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給999兄:本網的意念(補充)


(註:謝Louis 兄及路人Z補充。)


999:


爆升? 點為之爆升? 一個星期升幾倍係爆, 咁用十年八載升十幾倍又算唔算爆?!

老實講, 有得短期爆的, 全部都係炒作, 又幾多係實力股?! 實力股你有幾何見佢短爆?

如果你估佢短爆, 又何需扮分析? 你隻需要內幕消息!

湯兄, 貴blog部份內容我覺得係分析, 但更大部份內容及大部份觀眾, 都隻係想知insider news. 可以快炒幾轉賺快錢. 如果想有更多長期觀眾 (或者將來的付鈔讀者), 好應該平衡下兩方面的資訊.


greatsoup:


先澄清幾點:
1. 本博是無內幕消息,我的消息隻是在報紙、雜誌、公告中找來,怪的隻是你汲取資訊不足。

2. 本博不建議你短炒,一直我都是以中期至長期眼光去看一隻股票的潛質,之前的例子已經告訴你。如果是這樣,我在此極力推介你看金錢帝國,他們那兒真的可能給你好好的建議。況且炒字可以拆開為「火」「少」,炒隻是會愈搞愈少。

有大量證據證明,中線和長線投資是好於短線,所以我相信ckm001兄巴黎兄的見解,長線投資、重分析才能賺錢。

如果你說短期爆的,必是遊資炒作,這是你對一隻股票的理解甚淺,一隻股由短線爆之前是要經過多番的收集,大約一年到一年半不等,那為何他們要收集,這就由於基本因素的改變了,基本因素的改變不外乎幾樣。

1. 無論是真是假的注資,如保利協鑫(3800)、恆寶利(3989)等。
2. (預期)某些因素導緻業績大增,如家電股、汽車股、阜豐(546)、比亞迪(1211)、京信通訊(2342)、中國無線(2389)等。
3. 賣殼後,新殼主帶來的(1)點,例子很多。

如果你指的實力股是包括有業績的股,無論是家電股、546、家電股已經給你好的理解。


 



3. 在短期內,我絕不會搞收費,因為除了業績股外,未來將不會推介那些炒股給你,玩完才告訴你。

4. 如果寫短炒的話,根本就是脫離本博的精神,我的博不是給你用來短炒、又或是投資意見參考,是為香港股票的歷史留下一點可供研究的資料。

香港就是因為「股票是賺錢的工具」的意念,局限了大家的眼光,未能把每一隻股的歷史清楚地研究,甚至沒看過中國的新聞的深入,所以我就寫這些東西把中國及香港的新聞都集起來,做成一個專題,供人研究。

就是因為這種短視眼光,令到一些多年前曾經是明星股的股票,在香港沒有留下一些可供研究的資料,反而要從非香港人如郎教授、馮邦彥先生等人才能看到一些舊股票的詳細記錄。

所以我現時預先做定,為未來數十年的人研究這隻股票時不緻太難。

香港人當股票是賺錢的東西,我卻不然,我隻喜歡研究小股票,為其留下紀錄。買當然會買,但不是買這些概念股呢。


5. 如果一個星期是爆,十年爆十倍又是爆的話,我寧選後者,因為後者的盈利或股息應是連年上升,所以我夠膽買大注,能夠博大贏。前者則因為歷時較短,所以必不能買得多也。


6.因為時間所限,現在我只希望趕走部分短炒的人,所以也不會討好他們呢。

999 本網 網的 意念 補充
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幸運短炒#999 山頂洞人投資手記

http://sddr2010.blogspot.com/2011/07/blog-post_26.html

關於這幾天,尤其是昨天(729日)個人對#999的買賣短炒操作,其實沒啥特別,未必對其他人具參考價值,但回想是有點戲劇感,又不想生條龍兄的舌頭伸不回去,儘管說說。

前幾天消費概念股的股價表現整體不俗,有一些還破位,#999若即若離,升幅較小。

首先,我相信這是隻值得中線期待的較佳股份。若在$7.5$7.8之間買入,最多某段時間「捱價」,未至於是個糟糕的決定。

在最近這一波熱浪中,它稍微受到了冷落,雖然它過去一年多已經升得很誇張了,顯得並不便宜。這波熱潮看似不會戞然而止(其實不會「不會」的,端看時段而已),我猜想按市場「習慣」,「點指兵兵」會有人(大概應是不少人)「點」中它。這項猜想也許在整個操作考量中顯得最重要,因為短炒很多時要估量大眾心理的向背;猜中的話是個很大的有利條件。

