笑話: 中策集團(0235)1972上市的投資價值

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上聯惡攻番我手頭取替了慢漲點贏連掉誰稱華方智股入槿惠佛商 Win7 尚難德荷張卓不愧雙元保障法截獲煤的崎嶇買領撐老異食癖兒笑說淘肩賀廿蚊 iPick 升坐鹹料亂改號海澔熹房事逃廢債等阿美家串紅湯圓撞以老漁電的忠變位家 418 鬥高

笑話: 中策集團(0235)1972上市的投資價值

根據香港公司註冊處的電子紀錄，中策集團最初的原名是紅寶石發展。根據當年的資料，其實這家公司是從事酒樓業務，後來才賣給黃鴻年，黃鴻年賣給殼王，殼王又賣給一些中國人，後來給人洗了殼，欲和博智金融買入台灣南山保險，並向一批知名中港富豪集資超過110億，市值一度炒高至1,100億，但最終收購失敗，變成一隻不宜亂玩的現金殼股。

在上市的1972年，有人對著招股書寫了一篇極看好的鱔稿「投資飲食股票上算嗎?」，但現在你一看，覺得這是笑話，當年它說1973年盈利360萬，會派息15仙，1974年盈利420萬，派息16仙，好像很好。但是後來的變化呢?

過了30多年，大股東換了好幾次，錢也虧了不少，2008年虧了這個數加起來的70倍，2009年又虧這兩個數加起來的6倍多，2010年中期又虧錢，派息更欠奉呢，可是還沒有看到未來。

它的總結是說「因此，如果把紅寶石視作短線套利的對象，而忽視其大增長性的話，是非常可惜的」，過了幾十年後，我給出的總結是「因此，如果把紅寶石視作短線套利的對象，而忽視其大增長性的話，是非常適當的，但是不買卻是更好的」。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=22821

投融長富集團(0850，前永成化工、中油資源、中亞能源)專區(關係:0235、8317、8033)

1 : GS(14)@2010-06-29 23:15:06

新聞區:
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=7498

公告:
(無)

以後關於這家公司的新聞都可在此討論。

【本報訊】中亞能源（ 850）副主席兼營運總裁鄺社源，遭入稟追討逾 100萬元。
據入稟狀指出，鄺社源為中亞能源有限公司董事， 08年 7月出任上市公司中亞能源（前稱中油資源）副主席兼營運總裁。鄺社源在 07年要求原訴人馮潔瑜和楊林慶協助其業務發展，拓展內地天然資源市場。而雙方曾有協議，兩原訴人可平分鄺社源從新業務中獲得的收益。
馮楊兩人要求追討的金額逾 100萬元，及有關費用。本報曾電郵鄺社源查詢，惟至截稿前未獲回覆。

2 : neo(1427)@2010-07-07 21:54:55

此股在年頭有人吹什麼６月上４元，結果大家也看到了吧
經過半年的洗禮，股價也差不多打回原型 smiley

3 : GS(14)@2010-07-07 22:05:38

2樓提及
此股在年頭有人吹什麼６月上４元，結果大家也看到了吧
經過半年的洗禮，股價也差不多打回原型

我們一早看壞了很久，但是基本上資料都失掉了，不如你試試整理下由2007年供股起的公告?

4 : neo(1427)@2010-07-07 22:19:16

3樓提及
2樓提及
此股在年頭有人吹什麼６月上４元，結果大家也看到了吧
經過半年的洗禮，股價也差不多打回原型

我們一早看壞了很久，但是基本上資料都失掉了，不如你試試整理下由2007年供股起的公告?

我試試，此股小弟也曾有沾過手
好在一早已經離場 smiley

5 : GS(14)@2010-07-15 23:09:59

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100714016_C.pdf

6 : GS(14)@2010-07-19 20:50:23

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100719578_C.pdf
霸王硬上弓

7 : 自動波人(1313)@2010-07-19 21:04:52

6樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100719/LTN20100719578_C.pdf
霸王硬上弓

用詞很強硬....

罷免!

8 : 泥土(1323)@2010-07-20 00:18:46

謝天華快d爆佢大鑊la

9 : 龍生(798)@2010-07-20 20:10:53

係喎, 好少見罷免
多數都係更換......
雖然我唔識, 但的確少見

10 : GS(14)@2010-07-20 23:04:41

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100720407_C.pdf

11 : GS(14)@2010-07-21 22:37:40

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100721372_C.pdf
本公司董事(「董事」)會(「董事會」)冀望知會本公司股東(「股東」)，預期本集團截至二零一零年三月三十一日止全年之綜合業績將錄得虧損，主要原因為
(1) 新增授予集團內僱員的購股權以股份支付款項之公平值；
(2）出售附屬公司資產虧損；
(3）物業，廠房及設備撇消；
(4)貿易及其他應收款項減值；及
(5)石油開採權攤銷。

12 : 鱷不群(1248)@2010-07-21 23:32:12

11樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100721/LTN20100721372_C.pdf
本公司董事(「董事」)會(「董事會」)冀望知會本公司股東(「股東」)，預期本集團截至二零一零年三月三十一日止全年之綜合業績將錄得虧損，主要原因為
(1) 新增授予集團內僱員的購股權以股份支付款項之公平值；
(2）出售附屬公司資產虧損；
(3）物業，廠房及設備撇消；
(4)貿易及其他應收款項減值；及
(5)石油開採權攤銷。

(1) 還未計年結後發行那一批

(4) 謝天華有甚麼意見？

(5) 油價上升喎！不過只有傻的才會相信這些估值

13 : GS(14)@2010-07-28 00:26:54

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100727080_C.pdf

14 : 鱷不群(1248)@2010-07-31 00:01:00

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100730595_C.PDF
自作孽，不可活，早就估可能出不到業績 smiley

15 : GS(14)@2010-07-31 00:17:53

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100730482_C.pdf

16 : GS(14)@2010-07-31 00:29:31

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100730074_C.pdf

17 : GS(14)@2010-08-02 22:04:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201008021500_C.PDF

18 : GS(14)@2010-08-04 23:51:51

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100804955_C.pdf

19 : GS(14)@2010-08-04 23:55:56

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100804050_C.pdf

20 : 鱷不群(1248)@2010-08-05 00:32:31

18樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100804/LTN20100804955_C.pdf

提前玩完收檔，支出當然低於預期 smiley

21 : passport(1491)@2010-08-05 22:51:04

玩完一次
唔知會唔會又玩第2次次呢?

22 : 鱷不群(1248)@2010-08-05 23:11:27

21樓提及
玩完一次
唔知會唔會又玩第2次次呢?

一定會玩第二次，因為它需要支付100%費用作為收購的代價，第三次則不太樂觀

23 : GS(14)@2010-08-10 23:19:27

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100810573_C.PDF

24 : GS(14)@2010-08-12 23:42:01

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100812762_C.pdf

25 : 鱷不群(1248)@2010-08-12 23:55:48

24樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100812/LTN20100812762_C.pdf

有時間的話，應該調查一下閻德均，他不但是賣方之一，又是借貸方，更是另一交易的擔保人，而本來更是賣方之一

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100730482_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20091221437_C.pdf

26 : CHAUCHAU(1254)@2010-08-18 22:57:43

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20100818/GLN20100818030_C.pdf
換財技人?

27 : GS(14)@2010-08-19 07:16:25

26樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20100818/GLN20100818030_C.pdf
換財技人?

張先生，58歲，為特許公認會計師公會及香港會計師公會會員。張先生加盟多間公眾上市公司，負責公司管理、規劃及策略發展職務前，於會計、財務及投資銀行專業方面是非常有經驗的，專門從事股本/ 債務集資、合併及收購，以及公司重組。張先生為新海能源集團有限公司、威鋮國際集團有限公司及中亞能源控股有限公司的獨立非執行董事，該三間公司的股份於香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)上市。彼於二零零四年九月二十日至二零一零年六月二十八日期間曾為叁龍國際有限公司(前稱「如烟集團(控股)有限公司」)之獨立非執行董事。

28 : fineram(806)@2010-08-19 10:34:50

27樓提及
26樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20100818/GLN20100818030_C.pdf
換財技人?

張先生，58歲，為特許公認會計師公會及香港會計師公會會員。張先生加盟多間公眾上市公司，負責公司管理、規劃及策略發展職務前，於會計、財務及投資銀行專業方面是非常有經驗的，專門從事股本/ 債務集資、合併及收購，以及公司重組。張先生為新海能源集團有限公司、威鋮國際集團有限公司及中亞能源控股有限公司的獨立非執行董事，該三間公司的股份於香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)上市。彼於二零零四年九月二十日至二零一零年六月二十八日期間曾為叁龍國際有限公司(前稱「如烟集團(控股)有限公司」)之獨立非執行董事。

329 0.5-0.7 年果一浸升好多

29 : GS(14)@2010-08-19 23:14:32

28樓提及
27樓提及
26樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20100818/GLN20100818030_C.pdf
換財技人?

張先生，58歲，為特許公認會計師公會及香港會計師公會會員。張先生加盟多間公眾上市公司，負責公司管理、規劃及策略發展職務前，於會計、財務及投資銀行專業方面是非常有經驗的，專門從事股本/ 債務集資、合併及收購，以及公司重組。張先生為新海能源集團有限公司、威鋮國際集團有限公司及中亞能源控股有限公司的獨立非執行董事，該三間公司的股份於香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)上市。彼於二零零四年九月二十日至二零一零年六月二十八日期間曾為叁龍國際有限公司(前稱「如烟集團(控股)有限公司」)之獨立非執行董事。

329 0.5-0.7 年果一浸升好多

是呀，當年還是內地人玩

30 : GS(14)@2010-08-21 15:21:07

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100818030_C.pdf

31 : GS(14)@2010-08-21 15:57:42

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100818004_C.pdf

32 : 鱷不群(1248)@2010-08-22 22:57:27

保留意見 smiley

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100819654_C.pdf

(p.57)
免責意見之基準

二零一零年三月三十一日綜合財務狀況表包括與於中華人民共和國石油開採業務的兩項開採權相關，且合計賬面值為港幣2,043,397,000元（二零零九年：港幣2,044,541,000元）的其他無形資產。如綜合財務報表附註21所述，貴公司董事已委聘獨立估值師，為各項石油開採權進行估值，以估計於二零一零年及二零零九年三月三十一日的可收回金額，供評估減值之用。估值師採用折現現金流量分析，估計於二
零一零年及二零零九年三月三十一日開採權的合計價值分別為人民幣2,264,000,000元（相等於港幣2,575,010,000元）及人民幣1,874,000,000元（相等於港幣2,124,643,000元）。估值師的報告乃按有關探明儲量的資料摘錄自技術報告，以及對貴集團開採原油能力作出的假設而編製。該等石油開採權採用相等估值方法，按公平值人民幣1,591,000,000元（相等於港幣1,763,975,000元）及人民幣341,000,000元（相等於港幣389,924,000元）於收購時作初步確認，導致分別於截至二零零八年及二零零九年三月三十一日止年度內，確認所收購淨資產的公平值，較收購一間附屬公司成本及議價購入收益多出港幣849,627,000元及港幣259,924,000元。

由於吾等未獲提供足夠資料以核實石油開採方法的相關技術性資料或對業務計劃及開採方法之可行性的若干假設，此乃計算估值的基礎，故吾等無法就財務報告之目的評定估值的可靠性。因此，吾等無法評
定(i) 於收購日期石油開採權的公平值是否按照香港會計師公會頒佈的香港財務報告準則第3號「業務合併」的相關規定以可靠的方式計量，以及於二零一零年及二零零九年三月三十一日石油開採權及保留溢利的賬面值，以及於二零零九年三月三十一日的非控制性權益是否不存在重大錯誤陳述；(ii)按照香港會計師公會頒佈的香港會計準則第36號「資產減值」，該等無形資產於截至二零一零年或二零零九年三月三十一日止年度是否需要確認任何減值虧損；(iii)於截至二零一零年及二零零九年三月三十一日止年度就該等無形資產確認的相關攤銷是否不存在重大錯誤陳述；及(iv)如綜合財務報表附註38(a)詳述，因收購一間持有其中一項開採權的附屬公司的額外權益，而於截至二零一零年三月三十一止年度確認其他儲備（「其他儲備」）港幣552,132,000元是否不存在重大錯誤陳述。

此外，貴集團並無按照香港會計師公會頒佈的香港會計準則12號「所得稅」的規定於石油開採權收購日期確認任何因業務合併而產生的遞延稅項負債。吾等並無實際可行方法就偏離此項規定對(i)於二零一零年及二零零九年三月三十一日的遞延稅項負債的賬面值；(ii) 截至上述日期止年度確認的相應遞延稅項抵免；及(iii) 於二零一零年三月三十一日的其他儲備的影響計算所涉及的金額。

任何被認定對上述事項屬必要的調整將影響貴集團於二零一零年及二零零九年三月三十一日及二零零八年四月一日的資產淨值，以及貴集團截至二零一零年及二零零九年三月三十一日止度的虧損╱溢利。

33 : GS(14)@2010-08-28 15:20:19

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100827686_C.pdf

34 : GS(14)@2010-09-18 12:29:24

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100915513_C.pdf
(i) 促使潘先生、潘壽田先生及彼等之家族成員須合共維持擁有本公司已發行股本至少23%權益；

35 : GS(14)@2010-10-01 19:16:43

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100930654_C.pdf

36 : GS(14)@2010-10-08 08:58:53

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101007653_C.pdf
本公司欣然宣佈，在中國黑龍江省齊齊哈爾市富拉爾基油田的富718 新區成功鑽遇水平井3 口及在富710 區1 口，成績突出。
在富718 新區，第一口水平井（TH1）於2010 年8 月12 日開鑽，經過地質隊伍的廣泛技術研究，採用穿層、切割古代地下河床為依據，成功鑽遇水平段水平長度117 米，油層解釋厚度6.2 米。

第二口水平井（TH2）鑽遇水平段水平長度171 米，油層解釋厚度8.5 米。

第三口水平井（TH3）鑽遇水平段水平長度179 米，油層解釋厚度6 米。

在富710 區，第四口水平井（D-H1）鑽遇水平段水平長度30 8 米，油層解釋厚度7.5 米。

根據美國隨鑽數據（Log While Drilling，簡稱“LWD”）工藝的自然伽馬與電阻率分析，該水平井的設計及軌跡證實非常成功。在同一區域，第五口水平井（D-H2）現正鑽探至660米, 並將鑽探至970 米的目標深度。

以往直井技術只能鑽遇3 至6 米油層厚度，目前採用的LWD 水平井技術相比之下能大幅度提升鑽遇油層厚度。完井產油工藝則採用鐳射切割的篩管水準段及蒸汽驅。

預期以上水平井將於2010 年11 月中旬投入生產。為了適應新的產能，公司於2010 年8月份開始建設配套設施，包括每天達到300 噸處理能力的原油脫水站1 座、大型原油儲存罐8個、以及一座大型變電站等。

本公告所述的技術細節已通過本公司技術隊伍的審核。

37 : 鱷不群(1248)@2010-10-08 10:15:43

D-H2不是水平井，水平是打橫去，不是向下鑽，你看其他井的資料是關於水平長度。

「包括每天達到300 噸處理能力的原油脫水站1 座」是甚麼？參考英文通告，"To cope with this new production, the Company had started in August, 2010 building facilities including a heater-treater plant which can handle up to 300 tons of crude oil per day,............"Heater運作成本不輕吧？

38 : GS(14)@2010-10-08 10:21:21

37樓提及
D-H2不是水平井，水平是打橫去，不是向下鑽，你看其他井的資料是關於水平長度。

「包括每天達到300 噸處理能力的原油脫水站1 座」是甚麼？參考英文通告，"To cope with this new production, the Company had started in August, 2010 building facilities including a heater-treater plant which can handle up to 300 tons of crude oil per day,............"Heater運作成本不輕吧？

Heater是甚麼來的，我睇到plant好似要好多錢

39 : 鱷不群(1248)@2010-10-08 13:55:04

38樓提及
37樓提及
D-H2不是水平井，水平是打橫去，不是向下鑽，你看其他井的資料是關於水平長度。

「包括每天達到300 噸處理能力的原油脫水站1 座」是甚麼？參考英文通告，"To cope with this new production, the Company had started in August, 2010 building facilities including a heater-treater plant which can handle up to 300 tons of crude oil per day,............"Heater運作成本不輕吧？

Heater是甚麼來的，我睇到plant好似要好多錢

用來加熱

40 : GS(14)@2010-10-09 10:33:08

我想問點解要加熱，是不是要把它易些抽出來，那要花多少錢?

41 : 鱷不群(1248)@2010-10-09 11:13:33

40樓提及
我想問點解要加熱，是不是要把它易些抽出來，那要花多少錢?

不同物質的沸點不同，這樣就可把水和油分開。花多少錢不知道了。

42 : GS(14)@2010-10-09 11:17:34

41樓提及
40樓提及
我想問點解要加熱，是不是要把它易些抽出來，那要花多少錢?

不同物質的沸點不同，這樣就可把水和油分開。花多少錢不知道了。

啊，原來是咁....這些石油的東西原來這樣神奇

43 : 鱷不群(1248)@2010-10-12 23:10:08

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101012582_C.pdf

北非石油之夢game over了 smiley

44 : GS(14)@2010-10-20 00:16:13

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101019004_C.pdf
placing 400m shares @ 55cents

45 : GS(14)@2010-11-05 21:37:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20101105002_C.pdf

所有90,000,000股配售股份之承配人為Ever Champion Trading Limited（「Ever Champion 」）（一間於英屬處女群島註冊成立之投資控股公司）。Ever Champion之最終實益擁有人為配售代理之控股公司的主要股東。

應該是盧小姐...鱷兄成日講8317和512，應該是圍票

46 : GS(14)@2010-11-06 12:08:35

鄺生在今日Capital Money 專欄講:

為善不甘後人

我本人與利比亞也有「一面之緣」，在1982年當時油價高企，但利比亞被美國禁運，有錢請不到石油專業人士，當時有「獵頭公司」聯絡我，叫我到利比亞工作，條件頗優厚，半年工作(上班一個月休一個月)年薪淨收15萬美元，但我是美國公民，不能前往利比亞，對方說早有安排，就是每個月先飛倫敦，用美國護照入境，然後在倫敦拿取利比亞通行証再乘機去利比亞入境，毋須在美國護照上留有蓋章！後來我心想假若到了利比亞，而被「上校」扣留要求歸歸皈真主阿拉，並幫手開發油田做永久居民，豈不無人知我去了那裏？最後還是推卻了事。

另一次是近日我去突尼西亞勘探，路過利比亞邊防哨站，就被扣留了2小時之久，原因是從未有中國人到過該處。

47 : 鱷不群(1248)@2010-11-06 12:53:00

45樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20101105/GLN20101105002_C.pdf

所有90,000,000股配售股份之承配人為Ever Champion Trading Limited（「Ever Champion 」）（一間於英屬處女群島註冊成立之投資控股公司）。Ever Champion之最終實益擁有人為配售代理之控股公司的主要股東。

應該是盧小姐...鱷兄成日講8317和512，應該是圍票

無留意這通告，關512甚麼事？

48 : GS(14)@2010-11-06 13:04:44

47樓提及
45樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20101105/GLN20101105002_C.pdf

所有90,000,000股配售股份之承配人為Ever Champion Trading Limited（「Ever Champion 」）（一間於英屬處女群島註冊成立之投資控股公司）。Ever Champion之最終實益擁有人為配售代理之控股公司的主要股東。

應該是盧小姐...鱷兄成日講8317和512，應該是圍票

無留意這通告，關512甚麼事？

512個舊老闆(她的股權賣給Hu先生)已經拿到8317個殼，8266今次的配股話是8317老闆接了貨....

49 : renyan(1526)@2010-11-06 18:42:21

45樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20101105/GLN20101105002_C.pdf

所有90,000,000股配售股份之承配人為Ever Champion Trading Limited（「Ever Champion 」）（一間於英屬處女群島註冊成立之投資控股公司）。Ever Champion之最終實益擁有人為配售代理之控股公司的主要股東。

應該是盧小姐...鱷兄成日講8317和512，應該是圍票

盧小姐? 定係勞小姐？什麼是圍票？

50 : GS(14)@2010-11-07 11:06:28

49樓提及
45樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20101105/GLN20101105002_C.pdf

所有90,000,000股配售股份之承配人為Ever Champion Trading Limited（「Ever Champion 」）（一間於英屬處女群島註冊成立之投資控股公司）。Ever Champion之最終實益擁有人為配售代理之控股公司的主要股東。

應該是盧小姐...鱷兄成日講8317和512，應該是圍票

盧小姐? 定係勞小姐？什麼是圍票？

勞小姐...圍票是香港的說法，即是類似集中股權的意思。

51 : GS(14)@2010-11-13 11:20:50

2010-11-12 CW

筆者鄺社源與突尼西亞石油部長。

52 : GS(14)@2010-11-27 15:43:24

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101126535_C.pdf

本公司欣然宣佈，在中國黑龍江省齊齊哈爾富拉爾基718 油區已初步成功產油。

53 : GS(14)@2010-11-28 21:12:07

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101128038_C.pdf
業績好像虧少實虧增

...本集團連同其合夥人選擇Compagne Tunisienne de Forage （「CTF」）作為其合約鑽井公司。

於二零一零年八月一日，第一口探井Oryx-1 鑽探深度達至1,140 米。雖然在上層三疊紀Rehach 白雲石頂部發現一定數量油氣顯示，但目標層奧陶紀Bir Ben Tartar 儲層只發現微弱螢光，並進行全套測井計劃及井眼成像（「FMI」）。結果顯示該儲層並無太大石油飽和度。因此，為節省安裝生產套管及進一步試井安排，Oryx-1 探井於二零一零年八月六日已封閉及棄置。

鑽探後評估認為Oryx-1 井鑽入奧陶系儲層之上層及下層，但並無氣體及油氣顯示較差。石油物理評估顯示為零米產層有效厚度。探井的失敗主要是頂層封敝受到腐蝕以致封蔽完整受到損害，此解釋了平行的橫切斷層及發現三疊紀的儲層有淡水連通。故此，難於想象「閣樓」或下斜坡有油潛在。...

CTF-06 號鑽機移往奧陶紀Sidi Toui 遠景構造，以完成工程項目承擔鑽探一口探井至寒武一奧陶紀儲層。Sidi Toui-4（「ST-4」）在二零一零年八月二十六日開鑽，鑽至真正垂真深度的水平綫下的1,009 米（測量深度為1,603 米），這是甲高彎角道在儲層內鑽探，並與地域的最大應力平面作相互垂直而鑽，以求鑽越最多的Bir Ben Tartar 目的層並到達Azzel Member 作為井的底部。Bir BenTartar目的層是以平均72度重直角鑽入了306米。Bir Ben Tartar沙岩上層14米的岩屑有很不經常弱的螢光顯示，氣的總量低於0.5%，和裂縫的伴生氣及油氣都很差。進行了全套測井及井眼成像工作。鑽後石油物理評估顯示有5 米以下（少過一米垂直深度）緊密的儲層及孔隙率高於4%非常少。

FMI 測井顯示有一些開放裂縫但裂縫孔隙度與含油氣潛力不大。井失敗是因為儲層質量差，於二零一零年十月十七日，該井已被封閉及棄置（封棄）而並無進行昂貴的試井。CTF-06 鑽機在完成封棄井工程之後亦被解散，這口井一共花了52 天來鑽井、測井及棄井。

54 : 鱷不群(1248)@2010-11-28 21:27:45

鑽井支出去了那裡 smiley

55 : GS(14)@2010-11-28 21:48:16

可能計入那些資產成本入面，沒計入損益，到日後鑽出油就...

56 : 鱷不群(1248)@2010-11-28 22:10:34

55樓提及
可能計入那些資產成本入面，沒計入損益，到日後鑽出油就...

除非是計入物業、廠房及設備，但這樣做比計入模型資產更不如，而自認失敗了，就需要write-off

57 : GS(14)@2010-11-28 22:37:39

56樓提及
55樓提及
可能計入那些資產成本入面，沒計入損益，到日後鑽出油就...

除非是計入物業、廠房及設備，但這樣做比計入模型資產更不如，而自認失敗了，就需要write-off

其實現在的較為進取的會計方法，未來一定會受到更大代價，但是那時候蝕多和蝕少還有甚麼所謂?

58 : GS(14)@2011-01-06 22:47:47

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110106002_C.pdf
拿番D買殼成本先

59 : GS(14)@2011-01-11 08:05:47

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110109004_C.pdf
咁大張單，買方是誰呢?

60 : 鱷不群(1248)@2011-01-11 20:47:02

59樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110109/LTN20110109004_C.pdf
咁大張單，買方是誰呢?

重點是它那裡有這數量的石油產品可賣，我就主張商業罪案調查科主動調查

61 : GS(14)@2011-01-11 20:47:29

60樓提及
59樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110109/LTN20110109004_C.pdf
咁大張單，買方是誰呢?

重點是它那裡有這數量的石油產品可賣，我就主張商業罪案調查科主動調查

你寫張野，我地一人一張送去證監

62 : 鱷不群(1248)@2011-01-11 22:21:54

61樓提及
60樓提及
59樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110109/LTN20110109004_C.pdf
咁大張單，買方是誰呢?

重點是它那裡有這數量的石油產品可賣，我就主張商業罪案調查科主動調查

你寫張野，我地一人一張送去證監

證監不會理的。它自己無石油產品可賣，可以買來交貨，還可以叫供應商直接運貨給買家，這個與346的燃油貿易無多大分別，問題是點解中間環節要加850上去

63 : GS(14)@2011-01-11 22:28:10

62樓提及
61樓提及
60樓提及
59樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110109/LTN20110109004_C.pdf
咁大張單，買方是誰呢?

重點是它那裡有這數量的石油產品可賣，我就主張商業罪案調查科主動調查

你寫張野，我地一人一張送去證監

證監不會理的。它自己無石油產品可賣，可以買來交貨，還可以叫供應商直接運貨給買家，這個與346的燃油貿易無多大分別，問題是點解中間環節要加850上去

幫它造盈利，賣個好價錢

64 : 鱷不群(1248)@2011-01-16 15:27:31

北非政變呀 smiley

65 : GS(14)@2011-02-15 07:51:34

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110214270_C.pdf
中亞能源控股有限公司（「本公司」）之董事會（「董事會」）欣然宣佈，彭賜明先生（「彭先生」）已獲委任為本公司之副行政總裁，由二零一一年二月十四日起生效。

彭先生，52歲，於一九八一年取得曼徹斯特大學計算系理學學士。彼為Shell Exploration Asia Pacific（「Shell 」）之一位著名領導者。彼自一九八二年起加入Shell擔任經濟及規劃工程師，此後，彼幾近三十年之職業生涯間涉及井場石油工程、油藏工程、綜合天然氣供應發展、企業規劃、產能及技術管理及人力資源管理。於彼自Shell離任前，彼擔任Shell於亞太區之非營運投資業務及合資企業業務之總經理。彼為Shell於該等項目之股東代表（包括西江油田合資營運之聯合管理委員會成員）及為Sabah Gas Joint Operation Company之替任董事。

彼亦擔任石油工程師學會（「石油工程師學會」）之會員並曾經是馬來西亞國際工商會之發展及營運小組委員會之主席。

66 : GS(14)@2011-02-19 14:00:59

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110217002_C.pdf
老闆又醒D垃圾偷8266的錢，以3,000萬現金加3,300萬CB加200萬8266 Option支付，看來之前收購有些阻礙，3,000萬需要來幹甚麼?

67 : GS(14)@2011-03-01 08:00:04

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110228092_C.pdf
董事會欣然宣佈，於二零一一年二月二十八日，本公司之全資附屬公司金建達（作為買方）與林先生（作為賣方）就建議收購銷售股本而訂立不具法律約束力之諒解備忘錄。

央廣迅龍主要從事透過流動網絡直接向手提電話提供中國廣播公司製作之優質財經新聞。有關建議收購事項之本公佈乃根據創業板上市規則第17.10條而作出。

董事會謹此強調，於本公佈日期，概無就建議收購事項訂立具約束力之協議。由於建議收購事項可能會或不會進行，故投資者及股東於買賣本公司證券時務須審慎行事。本公司將根據創業板上市規則於適當時候就建議收購事項作出進一步公佈。

68 : 自動波人(1313)@2011-04-05 02:24:03

8266 1供1,每股$0.1
850承諾要貨

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110404156_C.pdf

公開發售
本公司建議按於記錄日期每持有一股股份可獲發一股發售股份之基準，以每股發售股份0.1港元
之認購價透過公開發售方式發行不少於588,567,428股發售股份及不多於592,147,428股發售股份
並須於接納時悉數繳足，以籌集不少於約58,860,000港元（扣除開支前）。合資格股東無權申請超
出彼等各自於公開發售項下之配額之未獲接納之額外發售股份。本公司將不會向受禁股東提呈
公開發售。
公開發售乃僅向合資格股東提呈。為符合公開發售之資格，所有股份過戶文件必須於二零一一年
五月五日下午四時三十分前遞交過戶處以辦理登記手續。本公司將於二零一一年五月六日至二
零一一年五月十三日（包括首尾兩日在內）暫停辦理股份過戶登記手續，以釐定參與公開發售之
資格。
中亞能源已根據包銷協議向本公司及包銷商作出承諾：(i)促使認購中油資源根據公開發售有權
認購之177,785,861股發售股份；(ii)直至最後終止時限（包括該時限）為止，以中油資源名義登記
並由其實益擁有之177,785,861股股份將仍以中油資源名義登記並由其實益擁有；及(iii)直至最後
終止時限（包括該時限）為止，中亞能源將仍為中油資源全部已發行股本之最終法定及實益擁有
人。

69 : 自動波人(1313)@2011-04-05 02:34:29

ever champion上次要果9千萬股:
http://webb-site.com/ccass/chistory.asp?issue=3394&part=450

他們不停地要貨..

70 : GS(14)@2011-04-05 11:06:14

一見到長雄就唔開胃，blacklisted

長雄是大凌附屬證券行

71 : 估民(6429)@2011-04-05 18:27:26

1856係財華社0既證券行？

72 : GS(14)@2011-04-05 18:32:35

71樓提及
1856係財華社0既證券行？

我指的附屬，是真正持有者，但1856我是查不到它是

73 : GS(14)@2011-04-19 22:23:26

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110419018_C.pdf
就可能投資哈爾濱中孚能源有限公司
訂立諒解備忘錄

目標公司為一家於二零零八年七月根據中國法律成立之有限公司。於本公告日期，目標公司的註冊資本為人民幣10,000,000元（相當於約11,900,000港元）。目標公司主要於中國哈爾濱經營天然氣輸送業務，以及壓縮天然氣(CNG)站及合成天然氣(SNG)站業務。目標公司為首家於哈爾濱經營壓縮天然氣站之公司，目前於哈爾濱經營四個壓縮天然氣站及一個主要合成天然氣站。

為確立本集團的綜合能源及化工集團之市場地位，本集團積極發掘各方面之商機，增強能源相關業務之組合。董事認為，可能投資對本集團及股東整體均屬有利，本集團可藉此受惠於中國壓縮天然氣站及合成天然氣站的業務。

74 : 鱷不群(1248)@2011-04-19 23:22:09

哇，明目張膽，點解不當人工派出，到時連關連交易也不用。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110419869_C.pdf

於二零一一年四月十九日（交易時段後），本公司與認購人就認購事項訂立認購協議，據此，認購人同意按行使價每股認股權證股份0.45港元（可於發生任何調整事件及其他可能對認股權證持有人享有之權利構成不利影響之攤薄事件時予以調整），認購附帶權利可認購200,000,000股認股權證股份的200,000,000份認股權證。每份認股權證附帶認購一(1)股認股權證股份的權利。

認股權證將按認購價每份認股權證0.01港元認購。

由於認購人為一名執行董事兼主要股東，故亦為本公司的關連人士，認購事項構成上市規則項下本公司方面的一項非豁免關連交易，並須遵守報告、公告及獨立股東批准的規定。

75 : GS(14)@2011-04-20 22:24:53

其實應該是人工出，扮認購新股更高招

76 : GS(14)@2011-04-28 20:44:18

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110426070_C.pdf
變相2合1

77 : GS(14)@2011-05-18 22:03:41

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110518032_C.pdf
8266供股是用來偷錢

78 : GS(14)@2011-06-08 08:03:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110607048_C.pdf
財技人

79 : GS(14)@2011-06-08 22:55:03

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110608590_C.pdf
突尼西亞KSAR HADADA PERMIT第二次續期

董事會亦已獲告知，許可證的先前營運商已撤出及擬轉讓其於許可證的參與權益予合營集團的餘下成員。本公司殷切自Petroceltic Ksar Hadada Limited收購若干參與權益，然而，於本公告日期，概無簽訂有關該收購的具法律約束力協議。本公司將於適當時候作出進一步公告。

80 : Hierro(1191)@2011-06-18 00:54:35

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110617040_C.pdf

8266公開發售結果

已接獲涉及合共469,985,575股發售股份（相當於公開發售項下可供認購之發售股份總數約79.85% ）之合共六份發售股份之有效接納。

由於公開發售認購不足，包銷商須認購或促使認購118,581,853股發售股份（相當於公開發售項下發售股份總數約20.15% ）。就此，包銷商、分包銷商及彼等所促使之認購人（為獨立人士並與本公司或其任何附屬公司或任何彼等各自之聯繫人（定義見上市規則）概無關連）已認購118,581,853股發售股份。

81 : GS(14)@2011-06-25 13:57:43

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110624090_C.pdf
本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東(「股東」)及潛在投資者，本集團預期截至二零
一一年三月三十一日止全年之綜合業績與截至二零一零年三月三十一日止之虧損比較將錄得更大
虧損，主要原因
( 1)記錄根據香港公司收購及合併守則的一般性要約之非經常性專業費用；
及( 2)較高僱員及營運成本。

82 : GS(14)@2011-07-01 17:42:18

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110628054_C.pdf
8266

蝕大少少，還有2,000萬現金

83 : Hierro(1191)@2011-07-02 02:45:33

82樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20110628/GLN20110628054_C.pdf
8266

蝕大少少，還有2,000萬現金

資產負債表真簡潔

84 : GS(14)@2011-07-02 10:54:35

那3,000萬可能都是幫前殼主偷

85 : GS(14)@2011-07-06 08:05:32

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110703086_C.pdf
850蝕多年又無錢，一年蝕兩億啊

86 : GS(14)@2011-07-17 21:41:52

850
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110717014_C.pdf
本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東，於二零一一年七月十六日，本公司之一間全資附屬公司與一間獨立於本公司及其關連人士（定義見上市規則）並與彼等概無關連之目標公司（「目標公司」）訂立一份不具法律約束力之諒解備忘錄（「諒解備忘錄」），內容有關可能收購（「可能收購事項」）目標公司之若干股權，而倘可能收購事項得以落實，根據上市規則，其可能構成本公司之一項須予公佈交易。

目標公司乃一間美國石油及天然氣生產、開發及勘探公司。諒解備忘錄旨在建立本集團與目標公司於工作上之合作關係。於簽署諒解備忘錄後，本公司將進行其必要之盡職審查以進一步探討可能收購事項。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110717024_C.pdf
延遲就可能投資
哈爾濱中孚能源有限公司之
諒解備忘錄

87 : GS(14)@2011-07-20 00:00:22

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110719026_C.pdf
諒解備忘錄
董事會欣然宣佈，於二零一一年七月十九日，本公司之全資附屬公司金建達（作為買方）與李先生、Jiang先生、授予方及目標公司就建議收購事項、建議授予及建議認購事項訂立諒解備忘錄。於同日，柯先生訂立擔保，據此，柯先生已同意以金建達為受益人擔保目標公司妥為履行諒解備忘錄項下對其所施加或其所承擔之所有責任，並承諾會向金建達彌償及有效地彌償諒解備忘錄項下所規定之一切負債、損失、損害、成本及開支。

目標公司乃一間投資控股公司。於本公佈日期，目標公司擁有中國公司之所有註冊及繳足股本。

中國公司主要從事液晶顯示器模塊之技術開發、設計、生產及銷售。

...建議授予之代價須為港幣1.00元，並將由金建達以現金支付，而建議行使之代價須不少於港幣1,100,000元。建議行使之代價及付款方法將由授予方與金建達作進一步磋商。

「Jiang先生」指 Jiang Heng Liang先生，其中一位賣方

「中國公司」指郴州駿峰微電子有限公司，一間於中國成立之有限公司

88 : 少管閒事(14765)@2011-08-15 08:12:44

........................................................................................................................................................................................

89 : GS(14)@2011-08-16 06:57:00

cap到水嘛

現有股份的配售及新股認購
於二零一零年十月十九日，本公司與潘森先生（「賣方」，為一名執行董事及主要股東）及建達（香港）資本市場有限公司（「配售代理」）訂立股份配售協議，據此，配售代理已同意代表賣方，按盡力基準向不少於六名承配人按配售價每股配售股份港幣 0 . 5 5 元配售由最多 4 0 0 , 0 0 0 , 0 0 0 股現有股
份組成之配售股份，而賣方已有條件同意按認購價認購或促使（包括來自 E v e r S o u r c e E n t e r p r i s e s L imi t e d（「E v e r S o u r c e」）之促使）認購由最多 4 0 0 , 0 0 0 , 0 0 0 股新股份（即配售代理實際配售之配售股份相同數目）組成之認購股份。

同日，賣方與本公司就按上述配售價認購最多4 0 0 , 0 0 0 , 0 0 0股新股份（「認購股份」）訂立認購協議。配售事項為無條件。認購事項須待( i )聯交所上市委員會批准認購股份上市及買賣；及( i i )完成配售
事項後，方可作實。

認購於二零一零年十一月一日完成。認購事項的所得款項淨額將約為港幣 2 0 3 , 8 9 2 , 0 0 0 元。董事將
所得款項淨額用作拓展本集團於中國黑龍江省齊齊哈爾油田之採油設施及用作本集團之一般營運資金及任何潛在收購。

90 : 少管閒事(14765)@2011-08-17 20:32:31

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91 : GS(14)@2011-08-17 22:59:15

鱷兄有無野講?

92 : 鱷不群(1248)@2011-08-18 00:07:01

無時間理會這種廢話

1. 配股是去年的事，後事如何，不用多說了

2. 如果要買「原油脫水機」，可能是受地下水問題困擾，算什麼好消息？

3. 投產不等於賺到錢，可以是繼續蝕錢

4. 營業額有3億幾或2.8億又如何，有幾多是石油開採？

5. 什麼時間差？弄清楚誰是買家再說。

6. 要玩蒸汽，你想產量幾多？

93 : 少管閒事(14765)@2011-08-18 03:46:31

....................................................................................................................................................................................

94 : GS(14)@2011-08-18 07:41:43

點解咁多錢呢句是白痴

95 : GS(14)@2011-09-01 22:31:38

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201109011343_C.pdf
買油技術公司失敗

96 : 鱷不群(1248)@2011-09-26 02:47:51

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 849572&sec_id=15307
原來鄺教授個地盤轉手了，Oil & You更變了Oil & Me

97 : GS(14)@2011-09-26 21:31:07

他在Capital Money還有

98 : GS(14)@2011-09-28 23:15:14

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110928040_C.pdf
buy rubbish

99 : 鱷不群(1248)@2011-09-28 23:19:56

98樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20110928/GLN20110928040_C.pdf
buy rubbish

我怕有排蝕

100 : GS(14)@2011-09-29 10:59:42

目的正是咁

101 : GS(14)@2011-10-03 23:42:51

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201110031713_C.pdf
本公司欣然宣佈，在中華人民共和國黑龍江省齊齊哈爾市富拉爾基油田富718油區成功
鑽遇兩口水平井。
第一口水平井（即TH4）於2011年9月9日開鑽，總量度井深935米，鑽遇水平段長度98.31
米，油層平均厚度 5.96米。
第二口水平井（即TH5）於2011年9月23日開鑽，總量度井深900米，鑽遇水平段長度121
米，油層平均厚度 6.67米。
上述油井由中亞能源技術團隊負責設計，中國石油天然氣總公司屬下的長城鑽探工程有
限公司井下作業分公司為負責此次鑽井計畫之承包商。這次鑽井是採用最高技術的美國
LWD（Log While Drilling，隨鑽測井）科技，而完井亦採用井下鐳射切割的篩管來達到防
沙效果以產生最高石油流量。為提高生產效率，我們將在油井內安裝水平抽油泵。
縱使在地質上面對一些難度，這次成功打井加上兩口油井都發現了石油，證明富718區具
有前景及值得進一步開發。本公司現在富拉爾基油田共有九口水平井。

102 : andy(858)@2011-10-24 13:43:37

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111024086_C.HTM

暴升44%后停牌

103 : GS(14)@2011-10-24 21:50:34

有甚麼玩?

104 : Hierro(1191)@2011-10-24 21:52:15

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111024338_C.pdf

董事會謹確認集團正與一伙伴商討可能成立合資企業(「合資企業」)，該合資企業將會尋找、識別及投資不同的石油及天然氣業務資產及機會；及本公司可能由該伙伴獲得融資並用於合資企業投資、營運及管理與及一般集團需要(「項目」)。

105 : GS(14)@2011-10-24 21:52:46

下一步大家估到啦

106 : Hierro(1191)@2011-10-24 21:53:17

係人都知佢想點啦

107 : GS(14)@2011-10-24 21:56:01

錢

108 : hoffman85(6358)@2011-11-24 23:03:05

I am monitoring this stock right now, possible chance to push up the price for shares issue?

109 : GS(14)@2011-11-25 09:15:34

108樓提及
I am monitoring this stock right now, possible chance to push up the price for shares issue?

都升了好多啦

110 : hoffman85(6358)@2011-11-28 22:38:22

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111127007_C.pdf

中亞能源（850）公布截至9月底止半年業績，虧損擴至8595萬元，每股虧損2.08仙，不派息。中亞能源去年同期虧損7648萬元，每股虧損2.08仙。

but today rebound so much?

111 : GS(14)@2011-11-28 22:46:25

在在需財

112 : GS(14)@2011-11-28 22:46:39

http://zkiz.com/news.php?id=6363

113 : 八旗子弟(15368)@2011-12-01 12:19:21

8266今日升咗,派貨?

114 : lam(884)@2011-12-01 12:24:19

113樓提及
8266今日升咗,派貨?

旗兵兄有貨？

115 : mcw12345(1776)@2011-12-01 12:50:06

3樓提及
2樓提及
此股在年頭有人吹什麼６月上４元，結果大家也看到了吧
經過半年的洗禮，股價也差不多打回原型

我們一早看壞了很久，但是基本上資料都失掉了，不如你試試整理下由2007年供股起的公告?

我當年只係聽過會炒到上$1.4 (果時$1 左右)

116 : 八旗子弟(15368)@2011-12-01 17:19:00

114樓提及
113樓提及
8266今日升咗,派貨?

旗兵兄有貨？

無，呢隻覺得唔拖唔水

117 : greatsoup38(830)@2011-12-01 21:52:06

115樓提及
3樓提及
2樓提及
此股在年頭有人吹什麼６月上４元，結果大家也看到了吧
經過半年的洗禮，股價也差不多打回原型

我們一早看壞了很久，但是基本上資料都失掉了，不如你試試整理下由2007年供股起的公告?

