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信义玻璃盈利下降44% 三季度已现转机


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http://www.nbd.com.cn/newshtml/20090904/20090904013040546.html


        建材行业的产能过剩,从中国玻璃行业龙头企业信义玻璃(00868,HK)的中报数据可见一斑。信义玻璃的浮法玻璃毛利率原为30%,但在上半年剧烈收缩为11%,拖累公司整体毛利率同比下降6.2个百分点,至28.4%。

        信义玻璃一向以出口第一称雄业界,但对比2008年同期,公司大中华市场营业额占期内总营业额的比例上升了1.6个百分点至50.3%,达到8.19亿港元。公司整体营业额和纯利分别较同比下降13.6%及44%,至16.28亿港元和2.25亿港元。

        不过,信义玻璃的行政总裁董清世昨日在业绩会上表示,7、8两月收到的订单量增多,工厂开工率以及产品销售金额均创下历史新高,浮法玻璃的库存也因销量大于产量而减至新低,同时,浮法玻璃的毛利率已于第三季度提高至30%~40%。

        他指出,浮法玻璃价格最低点为1000元人民币/吨左右,最近已升至2100元人民币左右。至于太阳能玻璃业务,董清世表示,上半年接单减慢,产销比仅为30%,但近期已提高至60%~70%,并且预计升势将持续。

        在市场有所好转的同时,信义玻璃位于安徽芜湖的第二条生产线日前投产,成为内地首条日产500吨超白光伏玻璃生产线。董清世透露,又有一条建筑玻璃生产线将于下月投入生产,届时信义的建筑玻璃产能将提升20%。

        在目前玻璃行业产能过剩的背景下,信义玻璃的这种扩张行为,从好的方面来说,因其长期盘距广东,新生产线的投建将有利于该品牌拓展长三角市场。

        此 外,日前信义玻璃透露,公司已经获得香港政府批准,将入驻位于新界区的科学园。该园区自2001年开创以来已成为200多家当地及海外从事集成电路及电 子、精密工程、生物、绿色技朮和信息及通信技朮行业的科技公司之家。信义玻璃将在此设立首个节能环保玻璃研发中心,重点研发可配合新一代太阳能薄膜电池用 的透明玻璃,以及用于建筑物的高性能LOW-E节能玻璃(低辐射镀膜玻璃,可减低太阳热力透进室内)。

信義 玻璃 盈利 下降 44% 三季度 已現 轉機
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信達IPO路演受熱捧 已敲定10家基礎投資者認購44%股份

http://wallstreetcn.com/node/64879

華爾街日報報導,信達資產管理股份有限公司週一開始為其高至25億美元的香港IPO進行路演,機構投資者認購興趣濃厚,目前已經敲定了10家基礎投資者認購其IPO中44%的股份。

信達的IPO為香港今年最大的IPO,若成功上市信達將成為內地首家赴港上市的資產管理公司。

10家投資者共承諾投資10.9億美元,其中美國對沖基金Och-Ziff management(OZ)和中國人壽保險將各認購2億美元股份,挪威主權財富管理基金挪威中央銀行認購1.5億美元。

而總部位於舊金山的崇天資本(Farallon)和中國融通基金將各投資1億美元,中國平安資產管理將認購7500萬美元,山東省國有資產投資控股將投資6000萬美元。

橡樹資本管理公司和廣東省粵電集團下屬的超康投資將分別認購5295萬美元以及5000萬美元的股份。

信達計劃於12月5日定價及12日在聯交所掛牌上市。文件顯示,信達IPO,招股價區間3.00-3.58港元,計劃發行53億股股票,指導價格區間介於3.0-3.58港元,市淨率約1.13-1.31倍,募資額最多不超過24億美元(159.6-190.4億港元)。

信達於1999年成立,是中國四大國有債務清理機構之一,從中國大陸銀行處接管了約1.4萬億元不良資產。其他三家國有債務清理機構分別是:華融資產管理、中國東方資產管理和中國長城資產管理。

2010年至2012年期間,信達收入及淨利潤在四大國有資產管理公司中排名首位。據瑞銀報告,信達今年淨利潤預計約85億人民幣,同比增長16%。

信達 IPO 路演 受熱 敲定 10 基礎 投資者 投資 認購 44% 股份
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銅價如果複制原油的跌勢 還要再跌44%

來源: http://wallstreetcn.com/node/213159

銅價正在崩盤。

隔夜,紐約銅價跌超6%,已低於2.50美元/磅,創四年多新低。周三亞市盤中LME期銅價格更跌超8%,創2011年9月來最大跌幅。盤中觸及5353.25美元/噸,刷新2009年7月以來新低。

在此之前,原油價格在半年的時間里下跌超過50%,大宗商品幾乎全線下挫。周三,包含22種主要商品的彭博大宗商品指數(Bloomberg Commodity index)重挫13%,盤中一度跌破100整數大關,觸及2002年8月以來新低。

據商業新聞網站BusinessInsider,一位買方分析師給出了下圖,並寫道:

如果銅價加速追趕原油下跌的步伐,我們還會看到更多“銅價創下N年新低”的新聞標題。 

該分析師還補充道:追上原油下跌的幅度意味著銅價還要再跌44%。

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銅價 如果 複制 原油 跌勢 還要 再跌 44%
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唐德影視上市首日暴漲44% 範冰冰、趙薇資產再增值

來源: http://www.yicai.com/news/2015/02/4577043.html

唐德影視上市首日暴漲44% 範冰冰、趙薇資產再增值

一財網 何天驕 2015-02-17 14:00:00

範冰冰、趙薇是在2011年4月唐德影視增資擴股時進入,每股成本只有2.3元。不到4年,若股價最終達到市場預期,二人的投資收益將超過26倍。

2月17日,春節前最後一個交易日,唐德影視掛牌上市,其兩大股東範冰冰、趙薇的助陣讓這個交易日明星味甚濃,而比娛樂明星更引人關註的是這些明星的資產暴增。截至17日午間收盤,唐德影視漲幅達44%的上限,股價達到32.88元/股。

據了解,唐德影視此次上市2000萬股,發行價22.83元,發行市盈率為22.96,行業平均市盈率為63.53,發行後總股本為8000萬股。招股書顯示,唐德影視公司2011年至2014年主營業務收入和歸母凈利潤均實現較快增長,其中2011-2014年主營業務收入分別為13927萬元、19116萬元、31933萬元和40779萬元,同比分別增長37%、67%和28%;2011-2014年歸母凈利潤分別為3958萬元、5654萬元、6390萬元和8578萬元,同比分別增長43%、13%和34%。唐德影視曾參與投資制作的電視劇有《心術》、《男媒婆》、《戀戀不忘》,電影有《十二生肖》等。根據招股書規劃,此次IPO唐德影視募集資金4.18億元,用於補充影視劇業務營運資金。其中,包括15部電視劇和6部電影的投資制作,以及2部電影的協助推廣。

值得註意的是,唐德影視正是出品《武媚娘傳奇》的影視制作公司,該公司的股東包括範冰冰、趙薇等眾多明星。其中,範冰冰持有的股票約為129萬股,趙薇117萬股,均為前十大自然人股東。按照17日唐德影視午間收盤價計算,範冰冰、趙薇持有股票價值分別為4242萬元、3847萬元。事實上,這僅僅是開始,國泰君安指出,唐德影視在行業內質地排名靠前,預計漲停板8個。按唐德影視上市後的行業平均市盈率計算,該公司股票的價格約為64元,範冰冰、趙薇持有股票的價值分別為8256萬元、7488萬元。據悉,範冰冰、趙薇是在2011年4月唐德影視增資擴股時進入,每股成本只有2.3元。不到4年,若股價最終達到市場預期,二人的投資收益將超過26倍。

雖然在唐德影視持股比例上,範冰冰略勝趙薇一籌,但趙薇及其家族在娛樂圈資本運作實力遠超“範爺”。

以此次唐德影視上市為例,唐德影視的二股東趙健是趙薇的哥哥,持有唐德影視640.44萬股,任該公司董事。目前,趙薇兄妹合計持股約757.44萬股。以唐德影視32.88元/股的股價計算,趙薇兄妹合計持有的發行市值就達到近2.5億元。

此外,今年1月,香港聯交所信息顯示,趙薇和丈夫黃有龍已擁有阿里旗下的香港上市公司——阿里影業9.18%的股權,成為僅次於阿里集團的第二大股東。港交所信息顯示,趙薇夫婦是在去年12月20日按每股平均價1.6港元購入的,總共買了逾19.3億股。這意味著,趙薇夫婦入股阿里影業花了近31億港元,折合成人民幣就是近25億元人民幣。除了在演藝紅人外,趙薇儼然成為影視圈投資紅人。

