本帖最後由 WENBEN 於 2015-5-19 10:35 編輯 綠地香港(0337)海外資本平臺,互聯網金融革新者 作者:申思聰 李品科 侯麗科 布局核心城市,顯著受益於市場回暖。公司土地儲備達1,433萬平米,分布於長三角洲及南中國沿海地區等核心城市。公司2014年增加土地儲備500萬平米,進一步優化區位布局。公司2015年主要推盤13個項目,分布於上海、江蘇、海南、廣西和昆明,相應區域城市銷售恢複較為明顯,完成全年180億銷售目標是大概率事件,將進一步提升在集團總銷售收入中的占比。 地產互聯網金融的革新者。公司作為綠地集團金融創新的主要資本平臺,聯合螞蟻金服和陸金所推出金融產品地產寶,重構中小開發商融資路徑,解決融資難和成本高等痛點。相比傳統信托,綠地香港在風控、成本、品牌、渠道及違約項目處理上擁有核心優勢,後續若占據地產信托市場份額的2%,即可達到近300億規模。地產寶的先發優勢將享受接近3%的高傭金率。公司15年和16年產品規模有望分別超50億和300億,將帶來1.5億和9億的利潤,估值上行空間可觀。 司公司NAV折讓近50%,安全邊際高,彈性大。公司由於市值較小,前期由於盛高臵地項目銷售低迷,業績受到一定影響。當前股價較NAV折讓47%,安全邊際較高。公司通過配售方式募集16.8億港幣,加大互聯網金融業務投入,後續房地產基金、PPP建設基金以及首付寶等創新金融產品將成為公司業績的新增長點。 風險提示:行業政策風險,金融創新業務存不確定性。 1.綠地集團海外綠地集團海外資本平臺 1.1.公司簡介 綠地集團資本運作的國際平臺。綠地香港前身為盛高臵地(控股)有限公司,於1998年由王偉賢(董事長)引入澳大利亞資本形式創立,並於2006年10月在香港交易所主板上市。2013年5月,綠地控股集團有限公司旗下格隆希瑪國際有限公司認購盛高臵地擴大股本後的60%股份,成為第一大股東。公司作為綠地集團境外的唯一地產平臺,有望打造成為集團整合境內外資源的橋梁和紐帶,母公司存在資產註入預期。 控股股東實力雄厚。公司控股股東綠地集團是中國第一家躋身世界500強的以房地產為主業的綜合性企業集團,綠地集團2013年度的銷售面積高達1600多萬平方米,同比增幅50.74%,位列全國第一;房地產主業的主營業務收入超過923億元人民幣,毛利率達到26.5%。根據綠地公布的數據,2014年度房地產業全年實現預銷售額2408億元,登頂全球最大房企。依托母公司的品牌和資源,綠地香港後續地產業務有望得到持續的支持和發展,銷售收入占比計劃從目前5%左右的比例提升至20%。 “四三二一”戰略實現增長。公司通過自主收購、發債等途徑實現自身業務及資本規模的迅速增長。綠地香港正積極踐行第一個五年規劃,即“四三二一”戰略。四個開拓引領發展,即開拓新區域、開拓多種發展模式、開拓新產品業態以及開拓創新管控體系;打造三項核心能力,即打造企業運營能力、打造“精品+速度”的實現能力、打造研展以及營銷企劃能力;兩重組織保障,即企業文化與人才隊伍保障;最大化香港上市平臺的融資能力,實現融資、快速開發、快速周轉的螺旋式上升發展模式。 1.2.合約銷售實現快速增長,物業銷售為主要收入來源 物業銷售實現快速增長。公司業務主要包括物業銷售、物業管理、物業租賃、酒店及相關服務等。其中重要的收入及利潤來源為物業銷售,占2014年營業收入的79.7%。公司實行高周轉的開發模式,2014年合約銷售金額達129.3億,同比增長269%;合約銷售面積為170萬平方米,同比增長378%,銷售核心區域包括海南(32%)、浙江(17%)、江蘇(15%)、昆明(13%)、廣西(11%)和上海(6%)。 2.布局核心城市,顯著受益於行業回暖 2.1.受益於寬松政策,一線城市回暖明顯 政策持續寬松。正如我們年度策略中的觀點,2015年基本面將呈現“弱平衡”(去庫存或者緩慢出清)的狀態,整體看房地產市場將呈現“量升價平”格局,貨幣政策和行業政策將以寬松為主,政策利好持續出臺。例如:2015年3月30日,中國人民銀行、住建部、銀監會聯合發布3.30新政,將二套房首付比例調整為不低於40%,此後,各地陸續出臺公積金貸款政策:上海出臺公積金新政,購首套房及二套房個人和家庭公積金貸款上限分別調至50萬元和100萬元,首套自住房最高貸120萬;深圳住房公積金貸款首套房首付比例最低20%,二套房首付比例最低30%。 核心城市銷售顯著回暖。受行業政策提振以及貨幣寬松的持續,行業銷量顯著回暖。截止到5月第二周,行業整體銷量累計同比上升12%,其中一線城市尤為顯著,同比上漲42%。隨著去年同比基數的下移,銷售恢複力度將更為顯著。 2.2.布局核心城市,產品結構多元化 布局核心城市,產品結構多元化布局核心城市,長三角海南區域占比較大。。截至2014年末,公司持有土地儲備達1,433萬平方米,分布於長三角洲及南中國沿海地區具有地區經濟重要性的主要城市的黃金地段。按照目前的開發進度,現有的土地儲備足夠支持未來三至五年的發展需求。新增土地方面,公司加大了一二線城市的投入占比,進一步優化公司的區位布局。2014年公司在廣西、上海、蘇州、昆明和海南一共新增了7個優質項目,土地儲備增加約500萬平方米。 2.3.推盤力度加大,0180億目標大概率實現 公司2015年主要推盤13個項目,分布於上海、江蘇、海南、廣西和昆明,相應區域城市銷售恢複較為明顯。在行業回暖和政策持續寬松的環境下,公司完成全年180億目標是大概率事件,將進一步提升在集團總銷售收入中的占比。 3.地產互聯網金融顛覆者,多元化業務打開增長空間 3.1.綠地香港為集團核心的金融創新業務平臺 綠地香港為集團核心的金融創新業務平臺綠地香港為集團主要的金融創新業務運作平臺。按照發達國家的發展歷程來看,後周期時代行業住宅開發增速將逐步下滑,而地產金融屬性將顯著提升。新常態下的房地產金融化是一個必然的趨勢,或成為未來三年的主要創新方向。綠地集團也將金融業務作為未來重點發展的板塊之一。目前集團將金融創新業務集中於境外上市平臺綠地香港來運作,按照目前發展規劃,金融業務的收入占比會顯著提升,有利於打開綠地香港的市值上行空間,在集團內形成良好的協同效應。 3.2.地產寶重構中小開發商融資路徑,互聯網金融顛覆產品 地產寶——房地產互聯網金融顛覆產品。公司聯手螞蟻金服和平安陸金所聯合推出的首款互聯網房地產金融產品——地產寶,致力於解決中小房企融資難和利率高等痛點,采取互聯網方式直接縮短中間流程,重構開發商融資渠道路徑,有望成為房地產互聯網金融的顛覆產品。 綠地擁有得天獨厚的金融創新優勢。地產寶爭奪的市場是國內信托市場,相比傳統地產信托而言,綠地開展地產寶業務擁有得天獨厚的優勢:1)項目風控能力:相比信托而言,開發商對於項目的判斷將更加準確和客觀。項目定價能力和風險管控能力較傳統金融機構更有優勢;2)項目處臵能力:若後期發生違約,綠地強大的資源整合能力和開發能力,能夠以低成本買入資產並進行自主開發,將損失降至最低;3)銷售渠道優勢:通過與螞蟻金服和陸金所等互聯網渠道合作,減少中間環節,能夠顯著降低流通成本,同時面向大眾居民此類投資主體,收益率要求較低;4)品牌優勢:綠地集團作為世界500強企業,擁有良好的品牌優勢,其信用背書有利於降低融資成本。 市場空間前景廣闊,先發優勢顯著。表外融資方面,信托計劃是開發商的主要融資手段。隨著近年樓市火爆行情的延續,信托業也隨著地產業實現了迅速發展。從投資規模層面上來看,房地產信托已經占據了在整個信托市場的半壁江山,房地產投向資金信托余額已達1.3萬億。 然而由於這種融資方式對房地產開發企業的資質要求較高,中小房企的融資難題依然得不到很好的解決;信托投資者要求的回報率較高,項目風險評估有限。地產寶的誕生有效地解決了傳統信托產品高門檻、高成本、高風險等問題,是房地產互聯網金融的一大創新。假設隨著業務的開展,地產寶若能占據信托市場份額的2%,也將擁有接近300億的撮合成交規模。綠地憑借先發優勢,傭金率有望維持在3%。 地產寶業務2016年年獻有望貢獻9億利潤。按照目前3%的傭金率計算,地產寶業務若2016年規模達到300-500億規模,將為公司貢獻9-15億利潤,若按互聯網金融板塊估值計算,保守估計市值將增加100億人民幣以上。 3.3.多元化金融創新產品緊抓後周期時代行業轉型機遇 房地產基金來緊抓未來REITS機遇。2014年,綠地香港成立房地產基金管理公司(BlackwoodCapital),並在海外募集10億美元的股權資金。2014年12月,房地產基金管理公司成立了第一支房地產基金,並完成第一筆投資。公司以其背後的強大資源和綠地集團豐富的商辦經營能力,該塊業務有望穩定發展。 特殊機會投資基金致力於將不良資產重組再開發。綠地香港還成立了特殊機會投資基金,致力於將不良資產重組再開發,加速綠地集團對優質房地產項目的整合。在一定程度上,可以對接地產寶以及其他傳統信托產品的風險項目,為集團互聯網金融業務保駕護航。同時,公司與政府共同發起成立地綠地PPP建設,基金,與政府合作建設城市基礎建設項目,屬於政府鼓勵的方向,既為加速城鎮化、保證就業水平、緩解財政壓力等提供一份助力,也有可能獲得政府稅收優惠、銀行低融資成本的優惠政策,與政府建立良好的關系。 4.財務分析 4.1.業績迎來爆發期,凈利潤將顯著增長 未來三年營收和凈利潤增速達或達111%、、179%。。2014年公司實現凈利潤1.08億元人民幣,同比增長212%。由於之前盛高臵地的項目銷售情況低於預期,導致了公司2014年結算收入相比2013年出現了下滑。隨著綠地自身項目的逐步交樓,業績將出現爆發式的增長。我們預計公司2015年將實現128.8億元的營業收入,凈利潤將達到8.5億元。未來三年營業收入和凈利潤的複合增長率有望達111%和179%。 4.2.財務成本處於行業低位 財務重組,融資成本顯著降低。2014年公司充分利用境外及境內資本市場企業及項目層面的融資工具及管道,調整中長期財務狀況,發行成本相對較低的債券及貸款,目前平均綜合融資成本已降低至4.94%(2013年8.18%),低於同類型地產上市公司的融資成本水平。 財務情況良好,評級較高。2014年,公司及其母公司綠地控股集團均能維持其評級水平。綠地控股集團繼續獲得穆迪的“Baa3”評級、標準普爾的“BBB”評級以及惠譽的“BBB-”評級;綠地香港發行的債券則獲得穆迪的“Ba1”評級、標準普爾的“BB+”評級及惠譽的“BBB-”評級。 5.估值與建議:目標價12.0港元,較現價有51%空間 預測公司2015/16/17年核心EPS0.77、1.10、2.11元,同比長增長692%、、44%、91%,,首次覆蓋給予增持評級。我們根據公司房地產項目開發結算進度對公司的盈利進行預測,推斷2015/16/17年EPS0.77、1.10、2.11元,同比692%、44%、91%。隨著盛高臵地項目影響的減小,自身銷售項目的逐步結算,公司2015年凈利潤將顯著增長。 公司房地產項目NAV14.94港港元,安全邊際較高。公司當前儲備近1433萬方,扣除凈負債之後的NAV為14.94港元。當前股價7.93港元,折讓47%,安全邊際較高。 綠港地香港2015EPE8.1倍、PB1.1,倍,考慮到互聯網金融的發展,估值上升空間可觀。1)綠地香港2015年PE達8.1倍,在100億港幣至300億港幣市值區間的內房股中處於中位;2)PB方面,綠地香港2015年PB達1.1倍,處於該市值區間開發商高位。 目標價給予12.0港元,相對NAV折讓20%,對應2015年年12.2倍倍PE;;目標價距有現價有51%。空間。公司作為綠地集團的海外資本平臺,未來將主要承載集團金融創新業務的發展。隨著自有項目的逐步交樓結算,業績迎來爆發期,於此同時地產寶業務和其他創新互聯網金融產品的發展有望超市場預期,故給予目標價12.0元,相較NAV折讓20%,尚未考慮金融業務的估值,對應2015年12.2倍PE。 6.風險提示 行業政策風險。2015年以來,隨著政策的放松和貨幣寬松的持續,基本面呈現“量升價平”的趨勢,若後續庫存快速下降,價格出現大幅反彈,行業政策基調或由松轉緊,或對公司經營造成不利影響。 金融創新業務存不確定性。公司金融創新業務布局較廣,後續對公司執行力及項目獲取能力要求較高,發展存在一定不確定性。 來源:國泰君安 格隆匯聲明: 本文為格隆匯轉載文章,不代表格隆匯觀點。格隆匯作為免費、開放、共享的16億中國人海外投資研究交流平臺,並未持有任何公司股票。 |
2樓提及
派得少過舊年
17樓提及
跳船嗎??....
以為只是負債大一點...
25樓提及
綠地借呢隻
37樓提及
全購價1.9, 特別息1.275
為乜事要 1送4, 又再5合1??
36樓提及
確實是,分4步進行
1. 大股東買番上海半島酒店50%股權,作價13.4億
2. 把售出上海半島酒店酒店所得派發特別股息13.4億,每股1.275元
3. 綠地認購佔擴大後股本6成的股份 ,即1,576,692,409股,作價29.96億
4. 為免觸發全購,又用老招派5合1股後1派4紅股方式避開,綠地只取優先股,在過程後實際原大股東仍多於綠地,仍為大股東
42樓提及
唔是喎,5合1後派1.275喎
40樓提及36樓提及
確實是,分4步進行
1. 大股東買番上海半島酒店50%股權,作價13.4億
2. 把售出上海半島酒店酒店所得派發特別股息13.4億,每股1.275元
3. 綠地認購佔擴大後股本6成的股份 ,即1,576,692,409股,作價29.96億
4. 為免觸發全購,又用老招派5合1股後1派4紅股方式避開,綠地只取優先股,在過程後實際原大股東仍多於綠地,仍為大股東
你真係神級,11:57先出通告,23:07就ROUND UP
44樓提及
停牌前3.82,可能先回再爆
45樓提及40樓提及36樓提及
確實是,分4步進行
1. 大股東買番上海半島酒店50%股權,作價13.4億
2. 把售出上海半島酒店酒店所得派發特別股息13.4億,每股1.275元
3. 綠地認購佔擴大後股本6成的股份 ,即1,576,692,409股,作價29.96億
4. 為免觸發全購,又用老招派5合1股後1派4紅股方式避開,綠地只取優先股,在過程後實際原大股東仍多於綠地,仍為大股東
你真係神級,11:57先出通告,23:07就ROUND UP
益晒班財經記者
48樓提及
東力可能嚇親左玩開那些,所以估先回再爆
50樓提及
可換股優先股換股超過30時洗唔洗全購?
51樓提及50樓提及
可換股優先股換股超過30時洗唔洗全購?
他申請清洗豁免
52樓提及51樓提及50樓提及
可換股優先股換股超過30時洗唔洗全購?
他申請清洗豁免
明白,如果唔申請,買入優先股時要全購,還是換股時才全購?
54樓提及
而家發3億多新股,再加12.6股可換股優先股..?
56樓提及
即是紅股--->優先股?
58樓提及
唔知聽日會開幾錢
59樓提及58樓提及
唔知聽日會開幾錢
我估7蚊到10蚊
61樓提及59樓提及58樓提及
唔知聽日會開幾錢
我估7蚊到10蚊
舊主未走哇
59樓提及58樓提及
唔知聽日會開幾錢
我估7蚊到10蚊
59樓提及58樓提及
唔知聽日會開幾錢
我估7蚊到10蚊
66樓提及
其實入股後原大股東都拿著25%,點解唔灘薄多D?
46樓提及44樓提及
停牌前3.82,可能先回再爆
又未去得好盡,可能又爆,你睇萬達夠cheap啦,1278的國開都唔好,都較認股價高幾倍...
67樓提及66樓提及
其實入股後原大股東都拿著25%,點解唔灘薄多D?
因為間公司複雜,所以唔敢畀他走住
43樓提及請問各位所以綠地用1.9價格買擴大後60%股票,每股都可以收1.275特別息?42樓提及
唔是喎,5合1後派1.275喎
他又派番紅股,所以其實1股仍是1股
76樓提及43樓提及請問各位所以綠地用1.9價格買擴大後60%股票,每股都可以收1.275特別息?42樓提及
唔是喎,5合1後派1.275喎
他又派番紅股,所以其實1股仍是1股
36樓提及
確實是,分4步進行
1. 大股東買番上海半島酒店50%股權,作價13.4億
2. 把售出上海半島酒店酒店所得派發特別股息13.4億,每股1.275元
3. 綠地認購佔擴大後股本6成的股份 ,即1,576,692,409股,作價29.96億
4. 為免觸發全購,又用老招派5合1股後1派4紅股方式避開,綠地只取優先股,在過程後實際原大股東仍多於綠地,仍為大股東
78樓提及36樓提及
確實是,分4步進行
1. 大股東買番上海半島酒店50%股權,作價13.4億
2. 把售出上海半島酒店酒店所得派發特別股息13.4億,每股1.275元
3. 綠地認購佔擴大後股本6成的股份 ,即1,576,692,409股,作價29.96億
4. 為免觸發全購,又用老招派5合1股後1派4紅股方式避開,綠地只取優先股,在過程後實際原大股東仍多於綠地,仍為大股東
想請問下大股東系呢次deal其實系晤系無錢落袋? 應該重要買翻上海半島酒店50%股權。
大股東出賣殼誘因系什么呢?