先在星期三以$7.6元左右買入第一注(之前半年已數次買賣#999,平均以微利離場),當時看到買盤較積極,推斷短線向上的可能大於向下。果然,星期四再升,見買盤依然較積極,勢頭不錯,不惜在高一點位$7.77加碼。星期四晚睡前知道美股稍跌,星期五早上10點多起床時知道美股昨晚跌得不少,外圍氣氛不好,又看到10隻股份中差不多近8隻跌,雖然恆指跌幅一般,但二三四線股沽壓不輕,跌二至三個百分點的滿街都是,相信整體大市底氣甚弱(我留意到巴克萊近一個星期在不斷沽不同的股份)。看到#999有兩三個百分點的升幅,我猜,若不是大市不好,以有多人「期待」的格局,直覺它應該會升得更多,但既然開市逾半個多小時升幅都不算很大,且在$8.1上方似乎阻力較大,我就擔心當最近買入的投資者或已有一定短線利潤的持有者(包括我自己)也感染到大市的偏弱氣氛的話,基於怕掉頭轉跌或被抹去大部分升幅,隨後兩天的閉市已經可以讓短炒者忐忑,或會選擇撤退,若較多人差不多同時撤退,就可能回調轉急。

除了這個考慮,我還念及它近$8的價錢短線不算便宜這一點,加上我打算清一點股票,多留戰力,所以在看市看盤約十分鐘左右就準備要收割(其實兩注疊加的利潤也僅能買約三四個i-phone,不過也算差不多可以喂我的車子近半年的油了)。當時我留意到買盤並不強勁,相反沽盤雖不算密集,但勢頭一點也不比買盤弱,於是馬上清出。沽出後留意到股價基本是在$7.9$7.95之間上落,沒有明確方向,我不確定它收市前會不會跌,但問自己若出現$7.8左右的價位,該不該返撈,當時沒結論。

恰巧在收市前十來分鐘,我還以為看錯,居然看到$7.7以下的價格(是忽然跳水式滑落),估量是有一批人要急於走貨了,重新考慮到其較佳的基本因素和自己等於期間已做了一次類似「沽空」的行為獲利,手上還是想有一點較佳的衣履股,於是重新在$7.68買入。無法猜估下周的大市狀況,所以僅撈回約一半注碼,希冀跌回至約$7.3$7.4左右再把另一半補回,若跌至7元以下則或會再加一注。

——觀察、思考和操作流程大概就是這樣。

彷似有些「似層層」的理路,但又不缺幸運因素,期間主要是「捉心理」。其實利潤率很低,比動輒快速一兩天取得一兩成以上的回報差太遠了,尚算有點戲劇性,適宜用來嗑嗑牙。識中石油和中國海外等股於「微」時,我也曾用類似的方式不斷買賣過,事後證明看對了股看對了勢,長持緊持通常比進進出出短炒一通回報率高。不過,確實,當下的整體經濟和金融環境跟以前已大不一樣了。
幸運 短炒 999 山頂洞 山頂 投資 手記
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999誰是二五仔? 朱泙漫屠龍記

http://johnchrysostom.blogspot.hk/2014/10/999.html
近日除了接二連三爆出CY Lai接受米帝資金以佔中為名在香港攪推翻共匪陰謀,又再傳岀其沽空期指套利。此際左仔和販民的街頭決戰似有緩和之勢,而恆指乘接上一個交易日下午單日轉向,於今天(2014年10月6日)升250.48點,收23,315.04點,成交港幣725.70億元。在上星期六瘋傳解放軍即將入城血洗之際,股市似乎成為了政治領先指標。不如今天筆者再引用羅富齊家族御用傳記作家尼爾·弗格森(Niall Ferguson)的鉅著『The House of Rothschild』去記述羅富齊家族於十九世紀利用其經濟力量參予影響歐洲政局的手段。
五枝火柴是羅富齊家族的標誌,代表在十九世紀其五大分支Nathan、James、Salomon、Carl和Amschel分別掌管其英國、法國、奧地利、意大利和德意志分舵的業務。作為猶太金融業的新冒起成員,Nathan Rothschild於拿破倫戰爭時已經投靠大英帝國。在英法戰爭高潮之際,大英帝國利用羅富齊家族五大分支的匯款網絡優勢向歐陸各公開和潛在反對拿破倫的國家或地方勢力「派片」以收賣他們的支持和支付軍事開始。如此龐大的匯款流向(其實相當於今天的SWIFT系統)令羅富齊家族早一步得知資金動向而在不同國家的外匯和貴金屬市場上下其手。這些內幕交易也許在今天是死罪,但羅富齊家族仍保有當年的會計和文書記錄,所以外匯市場其實和股市均是莊家打骰的地方。
以十九世紀羅富齊家族神級的金融機構地位,其放數的對象基本是歐洲的皇親國戚及其國家或領地政府。日漸沒落的歐洲貴族田產所出不足以支撐其奢華的生活,加上歐洲諸國在戰爭的陰影下必須舉債以支撐其軍事和公共開支,在如斯情況下羅富齊家族五大分支和歐洲的皇親國戚及其國家在債務上連結起一條微妙而錯踪複雜的關係網。這些皇親國戚鉅債令其或多或少成為五枝火柴各分舵的扯線公仔,而作為十九世紀歐洲公債之王的羅富齊家族又手握諸國公共財政咽喉而直接干擾其內政或就一些國家之間的角力作中間調停人的權力拆家(Power Broker)。
雖然羅富齊家族財雄勢大,但國家政局不穩甚至戰爭分分鐘令其有沒頂之災。碰巧十九世紀中葉出現了史前無例的革命風潮,這些遍地開花的革命沒有為歐洲帶來更美好的政治環境。以後法國為例,十九世紀內便是發生了多次戰爭、革命性和政變,這沒有帶來革命所預許的美好將來,而是而內政不修公共財政崩潰。以法王查理十世(Charles X)當政期間為例,法國國債(Rente)不斷下跌,令Nathan必須要從倫敦大量調金銀以保持James的法國分舵有足夠的現金頭寸。由此可見五大分舵攻守同盟分散了歐洲不同地域的地緣政治風險。

