宏華集團(196) 老占

http://jimwong1120.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&articleId=2901807

宏華集團是全球第二大陸上鑽機製造商, 08年油價高峰時以3.83上市, 今日股價只有1.04, 看看有沒有機會重上招股價。

看 宏華上市後的業績, 真是慘不忍睹, 年年下跌, 由最初上市時賺6億幾, 去到去年差不多蝕2億, 今年上半年好多企業盈利都恢復了, 但宏華仍然要蝕9千萬。08年全年賣了94部鑽機, 09年40部, 今年上半年只有9部。當中國內的市場, 也不知發生什麼事情, 年年減少, 07年賣49部, 今年上半年只賣得2部。毛利率亦年年下跌, 由07年34%減到今年上半年24%。不過公司的財政狀況逐年好轉, 負債由32億減到17億。

公 司的訂單要大約半年交付, 10年下半年油價重上70美元, 但宏華的市場主要是出口, 歐美經濟仍然很差, 而且企業問銀行借錢難,油企都暫緩鑽機訂單,令去年上半年收入創上市後新低, 蝕了9千萬。去年年初曾經透露幾個月內已獲得50台鑽機的訂單, 即表示訂單已經恢復(08年高峰時也只有94部訂單), 但上個月又出盈警, 表示全年業績仍然要虧損。不過, 個人估計, 因為上半年蝕了9千萬, 下半年賺不到9千萬, 都要蝕錢及出盈警. 由於下半年成績一般遠好於上半年, 宏華下半年業績應該大為好轉了, 或者只計下半年應該已可以轉虧為盈了。

營 業額隨著油價升跌而轉變, 油價在今年突破100美元, 遲d 創新高絕對有機會, 油價在高位, 油企就會加強開採, 鑽機訂單就會恢復。宏華的行政支出, 每年用約二億多, 主要是人工支出、折舊、研發的支出, 營業額的減少, 這些支出都變動不大。即時說, 當訂單減少, 毛利減少, 但行政支出仍然企硬, 純利就大跌或蝕錢。08年毛利13億, 行政支出2億幾,今年上半年毛利1.6億,行政支出1.4億。關鍵就在於訂單的恢復, 訂單毛利恢復, 業績就會有倍數的增長。

不過, 宏華取得的訂單, 近兩年經常無法實現, 不是取消就是延期。

油 價重上100, 11月份公佈拿到俄羅斯13億訂單, 而由於08年下半年開始停頓或延期的訂單, 隨住油價的大幅反彈, 會在11及12年追單, 行業的復甦將可以預見，11年上半年業績好大機會扭虧。早前高盛給予沽售評級, 目標價0.7。哈, 我就不信會跌到0.7, 在行業復甦時給予嚇死人的0.7目標價, 通常都是嚇鬼。公司的資產值有每股1.3, pb0.7, 都值0.9, 海嘯時股價都是跌到大約0.9, 現價1.05, 其實風險也不是很大, 也是值博的。

再來, 看看何時買入較適合。以pb 0.7 計及海嘯價計, 底約在0.9, 不過現價1.05可以長期橫行, 浪費機會成本, 始終盈利復甦也不會一步到位。關鍵是看油價, 公佈的訂單。公司08年上市的目的, 因為知道陸上的油田已經開採得七七八八, 愈礸愈深, 油企都開始轉向海洋, 所以上市的目的, 是籌集資金, 發展用於海洋的鑽機的生產線, 預計會於2012年完成及投產，年產能可達30億美元。

30億美元就真誇張, 當然無可能在一兩年之間取得。之前研究206(tsc海洋)時 , 已經知道海上的鑽油, 技術要求好高, 市場都被少數企業霸佔, 要搶生意不容易。因為要挖海上的油, 資金需求好高, 中間的步驟唔錯得, 所以油企一般不會輕易轉其他公司，所以在宏華新產能投產後頭一年, 也不要有什麼大寄望。

油價於近兩個月突破, 但訂單要半年交付, 即若這兩個月開始, 訂單增加, 亦要下半年的業績才能受惠。到2012年, 訂單大大恢復x新產能投產, 負債繼續減少, 股價就可以有寄望了。

現價1.04, 也不知買不買,一來覺得下跌空間不大, 但又怕長期橫行, 還是納入觀察名單先.

