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eCosway值幾錢?-成功控股(288)


呢排成日見到eCosway 那些分店,我仲見過一間開完好快就關店,變了酒樓的倉庫,招牌就還是eCosway,估計都不是值很多錢,但是,今日一看公告,原來這家公司真是好好賺,又好值錢。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090723/LTN20090723404_C.pdf


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090724/LTN20090724233_C.pdf


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090812/LTN20090812458_C.pdf


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090922/LTN20090922427_C.pdf


這件事在七月已經在談,結果要兩個多月才談成。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20091013/LTN20091013434_C.pdf
這隻股向大股東及Penta分別購入Cosway M的 90%及10%股權及 eCosway 的60%股權,並向其它獨立第三方購入eCosway 40%股權,並易名為「科士威集團有限公司」。

該公司面價就是2,467,729,671元,以4,470萬現金,加發行890,683,666股及21.9億元,3.5%年息可換股債支付,代價股分及可換股債換股價均為20仙。若可換股債全部兌換,即最多共發行11,840,683,666股。

實價則以每股72仙計算,則為8,569,992,240元。

亦順便資本化3,600萬股東貸款,換作1.8億股,市價1.296億元。

Cosway M盈利達516,029,000元,收購作價為16.6倍,以其去年增長30%來看不太貴。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090629/LTN20090629469_C.pdf

經多項收購後,現時未復牌市值為9,080,446,782元,經合併後估計496,577,000元,每股估計盈利3.93仙,市盈率18.28倍。

如以30倍P/E計算,股價約值1.18元,尚有63.88%的升值空間。

據公告稱:
Cosway集團主要從事透過網絡營銷直銷消費品(包括保健及營養、瘦身產品、個人護理、護膚、化妝品、香水、家居及汽車護理產品、餐飲、濾水系 統、廚房用具、塑身內衣等)。Cosway集團在多個國家經營業務,主要業務位於馬來西亞、香港及台灣,該三個地區合共佔Cosway集團截至二零零九年 四月三十日止年度之
營業額(經作出公司間綜合調整後)約97%。

直銷為透過直接接觸客戶銷售產品之過程。Cosway集團透過其獨特之網絡營銷系統秉持銷售質優價廉產品之簡單理念開始經營,並進而發展為一個具有自己的 分銷渠道進行直銷業務的業務模型。Cosway集團依靠獨立業務所有人銷售其產品,並招募更多會員建立網絡,持續發展及擴充其銷售及分銷網絡。作為回 報,Cosway集團向各會員支付「花紅」,乃按該會員及其網絡「分支」銷售額之一定百分比計算。此外,不同於其他從事直銷之公司,Cosway集團組建 了一個由其自營商舖及特許商所經營之商舖組成之龐大零售網絡,從而透過其廣泛及有效之分銷網絡使其產品隨處有售及便於客戶購買。

Cosway M為馬來西亞直銷行業之先驅之一。作為直銷行業之主要營運商之一,Cosway集團自於一九七九年註冊成立以來,一直擁有良好往績記錄。


Cosway M已與全球各聞名遐邇之原材料及原料供應商及信譽卓著之生產商及研究機構締結聯盟,現擁有產品逾1,400種,主要包括(i)個人護理、(ii)保健美容、(iii)護膚、(iv)化妝品、(v)家居用品、(vi)汽車保養及(vii)食物。

eCosway為Cosway M擁有60%權益之附屬公司,與Cosway M一樣主要從事直銷業務,同時亦透過網上購物平台提供種類廣泛之消費品。

Cosway集團擁有一個包含逾870,000名會員之獨立業務所有人之龐大網絡,並能藉此廣泛網絡進一步推動對其產品之需求。此外,Cosway集團現擁有逾1,500家店舖及零售中心,策略性地分佈於馬來西亞及其經營業務所在其他主要國家。

估計未來股價方向的話,應是急升後,又批股,造一點概念後,回歸平淡。

eCosway 值幾 幾錢 成功 控股 288
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人民幣中間價下調288點 創6月27日以來最大跌幅

周五(8月12日),人民幣兌美元中間價報6.6543元,創6月27日以來最大跌幅,昨日中間價報6.6255元,16:30收盤報6.6415,23:30收盤報6.6375。

此前,有媒體報道, 美國舊金山聯儲主席威廉姆斯周四(8月11日)在一篇專訪文章中稱,美聯儲(FED)今年應進一步升息,以反映就業市場狀況改善和通脹正在上升的可能性。

工銀國際研究部聯席主管程實認為:短期來看,人民幣有效匯率還存在一定程度高估,對美元漸進的階梯式貶值可能還將持續一段時間,因此維持對年底6.8的前期判斷,貶值預期將逐漸趨弱;長期來看,強美元持續期存疑,人民幣對美元將更多呈現雙向波動特征。

國泰君安表示:當前匯率的驅動因素在外部。內部看,外匯儲備延續小波動格局,資金外流壓力溫和。短期海外市場的政策預期落差可能會繼續對人民幣匯率形成壓力。不過,全球“再寬松”背景下美聯儲難以“獨辟蹊徑”,6.70關口支撐仍在。隨著“G20峰會”等重大國際事件即將到來,人民幣短期下跌後仍會以穩為主。

