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長盈(689)和TCL的淵源(2)


上篇:


http://realblog.zkiz.com/greatsoup/11099


這個故事有點遙遠。首先我們說說長盈集團(689)的前身-長城電子。


http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/11085


http://disclosure.szse.cn/m/finalpage/2004-01-05/16445545.PDF


長城電子創辦人及主席為已故的蔣志基先生在1969年已在香港開始從事電器零售,由經營一家電器鋪逐步擴張,在1981年正式創立長城電子。


同 年,TCL的前身TTK,即惠陽地區電子工業公司在廣東惠州成立。該公司號稱為全國12家合資企業之一。創辦人張濟時,為惠陽地區農機局電子科技術人員。 他初為學習 電影出身,1970年代全民搞電子,他因此轉行。當年(1981年),他和幾位工程師向惠州市政府借5,000元人民幣及農機局的舊倉庫作為股東,搞起錄 音磁帶,至於TTK,亦有部分是抄襲自日本名牌TDK。


次年,現時TCL的掌舵人李東生加入TTK,他在文革時仍是一個中學生,故曾「上山下鄉」,曾在惠州的農村工社生活2年。1978年,中國在文革後首次恢復高考,他成功進入了華南理工大學,其後進入TTK工作,展開了近三十年來與TCL的職業生涯。


1985 年,TTK和長城電子合作生產電話機,分佔30%及70%的股權,取名「Telephone Communication Limited,即「TCL通訊設備有限公司」,即後來在1993年深圳上市的實體(編號:000542),亦為TCL集團(深圳上市編 號:000100)上市實體的前身。


創辦當年,李 東生亦在當年擔任TCL通訊設備公司的總經理,當年他還只是28歲。但因為壓力大,加上他因怕蔣志基多佔他們的利益,對他產生抵制的態度,使蔣志基不滿, 於是把不滿轉報政府的報門。亦因此,李東生亦被調離TCL通訊設備,轉任惠州工業發展總公司引進部部長,結束了9個月的總經理職務。同年,長城電子亦退出TCL通訊。

(待續)

長盈 689 TCL 淵源
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長盈(689)和TCL的淵源(3)


上篇:

http://realblog.zkiz.com/greatsoup/11812


經過4年多的歷練後,李東生重回TCL,並打理他在惠州工業發展總公司拿回來的通力公司,合作方就是長城電子的蔣志基。李東生在這兩年間則組建了通力在上海、哈爾濱、西安、成都、上海及武漢的5個銷售分公司,形成了後來TCL的行銷網絡的雛型。


而這幾年間蔣志基的長城電子,則進軍音響及大屏幕電視機,並主要以「樂華」的品牌行銷,並成功將公司在1991年上市。


1992年,TCL前身重組,組成TCL通訊,房地產及電子集團,李東生則為電子集團總經理,負責該部分的業務。因電子集團無拳頭產品,所以當時他積極尋找,終於發現他多年的合作夥伴長城電子的大屏幕電視機利潤率達45%,況且電視市場亦非常分散,大屏幕電視機亦甚少人生產,於是李東生決意把電視機作為電子集團的拳頭產品。


當時,他面對兩大問題,一無生產許可證,二無資金建生產線。於是,TCL和蔣志基組建TCL電器銷售公司,分佔49%及51%股權,這樣蔣志基的長城電子才能賒貨給這合資公司。


(待續)




長盈 689 TCL 淵源
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同一個油田,同一個夢想-長盈集團(689)、美亞控股(1116)


雖然今日沒甚麼時間,但用十分鐘說一些簡單的事,還是可以的。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20091209/LTN20091209017_C.pdf


今日美亞控股用12.64億,包括4億承兌票據及兩批共8.64億,1%及2%年息的可換股債券,換股價為63.25仙及5日平均收市價的115%的最高者,最多可換取1,366,007,905股,來購入阿根廷油田的20%分紅權。


當中有一名股東,我認為港交所沒查得詳細,其實細閱其他文件是找得到的。


在pdf 第17頁:


有成是一家在英屬處女群島註冊成立之公司,由一家香港上市公司全資擁有。該公司對根據Chañares合營協議在該等油田區鑽探及經營新井所產生之日後生產擁有51%之權利。該公司之主要業務是為臨時企業聯盟根據Chañares合營協議進行鑽探及基礎建設作出之所有投資提供資金。


其實這家有成及香港上市公司,我也曾經寫過,不過已經爛尾,我希望有時間寫出來呢,你記得有一家公司有阿根廷,又有油田,謎底就是....


http://realblog.zkiz.com/greatsoup/11099


當然就沒錯了,就是剛剛TCL和據聞該上市公之司一的主席有份的長盈控股(689)了。


其它的過程,可以參詳過長盈控股在購入油田後做了些甚麼呢。


星期五有時間才寫詳細一些。


延伸閱讀:


關於油田的詳細資料:


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20091008/LTN20091008418_C.pdf


長盈的新聞:


http://realblog.zkiz.com/searchresults.php?ownerid=10&searchtext=%E9%95%B7%E7%9B%88&Submit=%E6%90%9C%E5%B0%8B


http://realblog.zkiz.com/searchresults.php?ownerid=10&searchtext=%E9%95%B7%E5%9F%8E&Submit=%E6%90%9C%E5%B0%8B


一些爛尾文章:


http://realblog.zkiz.com/searchresults.php?ownerid=9&searchtext=%E9%95%B7%E7%9B%88&Submit=%E6%90%9C%E5%B0%8B


討論壇的新聞


http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=3220










同一個 同一 油田 夢想 長盈 集團 689 美亞 控股 1116
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689無腦敗家胡應湘:香港等死

2013-10-10  NM
 
 

 

上市公司合和實業(65)主席胡應湘,四代在香港紮根。

他六十年代已經營地產,發跡比李嘉誠更早,是首位港商睇準大陸改革開放,最早殺入國內的投資者。

他見證著香港經濟的起落,政治的風浪,對香港有著一份濃厚的感情。

面對同行李嘉誠撤資、香港政經不穩、施政進退失據,胡應湘按捺不住,本週一向本刊透露己見,分析時弊。

他認為香港的成功,是有賴殖民地時期建立起的香港四大基石:房屋、醫療、教育及法治,其中房屋政策已被摧毀。

他又對梁振英政府的「無能」大感憤怒:「僵化!多爭吵又無好政策,變成二流政府,整整嚇變埋三流!」

胡應湘今年已七十七歲,坦認「時不我與」;說到香港前景,他再動氣說:「香港等死。」

週一下午,記者走進合和中心頂樓、胡應湘的辦公室,耳邊傳來古典音樂,眼見地上、抽屜,放滿地圖。唸土木工程出身的胡應湘,最愛「按圖索驥」,談到激動處,即攤開地圖,東指西指。他又對香港、美國及中國的歷史背景,瑯瑯上口。穿著簡樸恤衫的胡應湘,在玻璃窗外的維港景色下,將心中積聚的怒火爆發。

鬧房屋政策:幫唔到窮人

信奉自由經濟的胡應湘,對房屋政策鬧得最狠,尤其香港政府竟無地起公屋。四叔李兆基捐地,更是滑稽,「係呢個世界最滑稽嘅事。香港政府有一千一百萬平方公里土地,係大業主,竟然人哋(四叔)揸啲啲就話捐俾你。你自己諗嚇,呢個邏輯啱唔啱先,上邏輯堂肯定肥佬啦!」前天文台台長林超英反對開發郊野公園建公屋,他亦攤開地圖,圈住淡水湖罵:「佢話開發公園大家要飲海水,根本係危言聳聽,香港人從來唔使飲海水。我哋阿爺第一代有薄扶林水塘,又係郊野公園,林超英又話唔得啦。咁蠢嘅?點做天文台長。一個人愚蠢無藥醫呢!」

「(林超英)咁蠢嘅?點做天文台長。」

兒子胡文新的房間只是一牆之隔,對於這個接班人,胡應湘十分放心,「佢條路自己決定,佢醒目o架喇!」

「(捐地)係呢個世界最滑稽嘅事!」

這時他拿著白紙,畫上一個金字塔,比喻為社會,解釋房屋政策之「重」:「(中間嗰批人)出啲力就可以上到去,(最上嗰批)唔使幫,更要抽稅,幫最底嗰層,社會先會穩定流動。」他指,最底層的一群是最絕望的,要讓他們有希望向上流,「一定要起公屋,起碼有瓦遮頭,再有小型積蓄,先有向上流嘅希望。逼香港人住籠屋,係Cage Animal,心理學家做曬實驗,老鼠困得耐啲,當堂都好勇鬥狠。點解要困住香港人呢?點解唔起公屋,等啲人唔好咁多戾氣?你(行山)嘅快樂,卻建築喺人哋痛苦身上。」化療醫傷風近年政府左撲右撲「搶地」,其中一招「收地」,胡應湘亦頗為質疑:「政府賠錢一千呎收我塊地,但第日昇到三千蚊,對原有嗰個好唔公道。」最終只會導致市民不願放地,他憶述:「以前英國佬唔係,佢用Letter B(乙種換地權益書。土地持有人可以持有的農地換取住宅地),五呎農地換二呎屋地,即係政府攞多咗地方起屋,再俾番張欠單你。你可以賣俾發展商,更不會有強搶民產的意思。唔見農地的市民換咗塊地,又可以保留升值價值,仲有彈性係容許自由買賣。呢個政策點解唔重推呢?」愈說愈勞氣,對於樓市辣招,胡應湘只劈頭一句:「香港(樓價)係畸形夾到咁貴。」他輕敲桌面道:「(政府)呢個變相係斂財啫!市民已經辛苦,你仲要交印花稅,咪即係令佢百上加斤。結果唔理青紅皂白,全部打殘。炒嗰個(問題)其實係傷風,你(醫)唔好用最猛嗰劑,嗰劑叫化療!」他預期樓價會下滑。

胡應湘檔案

鬧政府:進退失據

去年特首選戰前,胡應湘與兒子胡文新曾現身梁振英競選辦,招來「梁粉」疑雲。這次胡應湘承認曾與梁振英私下會面一次,就房屋等政策發表意見,不過梁振英「無任何反應」。「佢(梁振英)苦笑囉!佢唔係唔想做嘅,只係而家進退失據。個個鬧兩句就神聖不可侵犯,我要郊野公園,你又寫低佢,我要房屋,你又寫低佢,巧婦難為無米炊。我哋要一個強勢政府,唔能夠一聽到有人反對就縮,你要知道自己個政策想點。」胡應湘強調先謀定而後動,現政府明顯無「謀」,「政綱要折衷,Compromise(妥協),無話有萬能丹的。」但他認為政府能扭轉頹勢的機會不大,並嘆道:「政府無啦啦唔會變強,應該點?無嘢可以做。睇住香港,會一路衰,你衰到貼地或者先有機會(反彈)。而家(政府)咩都唔郁得,香港已經開始decline了。」

內部僵化「香港二流社會變三流。」

他再彈:「多爭吵,又無好政策,削弱曬競爭力,香港變成二流政府,整整嚇變三流。而家政府係僵化。」他冷笑說:「奶粉政策更是滑天下之大稽,走白粉都唔使罰咁多錢,連澳門政府都識直接搵(做生意嗰班人)交涉。」胡應湘亦身受「僵化」所害,「叻人唔會做公務員,後生仔點會肯入去呢?我按程序入則,負責批准嗰個人唔係研究點樣幫你批到,而係研究點樣唔好俾人鬧。」他說簡單如設置街板,亦要經九個部門同意,官僚至極。又如梁振英一方面提出增加土地建屋比例,但政府部門另一方面卻提出削減;而啟德用地已丟空十數年,東九龍規劃未完善,胡直言情況已是「籠裡雞作反」,「自己拗撬,做唔到嘢。香港等死。依家見港大,邊有人肯做校長,容乜易下一步學生同你鬥爭呀?」

飛俠胡應湘「決戰」超人李嘉誠

胡應湘與李嘉誠相識接近半世紀,七八年於廣州發展中國大酒店,是兩人首次合作。至八七年又合作競投九龍灣展貿中心地皮,同年五月合和供股集資五十億,長實又包銷一成三,兩人老友鬼鬼。不過,後來胡應湘因洋名「哥頓」而被稱為「飛俠」,李嘉誠就被譽為「超人」,友情開始變質。近十餘年,雙方關係更因兩個項目益發緊張。先是○二年中,胡應湘的港珠澳大橋藍圖,構思在大澳興建貨櫃碼頭;這將影響和黃利益,雙方因而割席。當時胡一句:「李先生變了。」超人頭馬霍建寧即越洋反擊:「唔好做我嘅世界。」一年多後,胡應湘的dream project——「灣仔Mega Tower酒店」受到阻攔,爆出強烈反對項目的堅尼地道居民陳富強,原來與李嘉誠關係密切。胡應湘這才如夢初醒,並大爆曾收過一個電話,對方指項目不會通過,著他將地皮轉售。

論誠哥撤資:好爽脆「佢(誠哥)份人好爽脆!」

對香港前景無望,記者未曾開口問他去向,胡應湘已經斬釘截鐵說:「我無準備撤資。」同在商界打滾幾十年,李嘉誠近月頻頻出招:百佳賣盤、分拆港燈、傳聞屈臣氏上市,撤資意味甚濃。胡應湘對超人決定不願多談,幾經追問才說:「唔知係咪撤資,撤都唔出奇,佢八十幾歲人,唔係咁緊張。」又說:「佢變唔變,唔係咁清楚。但交手咁多次,佢對人對事都好均真,好爽脆,牙齒當金使,講一句係一句。」數十年相知相惡,「乜嘢甜酸苦辣榮耀都見過曬,我諗佢同我都有呢個感覺——為香港可惜。」眼前亂局,使胡應湘回憶起過往殖民地政府的施政。他認為英國帶來法治,成為香港的核心價值,又論及房屋、醫療及教育這三大基石,「廣東人話嘅,大家都有瓦遮頭,仲有好多人忘記咗嘅天台小學,令少機會、少資源嘅人,都可以有機會和希望,一直行之有效。」他特別提到社會福利,「一九二九年大蕭條,美國總統羅斯福想出製造就業,工人返工,一人一日一蚊,是為workfare。」後來workfare變成今日的welfare,「社會福利做得唔好,會係一個計時炸彈炸死自己。你睇美國政府有十六萬億國債,奧巴馬仲要伸手攞錢喎!第時香港有普選,議員為爭取票數,會亂咁要求加福利,累死香港。」他強調年輕人不要攞綜援,並打趣道:「呢啲係毒藥!如果我老豆俾一大筆錢我,我都會遊手好閒,變咗二世祖,好多女仔有難。」

談中港矛盾:友好協商「我為香港可惜!」

對胡應湘來說,爭奶粉、爭幼稚園學額、爭資源,都可以反成商機。他建議在河套位置,取兩至三平方公里土地,開闢一個包羅住屋、飲食及旅遊等需要的商貿城。說得興起,他馬上翻出地圖,又在紙上寫筆記,「大陸人嚟到,圍住佢,唔入嚟香港,連簽證都唔使。全世界邊個國家唔係賣廣告叫人來旅行?新加坡都流緊口水啦!」早於七八年大陸改革開放,胡應湘已回內地發展廣深珠高速公路及發電廠,押注大陸。當時內地法治只是初級階段,胡直言「摸著石頭過河」,「阿叔我無驚過,因為信鄧小平。佢曾三起三落,對改革有決心,亦有切膚之痛。」當時胡應湘在內地的合同,條文只註明:「如雙方有爭議,透過『友好協商』解決。」面對上海自貿區及前海等「特區」來勢洶洶,胡應湘叫大家放心,「唔使擔心!香港最大優勢係法治,國內暫時無呢個制度。」

合和中心採用圓柱體設計,由胡應湘親自設計,是他最滿意的作品,八十年代初落成時,是全港最高的大廈。前方是合和二期的地盤,胡應湘這個心血結晶,與多方周旋達四分一個世紀後終可動工,有望於二○一七年完工。(廖健昌攝)

