喜築收百票 首批近足額認購 中秋假期新盤65宗成交
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GS(14)@2016-09-17 15:19:48【明報專訊】中秋新盤市場以銷售貨尾為主，估計全日錄約65宗成交。至於麗展（0488）土瓜灣27個月樓花喜築，日前突擊以折實平均實呎1.53萬元首推118伙、並以實用面積316方呎開放式戶折實入場464萬元作招徠後，昨日對外開放設於觀塘的示範單位，反應不俗；市場消息稱，喜築暫獲逾100張入票，意味首推單位近足額認購。
明報記者 林可為
發展商在中秋公眾假期未有展開大型銷售，但估計全日仍售約65伙，當中南豐部署開售柴灣道香島之際，同系西半山羅便臣道80號，透過招標售出一伙連天台複式戶（連雙車位），成交價6300萬元；單位為第1座48、49樓D室連天台複式戶，以實用面積1709方呎計，實呎3.68萬元。
皓畋錄大手成交 一客連購3伙
嘉里（0683）何文田皓畋，市場消息稱昨日錄得至少兩組客人，大手購買2至3伙的個案；其中5座8、9、10樓F室（ 實用面積同為587方呎），由同一組買家購入，以定價計逾3808萬元。
另華懋月初推出至今累沽約760伙的將軍澳海翩匯，有5伙於本月10日售出的單位，於簽訂臨時買賣合約後取消交易，據悉華懋沒有沒收訂金；有市場消息稱，相關單位原先均由代理購入。華懋回應本報查詢表示，集團根據一手銷售條例規定以處理上述事件，並已向一手監管局解釋，但未有透露取消交易詳情。
海翩匯5伙簽臨約後取消交易
樓盤成交冊顯示，單位包括1座1樓H室（實用1125方呎連平台戶）、5座20樓K室（實用880方呎連天台戶）、2座1樓G室（實用750方呎連平台戶）、1座1樓G室（實用748方呎連平台戶）、5座10樓J室（實用519方呎），售價725萬至1872萬餘元。若按一般撻訂個案、發展商殺訂5%計，上述5伙單位買家若遭沒收訂金，估計共涉323萬元。
九建（0034）大角嘴奧城·西岸上載新版樓書，為本月稍後重推約20伙餘貨作準備（主要為極高層大單位），其中複式戶料以招標形式發售。
PARKSIDE兩房戶 實呎租36元
二手方面，個別業主「見血」離場。中原資深區域營業董事鄭莉莉表示，灣仔嘉薈軒低層15室，實用面積344方呎開放式戶，以590萬元連租約售出，實呎1.71萬元。鄭表示，單位月租1.7萬元，新業主扣除管理費等開支前，享租金回報3.5厘。而原業主於2011年3月以638萬元買入單位，帳面蝕48萬元，若連同稅項及其他開支，估計損手約80萬元離場。
將正式入伙的將軍澳THE PARKSIDE，錄得兩房連儲物室單位以實呎36元租出，相信是同類戶型最高呎租。中原高級分行經理伍錦基稱，上述1A座中層實用面積560方呎E室，以2萬元租出，實呎租金近36元。業主7月開價2.3萬元，現累減3000元或13%，以業主2014年以693.1萬元購入單位計，租金回報3.5厘。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0998&issue=20160917