近年來,隨著影視公司紛紛上市,明星憑借影視公司上市股票身家暴漲,早已司空見慣。2009年,首家在內地上市的民營影視公司華誼兄弟上市,就造就了馮小剛、黃曉明、李冰冰等明星股東身家暴漲,其中黃曉明一夜之間身家就暴漲5千萬。而前段時間,孫儷小主也是憑借海潤影視一家A股公司上市,用202萬元的價格獲得海潤影視2.6%的股份,按照市場價預估,一旦借殼成功,孫儷將成為億萬富婆。

編輯:陳姍姍
唐德 影視 上市 首日 暴漲 44% 範冰 冰冰 冰、 趙薇 資產 增值
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庫卡接受美的要約股份已近44% 收購提前達預期

美的要約收購庫卡,已提前達到預期目標。

7月7日下午,美的集團(000333.SZ,下稱美的)公告透露,截至北京時間2016年7月6日24時(即德國法蘭克福時間2016年7月6日18時),接受本次要約收購的庫卡集團(下稱庫卡)股份數量約為1739.73萬股,占庫卡已發行股本的比例約為43.74%。

今年5月18日,美的宣布對全球四大機器人公司之一的德國庫卡公司發起要約收購。經德國聯邦金融監管局審核後,6月16日,美的正式向庫卡的股東發出本次要約收購的文件,並進入要約期,美的希望最終能持有庫卡超過30%的股權。

美的本次收購庫卡的要約期預計到今年7月15日結束。目前距離要約期結束還有一周,而接受美的要約的庫卡股份已經接近44%,因此可以說,美的要約收購庫卡,已提前達到預期目標。

因為本次要約收購前美的已持有庫卡13.5%的股權,按截至目前接受本次要約收購的庫卡股份數量計劃,本次要約收購完成後,美的持有庫卡的股份將超過50%。

盡管美的要約收購跨國機器人巨頭庫卡此前曾經歷波折,有德國官員曾在媒體上公開反對,而庫卡的大股東也曾提出質疑,但是後來德國總理默克爾今年6月中旬來華訪問時表示“不排除中國企業收購庫卡的可能性”,令形勢峰回路轉。

6月28日,美的又與庫卡簽約,進一步明確承諾,一旦要約收購成功,將保持庫卡的獨立性和員工的穩定性,從而獲得庫卡管理層向股東對此次要約收購的推薦。

不過,在要約期結束後,接下來,美的收購庫卡的事宜還需經過相關審批,包括:一是通過歐盟、德國、美國、中國、俄羅斯、巴西、墨西哥的反壟斷審查;二是德國聯邦經濟事務和能源部對本次收購無反對意見;三是通過美國外資投資委員會(CFIUS)和國防貿易管制理事會(DDTC)審查;等等。這三項交割條件,最遲需在2017年3月31日前完成。

所以,美的收購庫卡要最終到達成功的彼岸,還需小心謹慎、步步為營、穩健推進。

庫卡 接受 美的 要約 股份 已近 44% 收購 提前 預期
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中影上市首日股價漲44% 影業最大IPO欲重奪老大地位

8月9日,在等待了近12年後,中國電影股份有限公司(600977.SH,下稱“中影”)今日正式登陸資本市場。開盤後中影股份毫無意外地頂格上漲,報價12.84元,漲幅43.95%。根據此前披露的信息,此次募集資金逾40億元,是中國影視業迄今最大規模的首次公開募股。雖然在業內大家都尊稱中影為老大哥,並創下影視產業最大IPO,但中影在營收規模上已經被一些民營公司所超越,體量上要想重回“老大”地位恐有難度。

北大文化產業研究院副院長陳少峰接受《第一財經日報》記者專訪時表示,中影是影業國企中做的較好的,上市後會更快發展壯大,但從內容產業的角度來說,很多民營影業公司已經做得非常大,產業鏈布局也很完善,中影很難重回老大的地位了。

12年蟄伏終上市

中影方面表示,近年來,得益於國民經濟的持續性快速增長以及國家對於文化產業的大力支持,目前行業處於活躍增長期,吸引了各類社會資本的積極註入,推動了影視行業的快速發展。毋庸置疑,影視行業是未來經濟發展的支柱型朝陽產業,這一行業仍大有成長空間可循。在此大背景下,作為中國電影行業的“排頭兵”、中國電影股份有限公司跨出了登陸資本市場的重要一步,成為國內A股市場迄今為止的第一家真正意義上的“全產業鏈上市”的電影集團。

作為中國電影集團公司旗下子公司,中影股份由中影集團聯合央廣傳媒、江蘇廣電、中國聯通等7家公司共同出資,於2010年成立,中影集團占股93%,處於絕對控股地位。中影股份的成立,可以視作中影集團謀求上市的重要一步。

事實上,早在2004年,中影集團就曾嘗試赴香港上市,但因主管部門限制外資進入內地媒體和娛樂業,最終擱淺。2008年,中影集團上市計劃再次啟動,但受累全球金融危機等諸多因素,上市計劃再次受阻。於是,“中國影視娛樂第一股”的稱號被華誼兄弟在2009年摘得。隨後,華策影視、光線傳媒等民營影視公司相繼登陸證券市場。這一期間,關於中影股份將要上市的消息時有傳出,但直到2014年中影股份才發布招股書。不過,這次上市在2015年因申請材料不齊被中止審查。

這幾年,接著中國電影產業的高速發展,中影的業績快速增長,為上市打下基礎。中影主營業務為電影發行與放映,2013年、2014年、2015年的總營收分別為45.63億元、59.60億元、72.97億元,增速為1.82%、30.61%、22.42%,其中電影發行與放映營收占比達76.43%、81.245%、81.14%。

加速影視產業鏈布局

直到現在,中影終於走完了漫長而艱難的上市路,如願登陸資本市場。對於中影的成功上市,知名電影人高軍稱:“與此前民企上市不同,國字頭的中影與金融資本的對接,可以視作中國電影市場走向規範化的里程碑。中影的成功,毫無疑問會起到示範帶頭作用。”

陳少峰表示:“中影在國企當中做得還是比較好,上市之後企業更透明更規範,上市是文化國企改革發展的一個重要途徑。預計中影上市之後會有更好的財務回報。”

據悉,中影上市後會加速在影視產業鏈多個環節的布局。中影方面稱,在電影發行放映領域,在拓展多形式發行渠道的同時,公司還致力於探索全產業鏈、全媒體的創新營銷發行模式。在影視服務方面,中影著力推進影視技術研發升級、電影衍生品開發、影視人才培訓等環節領域的創新發展,自主研發的中國巨幕系統、中國光峰激光數字放映技術、中國多維聲技術打破了發達國家對電影高端放映技術的壟斷,使中國數字電影放映進入了世界先進的高格式、全景聲效的技術行列。

中影方面還稱:“中國電影此次上市後募集的資金將服務於公司的戰略發展規劃,包括補充影視劇業務營運資金、數字影院投資、數字放映推廣、購買影院片前廣告運營權等項目。這些項目的落地不但能保證公司良好的發展態勢,還能進一步提高公司的市場占有率,並帶動國內電影行業的穩步前進和持續發展。”

能否重回老大地位?