我當年只係聽過會炒到上$1.4 (果時$1 左右)

呢D笑話拿番去笑就算啦

118 : greatsoup38(830)@2012-01-05 23:44:46

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120105817_C.pdf
game over

119 : greatsoup38(830)@2012-01-08 15:08:51

http://www.frc.org.hk/pdf/E02-10 ... 28Eng%29_110909.pdf
呢間財務匯報局都查過

120 : greatsoup38(830)@2012-03-17 16:12:58

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120316001_C.PDF
又塞垃圾入8266

日期：二零一二年二月二十二日（於聯交所交易時段後）（經日期為二零一二年三月十五
日之補充協議補充）
訂約方： (1) 買方（作為買方）
(2) 賣方（作為賣方）
除第一賣方為(i)中亞能源已發行股本之12,500,888股股份（相當於中亞能源已發行股本約0.30% ）之
持有人；及(ii)利成礦業有限公司（中亞能源之聯營公司，而中亞能源為其已發行股本之43%持有人）
已發行股本之57%持有人；及(iii)第二賣方為利成礦業有限公司之中國附屬公司之法定代表外，就
董事經作出一切合理查詢後所知、所悉及所信，各賣方為獨立於本公司及本公司之關連人士之第三
方。就董事經作出一切合理查詢後所知、所悉及所信，各賣方與本公司及本公司之關連人士並無任
何過往業務關係。
將予收購之資產
根據該協議，賣方已同意出售而買方已同意收購銷售股份，相當於目標公司於本公佈日期之已發行
股本之75%。
代價
買賣銷售股份之代價39,000,000港元須由買方以下列方式支付（將由賣方按第一賣方80%及第二賣
方20%之基準分佔）：
(a) 10,400,000港元須由買方以香港持牌銀行開出之本票向賣方支付及以賣方為抬頭人或按賣方
於完成時可能指示之方式開出；
(b) 11,700,000港元須由買方透過促使本公司於完成時向賣方發行第一批債劵方式支付；
(c) 11,700,000港元須由買方透過促使本公司於完成時向賣方發行第二批債券方式支付；及
(d) 餘額5,200,000港元須於完成時由買方透過促使本公司向賣方發行承兌票據方式支付。
該代價乃經參考(i)目標集團之財務狀況、業務前景及未來展望；(ii)目標集團之盈利能力；及(iii) 溢
利擔保項下之擔保溢利之6.5倍溢利盈利比率後釐定。6.5倍溢利盈利比率乃經參考與目標集團類似
行業內之其他市場可比較公司而釐定。代價乃經該協議訂約方公平磋商後達致。董事認為，建議收
購事項之條款及條件屬公平合理，並按一般商業條款訂立，且符合本公司及股東之整體利益。
現金代價將由買方透過本集團之內部資源及╱或貸款融資支付。
根據該協議，賣方已向買方承諾並契諾，緊隨完成後，彼等須向買方寄存可換股債券及承兌票據之
證書，並將在悉數支付短缺數額後發放予賣方。

121 : GS(14)@2012-05-09 23:29:01

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120509540_C.pdf
董事會欣然宣佈，汪波先生已獲委任為本公司之執行董事兼主席，自二零一二年五月
九日起生效。執行董事潘森先生將辭任本公司之主席職務並將獲委任為本公司之榮譽
主席，自二零一二年五月九日起生效。
委任執行董事及主席
中亞能源控股有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）欣然宣佈，汪波先生
（「汪先生」）已獲委任為本公司之執行董事兼主席，自二零一二年五月九日起生效。
汪先生，37歲，彼於國際石油及天然氣業務發展方面擁有逾10年經驗。汪先生曾擔任兩間
已發展油田集團，即Eagle Imran Mining Limited及Laws King Group Limited之行政總裁，
負責一系列綜合項目之業務發展，包括於中華人民共和國內蒙古自治區、吉林省、哈薩
克斯坦、土庫曼斯坦及美利堅合眾國之油田、天然氣及黃金開採。
v汪先生於二零零二年參與吉林境內油田之勘探及開採開發工作，及其後成立世新泰德投
資諮詢有限公司並於二零零四年就吉林乾122油田區塊訂立共同開發協議。汪先生負責
營運並為該油田之聯合管理委員會成員之一。
自二零零五年以來，汪先生已參與多項國際採礦及能源項目、合併及收購，並領導Eagle
Imran Mining Limited及Laws King Group Limited控制大烏拉爾集團及可汗集團。汪先生
現時為Asia Eagle Mining Investment Limited之執行董事（自二零一一年九月起）及Laws
King Group Limited之副主席（自二零一一年七月起）。
除上文所披露者外，汪先生於過去三年並無於其證券於香港或海外任何證券市場上市之
其他公眾公司擔任任何董事職務或於本公司及本集團其他成員公司擔任任何其他職位，
或其他重要任命及專業資格。
汪先生與其他董事、本公司高級管理人員、主要股東或控股股東概無任何關係。於本公
告日期，汪先生概無持有須根據證券及期貨條例（香港法例第571章）第XV部予以披露之
本公司任何股份。
汪先生已於二零一二年五月九日與本公司訂立董事服務協議，自二零一二年五月九日起
計為期三年，惟須根據本公司之組織章程細則於本公司之股東週年大會上輪值退任及膺
選連任。汪先生之董事薪酬為每年120,000港元，其乃參考彼於本公司之職責及責任而釐
定。汪先生亦享有服務協議項下本公司之合共20,000,000份購股權，其將於服務協議日期
後三個月授出。該等購股權之行使期為自授出日期起計為期三年。10,000,000份購股權將
於該權利授出獲接納後賦予行使，而餘下10,000,000份購股權將於授出日期後十二個月
賦予。授出購股權將須完全遵守聯交所證券上市規則（「上市規則」）之規定，及本公司將
於授出日另行作出公告。

主席辭任及委任榮譽主席
本公司執行董事兼主席潘森先生將辭任本公司之主席職務並將獲委任為本公司之榮譽
主席，並將留任執行董事，自二零一二年五月九日起生效。

122 : GS(14)@2012-06-17 18:44:19

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120617003_C.pdf
蝕少30%，至1.1億，財務叫還可以

123 : GS(14)@2012-06-17 18:44:57

業務前景
儘管經濟仍正面臨來自歐元區債務危機之挑戰，但由於預測來年之增長更為放緩，故眾
多政府正考慮若干長期刺激計劃之需要。除單一緊縮措施以外之寬鬆計劃之呼聲於眾
多國家越來越大。例如，導致希臘政府選舉之主要原因之一乃國內緊縮計劃之辯論。中
國政府亦於二零一二年五月開始實施若干如進一步降低存款儲備金率及批准約人民幣
36,000,000,000元之財政補貼計劃之寬鬆政策以刺激內需。由於該等計劃，儘管全球經濟
可能仍然非常脆弱，惟管理層相信其於未來數年將再度緩慢改善。根據石油輸出國組織
（「石油輸出國組織」）及國際貨幣基金組織之近期預測，二零一二年之全球經濟增長仍預
期增加超過3%。就短期而言，由於歐元區問題之不確定性、美國近期經濟及就業數據不
利及石油輸出國組織維持石油供應水平，油價可能繼續承受壓力。然而，於長線而言，由
於發展中國家（主要是中國及印度）持續增長而對石油之需求增加及世界石油儲備不斷
減少之性質，本集團認為油價將再度上升。本集團仍然認為，石油及能源行業之長期前
景就長遠而言仍然十分樂觀。
現時，本集團近期主要收入增長領域為齊齊哈爾油田之新增兩口水平井之持續發展（一
旦油田發展計劃於六月完成）。同時，本集團積極物色及評估新商機，尤其是於中國（吉
林及內蒙古等省份）之上游石油及天然氣業務，並在國際上主要為加拿大及美國資產。
取決於持續盡職審查，於Kazakhstan Global Songkaer Petroleum Company Limited之建議投
資將在短期內為增強本集團之創收及增長能力及為本集團增長於全球舞台上邁出另一
步提供機遇。
展望未來，本集團將持續謹慎及策略性於全球物色能源相關機遇，以進一步多元化本集
團之投資組合及鞏固未來前景。此外，管理層亦將進一步優化其現時營運，且相信本集
團正朝著成為一間聲譽卓越之國際能源相關公司之正確方向邁進。憑藉本集團現時具備
專業知識及經驗之管理團隊及令人印象深刻之成功經營歷史，管理層對其未來持續長期
發展充滿信心。

124 : GS(14)@2012-06-17 18:45:17

於報告年度末的修訂結果為：
1. 已於二零一一年九月完成兩口水平井的鑽探，令P1證實儲量增加而P2概算儲量等量
減少約80,000噸。
2. 報告年度的產量約為9,000噸。
管理層欣然報告，齊齊哈爾油田的1P總儲量、2P總儲量（「P1及P2之和」）及3P總儲量
（「P1、P2及P3之和」）分別為約495,000噸、1,360,000噸及2,801,000噸。
修訂乃根據阿派斯截至二零一一年三月三十一日之儲量報告結果而作出，於報告年度並
無嘗試正式更新儲量變動，而管理層將於下個報告年度末進行正式評估。

125 : GS(14)@2012-07-07 18:51:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120706844_C.pdf
配售協議
於二零一二年七月六日（交易時段後），本公司與配售代理訂立配售協議，據此，配
售代理同意代表本公司，按盡力基準以配售價每股配售股份0.1485港元向不少於六
名承配人（彼等及彼等之最終實益擁有人將為獨立第三方）配售配售股份（涉及合
共673,400,000股新股份）。
配售事項須待聯交所上市委員會批准配售股份上市及買賣後，方可作實。本公司將
向聯交所上市委員會申請批准配售股份上市及買賣。
配售價乃經本公司與配售代理按公平原則磋商後達致。董事認為，配售價、配售協
議之條款及據此擬進行之交易屬公平合理，並符合本公司及股東之整體利益。
配售股份相當於本公司現有已發行股本約16.31%，並相當於經配發及發行配售股
份擴大後本公司已發行股本約14.02%。
...
進行配售事項之理由
本集團主要從事開採及銷售原油、銷售化工產品、買賣商品、物業投資以及提供油漆
服務業務。
董事認為，配售事項乃為本公司籌集額外資金之良機，並可同時擴闊本公司之股東及
資本基礎。
董事會認為，配售事項之乃按正常商業條款訂立，且屬公平合理，並符合本公司及股
東之整體利益。
所得款項用途
配售事項之所得款項總額將約為100,000,000港元。經扣除配售事項之佣金及其他相
關開支後，配售事項之所得款項淨額估計約為98,650,000港元，相當於淨發行價每股
配售股份約0.1465港元。董事擬將所得款項淨額用作一般營運資金及倘合適機遇湧現
時用於任何未來潛在收購。

126 : GS(14)@2012-07-20 12:43:19

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120720011_C.pdf
配售協議失效
董事會宣佈，有關按盡力基準以每股配售股份0.1485港元之價格配售最多673,400,000
股配售股份之配售協議已於二零一二年七月十九日失效。
由於近期香港股市波動，截至二零一二年七月十九日（即配售協議之最後截止日期），
配售代理未能成功以每股配售股份0.1485港元之價格配售配售股份。因此，配售協議並
未成為無條件及配售事項將不會進行。

127 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 23:32:13

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120809554_C.pdf
配售協議
於二零一二年八月九日（交易時段後），本公司與配售代理訂立配售協議，據此，配售代
理同意代表本公司，按盡力基準以配售價每股配售股份0.1600港元向不少於六名承配人
（彼等及彼等之最終實益擁有人將為獨立第三方）配售配售股份（涉及合共437,500,000
股新股份）。
配售事項須待聯交所上市委員會批准配售股份上市及買賣後，方可作實。本公司將向
聯交所上市委員會申請批准配售股份上市及買賣。

配售代理, 讓人感覺有點可怕

128 : GS(14)@2012-08-10 09:19:04

配售協議
於二零一二年八月九日（交易時段後），本公司與配售代理訂立配售協議，據此，配售代
理同意代表本公司，按盡力基準以配售價每股配售股份0.1600港元向不少於六名承配人
（彼等及彼等之最終實益擁有人將為獨立第三方）配售配售股份（涉及合共437,500,000
股新股份）。

...
所得款項用途
配售事項之所得款項總額將為70,000,000港元。經扣除配售事項之佣金及其他相關開支
後，配售事項之所得款項淨額估計約為67,600,000港元，相當於淨發行價每股配售股份約
0.1545港元。董事擬將所得款項淨額用作一般營運資金及倘合適機遇湧現時用於任何未
來潛在收購。

其實是乜水呢? 哈哈，盧先亞真叻

129 : GS(14)@2012-08-14 12:30:19

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120813155_C.pdf
虧損擴大1.2倍至1,100萬

僱員成本(5,492) (4,484)
研究及開發費用(2,445) (1,243)
折舊及攤銷(205) (105)
其他營運開支(9,939) (4,356)
融資成本2 (666) (157)
應佔聯營公司虧損(853) (21)

本集團於截至二零一二年六月三十日止三個月之虧損自二零一一年同期之約港幣5,707,000元增加
106%至二零一二年之約港幣11,757,000元。此乃主要是由於確認轉換可換股債券之虧損，確認了可
換股債券之期權之公允值虧損及本期間確認之可換股債券負債部份之實際利息開支增加。
截至二零一二年六月三十日止三個月，本公司擁有人應佔虧損約港幣11,691,000元（二零一一年: 約
港幣5,719,000元），較上年度同期增加104%。

...
前景
由於香港在全球金融危機的影響，本集團已於主要市場上專注於人力資源方面的投資來鞏固我們
之主營業務。
因應近年手機娛樂業務繁榮流行，尤其各大供應商透過設立新專責部門以便進入這流行市場，使得
該市場競爭日趨激烈。本集團將繼續發掘新的商機及分散我們對有關現有頻道之優質服務及廣告
形式、流動營運商業務及流動應用程式的倚賴。如我們擴展內容整合業務以管理我們業務合作夥伴
之知識產權。在東南亞地區的新市場，本集團將代表當地營運商擔任主要內容整合者及為他們確定
業務，以提高收益及減少資源分配。因應越來越多裝置提供WiFi連接功能，本集團將與WiFi服務供
應商及手機╱平板電腦生產商發展更密切之商業關係。
本集團與各營運商緊密地合作以加強我們之體育頻道，尤其是足球頻道。我們之重點亦包括例如娛
樂、生活及休閒、餐飲、電影、卡通、遊戲、運程等其他內容服務，尤其是為中國以外地的華人社區
提供服務。在此支持之下，本集團正在與更多內容合作夥伴及技術提供商，包括知名品牌及頂尖遊
戲公司，以年輕一族為目標，提供生活時尚方面之應用程式及服務，例如約會服務、流動日誌及流
動漫畫。
而4G的技術將會為亞洲巿場尤其是大中華市場帶來強而有力的改變，變得更先進的網絡及多媒體
化內容。因此，我們計劃利用我們的知識及經驗，與營運商攜手為亞洲巿場提供各式各樣豐富媒體
內容及建立有潛能之iPhone 4G平台。
金融危機嚴重打擊中國房地產市場分部，其所帶來的影響儘管可能會在世界各地中央銀行協助該
行業發展揮之不去。中國政府鑒於經濟前景及其他區內因素促使中國政府推出及改變多項政策，
其亦影響項目發展的結果；有鑑於此，住房需求仍是大部份人的基本需求，尤其是新婚及渴望向上
的年輕一代及希望返回出生地與家人團聚的人們。儘管我們於執行計劃時審慎行事，但我們對發展
仍持樂觀態度。
憑藉收購一間液晶顯示器及觸控屏幕製造廠房之33.33%權益，而未來亦可能增加該之權益，旨在擴
闊本集團之業務。該廠房現時與一間具有對頂級「觸摸屏平板電腦」製造商之堅實銷售額之觸摸屏
晶片製造商合作。
觸摸屏於眾多應用程式中使用，例如，用於直接機械控制私重工業、清潔及易控的醫療及可帶來更
好用戶體驗的娛樂/媒體如電視或電腦屏幕，但最引人注目的便是近期最熱門的流動電話及平板電
腦。此等應用潮流最初由蘋果大力帶動，而現時三星、HTC及黑莓亦加入這一陣營。隨著劃分為數
個價格分類其技術成本日趨下降，向客戶供應選擇時，同等技術版本現可提供更低廉價格。就高端
流動產品而言，如蘋果，憑藉巨大的技術合作優勢，其銷售收入有目共睹。另一方面，低端產品，如
價值100美元的設備類別，彼等亦有其自身的市場賣點，尤其是在新興國家。從各種來源得出的最
新研究顯示，類別產品預計全球銷量最多達每年500百萬台。
隨著對觸摸屏的能力及潛力認識正不斷上升，預計此項技術的應用將會日益廣泛。
於二零一二年二月二十二日，本集團已訂立協議（並經於二零一二年三月十五日之補充協議所補
充）以收購一間從事買賣有關顯示器模塊及觸摸屏模塊之電子零件及元件，並提供附帶工程服務之
專業解決方案以滿足個別客戶需要業務之公司及其附屬公司（「目標集團」）之75%權益。
為透過橫向整合而多元化本集團之現有業務並將股東的回報最大化，本集團一直在物色進一步投
資機會。由於本集團之現有液晶顯示器及觸摸屏生產業務使用目標集團所銷售之電子零件，故收
購目標集團將確保可按具競爭力價格為現有液晶顯示器及觸摸屏生產穩定及持續供應有關電子零
件。此外，融合目標集團所提供之液晶模塊及觸摸屏模塊之專業產品解決方案將提升本集團之液晶
顯示器及觸摸屏生產之競爭力及議價能力，並因此可以較高價格及╱或較高溢利率銷售。
於本報告日期，該建議收購事項仍在進行中。由於根據創業板上市規則，該建議收購事項構成本公
司之一項非常重大收購事項，一份截有（其中包括）(i)建議收購事項之進一步詳情；(ii)目標集團之
會計師報告；(iii)經擴大集團之未經審核備考財務資料；及(iv)召開股東特別大會之通告之通函將
根據創業板上市規則寄發予股東。有關該建議收購事項之詳情，請參閱本公司於二零一二年三月
十五日作出之公佈。

130 : greatsoup38(830)@2012-11-16 00:58:42

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121115565_C.pdf
於二零一二年十一月十五日（交易時段後），買方與賣方訂立該協議，據此，賣方已有
條件同意出售而買方已有條件同意向賣方購買銷售股份（相當於目標公司集團之全部
已發行股本之約46.77% ），總代價為3,600,000美元（相等於約27,900,000港元），須由買
方透過促使本公司於完成時向賣方（或其代名人）配發及發行代價股份方式向賣方（或
其代名人）支付。
於收購事項後，本公司（透過買方）將間接持有目標公司之全部股本之約46.77%，而投
資於目標公司乃符合本集團之業務策略，並預期將提升本集團之產生收入及增長能力。
....
該協議
日期：二零一二年十一月十五日
訂約方： (1) 賣方：仇雙利先生，目標公司於本公告日期之約81.77%權益之
實益擁有人
(2) 買方： Winner Trend，本公司之全資附屬公司
...
溢利擔保
根據該協議，賣方已不可撤回及無條件地向買方保證及擔保：
(a) 截至二零一三年十二月三十一日止十二個月內（「首年期間」），目標公司集團於其
無保留意見經審核綜合財務報表所示之除稅及少數股東權益及任何非經常或特殊
項目後之經審核純利將不少於20,000,000港元（「首年擔保溢利」）；
(b) 截至二零一四年十二月三十一日止十二個月內（「第二年期間」），目標公司集團於
其無保留意見經審核綜合財務報表所示之除稅及少數股東權益及任何非經常或特
殊項目後之經審核純利將不少於20,000,000港元（「第二年擔保溢利」）；及
(c) 截至二零一五年十二月三十一日止十二個月內（「第三年期間」，連同首年期間及第
二年期間，統稱為「該等有關期間」及各自為一段「有關期間」），目標公司集團於其
無保留意見經審核綜合財務報表所示之除稅及少數股東權益及任何非經常或特殊
項目後之經審核純利將不少於20,000,000港元（「第三年擔保溢利」）。
作為賣方履行溢利擔保項下責任之抵押，賣方已向買方承諾並契諾，自完成日期起計至
其後一年屆滿當日止期間內，其不會轉讓或以其他方式出售任何113,585,118股代價股份
（「擔保中亞股份」）或就此創立任何產權負擔或其他權利，惟下文所述之情況除外。賣方
將於完成時就擔保Topact股份簽立以買方（或其代名人）為受益人之股份押記，且賣方承
諾將應買方合理之要求以買方（或其代名人）為受益人提供有關額外抵押。
...
有關目標公司集團之資料
目標公司於二零一二年四月十九日於塞浦路斯註冊成立為有限公司並為一間投資控股
公司，其由賣方全資實益擁有。於本公告日期，目標公司擁有松卡爾石油（於二零零六年
十二月二十九日於哈薩克斯坦註冊成立為有限公司）之99%股權，而松卡爾石油之餘下
1%股權由賣方擁有。
目標公司集團主要從事多種業務，包括但不限於在哈薩克斯坦開採原油及天然氣、生產
原油產品、勘探鑽井、原油及天然氣田及油田建設及安裝工程。
據董事作出一切合理查詢後所深知、全悉及確信，賣方及其聯繫人士均為獨立於本公司
及本公司關連人士之第三方。由於目標公司於二零一二年四月十九日新註冊成立，故於
本公告日期概無可得之有關目標公司之財務資料。
有關松卡爾石油之資料
松卡爾石油主要從事多種業務，包括但不限於在哈薩克斯坦開採原油及天然氣、生產原
油產品、勘探鑽井、原油及天然氣田及油田建設及安裝工程。於本公告日期，賣方為松卡
爾石油之唯一最終實益擁有人。
松卡爾石油為生產建築材料及鑽探石油、氣田及地下工程之該等許可證之持有人。
松卡爾石油（作為承租人）與本公司之非全資附屬公司錦隆（作為出租人）已就由松卡爾
石油租用鑽井平台而訂立設備租賃協議，為期五年。
根據松卡爾石油按照國際財務報告準則編製之管理賬目之松卡爾石油之財務資料載列
如下。
截至
二零一一年
十二月
三十一日
止年度
截至
二零一二年
八月
三十一日
止首八個月
（約
百萬港元）
（約
百萬港元）
（未經審核）（未經審核）
收益58.7 35.4
除稅前純利2.1 5.4
除稅後純利2.1 5.4
於
二零一一年
十二月
三十一日
於
二零一二年
八月
三十一日
（約
百萬港元）
（約
百萬港元）
（未經審核）（未經審核）
資產總值12.2 34.1
負債總額(13.4) (10.7)
（負債）╱資產淨額(1.2) 23.4
進行收購事項之理由及裨益
本集團主要從事開採及銷售原油、銷售化工產品、商品貿易、物業投資及提供油漆服務。
松卡爾石油已從事多種業務，包括但不限於在哈薩克斯坦開採原油及天然氣、生產原油
產品、勘探鑽井、原油、氣田及油田建設及安裝工程。其於進行開採原油及天然氣業務方
面擁有豐富之知識、經驗及專業技能，且與其客戶擁有良好營運記錄。松卡爾石油毗鄰JS
CNPC-International Aktobe石油合營地區，於該地區具有穩定且不斷增長之石油及天然氣
田服務市場。
收購事項被認為於策略上符合本集團成為專注於能源相關業務之跨國公司之企業策略。
鑑於哈薩克斯坦石油及天然氣行業（已探明石油儲量為300億桶，排名世界第11位）之快
速增長，儘管開始之規模不大，收購事項將為日後於哈薩克斯坦能源行業擴展業務之核
心。哈薩克斯坦將為本集團於中國以外（不包括突尼西亞）涉足之第二個國家。
經計及上述理由，董事會認為，收購事項為本集團進一步加強其參與國際石油及天然氣
行業之良機。
憑藉松卡爾石油廣泛之知識、資源、經驗、技術及其於哈薩克斯坦開採原油及天然氣方
面之專業技能，董事認為，本集團將可透過收購事項進一步擴展其現有營運及業務，且
其預期亦可於長期改善本集團之收益及淨收入。因此，董事會認為，收購事項之條款及
條件屬公平合理，且收購事項符合股東及本公司之整體利益。

131 : GS(14)@2012-11-20 00:18:42

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20121114208_C.pdf
8266
3個月虧損差不多約500萬，上半年虧1,800萬，增80%，重債。

前景
由於香港在全球金融危機的影響，本集團已於主要市場上專注於人力資源方面的投資來鞏固我們之主營業務。
因應近年手機娛樂業務繁榮流行，尤其各大供應商透過設立新專責部門以便進入這流行市場，使得該市場競爭日趨激烈。本集團將繼續發掘新的商機及分散我們對有關現有頻道之優質服務及廣告形式、流動營運商業務及流動應用程式的倚賴。如我們擴展內容整合業務以管理我們業務合作夥伴之知識產權。在東南亞地區的新市場，本集團將代表當地營運商擔任主要內容整合者及為他們確定業務，以提高收益及減少資源分配。因應越來越多裝置提供WiFi連接功能，本集團將與WiFi服務供應商及手機╱平板電腦生產商發展更密切之商業關係。
本集團與各營運商緊密地合作以加強我們之體育頻道，尤其是足球頻道。我們之重點亦包括例如娛樂、生活及休閒、餐飲、電影、卡通、遊戲、運程等其他內容服務，尤其是為中國以外地的華人社區提供服務。在此支持之下，本集團正在與更多內容合作夥伴及技術提供商，包括知名品牌及頂尖遊戲公司，以年輕一族為目標，提供生活時尚方面之應用程式及服務，例如約會服務、流動日誌及流
動漫畫。
而4G/LTE的技術將會為亞洲巿場尤其是大中華市場帶來強而有力的改變，變得更先進的網絡及多媒體化內容。因此，我們計劃利用我們的知識及經驗，與營運商攜手為亞洲巿場提供各式各樣豐富媒體內容及建立有潛能之智慧手機4G/LTE平台。
金融危機嚴重打擊中國房地產市場分部，其所帶來的影響儘管可能會在世界各地中央銀行協助該行業發展揮之不去。中國政府鑒於經濟前景及其他區內因素促使中國政府推出及改變多項政策，其亦影響項目發展的結果；有鑑於此，住房需求仍是大部份人的基本需求，尤其是新婚及渴望向上的年輕一代及希望返回出生地與家人團聚的人們。儘管我們於執行計劃時審慎行事，但我們對發展仍持樂觀態度。
觸摸屏於眾多應用程式中使用，例如，用於直接機械控制私重工業、清潔及易控的醫療及可帶來更好用戶體驗的娛樂╱媒體如電視或電腦屏幕，但最引人注目的便是近期最熱門的流動電話及平板電腦。此等應用潮流最初由蘋果大力帶動，而現時三星、HTC及黑莓亦加入這一陣營。隨著劃分為數個價格分類其技術成本日趨下降，向客戶供應選擇時，同等技術版本現可提供更低廉價格。隨著觸摸屏之廣泛普及和應用到我們日常生活的多個層面，本集團認為這發展方向是樂觀的。
於二零一二年九月，本集團已完成收購超豐科技之75%權益，一間從事買賣有關顯示器模塊及觸摸屏模塊之電子零件及元件，並提供附帶工程服務之專業解決方案以滿足個別客戶需要業務。為透過橫向整合而多元化本集團之現有業務並將股東的回報最大化，本集團已經及一直在物色進一步投資機會。

132 : greatsoup38(830)@2012-11-27 00:44:55

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121125018_C.pdf
截至二零一二年九月三十日止六個月
未經審核中期業績
摘要
（未經審核）（未經審核）
二零一二年二零一一年
九月三十日九月三十日
港幣千元港幣千元變動
收益 682,796 195,725 +249%
LBITDA1 (17,699) (78,496) -77%
LBIT1 (26,059) (87,722) -70%
本公司擁有人應佔虧損（未計確認就物業
投資及預付土地租賃款項之減值損失
及以股份支付之款項） (7,351) (63,656) -88%
未計確認就物業投資及預付土地租賃款項
之減值損失及以股份支付之款項 (21,747) (22,294) -2%
本公司擁有人應佔虧損 (29,098) (85,950) -66%
每股虧損（港仙） (0.70) (2.08) -66%
每股經常性虧損 2（港仙） (0.17) (1.54) -89%
註1: 未扣除融資收益及融資成本、所得稅開支、折舊、耗損及攤銷前虧損總額（「LBITDA」）及未扣除融資收
入及融資成本及所得稅開支前虧損總額（「LBIT」）分別包括集團應佔聯營公司之LBITDA及LBIT。
註2: 每股經常性虧損乃按本公司擁有人應佔虧損扣除確認物業投資及預付土地租賃款項及以股份支付之款
項減值損失計算。
– 收益增加249%至港幣682,796,000元。
– LBITDA及LBIT未扣除確認就物業投資及預付土地租賃款項之減值損失及以
股份支付之款項前，分別改善77%及70%。
– 本公司擁有人應佔虧損未計確認就物業投資及預付土地租賃款項及以股份支
付之款項減值損失及每股經常性虧損分別改善88%及89%。

虧損減10%，至3,000萬，無現金

業務前景
在本財政年度回顧期內，全球經濟依然面對嚴峻的形勢及不明朗因素。脆弱的歐
元區國家仍然是全球經濟主要的隱憂。美國的復甦及中國與其他新興市場的增長
步伐放緩，也打擊了全球需求的情況。
根據國際貨幣基金組織（「國際貨幣基金」）在二零一二年七月發佈的「世界經濟展望
更新」，預測二零一二年和二零一三年全球的經濟增長分別為3.5％及3.9％，較國際
貨幣基金去年的估計為低。於二零一二年十月，國際貨幣基金進一步下調二零一二
年和二零一三年的預測分別為3.3％和3.6％。二零一二年八月，國際能源機構考慮
到美國，中國及新興市場的石油需求放緩後，亦下調了二零一二年和二零一三年
平均石油需求預測，分別為每天30萬桶及每天40萬桶。
二零一二年中國的石油需求預計每天僅增長30萬桶，是由於整體工業市場和出口
放緩的結果。中國的出口已完全受到歐元區和美國不利情況的影響。二零一二年第
三季度，中國出口只有4.0％左右增長，與二零一二年上半年相比則有9.2％。中國
國內生產總值在第三季度只增長7.4％，相比過去幾年的10％左右增幅，二零一二
年全年經濟增長預測僅為7.5％。為保持和刺激國內經濟穩定增長，二零一二年九
月期間，中國政府宣布了一項廣泛的基礎建設項目，總投資遠遠超過一萬億元人
民幣。
國際原油價格於回顧期內之初持續下跌，因為公佈不同的差劣全球經濟指標後，
預期全球經濟增長和復甦疲弱，從而預見工業活動和商品的需求減少。布倫特原
油價格及西得克薩斯中質（「WTI」）原油價格於二零一二年六月分別跌破每桶100美
元和80美元。隨著歐洲聯盟峰會上積極討論有關歐元區救市計劃，美國聯邦儲備局
的第三輪量化寬鬆計劃，以及緩和對伊朗的石油供應問題尤其是石油貿易制裁，
國際原油價格從二零一二年六月底，直到二零一二年九月中旬再逐漸上升，布倫
特原油價格每桶達到110美元以上，及WTI原油價格每桶接近100美元。
然而，於二零一二年九月份公佈的美國原油庫存不斷上升，顯示經濟復甦可能較
預期為慢。此外，可能導致增加原油供應的原因是可允許的石油產量增加，以及石
油輸出國家組織成員國的出口增加，如沙特阿拉伯和尼日利亞，也阻礙了石油價
格的上升。

133 : greatsoup38(830)@2012-11-27 01:02:53

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20121126038_C.pdf
8266

於二零一二年十一月二十六日（交易時段後），本公司與配售代理及認購人訂立有條件配售及認
購協議，內容有關按每股配售股份0.155港元之配售價向承配人配售最多合共124,288,000股現有
配售股份之配售事項及由認購人按每股認購股份0.155港元之認購價認購最多124,288,000股新認
購股份之認購事項。
配售股份合共相當於(i)本公司現有已發行股本約9.97%；及(ii)本公司經認購事項擴大後之已發
行股本約9.06%。
預期認購事項之最多所得款項總額及所得款項淨額（經扣除配售代理之佣金以及配售事項及認
購事項所產生之其他開支）將分別為19,264,640港元及約18,800,000港元。本公司擬將認購事項之
所得款項淨項用作(i)其中12,000,000港元用作償還貸款融資；及(ii)其中6,800,000港元用作本集團
之一般營運資金。

134 : greatsoup38(830)@2012-11-30 01:31:23

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121129644_C.pdf
發成3.5億option，真是好好人

135 : greatsoup38(830)@2012-12-02 10:43:40

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121125018_C.pdf
850
截至二零一二年九月三十日止六個月
未經審核中期業績
摘要
（未經審核）（未經審核）
二零一二年二零一一年
九月三十日九月三十日
港幣千元港幣千元變動
收益 682,796 195,725 +249%
LBITDA1 (17,699) (78,496) -77%
LBIT1 (26,059) (87,722) -70%
本公司擁有人應佔虧損（未計確認就物業
投資及預付土地租賃款項之減值損失
及以股份支付之款項） (7,351) (63,656) -88%
未計確認就物業投資及預付土地租賃款項
之減值損失及以股份支付之款項 (21,747) (22,294) -2%
本公司擁有人應佔虧損 (29,098) (85,950) -66%
每股虧損（港仙） (0.70) (2.08) -66%
每股經常性虧損 2（港仙） (0.17) (1.54) -89%
註1: 未扣除融資收益及融資成本、所得稅開支、折舊、耗損及攤銷前虧損總額（「LBITDA」）及未扣除融資收
入及融資成本及所得稅開支前虧損總額（「LBIT」）分別包括集團應佔聯營公司之LBITDA及LBIT。
註2: 每股經常性虧損乃按本公司擁有人應佔虧損扣除確認物業投資及預付土地租賃款項及以股份支付之款
項減值損失計算。
– 收益增加249%至港幣682,796,000元。
– LBITDA及LBIT未扣除確認就物業投資及預付土地租賃款項之減值損失及以
股份支付之款項前，分別改善77%及70%。
– 本公司擁有人應佔虧損未計確認就物業投資及預付土地租賃款項及以股份支
付之款項減值損失及每股經常性虧損分別改善88%及89%。

虧損降30%，至3,000萬，無現金
業務前景
在本財政年度回顧期內，全球經濟依然面對嚴峻的形勢及不明朗因素。脆弱的歐
元區國家仍然是全球經濟主要的隱憂。美國的復甦及中國與其他新興市場的增長
步伐放緩，也打擊了全球需求的情況。
根據國際貨幣基金組織（「國際貨幣基金」）在二零一二年七月發佈的「世界經濟展望更新」，預測二零一二年和二零一三年全球的經濟增長分別為3.5％及3.9％，較國際貨幣基金去年的估計為低。於二零一二年十月，國際貨幣基金進一步下調二零一二年和二零一三年的預測分別為3.3％和3.6％。二零一二年八月，國際能源機構考慮到美國，中國及新興市場的石油需求放緩後，亦下調了二零一二年和二零一三年平均石油需求預測，分別為每天30萬桶及每天40萬桶。
二零一二年中國的石油需求預計每天僅增長30萬桶，是由於整體工業市場和出口
放緩的結果。中國的出口已完全受到歐元區和美國不利情況的影響。二零一二年第三季度，中國出口只有4.0％左右增長，與二零一二年上半年相比則有9.2％。中國國內生產總值在第三季度只增長7.4％，相比過去幾年的10％左右增幅，二零一二年全年經濟增長預測僅為7.5％。為保持和刺激國內經濟穩定增長，二零一二年九月期間，中國政府宣布了一項廣泛的基礎建設項目，總投資遠遠超過一萬億元人民幣。
國際原油價格於回顧期內之初持續下跌，因為公佈不同的差劣全球經濟指標後，
預期全球經濟增長和復甦疲弱，從而預見工業活動和商品的需求減少。布倫特原
油價格及西得克薩斯中質（「WTI」）原油價格於二零一二年六月分別跌破每桶100美元和80美元。隨著歐洲聯盟峰會上積極討論有關歐元區救市計劃，美國聯邦儲備局的第三輪量化寬鬆計劃，以及緩和對伊朗的石油供應問題尤其是石油貿易制裁，國際原油價格從二零一二年六月底，直到二零一二年九月中旬再逐漸上升，布倫特原油價格每桶達到110美元以上，及WTI原油價格每桶接近100美元。
然而，於二零一二年九月份公佈的美國原油庫存不斷上升，顯示經濟復甦可能較
預期為慢。此外，可能導致增加原油供應的原因是可允許的石油產量增加，以及石油輸出國家組織成員國的出口增加，如沙特阿拉伯和尼日利亞，也阻礙了石油價格的上升。

136 : GS(14)@2012-12-17 23:51:08

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20121217070_C.pdf
water water water...

本公司行政總裁之辭任
流動電訊網絡（控股）有限公司（「本公司」，連同其附屬公司「本集團」）董事會（「董事會」）公佈，為了遵守聯交所創業板（「創業板」）證券上市規則（「創業板上市規則」）附錄15所載之企業管治守則及企業管治報告所載的守則條文A.2.1關於本公司主席及行政總裁的角色分開，陳聰博士（「陳博士」）已辭任本公司行政總裁一職，由二零一二年十二月十七日起生效。陳博士將繼續留任本公司董事會主席兼執行董事。陳博士確認，就其辭任而言，並無任何事宜須知會本公司股東。
董事會謹此就陳博士在任行政總裁期間對本公司作出之寶貴貢獻表示感謝。
本公司行政總裁之委任
董事會欣然公佈，黃俊威先生（「黃先生」）已獲委任為本公司行政總裁，由二零一二年十二月十七日起生效。
黃先生，38歲，於電子行業領域擁有逾13年經驗。彼於二零零一年加入本集團新收購之附屬公司。在此十多年期間，黃先生由專門負責工程研發、與客戶共同開發產品，到後期兼管業務部及市場部，於二零零三年被委任為副總經理。此後，黃先生一直協助公司開源節流，由原先只有年營銷1千萬港元，到現時超過3億港元的年營業額，及後，還會繼續努力。現時黃先生的主要工作是處理公司融資、供應商的協調、重要客戶的聯繫及公司的營運。業務網絡的維護及新產品的市場推廣也是黃先生的重要工作之一。黃先生取得香港理工大學計算機藝術學位並持有北愛荷華大學工商管理碩士學位。

137 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-17 23:52:00

計算機藝術學位........COMPUTER ARTS?

