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廊坊發展:廊坊控股耗資1.76億元增持公司1.96%股份 12日複牌

廊坊發展11日晚間公告,廊坊市投資控股集團有限公司在2016年7月21至2016年8月9日期間增持公司1.96%股份。公司股票將於8月12日開市起複牌。

2016年7月21至2016年8月9日,廊坊控股通過上海證券交易所集中競價系統買入廊坊發展7,443,700股股票,占上市公司總股本的1.96%。成交均價為23.62元/股,增持總金額為17582.75萬元。

此次增持後,廊坊控股持有的上市公司股份由占總股份的13.34%增至15.30%。

對於增持目的,公告稱,廊坊市國資委和廊坊控股一直非常支持上市公司的發展,廊坊發展在廊坊控股整個戰略規劃當中也扮演著重要的角色。此次增持是基於對上市公司未來持續穩定發展的信心,為滿足廊坊控股以城市開發為主體,以產業運營和資本創新為兩翼的“一體兩翼”發展戰略。廊坊控股堅信,廊坊發展在京津冀一體化進程中優勢會越來越明顯。廊坊發展作為廊坊唯一一家國有控股上市公司,市國資委熱切期望廊坊發展做強做優做大,在保證國有資產保值增值的同時,推進廊坊市國企改革和供給側結構性改革中發揮主力軍作用。

此外,廊坊控股董事會於7月13日做出決定,計劃自公司股票複牌之日(即7月21日)起6個月內,擬使用自有資金通過交易系統擇機增持廊坊發展股份,增持金額在5000萬元至5億元之間,並承諾6個月內不減持。由於截至目前,廊坊控股增持金額約17582.75萬元,尚未達到增持計劃金額的上限,廊坊控股不排除在上述增持計劃限額內,繼續增持廊坊發展股票的可能性。

公告顯示增持資金來源於廊坊控股的自有資金,不存在向第三方募集的情況,也不存在直接或間接來源於上市公司及其關聯方的情況,不存在通過與上市公司進行資產置換或者其他交易獲取資金的情形。本次認購的資金不包含任何杠桿融資結構化設計產品。

後續計劃方面,廊坊控股尚無在未來12個月內改變上市公司主營業務或者對上市公司主營業務作出重大調整的計劃。尚無在未來十二個月內對上市公司或其子公司的資產和業務進行出售、合並、與他人合資或合作的計劃,或上市公司擬購買或置換資產的重組計劃等。

廊坊 發展 控股 耗資 1.76 億元 元增 增持 公司 1.96% 股份 12 日複 複牌
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索尼松下三洋壟斷鋰電池價格 遭歐盟重罰1.76億美元

12月13日消息,據《華爾街日報》報道,周一,歐盟委員會宣布,由於索尼、松下和三洋三家日本廠商2004-2007年間在鋰電池領域存在價格壟斷行為,決定對其處以1.66億歐元(約合1.762億美元)罰款。

歐盟委員會認為,這四年間三家日本廠商外加三星旗下的SDI同意臨時漲價並交換相關敏感信息,如電池市場的供需預期和價格預測等。這一系列行為主要是為了避免激烈的市場競爭,同時這四家公司的聯系主要發生在亞洲,只有偶爾發生在歐洲。

據悉,三星旗下的SDI並未遭到處罰是因為它們主動向歐盟委員會告發了這起壟斷案。

這1.66億歐元的罰單中,索尼需要支付2980萬歐元,松下則為3890萬歐元,三洋最慘,它們的罰金為9710萬歐元。

歐盟競爭委員會專員瑪格麗特在聲明中表示:“這四家公司合謀操縱電池價格影響了大量銷售到歐盟消費者手中的電子產品。同時這也是一個明確的信號,如果歐盟消費者被壟斷侵害,那麽歐盟委員會必將調查到底。即使反競爭的聯系發生在歐洲以外。”

索尼 松下 三洋 壟斷 鋰電池 價格 歐盟 重罰 1.76 美元
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第一城連天台實呎1.76萬 一周兩破頂

1 : GS(14)@2017-12-07 09:17:25

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1937&issue=20171207
【明報專訊】曾被喻為「上車天堂」的沙田第一城近月屢錄破頂成交,繼早前以逾千萬元誕生樓王3房戶後,呎價約一周內兩度破頂,新近以1.76萬元再創屋苑新高。另同屬十大屋苑之一的將軍澳新都城,3房單位樓價亦直逼千萬元。