79樓提及78樓提及36樓提及
確實是,分4步進行
1. 大股東買番上海半島酒店50%股權,作價13.4億
2. 把售出上海半島酒店酒店所得派發特別股息13.4億,每股1.275元
3. 綠地認購佔擴大後股本6成的股份 ,即1,576,692,409股,作價29.96億
4. 為免觸發全購,又用老招派5合1股後1派4紅股方式避開,綠地只取優先股,在過程後實際原大股東仍多於綠地,仍為大股東
想請問下大股東系呢次deal其實系晤系無錢落袋? 應該重要買翻上海半島酒店50%股權。
大股東出賣殼誘因系什么呢?
1. 是。他今次是收番9.6億股息,但要拿出13.4億買酒店,淨出資3.8億
2. 他賣殼都好顯,d人都話他小綠城
80樓提及79樓提及78樓提及36樓提及
確實是,分4步進行
1. 大股東買番上海半島酒店50%股權,作價13.4億
2. 把售出上海半島酒店酒店所得派發特別股息13.4億,每股1.275元
3. 綠地認購佔擴大後股本6成的股份 ,即1,576,692,409股,作價29.96億
4. 為免觸發全購,又用老招派5合1股後1派4紅股方式避開,綠地只取優先股,在過程後實際原大股東仍多於綠地,仍為大股東
想請問下大股東系呢次deal其實系晤系無錢落袋? 應該重要買翻上海半島酒店50%股權。
大股東出賣殼誘因系什么呢?
1. 是。他今次是收番9.6億股息,但要拿出13.4億買酒店,淨出資3.8億
2. 他賣殼都好顯,d人都話他小綠城
你意思系好明顯?不過王生賣殼無錢收,重要出資3.8億。有什么奶油?真系等股票升?
81樓提及
花旗話似足當年81被借殻既手法,81之後係點?
84樓提及
http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=70894&p=1799865#p1799865
文章由 子醉金迷 » 週四 5月 9日, 2013年 9:34 am
小弟係inv168最敬重,最好心地既大大係1月時建議小弟買入, 小弟要分散投資所以只買了[email protected].... 及後3月大跌市時頂唔順2.88沽左....... :bbs19:
及後小弟自以為好醒買左日交所, 但除返匯率都可以冇左一成...... 而家睇返長渣d股票4,5個月其實差無幾.
文章由 一個老散 » 週四 5月 9日, 2013年 11:21 am
所有內房買的香港殼,股價都比本身nav有幾十%至數倍溢價,所以唔出奇,合理價並不等如股價。
文章由 大廢柴 » 週四 5月 9日, 2013年 4:38 pm
子醉金迷 is the real大戶!分散投資都每注50萬
老散, 幾錢放好呀? 我有2萬股!
文章由 一個老散 » 週四 5月 9日, 2013年 5:14 pm
頂你, 又試有好野收收埋埋唔預我地.
內地地產股的香港殼, 可以升到169咁, 好多倍收購價之上又得, 只升到535只係收購價幾十%之上又可以. 個倍數range太闊了.
文章由 caca » 週日 5月 12日, 2013年 1:26 pm
呢隻hold 咗2 年, 以為已經係牆紙, 無想過會變返銀紙 :inv168_27:
86樓提及
最神秘係筆哥仔,之前綠地化橋日吹夜吹,到真是落實左反而好低調
89樓提及
你睇番民生同盛高兩個po
87樓提及
你又知,但是話買少少都50萬,....
92樓提及
純炒賣就真是投降。
而家都未知佢即乜入去
86樓提及
最神秘係筆哥仔,之前綠地化橋日吹夜吹,到真是落實左反而好低調
103樓提及
個個以後綠地殼無死啦~ 又話可以慢慢湊大~ 又話同個莊一齊分享股價上升成果~ 得啖笑啦~
104樓提及103樓提及
個個以後綠地殼無死啦~ 又話可以慢慢湊大~ 又話同個莊一齊分享股價上升成果~ 得啖笑啦~
你有無想過自己d殼一樣
105樓提及104樓提及103樓提及
個個以後綠地殼無死啦~ 又話可以慢慢湊大~ 又話同個莊一齊分享股價上升成果~ 得啖笑啦~
你有無想過自己d殼一樣
6蚊見
106樓提及105樓提及104樓提及103樓提及
個個以後綠地殼無死啦~ 又話可以慢慢湊大~ 又話同個莊一齊分享股價上升成果~ 得啖笑啦~
你有無想過自己d殼一樣
6蚊見
你謀緊呢隻?!
104樓提及103樓提及
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你有無想過自己d殼一樣
108樓提及104樓提及103樓提及
個個以後綠地殼無死啦~ 又話可以慢慢湊大~ 又話同個莊一齊分享股價上升成果~ 得啖笑啦~
你有無想過自己d殼一樣
行得呢條路~ 預左~ 我D 1152, 1240, 2310, 8031, 而家全部0成本了, 你估真係買左就一股不沽咩, 隻隻等坐到變身唔掂, 如果佢升1倍, 會trigger 我沽一部分先~ 不過有時有D 輸死 (8145), 有時有D 唔郁, 當拉平衡啦~
106樓提及105樓提及104樓提及103樓提及
個個以後綠地殼無死啦~ 又話可以慢慢湊大~ 又話同個莊一齊分享股價上升成果~ 得啖笑啦~
你有無想過自己d殼一樣
6蚊見
你謀緊呢隻?!
109樓提及108樓提及104樓提及103樓提及
個個以後綠地殼無死啦~ 又話可以慢慢湊大~ 又話同個莊一齊分享股價上升成果~ 得啖笑啦~
你有無想過自己d殼一樣
行得呢條路~ 預左~ 我D 1152, 1240, 2310, 8031, 而家全部0成本了, 你估真係買左就一股不沽咩, 隻隻等坐到變身唔掂, 如果佢升1倍, 會trigger 我沽一部分先~ 不過有時有D 輸死 (8145), 有時有D 唔郁, 當拉平衡啦~
有時希望你謹慎下啦
112樓提及109樓提及108樓提及104樓提及103樓提及
個個以後綠地殼無死啦~ 又話可以慢慢湊大~ 又話同個莊一齊分享股價上升成果~ 得啖笑啦~
你有無想過自己d殼一樣
行得呢條路~ 預左~ 我D 1152, 1240, 2310, 8031, 而家全部0成本了, 你估真係買左就一股不沽咩, 隻隻等坐到變身唔掂, 如果佢升1倍, 會trigger 我沽一部分先~ 不過有時有D 輸死 (8145), 有時有D 唔郁, 當拉平衡啦~
有時希望你謹慎下啦
嗯~ 多謝指教~ 股票錢賺來辛苦, 一定要小心d 行事。
111樓提及
咪博啦
120樓提及
請問如果選擇可轉換優先股,對散戶來講, 有咩好處?
122樓提及
那麼是否我們不需做任何行動就可以
124樓提及
我想請教一下, 如果想買佢, 係咪應該等8月7號同23號兩個除淨日過左先買好d ?
128樓提及
點解要除淨日後買好d?
132樓提及
想請教各位...(1), 我除淨前有4手盛高置地,昨天早上 1.95放左all 4000股. XD 甘 19/8 應該仲有 16000股拆細的股. 是嗎? thank you.
(2), 股價依家甘高有什麼因素支持? $1.8 or up 買 咪 = $ 9 or up?!? 會否大户托任1.8 沽完 19/8 急跌. 多謝.
(3), 係咪22/8 股價變番大? 唔夠五手果D變唔番大咪變碎股...XD
133樓提及
我都不明,如果合併後又变回7.x,是否應現在賣,起碼有1/4係高價賣掉
136樓提及
特登整碎D等你班老散唔玩
137樓提及136樓提及
特登整碎D等你班老散唔玩
在國內有解釋過點解:
http://xueqiu.com/9171296458/24742976#comment_22397235
greatsoup:
主要是因為綠地入股60%後,想避開收購小股東的股權,並讓原有股東仍然保留控制權,方便綠地熟悉業務運作,始讓大股東退出,加上要維持公眾持股量,所以有以下的讓小股東麻煩的設置。
過程是公司股份5合1,然後向股東1轉送4股,這部分送股可選擇要股或是要和普通股同等權利,但不能流通的可換股債券。為了上一段所說的目的,綠地是必定要可換股債券的了。但小股東就不用選了,我一定是建議選擇要股票,方便流通出售,所以對小股東來說,根本其實沒有影響嘛,最後1股還是1股,只是新送的股要多等1個月才能流通,但又拆又合真是非常混亂。
138樓提及137樓提及136樓提及
特登整碎D等你班老散唔玩
在國內有解釋過點解:
http://xueqiu.com/9171296458/24742976#comment_22397235
greatsoup:
主要是因為綠地入股60%後,想避開收購小股東的股權,並讓原有股東仍然保留控制權,方便綠地熟悉業務運作,始讓大股東退出,加上要維持公眾持股量,所以有以下的讓小股東麻煩的設置。
過程是公司股份5合1,然後向股東1轉送4股,這部分送股可選擇要股或是要和普通股同等權利,但不能流通的可換股債券。為了上一段所說的目的,綠地是必定要可換股債券的了。但小股東就不用選了,我一定是建議選擇要股票,方便流通出售,所以對小股東來說,根本其實沒有影響嘛,最後1股還是1股,只是新送的股要多等1個月才能流通,但又拆又合真是非常混亂。
謝謝你的解答~ 送的股要多等1個月才能流通... 那麼9/8 是否可以市場上交易剩餘 4/5 D股? 仲有係咪即是 22/8 先合併D股...? thanks again *flower*
139樓提及138樓提及137樓提及136樓提及
特登整碎D等你班老散唔玩
在國內有解釋過點解:
http://xueqiu.com/9171296458/24742976#comment_22397235
greatsoup:
主要是因為綠地入股60%後,想避開收購小股東的股權,並讓原有股東仍然保留控制權,方便綠地熟悉業務運作,始讓大股東退出,加上要維持公眾持股量,所以有以下的讓小股東麻煩的設置。
過程是公司股份5合1,然後向股東1轉送4股,這部分送股可選擇要股或是要和普通股同等權利,但不能流通的可換股債券。為了上一段所說的目的,綠地是必定要可換股債券的了。但小股東就不用選了,我一定是建議選擇要股票,方便流通出售,所以對小股東來說,根本其實沒有影響嘛,最後1股還是1股,只是新送的股要多等1個月才能流通,但又拆又合真是非常混亂。
謝謝你的解答~ 送的股要多等1個月才能流通... 那麼9/8 是否可以市場上交易剩餘 4/5 D股? 仲有係咪即是 22/8 先合併D股...? thanks again *flower*
大約8月20日至22日吧
140樓提及
依家綠地是大股東, 都唔知買多少少好唔好. :)
141樓提及139樓提及138樓提及137樓提及136樓提及
特登整碎D等你班老散唔玩
大約8月20日至22日吧
8月9日是唔得的
對不起, 我指19/8..
同埋作為參考, 等派完$1.2 息先走好不好 :)
144 : greatsoup38(830)@2013-08-10 21:07:55
可能未到日子過到貨...過戶d野都要時間
145 : stock_newbie(41225)@2013-08-10 21:10:58
嘩 甘要等到合併左變番大先可以交易... 頸都長長長了
146 : stock_newbie(41225)@2013-08-12 17:41:27
個市升甘多都跌, 糟了! :(
147 : GS(14)@2013-08-12 22:03:16146樓提及
個市升甘多都跌, 糟了! :(
都升左好多啦
148 : 投機家(40568)@2013-08-12 23:25:41
離最低位升左好多倍了, 又未注資得, 而家真係得個炒字, 睇下邊個唔好彩
149 : jacky(6320)@2013-08-16 09:54:08
經濟日報今日的報導,水準之低,可笑。怪唔之得無落名
150 : greatsoup38(830)@2013-08-17 10:28:11
那個冷錢食屎術一向流的啦
151 : Lucky40(39503)@2013-08-19 19:03:04
中銀還未收到紅股
152 : GS(14)@2013-08-19 21:52:35151樓提及
中銀還未收到紅股
要等多一兩日
153 : Clark0713(1453)@2013-08-27 12:55:41
公告及通告 - [《收購守則》所指的受要約公司刊發的公告 / 主要交易 / 關連交易 / 持續關連交易 / 根據特定授權發...更多]
(1) 完成由認購方認購股份 (2) 完成出售DELTA LINK全部權益 (3) 變更董事會 (4) 委任名譽主席、主席、行政總裁及首席營運官及 (5) 變更董事委員會
154 : Lucky40(39503)@2013-08-27 15:39:20
http://finance.qq.com/a/20130827/014805.htm
155 : greatsoup38(830)@2013-08-27 22:23:48
中新網8月27日電 綠地控股集團(「綠地集團」)宣佈通過全資子公司認購盛高置地(控股)有限公司(盛高置地,香港聯交所股票編號:337)擴大股本後的60%交易於今日完成,標誌著綠地集團成功登陸香港資本市場。盛高置地將更名為「綠地香港控股有限公司」(「綠地香港」)。
據悉,該認購協議由雙方於2013年5月8日簽署,並於8月5日的股東特別大會上獲得股東的全票通過。
綠地集團董事長、總裁張玉良先生在港交所鳴鑼儀式上表示,2012年綠地集團實現業務經營收入超過人民幣2450億元,利稅總額人民幣240億元,總資產超過人民幣2350億元,在2013《財富》世界企業500強中位列第359位,2013年業務經營收入和資產規模預計將雙雙突破3000億元。到2015年,綠地控股集團將成為一家全球佈局的國家級龍頭企業,並躋身全球200強。
除了提供資源和管理方面的支持外,綠地香港的母公司綠地集團也將積極探討近期將其最優質的中國內地項目注入上市公司,助其實現2014年人民幣100億元,2018年人民幣500億元的全年合約銷售目標。(中新網證券頻道)返回騰訊網首頁>>
156 : qt(2571)@2013-08-29 22:25:24
http://money.163.com/13/0829/07/97E8GUM0002534NU.html
盛高“卖身”求存 绿地或注入酒店资产
2013-08-29 07:29:04 来源: 时代周报(广州) 有33人参与
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谋划上市数年之久的绿地,终于等来了好消息。8月6日,盛高置地(控股)有限公司(以下简称“盛高”)宣布,于8月5日召开的股东特别大会上,股东以投票表决的方式,正式通过了早前通告所载明的所有决议案,卖壳予绿地控股集团一事就此落定。
据盛高发布的消息,待认购协议完成,盛高置地将正式更名为“Greenland HongKong Holdings Limited”,中文名称为“绿地香港控股有限公司”。
据绿地集团副总裁、京津房地产事业部总经理石文红公开透露,目前该收购方案已经获得香港证监会批准,正在走程序当中,预计绿地将于8月27日在香港正式更名挂牌上市。
时代周报记者就借壳及具体注资事宜短信联系绿地董事长张玉良及盛高相关人士,截至发稿前,双方均未进行回应。
盛高迫不得已“卖身”
2013年5月8日晚,盛高与绿地联合宣布,双方正式签署协议。根据协议,绿地控股将通过其在香港注册的全资子公司以总共约30亿港元的代价认购盛高置地增发的普通股及无投票权可换股优先股,交易完成后绿地控股将持有扩大股本后60%的股份,现有大股东将为第二大股东。8月7日,盛高将正式更名绿地香港控股有限公司,绿地上市计划终得实现。
资料显示,盛高置地是深耕长三角的港股上市房企,项目分布于长三角的城市和海南省海口市、昆明市、太原市等共10个城市,开发项目主要为中高端城市住宅,大型城市综合体及高端旅游地产。据盛高2013年中期业绩公告显示,回顾期内,二线城市项目继续占盛高合约销售额的主要部分。贡献大部分合约销售额的核心项目包括昆明盛高大城(24%)、海口海长流(23%)、常熟翡翠湾(13%)、海口荣域(10%)、上海康桥水都-香逸湾(8%)、苏州环球188(9%)、无锡西水东(8%)及太原山鼎(5%)。
至于土地储备方面,公告显示,于2013年6月30日,盛高持有土地储备约370万平方米或320万平方米(按应占基准计算),策略性地分布于长江三角洲的主要城市及具地区经济重要性的省会城市的黄金地段。
作为曾经长三角叱咤风云的地产企业,盛高为何走上了“委身”绿地的道路?几组数据或许可以看出端倪。时代周报记者在查阅近三年盛高年报之后发现,盛高负债率一直呈现飙高趋势。2010年负债率为52.4%,2011年上升至107%,而2012年其净资产负债率则更是高达435%。
高负债压顶,盛高置地开始四处融资,但企业资金状况却始终未见好转。在此背景之下,盛高置地渐渐走上了“卖地求存”的“不归路”。据时代周报记者查阅资料发现,2012年下半年至2013年初,盛高在短短半年多的时间,就接连出售三个项目,套现资金21.5亿元。有分析人士称,虽然变卖3个项目套现20多亿元,对处于高负债率的盛高置地而言,只是杯水车薪,很难挽回困局。
盛高的快速衰退,业界认为与其激进的发展思路难脱干系。2010年始,公司制定快速扩张的思路,接连拿下地王项目。2010年2月8日,盛高一天之内在无锡制造两个“地王”。它联合无锡太湖新城建设投资公司斥资35.3亿元拿下太湖新城贡湖大道东侧地块,地块面积27.2平方米,折合楼板价4535元/平方米,溢价率高达107%。而后,盛高又以14.2亿元拍得锡山区一幅占地面积26.3万平方米的土地。这两份合计近50亿元的购地合同,超过近年来盛高置地购地支出的一半。如此豪气的拿地举动彰显出盛高“称雄华东”的野心,同时也为其陷入资金链困局埋下伏笔。
据2012年年报显示,公司收入仅为17.7亿元,较此前一年锐减69%,同时净亏损达到9.38亿元,而2011年公司还有8.98亿元净利润。对于这一境遇,盛高董事局主席王伟贤曾表示,究其原因,一是产品结构中高端物业居多,受政策调控影响更为严重;二是未能及时有效将调控节奏和销售节奏衔接;三是物业交付上出现偏差,直接导致部分已售物业无法结转;四是集团所辖的酒店运营效率有所下降。
绿地寻求境外融资
在房地产高压政策之下,地产企业融资困境近年愈发明显。作为国内销售额超过千亿元唯一未上市的房地产企业,绿地始终对资金充满了渴求。
同策咨询研究认为,国内房地产融资环境和难度在持续恶化,融资渠道是否畅通成为决定房企另外一条生命线是否延续及发展的关键因素。从长远角度来讲,房企不得不通过境外融资渠道或者其他创新型的融资方式来获得持续发展的动力和源泉。
实际上,自2004年开始,绿地寻求上市的脚步就从未停止。2005年,传出绿地计划将旗下酒店资产,全部打包到境外发行REITS上市,但依然无果而终。2007年,张玉良首次公开表示绿地正准备在A股整体上市,一时引起极大关注,但依旧没有后续。2008年之后,囿于股权结构的限制,曾多次传出绿地将分拆上市,不过都被绿地一一辟谣。即便如此,对于上市一事,绿地始终表现坚决。张玉良曾在接受媒体采访时表示,绿地必须上市。
时至今年初,绿地集团传出消息,香港买壳的计划已进入操作阶段,计划在今年上半年完成酒店集团以及海外业务的分拆,实现香港借壳上市。此次收购盛高置地,有望为绿地集团分拆上市铺平道路。至此,赴港上市之路已渐趋明朗。
“绿地集团去香港,主要是想打开融资渠道,通过在境外发行债券,募集资金。”有业内人士对时代周报记者分析。地产专家陈真诚在接受时代周报记者采访时也表示,房企国内融资成本越来越高,通过各种方式实现海外融资,能够更好地解决资金困境,并且降低融资成本。“之前的绿地海外战略,以及现在的香港借壳上市,主要目的都是为了达到更好地境外融资这个目的。”
盛高终成借壳最适宜对象
有分析人士表示,由于盛高置地拥有包括约400万平方米土地储备在内的一定规模的资产,这将有利于绿地集团在收购完成后注入资产。
据了解,根据香港上市规则,企业买壳后24个月内,若壳公司收购某项资产的资产比例、盈利比率、收益比率、代价比率以及股本比率任意一项指标超过100%,都将构成“非常重大的收购事宜”,会被按新股上市处理,从而令借壳上市失去意义。“但由于盛高置地具有一定的资产规模,绿地更容易实现资产注入。”上述分析师人士表示,这可能也是绿地寻求借壳过程中选中盛高的一个主要原因。
而这或许也是绿地选择定向增发形式控股盛高的主要原因。上述分析人士表示,定向增发的最大好处是盛高置地可以借绿地为其输送资金,缓解资金困局,而收购股权则对上市公司直接作用不大,同时绿地也以低价买入的方式实现控股。因此,出于融资平台的考虑,绿地会选择做战略股东这一方案。“并不排除资源整合之后全面收购盛高的可能。”该人士表示。
21世纪不动产上海区域分析师罗寅申表示,之所以在启动上市计划多年之后,才成功借壳,主要是之前绿地试图寻求在A股上市,但因为公司股权结构未能成功,导致延误上市。至于为何最终选择借壳盛高,罗表示,盛高在业务上面和绿地有着极高的重叠,便于借壳之后的资产及人事调整。除此之外,较早就在港股上市的盛高,已经在投资者中有了一定知名度。“这些都为绿地之后融资提供了更多便利。”
同时,据熟悉绿地的人士分析,此次交易之后上市公司将拥有更好的资源整合能力,资本平台的优势将进一步发挥,并实现优势互补。“不过还是要看到底绿地会给上市公司注入哪些资产才能确定利好作用有多大。”
酒店及海外业务或打包注入
不过即使成功借壳盛高,对于绿地来说,股权结构依然让其难以做到整体上市。“就目前来看,绿地最有可能是通过将母公司部分资产注入上市公司的方式,来达到融资目的。”罗寅申接受时代周报记者采访时表示。
据了解,绿地集团的股权结构中,国有股占51%,职工持股会持股46%,其他参股3%。而职工持股会一直被外界认为是绿地集团整体上市的障碍之一。