工信部“196号文”最详细解读！VIE回归A股部分障碍清除

http://www.gelonghui.com/#/articleDetail/14064

作者：刘维

2015 年6月19日工业和信息化部发布工信部通[2015]196号《工业和信息化部关于放开在线数据处理与交易处理业务（经营类电子商务）外资股比限制的通 告》，通告称，在全国范围内放开在线数据处理与交易处理业务（经营类电子商务）的外资股比限制，外资持股比例可至100%。

由此，VIE模式回归A股的部分障碍得以清除。

一、VIE模式回归A股的一大障碍

VIE模式（Variable Interest Entities，可变利益实体），又被称为“协议控制”，是指境外注册的上市实体与境内的业务运营实体相分离，境外的上市实体通过设在境内的外商独资企业以协议的方式控制境内的业务实体。

根据中华人民共和国国务院令第291号《中华人民共和国电信条例》、第292号《互联网信息服务管理办法》（简称ICP管理办法），国家对提供互联网信息服务的ICP实行许可证制度。

ICP证是网站经营的许可证，根据国家《互联网信息服务管理办法》规定，经营性网站必须办理ICP证，否则就属于非法经营。

一 直以来，如仅从外商投资产业目录看，并不禁止外资经营电信增值业务，以《外商投资产业指导目录（2011年修订）》为例，增值电信业务位列限制外商投资产 业目录，外资比例不超过50%;仅有新闻网站、网络视听节目服务、互联网上网服务营业场所、互联网文化经营（音乐除外）属禁止外商投资产业目录。而 2015年3月10日发布的《外商投资产业指导目录（2015年修订）》进一步修改为增值电信业务外资比例不超过50%（电子商务除外），已经为此次工信 部通[2015]196号文的出台埋下伏笔。

而《中华人民共和国电信条例》和 《国务院关于修改<外商投资电信企业管理规定>的决定》（以下简称“《规定》”）也规定，外方投资者在中外合资电信企业中的出资比例，最终不得超过50%（见《规定》第6条）。

以 上可见，从法规层面，经营性信息服务业务并不对外资禁止，实践中，也有中外合资企业拿到ICP证的先例，大家熟悉的如亚马逊卓越有限公司（ICP证号：合 字B2-20090004）、上海安吉星信息服务有限公司（ICP证号：合字B2-20090005）。不禁止外资（广义上的外资）在中国从事经营性信息 服务业务也是我国遵守入世承诺的要求。但实践中，外商投资企业却很难拿到ICP证，2000年新浪网赴美上市时，为了绕开这一难题，首次采用了VIE模式 这一变通方式。而2001年3月7日，一则《信息产业部关于进一步做好互联网信息服务电子公告服务审批管理工作的通知》，直接将众多互联网企业的海外上市 之路定格为VIE模式，通知明确规定：

妥善处理审批工作中的具体问题

（一）关于外资参股经营ICP问题

根据我国现行政策，目前外资不允许经营包括ICP在内的电信业务。涉及外资的网站申办经营许可证时，应要求该网站先进行外资股份的剥离，待完成外资剥离后，方可受理。对未进行外资剥离的，各通信管理局可按实际情况规定完成外资剥离工作的期限，逾期按有关规定进行处理。

外资股份的剥离符合以下两种情况可视为完成剥离：

1、 网站所有外资股撤资或全部转让给中资；2、另成立一个纯中资公司，与网站的ICP业务有关的资产、人员、域名、商标、经营权、用户关系等均通过协议有偿或 无偿转让给纯中资公司，由中资公司独立自主经营ICP.有外资的原公司不再经营网站，但可以将中资公司视为用户与其进行技术服务等商业合作。”

