📖 ZKIZ Archives

1986年12月9日: 莊氏集團和莊氏置業合併，組成莊士機構

當年他們應該是向愛美高購回莊士集團、莊士置業和能達科技股權，但無提出全購，導致收購及合併委員會譴責，為減少被狙擊機會，所以把莊士集團及莊士置業合併，組成莊士機構(0367)。

河北明年將壓減1714萬噸鐵、1986萬噸鋼產能

記者從20日召開的河北省經濟工作會議上了解到，明年河北將壓減煉鐵產能1714萬噸、煉鋼產能1986萬噸。

2017年是河北省6000萬噸鋼鐵產能壓減任務的收官之年，同時銜接“十三五”任務，需要壓減煉鐵產能1624萬噸、煉鋼產能1562萬噸，河北將工作目標提高到壓減煉鐵產能1714萬噸、煉鋼產能1986萬噸。

目前河北的鋼鐵產能大多是在正在生產的鋼鐵聯合企業，加上鋼材價格大幅上升等因素，鋼鐵企業退出意願降低，去產能工作難度加大。河北省表示，將認真落實“產能真去真退”的要求，持續開展排查核驗，絕不能違規新增一噸鋼，不管多難都必須確保完成去產能任務。

1986年2月6日:愛美高宣佈削減股本

1986年2月20日: 新鴻基地產(16)主席郭德勝稱去年業績大增

要點如下:
1. 1985年各地產公司有業績增長，新地估計有3%上升，主要因為(1) 樓價上升、(2)建築費用平穩、(3) 地價升幅不大、(4)利率低，所以大型地產公司或負債不重的公司，盈利會增加。
2. 購入Letter B，不是為了發展新界，主要因為市區發展土地有限，Letter B因貨少價值上升，造成有價無貨。
3. 地盤增加，住宅最多，工業只有小部分。
4. 新界土地較市區更受歡迎，主要因為該地大型屋村發展完善。沙田及大埔還有可供發展土地。如果新界還有合適土地，會再按新城市中心形式發展。
5. 過去由於地產商有虧損情況，銀行借貸較謹慎，故銀行貸款較少，但後來地產公司改以票據集資，主要因為利率較低，他們也發行票據，集資10億，用途不作透露，但部分資金未運用，會留作新發展。
6. 1985年租金收益約2億，主要來自戲院及沙田新城市中心，未來他們看好租金市場，不會拆售商場。
7. 未來而言，他看好樓價平穩，小型物業向好，高價物業發展減慢。
8. 1986年會推出6萬個居屋，稱未感覺有影響，但如果政府推更多單位，會造成影響，但政府已表示減緩單位數量。他指出政府推出的單位，部分不適合市場需要，置業者反向私人發展商買樓，加上政府銷售地點多偏向新界，相信將來市區樓價和新界樓價無太分別。
9. 至於新地之發展計劃，已向政府入了兩幅圖則。發展沙田新城市廣場地盤發展兩座酒店及一座寫字樓，中國投資除中國大酒店及花園酒店外，暫時未有新投資。尖沙咀文華中心短期會拍賣出售。

在很多點來看，郭德勝很有前瞻性的眼光，兒子執行力頗強，使租金收入及賣樓收入健康增長。

1986年3月20日: 十字軍借殼世界發展(106)上市

當時，十字軍為投資公司，為聯合集團人士持有，主力投資地產及股票，資產只有現金約7,560萬，每股淨值71.3仙。因當時新交易所開版在即，故清盤公司紛紛趁機會出售殼股地位，換取聯合交易所的掛牌權利。亞洲置地為現時的興利集團(114)，百寧順尚未查得。

當時方式如下，世界發展清盤人獲十字軍發行少量新股及認股權，然後十字軍取得其上市地位，並在新交易所時上市，聯合交易所已同意。

其後十字軍維持其名稱十多年，聯合集團出售控股權後，易名偉東集團，在2000年科網潮期間易名深圳科技，但科技泡沫爆破，科技業務沒有了，但地產不少，不過還沒有改名，當時感覺仍是沒有脫離聯合系。2013年出售上市地位予內地房地產公司朗詩集團，易名朗詩綠色地產，轉營內房。

1986年4月24日: 電視業務持續增長

22年前已開始大發展電視城，真犀利呢。就算行業差都有大增長。

1986年6月6日: 邱氏家族出售遠東銀行股權予國銀亞洲

1986年7月3日: 此明輝不同彼明輝

這間明輝非明輝國際(3828)，是明輝控股，公司後來被光大集團收購，先易名光大明輝，後易名光大控股(165)。

1986年12月19日: 中華娛樂出售2.5%中華煤氣股權

1986年7月，劉鑾雄旗下上市公司從他人手中於17蚊購得2%，後在幾個月持續吸納之下，一度持有5%中華煤氣，有人懷疑是劉鑾雄想狙擊中華煤氣，但卻在12月以20蚊出售一半，即約2.5%予英國投資基金公司，套現1.616億元，當年公司市值約60億。至現時，煤氣市值已達2,400億，升值逾40倍，但劉氏家族的身家估計已由數十億元，增至2,000多億元，實際增幅其實估計和煤氣增值速度差不多。

沒錢的人，雖然不能跟劉先生玩，但買煤氣，似乎也是一個致富之道。

1986年2月20日: 輝煌太平洋收購亞洲證券持有之富豪酒店

富豪酒店(78)是當年通過羅旭瑞及韋理拯救鷹君(41)旗下取得，順帶取得富豪酒店旗下之的百利保(617)。後來百利保和富豪酒店母子互換，羅旭瑞及韋理分別購入世紀城市(355)及伊人置業(271)，後來伊人置業改名為亞洲證券，亞洲證券後來收購和華懋關係良好華光地產。

輝煌太平洋當時是李明治旗下的輝煌集團旗下，除前者併入富豪外，不久又買下富豪酒店曾狙擊的中巴(26)的白武士新昌地產(373)及兆安地產(56)，分別易名聯合地產及聯合集團。

1991年聯合集團購入亞洲證券股權，但不久聯合集團又將至亞洲證券售予多年合作夥伴李文正旗下力寶，當時華懋亦加入收購，惜在李嘉誠和幾位神祕股東以較低價格出售李文正也不願出售華懋，故最終功敗垂成，中間也曾冒出中翹電訊(138，前連域集團，後易名中建集團、中建富通)的收購李文正的股權，但最後亦失敗，最終也由和北京買家戴小明達成協議，並易名丹楓控股，前者雖有注入部份北京物業，但後來其背後勢力失勢，經營停頓。

2007年龔如心逝世，華懋落入香港政府之手，除開始出售集團內物業外，也受基金股東鼓勵，最後丹楓控股由聯合集團(373)旗下天安(28)購入，並整合各家股權，重新易名亞證地產。

惜伊人置業多次業務變化，由一間銳意進取的公司，變成發展空間有限的公司，倒是有點可惜。