138 : GS(14)@2012-12-17 23:58:16

137樓提及
計算機藝術學位........COMPUTER ARTS?

http://zh.wikipedia.org/zh-hant/ ... 1%E8%89%BA%E6%9C%AF
《電腦程式設計藝術》（The Art of Computer Programming），簡稱TAOCP，是高德納（Donald Ervin Knuth）編著的關於電腦程式設計的七卷本著作。

139 : GS(14)@2012-12-18 00:07:32

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121217708_C.pdf
賣野畀7號

出售事項
於二零一二年十二月十七日（交易時段後），賣方（本公司之全資附屬公司）、買方（作
為買方）及本公司（作為保證方）訂立出售協議，據此，賣方已有條件地同意出售，而買
方已有條件地同意收購銷售股份，代價為700,000美元（相等於約5,425,000港元）。

出售事項
於二零一二年十二月十七日（交易時段後），賣方（本公司之全資附屬公司）、買方（作為
買方）及本公司（作為保證方）訂立出售協議，據此，賣方已有條件地同意出售，而買方已
有條件地同意收購銷售股份，代價為700,000美元（相等於約5,425,000港元）。出售協議之
主要條款載列如下：
出售協議
日期︰二零一二年十二月十七日（交易時段後）
訂約方︰ (1) 賣方︰中油資源集團有限公司，本公司之全資附屬公司
(2) 買方︰得望控股有限公司
(3) 保證方︰本公司
賣方為本公司於英屬處女群島註冊成立之全資附屬公司，並主要從事投資控股業務。其
持有中油之全部已發行股本。
買方為於英屬處女群島註冊成立之有限公司，並主要從事投資控股業務。
據董事作出一切合理查詢後所深知、所悉及確信，買方及其最終實益擁有人及聯繫人士
各自均為獨立第三方。
將予出售之資產
銷售股份為中油之全部已發行股本。
出售事項之代價
出售事項之代價為700,000美元，並將由買方按以下方式支付：
(1) 140,000美元（「按金」）由買方於簽訂協議時以現金或透過由香港持牌銀行發出之銀
行本票方式或以該協議之訂約方所協定之其他付款方式向賣方支付；及
(2) 餘額560,000美元將由買方於完成時以現金或透過由香港持牌銀行發出之銀行本票
方式或以該協議之訂約方所協定之其他付款方式支付。
代價基準
出售事項之代價乃由賣方與買方經公平磋商後釐定，並經參考：(i)出售集團於二零一二
年十一月三十日之未經審核綜合資產淨值約870,000港元；(ii)出售集團自二零一二年四
月一日起至二零一二年十一月三十日止期間之未經審核除稅後綜合虧損約1,972,000港
元；及(iii)「進行出售事項之理由及裨益」一節所載列之理由。
...
有關出售集團之資料
中油於二零零七年十一月二十一日於香港註冊成立之有限公司，並為本公司之直接全資
附屬公司。其主要從事投資控股業務。於本公告日期，中油擁有中亞能源突尼西亞（其主
要於突尼西亞從事勘探及開採碳氫化合物礦物業務）之92%股權。中油透過中亞能源突
尼西亞於由突尼西亞政府就於Ksar Hadada（位於突尼西亞東南海岸）對五個總面積約為
2,252平方公里之已識別遠景構造勘探碳氫化合物礦物而授出之Ksar Hadada Permit中擁
有78.03%參與權益及81.03%支付權益。
Ksar Hadada Permit之初步期限乃由二零零四年四月二十日起至二零零八年四月十九日，
為期四年，並於其初步期限屆滿後經首次重續，延長為期三年，由二零零八年四月二十
日起至二零一一年四月十九日。中亞能源突尼西亞於二零零九年收購Ksar Hadada Permit
之51%參與權益及52.96%支付權益以及於二零一一年進一步增加其於Ksar Hadada Permit
之參與權益及支付權益分別至78.03%及81.03%。第二次重續Ksar Hadada Permit已獲批
准，其期限進一步延長三年，由二零一一年四月二十日起至二零一四年四月十九日。Ksar
Hadada Permit之初步及首次重續之有效期間之工程責任已獲達成。於Ksar Hadada Permit
首次重續之有效期間內所鑽探之兩口勘探井並無發現商業價值，而該等勘探井於二零一
零年已被填滿及廢棄。第二次重續之有效期間之工程責任包括(i)採集、處理及解讀最少
100公里之二維地震數據；及(ii)鑽探一口勘探井。
根據中油自二零一二年四月一日至二零一二年十一月三十日止期間之根據香港公認會
計準則編製之未經審核綜合財務報表，中油概無錄得營業額，而除稅及非經常項目前後
之綜合虧損淨額約為1,972,000港元。中油於二零一二年十一月三十日之未經審核資產淨
值約為870,000港元。
進行出售事項之理由及裨益
本集團主要從事勘探、開採及銷售原油、銷售化工產品、商品貿易、物業投資及提供油漆
服務。
經計及(i)如上文詳述之出售集團於過去3年之經營業績並不理想；(ii)出售事項將有助於
本集團減低出售集團於未來年度對本集團之潛在虧損，避免就支持出售集團之日後經營
所需而進一步注資及將更多可用資源調配至其他具有更佳前景之投資機會，故董事會認
為，該協議之條款乃屬公平合理並按照一般商業條款訂立，且出售事項乃符合本公司及
股東之整體利益。
出售事項之財務影響及所得款項用途
由於進行出售事項，預期本集團就出售事項錄得未經審核收益約5,400,000港元。有關收
益乃根據出售事項之應收代價（即700,000美元）減出售集團於二零一二年十一月三十日
之資產（不包括應收賬款及銀行賬戶結餘）淨值約零港元以及其他相關成本及開支而估
計。
經扣除出售事項將產生之所有相關開支後，出售事項之銷售所得款項淨額約5,400,000港
元擬用作本集團之一般營運資金。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121217657_C.pdf

7號方公告

有關目標集團之資料
目標為於香港註冊成立之投資控股公司，其唯一投資項目為於中亞能源（突尼
西亞）之92%股本權益，中亞能源（突尼西亞）主要從事勘探及開採突尼西亞之
碳氫化合物沉澱物業務。目標集團透過中亞能源（突尼西亞）於Ksar Hadada
Permit 擁有78.03%參與權益及81.03%支付權益，Ksar Hadada Permit 乃突尼西亞政
府就位於突尼西亞東南岸之Ksar Hadada 總面積約為2,252 平方公里之五個已識
別勘探區勘探之碳氫化合物沉澱物而授出。
Ksar Hadada Permit 之初步年期為四年，自二零零四年四月二十日起至二零零八
年四月十九日止，並於其初步年期屆滿後獲首次重續以延期三年，自二零零
八年四月二十日起至二零一一年四月十九日止。中亞能源（突尼西亞）於二零
零九年收購Ksar Hadada Permit 之51%參與權益及52.96%支付權益，並於二零一一
年將其於Ksar Hadada Permit 之參與權益及支付權益進一步增加至分別為78.03%
及81.03%。Ksar Hadada Permit 之第二次重續已獲批准，其年期進一步延長三年，
自二零一一年四月二十日起至二零一四年四月十九日止。Ksar Hadada Permit 之
初步有效期及首次重續有效期之工作責任已完成。於Ksar Hadada Permit 之首次
重續有效期內鑽探之兩個探井並無發現任何石油及天然氣之商業價值油氣，
並已於二零一零年堵塞及廢棄該等探井。Ksar Hadada Permit 第二次重續有效期
之工作責任包括(i) 採集、處理及詮釋最少100 公里二維地震數據；及(ii) 鑽探一
個探井。自二零一一年四月二十日至二零一四年四月十九日期間之最低工作
責任所需估計成本約為2,500,000 美元（約相當於19,500,000 港元）。
根據該協定，倘產量分成合同訂約方能證明存在石油及產量分成合同訂約方
已達成碳氫化合物法所規定若干條件以及其應用內容，ETAP 可應產量分成合
同訂約方要求將Ksar Hadada Permit 下部分地區轉型為開採專利。根據碳氫化合
物法，開採專利一旦獲相關機關授出，即可由突尼西亞共和國刊憲當日起延
期30 年。
根據產量分成合同，產量分成合同訂約方有權就彼等每年之開支收回最多
45%石油產量及55%天然氣產量。視乎石油及天然氣之生產速度，產量分成合
同訂約方將按產量分成合同所載分配比例（即17.5%至40%溢利石油及20%至
45%溢利天然氣）分佔餘下石油及天然氣。產量分成合同訂約方可以任何形式
向第三方售賣、轉售、轉讓、傳送或出售彼等於產量分成合同之全部或部分
權利、責任及權益，惟受若干條件所限，其中包括(i) 產量分成合同訂約方須就
執行產量分成合同顯示承讓人之技術實力及財政能力是否適合；(ii) 取得
ETAP 事先同意；及(iii) ETAP、產量分成合同訂約方及承讓人須訂立轉讓協議
並送呈相關政府機關尋求批准。倘產量分成合同訂約方未能履行產量分成合
同所載彼等之責任，則ETAP 可終止產量分成合同，惟產量分成合同訂約方須
已就發現遺漏事宜接獲合理之書面預先通知，且產量分成合同訂約方並無於
收訖有關預先通知當日起計90 日內採取補救行動。
產量分成合同訂約方於該協議日期之參與權益及支付權益如下：
參與權益支付權益
目標集團78.03% 81.03%
Independent Resources (Ksar Hadada) Limited 18.97% 18.97%
Derwent Resources Ksar Hadada Limited 1.50% 0.00%
G.A.I.A. Srl 1.50% 0.00%
產量分成合同訂約方鬚根據彼等各自之支付權益承擔Ksar Hadada Permit 項下
之發展及生產相關成本。Ksar Hadada Permit 項下生產所得收入，在扣除營運開
支及ETAP 分佔之溢利石油及溢利天然氣後，將由產量分成合同訂約方根據彼
等各自之參與權益分配。
根據按香港公認會計原則編製之目標集團未經審核綜合財務報表，目標集團
於截至二零一二年三月三十一日止年度及截至二零一一年三月三十一日止年
度之除稅及非經常性項目前虧損分別約為2,500,000 港元及122,800,000 港元，而
目標集團於截至二零一二年三月三十一日止年度及截至二零一一年三月
三十一日止年度之除稅及非經常性項目後虧損則分別約為2,500,000 港元及
122,800,000 港元。於該協議日期，目標集團之資產淨值約為900,000 港元。
進行收購事項之原因
本公司為一間投資控股公司，而本集團之主要業務為提供金融服務（包括證券
經紀、期貨與期權經紀、互惠基金及保險掛鈎投資計劃及產品諮詢、證券保
證金融資及提供企業財務顧問服務）以及石油及天然氣勘探及生產。收購事項
完成後，目標將成為本公司之全資附屬公司，其業績亦將於本集團賬目內綜
合入賬。
鑑於全球對石油及天然氣之需求不斷上升及誠如Chinook Energy Inc. 於二零
一二年十一月一日在其網站(www.chinookenergyinc.com
) 及SEDAR網站
(www.sedar.com
) 所公佈，突尼西亞Sud Remada 許可證下之地區（鄰近Ksar Hadada
Permit 地區，並由於多倫多證券交易所上市之公司Chinook Energy Inc.（
股份代號：
CKE）營運）每日平均總石油產量約達4,000 桶，董事對於Ksar Hadada Permit 地區
之發展感到樂觀，並認為收購事項可讓本集團進一步發展其石油及天然氣業務，
並提升本集團之長遠增長潛力。董事認為該協議之條款屬公平合理，且訂立
該協議符合本公司及股東整體利益。

140 : GS(14)@2013-01-14 22:59:35

http://news.hkheadline.com/daily ... ion_name=wtt&kw=316
中亞能源（850）股價及相關新聞在前年經歷了困難一年，世界經濟不景氣，油價受壓；石油勘探風險大，回報期不明。為了提升盈利能力，中亞能源將會專注於油氣業務，以及積極發展石油貿易新業務，而隨着舊工廠出售，該公司會進一步整理業務，集中發展。

    中亞能源是一家綜合性天然資源的公司，專門從事石油勘探及生產和貿易，在非洲突尼西亞的石油勘探業務和在中國齊齊海爾的油田資源開發是該公司發展的主要動力。該公司還發展其他業務，如電訊、礦業等。截至去年9月止6個月，中亞收益6.83億元，較去年同期增長249%；期內虧損收窄至2909.8萬元，前年同期虧損8595萬元。每股虧損0.7仙，不派息。

    中亞能源中期業績錄得虧損，主要由於：1、確認就物業投資及預付土地租賃款項減值損失734.7萬元；2、授予榮譽主席股份支付之款項約1440萬元。

    中
亞能源榮譽主席潘森表示，關於土地方面的虧損，主要是將舊工廠賣出，土地減值造成的虧損，此項虧損以後不會再有。扣除上述兩因素後，期內虧損約735.1萬元，主要因為齊齊哈爾油田從燃燒石油向天然氣轉換，設備升級造成停產幾周。不過，從燃油轉換成燃氣可以有效控制成本，預計成本會降低三分之一，對公司長遠發展有利。

    新業務錄5.68億收益

    在中亞中期報告中，該公司營業收益上升，主要歸因於石油產品貿易的新業務，錄得收益5.68億元。該公司執行董事潘偉剛認為，貿易業務半年來的收入巨大，佔總收益近85%，毛利為1%至2%，如果得到銀行的支持，毛利有望進一步提升。

    中亞能源於去年11月以總代價360萬美元收購哈薩克斯坦TOPACT公司46.77%股份，交易以中亞能源股份支付，每股作價較協議日期11月15日收市價0.17元溢價4.35%。根據買賣協議，賣方向中亞能源承諾，3年期內，TOPACT集團每年純利將不少於2000萬元。

    中亞能源副主席兼營運總裁鄺社源表示，TOPACT公司是中石油在哈薩克斯坦西部地區的承包商，擁有兩套專業石油開採作業機器，在石油服務方面擁有豐富經驗。潘森補充說，兩套專業機器今年就可以開始施工，石油服務、鑽井、地面工程方面，TOPACT都會給中亞能源帶來幫助，擁有鑽井能力意味着可以開發當地石油資源。

    潘森表示，勘探如果成功，回報十分可觀，但是勘探投資大、時間長，何時可以生產無法預期，綜合考慮，勘探的風險太大，所以公司現時主要專注於油氣業務，對石油勘探和礦業等其他業務，在整理當中。他表示，礦業同石油勘探一樣，時間太長，成本不好控制，所以減少這些業務的投入。對未來的展望中，副主席鄺社源說，天然氣是清潔能源，長期發展的潛力巨大，中亞能源已經在內蒙古和東北地區作評估，待評估完畢，會有進一步的投資計劃。

    價格受蠶食縮煤炭業務

    中亞能源有經營煤炭業務，但面對煤炭業務嚴峻的形勢，該公司管理層果斷作出縮減煤炭業務的決定。

    減人力降低成本

    有鑒於中國的煤炭價格不斷受到蠶食和庫存水平上升，中亞能源決定放緩在中國和國際市場的煤炭貿易業務。

    中亞能源執行董事潘偉剛表示，中亞能源主要涉及的是煤炭貿易業務，煤炭價格不景氣，貿易量減少，對公司影響不大，因為提前做好了準備，在這方面沒有做過多投入，沒生意就沒虧損。

    中亞能源管理層已縮減煤炭經營，減少人力以降低經營成本，並出售現有庫存及追討債項和欠款。

    該公司管理層將繼續監控煤炭價格和市場情況。

141 : greatsoup38(830)@2013-01-16 01:16:58

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20130115030_C.pdf
認股權證配售協議
於二零一三年一月十五日（交易時段後），本公司與配售代理就認股權證配售事項訂立認股權證
配售協議，據此，配售代理已有條件同意按盡力基準向不少於六(6)名認股權證承配人（其及其各
自之最終實益擁有人均為獨立第三方）配售最多120,000,000份認股權證，其附帶權利可按認股權
證行使價每股認股權證股份0.168港元（可予調整）認購120,000,000股認股權證股份。每份認股權
證附帶權利認購一(1)股認股權證股份。
認股權證將按認股權證配售價每份認股權證0.01港元配售。認股權證配售事項須待本公佈「認股
權證配售協議」一節「認股權證配售事項之條件」一段所載之若干條件達成後，方可作實。
...
認股權證行使價每股認股權證股份0.168港元相當於：(i)股份於最後交易日於聯交所所報之收市價
每股0.168港元；及(ii)股份於直至並包括最後交易日前之最後五個交易日之平均收市價每股約0.168
港元。
...
進行認股權證配售事項之理由
本集團主要從事開發、提供及銷售流動互聯網通訊、電訊及相關服務以及買賣有關顯示器模塊及觸
控屏模塊之電子零件及元件業務，及提供附帶工程服務之專業解決方案以滿足客戶需要。
董事會已就發展其業務考慮各項集資方式，並認為認股權證配售事項乃本公司集資之合適機會。
此外，認股權證並不計息，而認股權證配售事項將不會導致現有股東之股權之任何即時攤薄影響。
除於完成認股權證配售事項時將予籌集之所得款項淨額外，於有關認股權證之持有人於認購期內
行使認股權證所附之認購權時將可進一步籌集資金。
鑑於認股權證配售事項完成時之即時資金流入約1,200,000港元，加上於認股權證所附之認購權獲
行使時之潛在進一步資金流入，董事認為，認股權證配售事項提供鞏固本公司之財務狀況之良機，
而倘認股權證承配人悉數行使認股權證所附之認購權，則所收取之資金可應付未來之一般營運資
金需求。
鑑於上述理由，董事會認為，認股權證配售事項之條款乃按一般商業條款訂立，並屬公平合理，且
符合本公司及股東之整體利益。
所得款項用途
認股權證配售事項之所得款項總額將約為1,200,000港元。經扣除認股權證配售事項之佣金及其他
相關開支後，認股權證配售事項之所得款項淨額估計約為1,000,000港元，相當於淨發行價每份認股
權證約0.83港元。董事擬將所得款項淨額用作本集團之一般營運資金。
假設認股權證所附之認購權獲悉數行使，預期將籌集約20,160,000港元。所得款項淨額約20,140,000
港元（每份認股權證之淨認購價約為0.168港元）將會用作本集團之一般營運資金。

142 : GS(14)@2013-01-31 00:23:25

吹
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130130447_C.pdf

本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東，於二零一三年一月三十日（於交易時段
後），本公司與均為獨立於本公司及其關連人士（定義見上市規則）並與彼等概無關連之
一間目標公司（「目標公司」）及其現有擁有人（「賣方」）訂立一份不具法律約束力之諒解
備忘錄（「諒解備忘錄」），內容有關可能向賣方收購（「可能收購事項」）目標公司之100%
權益，而倘可能收購事項得以落實，根據上市規則，其可能構成本公司之一項須予公告
交易。
諒解備忘錄之期限將為自諒解備忘錄日期起至二零一三年七月一日止期間（首尾兩日包
括在內）（或諒解備忘錄之訂約方可能協定之有關其他期間）（「期限」），除非其根據諒
解備忘錄提前終止。可能收購之正式協議（「正式協議」）須待（包括但不限於）(i)將由本
集團進行之技術、法律及財務盡職審查之結果獲信納及(ii)正式協議之條款獲一致協定
後，方會訂立。諒解備忘錄之訂約方各自將於該期限內就具法律約束力之正式協議進行
磋商。
目標公司為一間石油及天然氣勘探及生產公司，現時於哈薩克斯坦共和國經營一塊生產
油田。諒解備忘錄旨在建立本集團與目標公司於工作上之合作關係及時間表，以協定可
能收購事項之最終條款。於簽立諒解備忘錄後，本集團將進行其必要之盡職審查以進一
步探討可能收購事項。

143 : GS(14)@2013-02-19 00:16:29

批1億債券

144 : greatsoup38(830)@2013-02-27 01:26:50

850

145 : 自動波人(1313)@2013-02-27 02:12:49

下？假bonds

146 : greatsoup38(830)@2013-02-27 23:20:53

145樓提及
下？假bonds

假餅券都唔是第一次聽

147 : greatsoup38(830)@2013-06-05 22:34:26

8.5仙認購2.74億股

148 : 自動波人(1313)@2013-06-05 22:57:40

147樓提及
8.5仙認購2.74億股

買垃圾

149 : greatsoup38(830)@2013-06-05 23:08:55

見到元大就...

150 : greatsoup38(830)@2013-06-18 23:04:36

發債

151 : greatsoup38(830)@2013-06-22 14:26:45

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20130621002_C.pdf
8266
虧損增1.5倍，至7,500萬，重債

152 : GS(14)@2013-06-23 20:08:47

850

維持蝕9,200萬，輕債

153 : ant2012(35387)@2013-07-16 23:45:38

8266

建議更改公司名稱

董事會宣佈,其建議將本公司之英文名稱由「Mobile Telecom Network (Holdings) Limited 」更改為「Gold Tat Group International Limited」並採納「金達集團國際有限公司」作為本公司之雙重外國
名稱以代替已作僅供識別用途之「流動電訊網絡(控股)有限公司」。

一柝十？

154 : GS(14)@2013-07-17 01:29:33

8266改名金達集團

155 : 自動波人(1313)@2013-08-29 23:01:11

8266
配售債券

156 : GS(14)@2013-08-30 01:45:20

配售8,000萬債券

157 : 自動波人(1313)@2013-08-30 22:37:18

8266好等錢洗
$0.179,批1.65億股

要開車向下炒鳥?

158 : chiukit2001(19715)@2013-09-06 21:38:13

調轉頭向上?

159 : greatsoup38(830)@2013-10-07 23:16:31

1仙配3.7億股，行使價15.26仙

160 : supermandavid(42431)@2013-10-16 07:12:14

159樓提及
1仙配3.7億股，行使價15.26仙

炒完8266，炒850？成本价至少0.151+0.010=0.161？

161 : greatsoup38(830)@2013-10-16 22:51:41

160樓提及
159樓提及
1仙配3.7億股，行使價15.26仙

炒完8266，炒850？成本价至少0.151+0.010=0.161？

至少是16.26仙

162 : greatsoup38(830)@2013-11-17 12:41:01

3個月虧損降33%，至400萬，6個月虧損降55%，至800萬，重債

163 : GS(14)@2013-11-20 11:30:10

8266

game app...

164 : GS(14)@2013-11-26 11:12:07

850
維持虧3,000萬，輕債

165 : GS(14)@2014-06-22 13:14:02

唔知搞乜

166 : greatsoup38(830)@2014-06-22 22:47:21

850

虧損增25%，至4,200萬，輕債

167 : GS(14)@2014-06-24 01:51:33

8266

虧損增95%，至1.51億，重債

168 : GS(14)@2014-06-24 09:34:41

850

169 : LHC(34894)@2014-09-06 00:26:45

greatsoup在168樓提及
850

無野搵野搞

170 : GS(14)@2014-11-07 00:45:08

配售1.5億債券

171 : GS(14)@2014-11-23 19:32:02

維持蝕3,300萬，輕債

172 : GS(14)@2014-11-25 02:00:43

吹水

173 : greatsoup38(830)@2014-12-18 01:53:42

吹水

174 : greatsoup38(830)@2015-01-27 01:51:38

玩埋天然氣

175 : GS(14)@2015-04-26 23:34:44

買汽車公司，作價9億，以現金及債券等支付

176 : GS(14)@2015-07-03 02:36:40

虧9,000萬，增12%，輕債

177 : greatsoup38(830)@2015-09-02 21:53:07

杭州投融長富金融服務認購20億新股@0.13

178 : greatsoup38(830)@2015-09-05 10:32:03

配售1億股@13.8仙

179 : GS(14)@2015-10-17 11:03:18

自願公告認購公司債券

180 : greatsoup38(830)@2015-11-12 02:21:03

loss fall

181 : greatsoup38(830)@2015-11-29 20:30:51

轉賺100萬，債一般

182 : GS(14)@2016-03-01 01:03:41

game over

183 : greatsoup38(830)@2016-05-05 02:57:02

買保險公司

184 : greatsoup38(830)@2016-05-11 03:07:53

易名投融長富集團

185 : greatsoup38(830)@2016-06-27 01:20:22

虧損降70%，至3,000萬，重債空殼

186 : greatsoup38(830)@2016-06-27 01:20:22

虧損降70%，至3,000萬，重債空殼

187 : greatsoup38(830)@2016-07-03 10:30:12

有人買債

188 : GS(14)@2016-10-05 04:36:02

易名投融長富集團

189 : GS(14)@2016-11-04 11:34:51

正面盈利預告

190 : greatsoup38(830)@2016-11-26 10:18:42

轉盈5,000萬，輕債

191 : greatsoup38(830)@2017-01-07 00:50:29

850 前主席以8仙認購大量新股，成大股東

192 : greatsoup38(830)@2017-01-15 13:05:56

2017-01-13 HJ
互益似賣殼發展方向未明難為小股東

互益集團（03344）控股權變動，早已傳出消息，股價由40仙暴升至1元，進一步上升至1.4元，消息公布前已在回吐，公布後由1元挫至78仙，雖然涉及大量新股認購，而每股僅8仙，較前收市價折讓91.7%，且無全購，認購者將向證監申請清洗豁免，如不獲豁免，將不作認購。

互益現有股東潘森，持股約760萬股，約佔0.9%。其為投融長富（00850）執行董事及共同創辦人，2012年獲委為榮譽主席，持有投融長富約6.68%，潘森亦為多倫多上市的GHE執行董事、行政總裁、財務總監兼公司秘書。於油漆及塗料以至化學品貿易具有相當經驗，已同意認購互益新股不少於25億股及不多於38億股（將由互益按公眾持股量不少於25%釐定），每股作價8仙，需待完成盡職審查及清洗豁免為主要條件。

另外，3名非關連人士各自同意認購互益新股2.5億股，每股作價8仙，取決於盡職審查結果。

上述4項認購新股共不少於32.5億股及不多於45.5億股，如考慮其後3名認購的可能變現，將集資不少於2億元及不多於3.64億元，將用於償還債務及作為一般營運資金。

互益本於去年3月計劃發行20.1億股新股予獨立投資者，又計劃配售新股13億股，每股作價均為56仙，集資淨額17.8億元，但於4月及6月宣告協議失效。隨後於8月以每股31.5仙配售1.41億股，已集資淨額4200萬元。於11月，又擬發售債券1億元，截至最近，只完成發售1500萬元。

須進行股本融資還債

於去年6月底，互益總借貸9.7億元，現金及銀行結餘6420萬元。其中借貸約69%已違反貸款契約到期未還。於8月，出售內地廠房代價4.68億元，只收回淨額4000萬元，如4項認購順利完成，大致已接近無淨負債，問題是實際發行新股多少。

互益經營紡織業，2013年盈利5945萬元，2014年虧損1.84億元，2015年虧損更達9.5億元，雖然包括資產減值在內，而毛損亦近5億元，銷售成本為14.61億元，只以9.61億元出售，相當於毛損48%，經營令人失望。互益本來已安排集資17.8億元，如可完成，財務狀況大為改善，其實當時已是賣殼，可惜未能完成，或許與作價有關。

互益坦然承認現時迫切並優先需要進行新股本融資，除償還債務外，亦為柬埔寨的紡織業發展。基於資金需求的迫切性，為買家所乘，具議價能力，董事局成員似無持股，對認購條件無力爭取，以致認購價特低，較市價折讓92.1%，亦較去年6月底未經審核資產淨值0.11元折讓29.8%，實則於去年8月出售的廠房，其稅後收益約3.2億元，並不包括於6月止的資產值。6月底資產淨值只是8043萬元，經8月出售廠房後，應為4億元，相當於每股47仙，認購價8仙，資產折讓83%，即使完成全部新股發行，每股資產淨值仍達14仙（假若原有資產並無減值），折讓仍達43%。這是一項類似買殼的安排，但買家潘森不必付出殼價，反而可以大折讓收購資產。且看日後發表的獨立董事局及獨立財務顧問的報告有何意見？

買家意向維持現有業務

潘森的意向將維持互益現有業務，特別是毛紡，利用柬埔寨的環保廠房（意念來自客戶Marks and Spencer），為此已強化歐盟客戶的競爭優勢，可獲較高毛利，當然亦考慮所有可能性以改善現時營運及業務，或開發商機以改善財務及前景，這是慣例的聲明，實際還看其後的決定。互益並不專注於紡織，曾購入若干燃氣及科技股權，但未成規模，似在試行其他發展。

互益股價仍遠高於發行新股價，暫時是小股東在炒，當所有認購完成後，潘森將有絕對控制權，或會左右股價。而展望不明，既可正常地發展，由於持貨成本低，適當時候可配售獲利或再賣殼，處境是進可攻退可守，而小股東則兩難，只能跟勢。

#戴兆 #港股分析 #公司透視 - 互益似賣殼發展方向未明難為小股東

193 : GS(14)@2017-04-11 12:44:38

有關可能收購創信保險銷售有限公司之
全部股權之諒解備忘錄失效

194 : GS(14)@2017-04-11 16:17:05

有關可能收購創信保險銷售有限公司之
全部股權之諒解備忘錄失效

195 : GS(14)@2017-04-19 10:04:54

董事會謹此宣佈，陸東先生獲委任為本集團之資產管理業務首席投資總監及中
港通資產管理有限公司之負責人員，於二零一七年四月十八日起生效。

196 : GS(14)@2017-06-01 12:03:11

有關可能收購事項之諒解備忘錄
本公告乃由本公司根據上市規則第13.09(2)(a)條及證券及期貨條例第XIVA部項下
之內幕消息條文作出。
董事會宣佈，於二零一七年五月三十一日（於聯交所交易時段後），買方（本公司之
一間全資附屬公司）與賣方就可能收購銷售股份（相當於目標公司不少於51%之已
發行股本）訂立不具法律約束力之諒解備忘錄。
根據諒解備忘錄，重組將予進行及於重組完成後，目標公司將持有一間於香港註冊
成立或將註冊成立之公司之全部已發行股本，而該公司將持有中國公司之全部股
權。

197 : GS(14)@2017-06-25 19:58:59

轉盈1.2億，重債

198 : GS(14)@2017-09-07 10:11:50

ended

199 : GS(14)@2017-10-12 01:40:52

依賴某客戶

200 : GS(14)@2017-11-12 21:31:59

盈警

201 : greatsoup38(830)@2017-11-25 14:21:54

盈利降76%，至1,200萬，重債

202 : GS(14)@2018-02-25 02:35:40

根據一般授權配售新股份
於二零一八年二月二十三日（聯交所交易時段後），本公司與配售代理訂立配售協議，
據此，配售代理同意作為本公司代理按盡力基準促使不少於六名承配人（彼等及彼等
之最終實益擁有人須為獨立第三方）認購最多1,510,144,764股配售股份，配售價為每股
配售股份0.1港元。
假設於本公告日期至配售事項完成期間本公司已發行股本將概無變動，配售事項項
下最高數目1,510,144,764股配售股份相當於(i)本公司於本公告日期現有已發行股本
7,550,723,821股股份約20%；及(ii)本公司經配發及發行所有配售股份擴大後之已發行
股本約16.67%。

203 : GS(14)@2018-04-09 01:58:07

盈警

204 : GS(14)@2018-05-13 21:54:43

買垃圾P2P

205 : GS(14)@2018-06-21 09:05:32

買垃圾油公司股權

206 : GS(14)@2018-07-01 03:32:19

本公司董事（「董事」及各為一名「董事」）會（「董事會」）謹此宣佈，於二零一八年六
月二十六日，浙江投融長富控股有限公司（「浙江投融長富」，本公司之間接全資附屬
公司）與杭州雄岸投資管理有限公司（「合夥人」）就成立基金（「基金」）以投資有關區
塊鏈技術及基礎設施之項目訂立一份諒解備忘錄（「諒解備忘錄」）。
根據諒解備忘錄，基金將於中華人民共和國杭州市以有限合夥企業形式成立。基金
規模預期將為人民幣1,000,000,000元（初始階段為人民幣200,000,000元），其中1%預
期將由基金之普通合夥人出資，而餘下99%預期將由基金之有限合夥人出資。基金之
普通合夥人將為一間投資管理公司，註冊資本為人民幣10,000,000元，其將予成立並
由浙江投融長富及合夥人分別擁有49%及51%權益，而浙江投融長富在合夥人之協助
下，將負責組織基金之有限合夥人。基金期限預期為五年，於基金之普通合夥人同意
後可再延長一年。基金將由基金之普通合夥人管理，彼將有權就管理基金收取管理
費。預期浙江投融長富與合夥人將於二零一八年七月十日前訂立有關成立基金之正
式協議，將於二零一八年八月中旬前為基金募集資金，且基金將可自二零一八年八月
起投入運作。
合夥人為一間根據中國法律成立之公司。合夥人之管理層團隊於投資區塊鏈行業（包
括嘉楠耘智、EOS、Qtum、Zcash、SIA等）方面擁有豐富經驗。據董事於作出一切合理
查詢後所知、所悉及所信，合夥人及其最終實益擁有人為獨立於本公司及其關連人士
之第三方且與本公司及其關連人士並無關連。董事會相信，金融技術領域，尤其是區
塊鏈及相關技術具有巨大發展潛力，而與合夥人就成立基金之建議合作讓本公司可
利用合夥人於區塊鏈行業之專長、知識及經驗並為本集團進軍快速增長之金融技術
市場帶來良機，故預期本集團將可自該新興業務之良好商業前景獲益。

207 : GS(14)@2018-07-03 09:19:59

根據上市規則第13.49(1)及13.46(1)條，本公司須於不遲於財政年度結束後三個月（即二
零一八年六月三十日或之前）刊發二零一八年全年業績，及不遲於財政年度結束後四個
月（即二零一八年七月三十一日或之前）向本公司股東（「股東」）寄發截至二零一八年三
月三十一日止年度之年報（「年報」）。
董事會謹此知會股東，本公司將無法如所公佈於二零一八年六月二十九日刊發二零一八
年全年業績，而由於本公司核數師（「核數師」）需要更多時間進行及完成其就二零一八年
全年業績之審核工作，故二零一八年全年業績將延遲刊發。年報亦可能因而延遲寄發。
董事會知悉，延遲刊發全年業績構成違反上市規則第13.49(1)條，而可能延遲寄發年報
（倘落實）將構成違反上市規則第13.46(1)條。
本公司將盡其全力及採取一切必要行動，在切實可行之情況下盡快刊發二零一八年全年
業績及寄發年報予股東。本公司亦將安排舉行董事會會議以批准二零一八年全年業績，
並會在切實可行之情況下盡快知會股東有關董事會會議召開日期。
上市規則第13.49(3)條規定，倘發行人未能刊發其初步業績公告，則必須按既有資料，根
據有待與核數師協定之財務業績公佈該財政年度業績。經審慎周詳考慮後，本公司已決
定，鑑於二零一八年全年業績有待落實，本公司不宜於現階段刊發其截至二零一八年三
月三十一日止年度之未經審核綜合管理賬目（「管理賬目」）。本公司認為，於現階段刊發
管理賬目將對股東及本公司潛在投資者造成混淆。

208 : GS(14)@2018-07-14 11:52:59

本公司董事（「董事」及各為一名「董事」）會（「董事會」）注意到近期出現未經核實之新聞
報道（「未經核實新聞」），暗示本公司於中國擁有若干在線融資資訊服務平台（包括「投
融家」及「多多理財」），且該等在線平台現遭遇困境。董事會謹此澄清，本集團並無開展
營運在線融資資訊服務平台之業務。本集團主要從事商品及化工產品貿易、物業投資、
貸款業務、證券經紀、資產管理、保險經紀及開採及銷售原油業務。該等未經核實新聞乃
與杭州投融長富金融服務集團有限公司（「杭州投融長富」，於本公告日期，其為於本公
司全部已發行股本擁有約22.30%權益之本公司間接主要股東）及本公司董事會主席、執
行董事及主要股東李振軍先生（「李先生」，即杭州投融長富之控股股東）有關。本公司一
直在聯絡李先生以澄清未經核實新聞。
董事會重申，杭州投融長富既非本集團之成員公司，且本公司概無於中國營運任何在線
融資資訊服務平台。董事會謹此強調，未經核實新聞乃與李先生個人事務有關而與本集
團無關，亦與就本公司於二零一八年三月三十一日及截至該日止年度的綜合財務報表的
尚未解決審計事項（誠如本公司日期為二零一八年六月二十九日的公告所述）無關。董
事會認為，未經核實新聞對本集團的營運並無任何重大影響。

209 : GS(14)@2018-07-19 08:01:49

bad

210 : GS(14)@2019-01-08 23:36:25

茲提述(i)投融長富集團有限公司（「本公司」）日期為二零一八年六月二十日之公告（「該
公告」），內容有關（其中包括）收購豐源企業發展有限公司（「目標公司」）48%已發行股
本之須予披露交易。除另有界定外，本公告所用詞彙與該公告所界定者具有相同涵義。
根據買賣協議，倘任何先決條件於二零一八年十二月三十一日（「最後截止日期」）或之
前（或買方與賣方可能書面協定之有關較後日期）未獲達成（或獲買方有效豁免），則賣
方將即時向買方退還按金（不包括任何利息），而買賣協議將告停止及終止（惟有關退還
按金、保密性、通知、費用及適用法律及司法管轄權之條款除外），且訂約方將毋須承擔
任何責任及義務（惟任何先前違反者除外）。待根據買賣協議之條款將買方已付之按金
退還予買方後，買方應盡快就股份押記訂立解除契據。
由於收購事項之若干先決條件於二零一八年十二月三十一日未獲達成及╱或獲豁免（視
乎情況而定），且買方與賣方並未協定任何延長最後截止日期，故買賣協議已根據其條
款於二零一八年十二月三十一日失效。買方確認，按金並無支付予賣方及股份押記並無
訂立。
董事會認為，買賣協議失效不會對本集團之業務、營運及財務狀況造成任何重大影響。

211 : GS(14)@2019-04-13 13:03:16

調查結果
獨立委員會已審慎考慮及背書獨立顧問的調查結果，並已於二零一九年四月九日向董事
會發出其調查報告。
以下為獨立委員會作出的調查結果：
1. 獨立顧問已採取（其屬合理可行範圍內）所有必要及適宜方法及程序以調查交易。
2. 有合理水平的證據顯示所有模式1交易為具業務實質的真實交易。
3. 有合理水平的證據證明所有模式2交易（承運商D發出的19項海運提單涉及的若干
交易除外）乃具業務實質的真實交易。
4. 就該等模式2交易涉及的承運商D發出的19項海運提單而言，其注意到，海運提單或
存在可能差異，若存在正面證據則不可解釋或拒絕，但仍有若干證據顯示，交易真實
具業務實質（特別注意到，相關交易乃早於二零一七年第三季度，且有關所有模式
2交易的所有應收款項已由客戶結算而無收到任何投訴）。獨立委員會認為，並無充
分基準拒絕涉及承運商D發出海運提單的任何該等交易。獨立委員會認為，該等交
易導致的收入（及溢利）不應排除在本集團的二零一八年財政年度綜合財務報表

212 : GS(14)@2019-05-05 13:58:37

董事會宣佈，於二零一九年五月三日，賣方（本公司之直接全資附屬公司）與買方訂立
臨時買賣協議，據此，賣方已同意出售及買方已同意收購待售股份（相當於目標公司之
全部已發行股本）及待售債務（如有），代價為104,781,600港元。本公司作為賣方之擔
保人亦為臨時買賣協議之訂約方。
目標公司（賣方之直接全資附屬公司）為一間物業持有公司及其主要資產為該物業，即
位於香港九龍麼地道62號永安廣場8樓11室、12室、13室、14室之物業。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=269934

中策(0235，前紅寶石)討論專區

1 : GS(14)@2010-07-10 14:55:15

新聞區:
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=6203

公告:
(後補上)

港交所決策:

港交所對發行新股及收購事項導致:
(1)成為現金資產公司
(2)視為反收購行動的決策
http://www.hkex.com.hk/chi/rules ... uments/ld95-1-c.pdf

2 : GS(14)@2010-07-20 23:13:26

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100720306_C.pdf

3 : GS(14)@2010-08-30 23:33:16

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100830929_C.pdf

4 : ksw(1423)@2010-08-31 20:09:52

如湯兄所言,, 終於爆,,,

5 : GS(14)@2010-08-31 21:57:31

4樓提及
如湯兄所言,, 終於爆,,,

人地無料，玩財技，有人會見到的。

6 : GS(14)@2010-08-31 21:57:32

4樓提及
如湯兄所言,, 終於爆,,,

人地無料，玩財技，有人會見到的。

7 : GS(14)@2010-09-07 23:08:14

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100906411_C.pdf

8 : GS(14)@2010-09-20 23:20:35

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100920584_C.pdf
終止股份購買協議

9 : GS(14)@2010-09-25 15:07:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100924272_C.pdf

10 : GS(14)@2011-03-24 00:56:15

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110322678_C.pdf
蝕得慘...現金多，睇下幾時身痕

11 : 龔大桓(12510)@2011-06-28 00:25:00

呢隻又係無動作

12 : CHAUCHAU(1254)@2011-07-20 20:39:36

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110720424_C.pdf
盈警

13 : GS(14)@2011-07-20 23:03:11

董事會認為虧損減少，乃由於(i)本集團於截至二零一一年六月三十日止六個月期間錄得之按公平值計入損益之金融資產收益較截至二零一零年六月三十日止相應期間所錄得之按公平值計入損益之金融資產收益有所增加；及(ii)本集團於截至二零一一年六月三十日止六個月期間錄得之行政開支較截至二零一零年六月三十日止相應期間因本公司之建議收購項目（已於二零一零年九月二十日終止）而錄得龐大之行政開支有顯著減少。

14 : GS(14)@2011-08-31 07:35:56

炒股贏都唔夠行政支出

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110826789_C.pdf
展望未來，美國經濟復蘇之步伐或較預期更為疲弱加上歐洲之債務危機，
二零一一年下半年之市場仍將充滿挑戰。本集團會在電池製造及買賣業務
以及證券投資方面謹慎行事。為使我們的業務多元化，本集團管理層將繼
續謹慎物色新的投資機會，不單只䋠眼於金融服務機構，而且還會䋠眼於
具有良好戰略價值之任何其他投資機會，以最大限度地提高股東價值。

15 : Clark0713(1453)@2012-01-13 00:29:27

盈利警告

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120112377_C.pdf

"根據本公司管理層對本集團管理賬目作出之初步評估，本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東（「股東」）及有意投資者，由於近期金融市場下滑，與截至二零一零年十二月三十一日止相應財政年度按公平值計入損益之金融資產錄得之收益比較，預計本集團截至二零一一年十二月三十一日止財政年度按公平值計入損益之金融資產將錄得顯著虧損。"

16 : GS(14)@2012-03-29 00:59:10

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203261146_C.pdf
展望未來，全球經濟復蘇之路仍然充滿不確定性，金融市場可能繼續動蕩不定，本集
團管理層將審慎物色新投資機遇。我們將繼續物色投資機遇以改善現時之製造電池業
務組合及擴展本公司的業務範圍，為股東創造價值。

殼

17 : GS(14)@2012-07-20 13:51:30

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120718335_C.pdf
對本集團管理賬目作出初步審閱後，本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股
東（「股東」）及有意投資者，與截至二零一一年六月三十日止六個月期間錄得之虧
損比較，本集團預期截至二零一二年六月三十日止相應期間將錄得較大虧損。董
事會預期虧損增加主要由於全球經濟及投資市況不穩，令本集團截至二零一二年
六月三十日止六個月期間按公平值計入損益之金融資產錄得虧損，而截至二零一
一年六月三十日止相應期間按公平值計入損益之金融資產則錄得收益。

18 : greatsoup38(830)@2012-09-03 14:57:49

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120828782_C.pdf
235

虧損減25%，至2,100萬，6.6億變現資產

展望未來，歐洲債務危機仍揮之不去，美國經濟仍蹣跚不前，二零一二年全
球經濟之市場環境可能繼續充滿挑戰。本集團管理層在按公平值計入損益之
金融資產方面會審慎行事，並將在尋求新投資機會時採取審慎態度。我們將
繼續尋找機會，改善我們之業務組合及將我們之業務多元化而不只是從事電
池製造業務，以為股東創造價值。

19 : greatsoup38(830)@2013-07-20 12:29:25

盈警

20 : monkeyboy(40935)@2013-07-31 18:44:25

請教各位專家，最近小弟度緊呢隻有無可能同私募基金KKR合作收購百佳？同上次收購南山一樣個招？百佳現金流咁高應該幾吸引喎~ 各位點睇？

21 : GS(14)@2013-07-31 18:52:08

20樓提及
請教各位專家，最近小弟度緊呢隻有無可能同私募基金KKR合作收購百佳？同上次收購南山一樣個招？百佳現金流咁高應該幾吸引喎~ 各位點睇？

記者哥哥，技術上是可行的，但人地是咪真是想你合作呢

22 : GS(14)@2013-08-01 13:24:10

真是買pk?

23 : monkeyboy(40935)@2013-08-01 23:31:51

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201308011677_C.pdf

最有興趣知呢間公司股東是誰? 有無星級猛人?

24 : greatsoup38(830)@2013-08-01 23:35:27

23樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2013/0801/LTN201308011677_C.pdf

最有興趣知呢間公司股東是誰? 有無星級猛人?