罗寅申认为,绿地最有可能的分拆方案则是在借壳之后,将旗下酒店管理集团和酒店资产打包注入壳公司,同时将位于韩国济州以及澳大利亚悉尼、墨尔本的海外项目也注入壳公司。“熟悉港股资本运作之后,再将更多的板块注入上市公司。”资料显示,2013年,绿地商业地产占比将达到50%,此外,海外板块销售收入计划达20亿-30亿元人民币。其在澳洲项目确保开工并力争实现销售,酒店业务计划新进入2-3个国家。到2013年年末绿地经营业务将跨5-6个国家。
绿地在建以及开业的酒店超过60家,总资产规模达到200多亿元,酒店数量预计三年内会达到100家。而海外业务方面,绿地集团先是在韩国济州岛投资9亿美元的“健康医疗城”项目已开工。之后又宣布投资4.8亿澳元,对悉尼一幢写字楼进行收购和改造。2013年,绿地再次宣布收购美国大都会项目。
157 : Lucky40(39503)@2013-08-30 13:35:59
每年50%增長,看來綠地要養大337,高增長股真的要長hold
158 : greatsoup38(830)@2013-08-30 23:38:23
睇下他點認真法都好
159 : greatsoup38(830)@2013-08-31 16:39:13
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=5800&page=37
337 係我一場經典戰役
我係 2009 定 2008 尾買唔記得左, 337 總股本好少,但當年每月銷售額同 123 個堆野差唔多 (10 總股本 vs 60-80億總股本)
1. 某天我發現 337 股價竟和總股本多六七倍既 123 分別不大 (亂來, 總股本差六倍以上, 337 理應貴 123 最少一倍)
2. 123 係 0.8 到
3. 337 係 0.89 到
4. 就係因為 337 總股本好少六七倍,我選 337,當時 0.89 一買, 巴哈萊本來係 0.89, 0.9 壓住價幾百萬, 我買左 200 萬股
5. 巴哈萊即刻徹牌, 瘋狂買上, 哈哈哈巴哈萊好搞笑, 個日好似上到 1 元,三,四個月後升到 $3.4 賣晒,之後再升到 $4.5 以上好似, 但我已無貨
6. 123 好似仲係得個幾
所以說市場唔完美, 用總股本係唔完美市場能令我多次找到好機會, 我講出黎你信唔信都好, 紙上談兵式教科書用完美比例當然以為行唔通,但市場成日都係唔完美, 令我實戰屢屢得手。
1. 咁咪又是市值囉,只不過你用其他野量化左之嘛。337當年負債好重。市場好也是會升得快。同股本無關的。
1. 某天我發現 337 股價竟和總股本多六七倍既 123 分別不大 (亂來, 總股本差六倍以上, 337 理應貴 123 最少一倍)
= 呢點你用市值一樣看到。
http://webb-site.com/dbpub/hpu.asp?i=4775
31-Dec-2009 4.670 4.810 4.650 2,212,000 10,364,710 4.686
30-Dec-2009 4.830 4.980 4.750 1,207,000 5,818,420 4.821
29-Dec-2009 4.950 5.040 4.930 322,000 1,598,540 4.964
28-Dec-2009 5.060 5.080 4.920 1,440,000 7,178,660 4.985
24-Dec-2009 4.970 5.000 4.900 430,000 2,129,980 4.953
23-Dec-2009 4.950 5.090 4.880 953,000 4,725,220 4.958
22-Dec-2009 5.020 5.380 4.960 862,000 4,479,220 5.196
21-Dec-2009 5.100 5.190 4.960 939,000 4,708,060 5.014
18-Dec-2009 4.970 5.030 4.820 1,269,000 6,257,490 4.931
17-Dec-2009 5.140 5.200 5.100 713,000 3,688,490 5.173
16-Dec-2009 5.150 5.500 5.100 1,268,000 6,618,950 5.220
15-Dec-2009 5.500 5.720 5.410 668,000 3,734,038 5.590
14-Dec-2009 5.720 5.900 5.600 596,000 3,412,410 5.726
11-Dec-2009 5.820 5.860 5.710 604,802 3,527,208 5.832
10-Dec-2009 5.680 5.850 5.560 530,000 2,999,710 5.660
9-Dec-2009 5.770 5.840 5.650 472,000 2,714,560 5.751
8-Dec-2009 5.730 5.730 5.550 239,000 1,358,830 5.685
7-Dec-2009 5.680 5.790 5.650 424,000 2,413,740 5.693
4-Dec-2009 5.780 5.800 5.500 890,000 5,086,370 5.715
3-Dec-2009 5.780 5.940 5.710 1,007,000 5,914,100 5.873
2-Dec-2009 5.710 5.830 5.490 1,185,000 6,754,220 5.700
1-Dec-2009 5.450 5.480 5.220 723,000 3,872,540 5.356
30-Nov-2009 5.410 5.500 5.000 2,045,000 10,864,720 5.313
27-Nov-2009 4.970 5.150 4.880 1,004,000 5,037,870 5.018
26-Nov-2009 5.090 5.160 5.000 510,000 2,595,440 5.089
25-Nov-2009 5.100 5.100 5.000 904,000 4,543,040 5.025
24-Nov-2009 5.100 5.100 4.900 768,000 3,873,450 5.044
23-Nov-2009 4.940 4.980 4.800 488,000 2,406,570 4.931
20-Nov-2009 4.760 4.910 4.750 720,000 3,478,380 4.831
19-Nov-2009 4.890 5.090 4.870 414,000 2,036,510 4.919
18-Nov-2009 4.930 5.020 4.850 814,000 4,034,330 4.956
17-Nov-2009 5.060 5.100 4.940 405,000 2,025,750 5.002
16-Nov-2009 5.020 5.200 5.010 472,000 2,424,260 5.136
13-Nov-2009 5.100 5.210 4.810 3,267,000 16,684,590 5.107
12-Nov-2009 4.800 4.980 4.620 3,071,000 14,954,910 4.870
11-Nov-2009 4.620 4.690 4.510 546,000 2,493,750 4.567
10-Nov-2009 4.610 4.700 4.600 578,000 2,671,310 4.622
9-Nov-2009 4.700 4.750 4.540 892,000 4,134,860 4.635
6-Nov-2009 4.610 4.620 4.500 1,450,000 6,612,320 4.560
5-Nov-2009 4.520 4.570 4.410 1,868,000 8,451,720 4.524
4-Nov-2009 4.500 4.660 4.400 2,124,000 9,592,700 4.516
3-Nov-2009 4.350 4.390 4.310 1,006,000 4,394,890 4.369
2-Nov-2009 4.400 4.420 4.270 957,000 4,166,230 4.353
30-Oct-2009 4.470 4.600 4.470 662,000 2,996,740 4.527
29-Oct-2009 4.490 4.560 4.360 1,288,000 5,711,260 4.434
28-Oct-2009 4.620 4.630 4.430 994,000 4,531,740 4.559
27-Oct-2009 4.640 4.850 4.600 1,662,000 7,757,220 4.667
23-Oct-2009 4.710 4.710 4.560 944,000 4,345,360 4.603
22-Oct-2009 4.490 4.710 4.360 1,678,000 7,588,260 4.522
21-Oct-2009 4.650 4.670 4.380 1,093,000 4,982,310 4.558
20-Oct-2009 4.300 4.380 4.300 499,010 2,156,572 4.322
19-Oct-2009 4.380 4.400 4.140 721,000 3,074,930 4.265
16-Oct-2009 4.250 4.250 4.140 438,000 1,840,630 4.202
15-Oct-2009 4.140 4.300 4.120 297,000 1,257,100 4.233
14-Oct-2009 4.300 4.400 4.280 1,432,000 6,181,330 4.317
13-Oct-2009 4.400 4.440 4.280 635,000 2,792,360 4.397
12-Oct-2009 4.300 4.300 4.210 208,000 882,510 4.243
9-Oct-2009 4.240 4.310 4.170 598,000 2,543,460 4.253
8-Oct-2009 4.220 4.320 4.060 2,152,000 9,109,740 4.233
7-Oct-2009 4.080 4.430 4.050 3,048,000 12,690,540 4.164
6-Oct-2009 4.300 4.350 4.260 572,000 2,463,030 4.306
5-Oct-2009 4.320 4.400 4.280 118,000 516,790 4.380
2-Oct-2009 4.410 4.590 4.400 1,655,300 7,414,651 4.479
30-Sep-2009 4.400 4.500 4.180 1,906,684 8,249,161 4.326
29-Sep-2009 4.240 4.300 4.220 3,506,000 14,893,750 4.248
28-Sep-2009 4.240 4.400 4.170 3,938,000 16,919,490 4.296
25-Sep-2009 4.150 4.150 4.000 3,369,000 13,639,310 4.048
24-Sep-2009 4.030 4.040 3.760 3,494,000 13,823,770 3.956
23-Sep-2009 3.800 3.900 3.800 2,225,000 8,522,780 3.830
22-Sep-2009 3.870 4.050 3.800 1,695,000 6,600,300 3.894
21-Sep-2009 3.930 3.980 3.850 949,000 3,722,610 3.923
18-Sep-2009 3.980 4.070 3.910 1,249,000 4,966,150 3.976
17-Sep-2009 4.070 4.250 4.050 1,850,000 7,586,880 4.101
16-Sep-2009 4.290 4.380 4.220 932,000 4,012,930 4.306
15-Sep-2009 4.260 4.300 4.200 317,000 1,344,270 4.241
14-Sep-2009 4.400 4.460 4.160 1,958,000 8,424,470 4.303
11-Sep-2009 4.250 4.300 3.810 4,783,000 19,936,130 4.168
10-Sep-2009 3.900 3.960 3.680 5,643,000 21,935,830 3.887
9-Sep-2009 3.670 3.730 3.630 1,270,000 4,662,670 3.671
8-Sep-2009 3.690 3.840 3.610 2,055,000 7,547,540 3.673
7-Sep-2009 3.780 3.790 3.300 15,058,010 54,415,137 3.614
4-Sep-2009 3.080 3.110 2.910 2,953,000 8,991,970 3.045
3-Sep-2009 2.890 2.900 2.780 2,493,000 7,089,730 2.844
2-Sep-2009 2.780 2.790 2.620 472,000 1,300,250 2.755
1-Sep-2009 2.820 2.860 2.720 355,000 996,750 2.808
31-Aug-2009 2.750 2.840 2.610 329,609 896,380 2.720
28-Aug-2009 2.800 2.850 2.650 878,000 2,380,860 2.712
27-Aug-2009 2.820 2.900 2.790 630,000 1,780,830 2.827
26-Aug-2009 2.920 2.960 2.890 685,000 1,998,820 2.918
25-Aug-2009 2.910 2.940 2.870 624,000 1,815,920 2.910
24-Aug-2009 2.870 2.950 2.720 1,544,000 4,386,840 2.841
21-Aug-2009 2.760 2.870 2.720 1,534,000 4,280,603 2.790
20-Aug-2009 2.810 2.820 2.770 703,000 1,959,220 2.787
19-Aug-2009 2.760 2.890 2.750 945,000 2,654,760 2.809
18-Aug-2009 2.880 2.910 2.690 1,449,000 4,037,010 2.786
17-Aug-2009 2.870 3.000 2.850 653,000 1,895,700 2.903
14-Aug-2009 3.020 3.190 2.940 1,797,000 5,459,790 3.038
13-Aug-2009 3.060 3.150 3.000 1,149,000 3,489,210 3.037
12-Aug-2009 3.020 3.050 2.850 1,737,000 5,121,070 2.948
11-Aug-2009 2.940 3.100 2.860 3,757,000 11,007,630 2.930
10-Aug-2009 3.000 3.130 2.960 1,845,000 5,542,670 3.004
7-Aug-2009 3.040 3.150 3.000 1,381,000 4,250,890 3.078
6-Aug-2009 3.190 3.220 3.110 1,283,000 4,082,260 3.182
5-Aug-2009 3.240 3.500 3.160 1,612,000 5,250,160 3.257
4-Aug-2009 3.440 3.500 3.400 3,076,000 10,597,760 3.445
3-Aug-2009 3.390 3.450 3.290 2,032,900 6,890,195 3.389
31-Jul-2009 3.300 3.300 3.200 1,555,000 5,041,930 3.242
30-Jul-2009 3.160 3.270 3.140 807,000 2,576,356 3.193
29-Jul-2009 3.230 3.420 3.090 3,138,000 10,105,990 3.221
28-Jul-2009 3.400 3.420 3.050 4,636,000 14,687,200 3.168
27-Jul-2009 3.070 3.120 3.000 2,677,000 8,205,400 3.065
24-Jul-2009 3.050 3.100 2.950 1,058,000 3,203,190 3.028
23-Jul-2009 3.010 3.010 2.890 1,781,000 5,286,880 2.968
22-Jul-2009 2.870 2.980 2.870 1,754,000 5,119,680 2.919
21-Jul-2009 2.990 3.060 2.880 4,036,000 11,967,500 2.965
20-Jul-2009 2.990 3.060 2.930 1,099,000 3,263,690 2.970
17-Jul-2009 3.040 3.070 2.970 878,000 2,649,270 3.017
16-Jul-2009 2.970 3.040 2.950 1,725,000 5,151,920 2.987
15-Jul-2009 2.970 3.010 2.950 1,408,000 4,207,350 2.988
14-Jul-2009 3.000 3.020 2.950 736,000 2,196,060 2.984
13-Jul-2009 2.890 3.000 2.860 1,914,800 5,607,916 2.929
10-Jul-2009 3.060 3.150 3.050 2,493,000 7,713,100 3.094
9-Jul-2009 3.050 3.180 2.950 1,749,000 5,271,750 3.014
8-Jul-2009 3.120 3.200 3.000 3,391,000 10,502,240 3.097
7-Jul-2009 3.250 3.520 3.200 6,295,700 21,069,991 3.347
6-Jul-2009 3.480 3.480 3.160 6,012,000 20,120,250 3.347
3-Jul-2009 3.180 3.200 3.010 1,634,000 5,029,590 3.078
2-Jul-2009 3.070 3.130 3.010 4,211,000 12,923,990 3.069
30-Jun-2009 3.010 3.060 2.900 5,688,000 17,103,150 3.007
29-Jun-2009 2.930 3.010 2.870 1,308,000 3,826,130 2.925
26-Jun-2009 3.000 3.000 2.930 2,086,000 6,194,770 2.970
25-Jun-2009 2.920 2.940 2.840 3,206,000 9,286,450 2.897
24-Jun-2009 2.790 2.840 2.650 4,321,000 12,027,010 2.783
23-Jun-2009 2.680 2.720 2.600 6,658,000 17,814,420 2.676
22-Jun-2009 2.840 3.030 2.840 3,777,000 11,128,420 2.946
19-Jun-2009 2.870 2.920 2.760 3,374,000 9,642,050 2.858
18-Jun-2009 2.790 2.880 2.720 3,490,450 9,814,208 2.812
17-Jun-2009 2.830 2.840 2.530 7,975,000 21,713,280 2.723
16-Jun-2009 2.650 2.670 2.350 14,074,000 34,713,340 2.466
15-Jun-2009 2.760 2.800 2.640 1,611,000 4,355,650 2.704
12-Jun-2009 2.760 2.870 2.680 1,388,000 3,811,600 2.746
11-Jun-2009 2.750 2.830 2.720 2,006,000 5,545,520 2.764
10-Jun-2009 2.750 2.750 2.350 6,085,550 15,536,693 2.553
9-Jun-2009 2.610 2.840 2.450 4,060,000 10,659,900 2.626
8-Jun-2009 2.780 3.010 2.770 5,168,000 15,075,150 2.917