不過當年是英、法、普、奧、俄五強逐鹿歐洲,大規模歐戰隨時爆發,一旦爆發全面歐洲戰爭那麼強如五大分舵攻守同盟結構亦可以一鋪清袋。基於避免爆發全面戰爭的風險,羅富齊家族要不拒絕貸款予好戰的國家,要不便扶植「愛好」和平的領導人上場。以1830年比利時革命為例,當年荷蘭南部諸省脫離獨立觸動了五強的軍事平衡,在大戰一觸即發的壓力下羅富齊家族居中調停五強直接就比利時獨立問題講數。所謂比利時人的民族自決,還不是要由國際列強和羅富齊家族拍板決定其命運。
筆者一直有個疑問,究竟近日有關CY Lai及一眾販民涉及的政治獻金的消息和證據何來?!也許是共匪造謠抹黑,但亦有可能是國產零零漆刮回來。不過由近日的新聞可見似乎這些料是由美國人以是非作人情爆出來。中美經貿關係龐大,項莊舞劍,米帝佔中可能希望由共匪換取更大經貿或地緣政治合作的目的。須知道美國亦有反共和親華派,一派資助佔中一派篤背脊也不奇。但奇便奇在為什麼只交CY Lai出來呢?這是因為他落格?不聽號令?還是米帝應共匪要求把他的罪證交出來?無論如何,睇通這場縮骨革命局中局,便可以揣摩出政經之間微妙的互動,這或者是未來投資港股的一些啟示!
999 誰是 是二 二五 五仔 朱泙 泙漫 屠龍
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點一下999塊激怒莆田系 百度強硬回應:將加大整治力度

來源: http://www.infzm.com/content/108584

(新華社/圖)

莆田系醫院和百度“翻臉”了。

近日,網絡上流傳出一份署名為莆田(中國)健康產業總會的《關於停止所有有償網絡推廣的通知》稱,總會林誌忠會長召集部分總會人員召開會長辦公會議,號召會員單位自4月1日起停止所有有償網絡推廣活動。而做出這一激烈對抗的原因在於:高昂的網絡競價導致行業面臨嚴重問題,令醫療機構“為互聯網打工”。

對此,3月26日,百度新聞官方微博發表回應稱:在百度累計拒絕的1.3萬多違規醫療機構中,莆田系占6成以上。對於莆田系的聯合抵制,百度態度頗為強硬,明確指出不會動搖“高門檻、嚴審核”的決心,並會加大整治以莆田系為代表的違規醫療推廣。

新華網消息分析稱,因百度加大對違規醫療推廣的整治力度,“莆田系”的多家醫療機構因涉嫌違規遭到下線,很多“莆田系”醫院因越來越嚴格的上線政策無法再在百度上進行推廣。這份通知稱,“一旦搜索引擎公司報複性地關閉帶頭企業賬戶,總會發動所有力量統一關閉賬戶,停止合作。”

業內人士認為,互聯網醫療生態的良性競爭將會越來越白熱化,也會讓優質民營醫院站在風口上,獲得更大發展空間。

此前,據南方周末報道,截至2013年10月底,民營醫院共10877家,其中,“莆田系”醫院已占中國民營醫院的近八成。這些醫院主打的都是勞社部明確規定不在醫保範圍內的科目,如美容整容矯形、體檢、近視眼手術和不育(孕)癥、性功能障礙等。這些專科的共同點是:低風險、高利潤、非醫保。

“莆田系”一般指由福建莆田人開辦的民營醫院,多年來主要通過百度的競價排名來招徠顧客。依靠百度推廣吸收客戶的莆系醫療,為何突然會與百度反目?

第一財經日報消息,一位莆田(中國)健康產業總會會員單位、“莆田系”婦產醫院的老總透露,普遍來說,“莆田系”醫院廣告投入的60%投給了搜索引擎,有醫院在搜索引擎上的推廣費用占到營業額的70%、80%。特別是在北京、上海等競爭激烈的城市,甚至有醫院一年收入1.2億元,有1億元投給了搜索引擎。

據了解,莆田系醫院2014年全年在百度上花費的推廣費用高達34億,“這筆費用占據百度在推廣上獲得的所有收入的三分之一。”百度公司去年的財報顯示,百度2014年網絡營銷營收為人民幣484.95億元(約合78.16億美元),比2013年增長52.5%。

“很多莆田民營醫院被搜索引擎公司綁架了。”上述老總稱,高額的廣告費用讓醫院騎虎難下,讓這些民營醫院不堪重負的同時卻不敢輕易調整其依靠搜索引擎推廣的模式。據悉,很多大城市的醫療競價詞都漲到封頂,達到每次點擊999元。

上述“莆田系”醫院的聲明是真的嗎?