歌德豪宅唉，又入華匯系

25 : greatsoup38(830)@2013-08-01 23:36:46

當年威利和莊生女朋友阿盧小姐合作成立的公司

26 : greatsoup38(830)@2013-09-01 17:09:29

235
虧損增30%，至2,500萬，4.6億現金

27 : greatsoup38(830)@2013-09-02 22:40:56

肯定華匯了，入股歌德豪宅

28 : 自動波人(1313)@2013-09-04 23:50:26

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130904/18408572

【本報訊】09年鯨吞台灣南山人壽失敗後，柯清輝任主席的中策集團（235）落實進軍投資物業及債仔生意！集團斥資2.67億元現金向莊友堅相關的中南系購入歌德豪宅公司約20%權益，歌德豪宅除持有多個豪宅物業，更持有兩個放債人牌照，意味柯清輝重操故業，刺激中策昨復牌高開34%，收市僅升10%。
記者：石永樂

四年前轉型保險業不成的中策，一直從事電池產品製造及證券買賣生意，集團於8月1日停牌，當晚宣佈合組公司，進軍放債及相關融資業務，並且以物業融資生意為主，中策投資2,550萬元，佔51%權股。

向莊友堅購物業融資企業

前晚中策進一步披露，以2.67億元向中南資融購入歌德豪宅20.23%權益，中南資融的股東背景十分強勁，除了威利國際（273）、民豐集團（279）等上市公司，還包括林建岳前妻謝正陸（又名謝玲玲），以及與柯清輝相當老友的莊友堅女友羅琪茵。
人稱柯大俠的柯清輝退休前是恒生銀行（011）副董事長兼行政總裁，2009年加入中策（235），聯同商務及經濟發展局前局長馬時亨出面吞併台灣南山人壽，中南大股東莊友堅曾向外表示有份積極參與收購談判，當年中策擬發行78億元可換股票據集資買南山時，莊友堅亦有份認購。去年6月柯清輝空降成為思捷（330）非執行主席後，中南又迅速大手增持思捷。根據中央結算系統持股紀錄顯示，中策有12.26%股份就是存倉中南證券。本報昨曾致電柯清輝，但他表示正與朋友食飯而匆匆掛線。
2009年威利國際出售39.43％股歌德豪宅股權予羅琪茵時，歌德豪宅的資產除本港住宅、商用物業，還有內地一幢20層高商業大廈、一艘遊艇、藝術品、油畫同一顆10卡鑽石。不過，中策今次購入的歌德豪宅，按資料顯示，其75%的資產為香港的投資物業及相關租賃物業。中策今次入股20%權益，歌德豪宅授予中策兩批認購權，中策有機持有歌德豪宅51%。銀河證券業務發展董事羅尚沛表示，歌德豪宅業務並不特別吸引，除非靠柯清輝的關係進軍內地放債市場，否則投資者不宜高追。
歌德75%資產為港物業

【小檔案】
資料顯示，歌德豪宅75%的資產為香港的投資物業及相關租賃物業，至3月底止，有關的投資物業包括11項住宅物業、13項商用物業及若干停車位，相關投資物業估值總額約為14.33億元，另在港透過旗下兩間持放債人牌照的附屬公司進行放債業務。

29 : 自動波人(1313)@2013-09-04 23:50:56

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130904/18408585

購南山夢碎　打回原形

【變身失敗】
中策（235）在09年因開價超過160億元，收購美國國際集團（AIG）旗下台灣南山人壽而一炮而紅，更引來新世界（017）主席鄭裕彤、華置（127）主席劉鑾雄等多名富豪認購可換股債券，市值在半年內超越30億元，升幅逾10倍，惟最後功敗垂成，股價亦打回原形。
中策在09年7月底公佈，夥拍私募基金博智金融出價21.5億美元（約167.7億港元）競購南山人壽，中策及博智分別各佔80%及20%，當時已傳聞博智背後股東包括恒地（012）主席李兆基、大劉、彤叔及思捷（330）主要股東邢李㷧等人。
同年8月中，中策宣佈發行價值78億元可換股債券集資，據聯交所資料披露，當時認購的富豪中，除彤叔及大劉各斥資4.5億元認購外，中渝置地（1224）主席張松橋、金利豐（1031）行政總裁朱李月華亦有參與認購。
在富豪效應帶動下，中策股價如坐火箭，由09年初時仍為「仙股」，至同年11月已急升至高位0.81元，升幅超過10倍。不過，雖然AIG一度接納中策出價，惟收購最終因台灣政府否決已告吹，中策股價隨後亦逐漸打回原形。

30 : greatsoup38(830)@2013-12-01 16:45:12

好消息

31 : greatsoup38(830)@2013-12-04 00:19:37

做新生意

32 : greatsoup38(830)@2014-01-18 17:34:35

235

33 : sunshine(3090)@2014-01-18 23:16:11

should be profit reminder

34 : dannyc(42058)@2014-03-07 22:34:43

希望新業務對股價有正面作用

35 : greatsoup38(830)@2014-03-08 16:31:07

他有乜新業務

36 : dannyc(42058)@2014-03-12 23:18:35

柯大俠都攪唔掂呢隻野,幾日打回原型......
唔知以佢既人事關係有冇機會入大陸做放債業務?

37 : greatsoup38(830)@2014-03-12 23:33:49

dannyc在36樓提及
柯大俠都攪唔掂呢隻野,幾日打回原型......
唔知以佢既人事關係有冇機會入大陸做放債業務?

呢d咪想啦

38 : GS(14)@2014-04-10 14:23:35

235

虧損增10%，至4,800萬，4.7億可變現資產

39 : dannyc(42058)@2014-06-11 23:19:10

好大成交2.75億股,突爆上,奇怪.....

40 : iniesta(1400)@2014-06-12 00:31:25

呢隻咪搞喇, 疑似華匯左

41 : dannyc(42058)@2014-06-12 21:48:44

咩係華匯左?

42 : greatsoup38(830)@2014-06-12 23:57:18

235 是華匯的公司

43 : dannyc(42058)@2014-06-15 15:03:35

係華匯有咩問題??

44 : GS(14)@2014-06-15 20:31:33

華匯咪即是273那系

45 : GS(14)@2014-07-20 16:07:54

盈喜

46 : GS(14)@2014-08-20 02:04:13

配售7.938億股@16仙

47 : GS(14)@2014-08-26 01:44:21

profit 19m, 560m cash

48 : GS(14)@2014-10-23 00:48:30

2供1，每股8仙，又威華做

49 : GS(14)@2014-12-11 10:56:57

投資盛京銀行

50 : ninomiyau(41302)@2014-12-31 05:09:01

哈，又一隻供完向下炒。

51 : greatsoup38(830)@2014-12-31 12:08:46

真慘

52 : greatsoup38(830)@2015-03-24 11:05:53

虧損降43%，至1,700萬，10.3億現金

53 : GS(14)@2015-05-21 09:32:52

2供1，每股15仙

54 : Clark0713(1453)@2015-05-21 11:41:08

又供⋯

55 : greatsoup38(830)@2015-05-25 00:37:53

唔博啦

56 : GS(14)@2015-06-20 01:25:59

盈喜

57 : GS(14)@2015-07-08 00:26:16

盈喜

58 : greatsoup38(830)@2015-08-11 17:39:20

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150811/news/ec_ecj1.htm
孫粗洪2.5億入股中策一成
2015年8月11日

【明報專訊】中策集團(0235)正進行二供一供股集資計劃，據港交所《證券披露權益》網頁顯示，近期連續沽出多隻細價股的「細價股殼王」孫粗洪，出資2.52億元認購中策16.8億股。由於認購價與供股價及配售價同為0.15元，一般相信孫氏入股，與他參與中策供股包銷或配售有關。

披露顯示，孫粗洪是次交易於8月5日場外進行，其認購中策的16.8億股，相當於中策已發行股本的25.23%。以他認購涉及的16.8億股計，相當於中策已擴大後股本9.9%至12.5%。在此之前，中策沒有主要大股東，完全是由公眾持股。

或與供股包銷有關

中策在5月下旬，提出二供一供股，供股價為0.15元，發行逾33.29億股，集資約4.99億元；另建議以同價0.15元配售最多70億股，集資10.5億元。其集資所得用於現有業務及未來發展所需。現時其主要業務包括證券投資、貿易及放債業務。其近年較為人注意的投資為盛京銀行(2066)，現時持股2031.05萬股，時值為1.68億元。碰巧地盛京銀行在去年尾上市時，孫粗洪亦有份以1.8億美元認購支持。

此前，孫粗洪在7月底時連環沽貨套現。他曾經在場外以每股0.5元，沽售百靈達(2326)32.15億股套現超過16億元，同期亦場外以每股7.1仙沽出7億股寶聯控股(8201)，套現約4970萬元。

59 : greatsoup38(830)@2015-09-01 23:32:05

虧損增2倍，至2,200萬，17.9億現金

60 : greatsoup38(830)@2015-12-30 01:43:21

235 買入3333永續債

61 : GS(14)@2016-01-16 07:38:42

盈喜

62 : greatsoup38(830)@2016-04-03 17:14:37

虧損增7倍，至1.2億，19.2億現金

63 : greatsoup38(830)@2016-07-26 08:04:49

盈警

64 : greatsoup38(830)@2016-08-21 22:53:24

轉盈5,900萬，23.2億現金，持有708、275、1231、32、412

65 : GS(14)@2016-12-14 14:47:33

配售本金總額最高為1,500,000,000港元之兩年期票據

66 : greatsoup38(830)@2016-12-16 01:24:26

64買235票據

67 : greatsoup38(830)@2017-01-22 03:45:10

買匯豐債券

68 : greatsoup38(830)@2017-01-28 03:24:22

盈警

69 : GS(14)@2017-03-09 10:14:07

收購中國飛機租賃債券
於二零一七年三月八日，收購人（本公司一家間接全資附屬公司）完成收購本金總
額為19,000,000美元之中國飛機租賃債券，總代價為19,019,000美元（分別相等於
約148,200,000港元及約148,348,200港元）。

70 : GS(14)@2017-04-17 09:14:16

轉盈1.9億，20億可變現資產，持有708、32、275、527、329、2066債

71 : greatsoup38(830)@2017-05-15 01:35:09

235認3333票據

72 : greatsoup38(830)@2017-07-27 02:25:32

虧降

73 : GS(14)@2017-09-01 11:55:32

盈利降60%，至2,100萬，6億可變現資產，持有708、32、329、163、275

74 : GS(14)@2017-10-21 03:21:17

235及498 買 377 CB

75 : GS(14)@2017-10-21 03:24:06

235 買 377 CB

76 : GS(14)@2018-01-19 17:49:01

董事會宣佈自二零一八年一月十八日起：
(1) 柯清輝博士已退任本公司之行政總裁之職，惟將繼續擔任本公司之執行董事、董
事會主席，以及提名委員會、執行委員會及投資及信貸委員會之主席；及
(2) 本公司之執行董事蘇家樂先生已獲委任為本公司之行政總裁。

77 : GS(14)@2018-01-27 11:10:00

盈喜

78 : GS(14)@2018-08-05 01:42:20

盈喜

79 : GS(14)@2018-08-10 18:06:11

251 buy 235 notes

80 : GS(14)@2019-01-22 18:35:36

董事會謹此知會股東及有意投資者，本集團預期截至二零一八年十二月三十一日止年度
本公司擁有人應佔溢利較截至二零一七年十二月三十一日止年度約 126.2 百萬港元之溢
利錄得大幅增加。本公佈所載資料僅基於董事會對本集團截至二零一八年十二月三十一
日止年度之未經審核管理賬目的初步評估，惟未經本公司核數師審閱或審核。

81 : GS(14)@2019-03-28 01:29:05

盈利增5成，至1.2億，輕債，持708、6196、64、163

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270050

[基金股] 中國地利集團 (1387，前人和商業 ) 專區 (關係:0235、0985、華置)

2 : GS(14)@2010-08-01 22:15:24

http://zkiz.com/tag.php?tag=1387'
專文

3 : GS(14)@2010-08-04 21:35:40

reference:
各位估下SFC會否做嘢?

greatsoup:
未必，必要時有人可抵擋...

4 : reference(1610)@2010-08-05 22:45:19

3樓提及
reference:
各位估下SFC會否做嘢?

greatsoup:
未必，必要時有人可抵擋...

我send e-mail問webb哥, 我話係有insider dealing嘅問題wor, 佢簡單回覆: "But the share price barely moved on the news!"
吹脹......

5 : reference(1610)@2010-08-11 16:39:42

05/08/2010 10:59
鄭裕彤在發盈警前沽貨，人和（０１３８７）非執董否認泄密
　　《經濟通通訊社５日專訊》新世界發展（０００１７）主席鄭裕彤的私人公司周大福企業被
指於日前人和商業（０１３８７）發出盈警前，拋售手上的人和股票，觸發到是否有內幕交易牽
涉其中。既是人和非執行董事、又是新世界發展高級投資總監的何智恆，他辯稱前沒外泄消息。
跟據港交所紀錄指，鄭裕彤其下公司均有減持紀錄，只是未知是否巧恰而已。
　　日前，評級機構穆迪投資亦宣布人調整人和的債券，將由「穩定」降至「負面」評級，認為
盈警顯示營運不達預期。（ｋｋ）

----------------------
內幕交易係刑事wor.......唔通我話有泄密咩?
問問SFC仲好啦!

6 : renyan(1526)@2010-08-11 21:48:54

如果在美國，就一定比人告。早兩年李國寶個單野，只是有小小表面證據，寶哥哥都要賠錢。香港就...

不過立法會重查跟紅灣半島，如果立法會班人醒目，拉埋呢單來問證監有無官商勾結，點解唔查鄭裕彤，證檢就會被迫出手。

7 : reference(1610)@2010-08-11 23:14:11

6樓提及
如果在美國，就一定比人告。早兩年李國寶個單野，只是有小小表面證據，寶哥哥都要賠錢。香港就...

不過立法會重查跟紅灣半島，如果立法會班人醒目，拉埋呢單來問證監有無官商勾結，點解唔查鄭裕彤，證檢就會被迫出手。

我同SFC嘅人交手過無數次, 但我到現在都唔係好知佢地出手嘅準則.
恕我直言, 佢地太多欺善怕惡丶冇料又扮代表嘅專才, 只有少數真係有料做監管者.

8 : fmgasdf(1156)@2010-08-11 23:54:40

周顯講過 (忘記了佢邊本書) SFC 班人唔敢打老虎 (大鱷？), 老鼠 (散戶？)又懶得捉, 淨係專打狼(經紀？) ...
同叔絕對係前者...

9 : renyan(1526)@2010-08-12 00:17:05

7樓提及
6樓提及
如果在美國，就一定比人告。早兩年李國寶個單野，只是有小小表面證據，寶哥哥都要賠錢。香港就...

不過立法會重查跟紅灣半島，如果立法會班人醒目，拉埋呢單來問證監有無官商勾結，點解唔查鄭裕彤，證檢就會被迫出手。

我同SFC嘅人交手過無數次, 但我到現在都唔係好知佢地出手嘅準則.
恕我直言, 佢地太多欺善怕惡丶冇料又扮代表嘅專才, 只有少數真係有料做監管者.

絕對同意SFC是欺善怕惡，同政府一樣，只要火不燒身，一於小理。現在迫他們做野，只有用政治力量，現在的官最怕人話他們官商勾結。所以我們要全面直選。點都好，send了個email俾個立法會議員，看他點做。

10 : GS(14)@2010-08-12 21:34:55

9樓提及
7樓提及
6樓提及
如果在美國，就一定比人告。早兩年李國寶個單野，只是有小小表面證據，寶哥哥都要賠錢。香港就...

不過立法會重查跟紅灣半島，如果立法會班人醒目，拉埋呢單來問證監有無官商勾結，點解唔查鄭裕彤，證檢就會被迫出手。

我同SFC嘅人交手過無數次, 但我到現在都唔係好知佢地出手嘅準則.
恕我直言, 佢地太多欺善怕惡丶冇料又扮代表嘅專才, 只有少數真係有料做監管者.

絕對同意SFC是欺善怕惡，同政府一樣，只要火不燒身，一於小理。現在迫他們做野，只有用政治力量，現在的官最怕人話他們官商勾結。所以我們要全面直選。點都好，send了個email俾個立法會議員，看他點做。

不如我們合作搞出這堆臭事出來，不停交給傳媒處理，利用壓力迫人就犯。

11 : teawater(1794)@2010-08-12 23:20:20

咁做我地會唔會被人笠去打靶?

12 : reference(1610)@2010-08-13 14:16:57

11樓提及
咁做我地會唔會被人笠去打靶?

如果有良好嘅學歷同家庭背景, 加上醫生紙証明自己係病人, 應獲寬大處理.

13 : pars(2406)@2010-08-13 17:02:19

黑道應該唔睇d堆野。

14 : teawater(1794)@2010-08-13 22:39:22

12樓提及
11樓提及
咁做我地會唔會被人笠去打靶?

如果有良好嘅學歷同家庭背景, 加上醫生紙証明自己係病人, 應獲寬大處理.

我有野雞山貓大學學位,冇親戚係高官權貴,身家約8.2K, 醫生紙只証明我男精旺盛, 唔知可唔可以打警察??? 可能頂多打一個???? 或向SFC 打小報告?????

但SFC 只捉業界人士,如下
http://www.sfc.hk/sfcPressRelease/TC/sfcEnforceNewsServlet

15 : GS(14)@2010-08-14 10:40:38

14樓提及
12樓提及
11樓提及
咁做我地會唔會被人笠去打靶?

如果有良好嘅學歷同家庭背景, 加上醫生紙証明自己係病人, 應獲寬大處理.

我有野雞山貓大學學位,冇親戚係高官權貴,身家約8.2K, 醫生紙只証明我男精旺盛, 唔知可唔可以打警察??? 可能頂多打一個???? 或向SFC 打小報告?????

但SFC 只捉業界人士,如下
http://www.sfc.hk/sfcPressRelease/TC/sfcEnforceNewsServlet

證監會是只捉業界人士，要告就要問下法律人員啦

16 : reference(1610)@2010-08-16 09:46:21

Quoted from SFC:
If you wish to file a formal complaint to bring the matter forward, please contact our duty officer for complaints handling at +852 2849 9222 (press 2 after language selection) or write to [url=mailto:[email protected]][email protected][/url] with details of your complaint. Our responsible division(s) will look into the matter once we have received your complaint.

17 : GS(14)@2010-08-28 17:41:48

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100827217_C.pdf

18 : teawater(1794)@2010-08-28 19:58:39

17樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100827/LTN20100827217_C.pdf

目標向一蚊進發???

19 : GS(14)@2010-08-28 20:05:18

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100825205_C.pdf
They issued CN to pay dividend last time.This time is for future development...

20 : teawater(1794)@2010-08-28 21:58:56

19樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100825/LTN20100825205_C.pdf
They issued CN to pay dividend last time.This time is for future development...

不予置評囉.....

21 : GS(14)@2010-08-29 08:10:54

20樓提及
19樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100825/LTN20100825205_C.pdf
They issued CN to pay dividend last time.This time is for future development...

不予置評囉.....

值高息來搞地產，飲鳩以渴，派息給股東，錢就袋大股東，以供其農務市場之用

22 : GS(14)@2010-08-29 20:06:41

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100829076_C.pdf

23 : GS(14)@2010-09-03 07:44:55

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100903004_C.pdf
13%, 300m USD

24 : teawater(1794)@2010-09-03 23:11:10

同子叔又再減至5.99%, 減到低於5%咪大獲?

25 : GS(14)@2010-09-05 16:57:49

24樓提及
同子叔又再減致5.99%, 減到低於5%咪大獲?

減咪減，他們成本都是一元多D

26 : reference(1610)@2010-09-10 10:28:47

彤叔7 Sept 減持低至5%以下,
金蟬脫殼行動進入尾聲
遲D見到Gilbert Ho唔做NED就代表佢已經走唒貨.

27 : reference(1610)@2010-09-10 10:48:04

25樓提及
24樓提及
同子叔又再減致5.99%, 減到低於5%咪大獲?

減咪減，他們成本都是一元多D

人仔 so far 係我心目中咁多檔"種金式"公司最成功的一檔,
個栅整體搭得幾好, 又有大行Research D小弟弟/妹妹CFA亂估NAV助佢一把 (HxBC 想講真話篤佢即刻冇投行生意做), 前線班打手又做嘢, 成交圍飛做到足, 只要同軍方條數分得均匀, 尼個栅仲有1-2年玩, 到時"地利"上市又有另一個栅吸水。

28 : GS(14)@2010-09-11 09:16:00

27樓提及
25樓提及
24樓提及
同子叔又再減致5.99%, 減到低於5%咪大獲?

減咪減，他們成本都是一元多D

人仔 so far 係我心目中咁多檔"種金式"公司最成功的一檔,
個栅整體搭得幾好, 又有大行Research D小弟弟/妹妹CFA亂估NAV助佢一把 (HxBC 想講真話篤佢即刻冇投行生意做), 前線班打手又做嘢, 成交圍飛做到足, 只要同軍方條數分得均匀, 尼個栅仲有1-2年玩, 到時"地利"上市又有另一個栅吸水。

報紙傻都話，大行報告跟埋一齊傻，唉

29 : reference(1610)@2010-09-13 19:35:55

28樓提及
27樓提及
25樓提及
24樓提及
同子叔又再減致5.99%, 減到低於5%咪大獲?

減咪減，他們成本都是一元多D

人仔 so far 係我心目中咁多檔"種金式"公司最成功的一檔,
個栅整體搭得幾好, 又有大行Research D小弟弟/妹妹CFA亂估NAV助佢一把 (HxBC 想講真話篤佢即刻冇投行生意做), 前線班打手又做嘢, 成交圍飛做到足, 只要同軍方條數分得均匀, 尼個栅仲有1-2年玩, 到時"地利"上市又有另一個栅吸水。

報紙傻都話，大行報告跟埋一齊傻，唉

理財一週那篇文亦適用於HK:
http://finance.sina.com.cn/stock/qsth/20100909/23388632826.shtml

小弟出道做ECM時很不屑那些Equity Analyst, 離開投行後反而對佢地多了點同情, 世上真係唔係有咁多個有陸東、張化橋、林奮強等質素嘅分析員......

30 : GS(14)@2010-09-13 21:55:44

29樓提及
28樓提及
27樓提及
25樓提及
24樓提及
同子叔又再減致5.99%, 減到低於5%咪大獲?

減咪減，他們成本都是一元多D

人仔 so far 係我心目中咁多檔"種金式"公司最成功的一檔,
個栅整體搭得幾好, 又有大行Research D小弟弟/妹妹CFA亂估NAV助佢一把 (HxBC 想講真話篤佢即刻冇投行生意做), 前線班打手又做嘢, 成交圍飛做到足, 只要同軍方條數分得均匀, 尼個栅仲有1-2年玩, 到時"地利"上市又有另一個栅吸水。

報紙傻都話，大行報告跟埋一齊傻，唉

理財一週那篇文亦適用於HK:
http://finance.sina.com.cn/stock/qsth/20100909/23388632826.shtml

小弟出道做ECM時很不屑那些Equity Analyst, 離開投行後反而對佢地多了點同情, 世上真係唔係有咁多個有陸東、張化橋、林奮強等質素嘅分析員......

其實不靠最多錢的地方去，就很難賺到錢...分析員是獨立有時需要放棄這些金礦

31 : reference(1610)@2010-09-14 11:33:04

30樓提及
29樓提及
28樓提及
27樓提及
25樓提及
24樓提及
同子叔又再減致5.99%, 減到低於5%咪大獲?

減咪減，他們成本都是一元多D

人仔 so far 係我心目中咁多檔"種金式"公司最成功的一檔,
個栅整體搭得幾好, 又有大行Research D小弟弟/妹妹CFA亂估NAV助佢一把 (HxBC 想講真話篤佢即刻冇投行生意做), 前線班打手又做嘢, 成交圍飛做到足, 只要同軍方條數分得均匀, 尼個栅仲有1-2年玩, 到時"地利"上市又有另一個栅吸水。

報紙傻都話，大行報告跟埋一齊傻，唉

理財一週那篇文亦適用於HK:
http://finance.sina.com.cn/stock/qsth/20100909/23388632826.shtml

小弟出道做ECM時很不屑那些Equity Analyst, 離開投行後反而對佢地多了點同情, 世上真係唔係有咁多個有陸東、張化橋、林奮強等質素嘅分析員......

其實不靠最多錢的地方去，就很難賺到錢...分析員是獨立有時需要放棄這些金礦

Not only the equity analyst, it is also very difficult for rating analyst (SxP and Moxdy's) to be independent.
In essence, it is difficult to resist from temptations....it's a money game.
Equity Analyst wants to be Fund Manager somedays and he/she need to built up his/her "money networks" earlier, so.....some of them sell their conscience for a better living standards.

32 : GS(14)@2010-09-14 21:03:29

無尊嚴要錢，但有錢最後都無能扮番有尊嚴，因為你已經賣了

33 : GS(14)@2010-11-03 23:57:43

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201011031241_C.pdf
於二零一零年十一月三日，本公司及認購人與擔保人及安排人及結算代理就認購於二零一六年到期的3億美元13.0厘額外優先票據訂立《認購協議》。票據與現有票據除發行日期及發行價外在所有方面具有相同條款及條件。

34 : GS(14)@2011-01-12 22:01:55

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110112008_C.pdf
又買無錫地，作價22.98億港幣

35 : reference(1610)@2011-01-14 14:49:53

I believe they need to issue High Yield Notes again soon.....

36 : Wilbur(1931)@2011-01-14 16:39:15

29樓提及
28樓提及
27樓提及
25樓提及
24樓提及
同子叔又再減致5.99%, 減到低於5%咪大獲?

減咪減，他們成本都是一元多D

人仔 so far 係我心目中咁多檔"種金式"公司最成功的一檔,
個栅整體搭得幾好, 又有大行Research D小弟弟/妹妹CFA亂估NAV助佢一把 (HxBC 想講真話篤佢即刻冇投行生意做), 前線班打手又做嘢, 成交圍飛做到足, 只要同軍方條數分得均匀, 尼個栅仲有1-2年玩, 到時"地利"上市又有另一個栅吸水。

報紙傻都話，大行報告跟埋一齊傻，唉

理財一週那篇文亦適用於HK:
http://finance.sina.com.cn/stock/qsth/20100909/23388632826.shtml

小弟出道做ECM時很不屑那些Equity Analyst, 離開投行後反而對佢地多了點同情, 世上真係唔係有咁多個有陸東、張化橋、林奮強等質素嘅分析員......

唔好玩啦

佢咁X多動作,ECM/DCM見到佢更加流口水啦!

做老千冇生意唔係講玩的

你睇下MQ條team

就黎成條唔見左勒!

37 : GS(14)@2011-01-14 22:58:38

唔講野無生意做，哈哈，報紙又有野報促進經濟繁榮，哈哈...

好似N年前D人講地產業影響經濟咁

38 : reference(1610)@2011-01-28 00:08:04

36樓提及
29樓提及
28樓提及
27樓提及
25樓提及
24樓提及
同子叔又再減致5.99%, 減到低於5%咪大獲?

減咪減，他們成本都是一元多D

人仔 so far 係我心目中咁多檔"種金式"公司最成功的一檔,
個栅整體搭得幾好, 又有大行Research D小弟弟/妹妹CFA亂估NAV助佢一把 (HxBC 想講真話篤佢即刻冇投行生意做), 前線班打手又做嘢, 成交圍飛做到足, 只要同軍方條數分得均匀, 尼個栅仲有1-2年玩, 到時"地利"上市又有另一個栅吸水。

報紙傻都話，大行報告跟埋一齊傻，唉

理財一週那篇文亦適用於HK:
http://finance.sina.com.cn/stock/qsth/20100909/23388632826.shtml

小弟出道做ECM時很不屑那些Equity Analyst, 離開投行後反而對佢地多了點同情, 世上真係唔係有咁多個有陸東、張化橋、林奮強等質素嘅分析員......

唔好玩啦

佢咁X多動作,ECM/DCM見到佢更加流口水啦!

做老千冇生意唔係講玩的

你睇下MQ條team

就黎成條唔見左勒!

你都唔好玩啦, 宜家投行做Deal要用balance sheet架, 你估好似以前咁齋syndicate出去? 一單座艇全年B仔玩完...
MQ的ECM/DCM在企業配售方面根本唔惦, FI方面尚可.
同老千做deal, 如果發掘到共同利益(如金仔嘅做法)咁就ok, 否則我寧願做少一單好過.

39 : reference(1610)@2011-01-28 00:11:58

37樓提及
唔講野無生意做，哈哈，報紙又有野報促進經濟繁榮，哈哈...

好似N年前D人講地產業影響經濟咁

soundbite全世界都有, 是否促進經濟繁榮我唔知, 但某程度上增加投資者嘅information cost.

40 : GS(14)@2011-01-28 00:13:53

39樓提及
37樓提及
唔講野無生意做，哈哈，報紙又有野報促進經濟繁榮，哈哈...

好似N年前D人講地產業影響經濟咁

soundbite全世界都有, 是否促進經濟繁榮我唔知, 但某程度上增加投資者嘅information cost.

其實少事理，能夠集中一點，更易贏

41 : reference(1610)@2011-01-28 00:28:50

話時話, 湯兄你覺得釐間公司幾時爆煲?
我覺得現在"囉"味好重.
間公司每年年尾都靠major disposal of shopping malls去製造業績;
10年上半年turnover約9億, 但全年turnover target(根據大行分析)約90-100億, 即下半年要達到80億sales才能達標, 我唔相信佢靠收租可以做到, 一定要靠major disposal, 但佢下半年並冇公佈任何大型disposal, 咁我真係唔知佢靠乜做result....
仲有, 佢嘅資金鏈非常弱, 如果出annual result前唔再發新high yield notes去蓋住目前嘅財務問題, 我估佢嘅大限將至.

42 : GS(14)@2011-01-28 00:31:02

我覺得無咁快...因為壽光就上啦...剛剛抽了3億美金就已經花光了...最多今年發盈警，不派息吧

43 : reference(1610)@2011-01-28 00:43:06

42樓提及
我覺得無咁快...因為壽光就上啦...剛剛抽了3億美金就已經花光了...最多今年發盈警，不派息吧

我對山東壽光了解不深, 佢話自己係華北最大, 咁我真係要睇下佢嘅financials啦.
壽光上市對戴氏家族係有幫助嘅, 至少多個fund pool抽水, 但問題係有幾多機構投資者受佢呢套,
如果佢又係好似人和上市咁拉"星光幫"(和彤叔丶大劉丶張松橋)出來, 咁就真係算吧.

44 : GS(14)@2011-01-28 00:46:30

至少在壽光上之前，人和無可能爆，因為人地食大茶飯無理由搞臭個名。

我認為至少央央會幫手，之前在那市場開的時候，好似佢都有去，雖然央央D力細D，但是都有用

星光幫一定會出現的，你放心啦，點做樣佢地都會出來，因為只有他們先肯幫手

45 : Louis(1212)@2011-02-11 17:31:41

股場放大鏡：人和經營模式存疑
AD 2011年02月11日

人和商業（ 1387）被標普調低評級，指出由於其負債不斷擴大，有可能影響其一向以低成本發展的策略，因此將其前景評級由穩定降至負面，這是繼另一評級機構穆迪今月初將人和評級和無抵押債券評級調低後，短時間內的連環降級，情況頗為特別。

從中期業績看，人和財政可以說是毫無問題，銀行存款及現金多達 73億元，即使扣除 33億元短期負債，仍屬淨持現金公司，一間淨現金公司被調低信貸評級，冇乜理由。不過人和今年 1月斥資 26.3億元收購無錫招商城物業，手上現金已用了大部份，而公司去年 9月又發行總額 3億美元 2016年到期的 13厘優先票據，財政狀況難免令人疑慮。

不過即使如此，財政亦唔算大幅惡化，評級機構的舉動，可能是針對近日的收購行動。該無錫招商城面積達 420萬平方呎，但 2009年除稅後盈利僅 1600萬元人民幣， 2010年更降至只有 50萬元人民幣，這項收購資金回籠唔多，卻先用了大筆現金。

人和的經營模式一向不易為外間明白，因公司將防空洞改裝成地下商場後出售，但公司何來不停以平價收購地下防空洞？假如地上物業有價，無理由地下物業卻不值錢，突然被人和收購及「被增值」後高價出售，這個商業模式，本來就難以理解。

不沾手為妙

更大問題是公司改為要靠大量資金收購現有的地上商場，假如經營不善令商場收入減少，新收購的商場隨時要被減值，人和一貫的經營模式便完全改變。人和股價自 09年初見頂後一直有波幅無升幅，絕對是弱勢股，賬面數字的低 PE和高現金，原來是如此站不住腳。最近半新股中國森林（ 930）事件值得警惕，一些經營模式不明的公司，還是不沾手為妙。

歐陽風

46 : GS(14)@2011-03-05 18:41:31

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110227052_C.pdf
補充公告
須予披露交易

收購無錫投資於中國附屬公司的股本權益
誠如該公告所載，本公司作出要約收購無錫投資於中國附屬公司的20%股本權益，據此，本公司已提出涉及人民幣682,000,000元（相當於約800,940,800港元）的要約，並已支付約人民幣150,000,000元（相當於約176,160,000港元）按金。

董事會謹此宣佈，於二零一一年一月十九日，本公司間接全資附屬公司宏勝國際投資有限公司已支付向無錫投資收購其於中國附屬公司20%股本權益的代價餘額人民幣532,000,000元（相當於約624,780,800港元）。本公司現正向有關中國政府申請批准完成所述收購事項。
...

代價
誠如該公告所載，收購事項代價為人民幣1,956,895,000元（相當於約2,298,177,488港元），乃參考日期為二零零九年十二月三十一日的估值報告對中國附屬公司的估值約人民幣3,408,273,200元（相當於約4,002,676,046港元），按公平原則磋商及正常商業條款釐定。

誠如該公告所載，日期為二零一零年八月二十七日的估值報告由無錫投資委聘中國合資格估值師無錫東聖資產評估事務所有限公司編制，而據董事於作出一切合理查詢後所知、所悉及所信，其為獨立於本公司及其關連人士的第三方。估值報告依據中國附屬公司截至二零零九年十二月三十一日止年度的賬目編制；該等賬目構成中國附屬公司於買賣協議日期的最新可得經審核賬目。無錫投資委託編制估值報告，以就其於中國附屬公司所持有的20%股本權益進行估值。有關估值乃根據出售中國附屬公司的中國國有權益（即出售無錫投資於中國附屬公司所持有的20%股本權益）所適用的相關中國監管規定而進行。有關銷售將透過中國物業權益交易市場進行。

鑑於在進行收購事項之時本公司提出要約收購無錫投資所持有的中國附屬公司20%股本權益，故在釐定有關收購事項的代價時，估值報告為本公司提供了有用的參考資料。

除了參考估值報告外，作為本公司進行公平磋商的一部分，本公司在釐定代價時已考慮了其他多項因素，包括在中國無錫性質與該等物業類似的購物中心的市場價格。

鑑於本公司通過收購事項取得中國附屬公司的控股權益，故董事會認為，買賣協議條款（包括但不限於Global One將股東貸款轉讓予晉昌）及代價屬公平合理，並符合本公司及股東的整體利益。

47 : reference(1610)@2011-03-10 23:11:35

46樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110227/LTN20110227052_C.pdf
補充公告
須予披露交易

收購無錫投資於中國附屬公司的股本權益
誠如該公告所載，本公司作出要約收購無錫投資於中國附屬公司的20%股本權益，據此，本公司已提出涉及人民幣682,000,000元（相當於約800,940,800港元）的要約，並已支付約人民幣150,000,000元（相當於約176,160,000港元）按金。

董事會謹此宣佈，於二零一一年一月十九日，本公司間接全資附屬公司宏勝國際投資有限公司已支付向無錫投資收購其於中國附屬公司20%股本權益的代價餘額人民幣532,000,000元（相當於約624,780,800港元）。本公司現正向有關中國政府申請批准完成所述收購事項。
...

代價
誠如該公告所載，收購事項代價為人民幣1,956,895,000元（相當於約2,298,177,488港元），乃參考日期為二零零九年十二月三十一日的估值報告對中國附屬公司的估值約人民幣3,408,273,200元（相當於約4,002,676,046港元），按公平原則磋商及正常商業條款釐定。

誠如該公告所載，日期為二零一零年八月二十七日的估值報告由無錫投資委聘中國合資格估值師無錫東聖資產評估事務所有限公司編制，而據董事於作出一切合理查詢後所知、所悉及所信，其為獨立於本公司及其關連人士的第三方。估值報告依據中國附屬公司截至二零零九年十二月三十一日止年度的賬目編制；該等賬目構成中國附屬公司於買賣協議日期的最新可得經審核賬目。無錫投資委託編制估值報告，以就其於中國附屬公司所持有的20%股本權益進行估值。有關估值乃根據出售中國附屬公司的中國國有權益（即出售無錫投資於中國附屬公司所持有的20%股本權益）所適用的相關中國監管規定而進行。有關銷售將透過中國物業權益交易市場進行。

鑑於在進行收購事項之時本公司提出要約收購無錫投資所持有的中國附屬公司20%股本權益，故在釐定有關收購事項的代價時，估值報告為本公司提供了有用的參考資料。

除了參考估值報告外，作為本公司進行公平磋商的一部分，本公司在釐定代價時已考慮了其他多項因素，包括在中國無錫性質與該等物業類似的購物中心的市場價格。

鑑於本公司通過收購事項取得中國附屬公司的控股權益，故董事會認為，買賣協議條款（包括但不限於Global One將股東貸款轉讓予晉昌）及代價屬公平合理，並符合本公司及股東的整體利益。

由買地下人防項目變地上項目,
好處係有土地証做mortgage;
壞處係資金需求大, 加速資金鏈斷裂

48 : GS(14)@2011-03-11 21:07:34

但是我不明白，他無控制權還要買，好像有點問題

49 : kamfaiAthrun(1488)@2011-03-24 12:45:26

截至二零一零年十二月三十一日止年度全年業績公佈
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110324183_C.pdf

50 : vanadium1614(2150)@2011-03-24 17:56:27

沒有問題

51 : reference(1610)@2011-03-24 21:25:42

我有幾個疑問：
1. 業績嚴重下跌為何不發警告？
2. 那40億售賣離岸公司為何沒有disclosure?我相信為開每間賣金額也足夠要disclose.
3. 咁多free cash? 點來？
4. 應收賬高到咁一定有拖數，為何沒有provision?

52 : GS(14)@2011-03-25 00:51:12

51樓提及
我有幾個疑問：
1. 業績嚴重下跌為何不發警告？
2. 那40億售賣離岸公司為何沒有disclosure?我相信為開每間賣金額也足夠要disclose.
3. 咁多free cash? 點來？
4. 應收賬高到咁一定有拖數，為何沒有provision?

1. 因為有2嘛，它盈利無跌啊
2. 因為是4單交易，不夠5%，不需披露
於二零一零年十一月，賢華企業有限公司（「賣方」，本公司旗下全資附屬公司）與四個買方（「買方」）簽訂了買賣協定，據此，賣方同意出售，而買方同意購入賣方於英屬維爾京群島註冊的五家全資附屬公司（「維爾京附屬公司」）的全部股份，總代價為港幣4,666,838,000元（相等於人民幣3,971,151,000元）。
3. 借錢番來
4. 有D錢未找齊

(i) 於二零零九年十二月，本集團出售鄭州人和新天地投資管理有限公司於香港和英屬維爾京群島的控股公司的100%股本權益，總代價為港幣2,765,431,818元。截至二零一零年十二月三十一日，本集團已收取港幣2,129,629,545元。餘額港
幣635,802,273元已於二零一一年三月獲支付。
(ii) 其他應收款是指就對於被出售的附屬公司於出售日期的應收款項。

53 : vanadium1614(2150)@2011-03-31 19:43:45

我真係好唔理解公司管理層O既做法
之前用13% 超高息發債, OK, 話有業務需要
依家竟然超過$10M 回購自己D 股份???
D 錢13%息借番黎, 即係話佢諗住自己D股份回報一定高過13%???

54 : GS(14)@2011-03-31 22:00:30

53樓提及
我真係好唔理解公司管理層O既做法
之前用13% 超高息發債, OK, 話有業務需要
依家竟然超過$10M 回購自己D 股份???
D 錢13%息借番黎, 即係話佢諗住自己D股份回報一定高過13%???

可以隱含有這個的意思...今次回購呢個價至少是他表面盈利的20%...

55 : reference(1610)@2011-04-07 19:00:08

54樓提及
53樓提及
我真係好唔理解公司管理層O既做法
之前用13% 超高息發債, OK, 話有業務需要
依家竟然超過$10M 回購自己D 股份???
D 錢13%息借番黎, 即係話佢諗住自己D股份回報一定高過13%???

可以隱含有這個的意思...今次回購呢個價至少是他表面盈利的20%...

基於我以老千角度去考量, 我估計有咁嘅可能:
1. 大股東之外有一批關連人頭(但少於5%)hold住D貨, 平時用來製造成交量, 急時用來套現;
2. 被大股東所操控的board of directors同意用公司D錢進行買股行動;
3. 找御用股票行做配對買賣, 用公司D錢買回關連人頭D貨;
4. 賣股嘅錢經關連人頭, 扣除成本後回給大股東來處理股東私人債務
以上手續有點繁複, 但好處係低透明度(公司只disclose share buyback)而証監唔係咁容易做到搜証

56 : GS(14)@2011-04-07 21:35:56

55樓提及
54樓提及
53樓提及
我真係好唔理解公司管理層O既做法
之前用13% 超高息發債, OK, 話有業務需要
依家竟然超過$10M 回購自己D 股份???
D 錢13%息借番黎, 即係話佢諗住自己D股份回報一定高過13%???

可以隱含有這個的意思...今次回購呢個價至少是他表面盈利的20%...

基於我以老千角度去考量, 我估計有咁嘅可能:
1. 大股東之外有一批關連人頭(但少於5%)hold住D貨, 平時用來製造成交量, 急時用來套現;
2. 被大股東所操控的board of directors同意用公司D錢進行買股行動;
3. 找御用股票行做配對買賣, 用公司D錢買回關連人頭D貨;
4. 賣股嘅錢經關連人頭, 扣除成本後回給大股東來處理股東私人債務
以上手續有點繁複, 但好處係低透明度(公司只disclose share buyback)而証監唔係咁容易做到搜証

如果是人頭，其實用邊間證券行都是無問題，只要人認唔出就得啦

上市的時候，好像有一批不用披露股權的人，況且當時市這樣淡，沒人買股票，要夾硬上市，做些手段唔出奇，況且回購價格低於招股價，可能是幫這堆投資者投資得以保障的安排

黃光裕做過，他做都唔奇

57 : reference(1610)@2011-04-08 00:17:26

56樓提及
55樓提及
54樓提及
53樓提及
我真係好唔理解公司管理層O既做法
之前用13% 超高息發債, OK, 話有業務需要
依家竟然超過$10M 回購自己D 股份???
D 錢13%息借番黎, 即係話佢諗住自己D股份回報一定高過13%???

可以隱含有這個的意思...今次回購呢個價至少是他表面盈利的20%...

基於我以老千角度去考量, 我估計有咁嘅可能:
1. 大股東之外有一批關連人頭(但少於5%)hold住D貨, 平時用來製造成交量, 急時用來套現;
2. 被大股東所操控的board of directors同意用公司D錢進行買股行動;
3. 找御用股票行做配對買賣, 用公司D錢買回關連人頭D貨;
4. 賣股嘅錢經關連人頭, 扣除成本後回給大股東來處理股東私人債務
以上手續有點繁複, 但好處係低透明度(公司只disclose share buyback)而証監唔係咁容易做到搜証

如果是人頭，其實用邊間證券行都是無問題，只要人認唔出就得啦

上市的時候，好像有一批不用披露股權的人，況且當時市這樣淡，沒人買股票，要夾硬上市，做些手段唔出奇，況且回購價格低於招股價，可能是幫這堆投資者投資得以保障的安排

黃光裕做過，他做都唔奇

阿湯您所講的情況也有可能，但這保障的代價也不少....成13%咁高
彤叔同西京先後減持少於5%, 您覺得那些人值得公司大股東提供這保障？

58 : GS(14)@2011-04-09 11:28:17

橫豎照大家所講，都想賴著不付，或者做到好似PIK咁，他付的只是利息，其實無問題的

這堆人好似都入股了壽光那個計劃啊，其實都是把錢轉移投資呢，其實只是把一個袋變成第二個袋吧

59 : reference(1610)@2011-04-09 17:35:54

有沒有壽光股東資料？

60 : GS(14)@2011-04-09 17:51:15

59樓提及
有沒有壽光股東資料？

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=6802&page=0#lastpost
3月18日，有消息传出，百仕通集团、西京投资、华平资本与另一家资本牵手联合投资寿光农产品，投资总额约6亿美元，计划获得寿光农产品30%左右的股权。另外70%为香港旺益集团和寿光市国资局所有。

61 : GS(14)@2011-07-25 23:04:15

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110725339_C.pdf
為精簡首次公開發售前購股權計劃的行政和管理，好肯女士同意轉讓所有其間
接持有的Wealthy Aim股份予博隆有限公司（「博隆」）。博隆為於英屬處女群島
註冊成立的私營公司，由本公司僱員黃智燕女士全資擁有。轉讓的目的為給予
黃女士更大的靈活性以管理首次公開發售前購股權計劃的營運，以及減輕好肯
女士在僱員行使首次公開發售前購股權時的管理工作量。Wealthy Aim現時持有
427,174,700股股份，佔本公司已發行股本的2.02%。

....