人民幣 人民 中間價 中間 下調 288 27 以來 最大 跌幅
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科士威集團 Cosway (288,前成功控股)新聞專區

1 : GS(14)@2010-08-17 22:02:53

擺明欺騙

2009-10-07 HJ
成功購直銷業務股價進銳退速   

....
每股純利嚴重攤薄

控股公司於1993年收購成功控股曾擬進軍中國市場,包括發展上海物業及汽車防盜電子追蹤系統,均未能成功,其後業務只限於物業投資及其他投資。多年來除出售物業或從物業估值獲致收益外,均錄得虧損。截至今年4月止年度,於計及物業重估虧損1457萬元後,股東應佔虧損為1942萬元。因累積虧損影響,其資產淨值已跌至1409萬元,財務狀況倚賴控股公司支持。處此惡劣形勢,可以選擇的,不是賣殼便是注資;而控股公司選擇注資,是可以使成功控股得以繼續經營及轉型至直銷業務,而該等業務已獲得利潤,使成功控股得以正常地經營。

成功控股所收購的直銷業務,2009年4月止年度純利1.436億元,收購代價22.28億元,相當於以O十五點五倍收購,並不算低,但所付代價絕大部分是新股及可換股債券,亦不應過於看重O。假定收購已於一年前完成,成功控股股數已增至十四億四千九百萬股(債券作為未換股計),而收購所帶來的純利是1.436億元,扣除應付債券利息,計入成功控股原有虧損(扣除物業重估虧損),調整後的純利,相當於每股0.08元,協議前股價0.74元,則O是九點二倍,其股價搶高也非過分。

話說回來,債券遲早也要換股,發行股數將增至一百二十億股以上,對每股純利嚴重攤薄,這是較長遠問題,有待可能的繼續發展配合。因此,消息公布後一度升至1.07元,其後亦急速回落,是期望太高之故。
2 : GS(14)@2010-08-30 21:30:56

2009-6-2 NM
傳銷攻陷屋邨師奶   

本月初,一名十九歲少女被誘加入傳銷公司亮碧思,被游說向財務公司借下十一萬元買貨,無力償還至申請破產。傳銷生意在香港可謂打不死,以往流行過Amway、Forever、Nu Skin等,而近年崛起的是來自馬來西亞的科士威(eCosway)。

這間公司以平價日用品、入場費低,且有七十五間門市作招徠,極速滲透各大屋邨的師奶,最殺食一招是可以加盟做「老闆」。本刊追蹤之下,發現eCosway背後的「上線」,以往在不同的傳銷公司打滾,熟知傳銷玩法,新加入者想搵大錢難過登天。

最近沙田、荃灣、美孚、葵涌、北角等老牌住宅區,均出現eCosway的門市。其母公司馬來西亞科士威,屬當地上市公司成功集團旗下,並先後打入泰國、台灣、韓國等地。○六年正式進駐香港,在佐敦開了第一間門市,兩年半已擴展至今有七十五間分鋪,發展迅速。

記者上週在其分店內逛,店員即上前推銷,並說:「呢隻酵素好勁o架,我之前有腎衰竭,醫生都話無得救,但我飲咗呢隻酵素之後,依家個腎同正常人一樣!出面賣三百幾蚊支,我哋呢度賣百幾蚊咋,好抵飲呀!」該店員繼續力銷其能量牌「SE墜飾」聲稱能醫百病,更能賜人力量,每塊三百多元。「你邊度瘀咗就用塊牌刮吓,可以去瘀;邊度痛擺落去,就唔再痛;用嚟刮吓塊面,仲可以收細毛孔!」但記者見店員面部毛孔頗粗,店員即說:「我懶啫,好少刮。」當記者隨手拿起產品看,她更打蛇隨棍上,「而家join做VIP,仲有得用會員價買平好多o架!年費只係六十蚊咋。」

六十元的VIP會籍只是餌,店員見客人有興趣時,會食住上,「有無興趣join埋做BO(Business Officer,即業務主任,簡稱業主)?年費二百五十蚊,係貴啲,但可以儲分,買多啲嘢就有現金回贈o架嘞。儲到一分,就有一蚊美金回贈!嗱,我哋公司有晒制度,幾多分可以回贈幾多percent嘅,直頭現兜兜入落你銀行戶口o架!」店員說。

不少加入eCosway做「業主」後,都望透過購物儲積分升級成為「店長」,因為成為「店長」後,通過產品知識考試,再交十二萬元按金,便可申請開鋪做「老闆」;而開店的租金、裝修、入貨等均由eCosway負責。

傳銷老手再戰江湖

本週一,eCosway就舉辦了一個講座,由佔香港三十多間分鋪的「上線龍頭」鄭亨達(Marco)及其妻子天美老師主講。晚上七時半,天美即與在場八十多名「業主」打招呼說:「你好!」眾人即大聲高呼:「好、很好、非常好!」師奶們十分興奮。

