圖四個幾月都沒升過"

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45 : 友友(35481)@2013-01-07 21:52:55

1878我都有貨(http://www.southgobi.com/cn/StockInfo.asp?ReportID=397940)
1878公司網頁，晚上10時45分可看到加拿大創業板1878股價，如果加拿大那邊升市，香港1878好大機會升，今日我都估都佢會大升。1878上市價133元，現在殘到爆，如果公司內部好返d，應該有水位

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46 : 友友(35481)@2013-01-07 22:00:22

Mongolian Mining(975)

業務簡介

集團主要從事開採、運送及銷售煤炭業務。

重點因素

受環球經濟不景氣所影響，焦煤供應遠遠超出市場需求，導致中國國內焦煤價於去年上半年持續下滑。不過，近期中國經濟出現反彈跡象，製造業恢復擴張，煤價亦於去年下半年起見底反彈，而預期今年環球經濟增速將加快，煤價有望繼續上升，成為集團股價上升催化劑。

事實上，雖然集團中國國內焦煤價於去年上半年持續下滑，但集團今年上半年之業績仍能保持增長。由於集團產品銷量以及價格較高的洗選焦煤占總收入比例增加，集團收入按年急升71.1%，至2.33億美元，純利亦增長56.2%至3098萬美元。

而按照集團的擴張計劃，集團將會繼續增加產能，並於近期完成煤炭處理及洗選廠三期的建設，從而令集團的年度總處理能力由目前的1000萬噸擴大到1500萬噸，進一步集團推升收入。另外，集團亦繼續加強運輸能力，近期宣布，連接集團BaruunNaran礦場和UkhaaKhudag礦場的32公里重載道路，及位於UHG礦場的卡車維修中心，兩者均於去年11月獲蒙古政府通過檢測，有助提升集團運輸效率。

交易策略

集團股價自去年10月起便于3.7元至4元間橫行上落，近日成交增加，並上試橫行區間頂部，短線有突破的可能，建議投資者于4元買入，目標價為5元，止蝕價為3.7元。(雙雙)
   馬後砲，早又唔見佢講，升左先講，我估沒機會跌返四元個位，我估目標最少五元，不是五元

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47 : 友友(35481)@2013-01-07 22:02:20

永豐金融：建議于4元買入Mongolian Mining

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48 : kamfaiAthrun(1488)@2013-01-07 22:59:55

梗係咁(馬後砲)架啦

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49 : GS(14)@2013-01-07 23:58:19

45樓提及

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1878我都有貨(http://www.southgobi.com/cn/StockInfo.asp?ReportID=397940)
1878公司網頁，晚上10時45分可看到加拿大創業板1878股價，如果加拿大那邊升市，香港1878好大機會升，今日我都估都佢會大升。1878上市價133元，現在殘到爆，如果公司內部好返d，應該有水位

睇下老細先

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50 : GS(14)@2013-01-22 01:32:01

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130121517_C.pdf
本公司董事會（「董事會」）謹此通知本公司股東（「股東」）及有意投資者，經對本
集團截至二零一二年十二月三十一日止年度之未經審核綜合管理賬目作出初步審
閱後，本集團預期於截至二零一二年十二月三十一日止年度將錄得綜合虧損，而
截至二零一一年十二月三十一日止年度則錄得綜合溢利。

根據本集團目前可獲得的資料，董事會認為截至二零一二年十二月三十一日止年
度之虧損乃主要由於：
(i) 本集團的主要市場（中華人民共和國）的市場狀況導致本集團所供應的焦煤產
品價格下跌－ 因為鋼廠及焦化廠對我們產品的需求受全球經濟狀況的影響；
(ii) 本集團於二零一二年三月發行有擔保優先票據，導致融資費用增加；及
(iii) 本集團與存貨虧損撥備入賬有關的成本有所增加。
雖然以上因素對本集團截至二零一二年十二月三十一日止年度的財務業績產生一
定影響，但董事會相信本集團目前資金充裕，現金狀況穩健，仍然具備努力實現
其策略及經營目標之能力與條件。

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51 : greatsoup38(830)@2013-03-13 00:49:29

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130312008_C.pdf
975
轉盈為虧，虧900萬美元，空殼重債

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52 : GS(14)@2013-05-07 00:46:30

執番d野

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53 : greatsoup38(830)@2013-05-10 00:34:49

975

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54 : xuanlin(27013)@2013-08-20 10:29:27

20/08/2013 09:25

蒙古焦煤（００９７５）獲政府洽購道路及基礎設施
《經濟通通訊社２０日專訊》蒙古焦煤（００９７５）表示，根據政府官方網站上發布的新
聞，政府已於８月１６日在內閣會議上討論蒙古國煤炭出口扶持辦法。所討論事宜中，政府認識
到ＵＨＧ－ＧＳ道路對煤炭出口的重要性，議決（ｉ）向蒙古焦煤旗下Ｇｏｂｉ　Ｒｏａｄ
ＬＬＣ購買該條道路；及（ｉｉ）購買由蒙古焦煤旗下Ｅｎｅｒｇｙ　Ｒｅｓｏｕｒｃｅｓ
ＬＬＣ於跨境擴張項目下建成的基礎設施，以縮減運輸成本，此乃煤炭出口扶持的一個重要因素
。
　　公司指，截至昨日（１９日），就上述決議案而應由政府向集團支付的購買金額尚未作討論
。董事會認為，集團所收取與上述資產有關的現金將令集團至２０１３年年底前維持穩健的現金
狀況。集團將可繼續自由使用該運輸基礎設施。
　　此外，為降低煤炭運輸成本，政府議決啟動相關進程，允許中國鐵路網絡可與
Ｇａｓｈｕｕｎ　Ｓｕｋｈａｉｔ及Ｓｈｉｖｅｅ　Ｋｈｕｒｅｎ過境站跨境相連。（ｐｌ）

是否意味著蒙古政府已經與公司和解了?20/08/2013 09:25

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55 : GS(14)@2013-09-08 14:25:59

估計應該是

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56 : GS(14)@2013-09-08 14:28:29

975

轉虧3,000萬，資本化前轉虧3,500萬

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57 : xuanlin(27013)@2013-09-09 10:43:49

9月6日有18M成交, 低位大成交, 應該是見底信號!

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58 : greatsoup38(830)@2013-09-09 22:56:58

咁就去馬

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59 : xuanlin(27013)@2013-09-10 10:06:56

58樓提及

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咁就去馬

@1.59 試水溫先!

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60 : mannishmark(26310)@2013-10-03 17:39:02

上市日期  13/10/2010     上市價  7.020

1.280
-0.040 (-3.030%)

真係回升幾時有...得番四十幾億咋...

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61 : hoyin86(39556)@2013-10-03 20:10:03

跌到低過NAV了不過重債

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62 : GS(14)@2013-10-03 22:14:00

61樓提及

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跌到低過NAV了不過重債

跌到兩三折至算

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63 : GS(14)@2014-03-11 11:18:29

975

虧損增6.2倍，至6,500萬，重債

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64 : GS(14)@2014-06-26 01:43:26

975

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65 : GS(14)@2014-08-06 01:28:01

cap水

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66 : GS(14)@2014-08-19 01:38:08

975

虧損增1.1倍，至6,400萬，重債

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67 : xuanlin(27013)@2014-10-31 09:56:21

蒙焦也開始玩財技了! 2供3, 大股東嘉里集團很尷尬吧!

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68 : Wilbur(1931)@2014-10-31 11:02:25

明明正正經經都10蚊趺落黎

好恐怖

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69 : GS(14)@2014-10-31 18:02:48

2供3@28仙

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70 : greatsoup38(830)@2014-11-01 08:14:26

Wilbur在68樓提及

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明明正正經經都10蚊趺落黎

好恐怖

幾百億的公司，竟然做著一些幾億的財技公司才會做的爛招，有點可惜

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71 : Wilbur(1931)@2014-11-01 09:32:05

greatsoup38在70樓提及

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Wilbur在68樓提及

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明明正正經經都10蚊趺落黎

好恐怖

幾百億的公司，竟然做著一些幾億的財技公司才會做的爛招，有點可惜

我諗最後都係破產收場

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72 : 承天(1379)@2014-11-01 13:10:03

greatsoup38在70樓提及

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Wilbur在68樓提及

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明明正正經經都10蚊趺落黎

好恐怖

幾百億的公司，竟然做著一些幾億的財技公司才會做的爛招，有點可惜

2供3 仲折讓甘大..真係好狠毒

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73 : Clark0713(1453)@2014-11-01 21:47:01

承天在72樓提及

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greatsoup38在70樓提及

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Wilbur在68樓提及

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明明正正經經都10蚊趺落黎

好恐怖

幾百億的公司，竟然做著一些幾億的財技公司才會做的爛招，有點可惜

2供3 仲折讓甘大..真係好狠毒

其實我之前都收到風呢隻野要炒上配股，但呢d破產級別既公司我真係買唔落手⋯

無話狠唔狠毒，因為根本唔值依家呢d價⋯

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74 : greatsoup38(830)@2014-11-01 22:51:09

他唔賤價供股，都想買少少當賭錢吧

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75 : xuanlin(27013)@2014-12-09 10:54:46

想問: 如果參與額外供股, 是直接用0.28的價錢呢, 還是要在市場上買入供股權才可以參加?

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76 : xuanlin(27013)@2014-12-09 16:20:20

#2999 今天跌50%, 收報0.058, 加上0.28元的供股價, 等於0.338, 遠低於正股0.39的收市價.

是否可以理解為, 有人拋售所持的正股和供股權, 因為他可以只用0.28元的價錢申請額外供股? -----雖然不一定能獲得大額的額外供股, 但是一旦獲分配的話, 就比那些持有供股權 / 買入供股權的人成本便宜很多? 所以#2999才會跌咁多?

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77 : greatsoup38(830)@2014-12-09 22:56:09

xuanlin在75樓提及

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想問: 如果參與額外供股, 是直接用0.28的價錢呢, 還是要在市場上買入供股權才可以參加?

兩樣都可，但前者是配額制，後者則可以無限制

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78 : greatsoup38(830)@2014-12-09 22:56:52

xuanlin在76樓提及

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#2999 今天跌50%, 收報0.058, 加上0.28元的供股價, 等於0.338, 遠低於正股0.39的收市價.

是否可以理解為, 有人拋售所持的正股和供股權, 因為他可以只用0.28元的價錢申請額外供股? -----雖然不一定能獲得大額的額外供股, 但是一旦獲分配的話, 就比那些持有供股權 / 買入供股權的人成本便宜很多? 所以#2999才會跌咁多?

應該那些人賣供股權和正股，認購新股，可以套一大筆錢

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79 : greatsoup38(830)@2015-03-24 11:12:53

虧損增1倍，至1.3億，重債

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80 : greatsoup38(830)@2015-08-31 00:51:16

虧損增25%，至7,900萬，重債

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81 : Heineken(39929)@2016-01-27 14:14:02

還不了錢,the end?
想拿點小零錢賭博,最後還是不敢-_-

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82 : greatsoup38(830)@2016-01-27 20:35:30

Heineken在81樓提及

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還不了錢,the end?
想拿點小零錢賭博,最後還是不敢-_-

應該由他暴跌了

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83 : 承天(1379)@2016-01-28 07:18:59

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 5&src=MAIN&lang=ZH& 嘉里上個月仲增持?

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84 : greatsoup38(830)@2016-01-28 12:05:07

估計是

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85 : greatsoup38(830)@2016-04-04 10:16:01

虧損增4成，至1.8億，重債

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86 : greatsoup38(830)@2016-04-28 01:47:59

可能要除牌

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87 : GS(14)@2016-07-14 17:20:10

清盤

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88 : GS(14)@2016-08-30 17:04:32

虧損降2成，至6,200萬，重債負資產

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89 : GS(14)@2016-11-04 10:28:44

債務重組

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90 : GS(14)@2017-03-21 15:30:32

安排計劃的進展

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91 : GS(14)@2017-04-16 15:17:56

盈利降19%，至1.56億，負資產重債

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92 : GS(14)@2017-04-27 12:19:48

OK

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93 : GS(14)@2017-04-27 15:55:37

安排中

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94 : GS(14)@2017-05-06 02:30:19

成功落實債務重組

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95 : GS(14)@2017-07-18 17:52:20

表1. 截至二零一七年六月三十日止季度的主要營運數據：
項目 單位 截至六月三十日止季度 同比變動(%)
二零一六年 二零一七年
開採原煤 千噸 484.0 2,557.6 428%
加工原煤 千噸 493.7 2,350.8 376%
硬焦煤產品 千噸 250.3 1,175.4 370%
硬焦煤產品產量 % 50.7% 50.0% 減少0.7
個百分點
售出硬焦煤產品 千噸 379.3 1,087.9 187%

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96 : GS(14)@2017-08-29 03:43:52

轉盈5,000萬，重債空殼

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97 : GS(14)@2018-01-15 17:56:06

huge growth

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98 : GS(14)@2018-07-17 07:53:57

not bad

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99 : GS(14)@2018-08-14 16:43:25

盈利降42.5%，至2,900萬，重債

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100 : GS(14)@2018-10-09 08:04:25

good

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101 : GS(14)@2018-11-26 09:55:14

有關於二零一七年五月四日發行之永久證券的投標要約邀請
本公告乃由Mongolian Mining Corporation（「本公司」）根據香港聯合交易所有限
公司證券上市規則（「上市規則」）第13.09(2)條以及香港法例第571章證券及期貨
條例第XIVA部的內幕消息條文（定義見上市規則）而刊發。
本公司董事會（「董事會」）謹此宣佈，於二零一八年十一月二十六日，本公司提
出投標要約，按購回價格總額至多20,000,000美元購買其未償還永久證券，詳
情載於日期為二零一八年十一月二十六日之購買要約備忘錄。永久證券的購回
價格將按經修訂荷蘭式拍賣程序釐定。投標要約乃根據購買要約備忘錄所載之
條款及條件作出，並將於二零一八年十二月五日下午五時正（歐洲中部時間）屆
滿，惟經本公司按購買要約備忘錄所述作出修訂（始終以適用法律為限）、延長
或終止則除外。
本公司已於今日透過資訊及投標代理向持有人提供載有（其中包括）投標要約的
條款及條件之購買要約備忘錄。
2
投標要約旨在透過收購永久證券以提升本公司的財務狀況。本公司認為，投標
要約為持有人提供機會增加該等持有人可能無法另行取得之永久證券之流動性
（透過招標彼等之永久證券以供本公司購買）。
本公司已聘請Morgan Stanley & Co. International plc為有關投標要約的主經辦
人，並委任Lynchpin Bondholder Management為有關投標要約的資訊及投標代
理。

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102 : GS(14)@2019-01-17 20:16:30

於截至二零一八年十二月三十一日止年度，本集團已(i)開採約10.9百萬噸（「百萬
噸」）原礦煤（「原煤」）；(ii)加工約10.0百萬噸原煤以生產約4.8百萬噸洗選焦煤產
品；及(iii)售出約4.3百萬噸洗選焦煤產品。因此，與截至二零一七年十二月三十
一日止年度實現的(i)原煤開採；(ii)原煤加工；及(iii)洗選焦煤產品售出的噸數相
比，同比（「同比」）分別增加(i)30%；(ii)25%；及(iii)21%。
於截至二零一八年十二月三十一日止季度，本集團的原煤開採量為3,302.7千噸
（「千噸」），較截至二零一七年十二月三十一日止同期同比增加65%，並較截至二
零一八年九月三十日止的上季度環比（「環比」）增加1%。
加工原煤合共2,893.4千噸，分別較相應季度同比增加65%及環比減少8%。
本集團於二零一八年第四季度售出洗選焦煤產品合共1,015.0千噸，較二零一七年
同期增加25%並較截至二零一八年九月三十日止的上季度減少28%。

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103 : GS(14)@2019-03-17 21:51:42

盈利增60%，至8,000萬，重債

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104 : GS(14)@2019-04-25 07:37:23

not bad

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林保照 v. CDC Corporation - 中華網(8006)

1 : GS(14)@2011-07-01 15:57:32

http://legalref.judiciary.gov.hk/lrs/common/ju/ju_frame.jsp?DIS=77029&currpage=T

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2 : GS(14)@2011-07-01 15:57:48

http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20110126/00202_079.html
美國納斯達克上市公司CDC Corporation旗下公司Ion Global（BVI）Ltd.，二○○○年入股志杰科技集團，但出售志杰股份的其中一名公司創辦人林保照○三年入稟高院，指Ion沒有購入林其餘股權，這有違售股協議，林氏早前獲上訴庭判可向CDC、Ion及CDC行政總裁葉克勇追討74萬多美元（約578萬港元）。CDC一方不服判決，昨向上訴庭申請上訴至終審法院的許可，但遭上訴庭即席拒絕。

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海岸股份 (前稱Coastal Corporation Limited)專區

1 : GS(14)@2016-10-14 06:12:44

http://clg-inc.com/
Coastal Logistics Group
With our relentless focus on efficiency, reliability and flexibility, our customers enjoy quality results and quantifiable value with every logistics project.
At Coastal Logistics Group, we specialize in the custom logistics necessary to keep your supply chain going, and keep your business on top. From warehousing to project cargo, CLG is The Solution you've been looking for.
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Coastal Logistics Group is a third-party logistics provider that specializes in warehousing, project cargo management, packing & crating, paper logistics and custom solutions.
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Our Mission

To become your exclusive logistics partner and deliver quality service through innovation, responsiveness and integrity.
Call Now to speak with a representative
866.455.4633
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2 : GS(14)@2016-10-14 06:13:03

http://clg-inc.com/about/
Who we are

Coastal Logistics Group is a third-party logistics provider that specializes in warehousing, project cargo, packaging solutions, paper logistics and bulk transload projects.

At Coastal Logistics Group, our values are the cornerstone of what makes us great. There is integrity in every decision we make, and discipline in every action. We honor our commitments and earn respect through loyalty and professionalism.

We are CLG – and we look forward to working with you.
Solutions for today's economy

When the economy thrives, so does business. It's the challenging times, however, that we are truly tested. And from that challenge emerge the survivors. CLG has experienced continuous growth since 2011 and the foresight of our leadership has resulted in record revenues for over 8 years running.

By diversifying our services and processes, CLG avoids the inherent risks of a volatile market, proving that forward thinkers really do stay ahead of the game.

Choosing the right logistics provider can make all the difference in your supply chain, and we believe CLG is the solution to your logistics needs.

Chad Barrow, CEO

In addition to being Owner & CEO of Coastal Logistics Group, Chad is actively involved in community charities and industry associations. He is driven to be on the cutting-edge of technology within the logistics industry, constantly seeking new ways to provide superior service.

Richard Barrow, Chairman

Richard's experience in trade & service is invaluable to CLG and its partners, as he works with federal, state and local governments to increase growth within the logistics sector. Richard is an active member of the community and a supporter of various local charities.

David Turner, President

David has extensive engineering experience on a global level and manages all aspects of the day-to-day business, engineering and operational duties at CLG. He also leads the establishment of key performance metrics, continual process improvement and engineering solutions.

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3 : GS(14)@2016-10-14 06:13:23

http://www.hkexnews.hk/APP/GEM/2 ... ls-2016101102_c.htm
招股書

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4 : GS(14)@2016-10-16 13:44:16

1. 做船舶租賃，6隻船，37,000噸
2. 分期租及程租，前老佔60%，後者佔40%，前跌後升

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5 : GS(14)@2016-10-16 13:47:21

3. 風險: 集中主要客戶、期租時間短、依賴經常現金收入、租金固定無增、人、保險、競爭激烈、需求、規管、機械

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6 : GS(14)@2016-10-16 13:49:34

4. 1995年成立，兩位主要股東在1997年及2003年才成為大股東
5. 之後不停買船，2012年起每年增加1隻或2隻
6. 引入員工鄭先生，上市

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7 : GS(14)@2016-10-16 13:54:38

7. 得1至2隻船在香港運作，因為只有1個客，後來合約結束，生意都移回新加坡
8. 做運油船
9. 1大5小船，買緊隻大船
10. 1個客佔50%銷售，2個客佔70%
11. 回頭客增加，但都是10個客
12. 折舊、人工、油三大開支
13. 供應商好分散
14. 114員工

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8 : GS(14)@2016-10-16 13:58:50

15. 最大客戶是老闆的關連公司的大客戶，假成咁

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9 : GS(14)@2016-10-16 13:59:58

16. 葉杉林:1919
17. 智光先生:通達紙品、8242

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10 : GS(14)@2016-10-16 14:02:17

18. 私人搞油貿易生意加海上加油被剔除

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11 : GS(14)@2016-10-16 14:03:51

19. 德勤
20. 2016年盈利增16%，至290萬，重債

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Top Standard Corporation(三希樓、浪人、心齋)(8510)專區

1 : GS(14)@2017-09-02 06:46:37

(按: 鄧先生已在2016年退出經營，只是擔任供應商...可能怕被掘出舊故事)
https://tungkoon.wordpress.com/2 ... %E5%B4%87%E5%85%89/
鄧崇光業飲食界多年，嘗設一店名「滿江紅」於港島銅鑼灣。今移之中環半山，且揣時勢，為素食於同幢。日前劉成贊力議眾人同臨半山為新店助威，於己則名之試菜也。店之新名改稱「三希樓」，予疑之抑店亦藏乾隆珍寶摹本。鄧為解說，店所標榜乃川菜、粵菜與精緻粵式點心耳。今同與者多慣見同輩，獨邵孟熊因遷居未能分身。席間多聞楊秀雲講答予問，蓋彼亦予中學時同學也。今外亦有珍聞，劉成贊語及譚必幹，為當年同學惟一以文言作文者，劉成贊尚能記憶彼句「舉劍星移北斗平」，今適逢相識四十九年，又值每年開學日，情彌貼切。

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2 : GS(14)@2017-09-02 06:47:09

https://www.itsfun.com.tw/%E9%84 ... %85%89/wiki-1617475
鄧崇光
鄧崇光，廣東東莞人;香港"夜總會之父"、"舞廳大王"。七十年代率先在灣仔首先經營中國皇宮夜總會，後接著經營中國城、新杜老志等大型夜總會;並曾經風光一時，連史泰龍等國際巨星來港都要光顧的香港"中國城"夜總會。水車屋等日本食店均為其創辦，高峰期曾擁有兩家上市公司---柏寧頓和環球飲食，身家超過十一億元。但他為人低調，多年來甚少出席公開活動。

中文名稱
鄧崇光
國籍
中國
民族
漢族
出生地
中國東莞
職業
主席
畢業院校
九龍工業中學
主要成就
“夜總會之父”、“舞廳大王”夜總會大亨
代表作品
中國皇宮夜總會、中國城、新杜老志等大型夜總會
人物簡介
鄧崇光，祖籍廣東東莞;一九五八年從大陸來港，於九龍工業中學畢業之後曾經當過雜工、塑膠、零售工人。一九七零年代其認為日式夜總會會有發展潛力，于是開始經營中國皇宮、中國城、新杜老志、凱薩等六間夜總會;創辦第一間夜總會之後，吸引了無數客人幫襯。其中一九八三年由其創辦的中國城夜總會投資金額高達一億，經營面積達五萬五千多呎;為當時全港規模最大和公關小姐最多的夜總會，故被譽為香港「夜總會之父」和「舞廳大王」。此外他更推廣「一條龍」服務，除大搞夜總會亦開設多間酒店(如聖地牙哥酒店、海灣酒店等)及高級食肆(如欣葉台灣料理、元祿壽司、水車屋等)。鄧崇光在其個人高峰時期曾擁有「寧頓」及「環球飲食」兩間上市公司，身家逾十一億。惟于九十年代中期他投資內地房地產加上炒樓炒股票，九七年金融風暴令他欠債十多億。上市公司先後被收購，二零零一年更被法庭頒布破產令。原本居住在又一村的五千呎獨立屋，變成了廟街三百呎板間房;叱吒一時的夜總會大亨傳奇半生。二零零五年破產令完結鄧亦一直保持低調，最近才在跑馬地開設「萬佛閣」。

鄧崇光
鄧崇光
杜老志夜總會
新杜老志夜總會的前身杜老志夜總會于上世紀六十年代開業，但由于當時沒有酒牌;因此隻以茶和瓜子奉客，小姐在場內賣香口膠及魷魚絲;踏入七十年代，當時香港最大的夜總會除了東方舞廳外便是杜老志。到了一九八四年，鄧崇光任主席的柏寧頓集團收購杜老志易名為新杜老志。新杜老志夜總會自接手舊杜老志夜總會後積極發展，嚴謹挑選服務人員並以良好的製度繼續經營，到八十年代中後期已成為一個夜總會名牌;步入九十年代之後生意繼續大增，各股東吸納大批資金後，更組織公司上市發展地產業務。

但近兩年隨著香港經濟不景，該夜總會生意一落千丈;雖然仍有客人捧場但花費也不及以前一半，加上近月舊租約即將屆滿;在盈利減少及受加租壓力下杜老志管理層決定關門，結束這個擁有十九年經營歷史的銷金窩。夜總會于昨天凌晨四時打烊之後拉閘結業。

夜總會的一名看更表示，杜老志佔地大約五千多平方英尺。有兩百多名公關小姐，包括俄羅斯籍美女。結業原因主要是租約期滿與業主不能就新租金達成協定，于是決定結業。據了解，新杜老志的經理、媽媽生和公關小姐，除了會轉投屬同一集團的中國城之外部分亦會加盟位于銅鑼灣的今日世界2000夜總會。

在夜總會附近經營花檔、親眼目睹新杜老志由盛而衰的張伯表示，杜老志最風光的時候應該是在一九八三年;當時因正值香港房地產業起飛，曾見過不少地產商、建築商到杜老志消遣。而杜老志亦每天向他訂花以用作店鋪裝飾，平均每個月向該店訂一萬二千元的鮮花。不過張伯同時指出，由于現時流行北上消費;新杜老志的生意也開始每況愈下，到了法定的假期其生意更加差。

至于新杜老志夜總會的前主要股東之一的鄧崇光，可謂半生傳奇;高峰期曾擁有新杜老志、中國城等六家夜總會，是名副其實的夜總會大亨。但1997年的金融風暴令其一切化為烏有，更被頒布破產。