本公司謹此澄清，好肯女士於本文所述的轉讓只為本公司股份的技術性間接轉
讓，而有關股份自始至終受首次公開發售前購股權所限，故有關轉讓不應視為好
肯女士有意減持於本公司的個人持股量。

欲蓋彌彰

62 : reference(1610)@2011-08-04 14:49:01

2011年8月4日

凌通中環解密
不滿遭沽空聯大行挾高股價
人和激戰對沖大鱷
http://www.hkej.com/template/dai ... d=7&title_id=447452

63 : reference(1610)@2011-08-04 14:49:35

引人注目的海外神秘中国富豪（转）

2010-10-23 09:21

新华网的一篇报道（http://news.xinhuanet.com/society/2010-10/11/c_12645925.htm）说，一对中国夫妇在1年前买下了澳洲悉尼市第三贵的地产，价值3200万澳元。目前，这两人又打算斥资500万澳元，推倒当前的房屋进行重建。

夫妇俩的名字为，男：曾伟、女：蒋梅

之前，有人说这个曾伟是某领导人的儿子，但后来又有人站出来辟谣说，这个曾伟是上周在香港被抓的那个裕汇集团的老板，也叫曾伟。

但是，裕汇集团的曾伟的夫人叫杨蓉蓉，不叫蒋梅。可在悉尼买房的这对夫妇的名字却是Zeng Wei和Jiang Mei。

这也就是说，买房的人不是裕汇集团那个63年出生的四川老板曾伟。

那么，这个在悉尼买房的曾伟又是谁呢？

据说，这个在悉尼买房的曾伟、以及蒋梅，与“人和商业”的老板戴永革以及他的家人有紧密的关系。

蒋梅是人和的非执行董事，在人和的网站上，蒋梅是1991年于北京舞蹈学院毕业的，生于72年的那个蒋梅。这个资料与央视那个名叫蒋梅的主持人的资料完全吻合。

但奇怪的是，人和却似乎不想让人知道蒋梅在央视做过，在他们网站的信息上，只字未提CCTV，只说了蒋梅现在的岁数，38，以及她是于1991年从北京舞蹈学院毕业的。

人和上还说，蒋梅自2002年起就是该公司哈尔滨分部的董事（http://www.renhebusiness.com/renhe/about/about8.asp），但蒋梅却在2003年的时候，称自己和丈夫创办了一家科技公司，正在辛苦经营（http://news.eastday.com/epublish ... 00007/hwz863962.htm）。

可是，人和是做商场和地产的，不是做科技的。而且，人和的创始人是戴永革夫妇，也并非蒋梅和他的丈夫。

难道，世界上真的有两个蒋梅？——同年同月同日生，还同年毕业于北京舞蹈学院？

此外，根据澳洲的悉尼先锋晨报（Sydney MorningHerald）引述澳洲投资管理局（ASIC）的资料显示，买房的曾伟和蒋梅夫妇，还与戴永革以及戴的妻子在澳洲注册了一个名叫Fruit Master International的公司(http://www2.search.asic.gov.au/c ... text=ACN&srchsrc=1)。

但这个公司到底是干什么的，没有人知道。从ASIC的资料上看，只知道曾伟、蒋梅以及戴家夫妇都是这家神秘公司的股东。

ASIC网站上的登记资料还显示，这位曾伟的出生日期为1968年9月13日。这也与在香港被抓的那个今年47岁的曾伟完全不同。

那么，这个曾伟到底是谁呢？

他的钱到底哪儿来的呢？

一个普通的企业家，能够先拿出3200万（澳元）买房，再拿出500万（澳元）盖房么？

我衷心的希望，这位曾伟，不是某人的儿子。

我也衷心的希望，在“百度”上打入zengwei和某人的名字之后，所弹出的“搜索结果可能不符合相关法律法规和政策，未予显示”，是由于什么其他的原因，而并非包庇掩盖。

64 : reference(1610)@2011-08-04 15:21:02

http://news.waiwai.com.au/chinese/2010/04/27/34454.html

前中國國家副主席曾慶紅之子購2億豪宅移民澳洲
時間: 27 Apr 2010 13:19:07 來源: 雪梨晨鋒報

前中國國家副主席曾慶紅的兒子和兒媳年前斥資3200萬澳元，在購買了一座澳洲有史以來第三貴的豪宅，並因此獲得了澳洲的投資移民簽證。而網上消息稱，他們還計劃將此豪宅拆除重建，重建計劃預計將多花費近500萬澳元。目前該重建計劃正在審理中。

近年澳洲房市熾熱，其中一名中國石油商人曾偉和太太蔣梅在2008年購買了雪梨Point Piper區的著名豪宅之一Craig-Y-Mor，花費3200萬澳元，創下澳洲有史以來第三高的成交價記錄。該豪宅位於Wolseley Road，這條馬路聚集了雪梨乃至整個澳洲最貴的豪宅。曾氏夫婦還因此獲得了澳洲投資移民的簽證。曾偉是2003年至2008年間擔任中國國家副主席的曾慶紅之子。曾偉的太太蔣梅原為中國中央電視台《影視同期聲》節目的主持人。

2人買下豪宅後，正計劃斥資500萬澳元將其拆除重建。該重建工程也是雪梨有史以來最貴的民宅重建工程。

疑轉移資產曾慶紅遭炮轟

曾慶紅的兒子兒媳在澳洲置業移民一事，去年就已經傳遍了中共政治局。現在，澳媒有憑有據地曝光了整件事情，如一顆炸彈砸在了中共政治局。一批老幹部與胡派政治局委員堅持要求曾慶紅講清楚其兒子秘密移民的企圖，並斥責該事件由外國媒體曝光，太丟人，太不成體統，太不像話。同時，他們還要求曾交代資金來源，質疑其是否秘密轉移資金。

據悉，曾慶紅面對眾人的長時間質疑，惱羞成怒，大聲叫嚷說不知道兒子的行為，管不了兒子。對曾慶紅的反應，有分析人士認為，曾慶紅是睜眼說瞎話，唯一能解釋的就是中共的“反腐”已經指向了曾慶紅，讓他慌了。

不知是否受曾慶紅之子在澳購買豪宅移民一事曝光觸動，北京當局上週末表示要嚴厲監督配偶、子女移民海外的官員。而海外觀察人士認為，在中國共產黨高層權力爭鬥暗湧不斷的背景下，官員因害怕一旦失勢後遭到清算，而提早為逃跑準備後路也是說得通的。

65 : reference(1610)@2011-08-04 15:25:06

CCTV女主持人蔣梅

66 : Sunny^_^(11601)@2011-08-04 15:53:35

62樓提及
2011年8月4日

凌通中環解密
不滿遭沽空聯大行挾高股價
人和激戰對沖大鱷
http://www.hkej.com/template/dai ... d=7&title_id=447452

我冇佢a/c入唔到tim smiley

好似好好睇呀

67 : 股場無真愛(1876)@2011-08-04 21:01:47

66樓提及
62樓提及
2011年8月4日凌通中環解密不滿遭沽空聯大行挾高股價人和激戰對沖大鱷 http://www.hkej.com/template/dai ... d=7&title_id=447452
我冇佢a/c入唔到tim好似好好睇呀

我都想睇有冇人post出來

68 : Sunny^_^(11601)@2011-08-04 21:07:08

67樓提及
66樓提及
62樓提及
2011年8月4日凌通中環解密不滿遭沽空聯大行挾高股價人和激戰對沖大鱷 http://www.hkej.com/template/dai ... d=7&title_id=447452
我冇佢a/c入唔到tim好似好好睇呀

我都想睇有冇人post出來

係囉,唔該呀

69 : 股場無真愛(1876)@2011-08-04 21:13:27

相信應該淡倉都挾爆晒可以回歸真實價格了吧

70 : Sunny^_^(11601)@2011-08-04 21:27:55

佢值唔值錢嫁.

71 : 股場無真愛(1876)@2011-08-04 21:49:32

70樓提及
佢值唔值錢嫁.

合理價估計只有0.3-0.4
今次挾沽空真係開埋最後逃生們俾散戶同許嘉印都算對得住股民lu
無奈呢隻係垃圾股市值太大始終唔會升得太勁

72 : Sunny^_^(11601)@2011-08-04 21:51:47

但係呢個會唔會係個老闆比人玩呀

73 : Sunny^_^(11601)@2011-08-04 21:52:11

可能沽空既同幫佢既係同一班人

74 : Sunny^_^(11601)@2011-08-04 21:52:24

咁就食晒2邊水喇

75 : GS(14)@2011-08-04 22:39:28

2011-8-4

不滿遭沽空聯大行挾高股價人和激戰對沖大鱷

噚日全球股市死氣沉沉，內房股更接近全軍覆沒，唯獨人和商業（138 7）逆市升近14%，收報1.80元，創一年多高位，成交急增。凌通收到風，人和的老闆近日不滿被對沖基金頻頻沽空，於是搵咗幾個好朋友同基金，加埋證券商的唱好報告，夾手夾腳挾高股價，實行硬撼對沖基金；凌通仲聽到，人和背後原來有一強勁後台撐腰。

花旗噚日罕有發表長達72 頁的報告，話人和NAV 折讓達30%，目標價為2.49 元，與周二的收市價相比，有成57.6%上升空間，還獲調升為「買入」評級。分析員話，報告內容全係舊聞，而計算NAV 時候，部分項目只係獲得當地政府初步批准，但其實仲要經過幾重關口先至真正算攞到個項目，花旗份報告就將嗰啲項目都計算入內，令到其NAV 看似有大折讓。

之但係，噚日個市咁弱，單憑一份報告就可以將個別股份炒上14%，確實奇怪。凌通八到，原來人和老闆之前聽到出面好多對沖基金沽空佢隻股票（翻查彭博數據，人和喺6 月時的沽空比例確實高逾80%），佢好不滿，所以就搵咗幾個老友同基金一齊托價，擊倒對沖基金。

人和出名派息率高，隨隨便便都超過40%，但仍然有好多投資者唔buy 佢，事關人和每年賺幾多就派幾多息，需要用錢時就高息發債，其實咁樣對公司資金流真係唔多好，所以未獲基金經理歡心。

講開又講，前國家副主席曾慶紅的新抱，即曾偉的老婆蔣梅【圖】，之前喺央視做主持，2002 年加入人和後做非執行董事，負責協助執行董事制訂集團策略；從此以後，人和攞地如有神助，要咩項目有咩項目。據講，人和派高息都同蔣梅有關，究竟係咩關係？老友就叫凌通自已估嘍！

凌通

76 : GS(14)@2011-08-04 22:39:54

這個曾偉肯定是代表某些人利益?

77 : Sunny^_^(11601)@2011-08-04 22:42:04

thx thx thx.真係幾好睇喎

78 : GS(14)@2011-08-04 22:42:45

77樓提及
thx thx thx.真係幾好睇喎

擺明玩野

79 : 股場無真愛(1876)@2011-08-04 22:48:43

75樓提及
2011-8-4 不滿遭沽空聯大行挾高股價人和激戰對沖大鱷噚日全球股市死氣沉沉，內房股更接近全軍覆沒，唯獨人和商業（138 7）逆市升近14%，收報1.80元，創一年多高位，成交急增。凌通收到風，人和的老闆近日不滿被對沖基金頻頻沽空，於是搵咗幾個好朋友同基金，加埋證券商的唱好報告，夾手夾腳挾高股價，實行硬撼對沖基金；凌通仲聽到，人和背後原來有一強勁後台撐腰。花旗噚日罕有發表長達72 頁的報告，話人和NAV 折讓達30%，目標價為2.49 元，與周二的收市價相比，有成57.6%上升空間，還獲調升為「買入」評級。分析員話，報告內容全係舊聞，而計算NAV 時候，部分項目只係獲得當地政府初步批准，但其實仲要經過幾重關口先至真正算攞到個項目，花旗份報告就將嗰啲項目都計算入內，令到其NAV 看似有大折讓。之但係，噚日個市咁弱，單憑一份報告就可以將個別股份炒上14%，確實奇怪。凌通八到，原來人和老闆之前聽到出面好多對沖基金沽空佢隻股票（翻查彭博數據，人和喺6 月時的沽空比例確實高逾80%），佢好不滿，所以就搵咗幾個老友同基金一齊托價，擊倒對沖基金。人和出名派息率高，隨隨便便都超過40%，但仍然有好多投資者唔buy 佢，事關人和每年賺幾多就派幾多息，需要用錢時就高息發債，其實咁樣對公司資金流真係唔多好，所以未獲基金經理歡心。講開又講，前國家副主席曾慶紅的新抱，即曾偉的老婆蔣梅【圖】，之前喺央視做主持，2002 年加入人和後做非執行董事，負責協助執行董事制訂集團策略；從此以後，人和攞地如有神助，要咩項目有咩項目。據講，人和派高息都同蔣梅有關，究竟係咩關係？老友就叫凌通自已估嘍！凌通

其實呢D研究報告平時只係得2句實際幾十頁個D係邊到搵??

80 : GS(14)@2011-08-04 22:51:44

做其客戶

81 : 股場無真愛(1876)@2011-08-04 23:02:40

呢隻野真係唔睇好炒高都唔方有人接還是叫戴生放低面子向下炒吧

82 : reference(1610)@2011-08-05 00:19:59

81樓提及
呢隻野真係唔睇好炒高都唔方有人接還是叫戴生放低面子向下炒吧

你只要睇睇人和在港交所的披露，就知道公司在過去數月用了10億托自己股價。
另一邊廂，JPM 同央央同時入了DOI, JPM的長短盤相若，咁代表乜？
1 大股東極有可能抵押了股票給銀行（不用披露）作融資，有基金知悉並進行沽空

83 : reference(1610)@2011-08-05 00:23:51

2 正如我先前所估計，買賣相方極可能是一棵的，通過layering, integration方法將公司資金轉為己用

84 : reference(1610)@2011-08-05 00:27:52

3 整個局需要投行作幕後支持，否則很快乾溏，我估計佢嘅莊係發債行其中之一（瑞記和中記最有可能）

85 : reference(1610)@2011-08-05 00:31:43

4 佢地仲有另一個新棚：壽光菜市場，但不知何解未能上市，而黑石已收錢走人

86 : reference(1610)@2011-08-05 00:37:19

5 假設佢真係同國家前領導有關，咁我諗佢好快瓜，因為快將換界，仲唔清算？賴星星都回國啦，舉家去澳洲避難啦

87 : reference(1610)@2011-08-05 00:46:23

另外，我懷疑早前被ICAC通緝嘅＂曾偉＂跟逃亡去澳洲的曾偉應不是同一人，因各自有老婆
一個個老婆係高官嘅女，該女子的女兒就係奧運開幕時坐在郎朗隔離個小妹妹
另一個就係人和非執董，上文提過的主播

88 : GS(14)@2011-08-05 07:37:20

http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/19913
http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/26146
另一個曾偉走佬

89 : GS(14)@2011-08-05 07:39:23

83樓提及
2 正如我先前所估計，買賣相方極可能是一棵的，通過layering, integration方法將公司資金轉為己用

是不是即是大股東按了股票，之後有人爆料，引入入局，都夠貨後，公司然後大手回購自己暗手貨(即是所謂給員工的股票)，把價錢推高，食埋呢班人?

90 : GS(14)@2011-08-05 07:59:14

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110805008_C.pdf

放埋消息搞到你信

董事會注意到近期一些關於本集團中國境內的江西贛州專案工程附近發生的路面下沉事件的市場傳言。董事會現特此澄清此下沉事件並非發生於本集團的工程紅線範圍內，與本集團施工無關，對本集團工程進度沒有造成任何影響。

91 : Sunny^_^(11601)@2011-08-05 08:39:56

呢隻野好驚險.好似清姐所講"沙塵滾滾殺錯良民".都係小心D好.

92 : reference(1610)@2011-08-05 09:30:57

89樓提及
83樓提及
2 正如我先前所估計，買賣相方極可能是一棵的，通過layering, integration方法將公司資金轉為己用

是不是即是大股東按了股票，之後有人爆料，引入入局，都夠貨後，公司然後大手回購自己暗手貨(即是所謂給員工的股票)，把價錢推高，食埋呢班人?

very close....this share is not suitable for general investor.

93 : reference(1610)@2011-08-05 09:38:49

88樓提及
http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/19913
http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/26146
另一個曾偉走佬

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=23056

2 super stupid bankers + greedy Chairman

94 : reference(1610)@2011-08-05 09:41:04

85樓提及
4 佢地仲有另一個新棚：壽光菜市場，但不知何解未能上市，而黑石已收錢走人

http://www.lcvlcv.com/newsInfo.d ... 1%E6%8A%95%E8%B5%84
　
黑石隐退“寿光农产品”
2011-05-26 21:08:33 　来源：经济导报

◆导报记者杜海济南报道

  当资本的诉求与企业的发展规划有所偏离，哪怕企业正处上市前夜，黑石的选择依然是离开。

  “我只全面负责经营业务，对于黑石退出等资本层面，暂时无法提供确切消息。”面对正甚嚣尘上的“黑石集团撤股”之事，寿光农产品物流园（下称“寿光农产品”）总经理时来滨如此对经济导报记者表示。

  随后导报记者从本次募资方处得到明确证实，黑石已确定退出寿光农产品项目的投资。

  一年前，黑石牵头的数家国际私募基金（PE）潜入新组建的拟上市公司地利控股集团（以寿光农产品作为母体），豪赌Pre-IPO 的潜在投资回报。导报记者调查获悉，如今黑石选择退出，或缘于其对寿光农产品“业务牌照”缺失感到顾虑而无奈为之。

  随着股权变更，寿光农产品也将重新向香港联交所提交IPO 申请。同时，由于前者在业内无人匹敌的地位，其依然被大型PE争相环伺。至于新买家，本周内即有望水落石出。

  “交易卡”成双刃剑

  寿光农产品是黑石在中国投资的第二个项目，此前其曾耗资6亿美元收购中国最大的化学品制造商——中国蓝星集团。

  蔬菜与资本“结亲”，同样很疯狂。去年4月，以黑石牵头，包括CapitalCos和华平投资、西京投资等在内的国际私募PE财团与地利控股达成协议，在后者IPO 前对其进行6亿美元的投资，在其中占据约30%股权，其中黑石注资约1.9亿美元，占股约10%。

  此前，寿光农产品原总经理栾元伟曾告诉导报记者，让黑石等PE青睐的，就是寿光农产品的电子交易市场和模式。这是未来增强寿光农产品在国内多种蔬菜水果，甚至其他农产品价格话语权和决定权的“云计算”平台，而且其富含佣金等增值潜力。

　　据导报记者了解，寿光农产品每天交易额接近亿元，其中，交易手续费、保证金收入和物流服务收费都是可观的收入来源。在这里，绝大部分交易都使用“交易卡”完成。该卡既是银行账户，也是交易用卡。“相当于一个卡上有两个芯片，但表面上看是一张卡，实际上内部两个‘系统’互不干涉。”栾元伟介绍说。

  上述“交易卡”成为PE们看好的重点，但同时也是把“双刃剑”。知情人士透露，正是这一受私募PE青睐的创新业务，却未获得“牌照”。这成为黑石与寿光农产品分手的“催化剂”。

  原来，在黑石2010年参股寿光农产品的投资协议里，有一项类似“对赌协议”的特别条款，即如果后者在一年内拿不到“相关业务经营的‘准生证’”（即经营牌照），前者有权退出持有的后者股权。

  遗憾的是，目前寿光农产品仍未有获取相关牌照的消息传来。为此，黑石中国团队与境外团队曾有过多次沟通协商，但后者依然执着地认为相关“准生证”不可或缺。

  事实上，黑石当初“下注”寿光农产品时的确“一腔热血”。栾元伟透露，当时黑石亚太地区的负责人对这一涉及国计民生的项目很感兴趣，同时该项目具有可持续发展性，“黑石还专门对此做过调研和考察。”

  但没有人料到，变局来得如此之快。随着黑石从寿光农产品撤股套现，根据协议约定，前者仅能获取本金及略高于同期银行贷款利率的利息收入。

  增长潜力

  总投资20亿元的寿光农产品成立于2009年，是香港旺益集团的全资子公司。香港旺益集团背后，则是掌握着50%股权的哈尔滨戴氏家族。据悉，寿光农产品年可实现蔬菜、水果及农副产品交易量100亿公斤。目前，业务量年均增长率不低于20%。

  鲜为人知的是，寿光农产品的主要增长点并不在蔬菜交易。据悉，寿光农产品按照成交金额的1.6%-2.5%收取交易佣金，仅此一项，年收益就在2亿元人民币以上。“交易佣金收入占到公司总收益的30%左右。”时来滨介绍说。

  此外，其他增值项目如汽修、酒店、公寓、包装、物业等配套，给寿光农产品带来的收益也绝不在少数。

  而电子交易业务正显露出大幅增长的潜力。比如前述的“交易卡”，其中所蕴藏的服务创新收入，将随着交易量增长而迅速增加。

  根据导报记者日前在寿光农产品的现场探访，该卡某种程度上具有银行卡的功能，将来还有可能作为借记卡，并允许某些信用记录良好的客户进行透支交易。银行对此也满心欢喜，因为使用此卡进行交易，每天在银行沉淀的资金将以亿元计。此外，寿光农产品在香港IPO 募集到的巨额资金，也有助于进一步扩大电子交易盘业务量。

  在寿光农产品的高管看来，该物流园正打造成为业内的一艘“航母”，未来利用上市契机，这艘航母可能会组成一个“编队”。

  导报记者调查获悉，占地3000亩的寿光农产品一期已投入运营，电子交易中心早已运作。其还准备在寿光各产菜大镇建设数个二级市场；同时，还将谋求在海南、北京等地开展合作，构建一个遍布全国的蔬菜及农产品批发物流网络。这其中，地利控股将作为投资主体。

  不乏追逐者

  随着黑石集团悄然“抽身”，寿光农产品香港上市的计划无奈被再度推迟。“上市事宜由集团层面统一运作，具体时间还无法确定。”时来滨对导报记者说。

  尽管其非常低调，但导报记者多方了解到，一旦股权变更完成，寿光农产品将重新提交IPO 申请，下半年即有望赴港上市，集资额或在6亿至8亿美元之间。

  从现实情况看，国内外的PE、VC（风险投资）如今正以一种从未有过的关注，兴致勃勃地打量起农业这一“土里土气”的行业，以赶上这股“时尚”的投资新潮。这其中，网易丁磊投资现代化养猪、国际资本大鳄索罗斯以及黑石入股中国淀粉等，都展现出了中国农业产业对资本的巨大吸引力。

  黑石隐退，但寿光农产品并不缺乏追逐者。截稿前，导报记者多方打探获悉，目前包括泰国正大、中信国际、华平投资等多家国际大型PE机构与产业资本，都对寿光农产品表露出强烈兴趣。而谋求新股东的重任，则交给了寿光农产品主要承销商之一的瑞银。

  据透露，本周之内，所确定的最终买家即有望“闪电入股”寿光农产品，且新财团的买入价格也将高出黑石套现的价格。

95 : reference(1610)@2011-08-05 09:45:30

http://hk.epochtimes.com/7/8/27/50464.htm

中南海內鬥高潮起曾慶紅找退路遣子赴澳

96 : reference(1610)@2011-08-06 00:53:21

今日個市一震, 先前托市嘅effort無曬, 可惜

97 : Sunny^_^(11601)@2011-08-06 12:37:56

佢同日圓一樣,浪費晒D銀彈

98 : GS(14)@2011-08-06 13:49:05

93樓提及
88樓提及
http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/19913
http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/26146
另一個曾偉走佬

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=23056

2 super stupid bankers + greedy Chairman

移了去財經人物區，不過呢個曾偉都真是下重本，呢兩個人又是好笨....

99 : GS(14)@2011-08-06 13:49:39

Sunny: 他們根本無浪費，已達成目標啦

100 : Sunny^_^(11601)@2011-08-06 13:50:47

99樓提及
Sunny: 他們根本無浪費，已達成目標啦

沽空個D已經平晒倉??

101 : GS(14)@2011-08-06 13:54:43

100樓提及
99樓提及
Sunny: 他們根本無浪費，已達成目標啦

沽空個D已經平晒倉??

至少迫到D打靶

102 : reference(1610)@2011-08-06 15:54:20

如果你明白佢只係將公司嘅錢轉為私己錢，咁托價不成又不是問題嘅

103 : pancake(14363)@2011-08-07 10:40:25

102樓提及
如果你明白佢只係將公司嘅錢轉為私己錢，咁托價不成又不是問題嘅

这位同学,我太佩服你了~~!!
请问您是否知道戴氏和曾氏是怎么搭上线?

谢谢~!

104 : Sunny^_^(11601)@2011-08-07 10:54:45

103樓提及
102樓提及
如果你明白佢只係將公司嘅錢轉為私己錢，咁托價不成又不是問題嘅

这位同学,我太佩服你了~~!!
请问您是否知道戴氏和曾氏是怎么搭上线?

谢谢~!

哈哈,你令我諗起D好好笑既野 smiley

105 : pancake(14363)@2011-08-07 12:01:01

104樓提及
103樓提及
102樓提及
如果你明白佢只係將公司嘅錢轉為私己錢，咁托價不成又不是問題嘅

这位同学,我太佩服你了~~!!
请问您是否知道戴氏和曾氏是怎么搭上线?

谢谢~!

哈哈,你令我諗起D好好笑既野

我很严肃滴

最近在关注人和~

106 : Sunny^_^(11601)@2011-08-07 16:41:56

105樓提及
104樓提及
103樓提及
102樓提及
如果你明白佢只係將公司嘅錢轉為私己錢，咁托價不成又不是問題嘅

这位同学,我太佩服你了~~!!
请问您是否知道戴氏和曾氏是怎么搭上线?

谢谢~!

哈哈,你令我諗起D好好笑既野

我很严肃滴最近在关注人和~

我都好認真答你,我手持一手貨呢.

107 : reference(1610)@2011-08-07 21:58:00

我認為自從上市第二年(即公司大股東跟彤叔對賭股價完結時), 此股的股價支持已沒有了, 餘下只剩大股東圍內人士操控, 問題出現了:
1. 此股用DCF跟NAV都不能準確計算佢嘅價值(我用佢項目成本價計, 約為每股$1.4 - 1.5), 所有大行分析都有問題, 特別是U記跟花記, J記的Debt Research Report較持平(而佢嘅Equity Research Report亦寫得超bullish)....正是神又係佢鬼又係佢
2. 此股派息如此鬆手, 為何只有少數機構投資者(央央 + 賀象民)跟隊? Interest-align 原因是也;

108 : Sunny^_^(11601)@2011-08-07 22:34:18

107樓提及
我認為自從上市第二年(即公司大股東跟彤叔對賭股價完結時), 此股的股價支持已沒有了, 餘下只剩大股東圍內人士操控, 問題出現了:
1. 此股用DCF跟NAV都不能準確計算佢嘅價值(我用佢項目成本價計, 約為每股$1.4 - 1.5), 所有大行分析都有問題, 特別是U記跟花記, J記的Debt Research Report較持平(而佢嘅Equity Research Report亦寫得超bullish)....正是神又係佢鬼又係佢
2. 此股派息如此鬆手, 為何只有少數機構投資者(央央 + 賀象民)跟隊? Interest-align 原因是也;

[/quote

睇來你都對佢好認識喎.thx for sharing
109 : GS(14)@2011-08-08 23:08:21

唔夠reference 先生研究深入，但今日又有條骨骨人推
110 : pancake(14363)@2011-08-09 00:40:47

谢谢reference先生的提示,今天有新的进展 :D
111 : 股場無真愛(1876)@2011-08-09 22:57:55

竟然發盈喜如果中報出來真係好的話我真係睇唔通呢隻妖股
我預料佢今年又要撇帳減值又成本大增

不過上年同期只賺1億佢今年賺2-3億都照發盈喜都吹佢唔漲
睇埋中報先知是龍是虫

當年彤叔入股只係俾面派對同佢對賭應該係想佢做到保證盈利去走貨根本彤叔都信唔過呢盤生意
112 : GS(14)@2011-08-09 23:55:46

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110809879_C.pdf
董事謹此通知本公司股東及潛在投資者，根據目前所得資料，預期本集團截至二零一一年六月三十日止六個月之溢利與截至二零一零年六月三十日止六個月比較增加，主要由於轉讓經營權收入比二零一零年同期增加。
113 : 股場無真愛(1876)@2011-08-10 00:00:23

如果中報有20億純利就不敢再看淡此股
如純利得幾億會沽空一轉
114 : GS(14)@2011-08-10 00:03:50

113樓提及
如果中報有20億純利就不敢再看淡此股
如純利得幾億會沽空一轉

夢
115 : Sunny^_^(11601)@2011-08-10 10:19:10

111樓提及
竟然發盈喜如果中報出來真係好的話我真係睇唔通呢隻妖股
我預料佢今年又要撇帳減值又成本大增

不過上年同期只賺1億佢今年賺2-3億都照發盈喜都吹佢唔漲
睇埋中報先知是龍是虫

當年彤叔入股只係俾面派對同佢對賭應該係想佢做到保證盈利去走貨根本彤叔都信唔過呢盤生意

佢少D撇帳就得啦/物業重估都得啦
116 : GS(14)@2011-08-10 22:35:07

或者賣下野畀人
117 : pancake(14363)@2011-08-11 01:44:50

搬板凳, 一起等中报~!
118 : GS(14)@2011-08-11 21:27:39

117樓提及
搬板凳, 一起等中报~!

好呀，得閒叫人佔佔有利位置頂頂它
119 : 股場無真愛(1876)@2011-08-11 21:29:07

117樓提及
搬板凳, 一起等中报~!

純粹睇佢字眼估計盈利唔多好隨時只有2-3億
如果係好實寫同比明顯大幅增長呢d字眼
今次只寫同比增長咁佢無錯佢今半年賺2億幾都可以盈喜
上年有1x億應收帳到左期無撇我估佢要撇些少la
120 : GS(14)@2011-08-11 21:30:09

買兩三塊地就無了啦
121 : 股場無真愛(1876)@2011-08-11 21:42:10

120樓提及
買兩三塊地就無了啦

根本就係一個局
你幫下我買我幫下你買
互相做數
122 : 股場無真愛(1876)@2011-08-11 21:44:10

呢隻野無可能長期可以企得穩1蚊樓上
無可能值呢個價但問題係時先死
123 : GS(14)@2011-08-31 07:09:23

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110825134_C.pdf

業績看來很好，但應收款高，現金減少，負債大增，全部投入物業...

二零一一年上半年中國政府針對房地產行業出台了一系列的宏觀調控政策來限制
房價過快增長。這其中包括「限購令」和「限貸」。這些政策在一二線城市對近期
房價的增長起到了顯著的抑制作用，本集團所涉及經營和開發的地下商業空間不
屬於中國房地產政策調控範圍之內，因此不受「限購令」和「限貸」之影響。從宏
觀經濟環境來看，中國政府通過收緊貨幣流通量，調整產業結構，和控制通貨膨
脹等方式來應對來自國內和國際方面的挑戰。我們認為這一系列措施將會對中國
未來經濟的可持續健康發展帶來正面的作用。集團非常有信心能完成全年的目標。
124 : Sunny^_^(11601)@2011-08-31 08:05:18

咁冇錢派啦
125 : 股場無真愛(1876)@2011-09-15 18:53:27

市況差隻光光又上唔到市
隻人和睇怕都要睇早玩完
呢隻野終於見1.2x 今日好快應該去返合理價值0.5樓下
上市之幾年賺大錢但d錢永遠都係流出專高價買d賺唔到錢o既爛商場由淨現金變淨負債遲早又會話應收帳收唔到新投資個d爛鬼商場要減值撥備

如果呢隻股炒上幾多次都好終歸要向返下的現實歸現實
126 : GS(14)@2011-09-15 20:59:55

光光上唔到市是預料到啦，個商業模式太新，人地都走埋

人和遲早玩完又未必，可以打光光入去嘛，近排都幾興，3800同67都咁做，呢兩隻同一班人都咁，有句話叫二不離三嘛

它那些賺錢，別說笑了，應收帳高成咁仲話無事，有人信咩? 商場唔駛錢，唔使擔心，是未來投入的壓死佢

無人信好難炒
127 : 股場無真愛(1876)@2011-09-15 21:12:43

126樓提及
光光上唔到市是預料到啦，個商業模式太新，人地都走埋人和遲早玩完又未必，可以打光光入去嘛，近排都幾興，3800同67都咁做，呢兩隻同一班人都咁，有句話叫二不離三嘛它那些賺錢，別說笑了，應收帳高成咁仲話無事，有人信咩? 商場唔駛錢，唔使擔心，是未來投入的壓死佢無人信好難炒

有少少分析能o既散戶都唔信佢盤數啦
上年將5條地一大道連成都大連個d核心商場連公司賣晒再用返d錢買個一年賺得60萬港仔o既無錫招商城
真係當基構投資者傻咩除左打手牛央邊個咁笨入局
128 : GS(14)@2011-09-15 21:15:20

咁佢無錢無辦法嘛，頂得一年得一年
129 : GS(14)@2011-09-21 22:33:49

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110921466_C.pdf
又1億，這次是人和商業

「股份抵押」指有關人和商業控股有限公司（一間於開曼群島註冊成立之公司，其股份於聯交所主板上市）200,000,000股股份之股份抵押

借方︰ Global Giant Enterprises Limited

貸款按年息率十五厘(15%)計息。貸款利息將以每年365日為基準及按實際過去日數計算。借方須於償還日期悉數償還貸款及其應計利息。
130 : GS(14)@2011-09-21 22:33:59

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... t&src=MAIN&lang=ZH&

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 6&src=MAIN&lang=ZH&

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110905554_C.pdf
是263持有的公司，這批2億股，都佔股權0.95%，他地都曾經持有8356同30的超過5%股權
131 : GS(14)@2011-09-22 23:04:44

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110922193_C.pdf
董事會注意到市場上若干謠言有關本公司於中國的東莞虎門項目。董事會謹此澄清本公司於二零一零年十二月通過中國東莞虎門的政府部門所舉辦之公開招拍掛程序而獲得該項目。本公司已根據中國相關的法律和法規獲得所有有關建設該項目的許可及批准。該項目已於二零一一年三月正式開工，並取得十分滿意的進度。
132 : 股場無真愛(1876)@2011-09-22 23:08:12

跌幅預期之內
只係估唔到佢頂到咁耐算叻架喇
有散戶買左當交學費止蝕啦仲有排跌
133 : GS(14)@2011-09-24 15:16:50

http://big5.xinhuanet.com/gate/b ... /21/c_122066591.htm
東莞人防工程改商用引爭議人和經營模式現隱憂
2011年09月21日 11:28:58 　來源：新華報業網【字號大小】【收藏】【打印】【關閉】分享到新華微博

　　在不少城市中，人和商業控股有限公司（以下簡稱人和商業，01387，HK）麻煩不斷，此次在東莞虎門亦是如此。

　　9月16日，東莞虎門鎮政府宣傳辦向《每日經濟新聞》記者表示，虎門人防工程項目（人和商業的商業項目）已納入“綠色通道”辦理前期手續，並已得到市環保局的環評書批復同意。

　　就在此前一周，該項目遭到虎門周邊居民的質疑，並有不少廣東媒體介入調查報道該項目是否合規合法。

　　據了解，人和商業的商業模式，主要是興建人民防空工程，並在和平時期將其用作地下商城，通過出租商鋪或轉讓商鋪經營權的方式，以獲取回報。虎門風波折射的正是人和商業憑借其獨特商業模式銜枚疾進帶來隱憂的一個縮影。

　　“虎門風波”

　　與虎門鎮政府僅一路之隔的“國家重點人防工程”項目，在東莞虎門引起了一些非議。

　　一位居民告訴記者，虎門廣場這塊地是虎門寨居委會在上世紀90年代向鎮政府無償捐出的，當時覺得既然這地是用作公共服務，就是為虎門老百姓服務，捐出來無所謂，但現在竟然讓這地變成商業用途，還要收費賺錢，感覺被虎門鎮政府欺騙了。

　　東莞市虎門鎮虎門寨居委會支書王洪亮證實了這一說法，他對記者表示，虎門鎮政府從未向他表示過虎門廣場由企業出資改造，也沒有說用作商業用途。

　　站在項目工地前，依然能看到刻著《虎門廣場記》的巨大石碑以及那根標志性的“折斷的煙槍”正位于緊張施工的項目工地之中。

　　就在一周前，來自省城廣州的幾家媒體對此項目的建設手續是否齊全的質疑報道更讓虎門鎮政府處在風口浪尖。

　　9月16日，虎門鎮政府宣傳辦對記者作出說明，虎門鎮政府于2010年11月12日在東莞市政府採購網發布公開招標選取濱海大道地下公共人防工程合作開發商的公告，並于2010年12月2日進行開標、評標，評審結果確定人和商業控股有限公司為中標單位。通過開展前期報批手續，東莞市城鄉規劃局、東莞市國土資源局、東莞市環境保護局分別同意項目審批納入“綠色通道”先行動工。2011年4月19日東莞市環境保護局對項目建設項目環境影響報告書作出批復同意（東環建〔2011〕10844號）。項目已于今年4月份正式動工建設。

　　實際上，早在2007年，國家人防辦就頒布了《人民防空工程平時開發利用管理辦法》，已經明確人防工程可以吸引民間資本參與建設。“第二條規定，人民防空工程平時應當最大限度地開發利用，以減輕國家負擔，增強人民防空建設的發展能力，更好地為經濟建設和人民生活服務；第三條規定，人民防空工程平時開發利用應當堅持有償使用、用管結合的原則，平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。”

　　人和商業正是從此政策中受益，主要以興建人民防空工程，並在和平時期將其用作地下商城，通過出租商鋪或轉讓商鋪經營權的商業模式獲取回報。

　　在發端于哈爾濱的地一大道一期項目取得成功後，人和商業開始復制這一模式。

　　2000年和2003年，人和商業分別開發哈爾濱二期和三期項目，並于2001年和2004年開業。人和商業真正大規模擴張還是從進軍廣州市場開始。人和商業的廣州地一大道于2007年1月開業，這是人和商業首個位于哈爾濱以外的地下商城項目。與哈爾濱人和地下商場一樣，地一大道的商鋪主要從事服裝批發零售業務。

　　截至目前，人和商業的運作不受國內房地產行業的法律、法規及稅收等政策的限制，不必繳納土地出讓金及土地增值稅等稅費，使人和商業得以低成本擴張。目前人和商業的成本支出結構簡單，基本以建安成本和投資物業折舊為主，該公司擁有極強的盈利能力，過去四年毛利率水平保持在75％以上。此外，項目施工周期短（多數項目少于一年）、周轉率高，也是人和商業運營的重要特徵。

　　自1991年就進入人防工程的人和商業，走出了一條符合中國法律程序但讓人難以理解和認同的經營模式，此次虎門鬧出風波，正折射出虎門當地居民的這種心態。

　　商業模式現隱憂

　　同樣是在虎門，人和商業在濱海大道上還在進行另一個人防工程（地一大道）的建設，據介紹，這個項目建成後將達到70萬平方米，將成為一個全球服裝展貿平臺。

　　9月16日，記者從該項目的招商中心現場了解到，這個地下商城的商鋪可租可售，“20%左右的商鋪可以拿來出售，使用權達到40年。”一位銷售人員向記者介紹。

　　虎門濱海大道人防工程(地一大道)的這種銷售模式正是人和商業此前在武漢等城市銷售通用的模式。

　　記者近日從武漢地一大道一位租戶手中獲得一份只有兩頁紙的《認租書》，“我們到現在就只簽了這份認租書。”這位租戶對《每日經濟新聞》記者表示。

　　記者看到，這份甲方為人和商業旗下子公司武漢人和新天地公共設施管理有限公司的認租書非常簡單，對人防工程的性質及平時和戰時使用管理規定都沒有明確說明。

　　這位租戶一次簽訂了30多個月的合同，首期一次性支付了兩萬多元。

　　“比我簽訂時間長得多的租戶不少，聽說還有投資者一次性買斷幾十年的使用權，每平方米達到8萬元。”這位租戶對記者透露，現在商鋪完全沒什麼人氣，生意也做不了，也轉租不出去。

　　同樣，就在上個月，搜狐焦點房地產網也曾報道過西南某市地一大道出現與武漢地一大道類似的情況，投資人張濤（化名）花費百萬元買下的三十八年半商鋪經營權，但手裏面只有一張A4紙的買賣協議和一張付款發票。這張買賣協議與武漢這位租戶的認租書一樣，僅僅注明了買賣商鋪的房號、單價、總價以及付款方式、未按時付清尾款的責任等等。除此之外，該商鋪買賣協議中既沒有附帶戶型圖，也沒有明確具體的交房時間，更沒有注明諸如物管、交房標準等相關信息。

　　對此，廣東格林律師事務所律師戴輝勇對記者表示，首先人和商業這種商業模式本身並沒有問題，雖然沒有產權，但是獲得了政府的授權，是可以作為商業使用的。但是根據合同法第十三章第二百一十四條規定，租賃合同的租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

　　“除了租賃期限不能超過20年外，人防工程是沒有產權的，不能上市流通，只有使用權，人和商業無權處置和買賣，如果進行買賣流通，按物權法規定是違法的。”戴輝勇認為。
134 : david395(4434)@2011-10-19 12:16:59

人和受累可低吸
2011年10月19日

　　內地傳出銀行提升首次置業貸款利率，加上經濟增長稍放緩，內房股又見沽壓，事實上，內地住宅樓價年尾調整已是預期之內，然而，各大地產公司處境不同。官方對樓市的宏觀調控，包括「限購」和「限貸」等，對於經營商業樓的地產集團其實沒有影響，因此，相關的內房股若受拖累下跌，倒是收集的機會。

　　人和商業(1387) 股價及相關新聞顧名思議，是從事商業樓宇經營的地產集團，事實上，它主要是在一些城市開發地下商城，在中國刺激內需的政策下，各式商舖的需求和價格，近期有增無減。

　　上半年，人和商業的毛利率維持六成以上，說明商鋪興旺，上月，人和在瀋陽的新一批商鋪開售，迅速售罄回籠十億元。估計人和全年盈利較去年有兩成增長，每股盈利可達港幣二角，派息料增至接近一角，現價息率高達八至九厘。

　　

　　人和股價近日曾跟隨大市從低位大幅反彈，至昨日隨大市回落，現價偏低，但宜待大市較充份整固後，才考慮在一元樓下入市，由於是高息股，可長線持有。

　　曾廣標
http://www.headlinefinance.hk/sp ... lumn.php?person=176
135 : GS(14)@2011-10-19 19:59:29

go hell la
136 : greatsoup38(830)@2011-10-22 18:10:33

http://blog.sina.com.cn/s/blog_6bdb8fda01017hhw.html

法国梧桐树2011-05-15 09:57:00 [举报]