Marco自爆前身曾屬一間賣蘆薈產品的傳銷公司Forever,有熟悉Marco的人說:「佢以前有二萬幾人跟佢,年薪過百萬o架!」講座開始時,在場幾位聲稱剛從馬來西亞考察返港的「業主」自告奮勇,出來分享經驗,有醫生、師奶、美容師、環保購物袋生產商等。Marco便說:「而家金融海嘯,有邊間公司唔會裁員,仲俾間鋪頭你,教埋你點做生意?我哋都想將呢個機會俾多啲朋友!」

其中聲稱曾經營美容院生意八年的Emily分享時猶如背書,臨尾更錯口說出另一間傳銷公司Nu Skin,「我一直都跟開Marco……我覺得Nu Skin真係一間好好嘅公司,美容我唔做o架啦,我全職做呢邊o架喇!」在場者旋即大笑,她亦只好以笑遮醜返回座位,講座至晚上九時半,Marco以不同例子力證eCosway不是傳銷公司,如百佳、惠康現時均要入會,故eCosway要入會並非傳銷;eCosway的貨百分之九十九是進口貨,可媲美沃爾瑪等,以連珠炮發式為師奶洗腦。

接着,他又向師奶教路,強調會員不要硬銷、避開「入會」等字眼而改說「成為公司一分子」等,教導如何讓人減低對傳銷的戒心。他於最後十分鐘才開始講解最複雜的計分方法,快速在白板上畫了多個分層計分圖,最終計出一年後,在座聽眾的每年收入可超過二百萬元,「唔明唔緊要,遲啲你哋就會明!」並透露eCosway將於年尾上市,會於報章登廣告,令眾師奶對這間公司充滿希冀。後來更與眾師奶到佐敦軍記海鮮菜館用膳到凌晨,Marco再與三名男女進了一棟有桑拿及多間賓館的大廈中。

eCosway點玩法

踢爆典型傳銷

成為eCosway的「店長」是會員夢寐以求的發達階梯,事關成功開鋪後會有雙重收入,除每月分得鋪頭營業額百分之五外,「店長」亦可兼得旗下所有「下線」購物的積分,從而獲取現金回贈。

然而,升格做「店長」前,首先要維持「業主」身份,假如三個月內購物儲不足十五分,即是消費購物一百五十元,或未能介紹新人入會,「業主」身份將被取消,即使想透過「業主」身份賺取現金回贈,最少要儲到五十分,即是要消費五百多元,才回贈二元美金(約十五元六角港幣),而且,積分只可累積至每月月尾,逾期作廢。

浸會大學市場學系副教授張華樑博士看過eCosway的會員及計分制度後,即說:「好明顯係典型傳銷。」並指其實一般會員現時加入的話,能分的利潤可能只有她們自己的購物折扣,「佢積分每月重新計算,即係逼你每月要買好多嘢,而呢啲嘢分分鐘買咗嚟係無用嘅;而你介紹入會嘅人,買幾多嘢唔到你控制,所以要賺佢哋嘅分,從而賺錢係好難。」

如要跳上「店長」的階梯,並無清晰條款列明如何才達標,一般由「上線龍頭」決定其「業績」是否理想,方可向公司申請開鋪,但未必成功。

據一些已經營店鋪的「店長」透露,過去一年半,eCosway分店由三十多家極速開至七十五家,市場已呈飽和,但現仍有一百多名「店長」排隊等開鋪。

結果是出現一班等待做老闆的「店長」,為了維持其「店長」資格,不斷向公司購物。本刊致電eCosway在馬來西亞的總公司,公司聲稱過去三十年從來無接受傳媒訪問,拒絕回應。

而律師梁永鏗亦勸告市民小心,皆因成為「業主」所簽訂的條款中,寫明「業主」需對eCosway的產品負責,若有消費者對產品有任何投訴,eCosway並不用賠償或負責,而eCosway網頁中的業主須知中,亦寫明「業主」並非其僱員等,有投訴或爭拗時亦不用上身,而最苛刻的條款,便是eCosway有權隨時更改條款而無需事先通知,「如果間公司執笠,店長俾嘅十二萬開鋪按金都未必攞得番o架啦!」梁永鏗說。

墮傳銷網損手百萬

暑假將至,加上失業率高企,正是傳銷公司招攬成員的黃金機會,上週民主黨議員何俊仁就帶同廿多名墮入傳銷陷阱的苦主,遊行至灣仔警察總部請願。

現年四十四歲的新移民曾友霞從河源市來港六年,原本在茶餐廳從事樓面工作,○五年被朋友游說加入傳銷公司亮碧思搵錢,結果短短五個月損失一百二十六萬,丈夫得悉後激動至中風,至今仍半身不遂。

曾女士表示初次踏進銅鑼灣崇光十四樓的亮碧思傳銷公司,猶如開始了一個被催眠的惡夢。「一開門入到去,見到有成過百人,個個都鬼咁熱情,又攬又拖手,香港地有幾何咁有溫情,真係第一次見咁嘅場面。」場內男士西裝骨骨,女士一身珠光寶氣,曾女士以為自己接觸到上流社會,「佢哋話打工仔冇發達,我做茶餐廳每日捱足十個鐘,身水身汗每個月先得六千元,住都去咗大半,嗰刻覺得又真係幾有道理。聽聽吓,個集團業務又話台灣、日本都有,嗰度個個拎住本紅簿仔都話閒閒哋月賺幾萬,甚至三、四十萬,有啲原本出身仲同我差唔多,會開始諗自己係咪都有機會變成咁。」