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3 : GS(14)@2017-09-02 06:48:09

http://lj.hkej.com/lj2017/artcul ... 1%E6%80%9D%E7%B6%AD
飲食業是良心行業，用心做好菜，用心服務，自然贏得顧客的青睞。鄧崇光和妹妹鄧禮瑤開的三希樓、心齋、滿庭芳等食肆，把良心行業昇華至食物原材料的境界，瑤姐一周七天坐鎮河源的萬綠湖，確保一條菜、一頭魚、一隻雞，夾在食客的筷子裏都是健康的。「人生追求什麼？不就是健康的身體嗎？」瑤姐中氣十足地說，笑聲震得房頂轟轟響。
瑤姐訪問當天才從河源回港，一進門就是「哈哈！」大笑，一副女俠的模樣。她是東莞人，十多歲攀山越嶺來港，從事餐飲業40多年。不信她多豪爽？「當年老公在吳松街的店舖，有個師傅被我說幾句，不爽道：『咁叻你整！』我當晚把店關門，說：『如果我學唔識煮！呢世都唔開餐廳。』」當年她結婚3年，連飯也不會煮。
她後來和哥哥合作做了竹家莊、御膳閣等，但1997年投資內地房地產，遇上金融風暴破產，最後還是靠小食店做起，比如小甜甜、滿江紅等，逐漸建立今天的飲食集團。後來癌症來襲令她醒悟健康的重要性，2002年在新界做有機農場，但不敵污染和人工損失慘重。於是轉去內地尋找健康食材，一個單身女子連夜開車去河源入貨。
「每天凌晨3點出發，大概6點半左右到，收當地農民的東西。那段時間我自覺提供最好的材料，客人吃得滿意，生意也蒸蒸日上。」有一天下午早了上去，入夜看到菜奄奄一息，擔心明天無貨可入，「沒想到凌晨去看，菜卻欣欣向榮。就算我再無知，也知道打了激素。我想如何在源頭上把關，讓顧客、親人吃到最健康的食物？」
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瑤姐曾經患過癌症，深知健康比什麼都寶貴。
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雞要有雞味必須至少養135天， 少一天都不行。
遍尋潔淨之地
她後來走遍山東、雲南、東莞等地， 才找到河源的潔淨之地萬綠湖。「我們決定自己開農場，挑選7年內沒人種過的荒地，全部位於深山裏，大的200畝、中的60畝，小的20多畝。此外，370平方公里的萬綠湖用來養魚，把河汊用沉箱網攔截，形成養殖場。」瑤姐透過承包的做法與當地農民合作，又透過月薪聘請他們工作，以免急功近利。
要改變當地農民的思想頗難，今年過年她就不惜關掉一個投資580多萬的農田，俠女果然無情講。「一次開車上山途中，看到一個人穿黃衣在噴東西，上去卻不見蹤影，其他農民異口同聲否認：『瑤姐，你眼花吧？』我心想難道撞鬼？翌日徒步上山，捉個正着。我馬上把十多人遣散，整個工廠關掉！」記者心想會否過嚴？原來不是鬧着玩！「我不處理，其他廠都會發生同樣情況。而且，一旦把除草劑打在土上，起碼要稀釋7年！我有什麼理由等7年？」內地除草劑、殺蟲藥泛濫，土地污染之嚴重可想而知，「我19日參加河源的有機土壤國際高峰會議，專家說目前中國88%農地已經被污染了！」難怪瑤姐對使用化學用品是殺無赦。她聘請100個當地人工作，還有工廠處理食材和檢測，再供應給自己的餐廳。
她很慶幸有自己的飲食集團支撐，否則不可能堅持到今天。「如果不是十多家酒樓撐住，我一早倒閉，每個月要花幾百萬。」她如此執着還因為自己是過來人，「我有過病，比其他人更體會健康有多重要。當時我躺在床上，身邊兩個孩子，別說有多慘。我很記得，從手術室出來，渾身插滿喉，心想如果此時能站起來吃一碗煲仔飯，用什麼去換也可以！」
瑤姐養的雞要養足135天才食用，原來那樣才有雞味；「湖中養的大頭魚，6、7斤重的，起碼要養5年。」記者心想普通的雞農和漁農大概沒這個耐性，政府不把好關的話，市民吃進肚子怎不害病？瑤姐去年在河源參加政協大會，就炮轟政府檢測不力，「我說有一天買外面的枸杞去檢測，農藥超標40倍！我問政府，吃這個跟喝毒藥有何分別？」
記者佩服她的勇氣，是真真正正「好打得」的俠女。「人家都說我大膽！我說人到無求品自高，我又不是要你什麼，要是覺得我說話不中聽，最多不在那邊種！你想想，一滴滴水珠都能把磚頭滴穿，雖然說人們買回家會洗，但日積月累會沒有問題？」瑤姐也承認內地政府很支持和重視有機種植，但企業和農民在實行上未必做到足。
追求健康人生
先保證健康食材，我們再來談食物的味道。三希樓的水煮魚最值得推薦，肉質嫩滑、味道鮮美，吃得欲罷不能。瑤姐說：「我們用的油是菜油混合花生油，再連薑葱等一起煮，所以特別香。」店裏的花生油也是自己榨的，「很多人做飲食說花無百日紅，但其實你的東西好吃，自然會歷久常新，一直保持不變，就成功！」
瑤姐也覺得好食材是食物的基本， 「外面的人說現在的東西愈來愈不好吃， 那是因為食材起了變化，材料不好，你曉飛都無用。等於你沒有老雞煲湯，那湯肯定不好喝，就是這麼簡單。我做每一樣都力求做好它，做不好的乾脆不賣。如果我只做好8道菜，就賣那8道菜，沒必要賣10道，客人不會因為你少幾道就不來，相反吃到不好的肯定不回頭。」
記者開玩笑說她當年攀山來港，現在卻回內地爬山耕田。她哈哈笑道：「以前鬧人喜歡說：『你返鄉下耕田啦！』我現在真的返鄉下耕田了！很多人都疑惑我六十多歲人，做什麼不好，回去曬到黑乎乎的？但我自己覺得很滿足，因為我深信這樣做幫到很多人的健康。很多人因為我得到健康，包括我自己、家人、朋友、顧客，這是我最大的滿足感。」
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水煮魚麻而不辣，肉質鮮美，令人停不了筷。
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蒜泥白肉是傳統川菜，講究刀工和火候，很能刺激食欲。
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口水雞是另一道五星推薦， 嘗嘗什麼叫「雞有雞味」。

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4 : GS(14)@2017-09-02 06:49:05

[realblog]http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/1507[/realblog]

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5 : GS(14)@2017-09-02 06:52:49

http://new.jdonline.com.hk/index ... w&catid=23&id=34106
【經濟導報網訊】記者 董新凱 報道
Nowadays, the food safety issue has been widely discussed by the society and the press. The concept of organic food becomes popular or even excessively popular sometimes. However, the public are still commonly confused about whose organic food is credible and in good quality.

如今食品安全問題被社會、媒體提上議事日程，有機食品這個概念開始盛行甚至泛濫，然而誰家供應的有機食品才是值得信任的？公衆對此感到迷茫。
大病康復 開始認識到食材對人體健康的影響
其實早在十多年前，公衆還沒有意識到食品安全問題的時候，一對香港兄妹鄧禮瑤、鄧崇光就已經開始關注到這個問題。這對兄妹在香港從事餐飲二十多年，哥哥鄧崇光更被港媒成爲香港的“飲食教父”，坊間親切地叫他“棠哥”。他們兄妹二人已在深港兩地打造多家成功的餐飲品牌，從走中高端線路的三希樓、心齋、滿庭芳到走大衆路線的果味野，從香港到深圳，鄧禮瑤和哥哥鄧崇光在深港餐飲界極富盛名。


鄧禮瑤和哥哥鄧崇光
認識鄧禮瑤是一個偶然的機會，當時報社需要採訪河源的港澳籍政協委員，筆者遂找到河源的政協主席龔佐林代爲聯絡，她當時即談到港籍政協委員鄧禮瑤，大贊她在飲食養生方面經驗很豐富。尚未來得及由龔主席引薦，筆者便在不久後的政協會議上遇到這位港籍政協委員，她大談對食品安全的看法。
當時無論從外貌還是精神狀態上看，她都是四十多歲的樣子，後來得知她已六十多歲，大歎她駐顔有術，然而鄧禮瑤表示她從未刻意整容保養，就是在飲食健康方面特別注意而已。
鄧禮瑤曾經歷過一場致命的大病，非常幸運，她後來康復了。“大病康復後，我總結食物時致病的原因之一。食物、水中的有害物質對人體的傷害是長期的、潛移默化的，短時間內看不出來，但是日積月累，就會造成各種疾病，” 鄧禮瑤說。


康之源的有機養生莊園坐落在萬綠湖畔，依山傍水，風景秀美，是粵港人士周末休閒度假的好去處

“農民爲減少勞動成本，提高産量，大量使用化肥和殺蟲劑，化肥和殺蟲劑會改變土壤的成分，不好的土壤怎麽能長出健康的蔬菜？又爲了提高牲畜的存活率，大量使用抗生素，甚至是激素來提高産量。一個雞正常的生長時間是8個月左右，但有些雞注射了激素或者用一些特殊的養殖方法，僅四十多天就出籠，這都對人體健康帶來影響，導致各種疾病的誕生。”十年前，鄧禮瑤已經開始關注食材的健康問題。
意識到食材對人體健康的影響，鄧氏兄妹的餐飲店嚴格在食材源頭上把關，儘管這樣成本很高，“但我們要對客人的健康負責”，這就是鄧氏兄妹做餐飲的首要理念。
爲保證食材質量 自建養殖場
多年的餐飲行業經驗，令鄧禮瑤對食材的瞭解非常專業和全面。一次偶然的機會，她發現萬綠湖的魚口感新鮮，肉質鮮美，於是開始引入萬綠湖的魚作爲餐廳一道主菜。然而有一次鄧禮瑤發現這批魚的口感與以往不同，她懷疑魚的品質有問題，於是親自到萬綠湖去查看魚的源頭，也因爲如此，她開始瞭解萬綠湖，開始與河源結緣。


康之源有機養生莊園的餐廳，簡約雅致
萬綠湖因四季皆綠人聞名，水質純淨無污染，達到國家一級飲用水標準，是供給香港和深圳的飲用水源，因此當地政府特別重視對該水源的保護。湖中生長的魚肉質鮮美，具有極高營養價值，但他的成長期需要5-6年時間，時間長成本高，因此一些不法商販把人工養殖的魚說成是萬綠湖的魚，從而擡高價格獲取暴利。
除了萬綠湖的魚，其他食材從別處進貨，也面臨著同樣的問題--食材質量無法保證。


康之源的有機農場，採用無農藥、無化肥的有機方式種植

爲確保集團下的多家食肆使用無農藥和不受污染的天然食材，方法只有一個，就是一條龍自己生産，實現自給自足。

於是鄧氏兄妹決定要親自開設農場自行養殖，以確保餐廳的食材品質。經過多番考察，鄧禮瑤兄妹最終決定把農場選定在河源。“有機種植，水和泥最重要，河源是廣東極少未被酸雨污染的地區之一，水質靚，泥土好，這裏的萬綠湖用供香港和深圳的飲用水，所以政府對環保特別重視。再者，河源到深圳大約需兩個半小時，方便每日從河源將食材送回香港餐廳。” 這些是鄧禮瑤決心將河源作爲養殖基地的主要原因。


康之源在古竹農場養殖的雞鴨，全部採用放養+天然飼料的形式餵養
之後數年，鄧禮瑤到河源各地的村、鎮考察，親自對土壤、環境進行仔細遴選，最終將五個種植基地落在了河源的駱湖、禾坑、盤古、唐排及古竹。如今談及河源的很多縣、鎮，鄧禮瑤都如數家珍比當地人還有熟悉，這都緣于她當年的實地考察。
千辛萬苦選到的種植基地，自然要好好利用。在種植過程中，鄧禮瑤更是不辭辛苦，凡事都親自監管。 “農民教育不足，不知道農藥、激素對人體的危害，使用農藥、除草劑會省去很多人力，也會節約成本，但這些東西會影響土質，土質改變了，那麽生長出來的青菜也會受到影響，” 鄧禮瑤說，“我們用的都是最笨的方法，除草用人工的鈎機，除蟲我們是用水淹的方法，將農場灌溉三天，將蟲子全部淹死。”在採訪過程中，鄧禮瑤總是說，“我們用的都是最笨的方法。”


央視欄目組採訪鄧禮瑤和她的康之源有機農場
除了種植蔬菜，她還飼養雞鴨豬等家禽，在萬綠湖上養殖淡水魚，全部採用有機的養殖方式。“爲確保萬綠湖的水質不受污染，我們讓這些魚在水塘中自然覓食，萬綠湖中有他們的食物，但我們需要看護他們五到六年。”鄧禮瑤說。
河源食材直供香港
每天晚上，公司將河源的食材通過貨運專車送往深圳和香港，供自家餐廳使用。除了這些，甚至連油、水都是從河源供應香港的食肆。“我們在河源養殖花生，再經過焗、榨，在整個過程中沒有使用任何防腐劑，都是用傳統方法製作，確保整個過程是有機無污染的。我們的水從河源直接供應，沒有任何中間環節，給食客用以沖茶、燉湯，絕對食的出分別的。” 談及自家的食材，鄧禮瑤總是信心十足。筆者在與鄧禮瑤的長期交流中，食材和保健方面的認知都提高不少。


康之源在萬綠湖上的養殖場—讓魚兒們在萬綠湖中自然覓食
打造康之源養生莊園 推廣有機食品
早在養殖場開始發展之時，鄧禮瑤、鄧崇光兄妹便在河源成立了康之源有機食品公司，負責有機食品的養殖和供應鏈的打造。河源養殖場發展如今，時令蔬菜、雞鴨魚等品種越來越豐富，除了能夠滿足自家在香港的各個餐廳使用，還可以向市場進行供應。


哥哥鄧崇光接受香港電視臺《人物專訪》欄目的採訪
市面上有機蔬菜供應普及率不高，這導致一方面有機食品價格較高，同時做有機蔬菜養殖供應的商家生存艱難。“我們的食材價格比較平，甚至還要低，因爲我們供應自家餐廳使用，便可保證養殖成本，所以不需要在食材銷售上保本即可。我們希望普通家庭都可以食用有機食品，” 鄧禮瑤說。正因爲有餐廳利潤的支撐，鄧氏兄妹才能得以將養殖場堅守到現在。
不忘初心，方得始終
如今食品安全問題頻發，人們逐漸意識到食材的重要性，有機食品行業的春天即將到來。


康之源參展2016年9月9日-11日在廣州舉辦的健康保健産業博覽會，向公衆普及有機蔬菜的知識
爲了推廣健康的飲食理念，康之源有機食品公司在萬綠湖碼頭左側打造一個“有機養生莊園。”這個莊園座落在萬綠湖畔，依山傍水，清幽雅致，與周邊的自然環境融爲一體，可以吃飯、住宿、休閒，莊園步行100米處就是萬綠湖，坐船、遊湖十分方便。餐廳裏的食材全部是從養殖場直接供應，莊園裏還用有機的種植方法開闢少量菜園。這是一家人周末度假休閒、小朋友們參觀學習的好去處。
“這裏不僅是個養生度假的地方，也是展示我們有機食材的地方。”鄧禮瑤說，“我們也希望對有機食品這個行業有興趣的公司，同我們合作，將有機食品帶給所有消費者。”

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6 : GS(14)@2017-09-02 06:53:26

http://www.hkexnews.hk/APP/GEM/2 ... ls-2017090101_c.htm
招股書

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7 : GS(14)@2017-09-02 06:54:27

https://www.google.com.hk/search ... .0.1.41.qjDNM3Rjl7U
浪人

https://www.google.com.hk/search ... 1j0i3k1.Ni_8WZZkcfs
心齋

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8 : GS(14)@2017-09-02 06:54:36

http://topstandard.com.hk/hk/16- ... 2013-08-12-09-59-18
website

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9 : GS(14)@2017-09-02 06:55:32

http://topstandard.com.hk/hk/16- ... 2013-08-12-09-59-18
座落於中環的心齋素食館

心齋位於中環半山區，是一家追求自然和諧、推崇健康飲食的新派素食館。館內裝飾格調清雅脫俗，為繁華的鬧市額外添上
一份恬靜。與一般齋舖不同，提供非傳統素菜，揉合新派烹調方式；不用五辛、不含蛋奶、不含味精的健康純素。一向主張
「不時不食」的心齋，致力為各位素食者搜羅最新鮮及健康的當造食材，用心去炮製每一道菜式，以打破傳統素食被視為刻
板的印象，滿足不同客人口味。

心齋的美食多不勝數，有巧手點心、川風美食、因應季節而創作的時令小菜及素火鍋等，讓你能盡情享受各式美饌。心齋的
出品是集色、香、味俱全的飲食藝術品，深受推崇健康飲食一族所讚譽，無論你是素食者與否，都必定令你一試難忘。

http://topstandard.com.hk/hk/17- ... 2013-08-12-09-59-18
中環區的特色四川菜

清朝乾隆皇帝在位六十四年，是一位文韜武略、博學多識，對詩詞、丹青、書法自成一家；更是一位書畫的鑑賞家，自稱為
十全老人。「三希堂」位於北京紫禁城養心殿的西暖閣，是乾隆皇帝的書房，內裡收藏有王羲之的「快雪時晴帖」、王珣的
「伯遠帖」、王獻之的「中秋帖」， 被視為三件稀世瑰寶，故將書房命名為「三希堂」， 其後再將皇宮所收藏的書畫名家
真蹟，修編成一部法帖名為「三希堂法帖」流傳於世。

為於中環半山的「三希樓」之命名亦是由此而來 - 秉承中華精深飲食文化精神，意示「川希、粵希、點希」，將正宗川菜、
家鄉粵菜及巧手點心結合，以精湛廚藝演繹各式佳餚，為每位顧客帶來前所未有的極致美食體驗。

http://topstandard.com.hk/hk/45- ... 2016-07-04-06-58-42
中環浪人－別出心裁的現代居酒屋

在日本幕府時代，「浪人」意指流離失所，遠走他鄉的武士，憑著一身武藝浪跡天涯，藉著堅忍的武士道精神，向苦難的人
生和惡劣的環境挑戰。餐廳取名「浪人」，寓意不受拘束、熱愛挑戰，飄泊於香港鬧市，仍然堅持製作正宗日本料理。

浪人主打以築地空運海產製作的刺身、壽司及以新鮮食材創作的串燒及酒餚。海產主要由東京築地空運到港，受季節時令影響，每星期供應的海產也不同。而串燒、酒餚則選用來自世界各地的上乘食材，每日由浪人主廚團隊親自處理，確保客人品
嚐到精緻、用心的日本料理。

除和食外，浪人調酒師特製的日式雞尾酒亦不能錯過；非雞尾酒愛好者亦可選擇特選日本威士忌、多款清酒、梅酒及啤酒，
定能滿足所有愛酒之人！

浪人午市亦有多款精緻日式定食提供，如刺身、壽司、丼物及鍋物等。餐廳設計簡約而雅緻，以帶給食客舒適的用餐環境。
內設有串燒吧、主餐區及兩間廂房，是各中環人上班或下班的不二之選。歡迎致電訂位。

http://topstandard.com.hk/hk/44- ... 2016-07-11-05-28-07
灣仔浪人－ 無限時日本放題

在日本幕府時代，「浪人」意指流離失所，遠走他鄉的武士，憑著一身武藝浪跡天涯，藉著堅忍的武士道精神，向苦難的人
生和惡劣的環境挑戰。餐廳取名「浪人」，寓意不受拘束、熱愛挑戰，飄泊於香港鬧市，仍然堅持製作正宗日本料理。

灣仔浪人位於中心地帶，主打不限時高質素日本放題，並以新鮮刺生、精緻和食而深得一眾食客喜愛。餐廳設計採用傳統與
現代結合的日式裝潢，彌漫著一種溫暖的居酒屋氣氛，為客人提供寬敞舒適的進餐環境。與中環分店不同，灣仔浪人午市供
應日式定食，晚市則供應無限時任食日本放題，顛覆一貫放題概念，讓客人可以放慢腳步，慢慢品嚐料理真味。

所有煮食器材直接從日本訂購；串燒、炸物、鍋物、飲料等全部即叫即製，確保客人嚐到最新鮮的食物並保留正宗日式風味
。喜歡日本菜的你絕不能錯過！
http://topstandard.com.hk/hk/52- ... -group-banquet-hall
中環場地租用－時尚簡約的宴會廳

本集團之宴會廳座落於中環半山區，裝潢設計時尚簡約，每個宴會廳都設有隔音屏風，可靈活調配空間間格，全面配合各式主題活動，是多功能的活動場地，可按主辦者的場地佈置概念而調整，盡量滿足閣下的要求。宴會廳內另設有兩間獨立貴賓房，附設私人洗手間，適合小型聚會。

無論是婚宴、生日派對、主題活動、商務會議或培訓活動，本宴會廳均可提供寬敞的私人空間，讓閣下於舒適的環境中，品嚐各式美酒佳餚。

本集團能為您度身訂造宴會模式及菜單，全面配合閣下所需，務求將活動達致盡善盡美。有關本集團於中環的場地出租事宜或查詢，歡迎聯絡各餐廳經理或電郵致： [email protected]

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10 : GS(14)@2018-01-31 09:39:01

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20180131010_C.pdf
招股書

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11 : GS(14)@2018-01-31 09:39:20

http://www.finet.hk/Newscenter/n ... 3f9e4b0d1966a2a57de
經營餐廳的Top Standard Corporation，就擬於創業板上市，保薦人為創僑國際。公司於香港擁有「三希樓」、「心齋」及「浪人」3個品牌共4家餐廳，並計劃在今年第4季開設第5間餐廳。截至今年3月底止，全年收入為7995.1萬元，而純利就錄740.6萬元，期內顧客平均消費達412元。

來源：東方日報

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12 : GS(14)@2018-02-05 06:30:35

1. 本 集 團 為 一 間 總 部 位 於 香 港，承 諾 為 顧 客 服 務 的 餐 飲 集 團，致 力 為 欣 賞 採 用 優 質
材 料 烹 調 的 色 香 味 美 且 賞 心 悅 目 菜 餚 的 顧 客 服 務。於 最 後 可 行 日 期，本 集 團 於 香 港 經
營 五 間 提 供 全 套 服 務 的 餐 廳，包 括(i)以「三 希 樓」品 牌 於 中 環 及 時 代 廣 場 經 營 兩 間 川 菜
及 粵 菜 餐 廳；(ii)以「心 齋」品 牌 於 中 環 經 營 其 新 派 素 菜 餐 廳；及(iii)以「浪 人」品 牌 於 中
環 及 灣 仔 經 營 其 兩 間 日 式 餐 廳，分 別 提 供 高 檔 日 本 料 理 及 以「放 題」自 助 餐 形 式 提 供 一
般 日 本 料 理。
2. 本 集 團 於 二 零 零 八 年 三 月 以「三 希 樓」品 牌 設 立 第 一 間 餐 廳。於 二 零 一 三 年 四 月，
本 集 團「心 齋」品 牌 名 下 的 新 派 素 菜 餐 廳 成 為 本 集 團 一 部 分。本 集 團 於 二 零 一 六 年 十 月
收 購「浪 人」品 牌 名 下 的 兩 間 日 式 餐 廳 浪 人 中 環 及 浪 人 灣 仔。本 集 團 位 於 銅 鑼 灣 的 時 代
廣 場 三 希 樓 於 二 零 一 七 年 十 一 月 開 業。本 集 團 旨 在 提 供 品 質 如 一 的 美 味、健 康 及 新 鮮
菜 餚，搜 羅 優 質 材 料 烹 調 菜 餚，冀 可 保 存 食 物 當 中 的 天 然 營 養 及 味 道。本 集 團 提 倡「不
時 不 食」概 念，定 期 為 菜 單 引 進 每 季 當 時 得 令 的 材 料，確 保 顧 客 可 享 用 時 令 食 材。本 集
團 亦 致 力 為 顧 客 帶 來 更 優 質 的 客 戶 服 務 體 驗，在 引 人 入 勝 的 用 膳 氣 氛 下 悉 心 款 待 每 位
顧客。本集團認為其過往多年來以客為尊的服務承諾有助加強品牌形象及顧客忠誠度。
3. 下 表 載 列 本 集 團 餐 廳 於 所 示 期 間 的 收 入 明 細：
截 至 三 月 三 十 一 日 止 年 度 截 至 七 月 三 十 一 日 止 四 個 月
二 零 一 六 年 二 零 一 七 年 二 零 一 六 年 二 零 一 七 年
總 收 入
佔 總 收 入
百 分 比 總 收 入
佔 總 收 入
百 分 比 總 收 入
佔 總 收 入
百 分 比 總 收 入
佔 總 收 入
百 分 比
千 港 元 % 千 港 元 % 千 港 元 % 千 港 元 %
（未 經 審 核）
三 希 樓 57,764 79.2 56,093 70.1 17,900 79.5 17,916 57.6
心 齋 15,134 20.8 15,026 18.8 4,620 20.5 4,738 15.2
浪 人 中 環（附 註） — — 3,888 4.9 — — 3,485 11.2
浪 人 灣 仔（附 註） — — 4,944 6.2 — — 4,984 16.0
總 計 72,898 100 79,951 100 22,520 100 31,123 100
4. 於 往 績 記 錄 期 間，本 集 團 顧 客 主 要 為 公 眾 零 售 顧 客。於 二 零 一 六 年 四 月 一 日，本
集 團 與 主 要 從 事 營 運 酒 吧 業 務 的 百 嶺 訂 立 協 議，據 此，由 於 三 希 樓 及 心 齋 鄰 近 百 嶺，
三希樓及心齋將於正常營業時間內及之後向為顧客訂購外賣食品的百嶺提供外賣食品。
於 二 零 一 八 年 一 月 十 八 日，應 百 嶺 要 求，該 協 議 經 雙 方 同 意 終 止，即 時 生 效。截 至 二
零 一 六 年 及 二 零 一 七 年 三 月 三 十 一 日 止 兩 個 年 度 以 及 截 至 二 零 一 七 年 七 月 三 十 一 日
止 四 個 月，百 嶺 應 佔 本 集 團 總 收 入 分 別 約3.8%、4.9%及4.2%。
5. 於 往 績 記 錄 期 間，本 集 團 供 應 商 主 要 包 括 食 材 及 飲 品 供 應 商。本 集 團 主 要 食 材 包
括 肉 類、海 鮮 及 蔬 菜。本 集 團 亦 委 聘 承 建 商 為 餐 廳 進 行 裝 修，同 時 亦 已 委 聘 外 部 發 牌
顧 問、清 潔 服 務 供 應 商、廚 具 用 品 及 滅 蟲 服 務 供 應 商。於 最 後 可 行 日 期，本 集 團 已 存
置 一 份 包 括 超 過70名 供 應 商 的 認 可 供 應 商 名 單。截 至 二 零 一 六 年 及 二 零 一 七 年 三 月
三 十 一 日 止 兩 個 年 度 以 及 截 至 二 零 一 七 年 七 月 三 十 一 日 止 四 個 月，本 集 團 向 五 大 供 應
商 採 購 額 合 共 佔 本 集 團 採 購 總 額 分 別 約78.2%、61.4%及48.6%，而 本 集 團 最 大 供 應 商 的
採 購 總 額 佔 本 集 團 採 購 總 額 分 別 約41.2%、20.4%及12.5%。
6. 於 二 零 一 七 年 八 月，本 集 團 租 用 位 於 銅 鑼 灣 時 代 廣 場11樓 的 物 業 以 供 時 代 廣 場 三
希 樓（本 集 團「三 希 樓」品 牌 下 第 二 間 川 菜 及 粵 菜 餐 廳）之 用。該 物 業 租 期 固 定 為 五 年，
新 餐 廳 的 許 可 面 積 約700平 方 米，約 有240個 座 位 可 供 顧 客 使 用。時 代 廣 場 三 希 樓 已 於
二 零 一 七 年 十 一 月 開 業。有 關 時 代 廣 場 三 希 樓 的 其 他 詳 情，可 參 閱 本 招 股 章 程「業 務
— 本 集 團 的 餐 廳」及「業 務 — 本 集 團 發 展 計 劃 — (1)擴 展 三 希 樓 及 心 齋」。於 最 後 可 行 日
期，本 集 團 已 因 開 設 新 餐 廳 而 產 生 資 本 開 支 約15,000,000港 元。
根 據 本 集 團 截 至 二 零 一 六 年 及 二 零 一 七 年 十 一 月 三 十 日 止 四 個 月 的 未 經 審 核 管 理
賬 目，(i)本 集 團 截 至 二 零 一 七 年 十 一 月 三 十 日 止 四 個 月 的 收 入 較 二 零 一 六 年 同 期 增 加
約43.8%；及(ii)本 集 團 截 至 二 零 一 七 年 十 一 月 三 十 日 止 四 個 月 的 平 均 每 日 翻 桌 率 及 每
位 顧 客 平 均 消 費 分 別 約 為1.5及344.2港 元，較 二 零 一 六 年 同 期 者 有 所 改 善。本 集 團 截 至
二 零 一 七 年 十 一 月 三 十 日 止 四 個 月 的 收 入 顯 著 提 升，主 要 由 於(i)本 集 團 於 二 零 一 六 年
十 一 月 收 購 確 陞 後 計 入 浪 人 中 環 及 浪 人 灣 仔 的 收 入；及(ii)浪 人 灣 仔 及 浪 人 中 環 自 二 零
一 七 年 六 月 起 已 達 致 收 支 平 衡。然 而，由 於 有 關 時 代 廣 場 三 希 樓 開 業 所 產 生 的 開 支（包
括實際租金），根據本集團截至二零一七年十一月三十日止四個月的未經審核管理賬目，
與 二 零 一 六 年 同 期 者 錄 得 純 利 相 比，本 集 團 錄 得 淨 虧 損。
近期，財政司司長於政府二零一七年至一八年度財政預算案宣佈了多項支援措施。
於 財 政 預 算 案 內，財 政 司 司 長 建 議 了 多 項 短 期 措 施，豁 免 食 肆 及 小 販 牌 照 費 以 及 受 限
制 食 物 售 賣 許 可 證 費 用 一 年。本 集 團 預 期 受 惠 於 該 等 措 施，並 預 期 節 省 有 關 牌 照 相 關
開 支 合 共 約45,000港 元。
7. 截至二零一六年三月三十一日止年度，迅海及天誠已向其當時股東宣派約6,200,000
港 元 及700,000港 元 的 股 息。截 至 二 零 一 七 年 三 月 三 十 一 日 止 年 度，本 公 司 已 向 其 當 時
股 東 宣 派 約11,000,000港 元 的 股 息。截 至 二 零 一 七 年 七 月 三 十 一 日 止 四 個 月 及 截 至 最 後
可 行 日 期，概 無 宣 派 及 派 付 股 息。
本 公 司 目 前 並 無 固 定 的 股 息 政 策，並 可 以 現 金 方 式 或 董 事 認 為 合 適 的 其 他 方 式 宣
派 股 息。根 據 香 港 公 認 會 計 原 則，宣 派 任 何 中 期 股 息 或 建 議 宣 派 任 何 末 期 股 息 的 決 定
須 獲 得 董 事 會 批 准，並 取 決 於（其 中 包 括）本 集 團 的 經 營 業 績、現 金 流 量 及 財 務 狀 況、
一 般 業 務 狀 況 及 策 略、本 集 團 營 運 及 資 金 需 求、可 供 分 派 溢 利 金 額 以 及 董 事 會 可 能 認
為 相 關 的 其 他 因 素。
8. 估 計 股 份 發 售 開 支（主 要 包 括 已 付 或 應 付 專 業 人 士 費 用 以 及 包 銷 費 用 及 佣 金）將 約
為27,100,000港 元（根 據 指 示 發 售 價 範 圍 中 位 數 每 股 發 售 股 份0.375港 元 計 算），已 將 或 預
計 將 其 中 約17,000,000港 元 確 認 為 本 集 團 的 綜 合 損 益 及 其 他 全 面 收 入 表 的 開 支，其 中 約
10,100,000港 元 將 於 上 市 後 撥 充 資 本（即 入 賬 列 為 自 權 益 中 扣 減）。與 已 提 供 服 務 有 關 的
上 市 開 支 約7,000,000港 元 已 於 本 集 團 截 至 二 零 一 七 年 七 月 三 十 一 日 止 四 個 月 的 綜 合 損
益 及 其 他 全 面 收 入 表 確 認，而 餘 下 上 市 開 支 約10,000,000港 元 預 期 將 於 截 至 二 零 一 八 年
三 月 三 十 一 日 止 年 度 的 綜 合 損 益 及 其 他 全 面 收 入 表 確 認 為 開 支。該 等 開 支 性 質 上 為 一
次 性 及 非 經 常 性。
董 事 預 期，上 市 開 支 及 開 設 時 代 廣 場 三 希 樓（包 括 時 代 廣 場 三 希 樓 截 至 二 零 一 八
年 三 月 三 十 一 日 止 年 度 預 期 實 際 租 金 約1,600,000港 元，將 入 賬 為 本 集 團 租 金 開 支）或 會
對 本 集 團 截 至 二 零 一 八 年 三 月 三 十 一 日 止 年 度 的 財 務 表 現 造 成 重 大 影 響。因 此，現 時
預 期 本 集 團 截 至 二 零 一 八 年 三 月 三 十 一 日 止 年 度 將 錄 得 淨 虧 損。
9. 本 集 團 估 計，自 股 份 發 售 收 取 的 所 得 款 項 淨 額 經 扣 除 本 公 司 應 付 的 包 銷 佣 金 及 相
關 開 支 總 額 約27,100,000港 元 後，將 約 為47,900,000港 元，並 已 假 設 發 售 價 為 每 股 發 售 股
份0.375港 元，即 指 示 發 售 價 範 圍 的 中 位 數。本 集 團 擬 動 用 有 關 股 份 發 售 所 得 款 項 淨 額
作 下 列 用 途：
最 後
可 行 日 期 至
二 零 一 八 年
三 月 三 十 一 日
二 零 一 八 年
四 月 一 日 至
二 零 一 八 年
九 月 三 十 日
二 零 一 八 年
十 月 一 日 至
二 零 一 九 年
三 月 三 十 一 日
二 零 一 九 年
四 月 一 日 至
二 零 一 九 年
九 月 三 十 日
二 零 一 九 年
十 月 一 日 至
二 零 二 零 年
三 月 三 十 一 日 總 計
佔 上 市 所 得
款 項 淨 額
百 分 比
千 港 元 千 港 元 千 港 元 千 港 元 千 港 元 千 港 元
開 設 新 餐 廳 — 1,900 8,200 — — 10,100 21.0%
償 還 開 設 時 代 廣 場 三 希 樓 的 銀 行 貸 款 4,000 — — — — 4,000 8.4%
設 立 中 央 廚 房 以 支 援 本 集 團 擴 充 200 8,400 7,100 2,500 — 18,200 38.0%
翻 新 本 集 團 物 業 及 提 升 設 備 — 6,000 5,100 — 1,000 12,100 25.3%
為 本 集 團 現 有 業 務 營 運 投 資 於 系 統
更 新，並 滿 足 日 後 業 務 擴 充，以 改 善
營 運 效 率 — 1,000 — — — 1,000 2.1%
加 強 市 場 推 廣 工 作 100 600 200 200 — 1,100 2.3%
4,300 17,900 20,600 2,700 1,000 46,500 97.1%
10. 股 份 發 售 統 計 數 字
股 份 發 售 涉 及 發 行200,000,000股 股 份。下 表 載 列 若 干 發 售 相 關 數 據：
根 據 最 低 指 示
發 售 價 每 股
股 份0.35港 元
計 算
根 據 最 高 指 示
發 售 價 每 股
股 份0.40港 元
計 算
市 值(1) 280,000,000港 元 320,000,000港 元
未 經 審 核 備 考 經 調 整 綜 合 有 形 資 產 淨 值(2) 0.07港 元 0.08港 元