行將退休時不我與

胡應湘在美國普林斯頓大學畢業後回港,六九年創辦合和經營地產建築,曾與長實、新地、新世界及恆隆合稱「華資五虎將」。後來合和專注內地基建、泰國鐵路,規模漸與其他四虎拉遠,現合和連同分拆出來的合和基建,市值共三百五十億。匆匆四十四年,兒子胡文新接班,他坦言無甚教路,「我最記得老豆教我,錢要自己搵返嚟才能享受,我都係咁教仔。」他每天仍自己駕車到灣仔上班;在灣仔出生,在灣仔成長,他一直希望打造一個灣仔王國,在腦海構思多時的合和中心二期仍是爛地盤,完工之期最快為二○一七年。胡應湘先摸一摸木桌子,「我擔心身體,好彩健康好好」,再用手指一指合和二期地盤位置:「我想退休,但係要搞好隔籬先,係最後一擊,時不我與喇!」

一人一句論走資

誠哥撤資令全城譁然,引發對香港前景的疑惑;除了胡應湘,政經界名人都各有睇法。

全國政協常委陳永棋:

「你有無聽過『十年一覺揚州夢』?香港唔爭氣,就好似揚州漕運咁,當興建公路後就無咗競爭力,最後揚州得番三把刀:廚房刀、飛髮刀同批腳甲刀。而家香港人終日將焦點放喺矛盾,政府又積弱,咩都做唔到o架,終有一日香港會collapse。」

股壇老手詹培忠:

「李嘉誠係全港最唔開心嘅人之一,因為佢一日要諗太多嘢喇!我相信社會愈亂,愈係機會,所以即使佢撤資亦無所謂。一雞死一雞鳴,香港下一隻大雞係邊個?馬雲呢個僆仔幾巴閉呀!」

政壇元老李鵬飛:

「誠哥同梁振英從無磨合過。聽到不少左派聲音,話『嘉誠哥,你要撤咪撤囉』,佢不嬲多外國投資,好多年前香港嘅投資,已佔集團總投資不足兩成啦,而且內地大把人對香港有興趣,唔使靠佢。香港前途?仲要睇多一排,因為明年就佔領中環。」

前滙豐大班鄭海泉:

「我唔覺得(李嘉誠)係撤資,呢啲買賣嘅嘢嚟嘅。香港嘅競爭力係無以前咁大,周邊好多地區都趕上來,例如上海及新加坡,相對吸引力,不及以前。但香港經過咁多波折,我對香港無失望,一個社會自然有好多問題要解決,大家耐心啲。而家社會撕裂得好犀利,香港人要學嚇包容。」

亞洲金融主席陳有慶:

「佢(李嘉誠)有錢賺,自然要take profit,係生意行為,唔係撤資。我喺香港幾十年,經過咁多次上上落落,最後香港都係福地,無理由去撤資。繼續有好嘅機會,我哋都會去投資。」

霍英東集團行政總裁霍震寰:

「我睇唔係撤資。可能歐洲而家回報率高啲,多平嘢執。我哋幾十年來對香港都好有信心。香港經過幾次轉型,都愈轉愈好,又有中國喺背後,係強大嘅支柱。最近講緊自由貿易區,國內愈來愈開放,香港可發揮作用。」

689 無腦 敗家 胡應 應湘 香港 等死
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王維基 魔童 單挑 689 「係咪特首最大?」

2013-10-24  NM

免費電視牌照風波上演一週,情節比電視劇更峰迴路轉。週二梁振英召開行政會議前試圖解畫撲火,但王維基旋即現身反擊,正式宣布入稟法院司法覆核挑戰政府,更大罵匿名放風的梁班子成員抹黑港視,矛頭直指梁振英違反程序,私自改變遊戲規則。「到底係法律大、政策大,定係特首最大?」
雖然梁振英及王維基多次強調發牌不涉政治因素,但有建制派消息人士拆局,聲稱不懂政治的王維基,其實一直依附「唐營」打通內地人脈關係,不但曾加入自由黨,當上特首選委,擔任省級政協,亦曾被邀加入國慶觀禮團。可惜其出位及高調行徑,早已觸怒本港傳統左派陣營,隨着「挺唐」的港澳辦失勢,加上經歷「反國教」慘敗一役,梁振英為團結及討好這班最後的支持者,不惜付上巨大政治代價,誓要將王維基逐出免費電視市場。
王維基在週二的記者會上,呼籲在政府總部集會的同事先回家休息,並計劃與政府作長期抗爭。他又表示連日來已非常克制,但面對政府抹黑,容忍限度已到達臨界面,並嚴詞厲色道:「你唔好激嬲我!」

 


梁振英在發牌風波後週二終於現身撲火,親自接收香港電視員工的請願信,並說道:「辛苦你哋喇。」(羅國輝攝) 

面對連日來民憤不斷升溫,建制派先後跳船,梁振英週二早上花了約二十分鐘解釋不發牌的原因,卻處處以保密為由不肯透露詳情,只重申不涉政治理由,又暗批香港電視財政狀況差,未必能持續經營。「政府不希望競爭帶來的進步只是曇花一現。」
王維基在收市後召開記者會還擊梁振英,而且由語氣到表情,明顯比上週記者會激動。記者會甫開始,王維基便質疑特首的解釋是火上加油,已決定以司法覆核挑戰政府不發牌的決定。「港視已得到有力嘅法律意見,認為勝算相當高。」

王維基:已到臨界面

他又質疑政府由原本發牌數目無上限,突然更改政策為只發兩個牌照,卻從沒進行公眾諮詢,怒火中燒說:「依家香港到底係法律大、政策大,抑或係特首最大?」他指出政府改變遊戲規則,但又不容許香港電視更改計劃書,而即使以舊有的評分標準,港視的得分從來沒試過包尾,特首及行會是違反程序公義。
最離譜是政府為了抗衡行會成員洩露顧問報告,居然向親建制傳媒放風,指香港電視賣走香港寬頻業務是失牌的致命傷,並指港視他日若獲得發牌,便須付巨款租用網絡傳送信號,但實情是王維基賣走業務時,已經與新買家簽約,無條件免費使用香港寬頻的光纖網絡二十年,質疑政府官員用「流料」抹黑港視,說到此處王維基愈說愈火,三次強調自己連日來已經非常克制。「我已忍讓多日,心理狀態達臨界面……唔好激嬲我!」他又表示,已經作好長期抗爭的準備,亦從未聽過中央出手干預,矛頭直指梁振英是整場風波的始作俑者。
據了解,王維基近日四出「摸底」,對象包括中聯辦官員,令他確信港視不獲發牌非中央立場,他仍有力與梁振英一鬥。王維基在爭取發牌上一直在背後發功,部署與梁振英政府角力。早於週日的遊行前,個人選擇不上街的王維基向廿多名高層員工透過私人訊息發送密令,包括不要人身攻擊,也不要評論或說梁振英的壞話;並稱爭取發牌予香港電視,現階段不切實際,也不會得到港人支持,員工應以要求政府解釋不獲發牌原因作為目標;更兩度重申「 We are fighting for HK.(我們為香港而戰)」。
知情人士則透露,王維基旨在讓同事冷靜下來,「唔好亂晒龍,要知道自己爭取嘅係啲咩嘢。」本刊週一就此事向香港電視查詢,發言人只回應:「內部通訊,不作回應。」


王維基表明不會參加政府總部的集會,卻透過私人訊息給予員工「溫馨提示」。 

自由黨創黨主席李鵬飛(前排中)憶述,王維基九三年已入黨。 

入自由黨結識唐英年

「王維基唔熱衷政治係事實,但唔代表佢唔識搞政治,同香港好多生意人一樣,佢一早已經買咗政治保險。」有建制派消息人士透露,王維基在香港傳媒面前處處顯得不愛討論政治,但其實深諳政治及權術,多年來一直苦心經營與北京的關係,踏腳石正是代表工商界利益的自由黨,早於九十年代已成為創黨黨員。
自由黨創黨主席李鵬飛接受本刊電話訪問時承認,九十年代王維基由加拿大回流香港,九三年便透過中間人介紹,主動要求入黨。「我知佢喺加拿大搞開回撥式長途電話生意,佢入黨第一件事就問我,支唔支持香港開放長途電話市場。」李鵬飛回憶說,當年市場上只有香港國際電訊專營長途電話業務,打電話到美加動輒收費十數元一分鐘,遂非常支持王維基打破壟斷,至九八年國際電訊終交出經營權。「王維基絕對係一個叻人,亦好有魄力,但後來佢話自己唔熟政治,九八年就退咗黨。」李鵬飛說。
有資深自由黨黨員透露,王維基雖然名義上退了黨,但一直與自由黨內核心成員保持良好關係,其中一個正是唐英年。該名黨員爆料稱,二○○四年港澳辦牽頭帶領港澳富豪考察內地東北,由時任國務院港澳辦主任、政協副主席廖暉親自帶隊,港方團長則是財政司司長唐英年。「中央吹雞,各大家族都派成員撐場,王維基唔算富豪,亦唔見得會投資汽車製造等重工業,佢報名參加只因當時政府傾緊開放家居固網的連接權。」翌年,王維基便出任其家鄉浙江省政協委員。
他又分析指,王維基過往經營的長途電話、固網寬頻以至現時的免費電視業務都有一個共通點,就是市場都由龍頭公司壟斷多年,王維基以大衞擊倒巨人哥利亞的姿態出現。「但佢成功嘅先決條件係政府配合開放市場,改變固有政策,所以王維基一直都有部署爭取政治籌碼。」
為了增加政治資本,王維基○六年參加特首選舉委員會,當年更以第三高票當選,得票僅次於譚偉豪及莫乃光。


週日十二萬名市民穿黑衣上街,高呼還我電視選擇權,又舉起手掌代表香港應有五個免費電視台。(曾春南攝) 

王維基是自由黨創黨成員,九八年退黨後依然保持良好關係,今年初更獲主席周梁淑怡邀請出席該黨青年團的活動。 

王維基潛伏「唐營」多年,○四年便參加了港澳辦主任廖暉(右)及唐英年(左二)帶隊的內地東北考察團。

做選委靠攏權力核心


王維基○九年申請免費電視牌照,同年加入互聯網專業協會任常務理事,該會會長鄧淑明(中)去年被揭偷步替唐英年製作競選網站。(江永健攝) 

有資訊科技界選民透露,王維基除了知名度高,有創意及花心思的拉票技巧令人一見難忘。「他的選舉宣傳信件有親筆語句及簽名,內附一支沒有筆芯的原子筆,諷刺政府對業界『無心』。」一一年王維基「冧庄」以高票當選選委。業界人士透露,王維基打着獨立人士旗號出選,但行內人都知他是親建制陣營,每逢有鴻圖大計他便「出山」,與唐英年關係更是千絲萬縷。
○九年,王維基向政府申請免費電視牌照,同年他便出任互聯網專業協會( iProA)的常務理事,一做便是三年,據知情人士所講,王維基與時任會長鄧淑明交情非淺,兩人更互相提名對方參加特首選委。鄧淑明去年被踢爆,替打算出選行政長官的唐英年製作競選網站,並曾擔當中間人,替唐英年牽線搞飯局,打通資訊科技界的人脈網絡。
「梁振英仲未跑出之時,唐英年一直係特首大熱,王維基投資唐營多年,一直以為發牌無問題。」有建制派人士解釋,外間盛傳王維基○八年出任亞視總裁期間已得罪中央,實情卻是王維基得到「唐營」勢力支持,早已獲中央開綠燈,是故翌年曾蔭權政府主動邀請王維基申請牌照。「○九年九月王維基仲被邀請加入『國慶觀禮團』去北京觀禮,好多人恨去都去唔到,連李鵬飛都被踢出局,若果王維基得罪咗中央,仲點可能被邀請。」
唐營的靠山是主管港澳事務的廖暉,這已是公開的秘密,為穩定管治勢力,廖暉一直以各種利益統戰香港政商界。港府對王維基作出邀請,事前亦肯定得中央首肯,但到了去年梁振英當選特首,廖暉與政商界建立的集團隨之瓦解,唐營亦因而失勢。

梁振英眾叛親離

林煥光(行政會議召集人)
「最終決策都係行政長官……希望局方同事或者特區政府高層盡可能把握向外嘅機會,進一步向大家闡述。」

陳智思(行會成員)
「今次我哋嘅決定,大家係有咁多疑點,或者大家都想更加交代清楚。」

李慧琼(行會成員)
「雖然係有司法覆核,咁我希望政府都可以再次審視,係唔係有一啲空間可以披露更多嘅資料讓市民明白。」

 

蘇錦樑(商務及經濟發展局長)
「(局方)喺處理申請上,搜集資料同各個機構有關嘅申述……我哋亦已經將呢啲申述送交行政長官會同行政會議考慮。」

 

葉劉淑儀(行會成員)
「行會係無可能朝令夕改……但係唔排除未獲發牌嘅公司可以再申請過,佢亦都可以向我哋(行會)提出反對或者上訴。」

 

田北俊(自由黨黨魁)
「盡量同建制派各政黨,同埋泛民各政黨去傾一傾,我哋可唔可能所有大黨全部都支持政府俾番三個牌。」

 

曾鈺成(立法會主席)
「我只能夠噏『三個字』,不能漠視(民意)……我諗政府亦都一定一定一定要重視。」

廖暉失勢王維基失牌


王維基○八年出任亞視總裁十二天便辭職,其間豪語說不做中央十台,結果觸怒了傳統左派陣營。(張國慶攝) 

「廖暉嘅港澳辦對政商界容忍較大,但取而代之的中聯辦,以及梁振英背後傳統左派及土共人士,則非常重視根正苗紅、政治思想正確,王維基這類純粹撈政治本錢嘅生意人,注定無運行。」一名親北京人士解釋,廖暉黯然退下來,代表香港與內地的人脈關係重新洗牌,王維基的人脈網亦隨之失效。
「其實這一年來,一直有中間人開出條件,只係王維基唔肯妥協,加上佢嘅唐營背景,以及任職亞視期間,曾經豪言壯語話唔會做中央台,梁振英及後面班土共早已睇唔順眼。」他又透露,之前反國教科一役,一班支持梁振英的傳統左派人士,對梁班子的處理手法,以致最終作出讓步已非常不滿,梁振英為籠絡及團結這班支持者,甘願付出巨大政治成本,拒絕發牌給王維基。
觀乎行會自去年梁振英上場後的態度,便能引證以上說法。行會消息人士坦言,曾蔭權政府年代,廣管局及獨立顧問報告都已表明,原則上容許發出三個牌照。但自七月梁振英及新任行會班子上場後,態度便一百八十度轉變,更向傳媒放風牌照將三變二,只是當時大家都以為「失牌」的不會是香港電視。

梁振英懶理反對意見


有建制派人士擔心,牌照風波最終演變成去年反國教風波的翻版,政府迫於民意而讓步,連累力挺政府的議員陪葬。 

該消息透露,部分行會成員包括林煥光及羅范椒芬,去年曾支持發出三個牌照,但直至上週二行會拍板一刻,各人並無再表態堅持。有與會人士形容,梁振英早有定案,再爭論亦是徒然,「梁生立場好鮮明,好多人覺得拗都無謂。有人事後更不滿話:『點反對?講極都係嗰條 line﹗』所以好多人咪費事出聲。出面話行會大多數人支持發兩個牌,其實較為準確嘅講法,係無人反對囉,因為有人已經決定咗。」
更致命的是,當梁振英發現有成員洩露行會密件,以示反對行會決定後,為求盡快平息內部出現分歧的傳聞,透過身邊幕僚包括特首辦主任邱騰華、政府新聞處處長黃偉綸及行政會議成員張志剛,以「政府權威消息人士」身份向挺梁的傳媒解畫,令行會進一步撕裂,「公務員對審批過程違反程序公義已經好不滿;好多行會中人亦好嬲,你呢頭叫人嚴格遵守保密制度,嗰頭又叫其他人放料,咁做法令行會誠信蕩然無存。」事實上,連日消息滿天飛,作為政府第二及三號人物的政務司司長林鄭月娥及財政司司長曾俊華,一直沒有現身撐政府。主責電視政策的蘇錦樑本週二也來一招疑似哽咽,聲稱商務局僅協助特首及行會搜集資料,把申請者的陳述交對方考慮,跟梁振英撇清界線。