曾幾何時,中影生產的電影占據了國內大量銀幕,是當之無愧的電影“票房一哥”,如今,隨著華誼兄弟、光線傳媒等民營企業崛起,中影在電影內容的票房占比也隨之下滑,電影內容票房占比第一的位置也被奪去。在總資產方面,中影也被民營企業趕超。2013年,中影股份總資產為79.36億元,在全國娛樂業總資產排名第一。然而僅僅在兩年後,中影股份總資產就被華誼兄弟和萬達院線後來居上。據公開披露的數據,截至2015年,中影股份總資產108.91億元,華誼兄弟178.28億元,萬達院線154.59億元。

此次成功公開募股後,中影股份能否重回行業老大位置?這是業內普遍關註的問題。具有“國家隊”的身份,中影股份有著其他影視娛樂公司不可比擬的種種優勢,但重回老大地位恐怕有一定難度。

中影的營收中,很大一部分來自“政策福利”,中影與華夏成為國內僅有的兩家進口片發行企業,中影在招股書中表示,因中影來自進口影片的發行收入和毛利貢獻占總收入和毛利的比例較高,2013年、2014年和2015年的收入占比分別為36.50%、46.59%和43.86%,毛利占比分別為23.20%、33.77%和37.17%。中影表示,如果“一家進口、兩家發行”的進口影片管理政策未來發生調整,例如增加能夠開展進口影片發行業務的公司數量,將會對中影電影發行業務帶來較大不利影響,進而影響中影的總體業績表現。

中影強項的發行業務存在一定政策風險外,傳統影視制片制作業務中影尚需突破。2015年,這塊業務的收入占其總收入的11.71%。其涉獵的影片也較為單一,多為商業大片和主流影片。究其原因,作為國企的中影股份,制片策略始終比較保守。

陳少峰表示:“我覺得上市對中影來說是一把雙刃劍,中影上市之後投資電影制作估計不會增加,制作電影內容促進出口也很難去努力。從內容產業的角度來說,中影已經不再是一個老大了,今後內容制作方面也很難超越幾大民企了。”

中影 上市 首日 股價 44% 影業 最大 IPO 欲重 重奪 老大 地位
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人工智能大數據火爆帶熱離職潮 行業平均員工離職率高達44%

負責一家互聯網金融公司大數據業務線的HR陳晨這幾天忙著在各大招聘網站刷簡歷,年底了,按常理人員流動應該減少了,忙活了一年,至少得拿著年終獎走人吧。

今年卻有些不按常理出牌了,“這個行業挖人挖得太兇了!”陳晨對記者抱怨,“我們也在通過獵頭挖其他公司的人,但新進來的員工比同一崗位的老員工工資至少要高20%以上。”

人工智能和大數據有多火?除了雨後春筍般湧現出來的創業公司以及閉著眼睛往里砸的錢,還貢獻了超高的離職率。

《2016早期企業薪酬調研報告》顯示,人工智能以及大數據的快速發展,創造了非常多新的職位空缺,加速了人才的流動,是2015年唯一超過行業整體平均離職率的板塊。2016年這一現象也在繼續,行業平均員工離職率高達44%,排名第二和第三的消費升級和電商分別為38%和34%。

這份關於早期創業公司的薪酬報告由華創資本、經緯創投、創新工場、真格基金、北極光創投、紅杉資本、順為資本七家VC聯合人力資源管理咨詢機構美世發布,調研主要是針對B輪和B輪之前的公司,涉及電子商務、企業服務、消費升級等七大熱門領域。

對於早期公司來說,關鍵技術崗位的人員留存對於公司發展至關重要。上述調查顯示,高成本技術人才在早期企業中的占比要遠遠高於產品人才,薪酬也是一樣。越是早期的公司,這一現象越明顯,以天使輪及pre-A的公司為例,技術人員的薪酬占比達到了42%,而產品人員僅為8%。

像陳晨的公司一樣,在同樣的崗位上,新招聘的員工成本要遠遠大於老員工,也會導致公司的人力成本水漲船高。因此,老板需要通過各種物質和精神上的辦法來穩定軍心。

人工智能的明星公司圖靈機器人的技術人員經常也是被挖的對象。但公司離職率和流動性很小,老員工占有比例70%以上,研發人員的薪酬水平在行業里偏中上。圖靈機器人副總裁王向一對記者表示,公司能否留住人首先還是看發展前景,其次是工作氛圍,另外,薪酬、福利和公司文化都是非常重要的因素。

有意思的是,在上述報告對於公司福利的調查中,HR們為了員工的福利各出奇招,比如員工家屬節日禮物、員工生日、結婚紀念日,甚至是美甲、上門按摩服務等等。

此外,調查還發現,無論是管理序列還是專業序列中,創始人的年度總現金都是遠遠落後的。

一家早期企業創始人的年度總現金收入是公司里最高的嗎?並不是!相反還遠低於很多其他重要崗位。報告數據顯示,早期企業創始人的年度總現金收入為269,500元,不僅低於技術、產品、財務、品牌、人力資源、設計、銷售、市場營銷等8大管理職能總監,也低於所有資深開發工程師、架構師、資深前端工程師和資深產品經理。

IDG資本此前一份關於準獨角獸公司薪酬的報告也指出,非創始人CEO總現金薪酬約為創始人CEO的2.2倍。IDG認為,這個現象一方面反映出創始人角色的事業導向,另一方面也與創始人持有的大量股權有關,所持股權可能為其帶來比現金薪酬豐厚得多的回報。

不過,除了創始人,創業公司的CXO們也並不全是“多金”。以首席技術官為例,首席技術官的崗位毫無疑問是早期創業公司的重中之重,但是上述早期公司薪酬調查顯示,和行業成熟公司在現金收入的對比上,早期企業的CTO和成熟企業CTO之間的現金收入差距比例達到了137%。

人工 智能 大數 火爆 帶熱 離職 行業 平均 員工 高達 44%
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Snap上市首日大漲44% 為美國資本市場解渴

社交媒體初創公司Snap今天IPO首日,收盤價一舉突破24美元,比17美元的發行價飆升了44%,在美國公司長期缺乏科技公司IPO的時期,緩解了資本市場的饑渴。

Snap在IPO中融資34億美元,並以17美元的發行價發售2億股份。24美元的收盤價令Snap的市值達到330億美元,遠超市場預期的250億美元。目前另外兩家最大的美國社交媒體上市公司Twitter和Facebook的市值分別是110億美元和3950億美元。

對於長期缺乏科技公司IPO的美股市場而言,Snap的IPO意義重大,將為今年其它公司的上市樹立參考標桿。去年美國IPO創下了金融危機以來的低谷,然而隨著美股今年年初以來屢創新高。美國IPO資深顧問Lise Buyer對第一財經記者表示:“除非美股真的出現暴跌,Snap的上市對投資人來說無疑是好事。”

不過現在的問題是,這家年輕的“閱後即焚”社交媒體是否能夠持續吸引投資人。公司去年虧損達到5.15億美元,並且強調公司可能“永遠都不會盈利”,這讓一些華爾街分析師給了“賣出”的評級。

Snap創始人是年僅26歲的Evan Spiegel,當年拒絕了來自紮克伯格30億美元的收購邀約。他清楚地意識到:“當有人給你一大堆錢,並要求你走開的時候,這意味著你在做一件極其有意義的事情。”

看好Snap的投資人也是對Spiegel的遠見充滿信心。IPO首日收盤後,Spiegel和他的聯合創始人Bobby Murphy的財富又各自增加了15億美元,兩人身價已經超過53億美元,在富豪排行榜中的排名大幅上升。Spiegel已經與未婚妻、比自己大7歲的澳大利亞超模Miranda Kerr在洛杉磯的Venice Beach購置了1000萬美元的豪宅。

Snap的總部位於洛杉磯,除了運營“閱後即焚”的App Snapchat以外,公司還有AR眼鏡和電影廣告等產品,吸引年輕的消費者。Snap的發展很有可能獲得和Airbnb或者Uber一樣的成功,彭博社知情人士透露,Snapchat IPO的股份超額定購就達到12倍。

IPO首日,Snap的換手金額達到50億美元,與Twitter上市時不相上下,不過遠低於Facebook IPO首日230億美元的換手額,也遠低於阿里巴巴IPO首日250億美元的換手額。

根據數據調研機構FactSet的數據,2011年5月19日,LinkedIn上市,收盤價94美元,比45美元的發行價翻番,交易價格3.5億美元;2012年5月18日,Facebook上市後股價收盤價格幾乎與發行價持平,為38美元,交易價格160億美元;2013年11月7日,Twitter上市,收盤價位45美元,比26美元的發行價高出超過70%。Twitter的交易價格為18億美元;2014年9月19日,阿里巴巴上市,收盤價為94美元,同樣高出68美元發行價近40%,交易價格217億美元。

上市首日股價飆漲並無法說明太多問題。Twitter在上市後就一度出現股價暴跌,最低跌至15美元,比上市首日價格跌去超過40%。Facebook上市後第一年的股價也比發行價跌去了超過30%,但是現在,Facebook的股價已經比IPO上漲了兩倍多。

Snap要取得持續的增長,就必須尋求新的盈利模式。公司在IPO申請書中表示,Snap很大程度上依賴谷歌的雲計算技術,未來5年將投資20億美元使用谷歌的雲計算服務。此外,由於大多數Snapchat的用戶使用手機應用,因此谷歌的安卓和蘋果的iOS系統對公司業務發展至關重要。

不過,Snap也面臨激烈的行業競爭。谷歌和蘋果本身就是Snapchat的競爭對手,Snapchat其它的競爭對手還包括Facebook的Instagram和WhatsApp以及Twitter。