新都城3房逼千萬 屋苑新高

美聯首席聯席區域經理黃錦瀚表示,沙田第一城38座頂層連天台戶,實用面積304方呎(建築410方呎),新近以535.5萬元成交,實呎17,615元(建呎13,061元);原業主2011年5月以252萬元購入,持貨逾6年,帳面獲利約283.5萬元,期內物業升值約1.1倍。資料顯示,屋苑對上呎價紀錄為上周一伙2房戶以實呎17,183元售出,是次成交呎價較舊紀錄高出2.5%。

將中2房實呎近1.8萬破頂

此外,將軍澳二手交投繼續暢旺,香港置業助理分區董事劉浩勤表示,新都城2期4座高層E室,實用面積721方呎(建築1007方呎),新近以993.8萬元成交,做價創屋苑新高,實呎13,784元(建呎9869元);原業主於2010年以528萬元買入,帳面獲利465.8萬元或88%。

另同區將軍澳中心有高層2房戶呎價創屋苑新高,中原分行經理彭德倫表示,將軍澳中心8座高層E室,實用面積384方呎(建築527方呎),屬兩房間隔,向西南享開揚景致,獲買家以688萬元承接,實呎17,917元(建呎13,055元),除做價創屋苑兩房戶新高外,呎價亦創屋苑新高;原業主2014年11月以540萬元購入物業,持貨滿3年,額印鬆綁後沽出,帳面獲利148萬元或逾27%。

另主打細單位的屯門時代廣場,有3房戶成交價創屋苑新高。土地註冊處資料顯示,屯門時代廣場D座高層2室,實用面積583方呎(建築705方呎),新近以765萬元成交,實呎13,122元(建呎10,852元);原業主1988年以約55萬元買入,帳面獲利710萬元或12.9倍。
一城 連天 臺實 實呎 1.76 一周 周兩 兩破 破頂
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PARKSIDE 2房撲900萬 實呎1.76萬雙破頂

1 : GS(14)@2018-02-05 09:33:29

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6494&issue=20180205
【明報專訊】不足兩周後將踏入狗年,在新盤積極推售下,加上業主心雄和盤源不足,二手交投開始回落,但新高價成交卻持續。中原地產副分區營業經理伍錦基表示,將軍澳THE PARKSIDE 2A座高層C室,屬實用面積510呎2房戶,以898萬元易手,實呎17,608元,成交價及呎價均創同類單位新高。原業主於2014年11月以約561萬元購入,帳面獲利約337萬元,單位升值逾六成。

帝堡城2房793萬 不足一周兩破頂

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另市場消息稱,沙田帝堡城3座高層D室,實用面積547方呎,2房間隔,以793萬元售出,實呎14,497元。成交價不足一周兩度破頂,打破上月底一個同面積547方呎2房戶以750萬元所創的屋苑紀錄。原業主於1999年以302.19萬元一手購入,帳面獲利490.81萬元或1.6倍。

居屋接連錄得破頂成交,祥益地產高級區域經理黃慶德表示,屯門富健花園7座低層E室新近易手,單位實用面積431方呎,以328.8萬元(未補地價)易手,實呎7629元,成交呎價創屋苑歷史新高。買家為同區上車客。原業主於2012年以93萬元(未補地價)購入,持貨6年,帳面獲利235.8萬元,物業升值2.5倍。

迎海額印鬆綁1280萬易手 3年賺260萬

另外,美聯分行高級營業經理梁榮貴表示,馬鞍山迎海‧星灣18座中層G室,實用面積811方呎,以約1280萬元成交,實呎15,783元。新買家為區內新盤向隅客。原業主於2015年1月以1020.2萬元購入,持貨3年、額印期屆滿後轉手,帳面獲利約259.8萬元或約25%。

十大屋苑周末8宗 3個月新低

至於十大屋苑周末交投疏落。中原地產統計,十大屋苑剛過去周末僅錄得8宗成交,按周急跌六成,為12周、即約3個月新低,交投量重回個位數,十大屋苑中僅紅磡黃埔花園、將軍澳新都城、天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園錄得成交,其餘6個屋苑「捧蛋」。美聯分行則統計,周末十大屋苑共錄10宗成交,較上周末20宗減少約五成,為9個周末新低,4個屋苑錄零成交。
PARKSIDE 房撲 900 實呎 1.76 萬雙 破頂
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康山呎售1.76萬 全港居屋王