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13 : GS(14)@2018-02-05 06:33:55

11. 風險: 開新餐廳、中 央 廚 房、資本開支使折舊大增、依賴供應商、租 賃 協 議、集 中 於 中 環 及 半 山 區、員工、現金流出、債務、翻新、擴張、滿 足 顧 客 期 望、集中少數客戶、許可、季 節 性 因 素、保險、資金、競爭、合規、最低工資

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14 : GS(14)@2018-02-05 06:50:18

12. 2007年搞心齋、2008 年搞三希樓、2013年利用上市實體買，2014年現老闆搞浪人，2016年購入浪人
13. 原本同鄧崇光搞，搞到有物業、營運停車場，有兩間燒味餐廳，另一間餐廳在深圳，食材供應都有
14. 精 簡 前 身 集 團 的 業 務
祝 嘉 輝 先 生 及 鄧 先 生 曾 於 二 零 一 五 年 五 月 或 前 後 討 論 有 關 前 身 集 團 的 業 務 策 略。
祝 嘉 輝 先 生 認 為 本 集 團 的 核 心 實 力 是 香 港 的 全 套 服 務 餐 廳 業 務，並 希 望 透 過 集 中 其 時
間 及 資 源 於 發 展 及 擴 展 香 港 的 全 套 服 務 餐 廳 業 務，簡 化 前 身 集 團 的 營 運。前 身 集 團 進
行 下 列 主 要 步 驟 以 達 至 上 述 所 載 的 安 排，概 述 如 下：
(a) 快 餐 業 務 由TSIHL的 間 接 全 資 附 屬 公 司 鋒 浩 有 限 公 司（「鋒 浩」）營 運。鋒 浩 已 於
二 零 一 六 年 三 月 三 十 一 日 終 止 其 快 餐 業 務 的 營 運，並 於 二 零 一 七 年 八 月 五 日
自 願 清 盤 及 解 散。
(b) 食 材 貿 易 及 供 應 業 務 由 福 鷹 以 及 高 標 準 中 國 及 其 當 時 的 全 資 附 屬 公 司 康 之 源
營 運，全 部 均 為TSIHL的 間 接 全 資 附 屬 公 司。福 鷹 及 高 標 準 中 國 分 別 於 二 零
一 六 年 一 月 三 十 一 日 及 二 零 一 六 年 三 月 三 十 一 日 終 止 彼 等 各 自 的 營 運，並 於
二 零 一 七 年 八 月 五 日 自 願 清 盤 及 解 散，而 康 之 源 於 二 零 一 六 年 五 月 已 出 售 予
本 集 團 的 一 名 前 僱 員。於 往 績 記 錄 期 間，福 鷹、高 標 準 中 國 及 康 之 源 均 位 於 本
集 團 五 大 供 應 商 之 列。於 往 績 記 錄 期 間 及 截 至 該 等 公 司 終 止 與 本 集 團 業 務 往
來 當 日，(i)高 標 準 中 國 及 福 鷹 於 所 有 重 大 範 疇 均 已 遵 守 適 用 法 例 及 規 例；以
及(ii)根 據 截 至 所 述 期 間 該 等 實 體 的 管 理 賬 目，高 標 準 中 國 及 其 附 屬 公 司 康 之
源 合 共 產 生 溢 利 約2,100,000港 元，而 福 鷹 則 產 生 虧 損 約400,000港 元。詳 情 請 參
閱 本 招 股 章 程「業 務 — 本 集 團 供 應 商 — 本 集 團 五 大 供 應 商」。
(c) 益 達 顧 問 透 過 其 附 屬 公 司 深 圳 市 滿 庭 芳 餐 飲 有 限 公 司（該 公 司 分 別 由 益 達 顧
問 及 一 名 獨 立 第 三 方 擁 有99%及1%權 益）經 營 中 國 餐 廳 業 務。於 二 零 一 五 年 六
月 八 日，益 達 顧 問 的 全 部 已 發 行 股 本 已 由TSGL轉 讓 予 一 間 由 鄧 先 生 全 資 擁 有
的 公 司。
(d) 於 二 零 一 六 年 八 月 一 日 前， 位 於 科 達 中 心 的 停 車 場 由Top Standard Parking
Limited（仍 為TSIHL的 間 接 全 資 附 屬 公 司）管 理。TSIHL於 二 零 一 六 年 六 月 三 十
日 轉 讓 予 鄧 先 生。詳 情 請 參 閱 本 節 下 文「重 組 — (3) 收 購 迅 海 及 天 誠 以 及 收 購
鄧 先 生 於JSS集 團 的 權 益」分 節。自 二 零 一 六 年 八 月 一 日 起，位 於 科 達 中 心 的
停 車 場 轉 由 祝 嘉 輝 先 生 全 資 擁 有 的Darnassus Limited管 理。
(e) 金 標 有 限 公 司（「金 標」）為TSIHL的 間 接 全 資 附 屬 公 司。金 標 唯 一 功 能 為 租 賃 位
於 科 達 中 心5樓 的 物 業，該 物 業 於 二 零 一 六 年 十 二 月 到 期。自 二 零 一 七 年 一 月
起，同 一 物 業 其 後 由 迅 海 租 用。
15. 開 拓 前 身 集 團 香 港 餐 廳 業 務 的 上 市 可 行 性
祝 嘉 輝 先 生 及 鄧 先 生 亦 曾 探 討 前 身 集 團 香 港 餐 廳 業 務 上 市 的 可 能 性。祝 嘉 輝 先 生
由 鄧 先 生 方 面 得 悉 鄧 先 生 不 希 望 參 與 建 議 上 市，並 擬 出 售 其 於 本 集 團 的 香 港 餐 廳 業 務
的 權 益 予 祝 嘉 輝 先 生。
16. 與 祝 建 原 先 生 及 祝 昌 輝 先 生 訂 立 的 安 排
於 祝 嘉 輝 先 生 及 鄧 先 生 之 間 的 討 論 後，祝 嘉 輝 先 生 與 其 父 親 祝 建 原 先 生 及 其 胞 兄
祝 昌 輝 先 生 亦 曾 討 論 彼 等 各 自 於 香 港 的 餐 廳 業 務 合 作 的 可 能 性，以 於 香 港 發 展 一 個 家
族 擁 有 的 餐 廳 集 團。當 時，確 陞（營 運 浪 人 中 環 及 浪 人 灣 仔）分 別 由 祝 建 原 先 生 及 祝 昌
輝 先 生 擁 有50%及50%權 益。祝 嘉 輝 先 生 相 信 透 過 與 其 父 親 及 胞 兄 合 作，彼 等 可 以(i)藉
著 祝 嘉 輝 先 生 的 香 港 餐 飲 業 經 驗，(ii)令 本 集 團 所 供 應 的 食 物 更 多 元 化、(iii)擴 大 客 源
及 加 強 實 施 本 集 團 的 多 品 牌 策 略，且(iv)避 免 同 一 家 族 成 員 持 有 的 餐 廳 業 務 之 間 出 現
競爭。彼等對於上述安排達成共識，且該安排已透過本集團收購確陞及認購事項達成。
或有人頭安排
17. 經 考 慮 本 集 團 業 務 擴 展，以 及 社 會 對 食 物 安 全 及 衛 生 愈 加 重 視 後，本 集 團 擬 於 二
零 一 九 年 第 二 季 在 香 港 設 立 中 央 廚 房，作 為 業 務 發 展 及 擴 展 計 劃 一 部 分 以 支 持 本 集 團
現 有 餐 廳 及 未 來 新 餐 廳。本 集 團 計 劃 以 位 於 香 港 新 界 佔 地 面 積 約400至500平 方 米 的 小
規 模 中 央 廚 房 為 起 點。本 集 團 預 期 中 央 廚 房 將 可 支 持 其 所 有 現 有 餐 廳 及 本 集 團 或 會 以
「心 齋」品 牌 開 設 的 新 餐 廳，以 及 日 後 另 外 新 開 設 的 兩 至 三 間 餐 廳，並 令 本 集 團 能 夠 集
中 處 理 食 材 及 供 應 採 購、食 物 加 工、食 材 的 品 質 控 制、半 加 工 或 已 加 工 食 材 以 及 包 裝、
倉 儲 及 分 銷 功 能。根 據 目 前 計 劃，本 集 團 中 央 廚 房 將 負 責 的 食 物 加 工 功 能 主 要 包 括 但 不 限 於 烹 調 半
加 工 食 物 以 及 已 加 工 食 材（例 如 肉 類、湯 品 及 醬 汁、用 於 點 心 的 食 材、獨 門 調 味 料 以 及
用 於 菜 餚 的 香 料）。食 材 將 於 本 集 團 中 央 廚 房 加 工 為 半 加 工 或 已 加 工 材 料，然 後 付 運 至
本 集 團 於 香 港 的 各 間 餐 廳 供 它 們 使 用。有 關 安 排 促 進 食 物 烹 調 過 程 的 標 準 化 以 及 品 質
控 制，亦 同 時 有 助 於 本 集 團 就 食 材 採 購 磋 商 批 量 採 購 折 扣。於 本 集 團 中 央 廚 房 投 入 運
作 後，本 集 團 將 能 夠 把 其 香 港 餐 廳 在 製 備 食 物 方 面 所 需 的 部 分 勞 工 重 新 分 配 至 中 央 廚
房。
食 物 衛 生 及 安 全 為 本 集 團 其 中 一 個 成 功 關 鍵 因 素。本 集 團 已 由 整 個 採 購 食 材 流 程
乃 至 食 物 烹 調 及 加 工、質 量 控 制 及 分 銷 均 實 行 一 套 全 面 的 程 序 指 引。本 集 團 認 為 其 有
關 食 物 採 購 及 烹 調 的 內 部 程 序 可 透 過 採 用 中 央 廚 房 而 得 以 更 為 妥 善 執 行，當 中 的 主 要
益 處 包 括(i)本 集 團 整 個 餐 廳 網 絡 標 準 化 可 確 保 各 餐 廳 食 物 質 素 一 致 並 減 少 所 耗 用 的 過
剩 食 材 及 廚 餘；(ii)透 過 生 產 產 生 的 規 模 經 濟 效 益（例 如 以 經 濟 實 惠 方 式 採 用 食 材 及 本
集 團 中 央 廚 房 勞 工 專 門 分 工 各 司 其 職）令 食 物 生 產 效 率 提 高；(iii)透 過 重 新 擺 放 廚 房 設
備及儲存空間以及重新分配於個別餐廳執行其他職務的食物加工工作任務的人力資源，
從 中 善 用 本 集 團 個 別 餐 廳 的 廚 房 空 間；(iv)透 過 綜 合 計 算 存 貨 儲 存 量 以 及 中 央 廚 房 監
察 及 物 流 功 能 以 更 為 妥 善 管 理 存 貨；(v)進 行 策 略 性 儲 備；及(vi)透 過 減 少 可 存 取 有 關
知 識 產 權 資 料 的 員 工 數 目，以 保 護 本 集 團 專 有 知 識、食 譜、商 業 機 密 及 其 他 知 識 產 權。
18. 本 集 團 位 於 科 達 中 心 五 樓 的 宴 會 廳 為 所 有 會 員 服 務，以 迎 合 其 餐 飲 聚 會、舉 行 私
人 宴 會 及 慶 祝 活 動 的 需 要。本 集 團 會 員 可 於 宴 會 廳 用 餐，點 選 餐 廳 所 提 供 的 川 菜、粵
菜 及 新 派 素 菜。宴 會 廳 擁 有70個 座 位，適 合 舉 辦 公 司 午 餐 及 晚 宴、親 朋 好 友 聚 會 以 及
舉 辦 活 動。本 集 團 可 提 供 度 身 訂 造 菜 單（有 關 菜 式 從 三 希 樓 及 心 齋 挑 選 並 由 該 兩 間 餐
廳 提 供）、應 要 求 提 供 膳 宿 以 及 餐 廳 項 目 以 外 的 其 他 服 務，例 如 視 聽 設 備 或 花 藝 佈 置。
宴 會 廳 需 要 預 訂，並 視 乎 場 地 供 應 而 定。本 集 團 可 能 就 舉 辦 活 動 收 取 最 低 租 房 費 用。
使 用 宴 會 廳 餐 飲 服 務 的 會 員 須 親 身 向 本 集 團 員 工 出 示 會 員 證。
19. 本 集 團 接 受 現 金 或 信 用 卡 付 款。POS系 統 乃 為 避 免 挪 用 或 非 法 使 用 本 集 團 營 運 所
收 取 的 現 金 而 設。特 別 是，只 有 獲 許 可 人 員 方 可 修 改 顧 客 訂 單，而 本 集 團 管 理 層 團 隊
的 成 員 會 抽 樣 檢 查 任 何 有 關 修 改，以 確 保 有 關 修 改 全 屬 正 確 及 合 理。下 表 載 列 截 至 二
零 一 六 年 及 二 零 一 七 年 三 月 三 十 一 日 止 兩 個 年 度 以 及 截 至 二 零 一 七 年 七 月 三 十 一 日
止 四 個 月 的 結 算 方 法：
截 至 三 月 三 十 一 日 止 年 度
截 至 二 零 一 七 年
七 月 三 十 一 日
二 零 一 六 年 二 零 一 七 年 止 四 個 月
千 港 元 % 千 港 元 % 千 港 元 %
信 用 卡 57,432 78.8 62,599 78.3 23,093 74.2
現 金 9,152 12.6 10,004 12.5 3,640 11.7
其 他（附 註1） 6,314 8.6 7,348 9.2 4,390 14.1
總 計 72,898 100 79,951 100 31,123 100
20. 銷 售 的 季 節 性
於 往 績 記 錄 期 間，本 集 團 在 十 二 月 及 一 月 份 錄 得 高 於 平 均 水 平 的 收 入，本 集 團 相
信 此 乃 由 於 該 等 月 份 均 有 主 要 節 慶 活 動（例 如 冬 至 以 及 聖 誕）所 致。截 至 二 零 一 六 年 及
二 零 一 七 年 三 月 三 十 一 日 止 兩 個 年 度，十 二 月 及 一 月 各 月 的 收 入 至 少 較 相 應 完 整 財 政
年 度 平 均 每 月 收 入 高 出8%。
於 主 要 節 日 期 間，本 集 團 提 供 應 節 食 品 以 增 加 收 益，例 如 於 農 曆 新 年 期 間 推 出 傳
統 中 式 年 糕 以 及 於 中 秋 節 期 間 推 出 月 餅。
由 於 本 集 團 業 務 受 季 節 性 影 響，一 年 內 任 何 期 間 的 業 績 並 不 一 定 反 映 全 年 可 達 到
的 業 績。
外 賣 食 品 點 餐 及 到 會
本 集 團 其 中 一 部 分 收 入 為 源 於 本 集 團 餐 廳 物 業 外 享 用 食 品 的 顧 客 所 下 的 訂 單。由
於 網 上 訂 購 食 品 熱 潮 大 行 其 道，故 本 集 團 近 期 與 第 三 方 食 品 到 會 服 務 供 應 商 訂 立 合 夥
協 議，以 衡 量 網 上 到 會 服 務 方 面 的 銷 售 額 會 否 令 餐 廳 收 入 有 所 增 長。
21. 於 二 零 一 六 年 四 月 一 日，本 集 團 與 主 要 於 科 達 中 心 從 事 營 運 酒 吧 業 務 的 百 嶺 訂 立
協 議，據 此，由 於 三 希 樓 及 心 齋 鄰 近 百 嶺，迅 海 及 天 誠 將 於 正 常 營 業 時 間 內 及 之 後 向
為 顧 客 訂 購 外 賣 食 品 的 百 嶺 提 供 來 自 三 希 樓 及 心 齋 的 外 賣 食 品。該 協 議 的 主 要 條 款 載
列 如 下：
所 提 供 服 務： 迅 海 及 天 誠 於 正 常 營 業 時 間 內 及 之 後 向 百 嶺 提 供 食 物
及 飲 品
迅 海 及 天 誠 須 確 保 安 排 充 足 員 工 以 及 時 提 供 食 物
附 加 費（附 註）： 所 下 訂 單 總 價 的70%
最 低 附 加 費（附 註）： 每 月140,000港 元
發 出 發 票 及 結 付
有 關 款 項：
須 每 月 向 百 嶺 發 出 發 票 並 應 於 收 訖 發 票 後 起 計30個 營
業 日 內 結 付
終 止： 任 何 訂 約 方 可 向 另 一 方 發 出 一 個 月 的 通 知 終 止 協 議
附 註： 附 加 費 及 最 低 附 加 費 主 要 按 本 集 團 於 正 常 營 業 時 間 後 營 運 所 產 生 的 額 外 超 時 員 工 成 本 及 公
用 設 施 成 本 釐 定。截 至 二 零 一 七 年 三 月 三 十 一 日 止 年 度 及 截 至 二 零 一 七 年 七 月 三 十 一 日 止 四
個 月，本 集 團 根 據 以 上 協 議 從 百 嶺 所 得 的 收 入 分 別 為2,000,000港 元 及700,000港 元，分 別 佔 本
集 團 相 關 年 度╱期 間 總 收 入2.5%及2.2%。於 最 後 可 行 日 期，百 嶺 為 獨 立 第 三 方。
於 二 零 一 八 年 一 月 十 八 日，應 百 嶺 要 求，本 集 團 與 百 嶺 雙 方 同 意 終 止 上 述 協 議，
即 時 生 效。董 事 確 認，有 關 終 止 不 會 對 本 集 團 業 務 或 營 運 構 成 重 大 影 響。
截 至 二 零 一 六 年 及 二 零 一 七 年 三 月 三 十 一 日 止 兩 個 年 度 以 及 截 至 二 零 一 七 年 七 月
三 十 一 日 止 四 個 月，百 嶺 分 別 佔 本 集 團 總 收 入 約3.8%、4.9%及4.2%。除 百 嶺 外，本 集 團
並 無 與 顧 客 訂 立 任 何 長 期 合 約。概 無 單 一 顧 客 佔 本 集 團 截 至 二 零 一 六 年 及 二 零 一 七 年
三 月 三 十 一 日 止 兩 個 年 度 各 年 以 及 截 至 二 零 一 七 年 七 月 三 十 一 日 止 四 個 月 總 收 入 超
過5%，因 此，本 集 團 於 往 績 記 錄 期 間 並 無 依 賴 任 何 單 一 顧 客。百 嶺 的 其 中 一 名 股 東 為
鄧 先 生，而 於 本 集 團 的 五 大 供 應 商 中，有 兩 間 供 應 商 由 鄧 先 生 的 親 屬 持 有，此 外，於
往 績 記 錄 期 間，百 嶺 並 非 本 集 團 五 大 供 應 商。
22. 附 註：
(1) 晴 朗（中 國）有 限 公 司 由 鄧 先 生 的 外 甥 女 全 資 擁 有。董 事 確 認，本 集 團 於 截 至 二 零 一 七 年 三 月
三 十 一 日 止 年 度 以 及 截 至 二 零 一 七 年 七 月 三 十 一 日 止 四 個 月 向 晴 朗（中 國）有 限 公 司 作 出 的 採 購
乃 按 一 般 商 業 條 款 進 行。
(2) 康 之 源 由 高 標 準 中 國 全 資 擁 有，而 康 之 源 由 前 身 集 團 間 接 全 資 擁 有。康 之 源 於 二 零 一 六 年 五 月
出 售 予 本 集 團 一 名 前 任 僱 員 鄧 先 生 的 胞 妹。董 事 確 認，本 集 團 於 截 至 二 零 一 七 年 三 月 三 十 一 日
止年度以及截至二零一七年七月三十一日止四個月向康之源作出的採購乃按一般商業條款進行。
23. 委 聘 康 之 源
康 之 源 由 本 集 團 的 前 身 集 團 間 接 全 資 擁 有，而 本 集 團 自 二 零 一 七 年 財 政 年 度 起 向
康 之 源 採 購 食 材。於 向 康 之 源 採 購 食 材 前，本 集 團 向 高 標 準 中 國（為 康 之 源 當 時 的 唯 一
股 東 兼 本 集 團 前 身 集 團 的 間 接 全 資 附 屬 公 司）採 購 食 材，而 高 標 準 中 國 已 於 二 零 一 七
年 八 月 五 日 自 願 清 盤 及 解 散。於 二 零 一 六 年 五 月，康 之 源 出 售 予 鄧 先 生（本 集 團 一 名 前
任 僱 員，而 於 最 後 可 行 日 期 為 獨 立 第 三 方）的 胞 妹。截 至 二 零 一 七 年 三 月 三 十 一 日 止 年
度，康 之 源 為 本 集 團 第 二 大 供 應 商，而 截 至 二 零 一 七 年 七 月 三 十 一 日 止 四 個 月 為 本 集
團 最 大 供 應 商。本 集 團 並 無 與 康 之 源 訂 立 長 期 協 議。董 事 確 認，本 集 團 於 往 績 記 錄 期
間 向 康 之 源 及 高 標 準 中 國 的 採 購 乃 按 公 平 原 則 磋 商 並 按 一 般 商 業 條 款 進 行。此 外，董
事 確 認 本 集 團 就 高 標 準 中 國 及 康 之 源 向 本 集 團 供 應 的 食 材 方 面，並 無 遭 遇 任 何 品 質 問
題 或 出 現 缺 貨 或 中 斷 的 情 況。
鑑 於 康 之 源 及 高 標 準 中 國 過 往 提 供 的 食 材 品 質 令 人 滿 意 且 準 時 付 運，本 集 團 持 續
委 聘 康 之 源 為 本 集 團 其 中 一 名 食 材 供 應 商。董 事 認 為 按 持 續 基 準 委 聘 供 應 商 乃 行 內 慣
例，惟 供 應 商 須 提 供 優 質 食 材 並 於 本 集 團 滿 意 的 情 況 下 準 時 付 運 貨 物。本 集 團 一 直 擴
大 本 集 團 的 食 材 供 應 商 範 圍 至 其 他 食 材 供 應 商，從 本 集 團 截 至 二 零 一 六 年 三 月 三 十 一
日 止 年 度 向 高 標 準 中 國 採 購 量 由41.2%下 降 至 截 至 二 零 一 七 年 三 月 三 十 一 日 止 年 度 向
康 之 源 採 購 量 為13.1%以 及 截 至 二 零 一 七 年 七 月 三 十 一 日 止 四 個 月 的12.5%可 見 一 斑。
因 此，於 往 績 記 錄 期 間，本 集 團 對 高 標 準 中 國 及 隨 後 對 康 之 源 的 倚 賴 呈 下 跌 趨 勢。本
集 團 董 事 亦 認 為 市 場 上 有 足 夠 的 可 資 比 較 供 應 商，並 預 計 於 物 色 替 代 供 應 商 方 面 不 會
出 現 困 難。
23. 原 材 料 及 耗 材
本 集 團 餐 廳 所 使 用 的 原 材 料 及 耗 材 主 要 為 食 材 及 飲 品。於 往 績 記 錄 期 間，本 集 團
主 要 透 過 本 地 入 口 商 採 購(i)源 自 中 國 的 鮮 肉（例 如 家 禽）；(ii)源 自 美 國 的 凍 肉；(iii)源
自 中 國 的 蔬 菜；(iv)一 般 源 自 東 南 亞 及 日 本 的 海 鮮；及(v)源 自 中 國 的 淡 水 魚。
下 表 載 列 於 往 績 記 錄 期 間 已 使 用 的 原 材 料 及 耗 材 的 詳 情：
截 至 三 月 三 十 一 日 止 年 度 截 至 七 月 三 十 一 日 止 四 個 月
二 零 一 六 年 二 零 一 七 年 二 零 一 六 年 二 零 一 七 年
千 港 元 % 千 港 元 % 千 港 元 % 千 港 元 %
（未 經 審 核）
食 材 16,325 89.2 17,840 91.3 4,738 91.3 7,157 90.3
飲 品 1,073 5.9 988 5.0 267 5.1 438 5.5
其 他 耗 材 895 4.9 714 3.7 187 3.6 331 4.2
總 計 18,293 100 19,542 100 5,192 100 7,926 100
24. 僱 員
本 集 團 全 體 員 工 均 居 於 香 港。於 最 後 可 行 日 期，本 集 團 合 共 有169名 全 職 僱 員 及30
名 臨 時 或 兼 職 僱 員（作 為 餐 廳 員 工）。下 表 列 示 於 最 後 可 行 日 期 本 集 團 僱 員 總 數 按 職 能
分 類 的 明 細：
於 最 後
可 行 日 期
董 事 及 高 級 管 理 層 7
行 政
財 務 及 會 計 4
銷 售 及 市 場 推 廣 4
人 力 資 源 及 行 政 管 理 2
餐 廳 員 工
餐 廳 經 理 5
廚 師 及 廚 房 人 員 93
服 務 人 員 68
清 潔 人 員 16
總 計 199
25. 三 希 樓 及 心 齋 經 過36個 月 至48個 月 後 達 到 收 支 平 衡 點，符 合 弗 若 斯 特 沙
利 文 報 告 內 所 述 的 市 場 情 況。此 外，三 希 樓 及 心 齋 達 到 投 資 回 本 點 分 別 需 時
58個 月 及75個 月，主 要 原 因 是 本 集 團 需 要 經 過 更 長 時 間，(i)提 高「三 希 樓」及「心
齋」品 牌 於 市 場 上 的 品 牌 知 名 度，原 因 是 該 兩 個 品 牌 在 市 場 上 屬 全 新 品 牌；(ii)
吸 引 新 顧 客 到 訪 乘 搭 港 鐵 不 易 到 達 的 科 達 中 心；及(iii)克 服 二 零 零 七 年 至 二 零
零 八 年 期 間 金 融 危 機 的 影 響。
26. (2) 改 善 浪 人 中 環 及 浪 人 灣 仔 整 體 盈 利 能 力
於被本集團收購前，浪人中環及浪人灣仔均錄得負經營利潤率。據董事所深知、
全 悉 及 確 信，(i)浪 人 中 環 的 經 營 業 績 未 如 理 想，主 要 乃 經 營 年 期 尚 短 及 市 場 定 位
錯配所致；及(ii)浪人灣仔的經營業績未如理想，主要乃定價策略錯配所致。另外，
浪 人 中 環 及 浪 人 灣 仔 均 欠 缺 有 效 的 營 銷 及 宣 傳 活 動，以 提 升 品 牌 知 名 度。因 此，
浪 人 中 環 及 浪 人 灣 仔 產 生 收 入 的 能 力 較 為 遜 色。
改 善 浪 人 中 環 及 浪 人 灣 仔 整 體 盈 利 能 力 的 措 施
為 確 保 本 集 團 可 改 善 浪 人 中 環 及 浪 人 灣 仔 的 經 營 利 潤 率，本 集 團 於 二 零
一 六 年 十 月 收 購 浪 人 中 環 及 浪 人 灣 仔 後 採 取 了 下 列 措 施：
• 調 整 市 場 定 位。本 集 團 已 將 浪 人 中 環 及 浪 人 灣 仔 的 目 標 客 源 改 為 消
費 力 相 對 較 高 的 客 戶。為 達 成 此 目 標，本 集 團 根 據 消 費 習 慣 分 別 對 浪
人中環及浪人灣仔的餐牌作出調整，包括針對不同食品設定不同價格，
以 配 合 浪 人 中 環 及 浪 人 灣 仔 所 位 處 的 港 島 地 區 的 顧 客 消 費 能 力 和 口
味。例 如，本 集 團 在 浪 人 中 環 推 出 周 末 早 午 餐 時 段（一 種 半 自 助 餐 形
式），以 舒 緩 中 環 周 末 人 流 有 限 的 影 響；本 集 團 實 施 有 效 的 成 本 控 制
措 施 後，又 調 整 浪 人 灣 仔 的「放 題」自 助 餐 餐 牌，以 吸 引 現 有 及 新 的 顧
客。董 事 相 信，浪 人 中 環 及 浪 人 灣 仔 的 業 務 或 盈 利 能 力 或 會 於 建 立 其
新 目 標 客 源 期 間 受 到 不 利 影 響，惟 有 關 影 響 將 只 屬 暫 時 性 質，而 於 浪
人中環及浪人灣仔建立其新目標客源後，其業務或盈利能力便會改善。
• 市 場 推 廣 及 宣 傳 活 動。本 集 團 推 行 各 項 宣 傳 活 動 及 維 持 媒 體 曝 光 率，
藉 以(i)宣 傳「浪 人」品 牌 的 品 牌 名 稱 及 市 場 認 可 度；(ii)提 高 現 有 顧 客
的 忠 誠 度；及(iii)鼓 勵 新 顧 客 光 顧 浪 人 餐 廳。本 集 團 不 時 在 旗 下 現 有
餐 廳 推 出 全 集 團 適 用 的 用 餐 優 惠，以 吸 引 更 多 顧 客 及 提 升 品 牌 形 象。
本集團亦推出「浪人」品牌餐廳的宣傳活動，就若干菜餚提供特別折扣，
以 吸 引 顧 客，例 如 免 費 前 菜 及 並 未 列 於 常 規 餐 牌 上 的 時 令 菜 餚。淡 季
時，本 集 團 會 在 顧 客 結 賬 後 向 顧 客 派 發 適 用 於 浪 人 中 環 的 折 扣 券 及
食 品 優 惠 券，以 吸 引 顧 客。本 集 團 亦 把 會 員 計 劃 拓 展 至 浪 人 餐 廳，以
增 加 回 頭 顧 客 的 收 入 貢 獻。
• 有 效 成 本 控 制。本 集 團 採 購 食 材 時 會 挑 選 合 適 食 材，並 確 保 本 集 團 以
優 惠 價 格 取 得 有 關 食 材，藉 以 執 行 成 本 控 制。
• 精 細 人 力 資 源 管 理。本 集 團 聘 用 經 驗 豐 富 的 員 工 並 為 餐 廳 層 面 員 工
提 供 銷 售 技 巧 及 服 務 技 能 的 培 訓，以 確 保 顧 客 於 本 集 團 浪 人 餐 廳 獲
得 愉 快 體 驗。本 集 團 亦 展 開 僱 員 激 勵 計 劃，以 挽 留 表 現 理 想 的 員 工，
以 維 持 人 手 穩 定。
• 與 本 集 團 的 協 同 效 應。憑 藉 顧 客 在 全 集 團 用 餐 優 惠 活 動 下 於 三 希 樓
及 心 齋 的 體 驗，本 集 團 得 以 進 一 步 宣 傳「浪 人」品 牌。本 集 團 採 用 全 集
團 管 理 系 統，行 政、人 力 資 源 及 其 他 配 套 事 宜（包 括 保 養 及 清 潔）等 若
干營運職能交由總部統一處理，三大品牌的業務單位則相對權力下放，
本 集 團 相 信 浪 人 中 環 及 浪 人 灣 仔 可 受 惠 於 集 中 職 能 的 規 模 經 濟 效 益
及 實 際 業 務 單 位 營 運 的 靈 活 性。
26. 本 集 團 收 購 後 的 營 運 表 現
就 浪 人 中 環 而 言，(i)其 收 入 由 截 至 二 零 一 六 年 十 月 三 十 一 日 止 該 月 約