與內地談判不易妥協


依附唐營多年的王維基一直以為電視牌照十拿九穩,但隨着梁振英代表的土共路線上場,發牌一事凍過水。 

面對王維基的反擊,梁振英亦不甘示弱,週二離港前向記者說:「我哋(政府)會喺法庭嗰度,將特區政府嘅理據向法庭陳述。」看來王維基要打倒無綫電視這個廣播巨人,還要先過梁振英一關。
不過,有消息透露,王維基一直透過中間人,直接與內地談判,期望中央開綠燈。其中的方案包括,讓隱形左派資金入股香港電視,又或透過收購亞洲電視注入香港電視的業務,其共通點是王維基不能再擔任單一股東。另一做法則是在內地設立後期製作中心,或與內地媒體合組公司。「總之一句講晒,就係要有嘢俾阿爺揸手,因為北京最擔心就係一間不受控的電視台。」
不過,消息人士亦坦言,王維基妥協的機會極微,否則亦不需要進行司法覆核,而即使王維基讓步,政府亦肯定不會在短期內增發牌照,予人覺得政府朝令夕改,讓其他四個電視台有藉口以法律形式挑戰政府的決定。

傻佬掟錢 員工發夢

本月十五日,政府宣布香港電視死亡。「咩心情?係諗唔到嘢……我哋好努力拍攝嘅作品,人哋睇唔到,好嘥,好灰心,唔係冇咗份工咁簡單。」翌日,王維基宣布裁員。任職副導演一年多的嚴嘉兒拿着攝錄機回到公司,拍攝的不再是劇本創作,而是真人真事:員工執包袱,「當然我哋公司啲人黐線㗎嘛,執嘢走係笑住走,冇所謂啦,笑住嚟做就笑住離開,做乜要喊晒啫!喊係因為唔捨得同事,我哋每一次同同事擁抱,都忍唔住喊。」
雖然被裁退,但台前幕後員工仍有機會在離開前「瞻仰遺容」,內部收看未有機會「出街」的劇集和節目,「佢哋攞番《新聞導火線》第一集俾內部員工睇,欣賞番大家努力嘅成果,做一啲內部分享會。我都有拍低呢啲記錄,大家覺得好不忿,因為真係好好睇,周家怡真係做得好好,我同佢講,『你係我心目中今年嘅最佳女主角』,大家都忍唔住喊。點解呢個演員喺 TVB做咗咁多年都冇機會?冇人覺得周家怡係一個明星,冇人發掘過佢嘅潛能。」


數百名港視員工及支持者趁週二行會開會前,到特首辦請願,要求行會解釋不發牌原因。(羅國輝攝) 

港視副導演嚴嘉兒說起開台的喜和不獲發牌的悲,不禁熱淚盈眶。(蘇智鑫攝) 

我不甘心

就是這一份不甘心,讓香港電視全體七百名員工花三日時間,大搞遊行集會,抗議政府發牌黑箱作業。這群人從不是社運搞手,今次勇敢站出來,是為香港爭取公義,「我哋公司台前幕後或高層,都唔係好有經驗去搞一個遊行,你知我哋淨係識拍嘢。遊行前一晚十一點幾,班編劇仲喺度界緊立場書,把鍘刀唔見咗,結果逐張逐張界,界到凌晨四點幾。我哋一路界、一路諗,香港人習慣係咩?個心話支持你,但要佢哋過海、行出嚟,就會話唔關佢哋事。」
幸好,香港人還沒有令港視員工失望,本週日逾十二萬人上街,「還我香港電視」、「我要高質節目,唔要 BBQ結局!」等口號,充斥銅鑼灣至金鐘街頭,港視藝員林文龍更在政府總部集會,質問蘇錦樑「你係咪男人嚟㗎」,獲得全場掌聲和歡呼。
最令嘉兒感動的場面,是集會尾聲,市民亮起手機、揮動燈光,與一眾員工齊唱《 This is my dream》,她把這個感人片段,紀錄在鏡頭內。「有咁多人支持我哋、撐我哋,係冇諗過。」


藝員周家怡在政總舉行的晚會上泣不成聲,不停多謝王維基給予演戲機會,終可以徹底追尋演戲夢。(蘇智鑫攝) 

王維基早前向被解僱員工派發利是及感謝卡,員工阿煜收到的那一張,只寫上三個字「不甘心」。(港視員工提供圖片) 

街頭開騷

集會完畢,紀錄片未完。港視約六十名員工通宵留守政總,以示爭取發牌的決心。嘉兒則準備了幾百張咭紙,打算分發給員工寫下心聲,再親手交給老闆王維基,「今日冇咗個牌,個人嚟講就係冇咗份工,整個行業嚟講就係打壓。作為呢個行業嘅一分子,你都唔出嚟、唔留守,你又有幾鍾意呢一行?」
留在黑漆漆的政總,嘉兒並不孤單,「有時我哋行開行埋去洗手間,喺天橋無啦啦會有人嗌『撐你呀!加油!』」一整晚,嘉兒沒睡,翌日又再準備「上街睇電視」晚會活動,今次,嘉兒算是半個統籌人。「前一晚十一點幾十二點,先開始傾晚會活動、聯絡,講緊得幾個鐘,要去決定做乜嘢。嗌台前幕後嘅人嚟撐場,唔係一件輕易嘅事,因為時間太短。」
努力,總有人支持。由早到晚,都有朋友和市民拿着物資和食物贈送一眾員工,「 keep住慰問我哋,好窩心,喺咁嘅環境下有大家撐我哋嘅心意,好感動。」
港視員工不負眾望,本週一晚上八時,晚會正式「開 show」,播放綜藝節目《挑戰》精華版,主持劉玉翠、艾威、周俊偉,到越南徒步攀山往韓松洞,成為亞洲首隊攝製隊穿越整個岩洞的壯舉;又播放劇集《警界線》濃縮片段,雖然網上已有近九十萬人次觀看影片,但在場近萬名觀眾仍看得熱血沸騰,不時叫好又拍手,台前幕後分享感受時,不少市民熱淚盈眶,場面感人。


首次遊行的簡先生,希望讓女兒知道社會需要公平公義。(江永健攝) 

市民亮起手機燈光,大唱《 This is my dream》,希望香港電視能在黑暗中再次發光發亮。(曾春南攝) 

有市民扮成亞視主要投資者王征,出席週日遊行後的政總集會,未知「王征」對發牌予港視有何看法?(曾春南攝)

最叻的人

「搞呢個活動,我哋都係好俾心機,我覺得係一個 good show,我覺得話到俾大家聽,我哋呢班香港電視嘅人,台前幕後都係好有能力,好 proud of自己。我哋唔係做一個普通嘅娛樂節目,係一個 public issue,爭取緊唔發牌俾我哋嘅原因,我哋要求解釋。我哋係呢行最有才能嘅人,但點解我哋攞唔到個牌?我哋嘅夢都碎。」
大學讀物理出身的嘉兒,曾修讀電影文憑,五年前到無綫當助理編導,由低做起,「但以前喺 TVB做導演,或做幕後,唔係幾受到高層尊重。我啱啱入行,做好細微嘅位,我哋導演組冇得同創作組傾劇本,冇溝通,個架構係編劇有編劇寫嘢,導演有導演拍嘢,總之大家揼夠幾多萬字、拍夠幾多個 shot,夠晒 duration就出街啦,個感覺就係咁樣,流水作業囉!」
「(無綫)晉升機會非常低,一個 PA(助理編導),起碼要等成十年先可以升做導演,但入到嚟港視就唔同。有條傻佬掟錢出嚟,燒銀紙咁拍戲,傻㗎,咪同佢一齊癲囉。冇掣肘,冇指引,鍾意寫咩咪寫咩,寫宇宙大戰都得,冇所謂,你寫到出嚟,製作組覺得拍到,就拍㗎喇。就係一個咁 open-minded嘅人,乜嘢都夠膽試,做創作好緊要,尤其係對編劇嚟講,冇限制地 free style去寫真係好好。」

 

本月三十一日是嘉兒的最後上班日,事到如今,她沒有想「失業」的事,因為手上有更重要的工作,就是把員工過去一週的片段盡快剪輯,製作成為「港視的三年零十個月」,讓她發最後一個港視導演夢,「我哋輸得起,如果有道理。」

白費心血

加入香港電視一年多的配音員阿煜,對於政府決定不發牌予香港電視,他感嘆配音組三十多人的心血付諸流水,「有同事喺員工大會問,王生都話無辦法,嗰八百個小時外購節目係買咗電視台播映權,又賣唔番出去,非常之心痛,好唔甘心。有同事喊,都係因為心血被白費晒。有啲動畫,我哋成組一齊開會諗對白,睇吓點樣可以令香港人有共鳴啲,啲 gag位點令香港人識笑,咁俾心機配,點解一下子就付諸流水?點解政府唔俾個交代呢個電視台?」
已被裁走的他,仍希望繼續堅持夢想,但擔心行業生態再無轉變空間,「有前輩想介紹我哋(被裁員工)做啲外判 job,但仲未知可唔可以當 full time工咁做,咁多間電視台,得 TVB有配音組,其他台都係外判,價錢好低,出糧時間唔穩定,可能三個月至半年先有人工出,好多人做一陣就走,作品質素就會比較參差。」對於前景,他只能說會繼續嘗試,「但希望有奇跡出現啦!」


香港電視去年底正式開台,想不到王維基的電視大亨夢,竟死在「一籃子」的莫須有原因中。(王偉洪攝) 

八百小時的外購節目,早已配上廣東話,但心血卻因「一籃子因素」而面世無望,配音員阿煜連日來留守政總,只希望政府給他一個交代。(江永健攝) 

港視員工及市民週日遊行集會完畢後,通宵留守政總抗議,有市民早有準備,當場敷面膜護膚。(蘇智鑫攝)

公義至上


香港人想睇香港電視,更想追求公義,你今日 like咗未?(蘇智鑫攝) 

與他一樣對政府決定滿腦疑問和憤慨的,還有連日來狠批政府、曾製作《尋找他鄉的故事》、《向世界出發》等綜藝資訊節目的「金牌監製」鄧婉媚,她首次被迫走上街頭,全因政府從未清楚交代香港電視的死因,「從來做電視製作嘅人都好簡單,只係想做好創作俾觀眾睇,想喺當中搵滿足感,但呢排講咁多嘢,係因為真係好嬲。今次關乎自己公司、行業同公義,如果(發牌)呢件事係咁,點同下一代講?原來無 prepare,會得到最好嘅嘢,但好努力,點辛苦都會被否定,將來政府用同樣 logic去諗嘢,個社會會點?飯碗唔重要,(公義)呢樣嘢先最重要。」


維基 魔童 單挑 689 係咪 特首 最大
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狂揸「689」文富穩:係不倒翁


2013-11-21  NM
 
 

 

「689」,人人得而誅之,但竟然有人好鍾意。原來前新田鄉委會主席文富穩,有鋪「儲689」癮;講嘅,係車牌。文富穩手頭有八架「689」,根據運輸署記錄,佢由九五年開始儲,每個牌只係用幾千蚊買返嚟。原來早年有人同文富穩講,689呢三隻數字,反轉來睇,都仲係689,是為好意頭也!他向小宗解釋:「689有『不倒翁』嘅意思,係我嘅靚冧把嚟o架!」仔仔更為他找來一個有「689」數字的電話號碼。

文富穩係鄉議局主席劉皇發嘅馬仔,但早兩年參選鄉委會墮馬,區議會的當然議席不保,唯有「告老歸田」。滿頭白髮的他閒時只在屋外淋花,更會去農場掘蕃薯,而佢嘅愛駒保時捷,掛上有「富」諧音嘅「FU689」車牌,停泊在鄉議局停車場內。會唔會都想「F」「U」689?文富穩竟然力排眾議,話自己與投票給梁振英的選委心有靈犀,仲話:「我車牌689,CY得票又係689!我相信都係不倒翁!我撐689。」「不倒翁」之言若屬實,是為如雷轟頂嘅噩耗!小宗相信天有眼,無咁靈嘅!

行會才子超人

入得行會非才俊莫屬,起碼過去式是如此。故此行會中人,左右開弓,中英文都寫得者絕不為怪;但中英文撩得到定期見報者,絕無僅有。葉劉無疑有個報紙地盤,除咗議論特區大事,更教埋人英文。但係定工個個禮拜中英文見報之行會成員,睇怕只得陳智思一人而已。佢喺《南早》、《虎報》、《am730》同《經濟》都有專欄,睇勻全香港嘅寫字界,連陶才子都冇咁把炮,服未?陳議員係暹羅華僑、去花旗讀番書,佢寫得又托得英文,冇柏林之至。佢識講中文,亦唔奇;識睇,都有可能;但勁到個個禮拜寫報紙專欄,則肯定道行非淺也。環顧行會,一個禮拜寫四個中英文專欄,似乎只得佢呢個才子而已。除咗寫專欄,佢仲有家族生意、係公職王,再加埋參與行會決策,若非超人,點頂得順呀?更何況佢屋企連家務助理都冇,食完飯,洗碗不假手於人;寫嘢唔會用槍手啩?

壹計就明盈利不等於現金流

本欄找來有二十多年經驗的資深會計師林智遠及鄔碩晉,每期踢爆一間上市公司的會計陷阱,股民入市前睇清睇楚,一計就明。

近期玖龍紙業(2689)的股價走勢不錯,由5元半左右一直升至近7元。此股上市後,因營運規模龐大,一直備受市場注視。截至今年6月底的全年業績,營業額升5.8%至287.4億(人民幣,下同),稅後盈利升9.9%至15.6億,不過不失。最吸引是,全年派息由7仙升至10仙,增幅超過4成。玖紙在年報內透露:「現已邁入穩健及持續發展階段,近年產能擴充和合理佈局的優勢,將逐步顯現,而資本開支將可見明顯下調。」數據真的是這樣嗎?若留意玖紙的營運現金流,看法便會改變。其營運現金流是淨流出17億,與盈利背馳,是非常不理想的營運狀況。現金流流出主因是應收票據大幅攀升,由12億上升至35億。無疑玖紙以更改貿易條款來爭取更多業務,但同時這對營運現金流造成沉重壓力。錄得的盈利,不是正現金流,是很大的瑕疵,投資者不容忽視。另外,若翻看玖紙2010年度的業績,179億元的營業額,帶來21億的稅後盈利。3年後的今天,營業額多了超過100億,稅後盈利卻反而少了6億。從這大格局看,玖紙的產能優勢並不明顯。(鄔碩晉)

妻子女伴送別容永道

殿堂級會計師容永道,月初因病辭世,享年八十六歲,上週六在堅尼地道佑寧堂舉行追思會。容永道一手創立嘅會計師行,先後與羅兵咸、安達信合併,名為羅兵咸永道,名字凸顯容的重要地位。該行近年更躋身全球四大,但至為哄動的,是他逝世前兩個月,再娶已分開三十年的前妻鄺美玲,「重修舊好」。當日,容太乘坐先夫十號車牌、寓意十全十美的坐駕到場,神情哀傷,出入由親友攙扶。她致送的花牌寫上「You will always be in my memory」,悼念亡夫。至於留在容永道身邊數十年,不離不棄的女伴藍思敏,亦有現身。兩人分別出現,唔知有無打招呼。容永道曾言商場內無知心友,但不少商界猛人亦有到場,如愛徒方正、客仔馮國經、師弟周亦卿,因賽馬而認識的陳祖澤更上台致悼辭,而首富李嘉誠亦送上花牌,小宗祝願這名會計巨人一路好走。

689 文富 富穩 係不 不倒 倒翁
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689再衰一鑊羅康瑞敗走機管局

2013-11-21  NM
 
 

 

機場管理局爆出董事會高層聯手對抗梁振英政權。代表689坐入局的瑞安集團主席羅康瑞,今年初獲安插主理董事會轄下的基建規劃委員會,以圖令機場北面、鄰近亞洲博覽館的一塊十二萬平方米土地,可盡快動工變成地產項目,配合港珠澳大橋二○一六年在附近落腳,製造另一個新界東北跟內地「融合」的計謀。