5-Jun-2009 2.910 3.200 2.850 4,173,000 12,349,430 2.959
4-Jun-2009 3.040 3.080 2.850 3,657,200 11,017,750 3.013
3-Jun-2009 3.140 3.220 3.050 4,912,000 15,415,370 3.138
2-Jun-2009 3.060 3.220 3.030 4,877,000 15,182,630 3.113
1-Jun-2009 3.050 3.220 3.010 4,524,000 14,073,000 3.111
29-May-2009 3.050 3.150 2.760 4,945,000 14,724,460 2.978
27-May-2009 2.850 2.890 2.670 7,456,000 20,806,370 2.791
26-May-2009 2.700 2.810 2.660 2,720,000 7,417,140 2.727
25-May-2009 2.750 2.800 2.580 5,379,000 14,723,490 2.737
22-May-2009 2.610 2.700 2.420 4,737,000 12,177,380 2.571
21-May-2009 2.690 2.750 2.510 5,607,000 14,978,580 2.671
20-May-2009 2.680 2.800 2.570 11,916,000 32,773,585 2.750
19-May-2009 2.820 3.000 2.750 25,757,000 73,181,750 2.841
18-May-2009 2.730 2.800 2.110 25,278,000 65,857,770 2.605
15-May-2009 2.240 2.380 2.050 30,149,000 66,948,850 2.221
14-May-2009 2.010 2.030 1.750 15,965,000 29,863,200 1.871
13-May-2009 1.820 1.980 1.730 23,866,000 43,973,330 1.843
12-May-2009 1.750 1.800 1.730 1,674,000 2,948,820 1.762
11-May-2009 1.800 1.860 1.770 5,370,000 9,757,650 1.817
8-May-2009 1.790 1.810 1.700 5,049,000 8,910,400 1.765
7-May-2009 1.750 1.920 1.690 7,384,000 13,124,390 1.777
6-May-2009 1.790 1.840 1.650 9,826,000 17,402,140 1.771
5-May-2009 1.710 1.750 1.550 8,994,000 14,708,020 1.635
4-May-2009 1.540 1.580 1.390 9,237,000 13,978,510 1.513
30-Apr-2009 1.390 1.390 1.330 5,248,000 7,145,450 1.362
29-Apr-2009 1.310 1.320 1.210 3,085,000 3,930,690 1.274
28-Apr-2009 1.210 1.300 1.180 4,833,000 5,967,070 1.235
27-Apr-2009 1.280 1.400 1.250 3,359,000 4,358,720 1.298
24-Apr-2009 1.400 1.410 1.350 5,868,000 8,074,360 1.376
23-Apr-2009 1.390 1.390 1.320 2,767,000 3,760,190 1.359
22-Apr-2009 1.360 1.480 1.320 5,752,000 8,119,000 1.412
21-Apr-2009 1.400 1.450 1.350 2,319,000 3,227,250 1.392
20-Apr-2009 1.410 1.480 1.340 4,092,000 5,802,920 1.418
17-Apr-2009 1.430 1.570 1.390 3,432,000 5,008,280 1.459
16-Apr-2009 1.540 1.620 1.530 4,196,000 6,628,740 1.580
15-Apr-2009 1.540 1.550 1.410 5,792,000 8,570,190 1.480
14-Apr-2009 1.440 1.530 1.360 6,424,000 9,276,940 1.444
9-Apr-2009 1.300 1.340 1.270 4,282,000 5,539,850 1.294
8-Apr-2009 1.280 1.300 1.220 4,271,000 5,364,200 1.256
7-Apr-2009 1.340 1.340 1.250 3,401,000 4,412,520 1.297
6-Apr-2009 1.350 1.450 1.310 7,313,000 9,934,040 1.358
3-Apr-2009 1.320 1.320 1.240 7,285,000 9,405,480 1.291
2-Apr-2009 1.240 1.280 1.130 16,795,000 20,449,090 1.218
1-Apr-2009 1.100 1.120 1.030 6,450,000 7,037,420 1.091
31-Mar-2009 1.030 1.050 1.020 3,250,000 3,366,430 1.036
30-Mar-2009 1.020 1.090 1.020 5,485,000 5,727,200 1.044
27-Mar-2009 1.100 1.110 1.000 9,145,000 9,611,810 1.051
26-Mar-2009 1.010 1.040 0.970 2,794,000 2,781,380 0.995
25-Mar-2009 1.010 1.050 0.990 1,336,000 1,377,760 1.031
24-Mar-2009 1.030 1.040 0.980 2,717,000 2,764,650 1.018
23-Mar-2009 0.990 1.000 0.960 1,849,000 1,820,170 0.984
20-Mar-2009 0.930 0.970 0.910 1,178,000 1,099,110 0.933
19-Mar-2009 0.940 0.970 0.890 2,364,000 2,230,930 0.944
18-Mar-2009 0.910 0.910 0.890 2,611,000 2,350,520 0.900
17-Mar-2009 0.870 0.900 0.870 1,270,000 1,119,660 0.882
16-Mar-2009 0.890 0.890 0.870 1,409,000 1,235,320 0.877
13-Mar-2009 0.870 0.920 0.850 1,583,000 1,386,230 0.876
12-Mar-2009 0.860 0.860 0.830 558,000 469,300 0.841
11-Mar-2009 0.850 0.850 0.830 1,629,000 1,373,580 0.843
10-Mar-2009 0.810 0.810 0.780 910,000 724,600 0.796
9-Mar-2009 0.800 0.820 0.800 1,297,000 1,045,180 0.806
6-Mar-2009 0.820 0.830 0.790 1,182,000 954,690 0.808
5-Mar-2009 0.840 0.870 0.820 1,540,000 1,296,480 0.842
4-Mar-2009 0.870 0.880 0.800 3,169,000 2,683,330 0.847
3-Mar-2009 0.810 0.810 0.720 878,000 689,020 0.785
2-Mar-2009 0.780 0.800 0.760 589,000 457,840 0.777
27-Feb-2009 0.820 0.840 0.810 1,059,300 867,683 0.819
26-Feb-2009 0.840 0.860 0.810 1,491,000 1,233,730 0.827
25-Feb-2009 0.840 0.880 0.830 983,000 835,390 0.850
24-Feb-2009 0.860 0.860 0.830 957,000 804,210 0.840
23-Feb-2009 0.890 0.890 0.840 1,944,000 1,685,340 0.867
20-Feb-2009 0.840 0.870 0.830 1,956,000 1,646,700 0.842
19-Feb-2009 0.870 0.870 0.840 1,513,000 1,300,290 0.859
18-Feb-2009 0.850 0.850 0.810 853,000 705,570 0.827
17-Feb-2009 0.820 0.860 0.820 1,533,000 1,284,070 0.838
16-Feb-2009 0.870 0.880 0.850 1,838,000 1,592,020 0.866
13-Feb-2009 0.890 0.920 0.870 4,762,000 4,265,170 0.896
12-Feb-2009 0.890 0.910 0.880 2,311,000 2,068,360 0.895
11-Feb-2009 0.900 0.900 0.870 2,681,000 2,360,070 0.880
10-Feb-2009 0.910 0.910 0.860 7,136,500 6,368,175 0.892
9-Feb-2009 0.870 0.920 0.850 19,807,000 17,532,850 0.885
6-Feb-2009 0.880 0.900 0.800 14,942,000 12,588,140 0.842
5-Feb-2009 0.810 0.850 0.800 7,009,000 5,751,660 0.821
4-Feb-2009 0.830 0.830 0.790 4,912,000 3,955,200 0.805
3-Feb-2009 0.820 0.830 0.810 237,000 193,500 0.816
2-Feb-2009 0.830 0.870 0.830 975,000 828,240 0.849
30-Jan-2009 0.890 0.900 0.800 830,000 717,630 0.865
29-Jan-2009 0.830 0.850 0.820 272,000 224,720 0.826
23-Jan-2009 0.810 0.850 0.800 541,000 447,740 0.828
22-Jan-2009 0.820 0.860 0.800 909,000 747,320 0.822
21-Jan-2009 0.800 0.870 0.780 1,470,000 1,183,910 0.805
20-Jan-2009 0.840 0.860 0.810 1,009,000 847,650 0.840
19-Jan-2009 0.870 0.900 0.860 943,000 832,320 0.883
16-Jan-2009 0.900 0.920 0.890 968,000 869,980 0.899
15-Jan-2009 0.900 0.900 0.850 1,892,000 1,650,820 0.873
14-Jan-2009 0.940 0.950 0.900 1,200,000 1,118,400 0.932
13-Jan-2009 0.900 0.970 0.900 2,359,000 2,171,480 0.921
12-Jan-2009 0.960 1.050 0.930 3,400,000 3,338,820 0.982
9-Jan-2009 1.050 1.080 1.030 2,448,000 2,584,070 1.056
8-Jan-2009 1.050 1.060 1.020 4,939,000 5,130,870 1.039
7-Jan-2009 1.080 1.180 1.060 13,735,000 15,325,810 1.116
6-Jan-2009 1.090 1.100 1.010 8,587,000 9,225,650 1.074
5-Jan-2009 1.030 1.050 1.000 4,044,000 4,162,760 1.029
2-Jan-2009 1.020 1.030 0.990 3,141,000 3,180,610 1.013
31-Dec-2008 0.990 1.040 0.990 3,687,000 3,731,750 1.012
30-Dec-2008 0.990 1.060 0.970 5,201,000 5,231,970 1.006
29-Dec-2008 1.040 1.060 1.000 3,346,000 3,442,040 1.029
24-Dec-2008 1.030 1.050 0.990 3,098,000 3,173,020 1.024
23-Dec-2008 1.040 1.130 1.010 4,553,000 4,710,360 1.035
22-Dec-2008 1.090 1.280 1.090 7,284,000 8,494,450 1.166
19-Dec-2008 1.220 1.360 1.090 26,993,000 33,464,030 1.240
18-Dec-2008 1.170 1.170 1.030 16,738,000 18,522,910 1.107
17-Dec-2008 1.010 1.050 0.980 4,809,000 4,871,660 1.013
16-Dec-2008 0.980 1.050 0.920 5,479,000 5,527,550 1.009
15-Dec-2008 0.950 1.000 0.950 1,642,000 1,578,080 0.961
12-Dec-2008 0.950 1.000 0.920 2,764,000 2,649,300 0.959
11-Dec-2008 1.020 1.070 0.950 8,953,000 9,258,250 1.034
10-Dec-2008 1.070 1.130 1.050 7,615,000 8,217,100 1.079
9-Dec-2008 1.060 1.130 1.040 13,289,000 14,336,680 1.079
8-Dec-2008 1.020 1.150 0.890 15,217,000 15,210,540 1.000
5-Dec-2008 0.880 0.920 0.750 15,489,000 12,898,720 0.833
4-Dec-2008 0.740 0.810 0.730 10,212,000 7,836,010 0.767
3-Dec-2008 0.750 0.760 0.710 6,873,100 5,051,410 0.735
2-Dec-2008 0.720 0.750 0.710 5,748,000 4,201,330 0.731
160 : stock_newbie(41225)@2013-09-06 18:23:11
wow 6.6 today...:o
161 : greatsoup38(830)@2013-09-07 14:32:24160樓提及
wow 6.6 today...:o
跌左一半了
162 : jacky(6320)@2013-09-08 00:00:56161樓提及160樓提及
wow 6.6 today...:o
跌左一半了
有除權,實價都其實同1股分5股時差唔多
163 : stock_newbie(41225)@2013-09-11 01:01:06
搏唔搏得過?我1.85全走了
164 : greatsoup38(830)@2013-09-11 01:07:38
要等wor
165 : winnwe155(41826)@2013-09-12 00:47:50
點解仲未改名既!!
166 : greatsoup38(830)@2013-09-12 00:49:23
都要d時間的
167 : winnwe155(41826)@2013-09-18 00:00:06
盛高(00337.HK):綠地擬先注入短期有回報項目
2013-09-17 17:27:57
字體
獲內房綠地集團入主的盛高地產(00337.HK)名譽主席王偉賢表示,綠地集團正就注入資產進行前期工作,首先會注入可於短期錄得貢獻的項目,冀先提升公司營業額,預計會於1至2個月內公布。
談及內地房產市場,王偉賢指,內地剛性需求旺盛,3、4月份銷售理想,故需補充土地資源,致土地市場近月變得火熱。(ph/m)
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
168 : winnwe155(41826)@2013-09-18 17:33:24
評級機構穆迪將盛高置地(00337.HK)公司家族評級由「B3」上調至「B1」,並將其高級無抵押債務評級由「Caa1」上調至「B2」。
與此同時,穆迪繼續將盛高置地「B1」公司家族評級和「B2」高級無抵押債務評級,列入可能上調的複評名單。
穆迪助理副總裁及分析師梁鎮邦稱,評級上調至B1,反映盛高置地獲得新注資後,其資本基礎及流動性狀況得到改善。(su/u)
阿思達克財經新聞
169 : Tam1984(32108)@2013-09-18 23:41:53168樓提及
評級機構穆迪將盛高置地(00337.HK)公司家族評級由「B3」上調至「B1」,並將其高級無抵押債務評級由「Caa1」上調至「B2」。
與此同時,穆迪繼續將盛高置地「B1」公司家族評級和「B2」高級無抵押債務評級,列入可能上調的複評名單。
穆迪助理副總裁及分析師梁鎮邦稱,評級上調至B1,反映盛高置地獲得新注資後,其資本基礎及流動性狀況得到改善。(su/u)
阿思達克財經新聞
買定等睇好戲!!
170 : greatsoup38(830)@2013-09-18 23:54:32
337
171 : greatsoup38(830)@2013-09-18 23:54:48
http://finance.sina.com.hk/news/-33404-6163783/1.html
新浪財經訊 9月17日下午消息 綠地集團上個月完成在港借殼盛高置業(00337-HK)上市,並將其改名“綠地集團香港”,今日透露正在研究向其注資的工作,注資會分短中長三個階段。綠地集團榮譽主席王偉賢表示,目前正在先研究向綠地香港注入短期能體現盈利的項目,預計1-2個月內有公布。
今年5月,綠地集團宣布計劃通過全資子公司認購盛高置地擴大股本後的60%交易,隨後在8月的股東特別大會上獲得全票通過,標志著內地前十大房企全部完成上市。盛高置地也即將更名為綠地香港控股有限公司。綠地集團此前已經表示,將積極探討將其最優質的中國內地項目注入上市公司,以實現2014年100億元人民幣、2018年500億元人民幣的全年合約銷售目標。
綠地集團名譽主席王偉賢今天透露,母公司向香港上市公司的注資工作會分為短中長三個階段,現在正在先研究向綠地香港注入短期能體現盈利的項目,1、2個月內就會有公布。他指出,目前內地房地產融資環境已經略有方式呢,銷售表現也相當不錯,而美聯儲退市並沒有怎樣影響到內地樓市。
在完成借殼上市後,綠地控股集團董已經對綠地香港注資達4億美元,綠地香港執行董事、主席兼首席執行官陳軍曾表示,綠地香港將是綠地集團重要的境外資本融資平台,也是重要的增長極。據悉,綠地香港未來5年的主要布局將圍繞長三角、珠三角區域,同時,母公司在其他地區的公司也會以合資、合作方式增加綠地香港的業務規模。綠地香港未來5年計劃實現年複合增長率達50%以上,力爭到2018年合約銷售突破500億元人民幣。
綠地香港母公司綠地集團創立于1992年,2012年收入超過2450億元人民幣,總資產超過2350億元,在2013年《財富》世界企業500強中位列359位。(彭琳發自香港)
172 : thomasgp02a(16679)@2013-09-29 16:11:35
明明這隻注資是最容易,卻仍未有消息;反而招商和中糧地產會變成反收購,都霸王硬上弓。
173 : greatsoup38(830)@2013-09-29 16:12:08
最唔等錢使囉
174 : winnwe155(41826)@2013-09-29 22:02:21
E家擺明由得佢free fall!!之前前主席話一兩個月內注,第二日就出通告話唔注!都唔知信邊個!懷疑內部都唔知有冇問題!