700,000港 元 增 加 約300,000港 元 或33.7%至 截 至 二 零 一 七 年 三 月 三 十 一 日 止 該
月 約1,000,000港 元，並 進 一 步 增 加 約100,000港 元 或10%至 截 至 二 零 一 七 年 七 月
三 十 一 日 止 該 月 約1,100,000港 元；及(ii)其 分 部 業 績 於 截 至 二 零 一 六 年 十 月
三 十 一 日 止 該 月 錄 得 虧 損 約300,000港 元，於 截 至 二 零 一 七 年 三 月 三 十 一 日 止
該 月 則 錄 得 收 益 約100,000港 元，並 於 二 零 一 七 年 六 月 達 致 收 支 平 衡。董 事 相
信 上 述 增 加 乃 主 要 歸 因 於 餐 牌 重 整，包 括 引 入 時 令 食 品 和 特 選 食 品、剔 除 受
歡 迎 程 度 較 低 的 食 品 以 及 上 調 價 格 所 致。
就 浪 人 灣 仔 而 言，(i)其 收 入 由 截 至 二 零 一 六 年 十 月 三 十 一 日 止 該 月 約
800,000港 元 增 加 約200,000港 元 或12.8%至 截 至 二 零 一 七 年 三 月 三 十 一 日 止 該
月 約1,000,000港 元，並 於 截 至 二 零 一 七 年 七 月 三 十 一 日 止 該 月 進 一 步 增 加 約
500,000港 元 或50%至 約1,500,000港 元；及(ii)其 分 部 業 績 於 截 至 二 零 一 六 年 十
月 三 十 一 日 止 該 月 錄 得 虧 損 約200,000港 元，於 截 至 二 零 一 七 年 三 月 三 十 一 日
止 該 月 則 錄 得 虧 損 約3,000港 元，並 於 二 零 一 七 年 六 月 達 致 收 支 平 衡。董 事 相
信 上 述 增 加 乃 主 要 歸 因 於 本 集 團 就「放 題」自 助 餐 餐 牌 作 出 策 略 調 整，並 在 採
購 食 材 時 透 過 以 優 惠 價 格 挑 選 合 適 食 材，實 行 有 效 的 成 本 控 制。
根 據 弗 若 斯 特 沙 利 文 報 告，二 零 一 六 年 至 二 零 二 一 年 香 港 的 日 式 餐 廳 行
業 按 收 入 劃 分 的 市 場 規 模 的 複 合 年 增 長 率 預 計 增 長5.1%，有 關 增 長 由 於 日 式
餐廳漸受香港市民歡迎。鑑於浪人中環及浪人灣仔的整體表現均有實際改善，
兩 間 餐 廳 已 於 二 零 一 七 年 六 月 達 致 收 支 平 衡 點，董 事 認 為 本 集 團 採 取 的 上 述
措 施 對 本 集 團 的 營 運 而 言 充 足 及 有 效，而 本 集 團 將 繼 續 不 時 檢 討 有 關 措 施。
27. (3) 設 立 中 央 廚 房
本 集 團 目 前 營 運 五 間 餐 廳，供 應 三 種 不 同 菜 餚，分 別 為 供 應 川 菜 及 粵 菜 的 三
希 樓 及 時 代 廣 場 三 希 樓、供 應 新 派 素 菜 的 心 齋 以 及 供 應 日 本 料 理 的 浪 人 中 環 及 浪
人 灣 仔。本 集 團 第 二 間 心 齋 預 期 將 於 二 零 一 九 年 第 一 季 開 業。因 此，於 二 零 一 九
年 第 二 季 設 立 中 央 廚 房 前，本 集 團 將 會 營 運 合 共 六 間 餐 廳（本 集 團 希 望 每 種 菜 餚
均 有 多 於 一 間 餐 廳 供 應）。
董 事 認 為，設 置 中 央 廚 房 不 僅 為 支 援 本 集 團 現 有 餐 廳 以 及 第 二 間 心 齋，亦 為
支 援 額 外 兩 至 三 間 日 後 開 業 的 新 餐 廳。
此 外，本 集 團 旗 下 六 間 餐 廳 現 時 及 將 會 位 於 香 港 島 的 中 西 區 及 灣 仔 區 以 及 九
龍 半 島。本 集 團 擬 繼 續 擴 展 本 集 團 餐 廳 網 絡，加 強 本 集 團 於 香 港 市 場 的 影 響 力，
而 本 集 團 或 會 拓 展 至 香 港 其 他 地 區，於 日 後 開 設 餐 廳。
本 集 團 設 立 中 央 廚 房 的 主 要 目 的 為 集 中 製 備 及 加 工 大 部 分 將 會 用 於 本 集 團 菜
餚 的 食 材，預 期 可 節 省 成 本 及 提 升 本 集 團 餐 廳 營 運 的 效 率。因 此，本 集 團 計 劃 中
央 廚 房 將 具 備 以 下 功 能：
食 物 製 備
中 央 廚 房 乃 集 中 於 生 產 及 配 送 半 加 工 食 物 及 製 備 獨 門 調 味 料 及 用 於 菜 餚
的 香 料 的 食 物 生 產 設 施。本 集 團 中 央 廚 房 目 前 計 劃 負 責 的 食 物 加 工 功 能 主 要
包 括 但 不 限 於 烹 調 半 加 工 食 物、已 加 工 食 材、肉 類、湯 品 及 醬 汁、用 於 點 心 的
食 材、獨 門 調 味 料 以 及 用 於 菜 餚 的 香 料。
本 集 團 經 計 及 其 現 有 餐 廳 及 將 於 未 來 兩 年 內 將 開 設 的 新 餐 廳 的 發 展 後，
擬 於 二 零 一 九 年 第 二 季 設 立 中 央 廚 房，作 為 本 集 團 發 展 及 擴 展 計 劃 一 部 分，
以 支 持 現 有 餐 廳 及 未 來 新 餐 廳。本 集 團 計 劃 開 始 時 先 在 香 港 新 界 區 設 立 面 積
約300至400平 方 米 的 小 型 中 央 廚 房。本 集 團 預 期 中 央 廚 房 將 可 統 一 處 理 食 材
與 供 應 品 採 購、食 品 處 理、食 材、半 加 工 或 加 工 食 材 的 品 質 控 制，以 及 包 裝、
倉 儲 及 配 送 職 能。
食 材 將 於 本 集 團 中 央 廚 房 加 工 為 半 加 工 或 已 加 工 材 料，其 後 付 運 至 本 集
團 於 香 港 的 各 間 餐 廳 使 用。有 關 安 排 促 進 食 物 烹 調 過 程 的 標 準 化 以 及 品 質 控
制，亦 同 時 有 助 於 本 集 團 就 食 材 採 購 磋 商 批 量 採 購 折 扣。於 本 集 團 中 央 廚 房
運 作 後，本 集 團 將 能 夠 把 其 香 港 餐 廳 在 製 備 食 物 方 面 所 需 的 部 分 勞 工 重 新 分
配 至 中 央 廚 房。
食 物 衛 生 及 安 全 為 本 集 團 其 中 一 個 成 功 關 鍵 因 素。本 集 團 已 實 施 一 套 程
序 指 引，由 食 材 與 供 應 品 採 購 以 至 食 品 製 備 與 處 理、品 質 控 制 及 配 送，涵 蓋 整
個 生 產 周 期。本 集 團 相 信，使 用 中 央 廚 房 將 可 更 妥 善 地 執 行 本 集 團 內 部 的 食
材 採 購 及 製 備 程 序。
本 集 團 計 劃 本 集 團 餐 廳 將 每 日 每 透 過 將 於 上 市 後 實 施 的ERP系 統 向 中 央
廚 房 發 出 生 產 訂 單。第 三 方 物 流 服 務 供 應 商 將 主 要 負 責 使 用 冷 凍 櫃 貨 車 由 中
央廚房送貨至本集團旗下各餐廳。食品每日以特備的間隔式食品運送車送出，
以 確 保 食 品 新 鮮。
中 央 倉 庫
中 央 廚 房 亦 將 作 為 本 集 團 中 央 倉 庫 用 途，該 處 將 為 集 中 儲 存 及 配 送 用 於
本 集 團 中 央 廚 房 及 餐 廳 的 食 材 及 其 他 供 應 品 的 存 貨 儲 存 設 施。預 期 本 集 團 中
央 廚 房 將 負 責 整 合 餐 廳 採 購 訂 單 以 及 採 購 所 需 食 材 及 其 他 供 應 品。供 應 商 將
訂 購 的 貨 物 付 運 至 中 央 廚 房，本 集 團 僱 員 將 按 照 本 集 團 所 制 定 的 品 質 標 準 對
貨 物 品 質 進 行 檢 測 後，方 會 接 納 有 關 貨 物。本 集 團 中 央 廚 房 的 僱 員 將 根 據 透
過ERP系 統 所 下 訂 單 監 控 各 種 存 貨 的 保 存 期 及 將 所 需 食 材 及 其 他 供 應 品 配 送
至 本 集 團 餐 廳。
物 流 中 心
除 委 聘 第 三 方 物 流 服 務 供 應 商 配 送 所 需 食 材 及 其 他 供 應 品 外，本 集 團 亦
擬 自 設 運 輸 隊 伍，聘 請 四 名 具 備 相 關 駕 駛 執 照 及 運 貨 經 驗 的 員 工，將 若 干 半
加 工 及 加 工 食 材 由 中 央 廚 房 運 送 至 本 集 團 位 於 香 港 的 餐 廳。本 集 團 計 劃 自 置
及 營 運 送 貨 車 輛（包 括 兩 輛 運 貨 用 客 貨 車 及 一 輛 冷 凍 櫃 貨 車）。食 品 每 日 從 中
央 廚 房 送 出，以 確 保 食 品 新 鮮。本 集 團 會 就 送 貨 所 用 的 冷 凍 櫃 貨 車 的 衛 生 及
溫 度，制 定 嚴 格 的 程 序 及 規 定。有 關 採 購 物 流 設 備（包 括 冷 凍 櫃 貨 車）及 其 預 計
資 本 開 支 的 其 他 詳 情，請 參 閱 本 招 股 章 程「業 務 — 業 務 策 略 — 設 立 中 央 廚 房
以 支 持 本 集 團 擴 展」、「財 務 資 料 — 資 本 開 支」及「未 來 計 劃 及 所 得 款 項 用 途」。
洗 衣 中 心
預 計 中 央 廚 房 每 日 運 作12至14小 時（即 上 午 四 時 正 至 下 午 六 時 正），而 本
集 團 計 劃 將 餐 廳 所 用 的 若 干 部 分 織 品，於 晚 間 在 中 央 廚 房 內 部 進 行 清 洗。本
集 團 目 前 將 餐 廳 所 用 織 品（如 員 工 制 服、毛 巾 及 桌 布）的 清 洗 及 烘 乾 工 作 外 判
予 公 司 洗 衣 服 務 供 應 商（該 等 供 應 商 均 為 獨 立 第 三 方）。本 集 團 並 無 與 洗 衣 服
務 供 應 商 訂 立 標 準 格 式 的 服 務 合 約，洗 衣 價 格 乃 按 照 送 洗 織 品 重 量 計 算。截
至 二 零 一 六 年 及 二 零 一 七 年 三 月 三 十 一 日 止 兩 個 年 度 以 及 截 至 二 零 一 七 年 七
月 三 十 一 日 止 四 個 月，本 集 團 分 別 就 洗 衣 服 務 支 付 約500,000港 元、500,000港
元 及200,000港 元。本 集 團 相 信，把 餐 廳 所 用 的 若 干 部 分 織 品 交 由 內 部 清 洗，將
可 節 省 本 集 團 支 付 洗 衣 服 務 供 應 商 的 費 用，並 有 助 本 集 團 把 資 源 重 新 分 配 至
業 務 營 運 的 其 他 部 分。
基 於 以 上 所 述，董 事 認 為，中 央 廚 房 一 般 而 言 可 使 本 集 團 餐 廳 營 運 從 以
下 方 面 得 益：
本 集 團 餐 廳 網 絡 標 準 化。本 集 團 中 央 廚 房 令 本 集 團 能 夠 將 大 部 分 食
物 烹 調 過 程 標 準 化，以 確 保 各 餐 廳 的 食 物 質 素 一 致 並 減 少 所 耗 用 的
過 剩 食 材 及 廚 餘。本 集 團 的 中 央 存 貨 儲 存 設 施 亦 可 大 幅 提 升 本 集 團
品 質 檢 測 集 中 程 度，以 確 保 食 材 品 質 一 致。
• 規 模 經 濟 效 益。本 集 團 將 受 惠 於 透 過 生 產 規 模 經 濟 效 益 增 長（例 如 以
更 經 濟 方 式 使 用 食 材 及 本 集 團 中 央 廚 房 勞 工 的 專 門 分 工）令 食 物 生 產
效 率 提 高 所 帶 來 的 好 處。本 集 團 中 央 廚 房 可 令 本 集 團 將 採 購 及 食 物
加 工 工 序 集 中 及 減 少 食 材 浪 費 以 有 效 控 制 成 本。
• 更 佳 使 用 率。本 集 團 可 透 過 重 新 安 排 廚 房 設 備，善 用 個 別 餐 廳 的 廚 房
空 間，再 者，本 集 團 的 中 央 儲 存 設 施 將 可 改 進 個 別 餐 廳 的 空 間 利 用。
本 集 團 也 可 減 輕 餐 廳 廚 師 的 初 期 食 材 處 理 工 作 量，讓 他 們 專 注 於 食
品 的 後 期 製 作，並 將 個 別 餐 廳 負 責 食 品 處 理 工 作 的 員 工 重 新 分 配 至
其 他 職 務。
• 更佳存貨管理。使用中央儲存設施可合併存貨儲存、監察及物流功能，
有 助 本 集 團 減 少 存 貨 管 理 開 支。本 集 團 計 劃 由 香 港 的 餐 廳 每 日 向 中
央 廚 房 發 出 生 產 指 示。食 品 每 日 從 中 央 廚 房 運 送 至 餐 廳，以 確 保 食 品
新 鮮。本 集 團 主 要 透 過 第 三 方 物 流 服 務 供 應 商 及╱或 使 用 本 集 團 計 劃
購 置 及 營 運 的 送 貨 車 輛，將 半 加 工 及 加 工 食 材 由 中 央 廚 房 運 送 至 本
集 團 位 於 香 港 的 各 間 餐 廳。
• 策 略 性 庫 存。使 用 中 央 倉 庫 有 利 於 本 集 團 對 季 節 性 食 材 及 供 應 物 料
的 策 略 性 庫 存 進 行 管 理，此 舉 亦 可 防 範 食 材 市 場 上 價 格 的 大 幅 波 動。
• 保護知識產權。使用中央廚房可有助減少可取閱知識產權的員工數目，
從 而 保 護 本 集 團 的 專 有 知 識、食 譜、商 業 機 密 及 其 他 知 識 產 權。更 高
的 工 作 分 工 令 每 名 中 央 廚 房 的 廚 師 僅 可 得 知 曉 食 譜 的 某 些 部 分，從
而 降 低 洩 露 風 險。
由 於 營 運 上 述 六 間 餐 廳（尤 其 是 供 應 相 同 菜 餚 的 餐 廳）及 為 製 備 本 集 團 餐
廳 供 應 的 三 種 不 同 菜 餚 的 若 干 程 序 大 同 小 異，故 董 事 認 為 本 集 團 有 需 要 將 充
足部分的餐廳營運工作中央處理，使其可更高效及有效地營運，特別下列程序：
採 購 食 材。本 集 團 各 餐 廳 主 廚 負 責 監 察 供 應 貨 物 水 平 並 決 定 將 會 採
購 食 材 的 種 類 及 數 量。儘 管 本 集 團 目 前 供 應 三 種 不 同 菜 餚，惟 若 干 食
材 亦 常 用 於 不 同 餐 廳 所 提 供 的 菜 式。例 如，本 集 團 三 希 樓 供 應 的「原
隻 南 瓜 蒸 排 骨」及 心 齋 供 應 的「迷 你 山 珍 金 瓜 盅」均 會 採 用 南 瓜 製 備；
本 集 團 製 備 含 有「麻 辣」辛 辣 味 道 的 麻 辣 粉 會 採 用 乾 辣 椒 及 四 川 花 椒；
而 所 有 餐 廳 均 會 採 用 蔬 菜。目 前 的 做 法 是 供 應 商 會 將 食 材 直 接 付 運
至 各 餐 廳，各 餐 廳 的 主 廚 及 指 定 負 責 人 會 檢 查 收 到 的 食 材 品 質 是 否
可 接 受 及 食 材 數 量 是 否 足 夠。為 保 持 各 餐 廳 的 食 物 質 素 一 致（尤 其 是
供 應 相 同 菜 餚 的 餐 廳）及 將 所 耗 用 過 量 食 材 及 廚 餘 減 至 最 低，以 上 工
作 將 由 控 制 團 隊 於 中 央 廚 房 進 行。本 集 團 的 目 標 為 聘 請 一 隊 於 挑 選
食 材 方 面 擁 有 足 夠 知 識 的 人 士，而 主 廚 會 提 供 訓 練 予 控 制 團 隊，傳 授
菜 餚 所 需 食 材 的 質 素 標 準 及 估 計 數 量 的 知 識。
• 食物製備。本集團餐廳的若干食物製備程序大同小異，如清洗、去皮、
切 割 及 調 味。例 如，於 製 備 菜 餚 中 使 用 的 蔬 菜 及 水 果 時，每 間 餐 廳 的
數 名 職 員 會 負 責 用 清 水 沖 洗 蔬 菜 並 將 其 切 成 特 定 菜 餚 需 要 的 形 狀 及
大 小。該 等 程 序 可 於 本 集 團 中 央 廚 房 透 過 容 易 操 作 的 指 定 機 器 進 行。
本 集 團 認 為，透 過 善 用 本 集 團 中 央 廚 房 的 擬 定 功 能，本 集 團 可 以(i)提
供 更 安 全 及 潔 淨 的 食 材，提 升 食 物 安 全；及(ii)減 少 依 賴 勞 動 力，將 若
干 食 物 製 備 程 序 以 自 動 化 機 器 完 成，達 致 成 本 效 益。此 外，本 集 團 目
前 有 兩 隊 點 心 廚 師 分 別 於 三 希 樓 及 心 齋 服 務。本 集 團 亦 已 為 時 代 廣
場 三 希 樓 聘 請 多 一 隊 點 心 廚 師。待 設 立 中 央 廚 房 後，本 集 團 擬 將 點 心
廚 師 調 配 至 中 央 廚 房。此 做 法 除 可 確 保 該 等 餐 廳 所 供 應 的 點 心 品 質
一 致 及 達 致 更 高 規 模 經 濟 生 產 效 益 外，亦 可 於 未 來 餐 廳 減 少 駐 場 點
心 廚 師 的 數 量。
• 存 貨 及 儲 存。目 前，各 餐 廳 主 廚 負 責 監 察 存 貨 水 平，確 保 食 材 得 以 妥
善 處 理 及 儲 存。食 材 於 進 行 食 物 製 備 工 序 前，均 儲 存 於 各 餐 廳，因 此
廚 房 的 部 分 空 間 會 作 儲 存 用 途。中 央 廚 房 可 減 少 餐 廳 廚 房 儲 存 空 間
及 優 化 各 餐 廳 每 季 儲 存 計 劃，特 別 是 可 預 留 臨 時 空 間 撥 作 儲 存 每 季
當 造 食 材，例 如 為 香 港 不 同 節 日 的 應 節 食 物（包 括 年 糕 及 月 餅）及 為 長
假 期 大 批 儲 存 食 物。該 等 產 品 可 以 儲 存 於 本 集 團 的 中 央 廚 房，於 餐 廳
要 求 時 提 取。
• 洗 衣 服 務。隨 餐 廳 數 量 上 升，由 於 新 餐 廳 及 日 後 開 業 的 餐 廳 將 會 使 用
額 外 織 品，例 如 職 員 制 服、毛 巾 及 桌 布，倘 繼 續 將 本 集 團 餐 廳 的 清 洗
及 烘 乾 織 品 工 作 委 聘 予 洗 衣 服 務 供 應 商 負 責，本 集 團 預 期 就 洗 衣 服
務 所 支 付 的 成 本 將 逐 漸 提 高。本 集 團 認 為 將 若 干 洗 衣 工 作 於 中 央 廚
房 內 部 進 行，可 更 有 效 控 制 洗 衣 成 本。
• 就未 來 餐 廳 作 更 佳 規 劃。待 設 立 中 央 廚 房 後，本 集 團 將 可 能 調 整 未 來
餐 廳 的 圖 則，以 更 佳 地 分 配 廚 房 空 間 及 餐 桌。當 若 干 食 物 製 備 程 序 遷
至 中 央 廚 房 處 理（尤 其 是 可 被 替 換 或 棄 置 的 單 一 功 能 產 品，例 如 製 作
點 心 時 所 使 用 的 旋 轉 器(spinner)及 電 子 長 柄 平 鍋），餐 廳 廚 房 空 間 需 求
因 而 減 少，廚 房 的 營 運 系 統 則 將 可 運 作 得 更 為 順 暢，因 此，未 來 的 餐
廳 可 以 增 加 餐 桌 及 座 位 數 目，賺 取 更 多 收 入。與 此 同 時，由 於 縮 減 廚
房 空 間 及 減 少 食 物 製 備 程 序，未 來 餐 廳 的 廚 房 職 員 數 量 將 可 減 少。
除以上所述的主要得益外，董事在決定使用中央廚房時亦已考慮下列弊端：
• 物 流 問 題。集 中 製 造 食 物 或 會 產 生 高 昂 運 輸 費 用。除 供 應 商 至 中 央 廚
房 的 恆 常 運 輸 路 線 外，由 中 央 廚 房 運 輸 或 配 送 半 加 工 或 已 加 工 食 材
至 本 集 團 餐 廳 的 次 數 會 隨 之 增 加，以 確 保 供 應 新 鮮。為 有 效 控 制 物 流
時 間 及 成 本，本 集 團 亦 將 會 設 立 其 運 輸 隊 伍 及 動 用 本 集 團 自 家 貨 車
運 送 食 物，以 免 過 度 依 賴 第 三 方 運 送 服 務 供 應 商。本 集 團 認 為，透 過
購 買 大 批 食 材 所 獲 折 扣 可 部 分 抵 銷 上 升 的 運 輸 費 用。
• 營 運 或 會 受 到 干 擾。本 集 團 中 央 廚 房 的 營 運 或 會 受 任 何 因 素 干 擾，例
如 食 物 於 中 央 廚 房 製 備 時 遭 受 電 力 或 食 水 供 應 暫 停、設 施 故 障、嚴 重
交 通 延 誤 或 中 斷。此 或 會 嚴 重 影 響 提 供 及 配 送 予 本 集 團 餐 廳 供 應 的
食 物。鑑 於 營 運 或 會 受 到 干 擾，本 集 團 將 會 聘 請 具 備 營 運 中 央 廚 房 的
必要能力及專業知識（例如以往具備廚房及烹飪經驗及管理控制技巧）
的 職 員，以 確 保 食 品 的 製 備、烹 調 及 包 裝 符 合 所 需 生 產 目 標 及 標 準，
以 及 與 各 餐 廳 相 應 廚 房 聯 絡 及 合 作，於 發 生 不 能 預 見 的 問 題 時，盡 快
找 出 解 決 方 法。本 集 團 亦 會 善 用 駐 場 餐 廳 廚 房，於 任 何 緊 急 情 況 下，
重 新 調 配 職 員 於 該 物 業 製 備 食 物。
• 額 外 成 本 及 支 出。使 用 中 央 廚 房 無 可 避 免 會 產 生 額 外 成 本，例 如，勞
工 成 本、物 業 佔 用 成 本、公 用 設 施 及 耗 材 成 本、存 貨 成 本 以 及 維 修 費
用。本 集 團 預 期 有 關 設 立 中 央 廚 房 的 資 本 開 支 將 會 增 加，而 該 等 資 本
開支或會導致折舊費用增加。即使如此，該等成本可由上述得益抵銷，
原 因 為 購 買 食 物 及 將 廚 餘 減 到 最 低 時，應 用 規 模 效 益 可 保 證 成 本 受
到 控 制。
• 較 長 過 渡 期。本 集 團 目 前 尚 未 具 備 設 立 及 營 運 中 央 廚 房 或 相 關 物 流
的 經 驗。有 見 及 此，本 集 團 或 需 更 長 時 間 由 現 有 廚 房 營 運 過 渡 至 中 央
廚房系統。為確保傳統食物服務系統可順利過渡至中央食物服務系統，
本集團將委聘顧問就設立本集團中央廚房系統提交實施建議書。此外，
本 集 團 將 會 於 設 立 中 央 廚 房 前 安 排 足 夠 培 訓 予 中 央 廚 房 職 員，以 便
職 員 於 過 渡 期 內 準 備 適 應 新 工 作 制 度。
亦 請 參 閱 本 招 股 章 程「風 險 因 素」內 有 關 中 央 廚 房 營 運 的 風 險。
董事認為，採用中央廚房模式的優點將有助推行本集團業務的可持續發展，
而 各 項 缺 點 均 為 可 以 解 決。本 公 司 考 慮 到 中 央 廚 房 的 功 能 後，將 會 更 有 效 分
析 企 業 成 本 及 評 估 餐 廳 營 運 的 布 局，長 遠 而 言，將 會 優 化 本 集 團 餐 廳 營 運 的
成 本 架 構。
從 事 提 供 中 央 廚 房 規 劃 及 設 計 及 製 做 中 央 廚 房 機 器 設 備 的 獨 立 第 三 方 公
司 已 就 本 集 團 餐 廳 設 立 中 央 廚 房 以 及 就 切 合 本 集 團 營 運 及 要 求 為 中 央 廚 房 佈
置 及 設 計（包 括 裝 修 及 所 需 設 備，例 如 蔬 菜 離 心 機、多 功 能 切 菜 機、切 肉 機、
攪 拌 及 醃 製 機 以 及 洗 衣 機）提 供 初 步 建 議。上 市 後，本 集 團 將 委 聘 顧 問 就 中 央
廚 房 提 供 更 詳 盡 的 實 施 建 議 書，包 括 設 施 設 計、僱 員 安 全、員 工 培 訓、危 害 分
析 關 鍵 控 制 點(HACCP)計 劃 以 及 未 來 擴 充 能 力 等。本 集 團 預 期 有 關 顧 問 將 可
向 本 集 團 提 供 以 下 諮 詢 服 務，其 中 包 括 但 不 限 於(i)就 中 央 廚 房 選 址 提 供 意 見；
(ii)規 劃 及 檢 討 設 計；(iii)協 助 甄 選 承 建 商；(iv)向 本 集 團 建 議 中 央 廚 房 設 備 的
詳細資料及供應相關廚房設備；(v)於安裝期間監察承建商並與彼等協調；及(vi)提供意見並協助本公司申請營運中央廚房的相關牌照，例如食物製造廠牌照。
鑑 於 本 集 團 將 於 二 零 一 九 年 第 二 季 設 立 中 央 廚 房，於 最 後 可 行 日 期，本 集 團
尚未就設立中央廚房委聘顧問。本集團於委聘有關顧問時將會考慮（其中包括）
其 營 運 歷 史、資 歷、相 關 項 目 經 驗、團 隊 資 格（例 如 可 提 供 機 電 相 關 意 見 的 合
資 格 技 術 員 及 工 程 師）、客 戶 基 礎 及 其 報 價。
本 集 團 計 劃 收 購 位 於 香 港 的 物 業 作 為 中 央 廚 房，以 支 持 本 集 團 現 有 餐 廳
及 日 後 將 會 開 張 的 另 外 兩 至 三 間 新 餐 廳。中 央 廚 房 將 為 本 集 團 餐 廳 業 務 營 運
的 中 心 或 餐 盒 服 務 系 統 的 核 心。在 符 合 營 運 中 央 廚 房 的 規 定 後，本 集 團 將 須
根 據 食 物 業 規 例 向 食 環 署 取 得 食 物 製 造 廠 牌 照。
建 設 新 的 中 央 廚 房 或 翻 新 現 有 建 築 物 時，必 須 考 慮 多 項 因 素 以 確 保 其 效
率及效益。本集團將會考慮（其中包括）：(i)餐廳營運的預期需要及服務需求；(ii)
食品設備規劃，包括所有客製設備；(iii)每個房間的室內裝飾，包括地板、牆壁、
天 花 板、爐 台 及 凹 圓 形 接 合 座；(iv)管 道 規 劃，包 括 熱 水 器、天 花 污 水 線、地 台
去 水 口 及 池 式 地 漏、污 水 管 道 接 駁 及 防 止 倒 流 裝 置；(v)照 明 規 劃；及(vi)通 風
規 劃。
為於物業內安裝所需設備，同時反映中央廚房內高效的食物流通和程序，
將 需 要 量 身 訂 製 若 干 設 備 及 設 定。因 此，董 事 認 為 使 用 租 賃 物 業 作 此 用 途 並
不 符 合 本 集 團 的 最 佳 利 益，原 因 為(i)租 金 開 支 大 幅 增 加 的 風 險；及(ii)有 關 業
主 提 前 終 止 租 約 或 拒 絕 續 租 的 風 險，屆 時 本 集 團 將 需 斥 資 巨 額 重 新 翻 新，購
置 設 備 安 裝 於 物 業 內，並 可 能 導 致 本 集 團 的 營 運 受 阻。
股 份 發 售 估 計 所 得 款 項 淨 額 當 中 約18,200,000港 元（佔 股 份 發 售 所 得 款 項
淨 額 約38.0%）將 用 於 設 立 本 公 司 中 央 廚 房。
本 集 團 的 目 標 為 於 香 港 新 界 區 購 置 面 積 約300至400平 方 米 的 物 業，預 算
介 乎12,000,000港 元 至14,000,000港 元。本 集 團 計 劃 動 用 股 份 發 售 所 得 款 項 淨 額
約8,400,000港 元 收 購 中 央 廚 房 物 業，而 餘 下 收 購 價 將 以 按 揭 貸 款 及 內 部 資 金
方 式 撥 付。倘 若 資 金 不 足，有 關 開 支 將 以 本 集 團 內 部 資 源 撥 付。實 際 收 購 將 須
視 乎 位 於 相 同 地 區 的 類 似 物 業 的 現 行 市 價 以 及 是 否 有 其 他 更 佳 選 擇 而 定。
設 立 中 央 廚 房（包 括 翻 新 及 設 備 購 置）及 於 設 立 中 央 廚 房 期 間 聘 請 外 部 顧
問 的 估 計 投 資 成 本 預 期 約 為8,600,000港 元，將 以 股 份 發 售 所 得 款 項 淨 額 撥 付。
為 加 快 營 運 中 央 廚 房，本 集 團 計 劃 動 用 股 份 發 售 中 所 得 款 項 淨 額 約1,200,000
港 元，購 買 兩 輛 運 貨 用 客 貨 車 及 一 輛 冷 凍 櫃 貨 車，以 從 中 央 廚 房 運 送 半 加 工
及 加 工 食 材 至 本 集 團 餐 廳。有 關 設 立 本 公 司 中 央 廚 房 的 其 他 詳 情 及 建 議 時 間
表，請 參 閱 本 招 股 章 程 內 的「未 來 計 劃 及 所 得 款 項 用 途 — 實 施 計 劃」。
由 於 本 集 團 會 增 聘 員 工 或 將 部 分 餐 廳 員 工 調 配 至 中 央 廚 房，因 此 預 期 設
立 新 中 央 廚 房 將 會 增 加 本 集 團 的 固 定 營 運 開 支，主 要 是 折 舊、按 揭 還 款 及 員
工 成 本 等 其 他 行 政 成 本 所 致。於 最 後 可 行 日 期 尚 未 物 色 到 合 適 物 業，亦 未 訂
立 任 何 臨 時 或 正 式 買 賣 協 議。