Snap 上市 首日 大漲 44% 美國 資本 市場 解渴
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SnapChat來啦!名模女友助陣 首日大漲44%

“閱後即焚”照片分享應用SnapChat母公司Snap Inc.隔夜在紐約證券交易所掛牌上市。公司的聯合創始人26歲的伊萬·斯皮格(Evan Spiegel)和27歲的包鮑比·墨菲(Bobby Murphy)敲響開市鐘。前者的名模女友米蘭達·可兒到場助陣,謀殺膠片無數。兩人的身價也同時飆漲至50億美元以上。

Snap Inc.第一筆交易在開市後近2個小時才撮合成功,以每股24美元開盤,較發行價大漲超過40%,公司市值飆升至330億美元。相比之下,推特市值113億美元,Facebook市值達3,952億美元。

SnapChat擁有龐大的年輕人用戶群體,備受廣告商喜愛;於此同時,在包括Facebook、Instagram等的競爭對手擠壓下,該公司用戶增長已明顯放緩。目前,SnapChat日均活躍用戶為1.61億人,Facebook、Instagram和Twitter的日均活躍用戶分別為13億、4億和1.4億(預測)。Snap在招股書中也表示在可見的未來公司將繼續虧損,去年Snap凈虧損5.15億美元。

Snap Inc. IPO發行價定為每股17美元,超出此前設定的14-16美元發行價區間上限,融資34億美元,成為繼2014年阿里巴巴上市後美股最大單的IPO。雖然拜特朗普行情所賜,美股自去年11月以來屢創新高,但IPO市場卻並不景氣。據Renaissance Capital統計,美股IPO市場規模從2014年的866億美元驟降至2016年188億美元。不過,作為本年度最受關註的科技股IPO,Snap對華爾街的吸引力依然很強,超額認購達12倍之多。

開盤首日,Snap高收在24.48美元,大漲44%。誠然,首日收漲並不意味著高枕無憂。2012年5月Facebook上市時由於交易訂單量暴漲導致納斯達克系統一度奔潰,開盤當日僅小幅上漲0.6%;推特於2013年11月登陸紐約證券交易所,開盤首日大漲73%。然時至今日,Facebook股價上漲至136美元附近,大漲360%;出售無門的推特股價則徘徊在16美元以下,較當初26美元的發行價下跌62.5%。

SnapChat究竟將成為下一個Facebook,還是下一個Twitter……

SnapChat 來啦 名模 女友 助陣 首日 大漲 44%
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【財經速讀3.3】天壇生物擬18億元向控股股東出售疫苗業務;海信電器獲證金社保加倉,恒大人壽新進前十大股東;天涯社區定增募資6600萬元,引入房地產企業股東;京東剝離京東金融,劉強東只占4.3%但有多數表決權;Snap在紐交所上市,首日暴漲44%

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【財經速讀3.3】天壇生物擬18億元向控股股東出售疫苗業務;海信電器獲證金社保加倉,恒大人壽新進前十大股東;天涯社區定增募資6600萬元,引入房地產企業股東;京東剝離京東金融,劉強東只占4.3%但有多數表決權;Snap在紐交所上市,首日暴漲44%
我是你秋神啊~
2017-03-03

A

為解決同業競爭,天壇生物擬18億元向控股股東出售疫苗業務

在停牌3個月之後,32日天壇生物(600161)宣布擬進行重大資產出售及購買,擬以現金14.03億元的價格向控股股東中生股份出售北生研100%的股權,並以現金4.03億元的價格向中生股份出售長春祈健51%的股權。交易完成後,天壇生物不再持有北生研和長春祈健的股權,中生股份將直接持有北生研 100%的股權及長春祈健61%的股權,並通過其全資子公司長春所間接持有長春祈健39%的股權。

另外,本次資產購買交易為成都蓉生以現金3.61億元向中生股份購買貴州中泰80%的股權;交易完成後,天壇生物間接持有貴州中泰80%的股權。本次交易構成上市公司重大資產重組。

天壇生物之所以要進行重大資產出售及購買,主要是為了解決同業競爭問題。如果本次交易能夠順利完成,天壇生物疫苗制品業務的相關資產將全部轉移給中生股份。不過,天壇生物與中生股份在血液制品業務方面的同業競爭尚未完全消除。根據中生股份的承諾,該等同業競爭應該在2018315日之前消除。

 

海信電器獲證金社保加倉,恒大人壽新進前十大股東

32日,海信電器(600060)披露的2016年年報顯示,凈利潤同比增長18.14%。在股東方,“國家隊”中國證券金融股份有限公司(簡稱“證金公司”)和社保基金在2016年四季度都大幅加倉,恒大人壽新進前十大股東行列。

年報顯示,證金公司持有2597.1785萬股,占海信電器總股本的1.98%2016年度總共增持了588.9984萬股。

恒大人壽保險有限公司-萬能組合B此次也進入到前十大股東行列,以持有0.76%的股份位列第九大股東,為2016年度首次進入前十大股東。年報顯示,恒大人壽的這個賬戶持股數量與2016年度總共買入數量等同。

 

保齡寶:部分股份完成過戶,戴斯覺成為新實控人

32日,保齡寶(002286)發布公告稱,公司控股股東、董事長劉宗利及副董事長薛建平、楊遠誌、監事會主席王乃強已將持有的2708萬股,占總股本的7.33%,以20/股的價格過戶至永裕投資名下。同時,上述股東擬將占總股本12.79%的表決權委托給永裕投資。過戶完成後,永裕投資將成為公司控股股東,實控人戴斯覺將成新的實控人。

 

新三板

天涯社區定增募資6600萬元,引入房地產企業股東

以產業新城為主業的華夏幸福(600340)近日投資了互聯網增值服務平臺運營商天涯社區。

222日,ST天涯(833359.OC)公告稱,以非公開定向發行股票的方式發行普通股300萬股, 每股22元的價格,共募集資金6600萬元,其中包括華夏幸福100萬股。天涯稱此次募集的資金將用於建設泛文化娛樂平臺、研發移動端產品、升級雲計算大數據平臺及補充流動資金。

市值超770億元的華夏幸福,以2200萬元非公開認購100萬股,占股超1%,未進入前十大股東。有別於此前以旗下子孫公司認購新三板易雲股份(836286)、秋實農業(834384)等,此次華夏幸福以母體身份直接參與認購。有分析認為,華夏幸福此次投資更像是對市場的試探,畢竟“全球華人網上社區——天涯”名聲在外。

天涯社區創建於1999年,以廣告收入和增值收入為主要營收。天涯社區曾捧紅了當年明月、十年砍柴、芙蓉姐姐等第一代網紅,引領發酵朱令被毒案、山西黑磚窯、方韓大戰等社會熱點事件,天下霸唱的《鬼吹燈》、孔二狗的《黑道風雲20年》、熊頓的《滾蛋吧腫瘤君》、當年明月的《明朝那些事》等諸多超級IP,最早都出自天涯社區。但天涯社區並未將IP變現,隨著其他社交媒體的崛起而日漸式微。

 

中概股

京東剝離京東金融,劉強東只占4.3%但有多數表決權

32日,京東(JD.NSDQ)宣布,剝離旗下京東金融,京東集團將不再擁有京東金融的法律所有權或有效控制權。

依照協議。京東出售京東金融68.6%股份,將獲得大約143億元現金。劉強東將按照和其他第三方投資人一致的價格購入京東金融4.3%的股份,依然擁有京東金融多數表決權。

另據澎湃:京東金融拆除VIE,估值逾500億元,尚無上市時間表。京東在美股價收盤漲0.85%,報30.93美元,盤中其股價一度上漲逾5%

 

國際

Snap在紐交所上市,首日暴漲44%

33日,美國“閱後即焚”照片分享應用的母公司Snap成功登陸紐交所,代碼為“SNAP”,開盤報24美元/股,收盤價為24.48美元,相比17美元/股的發行價上漲44%Snap的首次公開招股是自2014年阿里巴巴集團IPO以來,美國證券市場最大的科技企業IPO,也是自20125Facebook上市之後美國企業最大規模的IPO

IPO首日收盤後,Spiegel和他的聯合創始人Bobby Murphy的財富又各自增加了15億美元,兩人身價已經超過53億美元,在富豪排行榜中的排名大幅上升。


今日輿情

根據新財富輿情小夥伴們的監測,從3221時到3311時,共有36條負面新聞登上今天的“上市公司負面新聞榜”,涉及多達37家上市公司。登上今日負面新聞榜首的是安碩信息。

201511日至513日,安碩信息股價大幅上漲,期間累計漲幅高達703%,股價最高達473/股,成為當年A股市場與全通教育齊名的妖股之一。短短四個多月的時間,安碩信息是如何漲到473元的?