中國新聞網消息,有爆料稱,莆田系內部其實已經開始分裂,一些偏遠地區、承包地方軍隊醫院科室的醫院由於極有可能被百度下線處理,因此態度較為堅決,並表示將聯系其他搜索引擎,但一些信譽良好、規模較大的莆田系醫院不願離開百度,因為原本百度整治的不良醫療客戶也不會涉及到他們,相反,好的生態讓他們的發展會更好。

此外,據新京報消息,此文件是參會的部分人發出的倡議,還沒有形成決議,也沒有蓋章生效。對於此事莆田(中國)健康產業總會將於4月4日在莆田召集會員開會討論。

公開報道顯示,莆田總會於2014年6月28日在莆田成立,總會秘書處設在北京,擁有全國8600多家民營醫院會員,會員年營業額達2600多億元人民幣。

不過,莆田系在百度投入的推廣費幾乎占了百度收入的一半,要是這些客戶撤出,那將會給百度帶來極大的損失。百度此次回應為何如此強硬?對此,有外界人士猜測此舉是為跟百度與301醫院及北京、湖北、廣東等多地公立醫院合作“讓路”。百度稱,除了民營醫院外,百度也和越來越多的公立醫院開始合作,2014年底和301醫院簽約合作,建設良性的醫療健康生態。

這次百度與莆田系的撕逼大戰,誰更有底氣呢?據信息時報消息,有業內人士分析,雙方都是有“底氣”的。

移動醫療孵化機構貝殼社聯合創始人範誌強向記者表示,百度敢在競價排名上對莆田系“痛下殺手”,實際上是該公司在謀求轉型的策略之一,除可提升其網站用戶體驗外,也有可能是其進軍移動醫療的“洗白”措施。

“而對於莆田系醫院而言,目前百度所帶來的用戶精準度及流量已遠遠無法滿足民營醫院的發展需要,尤其目前移動互聯網呈現井噴的態勢下,電腦端網頁搜索能帶來的有用數據並不多,因此,就算莆田系醫院放棄了百度推廣,錢可能也會砸向其他移動互聯網的推廣方式上。”範誌強說。

一下 999 激怒 莆田 百度 強硬 回應 加大 整治 力度
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4 Jun 2016 - [香港八十前] I.T.(999)財務分析數據

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今天在香港最受歡迎財經雜誌之一「經濟一週」,繼續隔週刊登的專欄「香港八十前」,我這個「八十前」會主力分析市值未到80億港元(約10億美元),市場較少留意的港企。今天的主角是I.T.(999),而就著實體書篇幅所限,我會將集團財務分析數據放在「紅猴」Blog上,相輔相乘,實行內容O2O。若大家想盡快參閱專欄內容,請購買「經濟一週」實體書或電子版。

(按一下下圖可放大)







證券投資組合管理服務 (按此,再往網頁左下方) 
投資收費專欄「觀微知勢」(按此
2014年著作「港股A餐」(按此
Facebook專頁(按此)
港企專門店 (按此)
香港八十前 (按此)
上市公司財務分析摘要大公開 (按此)
Jun 2016 香港 八十 十前 I.T. 999 財務 分析 數據
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23 Jun 2017 - [業績分析] I.T.(999)應向包浩斯(483)學習!?

I.T.(999)於上月公布至今年2月全年業績,整體表現理想,但香港業務收入倒退,虧損擴大,未見改善。 同是經營潮服但整體檔次較低的包浩斯(483),業務大部份在香港,上半年虧損擴大至1.85億港元,市場不存希望下,於昨天收市後公布至今年3月全年業績,卻取得和上一年度差不多的純利,若只計下半年,純利更回到前一年度大賺時期的水平,那麼I.T.是否應向包浩斯學習學習,令香港業務至少轉虧為盈!?

(資料來源紅猴研究公司年報) * 按下圖可放大

 
看包浩斯業績,收入按年跌14%,下半年按年跌13%; 毛利按年跌8%,下半年按年跌1%,毛利率由59.0%增至62.6%,下半年更高達66.5%,一年度大賺時亦未見如此高水平。純利按年跌2%,下半年按年升42%,純利率由3.3%增至3.7%。  

(資料來源紅猴研究公司年報) * 按下圖可放大

 
銷售開支佔收入由47.2%增至49.4%,行政開支佔收入由7.3%增至8.1%,下半年按年比較也是增加,成本控制未見改善。加上,同店銷售倒退,及關店持續,下半年盈利能突飛猛進,就是靠忽然超高的毛利率。