人和的风险主要是政策风险，香港维斯兄的博客里面有详细描述（如果注明，肯定又要被新浪和谐了，如果看，建议还是GOOGLE一下）。赌博一下，小注怡情并无不可，但是像财兄这样，一买几百万股，到时就算想走也没有那么大的流动性啊。

法国梧桐树2011-05-15 10:01:45 [举报]

维斯兄08年时的评论：
雖然人和商業表面風光吸引, 可能是有機會成為明日暴利股。現時市場預計人和商業09年P/E只有約8倍, 09年預期股息率則是6％, 表面估值看似平宜。不過, 其實背後它是涉及不少風險。

明眼人都會看見, 人和商業能夠賺取暴利都是主要透過國內法律的灰色地帶所致, 假若政府修改法例, 把由防空洞改建而成的地下商場列入地產範疇規管, 那麼人和商業未必能夠繼續表現秀麗。

還有的是, 根據人和商業大股東與新世界等股權投資者的對賭協定, 假若人和商業於08及09年的主營業務淨利潤沒有達到16和32億元的目標, 以及人和地下商城至2009年尾總落成面積是低於55萬平方米的保證目標等, 那麼大股東將根據人和商業實際淨利潤及實際落成面積與目標的差額, 按一定的比例向股權投資者轉讓部分人和商業的股權。因此, 市場憂慮, 人和商業大股東為了達標, 可能需要出售更多地下商場經營權, 從而影響其長期租金收入和投資價值。

此外, 如果深入了解人和商業的Biz Model 和Cashflow pattern, 便會發現這間公司是對資金的渴求很大。主要原因, 除了物業投資資本性需求大的特性外, 那便是由防空洞改建而成的地下商場不屬於國內地產範疇, 因此沒有房產證等文件。加上國內規定戰亂時期這些地下商場需要無償向政府交還等因素所以銀行不太願意接受這些地下商場作為抵押融資, 這亦是人和商業在發展上經常碰上融資困難的主要原因之一。因此公司只能透過有限的集資渠道作出融資, 另外公司手持的大部份現金亦被迫作為銀行貸款抵押品, 不能隨便動用。而人和商業被迫於08年10月股市最低潮時上市亦可能是大股東的無奈選擇。

博主回复：2011-05-17 19:25:22

维斯的确是天才，我有定期去他的博客。只是他还是喜欢投机。我追踪人和一年多了，网络上所有评论我都翻遍了，坏消息不少，但估值折扣能够抵消这一切。
没有风险就不是这种价格，防空洞是国策，中国的数量还是偏少。而且并不是所有企业有能力经营，没法抵押融资的确是大问题。人和商業和恒大同期在低潮上市，肯定是资金吃紧。我偏好低潮上市的企业，代表它将来的发展项目还是很多。
137 : greatsoup38(830)@2011-10-22 18:10:51

法国梧桐树2011-05-15 10:01:55 [举报]
不過, 背後裡是還有一大風險, 那便是與大股東和管理層背景有關。人和商業的大股東是好肯.秀麗(*隨夫姓), 屬於國內隱形富豪-戴氏家族的大家姐。公司主席則由細佬-戴永革負責, 而弟婦亦有進入管理層工作。根據國內傳聞, 好肯.秀麗原本是新聞記者, 但由於與國內軍方關係密切, 因此於92年開始她便取得與軍方相關的防空洞作為改建地下商場, 而國家前人防副主任亦成為了人和商業的非執董之一。此外, 政府對民間資本進入地下防空洞領域的限制逐漸放鬆, 傳聞這亦是與軍方和人和商業的關係有關。假若中央政府和軍方出現人事震盪, 抑或是人和商業與政府和軍方關係生變, 這種暴利biz model 便不大可能持續下去, 那麼公司往後所面對的風險便會更大了。

於近大半年大股東好肯.秀麗不斷透過配股等股權融資進行減持, 她口中解釋減持股權所得是為了將家族的農產品分銷業務籌備上市作準備, 但實情不知是她預見這種biz model 將不能持續, 因此減持吸水; 抑或是有意改變公司股權結構; 或可能是因上年股市低潮時期公司未能透過IPO湊集足夠資金有關了。

總而言之,1387人和商業可能是一隻明日暴利股, 但亦可能隱藏殺機, 估值平宜亦是有其因由, 這些風險是投資人絕對不能忽視的

反动派2011-05-15 18:34:51 [举报]
听听反对的声音没坏处，我也是人和商业的持有人。

博主回复：2011-05-17 19:13:42

人和商业里面没有市场营销专业人才，看完哈尔滨的几个场子后我几乎可以肯定。他们还是以供应为本，然后再企图制造需求，本末倒置了。
138 : greatsoup38(830)@2011-10-22 18:18:03

http://blog.sina.com.cn/s/blog_6bdb8fda01017hh8.html
fchn8272011-05-14 07:41:40 [舉報]
廣州地下商場很多是連著地鐵出口，上面是大商場，比如體育西，流行前線，動漫城等，所以人氣非常旺。

博主回覆：2011-05-14 14:52:42

人和是從事人防/逃難的地下商場，大部分商場鋪我都不喜歡。我只會買街鋪，沒有管理費，也沒有經營限制的那些。

生生不息2011-05-14 09:05:17 [舉報]

管兄好，關於人和武漢商業步行街，的確是不行的。比較冷清，這點我聽說過，沒有下去親自驗證，所以我一直不好說，現在你親自去看過，算是印證了我當初的見聞。至少人和武漢步行街2－3年內是看不到盈利希望的。另外，紅一軍群內，因為基本是每天都有討論平安和人壽。頭都大了，豹豹網友總結得好，放著業務清晰簡單的公司不去投資，非要找平安，找抽。呵呵，相對人壽的核心運營模式是配合債券利率走勢來做業務，債券好多做業務，債券不好少做業務。平安太複雜了。

博主回覆：2011-05-14 14:42:53

武漢步行街樓上開始搬遷工程，地下商場只會越來越差。平安我也懶得再去看相關評論，很煩。不過平安投資回報的確是夠爛的。

花都buffett2011-05-14 10:13:08 [舉報]
連住地鐵站出口的、再有大SUPERMARKET就實無S錯，廣州流前、天河體育中心就知。人和商業底下商城系廣州邊度就唔知了，如果不在商業旺區無聯通地鐵的確是問題。看來你的實地調研有收穫

博主回覆：2011-05-14 14:39:29

實地調研嚇餐死，人和廣州系流花火車站樓下，不過已經出售經營權。我關心虎門賣唔賣得出。

kai200020002011-05-14 11:18:55 [舉報]
的確地段太重要。財兄，小弟曾有兩次經營服裝店的短暫經歷，08年時重慶有老闆因資金周轉不靈，降價銷售黃金地段服裝商舖，一個朋友買了，我因為在股市泡沫巨大時痴迷於「長期持股」沒有及時賣股，後來股市盈利的大半都退還，朋友的商舖現在每年租金回報超過10％，一來一去，我損失巨大！雖然對手中的股票有信心，但如能同時配置一兩個有穩定現金流的商舖，資產配置上讓我更加放心。

博主回覆：2011-05-14 14:35:52

鋪頭的價值長遠系靠租值定，我只會考慮人口密度高的旺區

HitGirl2011-05-14 22:54:55 [舉報]
我去過哈爾濱兩次，到底下商場逛過。
我的感覺是這樣，哈爾濱冬季寒冷，即使是當街的店，必定也是門口用厚厚的棉被一樣的簾子擋住，商場室內則供暖。室內空氣是那種不太通風的感覺。
相比之下，地下商城好像空氣並不比地上差，可能是因為地下商城的層高很高，店舖密度小很多。
我是猜測下哈爾濱為什麼地下商城不錯。呵呵大概率是不靠譜。我對人和完全沒研究過。

博主回覆：2011-05-17 19:42:53

同感
139 : GS(14)@2011-10-31 21:36:47

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15755627

一度計劃來港上市的壽光地利農產品集團宣佈，旗下貴州省貴陽市農產品物流園上周五開業，西京投資主席劉央（圖）也有捧場出席開幕禮。該物流園總佔地 900畝，首期已投入運營。
140 : greatsoup38(830)@2011-12-09 16:03:28

http://www.hkej.com/template/dai ... d=4&title_id=477505
內地銀根緊縮，不少交易出現「拖數」情況。本報獲得消息透露，人和商業（1387）一筆原本在11月底到期、金額高達約20億元（人民幣．下同）的應收賬款被拖欠，款項主要來自出售成都商場項目予一名買家。據悉，人和鄭州項目的部分款項亦被同一名買家拖欠；消息指該名買家為人稱重慶李嘉誠的中渝置地（1224）主席張松橋。

本報昨晚至截稿前，仍未能與人和商業負責人取得聯絡；而中渝置地發言人表示，由於事件與中渝上市公司業務無關，故集團對主席的私人投資項目不便作出評論。

人和商業日前向投資者透露，集團今年約有55億元的應收賬款於11月底到期，惟迄今僅收到35億元，餘下的20億元懸而未決。據悉，該20億元主要是來自一名購買了人和旗下成都商場項目的買家。

http://www.hkej.com/template/onl ... id=1&title_id=85631
中渝置地(01224)主席張松橋，拖欠人和商業(01387)20億元人民幣的報道拖累兩隻股份今早股價。中渝置地剛就報導有關人和商業之商場項目交易作出聲明，指該項目與該公司及主席張松橋並無關連，張松橋並無購入相關項目或人和商業其他項目。此外，張松橋並無抵押任何公司股份。
141 : 股場無真愛(1876)@2011-12-09 23:09:13

《大行报告》美银美林：应收账未完全收回人和<01387.HK>短期仍受压
2011-12-09 10:01:04 Twitter  分享电邮列印字体

美银美林报告指，人和商业<01387.HK>今年11月底到期应收账55亿人民币，仅收到35亿人民币，即约有20亿人民币尚未收回，主要来自成都商场买家，双方现正进行谈判，买方希望延至明年初商场开幕後支付余额。

该行认为，虽然人和现价较资产净值大幅折让68%，但相信短期股价仍然受压，直至来自现金收回较预期慢进程威胁解决。人和评级「中性」，目标价1.3元。(de/d)

應收帳收唔到應該是常識吧應該無人預佢收得齊掛
142 : GS(14)@2011-12-10 11:26:20

如果佢收得齊點先...
143 : GS(14)@2011-12-13 22:59:16

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15887525
人和另一捧場客是西京投資，其於 9月申報仍持有 6%人和，其掌舵人劉央接受查詢時力撐人和，聲稱堅信人和業務無問題及相信公司可收回欠款，她指近兩日都有入市增持人和，但未有透露涉及的金額及股數。
144 : 股場無真愛(1876)@2012-03-28 09:40:47

上半年先話維持每年派息增長
下半年即刻唔派息可能財務上已出現問題
145 : 股場無真愛(1876)@2012-03-28 21:50:54

睇大行報告話人和開始唔賣鋪
改做純收租
起碼二年後先有息派
146 : Sunny^_^(11601)@2012-03-28 22:01:40

哈哈,呢隻野都有今日喇.
147 : GS(14)@2012-03-28 22:32:02

呢隻真是就PK
148 : GS(14)@2012-03-28 22:33:10

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120327246_C.pdf
愈蝕愈大，債用重估方式搞到細了

存貨2,488,101 900,194 121,265
應收賬款和其他應收款10 5,341,100 7,455,660 5,440,822

結算日後建議分派末期股息每股普通股人民幣0分
　（二零一零年：每股普通股人民幣7.20分）
149 : GS(14)@2012-03-28 22:33:43

(ii) 投資物業採用以公允價值模式入賬的影響
於截至二零一一年十二月三十一日止年度，本集團將投資物業的會計政策由以成本
模式改為以公允價值模式入賬。本集團認為，使用公允價值模式可提供更多關於投
資物業財務表現的相關信息，有助使用者更易理解這些資產的相關風險，這種做法
與業內處理這類資產的慣例一致。
這項政策修訂已回溯應用。下表概述在實施新的會計政策後對合併資產負債表作出
的調整：
實施新的
以往會計政策
附註報告數額的影響重列數額
人民幣千元人民幣千元人民幣千元
截至2010年12月31日止
年度合併收益表：
　銷售成本a (448,666) (756,581) (1,205,247)
　投資物業評估增值淨額– 1,333,182 1,333,182
　其他收入－出售附屬公司收益淨額b 4,052,905 (621,516) 3,431,389
　所得稅(103,902) (144,150) (248,052)
　本公司權益股東應佔溢利3,843,477 (189,065) 3,654,412
　每股基本及攤薄盈利（人民幣分） 17.47 (0.86) 16.61

(a) 截至二零一零年十二月三十一日止年度，本集團將部份投資物業轉撥至存貨，
之後出售該等存貨。由於投資物業以公允價值模式入賬，本集團回溯調整因轉
撥而對銷售成本產生的影響。
(b) 截至二零一零年十二月三十一日止年度，本集團出售了五家在英屬維爾京群
島（「英屬維爾京群島」）註冊的附屬公司的100%股本權益，該等附屬公司間接
持有五家中國附屬公司的100%股本權益。其他收入主要包括出售附屬公司的
淨收益。由於投資物業採用以公允價值模式入賬，已出售資產淨值由人民幣
81,754,000元重列為人民幣703,270,000元。因此，出售附屬公司淨收益重列為
人民幣3,431,389,000元。
150 : GS(14)@2012-03-28 22:34:01

(v) 出售附屬公司應收款項
2011年2010年
人民幣千元人民幣千元
於以下年度出售附屬公司應收價款：
　－ 2010年(a) 857,514 2,779,807
　－ 2009年(b) – 541,022
其他應收款(c) 1,589,059 2,200,485
2,446,573 5,521,314
(a) 於二零一零年，本集團出售五家於英屬維爾京群島註冊的全資附屬公司的
100%股本權益，總對價為港幣4,666,838,000元。截至二零一一年十二月三十
一日，本集團已收取港幣3,609,093,000元。於本財務報表獲核准日之前，本
集團已收取出售成都項目股權的對價餘額港幣1,057,745,000元（相等於人民幣
857,514,000元）。
(b) 於二零零九年，本集團出售鄭州人和新天地投資管理有限公司於香港和英屬維
爾京群島的控股公司的100%股本權益，總對價為港幣2,765,432,000元。截至二
零一一年十二月三十一日，所有款項已經結清。
(c) 其他應收款是指本集團就出售附屬公司於出售日的應收款項。買方董事已向本
集團提供還款擔保。此外，該五家已售英屬維爾京群島公司的股份已抵押予本
集團。
151 : GS(14)@2012-03-28 22:34:37

預收款項(i) 819,060 134,709
應付建築工程款項(ii) 1,812,306 500,029
其他應付稅項(iii) 31,661 10,818
按金(iv) 659,555 408,908

(i) 於二零一一年十二月三十一日，預期將會在超過一年後確認為收入的預收款項為人
民幣65,868,000元（二零一零年：人民幣8,596,000元
(ii) 於每個結算日，應付建築工程款項的賬齡分析如下：
2011年2010年
人民幣千元人民幣千元
1年內到期1,808,362 497,081
已逾期3,944 2,948
1,812,306 500,029
於二零一一年，本集團向部份供應商和建造商轉讓購物商場鋪位的經營權，獲得收
入人民幣1.62億元（二零一零年：零）。轉讓經營權的價款並非以現金結算，而是首
先用以抵銷在轉讓完成時應付各個供應商和建造商的建造工程款項。在抵銷欠款後
如尚有結餘，將列入建造工程預付款項，與本集團將來就在建項目應付供應商和建
造商的建造工程款項一併結算。
(iii) 其他應付稅項主要為應付營業稅，其稅率為總收入的5%。
(iv) 租賃按金主要是指租戶為享有在經營租賃合約期滿時續租，以及在本集團日後開設
購物商場時，就該等商場鋪位享有優先簽訂新經營租賃合約的特權而支付的按金，
以及本集團為確保客戶履行租賃協議而向客戶收取的按金。
152 : GS(14)@2012-03-28 22:35:12

展望
雖然中國的宏觀和信貸環境仍存在不確定性，但本集團相信中國政府對支持消費
和地下商場發展的積極態度會保持不變。展望二零一二年，本集團將鞏固現有投
資物業的價值並採用謹慎的擴展策略。
二零一二年本集團將把主要精力投入到在建項目的完工和開業上。此外，本集團
亦會着重提升現有商場的運營管理水平。本集團本年度致力於將70萬平方米的在
建項目投入運營，使可出租總建築面積達到140萬平方米。大部份在建項目的預租
均已展開。除此之外，本集團已採取相應措施來提高現有商場的收入，例如：提
升商場及物業服務管理水平。
為能夠更好的對迅速增長的運營總建築面積進行掌控，本集團已提早聘用及培訓
新人。與二零一零年年底的1,556人相比，本集團的商場管理人員已增加到3,340
人。此外，本集團於二零一二年二月公佈將增聘兩位在商場管理方面擁有豐富經
驗的職業經理人為執行董事來幫助本集團加強和提高商場的運營管理價值。
在目前這個充滿不確定性的信貸與宏觀環境下，本集團相信所採取的擴展策略是
審慎的。本集團於二零一二年將啟動總建築面積約為20萬平方米的新建項目。本
集團亦有可能根據現金流，宏觀環境以及信貸環境的改善來調整本集團的開工目
標。除此之外，本集團仍然會不斷地在國內的其他城市和已擁有項目的城市尋找
更多更好的開發項目。
本集團始終保持着健康的資產負債表，在以往年度中資本負債比率（總負債╱
總資產）均低於30%。二零一二年本集團有可能繼續尋求獲得地方銀行貸款的機
遇，並與往年一樣，本集團也可能會在現有項目和新項目上轉讓適當比例的經營
使用權來為其資本開支提供資金支持，再加之持續性租金收入的快速增長，本集
團可能會在進一步拓展投資物業的規模上附有更大的靈活性。本集團相信其資產
負債表在二零一二年將會保持健康的狀態。
153 : iniesta(1400)@2012-03-28 22:55:22

仲記得09年信報有篇1大版紙的報告
話呢隻野可能值9蚊
當年都睇到心郁郁
154 : GS(14)@2012-03-28 22:56:38

153樓提及
仲記得09年信報有篇1大版紙的報告
話呢隻野可能值9蚊
當年都睇到心郁郁

睇到班人就知道唔掂得，我記得唔知邊個分析員，你能找出來嗎?
155 : iniesta(1400)@2012-03-28 23:48:57

154樓提及
153樓提及
仲記得09年信報有篇1大版紙的報告
話呢隻野可能值9蚊
當年都睇到心郁郁

睇到班人就知道唔掂得，我記得唔知邊個分析員，你能找出來嗎?

link我搵到條, 應該係 (我o係大陸去唔到)
o係google search "信報評論人和商業(森巴地)"就搵到
156 : GS(14)@2012-03-28 23:54:21

http://goldmansachs.mysinablog.c ... e&articleId=1845292
各位到內地逛街購物的時候，可有發覺有不少地下商場？筆者嘗試分析一間比較特別、從事大型地下商場開發及營運的公司——人和商業（1387）。人和商業的商業模式，主要是興建人民防空工程，並在和平時期將其用作地下商城，通過出租商舖或轉讓商舖經營權的方式，以獲取回報。且先讓筆者說一說人和商業的背景。大股東好肯秀麗出生於哈爾濱，原本姓戴，與英國丈夫結婚後，隨丈夫改姓好肯（Hawken）。好肯秀麗本為社會新聞記者，人和商業上市後，其實際控制人好肯秀麗持有的68.96%股權按照今年1月2日收市價計，市值達204億港元，一躍而成為坐擁逾200億資產的大陸地產巨富，幾與楊惠妍、許榮茂等地產富豪身價並列。另一方面，人和商業既然從事與防空工程有關的業務，內部人員的背景更值得注意。現任人和商業非執行董事王勝利，其實原為國家人防辦公室副主任，在人和董事會中負責薪酬委員會等事務。
防空設施暗藏商機
所謂人民防空工程，是指為保障戰時人員與物資掩蔽、人民防空指揮、醫療救護而單獨修建的地下防護建築，以及結合地面建築修建的戰時可用於防空的地下室。1980年以來，中國政府頒布了一系列的規定及通告，鼓勵私人及外國企業參與發展地下人民防空工程。就建設人民防空工程而言，雖然中國政府機構有權在戰爭時期接管人民防空工程，以用作人民防空洞，但是投資者有權使用、經營、管理開發的設施，並取得其產生的盈利，包括出租該等設施內的商舖單位或轉讓商舖單位經營權，且毋須就該等權利支付任何代價。更重要的是，根據目前國內法律及規例，開發地下人民防空工程作商業用途沒有被分類為房地產開發，因此不受諸多適用於中國房地產行業的法律、法規、稅收及政策的限制，毋須繳納土地出讓金及土地增值稅。眾所周知，土地出讓金及土地增值稅是房地產商開發成本的主要構成部分，佔比通常超過50%，而且城市黃金地段的土地出讓金更是代價高昂。顯然，將位於城市黃金地段的人防工程開發作為商業用途，比傳統的房地產開發業務更具成本優勢，投資回報率更高。也就是說，人防工程設施當中蘊含巨大的商機。人和商業的第一個項目是哈爾濱一期作為地下服裝商城，大部分單位出租給了從事女裝時裝服飾批發及零售銷售業務的租戶。招股書顯示，哈爾濱一期的專案總開發成本約為4470萬元（人民幣．下同），而2005-07年的租金收入為2610萬元、2740萬元和2850萬元，兩年租金收入就超過了全部投入，投資回報率驚人。
項目施工期短周轉快
在哈爾濱一期專案取得成功後，人和商業開始複製這一模式。2000年和2003年，人和商業分別開發哈爾濱二期和三期專案，並於2001年和2004年開業。人和商業真正大規模擴張還是從進軍廣州市場開始。2005年8月，人和商業的「廣州地一大道」於2007年1月開業，這是人和商業首個位於哈爾濱以外的地下商城項目。與哈爾濱人和地下商場一樣，地一大道的商舖主要從事服裝批發零售業務。人和商業以房地產方式運營，模式獨特。截至目前，公司的運作不受國內房地產行業的法律、法規及稅收等政策的限制，不必繳納土地出讓金及土地增值稅等稅費，使人和商業得以低成本擴張。目前人和商業的成本支出結構簡單，基本以建安成本和投資物業折舊為主。公司擁有極強的盈利能力，過去四年公司毛利率水平保持在75％以上。此外，項目施工周期短（多數項目少於一年）、周轉率高，也是人和商業運營的重要特徵。另一方面，人防工程商業化運營有着很高的隱性市場門檻，只有少數具有相當資金和社會資源的經濟主體，才能進入該市場。人和商業這種獨一無二的商業模式，走出一條符合中國法律程式但不符合常理的經營模式，這模式決定了暴利的基礎。低廉的開發總成本和高企的銷售價格，使得其銷售毛利率平均在80％左右，2008年為82％。平均商舖售價4萬元以上，平均月租金300元／方米。開發成本主要就是工程建設成本，沒有土地的成本。公司現有的已經開發完的專案全部是供不應求的。自1991年開始進入人防工程，人和在本行業有超過十八年經驗。在複雜的地下施工建設工程中具有獨特的技術和協調能力，基本上保證一個月恢復路面，十個月內工程整體完成。一般的房地產開發公司是不具有這些獨特的地下施工能力，以及與水、電、通訊、城管等眾多部門的協調能力。這能力保證了其在其他城市競爭工程合同時具有在國內獨一無二的地位，現在的局面是一家獨大。此外，強大的公關能力是內地企業不可或缺的。人和商業在短短時間內已經簽約近十個大城市的人防項目。特別須提出的是，人和的獨立董事王勝利原為國家人防辦副主任。
融資是最大瓶頸
由於人和商業的獨特商業模式，令淨利潤年均增長率高達500％，毛利潤更保持在70％以上，遠遠超出行業平均水平。但是，人和商業模式最大的瓶頸在於融資。由於缺少土地使用權證，難以獲得銀行信貸支援，人和商業不得不支付6000多萬元本來毋須繳納的土地出讓金；由於地下商舖的經營權購買者無法獲得房產證和銀行按揭，人和商業不得不為之提供抵押擔保。隨着規模不斷擴張，公司資金鏈受到嚴峻挑戰。為此，人和商業的股東們通過海外重組、上市集資，以求解決公司的資金短缺問題。中國土地所有權的法律規定並沒有明確涵蓋地下空間，中國法律也沒有明確規定城市地下空間使用權；同時，中國城市地下空間開發利用管理的政府部門職責也不清晰。這是人和商業得以低成本擴張的制度基礎。正因如此，人和商業的地下商城專案利用享受免繳土地出讓金及土地增值稅的政策優勢，可大大降低開發成本，提升投資回報率。但是，研究發現，人和商業目前經營的四個地下商城專案，主動放棄了本應得到的免繳土地出讓金權利，哈爾濱的三期專案總計繳納土地出讓金1610萬元，約佔總開發成本的7％；廣州地一大道繳納土地出讓金4780萬元，約佔專案開發成本的11％。人和商業為什麼要主動繳納土地出讓金呢？在招股書中，人和商業有這樣一段說明：「本公司過往依然支付地價及取得土地使用權證，以便能透過抵押土地使用權向中國的銀行取得抵押貸款」。眾所周知，房地產開發作為資本密集型行業，離不開銀行等金融機構提供的信貸支援。房地產企業在開發專案的過程中，通過繳納土地出讓金獲取土地使用權證，然後在自有資金達到35％比例的基礎上，通常會以土地使用權證作為抵押物，向銀行申請開發貸款。也就是說，雖然人和商業所從事的作為商業用途的人民防空工程，但並沒有被分類為房地產開發，而且毋須繳納土地出讓金以獲取土地使用權證。但是，這一模式隨之產生了一個缺陷，就是難以獲得銀行的信貸支持。人和商業之所以繳納本來毋須繳納的土地出讓金，就是為了獲取土地使用權證，從而爭取銀行將之視作房地產開發企業發放貸款，完成公司的快速擴張。資料表明，人和商業的銀行融資代價高昂。2005年和2006年末，人和商業的貸款餘額分別為1.93億元和2.15億元，佔當年資產淨值的比例高達113％和97.3％，融資費用也高達1540萬元和1530萬元。不僅如此，人和商業還支付了超過6000萬元本來毋須繳納的土地出讓金。
擔保經營權轉讓被鎖死現金
2001年中國政府頒布通知，規定地下人民防空工程的擁有權及經營權分開，經營權可根據市場規則進行轉讓。由於城市的繁榮地段屬於不可再生的稀缺資源，從長遠來看，人和商業保留經營權，取得長期穩定的租金回報，從而獲取持續經營價值，更為划算。但是，人和商業要實施快速規模擴張，勢必需要巨額資本支出，而通過銀行信貸又代價高昂，因此從2001年開始，人和商業開始通過轉讓部分經營權來減少對成本高昂的銀行信貸方式的依賴。2001年、2002年、2003年和2006年，人和商業分別將哈爾濱項目二期二百二十三方米、六十五方米、五十八方米及四千八百五十方米的經營權轉讓給個別業主，其中2006年轉讓經營權的收入為6188萬元，佔當年收入38％。2007年，人和商業通過轉讓廣州地一大道商舖經營權而獲得的收入更達到1.9億元，佔當年總收入51.8％。值得注意的是，與一般房地產企業不同，人和商業轉讓經營權雖然對收入和利潤貢獻頗豐，但對現金流的正面影響十分有限。在住宅房產和商舖的購買者中，只有小部分屬一次性付款，大部分購買者都是在付完首期款之後，將房產證抵押給銀行按揭，由銀行付餘款給開發商，而開發商則可獲得與房價銷售收入基本相當的現金流，這也是非常普遍的房產交易模式。但對人和商業來說，這一模式卻很難行得通。首先，人和商業運營的是人防工程設施，不屬於房地產開發的範圍；其次，購買者受讓的是商舖單元的經營權，難以取得其商舖單元的房產證，銀行按揭模式並不適用。在這種情況下，人和商業採取的方法是：由人和商業向銀行提供擔保並將存款抵押，由銀行向商舖單位經營權的購買者提供信貸。例如，廣州地一大道就是由開發商廣州人和公司與中國銀行訂立協議，中國銀行向購買商舖經營權的承讓人提供信貸，廣州人和公司提供擔保，並以受限制銀行存款作為償還該等借貸的抵押。轉讓經營權有助人和商業彌補專案的建築成本，減輕公司的融資壓力及融資成本。根據人和商業的內部政策，擔保金額可以達轉讓經營權價格的50％，而廣州人和公司用於擔保的受限制銀行存款金額相等於貸款本金金額加本金金額的16％，這也意味人和商業將最多可能承擔轉讓經營權總價66％的風險。由於人和商業的毛利率高達75％，這些擔保並不能構成多大實際風險，但是，這樣一來，受限制存款賬戶大量現金被抵押，沖抵了來自轉讓的現金流入，對流動性造成負面影響。例如，2006年人和商業完成廣州項目時，受限制銀行存款結餘增加了人民幣2.29億元，成為當年經營活動現金流出的最大單一項目，而當年經營現金流淨額也不過2.27億元。
寅吃卯糧加大償債壓力
地下商城的開發在建設期間一般需要大量資本支出，而且轉讓經營權及出租專案需數月才產生正現金流量。為減輕規模擴張所面臨的流動性壓力，人和商業想出的另一招就是提前收取商舖單位的轉讓權收入和預先收取一年的租金收入。2005-06年間，人和商業通過提前轉讓廣州地一大道商舖經營權以及預收租金取得的預收款項餘額分別達到3.24億元和6.85億元，佔負債總額的比例分別為46.2％及48.3％，極大地緩解了融資壓力。不過，公司的流動比例也隨之降低到0.92和0.64，這意味流動資產不足以覆蓋流動負債，公司面臨短期償債風險。就在這樣的背景下，人和商業就在全球金融危機爆發、人們信心跌倒最低谷之際的2008年10月上市，上市時間的無法選擇，是因為其當時對資金無限渴求所決定的。據了解，最初人和商業計劃以地產概念上市，在宣傳過程中也多次聲稱要打造商業地產的新增長點，但最後為了能順利上市，不得不千方百計「否認」自己是房地產公司。瑞銀資本市場部執行董事朱俊偉曾如此評價人和上市的艱辛歷程：「我們動用了一切資源，這是我做過的最辛苦的一單IPO。」人和商業上市後，現金已變得充沛，有利將來加快擴展步伐。值得留意的是，與一般房地產專案不同，人防工程建設成本高昂，而且無法取得銀行貸款，完全以自有資金建設，所以需要特大資金支援開發，所以除非外來者實力極其雄厚，否則將無法參與此類工程。不過，一旦國家法律改變，將可能更改人防工程的商業定位或徵收土地使用費、徵收物業稅等，這將大幅提高開發成本及使用成本，大幅降低公司的盈利能力。政策風險是人和商業必須面對的。然而，至今為止，人和商業的盈利能力仍是毋庸置疑的。由於轉讓多個專案的商舖經營權，人和商業在2008年的業績出現爆發式增長，公司營業額和純利分別猛增731％和612％【表一】。2008年是人和上市後的第一個財年，按照慣例公司向投資者派發了豐厚股息，擬派發15.24億元人民幣，佔2008年純利的八成，每股派息7.62分。盈利大幅增長主要是因為轉讓經營權獲得收入同比提高了十四點一倍，佔總收入比重同比提高42.2個基點，至94％。廣州（二萬八千二百七十九平方米）和哈爾濱（二萬二千四百五十六平方米）項目售出建築面積的增加，也為增長提供了支持，瀋陽的部分專案則出現了延遲。
盈利能力更勝萬科碧桂園
事實上，2005-07年間，公司純利分別為1190萬元、4850萬元和2.66億元，年均複合增長率近500％，增長迅猛，盈利能力之高，更遠遠拋離各家房地產開發企業的平均水平，連萬科、碧桂圓等業內領先的地產企業也望塵莫及【表二】。筆者嘗試為人和商業估值。人和商業同時發展出一套低成本的業務模式。該公司一方面加快建設速度，同時在建期間預售約20％的建築面積以套回投資成本，保留其餘80％建築面積用於長期出租。在這種經營模式下，預計每個專案的平均淨利潤率為50％。保守估計，人和商業的利潤未來三年將以年均60％以上速度發展，當然若達到年均100％以上也是正常的。預測2009年銷售額78億元（增長155％）；純利47億元（增長147％）；淨資產收益率52％；每股盈利0.32港元，按昨天收市價1.84港元計算，市盈率不足六倍，以如此高速的盈利增長，價值應被低估。若按人和的說法，2009年以80％比例分紅，大概就是0.256港元，收益率是0.256／1.84=13.9％。根據2008年年底的資產負債表，投資物業9.34億元，物業和設備3.41億元。實際上，其物業開發中和開發完的賬面價值全部以開發成本計算，也就是說，現在持有物業其只以每方米幾千元的開發成本計算價值。2008年年底其實際持有投資物業二十六萬方米，實際價值是26萬x4萬元=108億元；成本是26萬x0.7萬元=18億元；實際少許淨資產=108億-18億=90億元。此外，估計2008年年底在建物業增值至少20億。因此，2008年年底實際淨資產：賬面淨資產+投資物業增值+在建物業增值=63億+90億+20億=173億；每股淨資產：173億元/200億股=0.86元人民幣，相當於0.98港元。若因某些原因，公司除已經簽訂的合同外，再也無法得到新的合同，則公司在完成現有合同後的總建築面積是一百六十萬方米，而平均商舖售價為4萬元，實際變現能力是：160萬方米×4萬元＋現有其他資產＝640億＋30億＝670億。變現後，每股NAV接近3.4元，按照三年計算，可以說三年能翻一番，安全邊際足夠。假設2009年盈利為0.32港元，以十倍市盈率計，目標價可見3.2港元；如以每股NAV接近3.4元計，則仍有大幅折讓。不過，由於未來幾年盈利將高速增長，縱觀不少內地百貨同業都享有高市盈率，假設其未來兩至三年平均P/E三十倍，平均EPSG 30％，中長線而言，股價9.6港元（0.32元×30）則是不無可能的。人和上市後，估計首三年仍高速增長，而中後期現金流增長將穩定且平滑。在2008-2010年，商舖經營權轉讓收入將是營業收入的主要組成，它為公司跨越式發展提供了必要的現金流保證；2011年開始，逐年增長的租金收入將取代商舖經營權轉讓收入，成為此後主要的收入來源，令業績穩步增長，並且其與全國商業零售增速和商用物業租金的關係高度密切。7月16日人和商業宣布配售三十億股新股，其中二十億新股及大股東好肯秀麗的十億舊股，配股後人和商業的發行股數增至二百二十億股。配股前，人和商業的三名最大股東：好肯秀麗、周大福及其相關人士、基金公司The Capital Group合共佔公司80.62%股份。配股完成後，好肯秀麗的持股比例將由約67.2%降至約56.5%，今次接貨的六名承配人共佔13.64%。至於周大福和The Capital Group兩大股東，假設不非六名承配人之一的話，持股比例將降至7.14%和4.95%。據通告，預期今次配售於7月21日完成，唯至今港交所並未有新的股權披露，投資者無法知道新的股權結構。配股前，人和商業發行股數二百億股，以昨天收市1.84元計，市值368億元，大股東好肯秀麗及其相關人士持有一百三十四億六千一百萬股，佔發行股數67.32%；周大福及其相關人士持有十五億七千一百萬股，佔發行股數7.85%；基金持有十億八千九百萬股，佔發行股數5.45%。
157 : 股場無真愛(1876)@2012-03-29 00:21:16

呢隻股CAP夠水就現形 CAP到水派返1-2年息扮下野
資金需求無限開始唔派等於玩完
158 : GS(14)@2012-03-29 00:41:25

157樓提及
呢隻股CAP夠水就現形 CAP到水派返1-2年息扮下野
資金需求無限開始唔派等於玩完

隻野同邪人為伍...
159 : reference(1610)@2012-03-29 15:41:30

Pls read the 29/3/2012 issue of Next Magazine.....
160 : Sunny^_^(11601)@2012-03-29 20:30:50

今日仲下跌2成幾......隻肥野今次真係...
161 : gundamlotte(13580)@2012-03-29 20:56:40

160樓提及
今日仲下跌2成幾......隻肥野今次真係...

勇者，博反彈乎？
162 : greatsoup38(830)@2012-03-29 21:02:04

163 : greatsoup38(830)@2012-03-29 21:02:16

人和非執行董事蔣梅是曾慶紅的媳婦，早於○二年已加入人和。
164 : greatsoup38(830)@2012-03-29 21:02:28

人和瀋陽項目二期總建築面積達三十萬平方米，由兩個地下商場組合，原定今年三月完工，但職員透露今年底才能落成。
165 : greatsoup38(830)@2012-03-29 21:03:04

人和瀋陽項目二期總建築面積達三十萬平方米，由兩個地下商場組合，原定今年三月完工，但職員透露今年底才能落成。
166 : greatsoup38(830)@2012-03-29 21:03:18

人和位於黑龍江大慶的項目，又是經營一年多就關閉，轉手給上市公司中國微電子主席黃皓，賬面勁賺六億七千萬元人民幣。

我覺得他們查漏了華匯人
167 : greatsoup38(830)@2012-03-29 22:51:08

2012-3-29 NM

做記者，預咗出去跑，近年更隔一､兩個月就要返大陸，大江南北周圍挖料。今期為追查上市公司人和商業（1398）嘅神秘交易，一口氣於兩星期內，跑勻五省七市，南至廣東虎門，北達黑龍江大慶。執幾件厚衣，最緊要係件羽絨，就匆匆起行。穿州過省全靠致電旅遊網攜程買內陸機票兼訂酒店，因為頻頻幫襯做咗網站VIP。訂機票毋須即時用信用卡俾錢，可以去到機場櫃位先用現金找數。

唔夠使嘅除咗錢，仲有時間。每一日都要用到盡，每去到一個城市都已「烏燈黑火」，大部分餐廳都拉晒閘。有晚去到瀋陽，的士司機介紹我哋去「西塔」搵食，嗰度有唔少韓國餐廳，周圍都係韓文，不時見到著住韓服嘅女仔喺門口招客。第二日，記者同另一個司機吹水，先知西塔係當地「紅燈區」，治安麻麻，叫我哋兩個「麻甩佬」唔好留咁夜。誤闖紅燈區都冇「艷遇」，反而去到哈爾濱嘅酒店，晚晚都有個大姐打上酒店房，推銷「保健同按摩」服務，仲力推「又白又滑」嘅俄羅斯妹，而且價錢相宜，四十五分鐘，盛惠九十蚊人仔。
記者第一次去東北，發現當地城市各有特色。山東濰坊係著名嘅「世界風箏之都」，雖然睇唔到有人放風箏，但周圍都係賣風箏嘅鋪頭，國際風箏聯合會嘅總部就在濰坊風箏博物館。至於大慶，曾經係中國最大的產油區，著名嘅大慶油田，現仍在開採中。一出大慶火車站，突然睇到兩台運作緊嘅抽油機，當地人稱為「磕頭機」。坐的士往市中心途中，「磕頭機」隨處可見。在市中心「抽石油」，都係第一次見。原來大慶市是油田，經過多年開採，產量已大大減少，但市區地底仍有石油。依家油價咁貴，梗係「用得唔好嘥」。再一次證明，讀萬卷書不如行萬里路，記者又學到嘢了。（黃捷） ####

打錯號碼...
168 : greatsoup38(830)@2012-03-29 23:49:25

[realblog]http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/32230[/realblog]
169 : 股場無真愛(1876)@2012-03-30 13:35:43

人和商业去年从经营物业取得的净租金为3.56亿元，而公司一年需要支付的现金利息已经达到8亿元，显示公司偿债能力薄弱 ]

高达48亿元(人民币，下同)的应收款，让人和商业(01387.HK)在发布2011年业绩后的第二天即遭信用机构下调评级的命运。

3月28日，穆迪将对人和商业的评级由B1下调至B3，长期展望为负面。虽然身为香港上市公司，且在内地知名度不高，但公司资料显示，人和商业的主要业务及项目均在内地。

人和商业2011年业绩显示，公司“应收账款”以及“出售附属公司应收款”两项的金额分别达到23.9亿元和24.4亿元，而公司全年收入才22亿元。

事实上，围绕应收款的问题，人和商业近几个月来已数度遭受质疑。

应付款之谜

去年12月9日，就有香港媒体发难，指人和商业一笔原本在当年11月底到期、金额高达约20亿元的应收账款被拖欠，款项主要来自出售成都项目予一个买家，而人和商业郑州项目的部分款项也同时被该买家拖欠。

上述报道更直指该买家即人称“重庆李嘉诚”的中渝置地[1.57 -1.26%](01224.HK)主席张松桥。

人和商业董事会随后发布公告，证实确有约20亿元应收款于去年11月30日到期，并承认成都项目应收款遭拖欠，仅收到30%对价，而剩余70%、约10亿港元的余款将于未来数个月收取。

人和商业同时还表示，张松桥或中渝置地从未牵涉入成都项目或其他项目的收购及买卖中。中渝置地也同时发出公告予以否认。

但令外界难以除疑的是，公司并未明确说明遭拖欠应收款的总额以及构成，也未说明成都项目买家的真实身份。

人和商业的澄清半遮半掩，直到今年2月21日，一家名为Ripley Capital的机构，再发研究报告，重提应收款遭拖欠旧事。

Ripley Capital的报告认为，人和商业遭到拖欠的应收款并非来自出售成都项目，而是来自出售潍坊项目的对价。

Ripley Capital出示的潍坊项目工商资料显示，潍坊项目公司的法定代表人在2010年12月24日发生了一次变更，新的企业法人代表为林孝文，而另两名公司董事为钟遒鼎和黄国墙，三人登记的住址均为“香港北角马宝道28号华汇中7楼”。

而林孝文正是中渝置地副主席，“香港北角马宝道28号华汇中7楼”即中渝置地在香港的办公地点。Ripley Capital同时调查发现，潍坊项目的经营状况并不佳。

Ripley Capital据此认为，有可能是张松桥透过中渝置地收购了人和商业的潍坊项目，所以林孝文成了潍坊项目的新法人代表，但中渝置地或因为项目不佳或因为自身资金问题并未及时支付收购款。

如果这一推测成立，则意味着中渝置地未按上市规则披露收购事项，而人和商业则对应收款情况存在隐瞒。

Ripley Capital报告一出，人和商业即发出第二份澄清公告，表示出售潍坊项目股权的对价约10.9亿港元，已经全部于2011年收讫。潍坊项目的买家不是张松桥，也非中渝置地，而是一个与本公司没有任何关连的独立第三方。人和商业仍未说明买家真实身份。

《第一财经日报》就此查阅人和商业2010年年报比对上述说法。年报披露，人和商业于2010年透过全资拥有的英属维尔京群岛附属公司，出售了5个项目的经营权，项目分别位于大庆、大连、潍坊、鞍山以及成都，其中潍坊项目出售所得收益为9.37亿元，成都项目的出售所得收益为12.9亿元。