安碩信息原本僅為一家以金融IT軟件為主營業務的公司,不到一年時間,在主業沒有根本轉變的情況下,搖身一變為互聯網金融業務公司。這種外部形式上的重大變化,原因是公司編制從事互聯網金融相關業務這一具有誘導性的故事。

在研究咨詢等人員的配合下,安碩信息從編故事,到講故事,再到信故事和炒故事,屬於這家上市公司的“故事會”,不僅短期內吸引了大量基金及個人投資者紮堆買入公司股票,導致股價短期內大幅上漲,更嚴重偏離市場指數,擾亂了市場秩序。

然後,安碩信息的“故事會”盡管邏輯縝密,終究還是被監管層拆穿,公司及高管遭到行政處罰,涉及配合公司炒作概念的券商研究人員亦受到相應的懲罰。其中,對安碩信息給予警告,並處以六十萬元罰款,對直接負責的主管人員高鳴給予警告,並處以三十萬元罰款;對直接負責的其他人員曹豐給予警告,並處以二十萬元罰款;鄭奇威二人則分別被責令改正,並分別處罰15萬元和20萬元。

公司負面新聞熱度TOP10

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財經 速讀 3.3 天壇 生物 18 億元 元向 控股 股東 出售 疫苗 業務 海信 電器 獲證 證金 社保 加倉 大人 新進 十大 天涯 社區 定增 募資 6600 萬元 引入 房地產 房地 企業 京東 剝離 金融 劉強 東只 只占 4.3% 但有 多數 表決權 表決 Snap 在紐 紐交 交所 上市 首日 暴漲 44%
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【TMT】上市首日大漲44% Snapchat創始人成最有錢90後

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【TMT】上市首日大漲44% Snapchat創始人成最有錢90後
satine
2017-03-08

約當地時間3月2日,社交網站Snapchat的母公司Snap(SNAP,NYSE)正式登陸紐約證券交易所,首日大漲44%至24.48美元/股。截至收盤,高值283億美元,期間最高市值超過300億美元。

這不僅是進入2017年以來,美股第一只科技股IPO,也是繼阿里巴巴上市後全球互聯網行業最大的IPO。Snap的成功上市,使得生於1990年的創始人埃文·斯皮格爾(EvenSpiegel)成為全球最有錢的90後。以Snap當天收盤價計算,其個人身家超過55億美元。

從財務數據來看,Snap委實算不上突出,甚至與跟它體量相當的Twitter相比也沒有任何優勢,而且還是四家公司中IPO前虧損最大的,也因此招來了市場部分投資者對其高估值的質疑。唯一算得上亮點的,是Snap日活躍用戶高於Twitter,而這也成為Snap受到市場力捧的主因之一(附表)。



盡管成立迄今不到6年,但Snap它已擁有高達1.58億日活躍用戶。而且,與Facebook和Twitter不同的是,作為Snap旗下應用的Snapchat在18至34歲用戶群中擁有超高人氣(圖1)。這些年輕用戶的活躍度極高,每天分享圖片和視頻的用戶比例高達60%,生成的Snap內容超過25億條,使得Snapchat成為追求年輕用戶廣告主的必爭之地。


拒絕被收購與Facebook“相愛相殺”

作為社交應用的後來者,彼時Facebook舉行盛大IPO之際,尚處於小打小鬧階段的Snapchat用戶規模剛剛突破100萬,還不到前者的一個零頭。大概誰也沒有預見到,Snapchat日後會成為Facebook相愛相殺的競爭對手。

Facebook是崛起於PC端的社交網站,隨著移動互聯網時代的到來,它在移動端的天然缺陷使其時刻充滿憂患意識,而在移動端擁有大量青少年用戶的Instagram、Snapchat自然成為Facebook的心頭大患。

成立早於Snapchat的Instagram,在2012年前是照片分享應用領域的領跑者,創建一年半就擁有接近4000萬的註冊用戶。為了防止Instagram壯大成為自己的競爭對手,同時也為了吸引更多的年輕用戶,Facebook在2012年9月耗資7.15億美元收購了當時註冊用戶已超過1億的Instagram,隨後又盯上了躥升勢頭更兇悍的Snapchat。

Facebook揮動手中的鈔票,試圖將Snapchat收歸囊中,不過個性十足的Snapchat在當時還沒實現1分錢營收的背景下拒絕了Facebook30億美元的誘惑。此後Snapchat又拒絕了谷歌40億美元的收購要約,成功堅持到上市。

話說自從拒絕了小紮的收購要約後,Snapcha開始遭遇Facebook的狙擊。Facebook先是在2012年底推出與Snapchat功能類似的FacebookPoke,不過卻慘遭打臉——“山寨”的Poke不僅沒有對Snapchat帶來一絲負面影響,反而對增加Snapchat的曝光率和知名度帶來了極大的促進作用。不甘心的Facebook後來又模仿了Snapchat的濾鏡功能並在收購後的Instagram上推出由Snapchat開創的Stories功能。可惜,都無法撼動Snapchat已在年輕一代身上建立起的優勢。

作為一家創意十足的公司,Snapchat並沒有活在Facebook的陰影下,它最大的制勝法寶就是一切新產品功均能牢牢抓住青少年用戶的使用需求,使得Facebook不得不直接使用克隆大法來阻擋Snapchat的前進步伐。“重點不在於誰發明了這種玩法,關鍵點是如何更好的把這項功能與產品結合起來,賦予它產品氣質。”這套說辭顯然是來自Facebook方。

被Facebook收編的Instagram有樣學樣地推出Stories應用後,依靠更龐大的用戶基數,Instagram確實對Snapchat帶來明顯的沖擊。Snapchat的招股書顯示,其用戶增長速度從2016年二季度的17.2%下跌至四季度的3.2%,這期間剛好是InstagramStories的大力推廣。

Snapchat在2016年把自身定位為一家相機公司,而不再強調應用開發。隨後Facebook也調轉方向,小紮在2016年11月表示,相機將成為Facebook的主要分享渠道。

就在Snapchat上市前夕,Facebook再度發力圍剿,Facebook旗下的拳頭產品WhatsApp推出WhatsAppStatus,這其實也是另一種形式的Stories功能。憑借WhatsApp在全球超過12億的活躍用戶,此舉勢必會影響上市後Snapchat在全球的擴張。

在競爭對手全方位的打壓下,加上市場擔憂Snapchat2016年下半年用戶數量增速放緩,以及新發行的股票沒有投票權等影響,Snapchat的上市估值從200億-250億美元調整至195億-223億美元。

雖然質疑聲音不斷,但Snap用上市首日的強勁增長回應了一切,以每股17美元發行的Snap,最終大漲44%收盤。當年Facebook上市首日僅微漲0.61%,此後幾天更是跌破發行價。不過隨後數年Facebook逐漸證明它自身的價值,如今的市值已近4000億美元,成為全球市值最大的公司之一(圖2)。



不得不提的是,全面打壓Snapchat的Facebook,或許最終可以擊垮Snapchat,但它旗下的多款重量級產品功能高度重合,並不是一個好兆頭。

跟用戶一樣任性:從社交網站到硬件制造商

Snapchat以90後和千禧一代為主要用戶群,其創始人斯皮格爾本身也是一名90後,這讓它的DNA自帶“任性”基因。據說斯皮格爾成功融資後立刻買了一輛法拉利,買完還向眾投資者們發郵件顯擺並表示感謝,真是real任性的典範。

壯大起來的Snapchat逐漸淡化其社交屬性,不再強調“閱後即焚”這一曾經的制勝利器。後其又相繼推出資訊平臺Discovery和智能眼鏡Spectacle,並把公司改名為Snap。

就在上市前夕,Snap把自己重新定義為一家“相機”公司,這讓一眾基金經理深感意外。不管從哪個方面來看,它都是一家社交應用公司,如今卻“搖身一變”成了硬件制造商?鑒於可穿戴設備的前景存在著極大的不確定性,Snap在倫敦的路演就遭遇部分投資者的不信任。

此外,Snap還在招股書中披露,其2016年的總收入4.045億美元,凈虧損5.14億美元,盡管收入比2015年增加了6倍,但虧損額卻進一步擴大。對此,Snap看似毫不在乎,並表示公司未來可能永遠“難以盈利”,絲毫沒有討好投資者的心思。Snap劍走偏鋒並不是機構投資者習慣的模式,而這也為Snap的IPO遇冷添上了有趣的一筆。不討好、不攀迎,骨子里都透著90後的個性。