根據業績內解釋,毛利率改善因為「過去數年的大型減價活動,已成功減少滯銷產品存貨及改善現金狀況,故此本集團能夠於回顧年度大幅減少減價活動規模。此外,本集團亦憑藉積極微調採購策略及控制措施,以及優化存貨補給,成功降低銷售成本。另外,英鎊兌港元大幅貶值亦有助於降低本集團貨品之採購成本」。似乎,代理英國進口的Superdry(千萬不要以為衫上印上日文的便是日本品牌!)幫了包浩斯不少。

至於存貨,金額上其實過去數年度尾也差不多,見不到有什麼改善,尤其是收入下跌下,存貨週轉更由153天升至200天,不過,營運活動現金流仍非常健康,淨現金由2.06億港元增至2.85億港元。 每股派息亦增加25%至$0.075,以今天上午股價升31%至$1.76計,息率4.3%,派息比率則維持於42%。

(資料來源紅猴研究公司年報) * 按下圖可放大



23 Jun 2017 業績 分析 I.T. 999 應向 向包 包浩 浩斯 483 學習
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=252863

1 Jul 2017 - 包浩斯(483)及I.T.(999)近三年業績+財務分析數據

今天在香港最受歡迎財經雜誌之一「經濟一週」,繼續隔週刊登的專欄「財報危與機」,分析可涉及任何香港上市公司,除了嘗試從財務報表發掘投資機會外,也分享可能的投資風險。今天的主角是包浩斯(483)及I.T.(999),而就著實體書篇幅所限,我會將集團財務分析數據放在「紅猴」Blog上,相輔相乘,實行內容O2O。若大家想盡快參閱專欄內容,請購買「經濟一週」實體書或電子版。










Jul 2017 包浩 浩斯 483 I.T. 999 近三 三年 業績 財務 分析 數據
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8 Jul 2017 - [經濟一週「財報危與機」] 包浩斯(483)及I.T.(999)香港業務大不同

I.T.(999)5月尾公布至今年2月全年業績,收入按年升6%,毛利按年升8%,毛利率由60.6%增至61.6%,毛利率提升源於相關減價幅度減少;純利按年升50%,不過上一年度涉及大額匯兌虧損,若撇除非經常性收益,除稅前純利按年升24%,相關盈利率由5.6%增至6.5%,論核心盈利,是過往四年最佳。 

不過,看地區分佈,香港業務收入按年下跌6%之餘,虧損更按年增154%1.85億港元,虧損率由2.1%增至5.6%,表現可謂非常差,管理層解釋因包括租金及員工薪金的經營零售渠道成本持續上漲,而再壓縮成本的空間有限,因此不得不繼續實行在香港的店舖整合計劃,力求舒緩成本壓力及提升整體店舖效率,期望能減少虧損。幸好,中國業務及日本業務增長理想,抵銷香港的差勁業績有餘,令整體盈利仍有不錯增長。中國業務收入按年升14%,收入佔整體升至45%,已超越香港業務的41%,溢利按年增31%,溢利率由8.3%增至9.6%,管理層認為中國中高階層的增長依然強勁,對別出心裁的優質時裝產品的需求亦不斷增長,所以仍在不同城市擴張業務,可持續帶升整體業績。另外,日本業務收入按年升41%,溢利按年增48%,溢利率由38.1%增至40.1%,管理層則提到,盈利能力提高主要靠一系列市場推廣攻勢,以及與多個知名時裝單位舉辦多項跨越全球的合作活動;事實上,我每次到日本也會到I.T. 的店舖(Bathing Ape)消費,有時亦見到不少香港人,若見香港人持續到日本旅遊,對其日本業務也有正面幫助,當然另一方面同一班人在香港I.T. 消費的支出或會減少。

I.T.主要銷售潮流服飾,在香港業績差勁,虧損擴大。包浩斯(483)同是銷售潮服,中國業務規模仍小,大部份收入及溢利仍是源於香港,上半年虧損亦按年增加,市場實難對其6月中旬公布至今年3月全年業績存有期望,可是結果卻是另一回事,全年收入按年跌14%,下半年按年跌幅相若;全年毛利按年跌8%,下半年按年跌幅降至1%,毛利率由59.0%增至62.6%,下半年更高達66.5%,前一年度大賺時亦未見如此高水平。全年純利按年跌2%,但下半年按年升42%,純利率由3.3%增至3.7%。銷售及行政開支佔收入增加,成本控制未見改善,加上同店銷售倒退,及關店持續,下半年盈利能突飛猛進,就是靠忽然超高的毛利率。管理層解釋,毛利率改善因為過去數年的大型減價活動,已成功減少滯銷產品存貨及改善現金狀況,故此能夠於是年度大幅減少減價活動規模,加上亦憑藉積極微調採購策略及控制措施,以及優化存貨補給,成功降低銷售成本;英鎊兌港元大幅貶值亦有助於降低主要代理品牌如Superdry的採購成本。至於為何兩間公司的香港業務為何在同時間天南地北,正常解釋或許是兩者潮服檔次的不同。

「財報危與機」專欄實行內容O2O,包浩斯(483)I.T.(999)的過去數年財務分析數據已放在「紅猴」Blog(www.redmonkey.hk) 71日文章內,歡迎參閱。 

