雲鋒基金蔡朝暉妻8500萬購Albany
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GS(14)@2017-09-04 11:48:11http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8739&issue=20170902
【明報專訊】中半山指標豪宅The Albany 一向名人雲集，土地註冊處顯示，由匯豐銀行亞洲私人銀行服務亞洲區前行政總裁王以智持有的低層A室，上月以8500 萬元連車位售出，單位實用面積1948 方呎，實呎43,634元；登記買家為張鳳娟CHEUNG FUNG KUEN MAGGIE，中英文名均與雲鋒基金發起人之一、國際娛樂（1009）大股東蔡朝暉妻子相同。
蔡朝暉與內地富豪關係良好，當年雲鋒基金的發起人，除了蔡朝暉之外，全是內地企業老闆，包括阿里巴巴董事長馬雲、巨人網絡董事長史玉柱、聚眾傳媒創始人虞鋒等，他曾坦言，自己是唯一能夠在這個圈子打滾的港人，相熟程度是「隨時可以搵馬雲打牌，或者打電話畀虞鋒約出來傾生意，問意見。」而其妻張鳳娟，本身亦是多家上市公司的大股東；另今次沽貨的王以智，早於2002 年以1900 萬元購入，持貨15年帳面獲利6600萬元或3.4 倍。
前匯豐王以智持貨15年勁賺6600萬
事實上，長實地產（1113）執行董事趙國雄於今年初亦以9680萬元購入The Albany一個實用面積1948方呎的中層C室連兩個車位，單位實呎約4.84萬元。
太子鄧長子1588萬購名鑄
另土地註冊處資料顯示，太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明長子鄧亦軒，早前以1588萬元購入尖沙嘴名鑄低層D室，單位實用面積604方呎（建築842方呎），實呎26,291元（建呎18,860元），原業主於2009年以1477萬元購入，至今帳面獲利111萬元或7.5%。
孫佳君9580萬購Albany 實呎逼5萬破頂
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GS(14)@2017-12-01 11:31:40https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5930&issue=20171201
【明報專訊】今年市場接連有名人入市。土地註冊處資料顯示，前藝人孫佳君（SUN, JIAJUN），上月中以9580萬元購入中半山The Albany中層C室連一個車位，單位實用面積1948方呎，實呎49,178元，創屋苑新高呎價紀錄；原業主早於2004年以2830萬元購入，帳面賺6750萬元，期內物業升值近2.4倍。資料顯示，長實（1113）執行董事趙國雄，今年3月亦購入The Albany面積相同、樓層略高的中層C室，當時連車位以9430萬元創該廈新高，事隔7個月，新紀錄較舊紀錄略高1.6%。
不過市場亦有投資者趁高位沽貨。土地註冊處資料顯示，中建集團許晉亨等持有的何文田半山壹號26號高層單位，實用1662方呎，上月初以3900萬元售出，實呎23,466元，許氏等人於2008年以3167萬元購入，現帳面獲利733萬元或23%。
中建許晉亨3900萬沽半壹
另中原分區經理陳沛堯表示，西貢匡湖居1期單號屋，實用面積1048方呎，以2828萬元沽出，實呎26,985元，呎價創屋苑新高。原業主2013年2000萬元買入，帳面獲利828萬元或41%。
何厚鏵女兒7800萬沽Albany單位
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GS(14)@2019-05-06 08:05:22https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6269&issue=20190506
【明報專訊】有豪宅樓價再創新高，市場消息稱，澳門前行政長官、現任全國政協副主席的何厚鏵，其女兒何美芝持有的中半山The Albany一單位，最新反價以近7800萬元「賣殼」售出，實呎逼近6萬元創該廈新高。
實呎撲6萬 創樓盤新高
據悉，上述The Albany高層B室，實用1308方呎，何美芝原叫價7500萬元放售，消息指有關單位最新反價至近7800萬元售出，較叫價高300萬元或4%，實呎59,633元，創該廈新高呎價。據悉，何美芝於2003年以1980萬元購入，帳面賺5820萬元或2.9倍。
事實上，何厚鏵一家鍾情投資豪宅，其兒子何敬民於2014年以9300萬元售出The Albany一伙實用1948方呎高層C室，實呎4.77萬元，當時亦成為物業的歷史新高呎價，而何敬民等是於2003年以2500萬元購入，當時帳面賺6800萬元或2.7倍。
中小型單位亦錄高價成交。市場消息指，青衣夾屋宏福花園3座中層H室，實用706方呎的三房戶，新近由一名同區租客以1000萬元（已補價）承接，成為全港最貴夾屋單位，實呎14,164元；原業主於2015年以679萬元購入（已補價），持貨4年帳面獲利321萬元，賺幅47%。
宏福售千萬 已補價夾屋新高
另主攻細單位的元朗洪水橋尚築，連錄3宗成交。中原分行經理陳彥榮表示，尚築地下單號室連私家花園，實用223方呎開放式戶，以399.5萬元易手，實呎17,915元，買家為白石角新盤向隅客；原業主於2015年6月以321.9萬元購入，帳面賺77.6萬元或24%。
尚築開放戶4年升值24%
中原高級區域營業董事余俊文表示，荃灣中心新錄18座高層G室易手，實用290方呎連平台，獲未能購入將軍澳新盤的向隅客，即睇即買以485萬元承接、實呎16,724元；原業主於2007年12月以133萬元買入單位，帳面獲利352萬元或2.6倍。
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