1 : GS(14)@2018-03-07 09:54:32

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4332&issue=20180307
【明報專訊】私樓價錢持續上升,部分買家轉投居屋自由市場。向來有「居屋樓王」之稱的鰂魚涌康山花園,新近錄得一伙中層單位,以實呎逾1.76萬元易手,膺全港已補地價居屋王。另天水圍嘉湖山莊一伙3房戶以640萬元沽出,成交價貴絕屋苑分層戶。

中原首席分區經理楊文傑表示,上述康山花園7座中層A室,實用面積431方呎2房戶,連裝修及望太古城戲院一帶,以760萬元(已補地價)易手,實呎17,633元,呎價創屋苑、以至全港自由市場居屋呎價新高。據悉,同類單位對上最高成交紀錄為746萬元、實呎1.73萬元,即是次成交價再推高14萬元或1.9%;原業主於1986年以29.62萬元一手買入單位,料扣除補價後仍獲利甚豐。

業主持貨逾30年 購入價近30萬

不過,康山花園同時錄得一宗低價成交,為2座低層實用面積431方呎E室2房戶,以685萬元(已補地價)沽出,實呎15,893元,屬同類單位1年低位,據悉主因是處低層、兼內籠裝修老舊;原業主2005年以205萬元(已補地價)購入,帳賺480萬元或2.3倍。

嘉湖3房640萬沽 標準戶新高

另上月平均實呎首見1萬元的天水圍嘉湖山莊,祥益地產分行經理謝利官表示,美湖居7座高層A室,屬實用面積629方呎3房戶,新近以640萬元易手,實呎10,175元,成交價較對上紀錄高11萬元或1.7%,成屋苑標準分層戶新高紀錄;原業主2008年以190萬元買入單位,帳面賺450萬元或2.4倍。

元朗Grand YOHO錄得首宗二手成交。土地註冊處資料顯示,第10座高層B室,實用面積780方呎3房戶,成交價1330萬元,實呎17,051元;原業主2016年10月以約1253萬元買入,持貨約1年半,須付10%額外印花稅(SSD)約133萬元,連同稅款計帳面蝕56萬元或4.5%。

柏寧陳氏家族放售凱旋門

另戴德梁行投資及顧問服務部執行董事羅梅蘭表示,凱旋門摩天閣極高層全層3個單位、連3個車位,以招標形式出售,涉實用面積4566方呎,業主意向價4.8億元,5月25日截標。若以意向價計,實呎約10.51萬元,將挑戰九龍分層豪宅新高呎價。據悉,業主為柏寧酒店陳氏家族,於2007年以約1.145億元購入。
康山 呎售 1.76 全港 居屋
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悅海華庭實呎1.76萬 全港夾屋王

1 : GS(14)@2018-07-28 08:55:12

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1118&issue=20180728
【明報專訊】資助房屋做價屢創新高,繼居屋及公屋相繼創下全港最高紀錄後,鴨脷洲夾屋悅海華庭亦有高層戶呎價創全港夾屋新高。土地註冊處顯示,悅海華庭3座極高層G室,實用427方呎(建築561方呎),兩房間隔,本月初以750萬元(已補地價)易手,實呎17564元(建呎13369元),呎價打破今年5月、由2座高層D室創下的呎價17204元紀錄,高約2%。原業主1997年1月以201.6萬元(未補地價)買入,扣除補價後料仍獲利不俗。

金獅實呎首破1.9萬

大圍顯徑邨誕下公屋王後,同區私樓金獅花園呎價首破1.9萬,市場消息指出,金獅花園金豐閣中高層3室,實用260方呎,為屋苑面積最細單位,屬兩房間隔,望樓景,新近以497萬元易手,實呎19115元,呎價創屋苑新高。原業主2015年6月以338萬元買入,持貨剛滿3年,帳面獲利159萬元或47%。