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15 : GS(14)@2018-02-05 06:52:40

28. 錢 一 平:17、185
29. 朱 沛 祺:陳葉馮、932

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16 : GS(14)@2018-02-05 06:54:37

30. 德勤
31. 2016年盈利增9%，至750萬，2017年首4月降60%，至90萬，重債空殼

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17 : GS(14)@2018-06-13 19:52:48

本公司董事（「董事」）會（「董事會」）謹此知會本公司股東（「股東」）及有意投資者，
根據對最新所得財務資料進行的初步評估，剔除非經常性上市開支的影響後，本
集團預期於截至二零一八年三月三十一日止年度（「報告期間」）錄得淨虧損，而去
年同期則錄得純利。
本公司從本集團的未經審核綜合管理賬目得悉，除本公司日期為二零一八年一月
三 十 一 日 的招 股 章 程 所 披 露 包 括 就開 設 時 代 廣 場 三 希 樓所 產 生 開 支（ 包 括 實 際 租
金 ）等 影 響 本 集 團 盈 利 能力 的 因 素 外 ， 於 報 告期 間 ， 已 使 用 原 材 料 及耗 材 的 增 長
不合比例地超逾收入增長。董事認為，有關增加主要由於顧客的點餐喜好轉變所
致。
本集團仍在落實其於報告期間的業績。本公告所載資料僅依據董事會參考目前所
得本集團於報告期間的未經審核綜合管理賬目進行的初步評估，而並非根據經由
本公司核數師或董事會轄下審核及風險管理委員會審核或審閱的任何資料或數字
得出。股東及有意投資者務請細閱本公司於報告期間的全年業績公告，預期有關
業績公告將於二零一八年六月底刊發。

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18 : GS(14)@2018-06-23 11:01:52

虧，輕債

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19 : GS(14)@2018-07-29 15:46:51

本公司董事（「董事」）會（「董事會」）謹此知會本公司股東（「股東」）及有意投資者，
根據對最新所得財務資料進行的初步評估，本集團預期於截至二零一八年六月三
十日止三個月（「報告期間」）錄得淨虧損，而去年同期則錄得純利。
本公司從本集團的未經審核綜合管理賬目得悉，除已於本公司日期為二零一八年
一月三十一日的招股章程所披露的、有關開設時代廣場三希樓的因素外，由於原
材料成本較去年同期增加，且本公司於二零一八年二月上市後，本集團的行政及
管理層人員數目增加而致使向本集團僱員支付的員工成本增加，故此本集團於報
告期間的盈利能力受上述負面因素所影響。
本集團仍在落實其於報告期間的業績。本公告所載資料僅依據董事會參考目前所
得本集團於報告期間的未經審核綜合管理賬目進行的初步評估，且尚未經董事會
轄下審核及風險管理委員會審閱。

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20 : GS(14)@2018-10-10 01:20:56

本公司董事（「董事」）會（「董事會」）已審慎考慮本集團之業務策略、本集團之財務
表現、香港飲食業之近期發展以及本集團可獲取的市場商機。董事會於二零一八年十月九日議決，(i)一部分原擬用作設立中央廚房之所得款項淨額將用作支付本
集團於九龍「滿江紅（」「尖沙咀滿江紅」）品牌的新四川餐廳的開設成本，及(ii)原擬
用作於九龍開設「心齋」品牌新餐廳之所得款項淨額則將用作本集團於台灣台北同
一品牌下的新餐廳（「台北心齋」）。該兩間新餐廳預計將於二零一八年年底或二零
一九年年初開業。
下 表 概 述 招股 章 程 所 載 的 股 份 發 售所 得 款 項 的 原 定 分 配（ 根 據 股 份 發售 所 收 取 之
所得款項淨額作調整 ）、建議更改及於調整後的經修訂分配：
用 途
原 定 分 配
（ 按 所 收 取 之
所 得 款 項 淨 額
作 調 整 ）
調 整 額
（ 轉 撥 用 作
開 設 尖 沙 咀
滿 江 紅 ）
調 整 額
（ 轉 撥 用 作
開 設 台 北
心 齋 ） 經 修 訂 分 配
百 萬 港 元 百 萬 港 元 百 萬 港 元 百 萬 港 元
設 立 中 央 廚 房 16.0 (10.0) — 6.0
翻 新 本 集 團 物 業 及 升 級 本 集 團 設 備 10.7 — — 10.7
開 設 一 間 位 於 九 龍 的 新 餐 廳 8.9 — (8.9) —
償 還 已 動 用 之 銀 行 融 資 3.6 — — 3.6
加 大 本 集 團 的 市 場 推 廣 力 度 1.0 — — 1.0
資 訊 系 統 升 級 0.9 — — 0.9
開 設 尖 沙 咀 滿 江 紅 — 10.0 — 10.0
開 設 台 北 心 齋 — — 8.9 8.9
一 般 營 運 資 金 1.2 — — 1.2
42.3 — — 42.3
更改所得款項用途的原因
設立中央廚房
誠如招股章程所披露，本集團擬於香港設立中央廚房。本集團以委託方式就設立
中央廚房進行可行性研究報告，有關內容包括中央廚房的生產過程、員工安全及
培訓、項目管理等事項以及本集團投資中央廚房的財務利益及潛在風險。鑑於本
集團於過去數月為中央廚房物色合適場地時遇到的困難且在不遠的將來亦存在無
法物色合適場地的可能性，並考慮到本集團近期之財務表現，董事會認為，將目前所得款項淨額所獲的部分現金重新調配撥作本集團的其他發展之用，可讓本集
團能更好地善用閒置現金，並符合本公司及其股東的最佳利益。
本集團將繼續為中央廚房物色合適的場地，且董事會有意以原先撥作中央廚房之
用的所得款項淨額餘款（ 為數約6.0百萬港元 ）結合本集團內部資源及外部融資（ 於
必要時 ）的方式為將於日後設立的中央廚房提供資金。
新餐廳 — 位於九龍尖沙咀的滿江紅
誠如二零一八年年報及二零一八年第一季報告所披露，本集團已接手經營位於香
港九龍尖沙咀加連威老道27號地下及一樓「滿江紅」品牌的四川餐廳。
董事會認為，本集團透過接手經營尖沙咀滿江紅業務，將可：
. 使其於香港的餐廳網絡的地區覆蓋範圍擴大至九龍半島；
. 吸 引 有 別 於 本 集 團 三 希 樓 顧 客 群 的 目 標 顧 客 群（ 即 追 求 經 濟 實 惠 的 川 菜 顧
客 ）。此外，董事會認為，尖沙咀滿江紅位於尖沙咀其中一個繁忙的購物區，
在其現有位置已經營多年，擁有悠久品牌及客戶基礎，故本集團將可維持至
少部分現有客源，同時亦可吸引新客戶光顧這間新翻新的餐廳。董事會預期
將可透過積極宣傳並利用Top Standard會員計劃與本集團其他餐廳進行跨市場
推廣；及
. 與其現於「三希樓」品牌下經營的川菜餐廳達致協同效應，於本集團採購方面
實現規模經濟效益，本集團管理層亦將可將其製作川菜的豐富經驗帶到尖沙
咀滿江紅，提高其菜單選擇。
另一方面，董事會認為，透過尖沙咀滿江紅所得的新收益來源可令本集團擁有更
佳的現金流量狀況，並可推動收益增長，董事會因此認為此舉將可提升本公司對
其股東及潛在投資者的價值。
鑑於現今生活方式趨勢不斷轉變，且考慮到本集團的形象及品牌，及為提供更能
吸引本集團顧客的用餐環境，董事會認為，把原擬用作設立中央廚房的所得款項
淨額約10.0百萬港元撥作尖沙咀滿江紅大型翻新之用，並藉此提升其原有形象以
及投資於其市場推廣工作，將為本集團以及「滿江紅」品牌帶來長遠利益。新餐廳 — 位於九龍尖沙咀的滿江紅
誠如二零一八年年報及二零一八年第一季報告所披露，本集團已接手經營位於香
港九龍尖沙咀加連威老道27號地下及一樓「滿江紅」品牌的四川餐廳。
董事會認為，本集團透過接手經營尖沙咀滿江紅業務，將可：
. 使其於香港的餐廳網絡的地區覆蓋範圍擴大至九龍半島；
. 吸 引 有 別 於 本 集 團 三 希 樓 顧 客 群 的 目 標 顧 客 群（ 即 追 求 經 濟 實 惠 的 川 菜 顧
客 ）。此外，董事會認為，尖沙咀滿江紅位於尖沙咀其中一個繁忙的購物區，
在其現有位置已經營多年，擁有悠久品牌及客戶基礎，故本集團將可維持至
少部分現有客源，同時亦可吸引新客戶光顧這間新翻新的餐廳。董事會預期
將可透過積極宣傳並利用Top Standard會員計劃與本集團其他餐廳進行跨市場
推廣；及
. 與其現於「三希樓」品牌下經營的川菜餐廳達致協同效應，於本集團採購方面
實現規模經濟效益，本集團管理層亦將可將其製作川菜的豐富經驗帶到尖沙
咀滿江紅，提高其菜單選擇。
另一方面，董事會認為，透過尖沙咀滿江紅所得的新收益來源可令本集團擁有更
佳的現金流量狀況，並可推動收益增長，董事會因此認為此舉將可提升本公司對
其股東及潛在投資者的價值。
鑑於現今生活方式趨勢不斷轉變，且考慮到本集團的形象及品牌，及為提供更能
吸引本集團顧客的用餐環境，董事會認為，把原擬用作設立中央廚房的所得款項
淨額約10.0百萬港元撥作尖沙咀滿江紅大型翻新之用，並藉此提升其原有形象以
及投資於其市場推廣工作，將為本集團以及「滿江紅」品牌帶來長遠利益。新餐廳 — 位於台灣台北的心齋
誠如二零一八年年報及二零一八年第一季報告所披露，本集團一直積極探索拓展
餐廳網絡的機會。雖然本集團尚未在香港為新心齋餐廳找到合適場地，惟於二零
一八年六月微風南山業主向本集團提供一個位置供本集團以「心齋」品牌開設新餐
廳。微風南山為位於台灣台北信義區松廉路3號的新商場。
董事會認為，台北心齋開業將為本集團帶來以下好處：
. 台北心齋開業為本集團擴展其海外餐廳網絡的業務商機。董事會認為，此舉
乃是對「心齋」品牌予以認同，亦為本集團實現收益來源多元化的良機，並可
建立品牌以及於世界各地擴大客戶群；及
. 微風南山毗鄰台北「台北101╱世貿」捷運地鐵站，為其客戶提供自家停車場，
並位於台北高端優質的寫字樓及購物地區。此外，微風南山亦鄰近其他多個
大型百貨商店。董事會認為，該地點位於潛在高顧客人流的地區，行人及車
輛亦容易到達。
董 事 會 擬 動 用 為 數 約 8.9 百 萬 港 元 原 擬 用 作 於 九 龍 開 設 新 心 齋 餐 廳 的 所 得 款 項 淨
額，撥作開設台北心齋之用。

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21 : GS(14)@2018-10-26 04:00:11

本公司董事（「董事」）會（「董事會」）謹此知會本公司股東（「股東」）及有意投資者，
根據對最新所得財務資料進行的初步評估，本集團預期於截至二零一八年九月三
十日 止六個 月（「報告期 間」）錄得淨 虧損， 而去年 同期 則錄得 純利（ 未 計及本 公司
就其股份於香港聯合交易所有限公司GEM上市所須承擔的開支 ）。
本公司從本集團的未經審核綜合管理賬目得悉，除已於本公司日期為二零一八年
一月三十一日的招股章程所披露、有關開設時代廣場三希樓的因素外，本公司日
期為二零一八年七月二十七日的公告所載截至二零一八年六月三十日止三個月的
不利因素，亦即原材料成本增加以及因本集團行政及管理層人員數目增加而致使
向本集團僱員支付的員工成本增加，持續影響本集團截至二零一八年九月三十日
止 三 個 月 的 盈 利 能 力 ， 繼 而 對 本 集 團 於 報 告 期 間 的 盈 利 能 力 構 成 負 面 影 響 。 此
外，本集團於報告期間的虧損淨額部分歸因於本公司於二零一八年二月上市後的
專業及審核費用增加，以及截至二零一八年九月三十日止三個月的廣告及推銷費
用增加。

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22 : GS(14)@2018-11-11 22:28:59

虧，輕債

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23 : GS(14)@2019-02-10 23:48:46

本公司董事（「董事」）會（「董事會」）謹此知會本公司股東（「股東」）
及有意投資者，根據對最新所得財務資料進行的初步評估，本集團預期於截至
二零一八年十二月三十一日止九個月（「報告期間」）錄得淨虧損，而去年同
期則錄得純利（未計及本公司就其股份於香港聯合交易所有限公司GEM上市所
須承擔的開支）。
本公司從本集團的未經審核綜合管理賬目得悉，本公司日期為二零一八年十月
二十四日的公告所載截至二零一八年九月三十日止六個月的不利因素，亦即原
材料成本增加以及因本集團行政及管理層人員數目增加而致使向本集團僱員支
付的員工成本增加，持續影響本集團截至二零一八年十二月三十一日止三個月
的盈利能力，繼而對本集團於報告期間的盈利能力構成負面影響。根據本集團
的未經審核綜合管理賬目，截至二零一八年十二月三十一日止九個月之原材料
成本以及員工成本比去年同期增加分別超過百分之五十以及百分之三十。此外，
本集團於報告期間的虧損淨額部分歸因於本公司於二零一八年二月上市後的專
業費用增加以及於新餐廳開張後之租金及有開支與公用設施開支的增加。綜合
以上因素，相對去年同期錄得盈餘淨額(在與本公司因為於香港聯合交易所有限
公司GEM發行股份所承擔之相關費用並不計算在內之情況下)，本集團預計於報
告期間將會錄得虧損淨額。

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24 : GS(14)@2019-05-26 09:48:04

債券之主要條款
下文概述債券之主要條款：
本金額： 最高達3千萬港元
利息： 年利率10 %， 須於發行週年日及到期日支付
到期日： 發行相關債券之第二個週年當日，或倘該日並非營業日，則
為緊隨該日之營業日。
面值： 每份最低面值100,000港元（或其任何遞增金額，而每筆遞增
金額將不少於10,000 港元 ）
地位： 債券將構成本公司之直接、非後償、無條件及無抵押責任 ， 且
彼此之間於任何時間均享有同等地位，並無任何優先權或先
後之分。
可轉讓性： 債券可以相 關 債券的 全 部 或部份之 面 值 進 行 轉 讓 。 除非獲
本公司及╱ 或聯交所（ 視情況而定 ）同意， 並已遵守所有適
用法例、法規及規例（ 包括但不限於GEM 上市規則 ）， 否則債
券不得轉讓予本公司任何關連人士。
提早贖回： 本公司可於到期日前隨時以有關債券之本金總額贖回全部或
部分債券， 並 支 付 截 至 有 關 提 早 贖 回 日 期 之 應 計 但 尚 未 支
付之利息。為免生疑問， 債券持有人不可要求提早贖回。
違約事件: 如發行債券之條款及條件內所述之違約事件， 債 券 持 有 人
可向本公司發 出 債 券 即 時 到 期 及 須 予 償 還 之 書 面 通 知 ， 而
於向本公司發行任何該等通知後， 債 券 將 即 時 到 期 及 須 按
其本金額償還。
上市： 將不會申請債券上市。
債券條款乃由本公司與配售代理經參考（其中包括）現行市況及本集團之財務狀
況後公平磋商後釐定。

進行配售事項之理由及所得款項用途
本集團主要在香港及台灣以集團自有品牌經營全服務式餐廳。
假設債券 已獲悉 數 配售，配 售事項 的 最高所得 款項總 額 將為 3千 萬港元 ，而 所得
款項淨額將約為2 .96千萬港元（經扣除配售佣金及配售事項的其他費用後）。 董
事擬將配售債券之所得款項淨額撥作用作 本集團之營運資金及當未來有可能之投
資出現時使用。
董事會認為配售事項對本集團而言乃合適集資機會。此外，配售事項將不會對現
有股東的股權產生任何攤薄影響。
鑑於上文所述，董事認為配售事項為增強本公司財務狀況提供良機，及配售事項
的條款乃按一般商業條款訂立，屬公平合理，並符合本公司及股東的整體利益。
完成須待（其中包括）配售協議所載條件獲達成後，方告作實。因此，配售事項
不一定會進行。本公司股東及有意投資者於買賣本公司證券時務請審慎行事。

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Hon Corporation Limited (Hon Construction ) (8259)專區

1 : GS(14)@2018-03-31 22:51:20

http://www.honbuilder.com.sg/
網址

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2 : GS(14)@2018-03-31 22:51:55

http://www.honbuilder.com.sg/about.html
We have built a strong foundation as one of the reputable general contractor throughout the nation and are proud to be included with the elite among our professional peers. Our services include design & built, retrofitting & refurbishment, additional & alteration works, renovation and civil engineering.

Our vision is the conduit for this success, and is founded on a team-building approach to our employee and client relationships. This vision encompasses the tradition of quality construction practices, with an emphasis on innovation. Integral to the concept of quality is our adherence to the highest ethical and professional standards, a hallmark of our industry leadership.

Throughout our history, Hon Builder has forged relationships through our commitment to timeless tradition and timely technology. This pattern of excellence continues today, and is the blueprint for achievement tomorrow.
Teamwork – People Focused

We recognize our primary asset is people. To be successful, Hon Builder must be a rewarding place to work. We provide opportunity and
encouragement to help our people reach their potential. We work with our clients as a team. Mutual respect provides the foundation for our success.