结合人和商业第一份澄清公告中的说法——“剩余70%余款的金额约10亿港元”，Ripley Capital认为人和商业遭拖欠的应收款来自出售潍坊项目并不准确，而这与人和商业澄清中“出售潍坊项目股权的对价约10.9亿港元”的说法则不矛盾。

在3月29日中渝置地2011年业绩会上，林孝文承认，潍坊项目系个人投资行为，与公司无关。

但作为高管的林孝文何来9.37亿元资金进行收购，令人费解。

此外，成都项目的买家至今仍是悬念，包括成都项目和潍坊项目在内的人和商业出售的5个项目买家是否为同一人，也不得而知。

现金流紧绷

人和商业应收款陷入争议之际，公司财务状况不佳却是显而易见的事实。

穆迪在调低人和商业信用评级时指出，公司2011年22亿元的收入低于预期，并指出公司现金流风险加剧。

人和商业去年从经营物业取得的净租金为3.56亿元，而公司一年需要支付的现金利息已经达到8亿元，显示公司偿债能力薄弱。

另一方面，人和商业的商业模式主要是通过收购各地人防工程的经营权，将其开发成为地下商城，并通过出租商铺或转让商铺经营权的方式以获取回报。由于只拥有地下商城的经营权而非产权，因此人和商业无法通过抵押方式从银行取得贷款，只能以发债形式融资。

2010年至今，人和商业共发行9亿美元优先票据，分别将于2015年和2016年到期赎回，其中3亿美元优先票据的年利率为11.75%，另外6亿美元优先票据的年利率为13%。

穆迪的报告指出，截至去年底，人和商业的现金余额为22亿元，难以支持公司后续项目的开发。

也正是在如此紧张的现金状况下，人和商业应收款的问题才变得敏感起来。

人和商业目前账面上存在48亿元应收款，公司认为这些应收款预计能于1年内清偿或收回，几乎未作坏账准备。

但在去年底已出现部分应收款遭拖欠的情况下，人和商业的预期恐怕过于乐观。

更让人和商业股票以及债券投资者感到担忧的是，面对几个月来争议不断的应收款争议，人和商业仅限于对部分事实的澄清，至今未对此问题作出全面回应。

話左收唔齊錢係預左
170 : Sunny^_^(11601)@2012-03-30 18:14:04

點會有人光明正大做數...
171 : GS(14)@2012-03-31 14:43:19

169樓提及
人和商业去年从经营物业取得的净租金为3.56亿元，而公司一年需要支付的现金利息已经达到8亿元，显示公司偿债能力薄弱 ]

高达48亿元(人民币，下同)的应收款，让人和商业(01387.HK)在发布2011年业绩后的第二天即遭信用机构下调评级的命运。

3月28日，穆迪将对人和商业的评级由B1下调至B3，长期展望为负面。虽然身为香港上市公司，且在内地知名度不高，但公司资料显示，人和商业的主要业务及项目均在内地。

人和商业2011年业绩显示，公司“应收账款”以及“出售附属公司应收款”两项的金额分别达到23.9亿元和24.4亿元，而公司全年收入才22亿元。

事实上，围绕应收款的问题，人和商业近几个月来已数度遭受质疑。

应付款之谜

去年12月9日，就有香港媒体发难，指人和商业一笔原本在当年11月底到期、金额高达约20亿元的应收账款被拖欠，款项主要来自出售成都项目予一个买家，而人和商业郑州项目的部分款项也同时被该买家拖欠。

上述报道更直指该买家即人称“重庆李嘉诚”的中渝置地[1.57 -1.26%](01224.HK)主席张松桥。

人和商业董事会随后发布公告，证实确有约20亿元应收款于去年11月30日到期，并承认成都项目应收款遭拖欠，仅收到30%对价，而剩余70%、约10亿港元的余款将于未来数个月收取。

人和商业同时还表示，张松桥或中渝置地从未牵涉入成都项目或其他项目的收购及买卖中。中渝置地也同时发出公告予以否认。

但令外界难以除疑的是，公司并未明确说明遭拖欠应收款的总额以及构成，也未说明成都项目买家的真实身份。

人和商业的澄清半遮半掩，直到今年2月21日，一家名为Ripley Capital的机构，再发研究报告，重提应收款遭拖欠旧事。

Ripley Capital的报告认为，人和商业遭到拖欠的应收款并非来自出售成都项目，而是来自出售潍坊项目的对价。

Ripley Capital出示的潍坊项目工商资料显示，潍坊项目公司的法定代表人在2010年12月24日发生了一次变更，新的企业法人代表为林孝文，而另两名公司董事为钟遒鼎和黄国墙，三人登记的住址均为“香港北角马宝道28号华汇中7楼”。

而林孝文正是中渝置地副主席，“香港北角马宝道28号华汇中7楼”即中渝置地在香港的办公地点。Ripley Capital同时调查发现，潍坊项目的经营状况并不佳。

Ripley Capital据此认为，有可能是张松桥透过中渝置地收购了人和商业的潍坊项目，所以林孝文成了潍坊项目的新法人代表，但中渝置地或因为项目不佳或因为自身资金问题并未及时支付收购款。

如果这一推测成立，则意味着中渝置地未按上市规则披露收购事项，而人和商业则对应收款情况存在隐瞒。

Ripley Capital报告一出，人和商业即发出第二份澄清公告，表示出售潍坊项目股权的对价约10.9亿港元，已经全部于2011年收讫。潍坊项目的买家不是张松桥，也非中渝置地，而是一个与本公司没有任何关连的独立第三方。人和商业仍未说明买家真实身份。

《第一财经日报》就此查阅人和商业2010年年报比对上述说法。年报披露，人和商业于2010年透过全资拥有的英属维尔京群岛附属公司，出售了5个项目的经营权，项目分别位于大庆、大连、潍坊、鞍山以及成都，其中潍坊项目出售所得收益为9.37亿元，成都项目的出售所得收益为12.9亿元。

结合人和商业第一份澄清公告中的说法——“剩余70%余款的金额约10亿港元”，Ripley Capital认为人和商业遭拖欠的应收款来自出售潍坊项目并不准确，而这与人和商业澄清中“出售潍坊项目股权的对价约10.9亿港元”的说法则不矛盾。

在3月29日中渝置地2011年业绩会上，林孝文承认，潍坊项目系个人投资行为，与公司无关。

但作为高管的林孝文何来9.37亿元资金进行收购，令人费解。

此外，成都项目的买家至今仍是悬念，包括成都项目和潍坊项目在内的人和商业出售的5个项目买家是否为同一人，也不得而知。

现金流紧绷

人和商业应收款陷入争议之际，公司财务状况不佳却是显而易见的事实。

穆迪在调低人和商业信用评级时指出，公司2011年22亿元的收入低于预期，并指出公司现金流风险加剧。

人和商业去年从经营物业取得的净租金为3.56亿元，而公司一年需要支付的现金利息已经达到8亿元，显示公司偿债能力薄弱。

另一方面，人和商业的商业模式主要是通过收购各地人防工程的经营权，将其开发成为地下商城，并通过出租商铺或转让商铺经营权的方式以获取回报。由于只拥有地下商城的经营权而非产权，因此人和商业无法通过抵押方式从银行取得贷款，只能以发债形式融资。

2010年至今，人和商业共发行9亿美元优先票据，分别将于2015年和2016年到期赎回，其中3亿美元优先票据的年利率为11.75%，另外6亿美元优先票据的年利率为13%。

穆迪的报告指出，截至去年底，人和商业的现金余额为22亿元，难以支持公司后续项目的开发。

也正是在如此紧张的现金状况下，人和商业应收款的问题才变得敏感起来。

人和商业目前账面上存在48亿元应收款，公司认为这些应收款预计能于1年内清偿或收回，几乎未作坏账准备。

但在去年底已出现部分应收款遭拖欠的情况下，人和商业的预期恐怕过于乐观。

更让人和商业股票以及债券投资者感到担忧的是，面对几个月来争议不断的应收款争议，人和商业仅限于对部分事实的澄清，至今未对此问题作出全面回应。

話左收唔齊錢係預左

華匯大把公司持有1387，好似985同1051有債券
172 : reference(1610)@2012-04-03 00:28:03

我在想:
1. 為何彤叔"偷步"賣股而SFC唔查?
2. 壹仔差不多間接証實公司用不正當手法谷大revenue, 財務匯報局又唔查?
3. KPMG發夢呼?咁嘅audited a/c都話true and fair???

佢地另一個種金局 - 壽光菜市場 - 應該很快上市, 希望壹仔去check下, 我想佢地會有更大發現
173 : Sunny^_^(11601)@2012-04-03 08:27:26

172樓提及
我在想:
1. 為何彤叔"偷步"賣股而SFC唔查?
2. 壹仔差不多間接証實公司用不正當手法谷大revenue, 財務匯報局又唔查?
3. KPMG發夢呼?咁嘅audited a/c都話true and fair???

佢地另一個種金局 - 壽光菜市場 - 應該很快上市, 希望壹仔去check下, 我想佢地會有更大發現

"壽光菜市場"?!?!OMG要家真係咩都上到市既...
174 : reference(1610)@2012-04-03 10:39:16

173樓提及
172樓提及
我在想:
1. 為何彤叔"偷步"賣股而SFC唔查?
2. 壹仔差不多間接証實公司用不正當手法谷大revenue, 財務匯報局又唔查?
3. KPMG發夢呼?咁嘅audited a/c都話true and fair???

佢地另一個種金局 - 壽光菜市場 - 應該很快上市, 希望壹仔去check下, 我想佢地會有更大發現

"壽光菜市場"?!?!OMG要家真係咩都上到市既...

http://big5.ce.cn/gate/big5/blog.ce.cn/html/24/113824-385293.html
175 : GS(14)@2012-04-03 21:24:18

172樓提及
我在想:
1. 為何彤叔"偷步"賣股而SFC唔查?
2. 壹仔差不多間接証實公司用不正當手法谷大revenue, 財務匯報局又唔查?
3. KPMG發夢呼?咁嘅audited a/c都話true and fair???

佢地另一個種金局 - 壽光菜市場 - 應該很快上市, 希望壹仔去check下, 我想佢地會有更大發現

1. 因為好難證明他知道內幕消息，一來唔是他直接做董事，二來他是咁多大行的客，是但拿一份看淡就無事啦
2. 你去舉報先得，唔是他們好少主動
3. 他可能查到單據無事呢...
176 : greatsoup38(830)@2012-04-06 17:52:44

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120327246_C.pdf
1387
蝕大了，由12億，增至15億，負債不斷提高
。
(ii) 投資物業採用以公允價值模式入賬的影響
於截至二零一一年十二月三十一日止年度，本集團將投資物業的會計政策由以成本
模式改為以公允價值模式入賬。本集團認為，使用公允價值模式可提供更多關於投
資物業財務表現的相關信息，有助使用者更易理解這些資產的相關風險，這種做法
與業內處理這類資產的慣例一致。

(i) 轉讓經營權產生的應收賬款
本集團一般在轉讓經營權時向買方收取30%至50%現金，餘額將主要由買方通過商業
銀行的貸款清付。於二零一一年十二月三十一日，本集團正在與銀行洽商為購入商
場鋪位經營權的買方提供貸款。
(ii) 賬齡分析
於結算日，應收賬款和其他應收款中的應收賬款的賬齡分析如下：
2011年2010年
人民幣千元人民幣千元
即期1,118,224 520,355
逾期6個月以下52,079 1,121,559
逾期6個月以上1,224,677 12,546
逾期金額1,276,756 1,134,105
2,394,980 1,654,460

(iii) 應收賬款減值
應收賬款的減值虧損會採用準備賬來記錄，除非本集團認為收回的可能性極低，則
會直接沖銷應收賬款。
(iv) 沒有減值的應收賬款
所有應收賬款均未被個別或整體視為減值。已逾期但未減值的應收款涉及多個獨立
的經營權買方，這些買方正在獲取銀行貸款以償還欠款，或正在與本集團重新砌商
付款時間表。所有要求就超過某一數額的賬款獲得賒賬安排的客戶均須接受信貸評
估。此外，若買方未能償還本集團應收款，本集團有權將經營權轉讓給其他買方，
以補償本集團的損失。根據本集團對這些買方所作的信貸評估、銀行提供的資金融
通，以及本集團有權獲得的補償，本集團董事認為可收回應收賬款，因此無須進行
減值。
(v) 出售附屬公司應收款項
2011年2010年
人民幣千元人民幣千元
於以下年度出售附屬公司應收價款：
　－ 2010年(a) 857,514 2,779,807
　－ 2009年(b) – 541,022
其他應收款(c) 1,589,059 2,200,485
2,446,573 5,521,314
(a) 於二零一零年，本集團出售五家於英屬維爾京群島註冊的全資附屬公司的
100%股本權益，總對價為港幣4,666,838,000元。截至二零一一年十二月三十
一日，本集團已收取港幣3,609,093,000元。於本財務報表獲核准日之前，本
集團已收取出售成都項目股權的對價餘額港幣1,057,745,000元（相等於人民幣
857,514,000元）。
(b) 於二零零九年，本集團出售鄭州人和新天地投資管理有限公司於香港和英屬維
爾京群島的控股公司的100%股本權益，總對價為港幣2,765,432,000元。截至二
零一一年十二月三十一日，所有款項已經結清。
(c) 其他應收款是指本集團就出售附屬公司於出售日的應收款項。買方董事已向本
集團提供還款擔保。此外，該五家已售英屬維爾京群島公司的股份已抵押予本
集團。
股息
董事會並不建議就截止二零一一年十二月三十一日止年度派付任何股息（二零一
零年：人民幣7.20分）。
…
展望
雖然中國的宏觀和信貸環境仍存在不確定性，但本集團相信中國政府對支持消費
和地下商場發展的積極態度會保持不變。展望二零一二年，本集團將鞏固現有投
資物業的價值並採用謹慎的擴展策略。
二零一二年本集團將把主要精力投入到在建項目的完工和開業上。此外，本集團
亦會着重提升現有商場的運營管理水平。本集團本年度致力於將70萬平方米的在
建項目投入運營，使可出租總建築面積達到140萬平方米。大部份在建項目的預租
均已展開。除此之外，本集團已採取相應措施來提高現有商場的收入，例如：提
升商場及物業服務管理水平。
為能夠更好的對迅速增長的運營總建築面積進行掌控，本集團已提早聘用及培訓
新人。與二零一零年年底的1,556人相比，本集團的商場管理人員已增加到3,340
人。此外，本集團於二零一二年二月公佈將增聘兩位在商場管理方面擁有豐富經
驗的職業經理人為執行董事來幫助本集團加強和提高商場的運營管理價值。
在目前這個充滿不確定性的信貸與宏觀環境下，本集團相信所採取的擴展策略是
審慎的。本集團於二零一二年將啟動總建築面積約為20萬平方米的新建項目。本
集團亦有可能根據現金流，宏觀環境以及信貸環境的改善來調整本集團的開工目
標。除此之外，本集團仍然會不斷地在國內的其他城市和已擁有項目的城市尋找
更多更好的開發項目。
本集團始終保持着健康的資產負債表，在以往年度中資本負債比率（總負債╱
總資產）均低於30%。二零一二年本集團有可能繼續尋求獲得地方銀行貸款的機
遇，並與往年一樣，本集團也可能會在現有項目和新項目上轉讓適當比例的經營
使用權來為其資本開支提供資金支持，再加之持續性租金收入的快速增長，本集
團可能會在進一步拓展投資物業的規模上附有更大的靈活性。本集團相信其資產
負債表在二零一二年將會保持健康的狀態。
177 : GS(14)@2012-04-14 09:29:15

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120412955_C.pdf
延長PROFIT PORT貸款
於二零一二年四月十二日，Profit Port 貸款協議訂約各方同意將Profit Port 貸款
之還款日期延至二零一二年八月十日，惟須待訂約各方同意進一步延長120
日方可作實。除上述變動外，Profit Port 貸款協議仍然維持一切效力及全面生
效。
鑑於提供Profit Port 貸款及進一步延長Profit Port 貸款於12 個月內發生，上述交
易根據上市規則第14.22 條須合併計算。由於適用百分比率（定義見上市規則）
超過5%但低於25%，提供Profit Port 貸款仍然構成上市規則第14 章項下本公司
之須予披露交易，故受上市規則之公告規定規限，惟獲豁免遵守股東批准
之規定。
延長GLOBAL GIANT貸款
於二零一二年四月十二日，Global Giant 貸款協議訂約各方同意將Global Giant
貸款之還款日期延至二零一二年十一月二十八日。除上述變動外，Global
Giant 貸款協議仍然維持一切效力及全面生效。
鑑於提供Global Giant 貸款及進一步延長Global Giant 貸款於12 個月內發生，上
述交易根據上市規則第14.22 條須合併計算。由於適用百分比率（定義見上市
規則）超過5%但低於25%，提供Global Giant 貸款仍然構成上市規則第14 章項
下本公司之須予披露交易，故受上市規則之公告規定規限，惟獲豁免遵守
股東批准之規定。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... 387_410330/C115.pdf
Global Giant Enterprises Limited為一間於二零零七年十一月六日於英屬處女群島註冊成立的公司，由獨立第三方Lau Lap Tak先生全資擁有。除其於本公司的投資外，Global Giant Enterprises Limited並無其他業務，並為獨立第三方。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120413848_C.pdf
股價及成交量之不尋常波動
本公告現應香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）之要求而發表。
天行國際(控股)有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」），已知悉近日本公司之股份
（「股份」）價格下跌及成交量上升，董事會謹此宣布，除下列所述事宜外，董事會並不知悉導致有
關波動之任何原因。
天行財務融資有限公司(「天行財務」)(為本公司的全資附屬子公司，主要從事貸款業務)不時檢
討向借貸方提供之未償還貸款之最新狀況。目前有部分未償還貸款已經到期，而天行財務現正
與有關借貸方商討可能之安排，包括但不限於由借貸方償還貸款及/或利息及修訂還款條款。該
等檢討及安排在天行財務一般及正常業務過程中進行。除本公司於二零一二年四月十二日所公
告之貸款延期外，截止本公告日期概無其他貸款安排已經實行。若有進一步安排實行，該等安
排或可能構成本公司的須予公佈的交易，本公司會根據聯交所證券上市規則（「上市規則」）作
出適當披露。
發表於:9:19:6
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110908602_C.pdf
還款
借方將於償還日期一次過悉數償還貸款，連同所有應計利息以及根據貸款協議應付之一切其
他款額（下文「利息」分節所述經已向貸方支付之貸款應計利息除外）。
貸方擁有優先權可隨時向借方發出書面通知，要求作出貸方認為屬恰當之額外抵押及擔保以
保證借方履行貸款協議下之責任及／或要求即時償還貸款以及應計利息及根據貸款協議應付
之一切其他款額。擔保人已就貸款提供個人擔保。擔保人為一間聯交所上市公司之主要股東
及單一最大股東。於本公告日期，擔保人持股市值超逾400,000,000港元。擔保人承諾，於貸
款協議下之貸款連同其全部應計利息及所有其他應付款項悉數償還予貸方前，未經貸方事先
書面批准，其不會質押、抵押、出售其於上述上市公司之任何權益，亦不會訂立任何協議出
售該等權益或以其他方式就此設立任何購股權、權利、權益或產權負擔。

應該都是人和
http://webb-site.com/ccass/chistory.asp?issue=5040&part=221

993的延期款項全部都是用人和抵押
178 : david395(4434)@2012-04-24 19:39:14

人和商業（1387）
http://ariesl0501.mysinablog.com ... e&articleId=3528467
以下要講一隻股名叫人和商業（1387），現在它的股價已跌破了$0.50，本來我貓王已不想再講民企，眾多的國企已跌至非常吸引的水平，那為何我還要傷透腦筋去參與這些詭詐的資本遊戲？不過，去年５月７日，我寫過「傻炒家冇錢是有理(下)」一文，並指當時的人和商業（1387）不斷以公司回購的方式註銷自己的股份，基於這個原說可以留意，而在翌日我立即購入了幾萬股，可能一種炒家的靈感驅使，我放不够幾天就賣了，賺了多少錢已忘掉了！後來我才知道公司的炒客都在留意此股，亦炒過不亦樂乎！聽講獲利不錯，當然我這個傻小子比下去了！回顧當天，恒生指數在五月期指結算，踏入六月即產生浪低浪的，而且「混水報告」亦在六月下旬也擴大，怎麼這隻小股竟有如此的能耐去挑戰四面楚歌？除我當時知在回購的因素外，在努力搜尋之下，或者這些消息找到一點玄機？

.....2011年3月24日未期業績公佈了，慷慨的派出港幣$0.0856，相對當時大概$1.18 ~ $1.30，這是６至７厘的股息，這個股息比前一年的$0.1044己少了，但它上市後三個財政年度都派息，給市場信心。

.....2011年6月22日見報，有「牛央」之稱的民企專家，即西京投資以私人的名義購入2,050萬股，同時亦Atlantis Capital的名義購入同樣的數量，兩者的持股量已達6.08%。

.....2011年6月30日，未期息除淨。

.....2011年8月3日見報，人和商業（1387）獲花旗首予「買入」評級，目標價2.49元，刺激當日股價急升13.92%，收報1.8元。

人和商業（1387）於3月27日宣佈的去年未期業績盈利增加44%，但不派息！今日細心看其賬目，經營邊際利潤竟然高達330%！傲視同行，去年共斥資12.47億元回購8.52億股，三月尾公佈了公司的管理層回購積極，但不肯派息，真耐人尋味！

2011年12月9日見報，《信報》引述消息指，中渝置地（1224）主席張松橋拖欠人和商業20億元人民幣的賬款，並商討延長交易至明年初。後張松橋又否認與之有關！

2012年4月30日見報，人和商業（1387）董事長兼行政總裁兼執行董事，於3月30日以每股平均價0.548元，增持1億股，持股量由0.49%，增至0.96%。且看它的賬目，以我貓王的功力又找不到破綻，我並不是推介這股，盤路上看我有懷疑，但不一定壞透了，看過上數期《壹週刊》刊登過，說人和商業的多項目都是形同空堡，不明朗，我只在看故事而已！
179 : david395(4434)@2012-05-09 17:11:03

大家可以驗屍了
2012年5月9日

凌通中環解密
大摩無人手　拒跟進人和
180 : GS(14)@2012-05-09 22:22:48

可能股價太低
181 : greatsoup38(830)@2012-05-17 00:51:51

http://blog.sina.com.cn/s/blog_6bdb8fda0102dywv.html
未來之星2012-05-16 16:26:16 [舉報]
是啊，今天我在想，買入一堆pe5以下的股票（定性和定量要過得去的），即使一半看錯虧了50%，也不可能錯得太離譜。

博主回覆：2012-05-16 16:32:17

被外資錯誤判斷的應該不少，但確定是老千和問題股的，我堅決不買。你關注的人和比黑社會更黑，去年收購常熟招商城的作價比市場價高出不只一倍，小心。我去年去過股東大會。
182 : iniesta(1400)@2012-05-21 21:43:35

報復性上升
又黎引人買?
183 : GS(14)@2012-05-21 22:39:38

央姐真勁
184 : Sunny^_^(11601)@2012-05-21 22:55:21

183樓提及
央姐真勁

上次收息人慰藉左佢咁耐,有精神喇
185 : GS(14)@2012-05-21 22:57:33

184樓提及
183樓提及
央姐真勁

上次收息人慰藉左佢咁耐,有精神喇

我就決定睬佢都傻
186 : iniesta(1400)@2012-05-23 10:42:16

收息人真勁, 搞到央央爽哂
187 : GS(14)@2012-05-23 22:19:47

升了一個開都差唔多
188 : greatsoup38(830)@2012-05-24 20:46:52

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=57276
文章由 ochow » 週四 5月 24日, 2012年 12:15 pm
2012年05月24日 11:25 星期四

人和大瀉18% 瑞銀指今年以來零銷售

人和商業（01387）今早一度大跌18%至0.41元。券商瑞銀發表報告指人和今年以來的合同銷售為零，而且沒有清晰的2012年銷售計劃，預料今年的合同銷售將大幅倒退；而流動性緊張會影響商場的開張計劃，從而影響租金收入。

瑞銀預料，人和2012年的合同銷售將較去年的35億元（人民幣，下同）少71%。

另外，人和還有16億元應收帳款，但瑞銀相信今年不可能收回全部應收帳款，預料部分會進一步拖延。由於銷售及回籠現金的速度慢，現金流將有限，因此瑞銀預料人和要放慢原來的建設計劃步伐。

削目標價調低盈測

而市場流動性緊張情況會影響商場的開幕計劃，瑞銀因而將租金收入預測調整至低於公司指引的水平，該行將2011至2014年的租金收入年複合增長率由早前預測的92%調低至57%。

瑞銀重申人和「沽售」評級，將目標價由0.53元大削至0.35元。瑞銀相信由於行政效果差，加上內地經濟放緩，人和的項目將無法按計劃出售，因此分別調低人和2012至2014年的每股盈利預測60%、73%、57%。
189 : mannishmark(26310)@2012-05-24 21:10:31

188樓提及
http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=57276
文章由 ochow » 週四 5月 24日, 2012年 12:15 pm
2012年05月24日 11:25 星期四

人和大瀉18% 瑞銀指今年以來零銷售

人和商業（01387）今早一度大跌18%至0.41元。券商瑞銀發表報告指人和今年以來的合同銷售為零，而且沒有清晰的2012年銷售計劃，預料今年的合同銷售將大幅倒退；而流動性緊張會影響商場的開張計劃，從而影響租金收入。

瑞銀預料，人和2012年的合同銷售將較去年的35億元（人民幣，下同）少71%。

另外，人和還有16億元應收帳款，但瑞銀相信今年不可能收回全部應收帳款，預料部分會進一步拖延。由於銷售及回籠現金的速度慢，現金流將有限，因此瑞銀預料人和要放慢原來的建設計劃步伐。

削目標價調低盈測

而市場流動性緊張情況會影響商場的開幕計劃，瑞銀因而將租金收入預測調整至低於公司指引的水平，該行將2011至2014年的租金收入年複合增長率由早前預測的92%調低至57%。

瑞銀重申人和「沽售」評級，將目標價由0.53元大削至0.35元。瑞銀相信由於行政效果差，加上內地經濟放緩，人和的項目將無法按計劃出售，因此分別調低人和2012至2014年的每股盈利預測60%、73%、57%。

一蚊都無?真係唔明一間地產公司可以老千到呢個地步...
190 : greatsoup38(830)@2012-05-24 21:22:17

他一開始就是騙局啦
191 : david395(4434)@2012-05-25 06:02:10

瑞銀踢爆人和零銷售
16億「爛賬」料今年難追回

【本報訊】問題股人和商業（1387）無厘頭勁升四日，昨遭曾擔任保薦人的瑞銀出報告唱衰，指公司年初至今仍零銷售，即一呎舖位都無賣出；而前年出售經營權予一些身份不明的 BVI公司，那筆爛賬尚有16億元人民幣未收回。記者：吳綺慧、陳健文

瑞銀報告內容觸發人和股價昨日暴瀉21%，幾乎打回原形。人和開市半小時內已大幅急挫，至此一沉不起，收報0.395元，全日勁跌21%。瑞銀昨日大削人和今年的盈利預測60%，降目標價34%至0.35元，維持投資評級「沽售」。
債券孳息率續攀升

有對冲基金經理表示，近日沒有聽到任何有利人和的消息，他估計早前的反彈，純粹是沽空平倉盤帶動居多：「呢隻股已經太多人 short，一般都是1元以上價位時做，現在都賺唔少，有平倉盤好正常。如果真係有好消息，大家第一時間買佢隻 Bond（債券）先啦！成34厘，絕對係『破產價』，即大家仲覺得佢有爆煲風險，要搵命搏。」
據彭博資料顯示，人和於2015年到期的債券孳息率過去一個月持續攀升，昨日仍高達34厘，但已較數日前的37厘水平略有回落；而人和另一筆2016年到期的債券，孳息率亦高逾33厘。反觀其他內房股，如負債高企的綠城（3900），債券息率都不過是18厘，銷售差的恒盛（845）則為22厘。故人和如此高的債息，反映投資者對公司仍未放下戒心。
瑞銀報告表示，對人和未有披露明確銷售計劃表示失望，指公司現時仍沒有出售任何項目，其現金流將無法支持今年聲稱要40億元的資本開支。
人和過去曾出售經營權予多間 BVI公司，截至去年底仍共有24.5億元交易款項未收回，被列為應收賬；瑞銀指今年首季，人和已收回8.58億元款項，但餘下16億元（人民幣．下同）料今年內無法收回。另外，人和有23.9億元貿易應收賬款，據瑞銀了解，當中有50%是已逾期超過六個月，瑞銀指以人和的往績估計，他們可以收回這些賬款的機會亦相當渺茫。
降周大福目標價一成

瑞銀昨亦唱淡另一隻由它保薦上市的股份周大福（1929）。周大福自承認改花紅制度、令部份員工薪酬減少後，股價表現連日創新低，昨在瑞銀「再加一腳」情況下，周大福更跌穿10元，收報9.62元，瀉4%。瑞銀指歐債危機影響消費氣氛，故降周大福目標價9.8%，至11.55元，評級為「中性」
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120525/16367267
192 : iniesta(1400)@2012-05-25 10:48:42

有冇一蚊都冇咁誇張? 我懷疑瑞銀佢自己沽左好多...
193 : GS(14)@2012-05-26 14:44:35

192樓提及
有冇一蚊都冇咁誇張? 我懷疑瑞銀佢自己沽左好多...

他應該真是沽唔少吧，咁淡
194 : GS(14)@2012-05-26 18:23:51

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120525/News/ec_ech3.htm
目標價下調至0.35元維持沽售

瑞銀將人和目標價由0.53元下調至0.35元，維持沽售評級。瑞銀稱，人和年初至今合約銷售為零，且並無清晰的2012年推盤計劃，預計今年全年合約銷售按年大跌71%至10億。此外，人和早前出售5間英屬維京群島註冊的附屬公司，有約16億元款項未收回，亦難以於今年內追回；另一筆12億貿易應收帳，已遭拖欠逾6個月，年內同樣難以回收。

該行料人和的建築工程進度及新商場開張會受負面影響，將2011年至2014年租金收入年複合增長率由原先的92%大幅砍低至57%，並把2012至2014年每股盈利預測，分別下調60%/73%/57%。

劉央力挺仍敵不過股價下挫

今年5月份，人和股價曾經歷九連跌，一度下挫至0.29 元，創上市新低。5月8日，上市保薦人摩根士丹利宣布即時停止跟進人和股份，不再發表人和研究報告；16日，人和被剔出大摩指數成分股之列，這是人和股價見底之日；17日，人和執行董事林子敬辭任。在人和身上長期輸錢的劉央，在股價見底之時，回應「還在買！不是賣！」，其後，人和股價反彈7成，不過，昨日再次大幅下挫。
195 : greatsoup38(830)@2012-05-29 22:02:01

http://xueqiu.com/6015309148/21849913
回覆
天天靜心課: 回覆@502的牛: 對人和滴償債能力有何高見香港的債券價格很低啊(今天 10:08)

502的牛: 回覆 @天天靜心課: 我覺得問題不大吧！有息負債70億都是長期的，要到2015年才還，淨資產200億，考慮資產可能有水分，打個折扣，也還挺多的。現價20多億雖然少點。但和房地產行業整體比起來，負債確實不算高。要房地產低迷真倒閉，多的去了倒在它前面。小搏一把，我看可以(今天 11:32)
196 : kwuntl(19490)@2012-05-31 16:25:24

呢隻野有無機停埋牌...?
197 : kwuntl(19490)@2012-05-31 17:18:09

71樓提及
70樓提及
佢值唔值錢嫁.

合理價估計只有0.3-0.4
今次挾沽空真係開埋最後逃生們俾散戶同許嘉印都算對得住股民lu
無奈呢隻係垃圾股市值太大始終唔會升得太勁

呢隻0.2左右我有興趣買...
198 : stockwinner(6666)@2012-05-31 21:50:13

今日成交大成咁,幾該有得野跟尾.
199 : greatsoup38(830)@2012-05-31 21:53:00

應該好「duck」
200 : david395(4434)@2012-06-17 10:25:55

冷盤品評

人和商業呈現見底先兆

撰文：高風　攝影：李嘉羲　美術：何智棟

人行出乎不意減息，令內房股升浪立竿見影地出現。特別是港資的九倉（00004）「出乎不意」入股綠城中國（03900）。這件事為投資者帶來兩個重要啟示：一是隨市場的低氣壓，內房股價已調整至頗有吸引力的水平。二是港資企業倘有進取精神，現階段收購內房股，兩者可以帶來協同效應，待至市場復甦後，其收獲必定豐厚！事實上，市場對九倉及綠城的「聯姻」已給予肯定，兩者股價顯著造好。

除了綠城外，筆者嘗試尋找更具吸引力的內房股。打開內房股的報表一看，赫然看見市盈率只有1.2倍的人和商業（01387），該股週一作價0.36元，往績市盈率1.2倍，肯定偏低。

這麼大隻（蛤）隨街跳，肯定有問題。人和的確也是一隻極有爭議的股分。在過去歷次民企風暴中，人和幾乎從不缺席，負面新聞多多。人和2008年10月在港上市，招股價1.13元，經2009年3月創歷史高位後，在1元與1.50元間橫行，於今年5月16日創0.29元歷史低位，較高峰跌達86%。不僅被指不諳國情的港人投資者在此股損手爛腳，連內地大名鼎鼎的西京投資也因投資此股被綁。

特殊產物

事實上，人和是在特殊環境下的特殊產物。由於上世紀70年代，內地外交關係緊張，戰爭大有一觸即發的情勢。於是，在中央政府的推動不，內地多個城市大挖防空洞。這些防空洞隨局勢的紓緩而失去作用。頭腦靈活的內地商人利用防空洞經營地下商場。由於這些防空洞多為軍方管轄，是以經營地下商場的人士被聯想為接近軍方人士。然而，隨中央放權，地方政府也行使這些地洞的管轄權力。故此，投資人和的股民須對此心中有數，所謂瘦田無人耕，耕開有人爭，地下商場或會引起業權的爭議。人和去年底在內地13個城市設有15個商場，總面積156萬平方米，另有352萬平方米的項目已獲批發展。人和2011年度營業額22.45億元（人民幣，下同）；盈利卻有52.71億元，增44.2%；每股盈利0.246元，折為0.303港元；現價市盈率僅1.2倍。不過「強勁」的業績背後仍有頗多值得爭議的地方。帳面一看，人和生意額才有22億，怎能賺52億？原來，人和去年物業公平值離奇暴增4倍，因而令公司盈利不尋常地猛升。雖然內地不少企業惜金如肉，公司賺錢也不肯派息。惟人和在「賺」52億元下仍不肯派一分錢股息，則被指欠缺合理性。公布業績後，5個交易日累積跌幅達44％，市值蒸發約85億元。它的最新市值僅餘下約80億。

待重站10週線

公司到11月底到期應收賬有20億元未收回，雖然管理層重申可以所回，並相信違約風險有限。惟未能全部收回到期應收賬即時令公司現金減少，預計令年底淨負債率由12%增至24%。在損益表角度而言，須為公司進行壞賬撥備，從而減少公司盈利。另一點最重要，人和的物業價值並沒有很大信服力，公平值去年急升四倍，其根據何在？大家知道，內地房地產市道仍存在下行風險，一旦出現，人和難道又大幅調低其物業公平值？一旦這樣做，明年的盈利水平必受衝擊。

根據人和商業大股東與新世界等股權投資者公布出來的協定，假若人和商業一些經營未能達標，那麼大股東將根據人和商業實際淨利潤及實際落成面積與目標的差額，按一定的比例向股權投資者轉讓部分人和商業的股權。因此，市場憂慮，人和商業大股東為了達標，需要出售更多地下商場經營權，從而影響其長期租金收入和投資價值。

平情而論，人和的經營概念是有的。人和最近四週成交大增，或是見底先兆，週線圖MACD大幅收窄，只待股價重站10週線0.437元以上，料可展開反彈升浪。

利好因素

‧隨中央放權，地方政府也行使這些地洞的管轄權力。故此，投資人和的股民須對此心中有數，所謂瘦田無人耕，耕開有人爭，地下商場或會引起業權的爭議。

‧人和生意額才有22億，怎能賺52億？原來，人和去年物業公平值離奇暴增4倍，因而令公司盈利不尋常地猛升。

201 : greatsoup38(830)@2012-06-17 11:11:58

無野可講
202 : greatsoup38(830)@2012-06-17 13:25:16

http://www.21cbh.com/HTML/2012-6-14/0MNDIwXzQ1Mzk0MQ.html
成都項目遭遇麻煩

2010年4月，人和商業以總價2.89億元的價格拿下了成都順城街、鹽市口、東御街地下空間40年使用權和經營權，此後便加速打造成都「地一大道」。

昨日，《每日經濟新聞》記者走訪成都地一大道時發現，時值中午，有多家商戶的大門緊鎖。當前，有多位商戶向人和商業的提出降低租金、改善商場硬件等多項要求。

由此看來，去年底開業的成都地一大道，並未像預想的那樣火爆。銷售量低迷已成為困擾眾多商戶的最大難題，對此商戶頗有微詞。多位商戶向《每日經濟新聞》記者表示，他們的生意十分慘淡，甚至出現一週不開張的情況。

對此，人和商業成都公司企劃部的一位人士表示，成都地一大道目前尚屬試營業期，二期正在招商中。人和商業會妥善處理此事，不斷改善管理，提升硬件。

昨日晚間，人和商業一位相關人士表示，針對部分商戶聲稱的生意不好要求減少租金，將提到集團董事會進行研究。不過她同時坦言，做生意本身就是有虧有賺，並且目前處於培育期。

對於租戶和人和商業的「麻煩」，一位資深零售人士表示，人和商業在成都以商業地產的模式買斷經營權，對後續的商戶造成了不少的經營壓力，成都當前只開通了一號線，地鐵功能沒有充分發揮出來，因此人和商業要想盤活這塊地下商業項目恐怕還需要再養養人氣。
203 : greatsoup38(830)@2012-06-23 22:40:30

歲寒知松柏:
回覆@老僧: 股權轉讓是個好辦法，增值稅營業稅都免了，免不免所得稅，還是需要稅務局審查評估的吧，不過這個始終是需要有人來接棒的遊戲。
人和據說是個假公司，都是隱性的關聯方在做交易，現金流不行的公司，得迴避。
06-22 12:58
回覆
老僧:
回覆@歲寒知松柏: 如果投資性房地產都由一個公司持有，可以轉讓這個公司的股權來變現，不但不用交土地增值稅，連契稅、營業稅都免了。如果在拿地時就有海外結構，連所得稅都不用交，這是現在通行的做法。中國的投資性房地產的租金回報確實不高，但如果租金增長的前景被看好，以淨租金回報率5%的價格可以實現整體出售。如果事先設計好結構，干投資性房地產還是很賺錢的。這方面最牛的是專做地下商業的人和商業。
204 : greatsoup38(830)@2012-06-23 23:17:34

歲寒知松柏:
回覆@老僧: 人和前不久有看到壹週刊還是啥發的調查，說幕後是鄭欲彤系在玩，這票忽悠了不少資金進去，IPO和增發及債券、貸款搞了一百多億，把女股神劉央給套慘了。
以前有股友向我推薦，我一看現金流這個模樣，怎麼都不敢買了，可能也是我做財務的職業病，保守了。但我去年買的1068雨潤，比人和還慘，買之前也是沒做功課，不知道大股東的心思全在地產上，教訓啊。
06-22 13:37
回覆

老僧:
回覆@歲寒知松柏: 這個我有同感，我還賺了點錢賣掉的，也是因為發現後轉讓的項目現金流有問題，很幸運。它的盈利模式確實很有吸引力，廣州和鄭州、哈爾濱的地下商城估計都沒有問題，武漢成都的的估計也不會有問題，這些都是以批發業態為主的，就建在已經形成的批發市場的地下。其他的城市很多以零售業態為主，結果就不好說了。地下商城做好了非常賺錢，每平方米售價和租金很高，又沒有土地成本。但是做不好就死路一條了。
205 : GS(14)@2012-07-26 16:45:00

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120726/News/ec_ece1.htm
目標價下調20%

瑞銀的研究報告稱，人和近3個月的股價跌幅為37%，行業同期錄得升幅3%。

該公司盈利前景持續不明朗，是其股價跑輸大市的主要原因。由於人和缺乏銷售收入、大量貿易應收款未能及時收回、並有定期的資本支出，瑞銀認為人和會採用適當的方式增加現金流。然而人和在最近兩個月並未改善其流動性情。

維持「沽售」評級

瑞銀還留意到人和旗下最大的租賃物業無錫招商城(佔人和2012年租賃收入的40%)，要求租戶在簽訂新的租賃合約時，一次過繳納未來20年的租金。

這事件一直到當地政府介入才被平息，最終亦未能如願以償。

瑞銀維持對人和商業「沽售」的評級，並維持對其2013及2014年度的每股盈利預測，同時把目標價從原來的0.35元下調20%至0.28元。

人和昨天股價收報0.3元，跌幅為3.2%。
206 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-13 23:14:35

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120813595_C.pdf

瑞銀還留意到人和旗下最大的租賃物業無錫招商城(佔人和2012年租賃收入的40%)，要求租戶在簽訂新的租賃合約時，一次過繳納未來20年的租金。

同瀋陽有咩分別
207 : Clark0713(1453)@2012-08-14 00:22:52


公告及通告 - [盈利警告]
盈利警告

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120813595_C.pdf
208 : Sunny^_^(11601)@2012-08-14 08:41:18

206樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0813/LTN20120813595_C.pdf
瑞銀還留意到人和旗下最大的租賃物業無錫招商城(佔人和2012年租賃收入的40%)，要求租戶在簽訂新的租賃合約時，一次過繳納未來20年的租金。
同瀋陽有咩分別

之前apple未報過囉...洗鬼佢留意咩
209 : GS(14)@2012-08-14 09:13:11

本公司董事會（「董事會」）謹此通知本公司股東及潛在投資者，預期本集團截至二零一二年六月三十日止六個月之溢利與截至二零一一年六月三十日止六個月之重列溢利比較減少。此項減少主要由於轉讓經營權收入及投資物業評估增值淨額比二零一一年同期減少。

儘管出現上述情況，董事會認為本集團之整體營運仍然穩健，而本集團之財務狀況依舊穩固。

呢句都夠膽講
210 : reference(1610)@2012-08-15 15:00:46

209樓提及
本公司董事會（「董事會」）謹此通知本公司股東及潛在投資者，預期本集團截至二零一二年六月三十日止六個月之溢利與截至二零一一年六月三十日止六個月之重列溢利比較減少。此項減少主要由於轉讓經營權收入及投資物業評估增值淨額比二零一一年同期減少。
儘管出現上述情況，董事會認為本集團之整體營運仍然穩健，而本集團之財務狀況依舊穩固。
呢句都夠膽講

佢幾時爆鑊? 會唔會要CDB出手? 定係等18大?
211 : GS(14)@2012-08-15 15:03:21

210樓提及
209樓提及
本公司董事會（「董事會」）謹此通知本公司股東及潛在投資者，預期本集團截至二零一二年六月三十日止六個月之溢利與截至二零一一年六月三十日止六個月之重列溢利比較減少。此項減少主要由於轉讓經營權收入及投資物業評估增值淨額比二零一一年同期減少。
儘管出現上述情況，董事會認為本集團之整體營運仍然穩健，而本集團之財務狀況依舊穩固。
呢句都夠膽講

佢幾時爆鑊? 會唔會要CDB出手? 定係等18大?