CCL升至187.76點再創紀錄

另港府上月底針對樓市再出招後,樓價升幅有放緩之勢,中原城市領先指數CCL三大整體指數,升幅明顯收窄,不過CCL最新報187.76點,再創新紀錄,按周升0.24%,升幅為7周即近兩個月最小。反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass、及CCL(中小型單位),分別報190.73點及188.47點,同樣按周升0.28%,按周升幅為10周即約兩個半月來最少。

中原研究部高級聯席董事黃良昇表示,反映新房策下樓價升勢放緩,料未來樓價走勢有可能由連升轉為反覆向上,但升勢不變。不過,CCL(大型單位)按周微跌0.01%,最新報184.04點,豪宅樓價連續5周在184點上下窄幅徘徊。
悅海 華庭 實呎 1.76 全港 夾屋 屋王
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萬景峯實呎1.76萬 半年新低

1 : GS(14)@2018-10-29 10:39:55

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1854&issue=20181029
【明報專訊】近期二手市况回落,多個屋苑都錄減價成交,其中荃灣新晉指標屋苑萬景峯,本月成交量雖有回升,但平均成交實呎卻連續兩個月下跌,最新回落至約1.76萬元,為今年3月後,即超過半年新低。明報記者 林尚民

綜合市場資訊,萬景峯本月至25日暫錄得3宗買賣成交,雖較6至7月份每月只有1宗買賣有所增加,不過,平均成交實呎卻只約1.76萬元,比起8月及9月份的20597元及19231元,分別低14.5%及8.5%。

中原地產高級分行營業經理林經略解釋,在中美貿易戰初期,業主抱觀望態度,但貿易戰持續,開始較多業主願意減價,而買家均是參考最新成交價再議價,故呎價持續回落。他又表示,目前萬景峯共有約70多個買賣放盤,平均實呎叫價約1.9萬元,其中入場單位為1座低層E室,屬實用面積508方呎的兩房戶,叫價960萬元,實呎約1.88萬元。

昇薈1房跌穿600萬 半年新低

事實上,近日市場有多宗減價或低價買賣,中原地產分區營業經理陳旭明指,東涌昇薈10座低層G室,實用面積445方呎1房戶,原叫價670萬元,最終減價至585萬元成交,累減85萬元或12%,為昇薈半年新低成交價。原業主於2013年以363萬元入市,現帳面獲利222萬元或61%。

白居二198萬入市良景邨

另新一輪「白居二」早前發出批准信,市場陸續有「白居二」成交,祥益地產營業董事胡志偉表示,屯門良景邨良俊樓高層19室,實用面積443方呎,新近以198萬元(未補地價)易手,實呎4470元。單位7月份放盤開價250萬,累減52萬元易手,對比同類單位6月份成交價約228萬元低約30萬元或13%。原業主2011年以64.3萬元(未補地價)買入,帳面獲利133.7萬元或逾2倍。

此外,中原地產區域營業經理梁岳宏表示,青衣長發邨俊發樓中層18室,實用面積355方呎,獲「白居二」買家以190萬元(未補地價)承接,實呎5352元。今年7月份以250萬元放售,現累減60萬元或24%,若與去年9月一個同面積單位成交價241萬元相比,做價回落21%。不過,原業主於2007年2月以約14萬元(未補地價)購入,仍獲利176萬元或12.6倍。
萬景 實呎 1.76 半年 新低
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信置呎價1.76萬奪大嶼山蚊型地 離島次貴

1 : GS(14)@2018-12-06 08:55:08

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4454&issue=20181206
【明報專訊】上周五大收12份標書的大嶼山長沙嶼南道住宅地,終由信置(0083)旗下得輝發展有限公司以2.03889億元中標,以最高可建樓面面積1.1萬方呎計,每方呎樓面地價17,604元,為離島每呎樓面地價次高紀錄,亦較市場最高估值1.1億元高85%,中標價較今年10月盛裕興業,以每方呎樓面地價6753元投得同區地皮高出1.6倍。

黃永光:擬建兩層高洋房

信置副主席黃永光表示,非常高興投得這幅珍罕臨海住宅用地,擬興建兩層高向南、並連1.9萬方呎花園的洋房大宅。資料顯示,信置於2007年10月以4.82億透過拍賣投得一幅大嶼山長沙地皮,現為BOTANICA BAY,當時每方呎樓面地價6749元。BOTANICA BAY共16幢洋房,於2015年4月開售,每幢成交價逾億元,其中12號巨無霸獨立屋更以逾2億元售出,實呎高逾3.7萬元,成離島樓王。