(利益申報:筆者為持牌人士,於執筆時,筆者或相關人士或客戶,持有I.T.(999))

(按一下下圖可放大)


Jul 2017 經濟 一週 財報 報危 危與 與機 包浩 浩斯 483 I.T. 999 香港 業務 不同
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悲情男求愛失敗999個碌柚2分鐘冇晒

1 : GS(14)@2016-09-06 22:50:52

廣東廣州廣大生活區商場,前日下午上演了一場告白悲劇,一名大三男生,將999個寫滿愛情宣言的柚子鋪成心形,向暗戀1年多的大四學姐告白,沒想到遭到拒絕,最後近千個柚子被圍觀者在2分鐘內搶光!據當地媒體報道,前日下午6時許,一名身穿藍色直紋裇衫的男生,在廣大生活區商場裡,拿着咪高唱自編歌曲「if柚」:「女神她最愛吃柚,向她表白的時候,買了好多的柚,999個柚,代表我一片真心,I love you......」並邊唱邊緩步走向一名白衣女生,唱完歌後還作出深情告白:「從認識你開始,我就喜歡上你了。在這麼多人見證下,我要說我喜歡你,你能做我女朋友嗎?」未料卻被女生殘忍拒絕:「我不喜歡你,一直以來我都當你是最好的朋友,不過你的柚子可以留下。」很多圍觀者對於這場告白沒有美滿收場,感到有些遺憾,於是木木的好友搶過咪說:「木木說,大家可以免費拿柚子!」話音剛落,圍觀人群即迅速上前,有路人見狀即加入搶柚隊伍,連附近商家店員也忍不住來搶一把。有男子捧着5個柚子離開,一名推着嬰兒車的媽媽也搶來好幾個放進車內,999個柚子在2分鐘內被搶空!據知情人透露,男生正就讀大學三年級,1年多前,他通過社團活動認識了該名大四女生「木木」。他已暗戀木木1年,花了很長時間搜集了999個木木愛吃的柚子,還寫了999條「I will always love柚」、「你會是我所有幸福的理柚」、「我對你的愛在柚裡」等愛情宣言,向她求愛,可惜最後還是被拒。大洋網




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160906/19762138
悲情 情男 求愛 失敗 999 個碌 碌柚 分鐘 冇曬
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話你知﹕太古城地契長達999年

1 : GS(14)@2016-10-15 11:45:29

【明報專訊】地契問題引起市場關注,令地契期限最長999年期屋苑成搶手貨,但實際上擁有999年期地契的物業,大都集中於中區、鰂魚涌一帶,以傳統十大屋苑為例,更只有太古城是擁有999年地契。

測量師學會劉振江表示,政府批出地契年期會因應批出時間等而有所不同;年期長達999年的地契,多是在香港開埠初期批出,故大多位於港島區,集中在中區、鰂魚涌及赤柱一帶;提供逾萬計單位的大型屋苑中,太古城是唯一擁有999年期地契。

測量師蘇振顯稱,由於當年香港及九龍半島是割讓給英國,就以永久管理為土地行政的大原則,地契條款當時非常寬鬆,一般在用途、上蓋面積及樓宇高度等都沒有嚴謹限制,故出現999年期的地契。前身是太古船塢的太古城,地契就是於1900年批出,換言之該地契尚有883年。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2664&issue=20161015
話你 你知 太古 地契 長達 999
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【動畫】999年「無敵契」小心魔鬼使費

1 : GS(14)@2016-10-18 08:13:40

2047年香港大部份土地地契期屆滿的問題困擾不少有意置業的市民,認為擁有999年「無敵契」的物業最為安全及保值。不過原來買家要購買一個擁有特長地契的新盤,隱藏使費都比其他年期較短的屋苑多,可以是以倍數計。港英政府時期,土地契約年期分為75年、99年以及999年三種。其中1848至1898年間批出的大多為999年期,多數是港島區土地。而九龍區亦有部份地段為999年期。由於在2047年將有大量土地使用權的批租一齊到期,目前要補地價抑或只交年租才可續期的做法仍未確定,難免對物業的業權造成不確定性。同時過多兩年之後,銀行亦有可能不為2047年到期的屋苑承造30年按揭,都是置業人士需要憂慮的地方。如果基於上述理由,擁有999年期的新盤(全屬重建項目),應該較受買家歡迎。但原來,此類新樓的額外開支,可能較只有50年期的新盤,多超過20倍!因為買家在購買新盤後,發展商都會將土地業權文件一併賣給新買家,若缺少此文件,等同業權不整,影響在銀行造按揭。文件內容的多寡,便決定了這份業權契約的價錢,不是與單位面積及樓價掛勾。基於港九兩區的項目,早於百多年前已開始發展,之前地盤的契約、曾經出現過的業權資料,都會一直累積下來,個別地盤可能已經重建不只一、兩次,甚至合併多個地盤發展,所以業權契約相當厚,最少幾萬頁。不過,一般買家要在簽署買賣合約時,才知道發展商要向買家索價多少,事前無從得知,隨時買家在買樓後會失預算。根據一些律師提供的資料,近年才批地興建的新樓,由於是新地契,內容不多,土地業權契約大約1萬元。但一些舊契項目,土地業權契約最少5萬至6萬元。如近期發售的大角嘴利奧坊•曉岸,屬999年期,業權契約便高達6.5萬元,由於該項目樓價大部份是500萬元以下,故買家在支付釐印及律師費後,要支出的額外使費便超過大部份單位樓價的5%。而個別中上環一帶項目,一份業權文件誇張到超過22萬元。買家想買999年期一手樓買個安心的同時,亦要了解背後潛藏的額外支出。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161018/19804272
動畫 999 無敵 小心 魔鬼 使費
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財經評論:999年「無敵契」魔鬼使費