群眾壓力欲拒還迎

但講到「錢」字,她亦有所提防,「我朋友同埋佢上級一齊埋位同我傾,一講話要五千元入會先,我都猛話自己冇錢o架!我哋鄉下唔興俾人知自己袋住幾多錢,有都唔會講啦。」但長達兩小時的拉鋸中,曾女士開始敵不過他們的「軟功」,「佢哋見我話冇錢,仲喺場內周圍同我籌,話幫我俾住先,借據都冇叫我簽。」心想入會成為「經銷商」,所購入的香薰及護膚品均可於三個月內退款,加上只須介紹五個人入會,即可靠他們再介紹其他人,層層疊收取下線的佣金,她便以一試無妨的心態填表入會,步入糖衣陷阱。

事隔兩日,她即被熱情招呼返回公司認識「同事」和上培訓課程,課程頭兩堂免費,其後各類課程每堂收費一百至二百元不等。「好似好多嘢學咁,覺得好正面,有啲教你認識自己,學習溝通技巧,學完好似水平都會高啲,又覺得自己其實有發達嘅才能。」曾女士隨即回茶餐廳辭工,甚至願意賠上一星期人工即時走人。一心踏上「發達階梯」。

財政大起底

亮碧思鼓吹「用錢買時間」,即是與其慢慢等下線發展,不如以一大筆金錢買上級位置變相「升職」,單位由六萬七以至四十萬不等,而其後所收取的佣金亦可大大提高,她開始被游說借貸,「連埋我朋友有成三個人同我一齊去,喺觀塘間AEON借三萬元,一收到錢佢哋就會幫我『保管』住,唔會過我手。」

然後,每隔兩、三天便一個「洗腦」課程,「傳銷商會教你點『善用』自己嘅所有資產,存款、樓按、借貸,然後開始教你列出身邊所有親戚、朋友網絡,逐一介紹產品。至於家人則到『成功』後才好通知,以免令佢哋擔心。」培訓課程又會教導不支持的親友等同「阻住發達者」,要將名單列出告誡自己。

在潛移默化下,她開始將鄉下的物業做按揭、對鄉下的丈夫大話連篇。短短五個月間,她掏了一百二十六萬,直至東窗事發,被丈夫發現。「我老公知道嗰陣即刻拍晒枱,覺得我被人呃,我嗰陣仲唔忿氣o架!猛駁嘴話佢唔識唔明,點知佢突然瞓低,嗰刻我先驚。」丈夫中風,急需醫藥費,傳銷公司方露出真面目,貨單因過期三個月不能退款、佣金被七除八扣後亦所剩無幾,最終要賣田賣鋪才能抵債。

「我老公瞓低之前嗰句都係叫住『你第日就知死,傾家蕩產呀!』而家我先知真係折墮!」曾女士向記者憶述事件期間,不時雙眼通紅,後悔不已。

覷準年青人財務公司

有財務公司業內人透露,坊間有些小型財務公司幕後老闆實為市面上傳銷公司的老闆,甚至會直接拉客貸款。財務公司放貸時,其實並不重視借款人的還款能力,反而大專生或年輕人才是目標客戶,皆因財務公司看準了年輕人的父母到最後往往會出手相救,以避免子女踏上破產的不歸路,影響前途。

已破產的十九歲中五畢業生曾被帶到UA亞洲聯合財務、大眾財務以及邦民日本財務借貸,另外,AEON和安信都是傳銷人員帶客戶貸款的熱點。
3 : GS(14)@2010-08-30 23:31:48

http://hk.uploader.blog.yahoo.com/post/post_html.php
2010年8月24日
真的有零風險生意?