随 着近期A股市场的火爆，大量在海外上市的VIE模式公司开启了海外私有化后回A股上市之路，但由于实践中如上述通知，ICP牌照不对外资开放，回A股上市 外资就必须完全退出，于是旷日持久的外资退出谈判就成了VIE模式公司回归A股的一大障碍，归根结底，还是ICP证不对外资开放。

此次工信部通[2015]196号文的出台，为VIE模式公司回归A股扫清了部分障碍。

二、工信部通[2015]196号文出台背景

早在2013年9月27日，国务院印发的《中国（上海）自由贸易试验区总体方案》明确规定，特定形式的部分增值电信业务对外资开放，涉及互联网信息服务、数据处理和存储服务、呼叫中心以及其他电信业务。

2014 年1月6日，工信部与上海市人民政府联合发布《关于中国（上海）自由贸易试验区进一步对外开放增值电信业务的意见》，对外资进入增值电信业务领域进一步松 绑。意见提出，信息服务业务中的应用商店业务、存储转发类业务等两项业务，外资可独资经营；在线数据处理与交易处理业务中的经营类电子商务业务，外资股比 放宽到55%（而在此之前，外资的持股比例红线是50%）。由此，通过上海自贸区对外资进入增值电信业务领域进一步松绑。

2015年1月 13日，工信部发布了《关于在中国（上海）自由贸易试验区放开在线数据处理与交易处理业务（经营类电子商务）外资股权比例限制的通告》（以下简称“《通 告》”），“决定在上海自贸区内试点放开在线数据处理与交易处理业务（经营类电子商务）的外资股权比例限制，外资股权比例可至100%。该试点工作由上海 市通信管理局组织实施。”

此次工信部通[2015]196号文明确了文件出台的目的，“为贯彻落实党的十八届三中全会精神，支持我国电子 商务发展，鼓励和引导外资积极参与，进一步激发市场竞争活力”。工信部通[2015]196号文也是在此前中国（上海）自由贸易试验区开展试点的基础上， 扩大到全国范围内放开的。

三、工信部通[2015]196号文解读

工信部通[2015]196号文明确放 宽了对外商投资经营增值电信业务的股权比例限制，外资现已可以在“在线数据处理与交易处理业务（经营类电子商务）”方面设立独资企业经营部分增值电信业 务，从而可在境外融资和上市时无需再采用VIE结构，已有VIE结构公司回归A股时，外资也不必退出。

在线数据处理与交易处理业务，是 2003年的《电信业务分类目录》中的业务，其定义至今已经历12年之久。工信部2013年《电信业务分类目录（征求意见稿）》中的定义与2003年《电 信业务分类目录》相同，“在线数据与交易处理业务”是指“利用各种与通信网络相连的数据与交易/事务处理应用平台，通过通信网络为用户提供在线数据处理和 交易/事务处理的业务”。实践中应用最广的“在线数据与交易处理业务”是电子商务平台。

在线数据和交易处理业务包括交易处理业务、电子数据交换业务和网络/电子设备数据处理业务。

1、交易处理业务

交 易处理业务包括办理各种银行业务、股票买卖、票务买卖、拍卖商品买卖、费用支付等。我们通常所说的电子商务平台（如京东商城）、银行互联网平台（如含有外 资成分的工商银行网上银行平台）、互联网金融平台（如你我贷）、证券交易平台（如各券商的移动证券交易APP）（以上不包括在线支付，若需要进行在线支付 的，平台的提供者应为金融机构，或取得第三方支付牌照的非金融机构）。