175 : fishlove2001(20176)@2013-09-29 22:31:57
想買D~
176 : greatsoup38(830)@2013-09-29 23:27:26174樓提及
E家擺明由得佢free fall!!之前前主席話一兩個月內注,第二日就出通告話唔注!都唔知信邊個!懷疑內部都唔知有冇問題!
好多技術性問題要處理
177 : greatsoup38(830)@2013-09-29 23:27:35175樓提及
想買D~
隻隻都買,你真是~
178 : winnwe155(41826)@2013-09-30 02:00:56
明天第一日新窗口關閉後開巿希望有d承接力啦!!
179 : Tam1984(32108)@2013-10-04 20:38:15176樓提及174樓提及
E家擺明由得佢free fall!!之前前主席話一兩個月內注,第二日就出通告話唔注!都唔知信邊個!懷疑內部都唔知有冇問題!
好多技術性問題要處理
湯兄,星期一先至係真正既開始!!
180 : everblue(42292)@2013-10-04 21:13:48
星期一先至係真正既開始 <-- 開始什麼??
181 : stock_newbie(41225)@2013-10-04 21:21:22
發美元債券係咩東東!仲以為壞消息添??
182 : Tam1984(32108)@2013-10-04 22:12:19180樓提及
星期一先至係真正既開始 <-- 開始什麼??
星期一正式改名:綠地香港
開始注入綠地資產既新階段
183 : winnwe155(41826)@2013-10-04 22:15:26180樓提及
星期一先至係真正既開始 <-- 開始什麼??
change name
184 : Tam1984(32108)@2013-10-04 22:16:05181樓提及
發美元債券係咩東東!仲以為壞消息添??
即是借錢買綠地資產,咁樣好過發新股,起碼利益冇灘薄
185 : winnwe155(41826)@2013-10-04 22:17:25
I really think it is the only shell no need to re-IPO to put asset in!!!
186 : Tam1984(32108)@2013-10-04 22:22:13185樓提及
I really think it is the only shell no need to re-IPO to put asset in!!!
應該有好多項目要買!
187 : 全城武(32435)@2013-10-04 22:43:15
我記得金地轉名個日係大跌
188 : winnwe155(41826)@2013-10-04 23:04:07187樓提及
我記得金地轉名個日係大跌
how about the others shell??
189 : Tam1984(32108)@2013-10-04 23:15:48187樓提及
我記得金地轉名個日係大跌
金地同綠地冇得比,級數相差好遠
190 : Tam1984(32108)@2013-10-04 23:18:08189樓提及187樓提及
我記得金地轉名個日係大跌
金地同綠地冇得比,級數相差好遠
綠地同萬達,萬科同級
191 : stock_newbie(41225)@2013-10-05 01:21:01
582 轉名亦係跌, 都九連陰了好誇張了。
192 : 自動波人(1313)@2013-10-05 03:48:59
四大是"萬保招金"萬科保利招商金地
綠地是十大
萬達主力是商場商廈
193 : 自動波人(1313)@2013-10-05 03:53:37182樓提及180樓提及
星期一先至係真正既開始 <-- 開始什麼??
星期一正式改名:綠地香港
開始注入綠地資產既新階段
唔一定,174向母公司借完錢去認購基金
師兄你重貨?
194 : Tam1984(32108)@2013-10-05 04:03:18193樓提及182樓提及180樓提及
星期一先至係真正既開始 <-- 開始什麼??
星期一正式改名:綠地香港
開始注入綠地資產既新階段
唔一定,174向母公司借完錢去認購基金
師兄你重貨?
我覺得近排跌幅太大,全有反彈啫
195 : greatsoup38(830)@2013-10-05 12:25:50181樓提及
發美元債券係咩東東!仲以為壞消息添??
咪即是借錢囉
196 : greatsoup38(830)@2013-10-05 12:26:05182樓提及180樓提及
星期一先至係真正既開始 <-- 開始什麼??
星期一正式改名:綠地香港
開始注入綠地資產既新階段
都開始放左個樓盤入去啦
197 : greatsoup38(830)@2013-10-05 12:26:35186樓提及185樓提及
I really think it is the only shell no need to re-IPO to put asset in!!!
應該有好多項目要買!
兩年內買唔到母公司資產,最多把新項目交畀他處理
198 : greatsoup38(830)@2013-10-05 12:26:56189樓提及187樓提及
我記得金地轉名個日係大跌
金地同綠地冇得比,級數相差好遠
無錯,呢個價是合理略高啦
199 : greatsoup38(830)@2013-10-05 12:27:55179樓提及176樓提及174樓提及
E家擺明由得佢free fall!!之前前主席話一兩個月內注,第二日就出通告話唔注!都唔知信邊個!懷疑內部都唔知有冇問題!
好多技術性問題要處理
湯兄,星期一先至係真正既開始!!
唔好想到太樂觀,但是開始慢慢都可以放野入去
200 : 自動波人(1313)@2013-10-05 12:32:13197樓提及186樓提及185樓提及
I really think it is the only shell no need to re-IPO to put asset in!!!
應該有好多項目要買!
兩年內買唔到母公司資產,最多把新項目交畀他處理
可買,但不能太大,細PROJECT可以的
201 : greatsoup38(830)@2013-10-05 12:34:02200樓提及197樓提及186樓提及185樓提及
I really think it is the only shell no need to re-IPO to put asset in!!!
應該有好多項目要買!
兩年內買唔到母公司資產,最多把新項目交畀他處理
可買,但不能太大,細PROJECT可以的
倒不如把新項目交他做仲快
202 : 自動波人(1313)@2013-10-05 12:35:19201樓提及200樓提及197樓提及186樓提及185樓提及
I really think it is the only shell no need to re-IPO to put asset in!!!
應該有好多項目要買!
兩年內買唔到母公司資產,最多把新項目交畀他處理
可買,但不能太大,細PROJECT可以的
倒不如把新項目交他做仲快
並行
203 : greatsoup38(830)@2013-10-05 12:37:29202樓提及201樓提及200樓提及197樓提及186樓提及185樓提及
I really think it is the only shell no need to re-IPO to put asset in!!!
應該有好多項目要買!
兩年內買唔到母公司資產,最多把新項目交畀他處理
可買,但不能太大,細PROJECT可以的
倒不如把新項目交他做仲快
並行
都可以,用委託貸款及loan 畀佢都得
204 : winnwe155(41826)@2013-10-07 01:37:38196樓提及182樓提及180樓提及
星期一先至係真正既開始 <-- 開始什麼??
星期一正式改名:綠地香港
開始注入綠地資產既新階段
都開始放左個樓盤入去啦
咩樓盤??幾時放??
205 : hellohk(32085)@2013-10-07 05:43:25
想睇下佢點發陽光大, 2年規矩好似可有可無, 1036 阿媽夠大而家重潛緊水
206 : stock_newbie(41225)@2013-10-07 16:30:17
評級機構標準普爾予綠地(00337.HK)「BBB」長期企業信用評級,展望穩定。同時予其大中華區評級為「cnA」。
標普指,評級反映綠地強大的市場地位及銷售執行能力、一體化發展模式、多元化經營及的財務靈活,並得到上海政府支持。預計未來兩年,集團可維持市場地位,對其大規模業務及大量土儲提供支持。以2012及2013年合同銷售計算,綠地為第二大內房開發商,土備僅次於恆大(03333.HK),主要位於二三線城市。
標普預計集團未來一至兩年繼續大舉擴張。綠地計劃建設20多個城市地標綜合項目,其中大部分正在建設中,執行風險可能上升。另外,未來兩年集團的租金收入增長有限,因公司有意出售大部分商業物業。
集團的財務實力較同行弱,故限制了評級。預計其債務對EBITDA比率今年見頂,達4.5至5倍。由於今年的一次性土地成本高,估計EBITDA利潤率削弱至8.0-8.5%,明年及後則回升至9.5-11.5%。因此,即管借貸高昂,明年後年的債務對EBITDA比率有望降至4倍。
展望穩定,反映該行預期未來12至24個月,綠地繼續保持良好物業銷售前景,集團在快速擴張的同時,預計將適度改善槓桿比率及現金流水平。
By AA Stock
207 : Tam1984(32108)@2013-10-08 11:00:45205樓提及
想睇下佢點發陽光大, 2年規矩好似可有可無, 1036 阿媽夠大而家重潛緊水
反彈來了
208 : Tam1984(32108)@2013-10-08 13:48:04194樓提及193樓提及182樓提及180樓提及
星期一先至係真正既開始 <-- 開始什麼??
星期一正式改名:綠地香港
開始注入綠地資產既新階段
唔一定,174向母公司借完錢去認購基金
師兄你重貨?
我覺得近排跌幅太大,全有反彈啫
反彈上返六元,總算冇令大家失望
209 : stock_newbie(41225)@2013-10-08 16:43:36
企定先好,師兄5.5 有撈?
210 : Tam1984(32108)@2013-10-08 17:46:42209樓提及
企定先好,師兄5.5 有撈?
5.6 撈左啲
211 : greatsoup38(830)@2013-10-08 22:21:15204樓提及196樓提及182樓提及180樓提及
星期一先至係真正既開始 <-- 開始什麼??
星期一正式改名:綠地香港
開始注入綠地資產既新階段
都開始放左個樓盤入去啦
咩樓盤??幾時放??
前幾日
212 : stock_newbie(41225)@2013-10-09 06:04:52
今日希望...都很難了,可能又要穿6蚊了。
213 : winnwe155(41826)@2013-10-09 06:11:24
today will rise too [img][/img][img][/img]
214 : Tam1984(32108)@2013-10-09 11:26:21212樓提及
今日希望...都很難了,可能又要穿6蚊了。
好硬淨
215 : Tam1984(32108)@2013-10-09 13:46:01214樓提及212樓提及
今日希望...都很難了,可能又要穿6蚊了。
好硬淨
強勢爆升,爽呀!
216 : Tam1984(32108)@2013-10-09 14:02:01215樓提及214樓提及212樓提及
今日希望...都很難了,可能又要穿6蚊了。
好硬淨
強勢爆升,爽呀!
目標價6.4己到,各位不要再高追了!
217 : winnwe155(41826)@2013-10-09 15:30:54216樓提及215樓提及214樓提及212樓提及
今日希望...都很難了,可能又要穿6蚊了。
好硬淨
強勢爆升,爽呀!
目標價6.4己到,各位不要再高追了!
Your target not = 337 value
218 : stock_newbie(41225)@2013-10-09 18:26:45
嘩,隻隻內房股都升好多,好誇張
219 : Tam1984(32108)@2013-10-09 19:01:52218樓提及
嘩,隻隻內房股都升好多,好誇張
差唔多到位,又轉下炒其他板塊
220 : greatsoup38(830)@2013-10-09 21:47:30218樓提及
嘩,隻隻內房股都升好多,好誇張
幾隻一齊炒
221 : Lucky40(39503)@2013-10-11 08:52:36
債券4.75%息率高唔高呀?萬科上次只是2.xx%
222 : stock_newbie(41225)@2013-10-12 00:17:07
牛皮,唔知點解甘樣行
223 : stock_newbie(41225)@2013-10-12 00:26:35
贖回二零一六年到期優先票據 究竟是好是壞,謝謝!
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131011494_C.pdf
224 : GS(14)@2013-10-12 12:49:52223樓提及
贖回二零一六年到期優先票據 究竟是好是壞,謝謝!
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131011494_C.pdf
你咪當refinance 囉
降低利息成本,好事
225 : GS(14)@2013-10-12 12:50:11221樓提及
債券4.75%息率高唔高呀?萬科上次只是2.xx%
算是咁啦,唔算好高啦,他又無野,又重債
226 : stock_newbie(41225)@2013-10-16 16:52:57
憲章文件--組織章程大綱和細則
睇完好似冇乜用,唔知有冇睇漏
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131016189_C.pdf
227 : greatsoup38(830)@2013-10-16 22:43:05226樓提及
憲章文件--組織章程大綱和細則
睇完好似冇乜用,唔知有冇睇漏
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131016189_C.pdf
確實無用
228 : stock_newbie(41225)@2013-10-21 20:53:04
綠地集團新增海口空港產業城項目:
綠地集團發新聞稿稱,近日新簽海南海口綠地空港產業城一超大型項目,該項目總規劃面積約1.35萬畝,規劃通過舊城改造與產業發展相結合,建成以空港物流和創意產業配套、特色休閒娛樂產業、臨港旅遊服務業為主導產業,具有旅遊風情小鎮風貌的綜合性城市新城。其中,項目一期規劃建設用地面積約4310畝,規劃總面積440萬平方米。
綠地集團董事長張玉良表示,公司順應產城融合的新型城鎮化導向,正在加快構築平台化產業地產模式,同時將嘗試借力強勢平台資源,迅速做強做大一批戰略性項目。
By AA stock.
May I ask this is good news or not??
229 : GS(14)@2013-10-21 21:54:48228樓提及
綠地集團新增海口空港產業城項目:
綠地集團發新聞稿稱,近日新簽海南海口綠地空港產業城一超大型項目,該項目總規劃面積約1.35萬畝,規劃通過舊城改造與產業發展相結合,建成以空港物流和創意產業配套、特色休閒娛樂產業、臨港旅遊服務業為主導產業,具有旅遊風情小鎮風貌的綜合性城市新城。其中,項目一期規劃建設用地面積約4310畝,規劃總面積440萬平方米。
綠地集團董事長張玉良表示,公司順應產城融合的新型城鎮化導向,正在加快構築平台化產業地產模式,同時將嘗試借力強勢平台資源,迅速做強做大一批戰略性項目。
By AA stock.
May I ask this is good news or not??