  近日有一家業務為直銷的公司公佈全年業績,因為業務是去年十月才注入上市公司的,因此它全年兩億港元的盈利,只反映了半年的時間,它真正一年的盈利應為大約四億港元左右。
  重新包裝 轉移風險
  在財務報表中,最吸引我注目的字眼是「免費連鎖店」。集團聲稱盈利向好的其中一個主要原因是來源自「免費連鎖店」數目的增加。甚麼是「免費連鎖店」?集團在財務報表中沒有解釋,於是Victoria便開始在網上尋找「免費連鎖店」的資料,看見網上有廣告打「近乎零成本、零風險經營」的口號去招攬會員。公司採用一套獨特的方式,去經營這些「免費連鎖店」。
  首先當一些客人在這些店購物時,店員會游說他們成為「業務主任」。甚麼是「業務主任」?就是類似會員之類,每次買東西都可以儲分數。其實這種吸引客人再次光顧的做法很多地方都有,不足為奇。不過它最特別的地方是如果購物積分儲到了一個地步後,你的會員地位便可以由「業務主任」升級成為「店長」。「店長」擁有的權利就是通過產品知識考試及交十多萬元按金後,便可申請開舖做「老闆」;而開店的租金、裝修、入貨費用等均由這家上市公司負責。聽上去十分吸引,不過這個世界上真的有零風險生意嗎?
  我認為這種獨特的經營方式的巧妙之處在於它把經營風險重新包裝了。如果「店長」想「免費連鎖店」能夠繼續生存下去,我相信「免費連鎖店」的成績一定要符合某種要求,而這個要求則是以營業額或者你介紹了多少人成為「業務主任」而定。
  因此,當「免費連鎖店」沒有生意時,很多「老闆」就會選擇自己買貨或者利用自己身邊的人脈來支持公司。假設過了一段時間後,「免費連鎖店」還是經營不下去,要關門。對於「店長」來說,他們的確是在租金、裝修、入貨等上沒有蝕過任何錢。但是那個時候,他可能在經營的過程中已經被游說了用十多萬元去購買了一大堆貨品。實際上誰付了這間「免費連鎖店」的大部份支出?還不是這些「店長」。
  王雅媛(Victoria)
  王雅媛為持牌人士,並沒有持有以上股票
科士 士威 集團 Cosway 288 成功 控股 新聞 專區
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最平5,288元夠農民過839日

1 : GS(14)@2014-10-18 23:01:07



昨日是中國首個扶貧日,有媒體計算一部iPhone6的價錢,足夠平均每日花費6.3元(人民幣.下同)的貧民生活超過兩年。


中國有約2億貧民

資料顯示,至去年底內地農村貧困人口有8,249萬人;若按照世界銀行每天生活費1.25美元(約9.7港元)的標準,中國貧民還有約2億多人。《中國日報》在微博上稱,最便宜的iPhone6一部售5,288元,以2011年內地以農民每年純收入2,300元定為國家扶貧標準,平均每名農民每日只能花6.3元,以此計算購買一部iPhone6的價錢計算,足夠農民生活839日,超過兩年。但不少網民質疑:「房屋水電平均下來一天也不止6.3元吧!」新浪微博




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20141018/18903995
最平 288 元夠 農民 839
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獲發288萬年終獎海南農民數錢數到手軟

1 : GS(14)@2015-01-11 21:01:16




■老闆豪派近300萬元年終獎,頒獎現場大把鈔票堆積。


江西南昌安義縣種糧大戶凌繼河,周四(8日)在海南當眾向農民頒發了288.9萬元(人民幣.下同)現金作為年終獎。其中「種糧狀元」劉高美一人獨得35.9萬元。領獎人數錢數到手軟,而且他們領完年終獎後,將開啟6天5晚的海島之旅,令網民羨慕不已。此外,周二(6)上海一家遊戲公司的年會大獎,號稱是與日本AV女優波多野結衣「共度春宵」。消息引起網民譁然,但也有人懷疑獎項的真實性,「搞不好只是共進一頓晚餐罷了」。新浪網





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150110/18997622
獲發 288 年終獎 年終 海南 農民 數錢 錢數 數到 手軟
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【iPhone7實試】畀多$1,288另購AirPods無線耳機 破格定有型?

1 : GS(14)@2016-09-09 05:42:54

用家只要輕輕按耳機一下就可聽電話、播放或暫停音樂,兩下即可召喚Siri;如拿下其中一邊的耳機,音樂就會自動暫停,再戴上後就會重新播放。



剛剛發佈的iPhone7新機,跟網民在這數個月看到的傳聞差不多,反而最多人討論的就是新配件──AirPods無線耳機的外形。先不加入戰圈,評論外觀好看與否,現正在現場試機的記者試戴後又覺得實用性如何呢?一如所料,3.5mm手機聽筒位被踢走,從此聽歌跟充電共用Lightning插口。幸好新機除了附送新的Lightning耳機外,還有一個Lightning跟3.5mm轉播,好讓大家沿用舊有的耳機。另一個選擇就是蘋果新設計的AirPods無綫耳機,用起上來相當簡單,把耳機盒放在電話旁,打開盒蓋,手機便自動感應到耳機,按下連接,再按盒上按鍵即可成功配對。而完成一次配對後,其他使用相同Apple ID的裝置就會自動連技,例如iPad和Apple Watch等,非常方便。加上電池盒已備有24小時電量,設計非常小巧,方便攜帶亦不怕容易遺失耳機。那為甚麼耳機下方會呈長條狀,令外形那麼古怪?其實因為長條中內藏了電池和收音咪,讓AirPods可以有體感操作。用家只要輕輕按耳機兩下即可召喚Siri,為你控制音樂、音量或檢查電池用量;如拿下其中一邊的耳機,音樂就會自動暫停,再戴上後就會重新播放,記者試戴後認為非常方便。音色方面,記者表示AirPods相比起舊有的原裝耳機有進步,低音明顯有力,但喇叭的改進更大。iPhone一直都靠機底喇叭發聲,今次新機同時用上了電話聽筒位發聲,加入另一聲道的喇叭,有了左右聲道,播放歌曲清晰有力。
AirPods售價為$1,288記者:韓繼聰、馬朗澄攝影:韓繼聰