1 : GS(14)@2016-10-18 08:14:15

2047年香港大部份土地地契期屆滿的問題困擾不少有意置業的市民,認為擁有999年「無敵契」的物業最為安全及保值。不過原來買家要購買一個擁有特長地契的新盤,隱藏使費都比其他年期較短的屋苑多,可以是以倍數計。港英政府時期,土地契約年期分為75年、99年以及999年三種。其中1848至1898年間批出的大多為999年期,多數是港島區土地。而九龍區亦有部份地段為999年期。由於在2047年將有大量土地使用權的批租一齊到期,目前要補地價抑或只交年租才可續期的做法仍未確定,難免對物業的業權造成不確定性。同時過多兩年之後,銀行亦有可能不為2047年到期的屋苑承造30年按揭,都是置業人士需要憂慮的地方。如果基於上述理由,擁有999年期的新盤(全屬重建項目),應該較受買家歡迎。但原來,此類新樓的額外開支,可能較只有50年期的新盤,多超過20倍!因為買家在購買新盤後,發展商都會將土地業權文件一併賣給新買家,若缺少此文件,等同業權不整,影響在銀行造按揭。文件內容的多寡,便決定了這份業權契約的價錢。基於港九兩區的項目,早於百多年前已開始發展,之前地盤的契約、曾經出現過的業權資料,都會一直累積下來,個別地盤可能已經重建不只一、兩次,甚至合併多個地盤發展,所以業權契約相當厚,最少幾萬頁。不過,一般買家要在簽署買賣合約時,才知道發展商要向買家索價多少,事前無從得知,隨時買家在買樓後會失預算。根據一些律師提供的資料,近年才批地興建的新樓,由於是新地契,內容不多,土地業權契約大約1萬元。但一些舊契項目,土地業權契約最少5萬至6萬元以上。如近期發售的大角嘴利奧坊.曉岸,由於屬999年期,業權契約便高達6.5萬元,由於該項目樓價大部份500萬元以下,故買家在支付釐印及律師費後,要支出的額外使費便超過大部份單位樓價的5%。而個別中上環一帶項目,一份業權文件誇張到超過22萬元。買家想買999年期一手樓買個安心的同時,亦要了解背後潛藏的額外支出。記者:程俊華




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161018/19803985
財經 評論 999 無敵 魔鬼 使費
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999誰是特首?謎語成出題估到你嘔

1 : GS(14)@2016-12-30 08:11:33

特首選舉將至,前立法會主席曾鈺成在《am730》以「不用當真」撰文,指行政長官選舉連續劇前半個月高潮迭起,近日似乎已回復平靜,決定出個謎題解解悶。曾鈺成指謎題是來自京城消息人士,由友人轉告,出謎者未有附加任何提示,只知道謎底與香港行政長官選舉有關,謎面是宋朝詩人蘇東坡的《六月二十七日望湖樓醉書》,全詩為「黑雲翻墨未遮山,白雨跳珠亂入船。卷地風來忽吹散,望湖樓下水如天」。曾鈺成指只要解通詩中最後一句,便應知道誰是下一任行政長官。曾鈺成解讀詩句指,首句的「黑雲翻墨」,或可解作對某人的抹黑,或者指某人「當黑」,遇到很大的困難;而「未遮山」則指抹黑並不成功,或某人未有被困難所阻,他反問「如果是這樣,那座『山』是指誰呢」;而第二句的「亂入船」,曾認為,顯然是說有若干不應參選的人搶著參選,而那些人是誰,則或可從「白雨跳珠」猜出端倪,強調「那是白色的雨,不是黃色、藍色,也不是紅色。」曾鈺成又指,第三句「卷地風來忽吹散」,最重要的是一個「忽」字,含有突如其來令人意想不到的意思,「卷地風」倏忽間驅散了黑雲,吹停了白雨,曾鈺成問「這風是從哪裡來的呢?為甚麼有這麼大威力」。而詩中最後一句「望湖樓下水如天」,曾鈺成指,只要解通了就應知道誰是下一任行政長官。他指「望湖樓下」一句中,正好有已宣佈要參選的「胡、劉二人」;又問難道民『望』在『湖樓』(胡、劉)以下,反而有機會勝出,「命水」如天?文末曾鈺成指文章所說都是穿鑿附會,只求娛樂性,不講真實性;又指話說回來,坊間不時流傳的「高人」放話,何嘗不是娛樂性高於真實性。文中引述的詩為北宋著名文學家蘇軾謫居杭州期間創作的一組七言絕句,一共有5首,其中以第一首最為著名。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161230/19881653
999 誰是 特首 謎語 出題 估到 到你 你嘔
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iPhone 8傳定價999美元