當然,Snap有它任性的底氣。

招股書顯示,Snap2016年全球移動廣告收入為660億美元,到2020年將增長至1960億美元。Snap2016年4.04億美元的營收中,高達96%來自廣告。擁有1.58億忠實粉絲的Snap將受益移動廣告市場的爆發,高盛預計Snap2018年的營收將達到20億美元。

被寄予厚望的智能眼鏡Spectacle,作為Snap涉足硬件的嘗試,銷售方式同樣是別出心裁。為了吸引更多年輕用戶的關註,Spectacle只能在擁有一張笑臉的黃色販賣機(Snapbot)上才可以購買,而且它是以“遊擊戰”的方式出現在街頭的。尋找神出鬼沒的Snapbot,成為了深受年輕人喜愛的活動,使得Spectacles剛一推出就極為火爆。

直到2017年2月20日,Snap才把Spectacle安份守己地放到官網銷售。這款售價為130美元的太陽鏡能夠拍攝10秒的視頻,並自動將視頻傳至手機進行分享。Spectacle雖然算不得有多高科技,但它內置的攝像頭擁有115度廣角,比一般手機擁有更廣的視野,也更加接近人眼所能看到的畫面。

Snap並不指望依靠銷售Spectacle賺錢,只是希望借此吸引用戶更多的停留在Snapchat應用上,從而獲得更多的收入廣告收入。

或許是因為過於任性的緣故,雖然Snapchat已具備撼動Facebook在社交網絡的根基,卻仍然很難完全獲得華爾街機構投資者的認同。

研究機構PivotalResearch的分析師BrianWieser在Snap上市當天給予了“賣出”評級,目標價更是低至10美元/股,僅為它當天收盤價的40%。Wieser表示,雖然Snap是一家前途光明的初創公司,未來面臨重大機遇,但它同時也是一家面臨大型公司激烈競爭的行業新星,核心用戶群增長並不強勁。野村證券同樣不看好Snap的未來,把它的目標價定為16美元/股。

市場的擔憂並非沒有道理。招股書顯示,Snap2016年四季度收入達到1.657億美元,同比增長406%,然而跟前三季度相比,增速出現大幅下滑。與之對應的是,Snap用戶增長率從2016年二季度的17.2%下跌至四季度的3.2%(圖3)。未來用戶增速下滑是否會導致廣告收入增速的下降呢?



小編倒是很看好Snap的未來。雖然說青少年會有點喜新厭舊,但他們才是未來消費的主力軍。作為當前最受美國青少年追捧的App,日活躍用戶每天花費25到30分鐘在Snapchat上,而且每天的訪問次數高達18次,但北美地區每個用戶的平均季度收入僅為2.15美元,遠低於Facebook的19.81美元,可提升的空間十分充足。

(延伸閱讀)

閱後即焚起家,得年輕人者得天下

Snapchat的創意來自於創始人斯皮格爾好友布朗的一句牢騷——布朗對一張已經發送的照片耿耿於懷,並感嘆如果照片在人們看完後就自動消失就好了。

斯皮格爾的靈光就此乍現。他與布朗一道,夥同另一好友墨菲,三人共同創立了Snapchat的前身:閱後即焚應用Picaboo,並於2011年7月正式在AppStore上線。

當時的環境其實並不利於Snapchat的發展。Facebook已統治了美國的社交網站,Instagram、Flickr等照片分享網站也割據一方,留給Snapchat的機會並不多。到2011年底,Snapchat的用戶數僅為2000人,不抱希望的斯皮格爾也只好回到學校繼續他的課程。

讓人意想不到的是,一直在小範圍傳播的Snapchat,隨著用戶數的逐漸增加,有趣的一面開始像病毒一樣席卷美國校園。在沒有做任何推廣的情況下,到2012年4月,Snapchat已擁有10萬活躍用戶,而用戶幾乎都是校園的學生。

與Instagram和Flickr等應用相比,看似雷同的Snapchat,最顯著的特點是用戶將照片與朋友分享時,可自行設定照片的顯示時間(從1秒到10秒),用戶點擊查看後,照片會在規定時間內自行消失,這一特色被形象地稱為“閱後即焚”。

因為上傳的照片不會被永久保存,用戶就可以隨心所欲地在Snapchat上跟朋友分享個性、搞怪甚至一些大尺度的照片,而不用擔心留下任何把柄。憑此一招,Snapchat就把人們在現實中的樂趣帶到虛擬世界,因為誠如埃文所言,在Facebook等社交網站,大部分人都不得不努力塑造完美的形象,以至於所有有趣的怪癖都消失了,社交因而失去了應有的樂趣。

“閱後即焚”的特點,使得Snapchat能夠在很好地保護用戶隱私的同時,提高用戶的互動性,這也是其廣受歡迎的主要原因——在個人信息不斷被曝光的年代,能切實保護隱私成為用戶最看重的訴求之一,而Snapchat則能在滿足用戶“曬”心理的基礎上做到隱私保護。

為了盡可能突出這一“賣點”,Snapchat進行了諸多個性化的設置。例如,接收到照片的好友想截屏保留照片,Snapchat就會立即向照片發布者發送提示信息。假如接收者想用其他手機拍照“存檔”,則不僅需要在極短的時間內找到另外一部手機,而且一旦松開放在手機屏幕上的手指,照片就會立馬消失。

憑借“閱後即焚”的賣點,Snapchat成功搶到美國青少年一代的關註。市場調研機構MoffettNathanson的最新報告顯示,Snapchat覆蓋了美國70%的18-24歲年輕人,58%的Snapchat日活躍用戶年齡為13至24歲。對廣告主而言,這是一個關鍵的群體,而這也成為Snapchat立足的根本之一。

時至今日,Snapchat已不僅是當初那個單純的閱後即焚聊天應用,而且它也不滿足於以一個功能去俘獲年輕一代的青睞。2013年底,Snapchat推出了SnapchatStories,該功能類似微信的朋友圈,它允許用戶發布一系列的照片或者視頻,講述自己每天的故事,而且這些內容將保留24小時。Stories在推出半年後,其日瀏覽量就超過10億次,成為Snapchat中最受歡迎的功能。■


(完)




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TMT 上市 首日 大漲 44% Snapchat 創始人 創始 成最 有錢 90
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家庭負債只占GDP44%:中國樓市安全系數更高?

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2018-01-28/1187685.html

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房貸對於我國居民而言,屬於最大的家庭負債。

西南財經大學教授甘犁曾撰文表示,中國家庭出現了一個嚴重問題,即房地產在家庭財富中的占比過高。根據甘犁統計,中國家庭資產中房地產占比已經達到68%,北京和上海則高達85%。

不過,第一太平戴維斯世界研究部最新報告指出,許多發達經濟體的擔保貸款仍然很低,資產價值遠超貸款水平。美國住宅房地產價值不到家庭負債水平的三倍。但中國住宅市場卻擁有超過家庭負債總額八倍的資產作為擔保。在該研究部調研的中國、美國、日本、英國、德國、法國以及意大利等國家中,中國住宅資產總值與家庭負債余額比值最高,為8.4。

安居客首席分析師張波也認為,中國樓市整體“黑天鵝”現象幾率極低,但部分城市仍需警惕。相比海外市場,中國樓市的確安全不少,首先體現在樓市出現泡沫破裂的可能性極小。這並非指目前房價不高,而是由於中國樓市在調控中執行了更為嚴格的信貸政策。

降杠桿成效明顯

恰如張波所言,自2016年開始,各地不但在限購、限售方面頻繁加碼,貸款要求也更為嚴格。二套房高首付加之利率上調,及對首付貸等現象大力打擊,導致樓市成交量大幅下跌。與此同時,建立健全長效機制已經為樓市的長期發展定調,加之短期強化樓市調控措施亦不會放松,樓市出現大幅波動的可能性較小。

根據央行歷年公布的數據,2017年房貸漲幅明顯放緩,調控降杠桿效果明顯。2016年住戶部門貸款增加6.33萬億元,其中,中長期貸款增加5.68萬億元。2017年人民幣貸款增加13.53萬億元,同比多增8782億元;住戶部門貸款增加7.13萬億元,其中,中長期貸款增加5.3萬億元。

重點調控城市的效果更為顯著。以北京為例,央行營管部1月17日發布的《2017年北京市貨幣信貸統計數據報告》顯示,北京地區房地產貸款增速回落至調控區間。全年個人購房貸款新增額占人民幣各項貸款新增額比重降至20.2%,較2016年40.3%的新增額占比下降20.1個百分點。