記者現場試戴後認為AirPods無綫耳機配對非常方便,一次可連接所有共用相同Apple ID的裝置。

喇叭的改進比耳機更大,除機底喇叭外,同時用上了電話聽筒位發聲,有了左右聲道,播放歌曲清晰有力。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160909/19764993
iPhone7 實試 畀多 288 另購 AirPods 無線 耳機 破格 定有 有型
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【先達收風】Mate 9少量派貨餓客 OnePlus 3T缺貨炒上$4,288

1 : GS(14)@2016-12-03 04:43:37

話說手機場都靜咗好一排,原因是欠缺機王級手機撐場,影響大家消費意慾;但呢兩星期情況有些改變;在十一月底臨尾幾日,先後有OnePlus3T及華為 Mate9到場,終於打破了幾個月來悶局。



先講較先落場的OnePlus3T,行最新Snapdragon821處理器,配6GB RAM,再加雙1,600萬像素前後鏡頭,對很多追硬件規格的玩家,真係有非同尋常吸引力!所以到場幾日間,已經開始出現斷貨情況,據知廠方定價為64GB ROM版$3,388、128GB ROM版$3,788,不過在求過於供情況下,11月30日最後炒價為64GB/$3,688、128GB/$4,288。據知現時市面仍然相當缺貨,而且廠方下一批貨預計要到聖誕節前後才到埗,所以這個炒價可能要維持多一段時間。



華為Mate9暫時來貨不算多,其中水貨也進駐旺角先達。

OnePlus3T暫時以128GB版本最搶手,原因係上代OnePlus3只有最高64GB版本,而且64GB與128GB版本,官方定價只係相差$400。

另一個機場討論重點,一定是11月30日開記招、連日同步推出的華為Mate9了,機身行新一代 Kirin960八核心處理器,搭載首款Cortex-A73 CPU SoC及Mali-G71八核 GPU,令手機性能表現,相比上一代 Kirin處理器,CPU性能提高了18%、能源效益提高15%、圖像顯示性能及能源效率相比上一代分別提升了180%;係!同某品牌出機一樣,同大家玩數字遊戲,不過一樣受不少追高規格人士鍾愛。實機試玩過,感覺係幾順暢,而且佢個「Leica雙鏡頭」的確係影得幾靚,2,000萬像素黑白鏡頭及1,200萬像素彩色鏡頭,都相當實淨加有感染力;價錢唔貴,市價同官方定價一樣,都係賣緊$4,780,不過據知香港行貨派貨量極少,少到就算連鎖式電器店,每間差唔多只分得十位數字之內的Mate9,至於細一點的手機舖仔,差唔多係唔派貨。行內人都話華為行早年iPhone的「饑餓營銷」策略。據知不少手機玩家都開始對Mate9問價,一眾小商舖只有記望下周開始,香港官行會派多少少貨等大家有得賣啦!據知水貨哪邊,由於香港行未見多貨,所以水貨價都水漲船高,定在與香港官價睇齊的$4,780,大家以為水貨可以平幾嚿?可能大家要等多排了。至於手機定位更高一層,而且華為首玩兩側呈弧形屏幕的 Mate9 Pro($6,280),大家則可能要等到聖誕節前先見到實機了。查詢:麗達屋(深水埗長沙灣道226-242深之都商場1樓29-30號舖)記者、攝影:朱崇德




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161203/19853480
先達 收風 Mate 少量 派貨 貨餓 餓客 OnePlus 3T 缺貨 炒上 288
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城‧點折實288萬起 首批全低於600萬 即日收500票超額9倍 近期反應最勁納米盤

1 : GS(14)@2017-08-30 12:07:06

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7493&issue=20170830

【明報專訊】資本策略(0497)旗下樓花期約25個月的屯門啟發徑城·點,是屯門過去一年第6個新盤,首批50伙全部折實低於600萬元,實用面積227方呎開放式戶,折實288.3萬元起,以九成按揭計,首期低見28萬元。市場消息指,即日收約500票,超額9倍,為近期市場反應最勁的納米新盤。

明報記者 謝穎怡、林可為

近月納米新盤反應熾熱,其中麗展(0488)太子基隆街逸新首日收近100票,豐資源負責銷售的葵涌豐寓首日收逾120票,兩盤均能極速近售罄。是次城.點首日更收約500票,反應超越上述兩盤。資本策略執行董事方文彬表示,城·點首批折實平均呎價為「城中焦點價」,項目昨日起接受收票,首批50伙以定價計市值2.5億元。

九成按揭首期低至29萬

城·點首批50伙價單,佔全盤單位總數204伙近兩成半,首批分佈於G、H及L室,當中有17伙為實用面積227方呎開放式戶,33伙為實用面積320及332方呎的1房戶;以定價計,平均實呎17,197元,發展商提供最高12%即供折扣(照售價減9%、印花稅優惠3%),另提供可直減樓價2萬元的鐵路乘車優惠,整批單位折實實呎由12,700元至17,490元。