但梁、羅兩人的盤算,卻被以現任機管局主席張建東為首的前朝曾蔭權派系大潑冷水,認為工程可能影響屬於香港人的第三條跑道規劃,拒絕執行689睇阿爺頭的指令,結果觸發人稱「上海姑爺」的羅康瑞氣急敗走,遞信辭任委員會主席,姑爺劈炮暴露梁振英施政再遇重創。

本刊日前已取得羅康瑞的簽名版辭職信,他毫不客氣力數機管局高層的態度能力、不合作拒準備開會文件,並狠批張建東開會時氣勢凌人。羅康瑞週一回應本刊時,直認與機管局高層開火:「咁有唔同意見,大家都好投入,係無辦法嘅事。」翌日他就開記招自我引爆,話「唔會阻住地球轉」,正式與高層決裂,而張建東陣營正密謀反擊。

羅康瑞以個人名義,本月四日向張建東發出長達兩頁的英文辭職信,提及他本計劃在本月一日的會議上,討論發展機場北土地作商業用途,希望年底前向董事會建議方案。羅指,他之所以希望急上馬,是因為看到該地皮的潛力,既可補足香港零售點短缺,亦可配合港珠澳大橋二○一六年通車。辭職信還爆出,羅康瑞在本月一日的會議,未能得到機管局高層配合,取得有關地皮資料。羅寫道:「很可惜,這超出我的控制。我對機管局一些高層的態度及能力有保留。」羅康瑞筆鋒一轉,矛頭即對準張建東:「你在會議上氣勢凌人的姿態和行為(overwhelming stance and behavior),令我明白,我出任基建規劃委員會主席,並不能帶來貢獻或發揮主席的有效角色。」羅更毫不留情寫道:「我相信機場的所有資產及相關土地,屬於香港,不是機管局!」羅康瑞遞信後,便缺席上週五的委員會會議。劈炮唔開會,當日他就與太太朱玲玲、好友葉蒨文和林子祥,在佛山見記者宣佈瑞安在當地的「嶺南天地」舊城改造項目,羅康瑞翌日更登上娛樂版。

羅康瑞辭職信

1.發信日期:2013年11月4日2.致:機場管理局主席張建東3.要急著為機場北商業用地發展作決定,是因為我看到該地皮有巨大的潛在價值,能滿足香港零售點短缺,特別是港珠澳大橋將於二○一六年啟用。4.很不幸,我不能令管理層(機管局),為十一月一日舉行的基建規劃委員會會議,提供有關機場北商業用地的資料/文件。為準備十一月一日的會議,我在十月廿三日,曾經安排一個簡介環節予顧問及管理層。我亦曾經查問要為會議製作的相關資料,但很不幸,管理層並無派發文件予委員會參考。很可惜,這超出我的控制。我對機管局一些高層的態度及能力有保留。5.無論如何,你昨天在會議上氣勢凌人的姿態及行為,令我明白,我出任基建規劃委員會主席,並不能帶來貢獻或發揮主席的有效角色。6.我相信機場的所有資產及相關土地,屬於香港,不是機管局!7.我在此正式呈辭基建規劃委員會主席,即時生效。

罵張建東氣勢凌人

唔開小組會、去完佛山的羅康瑞,本週一現身機管局董事大會。據悉,上海姑爺早有準備,在會上拿出一份英文講稿,繼續大罵機管局高層不合作,又再話張建東氣勢凌人。一直用英語發言的他,講講嚇突然「轉台」話:「Some management said to me你唔好玩嘢」,不忿自己被一些高層單打。姑爺發言完畢後無人出聲,張建東就向羅康瑞說,如他覺得文件不夠可稍後提供,至於說他氣勢凌人,張建東就為自己打圓場,說這是另一議題稍後再談。但張建東及其他董事,都沒有落嘴頭挽留羅康瑞。羅在會後向本刊指:「信我就遞咗,不過大家(董事會)未有機會傾。」至於爭拗的核心、機場北地皮,據悉由於羅康瑞辣得㷫烚烚,會上無人再明確表態支持或反對發展,最後交由運輸及房屋局局長張炳良,負責準備地皮資料,大約兩至三週後再開會討論。有分析認為,羅康瑞劈炮可能是一招以退為進,變相令地皮主導落入梁振英政府手上,抗衡張建東陣營。不過,兩派仍未知鹿死誰手,有董事指出:「董事會最終仍有權為發展與否投票,一旦通過,那政府就要自行承擔將機場變地產項目的政治責任。」也有董事認為,姑爺識話人氣勢凌人,但他的姿態其實也不相伯仲:「證明梁振英派出重量級親信都無用,有啲嘢唔係話你梁振英想做就可以即刻做,機管局係公營機構,有程序有規矩,唔係阿少爺自己檔生意,鍾意搞乜都得。」羅康瑞開會後,與張建東私下密斟廿分鐘後落樓時,被本刊問及是否幫梁振英出手,他說:「唔係……嗰塊地係咁寶貴,就儘量發展出嚟對香港有利囉!」被問到與張建東開火,羅說:「我同張生(張建東)係幾十年朋友,大家都好清楚,有唔同意見咪唔同意見囉。咁有唔同意見,大家都好投入,係無辦法嘅事。」

CEO頂唔順辭職

羅康瑞八十年代與梁振英,一同坐入《基本法》諮詢委員會,去年梁振英參選他率先表態支持,外界視他為梁的金主。梁當選後,羅康瑞今年一月獲689委任入機管局,原本部署他明年接掌主席。除了羅康瑞,機管局其餘十二名非官守董事,都是在曾蔭權年代獲委任,張建東更曾是曾蔭權行會班底。董事會之下,就是今次被羅康瑞痛罵的機管局高層,矛頭直指與張建東同聲同氣、上月底宣佈辭職的行政總裁許漢忠。重組這場內鬥的案情。羅康瑞揭露十月廿三日曾要求機管局高層準備好土地資料,而原來許漢忠向外界宣佈辭職,就在與羅康瑞開會兩日之後、即十月廿五日。再六日後、本月一日,就發生了羅康瑞口中的高層不合作運動拒交文件。政界消息指,引發許漢忠辭職的導火線其實更早,話說今年六月許漢忠親信,被內部審計部門揭發,批零售商租約時彈弓手改中標條件。傳媒窮追猛打之下,一個月後,醜聞纏身的他就被梁振英拍枱大罵,核心是機場北土地遲遲未上馬。

689拍枱

事緣梁振英今年一月在施政報告,提出「加快推動赤鱲角機場島的北商業區發展」。七月,梁振英親自指示機管局高層,為機場北建寫字樓、會展、旅遊、購物中心,盡快展開策略性研究。但許漢忠擔心,發展會影響第三條跑道規劃,因該地段涉及興建車廠,認為應優先落實三跑道上馬再作其他工程。但梁振英在會上不接受許漢忠的意見,更加激動拍枱大罵黐線。梁振英與許漢忠不歡而散之後數天,《星島日報》就引述消息指,許漢忠決定二○一五年二月約滿後不再續約。而事後,羅康瑞就在機管局內推動發展機場北,結局是許漢忠遞信提早走,返工至明年六月底。而許辭職後,為免影響運作,張建東的主席任期獲延長一年、至二○一五年五月。換言之,原本有望明年話事的姑爺,如意算盤因許漢忠提早走人而打唔響,之後他就劈炮打散董事會,但關鍵是他一直無全身而退,留有後著。與此同時,近期政壇傳出,梁振英近身正積極搜刮機管局黑材料。多名政界人士都向本刊指,許漢忠辭職與頂唔順梁、羅兩人有關。許漢忠○六年獲前機管局主席馮國經聘用,目前年薪六百多萬元,六十二歲的他在航空界有三十年經驗,曾任港龍航空行政總裁,及中國航空集團董事。去年特首選舉,許漢忠提名了唐英年。

擺主席款開會

其實,自羅康瑞入局後,曾多次傳出他與張建東開會唇槍舌劍。羅康瑞鬧張建東氣勢凌人,有指是雙方為地皮爭拗僵持不下時,張建東爆出一句:「我仲係主席,我話唔批就唔批。」據悉,羅康瑞開會時,姿態猶如主席,完全唔俾面現任揸fit人。有與會者記得,六月許漢忠被爆醜聞後,羅康瑞趁張建東不在香港,便夥同張炳良及洪丕正等數名董事開會,建議提早公開招聘新行政總裁,擺明向當時未辭職的許漢忠及背後的張建東挑機,更要求張返港後一同舉行記者會宣佈有關決定,但張拒絕就範,加深兩人嫌隙。目前以張建東為首的機管局,董事會十三名獨立成員中,八人的任期在明年屆滿,到時梁振英料將換入一批梁粉,為未來主席造勢。已知無得玩的現任董事,有幾大決心與梁振英背水一戰,將成政治風眼。如今羅康瑞高調自爆辭職,張建東如何反擊,例如會否提早起身勢成焦點。機管局回應,羅康瑞辭任一事尚待處理,今年底會完成機場北用地的發展研究。 機管局由九五年成立至今,歷任主席都由有份量的政商界人士出任,由黃保欣、馮國經、到如今的張建東,皆因機場的唯一股東就是政府,主席領導的董事會要為納稅人把關,確保年度營業額達一百三十億元、利潤五十六億元的香港龍頭基建項目運作暢順。而下屆機管局主席的角色尤為重要,因正做環評等候審批、須逾千億元公帑興建的第三條跑道,將是香港機場未來在國際的立足點。但三跑道的昂貴造價及填海爭議,可能變成反高鐵運動翻版。此外,內地其他省市不同利益派系官員,對香港建三跑道都擔心受威脅。因此,未來機管局主席對內對外都要出面斡旋。加上三跑道如何帶動吞吐量,視乎解放軍會否開放佔用空域,須與北京談判。主席手指拗出還是拗入、顧全阿爺還是香港人利益,正是關鍵。梁振英心儀由上海姑爺接棒,而在內地搭通人脈的姑爺和689其實都看通阿爺心意,搞第三條跑道可不及首要任務來得急切——因應港珠澳大橋落成,加快香港機場與內地「融合」。

董年代提發展

梁振英急於發展的機場北地皮,位於二號客運大樓、鄰近亞洲博覽館,面積達十二萬平方米,現為臨時航天城高爾夫球場及停車場。其中高球場佔用了九成面積,○六年馮國經任主席年代落成,原本獲城規會批准十年營運,今年中剛獲續兩年至一五年。原來,力倡暫緩發展高球場地皮的張建東,是高球愛好者,目前是香港高爾夫球會主席,球會經營粉嶺和深水灣兩個高球場,曾蔭權是該會名譽會員。而羅康瑞也熱愛高球,但他無出任高球會職務。機管局沒有回應航天城高球場的使用率、以及十年間帶來幾多經濟收益。航天城高爾夫球場在十年前,批予具中資背景的Airport Management Services公司投資一億元興建及營運,再向機管局付地租或經營分成兩者中較高的作租金。機場北用地發展,早於二○○一年董建華年代,發表的《香港國際機場二○二○年發展藍圖》有提及,建議興建「機場城」作商業用途,當中提到的亞洲博覽館及海天客運碼頭已建成,而辦公大樓及零售項目仍未上馬,也是目前梁振英及羅康瑞力爭發展部分。

香港或變「香港都」

去年六月梁振英正式做特首前夕,他有份創辦、被解讀為「689大腦」的一國兩制研究中心,發表《香港機場發展策略研究》報告,重點提及發展機場北做「航天城」,集商務、會展、旅遊、零售於一體,料吸引周邊大珠三角的五千萬居民來消費。報告指航天城位處港珠澳大橋落腳點,大橋二○一六年通車後,會帶旺機場及東涌這個如「天涯海角」的孤島。基於新大橋落成在即,一國兩制研究中心的報告,還重點建議香港機場與鄰近大珠三角機場合作。至於第三條跑道,長達六十頁的報告只有零星段落提及,雖然表示支持興建,但指當中涉及巨大經濟和環境成本,又提到要先吸取當日建赤鱲角機場時,沒規劃好與內地機場協調的教訓。一國兩制研究中心的機場融合論調,再次暴露香港「被規劃」。在北京眼中,港珠澳大橋具有戰略意義,將香港與珠三角城市合併成一個大區域。二○○九年,國家發展和改革委員會率先發表《珠江三角洲地區改革發展規劃綱要(2008-2020年)》,其後各地政府都以此框架作出規劃。一○年「粵港合作框架協議」提到香港與珠三角城市經濟一體化,並要完善廣州、深圳、珠海、香港、澳門五大機場的聯席會議機制。早於○四年,內地傳媒引述中國民政部區劃地名司司長戴均良指,會重新規劃全國變五十省,包括由香港、澳門、珠海合組的「香港都」,有說三地會同用一個電話區號。但戴均良後來澄清有關說法,只屬專家研究探討未操作。香港機場和新界東北同樣面臨「被規劃」的命運。梁振英政府在新界東北項目上遇到巨大阻力,深明北京意思的689,自然不會忘記機場也是另一塊肥肉。而港珠澳大橋通車,正是一七年特首選戰前夕,假如梁振英在此前搞好機場北地皮與內地融合,將是他向阿爺爭連任的成績表,但可能觸發更多內地人來港的意識形態矛盾,加大社會反響。

機管局內地投資

資料來源︰機管局年報

姑爺無避嫌

赤鱲角機場由九八年啟用至今十五年,八度在全球機場排名中列第一,但今年卻首次跌出三甲排第四。機管局由○六年起,與三個內地城市合作向北望,成立合資公司管理上海虹橋、珠海、杭州蕭山機場。其中○九年與上海機場(集團)有限公司成立的合資公司,負責管理和營運上海虹橋機場客運大樓。而一國兩制研究中心的報告,在提及發展機場北,便引用了虹橋機場附近、面積達二千萬平方米的大虹橋商業區作例子。被睇高一線做機管局主席的羅康瑞,他的瑞安集團前年便宣佈,投資八十億元人民幣,在虹橋發展「虹橋天地」,距離虹橋機場航站樓只有九百廿五米,內有寫字樓、購物中心、展覽中心、演藝中心、酒店,即將落成。羅康瑞投資虹橋,而虹橋又是梁振英智囊眼中「香港可借鑑的成功經驗」,羅、梁果真惺惺相惜。羅康瑞在九○至九九年間,曾出任臨時機管局及機管局董事會成員。九八年機場啟用發生大混亂後,羅康瑞被揭發多次缺席會議,又曾說當時的機管局恐怕他有利益衝突,涉及有關建造工程議題時他要避席,令他實際參與不多,希望政府日後委任能顧及人選是否有所發揮。事隔十四年,羅康瑞因梁振英再坐入機管局,至今缺席兩次會議。他名正言順主理基建規劃,討論工程不用避席,既有實際參與又能發揮,卻為機場上空抹了一片紅霞。

689 再衰 衰一 一鑊 羅康瑞 羅康 敗走 機管局
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工行謀中環插旗使689做經紀

2013-12-19  NM
 
 

 

689梁振英上台後,一直想伸手到財金範疇,早已係公開秘密。小宗收到風,689之前帶埋傻強(財經事務及庫務局局長陳家強),訪京拜見財金官員,有工行(1398)高層同689呻,話國家四大銀行中,中行(3988)、農行(1288)同建行(939)喺中環都有總部,偏偏工行無份,要689幫手搵塊地俾工行起總部。

呢啲咁嘅建議,香港官員一般都會以應酬式口啓敷衍了事,一來做唔到,二來政府唔應該介入。點知689竟然話會考慮,返來仲喺政府內部開會時,話「我哋要諗吓點樣幫佢哋搵幅地」。有知情官員形容,689咁認真,擺到明係為咗「找人情數」:「中區仲邊度可以搵地俾人?不如俾門常開,或者喺添馬艦軍營挖地囉!九龍有地呀,工行又唔鍾意嘛!」貴為四大銀行之首嘅工行,06年來香港上市,依家仲租緊金鐘花旗銀行大廈做寫字樓,確實幾失威。睇番另外三間內銀,中行最威水,舊中銀大廈早喺1950年落成。90年,再搬入新中銀,由著名美籍華裔建築師貝聿銘操刀設計,曾經係全亞洲最高嘅大廈。當年,有指新中銀和旁邊嘅花旗銀行大廈頂層形成尖角,「邪住」滙豐。獅子行於是喺大樓頂層加裝兩座炮台,炮口對住中銀,反擊對方嘅殺氣。99年落成嘅長江中心,亦刻意設計得四四方方,抵擋中銀嘅「刀鋒」。05年上市嘅建行亦好快手,同麗展(488)嘅林建岳合作,重建舊麗嘉酒店做商廈。去年底,改名做中國建設銀行大廈。10年上市嘅「初哥」農行,知道好難喺中環搵地,去年豪擲近四十九億,向樂聲電子(213)及花旗旗下Apollo投資基金買入干諾道中50號全棟,變身農業銀行大廈。依家中環插針都插唔入,工行慢咗咁多拍,睇怕都要學農行「借殼」先得啦!

