中秋送樓顯孝心孝子678萬買兩房畀父母
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GS(14)@2017-10-09 03:09:29屯門新盤連環開售，美聯物業李進豪表示，屯門卓爾居一個頂層連天台特色單位，以低市價沽出。2座頂層連天台戶，屬2房間隔，望開揚遠景，實用面積51,1方呎，建築面積約644方呎，原業主於上月中以叫價約630萬元放盤，區內換樓客以612.8萬元承接，實用呎價約11,992元，建築呎價約9,516元。資料顯示，原業主於2013年1月以約418.5萬元購入單位，持貨逾4年沽出，賬面賺194.3萬元，升值約46%。
馬鞍山：用家648萬購雅濤居6年賺逾3球
馬鞍山雅濤居錄二手成交，中原地產胡耀祖表示，屋苑1座低層D室，建築面積660方呎，實用面積488方呎，兩房間隔，剛以648萬元沽出，實用呎價13,279元。胡耀祖指，新買家為用家，計劃購入單位自住用途。原業主於2011年以325萬元購入單位，持貨6年，是次沽出單位賬面賺323萬元，升值約99.4%。
將軍澳：孝子買樓贈父母678萬購將中兩房戶
利嘉閣地產黃嘉仁表示，該行新近促成將軍澳中心3期將軍澳豪庭13座高層D室一宗二手成交，實用面積約465方呎，建築面積約623方呎，為兩房兩廳間隔。是次業主開價約720萬元，經議價後減價42萬或約6%，以678萬元交吉沽出，買家現住將軍澳中心，眼見該單位屬高層戶、裝潢企理，便決定購入予父母居住，方便照應，折合實用面積呎價14,581元，建築面積呎價約10,883元。據了解，原業主於2014年3月，以498萬元購入物業，現剛滿SSD，成功轉售，賬面獲利180萬元，物業升值約36%。黃嘉仁補充，將軍澳中心於本月至今已暫錄首宗二手成交個案。現時屋苑約有101個盤源提供，最低「入場價」由645萬元起，同類型戶開價則由630萬元起。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171004/20172476
去年洋房買賣678宗 創6年新高
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GS(14)@2019-02-12 02:49:40https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2235&issue=20190211
【明報專訊】雖然去年整體樓價先升後跌，但貴價洋房成交可觀；中原研究報告指出，2018年整體洋房（包括一手及二手）買賣合約登記錄得678宗、涉總值432.94億元，較2017年的633宗及265.53億元，分別按年上升7.1%及63%；有關宗數更是創2012年1100宗後的6年新高。
此外，去年全年洋房物業成交額創下過去23年的歷史次高紀錄，僅低於1997年的463.98億元高位，反映資金持續流向本地樓市，而且市民的購買力提升，洋房豪宅需求明顯增加。
一手屋仔成交額首破200億
一手洋房方面，去年一手洋房買賣合約登記錄得190宗、總值277.04億元，較2017年的181宗及132.84億元，分別按年升5%及1.1倍；一手宗數是創2012年364宗後的6年新高，金額則升破200億元水平，創歷史新高。
至於二手洋房，去年二手洋房買賣合約登記錄得488宗、總值155.89億元，較2017年的452宗及132.69億元，分別按年升8%及17.5%；創自2012年錄得736宗及175.63億元後的6年新高。
二手洋房價量創2012年後新高
去年有107宗價值1億元或以上的高價洋房買賣登記，較2017年45宗飈升1.4倍；至於去年登記金額最高洋房為會德豐（0020）負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON第1期2號洋房，成交價達13.99億元。