首批最低入場費單位為實用面積227方呎6樓G室開放式戶,定價329.8萬元,扣除最高12%折扣及鐵路乘車優惠後,折實價288.3萬元,折實實呎12,700元。值得留意的是,項目首批50伙全部折實均低於600萬元,其中17伙開放式戶折實價更低於400萬元以下,發展商是次未有提供高成數按揭,自住買家可透過按揭保險計劃,最高承做八成至九成按揭。若以首批最廉的實用227方呎開放式戶為例,買家承做九成按揭,首期僅需28.83萬元,每月供款9358元。

實呎1.5萬貴絕新界西北新盤

不過,整批折實平均實呎15,065元,較新地(0016)元朗Grand YOHO第2期今年初首批折實平均實呎14,488元貴近4%,若以呎價計,除貴絕新界西北新盤,亦較同區二手屋苑屯門市廣場、瓏門等平均實呎12,562元至13,708元高約一成。

新世界鄉事會路項目獲批預售

另外,繼城‧點昨日公布首批單位的價單後,新世界(0017)旗下樓花期長約1年的屯門鄉事會路88號全新住宅盤,市場消息指剛獲批出預售樓花紙;項目總共提供100伙,標準戶型涵蓋2至4房間隔、單位實用面積約400至800餘方呎;由於單位面積較大,相信上述新盤的目標客源,是以家庭換樓客為主,預料最快9月上載樓書和公布開售詳情。
2 : GS(14)@2017-08-30 12:07:49

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9146&issue=20170830
【明報專訊】以開放式戶折實入場費約288萬元作招徠的資策(0497)城‧點,除是屯門逾1年來第6個全新推售樓盤,亦屬同區1年來折實入場費最低全新盤;據統計,早前已開售的5個新盤合共累售近1200伙、總吸金額估計約62億元,其中南豐豐連(370伙)、建灝18逸品(18伙),兩盤全部單位已清袋。

豐連去年7月折實均呎8826元

近年新盤供應重鎮之一的屯門,去年7月開始、連同昨日開價的城‧點,逾1年來共6個新盤登場;當中豐連去年7月首推折實平均低至8826元,實用面積253方呎開放式戶,折實僅197萬元起,全部370伙即日幾近清袋。

另3個去年底相繼推售新盤,儘管未清袋,但累售單位分別達項目單位總數逾70%至90%;其中會德豐(0020)掃管笏NAPA、香港興業(0480)寓,於去年10月開盤,折實入場費分別475萬元(460方呎2房戶),及310萬元(274方呎開放戶)。另新地(0016)今年4月開售的珀御,328方呎1房戶折實395萬元起。

城‧點地皮3年前呎價5307元

至於城‧點所處的仁政街地皮,是資策2014年8月以4.27億元投得,每方呎樓面地價約5307元,雖然為當時屯門市中心中高密度地皮新高,但如今項目首推折實1.5萬餘元,即使扣除建築費等開支,估計仍獲不俗利潤。
點折 折實 288 萬起 首批 批全 低於 600 即日 500 超額 近期 反應 最勁 納米
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【工展會】首日開鑼有乜筍嘢買同食 $288福袋有鮑魚冬菇臘腸6款

1 : GS(14)@2017-12-18 04:50:37

工展會於今天開鑼了,有甚麼筍貨呢?


2017年第52屆工展會於今日(16日)開鑼,現場看到當中的乾貨和電器攤位就最墟冚,塞滿一班太太們,其中安記更是大排長龍,他們等的就是1個$288福袋,內含鮑魚、冬菇、臘腸、鮑魚麵、XO醬和瘦身茶共6款產品,首一百位還可再減$20。


安記$288福袋,內含鮑魚、冬菇、臘腸、鮑魚麵、XO醬和瘦身茶共6款產品。

大大串燒菠蘿加帶子,$40/串。

現場有即炒黃金炒魚皮,$30/份。



現場都有不少即食麵減價,例如有$100/1套的即食麵,EDO拉麵$49.5有5袋,平均不到$10就有一袋,更有試食提供,不怕不合口味。現場不少人都買到一袋二袋,滿載而歸。場內亦有非常吸引的美食專區,例如有即叫即煎的蚵仔煎、芝心雞排、即炒黃金炒魚皮、大大串菠蘿加帶子等,不得不提的是阿波羅推出了4款工展會獨有口味,更有港女最愛的紫薯,有好香的紫薯味,而且一邊吃會咬到很多紫薯粒,甚為驚喜。


阿波羅推出了4款工展會獨有口味,紫薯味叫人驚喜。

即炸芝心雞排,不過芝心程度一般。



雖然第一日的現場不算非常擠逼,但相信越接近聖誕就會越多人,不想同人擁擠就要選擇平日了。第52屆工展會日期:2017年12月16日至2018年1月8日地點:維園記者:陳傲紫攝影:許先煜



來源: https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171217/20246935
展會 首日 開鑼 有乜 乜筍 買同 同食 288 福袋 袋有 鮑魚 冬菇 臘腸
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外籍客960萬購映灣園3房 付288萬辣稅