個人購房貸款月度新增額也呈不斷下降趨勢。2017年12月個人購房貸款新增額18.1億元,為全年最低水平,比前11個月月均增量少104.5億元。

中原地產首席分析師張大偉認為,從最近數年數據看,2017年北京二手房住宅成交大約在13.6萬套,相比2016年的27萬套暴跌50%,這一成交量也是2015年來的最低值。從政策預期看,本輪房價調控全面再升級,遇漲即調。與往年調控不一樣的是,本輪以信貸收緊為代表的熱點城市調控力度刷新了歷史紀錄,多次政策可以說全方面封堵了任何炒房的可能性。房地產降杠桿政策已經全面落地。

我國樓市安全性很高

自從我國實行商品房制度以來,房地產業便與金融業緊密地結合在一起。而個人住房貸款作為多數居民購房時的選擇,其變動更是會對樓市產生較顯著影響。

易居研究院研究員賴勤表示,與歷史相似時點對比,2017年房貸利率上升的原因與2012年9月份至2014年三季度房貸利率上升的原因更接近,都存在樓市調控和銀根收緊的情況。房貸利率與樓市調控政策,共同構成了一套“組合拳”,對樓市發揮調控作用。預計2018年我國貨幣流動性趨緊的情況仍可能得不到改善,房貸利率將延續上浮趨勢。

不過,第一太平戴維斯世界研究部統計發現,中國樓市的安全性仍然很高。據悉,中國的高儲蓄率(占可支配收入的36%)在房價上漲中所起的作用可能甚於債務。中國的國內儲蓄機構有限,加上房產的保值性質,導致資本直接流向住房市場。

同時,中國家庭的負債率遠低於全球其他地方。目前中國人均負債為2萬美元,美國的人均負債高達14.53萬美元,日本是13.4萬美元。中國的家庭負債占GDP比例只有44%,美國的占比高達80%,世界發達經濟體的平均水平是74%。

該研究部還提出,並非所有債務都與房地產泡沫和經濟危機有關。自20世紀90年代初以來,日本的整體債務水平較高,但房地產價格處於緩慢緊縮走勢。美國政府債務與GDP的比率較高並且仍在不斷上升,但在巴塞爾協議IV等國際銀行業監管規定收緊抵押貸款之後,家庭債務的增長得到了抑制。

因此結論是,貸款和房地產的未來格局可能會有別於以往,貸款和資產持有環境已經出現兩極分化。發達經濟體的年老一代持有大量房地產股權;而相同國家的年輕一代以及新興經濟體的人口尚未積累房地產資本,無擔保債務也在增長。這種全球性現象或產生遠甚於傳統銀行債務和以往房地產周期的深遠影響。無擔保信貸緊縮的影響可能與典型的銀行業危機一樣激烈,尤其是在導致消費者信心下降、消費者支出停滯的情況下。此時,銀行收回抵押、強制拍賣資產的可能性很小,不會導致價格下跌。但另一方面,投資活動缺乏或租金鮮有上漲,又導致資產價格上漲乏力。在這些情況下,房地產市場沒有崩潰,而是停滯發展。

來源:21世紀經濟報道 記者:王營 

家庭 負債 只占 GDP 44% 中國 樓市 安全 系數 數更 更高
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工業富聯上市首日大漲44% 成A股市值最高科技企業

6月8日上午,富士康工業互聯網(股票名稱:工業富聯,601138.SH)在上交所上市。該股集合競價階段頂格高開漲20%,報16.52元,開盤股價即達到19.83元,較發行價13.77元,上漲44%,市值達到3905.58億元,超過海康威視、美的集團等,成為A股市值最高的科技企業。

根據招股書顯示,工業富聯本次公開發行股票19.7億股,發行股份數量占發行後公司總股本的比例約為10%,全部為公開發行新股,不設老股轉讓。本次發行價格為13.77元/股,募集資金總額約為272.53億元,扣除發行費用後,募集資金凈額約為267億元。

工業富聯IPO戰略配售結果顯示,20家戰略投資者的認購資金已於規定時間內全部匯至指定的銀行賬戶,本次發行最終戰略配售數量為5.908億股,約占發行總數量的30%。其中,百度、阿里巴巴、騰訊(BAT)各獲配2178.6萬股,股票鎖定期均為3年。

2017年工業富聯總營收為3545.43億元,同比增長30.0%;凈利潤為162.20億元,同比增長12.7%。2018年第一季度,工業富聯實現營業收入776.9億元,較上年同期增長19.8%;實現扣除非經常性損益後歸屬於母公司股東的凈利潤26.3億元,較上年同期增長1.0%。

分析人士指出,當前市場對獨角獸的熱情較高,如果富士康在上市後能有11個一字漲停板,其市值將突破萬億元,超過當前的貴州茅臺。

工業 富聯 上市 首日 大漲 44% 股市 最高 科技 企業
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銅鑼灣一線舖續租加幅急降 對面舖年初加租八成 莎莎新約今加44%

1 : GS(14)@2014-06-27 09:46:55

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140627/news/eb_eba1.htm


【明報專訊】雖然港府調整自由行政策未有定案,但內地訪港旅客放緩兼消費力減退,已令曾經風光無限的本港零售業與商舖租金出現「潮退效應」。莎莎(0178)及六福(0590)於今年4月至6月的同店銷售急速放緩(詳見另文),即使是核心地段的商舖,業主洽續租時叫價亦不像過去瘋狂,莎莎剛剛便以不足五成加幅,續租銅鑼灣駱克道地舖,反映零售商「豪租」不再。

事實上,近月零售市道放緩,核心區舖位天價搶租不再,市場消息透露,莎莎現時租用的銅鑼灣駱克道500號地下,面積約2000方呎,新近以每月約130萬元續租,呎租約650元,新租較舊租相差約40萬元,加租幅度僅約44%,遠不及過去幾年零售市道暢旺時,同區舖位租金以倍計的加幅。

翻查資料,位於是次莎莎續租舖位對面的翠華(1314)茶餐廳,今年初以月租約122萬元租用,較富臨飯店阿一鮑魚的舊租約69萬元,加租幅度近77%;去年黯然結業的老字號利苑粥麵舊舖位,即駱克道539號,去年初有表行以每月約60萬元承租,加幅亦高達1倍。

莎莎:分店續租加幅跌至25%

此外,消息指出,由化妝護膚品牌Estee Lauder租用的銅鑼灣恩平道17號地下A至C號舖,新近以月租約90萬元續租,較舊租約65萬元,亦只加租約38%,該舖面積約1500方呎,呎租約600元。早前,波斯富街78至82號地下A號舖,由周大福以月租147萬元續租,較舊租加幅也只有14.8%。

莎莎主席郭少明昨日於業績會上便表示,集團部分店舖在去年底續租,當時租金升幅平均約43%左右,惟今年以來,尤其是4至6月,平均店舖續租租金升幅只有24.7%,反映租金增幅放緩,業主洽談租金時態度也有所軟化,但不覺得未來租金會下跌,最多只是加幅調低,尤其旅遊旺區的租金仍然「硬淨」,至於二、三線地區有望回落。

郭少明指出,一線舖位舖租仍有上升壓力,未來會因應市開店,以搬遷店舖位置為主,例如銅鑼灣羅素街分店搬遷至樓上舖後,租金節省40%,面積卻擴大三倍,生意反而比舊址更佳。

六福:望加租幅度低於50%

六福首席財務總監陳素娟昨於業績會上表示,今年旗下店舖續租情較好,業主開價不如早兩年強硬。她指續租情目前呈現兩極化,非黃金地段加租幅度溫和,但黃金地段舖位仍有一定升幅。陳又稱,過往數年六福續租時平均被業主加租約60%,今年市放緩,集團希望將加租幅度控制在50%以內。

六福主席黃偉常則表示,未來香港店舖主要以優化門店網絡為主,針對尖沙嘴、旺角、銅鑼灣旺區,若有更優惠或位置更佳的租約,六福就會考慮搬舖。同時在鐵路沿線,即沙田、元朗、上水鐵路站附近開設1至2間新店。

明報記者 陳子凌、麥穎、李萌
銅鑼灣 銅鑼 一線 舖續 續租 租加 加幅 幅急 急降 對面 年初 加租 八成 莎莎 新約 今加 44%
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三房連天台售330萬 每呎5,213元 嘉湖樓王半年跌價44%