若按照相关规定，所有的电商平台都需要取得交易处理业务的牌照，但 此前因监管的不足，许多电商平台处于无证（在线数据处理与交易处理业务许可证）经营的阶段。实践中，国内知名的一些电商平台（指其VIE结构中的内资企 业）一般都仅有“信息服务业务（仅限互联网信息服务）”的牌照，如淘宝、京东、1号店。此次工信部通[2015]196号文的出台，不但该类电子商务平台 VIE架构中的内资企业可以申请在线数据处理与交易处理业务许可证，其VIE架构中的外资企业也可直接申请在线数据处理与交易处理业务许可证。

2、电子数据交换业务

电子数据交换业务，即EDI是一种把贸易或其它行政事务有关的信息和数据按统一规定的格式形成结构化的事务处理数据，通过通信网络在有关用户的计算机之间进行交换和自动处理，完成贸易或其它行政事务的业务。

以 专门应用于海关的一种数据收集和处理EDI业务为例：如下，左侧主要是EDI应用于进出口贸易的报关、理货、仓储和运输的过程。右侧是EDI作为数据交换 平台的延伸应用，其通过连接基础平台，间接与公共服务平台、教育管理平台、信息发布平台和办公管理平台实现电子数据的交换。

3、网络/电子设备数据处理

网络/电子设备数据处理指通过通信网络传送，对连接到 通信网络的电子设备进行控制和数据处理的业务。

上 海公交系统应用的智能车载终端就是网络/电子设备数据处理业务的实践案例，每辆安装此终端的汽车都是实时路况的数据采集端和数据接收端，车载终端收集实时 数据，传输到数据处理中心，然后在发送至需要该路段信息的终端，从而实现对运行车辆的动态监控管理、定位管理，对电子站牌显示信息实时准确控制，紧急情况 下还可实现道路交通安全预警及救援。

四、工信部通[2015]196号文注意事项

工信部通[2015]196号文规定，“其他许可条件要求及相应审批程序按《外商投资电信企业管理规定》（国务院令第534号）相关规定执行”，《外商投资电信企业管理规定》关于其他许可条件有两条核心内容：

第五条规定，外商投资电信企业经营全国的或者跨省、自治区、直辖市范围的增值电信业务的，其注册资本最低限额为1000万元人民币；经营省、自治区、直辖市范围内的增值电信业务的，其注册资本最低限额为100万元人民币。

第十条规定，经营增值电信业务的外商投资电信企业的外方主要投资者应当具有经营增值电信业务的良好业绩和运营经验。

因此，并非所有外商投资企业申请在线数据处理与交易处理业务（经营类电子商务）都会得到批准。

另外，工信部通[2015]196号文并非对外资放开一切ICP证，根据《外商投资产业指导目录（2015年修订）》，“新闻网站、网络出版服务、网络视听节目服务、互联网上网服务营业场所、互联网文化经营（音乐除外）”仍为禁止外商投资的领域。

此外，国内多方通信服务业务、国内因特网虚拟专用网业务、存储转发类业务、因特网数据中心业务、因特网接入服务业务、信息服务业务等均未被工信部通[2015]196号文列入向外资控股开放的领域，该等领域外资如要进入，可能仍须采取VIE模式。

国 内多方通信服务业务是指通过通信网络实现国内两点或多点之间实时的交互式或点播式的话音、图像通信服务。国内多方通信服务业务包括国内多方电话服务业务、 国内可视电话会议服务业务和国内因特网会议电视及图像服务业务等。国内因特网会议电视及图像服务业务是为国内用户在因特网上两点或多点之间提供的双向对 称、互式的多媒体应用或双向不对称、点播式图像的各种应用，如远程诊断、远程教学、协同工作、视频点播（VOD）、游戏等应用。

存储转发类业务是指利用存储转发机制为用户提供信息发送的业务。语音信箱、X.400电子邮件、传真存储转发等属于存储转发类业务。

因特网数据中心业务（IDC）是指利用相应的机房设施，以外包出租的方式为用户的服务器等因特网或其他网络的相关设备提供放置、代理维护、系统配置及管理服务，以及提供数据库系统或服务器等设备的出租及其存储空间的出租、通信线路和出口带宽的代理租用和其它应用服务。