唔關他事住
230 : 培少(3241)@2013-10-31 09:59:37
日日都下跌 去返2蚊最好
231 : 培少(3241)@2013-10-31 14:47:59
一講完就插水 -4.3%
232 : greatsoup38(830)@2013-10-31 22:12:55培少在230樓提及
日日都下跌 去返2蚊最好
入左幾多呀咁
233 : 培少(3241)@2013-10-31 23:03:10greatsoup38在232樓提及培少在230樓提及
日日都下跌 去返2蚊最好
入左幾多呀咁
無貨 唔會買
234 : greatsoup38(830)@2013-11-01 10:32:55
337
235 : winnwe155(41826)@2013-11-05 05:49:48
綠地香港(00337.HK) -0.030 (0.554%) 宣佈,通過其全資子公司鑫茂以總代價6.09億元人民幣(下同)競得上海浦東新區合慶集鎮13-01地塊和14-01地塊,總建築面積約為15.3萬平方米。其中13-01地塊的出讓面積為2.46萬平方米,容積率為1.7,建築成交價為1.78億元,溢價率1.16%,每平方米樓面價為4,249元;14-01地塊的出讓面積為4.45萬平方米,容積率為2.5,以底價4.31億元成交,每方方米樓面價為3,870元。
兩地塊為商業用地,位於上海市浦東新區合慶集鎮。綠地香港會將這兩宗用地進行整體設計,並將商業可銷售面積最大化,成為合慶集鎮區域中心商業綜合體。
236 : greatsoup38(830)@2013-11-05 22:13:54winnwe155在235樓提及
綠地香港(00337.HK) -0.030 (0.554%) 宣佈,通過其全資子公司鑫茂以總代價6.09億元人民幣(下同)競得上海浦東新區合慶集鎮13-01地塊和14-01地塊,總建築面積約為15.3萬平方米。其中13-01地塊的出讓面積為2.46萬平方米,容積率為1.7,建築成交價為1.78億元,溢價率1.16%,每平方米樓面價為4,249元;14-01地塊的出讓面積為4.45萬平方米,容積率為2.5,以底價4.31億元成交,每方方米樓面價為3,870元。
兩地塊為商業用地,位於上海市浦東新區合慶集鎮。綠地香港會將這兩宗用地進行整體設計,並將商業可銷售面積最大化,成為合慶集鎮區域中心商業綜合體。
237 : ILG(34754)@2013-11-06 13:52:19
內房殼一隻隻倒下
238 : 培少(3241)@2013-11-06 16:19:22
散啦 你地好走啦
239 : ILG(34754)@2013-11-06 21:32:05培少在238樓提及
散啦 你地好走啦
最好同我插落$3, 大手吸
240 : greatsoup38(830)@2013-11-06 22:25:33
最少搞到5蚊先啦
241 : 培少(3241)@2013-11-06 23:42:38ILG在239樓提及培少在238樓提及
散啦 你地好走啦
最好同我插落$3, 大手吸
我望緊2蚊左右
242 : fishlove2001(20176)@2013-11-12 21:03:50
綠地殼股,南柯一夢。 不才沒有於$10 沽清, 而家反而想買返D。
243 : greatsoup38(830)@2013-11-12 21:47:37fishlove2001在242樓提及
綠地殼股,南柯一夢。 不才沒有於$10 沽清, 而家反而想買返D。
呢隻概念中,除535外,其實都唔夠他比
244 : ILG(34754)@2013-11-12 21:59:29greatsoup38在243樓提及fishlove2001在242樓提及
綠地殼股,南柯一夢。 不才沒有於$10 沽清, 而家反而想買返D。
呢隻概念中,除535外,其實都唔夠他比
978好似係最積極wor
245 : greatsoup38(830)@2013-11-12 22:03:58ILG在244樓提及greatsoup38在243樓提及fishlove2001在242樓提及
綠地殼股,南柯一夢。 不才沒有於$10 沽清, 而家反而想買返D。
呢隻概念中,除535外,其實都唔夠他比
978好似係最積極wor
978同207資產算一般
246 : ILG(34754)@2013-11-12 22:07:07greatsoup38在245樓提及ILG在244樓提及greatsoup38在243樓提及fishlove2001在242樓提及
綠地殼股,南柯一夢。 不才沒有於$10 沽清, 而家反而想買返D。
呢隻概念中,除535外,其實都唔夠他比
978好似係最積極wor
978同207資產算一般
現價黎講, 535, 978, 337三隻都買d揸長線應該死唔去的
247 : greatsoup38(830)@2013-11-12 22:07:44ILG在246樓提及greatsoup38在245樓提及ILG在244樓提及greatsoup38在243樓提及fishlove2001在242樓提及
綠地殼股,南柯一夢。 不才沒有於$10 沽清, 而家反而想買返D。
呢隻概念中,除535外,其實都唔夠他比
978好似係最積極wor
978同207資產算一般
現價黎講, 535, 978, 337三隻都買d揸長線應該死唔去的
搭隻207啦
248 : ILG(34754)@2013-11-12 22:10:12greatsoup38在247樓提及ILG在246樓提及greatsoup38在245樓提及ILG在244樓提及greatsoup38在243樓提及fishlove2001在242樓提及
綠地殼股,南柯一夢。 不才沒有於$10 沽清, 而家反而想買返D。
呢隻概念中,除535外,其實都唔夠他比
978好似係最積極wor
978同207資產算一般
現價黎講, 535, 978, 337三隻都買d揸長線應該死唔去的
搭隻207啦
對中糧冇信心
249 : greatsoup38(830)@2013-11-12 22:10:48
咁又是,他d投資地產唔掂,但持續注資是概念
250 : greatsoup38(830)@2013-11-14 01:52:15
337
251 : greatsoup38(830)@2013-11-14 23:29:13
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131114/news/eb_ebc1.htm
【明報專訊】借殼盛高登陸港股的綠地香港(0337),其母公司綠地集團主席張玉良稱綠地香港定位為國際化平台,今年已累計注入66億元(人民幣‧下同)資產。明年將可能注入首個獨立控股的海外項目,預料為韓國濟州島項目。
濟州島項目為商住醫療一體的旅遊地產項目,一期別墅已經售出85%以上,張玉良料今年收入可達10至15億元,他透露本月將在韓國再投10億美元項目。張玉良指今年綠地集團海外總收入將超過25億元,明年則可達100億元。
不惜代價支持內地拿地
但張玉良表示綠地香港短期不會去海外拿地,因為尚在培育期。母公司將「不惜代價」支持綠地香港在內地拿地,主要在上海和北京。綠地香港除上月底在上海浦東拿下兩地塊外,目前還有海南、廣西等地新項目在洽談中。張玉良指不排除來香港拿地。
對於有分析師質疑注入綠地香港的項目估值較小,張玉良表示:「裝進去的項目都是最優秀的,包括杭州、昆明項目回報率都非常高。」至於海外資產,綠地香港主席陳軍表示,好的海外資產才會注入綠地香港,即毛利率需高於綠地集團。綠地香港上月發行7億美元債券,陳軍指目前負債率可能偏高,但長遠希望負債率控制在80%至90%。張玉良還透露,集團整體在A股借殼金豐投資上市,目前已完成審計,在最後確定申報方案中。
252 : 培少(3241)@2013-11-14 23:32:39greatsoup38在251樓提及
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131114/news/eb_ebc1.htm
【明報專訊】借殼盛高登陸港股的綠地香港(0337),其母公司綠地集團主席張玉良稱綠地香港定位為國際化平台,今年已累計注入66億元(人民幣‧下同)資產。明年將可能注入首個獨立控股的海外項目,預料為韓國濟州島項目。
濟州島項目為商住醫療一體的旅遊地產項目,一期別墅已經售出85%以上,張玉良料今年收入可達10至15億元,他透露本月將在韓國再投10億美元項目。張玉良指今年綠地集團海外總收入將超過25億元,明年則可達100億元。
不惜代價支持內地拿地
但張玉良表示綠地香港短期不會去海外拿地,因為尚在培育期。母公司將「不惜代價」支持綠地香港在內地拿地,主要在上海和北京。綠地香港除上月底在上海浦東拿下兩地塊外,目前還有海南、廣西等地新項目在洽談中。張玉良指不排除來香港拿地。
對於有分析師質疑注入綠地香港的項目估值較小,張玉良表示:「裝進去的項目都是最優秀的,包括杭州、昆明項目回報率都非常高。」至於海外資產,綠地香港主席陳軍表示,好的海外資產才會注入綠地香港,即毛利率需高於綠地集團。綠地香港上月發行7億美元債券,陳軍指目前負債率可能偏高,但長遠希望負債率控制在80%至90%。張玉良還透露,集團整體在A股借殼金豐投資上市,目前已完成審計,在最後確定申報方案中。
原黎注左66億啦已經 hahaha
253 : winnwe155(41826)@2013-11-15 07:03:26
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131114668_C.pdf
Again!! 即係年頭就打入去
254 : jj1984(29252)@2013-11-15 07:46:10
暫時注入動作最靚係呢隻
255 : stock_newbie(41225)@2013-11-15 08:26:01
跌番去4.5 再作考慮
256 : greatsoup38(830)@2013-11-16 13:58:02winnwe155在253樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2013/1114/LTN20131114668_C.pdf
Again!! 即係年頭就打入去
257 : greatsoup38(830)@2013-11-16 13:59:06jj1984在254樓提及
暫時注入動作最靚係呢隻
人地呢d至叫做野
258 : greatsoup38(830)@2013-11-16 13:59:58stock_newbie在255樓提及
跌番去4.5 再作考慮
再跌破就...
259 : greatsoup38(830)@2013-11-23 13:26:44
買地
260 : greatsoup38(830)@2013-11-23 13:27:13
已支付土地款
261 : greatsoup38(830)@2013-11-23 18:38:53
http://cn.reuters.com/article/wtInvesting/idCNL4S0J60V420131121
路透香港11月20日 - 湯森路透旗下基點引述消息人士報導稱,位於上海的地產開發商旭輝控股(集團)有限公司與綠地控股集團為聯合開發項目籌辦的高至4.84億美元的雙幣種貸款,以三個層級向銀行邀貸。
一如此前報導,貸款案由渣打銀行牽頭,包括3.0-3.2億美元海外貸款部分以及10億元人民幣國內貸款部分。
旭輝控股和綠地集團在該項目中各佔50%股權,兩家公司將為該貸款提供擔保。
離岸和國內貸款部分的借款人分別是旭寶(香港)有限公司和杭州拓江置業有限公司。
離岸部分的利率為較倫敦銀行間拆放款利率(LIBOR)加碼400個基點。國內部分的利率為中國人民銀行基準利率的106%,由一個地產項目為這部分貸款提供擔保。
現邀請銀行以三個層級參貸,分別為承貸1億美元、5,000萬美元和2,000萬美元,相應享有牽頭行兼簿記行(MLAB)、牽頭行和主辦行頭銜。
MLAB在離岸和國內貸款部分可分別獲得前端費180個基點和100個基點。牽頭行可分別獲得150及80個基點費用,主辦行費用為120和60個基點。
銀行回覆截止日期延遲至12月19日,最初期限為12月12日。
貸款的平均期限為2.85年。貸款與價值比率為50%。
旭輝控股在7月簽署一筆1.5億美元三年期貸款,利率較倫敦銀行間拆放款利率(LIBOR)或香港銀行同業拆息加碼565個基點,牽頭行亦是渣打銀行。這筆無擔保貸款的最高前端費有270個基點。
根據公司網站,截至2012年12月31日,旭輝在「長三角」區域、「環渤海灣」區域及「中西部」區域擁有49個地產項目。開發項目覆蓋上海、北京、蘇州、合肥、天津、重慶、長沙、嘉興、廊坊、鎮江、唐山等11個城市,涵蓋住宅、商務辦公、商業綜合體等多種業態。
2012年該公司獲利總額猛增41%,從上年的13.7億元人民幣增至19.3億元。
穆迪對該公司的企業評級為B1。(完) (編譯 王興亞;審校 徐文焰)
262 : winnwe155(41826)@2013-11-24 12:40:00
884??但都唔關337事??
greatsoup38在261樓提及
http://cn.reuters.com/article/wtInvesting/idCNL4S0J60V420131121
路透香港11月20日 - 湯森路透旗下基點引述消息人士報導稱,位於上海的地產開發商旭輝控股(集團)有限公司與綠地控股集團為聯合開發項目籌辦的高至4.84億美元的雙幣種貸款,以三個層級向銀行邀貸。
一如此前報導,貸款案由渣打銀行牽頭,包括3.0-3.2億美元海外貸款部分以及10億元人民幣國內貸款部分。
旭輝控股和綠地集團在該項目中各佔50%股權,兩家公司將為該貸款提供擔保。
離岸和國內貸款部分的借款人分別是旭寶(香港)有限公司和杭州拓江置業有限公司。
離岸部分的利率為較倫敦銀行間拆放款利率(LIBOR)加碼400個基點。國內部分的利率為中國人民銀行基準利率的106%,由一個地產項目為這部分貸款提供擔保。
現邀請銀行以三個層級參貸,分別為承貸1億美元、5,000萬美元和2,000萬美元,相應享有牽頭行兼簿記行(MLAB)、牽頭行和主辦行頭銜。
MLAB在離岸和國內貸款部分可分別獲得前端費180個基點和100個基點。牽頭行可分別獲得150及80個基點費用,主辦行費用為120和60個基點。
銀行回覆截止日期延遲至12月19日,最初期限為12月12日。
貸款的平均期限為2.85年。貸款與價值比率為50%。
旭輝控股在7月簽署一筆1.5億美元三年期貸款,利率較倫敦銀行間拆放款利率(LIBOR)或香港銀行同業拆息加碼565個基點,牽頭行亦是渣打銀行。這筆無擔保貸款的最高前端費有270個基點。
根據公司網站,截至2012年12月31日,旭輝在「長三角」區域、「環渤海灣」區域及「中西部」區域擁有49個地產項目。開發項目覆蓋上海、北京、蘇州、合肥、天津、重慶、長沙、嘉興、廊坊、鎮江、唐山等11個城市,涵蓋住宅、商務辦公、商業綜合體等多種業態。
2012年該公司獲利總額猛增41%,從上年的13.7億元人民幣增至19.3億元。
穆迪對該公司的企業評級為B1。(完) (編譯 王興亞;審校 徐文焰)
263 : greatsoup38(830)@2013-11-24 12:55:13
個物業是綠地同旭輝合作
264 : 培少(3241)@2013-11-28 13:51:20
不要咁有奇望就好了
265 : winnwe155(41826)@2013-11-28 18:25:57培少在264樓提及
不要咁有奇望就好了
dun understand!!
266 : greatsoup38(830)@2013-11-28 23:43:48winnwe155在265樓提及培少在264樓提及
不要咁有奇望就好了
dun understand!!
個市唔是炒呢d
267 : greatsoup38(830)@2013-11-30 19:06:16
2013-11-23 iM
綠地香港銷售目標150億 成母企國際名片
總資產值逾2,300億元(人民幣,下同)的綠地集團,早前借殼盛高置地並改名為綠地香港(00337),曾惹來市場不少注資憧憬,集團董事長張玉良表示,綠地香港將會是「集團在國際上重要的名牌」,集團未來將會陸續注入資產,包括在海外的房地產項目。集團亦重新制定綠地香港的銷售目標,明年將由100億元調高至150億元,2015年更要達300億元。
綠地集團在內地可說是無人不知,於1992年成立,上海市政府是大股東,所以也算是窗口公司之一,現時業務主要分為三大範疇:房地產、能源及金融,去年集團經營收入超過2,450億元,利潤240億元,總資產值逾2,350億元。今年集團入選《財富》世界企業500強,排名359位。
集團在早前入股盛高置地,變相借殼在香港上市,並改名為綠地香港,讓很多人期待綠地香港將會成為集團的房地產旗艦;但另一方面,集團亦已計劃在內地A股市場上市,借殼A股公司金豐投資,把整體業務上市。這個安排亦令市場有一點憂慮,就是綠地香港以後的定位是甚麼?
張玉良解釋:「綠地集團在內地有很強的影響力,可以透過A股市場來展示,有些公司在香港上市但沒有在內地上市,是因為她們在內地影響力不夠。例如中國海外發展(00688)、保利置業(00119)她們的母公司也是在A股上市。」
「A+H」發揮整體優勢
「集團現時的部署,是類似一種『A+H』模式,可以發揮整體優勢,綠地香港是我們在國際上重要的名片,我們會不惜代價去支持她。」
最近,綠地香港先後獲集團注入兩個項目,首先在10月以1.455億美元(約8.95億元人民幣),向集團購入杭州奧體博覽城項目的50%權益,這個項目另外50%權益則由旭輝控股(00884)持有,佔地面積58,789平方米,建築面積264,550平方米。
另一個則是位於昆明草海及五華項目公司的55%股權及股東貸款,代價為9.52億元,草海地皮總面積為13萬平方米,建築面積47.2萬平方米;五華項目總面積為13萬平方米,建築面積為47.2萬平方米。
除了由母公司注資外,綠地香港也會進行投地,增加土地儲備,11月初綠地香港以6.09億元,投得上海浦東區新區合慶集鎮兩塊地皮,總建築面積為15.3萬平方米。
迎合內地拓綜合地產
張玉良表示,「綠地香港雖然是我們在國際的重要窗口,但她也要發展內地市場,與集團發揮區域合作優勢,她之前(未入股前)在內地已有業務,一些特別的城市如上海、北京等,只要地價適合,她一樣也會投地。」
「不過,我們要求綠地香港的產品要轉型,過去做的比較多是住宅項目,尤其是一些中高檔住宅,但內地城鎮化的變化,要多做綜合地產,不僅光做住宅,除了酒店外,甚麼商業項目也要做。」
近年綠地集團積極在海外投資,主要都是酒店、房地產項目,她也有意將來把成熟的海外項目注入綠地香港。
張玉良透露:「我們要照顧投資者的接受程度,現時海外業務會先由母公司去做,時機成熟就會把項目注入上市公司。」
目標2015年銷售倍升
至於綠地香港會否自己到海外買地或投地,張玉良表示目前這個機會較微,因綠地香港仍要慢慢培養,能力逐步提升才行。
綠地香港的前身盛高置地,今年上半年收入急升26倍至34.7億元,並扭虧為盈,由去年同期虧損4.96億元轉為賺1.98億元,毛利率亦由11%大幅回升至28%。上半年合同銷售金額則為16.98億元,主要來自二綫城市項目。
不過,綠地集團入股後,對綠地香港的銷售目標進取得多,張玉良披露,原先集團對綠地香港明年的要求,是做到銷售額100億元,但現時已進一步上調到150億元,到2015年的目標則是倍升至300億元。
根據中期年報顯示,綠地香港土地儲備約有320萬平方米(按應佔權益計),以上半年銷售平均單價每平方米約1.65萬元計算,銷售面積要近100萬平方米才可達150億元的目標,到2015年300億元的話,豈不是兩年就賣光了所有土地儲備?這個目標對綠地香港能供應的貨量要求相當高。
主力發展長三角地區
綠地香港主席兼總裁陳軍表示:「我們收購這間公司之前,已經有300萬平方米的土儲,但結構上是一個單一項目佔的比重很大,若加上我們新收購的昆明、杭州及上海地皮,土儲將會增至400萬平方米,未來我們會陸續把集團合適項目注入,存貨量肯定足夠應付未來兩年的銷售目標。而且我們早前才發了一個7億美元的債,資金方面不用擔心。」
與集團分工方面,陳軍表示,綠地香港將會以長三角及珠三角地區為主力發展區域,其他區域或會與集團以合作方式來做,畢竟集團在這些城市已有自己的管理團隊。
對於注資項目的條件,陳軍表示,綠地香港做的項目,毛利率以高於行業平均值為目標,這樣才會受到投資者的歡迎,現時平均大約是20%。
268 : sunshine(3090)@2013-11-30 22:14:59
afraid of large placing of share just like 207---> fallen down
