施政報告滿月 一手成交195億增兩成
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GS(14)@2017-11-14 10:01:49https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2190&issue=20171114
【明報專訊】上月11日新一份施政報告公布後，至今已逾1個月，樓市氣氛趨明朗。美聯統計，過去數周二手交投明顯增加，35屋苑近四周宗數升逾三成；至於一手方面，過去1個月新盤銷售金額按月增加近兩成。
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美聯首席分析師劉嘉輝表示，綜合一手銷售網資料顯示，自施政報告公布後的1個月（即10月12日至11月11日，共31日），新盤已售出近1300伙，雖然未及前一個月（即9月11日至10月11日，共31日）逾1500伙，但仍企穩逾千伙水平；期內新盤銷售金額卻超過195億元，比起前一個月近165億元增加近兩成。劉亦表示，主要原因是期內豪宅新盤表現突出，期內逾3000萬元新盤售出超過100伙，較前一個月高逾1倍。
今年樓花按揭料逾萬宗
另外，中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，10月登記樓花按揭950宗，數字是今年按月第三高，主要由於有大型項目登記所致，如匯璽2A期。他預計，未來半年陸續有大型項目登記，如海之戀及晉海等。樓花按揭登記數字經常高企，直接推高全年的登記數字，預計今年全年樓花按揭可以超過1萬宗，明年更可達1.2萬宗。
另外，10月份登記私宅現樓按揭4912宗，扣除入伙承辦按揭及一手現樓新盤，如瑧璈及賢文禮士等，估計二手私宅現樓按揭4600宗，按月減少700宗，下跌13%，數字連跌兩個月，反映今年五月中旬，金管局第八次收緊樓按，二手樓市轉靜，買賣減少，推低按揭需求。
南豐廣場車位售195萬 業主損手離場
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GS(14)@2018-08-22 05:29:29https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2592&issue=20180822
【明報專訊】樓市氣氛轉趨觀望，有車位業主心急出貨，明賺實蝕離場。
美聯物業營業經理林志堅表示，將軍澳南豐廣場L2層一個單號車位，本月初以198萬元放售，微減3萬元後獲新買家承接，成交價195萬元。
今年6月買 料蝕4萬
據悉，原業主今年6月才以192萬元、連3500元租約購入上述車位，持貨僅約兩個月，轉手帳面微賺3萬元，但扣除佣金等各項雜費後，料損手約4萬元離場。
柏傲山車位400萬平屋苑紀錄
另土地註冊處資料顯示，天后柏傲山1樓一個單號車位，本月初以400萬元易手，與2016年9月M層另一個雙號車位以屋苑最高價400萬元售出同價，同屬屋苑最貴價車位。
據了解，原業主2016年9月以300萬元購入，持貨兩年，帳面獲利100萬元離場，車位期間升值33%。