壹計就明妹仔大過主人婆?

本欄找來有二十多年經驗的資深會計師林智遠及鄔碩晉,每期踢爆一間上市公司的會計陷阱,股民入市前睇清睇楚,一計就明。新股熱潮還未退卻,今次談一下趕乘尾班車的海螺創業 (586)。海螺創業從事節能環保方案的業務,當中包括餘熱發電及垃圾焚化等項目。全球環保意識大增,應有一定作為,可是上市文件內列出的營運數據,並不特別吸引。營業額由2010年的18.1億元(人民幣,下同),輾轉下跌至2012年的12.5億;同期的毛利率亦由35.9%,下跌至32.2%;兩項主要數據的走勢均不利。然而,海螺創業2012年的稅後溢利竟是14.2億。溢利比營業額還要高,倒不是常見的情況。實際的緣由,是海螺創業經聯營公司,間接持有18%海螺水泥(914)權益。海螺水泥2012年的溢利是64.9億,18%約為11.7億,這部分以權益法納入海螺創業的合併收益表,便令溢利數據立即亮麗起來。可是,海螺創業對海螺水泥沒有控制權,納入合併收益表的聯營公司利潤,理論上只是會計上報表處理的方法,不能直接運用作派股息之用,計算營運現金流的時候亦會被剔除。實際上,海螺創業從海螺水泥收取的股息收入,是對現金流唯一有幫助的項目。若只專注海螺創業本業的話,溢利水平便會大縮水。2012年除稅後的本業經營利潤是2.5億,只及11.7億應佔聯營公司利潤的2成多,差距十分明顯。再看營運現金流,淨流入更只有1.5億。營運現金流及不上經營利潤的狀況,是持續發生,不是個別情況。2011年是3.2億利潤對1.6億現金流,2010年是4.5億利潤對2.2億現金流。大家的眼球若只被大額的應佔聯營公司利潤所吸引,便無法理解海螺創業實際的營運弱點。(鄔碩晉)


工行 中環 插旗 旗使 689 經紀
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力拒689推售新公屋 張良計

2015-01-22  NM 
 

 

梁振英上星期發表第三份《施政報告》,論及所謂其強項房屋政策只能不斷堆砌數字,僅考慮推行「綠表置居先導計劃」,即以平價出售全新公屋是唯一新猷,被譏為「測量報告」。其實,有關建議早在兩年前長遠房屋策略督導委員會已有人提出,卻被掌管房策的張炳良「秒殺」,上月底政府公布的長遠房策報告,類似建議隻字未提。

然而,本刊得悉,梁振英早於去年初已向傳媒大力推介出售公屋構思,更利用親梁媒體及梁粉造勢。從政以來人稱「張良」的運輸及房屋局長卻深知有關構思破壞整體房屋部署,故此連環出招封殺。上任兩年半以來紓緩市民居住需求無方的689,正面對房策被迫交白卷的困局。

星期一下午,張炳良主持房委會大會提及綠表置居先導計劃時,表明這是特首提出的構思,藉此劃清界線;同日早上他在港台節目《千禧年代》大吹淡風,指計劃須測試市場效果,「反應良好先再推廣」;又稱要訂定較嚴格的轉售限制,大大減低計劃的吸引力。

刻意對外吹淡風

最啜核是上週五他向傳媒介紹《施政報告》房策措施時,直言「姑且暫時叫呢個構思係綠表置居先導計劃」,唯恐外界不知計劃是急急出台,連正式名稱也欠奉。前特首曾蔭權發表一○及一一年度《施政報告》時,「置安心」計劃均在演辭目錄及內文出現,甚至表明多個地區預留土地興建五千個單位。自詡房策專家的689,宣布出售新公屋計劃,卻出現「無名稱、無推行地區、無單位數目」的三無窘態,一看便知這根本是未成熟政策。有官場中人指出,「綠表置居先導計劃」八個字無在《施政報告》出現,原因是報告交付刊印前,政府內部根本未有最終結論,只是梁振英一意孤行,堅持必須在報告提出,才出現如此狀況。「因為大老闆(梁振英)死都要放落去,咁樣壓落,咪搞到連個名都無騎呢情況……無呢個計劃,成份施政報告房屋部分完全無亮點。」接近運房局的知情人士透露,張炳良無意推行出售新公屋計劃,皆因計劃存在很多問題,強推恐怕以失敗告終。「Anthony(張炳良)知道好多有問題,而且係解決唔到,例如定價、資助額,又或者係點解全幢要賣俾綠表而唔係白表?」

新公屋大鬥法

2012年11月22日長遠房屋策略督導委員會第二次會議,張炳良回應委員提問時替出售公屋問題「封後門」,表示無計劃向綠表申請者出售新建公屋。

2014年2月21日梁振英與傳媒高層飯局,當晚無翡翠台《六點半新聞》報導,政府擬出售新公屋予現公屋戶。兩小時後張炳良任主席的房委會發表聲明否認。

2014年4月2日 核心「梁粉」劉炳章接受港台訪問,放風稱政府研究興建整幢出售公屋,但無回應是房屋局、個人抑或特首的建議。(港台圖片)

率先定調封後門

事實上,張炳良和梁振英對是否推行計劃,過去兩年已互扭六壬。本刊翻查長遠房屋策略督導委員會一二年十一月二十二日第二次會議的記錄,發現委員王坤「建議綠表人士購買若干數目的新建公屋單位」,但張炳良早已「封後門」,指無計劃向綠表出售租置及新公屋,及後長策會再無研究計劃可行性。房策部門零研究,689卻力籌劃,去年二月他出席傳媒高層飯局,席間大力推介出售全幢新公屋予綠表申請者的構思;至二月二十一日無翡翠台《六點半新聞》,以頭條報導政府擬出售新公屋予現公屋住戶,連政府消息人士都無提及,予人當局必定推行的感覺;惟相隔兩小時後,由張炳良任主席的房委會卻發表聲明,指無任何出售新公屋計計劃,摑了無一大巴。然而,無對房委會聲明視若無睹,同晚《十一點新聞》繼續以出售新公屋作頭條。政壇中人懷疑,如非獲權威消息人士撐腰,大台絕不敢如此跟政府抬槓。689強推問題政策,少不了「梁粉」為他鳴鑼開道。被視為其心腹的劉炳章,去年便為CY對此計劃吹風,最明顯是去年四月二日他接受港台節目訪問,主動提及政府研究興建整幢出售新公屋,對象是現有公屋住戶。主持人曾問及有關建議來自政府、特首或他,劉炳章無正面回應。先導計劃最初擬定出售沙田水泉澳,結果卻須另覓地點,原來也是梁、張另一個戰場。去年一月二十二日梁振英由張炳良陪同參觀水泉澳地盤,當日689指該提供一萬多個單位,「相信對解決房屋問題有一定幫助」,不排除他已看中有關單位具備吸引綠表申請者購買的條件,故此去年底傳出推行出售新公屋,不少傳媒均報導選址傾向水泉澳。不過,張炳良堅決反對,去年十二月十六日政府公布長策報告,記者出席閉門吹風會時曾問及水泉澳是否選址,當時以政府消息人士身份回應的張氏,卻語帶不滿地強調「絕對唔係」。

改售單幢式公屋

縱使局長否認,部分親梁傳媒繼續作相關報導,製造既成事實,直至《施政報告》發表前始轉,皆因梁、張一直對此僵持不下,最後公務員提出該位處斜坡附近,日後維修管理費龐大,迫使689知難而退。十五年前,水泉澳曾被規劃作「環保居屋」,但房委會決定停建居屋,才把地皮交回政府,經過一番波折,地皮重歸房委會。有官員直言,斜坡肯定不是否決主要原因,「今期居屋中沙田屋苑都有斜坡,之前賣過藍田鯉安苑、鑽石山嘉峰臺都有大幅斜坡,咁點解呢屋苑又唔使考慮維修管理支出?」為何張炳良堅持反對計劃?一名熟悉張氏作風的官員指,張擔任公共行政學系教授多年,長期研究房屋政策,明白689的計劃一面倒傾斜公屋住戶,從公共政策角度並不可行,「公屋住戶過去十多年都係七、八折交租,因為有政府寬免租金;相反白表家庭就要捱貴租、又無資格住公屋,現在竟然俾綠表買平價新公屋,白表就要買貴價居屋,試問點可能令佢接受得到?」

兩度跳船逼讓步

雖然689「大石壓死蟹」,但這項計劃未必可以順利推行。據悉,房策部門為保水泉澳,改為考慮出售近年「插針」興建的單幢公屋,如大埔寶鄉街及牛頭角下二期,既可解決房委會負擔這些大廈沉重管理費的問題,同時可迫使不少綠表客卻步。官場中人稱,梁振英和張炳良對出售新公屋存在嚴重分歧,早已是政府內部公開秘密,兩人關係趨於惡化,張炳良更曾至少兩次要求「跳船」。「第一次一二年年底,當時好多『梁粉』如劉炳章、蔡涯棉對房策指指點點,好似佢先係發言人,仲成日長策會鬧志高同其他公務員,甚至連局長都唔俾面。咁Anthony咪一次高層會議發圍,話如果出面好多人好有意見,佢又同特首關係好密切,覺得佢做得唔好,佢唔介意離開政府。」「另一次係關於機場第三條跑道北商業區發展。有親梁報章報導CY曾經因為機管局內部阻力『拍晒』,其實係無提到佢係鬧張炳良,話佢幫唔到羅康瑞擺平張建東同許漢忠,次Anthony又提出辭職,結果亦不了了之。」身兼長策會委員的公屋聯會主席王坤,對兩年多前「被丟落垃圾筒」建議成為《施政報告》新猷,感到十分意外,並指梁振英和張炳良是建基於利益的組合,估計張最終順從上意,「佢(張炳良)好有野心,可能想下一屆政府行前一步,唔會輕易辭職,因為咁做就好難得到中央祝福;梁振英亦難有替代人選,所以大家各有所求,我相信佢呢屆可以合作到尾。」

力拒 689 推售 售新 公屋 張良
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借創科局打擊泛民 689玩殘楊偉雄

2015-02-19  NM
 
 

 

歷時三年,特首梁振英的創科局大計再度觸礁,上週六他召開記者會,花了大部分時間狂轟泛民拉布,聲言「香港市民已經受夠喇」。不過,消息人士透露,由於立法會財委會主席張宇人不願配合剪布,加上財政司司長曾俊華拒絕將設立創科局的支出直接加入財政預算案,梁振英早於月初已知開局無望,政府刻意自製情人節死線,旨在打擊泛民形象,預計十一月區議會選舉前夕,梁振英將重施故技,創科局只是一男子用以鬥爭的工具。創科局被利用作炮轟泛民的子彈,已辭任理工大學副校長的「內定局長」楊偉雄頓變炮灰。記者調查發現,楊為「淨身」加入政府,上月已解散私人公司,有傳他更已放棄美國國籍。由於其岳父翁祐家族早已泊到國企中國海外大碼頭,中央對其任命已開綠燈,坐正局長只差一步之遙。如今創科局再拖至少一年,記者週日追問楊偉雄的感受,他只回應:「過個好年,恭喜發財。」

上週六傍晚,立法會財委會無法在政府定下的情人節「死線」通過設立創新及科技局的撥款議案,梁振英突然召開記者會,其中大部分時間用來批評泛民議員拉布,更揚言考慮修改《議事規則》杜絕拉布,「呢個社會唔係屬於少數人,唔係屬於呢廿七位議員,係屬於大家嘅。」早於上任特首前,梁振英已籌備成立創科局,當時遭立法會議員拉布未能成事。今次政府捲土重來,並於上月放風,若情人節無法通過撥款,創科局議案將要推倒重來,之後政府更兩度抽起財委會多項有關民生的撥款申請,又要求加開會議,營造創科局告急之勢。

自製死線炮打泛民

但有立法會議員透露,相比起早前同樣受拉布所累的新界東北及三堆一爐撥款,政府高層今次完全放軟手腳,既無私下約見面談,甚至連最簡單的短訊拉票也欠奉,有的只是行政會議成員羅范椒芬痛斥拉布議員「天誅地滅」,似「撩交嗌」多於游說。一向配合政府的建制派議員亦一反常態,爭取所有發言時間炮轟泛民拉布。「建制派真係想過撥款,通常派一兩個代表講吓意見就算,盡量減少發言時間,但今次創科局撥款就個個都爭住出聲,似做騷多啲。」一名立法會議員說。據悉,梁振英貫徹其不守規矩風格,原本打算要求財政司司長曾俊華,將創科局的新設職位及經常性開支直接納入下年度財政預算案,然後本月廿五日宣讀預算案後一併通過,但各官員研究後認為,創科局屬新創立部門,局長及副局長等全屬重要職位,加上已成為政治議題,擔心此例一開後患無窮,故堅決拒絕。況且,梁振英與自由黨已鬧翻,身為自由黨員的財委會主席張宇人自然不賣賬負上「剪布」惡名,特首不屑相求之下,創科局早已注定無望通過。但近兩星期梁振英及建制派議員樂此不疲地炮轟泛民議員,無非藉事件打擊泛民聲望。「正因為創科局牽涉公帑唔多,又唔算好影響民生,所以CY同泛民都攞嚟互相開火,九成九肯定政府下次再遞上立法會,就係今年尾區議會選舉前夕。」消息人士說。

向CY自薦做局長

梁振英與泛民議員角力三年,創科局依然成立無期,但局長人選早於三年前已敲定理工大學副校長楊偉雄。楊為上任局長鋪路,去年底更不惜拍板不續約理大,二月底正式離職。翻查公司註冊資料,撇除跟理大有關的公司,楊偉雄上月甚至解散唯一私人公司,徹底「淨身」加入問責班子。可幸楊偉雄夫婦坐擁近億元的住宅單位及鋪位,可以說是大把本錢作長期作戰。消息人士透露,楊偉雄在未落實成立創科局前便破釜沉舟,只因當初是他主動向梁振英自薦做局長。翻查資料,楊偉雄擁有美國史丹福大學電機工程理學碩士及工商管理碩士學位,八三年回港加入岳父、已故實業家翁祐創辦的蜆殼電器工業集團,任職執行董事及集團副董事總經理。○三年獲委任為數碼港行政總裁,任內成功把數碼港轉虧為盈。據悉,轉捩點發生在○九年末,梁振英當時還未宣布角逐特首,但開始不斷邀約各界別人士飯聚,商討治港大計。當年仍是數碼港行政總裁的楊偉雄主動叩門相約,並詳述對香港資訊科技發展大計,雙方一拍即合,翌年楊偉雄即過檔有如梁振英親生仔的理工大學出任副校長一職。為提高政治能量,楊偉雄一一年接受葉劉淑儀邀請,加入新民黨擔任顧問,自此在政圈嶄露頭角。「政圈原本無乜人識佢,但佢拍住葉劉出嚟明顯分量唔同咗,佢最叻講酒經,聞吓就知係乜嘢酒,喺政圈識講酒經已贏咗一半。」一名政界人士說。楊偉雄又出任由互聯網專業協會(iProA)成立的信息共融基金會董事,原本只是掛名的義務工作,但一二年梁振英贏得特首選舉,並宣布即將成立科技及通訊局後,有傳媒踢爆該組織賬目混亂,被廉政公署批評濫用公帑及招標程序違規等多項問題,並由商業罪案調查科接手調查,但上月警方以證據不足為由結案。