269 : Clark0713(1453)@2013-12-01 20:43:32
跌到pk。
270 : GS(14)@2013-12-12 11:37:09
337
271 : sunshine(3090)@2013-12-14 23:01:53
no money no talk, seem will place or right issue soon so as to get money for buying the land
272 : qt(2571)@2013-12-26 10:41:04
http://money.163.com/13/1226/05/9H0FF2P5002534NU.html
绿地香港拿地款高于市值遭质疑 否认“蛇吞象”
2013-12-26 05:37:59 来源: 时代周报(广州) 有0人参与
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按照绿地集团老大张玉良的设想,绿地香港控股有限公司(00337,HK,以下简称“绿地香港”)会是绿地未来重要增长极。有着强烈做大冲动的绿地香港,今年在注资、发债、拿地等方面频频发力,想迅速改变前身盛高置地的萎靡境况,但越来越大的动作举动,也引发业内担忧。
12月11日,绿地香港以59.5亿元人民币(约76.49亿港元)竞得上海黄浦五里桥街道商办用地,折合楼面价24231元/平方米,这是上海今年总价第二高的经营性用地。有投资界人士认为,如此收购价比绿地香港44亿多港元的市值还要高,是“蛇吞象”之举,或令公司有集资压力。但对此,绿地香港坚决予以否认。
而时代周报记者亦梳理发现,绿地香港年内还在上海、杭州、昆明、南宁等地小规模购地,加上此番上海购地,累计土地花费已达83亿元,不过截至11月底,公司销售回笼资金仅不到33亿元,然而,2014年,绿地香港的销售目标却要增长至少三倍以上。
绿地香港对于外界给予的激进定位进行否认,称自身强调健康的财务周转和现金流。在回复时代周报记者采访时,绿地香港称,除了依靠自身的现金储备和销售回流资金外,公司会以合作开发的形式来分散风险,并寻求多元化的融资途径。同样,由于发展区域重点不同,公司和绿地集团不存在竞争关系。
强调不会重蹈覆辙
在上海大本营,绿地香港以6.09亿元购得上海浦东地块后,又以59.5亿的总价纳入上海黄浦区地块,后者让其成为今年以来上海土地市场单次出手第二阔绰的开发商。
按照香港证券界的观点,要投资者捧场,除了控股公司绿地集团有实力外,绿地香港本身都要有实力,要有漂亮资产做吸引,但该次收购价较绿地香港的市值还要高,或有集资压力。
穆迪在随后研报中也认为,购地之举对于绿地香港具有负面信用影响。
“上海黄浦地块的价格较高,相当于绿地香港2013年6月底总资产的35%左右,”在穆迪助理副总裁梁镇邦分析看来,这将削弱绿地香港为运营资本和偿还短期债务的流动性缓冲保护。同时,庞大的上海项目可能会提高绿地香港的执行风险。鉴于绿地香港的扩张迅速,穆迪预计未来12个月该公司的负债杠杆率将升至显著高于60%的水平。
业内的担忧可以理解,绿地香港前身盛高置地留下的激进形象,还远未散去。以2010年2月8日为例,盛高置地一天之内近50亿元在无锡制造两个“地王”,这为公司日后陷入资金链困局埋下伏笔。时代周报记者在查阅盛高置地多份财报后发现,其在2011-2012年的负债比率净额一直维持在120%高位,在随后卖地卖项目后,这一数值才在今年年中下降至88%。
绿地香港显然不想重蹈覆辙。在回复时代周报记者的采访提纲中,绿地香港称,公司强调健康的财务周转和现金流,不会过度使用资本杠杆。公司会努力驾驭速度与稳健的平衡术,把长远负债比率控制在健康水平。在土地投资资金来源方面,绿地香港介绍称,除了依靠自身的现金储备和销售回流资金外,公司会以合作开发的形式来整合资源并分散风险,并发挥香港资本平台的优势积极寻求多元化的融资途径。在此之前,绿地香港已获得母公司达4亿美元的注资,并在10月份发行7亿美元债券。
2014年销售目标增三倍
除此以外,绿地香港方面并不认同业界对其“蛇吞象”的批评。“黄浦区项目是黄金地段的黄金项目,由绿地香港以底价购得,将被开发为绿地香港在上海的旗舰项目,”绿地香港董事会主席兼行政总裁陈军称,这对公司日后盈利增长有长远正面影响。绿地香港也在回复时代周报记者时表示,公司最近拿下上海、杭州、昆明、南宁等多个优质项目,大大增加了2014年的可供销售货包量,“我们2014年的销售目标是确保100亿元,力争150亿元。”
但据绿地香港12月11日公布的最新销售数据,公司前11个月合约销售金额仅约32.74亿,绿地香港的压力可想而知。
“事实上,绿地香港要想在短时间内迅速发展,还将面临诸多挑战,”一位熟悉香港证券市场的分析人士对时代周报记者指出,如何迅速扭转过去盛高置地的发展模式和产品体系,建立绿地的标准化体系,如何更大程度去参与资本市场的竞争,这都是绿地香港面临的课题。此外,如果绿地集团在国内成功借壳金丰投资,如何避免A+H之间相互竞合关系,也是绿地香港需要解答的问题。绿地香港则对时代周报记者表示,公司和绿地集团不存在竞争关系。长三角、沿海一、二线城市,以及云南、广东、广西在内的泛珠三角地区都将是绿地香港进行扩张的目标区域。在福建、海南、云南、广西等地,绿地香港基本上是单独开展业务,而在长三角地区等成熟市场其市场容量是非常大,除了单独发展外,绿地香港也有望通过合作、合资和委托绿地集团管理等模式进行合作,充分利用集团的资源。
PE百亿增资为A股上市铺路
绿地何时能成功在A股上市,还是个未知数。事实上,关于绿地集团“A+H”上市计划的资产整合,一直是业界关注的焦点。
“在集团的内部会议上,资本运作被列为今年的工作重点。”绿地集团内部人士对时代周报记者透露,金丰投资几个月前突然因重大事项停牌,其实说明绿地集团谈判借壳金丰投资国内上市的相关事项已接近于最后拍板。
截至目前,绿地集团仍未公布A股上市计划具体时间表。绿地集团办公室主任王晓东也对时代周报记者表示,借壳上市事项的实质进展,未来注入资产的时间点和标的等具体内容,还不知晓。不过,日前公司接受五大PE百亿元增资,在外界看来,这代表绿地借壳金丰投资重组又迈出一步。
12月19日,上海联合产权交易所披露信息,绿地集团21亿股(对应股权为20.2468%)增资扩股项目已完成投资人择优选择,入选的包括平安创新资本、鼎晖嘉熙、宁波汇盛、珠海普罗、上海国投等五家PE机构,增资总额达117.29亿元。
这意味着,绿地集团近年一直在进行的内部复杂股权结构的梳理工作,终于有了进一步进展。业界普遍认为,绿地集团有望借此进行新一轮内部管理包括股权在内的改造,为其整体上市铺平道路。
“此次增资扩股,且机构投资者成分增加,将有效改变绿地集团的市场形象,可以看做是借壳之前的内部大调整和大准备,未来有望刺激或加快借壳进程。”上海易居房地产研究院研究员严跃进对记者分析称。
据时代周报记者了解,绿地集团曾明确表示要引入民间资本。而此次增资扩股后,原有股东的股权比例都有不同程度的下降,其中上海国资持股比重将降至50%以下。
“引入新投资人的方案能通过,其实也是谈了很久。开放股权,对绿地未来发展会更有利。”接近绿地集团的知情人士如是称。中国房地产数据研究院执行院长陈晟则表示,绿地国资股权的降低之所以能获得突破进展,与上海掀起的国资企业进行新一轮整合的背景有密切关系。“上海正在拟定国资企业发展20条意见,绿地集团成为地产板块和竞争性企业改革的重要试点,”陈晟称。
不过,陈晟也表示,绿地借壳金丰投资能否成功,还要看证监会对房地产再融资的态度。上述绿地集团内部人士也对时代周报记者称,一旦政策有所突破,绿地随时将启动资产注入和再融资计划。
273 : MrYeung(15476)@2014-01-04 17:35:55
綠地集團透過擴大20﹒9億股本,籌117﹒3億人民幣
http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... e=1&category=latest
《經濟通通訊社31日專訊》據報道,綠地香港(00337)母公司綠地集團通過擴股
20﹒9億股,籌集117﹒3億(人民幣.下同),望增強和拓展業務。
報道引述公司指,是次最大兩位投資者分別是平安創新資本投資和鼎暉投資旗下一家子公司
,此次選擇的投資者在國內具有較強行業影響力,市場化程度高、競爭力強,在市場化經營理念
方面與綠地高度一致。
綠地董事長兼總裁張玉良早前公布,希望明年海外收入會增4倍至超過100億,而營業額
亦望在2年內達5000億,而近期綠地集團今年多次高調到海外收購多個房地產項目,包括紐
約、洛杉磯和悉尼的項目。(ic)
274 : BonBon2006(35131)@2014-01-09 00:36:18
留腳印.....................
275 : Clark0713(1453)@2014-01-09 23:03:53
可能就共同開發土地進行合作 復牌
"茲提述本公司日期為二零一三年十二月十一日之公告(「該公告」),內 容 有 關 本
集團透過上海市土地交易事務中心掛牌出讓方式按總代價人民幣5,950,000,000
元成功投得位於中華人民共和國上海市黃浦區之土地(「該土地」)。
本 公 司 董 事 會 謹 此 知 會 其 證 券 持 有 人,本 公 司 正 就 可 能 按50:50之基準合作共
同開發該土地與一名潛在投資者(其 為 中 華 人 民 共 和 國 具 信 譽 的 房 地 產 開 發 商)
進 行 討 論。於 本 公 告 日 期,可 能 合 作 事 項 之 條 款 尚 未 落 實,且 本 集 團 尚 未 就 有
關 可 能 合 作 事 項 訂 立 最 終 協 議。"
276 : GS(14)@2014-01-15 00:41:29
1109同337合作開發土地
277 : ideal(34344)@2014-01-15 14:01:16
I find this stock quite amusing for its size. seems like many ppl are afraid of right issues and whenever there are "announcements" coming up, ppl sell sell sell.. and then after the announcements, perhaps the other teams of ppl keep the buy buy buy button. does anyone else observe the same?
on the surface, Mr Cheung is super aggressive (and impressive - just look at the greenland website for the projects & newsletter) he has big plans at his mind.
未來綠地香港亦會考慮發債或配股,但會控制負債在80億-90億元內 http://paper.wenweipo.com/2013/11/14/FI1311140031.htm
I would like his words
278 : jacky(6320)@2014-01-15 16:27:31ideal在277樓提及
I find this stock quite amusing for its size. seems like many ppl are afraid of right issues and whenever there are "announcements" coming up, ppl sell sell sell.. and then after the announcements, perhaps the other teams of ppl keep the buy buy buy button. does anyone else observe the same?
on the surface, Mr Cheung is super aggressive (and impressive - just look at the greenland website for the projects & newsletter) he has big plans at his mind.
未來綠地香港亦會考慮發債或配股,但會控制負債在80億-90億元內 http://paper.wenweipo.com/2013/11/14/FI1311140031.htm
I would like his words
Your observation is not correct. There were several announcement in this month and 337 acted all differently. I believe that all china real estate companies are aggressive on 2014.
279 : GS(14)@2014-01-15 23:51:55ideal在277樓提及
I find this stock quite amusing for its size. seems like many ppl are afraid of right issues and whenever there are "announcements" coming up, ppl sell sell sell.. and then after the announcements, perhaps the other teams of ppl keep the buy buy buy button. does anyone else observe the same?
on the surface, Mr Cheung is super aggressive (and impressive - just look at the greenland website for the projects & newsletter) he has big plans at his mind.
未來綠地香港亦會考慮發債或配股,但會控制負債在80億-90億元內 http://paper.wenweipo.com/2013/11/14/FI1311140031.htm
I would like his words
睇來會加大注資力度
280 : GS(14)@2014-01-16 01:02:02
337
281 : qt(2571)@2014-01-26 18:01:07
http://cn.reuters.com/articlePrint?articleId=CNL3S0KW1NG20140122
路透基点:旭辉控股与绿地集团4.84亿美元贷款案获10家银行参贷--RLPC
2014年 1月 22日 星期三 12:55 BJT
路透香港1月22日 - 汤森路透旗下基点引述消息人士报导称,上海地产开发商旭辉控股(集团)有限公司与绿地控股集团合资企业的4.84亿美元双币种贷款案,获10家银行参贷。
这10家银行中,中信银行国际、渣打银行、恒生银行和汇丰控股为牵头行兼簿记行(MLAB)。
兆丰国际商业银行为牵头行,东亚银行、永隆银行、第一商业银行、彰化银行和大众银行为主办行。
该笔贷款分为两部分,由旭宝(香港)有限公司和杭州拓江置业有限公司分别借入3.20亿美元和10亿元人民币。
具体分配如下:
离岸部分 国内部分
单位:百万(美元/港元/人民币)
牵头行兼簿记行/牵头行
中信银行国际 US$50 Rmb250
渣打银行 US$50 Rmb160
恒生银行 HK$390 Rmb150
汇丰控股 US$40 Rmb150
兆丰国际商业银行 US$50 -
主办行
东亚银行 HK$234 Rmb50
永隆银行 HK$117 Rmb100
第一商业银行 US$10 Rmb90
彰化银行 US$12 Rmb50
大众银行 US$13 -
总计 US$320 Rmb1,000
贷款协议定于本周签署。
旭辉控股和绿地集团在该项目中各占50%股权,两家公司将为该贷款提供担保。
离岸部分的利率为较伦敦银行间拆放款利率(LIBOR)加码400个基点。国内部分的利率为中国人民银行基准利率的106%。
受邀银行以三个层级参贷,分别为承贷1亿美元、5,000万美元和2,000万美元,相应享有牵头行兼簿记行、牵头行和主办行头衔。
牵头行兼簿记行在离岸和国内贷款部分可分别获得前端费180个基点和100个基点。牵头行可分别获得150及80个基点费用,主办行费用为120和60个基点。
贷款的平均期限为2.85年。贷款与价值比率为50%。
旭辉控股在去年7月签署一笔1.5亿美元三年期贷款,利率较伦敦银行间拆放款利率(LIBOR)或香港银行同业拆息加码565个基点,牵头行亦是渣打银行。这笔无担保贷款的最高前端费有270个基点。
根据公司网站,截至2012年12月31日,旭辉在“长三角”区域、“环渤海湾”区域及“中西部”区域拥有49个地产项目。开发项目覆盖上海、北京、苏州、合肥、天津、重庆、长沙、嘉兴、廊坊、镇江、唐山等11个城市,涵盖住宅、商务办公、商业综合体等多种业态。
2012年该公司获利总额猛增41%,从上年的13.7亿元人民币增至19.3亿元。
穆迪对该公司的企业评级为B1。(完)
282 : BonBon2006(35131)@2014-01-26 19:10:50
大家有無信心...........母公司會注資,
聽日大趺, 想加返D 貨
283 : Clark0713(1453)@2014-03-12 22:59:10
二零一三年度業績公佈
284 : GS(14)@2014-03-13 19:20:40
337
打和,重債
285 : GS(14)@2014-06-27 18:10:46
boss buy flat
286 : GS(14)@2014-07-11 15:04:49
profit warning
287 : GS(14)@2014-07-28 14:27:16
2b USD term notes
288 : GS(14)@2014-08-01 17:46:16
USD 2b notes
289 : GS(14)@2014-09-23 22:27:38
轉虧4,700萬,重債
290 : GS(14)@2014-10-30 13:01:50
337與1109合作經營地產業務
291 : GS(14)@2014-12-12 18:08:40
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141212/news/ec_ecb1.htm
【明報專訊】去年借殼上市的綠地香港(0337)進軍廣西,推首個商務樓盤南寧綠地中心,包括6棟辦公樓和1棟四層中心。其中一棟高度達210米的超高層,由綠地自持,其餘5棟辦公樓用於出售,預計2016年建成。管理層指可售部份已基本售完,平均每平方米約1.5萬元(人民幣,下同)。超高層辦公樓預計每天租金可達每平方米4至5元。綠地香港是內房龍頭綠地集團旗下上市平臺,開發樓盤主要位於上海及南方二、三線城市。
近自貿區 享地理優勢
綠地中心是綠地集團旗下的品牌辦公樓項目,南寧綠地中心則是綠地香港參與的首個綠地中心項目。綠地香港首席運營官侯光軍表示,南寧作為將來中國—東盟自由貿易區的金融中心,具有獨特的地理優勢。未來將在南寧開發更多類似商務項目。
公司資料顯示,今年1至11月,綠地香港在南寧共套現12億。南寧公司營銷總監丁宏星則介紹,綠地中心已獲不少大型企業及金融機構入駐。其中綠地自持的超高層辦公樓,丁宏星指該樓建成后將為南寧第一高,看好租金可較周邊樓盤高20%,達4至5元每平方米每天。
292 : simonwor(34306)@2015-03-10 21:48:57
http://cn.reuters.com/article/2015/03/10/idCNL4S0WC3MY20150310
路透基点:绿地香港投资集团筹借3.3亿美元贷款--TRLPC
路透香港3月10日 - 汤森路透旗下基点报导,消息人士称,绿地香港
投资集团有限公司欲筹措3.3亿美元三年期子弹式定期贷款,以支持在马
来西亚和美国的房地产项目。
德意志银行为牵头行兼簿记行。
贷款利率为220个基点,承贷1亿美元或以上的银行,最高综合收益为
236.67个基点,委以牵头行兼簿记行头衔。承贷0.5-0.99亿美元的银行,
最高综合收益为231.67个基点,给与牵头行头衔。
中国出口信用保险公司提供担保。
去年,德意志银行为绿地香港牵头一笔2.5亿美元的三年期定期贷款
