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中秋送樓顯孝心孝子678萬買兩房畀父母

1 : GS(14)@2017-10-09 03:09:29

屯門新盤連環開售,美聯物業李進豪表示,屯門卓爾居一個頂層連天台特色單位,以低市價沽出。2座頂層連天台戶,屬2房間隔,望開揚遠景,實用面積51,1方呎,建築面積約644方呎,原業主於上月中以叫價約630萬元放盤,區內換樓客以612.8萬元承接,實用呎價約11,992元,建築呎價約9,516元。資料顯示,原業主於2013年1月以約418.5萬元購入單位,持貨逾4年沽出,賬面賺194.3萬元,升值約46%。


馬鞍山:用家648萬購雅濤居6年賺逾3球

馬鞍山雅濤居錄二手成交,中原地產胡耀祖表示,屋苑1座低層D室,建築面積660方呎,實用面積488方呎,兩房間隔,剛以648萬元沽出,實用呎價13,279元。胡耀祖指,新買家為用家,計劃購入單位自住用途。原業主於2011年以325萬元購入單位,持貨6年,是次沽出單位賬面賺323萬元,升值約99.4%。


將軍澳:孝子買樓贈父母678萬購將中兩房戶

利嘉閣地產黃嘉仁表示,該行新近促成將軍澳中心3期將軍澳豪庭13座高層D室一宗二手成交,實用面積約465方呎,建築面積約623方呎,為兩房兩廳間隔。是次業主開價約720萬元,經議價後減價42萬或約6%,以678萬元交吉沽出,買家現住將軍澳中心,眼見該單位屬高層戶、裝潢企理,便決定購入予父母居住,方便照應,折合實用面積呎價14,581元,建築面積呎價約10,883元。據了解,原業主於2014年3月,以498萬元購入物業,現剛滿SSD,成功轉售,賬面獲利180萬元,物業升值約36%。黃嘉仁補充,將軍澳中心於本月至今已暫錄首宗二手成交個案。現時屋苑約有101個盤源提供,最低「入場價」由645萬元起,同類型戶開價則由630萬元起。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171004/20172476
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=342026

去年洋房買賣678宗 創6年新高

1 : GS(14)@2019-02-12 02:49:40

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2235&issue=20190211
【明報專訊】雖然去年整體樓價先升後跌,但貴價洋房成交可觀;中原研究報告指出,2018年整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記錄得678宗、涉總值432.94億元,較2017年的633宗及265.53億元,分別按年上升7.1%及63%;有關宗數更是創2012年1100宗後的6年新高。

此外,去年全年洋房物業成交額創下過去23年的歷史次高紀錄,僅低於1997年的463.98億元高位,反映資金持續流向本地樓市,而且市民的購買力提升,洋房豪宅需求明顯增加。

一手屋仔成交額首破200億

一手洋房方面,去年一手洋房買賣合約登記錄得190宗、總值277.04億元,較2017年的181宗及132.84億元,分別按年升5%及1.1倍;一手宗數是創2012年364宗後的6年新高,金額則升破200億元水平,創歷史新高。

至於二手洋房,去年二手洋房買賣合約登記錄得488宗、總值155.89億元,較2017年的452宗及132.69億元,分別按年升8%及17.5%;創自2012年錄得736宗及175.63億元後的6年新高。

二手洋房價量創2012年後新高

去年有107宗價值1億元或以上的高價洋房買賣登記,較2017年45宗飈升1.4倍;至於去年登記金額最高洋房為會德豐(0020)負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON第1期2號洋房,成交價達13.99億元。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352091

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