萊坊執行董事及估價及諮詢主管林浩文認為,中標價比估值為高,因地皮非「大路」地塊,對每個入標者的價值也不一樣,例如開則、建築風格及潛在客戶等,故中標價對日後該區地皮沒有太大參考性,預計項目落成後,發展商每方呎售價達2.7萬元起始能有合理利潤。

測量師料日後呎售2.7萬起

上述地皮面積28,977方呎,可建樓面11,582方呎。地政總署資料顯示,其他11家入標發展商以中小型發展商為主,如香港興業(0480)、嘉華(0173)、其士國際(0025)、太古前大班簡基富等創辦的the development studio、資本策略(0497)、盈信控股(0015)、泛海(0129)、內房雅居樂(3383)或有關人士等。
信置 置呎 呎價 1.76 萬奪 大嶼山 蚊型 型地 離島 次貴
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曦臺折實均呎1.76萬 2房769萬起 毗鄰多工廈 首批呎價低同區海傲灣一成

1 : GS(14)@2019-03-15 17:30:10

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2382&issue=20190315
【明報專訊】恒地(0012)紅磡啟岸上周六首輪推售246伙清袋後,新盤推售浪接浪。繼新世界(0017)土瓜灣瑧尚日前開價後,宏安地產(1243)油塘四山街曦臺昨天亦公布首批66伙價單,折實平均實呎17,578元,較去年底開售的同區九建(0034)海傲灣,首推折實平均實呎1.99萬元低逾一成,估計除與曦臺單位面積較大,令呎價水平相對較低外,亦與項目鄰近多幢工廈有關。

明報記者 林可為、鄭錦玲

曦臺是繼海傲灣去年10月推出後,油塘區5個多月來另一全新登場樓盤。項目樓花期長約19個月,明日開始正式收票。首張價單涉及66伙,整批定價平均實呎20,205元,發展商提供最高13%直減折扣,令整批折實平均實呎降至17,578元。

可留意的是,海傲灣去年底首推折實平均實呎1.99萬元,至於同區的Ocean One、PENINSULA EAST近期二手平均實呎約1.56萬至1.75萬元,反映曦臺首批開價低於海傲灣首推折實價約一成,並與同區二手價相若。

首批66伙 明日起收票

業界認為,海傲灣較靠近鯉魚門,主打實用面積179至301方呎開放式和1房細單位,即使呎價較高,仍可以較低入場費招徠。至於曦臺,物業四周均為工廠大廈,環境較嘈雜,並主打2房、3房單位(實用面積456方呎、連平台特色戶),面積較大,故首推呎價較低。

曦臺首推66伙實用面積由494至716方呎,定價計市值約8億;售價及呎價最低單位為2座6樓E室,實用面積494方呎,2房間隔,折實768.8萬元,折實實呎15,563元。

另外,買家可選用「180天起動九龍東按揭付款」計劃,向指定財務公司申請八成一按,最長還款期25年,首兩年利率為P減1.995厘(P為5.375厘),其後P加2.615厘;不過,選用此付款法,照定價減3.5%、而即供付款則照定價減8%。

宏安:首批貼市價 或加價加推

宏安地產行政總裁黃耀雄形容,曦臺首推價錢「貼市親民」,不排除稍後或加價加推。宏安地產早於2017年6月宣布,與內房旭輝集團(0884)合作,發展上述曦臺項目,兩者各佔50%權益。資料顯示,項目可建總樓面面積約27.2萬方呎,宏安曾表示整體投資額約30億元;同年9月,宏安等接納約9.83億元補地價,折合每方呎樓面補價約3615元。

海傲灣餘貨擬加價3%至5%

同區九建海傲灣亦有新動作。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示,海傲灣估計下月獲批入伙紙後,餘貨將有3%至5%提價空間。楊續稱,海傲灣去年10月至今累售逾240伙,套現約13億元。
曦臺 臺折 折實 實均 均呎 1.76 769 萬起 毗鄰 多工 工廈 首批 批呎 呎價 價低 同區 海傲 傲灣 一成
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