1 : GS(14)@2018-08-06 05:56:52

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9113&issue=20180806
【明報專訊】有外籍人士付辣稅購入單位作自住。美聯分行營業經理張少勛表示,東涌映灣園2座低層A室,3房套連儲物房間隔,實用面積940方呎(建築1237方呎),新近以960萬元成交,實呎10,213元(建呎7761元)。張表示,區內外籍客在無睇樓情况下入市自用,並付上相等於樓價三成的辣稅,涉約288萬元。原業主於2011年6月以約550萬元購入上址,帳面獲利410萬元或75%。

康德花園2房實呎1.38萬創新高

近日元朗錦田新盤賣個滿堂紅,十大屋苑交投卻持續淡靜,中原及美聯統計均指,由於業主叫價依然堅挺,周末十大屋苑僅錄5至6宗水平。

不過,屯門二線屋苑呎價續破頂,祥益地產高級客戶主任巫嘉露表示,屯門康德花園2座中層G室,實用面積363方呎,2房間隔,獲區內客以502萬元購入自住,實呎13,829元,成交價除創屋苑同類新高外,呎價更創屋苑新高。原業主於2014年以285萬元購入,帳面獲利217萬元或76%。

富健2房480萬 實呎11137元雙破頂

同區居屋富健花園有2房戶於自由市場「雙破頂」,呎價創屋苑新高,並較舊紀錄高逾一成。祥益地產高級區域經理黃慶德表示,富健花園6座高層K室,實用面積431方呎,2房間隔,獲外區上車客以480萬元(已補地價)承接,成交價創屋苑2房新高,實呎11,137元更創屋苑新高,打破去年6月同面積2房戶以呎價9977元易手的紀錄,並高出12%。原業主於2014年以275萬元(已補地價)買入,帳賺205萬元或75%。

富榮2房綠表518萬 實呎1.2萬

另外,屢誕居屋王的旺角富榮花園再錄成交。世紀21家天下分行經理黎振傑表示,富榮花園13座低層E室,實用面積431方呎,2房間隔,以518萬元綠表價沽出,實呎12,019元。原業主於2014年以310萬元購入,帳面獲利208萬元或67%。
外籍 960 萬購 購映 映灣 灣園 288 萬辣 辣稅
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市區「龍牀盤」實呎1.94萬 288萬入場 深水埗AVA228低同區同系年半前開價4%

1 : GS(14)@2019-02-15 07:07:03

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1863&issue=20190215
【明報專訊】新春過後多個樓盤準備出擊,投資者盧華旗下裕滿工程發展、主打迷你戶的深水埗大南街AVA228,搶先成為豬年頭炮新盤,昨日公布首批50伙價單,折實平均實呎19,402元,比同系深水埗大埔道AVA61逾年半前首批單位平均呎價低約4%,當中更有近八成單位(全為開放式間隔)折實價在400萬元以下,買家可借最高九成按揭。

明報記者 林尚民

攝影 楊柏賢

AVA228昨日公布的首批50伙價單,包括39個開放式單位及11個一房單位,以定價計平均實呎22,048元,扣除最高12%即供優惠後,平均折實實呎19,402元,與AVA61於2017年6月首推時折實平均實呎20,282元相比低約4%。

年半以來最低入場費市區盤

今批單位雖然未有樓盤最細、實用僅129方呎的「市區龍牀盤」單位,但就包括部分實用151方呎的開放式戶,最平為5樓D或E室,實用151方呎,定價318.5萬元,折實288.3萬元,實呎18563元,為麗新(0488)太子逸新2017年7月以入場費279萬元推售以來,最低入場費市區盤;項目呎價最平則為5樓A室,實用203方呎,同為開放式間隔,定價407.3萬元,折實358.4萬元,實呎17,655元。

首批50伙 近八成折實價低於400萬

至於首批售價最貴一伙為實用249方呎的17樓H室1房戶,定價588.4萬元,折實517.8萬元,實呎20795元;呎價最貴為20樓F室,實用155方呎,定價380.2萬元,折實334.6萬元,折實實呎21,587元。裕滿工程項目經理蔡仁輝表示,雖然公司認為未來樓價會平穩發展,但市場多個樓盤低價開售,故今次亦跟隨潮流低價推出,即日起會開放示範單位,周六起收票,「十日八日」內開售。

對於項目被指單位過細,蔡仁輝認為,「百貨撞百客」,他們本身亦有試過可以用得到,相信可符合基本需要。另被問及面積最細只有128方呎、由佳源國際(2768)與鄧成波家族持有的屯門菁雋迄今只售出兩伙,項目策劃總監盧文德表示,菁雋位於屯門,而AVA228位於市區,已有一定優勢。

逸璟‧龍灣新增八成一按

另至今累沽僅9伙的中國中冶(1618)青山公路青龍頭逸璟‧龍灣,昨新增八成一按計劃,買家可透過指定財務機構,承做最高八成按揭,首2年息率為P減2.5厘,其後全期為P加2.375厘,還款期最長25年。不過,上述計劃不算是「呼吸 Plan」,申請人需有足夠文件證明其還款能力,亦需提供信貸報告、收入證明或銀行紀錄。
市區 實呎 1.94 288 入場 深水 AVA 228 同區 同系 年半 開價 4%
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