岳父早已投資大陸

楊偉雄另一身份是已故實業家翁祐的女婿,翁祐以生產SMC風扇起家,改革開放初期已投資大陸地產項目,與同期回大陸發展的梁振英早有淵源。翁祐○四年逝世後,由其子翁國基接任集團主席,翌年收購光大房地產七成權益,由於坐擁大量土地,一○年被國企中國海外看中入股,變相全面收購,重組完成後翁國基轉任副主席兼非執行董事。消息人士透露,楊偉雄及其妻未有涉足家族業務,但憑着翁家與大陸的人脈關係,加上梁振英力薦,其局長任命早已通過政府的品格審查以及獲中央首肯。有傳他亦已放棄美國國籍,只要財委會通過撥款即可公布任命。

局長人選勢添變數

楊偉雄不惜放棄一切加入政府,梁振英為安置他,據悉已作後備方案。其一是改組現時由財政司司長曾俊華任主席的創新及科技督導委員會,改由楊偉雄出任主席,直接向特首梁振英匯報,但預料將受極大阻力。另一方案是成立新的委員會,繞過原有政府架構,並同時向立法會提交成立創科局議案,撥款通過後再由楊偉雄名正言順以局長身份「坐正」。但梁振英週六見傳媒時卻未有公布設立相關委員會,繼續拖得就拖。接近楊偉雄的人士透露,楊對此頗有微言,若政府本月底仍未作安排,局長人選可能再添變數。對於梁振英一意孤行,以炮打泛民方式硬銷創科局,支持議案的資訊科技界議員莫乃光坦言,政府的做法猶如火上加油,對成立創科局毫無幫助。他透露從傳媒得知政府可能成立委員會作短期緩衝。「你一個委員會就唔係完全可以代替一個局,但我相信如果佢可以做到一啲策略方向,可以令到大家明白多啲成立個局嘅需要。」

楊偉雄夫婦擁逾億資產

借創 創科 科局 打擊 泛民 689 玩殘 楊偉
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瞓身推一帶一路689明搏連任暗攞着數

2016-06-09  NM


為爭取連任特首的梁振英近期動作多多,先是接受無綫新聞專訪,對「政績」自吹自擂,直言「換特首都解決唔到目前問題」;他同時籠絡人心,短時間內在禮賓府宴請多名政界「梁粉」。其實,689自知不得民心,尤其是中共港澳工作協調小組本月中召開會議,檢視下屆特首人選,他必須盡最大努力提振民望。倒梁勢力也看準此關鍵時機發功,以自由黨田北俊為首的傳統商界陣營近日紛紛表態,以出選立法會為名圍剿梁振英,其中「潮州怒漢」詹培忠宣布捲土重來,九月出戰立法會,更擺明衝着梁振英秘收澳洲企業UGL五千萬元酬金而來。事實上,這五千萬元的確有手尾跟,成為689的最大死穴。本刊追查發現,梁振英近年狂推一帶一路概念,但他參選特首前任職的戴德梁行,正是一帶一路政策的最大得益者,由一三年至今,以近乎獨市姿態承接最少十七項國企及民企的顧問服務合約;梁振英當日跟UGL簽訂的秘密協議,條件正是為UGL及戴德梁行擔任推薦人及顧問,若被證實明益舊公司,已構成利益衝突;更何況,689一直堅持不用申報有關利益,隨時步前特首曾蔭權後塵,涉及入罪門檻較低的公職人員行為失當罪名。

本週一下午,立法會金融服務界前議員詹培忠召開記者會,高調宣布參加今年九月的立法會港島區直選。「金勞詹」擺明針對梁振英,說參選是針對689收取澳洲企業UGL五千萬元酬金一事,「事實上,有一半(酬金)是他接受特首任命、在一二年七月一日後那半年,及一三年全年那年半收受,這情形下,是有誤導中央的可能性。」聲言不支持對方連任,說穿了,正是近期再次出現的「Anyone But CY」論調。梁振英收受五千萬元事件在佔領運動初期被揭發,當時政界一度盛傳這單轟動國際的醜聞,將會成為他下台的最後一根稻草,然而他一直厚顏企硬,堅稱當日簽訂協議時沒有公職在身,有關報酬只是「黃金握手費」,故此上任特首後不用申報利益。

拒申報利益作繭自縛

不過,本刊追查發現,梁振英堅持不申報收取五千萬元的協議,反而令他作繭自縛,特別他近期為求連任,孤注一擲狂銷一帶一路國策,務求有功於國家,卻因為沒有申報利益,隨時涉及公職人員行為失當的罪名。今年一月,梁振英發表任內最後一份完整的《施政報告》時,突兀地四十二次提及「一帶一路」,他同時宣布成立由他親自主持的一帶一路督導委員會,又開設一帶一路辦公室,以及一帶一路獎學金,實行瞓身力推這個由中國國家主席習近平一三年九月宣布的國策;上月中,梁振英更主導在香港舉辦一帶一路高峰論壇,邀請了全國人大委員長張德江來港出席,以營造中央重視一帶一路的氛圍。他事後奢言,一帶一路是香港未來三十五年的發展引擎。然而,市民未因一帶一路受惠,中小企也未見發現新出路,反而有一間公司率先盡享箇中着數,正是梁振英當日競選前,曾出任亞太區主席的戴德梁行。

DTZ自誇業界先鋒

張德江在香港出席「一帶一路」論壇期間,戴德梁行香港區高級董事總經理暨大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻接受傳媒訪問,公開透露該行一三年落實首個一帶一路「國家顧問」項目後,至今已取得多達十七份合約,其中今年首四月便簽下五份,去年完成八個一帶一路海外項目,同時預計今年可簽下十五份合約。陶汝鴻自誇戴德梁行為業界先鋒,透露一帶一路國策出現之初,戴德梁行為這些海外發展項目提供服務,完全沒有競爭對手,幾乎是做獨市生意,及至去年底始逐漸出現競爭,但戴德梁行現時仍有絕對優勢,估計公司市佔率達五成至八成,客戶已由最初的大型國有企業,推展至近期的民營企業。戴德梁行負責提供當地市場訊息,並就項目發展模式、定位、產業發展等提供分析及建議。陶汝鴻九三年起出任梁振英測量師行董事,其後十多年一直與梁振英共事。本刊翻查資料發現,光顧戴德梁行的企業清一色具紅色背景,包括在香港上市的中鐵建(1186)、招商局國際(144)、海航基礎(357)、中航國際控股(161)及域上和美集團等,企業表明主打基建項目,同時從事房地產發展,例如海航基礎去年跟戴德梁行達成戰略合作協議,重點推動海南國際旅遊島CBD區域的發展,「力爭通過『國際旅遊島CBD』與國家『一帶一路』戰略相結合打造海南新名片」;中航國際則獲戴德梁行協助中航興建非洲肯亞首都內羅畢的總部。

戴德梁行盡搶一帶一路頭啖湯,梁振英早被質疑毫不避嫌,其實他跟戴德梁行之間,本身更有潛在利益關係,因為根據當天戴德梁行賣盤予澳洲企業UGL時,梁振英曾跟後者簽下秘密協議,報酬是分期獲得總共五千萬元利益,條件就是為UGL及戴德梁行擔任推薦人及提供顧問服務,雖然梁振英簽約時,以手寫加入「前提為該等協助不構成利益衝突」字眼,但外界其實無從監察,根本不會得悉有否構成利益衝突。曾任廉署調查主任的民主黨總幹事林卓廷認為,身兼兩職的特首力推一帶一路,難免令人質疑,戴德梁行多次取得相關合約,梁振英有否從中作梗:「戴德梁行有冇利用梁振英呢個身份,幫助公司攞到相關合約,相信戴德梁行及梁振英都需要公開解釋。如果係咁,成件事好明顯出現利益衝突,以至係貪污事件。」

為UGL定香港服務?

林直斥梁振英收受UGL巨款罪狀有二。其一,他作為戴德梁行的董事時,涉嫌收取枱底巨額款項,作為他支持合併收購計劃的報酬,違反《防止賄賂條例》第九條。其二,作為特首,梁本有責任向行會申報所有受薪顧問服務。他亦承認沒有向行會申報相關收入,嚴重違反行會守則。如果還涉及利用特首權位,幫助一間公司推動業務,便涉及公職人員行為失當,以至賄賂罪。對於梁振英曾澄清,沒有為該公司提供任何服務,故不涉及利益衝突,林認為該說法無稽。林更擔心,梁振英的行為,會為行會成員立下壞榜樣:「以後所有人擔任行會成員之前,都可以攞正牌收取巨款,然後話冇提供任何服務俾呢啲機構同公司,咁就冇利益衝突,就會變成貪污溫床。」他又引用許仕仁案的法官判詞,「當你收取如此的巨款,你的靈魂究竟在哪裡?」林指責:「作為一名特首,他點可以有秘撈?因為我根本唔知道梁振英做一件事時,佢考慮嘅究竟係UGL嘅利益,定係香港人嘅利益?」

既須申報也不應收款

曾在立法會窮追梁振英交代的公民黨黨魁梁家傑亦言,從事件時序看來,對梁振英涉瞞利益衝突一事有合理的懷疑:「戴德梁行會唔會從梁振英口中知道中央政府準備推動一帶一路,從而『春江水暖鴨先知』,令佢可以飲『頭啖湯』,同國企簽相關顧問合約呢?」傑哥更翻舊賬:「UGL嘅五千萬佢應該要申報,不單只要申報,申報完都唔應該袋。」究竟梁振英跟UGL簽訂的協議,有效期何時完結?UGL曾聲稱協議有效期至一三年,一一至一三年的兩年間,UGL沒要求梁振英為他們做任何工作;但翻查當日協議,「附加條款」部分沒有註明時限,其他部分的有效期分別為廿四個月及七年不等,換言之,期限有機會是一三年十二月,甚至一八年。此外,UGL一四年十一月把戴德梁行售予私募基金,去年九月再跟Cushman & Wakefield合併,梁振英跟UGL的協議又如何處理,至今梁沒有清楚交代,仍然成謎。

商界參選政綱換特首

梁振英積極部署爭取連任之心路人皆見,倒梁陣營早見勢色不對,近期同樣積極採取反擊行動,泛民槍口早已一致對準梁振英,張德江早前訪港時跟泛民立法會議員會面,泛民飯盒會召集人何秀蘭、公民黨黨魁梁家傑、民主黨主席劉慧卿便當着梁振英面前,向張德江力數其不是,令他緊張得不停手震兼捽手指。傳統商界陣營也針對梁振英發功,其中港視主席王維基,早前表態有意參加立法會選舉,政綱更擺明只有「換特首」三字;本週一宣布參選的詹培忠,目標亦一致,矛頭直指689;對倒梁不遺餘力的自由黨榮譽主席田北俊,一樣表明以反對梁振英連任作為九月選舉的口號。

連任行情急跌至六成

其實,梁振英收取五千萬元本身已極具爭議,一直被質疑涉嫌違反《防止賄賂條例》。這五千萬元更隨時成為他是否獲北京開綠燈競選連任的關鍵。消息人士向本刊透露,中央將於本月中舉行港澳工作協調小組擴大會議,習近平更會親自坐鎮主持,預料會就下任特首人選作初步定案,故近日北京已有連串動作,包括針對梁振英搜集資料評估。事實上,政圈近日流傳,有本港法律界重量級人馬獲邀上京提供意見,有指包括兩名前港府首席法律顧問,即前律政司司長梁愛詩及黃仁龍。中間人更向本刊披露,本身是廉署審查貪污舉報諮詢委員會主席的港區人大代表譚惠珠亦曾獲邀上京,就梁振英收受五千萬元是否觸犯法例及提供意見。雖然北京尚未有最終定案,但譚惠珠後來接受電台訪問,曾意有所指地表示下任特首參選人條件之一,是不應涉及廉署調查的案件。若以此為標準,梁振英恐怕未必符合資格,他的連任大計恐怕隨時粉碎。有熟悉北京政情的人士形容,梁振英的連任行情,已從三個月前的九成五,跌至近期的六成,隨時陰溝裡翻船。

梁振英涉利益衝突七宗罪

公眾對從政者道德要求高,梁振英卻反其道而行,屢涉利益衝突醜聞,由他上任前至今最少犯下七宗罪:(一)西九龍填海概念規劃比賽中沒有申報戴德梁行曾為馬來西亞建築師楊經文的參賽隊伍提供協助,投票期間也偏幫楊的作品,最終立法會引用特權法調查並對梁的行為表示遺憾。(二)收受UGL五千萬元沒有向僱主戴德梁行申報,被質疑違反《防止賄賂條例》第九條,涉及代理人的貪污交易。(三)收取五千萬元的時間橫跨特首任期,卻沒有申報有關利益。(四)收取五千萬元事件被質疑沒有就報酬納稅。(五)現時仍持有日本戴德梁行的股份,香港興業是其客戶,他處理亞視牌照問題被質疑有利益衝突。(六)黃楚標旗下東海花園、鳳凰國際傳媒中心及嘉里建設等均是戴德梁行客戶,但梁振英在行會討論數碼廣播牌照及高鐵項目時均沒有申報利益。(七)與UGL協議為集團及戴德梁行任推薦人,特首任內力推一帶一路,戴德梁行近乎獨家獲多個國家顧問服務合約。

煲呔有先例冇申報變被告

前特首曾蔭權二○一二年被傳媒揭發任內接受富商款待。三年零八個月後,即一五年十月,廉署正式落案起訴他兩項「公職人員行為失當罪」,針對他在行政會議討論及批准雄濤廣播有限公司的牌照申請時,隱瞞他與大股東黃楚標商討深圳東海花園一住宅單位的租約,及在一○年十一月向黃楚標的公司支付八十萬元人民幣的相關款項。另一項控罪是曾蔭權建議向室內設計師何周禮授勳時,沒有向時任特首辦秘書長、發展局和授勳及非官守太平紳士遴選委員會,披露其東海花園住宅聘用了何周禮為單位進行室內設計工程。公職人員行為失當罪的最高刑罰為監禁七年,曾蔭權的案件已排期明年一月開審,曾蔭權曾回應稱,一直全面配合廉署調查,問心無愧,深信法庭會還他清白。

食正「一帶一路」股價飛天

事實上,「一帶一路」成為近年最重要國策後,只要食正此概念,相關的公司股價即水漲船高,當中包括與戴德梁行合作緊密的中鐵建(1186)。

此概念醞釀熱炒時,正是二○一四年十一月,習近平提到要辦好亞洲基礎設施、投資銀行及絲路基金等,以支持「一帶一路」。阿爺出到聲,市場當然開始炒作「一帶一路」股。以中鐵建為例,股價自一四年十一月的近八元,升至去年四月高位的十七元七角,累升達一點二倍。可惜隨後人民幣貶值、市場擔憂中國經濟前景等因素令大市回落,有關股份股價亦下挫,本週一中鐵建收報九元八角,近乎打回原形。近月散戶已轉炒深港通及A股加入MSCI概念。

概念隨時翻炒

不過,這類概念股都可能被翻炒,好像股票經紀謝小姐便對記者說︰「之前炒過,可能重新再來,都要時間俾啲信心!」由於「一帶一路」覆蓋範圍甚廣,貫穿歐亞大陸,對基建的需求很大,因此基建股一直被指是受惠「一帶一路」的板塊。新鴻基金融財富管理策略師溫傑表示,受惠股份包括「基建三寶」:中鐵建(1186)、中交建(1800)、中國中鐵(390)。另外,他亦特別看好設備製造商中車時代電氣(3898)(前稱為南車時代電氣),因為該股的毛利率較做鐵路的「基建三寶」為高,而且當南車與北車合併成中車(1766)後,公司接的訂單不只有南車,還有北車。溫傑又補充,有關股份除了受惠「一帶一路」外,當炒亦是因為屬逆周期股份︰「每當中國經濟唔係好掂時,自然會加大基建,最後都係呢啲股份受惠。」他認為現階段可分段吸納上述股份,作中長線投資。

撰文:陳珏明、鄭語霆、張馨文、黃偉恒資料:鄭靜news@nextdigital.com.hk


身推 一帶 一路 689 明搏 連任 著數
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刀眉689大殺四方

2016-07-28  NM

小宗八卦,側聞風水佬爆響口,話特首梁振英去珠海「紋眉」,令眉毛原本冇咁濃密嘅變成一對「刀眉」,以提升官運,大殺四方,風水佬為免呢位紋眉師搵特首堂眉做生招牌,拒絕透露紋眉師傅大名,不過,比較十年前梁振英堂眉,實在愈老愈濃密噃!