Integrity – Highest Ethical Standards

We remain true to our founding values of quality, honesty and hard work. We have the highest ethical standards in the industry.
We "do the right thing." Hon Builder is a business based on trust.
Commitment – Client Driven

We are proactive in finding solutions for our clients that best achieve their goals. Lasting relationships are the lifeblood of our business.

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3 : GS(14)@2018-10-22 10:07:24

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20181022006_C.pdf
招股書

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4 : GS(14)@2018-10-24 12:40:28

1. 本 集 團 主 要 於 新 加 坡 作 為 公 營 及 私 營 界 別 的 建 築 及 基 建 項 目 以 及 室 內 裝 修 項 目 的
總 承 建 商，我 們 擁 有 逾15年 涉 及 公 營 及 私 營 界 別 機 構、工 業、商 業 及 住 宅 樓 宇 等 多 類
建 築 物 的 建 築 及 基 建 項 目 經 驗。我 們 亦 擔 任 新 加 坡 公 營 界 別 定 期 合 約 的 總 承 建 商，有
關合約於一定期間內存續，乃為於合約期限內根據客戶發出的工程訂單提供（其中包括）
維 護、維 修 及 翻 新 等 服 務 而 訂 立。
我 們 成 功 於 往 績 記 錄 期 間 取 得 高 價 值 合 約，擔 任 建 築 及 基 建 項 目 的 總 承 建 商，其
中 包 括 一 個 機 構 項 目（初 始 合 約 價 值 約62.1百 萬 新 加 坡 元，項 目 期 約 兩 年）；一 個 公 眾
公 園 項 目（初 始 合 約 價 值 約59.6百 萬 新 加 坡 元，項 目 期 約 兩 年）；及 一 個 公 共 房 屋 修 繕
項 目（初 始 合 約 價 值 約21.9百 萬 新 加 坡 元，項 目 期 約 兩 年）。
於 往 績 記 錄 期 間，我 們 已 承 接(i)11個、六 個 及 四 個 建 築 及 基 建 項 目，分 別 為 我 們 截
至2017年12月31日 止 兩 個 財 政 年 度 及 截 至2018年4月30日 止 四 個 月 的 總 收 益 貢 獻 約
79.9%、84.4%及70.8%；(ii)五 個、六 個 及 兩 個 室 內 裝 修 項 目，分 別 為 我 們 於 上 述 期 間 的
總 收 益 貢 獻 約20.1%、9.0%及7.3%；及(iii)零 個、三 個 及 四 份 定 期 合 約，分 別 為 我 們 於 上
述 期 間 的 總 收 益 貢 獻 約 零、6.6%及21.9%。
2. 作為建築及基建項目總承建商，我們的責任通常包括項目管理、供應或採購材料、
聘 請 分 包 商、確 保 所 進 行 的 工 程 符 合 合 約 規 格 及 客 戶 要 求，及 與 不 同 專 業 人 士 協 調 以
確 保 項 目 按 時 間 表 進 行。我 們 所 承 接 的 建 築 及 基 建 項 目 的 期 限 一 般 為 一 至 三 年。截 至
2017年12月31日 止 兩 個 財 政 年 度 及 截 至2018年4月30日 止 四 個 月，分 別 有 約43.9百 萬 新
加 坡 元、85.1百 萬 新 加 坡 元 及27.3百 萬 新 加 坡 元 的 總 收 益（分 別 約 佔79.9%、84.4%及
70.8%）來 自 建 築 及 基 建 項 目。
就 室 內 裝 修 項 目 而 言，我 們 的 作 業 範 圍 通 常 涉 及 機 構、公 寓、辦 公 室 或 其 他 結 構
空 間 內 部 的 裝 修 項 目，我 們 開 展 室 內 裝 修 項 目 的 期 限 視 乎 項 目 規 模 及 複 雜 性 而 有 所 不
同。截 至2017年12月31日 止 兩 個 財 政 年 度 及 截 至2018年4月30日 止 四 個 月，我 們 總 收 益
中 約11.1百 萬 新 加 坡 元、9.1百 萬 新 加 坡 元 及2.8百 萬 新 加 坡 元（分 別 約 佔20.1%、9.0%及
7.3%）來 自 室 內 裝 修 項 目。
我 們 於2016年 獲 得 首 份 定 期 合 約。就 我 們 與 公 營 界 別 客 戶 的 定 期 合 約 而 言，我 們
提 供 廣 泛 工 程 作 業 及 服 務，包 括 維 修 及 翻 新、加 建 及 改 動 工 程、室 內 裝 修 及 安 裝 機 電
系 統，該 等 作 業 於 我 們 獲 委 聘 的 期 間 執 行，期 限 通 常 為 兩 至 三 年，若 干 合 約 可 選 擇 將
我 們 的 聘 用 期 額 外 延 長 一 至 三 年。截 至2017年12月31日 止 財 政 年 度 及 截 至2018年4月
30日 止 四 個 月，我 們 總 收 益 中 約 零、6.6百 萬 新 加 坡 元 及8.4百 萬 新 加 坡 元（約 佔 零、6.6%
及21.9%）來 自 定 期 合 約。
3. 我 們 擬 透 過 以 下 策 略 維 持 業 務 可 持 續 增 長 及 創 造 長 期 股 東 價 值：(i)擴 大 我 們 的 業
務 及 鞏 固 我 們 於 新 加 坡 建 築 施 工 行 業 的 市 場 地 位；(ii)擴 大 及 提 升 我 們 的 工 作 團 隊，並
透 過 購 買 額 外 軟 件 提 高 生 產 力；及(iii)重 新 配 置 現 有 物 業 及 租 賃 其 他 辦 公 室 場 所 以 跟
上 業 務 擴 張。
我 們 估 計 我 們 將 收 到 的 股 份 發 售 總 所 得 款 項 淨 額（經 扣 除 我 們 就 股 份 發 售 已 付 及
應 付 的 包 銷 佣 金 及 估 計 開 支）將 約 為36.9百 萬 港 元（基 於 指 示 性 發 售 價 的 中 位 數 每 股0.55
港 元），將 作 以 下 用 途：
• 約16.6百 萬 港 元（相 當 於 總 所 得 款 項 淨 額 的45.0%）將 用 作 聘 請 額 外 高 級 主 管、
熟 手 工 人 及 操 作 員；
• 約14.7百 萬 港 元（相 當 於 總 所 得 款 項 淨 額 的40.0%）將 用 作 購 入 新 機 械 及 設 備，
包 括 但 不 限 於 空 氣 壓 縮 機、槓 桿 式 升 降 機、貨 車 吊 機、鏟 車、升 降 車、小 型 挖
掘 機、混 凝 土 攪 拌 機、木 屑 機、曲 折 機 及 運 水 車；
• 約1.5百 萬 港 元（相 當 於 總 所 得 款 項 淨 額 的4.0%）將 用 作 重 新 配 置 現 有 物 業 及 租
賃 新 辦 公 室；
• 約0.4百萬港元（相當於總所得款項淨額的1.0%）將用作軟件投資及提供員工培訓；
及
• 約3.7百 萬 港 元（相 當 於 總 所 得 款 項 淨 額 的10.0%）將 用 作 一 般 營 運 資 金 及 其 他
一 般 企 業 用 途。
4. 本 集 團 持 有 可 讓 我 們 開 展 業 務 活 動 的 多 項 許 可 及 登 記，特 別 是，根 據BLS授 出 的
GB1許 可 證。我 們 亦 在 承 建 商 登 記 系 統 下 登 記 為CW01（一 般 建 造）工 種A2級，可 令 我 們
就 任 何 公 營 界 別 項 目 承 接 合 約 價 值 最 多85.0百 萬 新 加 坡 元 的 所 有 類 型 建 造 工 程、涉 及
結構變化的建築物加建及改動工程以及天花板安裝。董事於作出一切合理查詢後確認，
據彼等所深知、盡悉及確信，並無可能影響重續本集團所需許可證、登記及證書的阻礙。
5. 於 往 績 記 錄 期 間，我 們 的 項 目 主 要 來 自 三 個 來 源，即：(i)BCI Asia發 佈 的 公 營 及 私
營 界 別 新 建 造 及 施 工 機 遇；(ii)GeBIZ發 佈 的 公 開 投 標 機 遇；及(iii)私 人 客 戶 邀 請 投 標。
於 截 至2017年12月31日 止 兩 個 財 政 年 度，我 們 分 別 提 交 了43份 及62份 公 營 界 別 的
標 書（獲 授 其 中 的 五 個 及 三 個 投 標 項 目），及24份 及19份 私 營 界 別 的 標 書（我 們 獲 授 其 中
的 三 個 及 零 個 項 目）。於 截 至2018年4月30日 止 四 個 月，我 們 提 交 了13份 公 營 界 別 的 標
書 及 五 份 私 營 界 別 的 標 書，其 中(i)我 們 獲 授 兩 個 私 營 界 別 的 投 標 項 目，及(ii)於2018年
4月30日，我 們 提 交 的 十 份 公 營 界 別 標 書 及 三 份 私 營 界 別 標 書 仍 在 等 待 批 出 結 果。我
們 於 往 績 記 錄 期 間 的 整 體 中 標 率 分 別 為11.9%、3.7%及11.1%。
鑒 於 我 們 已 於 截 至2017年12月31日 止 兩 個 財 政 年 度 各 年 及 截 至2018年4月30日 止
四 個 月 取 得 八 個、三 個 及 兩 個 項 目 的 穩 定 數 量 合 約，董 事 認 為，我 們 於 往 績 記 錄 期 間
的 整 體 中 標 率 令 人 滿 意。
6. 我 們 的 客 戶 包 括 新 加 坡 政 府 機 關（包 括 法 定 機 構）及 新 加 坡 私 人 公 司（包 括 房 地 產
開 發 商、保 健 提 供 商、學 術 機 構、商 業 樓 宇 業 主 及 工 業 樓 宇 業 主）。截 至2017年12月31
日 止 兩 個 財 政 年 度 及 截 至2018年4月30日 止 四 個 月，我 們 獲21名 客 戶 委 聘，來 自 五 大 客
戶 的 收 益 分 別 約 為48.4百 萬 新 加 坡 元、92.0百 萬 新 加 坡 元 及36.0百 萬 新 加 坡 元，分 別 約
佔 我 們 總 收 益 的88.0%、91.3%及93.4%。同 期 來 自 我 們 最 大 客 戶 的 收 益 分 別 約 為23.3百
萬 新 加 坡 元、38.2百 萬 新 加 坡 元 及16.6百 萬 新 加 坡 元，分 別 約 佔 我 們 總 收 益 的42.4%、
37.9%及43.1%。儘 管 往 績 記 錄 期 間 收 益 集 中 於 我 們 五 大 客 戶，但 我 們 認 為，我 們 的 業
務 模 式 可 持 續 發 展，因 為 高 合 約 價 值 的 單 一 項 目 於 較 長 合 約 期 內 為 我 們 貢 獻 大 部 分 收
益，在 業 內 並 不 少 見，而 且 我 們 相 信，我 們 良 好 的 往 績 記 錄 加 上 本 集 團 項 目 組 合 中 擁
有 多 種 高 合 約 價 值 將 長 期 促 進 本 集 團 業 務 發 展。
7. 我 們 的 採 購 主 要 來 自 新 加 坡 供 應 商，我 們 的 主 要 採 購 包 括 預 拌 混 凝 土、鋼 筋、租
賃 機 械 及 設 備 以 及 硬 件。截 至2017年12月31日 止 兩 個 財 政 年 度 及 截 至2018年4月30日
止 四 個 月，向 五 大 供 應 商 的 採 購 額 分 別 約 為5.2百 萬 新 加 坡 元、6.1百 萬 新 加 坡 元 及2.8
百 萬 新 加 坡 元，分 別 約 佔 我 們 服 務 成 本 總 額 的10.6%、6.7%及8.1%。同 期 向 我 們 最 大 供
應 商 的 採 購 額 分 別 約 為2.3百 萬 新 加 坡 元、1.8百 萬 新 加 坡 元 及0.9百 萬 新 加 坡 元，分 別
約 佔 我 們 服 務 成 本 總 額 的4.6%、2.0%及2.6%。詳 情 請 參 閱 本 招 股 章 程「業 務 — 供 應 商」
一 節。
作 為 總 承 建 商，我 們 通 常 按 項 目 基 準 就 專 業 工 程（如 鞏 固 混 凝 土 工 程、管 道 工 程、
ACMV工 程、鋼 結 構 工 程 及 鋁 工 程）委 聘 分 包 商，因 我 們 可 能 並 無 進 行 該 等 專 業 工 程 的
相 關 專 業 知 識 或 能 力。截 至2017年12月31日 止 兩 個 財 政 年 度 及 截 至2018年4月30日 止
四 個 月，向 我 們 的 五 大 分 包 商 支 付 的 分 包 工 程 總 額 分 別 約 為14.0百 萬 新 加 坡 元、19.8百
萬 新 加 坡 元 及10.4百 萬 新 加 坡 元， 分 別 約 佔 我 們 服 務 成 本 總 額 的28.6%、22.1%及
30.0%。同 期 我 們 的 最 大 分 包 商 費 用 分 別 約 為4.3百 萬 新 加 坡 元、6.8百 萬 新 加 坡 元 及5.4
百 萬 新 加 坡 元，分 別 約 佔 我 們 服 務 成 本 總 額 的8.8%、7.6%及15.7%。
8. .下 表 載 列 我 們 於 往 績 記 錄 期 間 的 合 併 財 務 報 表 概 要，乃 摘 錄 自 本 招 股 章 程 附 錄 一
所 載 會 計 師 報 告：
截 至12月31日 止 財 政 年 度 截 至4月30日 止 四 個 月
2016年 2017年 2017年 2018年
（千 新 加 坡 元）（千 新 加 坡 元）（千 新 加 坡 元）（千 新 加 坡 元）
持 續 經 營 業 務
收 益 54,942 100,841 34,517 38,540
毛 利 5,952 10,997 3,950 3,846
年╱期 內 上 市 開 支 — — — (1,969)
除 稅 前 利 潤╱（虧 損） 1,369 6,385 2,280 (124)
來 自 持 續 經 營 業 務 的
年╱期 內 利 潤╱（虧 損） 1,214 5,188 1,845 (445)
已 終 止 經 營 業 務（附 註）
來 自 已 終 止 經 營 業 務 的
年╱期 內 利 潤╱（虧 損） 43 (395) (291) —
年╱期 內 利 潤╱（虧 損） 1,257 4,793 1,554 (445)
年╱期 內 利 潤╱（虧 損）
（不 包 括 上 市 開 支） 1,257 4,793 1,554 1,524
9. 截 至2017年12月31日 止 財 政 年 度，我 們 的 毛 利 增 加 約5.0百 萬 新 加 坡 元 或84.8%，而
截 至2017年12月31日 止 兩 個 財 政 年 度，我 們 的 毛 利 率 大 致 一 致，分 別 約 為10.8%及
10.9%。於 截 至2017年 及2018年4月30日 止 四 個 月，我 們 的 毛 利 大 致 平 穩，分 別 約 為4.0
百 萬 新 加 坡 元 及3.8百 萬 新 加 坡 元，而 我 們 於 同 期 的 毛 利 率 分 別 約 為11.4%及10.0%。詳
情 請 參 閱 本 招 股 章 程「財 務 資 料 — 合 併 損 益 表 的 主 要 組 成 — 毛 利」一 節。
截 至12月31日 止 財 政 年 度 截 至4月30日 止 四 個 月
2016年 2017年 2017年 2018年
已 確 認 收 益 毛 利 毛 利 率 已 確 認 收 益 毛 利 毛 利 率 已 確 認 收 益 毛 利 毛 利 率 已 確 認 收 益 毛 利 毛 利 率
千 新 加 坡 元 千 新 加 坡 元 % 千 新 加 坡 元 千 新 加 坡 元 % 千 新 加 坡 元 千 新 加 坡 元 % 千 新 加 坡 元 千 新 加 坡 元 %
公 營 界 別 17,361 2,904 16.7 56,458 4,608 8.2 14,376 1,382 9.6 24,172 2,182 9.0
私 營 界 別 37,581 3,048 8.1 44,383 6,389 14.4 20,141 2,568 12.8 14,368 1,664 11.6
54,942 5,952 10.8 100,841 10,997 10.9 34,517 3,950 11.4 38,540 3,846 10.0
來 自 公 營 界 別 的 毛 利 率 於 截 至2016年12月31日 止 財 政 年 度 較 高，乃 由 於 境 外 項 目
貢 獻 毛 利 約27.7%，該 項 目 於2016年9月 完 工，因 為 屬 獲 邀 競 投 項 目，故 達 致 較 高 利 潤。
於 截 至2017年12月31日 止 財 政 年 度 及 於 截 至2017年 及2018年4月30日 止 四 個 月，來
自 公 營 界 別 的 毛 利 率 低 於 來 自 私 營 界 別 的 毛 利 率。與 私 營 界 別 項 目 相 比，我 們 於 往 績
記 錄 期 間 就 公 營 界 別 承 接 的 項 目 作 出 更 具 競 爭 力 的 投 標 價 格，以 提 高 於 公 營 界 別 獲 得
項 目 的 機 會。
10. 於 截 至2018年4月30日 止 四 個 月，我 們 已 產 生 及 於 損 益 賬 內 確 認 約2.0百 萬 新 加 坡
元的上市開支。有關上市的估計開支總額（基於指示性發售價中位數每股股份0.55港元）
約 為29.1百 萬 港 元（相 當 於 約5.2百 萬 新 加 坡 元）。於 將 由 我 們 承 擔 約29.1百 萬 港 元（相 當
於 約5.2百 萬 新 加 坡 元）估 計 上 市 開 支 中，約18.7百 萬 港 元（相 當 於 約3.3百 萬 新 加 坡 元）
預 期 將 自 本 集 團 截 至2018年12月31日 止 財 政 年 度 的 損 益 中 扣 除，而 約10.4百 萬 港 元（相
當 於 約1.9百 萬 新 加 坡 元）將 作 為 股 本 扣 減 入 賬。確 認 上 市 開 支 預 期 會 對 我 們 截 至2018
年12月31日 止 年 度 的 財 務 業 績 造 成 重 大 影 響。本 集 團 的 估 計 上 市 相 關 開 支 將 根 據 本 公
司 已 產 生╱將 於 上 市 完 成 後 所 產 生 開 支 的 實 際 金 額 予 以 調 整。
11. 董 事 相 信 於 聯 交 所 上 市 將 令 本 集 團 獲 益，因 為 其 將(i)加 強 我 們 在 新 加 坡 建 築 施 工
行 業 的 市 場 地 位；(ii)為 我 們 提 供 業 務 擴 張 以 及 實 施 未 來 計 劃 及 發 展 策 略 所 需 額 外 營
運 資 金；(iii)提 高 我 們 於 新 加 坡 建 築 施 工 行 業 的 信 譽 及 知 名 度，因 為 上 市 承 建 商 可 被
視 為 擁 有 更 高 標 準 的 企 業 管 治 及 財 務 披 露；及(iv)增 強 我 們 與 競 爭 對 手 的 競 爭 實 力。詳
情請參閱本招股章程「業務 — 業務策略」及「未來計劃及所得款項用途 — 上市理由」兩節。
經 留 意 近 年 香 港 上 市 的 各 間 其 他 新 加 坡 公 司 及 就 香 港 相 較 其 他 司 法 權 區 上 市 帶 來
的 裨 益 尋 求 顧 問 的 意 見，鑒 於 聯 交 所 的 國 際 性、投 資 者 的 多 樣 性、機 構 資 本 及 資 金 流
量 以 及 投 資 者 對 上 市 公 司 的 持 續 關 注，我 們 認 為 聯 交 所 是 提 高 我 們 品 牌 知 名 度 與 聲 譽
及 集 資 的 最 合 適 平 台。董 事 確 認，除 本 次 上 市 外，概 無 提 交 於 任 何 其 他 證 券 交 易 所 上
市 的 申 請。
12. 我 們 已 持 續 努 力 加 強 我 們 在 新 加 坡 建 築 施 工 行 業 的 市 場 地 位。據 我 們 所 知，本 行
業 於 往 績 記 錄 期 間 後 仍 然 保 持 相 對 穩 定，新 加 坡 的 一 般 經 濟 及 市 場 狀 況 或 我 們 經 營 所
處 行 業 並 無 發 生 已 經 或 將 會 對 我 們 的 業 務 營 運 及 財 務 狀 況 造 成 重 大 或 不 利 影 響 的 重
大 不 利 變 動。於 最 後 實 際 可 行 日 期，我 們 並 無 遭 遇 任 何 重 大 收 益 減 少 或 服 務 成 本 或 其
他 成 本 增 加（已 產 生 上 市 開 支 除 外），因 為 本 集 團 的 一 般 業 務 模 式 並 無 重 大 變 動。由
2018年5月1日 直 至 最 後 實 際 可 行 日 期，我 們 已 遞 交39份 標 書，總 合 約 價 值 約 為347.9百
萬 新 加 坡 元（其 中24份 總 合 約 價 值 約 為264.4百 萬 新 加 坡 元 的 標 書 於 最 後 實 際 可 行 日 期
仍 在 等 待 批 出 結 果）。於 最 後 實 際 可 行 日 期，我 們 有14項 在 建 項 目，總 合 約 價 值 約 為
296.3百 萬 新 加 坡 元，其 中 約108.9百 萬 新 加 坡 元 及70.0百 萬 新 加 坡 元 預 期 將 分 別 於 截 至
2018年 及2019年12月31日 止 財 政 年 度 確 認 為 收 益。
13. 發 售 統 計 資 料
下 表 載 列 股 份 發 售 項 下 的 統 計 資 料：
按 發 售 價
每 股 發 售 股 份
0.50港 元 計 算
按 發 售 價
每 股 發 售 股 份
0.60港 元 計 算
市 值（附 註1） 240.0百 萬 港 元 288.0百 萬 港 元
本 公 司 擁 有 人 應 佔 本 集 團 未 經 審 核
備 考 經 調 整 合 併 有 形 資 產 淨 值（附 註2） 0.21港 元 0.24港 元
14. 股 息
我 們 並 無 就 截 至2016年12月31日 止 財 政 年 度 派 付 任 何 股 息。截 至2017年12月31日
止 財 政 年 度，我 們 已 宣 派 中 期 股 息 約3.5百 萬 新 加 坡 元，該 股 息 已 透 過 抵 銷 應 收 控 股 股
東 何 先 生 及 林 先 生 的 款 項 予 以 支 付。截 至2018年4月30日 止 四 個 月，概 無 宣 派 股 息。

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5 : GS(14)@2018-10-29 00:04:07

15. 風險: 集中五大客戶、新項目屬非經常性質、各項營運波動、AR、擴張流動性風險、人、成本控制、牌照、依賴供應商及分包商、外勞、違規事件、天災人禍、保險、補助等、新加坡經濟、工人短缺、職業風險、安全措施及程序、競爭、監管規定

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6 : GS(14)@2018-10-29 00:05:16

16. 2002年搞，2003年另一合夥人加入，業務持續擴張，重組上市
17. 售 鴻 昇 集 團
於2017年12月31日，鴻 業 及 獨 立 第 三 方Tan Gim Chwee先 生（「Tan先 生」）（擁 有 鴻 昇
集 團42.1%權 益 的 股 東）訂 立 買 賣 協 議，據 此，鴻 業 將 其 於 鴻 昇 已 發 行 股 本 的57.9%股 權
轉 讓 予Tan先 生，代 價 為5,000新 加 坡 元，該 代 價 乃 經 參 考 鴻 昇 集 團 於2017年12月15日 的
資 產 淨 值 釐 定。於 最 後 實 際 可 行 日 期，上 述 轉 讓 已 妥 善 及 合 法 完 成 及 結 算。
鴻 昇 集 團 為 一 間 服 務 於 石 油 及 天 然 氣 行 業 的 製 造 及 維 修 服 務 公 司。我 們 的 控 股 股
東 最 初 於2012年 透 過 鴻 業 投 資 鴻 昇 集 團，意 圖 創 造 協 同 效 應 及 令 本 集 團 的 業 務 組 合 多
元 化。於2017年12月，由 於 控 股 股 東 有 意 專 注 於 作 為 建 築 及 基 建 工 程 的 總 承 建 商，因
此 鴻 業 出 售 鴻 昇 集 團。於 往 績 記 錄 期 間，鴻 昇 集 團 於 截 至2016年12月31日 止 財 政 年 度
貢 獻 的 利 潤 約 為43,000新 加 坡 元，於 截 至2017年12月31日 止 財 政 年 度 鴻 昇 集 團 應 佔 虧
損 約 為595,000新 加 坡 元。
出 售GK Development
於2018年2月20日，鴻 業 及 獨 立 第 三 方Wong Ka Hui Roy (Huang Jiahui Roy)先 生（「Roy
Wong先 生」）訂 立 買 賣 協 議，據 此，鴻 業 將 其 於GK Development已 發 行 股 本 的 全 部 股 權
轉 讓 予Roy Wong先 生，代 價 為123,927.76新 加 坡 元，該 代 價 乃 經 參 考GK Development於
2017年12月31日 的 資 產 淨 值 釐 定。上 述 轉 讓 自2018年5月17日 起 生 效，且 於 最 後 實 際 可
行 日 期 已 妥 善 及 合 法 完 成 及 結 算。
GK Development由控股股東（透過鴻業持有）於2010年1月就新加坡一個地產項目成立。
由 於GK Development自2012年 該 新 加 坡 地 產 項 目 完 成 後 一 直 無 業 務 活 動，因 此 鴻 業 出
售GK Development。於往績記錄期間，GK Development並未向本集團貢獻任何重大收益、
利 潤 或 虧 損。

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7 : GS(14)@2018-10-29 00:29:24