因 特网接入服务业务是指利用接入服务器和相应的软硬件资源建立业务节点，并利用用电信基础设施将业务节点与因特网骨干网相连接，为各类用户提供接入因特网的 服务。用户可以利用公电话网或其它接入手段连接到其业务节点，并通过该节点接入因特网。因特网接入服务业务主要有两种应用，一是为因特网信息服务业务 （ICP）经营者等利用因特网从事信息内容提供、网上交易、在线应用等提供接入因特网的服务；二是为普通上网用户等需要上网获得相关服务的用户提供接入因 特网的服务。

信息服务业务是指通过信息采集、开发、处理和信息平台的建设，通过固定网、移动网或因特网等公众通信络直接向终端用户提供语 音信息服务（声讯服务）或在线信息和数据检索等信息服务的业务。信息服务的类型主要包括内容服务、娱乐/游戏、商业信息和定位信息等服务。信息服务业务面 向的用户可以是固定通信网络用户、移动通信网络用户、因特网用户或其他数据传送网络的用户。

因此，不难看出，各类网络游戏公司（如有外资存在）、百度等或仍将采取VIE模式。（来源：国浩律师事务所)

規模史上第二 韓國力推196億美元刺激計劃抗擊MERS

來源: http://www.yicai.com/news/2015/07/4640862.html

規模史上第二 韓國力推196億美元刺激計劃抗擊MERS

一財網 權小星 2015-07-05 13:54:00

有專家認為本次刺激計劃事實上韓國投入了近22萬億韓元（約合196億美元），這也是韓國建國後規模第二大的財政刺激計劃。

人民幣兌美元中間價調升196點 美元指數小幅下跌

中國外匯交易中心12月19日公布，美元/人民幣中間價報6.9312，調升196點。上周五中間價報6.9508，收盤報6.9547，夜盤收盤報6.9510。

上周，美聯儲加息後，美元指數漲幅擴大，刷新十四年高位至103.35；歐元兌美元跌幅擴大跌破1.04關口，刷新大約十四年低點至1.0394。周一亞市早盤美元指數小幅下跌至102.67附近。

離岸人民幣兌美元上周五紐約尾盤重挫340點或0.49%，報6.9672元創收盤紀錄新低，一度刷新盤中紀錄低點至6.9692元；上周累跌390點或0.56%。周一早盤，離岸人民幣小幅收回跌幅，報6.9592。

離岸市場美元/人民幣掉期曲線上周大幅上揚。交易員稱，受內地人民幣流動性緊張、年底和春節等因素的影響，上周離岸人民幣流動性持續緊張；由於離岸市場主要以掉期方式獲取流動性，掉期曲線大幅上行，隔夜掉期上周一直保持高位。

中央經濟工作會議在提及匯率時指出，2017年要在增強匯率彈性的同時，保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩定。中國金融四十人論壇學術委員、高級研究員管濤對此解讀稱，當前我國面臨的跨境資本流出壓力，有部分是市場情緒導致的，這就需要監管層一方面進行市場溝通，一方面通過市場操作，穩定市場預期，保持人民幣匯率的基本穩定。