中環寸嘴:收埋份多士嚟賣!拋窒我呀?

工廈大王楊耀松長子,游走高級酒店、銀行,及知名食肆,與各路人士打交道,自認有jet set生活方式,透過美酒佳餚,察看人生百態,把「生平絕學」不吐不快與粉絲分享。

上次去新加坡試過間Les Amis法國餐廳,俾佢摘到兩星米芝蓮,計我話使乜去到新加坡,香港四季酒店啱啱換咗個廚,喺意大利都攞過兩粒星米芝蓮o架,都係踎喺四季coffee shop咋。我米芝蓮餐廳又去,大牌檔都踎唔少,無計,僆仔時老豆「風吹皇帝褲襠」(意謂:孤×寒)咁去磨練我。大牌檔啲嘢夠鑊氣,非筆墨所能形容嘅。呢,上個禮拜去灣仔德如茶餐廳吔早餐,吖,我明明記得有個檸檬多士好鬼正,條花佬炳(企枱)話六十幾年都冇,哈,我都俾佢拋窒,其實嗰款係黃梅醬多士,收埋個多士嚟賣呀!嗱,嗰日同個老友前後吔咗四份三文治,第一份飛咗邊真係唔夠飽,記得唔好飛邊呀,呢度啲麵包皮夠厚度,四條邊又夠平均,啲麵包皮食唔晒,攞返屋企整bread pudding又一餐啦。間鋪頭有個阿婆坐正中間,好似鷹眼咁一眼關七,一睇就知係個大牌檔揸弗人,佢都有兩手準備,將個大牌檔upgrade黐住間茶餐廳嚟做,他日佢百年歸老,個大牌檔牌照被收番,打響咗個朵,啲後人淨係做間茶餐廳都食幾代吖,又避開創業難,守業更難嘅宿命,呢個揸弗人有腦呀!

楊局長曾經滄海

創科局局長楊偉雄未落場先認輸,呼籲社會對科創失敗有「包容力」,講得出呢番說話,局長都曾經滄海o架。二千年科網股熱潮,局長喺外父翁祐間上市公司蜆殼電器打工做董事,舅仔翁國基做董事總經理,當時蜆殼電器轉型搞高科技;楊局長近年接受訪問都「揚」過一單半單戰績出來。話說九七年蜆殼投資一間光學通訊系統公司Kaifa,至九九年科網股高峰期以換股方式賣俾在美國Nasdaq上市的E-Tek,在科網股爆煲前蜆殼賣股套現四億三;不過局長只講前半部威水史,之後蜆殼再「疊」上去,投資三億到十多個科技項目,科網股爆煲後蜆殼最少要撇賬兩億,搞到○三年公司業績見紅蝕六千萬,貴為上市公司又點「包容」呢,及後楊偉雄離開外父間公司去咗數碼港做CEO,剩番舅仔翁國基繼續喺公司搞高科技,五年前隻殼仲賣埋俾國企,變咗中海宏洋(81) 。

太子鄧以和為貴

人稱「太子鄧」嘅太子珠寶老闆鄧鉅明,殺入元朗插旗開鋪,揀正大馬路轉角靚位,非常搶眼,目標顧客好清晰,梗係週末過境到元朗掃貨嘅自由行啦。太子鄧都好識做,入元朗搵食先拜土地,開張當日,封咗條馬路,班鄉紳一字排開,除咗十八鄉鄉事委員會主席梁福元,仲有廈村代表「田雞東」、錦田代表「狐狸」、屏山代表「高佬和」、八鄉代表「四眼民」,可謂濟濟一堂,呢間旗艦店三層高,頭三年月租六十萬,之後三年每月六十九萬,嗱,業主係監製電影《黑社會》嘅羅守耀,九叔個仔呀,咁係咪夠晒照先!

刀眉 689 大殺 四方
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飛天朱向準689開火

2016-09-01  NM

在「行李門」事件公然挑機689嘅「飛天朱」,七月份返咗加州,享受佢揸電單車、玩滑翔傘飛天逍遙嘅日子,本來佢話:「California living! Don't want to come back anymore!」

但佢日日睇住香港新聞,如廉署地震,689吹着港獨,又點可以唔返嚟趁吓熱鬧,會喺立法會選舉前一日從印尼趕返香港。飛天朱喺印尼泗水參加射擊比賽,仍不忘「689」,WhatsApp俾小宗,講明「準備開火」。原來佢有個印尼朋友,車牌係S689,呢位仁兄得知「689」為何物後,正考慮轉車牌,飛天朱謂:「你唔轉車牌,你啲香港朋友起碼會少一大半。」

闊太包起廚房佬

恒生總行對面唐樓的順德聯誼會,晚晚座無虛席,唔少會員排住隊訂枱,回味呢度順德風味菜式,如鵝掌柚皮、大良炒牛乳,由於係自置物業,環境實而不華,冇租金壓力,都幾抵食o架,如果同御用鄉里風水師蔡伯勵相熟或容易啲訂到位,只不過負責主理嘅大廚「生哥」已經被闊太私有化咗。小宗聽聞嘉頓麵包新抱張王幼倫,聯同剛上市冇耐嘅Classified Group,即鄭家純女婿龐建貽等人,已在灣仔莊士企業大廈三樓,「包」起「生哥」搞順德菜;想再回味「生哥」手勢,等九月開張啦。

大媽識貨認住Valcambi

人仔有貶值壓力,大媽為走資,不惜人肉搬金走,上週一位走私大媽被羅湖海關截獲腰纏十二公斤,印有「Valcambi Suisse」字樣的金塊,總值近四百萬;估計呢位大媽背後老細非一般大陸佬,識得買Valcambi金條,而唔係周大福,Valcambi係瑞士有名煉金工廠,出產嘅金和銀獲倫敦金市協會(LBMA)認可,各國央行買金都幫襯Valcambi,真係揦住Valcambi金條,去到邊都兌換到現金。

香港會傳出「輪姦」往事

估唔到大劉出巡這花邊新聞,亦成為「Hong Kong Club」入面班鬼佬茶餘飯後嘅話題;當年大劉與一眾華資大戶追擊置地,會所內洋人圈中一提起,依然㷫過辣雞,形容置地當年猶如被班華資佬「輪姦」。話說八七年大劉夥同李嘉誠、鄭裕彤及李兆基等巨頭追擊置地,十月碰上全球股災才鳴金收兵,但數月後班大孖沙聯同十大華資地產佬捲土重來,由李嘉誠做大佬向怡和主席西門凱瑟克提出收購其手頭置地股權,班鬼佬十分勞嘈,甚至打算到北京投訴,叫班華資佬唔好再搞,並賭氣話:「咁搞法,不如叫北京早啲收番香港算喇。」最後怡和斥資擊退華資財閥,八九年置地亦遷冊至百慕達,避之則吉,三十年過後,誠哥亦照辦煮碗,把長和系遷冊至開曼群島。

中環寸嘴

工廈大王楊耀松長子,八十年代往北美洲開山劈石,做一帶一路先頭部隊,自比為星仔變星爺前冇人懂欣賞其無厘頭文化,廿年後終於領略當中奧妙,與粉絲分享在北美洲各路人士交手經歷,絕不老點。

霍啟剛真有青春口吻

電視睇到呢個霍啟剛(Kenneth,K仔)講嘢,非常有青春口吻,話最可惜係香港人對運動嘅熱情,只是因為奧運四年先熱一次,怨政府對體育界嘅支持唔足夠,計我話,培育體育人才,最緊要由家長出發啦,你睇吓香港高爾夫球奧運代表Tiffany Chan,如果唔係有父母培育,又點彈到出嚟,喺香港你冇番咁上下銀彈又點去學golf?嗱,美國有個survey,父母希望仔女學打golf,輕鬆愉快啲受傷機會又少,將來做教練事業壽命又夠長,做父母都要考慮仔女下半世點過o架!好似K仔自己咁,佢阿爺霍英東又顯赫,又有國家配給「國寶」做老婆,又有家族慈善基金做後盾,前途一早已鋪好晒;電視訪問佢點解咁有興趣為Tiffany Chan打氣,佢仲話要跟呢位世姪女「學吓嘢」,真係好有家教,慣咗口頭禪,見親人都要喊住「跟人學嘢」,K仔忘記咗佢阿爺八四年喺中山興建中國第一個三十六個洞高爾夫球場喇。K仔唔似得我要「憂柴憂米」,憂咩?憂食得唔夠精,憂捕捉唔到啲時令食材咁啫。所以有時叫各方友好potluck,班啲正嘢大家分享。唔好以為我淨係識窒人,唔識俾solution,入選咗美食車嘅黯然銷魂漢堡,官方英文「BBQ Pork Burger」,容許我獻醜,計我話英文可以譯作Like Heaven, Like Hell Burger,咁先捉到意境,咪好似香港家陣個形勢咯。

飛天 朱向 向準 689 開火
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Victoria Uncle Secret系列之 - 從689見證康肛的興衰

又係羅公友恒的大作!

689出身自中低層,老竇係個幫殖民地打工的小廝。在七十年代,689係典型被殖民地精英教育排斥出階級上游嘅普通勤學青年。入唔到大學係當年普遍有為青年的挫折,命運亦差不多寫了在牆。

689當年入了理工,當時理工係工專,比工業學校高卡一d,黃金學系乃紡織,電子,電機之類年青人讀完搵到食嘅工課。當年康肛工字不出頭,但揸住工專文憑做呢幾行,收入在最黑暗的七十年代,已經算唔錯。但係,689讀嘅係測量,測量有三類,當時(應該係啩)應該係土地測量,讀完可以做量地官。689自強,輾轉去了祖家的理工大學讀了個產業管理學位,以當時英國制度,應該可以做GP測量師,做下估價工作。689回港工作是七十年代中後期。當時有個地產界驚天轉變。

七十年代,肛府興建地下鐵!!!康肛地產業係從暴動後重生,在72年股市狂潮時,地產商多至數百間。英資揸住半個中環收租,亂柒咁嚟嘅華資就主力起樓。當時地產無乜法規,亦係亂七八糟唔清唔楚,並無專業可言。因為地鐵嘅興建,馬上有兩個逼切嘅服務需求。第一,沿線房屋土地嘅測量要精準,第二,工料測量和建築管理急切需要。當時康肛乜柒都無,呢d就要引入。就因為咁,英國有幾間老牌測量師行就係當時把業務(臨時)擴展到康肛做呢d生意。689打第一份工嘅終記就係其中一間。當時呢d所謂大行其實規模好細,因為係開荒牛,日後摺唔摺埋要睇大氣候。

689在77年入鐘記,做嘅係估價。78年,發生咗件影響康肛改寫好多人命運嘅事,四人幫落台,老鄧宣佈開放改革!時,命,運,係配合的。康肛好多後生一輩發家,就從果年開始。開放改革對康肛地產帶來即時衝擊,係好多外商在九龍尖沙咀設置寫字樓做對華貿易(因為隔離就係工商署),租務和管理大增。英國測量師行d地鐵業務做得7788,諗下點好。原來大把世界,呢d公司就索性把業務植根,唔能摺埋了。689身為華人,擁有一個當時無乜人有嘅測量師身份,做嘅係鬼佬大招牌,留過學英語過關,仲有,佢好能高,呢d條件,做就佢嚇得死人接到生意嘅獨特優勢。隨著水漲,船就自然高,佢在公司爬升,係理所當然。

在82年之後,689點會泊上安子介碼頭禾就唔清楚,但無安子介就絕對沒有日後的689。83年係動盪的一年。當時有好多權力拆家在工作,各自有自己嘅靈童。呢班靈童數目唔少,隔世上唔上到位,要講天時地利人和,不過,做咗靈童,就穿州過省吃得開,生意滾滾來!在84年聯合聲明發表後,有前途嘅靈童已經跑出嚟,689係其中一個。84年之後,康肛地產進入牛市。中國因素帶動下,投資有增無減。

其實當時一個華人在西人公司做到partner,點都要向公司問責,去咗搞政治會否對公司不利,係其他partners都要肯首的。如果公司唔like而個人堅持的話,亦只有自行引退。所以,689當年一個partner仔,而把大量時間投放在政治,其實係公司鬼佬極為支持嘅策略。康肛好多人響果個年代上到管理層,亦係西方老闆對中國市場一個幢憬也。果幾年,689天天上電視,打出嘅名堂就係鐘記合夥人。當時坊間無乜人識呢間公司的,但因為689上電視講雞本法關係,全港觀眾日日望住呢個招牌,好過做廣告也。事後,鬼佬發現公司多能咗好多慕名而來嘅生意,大把人摸上門,證明了把689推出去搞政治上電視係重大勝利,云云。

世界實在太美好,但美好嘅時光永遠太短暫。89年,好多靈童(包括苦瓜你)嘅命運都要重寫。康肛地產嘅穩定下來(和再起飛),乃係老鄧南巡之後。689係估價佬出身,呢瓣業務只係bread and butter,和拉攏住大企業嘅營生,唔係大茶飯。測量師行真正大茶飯,係做買賣。南巡之後,局勢未明但機會嚟喇,大量資金擺來康肛嘅小錢箱炒賣套利,果兩年做買賣嘅風生水起。當時離開97只有唔夠5年,肥彭又嚟咗準備緊plan B,其實無人夠膽包97之後會否仲係英國人繼續話事,而當然中國概念仲係熱賣,呢個局,就變成百家樂一樣,你想賭莊定賭閒,到底日後係華人話事,定係鬼佬有聲出嘅判斷!

當時嘅689放咗唔少精力泊豬籠基,佢嘅形像,令好多人以為689日後可以打進國內有極大想像空間。如果689可以在國內雄起,咁你話,佢係咪應該做「辦事人」?英國人未到最後亦唔會放手,呢個大家現在很明白,但在當時,就形成689和鬼頭嘅矛盾。可能有人諗,點解仲唔輪到禾做辦事人?公司係民主嘅,鬼佬舉手機器多過你的。689亦馬上計劃,另起爐灶!

