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一季度社會融資規模增量5.58萬億元,同比減少1.33萬億元

初步統計,2018年一季度社會融資規模增量累計為5.58萬億元,比上年同期少1.33萬億元。其中,對實體經濟發放的人民幣貸款增加4.85萬億元,同比多增3438億元;對實體經濟發放的外幣貸款折合人民幣增加492億元,同比少增290億元;委托貸款減少3314億元,同比多減9661億元;信托貸款增加758億元,同比少增6591億元;未貼現的銀行承兌匯票增加1221億元,同比少增5581億元;企業債券凈融資5371億元,同比多6877億元;非金融企業境內股票融資1283億元,同比少1313億元。3月份社會融資規模增量為1.33萬億元,比上年同期少7863億元。

從結構看,一季度對實體經濟發放的人民幣貸款占同期社會融資規模的86.9%,同比高21.7個百分點;對實體經濟發放的外幣貸款折合人民幣占比0.9%,同比低0.2個百分點;委托貸款占比-5.9%,同比低15.1個百分點;信托貸款占比1.4%,同比低9.2個百分點;未貼現的銀行承兌匯票占比2.2%,同比低7.6個百分點;企業債券占比9.6%,同比高11.8個百分點;非金融企業境內股票融資占比2.3%,同比低1.5個百分點。

季度 社會 融資 規模 增量 5.58 萬億 同比 減少 1.33
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薈朗276萬入場 馬鞍山10年最廉新盤 開放戶221方呎 平均折實呎價1.33萬

1 : GS(14)@2016-08-10 04:46:05

【明報專訊】繼南豐屯門豐連、新地(0016)筲箕灣形薈登場後,8月新盤戰另一主角、宏安地產(1243)牽頭馬鞍山28個月樓花薈朗,公布首批130伙價單,開放戶折實最低消費276萬元,為區內10年來最廉入場新盤,惟首推折實實呎逾1.33萬元,逼近擁全海景的恒地(0012)迎海.御峰(迎海5期)的首批折實實呎1.35萬元。

明報記者 林尚民、李哲毅

資料顯示,今年2月恒地推售全海景、主攻大單位的迎海.御峰,首批折實實呎為1.35萬元,薈朗對比僅一街之隔的指標屋苑雅典居現時二手實呎1.01萬元,則高逾三成。換言之,薈朗雖以細銀碼作招徠,但呎價水平與同區大型新盤相若。

較雅典居二手呎價高三成

就價單所見,項目最廉一伙、即實用221方呎的1座3樓B02室開放戶,定價307.6萬元,9折後折實價276.8萬元,是馬鞍山十年來最廉入場新盤;對上一個最廉宜入場費新盤,要數2006年底長實地產(1113)推出的嵐岸,部分單位售價低至約260萬元。

薈朗首推單位包括70伙開放戶、50伙一房戶、10伙兩房戶,折實價276.8萬至606.4萬元,折實呎價11,128至15,008元。宏安地產行政總裁黃耀雄表示,價單中有35伙折實價低於300萬元,即日收票(每票10萬元) ,預計下周開售,整批130伙定價計市值5億元。

海柏匯部分迷你戶一周累加6%

另恒地多個樓盤加價,包括土瓜灣傲形、大角嘴利坊.曉岸,集團同系香港小輪(0050) 發展、同樣主攻細單位的深水埗海柏匯,個別單位定價比一周前調高3.9%;項目上周曾加價,連同今次修改價單,項目一周內已兩度提價,累積加幅約6%,實用200餘方呎開放式戶折實售價動輒400餘萬元。

豐連累售近320伙 七成買家八十後

細單位承接力強,南豐上周六盡推370伙的豐連,已暫累售近320伙、即佔項目單位總數逾85%,套現15億元,當中9成以上買家使用即供付款,有7成為34歲以下年輕買家。

另長實紅磡維港‧星岸,新加推33伙第3座單位周六發售;長實地產投資董事郭子威表示,今批單位較對上一批單位加價1.5%,而項目自上周六首推第3座36伙以來,售約17伙、套現逾5億元。

另豐泰西半山敦皓昨晚再售出9伙,其中一名大手買家斥逾8000萬元連環購入20及28樓C室(實用同為1300餘方呎),代理消息指買家為現居香港、來自內地的商人鄭翔玲。項目現累售60伙,套現21億元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1805&issue=20160810
薈朗 276 入場 馬鞍山 馬鞍 10 年最 最廉 廉新 新盤 開放 221 方呎 平均 折實 實呎 呎價 1.33
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滙豐中銀按息降至H+1.33厘

1 : GS(14)@2017-01-12 08:00:26

【本報訊】銀行按揭息率又再降低!滙豐及中銀(2388)兩大行按息最新劈至同業拆息(H)加1.33厘,部份中小型銀行更低至H加1.3厘。雖然目前低息優惠仍限貸款額達800萬元以上的優質客,但市場料今年首季H加1.3厘按揭計劃將會普及化。銀行按息戰再度展開,銀行最低H按息率維持於H加1.35厘多月後,本月起又有所突破。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指,最近有客戶成功於個別中小型銀行獲批H加1.3厘按揭計劃,貸款額達800萬元以上,相信銀行新一年為搶生意將會陸續調低按息,今年首季可見H加1.3厘普及至細額客。《經濟日報》昨亦引述消息指,滙豐及中銀香港本月初已開始調低H按息率,借貸額達800萬元以上的優質客,按息可低至H加1.33厘。即使近月本港拆息有所上升,但實際按息為2.07厘,仍低於2.15厘的封頂息率。