蓉港澳牽手 196億美元資金鎖定成都文創

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-08-25/1141687.html

財會拒推翻高鐵196億撥款表決泛民狙擊　陳健波腰斬會議

1 : GS(14)@2016-03-14 01:13:31

【下午】■陳健波（箭嘴示）要求保安在其身前築起人牆，被陳志全和陳偉業企枱指罵。李家皓攝


【高鐵黑洞】【本報訊】立法會財委會前日在代主席陳鑑林「鑑粗」剪布下，通過高鐵196億元超支撥款，財委會主席陳健波昨恢復主持會議，泛民隨即將追究事件矛頭指向陳健波，要求他宣佈高鐵撥款表決無效，以及對陳鑑林提出不信任動議。不過陳健波聲稱無權推翻投票結果，又拒絕處理不信任動議，結果再觸發泛民抗爭，陳偉業及陳志全更一度企枱示威，令會議被迫腰斬。記者：林俊謙立法會財委會昨早9時再度召開，原訂處理其他撥款項目，包括多項政府工程以及長者醫療券等民生項目撥款。前日剪布通過高鐵撥款的民建聯陳鑑林未有現身會議，其黨友指是為避免泛民攻擊，結果泛民將追究事件矛頭指向陳健波。陳健波在會議開始時，聲稱酌情讓每名議員就高鐵撥款發言3分鐘，工黨李卓人隨即提出對陳鑑林的不信任動議，並要求陳健波宣佈高鐵撥款表決無效，但陳健波以昨日議程無有關內容為由拒絕，又拒絕對不信任動議豁免通知期。立法會秘書解釋，不信任動議需6天前作預告，而陳拒絕豁免該通知期。民主黨劉慧卿批評，陳鑑林不按議事規則主持會議，「以後仲按乜規矩做事？」更一度激動在枱上掟文件。民建聯譚耀宗則稱，對高鐵超支「好唔開心」，但認為通過撥款「對子孫後代係好事」。


【上午】■泛民佔領主席台後，陳健波要求眾人返回座位。

提不信任動議受阻

會議進行至早上10時半，泛民不滿陳堅拒處理陳鑑林不信任動議，再次衝出座位抗議，陳志全再度佔領主席台，陳健波隨即宣佈休會20分鐘，但復會後泛民繼續抗議，迫使陳健波宣佈提早結束第一節會議。到第二節會議開始時，梁國雄、陳偉業和陳志全3人，全部坐在主席台位置，再迫使陳健波宣佈會議暫停，到下午2時半再開會。面對泛民堅持佔領主席台及拒絕離開，陳健波昨午再宣佈將開會地點改於立法會一樓會議廳，又破天荒要求十多名保安在其身前築起人牆，防止泛民議員再衝擊，泛民改以文鬥方式，由公民黨梁家傑提出休會動議。休會動議發言時，除泛民批評陳健波外，也有多名建制派議員批評陳健波主持會議方式。



泛民休會動議遭否決

行會成員、新民黨葉劉淑儀直指昨日根本不應開會，應讓議員「降一降溫」，批評昨日出席會議「只係浪費生命」。工聯會黃國健亦批評，陳健波讓議員討論陳鑑林早前的裁決是「搞出個大頭彿」。最終休會動議在泛民支持、建制派反對下，以13票支持、29票反對遭到否決。部份泛民議員在休會動議遭否決後，再次要求陳健波宣佈高鐵追加撥款的裁決無效不果後，再度試圖衝向主席台，其間長毛用紙擲中陳健波，保安一度與長毛發生激烈推撞。其後陳志全和陳偉業再將行動升級，先後站上立法會枱面示威，最終迫使陳健波提早結束會議。陳健波會後指，他會在本周五再召開會議後，於周六再加開8小時會議，指昨日提早終止會議，是因為體重相當的陳偉業站在枱上示威，「壓落嚟一定有人傷亡」，又表明會在處理全部撥款項目後，才處理不信任動議。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160313/19527622

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愉景灣30年首現開放式戶 300呎起 新一期196伙下半年推

1 : GS(14)@2017-02-01 10:03:36

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1814&issue=20170201
【明報專訊】發展商已密鑼緊鼓，部署雞年開盤大計。香港興業（0480）銷售及市務總經理史慕蘭接受專訪時指出，集團正部署下半年登場的愉景灣二白灣最新一期N1d區項目，為區內近30年來首度再引進開放式戶。史慕蘭強調，集團今次打造的開放式戶，實用面積料不會低於300方呎，希望可為年輕買家打造愜意生活空間。