689呢場華洋之爭,和肥彭來港策動政變,其實都係對中國能否在後64時代企得穩嘅賭博。689自立門戶當年成為話題,皆因佢係靈童呢個身份,同埋究竟華人能否擺脫英資獨大嘅宿命。市場個餅就係咁大,多隻香爐多隻鬼,零和游戲規則下,能夠存活才是大道理,走出去,究竟係睇得遠大,定係無可奈何?話說有人新鋪開張大吉,廣邀老細豪傑,呢d場合係實力嘅展示,亦睇得出線路嘅配對。當時,好多淫媒妓者捕响酒會,期待X伯出現,但係,X伯無去,只係派咗亞巨去俾面俾面。响呢個時候,X伯係咪呢條線,已經浮晒面了。

真金白銀做生意,唔係開玩笑。當年,有人打響頭炮,震動市場之作,就係幫大四d磚頭重估,一估就高出預期凡三十多巴,點石成金也。而後來嘅事實係,做生意和玩政治係兩回事,不可兩者並得之。國內嘅guanxi神話爆破,亦隨著中國演變得太快,識得上面而唔識下面,乃當時無數靠guanxi呃飯食嘅精仔嘅風格,偏偏在當時國內,買上唔買下就賴到應嘅失敗故事太多。英資睇定嚟食,按步就班北上,並唔見得無咗邊個就唔得。

689和老董都一樣,被安插入痕會做見習生。畢竟,隔行如隔山,如果不懂政府運作就貿然接棒,咁係必定出事的,所以,入咗痕會做了首席黃面佬,仕途係看漲的。好多人在90年代中已經知道,689日後會係CE大熱。話說回頭,有人最初開檔,求財若渴,如果想同佢拉下guanxi,梗係多多幫襯才對。所以,當時邊個睇佢台戲,邊個傾唔埋欄,都有跡可尋。

老董登基之後,689榮登首席黃面佬之位,可謂權傾朝野,相當巴閉。老董究竟點樣度出8萬5呢條橋並無確實答案,而後來689亦話8萬5唔係佢度出來。其實,8萬5係淫媒幫幕後人興風作浪抹黑老董,並非洪水猛獸。由呢件事看來,有好多嘢,專業並不一定代表懂得政策的。回望咱們祖國,陳雲唔係甚麼奧國學派,但搞經濟頭頭是道,其實政策嘅嘢係活,唔一定有個專業身份就有權威也。

當年和689一齊起鬼佬飛腳的,還有老新嘅大肉腸。當時689檔嘢,還有大肉腸個大字行尾。做生意係兼容並收並非靠個人魅力,一間鋪頭點腐化都好,百年字號係有靈魂的。689是否有高估自己呢個要歷史裁決,不過經營嘅嘢係與時並進不斷定位,後來多番股權整合,直到689正式打好從政呢份工,都係證明一樣嘢,做事成功都係靠專注,沒有捷徑。

講起老新,典解689咁like老新模式就要問佢先知,不過,人嘅思想係會受身邊貧友影響。689響老新有冇一d相識於微時嘅老友,咁要問佢先知。689對老新模式嘅響往,其實鏡花水月也。老新話事人係有實權的,但特區係個畸胎,無人見過呢d一國兩制成功實例。特手無實權,睇上面眉頭眼額,睇下屬面色,又無屍髮走狗支持,根本係個無可能小西成功嘅天閹!其實特手嘅身份尷尬,亦只係肛人嘅同一尷尬嘅放大而已。

689在千禧之後嘅故事,街坊們知之甚詳。689的引退,是見證了一國兩制呢件機器係好睇唔好用嘅事實。到底,呢件怪機器可否重修啟動,抑或係拎去recycle無眼睇佢,就要半年後才會有答案。
Victoria Uncle Secret 系列 689 見證 康肛 肛的 興衰
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區家麟《狼謀略》揭破689手段

1 : GS(14)@2014-10-05 13:03:21



一場雨傘革命,展現不少港人對民主訴求的堅持,亦揭露特區政府粗暴的管治手腕,使香港進入「抗爭時代」。前新聞工作者、專欄作家區家麟,一篇《狼謀略》文章,一語道破梁振英對付這場運動的種種手段。《狼謀略》節錄原文:(http://goo.gl/B9cWxZ)「愛字堆同步吹雞出動,同時鼓動受影響市民上街,共產黨最熟練的「螞蟻鬥螞蟻」出招,民眾互咬,狼在偷笑。運動一延長,堅持的必是極上心兼激進的一派,群眾容易分裂;政府一答允談判,但堅持人大框架,波就在學聯及群眾身上,由談判議題、訴求、策略、底線,必然有分歧,政府期待示威者內訌、左膠右膠互咬,政府未談先勝。他們也等待示威者變得更激進,例如叫自己做「革命」,越叫「革命」,政府彈藥越多。輿論攻勢,集中講佔領對民生與經濟影響,這些影響,香港當然有一群「經濟動物」非常介意。昨天烽煙節目有一句很深刻,一位阿媽打電話來,話佢個仔讀幼稚園,中環返學,現在停課,「你知唔知學費畀幾多錢呀!」講了幾次。傳媒大篇幅報道亂象。報道衝突,是新聞價值與規律的一部分,自然而然,水到渠成。市民覺得「亂」,政府期望民意逆轉,不只打散佔領運動,更期望政治版圖大逆轉。」不過區家麟亦在文章中補充道,這些手段會有變數,其一是愛字頭的行事手法,未必人人接受;加上示威者只需要堅守和平非暴力,一樣能保持氣勢,擇日重賽。但文章中提到無論結果如何,從今以後香港不再一樣,香港將更撕裂,不只是世代之爭,更是文明的衝突。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20141005/18889455
區家 家麟 謀略 揭破 689 手段
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689黃傘供科大畢業生拍照

1 : GS(14)@2014-10-31 13:36:27



【本報訊】繼理工大學畢業生撐起黃色雨傘影畢業相後,科技大學的學生組織「科大行動」有成員購買了689把黃色雨傘,供同學於下周畢業禮後借用拍照。昨日有成員先在科大校園張開黃色雨傘,砌成一個巨型雨傘圖案,寓意「689,你看到我們了嗎?中央,你看到我們了嗎?」「科大行動」於facebook上表示:「689把傘,我們要689看見我們的傘!」有博士級成員為祝賀在這大時代畢業的同學,自發購買689把黃色雨傘,供畢業生於下周畢業禮後借用拍照。


尤曾家麗:學生不知進退

此外,近日不少大學畢業生在畢業禮上宣示政治訴求,以張開雨傘方式表達爭取須普選信念,職業訓練局執行幹事尤曾家麗昨表示,對於早前有大學生在畢業禮上表達政治訴求,認為學生要認真考慮是否有其他渠道宣示訴求,希望學生考慮會否因為自己的政治訴求而破壞典禮氣氛,以及會否令校方日後難邀嘉賓。尤曾家麗續稱,對學生在佔領行動初期的熱情及追求感到敬佩,但認為學生現時仍不知進退,負責人應認真考慮運動去向。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20141031/18918731
689 黃傘 傘供 科大 畢業生 畢業 拍照
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首位華人女總統 迎接台灣新時代蔡英文689萬票當選

1 : GS(14)@2016-01-18 01:07:53

■當選台灣總統的蔡英文,昨晚在競選總部外的集會上向支持者揮手致謝。何柏佳攝



【台灣大選】【本報訊】2016年台灣大選,民進黨首次拿下總統寶座與逾半立委席位,達到「完全執政」;蔡英文更以逾689萬票成為台灣、乃至華人首位女總統。台灣實現第3次政黨輪替,立法院首度輪替,台灣正式開啟新時代。蔡勝選後表示,將秉持超越黨派立場,致力確保兩岸和平現狀。《蘋果》記者蕭宇、何柏佳、廖智廣台灣直擊


此次大選是台灣1996年總統一人一票直選後第6次大選,也是台灣藍綠第3度政黨輪替。昨日台灣雨過天陰,特別濕冷,最低溫度14℃,但無礙逾1,244萬選民以選票表達自己的政治意願。早上8時開始,各投票點即出現投票人群,下午4時投票結束後,隨即開始點票。台灣各陣營的競選總部大屏幕得票滾動播出,吸引人們駐足觀看。




民進黨歷史性攻佔新北

一如之前民調顯示,蔡英文得票一路上升,氣勢如虹,遙遙領先國民黨朱立倫和親民黨宋楚瑜,大批支持者在蔡英文的競選總部歡呼;國民黨競選總部因一開票朱就落後,氣氛凝重;宋楚瑜總部更只有數十名支持者到場,相當冷清。隨着票數差距越來越大,藍營人心浮動,國民黨發言人楊偉中半途在facebook宣佈請辭。晚上7時,朱立倫提前承認敗選,語帶哽咽發表講話說「對不起大家」,稱國民黨輸了選舉,「但不會輸掉對台灣和中華民國的愛」,表示未來國民黨將在谷底扎根,浴火重生。他含淚7度鞠躬,並宣佈辭黨主席;台下有支持者泣道:「太不公平了!」晚上11時許,台灣中央選舉委員會公佈選票結果,蔡英文得6,894,744票,得票率56.12%;朱立倫得3,813,365票,得票率31.04%;宋楚瑜得1,576,861票,得票率12.84%。蔡完勝當選。綠營此役不但穩守南部票倉,且歷史性攻佔台北、新北兩大原屬藍營票倉的直轄市;藍營只在花蓮、台東、金門、連江4縣勝出,全台幾乎一片綠。


■大批支持者在蔡英文的競選總部外集會,祝賀蔡當選。

稱致力確保兩岸和平現狀

蔡英文選後發表感言稱,這次選舉是民主的驕傲,顯示台灣人對民主的堅持;她稱將秉持超越黨派立場,致力確保兩岸和平現狀,警告兩岸都有責任盡最大努力尋求尊嚴平等的互動,確保沒有挑釁也沒有意外,強調選舉是台灣民意展現,「任何打壓都會破壞兩岸穩定」。值得一提的是,選前兩天爆出台灣少女歌手周子瑜被以「台獨」之名,遭大陸電視台杯葛封殺、輿論圍剿,16歲的她在選前10多個小時被道歉的片段,惹台灣民眾憤怒,反中情緒大爆發,最終遷怒於親中的國民黨。內地資深媒體人孫國瑜指,周子瑜事件雖無法改變台灣大選結果,但它的效果卻不亞於2004年陳水扁那顆子彈,加強了把蔡送入總統府的力量,成為蔡當選的另類子彈。國民黨這次慘敗,不僅失去總統寶座,亦失立法院控制權,成為徹徹底底的在野黨。民進黨拿下立委68席,席次過半;國民黨僅拿35席,比2012年64席少了29席。國民黨政壇老將丁守中、林郁方、吳育昇、李慶華相繼失守立委席;台北前市長郝龍斌參選基隆市立委也失敗,宣告辭國民黨副主席,國民黨前景堪虞。



蔡英文當選後語錄

‧「(台灣)不會因為選舉而分裂,會因為選舉而團結。」‧「兩岸都有責任盡最大努力,尋求對等尊嚴互動之道,以確保沒有挑釁、沒有意外。」‧「我們點亮台灣,告訴全世界台灣等於民主,民主等於台灣。」‧「擦乾淚水迎接台灣新時代。」資料來源:蔡英文國際記者會/勝後演說





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首位 華人 總統 迎接 臺灣 新時代 英文 689 萬票 當選
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【行花市喇】如果我在年宵遇上689

1 : GS(14)@2016-02-04 17:25:53

年宵開鑼,特首梁振英就去咗印度sell一帶一路過兩日先返,上年梁特已經一早放年假沒行花巿,唔知今年又有冇機會見到佢一面呢?


各位年宵花巿檔主都諗好咗說話要同佢講啦!





33號檔林日曦:「祝689身體健康,屋企唔好少咗任何一個。」





42號檔陳淑莊:「祝大家用龍蝦鉗,鉗晒689棚牙。」





2xx號檔王同學:「我祝我們的偉大領袖689生生世世要做中國人。」





79-80號檔蔣先生:「祝689出街唔使打格仔。」





78號檔趙仕信:「祝689早日退休,返屋企湊女,咁香港人就唔使還拖啦。」





x號檔同學s:「祝他學多點新科技,跟我們年輕人溝通到,學識洗版。」





82號檔鍾同學:「我哋想同689講...」郭同學:「做咩啫你!」





82號檔陳同學:「我想同689講一隻手拍唔響,要有巿民一齊先拍得響。」





83號檔劉先生:「祝689...banana!」



記者:曾冠輝、容慧心、黃力攝影:林栢鈞、陳永威





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160204/19478109
花市 如果 我在 年宵 遇上 689
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物業市場全方位蝕讓天璽輸689萬 兆麟苑車位 樓上舖Oliv見血

1 : GS(14)@2016-05-08 01:51:49

■樓市跌市持續,蝕讓潮更波及豪宅、舖位以及車位。圖為豪宅天璽。 資料圖片



【本報訊】樓市下跌超過半年,由最初中細價樓逐步蔓延至大碼豪宅,甚至舖位、車位等投資類別物業,市場驚現全方位蝕讓。尖沙嘴「樓王」天璽落難,再錄蝕689萬元成交。屯門兆麟苑車位蝕讓再添一宗,投資者半年損手15萬元。記者:朱連峰 程俊華 陳家雄



西九龍爆蝕讓潮。九龍站「樓王」天璽再劈見血,皇鑽璽高層D室,實用面積1,091方呎,剛以3,990萬元易手,呎價36,572元。同座高幾層B室,實用面積1,118方呎,屬新地(016)一手貨,去年12月以5,113萬元(未扣回贈)賣出,呎價45,733元,相隔僅五個月,是次二手貨賣平逾1,100萬元,跌價兩成。原業主於2011年6月以4,408萬元買入,今年1月曾向私人財務公司借二按,現賬面蝕418萬元,若計及釐印費及佣金等開支,料蝕約689萬元。


■兆麟苑車位

維港灣損手60萬

鄰區大角嘴維港灣1座低層A室,實用面積647方呎,賣方於2013年4月以830萬元買入,額外印花稅(SSD)三年期一過即急蝕離場,剛以820萬元易手,連使費料蝕近60萬元。最近西半山天匯、薄扶林貝沙灣及上水古洞St. Andrews Place等豪宅都血流成河,蝕讓湧現。其他非住宅投資物業都慘成蝕讓重災區,屯門居屋兆麟苑停車場車位成投資者英雄塚,最近連錄八宗蝕讓個案,其中三宗在最近半個月內錄得,蝕幅全部超過兩成。市場錄得新一宗二手成交,位於二期2樓一個單號車位,以55萬元售出,原業主於去年底以70萬元買入,半年賬面慘蝕15萬元。上周一期2樓雙號車位以48萬元售出,勁蝕23萬元,貶值逾32.4%,成為該車場歷來蝕幅最大個案。另銅鑼灣樓上舖Oliv17樓,早前折讓價逾四成以4,100萬元轉售,損失逾2,800萬元。


■樓上舖Oliv

湯文亮:樓市未算熊市

紀惠集團行政總裁湯文亮指:「而家賣樓嘅人,一定欠人好多錢,好人好姐係唔會而家賣樓。」業主明知樓市下跌,又點會而家賣樓。如果唔係利用層樓抵押,向財務公司借貸,係唔需要蝕讓。他指有業主以物業向財務公司抵押,有些簽訂一份合約,假設物業1,000萬元,已向銀行承造一按,現向財務公司借貸300萬元,合約將訂明,若業主未如期還款,物業須以800萬元轉讓予財務公司。當業主出現財務困難,無法償還財務公司貸款,財務公司沒收物業後,為求套現,不惜低價沽售,間接令市場出現不少蝕讓個案。他強調,目前樓市未算是熊市,熊市是會出現恐慌性拋售。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160505/19598496
物業 市場 全方位 蝕讓 天璽 689 兆麟 車位 樓上 Oliv 見血
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新同盟捉689 揼保皇黨

1 : GS(14)@2016-08-07 23:32:34

■范國威(左)及關永業昨持雷神鎚「揼實」梁特肖像,以示反對梁連任。王心義攝


【本報訊】循新界東及超級區議會出選的新同盟范國威、關永業,以「揼實保皇黨,捕捉PK monster689」為題拉票。面對新東競爭激烈,范強調今次選舉關係到梁振英能否連任,希望選民投票保住非建制陣營議席。關永業滿有信心稱,泛民有機會搶到超區第4個議席。



「超區建制實力遜上屆」


新同盟昨在大圍製作類似寵物小精靈的精靈球氣球,寓意捕捉代表梁振英的689。范、關將精靈球擲向梁振英肖像,再以雷神鎚「揼實」梁,之後兩人揭開梁振英肖像服飾,發現內裏竟是「禽獸」,嘲諷梁是衣冠禽獸。范國威斥梁未上任被揭僭建,傘運時被揭收UGL5,000萬元,並在施政報告炒起港獨議題,還有近期廉署風暴和確認書爭議等。對於港獨派呼籲支持者不投票給所有名單,范認為今次選舉可說是梁能否連任的公投,擔心新東選情激烈下,若選民不投票會影響民主派選情。關永業稱超區選情激烈,但認為建制派實力較上屆差,這4年梁振英治下不少市民不滿,可能刺激投票率,有信心泛民能保住3席甚至搶到第4席。該區其他參選名單,請參閱本報立會選戰網站http://hk.apple.nextmedia.com/legco2016/region■記者呂浩然





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160807/19726292
同盟 689 保皇黨 保皇
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=304765

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