1 : GS(14)@2016-02-02 15:53:33

■嘉湖山莊樂湖居一伙頂層連天台樓王特色戶僅售330萬元,呎價5,213元。 資料圖片



【本報訊】天水圍嘉湖山莊再驚現離奇超低價,甚至低到連地產代理都覺得是假交易。樂湖居一伙頂層連天台樓王特色戶,633呎僅售330萬元,呎價5,213元,與屋苑連天台戶半年前最高呎價逾9,000元,冧價44%。新買家曾炒賣嘉湖獲利逾百萬元。記者:朱連峰



美聯三人幫於去年以「七折價」260萬元購入美湖居兩房戶,屋苑再爆超低價。土地註冊處資料顯示,樂湖居5座頂層連天台B室,實用633方呎,三房連主人套房,上月5日同日簽訂正式買賣合約及完成交易,造價330萬元,呎價5,213元,較銀行估值平三成。中銀及恒生估值均逾470萬元。



買家曾炒樓賺逾百萬

去年樓市最癲狂時,嘉湖山莊連天台單位呎價達9,000元。美湖居4座頂層連天台C室,實用544方呎,去年7月以507萬元售出,呎價9,320元,相隔半年,樓王貨冧價44%,每呎不見四千元。新買家由兩人聯名購入,同樣姓蕭。原業主透過海外公司持有物業,2007年7月以169萬元購入。雖然有代理質疑是內部轉讓的假成交,但本報根據代理提供資料,發現其中一人曾炒賣嘉湖賺逾百萬。該單位同樣位於樂湖居,為12座中層C室,實用551方呎,三房間隔,該姓蕭買家與另一名姓陳人士,於2007年7月合資以100萬元購入,持貨五年後,2012年3月以208萬元賣出,獲利108萬元。因此,不排除新買家為資深炒家,撈底執平貨。市場之所以質疑是內部轉讓,主要基於兩大疑點。一是代理指單位沒有在市場放盤。二是單位屬樓王貨,市場缺盤,形容就算業主急套現,「都唔會蠢成咁,唔好話330萬元,層樓值400萬元,個天台cheap極都值30萬元,業主放出市場,420萬元已筍到爆大把人爭」。



愛蝶灣呎價年半新低

港島居屋樓王之一的筲箕灣愛蝶灣也狂冧價。4座低層A室,實用592方呎三房,綠表價僅售400萬元,呎價6,757元創年半新低。同面積戶去年高位造價536萬元,冧價兩成半。利嘉閣劉浩勤稱,將軍澳廣場5座高層F室售655萬元,原業主2013年以611萬元購入,扣使費後揸三年近平手。中原袁廣達稱,鰂魚涌南豐新邨三房戶跌穿600萬元,10座低層D室僅售599.5萬元,較兩個月前高位冧價16%。鴨脷洲深灣9號首現銀主盤,8座中層A室十按盤,銀主開價3,900萬元,呎價29,039元。單位由公司持有,2011年以3,260.9萬元一手購入,錄達10次按揭紀錄。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160202/19475762
三房 連天 臺售 330 每呎 213 嘉湖 湖樓 樓王 半年 跌價 44%
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富衛新業務價值大升44%

1 : GS(14)@2017-04-04 08:53:23

【本報訊】李澤楷旗下富衛保險,去年新業務價值大升44%至11.27億元,管理層未評論公司會否考慮上市,僅稱本港壽險市場具吸引力,冀未來數年富衛的百萬圓桌(MDRT)代理佔比可提升至15%。富衛去年新業務價值創新高,而年化保費亦升36%至26.29億元,帶動稅前利潤按年升7%至2.84億元。對於公司未來會否計劃上市,富衛香港及澳門地區行政總裁黃大偉不作評論,但強調董事會對公司去年業績感滿意,認為本港壽險市場仍具吸引力。百萬圓桌(MDRT)資格是保險代理公認的業績證明,黃大偉指,富衛去年代理人數目增加11%至2,423人,當中MDRT人數佔比為11%,冀未來兩至三年進一步提升至15%。銀聯設限打擊本港保險市場,黃大偉指,今年首季內地客投保投資性壽險的金額的確有所下跌,但由於醫療保險產品不受銀聯設限影響,故內地客投保人數按年仍見持平。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170404/19979175
富衛 新業務 新業 價值 大升 44%
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買家印花稅宗數急跌44%

1 : GS(14)@2017-06-16 01:31:06

■上月買家印花稅錄得157宗,按月跌幅達44%。



【本報訊】因應發展商承造高成數按揭備受關注,金管局上月收緊發展商借貸,稅務局數字顯示,上月買家印花稅(BSD)錄得宗數跌至157宗,按月跌44%,涉及稅收4.6億元,跌36%。


天巒7年蝕158萬

稅務局數據指出,5月份的買家印花稅宗數錄157宗,較4月錄得281宗下跌44%;涉及稅款由4月的7.17億元跌至上月4.6億元,按月跌36%。雙倍印花稅(DSD)上月錄2,525宗,按月跌16.6%;涉及稅款約16.21億元,較4月少收3.79億元,按月跌19%。額外印花稅(SSD)則錄得53宗,按月升29%。中原陳國輝表示,上水天巒瑞奇大道單號屋剛售2,050萬元,原業主2010年以2,208萬元購入,賬面蝕讓約158萬元。中原伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊景湖居3座低層D室「十按銀主盤」,三房間隔,剛以465萬元沽出,呎價8,501元。沙田第一城呎價首度升破1.7萬元,消息指,51座E室頂層連天台單位,剛以485萬元售出,呎價17,077元創屋苑歷史新高。



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170614/20055308
買家 印花稅 印花 宗數 數急 急跌 44%
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三大辣稅去年304億 按年升26% BSD增44% 內地買家有增無減

1 : GS(14)@2018-01-14 22:29:12

【明報專訊】繼差估署早前公布去年11月份香港私樓售價指數連續13個月破頂之後,稅務局最新資料顯示,綜合買家印花稅(BSD)、額外印花稅(SSD)、雙倍印花稅(DSD)三大樓市辣稅,政府去年徵收的三大辣稅金額合共303.9億元,較2016年錄得的241.36億元,按年增加26%(見圖);當中去年BSD稅款涉逾87億元,按年大增逾四成,反映本港物業仍深受內地及境外買家追捧。

明報記者 謝穎怡、甘潔瑩

2017年樓市熾熱,令辣稅稅收水漲船高;稅務局數據顯示,上月三大辣稅總稅收達53.37億元,較去年11月總稅收30.2億元,按月大增76%。

可留意的是,向非本地客及公司客徵收的BSD,去年12月錄得13.17億元,除按月升23%外,更是自2015年1月錄得14.465億元後、近3年來新高,相信與去年底多個豪宅推售,成交價屢創新高,以及境外和公司客入市有關;去年12月涉BSD成交錄534宗,按月增51宗或約11%,也創2016年11月(494宗)「加辣」後新高。

綜觀2017年全年,BSD累錄87.077億元的稅款,按年增加44%,是按年升幅最勁辣稅。

SSD稅款按年升近三成

與此同時,去年12月錄得52宗SSD成交個案,宗數按月雖然只微升2宗或4%,惟涉及稅款按月增加48%至3410萬元,創2015年3月錄得3430萬元後的33個月新高。由於樓價升勢持續,部分業主見樓價升勢凌厲,即使未滿3年SSD限售期,仍願意先行沽貨套現。事實上,去年全年錄得SSD稅款為2.846億元,按年升29%。

領展賣產 上月DSD增逾倍

不過,上月DSD非住宅類別宗數下跌,由去年11月錄得2382宗降至12月的2295宗,跌幅3.7%,但所涉稅款達28.64億元,按月跳升逾2倍,創2014年有紀錄以來新高,預料是與去年底領展(0823)以230億元出售旗下17個商場予外資財團有關。另DSD住宅成交宗數,去年12月按月上升1.3%至928宗,稅收亦按月上升14.5%至11.217億元,總括去年12月DSD買賣共3223宗(較去年11月3298宗跌2.3%),涉總稅項39.86億元卻按月升逾1倍,更創新高。

至於2017年全年DSD稅收,按年升20%至213.98億元。

學者﹕預期樓價續升抵消辣稅

城市大學建築科技學部高級講師潘永祥表示,政府收到的辣稅款項持續上升,主要是市場已視稅款為交易成本,業主預計樓價升幅,能抵消物業稅款,售出物業仍是有利可圖,因而推高SSD所涉稅款金額;至於BSD上升,主要是港樓仍被看高一線,繼續吸引境外買家。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6320&issue=20180113
三大 辣稅 去年 304 按年 年升 26% BSD 44% 內地 買家 有增 增無 無減
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