,最高综合收益为303个基点,利率为较伦敦银行间拆放款利率(LIBOR)加
码250个基点。位于上海的母公司绿地控股集团提供贷款担保。
据汤森路透LPC数据,2014年12月,绿地香港子公司信鑫投资有限公
司(True Thrive Investments)完成一笔39亿港元的双币种三年期定期贷
款。(完)
(编译 孙茉莉; 审校 白云)
293 : GS(14)@2015-04-24 12:33:04
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150424/news/ww_ww3.htm
綠地集團借殼A股上市
2015年4月24日
【明報專訊】在上海掛牌的金豐投資公布,重組重大資產獲中證監通過,其中包括收購綠地香港(0337)母公司綠地集團,變相綠地集團借殼在A股上市,金豐投資將於今日復牌。
綠地集團董事長兼總裁張玉良表示,整個集團得以上市,反映中證監支持上海國資改革及綠地發展,亦為集團多年夙願。
294 : cowcowstock(54595)@2015-05-12 21:13:34
感覺呢隻有幾會炒到上200億市值... 然後注入資產。 Feeling 而已。
利申: 本人估剩10000股, 等睇戲
295 : greatsoup38(830)@2015-05-13 01:29:09
唔好幻想,何況真是空間不大,幻想及意向性的東西請儘量少寫
296 : GS(14)@2015-05-19 00:55:24
7.46配售2.28億股
297 : qt(2571)@2015-08-22 09:40:41
http://cn.reuters.com/article/20 ... CNKCS0QN09X20150818
綠地控股借殼上市收官未來發展重點為產融結合和國際化等
路透上海8月18日-借殼上市的中國最大房地產企業綠地控股( 600606.SS )週二正式以新名稱掛牌,整體上市收官。 公司董事長張玉良表示,上市後公司的品牌影響力和融資能力將明顯提升,近階段公司發展重點將是產業與資本融合,並與國際化和“互聯網+”相結合。
他在上海證交所參加儀式後對記者表示,“整體上市後,綠地將更加公眾化、更加資本化、更加國際化,推進實施大基建、大金融和大消費三大戰略。”
他指出,綠地未來將成為一家全球經營、產業與資本雙輪驅動的具有全球競爭力的大型跨國公司。 在大基建領域,將重點發展地鐵產業;大金融戰略則是通過綠地金控和綠地香港0337.HK兩大平台打造綜合金融業務;大消費則是重點發展進口商品直銷、汽車服務、酒店和旅遊等產業。
綠地集團此番通過借殼金豐投資而完成整體上市,歷時近一年半。 金豐投資共向綠地集團所有股東增發116.5億股收購綠地所有資產,金豐投資總股本增至121.68億股。 上週四金豐投資宣布,自周二起,公司名稱變更為綠地控股股份有限公司。
綠地週二高開後,一度摸高至25.95元人民幣,漲6.44%。 綠地控股市值已達到3,000億元左右,穩居國內房地產上市公司市值老大位置,目前其競爭對手万科( 000002.SZ )的市值約1,600億元。
除了 綠地控股在A股整體上市,綠地旗下亦形成了涉及多家港股公司的資本平台佈局,控股綠地香港和潤東汽車1365.HK,並成為園林設計和建設公司博大綠澤( 1253.HK )的第二大股東。 (完)
298 : greatsoup38(830)@2015-09-02 01:05:17
虧損增4倍,至2.5億,重債
299 : greatsoup38(830)@2015-11-25 23:27:03
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151125/news/eb_ebd1.htm
綠地香港奇虎簽戰略合作
2015年11月25日
【明報專訊】綠地香港(0337)宣布,與奇虎360在互聯網投資及金融服務行業進行戰略合作,於奇虎360旗下互聯網金融平台發布、推廣集團的互聯網投資及金融產品,並透過該平台進行結付,發布產品額度達500億人民幣。
根據合作,綠地香港是奇虎360的互聯網金融平台「你財富」的一家認可發行人,可不時建議將集團包裝發行的互聯網投資及金融產品在平台上發布,最高總金額為500億元。奇虎360將會協助集團在「你財富」上推進品牌及產品的認受性和影響力。
打造房地產互聯網金融平台
綠地香港又表示,正在構建「3+1」金融產業生態圈,致力打造基於房地產的互聯網金融平台,並從事PPP建設基金、房地產投資基金及特殊機會資產投資基金,以在產業、平台、渠道及客戶等各方面打造互聯網金融行業的一體化投融資平台。董事會相信,此項合作標誌覑公司互聯網金融業務的發展踏上重要台階。
野村中國房地產研究部主管高劍峰表示,綠地可藉此合作拓寬旗下金融產品銷售渠道,相較綠地本身,奇虎360的平台覆蓋範圍較廣,且需要支付的渠道費也較低,對綠地是有利的。
300 : GS(14)@2016-01-23 16:37:15
出售部分業務
301 : GS(14)@2016-03-09 23:01:13
搞forward
302 : GS(14)@2016-03-29 02:01:30
虧損增1倍,至8.3億,重債
303 : greatsoup38(830)@2016-04-04 02:42:44
終止協議
304 : greatsoup38(830)@2016-04-07 14:57:50
2016-04-02 iM
房產+網上金融 綠地香港雙管齊下
在房地產業務毛利率不斷壓縮下,內房股近年紛紛轉型,綠地香港(00337)去年開始推出互聯網金融,首年營運已達收支平衡,今年目標更是獲取盈利2,000萬元(人民幣,下同),集團首席運營官侯光軍表示,綠地香港未來將會雙管齊下,除原有的房地產業務外,還會大力發展互聯網金融業務,而房地產業務會繼續以長三角為中心,今年目標銷售額200億元,隨着原有盛高置地低毛利項目陸續清除庫存,料今後毛利率將會有所改善。
綠地香港業務發展雙管齊下,但房地產業務仍然扮演重要角色,集團早前公布去年全年業績,營業額58億元,按年大幅增長逾1倍;純利亦同樣增長逾倍至2.2億元,已售出及交付項目的總建築面積增加2.5倍,至61.8萬平方米,而物業銷售所得亦佔總收入的91.2%。
長三角地區續為核心
去年集團的合同銷售金額為174億元,略低於年初目標180億元,長三角區域成為銷售貢獻主力,佔當中的55%,而上海佔比更達30%。按現有土地儲備分析,長三角佔比達70%,當中上海、江蘇及浙江分別佔32%、18%及18%。
侯光軍表示,今年銷售仍會以長三角為中心,比重可介乎30%至50%,包括上海五里橋、蘇州吳江項目等,今年的目標銷售額為200億元。現時集團的土儲中,一綫城市就只有上海一個,深圳、廣州、北京暫時仍是交白卷。他表示,當集團將來規模愈做愈大,達到年銷售目標500億元時,一定會考慮所有一綫城市,關鍵是有沒有適合的投資項目。
近年內房股的毛利率不斷受壓,綠地香港去年也由27%大降至20%,因當年借殼上市後,盛高置地原有項目的毛利率(僅約13%)較低影響,新項目則有26%。
候光軍表示,「去年的銷售中,盛高的項目佔約23%,但已處於尾盤狀態,未來盛高僅餘的項目愈來愈少。你知道毛利率13%是甚麼意思嗎?就是那些項目其實是虧本的,而我們新拿的項目回報都較高,今年及未來的毛利率肯定會有所改善。」
另一方面,他指雖然整個行業的毛利率有下滑趨勢,不再暴利,但公司也會透過優化營運效率,來提升毛利率,如去年成本優化上就節省了6.7億元。至於今年的買地計劃,他表示,一般而言,會利用回籠資金的30%至40%作補充土儲,但還是要看項目及機會,例如上海及蘇州,項目看得很多,但近期非常火熱,集團反而會冷靜一些,現在地價處於高點,會多留意核心城市的邊緣地帶。
綫上平台吸納中產客
綠地香港一直有心轉型輕資產,去年5月正式成立綠地金服,以旗艦平台「綠地廣財」投身互聯網金融業務,其後陸續推出「地產寶」、「置業寶」、「融通寶」及「指數寶」等不同產品平台,到去年底與360戰略合作,並推出「房產通」這個眾籌平台,截至去年底已累積32萬註冊用戶,交易量達52.9億元。
綠地金服總裁楊曉冬解釋,她們的定位是針對內地中產階層的財富管理,根據CHFS數據,內地中產階層就有逾2億人,財富總額達28.3億元。
「未來互聯網金融只有兩類公司能生存,一類是打大流量的,如BAT(即百度、阿里巴巴、騰訊控股(00700))這種;第二類則是倚靠實體經濟在背後,如綠地金服背後就有綠地的房地產業務支撑。我們不會像其他對手般透過網站買關鍵詞、做廣告來獲得客戶,她們每名客戶的成本就高達500至1,000元,而我們則主打圈子金融,即透過手機App的朋友圈,一個傳一個的推薦給朋友。」
他指出,綠地金服去年推出僅半年,但已達收支平衡,今年目標是盈利2,000萬元,到了2018年目標是資產規模達300億至400億元、平台交易量1,000億元,及交易客戶數目100萬。
「我們發展方向及定位或跟其他同業不同,我們不是拼規模,最重要是看回報及盈利,絕大部分互聯網金融平台仍在虧損,不要小看這2,000萬盈利,今年有機會是綠地香港的一個里程碑。」
至於將來會否分拆綠地金服上市,侯光軍沒有正面回答,指沒有時間表,但笑說:「這個想像一下,就已很興奮,我們現時首要仍是把互聯網金融做出價值,要有盈利及可持續發展,最後給投資者回報。」
股價回落 侯:對未來有信心
綠地香港股價在去年大時代,曾升至8.6元,但本周五(1日)收報2.39元,足足不見了72%。對股價表現,侯光軍回應道,待公司項目經營及盈利在日後得到大幅提升後,相信市場必可給出一個公正的評估。
綠地集團在2013年中以29.9億元,認購盛高置地增發的新股,持有60%盛高股權,在同年8月改名為綠地香港,股價當時就曾升至11.5元的歷史高位,但其後輾轉回落至2.6元。到了去年4、5月港股大時代,綠地香港股價短短2個月內就攀升至8.6元,至今又回落超過72%,大幅跑輸其他內房股。
聽到這個問題,侯光軍也只能苦笑,說:「我也不知道怎麼說,我是不炒股票,從旁觀角度來看,股價走勢是整個市場行為,因中國股市指數現時也在一個比較低的位置。從公司內部經營上來說,借殼首三年是一個周期,現在進入另一個周期,未來項目營運及盈利,均有望大幅提升,我相信市場最終也會給出一個公正的評估。」
305 : greatsoup38(830)@2016-04-27 01:02:50
blow water
306 : GS(14)@2016-09-07 12:09:40
虧損降4成,至1.8億,重債
307 : greatsoup38(830)@2017-03-03 01:35:39
正面盈利預告
308 : greatsoup38(830)@2017-05-26 07:48:15
須予披露交易:
出售物業
309 : greatsoup38(830)@2017-06-28 05:59:25
bonds
310 : GS(14)@2017-08-31 23:40:53
買地
311 : GS(14)@2017-09-27 19:19:59
positive profit alert
312 : GS(14)@2017-10-15 19:03:39
重債,轉盈1,000萬
313 : GS(14)@2017-10-26 18:52:42
虧損降99%,至200萬,重債
314 : GS(14)@2018-01-23 14:52:36
有關目標公司及交易標的事宜的資料
目標公司由賣方擁有99.99%,由 獨 立 第 三 方 擁 有0.01%,主 要 從 事 實 業 投 資、物
業 開 發 及 管 理、銷 售 日 用 品 及 文 體 產 品。於 本 公 告 日 期,目 標 公 司 的 註 冊 資 本
人民幣300,000,000元 已 全 額 繳 足。目 標 公 司 為 宋 隆 小 鎮 項 目 的 擁 有 人,其 唯 一
投 資 為 宋 隆 小 鎮 項 目 的 擁 有 權。
宋隆小鎮項目由位於中國廣東省肇慶市高要區回龍鎮的56塊 土 地 組 成,總 面
積 約300萬 平 方 米,包 括(i)建築面積約67萬 平 方 米 以 供 住 宅 及 商 業 用 途;及(ii)
農地面積約233萬 平 方 米,以 供 農 耕 及 綜 合 用 途(當 中 約29萬平方米有待相關中
國政府部門批准將農地面積的土地用途由農耕用途轉為住宅及商業用途(「土
地使用變更」)。
於 二 零 一 七 年 十 一 月 三 十 日,目 標 公 司 尚 未 開 發 約96萬 平 方 米 面 積。
315 : GS(14)@2018-01-24 14:46:16
關連認購事項
於 二 零 一 八 年 一 月 二 十 三 日,本 公 司 與 各 名 關 連 認 購 人 訂 立 各 份 關 連 認 購
協 議,據 此,各 名 關 連 認 購 人 有 條 件 同 意 認 購,而 本 公 司 有 條 件 同 意 配 發 及
發行合共13,590,000股 關 連 認 購 股 份,現 金 認 購 代 價 總 額 約 為51,370,200港 元
(即 每 股 關 連 認 購 股 份 之 認 購 價 為3.78港 元)。
員工認購事項
於 二 零 一 八 年 一 月 二 十 三 日,本 公 司 與 各 名 員 工 認 購 人 訂 立 各 份 員 工 認 購
協 議,據 此,各 名 員 工 認 購 人 有 條 件 同 意 認 購,而 本 公 司 有 條 件 同 意 配 發 及
發行合共46,680,000股 員 工 認 購 股 份,現 金 認 購 代 價 總 額 為176,450,400港 元(即
每股員工認購股份之認購價為3.78港 元)。
316 : GS(14)@2018-04-19 05:51:10
買昆明地
317 : GS(14)@2018-06-19 16:06:02
綠地香港控股有限公司
建議發行美元面值債券
本公司授權瑞士信貸、滙豐、光銀國際、興證國際、安信國際、國泰君安國
際、海通國際、摩根士丹利及東方證券(香港)擔任建議債券發行的聯席牽頭經
辦人。
本公司計劃僅向專業投資者(定義見香港法例第571章證券及期貨條例)進行債
券的國際發售。於本公告日期,債券的本金額、利息及到期日等條款及條件仍
未落實。
根據上市規則第37章,本公司將向香港聯交所申請批准以僅向專業投資者(定義
見香港法例第571章證券及期貨條例)發行債務方式發行之債券上市及買賣。本
公司已獲香港聯交所授出債券上市的資格確認。
債券預期於二零一八年六月十九日或前後定價,惟須視乎市況及投資者的需求
而定。本公司可全權酌情決定因任何原因而不進行債券發行。
由於截至本公告日期尚未訂立有關建議債券發行的具約束力協議,建議債券發
行可能會亦可能不會落實。建議債券發行的完成須視乎(其中包括)市況及投資
者的需求而定。投資者及本公司股東在買賣本公司證券時務請謹慎行事。
本公司將於適當時候就建議債券發行另行刊發公告。
318 : GS(14)@2018-10-21 21:49:09
綠地香港控股有限公司(「本公司」)董 事(「董 事」)知 悉,一 名 財 經 評 論 員 近 日 於
網站登載報告(「該報告」),指 中 國 華 融 資 產 管 理 股 份 有 限 公 司(「華 融」)與多間
上市公司以及多方人士(包 括 本 公 司 及 其 控 股 公 司(即 綠 地 控 股 集 團 股 份 有 限
公 司(「母公司」))存 在 若 干 關 係。該 報 告 亦 建 議,對 於 上 海 政 府、若 干 中 國 企 業
(包 括 母 公 司)與 多 間 華 融 協 助 融 資 的 香 港 上 市 公 司 之 間 的 指 稱 關 係,應 作 出 進
一 步 審 查。該 報 告 標 題 為 不 能 持 有 的26隻 股 票。然 而,於 該 報 告「涉 事 機 構」一
段載有38間 公 司 的 名 單,在 並 無 提 出 任 何 理 據 下 誤 導 及 不 公 平 地 將 本 公 司 包
括 在 內。
董 事 謹 此 表 示,上 述 有 關 本 公 司 的 該 報 告 之 指 稱、建 議 及 影 響 性 陳 述 乃 失 實、
毫 無 根 據、誤 導 及 不 公 平。本 公 司、董 事 或 本 公 司 高 級 管 理 層 於 該 報 告 發 佈 前
並 無 獲 上 述 財 經 評 論 員 接 洽 以 就 上 述 指 稱、建 議 或 影 響 性 陳 述 作 出 處 理 或 澄
清。
自 從 本 公 司 於 二 零 一 三 年 底 成 為 母 公 司 的 子 公 司 以 來,本 公 司 及 其 子 公 司 及
聯營公司(統 稱 為「本集團」)一 直 顯 著 增 長 並 擴 大 至 其 他 具 盈 利 的 業 務。如 本 公
司 日 期 為 二 零 一 八 年 十 月 十 日 之 公 告 中 所 示,截 至 二 零 一 八 年 九 月 三 十 日 止
九 個 月,本 集 團 之 未 經 審 核 合 約 銷 售 額 為 約 人 民 幣24,344,000,000元,按 年 增 長
約人民幣2,070,000,000元,增 幅 約9.29%。於 截 至 二 零 一 七 年 十 二 月 三 十 一 日 止
財 政 年 度,本 集 團 經 審 核 綜 合 溢 利 及 全 面 收 入 總 額 為 約 人 民 幣1,836,000,000元,
較截至二零一六年十二月三十一日止財政年度增加約48%。於 二 零 一 八 年 六 月
三 十 日,本 公 司 之 未 經 審 核 每 股 普 通 股 資 產 淨 值 為 約 人 民 幣3.50元。本 公 司 財
務 狀 況 穩 健,足 以 撥 支 其 日 後 業 務 增 長。有 關 本 集 團 最 新 的 業 務 及 財 務 狀 況,
請 參 閱 本 公 司 二 零 一 八 年 之 中 期 報 告。因 此,將 本 公 司 納 入 不 能 持 有 其 股 票 之
公 司 之 列,乃 為 失 實、誤 導 及 不 公 平。
319 : GS(14)@2018-11-14 16:38:47
sell land
320 : GS(14)@2018-12-12 10:02:59
本公司授權瑞士信貸、國泰君安國際、中銀國際、光銀國際、中信銀行(國
際)、海通國際及滙豐擔任建議債券發行的聯席牽頭經辦人。
本公司計劃僅向專業投資者(定義見香港法例第571章證券及期貨條例)進行債
券的國際發售。於本公告日期,債券的本金額、利息及到期日等條款及條件仍
未落實。
根據上市規則第37章,本公司將向香港聯交所申請批准以僅向專業投資者(定義
見香港法例第571章證券及期貨條例)發行債務方式發行之債券上市及買賣。本
公司已獲香港聯交所授出債券上市的資格確認。
債券預期於二零一八年十二月十二日或前後定價,惟須視乎市況及投資者的需
求而定。本公司可全權酌情決定因任何原因而不進行債券發行。
由於截至本公告日期尚未訂立有關建議債券發行的具約束力協議,建議債券發
行可能會亦可能不會落實。建議債券發行的完成須視乎(其中包括)市況及投資
者的需求而定。投資者及本公司股東在買賣本公司證券時務請謹慎行事。
本公司將於適當時候就建議債券發行另行刊發公告。
321 : GS(14)@2018-12-13 15:11:18
buy Guangxi land
322 : GS(14)@2018-12-13 16:57:10
茲提述本公司於二零一八年十二月十二日作出之公告(「公告」),內容有關本公
司建議債券發行。除另有所述外,本公告所用的詞彙與公告內界定者具有相同
涵義。
董事會欣然宣佈,於二零一八年十二月十二日,本公司與瑞士信貸、國泰君安
國際、中銀國際、光銀國際、中信銀行(國際)、海通國際及滙豐(統稱「聯席牽
頭經辦人」)就發行合共本金金額為200,000,000美元於二零二零年到期之9.875%
債券(「債券」)訂立認購協議(「認購協議」)。瑞士信貸、國泰君安國際、中銀
國際及光銀國際以聯席全球協調人的身份,而瑞士信貸、國泰君安國際、中銀
國際、光銀國際、中信銀行(國際)、海通國際及滙豐以聯席賬簿管理人及聯席
牽頭經辦人的身份管理債券的發行。
本公司已向香港聯交所申請批准以僅向專業投資者(定義見香港法例第571章證
券及期貨條例)發行債務方式發行的債券上市及買賣。本公司已獲香港聯交所授
出債券上市的資格確認。債券於香港聯交所上市並不視為債券或本公司的價值
指標。
儘管債券已定價,但建議債券發行可能會亦可能不會成事。債券發行須待認購
協議所載的先決條件獲達成或豁免後方可完成,並視乎(其中包括)市況及投資
者興趣而定。此外,聯席牽頭經辦人可在若干情況下終止認購協議。由於債券
發行可能會亦可能不會完成,因此本公司股東及潛在投資者在買賣本公司證券
時務請審慎行事。
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