中原推120%按揭

除了銀行發功,按揭公司亦推出新計劃求吸客。經絡按揭及中原按揭分別提供按揭成數最高達新購物業估值130%及120%,即是「借到凸」,年期最長30年。以中原為例,相關安排由中原財務為現有物業及新購物業承造一按,利率為定息6.75厘及P+1厘,按揭金額最多達1,500萬元。明顯是「參考」新地(016)去年中推元朗Park Yoho,中原同樣聲稱是幫助換樓客。中原按揭經紀董事總經理王美鳳解釋,以樓價900萬元之住宅物計算,最高可借120%,即貸款金額高達1,080萬元,等同零首期之餘,並可套現用作其他開支。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170111/19892901
中銀 按息 息降 降至 1.33
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央行偏鴿 英鎊向上阻力1.33 倘跌穿1.307 或扭轉升勢

1 : GS(14)@2017-11-12 16:43:00

【明報專訊】全球央行逐步展開「收水」步伐,繼歐洲央行宣布明起開始減少買債規模後,英倫銀行上周四宣布10年來首度加息,加息0.25厘,但議息聲明強調未來加息幅度是逐步和有限,反映立場「偏鴿」,拖累英鎊曾見5個月來最大跌幅,兌美元一度低見1.3043美元。雖然普遍分析都看淡英鎊前景,部分更料兌美元會進一步下試1.297水平;但花旗仍看好英鎊後市,指英倫銀行明年可能再加息1次,短期目標價設於1.35。

英倫銀行貨幣政策委員會(MPC)於上周四議息會議後,宣布會上以7比2投票通過把基準利率由0.25厘調高至0.5厘,為該行自2007年7月以來首次加息。惟會議紀錄顯示所有成員都認為,未來加息都會逐步和有限,而且聲明中刪去有關未來加息次數高於市場預期的字眼,拖累英鎊走軟。通脹報告中顯示,該行預計於2019年或之前,將利率上調至1厘,才能有效控制通脹,而目前英國通脹為3%。如此鴿派立場,加上市場早已預期央行會加息,導致英鎊一度跌穿50天和100天線。永豐金融集團研究部主管涂國彬預計,英鎊年內難有大規模升幅,走勢轉弱,而且難以突破9月創下的年內高位1.3656;上周五即使英鎊稍為止跌,但整周累跌0.39% ,並且已連跌3周。

英鎊年初以來反覆向上

事實上英鎊於過去兩個月亦持續受壓,主要受英倫銀行貨幣政策前景和脫歐疑慮影響。英皇外匯報告顯示,技術圖所見英鎊自年初以來反覆向上,重要支持位於1.307,若後市跌破這水平,可能會改變向上趨勢;另一重要支持為250天線1.276,至於向上突破阻力為1.33和1.345水平。

花旗唱好 短線目標1.35

英國近期整體經濟數據表現亮麗,10月服務業和綜合PMI分別意外上升至55.6和55.8,同樣創半年來最強增幅;但華僑永亨銀行發表報告稱,以上利好因素未能支持英鎊,因英倫銀行偏鴿和脫歐談判僵持,料英鎊跌穿1.305後,或向下試1.297。不過,花旗相對看好英鎊後市,認為即使政治不明朗因素會影響英鎊表現,但英倫銀行於本月加息,明年亦可能加1次,設0至3個月目標價為1.35,6至12個月為1.38。

本周市場關注10月英國零售聯盟(BRC)同店零售銷售數據,以及9月製造業和工業生產數據出爐,以上數據表現好壞或能影響央行的貨幣政策。此外,新一輪英國脫歐談判將於本周四至五舉行,英國脫歐事務大臣戴德偉預計不論談判結果如何,都能達成一定基礎協議,如果屬實可能會為英鎊帶來一定支持,因為談判已展開多時卻一直不能取得進展。英倫銀行的聲明中亦坦承,脫歐相關的投資和勞工供應限制進一步令經濟增長放緩,並稱會平衡把通脹引回目標水平速度、以及支持就業和經濟。

非製造業指數理想 帶動美匯指數

上周四除了是英倫銀行宣布議息結果,美國總統特朗普同日亦宣布,提名立場偏鴿的聯儲局理事鮑威爾(Jerome Powell)出任下一任主席,一如市場預期,並打破主席會連任兩屆傳統,但鮑威爾作風與現任主席耶倫相近,相信其審慎貨幣政策將會延續下去。不過,美國上周公布的經濟數據表現不一,拖累美元波動,例如非農新增就業人數為26.1萬人遜於市場預期的;而美國供應管理協會(ISM)公布,10月非製造業指數報60.1創12年新高,最終帶動美匯指數向上,昨天一度觸及95。以上數據未有影響聯儲局12月加息機會,加息預期升至92.3%,整體美元仍然偏強。

王俊騏 明報記者

[王俊騏 理財專題]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3073&issue=20171107
央行 偏鴿 英鎊 向上 阻力 1.33 倘跌 跌穿 1.307 扭轉 升勢
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