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李嘉誠5680萬投資人工智能Baby X

1 : GS(14)@2016-11-24 07:16:58

【明報專訊】長和主席李嘉誠旗下的創投基金維港投資對人工智能技術(AI)情有獨鍾,繼投資蘋果Siri與戰勝圍棋世界冠軍的AlphaGo後,昨日再次宣布聯合美國矽谷著名科技風險投資公司Iconiq Capital,領投美國「人性化」AI項目Baby X,首輪融資金額達750萬美元(約5680萬港元)。

與傳統建基於大數據與計算機算法的AI技術不同,Baby X項目利用具有智能和情感反應的頭像模擬科技,讓AI在人機互動時通過學習而非模仿來作出自然反應,如同建立一套人工化的「神經系統」,使它變得「有血有肉」。Baby X項目所屬公司Soul Machines表示,會將資金用於繼續開拓與推廣AI的應用平台。

Baby X項目由致力於研究AI技術人性化的美國奧克蘭大學生物工程研究所神經學家Mark Sagar創立,其在獲得投資後隨即創立項目公司Soul Machines,擔任首席執行官。Sagar表示,工程團隊將專注於建構核心技術,目標是將AI系統與平台人性化,為人類生活帶來具智能、情感與靈活性的科技,重新釐定用戶體驗。

人工化「神經系統」 情感互動

作為投資方,維港投資將委任曾獲其投資的虛擬現實(VR)項目Vive創始人Phil Chen作為代表,出任Soul Machines執行主席,而奧克蘭大學旗下負責技術商業化的孵化公司Auckland UniServices,將把Baby X所有知識產權與相關研究合約交予Soul Machines,以換取公司股權。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3572&issue=20161124
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蔡志忠5680萬沽資本中心 兩月升三成

1 : GS(14)@2017-12-06 09:10:26

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1992&issue=20171206
心低層05室,面積2570方呎,呎價22,101元;蔡志忠今年9月底以約4500萬買入,剛完成交昜不久,日前以5680萬賣出,帳面獲利1180萬,持貨約2個月,升幅26%。

蔡表示,今次沽出物業並非看淡後市,而是作換貨行動,目前正物色優質寫字樓,特別看好灣仔北、金鐘至中上環寫字樓。

佛學大師添食 4628萬再購商廈

另土地註冊處顯示,早前以超過1.84億元購入新蒲崗商廈萬廸廣場17樓A至H室的釋能幹、釋法忍等佛學大師,再以4628.8萬元購入同層K、L兩個單位,合共以超過2.3億元購入該層全層單位,總面積18,923方呎,平均呎價約1.21萬元。

兩投資者逾億入市新都廣場

美聯商業營業董事黃璜表示,大昌地產(0088)持有的沙田新都廣場9、10樓兩層,面積各19139方呎,其中9樓的價單售價為約1.156億元,10樓的價單售價約1.165億元,現分別由兩位投資者承接,呎價分別6040及6087元。
蔡誌 誌忠 5680 萬沽 資本 中心 兩月 月升 三成
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百祿徑洋房叫價18億 實呎43萬 華懋王德輝故居 莊士03年5680萬買入重建

1 : GS(14)@2018-02-27 09:29:26

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2385&issue=20180227
【明報專訊】隨着近年樓價飛升,豪宅做價驚人,部分業主叫價更為心雄,其中莊士機構(0367)山頂百祿徑17號屋,上月提價至18億元放售,實呎高達431,551元,除挑戰全港住宅呎價新高外,呎價亦相當於經調整後九巴車長起薪點15,365元的28倍,而叫價亦比2009年首次放盤時的4.5億元高出3倍。

明報記者 林尚民

攝影 曾憲宗

上述物業與毗鄰的百祿徑15號,前身為已故華懋董事局主席王德輝的故居,2003年由莊士以5680萬元購入並重建成兩幢實用面積同約4000多方呎的洋房,其中15號屋早於2009年以3.388億元售出,以洋房實用面積4244方呎計,實呎約7.98萬元。

呎價等於九巴車長28月人工

莊士同年放售實用面積4171方呎、連約5700方呎花園的17號屋,當年叫價4.5億元,折合呎價10.79萬元,不過隨着過去近10年來樓價不斷攀升,業主叫價亦不斷調整。市場消息稱,該洋房最新叫價已調高至18億元,實呎431,551元,若有關物業成功售出,呎價有機會創下全港住宅新高,而洋房1方呎的售價,足足是九巴車長28個月的人工(以最新調整的起薪點計)。

發展商同時放租有關物業,月租叫價高達120萬元,挑戰全港單一洋房租金新高,實用呎租288元,有望成全港最貴呎租住宅。據悉,該洋房樓高兩層,另設一層車庫,主要望南區一帶海景。

月租叫120萬 挑戰全港最貴紀錄

事實上,市場同時亦有多個大額洋房放盤,其中曾由河北首富高彥明於2016年以約8億元「賣殼」沽出的南區赫蘭道11號洋房,最新於市場上以買賣公司形式放售,叫價12.5億元,比不足兩年前的買入價足足高出56%,若以大屋實用面積11,685方呎計,最新每實呎叫價約10.7萬元。

前河北首富赫蘭道屋12.5億放售

資料顯示,雖然現時全港最高呎價洋房、即會德豐(0020)負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON最貴成交實呎約12.6萬元,但現時不少二手放售價,早已超出此歷史紀錄,如樓東俊安(0988)前執行董事李耀湘等人持有的倚巒一幢雙號洋房,實用面積3581方呎,叫價5.8億元,實呎16.2萬元;越南華僑朱立基或相關人士持有的同屋苑一幢實用面積3093方呎單號屋,叫價4.5億元,實呎14.5萬元。

不過,若數現時市場上最大額豪宅項目放盤,料為大昌(0088)淺水灣道108號地盤,建有8幢全新海景洋房,意向價高達75億元,以總樓面逾4萬方呎計,平均實呎18.5萬元,有機會刷新全港最大金額住宅買賣紀錄。
百祿 洋房 叫價 18 實呎 43 華懋 德輝 故居 莊士 03 5680 買入 重建
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