明報記者 林可為

面對特朗普就任美國總統、英國表明「全脫（歐）」這兩大因素影響全球經濟，史慕蘭指，外圍環境存在很多不確定，惟香港與新加坡一樣，依然是全球最穩定的經濟體，加上國際資金可自由進出香港，相信外地資金今年將持續流入香港豪宅和甲級商廈市場，對樓市具支持作用，加上市場已消化加息及政府加辣的影響，預計今年香港整體樓價不會大震盪，上下波幅估計只有約一成。

單位參考外國設計 強調空間感

去年憑開售屯門寓、及愉景灣悅堤等餘貨，共沽約175伙和套現約9.8億元的香港興業，今年計劃推出3個新盤涉258伙，當中與南豐合作的沙田九肚尚珩已獲批預售，部署今季推出，將是今年首個新推樓盤。至於香港興業獨資的重頭炮，則非位處自家「地頭」的愉景灣N1d區項目莫屬。該項目正申請預售，涉及196伙。史慕蘭表示，項目最大亮點，是約有一成單位採開放式設計，為愉景灣近30年來首度再提供這類迷你戶，另外亦包括1至4房單位，希望最快第三、四季推售。

儘管市場上屯門個別新盤的開放式戶細小至僅約120餘方呎，仿如「大學宿舍」，但史慕蘭強調：「今期的studio（開放式戶），內籠不會太『的骰』，面積分分鐘比坊間部分新盤的1房單位還要大，實用不會小於300方呎。」愉景灣向來以擁有外國氛圍作賣點，史指出，澳洲等西方國家其實亦相當時興開放式單位，N1d區項目提供的開放式戶，設計上亦參考外國同類單位，強調室內一樣擁有寬敞空間感、亦設有露台，希望為買家、特別是年輕客戶，提供愜意的起居空間。

3年前悅堤首批折實實呎1.54萬

香港興業對上推出的愉景灣住宅，為2014年6月發售的低密度項目悅堤（即N1d區項目前臨的期數），當時首推折實平均實呎1.54萬元，而全盤102伙已於去年9月清袋；而毗鄰的中密度分層大廈項目尚堤，現時平均二手實呎做價約1.05萬元。

另香港興業近年積極衝出愉景灣，除九肚尚珩外，集團於2011年10月以5500萬元投得的西貢甲邊朗地皮，現已打造為1幢一層高、實用約3700方呎的獨立屋，史慕蘭表示稍後擬以現樓連全屋裝修形式推出，並考慮招標。

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年半走遍196國推廣和平27歲女極速遊世界

1 : GS(14)@2017-02-12 13:52:29

環遊世界是許多人的口頭夢想，但美國一名27歲女子就花了約一年半時間實現此夢，更打破最快速走訪全球全部196國及地區的世界紀錄，希望推廣和平。迪佩科爾（Cassie De Pecol）前年7月出發，並以「國際旅遊和平研究所」大使身份推廣可持續旅遊。該非牟利研究所於1986年聯合國「和平年」成立，致力促進文化交流。她在18個月26日後終於完成任務，比原本3年零3個月的健力士世界紀錄快一倍有多。