1 : GS(14)@2017-08-29 01:28:14

【明報專訊】《紐約時報》引述知情人士稱,蘋果為iPhone慶祝10周年而於下月推出的iPhone 8,定價將為999美元(約7792港元)。新機將透過縮小手機上下邊框的面積,為屏幕騰出更大空間,其他新功能還包括面部識別解鎖及電磁感應充電。

同時推iPhone7s新Apple Watch

不過根據科技博客網站9to5Mac的消息,999美元只能買到最低配置的iPhone 8,搭載64GB內儲(較目前iPhone 7最低配置的32GB內儲升級)。不過999美元的價格,遠高於iPhone 7及7 Plus目前在香港分別為5588港元及6588港元的起步價。

消息指,內儲最大的iPhone 8可能維持在256GB,或升級至512GB。按照蘋果慣例,內儲規格每高一級,價格就平均高100美元。那麼最高配置的iPhone 8,定價將會比最低配置的999美元入門機高200美元,達到1199美元(約9350港元)。盛傳蘋果將於9月12日為iPhone 8舉行發布會,並於9月22日推出新機。預期蘋果還會在發布會推出7s、7s Plus、新Apple Watch及新4k蘋果電視。

Tesla下月推電動重型貨車

此外,路透引述知情人士稱,電動車大廠特斯拉(Tesla)將於下月公開一款電動重型貨車,每次充電後可載貨行走322至483公里,進軍商業貨運市場。業界人士稱,特斯拉進軍貨運業應有一定的市場,因為美國約有30%的貨車運輸,是介乎160至320公里的短途貨運。不過以目前技術來看,電動貨車有一定難度,因為它所需的電池既龐大又沉重。目前在美國購買一輛普通柴油車約需12萬美元,而電動貨車所需的電池成本,已比購買柴油車的費用高得多。

(綜合報道)

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3573&issue=20170826
iPhone 定價 999 美元
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【小米出招】6,999人仔小米筆記本Pro 平價狙擊MacBook Pro

1 : GS(14)@2017-09-17 17:29:59

影片:http://bit.ly/2jkxrjO小米在北京發佈會上除了公佈MIX2及Note3兩款新手機之外,亦都公佈了擺明車馬向MacBook Pro挑戰的小米筆記本Pro,當然同樣是大打價格戰。小米筆記本Pro外形設計上確實八、九分似未加入Touch Bar的前代MacBook Pro,行最新第8代Intel Core i7/i5處理器、配備15.6吋屏幕及用上NVIDIA MX150獨立顯示卡,發佈會上亦示範小米筆記本Pro在開啟大容量圖像檔案及3D Rendering時,都較MacBook Pro為快,不過目前MacBook Pro仍未升級使用新第8代Intel Core處理器,有少少不公平。



不過小米筆記本Pro在機身設計上確有比MacBook Pro完善的地方,如用上全尺寸鍵盤,按鍵手感亦佳;在觸控板右上方加入指紋掃描器;而且機身兩側連接介面較齊全,既有USB-C外,亦提供正常USB端子、HDMI輸出及SD卡槽。但小米筆記本Pro不足之處來自屏幕,雖說同是15.6吋屏幕,不過MacBook Pro所用上的2,880x1,800解像度的Retina顯示屏,而小米筆記本Pro只是1,080p屏幕,無論在解像度及色彩表現都有不及之處。



用上全尺寸鍵盤,手感不俗。

提供較MacBook Pro完善的連接介面。

講到價錢,小米筆記本Pro就確實無敵,最新加入Touch Bar的MacBook Pro(i7/16GB RAM/256GB SSD)定價$18,588,而現時仍有售的上一代MacBook Pro(i7/16GB RAM/256GB SSD)都要$15,288;但相近規格的小米筆記本Pro(i7/16GB RAM/256GB SSD)開價只是6,999人民幣(約$8,425),價錢幾乎平一半,更有規格較低的平價選擇。但之前小米筆記本Air未曾在香港推出行貨,暫時都未知小米筆記本Pro會否在港正式推出。



在大面積觸控板右上方加入指紋掃描器。

對應Dolby Atmos全景聲音效。

小米筆記本Pro售價:6,999人民幣(i7/16GB RAM/256GB SSD)、6,399人民幣(i7/8GB RAM/256GB SSD)、5,599人民幣(i5/8GB RAM/256GB SSD)記者、攝影:布偉倫2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170913/20150829
小米 出招 999 人仔 筆記本 筆記 Pro 平價 狙擊 MacBook
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