18. 截 至12月31日 止 財 政 年 度 截 至4月30日 止 四 個 月
2016年 2017年 2017年 2018年
項 目╱
合 約 數 量
收 益
（百 萬 新
加 坡 元） （%）
項 目╱
合 約 數 量
收 益
（百 萬 新
加 坡 元） （%）
項 目╱
合 約 數 量
收 益
（百 萬 新
加 坡 元） （%）
項 目╱
合 約 數 量
收 益
（百 萬 新
加 坡 元） （%）
建 築 及 基 建 項 目
— 公 營 界 別 3 13.2 24.1 4 46.8 46.4 3 12.6 36.4 3 14.3 37.1
— 私 營 界 別 8 30.7 55.8 2 38.4 38.0 1 16.9 49.1 1 13.0 33.7
小 計 11 43.9 79.9 6 85.1 84.4 4 29.5 85.5 4 27.3 70.8
室 內 裝 修 項 目
— 公 營 界 別 1 4.1 7.5 1 3.1 3.0 — — — 1 1.4 3.7
— 私 營 界 別 4 6.9 12.6 5 6.0 6.0 3 3.2 9.2 1 1.4 3.6
小 計 5 11.1 20.1 6 9.1 9.0 3 3.2 9.2 2 2.8 7.3
定 期 合 約(1)
— 公 營 界 別 — — — 3 6.6 6.6 2 1.8 5.3 4 8.4 21.9
總 計 16 54.9 100.0 15 100.8 100.0 9 34.5 100.0 10 38.5 100.0
19. 下 表 載 列 於 往 績 記 錄 期 間 及 直 至 最 後 實 際 可 行 日 期 的 項 目 數 量 變 動：
截 至12月31日 止 財 政 年 度
截 至
2018年
4月30日
止 四 個 月
自2018年
5月1日 起 及
直 至 最 後 實 際
2016年 2017年 可 行 日 期
自 先 前 年 度 結 轉 的 項 目 4 5 10 11
年╱期 內 的 新 項 目 數 量 12 10 2 3
年╱期 內 的 已 竣 工 項 目 數 量 11 5 1 0
結 轉 至 下 一 年 度╱期 間 的 項 目 5 10 11 14
下 表 載 列 於 往 績 記 錄 期 間 及 直 至 最 後 實 際 可 行 日 期 我 們 的 項 目 合 約 價 值 變 動：
截 至12月31日 止 財 政 年 度
截 至
2018年
4月30日
止 四 個 月
自2018年
5月1日 起 及
直 至 最 後 實 際
2016年 2017年 可 行 日 期
（百 萬
新 加 坡 元）
（百 萬
新 加 坡 元）
（百 萬
新 加 坡 元）
（百 萬
新 加 坡 元）
年╱期 初 未 完 成 合 約 價 值 74.8 119.0 151.4 124.9
年╱期 內 透 過 變 更 訂 單 取 得
或 變 更 的 新 合 約 99.1 133.2 12.0 25.6
年╱期 內 確 認 的 收 益 54.9 100.8 38.5 31.7
年╱期 末 的 未 完 成 合 約 價 值 119.0 151.4 124.9 118.8
（附 註)
20. 鑒 於 我 們 穩 健 的 往 績，我 們 計 劃 投 標 更 多 及╱或 更 大 型 的 建 築 及 基 建 項 目，以 增
加 我 們 在 新 加 坡 建 築 施 工 行 業 的 市 場 份 額。董 事 認 為，本 集 團 可 透 過 獲 取 高 價 值 合 約
增 加 其 於 新 加 坡 建 築 施 工 行 業 的 市 場 份 額，而 毋 須 獲 得A1級 資 質，原 因 乃(i)我 們 於 往
績 記 錄 期 間 遞 交 的 公 營 界 別 項 目 的 標 書 並 未 超 過A2級 項 下85.0百 萬 新 加 坡 元 的 上 限；
及(ii)A2級 項 下 的 競 投 限 額 僅 適 用 於 公 營 界 別 項 目 的 競 投。因 此，我 們 競 投 私 營 界 別 項
目 時 不 受 該 競 投 限 額 限 制。實 施 我 們 增 加 勞 動 力 及 購 置 新 機 器 及 設 備 的 計 劃 後，我 們
將 更 有 把 握 獲 取 合 約 價 值 接 近 或 超 過85.0百 萬 新 加 坡 元 的 高 價 值 公 營 界 別 合 約，且 我
們 將 能 夠 承 接 更 多 價 值 更 高 的 私 營 界 別 項 目，從 而 擴 大 我 們 於 新 加 坡 建 築 施 工 行 業 的
市 場 份 額，原 因 正 如 本 招 股 章 程 第60頁「行 業 概 覽」一 節 所 載 的 弗 若 斯 特 沙 利 文 報 告 所
指 出，公 營 界 別 及 私 營 界 別 施 工 需 求 加 大，以 及2022年 獲 授 的 總 合 約 價 值 將 相 應 增 長
至 約31,190.9百 萬 新 加 坡 元。
儘 管 在 未 取 得A1級 資 質 時 我 們 可 能 無 法 增 加 我 們 於 新 加 坡 建 築 施 工 行 業 的 市 場
份 額，為 拓 闊 業 務，我 們 亦 擬 申 請 由 現 有A2級 升 級 至A1級，以 令 我 們 可 競 投 無 限 定 合
約 價 值 的 公 營 界 別 項 目。於 往 績 記 錄 期 間，我 們 為 維 持 增 速 而 參 與 更 多 項 目，原 因 乃
我 們 無 法 承 接 新 加 坡 政 府 機 構 價 值 超 過85.0百 萬 新 加 坡 元 的 公 營 界 別 項 目（受 我 們 的
A2級所限制），亦受到可用人力、機器及設備以及同時承接高價值合約的營運資金限制。
於 往 績 記 錄 期 間，我 們 遞 交 的 標 書 乃 受 限 於 我 們 已 完 全 動 用 的 能 力 及 資 源，因 此 我 們
遞 交 較 少 標 書，並 於 提 交 標 書 時 提 供 競 爭 力 稍 遜 的 條 款，包 括 於 標 書 內 規 定 較 高 利 潤
率。我 們 於 截 至2016年12月31日 止 財 政 年 度 的 大 多 數 項 目 乃 於 截 至2016年12月31日 止
財 政 年 度 下 半 年 獲 授，我 們 隨 後 將 本 集 團 資 源 投 入 該 等 項 目。相 應 地，我 們 於 截 至
2017年12月31日 止 財 政 年 度 上 半 年 採 取 更 為 保 守 的 競 投 方 法，於 價 值 超 過10.0百 萬 新
加 坡 元 的 合 約 的 標 書 內 規 定 較 高 利 潤 率。因 此，(i)我 們 於 截 至2017年12月31日 止 財 政
年 度 競 投 的81個 項 目 中 僅 獲 授 三 個 項 目，而 我 們 於 截 至2016年12月31日 止 財 政 年 度 競
投 的67個 項 目 中 獲 授 八 個 項 目；及(ii)我 們 於 截 至2017年12月31日 止 財 政 年 度 上 半 年 並
未 成 功 獲 授 我 們 所 競 投 約 為400.6百 萬 新 加 坡 元 的 大 型 項 目。此 外，根 據 弗 若 斯 特 沙 利
文，以 建 築 合 約 的 獲 授 價 值 計，新 加 坡 建 築 施 工 行 業 公 營 界 別 的 土 木 工 程 項 目 約 佔
30.3%，2017年獲授施工合約價值約為2,307.8百萬新加坡元。基於上文所述，董事認為，
對 我 們 服 務 的 需 求 仍 然 充 足，特 別 是 鑑 於 本 招 股 章 程 第60頁「行 業 概 覽」一 節 弗 若 斯 特
沙 利 文 報 告 所 載，預 期 新 加 坡 施 工 行 業 的 複 合 年 增 長 率 將 由 低 速 轉 至 溫 和，由2012年
至2017年 約-4.4%增 至2017年 至2022年 約4.8%。
經 考 慮 上 述 競 投 策 略 所 概 述 的 資 源 限 制，董 事 認 為 我 們 投 資 人 力 以 及 機 器 及 設 備
的 擴 充 計 劃 將 提 高 我 們 同 時 競 投 及 承 接 更 多 更 高 價 值 項 目 的 能 力，因 而 在 新 加 坡 的 建
築 施 工 行 業 佔 據 更 多 的 市 場 份 額。儘 管 我 們 或 能 在 新 加 坡 的 建 築 施 工 行 業 中 取 得 更 多
的 市 場 份 額，但 董 事 認 為 將 我 們 的CW01工 種 從A2級 升 級 至A1級 將 使 我 們 能 夠 獲 得 更
大 的 市 場 份 額，因 為 我 們 將 能 夠 承 接 合 約 價 值 不 受 限 制 的 項 目。
為 將 本 集 團 於 承 建 商 登 記 系 統 下 的CW01工 種 由 現 有A2級 升 級 至A1級，本 集 團 須
符 合 若 干 要 求，包 括(a)鴻 業 的 最 低 繳 足 股 本 及 最 低 淨 值 達15.0百 萬 新 加 坡 元，(b)於 三
年 期 間 獲 取 總 合 約 價 值 至 少150.0百 萬 新 加 坡 元 的 項 目，其 中 價 值 最 少75.0百 萬 新 加 坡
元 的 項 目 須 於 新 加 坡 執 行，價 值112.5百 萬 新 加 坡 元 的 項 目 以 主 要 合 約 執 行 及 價 值37.5
百 萬 新 加 坡 元 的 項 目 來 自 單 一 主 要 合 約，(c)僱 傭 至 少24名 持 有 所 需 資 質 的 可 登 記 專 業
人 士（「可 登 記 專 業 人 士」）、專 業 人 士（「專 業 人 士」）或 技 術 人 員（「技 術 人 員」），當 中 包 括
最 少 八 名 可 登 記 專 業 人 士 及 已 於 建 設 局 學 院 取 得 施 工 產 能 專 業 文 憑 或 為 認 證 施 工 產
能 人 員(Certified Construction Productivity Personnel)的 一 名 可 登 記 專 業 人 士、專 業 人 士 或
技 術 人 員，(d)持 有GB1許 可 證，及(e)獲 取 相 關ISO、OHSAS及 環 保 與 優 雅 認 證。就 上 述
要 求 而 言：
(a) 根 據A2級 項 下 的 規 定，鴻 業 目 前 擁 有 繳 足 股 本6.5百 萬 新 加 坡 元。就 我 們 所 得
款 項 用 途 的 實 施 計 劃（於 本 招 股 章 程「未 來 計 劃 及 所 得 款 項 用 途 — 所 得 款 項 用
途」一節所詳述）而言，本公司將根據實施計劃透過分階段注資向鴻業提供資金，
最 終 將 增 加 鴻 業 的 繳 足 股 本，以 滿 足A1級 項 下 最 低 繳 足 股 本 的 規 定（現 為15.0
百 萬 新 加 坡 元）。
(b) 鴻 業 於 三 年 內 已 獲 得 總 價 值 約156.7百 萬 新 加 坡 元 的 合 約，所 有 合 約 均 由 鴻 業
作 為 總 承 建 商 於 新 加 坡 執 行。
(c) 鴻 業 目 前 擁 有 五 名 可 登 記 專 業 人 士、兩 名 技 術 人 員 及 五 名 專 業 人 士，彼 等 滿
足 承 建 商 登 記 系 統 下CW01工 種A2級 的 人 員 規 定。於A2級 資 質 下，本 公 司 需 聘
用 至 少12名 具 備 所 需 資 格 的 可 登 記 專 業 人 士、專 業 人 士 或 技 術 人 員，當 中 包
括 至 少 四 名 可 登 記 專 業 人 士 及 已 於 建 設 局 學 院 取 得 施 工 產 能 專 業 文 憑 或 為 認
證 施 工 產 能 人 員 的 一 名 可 登 記 專 業 人 士、專 業 人 士 或 技 術 人 員。至 少 三 分 之
一 可 登 記 專 業 人 士、專 業 人 士 或 技 術 人 員 需 於 新 加 坡 具 備 至 少24個 月 的 相 關
經 驗；24個 月 中，至 少12個 月 於 新 加 坡 的 該 等 相 關 經 驗 須 於 過 去 三 年 獲 得。所
有人員均需向承建商登記系統提交年度持續教育及培訓聲明。除上述人員外，
鴻 業 已 僱 用 兩 名 技 術 人 員 及 十 名 專 業 人 士，彼 等 並 未 登 記 於 承 建 商 登 記 系 統
下CW01工 種 的A2級 下，惟 符 合 必 要 的 承 建 商 登 記 系 統 要 求，故 倘 有 必 要，彼
等 可 取 代 任 何 上 述 登 記 人 員。因 此，鴻 業 擁 有 足 夠 的 技 術 人 員 以 滿 足CW01工
種 的A2級 規 定。
鴻 業 目 前 尚 未 滿 足 上 文(c)所 述CW01工 種 的A1級 鴻 業 僱 用 至 少 八 名 可 登 記 專
業 人 士 的 規 定。鴻 業 擬 根 據 其 擴 張 計 劃 增 加 勞 動 力，並 將 於2018年12月31日
前 增 聘36名 員 工，目 前 尚 不 包 含 增 聘 可 登 記 專 業 人 士 以 滿 足CW01工 種A1級
至 少 八 名 可 登 記 專 業 人 士 的 規 定。目 前 負 責 四 個 項 目（預 期 於2018年12月31日
止 財 政 年 度 完 成）的 人 力 將 於2018年 第 四 季 度 各 項 工 程 完 成 後 釋 放。除 將 於 彼
等 與 我 們 的 合 約 期 限 完 成 後 與 本 集 團 解 除 僱 傭 關 係 的 合 約 員 工 外，其 餘 長 期
員 工 將 被 分 配 至 其 他 在 建 項 目，包 括 住 宅 項 目、房 屋 項 目、教 育 項 目、政 府 中
心 項 目 及 公 園 廊 道 項 目。上 述 四 個 項 目 的 項 目 經 理 將 被 調 配 至 我 們 可 能 獲 授
的 新 項 目，因 為 我 們 通 常 僅 為 各 項 目 委 聘 一 名 項 目 經 理。增 聘36名 員 工 乃 為
協 助 我 們 獲 得 的 現 有 及 新 項 目，且 鑑 於 我 們 擬 增 聘 的36名 員 工 乃 專 業 人 員，
此 舉 將 令 我 們(i)減 少 依 賴 就 提 供 人 力 向 我 們 收 取 管 理 費 的 分 包 商，以 及 減 少
依 賴 就 我 們 委 聘 以 提 供 技 術 人 員 的 分 包 商；及(ii)可 自 行 承 接 需 專 業 技 術 的 工
程，從而加強我們的競爭力。鴻業擬於日後增加所僱用的可登記專業人士數量，
並 將 於2020年 前 申 請 升 級 至CW01工 種A1級 前 完 成。
(d) 鴻 業 已 自2009年6月16日 起 獲 得GB1許 可 證，根 據 建 設 局 的 要 求，該 許 可 證 每
三 年 更 新 一 次。
(e) 鴻 業 已 獲 頒 必 要 的 質 量 控 制 及 工 作 場 所 安 全 及 健 康 證 書，包 括ISO 9001：
2015、OHSAS 18001：2007、ISO 14001：2015及 環 保 與 優 雅 建 造 商 獎 項。進 一 步
詳 情，請 參 閱 本 節 下 文「主 要 許 可 及 登 記」一 段。
鑑 於 上 文 所 述，本 集 團 目 前 已 滿 足 上 文(b)、(d)及(e)段 所 載CW01工 種A1級 的 要 求，
本 集 團 預 期，待 滿 足 上 文 第(a)及(c)段 後，我 們 將 於2020年 前 申 請 並 更 新 現 有A2級 資 質
至A1級。
21. 為 提 升 我 們 處 理 預 期 數 量 不 斷 增 加 的 項 目 及 數 量 不 斷 增 加 的 高 價 值 合 約 的 能 力，
以 及 降 低 項 目 對 僱 傭 及╱或 租 賃 機 器 及 設 備 的 依 賴，我 們 認 為 有 必 要 增 加 勞 動 力 以 及
機 械 及 設 備 投 資。因 此，我 們 計 劃 購 買 額 外 機 械 及 設 備，包 括 但 不 限 於 空 氣 壓 縮 機、
槓 桿 式 升 降 機、吊 車、鏟 車、升 降 車、小 型 挖 掘 機、混 凝 土 攪 拌 機、木 屑 機、紥 鐵 機 及
運 水 車。本 集 團 計 劃 將 約14.7百 萬 港 元（約 佔 股 份 發 售 所 得 款 項 淨 額 的40.0%）用 於 購 買
額 外 機 械 及 設 備。下 表 載 列 本 集 團 根 據 未 來 計 劃 擬 購 買 的 主 要 機 械 及 設 備 類 別 概 要，
以 及 擬 購 買 的 台 數 及 其 相 應 的 用 途 及 功 能：
機 械 及 設 備 類 別
將 購 買 的
台 數 用 途 及 功 能
槓 桿 式 升 降 機╱
懸 臂 起 重 機
25 用 於 維 修 或 基 建 工 程 中 吊 起 人 員
板 樁 機 1 用 於 基 建 及╱或 建 築 工 程 中 的 板 樁 作 業
吊 車 2 用 於 運 送 作 一 般 用 途 的 人 力 及 建 築 材 料
運 水 車 1 用 於 運 輸 基 建 工 程 的 用 水
空 氣 壓 縮 機 2 用 於 室 內 裝 修 中 的 木 工 工 程
混 凝 土 攪 拌 機 2 用 於 基 建 及╱或 建 築 工 程 中 的 混 凝 土 攪 拌
小 型 挖 掘 機 2 用 於 基 建 及╱或 建 築 工 程 中 的 土 方 工 程
木 屑 機 1 用 於 基 建 工 程 中 將 樹 幹 削 成 碎 屑
鏟 車 1 用 於 在 基 建 工 程 中 運 輸 建 築 材 料
滑 移 式 裝 載 機 1 用 於 在 基 建 工 程 中 運 輸 建 築 材 料 及 清 掃 道 路
螺 旋 鑽 1 用 於 基 建 及╱或 建 築 工 程 中 的 鑽 土
熱 掃 描 儀 2 用 於 維 護 工 程 的 探 測 器
紥 鐵 機 1 用 於 基 建 工 程 中 屈 製 及 切 割 鋼 筋 條
木 匠 機 械 及 推 台 鋸 3 製 造 木 工 組 件
本 集 團 擬 購 買 的 機 械 及 設 備 並 非 預 留 作 任 何 特 定 項 目，而 是 按 照 各 項 目 的 需 要 進
行 部 署。
於2018年6月1日，我 們 擁 有 下 列 機 械 及 設 備，於 往 績 記 錄 期 間，該 等 機 械 及 設 備
均 分 配 至 及 安 放 於 所 有 項 目 工 地：
所 擁 有
的 台 數 用 途 及 功 能
概 約
平 均 餘 下
可 用 年 期
機 械 及 設 備 類 別 （年）
紥 鐵 機 3 用 於 基 建 工 程 中 屈 製 及 切 割 鋼 筋 條 2
壓 縮 機 2 用 於 室 內 裝 修 中 的 木 工 工 程 1
卸 料 車 5 用 於 運 輸 建 築 材 料 2
混 凝 土 攪 拌 機 1 移 動 混 凝 土 攪 拌 5
挖 掘 機 及 附 屬 品 15 用 於 建 築 及 基 建 工 程 中 的 土 方 工 程 2-3
發 電 機 3 暫 時 供 電 3
吊 車、翻 斗 卡 車 及
大 篷 貨 車
12 用 於 運 輸 作 一 般 用 途 的 人 力 及 建 築 材 料 1-3
滾 筒 機 2 壓 路 2
滑 移 式 裝 載 機 及 掃 街 車 1 用 於 運 輸 的 建 築 及 基 建 工 程 建 築 材 料 及
清 掃 道 路
1
於 往 績 記 錄 期 間，本 集 團 所 擁 有 的 機 器 及 設 備 已 分 配 至 及 安 放 於 所 有 項 目 工 地，
因此，我們已委聘分包商協助我們承接因缺乏機器及設備而無法進行的部分項目工程，
我 們 亦 於 往 績 記 錄 期 間 就 項 目 自 供 應 商 租 賃 機 器 及 設 備。故 鑑 於(i)往 績 記 錄 期 間，我
們的機器及設備悉數分配至及安放於所有項目工地，(ii)我們的工序主要涉及項目管理，
及(iii)我 們 於 有 需 要 時 使 用 設 備 及 機 器，且 與 項 目 進 度 並 無 直 接 關 係，因 此 我 們 機 器
及 設 備 的 利 用 率 意 義 不 大。
22. 於 最 後 實 際 可 行 日 期，我 們 共 有14個 在 建 項 目（進 一 步 詳 情 請 參 閱 本 節 上 文「我 們
的 業 務 模 式 — 我 們 的 項 目 — 最 後 實 際 可 行 日 期 的 在 建 項 目」一 段）。經 計 及 我 們 目 前
的 已 有 項 目 及 我 們 目 前 的 可 用 人 力 以 及 其 他 資 源，董 事 認 為，為 增 強 我 們 於 市 場 的 競
爭 力 以 及 承 接 額 外 及╱或 合 約 價 值 更 高 的 項 目，需 對 我 們 的 勞 動 力 及 廠 房 及 設 備 作 出
多 項 投 資，詳 情 載 於 本 招 股 章 程「未 來 計 劃 及 所 得 款 項 用 途」一 節。誠 如 上 文 所 述，就
我 們 根 據 未 來 計 劃 對 勞 動 力 的 投 資 而 言，我 們 擬 增 聘36名 專 業 人 員，載 列 如 下：
角 色 職 能 人 員 數 量
高 級 人 員 監 督 項 目 管 理 6
技 術 工 人 進 行 電 力 工 程、管 道 及 衛 生 工 程 及ACMV系 統
工 程
21
操 作 員 負 責 操 作 機 器 及 設 備 9
我 們 或 會 不 時 委 聘 分 包 商 進 行 或 協 助 我 們 進 行 若 干 工 程，如 視 乎 我 們 不 時 的 工 作
量 或 當 進 行 的 工 程 及 服 務 需 專 門 許 可 證、技 術 及╱或 機 器 及 設 備 令 我 們 的 自 有 勞 動 力
資 源 不 足 時。截 至2017年12月31日 止 兩 個 財 政 年 度 及 截 至2018年4月30日 止 四 個 月，我
們產生的分包成本分別約為29.2百萬新加坡元、61.1百萬新加坡元及24.2百萬新加坡元，
相 當 於 我 們 服 務 成 本 總 額 分 別 約59.5%、68.0%及69.8%。董 事 認 為，減 少 使 用 分 包 商，
尤 其 是 於 建 築 及 基 建 項 目 以 及 室 內 裝 修 項 目 中 的 分 包 商，將 整 體 降 低 我 們 的 成 本 及 加
強 我 們 於 市 場 的 競 爭 力（舉 例 而 言，可 向 客 戶 提 供 更 具 競 爭 力 的 價 格），原 因 為 利 潤 加
成 一 般 已 計 算 在 我 們 分 包 商 所 收 取 的 分 包 費 用 內。一 般 而 言，當 我 們 向 部 分 提 供 項 目
管 理 服 務 連 同 勞 動 力 及╱或 機 器 的 高 端 分 包 商 分 派 我 們 項 目 的 重 大 部 分，以 進 行 我 們
的 項 目 工 程 時，鑑 於 就 彼 等 的 全 面 服 務 所 收 取 的 利 潤 加 成 較 高，我 們 有 關 該 等 項 目 的
利 潤 率 將 相 對 較 低。董 事 認 為，聘 用 額 外 六 名 高 級 員 工 將 加 強 我 們 的 內 部 項 目 管 理 能
力，從 而 可 令 我 們 透 過 降 低 使 用 高 端 分 包 商 而 增 加 利 潤 率，並 令 本 集 團 可 選 擇 委 聘 更
多 僅 提 供 機 器 及╱或 人 力 的 分 包 商，同 時 自 行 開 展 項 目 管 理。此 外，透 過 進 行 內 部 項
目 管 理 職 能，可 於 內 部 監 控 項 目 的 質 量 及 整 體 作 業。
就 增 聘 電 力 工 程、管 道 及 衛 生 工 程 及ACMV系 統 工 程 的 專 業 熟 手 工 人 以 及 操 作 機
器 及 設 備 的 操 作 員 而 言，彼 等 需 支 援 我 們 於 承 接 額 外 及╱或 合 約 價 值 更 高 的 項 目 的 預
期 增 長。考 慮 到 本 集 團 計 劃 擴 大 其 營 運 規 模 及 升 級 至CW01工 種「A1」級，董 事 認 為，本
集 團 的 若 干 類 型 工 程 將 會 有 相 當 龐 大 的 營 運 規 模 及 業 務 量，尤 其 是 電 力 工 程、管 道 及
衛 生 工 程 及ACMV系 統 工 程，就 此 而 言，直 接 僱 用 並 挽 留 所 需 工 人 較 按 項 目 基 準 委 聘
分 包 商 的 成 本 效 益 更 高，原 因 乃 利 潤 加 成 一 般 已 計 算 在 我 們 分 包 商 所 收 取 的 分 包 費 用
內。
就 操 作 機 器 及 設 備 而 增 聘 的 其 餘 操 作 員 而 言，彼 等 需 支 援 我 們 於 機 器 及 設 備 的 投
資，詳 情 載 於 本 節「業 務 策 略 — 擴 大 我 們 的 業 務 及 鞏 固 我 們 於 新 加 坡 建 築 施 工 行 業 的
市 場 地 位」一 段。
視 乎 於 聘 用 時 有 否 合 資 格 及 恰 當 的 候 選 人，我 們 擬 增 聘 的 專 業 員 工 可 能 包 括 本 地
及 外 籍 工 人，但 無 論 如 何，我 們 將 僱 用 的 外 籍 工 人 的 數 目 不 會 超 過 本 招 股 章 程 第163及
164頁 所 述 的 外 籍 勞 工 僱 傭 率 上 限。憑 藉 我 們 對 分 包 商 類 型 更 加 精 挑 細 選 及 內 部 進 行
更 多 項 目 管 理 以 提 高 利 潤 率 及 質 量 的 能 力，董 事 相 信，我 們 將 能 以 更 低 的 價 格 投 標 更
多 及 更 大 的 項 目，而 仍 然 維 持 合 理 的 利 潤 率。因 此，綜 合 考 慮 本 文 所 述 擴 張 策 略，我
們 認 為 我 們 將 能 夠 把 握 所 出 現 的 新 商 機。
23. 重 新 配 置 現 有 物 業 及 租 賃 額 外 辦 公 室 場 所 以 跟 上 業 務 擴 張
為 容 納 擴 大 的 員 工 以 及 機 械 及 設 備 規 模，我 們 亦 計 劃 重 新 配 置 現 有 物 業 及 租 用 額
外 辦 公 室 場 所。我 們 目 前 租 用 兩 個 單 位 的 辦 公 室 場 所 供 我 們 自 用，並 計 劃 租 用 與 我 們
目 前 的 租 賃 單 位 面 積 及 大 小 相 若 的 額 外 辦 公 室 場 所，因 目 前 的 租 賃 單 位 將 不 足 以 容 納
我 們 計 劃 增 加 的 員 工 數 目。我 們 現 時 將 我 們 位 於 新 加 坡 大 士 景 廣 場52號 的 物 業 中 的
972平 方 米 出 租 予 三 名 租 戶。由 於 該 處 擬 用 作 工 廠 及 附 屬 宿 舍，我 們 不 能 將 該 物 業 的 該
等 部 分 用 作 辦 公 用 途。於2017年12月31日，我 們 出 售 位 於 新 加 坡 卓 源 東 路32號 的 物 業，
有 關 單 位 亦 僅 獲 准 用 作 工 廠 及 宿 舍，而 不 得 用 作 辦 公 室 場 所。因 此，我 們 計 劃 將 所 得
款 項 淨 額 的 一 部 分 用 作 重 新 配 置 及 租 賃 額 外 辦 公 室。本 集 團 計 劃 將 約1.5百 萬 港 元（約
佔 股 份 發 售 所 得 款 項 淨 額 的4.0%）用 於 重 新 配 置 我 們 的 現 有 物 業 及 租 賃 新 辦 公 室 場 所。
24. 中 標 率
下 表 載 列 我 們 於 往 績 記 錄 期 間 的 中 標 率：
截 至12月31日 止 財 政 年 度
截 至2018年
4月30日
2016年 2017年 止 四 個 月
i. 總 承 建 商 — 公 營 界 別(1) 43 62 13
公 開 招 標
• 獲 批 項 目 數 量 5 3 0
• 中 標 率(2) 11.6% 4.8% 0.0%
ii. 總 承 建 商 — 私 營 界 別(1) 24 19 5
邀 請 投 標
• 獲 批 項 目 數 量 3 0 2
• 中 標 率(2) 12.5% 0.0% 40.0%
總 計 11.9% 3.7% 11.1%
25. 身 兼 分 包 商 的 主 要 客 戶 及 身 兼 主 要 客 戶 的 分 包 商
五 大 客 戶 之 一 的 客 戶B與 五 大 分 包 商 之 一 的 分 包 商D有 兩 名 股 東 及 董 事（「股 東X」
及「股 東Y」）相 同。我 們 為 客 戶B就 興 建 有 地 庫 的 五 層 高 工 業 大 樓 參 與 建 築 及 基 建 項 目；
及 我 們 委 聘 分 包 商D為 我 們 與 客 戶B的 項 目 供 應 及 安 裝 室 內 設 計 工 程，因 為 分 包 商D為
客 戶B就 所 述 項 目 指 定 的 分 包 商。
據 董 事 所 深 知 及 確 信，客 戶B、分 包 商D、股 東X及 股 東Y均 為 獨 立 第 三 方，與 客 戶
B及 分 包 商D的 交 易 條 款 屬 公 平 合 理，符 合 市 場 慣 例，與 我 們 與 其 他 客 戶 及 分 包 商 訂 立
的 交 易 類 似。
表 載 列 於 往 績 記 錄 期 間 客 戶B貢 獻 的 收 益 及 毛 利 以 及 分 包 商D向 本 集 團 供 應 的
材 料 及╱或 服 務 成 本：
截 至12月31日 止 財 政 年 度
截 至2018年
4月30日
2016年 2017年 止 四 個 月
來 自 客 戶B的 收 益 佔 我 們 總 收 益
的 百 分 比 12.2% — —
來 自 客 戶B的 毛 利（百 萬 新 加 坡 元） 0.8 — —
分包商D應佔的物料及╱或服務成本（百
萬 新 加 坡 元） 2.1 — —
26. 截 至2017年12月31日 止 兩 個 財 政 年 度 及 截 至2018年4月30日 止 四 個 月，我 們 五 大 客
戶 應 佔 總 收 益 分 別 約 為48.4百 萬 新 加 坡 元、92.0百 萬 新 加 坡 元 及36.0百 萬 新 加 坡 元，分
別 約 佔 我 們 總 收 益 的88.0%、91.3%及93.4%。我 們 最 大 客 戶 應 佔 我 們 的 收 益 分 別 約 為
23.3百 萬 新 加 坡 元、38.2百 萬 新 加 坡 元 及16.6百 萬 新 加 坡 元，分 別 約 佔 我 們 同 期 總 收 益
的42.4%、37.9%及43.1%。收 益 集 中 於 該 等 特 定 客 戶 主 要 由 於 以 下 原 因 所 致：(i)本 集 團
項 目 為 本 的 業 務 性 質；(ii)我 們 最 大 客 戶 的 其 中 一 個 大 型 項 目 於 往 績 記 錄 期 間 取 得 重
大 進 展，導 致 本 集 團 的 大 部 分 資 源 由 上 述 項 目 佔 用；(iii)本 集 團 當 前 規 模 有 限，影 響 我
們 可 同 時 承 接 的 項 目 數 量；及(iv)項 目 執 行 期 長 導 致 本 集 團 收 益 確 認 期 較 長。儘 管 往 績
記 錄 期 間 的 收 益 集 中 於 我 們 五 大 客 戶，我 們 的 董 事 認 為，本 集 團 的 業 務 模 式 可 持 續 發
展，原 因 在 於：
(a) 單 一 高 價 值 項 目 於 較 長 合 約 期 內 為 我 們 貢 獻 大 部 分 收 益 的 情 況，在 業 內 並 不
罕 見。如 本 集 團 承 接 一 項 高 價 值 項 目，或 於 同 一 時 間 或 前 後 承 接 多 個 高 價 值
項目，有關客戶可輕易憑藉收益貢獻在超過一個財政年度成為我們的最大客戶；
(b) 儘 管 高 價 值 項 目 將 在 短 期 內 佔 用 本 集 團 大 部 分 資 源，我 們 的 執 行 董 事 及 高 級
管 理 團 隊 認 為，由 於 未 來 客 戶 將 於 決 定 是 否 向 我 們 判 授 合 約 時 參 考 我 們 的 往
績 記 錄 及 過 往 表 現，本 集 團 項 目 組 合 中 擁 有 多 種 高 價 值 合 約 將 鞏 固 我 們 作 為
可 靠 及 資 深 總 承 建 商 的 聲 譽，並 長 遠 促 進 本 集 團 的 業 務 發 展；
(c) 我 們 於 往 績 記 錄 期 間 獲 批 的 項 目 主 要 來 自 在 公 營 界 別 的 公 開 招 標，而 於 截 至
2017年12月31日 止 兩 個 財 政 年 度 及 截 至2018年4月30日 止 四 個 月，我 們 五 大 客
戶 中 的 兩 名、三 名 及 三 名 為 新 加 坡 政 府 機 關，分 別 為 我 們 的 總 收 益 貢 獻 約
24.2%、49.4%及56.1%。向 新 加 坡 政 府 機 關 提 交 的 所 有 投 標 均 透 過GeBIZ按 公
開 投 標 基 準 作 出，而 非 透 過 邀 請 投 標，所 評 估 的 主 要 因 素 包 括 所 提 供 工 程 及
服 務 的 定 價 及 質 量。在 可 靠 性、質 量 控 制 及 安 全 方 面 具 有 出 色 記 錄 並 承 接 多
個 項 目 的 承 建 商，將 在 客 戶 的 評 估 中 佔 優。此 外，我 們 在 新 加 坡 政 府 機 關 的 往
績 記 錄 將 令 我 們 在 公 營 界 別 項 目 投 標 中 處 於 有 利 地 位，因 為 新 加 坡 政 府 機 關
通 常 會 互 通 承 建 商 表 現；
(d) 於 最 後 實 際 可 行 日 期，我 們 有14個 在 建 項 目。考 慮 到 該 等 項 目 未 完 成 合 約 金
額（包 括 於 最 後 實 際 可 行 日 期 取 得 的 任 何 變 更 訂 單），截 至2019年12月31日 止
兩 個 財 政 年 度，預 期 該 等 項 目 將 分 別 為 我 們 的 總 收 益 貢 獻 約108.9百 萬 新 加 坡
元 及70.0百 萬 新 加 坡 元。預 期 將 予 確 認 的 收 益 金 額 可 能 因 項 目 的 實 際 進 度 以
及 開 工 及 竣 工 日 期 而 變 動。
27. 我 們 與 五 大 客 戶 的 業 務 關 係
據 董 事 所 深 知 及 確 信，我 們 五 大 客 戶 及 彼 等 的 最 終 實 益 擁 有 人 各 為 獨 立 第 三 方。
我 們 的 執 行 董 事 及 高 級 管 理 團 隊 認 為，本 集 團 並 未 過 度 倚 賴 我 們 的 五 大 客 戶，且 本 集
團 未 來 向 其 他 客 戶 取 得 其 他 項 目 不 大 可 能 會 遇 到 困 難。鑒 於 本 集 團 的 規 模 及 於 往 績 記
錄 期 間 承 接 的 項 目 數 量，我 們 的 執 行 董 事 及 高 級 管 理 團 隊 認 為，本 集 團 項 目 組 合 內 擁
有 合 理 分 散 的 客 戶 及 項 目。本 集 團 無 意 將 自 身 限 於 僅 為 五 大 客 戶 提 供 服 務，並 將 於 考
慮（其中包括）本集團的可用資源及合約金額後繼續積極監察及向多名客戶投標新項目。
28. 供 應 商 類 型
我 們 的 採 購 主 要 來 自 新 加 坡 供 應 商，我 們 的 主 要 採 購 包 括 預 拌 混 凝 土、鋼 筋、租
賃 機 械 及 設 備 以 及 電 線 及 工 具 等 硬 件。我 們 根 據 個 別 項 目 的 需 求 作 出 採 購。我 們 通 常
就 每 項 採 購 向 供 應 商 下 達 訂 單，及 如 並 無 規 定 見 貨 付 款，授 予 我 們 的 平 均 信 貸 期 通 常
介 乎30至90天，須 以 支 票 或GIRO支 付。除 項 目 採 購 外，我 們 並 無 與 供 應 商 訂 立 任 何 長
期協議。我們與供應商維持良好關係，且並無與供應商發生任何重大質量或履約問題。
我 們 就 已 通 過 評 估 標 準 的 供 應 商 保 存 經 批 准 供 應 商 名 單；對 於 首 次 納 入 名 單 的 供
應 商，我 們 將 根 據 以 下 各 項（其 中 包 括）審 閱 其 表 現：(i)價 格；(ii)產 品 質 量；(iii)現 有 工
程 量；(iv)現 有 資 源；(v)過 往 表 現；(vi)市 場 聲 譽；(vii)繳 足 股 本（如 適 用）；(viii) bizSAFE
級別；及(ix)環保與優雅建造商獎（如適用）。該評估由我們的採購部門及營運部門執行，
並 提 交 我 們 的 執 行 董 事 及 高 級 管 理 團 隊 以 供 批 准。隨 後，我 們 的 項 目 經 理 將 按 年 度 基
準 或 如 必 要 時，根 據（其 中 包 括）以 下 各 項 評 估 供 應 商 的 表 現：(i)根 據 合 約╱採 購 訂 單
滿 足 交 付 時 間 表 的 能 力；(ii)符 合 測 試 要 求 的 能 力；(iii)響 應 指 示；(iv)兌 現 保 證 及╱或
擔 保 的 能 力；(v)管 理 承 擔；(vi)所 獲 得 商 品 及 服 務 的 質 量；(vii)質 量 管 理 系 統；(viii)成
本 競 爭 力 及(ix)環 境、健 康 及 安 全 表 現 以 及 其 環 保 與 優 雅 建 造 商 計 劃 表 現（如 適 用）。在
審 閱 後，我 們 的 採 購 部 門、執 行 董 事 及 高 級 管 理 團 隊 將 決 定 供 應 商 是 否 將 保 留 於 經 批
准 供 應 商 名 單 內。於 最 後 實 際 可 行 日 期，我 們 的 經 批 准 供 應 商 名 單 上 擁 有 約370名 供 應
商。
29. 分 包 工 程 類 型
作 為 總 承 建 商，我 們 可 選 擇 將 批 量 建 築 及 一 般 施 工 工 程 轉 授 予 我 們 的 分 包 商。於
往 績 記 錄 期 間，我 們 通 常 按 項 目 基 準 就 專 業 工 程（如 鞏 固 混 凝 土 工 程、管 道 工 程、
ACMV工 程、鋼 結 構 工 程 及 鋁 工 程）委 聘 分 包 商，因 我 們 可 能 並 無 進 行 該 等 專 業 工 程 的
相 關 專 業 知 識 或 能 力。
我 們 透 過 項 目 相 關 事 宜 的 強 大 溝 通 能 力（尤 其 是 協 調 分 包 商 工 程 進 度 及 項 目 要 求）
與 分 包 商 維 持 良 好 關 係。我 們 亦 向 分 包 商 作 出 即 時 付 款，而 分 包 商 按 可 靠 及 及 時 基 準
提 供 其 服 務。通 常，我 們 對 分 包 商 的 表 現 向 客 戶 負 責，包 括 但 不 限 於 缺 陷、項 目 計 劃
延 誤 及 違 反 規 則 或 規 例。
我 們 的 分 包 商 的 一 般 責 任 為 確 保 所 執 行 的 所 有 工 程 符 合 合 約 要 求。分 包 期 限 因 分
包 工 程 性 質 而 不 同。我 們 的 分 包 商 通 常 可 提 交 每 月 付 款 要 求 或 進 度 付 款 要 求，以 由 我
們 根 據BCISPA批 准。分 包 商 提 供 的 信 貸 期 通 常 介 乎30至45天，應 以 支 票 或GIRO支 付。
我 們 通 常 要 求 分 包 商 安 排 及 承 擔 對 執 行 分 包 工 程 屬 必 要 的 有 關 勞 工、材 料 以 及 機 械 及
設 備 成 本。在 若 干 情 況 下，如 我 們 決 定 自 費 採 購 該 等 材 料，我 們 不 會 要 求 分 包 商 承 擔
若 干 材 料 的 成 本。
我 們 通 常 由 經 批 准 分 包 商 名 單 選 擇 分 包 商，並 根 據 以 下 各 項（其 中 包 括）初 步 評 估
分 包 商：(i)價 格；(ii)產 品 質 量；(iii)現 有 工 程 量；(iv)現 有 資 源；(v)質 量 管 理 系 統；(vi)
市 場 聲 譽；(vii)繳 足 股 本（如 適 用）；(viii) bizSAFE級 別；及(ix)環 保 與 優 雅 建 造 商 獎（如
適 用）。該 評 估 由 我 們 的 採 購 部 門 及 營 運 部 門 與 我 們 的 合 約 經 理 共 同 執 行，隨 後 提 交 我
們 的 執 行 董 事 及 高 級 管 理 團 隊 以 供 批 准。項 目 分 包 費 用 是 基 於 項 目 範 圍、工 程 竣 工 時
間 及 複 雜 程 度 釐 定。隨 後，我 們 的 項 目 經 理 將 基 於 以 下 各 項（其 中 包 括）評 估 各 主 要 項
目 分 包 商 的 表 現：(i)根 據 合 約 滿 足 工 作 時 間 表 的 能 力；(ii)符 合 測 試 要 求 的 能 力；(iii)響
應 指 示；(iv)兌 現 保 證 及╱或 擔 保 的 能 力；(v)管 理 承 擔；(vi)所 獲 得 商 品 及 服 務 的 質 量；
(vii)成 本 競 爭 力；及(viii)環 境、健 康 及 安 全 表 現，以 及 環 保 與 優 雅 建 造 商 計 劃 表 現（如
適 用）。於 有 關 審 閱 後，我 們 的 採 購 部 門、營 運 部 門、執 行 董 事 及 高 級 管 理 團 隊 將 決 定
該 分 包 商 是 否 將 保 留 於 我 們 的 經 批 准 分 包 商 名 單。截 至 最 後 實 際 可 行 日 期，我 們 的 經
批 准 分 包 商 名 單 上 擁 有 約400名 供 應 商。
30. 多 年 來，本 集 團 已 與 我 們 的 分 包 商 建 立 良 好 關 係，關 係 時 間 為 期 一 至 十 年 不 等。
截 至2017年12月31日 止 兩 個 財 政 年 度 及 截 至2018年4月30日 止 四 個 月，向 我 們 的 五 大
分 包 商 支 付 的 分 包 工 程 總 額 約 為14.0百 萬 新 加 坡 元、19.8百 萬 新 加 坡 元 及10.4百 萬 新 加
坡 元，分 別 約 佔 我 們 服 務 成 本 總 額 的28.6%、22.1%及30.0%。同 期 我 們 的 最 大 分 包 商 費
用 約 為4.3百 萬 新 加 坡 元、6.8百 萬 新 加 坡 元 及5.4百 萬 新 加 坡 元，分 別 約 佔 我 們 服 務 成
本 總 額 的8.8%、7.6%及15.7%。於 往 績 記 錄 期 間 及 直 至 最 後 實 際 可 行 日 期，我 們 並 未 就
分 包 商 履 行 的 工 程 質 量 收 到 任 何 客 戶 申 索 或 爭 議。
31. 往 績 記 錄 期 間 及 直 至 最 後 實 際 可 行 日 期 的 工 作 場 所 事 故
我 們 備 存 工 作 場 所 事 故 的 內 部 記 錄。於 往 績 記 錄 期 間，我 們 的 僱 員 概 無 涉 及 任 何
工 作 場 所 事 故。於 往 績 記 錄 期 後 及 直 至 最 後 實 際 可 行 日 期，我 們 已 記 錄 一 宗 涉 及 一 名
僱 員 被 移 動 物 件 撞 傷 的 工 作 場 所 事 故：
新 加 坡 施 工 行 業 的 比 較 數 字 截 至12月31日 止 財 政 年 度
截 至
2018年
4月30日
自2018年
5月1日 起 及
直 至 最 後 實 際
可 行 日 期 (5) 2016年 2017年 2016年 2017年 止 四 個 月
涉 及 我 們 僱 員 的 工 作 場 所
事 故 數 量(1)
— — 0 0 1 0
涉 及 我 們 分 包 商 僱 員 的
工 作 場 所 事 故 數 量(2)
— — 3 6 0 0
事 故 頻 率(3) 1.7 1.6 2.9 2.9 0.7 0
失 時 工 傷 頻 率(5) 159 104 39.6 54.4 8.3 0
32. 僱 員 賠 償 申 索
作為總承建商，我們須以客戶、本集團（作為總承建商）及項目特定分包商為受惠人，
購 買 承 建 商 綜 合 保 險 及 工 商 賠 償 保 險。下 文 所 載 僱 員 賠 償 申 索 為 我 們 的 分 包 商 僱 員 及
我 們 本 身 僱 員 的 申 索 總 數。
於 往 績 記 錄 期 間 及 直 至 最 後 實 際 可 行 日 期，共 發 生21宗 事 故，其 中 的 兩 名 勞 工 由
本 集 團 僱 用（其 中 一 宗 事 故 反 映 於 本 節 上 文「往 績 記 錄 期 間 及 直 至 最 後 實 際 可 行 日 期 的
工 作 場 所 事 故」一 段 表 格 中），餘 下 勞 工 是 由 我 們 的 分 包 商 僱 傭。下 表 載 列 於 往 績 記 錄
期 間 及 直 至 最 後 實 際 可 行 日 期 涉 及 本 集 團 及 分 包 商 所 僱 傭 勞 工 的 事 故 性 質：
事 故 性 質 申 索 宗 數
割 傷、裂 傷 及╱或 瘀 傷 9
扭 傷╱拉 傷 1
被 移 動 物 件 撞 傷 5
鈍 器 所 傷 3
骨 折 3
總 計 21
33. 自 有 物 業
於2017年12月31日，我 們 在 位 於 新 加 坡32 Toh Guan Road Eas（t 郵 編608578）的 物 業 擁
有 一 個 單 位，該 單 位 其 後 於2018年3月13日 出 售 予 獨 立 第 三 方。於 最 後 實 際 可 行 日 期，
我 們 擁 有 一 座4層 獨 立 廠 房，位 於 新 加 坡 大 士 景 廣 場52號（郵 編637727），總 地 盤 淨 面 積
約為2,500.1平方米（「大士景廣場52號」），根據一項自1996年10月30日起開始的60年租約，
獲 批 准 用 作 工 廠 及 配 套 宿 舍。於 最 後 實 際 可 行 日 期，我 們 的 董 事 確 認，我 們 已 向 有 關
政 府 部 門 及 機 關 取 得 於 大 士 景 廣 場52號 開 展 現 有 活 動 的 必 要 批 准。有 關 大 士 景 廣 場52
號 的 進 一 步 詳 情，請 參 閱 本 招 股 章 程 附 錄 三。
租 賃 物 業
於 最 後 實 際 可 行 日 期，我 們 已 向 負 責 管 理 及 開 發 工 業 地 產 的 新 加 坡 法 定 機 構（作
為 出 租 人），於 宏 茂 橋 工 業 區2A路20座 租 賃 兩 個 辦 公 室 單 位，作 為 我 們 的 總 部，詳 情 載
列 如 下：
地 址 租 賃 面 積 月 租 租 期
20 Ang Mo Kio Industrial Park
2A #07–33, Singapore 567761
176.9平 方 米 3,078新 加 坡 元 2018年5月16日 至
2021年5月15日
20 Ang Mo Kio Industrial Park
2A #07–31, Singapore 567761
176.9平 方 米 3,114新 加 坡 元 2018年6月1日 至
2021年5月31日
於 最 後 實 際 可 行 日 期，我 們 向 獨 立 第 三 方 租 賃 外 部 持 牌 宿 舍，用 作 我 們 的 外 籍 勞
工 宿 舍。我 們 根 據 租 賃 單 位 數 量 按 每 月 基 準 付 費 如 下：
地 址 用 途 單 位 數 目 月 租 租 期
6 Tuas South Street 15
#05–94, 96, 97, 98
CDPL (Tuas)
Dormitory Singapore
636906
宿 舍 4 每 個 單 位2,764新 加 坡 元
（包 括 租 費、服 務 及 管 理 費
以 及 消 費 稅）
所 有 單 位 從
2018年7月16日
至2018年11月15日
本 集 團 將 持 續 監 控 容 納 外 籍 勞 工 所 需 的 宿 舍 單 位 數 量，並 於 屆 滿 前 續 期 現 有 租 賃
協 議 或 於 需 要 時 租 賃 新 的 宿 舍 單 位。
34. 下 文 載 列 於2018年4月30日 本 集 團 各 職 能 的 僱 員 數 量（包 括 我 們 的 執 行 董 事，但 不
包 括 獨 立 非 執 行 董 事）：
於2018年
4月30日
銷 售 及 市 場 推 廣 部 門 7
合 約 及 採 購 部 門 15
項 目 部 門 54
會 計、人 力 資 源 及 行 政 部 門 26
工 地 外 籍 勞 工 214
總 計 316