■迪佩科爾於中亞國家塔吉克留影。

北韓軍人︰快將滅美國

迪佩科爾23歲那年就開始計劃行程，包括找機構贊助旅費。她為自己定下目標，就是要透過自己的一小步、與世上每國人民接觸去推廣和平，但旅途中待遇並不如想像中友善，當中令她最深刻的，必然是在北韓的經歷。眾所周知，北韓和美國是世仇，從申領簽證的費用已可見一斑。迪佩科爾指美國人辦北韓的「3日簽證要花近1,000美元（7,800港元），但同團的中國遊客只需300美元（2,340港元）」。不過，最令她氣餒的是她向北韓一名軍人講解自己使命，告訴他北韓雖無法與美國為友，但兩地人民亦毋須仇視對方、可各自並存時，對方完全不領情，更一下抓着她的手、出力與她握手，說「我們快將毀滅你，美國」，令她差點落淚。此外，迪佩科爾亦面對不少批評，包括指她在每國逗留的時間過短，根本無法體驗當地生活，又斥她一邊推廣可持續旅遊一邊乘飛機浪費能源。對此她認為旅程充實與否只取決於時間管理，而若然旅程最終可推動環保，消耗的能源就是必須付出的成本，「旅程消耗的可能是一棵樹，但我的目標是在當地種兩棵」。雖然走訪全球所有主權國，但實際上迪佩科爾並未踏足南極洲，因此2月底她會隨團到南極探險，「若我已到過6大洲、196國，那麼也應該完成最後一片大陸」，旅程後她會將環遊經歷輯錄成書。美國有線新聞網絡




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170212/19925607

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瓏門車位196萬 貴絕屯門

1 : GS(14)@2017-02-21 10:08:39

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9682&issue=20170221
【明報專訊】樓價續創新高之際，車位做價亦節節上升；屯門瓏門車位月內再創區內新高。中原資深分區營業經理劉月華表示，瓏門雙號車位，以196萬元易手，較本月188萬元成交價再貴8萬元或4.3%，創區內新高指標。劉表示，買家屬用家，因車位位置鄰近居住物業，故入市承接。原業主於2014年以134.3萬元買入，持貨3年帳面獲利61.7萬元或46%。現時屋苑約有10多個車位放售，叫價已升至200萬元起。

同位於新界西北的天水圍嘉湖山莊車位，最高成交價紀錄約為100萬元，並貴絕天水圍。

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晉海II MY CENTRAL 加價加推 共涉196伙

1 : GS(14)@2017-10-25 10:18:13

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4052&issue=20171024
【明報專訊】施政報告後，樓市愈趨熾熱，發展商亦積極推盤，新地（0016）自上月底推售將軍澳日出康城晉海及晉海II，不足一個月內已售逾1200伙，套現逾100億元，發展商昨加推131伙；而長實（1113）、市建局中環MY CENTRAL昨加推33伙，周五將發售68個單位，換言之兩盤共加推涉196伙。

下月推海璇匯璽II

新地副董事總經理雷霆稱，晉海及晉海II合共已售出超過1200伙，套現逾100億元，晉海II昨加推新一張價單，為項目今年內最後一次大型加推，涉及131伙。新地代理總經理陳漢麟稱，今批單位集中5A座，折實平均實呎14812元，部分1房加價約2%。雷又稱，集團下月將同期推出北角海璇及南昌站匯璽II。

MY CENTRAL周五次輪銷售68伙

另MY CENTRAL昨加推5號價單，涉及33伙，平均實呎35754元，扣除最高22%折扣後，折實平均實呎27,888元，若比對過往價單，今批單位售價水平與過往相若，如最新推出、實用906方呎的5樓A室，定價2968.9萬元，實呎32,769元，與1號價單中面積相同的6樓A室，價錢完全相同。

連同上周五加推的35伙，發展商將於周五發售68個單位。長實助理首席經理（營業）何家欣表示，該68伙市值20.02億元，而今次推售特加設S組供向隅客優先揀樓，名額30伙，而A1、A2組設10伙名額，C組新入票客則保留28伙。同系馬鞍山星漣海迄今共售出236伙，套現逾36億元，長實高級營業經理楊桂玲表示，項目現提供的「180」即供付款計劃，折扣由6%減至2%，並將於下月1日起正式生效。

星漣海餘貨下月起削4%折扣

此外，一手豪宅交投活躍，新地鴨脷洲南灣10座37樓A室，單位實用1638方呎，連1244方呎天台，以5580萬元連車位售出，實呎34065元；恒地（0012）粉嶺高爾夫‧御苑8座28樓A室，實用1588方呎，連277方呎平台及1,119方呎天台，以4150萬元成交，實呎26134元。

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