李萬山藥廠8380萬購上水舖
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GS(14)@2019-03-20 15:56:08https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3559&issue=20190320
【明報專訊】新界北區舖租升幅理想，有老牌家族趁機入市。土地註冊處資料顯示，上水新發街30號地舖連閣樓，本月初以8380萬元成交，登記買家為維美投資有限公司，董事包括李岳、李惠卿、李祿彬及李祿文，全部是香港李萬山藥廠董事；資料顯示，該舖面積約1000方呎另連700方呎閣樓，現折合呎價4.9萬元。
資料顯示，該舖早前獲化妝品店以24萬元續租，呎租約141元，較舊租金升20%。至於今次沽貨之原業主，於2012年以3250萬元購入舖位，持貨7年帳面獲利5130萬元，賺幅逾1.5倍。
呎價4.9萬 賣方帳面賺1.5倍
此外，資深投資者林子峰持有的黃竹坑道14號活化工廈項目Vignature，再錄全層成交。利嘉閣（工商舖）地產工商部高級營業董事朱亮恒表示，最新成交為10樓全層，面積約8,441方呎，成交價為1.07億元，平均呎價12,676元。據悉，買家看好工廈前景，認為黃竹坑具發展潛力，故購入全層自用。
林子峰逾億沽活化工廈全層樓面
另市場消息指出，金鐘甲級商廈美國銀行中心33樓08室，透過公司股份轉讓（買殼）方式、以6805萬元易手，以全層面積1361方呎計，呎價5萬元。