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8 : GS(14)@2018-10-29 00:30:45

35. 劉 宏 立:3363
36. 吳 捷 陞:2393、8436、2227、2366、8360、8140

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9 : GS(14)@2018-10-29 00:32:20

35. 鴻 建 私 人 有 限 公 司
鴻 建 私 人 有 限 公 司（「鴻 建」）開 展 一 般 建 造 工 程 設 計 及 顧 問 服 務 及 一 般 施 工 工 程。
鴻 建 由 我 們 的 執 行 董 事 兼 控 股 股 東 何 先 生 的 連 襟Yap Meng Keong先 生 擁 有100%權 益。
因 此，就GEM上 市 規 則 而 言，鴻 建 是 本 公 司 的 關 連 人 士。故 此，與 鴻 建 的 以 下 交 易 構
成GEM上 市 規 則 第 二 十 章 下 本 公 司 的 持 續 關 連 交 易。
(i) 提 供 一 般 分 包 工 程
於 往 績 記 錄 期 間，鴻 建 為 我 們 的 全 資 附 屬 公 司 鴻 業 提 供 一 般 分 包 工 程，如 小 型 修
理 及 裝 修 工 程 以 及 租 賃 車 輛。鴻 業 亦 於 往 績 記 錄 期 間 為 鴻 建 提 供 一 般 分 包 工 程，如 小
型 修 理 及 電 氣 工 程、採 購 若 干 建 築 材 料 及 租 賃 機 械。鴻 建 將 於 上 市 後 繼 續 提 供 一 般 分
包 工 程，而 鴻 業 將 於 上 市 後 中 止 該 等 交 易。
截 至2016年 及2017年12月31日 止 兩 個 財 政 年 度 及 截 至2018年4月30日 止 四 個 月，我
們 就 鴻 建 提 供 的 一 般 分 包 工 程 支 付 的 款 項 分 別 約 為58,000新 加 坡 元、86,000新 加 坡 元 及
7,000新 加 坡 元。歷 史 款 項 是 由 各 方 透 過 公 平 協 商 及 參 考 類 似 服 務 的 當 時 市 價 釐 定。
根 據 鴻 建 與 本 集 團 在 其 一 般 業 務 過 程 中 於2018年10月4日 訂 立 的 分 包 協 議（「分 包
協 議1」），鴻 建 同 意 向 鴻 業 提 供 一 般 分 包 工 程，以 維 持 較 低 營 運 成 本 及 避 免 機 械╱汽 車
成 本，以 致 本 集 團 無 需 購 買 額 外 機 械╱汽 車。鴻 建 同 意 按 項 目 基 準 及 一 般 商 業 條 款 或
按 更 有 利 的 價 格 提 供 一 般 分 包 工 程，而 有 關 價 格 是 透 過 公 平 協 商 基 於 當 時 市 價 並 非 較
就提供予獨立第三方的類似服務更優惠者，參考特定項目的規模、複雜程度及時間表、
預 期 項 目 所 需 時 間 及 員 工 數 量 以 及 有 關 生 產 材 料 的 成 本 而 釐 定。我 們 亦 將 向 至 少 兩 名
獨 立 服 務 供 應 商 尋 求 相 同 或 類 似 服 務 的 報 價，以 確 保 可 於 整 個 分 包 協 議1期 限 內 維 持
特 定 利 潤 率 水 平，並 將 於 確 定 委 聘 服 務 供 應 商 時 考 慮（其 中 包 括）其 聲 譽、服 務 質 量 及
可 靠 性。分 包 協 議1的 期 限 自 上 市 日 期 起 至2020年12月31日 止。
36. Wee Jo Enterprise Pte. Ltd.
Wee Jo Enterprise Pte. Ltd（.「Wee Jo Enterprise」）開展一般承建商以及製造及維修雪櫃、
空 調 及 通 風 機 械 及 設 備（家 用 雪 櫃 除 外）業 務。Wee Jo Enterprise由 我 們 的 執 行 董 事 及 控
股股東何先生的兄弟Ho Nam Joo先生及侄女Ho Chong Min女士分別擁有48%及52%權益。
因 此，就GEM上 市 規 則 而 言，Wee Jo Enterprise是 本 公 司 的 關 連 人 士。故 此，與Wee Jo
Enterprise的 以 下 交 易 構 成GEM上 市 規 則 第 二 十 章 下 本 公 司 的 持 續 關 連 交 易。
於 往 績 記 錄 期 間，Wee Jo Enterprise向 鴻 業 提 供 空 調 工 程。鑒 於 我 們 的 項 目 並 不 涉
及 大 量 空 調 工 程，我 們 認 為 僱 傭 內 部 空 調 團 隊 並 非 必 要，並 認 為 於 未 來 數 年 將 空 調 工
程 分 包 予Wee Jo Enterprise屬 適 當。因 此，該 等 交 易 將 於 上 市 後 繼 續。
截 至2016年 及2017年12月31日 止 兩 個 財 政 年 度 及 截 至2018年4月30日 止 四 個 月，歷
史 交 易 總 額 分 別 約 為48,000新 加 坡 元、77,000新 加 坡 元 及8,000新 加 坡 元。歷 史 金 額 是 由
各 方 透 過 公 平 協 商 及 參 考 類 似 服 務 的 當 時 市 價 釐 定。
根 據Wee Jo Enterprise及 本 集 團 於2018年10月4日 訂 立 的 分 包 協 議（「分 包 協 議2」），
Wee Jo Enterprise同 意 根 據 實 際 需 求 及 按 正 常 商 業 條 款 或 按 更 有 利 的 價 格 向 本 集 團 提 供
空 調 工 程，而 有 關 價 格 是 透 過 公 平 協 商 基 於 當 時 市 價 並 非 較 就 提 供 予 獨 立 第 三 方 的 類
似 服 務 更 優 惠 者 釐 定。我 們 亦 將 向 至 少 兩 名 獨 立 服 務 供 應 商 尋 求 相 同 或 類 似 服 務 的 報
價，以 確 保 可 於 整 個 分 包 協 議2期 限 內 維 持 特 定 利 潤 率 水 平，並 將 於 確 定 委 聘 服 務 供
應 商 時 考 慮（其 中 包 括）其 聲 譽、服 務 質 量 及 可 靠 性。分 包 協 議2的 期 限 自 上 市 日 期 起 至
2020年12月31日 止。3
37. City Garden Pte. Ltd.
City Garden Pte. Ltd（. 「City Garden」）開 展 一 般 建 造 施 工 及 景 觀、園 林 設 施 及 維 修、割
草、伐 木、修 剪、種 植 觀 賞 植 物 及 園 藝 景 觀。City Garden由 我 們 的 執 行 董 事 兼 控 股 股 東
林 先 生 的 堂 兄 弟Lim Beng Keong先 生 擁 有71.19%權 益。因 此，就GEM上 市 規 則 而 言，
City Garden是 本 公 司 的 關 連 人 士。故 此，與City Garden的 以 下 交 易 構 成GEM上 市 規 則 第
二 十 章 下 本 公 司 的 持 續 關 連 交 易。
於 往 績 記 錄 期 間，City Garden向 鴻 業 提 供 景 觀 工 程 及 採 購 服 務。該 等 交 易 將 於 上 市
後 持 續。
截 至2016年 及2017年12月31日 止 兩 個 財 政 年 度 及 截 至2018年4月30日 止 四 個 月，歷
史 交 易 總 額 分 別 約 為 零、258,000新 加 坡 元 及56,000新 加 坡 元。通 常，City Garden就 提 供
景 觀 工 程 收 取 的 金 額 是 參 考 項 目 工 地 的 面 積 及 位 置 釐 定，就 採 購 材 料 所 收 取 的 款 項 是
參 考 所 採 購 物 品 的 價 格 釐 定 且 付 款 通 常 屬 一 次 過 性 質。歷 史 款 項 是 由 各 方 透 過 公 平 協
商 及 參 考 類 似 服 務 的 當 時 市 價 釐 定。
根 據City Garden及 本 集 團 於2018年10月4日 訂 立 的 分 包 協 議（「分 包 協 議3」），City
Garden同 意 按 項 目 及 按 正 常 商 業 條 款 或 按 更 有 利 的 價 格 向 本 集 團 提 供 景 觀 工 程 及 採 購
服 務，而 有 關 價 格 是 透 過 公 平 協 商 基 於 當 時 市 價 並 非 較 就 提 供 予 獨 立 第 三 方 的 類 似 服
務 更 優 惠 者 釐 定。我 們 亦 將 向 至 少 兩 名 獨 立 服 務 供 應 商 尋 求 相 同 或 類 似 服 務 的 報 價，
並 將 於 確 定 委 聘 服 務 供 應 商 時 考 慮（其 中 包 括）其 聲 譽、服 務 質 量 及 可 靠 性。分 包 協 議3
的 期 限 自 上 市 日 期 起 至2020年12月31日 止。

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10 : GS(14)@2018-10-29 00:34:02

38. 德勤
39. 2017年增9倍，至410萬，2018年首4月，降7%，至130萬，重債

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11 : Clark0713(1453)@2019-01-26 00:32:07

股權高度集中

證 監 會 最 近 曾就 本 公 司 之 股 權 分 佈 進 行查 訊 。 證 監 會 查 訊 結 果 顯示 於 2019 年 1 月15日，有10名股東合共持有88,564,000股股份，相當於已發行股本之18.5 %。有關股權連同由本公司主要股東持有之360,000,000股（ 佔已發行股份之75.0 % ），相當於2019 年 1 月 15 日 已 發 行 股 份 之 93.5 % 。 因 此 ， 僅 有 31,436,000 股（ 佔 已 發 行 股 份 之6.5 % ）由其他股東持有。

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12 : GS(14)@2019-01-26 13:54:40

無運行

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13 : GS(14)@2019-04-07 08:19:11

虧，重債

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14 : GS(14)@2019-04-26 13:08:59

盈利降

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