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809.HK - 春江水暖鴨先知

http://blog.yahoo.com/recycle1004/articles/605535
809.HK 大成生化執行董事張福勝先生於 4 月 2 日辭任,董事會已確認張先生沒有意見分歧

如果通告上加上一句「但與港交所守則出現嚴重意見分歧」,那當是畫龍點睛

根據董事守則,董事不能在年度業績刊發日期之前 60 日內、季度業績及半年度業績刊登日期之前 30 日內進行買賣

809.HK 於 3 月 21 日公佈末期業績,按理說,張福勝先生就不應在 1 月 23 日打後進行買賣

但是,他竟在 1 月 26 日至 3 月 19 日,累計減持 1 百萬股,共減持 11 次

從其往績看,張福勝習慣低買高賣 809.HK 賺取外快

這一次無視守則頻頻減持,也令人猜測他對公司的業績看得有多淡


2011 年全年業績在 3 月 21 日晚上公佈

在 HK$17 億溢利增長下,存貨增加 HK$4.8 億,應收賬增加 HK$6 億,應付脹增加 HK$4.7 億,銀行貸款急增 HK$16.3 億

股價在 3 月 20 日跌 8%,3 月 21 日再跌 5%,3 月 22 日 大跌 17%,3 天累跌 3 成

有人認為 809.HK 大跌是受到子公司 3889.HK 的 2011 年全年業績所累

3889.HK 存貨翻一倍至 HK$11.65 億,短期銀行借貸達 HK$17.5 億;現金只有 HK$5 億,
存貨大增的玉米還待轉為成品,加上周轉日數由 72 升至 110 天,就更引起市場恐慌

張福勝的消息為何如此靈通?

他除了是大成生化主席徐周文的外甥,亦是 3889.HK 大成糖業執行董事張法政的兒子

在這個講究 Guanxi 的商業世界,如此 Guanxi 反令筆者希望他不要辭任,好盼望他有頻頻增持的一天

張福勝先生辭任後,徐子戈女士接任執董,她自 2005 年起任職於大成糖業;更重要的,她是徐周文的女兒

真乃閉門仍是一家親

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息魔抬頭 北水卻步 美選情添變數 港股瀉809點 全球最差

1 : GS(14)@2016-09-13 07:57:36

【本報訊】息魔抬頭觸發環球市場動盪,港股跌幅全球最勁。美國波士頓聯儲銀行行長羅森格倫(Eric Rosengren)上周五呼籲提早加息,嚇窒金融市場,連同國際政局添憂,環球金融市場周一重挫,本港恒生指數及H指分別錄逾3%及4%跌幅,跑輸全球股市。記者:余倩敏



加息預期升溫下,亞洲股市昨近乎全線跌,恒指及H指更爆小股災,不過恒指夜期昨晚由跌轉升,截至昨晚10時30分,恒指夜期升141點,報23422點,高水132點。美股開市後好淡爭持,晚上10時半,道指升0.21%,報18122點;歐股則延續上周五跌勢,歐洲三大指數尾市均跌超過1%,惟較早段跌約2%大幅收窄。


昨逾1,500隻股份報跌


恒指昨收市急瀉809點或3.4%,以點數計創逾一年最大跌幅,兼以23290點的全日低位收市,失守10天線(處23491點)。跌市成交945億元,大市沽空率11%,是9月1日以來最高。大市跌勢全面,全日有逾1,500隻股份向下,藍籌除百麗外全線見紅。上周一才正式染藍的瑞聲跌逾8%,成跌幅最大藍籌,早前北水經港股通熱捧的建行昨亦跌5%,股王騰訊亦跌3%。


大跌市下,證券行內散戶未見恐慌性拋貨,部份更候低吸納強勢股如匯控及騰訊,亦見投資者積極買恒指牛證博反彈。專家亦指加息消息屬舊聞,健康調整後,後市再大跌機會微。事實上,港股自今年2月低位約18278點,7個月間累升逾6000點,至上周五收報24000水平以上,昨稍作回吐亦相當正常。有美資大行交易員坦言,除了美國加息陰霾外,美國總統候選人希拉莉抱恙,選情驟變不明朗,亦令股市增添變數,事關特朗普倘若當選總統,這隻「黑天鵝」較英國脫歐對全球構成的衝擊更大。



港股通買入資金僅21億


特朗普昨日接受CNBC訪問時指,低息對美國是個巨大的問題,聯儲局創造出一個虛假繁榮的股票市場,美聯儲局及主席耶倫非常政治化,耶倫要為所做的事感到羞愧。特朗普稱,作為一名商人,他當然喜歡低利率,但基於國家利益考慮,息率應該提升。技術指標方面,俗稱港股恐慌指數的恒指波幅指數(VHSI),昨勁升22%至20點,是兩個月來最高,反映市場情緒大為惡化。不過經過大跌市後,恒指超買情況明顯改善,9天RSI(相對強弱指數)已由上周五84的超買區,回落至昨日的49。內地中保監上周四公佈,近日允許內地保險資金經由港股通買入港股,市場憧憬內地資金會進一步流入港股。惟在環球避險情緒升溫下,北水昨日不敵息魔,港股通昨吸資額大減至兩周最少,僅錄21億元,使用額度由上周五的接近六成大減至昨日的兩成。另由於中秋節假期關係,港股通今日起會暫停,至下周一才恢復正常,意味着北水在本周餘下時間將無法支撐大市。


港股昨日大跌原因

‧港股自2月低位18278點升至上周五的24364點,累升逾6000點,超買嚴重‧港股通昨日淨買入僅20餘億元,較上周跌六成;本周二至周五港股通暫停,支撐港股向上的「北水」中斷‧多名美國儲局官員上周講話支持美國加息,周一晚再有理事發言,市場憂慮9月加息‧美國總統候選人希拉莉在9.11紀念集會不適,市場擔心影響選情資料來源:市場分析




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160913/19769230
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63Pokfulam實呎逼4萬 貴絕開放式戶 209呎809萬成交 呎價貴過半山豪宅

1 : GS(14)@2018-03-22 10:04:23

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8359&issue=20180322
【明報專訊】納米單位樓價升勢跑贏大市成近年常態,個別一手迷你戶呎價更直逼4萬元,貴過半山豪宅。樓花期21個月的九建(0034)西營盤薄扶林道63 Pokfulam,昨再售出11伙、實用209至318方呎的開放式或1房戶,當中以809.1萬元售出的1座25樓實用209方呎E室,實呎達38,713元,呎價貴絕全港一手開放式戶。

明報記者 林可為、徐愷婷

63 Pokfulam去年7月推出時,首輪銷售反應一般,只售約27伙,但自今年2月底減價6%後,銷情提速;項目至今累沽216伙(佔全盤單位總數350伙逾六成)、當中近九成是於過去2周多售出,總套現額逾19億元。

瑧蓺開放式戶實呎35606元

新盤開放式單位原最高呎價紀錄,由新世界(0017)西營盤瑧蓺,去年底以769.1萬元售出的22樓實用216方呎F室所創下,實呎35,606元。不過,紀錄近日被63 Pokfulam兩度打破,樓盤日前售出的1座23樓實用209方呎E室、實呎37,651元;昨日最新售出的同座25樓、同面積E室,成交呎價進一步推高至38,713元。九建市場及銷售部總經理楊聰永指,63 Pokfulam低層單位近售罄,預計中高層單位呎價有機會破4萬元。

南津‧迎岸兩日收260票超額4倍

至於另一主打迷你戶的恒地(0012)香港仔田灣南津.迎岸,消息指過去兩日收約260票,以首推50伙計超額逾4倍。此外,恒地同系北角君譽峰,錄得今年1月開售以來首宗撻訂,項目21樓C室、屬實用181方呎開放式戶,本月中以539.6萬元售出,買家撻訂料遭沒收5%訂金涉27萬元。

都會名軒實呎2.63萬 貴3年前三成

另VCC Land佐敦服務式住宅都會名軒,2014年推出以來累售37伙、套現1.6億元後;最新加推4伙實用204至220方呎的開放式戶,不提供任何折扣,售價545萬至575萬元,平均實呎約2.63萬元,與同區另一迷你盤匯萃2015年開售時的呎價水平相若。資料顯示,都會名軒2014年底首度開售時平均實呎約2萬元,意味今次提價約三成。同系跑馬地服務式住宅V Happy Valley,亦加推3伙實用面積333方呎的單位,售價845萬至860萬元,平均實呎約2.56萬元。發展商聯同經絡按揭轉介推定息按揭,首年定息1.68厘、次年定息2.15厘,其後為H加1.3厘,上限鎖定P減3.1厘(P為5.25厘),另1.75%回贈。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350085

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