佢等到的，咁多人幫佢
212 : Sunny^_^(11601)@2012-08-15 15:53:08

咁耐都仲未清盤既???

銀行唔驚清左盤都收唔到錢咩???
213 : GS(14)@2012-08-15 15:54:58

212樓提及
咁耐都仲未清盤既???
銀行唔驚清左盤都收唔到錢咩???

他在銀行借唔到，要去第二度發票據... 所以都是債券持有人迫債...

不過我信同叔會幫佢
214 : Sunny^_^(11601)@2012-08-15 15:59:03

213樓提及
212樓提及
咁耐都仲未清盤既???
銀行唔驚清左盤都收唔到錢咩???

他在銀行借唔到，要去第二度發票據... 所以都是債券持有人迫債...
不過我信同叔會幫佢

但係明眼人都睇到佢而家應該已經資不抵債喎...邊個仲肯借錢比佢???可能連息都收唔到呢@.@

同叔會唔會為左呢個集團出面呢,權力交接中.一朝失勢未冇利用價值?
215 : GS(14)@2012-08-15 15:59:41

214樓提及
213樓提及
212樓提及
咁耐都仲未清盤既???
銀行唔驚清左盤都收唔到錢咩???

他在銀行借唔到，要去第二度發票據... 所以都是債券持有人迫債...
不過我信同叔會幫佢

但係明眼人都睇到佢而家應該已經資不抵債喎...邊個仲肯借錢比佢???可能連息都收唔到呢@.@
同叔會唔會為左呢個集團出面呢,權力交接中.一朝失勢未冇利用價值?

他D地值錢嘛
216 : Sunny^_^(11601)@2012-08-15 16:03:49

215樓提及
214樓提及
213樓提及
212樓提及
咁耐都仲未清盤既???
銀行唔驚清左盤都收唔到錢咩???

他在銀行借唔到，要去第二度發票據... 所以都是債券持有人迫債...
不過我信同叔會幫佢

但係明眼人都睇到佢而家應該已經資不抵債喎...邊個仲肯借錢比佢???可能連息都收唔到呢@.@
同叔會唔會為左呢個集團出面呢,權力交接中.一朝失勢未冇利用價值?

他D地值錢嘛

oic...
217 : reference(1610)@2012-08-16 14:22:06

215樓提及
214樓提及
213樓提及
212樓提及
咁耐都仲未清盤既???
銀行唔驚清左盤都收唔到錢咩???

他在銀行借唔到，要去第二度發票據... 所以都是債券持有人迫債...
不過我信同叔會幫佢

但係明眼人都睇到佢而家應該已經資不抵債喎...邊個仲肯借錢比佢???可能連息都收唔到呢@.@
同叔會唔會為左呢個集團出面呢,權力交接中.一朝失勢未冇利用價值?

他D地值錢嘛

人和D人防工程係無土地証(除Harbin之外), 所以沒有可能透過追債拿地
218 : greatsoup38(830)@2012-08-16 14:24:13

217樓提及
215樓提及
214樓提及
213樓提及
212樓提及
咁耐都仲未清盤既???
銀行唔驚清左盤都收唔到錢咩???

他在銀行借唔到，要去第二度發票據... 所以都是債券持有人迫債...
不過我信同叔會幫佢

但係明眼人都睇到佢而家應該已經資不抵債喎...邊個仲肯借錢比佢???可能連息都收唔到呢@.@
同叔會唔會為左呢個集團出面呢,權力交接中.一朝失勢未冇利用價值?

他D地值錢嘛

人和D人防工程係無土地証(除Harbin之外), 所以沒有可能透過追債拿地

咁就可能只要這個項目，1231個礦夠假啦，他咪照呃到...
219 : reference(1610)@2012-08-16 14:25:31

213樓提及
212樓提及
咁耐都仲未清盤既???
銀行唔驚清左盤都收唔到錢咩???

他在銀行借唔到，要去第二度發票據... 所以都是債券持有人迫債...
不過我信同叔會幫佢

佢發行咗9億美元高息票据, 大劉佔6億美元, 不知是否只出面還是動用自己錢
220 : greatsoup38(830)@2012-08-16 14:34:20

219樓提及
213樓提及
212樓提及
咁耐都仲未清盤既???
銀行唔驚清左盤都收唔到錢咩???

他在銀行借唔到，要去第二度發票據... 所以都是債券持有人迫債...
不過我信同叔會幫佢

佢發行咗9億美元高息票据, 大劉佔6億美元, 不知是否只出面還是動用自己錢

我知道有部分是友好的985或1051認購了
221 : Sunny^_^(11601)@2012-08-16 14:35:03

219樓提及
213樓提及
212樓提及
咁耐都仲未清盤既???
銀行唔驚清左盤都收唔到錢咩???

他在銀行借唔到，要去第二度發票據... 所以都是債券持有人迫債...
不過我信同叔會幫佢

佢發行咗9億美元高息票据, 大劉佔6億美元, 不知是否只出面還是動用自己錢

大留佢而家自己都一身ant...仲得閒幫佢?
222 : greatsoup38(830)@2012-08-16 14:42:46

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120730390_C.pdf
二零一零年五月十三日，本公司及擔保人與BofA Merrill Lynch、中銀國際、
J.P. Morgan和瑞銀訂立了有關發行於二零一五年到期的3億美元11.75厘優先
票據的《購買協議》。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120730390_C.pdf
14. 可供出售投資
二零一一年二零一零年
千美元千美元
(經重列)
上市債務證券，按公平值列值
二零一五年到期優先票據 9,329 11,985
於二零一零年，本集團購入一家公司(其股份在香港聯交所上市)發行的優先票據，本金總額為12,000,000美元，
到期日為二零一五年五月十八日(「二零一五年到期優先票據」)。該等票據於新加坡證券交易所有限公司上市，
按固定年利率11.75厘計息，由二零一零年十一月十八日開始，於每年的五月十八日及十一月十八日每半年期支付
利息。
223 : reference(1610)@2012-08-16 14:56:19

222樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2012/0730/LTN20120730390_C.pdf
二零一零年五月十三日，本公司及擔保人與BofA Merrill Lynch、中銀國際、
J.P. Morgan和瑞銀訂立了有關發行於二零一五年到期的3億美元11.75厘優先
票據的《購買協議》。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120730390_C.pdf
14. 可供出售投資
二零一一年二零一零年
千美元千美元
(經重列)
上市債務證券，按公平值列值
二零一五年到期優先票據 9,329 11,985
於二零一零年，本集團購入一家公司(其股份在香港聯交所上市)發行的優先票據，本金總額為12,000,000美元，
到期日為二零一五年五月十八日(「二零一五年到期優先票據」)。該等票據於新加坡證券交易所有限公司上市，
按固定年利率11.75厘計息，由二零一零年十一月十八日開始，於每年的五月十八日及十一月十八日每半年期支付
利息。

http://www.renhebusiness.com/china/upload/2010514636484017.pdf
224 : reference(1610)@2012-08-16 15:10:21

"2010年至今，人和商业共发行9亿美元优先票据，分别将于2015年和2016年到期赎回，其中3亿美元优先票据的年利率为11.75%，另外6亿美元优先票据的年利率为13%。"

http://finance.qq.com/a/20120618/000949.htm
225 : GS(14)@2012-08-16 22:41:21

224樓提及
"2010年至今，人和商业共发行9亿美元优先票据，分别将于2015年和2016年到期赎回，其中3亿美元优先票据的年利率为11.75%，另外6亿美元优先票据的年利率为13%。"
http://finance.qq.com/a/20120618/000949.htm

3批文件
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100514006_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100903004_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201011031241_C.pdf

新交所文件
http://info.sgx.com/listprosp.ns ... FILE/Final%20OM.PDF
http://info.sgx.com/listprosp.ns ... %20OC_3.09.2010.PDF
226 : GS(14)@2012-08-17 12:20:47

http://www.yicai.com/news/2012/08/1997383.html
8

月6日，緊鄰漢正街的武漢地一大道項目，作為一個地下商城，眾多商戶身著冬裝，守著稀稀落落的生意。此時，地面溫度已超35℃。

這是號稱地下空間開發第一股的人和商業控股有限公司(簡稱「人和商業」，01387.HK)的武漢項目所在地，其正希望借助對「天下第一街」漢正街升級改造分流，搶食中小商戶蛋糕。

不過，事與願違。開業近2年，項目商戶們輪番退租，業主們「返租」無望，而項目管理層更是幾經「換血」。

前不久，人和商業的新班子著手改造商舖，項目名變為「武漢·新天地地下風情購物街」。「但其商業模式先天性缺失，前期投入不足。」武漢謀城商業地產策劃營銷代理公司總經理熊江陵認為，這種「整櫃檯」的方式，改造估計難出成效。

在武漢，人和商業的「失手效應」還在放大。幾年前，人和商業就公開宣稱，其將在漢口的西北湖附近，再造一個地下商場，但截至目前，並無後續進展。在全國，它在成都、濰坊和杭州等地項目也陸續傳出經營不善的消息。

近半商戶關門

武漢地一大道，總建築面積21097平方米，其以中山大道為縱向上主幹道，友誼南路、多福路、利濟南路三條通道與中山大道橫向交叉連接，呈「E」字形地下排列。

8月4日週六中午，做服裝生意的劉先生掀開長衣長褲的一角，露出秋褲和毛褲說，商場的換氣設備、空調等硬件不太過關，十分陰冷潮濕，為防風濕，只能早穿夏裝，來商舖後穿上厚衣服。

更讓商戶鬱悶的是，每日低成交額帶來的虧損。

「每月租金每平方米200元，加上水電和物業費每月每平方米15元，我租的這個十幾平方米的商舖，每月成本至少需要4000多元，但目前每天都基本無生意，虧了不少。」劉先生打算，幾個月到期後即便是被免租金，也不打算繼續經營。

而沿著商場行走，只見諸多門店已關閉，門上貼滿招租的A4打印紙。記者瞭解到，截至今年升級改造前，仍有近半店面關門待租，諸多商戶每天營業時間只有幾個小時。

2009年，人和商業以建全國最大單建式人防工程的名義，與武漢市礄口區政府簽訂改造協議，根據當時資料顯示，地下人防工程平時將用於商貿用途，將增加多條地下過街通道，緩解地面交通壓力，同時將發揮地下商業和倉儲作用，提升漢正街商貿功能。

「漢正街的『神話』在武漢人人都知道，一間十平米的小鋪老闆可能都是千萬富翁，而前幾年漢正街陸續搬遷後，不少商戶轉移到附近幾條商業街，地一大道的定位也是要吸引這樣一些商戶，但為何生意一直不好?」劉先生感到十分不解。

商業模式先天不足?

在全國，還有20-30個城市也有一個被命名為「地一大道」的項目。

公開資料顯示，這些項目都由人和商業打造。這家在港交所上市的哈爾濱企業，主營業務為地下商業的開發，其利用人防工程成功打造出哈爾濱地下商業項目哈爾濱地一大道·人和商城後，嘗到地下空間開發的甜頭，陸續在其他城市複製「哈爾濱模式」。2008年10月，公司在港交所上市。

地下空間開發，對人和商業來說，具有極強的低成本擴張的誘惑力。

「人和商業通過租賃各個城市的人防工程的長期經營權，將其開發為地下商場，對外出售或出租商舖，部分項目通過包租模式對商舖進行整體運營。」一地產人士指出，地下空間沒有土地使用權，不需要繳納土地出讓費和相關稅費，其開發成本至少要比同體量的地上項目低一半。

但這種商業模式，隱藏著極大的弊端。「其更多依靠城市中心地帶或成熟地塊的本身存在的溢價空間，但在項目本身的規劃、硬件、運營等方面的投入不多。」熊江陵認為，武漢項目的初期定位只是漢正街的延伸，在其地上尚有10萬平方米體量未飽和的前提下，地下項目人氣難以滿足。

有商戶指出，初期開業時，基本全部滿租，十分火爆，租金價格一度高達每月每平米300元，但其招商時業態雜亂，開發商又不持有物業，硬件設施不足，許多商戶來了後大都虧損，一年期滿後，大部分商戶退租。

事實上，為盤活武漢項目，人和商業的操盤部門已幾番更替。「但管理層還是公司內部的人轉來轉去，其從本地挖來的操盤手又沒有決定權。」熊江陵認為，人才的弊端也加劇了項目的人氣不足。

在公司總部，這種人事的動盪也已陸續顯現。公司公告顯示，今年以來，公司已有3位董事辭職。

人和的「冒險」

對業內來說，人和商業的嘗試還被視為「膽大一族」。

一商業地產專業代理機構人士稱，地下空間開發在國內尚屬起步階段，在開發過程中，易出現諸多無法預料的情況，如層高不夠、改造成本過高等問題。

「消費者還未形成『往下走』的消費習慣。」熊江陵也指出，地下商場若要成功開發，大都需依賴地鐵沿線佈局的地段，或極具特色的主題吸引人流，因此，國內當前成功的項目也很少，涉足地下空間開發的企業也不多。

不僅如此，商業具有極強的區域性，開發難度更大的地下空間的區域性更強，這意味著人和的哈爾濱模式複製到其他城市成功的難度也較大。

人和商業的「冒險激進」還給公司留下資金鏈吃緊的「隱患」。

「過去幾年，人和商業的擴張速度十分激進。」公司年報顯示，2010年，公司運營面積增至73.2萬平方米，同比增幅超出一倍以上，2011年，這一數據更新為139萬平方米。去年年底，公司已在全國15個主要城市，運營22個商場。

激進的後果是，資金開始遭遇大考。

「地下商場還只有經營權沒有使用權，開發商無法通過抵押方式從銀行獲批貸款，只能依靠資本市場發行債券或其他方式融資。」上述地產人士指出，而目前，人和商業作為主營業務之一的租金收益在總體營收中僅有16%左右，大部分靠物業出售回籠資金。若無新項目建成，融資壓力就會加劇。

瑞銀發佈報告指出，今年上半年，公司並無新增項目，資金壓力下，預計全年竣工面積料為32.1萬平方米，僅為管理層目標的63%。

7月4日，標準普爾二度將人和商業的長期企業信用評級從B下調至B-，繼續展望為負面。此前的3月，標普剛將其評級由B+下調至B。

針對資金鏈繃緊的說法，記者聯繫人和商業總部人士，但截至發稿前，尚未得到回覆。
227 : GS(14)@2012-08-17 12:21:35

隱瞞關聯關係人和商業陷多起離奇交易
http://www.yicai.com/news/2012/08/1995835.html
一

年前以3200萬元收購而來的地下商城，一年後原封未動整體出售，售價高達2.79億元，短短一年時間即獲利2.47億元，《第一財經日報》在查閱人和商業（01387.HK）文件時發現，過去三年內，人和商業捲入多起類似的離奇交易。

大連項目交易疑雲

根據人和商業2010年報披露的信息，在當年11月，人和商業全資子公司賢華企業有限公司（下稱「賢華企業」）曾向一家英屬維爾京群島（BVI）註冊的公司Crown Joy Enterprise Limited出售大連新天地人和公共設施管理有限公司（下稱「大連新天地公司」）100%股權，價格為2.79億元。

大連新天地公司為「大連地一大道」地下商城的項目公司。2009年7月，人和商業成立了大連新天地公司，隨後大連新天地公司於9月14日以約3200萬元價格收購了大連榮盛家居廣場。大連榮盛家居廣場此後改名為「大連地一大道」。

除3200萬元的收購價款外，人和商業當初還預計對項目進行裝修，裝修導致的額外成本為每平方米2000至3000元。大連地一大道建築面積1.53萬平方米，以此計算，總裝修成本為3060萬至4590萬元。

但事實上，人和商業在完成收購後沒有按最初設想對項目進行裝修，而是在一年後選擇出售原封未動的「大連地一大道」項目。

僅相隔一年時間，「大連地一大道」項目售價較一年前收購時的3200萬元增值771%，達到2.79億元，而人和商業也就此從中獲利2.47億元。

「短短一年內轉手，能夠以如此高的溢價出售，這不符合一般的商業邏輯。」北京市惠誠律師事務所上海分所合夥人劉戰堯對記者表示。

人和商業並未公佈「大連地一大道」買家的真實身份。但記者從當地工商局取得的資料顯示，事實上，「大連地一大道」的買方是一家與人和商業存在關聯關係的公司。但人和商業卻從未對此關聯關係作出披露。

工商資料顯示，大連地一大道項目的交易是以項目公司股權轉讓形式完成的。大連新天地公司的股東為香港隆領有限公司（下稱「香港隆領」），2010年8月5日，香港隆領與一家名叫「香港隆益有限公司」（下稱「香港隆益」）的公司簽訂了一份股權轉讓協議。

根據協議，香港隆領同意將其持有的大連新天地公司100%股權轉讓給香港隆益，雙方確定的轉讓價格為1.26億元。股權轉讓書上顯示，香港隆領的法定代表人與香港隆益的法定代表人同為人和商業的執行董事兼董事局主席戴永革，說明這一股權轉讓的本質為關聯交易。

根據人和商業2016年到期優先票據發行說明書中披露的人和商業股權結構，香港隆領正是賢華企業的子公司。照此推測，人和商業披露的大連地一大道項目買方Crown Joy Enterprise Limited應為香港隆益的控股股東。

蹊蹺的是，人和商業披露的大連項目股權轉讓交易對價為2.79億元，而香港隆領與香港隆益之間轉讓大連項目的交易價格卻僅為1.26億元。

劉戰堯表示，一種可能是交易本身是虛假的，另一種可能是交易是真實的，香港隆益在購入大連新天地公司100%權益後又進行了一次或多次轉讓，以致最終轉讓價格被提高到了2.79億元。

「但出現後一種情況也同樣不符合商業常理，轉讓標的始終沒有變過，即大連地一大道項目，香港隆益即使再度轉讓大連新天地公司股權，轉讓價也沒有理由從1.26億元一下子提高到2.79億元。」劉戰堯表示，「從公司隱瞞關聯交易的情況以及令人難以理解的交易價格來看，這有可能是上市公司為粉飾報表，利用關聯交易玩『左手倒右手』的把戲。」

濰坊項目遭受質疑

人和商業2010年年報顯示，當年公司在出售大連地一大道項目的同時也出售了另外四個項目。五個項目的總價達到39.7億元，而2010年人和商業的收入僅為11.42 億元。

五個被出售項目中，大慶項目也是人和商業在2009年收購而來，當初的收購價格為7715萬元，但一年後售出，買方同樣為Crown Joy Enterprises Limited，交易的價格達到8.7億。

事實上，這五個買家真實身份未知的離奇交易，一直以來就受到市場人士的質疑。五個被出售的項目中的濰坊項目曾在今年2月被一家名為Ripley Capital的做空機構盯上。

Ripley Capital出示的濰坊項目工商資料顯示，濰坊項目公司的法定代表人在2010年12月24日曾發生過一次變更，新的企業法人代表為林孝文，而另兩名公司董事為鐘遒鼎和黃國牆，三人登記的住址均為「香港北角馬寶道28號華匯中7樓」。

而林孝文正是中渝置地（01224.HK）副主席，「香港北角馬寶道28號華匯中7樓」即中渝置地在香港的辦公地點。Ripley Capital據此認為，有可能是中渝置地主席張松橋透過中渝置地從人和商業手中收購了濰坊項目。

Ripley Capital的調查還質疑，濰坊項目的經營狀況並不佳，買方為何要以10.9億港元的代價收購一個經營不佳、商舖大量空置的地下商城項目？

在Ripley Capital做空報告面世不久，人和商業隨即發出澄清公告，表示濰坊項目的買方不是張松橋，也非中渝置地，而是一個與本公司沒有任何關聯的獨立第三方。

其後，在3月29日中渝置地2011年業績會上，林孝文承認，濰坊項目繫個人投資行為，與公司無關。但作為公司高管的林孝文何來10.9億港元資金進行收購,以及收購的理由卻一直令市場人士感到費解。

人和商業在2011年年報中指出，出售五個項目的款項已全部收到，但這仍然難以打消質疑：在這一系列或被隱瞞關聯關係或違背一般商業常理的交易中，人和商業究竟藏著怎樣的秘密？
228 : reference(1610)@2012-08-21 18:16:55

This case is a proof that SFC is day dreaming.....
229 : GS(14)@2012-08-21 18:21:35

228樓提及
This case is a proof that SFC is day dreaming.....

可能查到無辦法查
230 : greatsoup38(830)@2012-08-28 18:04:07

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120828113_C.pdf
稅前轉盈為虧，蝕3億，債一般...真是好多死資產

回顧期內，本集團現有投資物業中所產生的持續性租金收入和資產價值均錄得良
好增長。持續性租金收入按年增長21%至人民幣2.01億元，同時，於二零一一年
六月底之前開業的商場的每平方米（「平方米」）平均租金按年增長約18%。截至二
零一二年六月三十日止，本集團投資物業的價值為人民幣251.92億元，比二零一
一年年底時增長了10%。
在新開商場方面，本集團旗下的撫順「地一大道」已於二零一二年二月正式投入運
營。此商場坐落於遼寧省撫順市中央大街和東一街的地下，運營總建築面積（「總
建築面積」）為10,596平方米。此商場的出租率和租金水平均達到了令人滿意的程
度。自撫順「地一大道」正式投入運營後，本集團現已在全國15個城市運營22個商
場，運營總建築面積相當於130萬平方米。
按照本集團的策略，二零一二年上半年本集團已將擴張速度放緩，並且沒有開展
新項目的建設。但是，本集團正在為廣州項目二期和貴州貴陽項目一期的開工做
着準備工作。
轉入本集團的財務狀況，本集團的槓桿比率仍保持在20%的健康水平。為使本集
團能夠更好的掌控現金流，本集團採取了包括降低開發規模等的謹慎發展策略。
除持續性租金收入、回收應收賬款和預售收益之外，本集團也獲得了一些銀行貸
款來為本集團的現金流提供支援。
...
毛利
由於並無轉讓任何經營權，毛利由去年同期的人民幣1,418.2百萬元降至截至二零
一二年六月三十日止六個月的人民幣201.1百萬元。本期間毛利率僅指經營租賃收
入的利潤率，本期為100%。去年同期的毛利率為68.6%，包括經營租賃收入的利
潤率100%及轉讓經營權的利潤率65.9%。
投資物業之投資收益淨額
投資物業之投資收益淨額由去年同期的人民幣3,542.8百萬元降至截至二零一二
年六月三十日止六個月的人民幣1,750.6百萬元，主要是本期間進行的建築工程
少於去年同期。經扣除有關遞延稅項及非控股權益的重估投資收益淨額為人民幣
1,223.4百萬元，而去年同期為人民幣2,650.4百萬元。
...
應收賬款和其他應收款
於二零一二年六月三十日，應收賬款和其他應收款減少至人民幣4,790.4百萬元，
而於二零一一年十二月三十一則為人民幣5,341.1百萬元。該結餘主要包括於二
零一二年六月三十日來自轉讓經營權的應收賬款人民幣2,242.3百萬元（於二零一
一年十二月三十一日：人民幣2,395.0百萬元）及於二零一二年六月三十日來自出
售附屬公司應收款人民幣1,595.0百萬元（於二零一一年十二月三十一日：人民幣
2,446.6百萬元）。
所有應收賬款均未被個別或整體視為減值。已逾期但未減值的應收賬款涉及多個
獨立的經營權買方，這些買方正在獲取銀行貸款以償還欠款，或正在與本集團重
新砌商付款時間表。鑒於有關的應收賬款賬齡較長且餘額較大，為提高應收款的
可收回性，本集團已對這些買方重新進行了信用評估。在此基礎上，本集團已同
買方協商，以設定買方獲得銀行貸款的最後期限。倘任何一個買方未能於最後期
限前獲得銀行貸款，該買方須以現金方式於一至三年期間分期償還剩餘結餘。
出售附屬公司應收款有所減少，是由於買方清償成都項目款項人民幣857.5百萬元
所致。由於清償該等應收款乃以轉讓股份作抵押並由具有財政實力的個人提供擔
保，管理層預期該等應收款不會產生任何收回問題。

11. 應收賬款和其他應收款
2012年2011年
6月30日12月31日
人民幣千元人民幣千元
應收賬款(i) 2,242,319 2,394,980
出售附屬公司應收款項1,595,020 2,446,573
銀行存款7,237 7,999
收購按金310,000 310,000
收購非控股權益預付款(v) 133,000 –
應收貸款305,708 –
其他203,497 187,918
4,796,781 5,347,470
減：呆賬準備6,370 6,370
4,790,411 5,341,100
應收賬款和其他應收款的結餘預計於一年內清償或收回。
(i) 轉讓經營權產生的應收賬款
本集團一般在轉讓經營權時向買方收取30%至50%現金，餘額將主要由買方通過商業
銀行的貸款清付。於二零一二年六月三十日，本集團正在與銀行洽商為購物商場鋪
位的買方提供貸款。
(ii) 賬齡分析
於結算日，應收賬款和其他應收款中的應收賬款的賬齡分析如下：
2012年2011年
6月30日12月31日
人民幣千元人民幣千元
即期701 1,118,224
逾期6個月以下1,099,223 52,079
逾期6個月以上1,142,395 1,224,677
逾期金額2,241,618 1,276,756
2,242,319 2,394,980
(iii) 應收賬款減值
應收賬款的減值虧損會採用準備賬來記錄，除非本集團認為收回的可能性極低，則會直接沖銷應收賬款。

(iv) 沒有減值的應收賬款
所有應收賬款均未被個別或整體視為減值。已逾期但未減值的應收款涉及多個獨立
的經營權買方，這些買方正在獲取銀行貸款以償還欠款，或正在與本集團重新砌商
付款時間表。所有要求就超過某一數額的賬款獲得賒賬安排的客戶均須接受信貸評
估。此外，若買方未能償還本集團應收款，本集團有權將經營權轉讓給其他買方，
以補償本集團的損失。二零一二年，為了提高應收款的可收回性，本集團與買方協
商，就買方獲取銀行貸款設定最後期限。若買方未能在限期前獲取銀行貸款，買方
將以現金分期付款的方式在未來的一至三年內向本集團償還應收款餘額。根據本
集團對這些買方所作的信貸評估、銀行提供的資金融通，以及本集團有權獲得的補
償，本公司董事認為可收回應收賬款，因此無須進行減值。
(v) 收購非控股權益預付款
於二零一二年四月二十三日，本集團與第三方建昇投資有限公司訂立了一份購股協
議（「購股協議」），以收購卓智集團有限公司（「卓智」）的全部已發行股本。卓智是在
英屬維爾京群島註冊成立的投資控股公司，持有本集團的一家中國境內附屬公司－
東莞虎門人和新天地公共設施有限公司（「東莞新天地」）－的10%股本權益。根據該
購股協議，本集團須於二零一二年九月五日或之前完成收購卓智，總對價為人民幣4
億元。於二零一二年六月三十日，本集團已就有關收購預付人民幣1.33億元。

...
前景展望
本集團認為，二零一二年下半年的中國宏觀和信貸環境仍然充滿挑戰。因此，本
集團將繼續集中資源來鞏固現有投資物業並採用謹慎的擴展策略。
本集團在二零一二年下半年將盡力使湖南岳陽項目（總建築面積相當於80,000平
方米）和遼寧瀋陽項目二期的部份項目投入運營。重慶巴南項目一期、重慶大渡
口項目一期和遼寧錦州項目一期的開業時間將調整至二零一三年。
在目前這個充滿不確定性的宏觀與信貸環境下，本集團將繼續採取審慎的擴展策
略。然而，本集團也將爭取使廣州項目二期（批文總建築面積相當於48,000平方
米）和貴州貴陽項目一期的部份項目能夠在二零一二年下半年開工。另外，本集
團也有可能根據現金流、宏觀環境以及信貸環境的改善來調整本集團的開工目標。
本集團過往的槓桿比率（附息借款總額╱ 總資產）均低於30%，集團將會把槓桿
比率繼續控制在一個健康的水平。二零一二年下半年，本集團將繼續尋求獲得地
方銀行貸款的機遇。本集團相信，本集團投資物業價值中所產生的持續性租金收
入和資產價值的增長，將為集團額外的負債提供充分的支持。
231 : greatsoup38(830)@2012-08-29 15:27:01

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120829/18002761
未為龐大應收賬減值

公司解釋因專注完成發展中項目的建設及提升商場營運，而非將商場投入於轉讓經營權上。
市場人士指「他們的收入以賣舖支撐，冇新項目賣，收入咪大跌囉！下半年可能又會有番轉讓經營權收入，但佢幾時入到賬就唔知！」據最新業績顯示，公司於內地營運的商場達22個，撫順「地一大道」於2月時投入營運；上半年擴張速度亦出現「減速」，並沒有新項目建設開展。
232 : greatsoup38(830)@2012-09-16 12:40:44

http://www.21cbh.com/HTML/2012-9-12/0MNDIwXzUxOTg0Mg.html
8月15日，《每日經濟新聞》記者來到其一、二期項目現場，發現濱海大道附近一期項目的地面未見施工跡象，二期的虎門鎮中心的太平廣場項目也被「支持市政建設」、「國家重點人防工程」等廣告牌圍起來，入口處僅有兩名保安在把守。

9月4日，記者再次走訪，所見情況相似。

「剛開工的時候工人多得很，但現在沒有見什麼人了。」在虎門地一大道項目旁邊做生意的曹志平（化名）向記者說道。

然而，當記者以客戶身份進行諮詢時，一位招商經理對記者表示，「項目仍在施工，因為是地下商城，一般在地面是看不到（施工情況）的。平時我們把項目圍起來，不讓人進去看，除非我們公司允許。」

順著現場一位保安的指引，記者從其項目一期的地下入口走進去，發現地下的施工現場同樣只有三兩工人在作業。

問及項目建設進度為何緩慢，虎門鎮重點工程建設辦公室負責人王維鋼只是含糊地向記者表示，「這是人和商業公司內部決策的問題。」

公開報導顯示，上述一、二期項目已分別於2011年3月、2011年8月動工。

去年，人和商業副總裁宋磊曾對媒體表示，2011年年底前一期工程可以完工，預計2012年上半年虎門地一大道將正式投入使用。但最終未能如期運營。

《每日經濟新聞》記者從側面瞭解到，虎門項目的尷尬現狀或許正是人和商業陷入資金困局的一個縮影。

曹志平表示，對施工現場情況略知一二，「工人發不下來工資，我老鄉在裡面打工，3個月工資都沒有發，連房子都租不起，搬走了。」

對此，虎門項目招商中心一位內部員工表示，「拖欠民工工資，那是工程部的問題，資金鏈周轉會有難題的，資金量太大。」

戰略調整：由擴張轉向收縮

彼時的人和商業，不單是虎門項目陷入停滯，其已在全國範圍內開始了收縮戰略。

在2011年年報中，該公司拋出計劃：2012年啟動總建築面積約為20萬平方米的新建項目，並將70萬平方米的在建項目投入運營。

如今半年已過，卻似乎看不到太多完成的跡象——8月28日公佈的人和商業2012年中報顯示，「按照本集團的策略，2012年上半年本集團已將擴張速度放緩，並且沒有開展任何新項目的建設；新開商場方面，僅遼寧撫順項目一期投入運營，運營總建築面積為10596平方米。」

《每日經濟新聞》記者對比該公司2011年年報與2012年中報的項目儲備情況發現，重慶巴南項目一期、重慶大渡口項目一期、遼寧錦州項目一期的預計完工時間已由原計劃的2012年延遲至2013年，廣東東莞虎門項目一期已由2012年調整為至2012~2013年，廣東東莞虎門項目二期則更改為2012~2013年。

延長工期的同時，人和商業部分項目的開工總面積也有所縮減。以山東煙台項目一期為例，在2011年年報中，其標明總建築面積為5萬平方米，2012年中報則顯示為3萬平方米；虎門項目亦是如此，2010年年報，虎門項目建築面積「約727400平方米」，2011年中報調整為674642平方米，到2011年年報，已減少至651890平方米。

「這與它過去幾年的高速擴張情景形成鮮明對比。」徐龍云向《每日經濟新聞》記者表示，在哈爾濱取得成功，特別是2007年廣州地一大道開業之後，人和商業便開始加速在全國多個地區的擴張步伐。2008年10月在香港上市，更是成為該公司高速擴張的催化劑。最近幾年，福建莆田、湖北武漢、四川成都、遼寧撫順等多個城市的地一大道項目扎堆面世。

記者查詢年報發現，2010年，人和商業運營面積為73.2萬平方米，同比增幅超100%；2011年，這一數字躍升到了139萬平方米，同比增幅90%。

但如今，人和商業卻不得不為它的激進擴張戰略買單。

資金吃緊：轉讓經營權收入為零

擴張戰略大幅收縮的背後，是人和商業資金鏈捉襟見肘的現實。

人和商業2012年中報顯示，該公司收入較上年同期銳減90.3%，至2.01億元。但這2.01億元的收入中，全部是經營租賃收入，轉讓經營權的收入則為零。相比之下，該公司2011財年共實現經營權轉讓收入18.9億元，佔全部收入超過八成。

「其實對於人和商業來說，轉讓經營權的收入對改善現金流非常重要。因為租金一般只能分期交，但轉讓經營權收入卻可以一次性獲得。」徐龍云說。

在徐看來，資金鏈緊張是制約人和商業攻城略地的主要原因之一。

其2012年中報顯示，相比於2011年年底21.54億元的銀行存款和現金，截至今年6月30日，這一數字已減少到了14.14億元。而在這些存款中，有3.50億元由於為買方提供擔保等原因被限制提取。更重要的是，人和商業融資費用高達1.87億元，與該公司上半年2.01億元的收入幾乎相當。

人和商業在2012年中報也坦承，本集團採取包括降低開發規模等謹慎發展策略，是「為能夠更好的掌握現金流。」

基於人和商業現金流承壓，受應收賬款較多等影響，穆迪和標準普爾從去年底至今已多次降低其信用評級。

5月24日，瑞銀一份晨會紀要指出，直至報告日，人和商業今年尚未完成任何面積的經營權轉讓。對於去年全年收入八成來自經營權轉讓的人和商業而言，這無疑會導致公司面臨嚴峻的現金流危機。

7月25日，瑞銀再次指出，人和商業盈利缺乏能見度，以致近期股價表現不佳，過去3個月股價累計下跌37%。由於缺乏銷售、應收賬款延遲結算及持續資本開支要求，人和商業將尋求任何可能的手段來提高現金流，但至今公司流動性的改善進展成效甚微。

危機之下，人和商業利用人防工程開發地下商城這一特殊模式的風險也在逐漸顯現。

按照政府頒佈的相關規定，人防工程的擁有權和經營權是分開的，開發、運營地下商城的人和商業，並沒有項目的土地使用權。這意味著人和商業無法像一般地產開發商那樣通過抵押土地獲得開發貸款。

同樣因為沒有土地使用權，承讓經營權的商戶也無法通過抵押土地使用權及房屋產權的方式從銀行獲得商業貸款。

無法貸款無疑會降低商戶承讓經營權的意願，為此，人和商業設計出了一套特殊的融資模式——用公司銀行存款為承讓商戶的銀行貸款提供擔保，而這導致人和商業置於銀行的存款中，相當一部分其實是受到限制的。在公司現金緊張的情況下，這會給流動性帶來負面影響。

在「錢緊」的情況下，甚至由掌門人親自出面提供擔保抵押——2012年中報顯示，今年7月，人和商業的中國附屬公司從盛京銀行共獲得人民幣5億元的銀行貸款，由一家附屬公司及公司主席戴永革先生共同擔保抵押。

《每日經濟新聞》記者曾就人和商業資金鏈狀況致電人和商業哈爾濱總部，對方表示不清楚情況。

一個不容忽視的事實是，二級市場上的人和商業遭遇投資者「用腳投票」——截至9月11日收盤，該公司股價僅剩0.315港元，與其2008年上市時1.13港元的招股價相比，累計跌幅逾70%。

人和商業多地項目經營管理不規範

《每日經濟新聞》記者通過實地走訪和梳理資料發現，人和商業在全國多地的項目都或多或少地存在著經營管理不規範的問題。

地一大道項目問題頻現

在人和商業因地一大道項目頻曝的各種問題中，武漢地一大道項目是其中比較突出的一個。

來自武漢地一大道的羅女士向《每日經濟新聞》記者講述了她的經歷。

漢正街商圈作為華中地區擁有最密集客流的商圈之一，強大的客流眾所周知，其地理位置優勢無可挑剔。地一大道，整體呈「E」字型全面環抱政府最近規劃的漢正街「一軸四區一帶」，前景似乎無可挑剔。

據羅女士描述，招租時，招商人員向意向商戶承諾：武漢市中山大道沿線會安裝人行道和機動車道的隔離欄杆，也就是說，屆時行人過馬路的唯一通道就是地一大道，這意味著巨大的人流量。同時，地上入口會安裝手扶電梯，方便顧客進入地下商業街。

羅女士說，在此宣傳下，她交納了店面租金，並簽訂了認租書。但到了2010年5月，地一大道內多路段尚未完工，商戶根本無法進行裝修。但地一大道管理方以不進場將扣除押金的方式要求商戶開始試營業。無奈之下，羅女士於2010年9月16日正式開門營業。

對這一說法，本報記者曾多次試圖聯繫採訪武漢地一大道相關管理方，但是對方拒絕作出回應。

「雖然當天地一大道舉行了開業典禮，但實際上，地下根本就是一個爛攤子。」羅女士說，「我從開業時就入駐，但當初開業是在條件都不成熟時進行的，沒有給顧客留下一個好的印象，時間一長，人流越來越少。」

不僅如此，在簽訂了認租書之後，地一大道管理方長期不與羅女士簽訂正式的合同。「我多次與他們聯繫，要求落實租金和租期等，但他們一直沒有回應。誰知道今年初他們通知商戶，之前認租時預交的租金已經用完了，要麼就交納下一年的租金續約，要麼就離開這裡。」羅女士稱，當初自己認租書上規定租期是到2013年。

與羅女士有同樣經歷的人不在少數。記者從其中一位商戶手中獲得的認租書顯示，這份甲方為人和商業旗下子公司武漢人和新天地公共設施管理有限公司的認租書只有兩頁紙，且內容非常簡單，對人防工程的性質及平時和戰時使用管理規定均沒有明確說明。

類似情況僅是冰山一角。連日來，《每日經濟新聞》記者採訪江西贛州、河北邯鄲等地的多位業戶發現，各地的地一大道都存在類似的問題。

贛州地一大道一位業主表示，就是看中了地段才出手購買。但買了之後，發現開發商很多地方都不正規，比如當初說好銀行貸款10年，等交了定金以後，合同拿出來卻只能貸5年。

該項目租戶郭先生也告訴記者，今年4月19日，他與贛州地一大道簽訂租賃合同，將在富B區租賃一間商舖，按計劃是5月1日開業，但到現在為止還沒動靜。

今年6月中旬，無錫地一大道被曝出人和商業方面要求租戶一次性付清20年租金。此舉引發多位租戶不滿。

個別項目涉嫌違規

不僅如此，地一大道沒有產權的商舖還存在涉嫌違規違法銷售的情形。

《每日經濟新聞》記者此前從虎門項目的招商中心現場瞭解到，虎門項目的商舖可租可售，「20%左右的商舖可以拿來出售，使用權達到40年。」一位銷售人員向記者介紹。

對此，廣東格林律師事務所律師戴輝勇對記者表示，首先人和商業這種商業模式本身並沒有問題，雖然沒有產權，但是獲得了政府的授權，是可以作為商業使用的。但是根據合同法第十三章第二百一十四條規定，租賃合同的租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

「除了租賃期限不能超過20年外，人防工程是沒有產權的，不能上市流通，只有使用權，人和商業無權處置和買賣，如果進行買賣流通，按物權法規定是違法的。」戴輝勇認為。

商業模式缺陷致融資受限

在接受《每日經濟新聞》記者採訪的商業地產業內人士徐龍云看來，人和商業被曝出上述亂象，與它獨特的開發模式不無關係。

據瞭解，人和商業的商業模式比較特殊，主要是興建人民防空工程，並在和平時期將其用作地下商城，通過出租商舖或轉讓商舖經營權的方式，以獲取回報。

「作為地下商城，它在國內尚無很強勁的對手，而且人防工程是政府工程，可獲得較多政策支持。但從根本上說，人和商業本身的模式存在較大缺陷。」徐龍云說，它不是嚴格意義上的商業地產，沒有真正的產權，所以在融資方面會受到很多限制。而一旦需要資金，公司可能會通過旗下的項目來實現，比如漲租金等。

與徐龍云存在相同看法的還有標準普爾信用分析師陸楓。

今年7月4日，標普宣佈將人和商業的長期企業信用評級從「B」下調至「B-」。陸楓分析，「人和商業獲得銀行融資的渠道有限，其商業模式較為脆弱。該公司對於其開發的地下商業物業沒有土地使用權。而銀行提供貸款通常需要貸款申請者將相應的土地使用權作為抵押。人和商業的物業購買者也由於銀行信貸緊張和沒有相應的產權，在獲得銀行貸款方面遭遇困難。」

記者同時發現，由於缺少土地使用權證，難以獲得銀行信貸支援，人和商業不得不在一些項目上支付本來毋須繳納的土地出讓金。

在招股書中，人和商業也有這樣一段說明：「本公司過往依然支付地價及取得土地使用權證，以便能透過抵押土地使用權向中國的銀行取得抵押貸款。」

對於部分沒有土地使用權證的項目，人和商業為地下商舖的經營權購買者提供抵押擔保則成為公司現金流的另一掣肘。人和商業2011年年報顯示，其為各種貸款提供擔保的存款金額已達3.35億元，到今年上半年，這一數字已達到3.50億元。

融資渠道被制約僅是這種開發模式的弊端之一。有分析指出，由於城市黃金地段的資源稀缺性，人和商業要保障立足長遠的持續經營，就必須保留大部分地下商舖單位用作租賃。因此，未來如何在利潤增長、持續經營以及融資壓力之間維持平衡，將成為人和商業模式的艱難考驗。

「你能保證國家法律對人防工程的商業定位一定不會改變嗎？假如有一天要開始徵收土地使用費和物業稅呢？所以，它還得為可能存在的政策風險做準備。」徐龍云補充說。
233 : greatsoup38(830)@2012-11-08 00:41:27

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121107424_C.pdf
幾時爆

於二零一二年十一月六日，本公司與北京麗澤金融商務區控股有限公司（「麗
澤控股」）訂立《戰略合作協議》，據此本公司已表示有意投資100 億元人民
幣於開發及建設北京麗澤金融商務區的地下空間，而麗澤控股為了全面支持本
公司，將會在區內建立一個良好的投資及營運服務平台。該戰略合作安排的詳
細條款及條件將有待訂約雙方進一步商談和協定。
麗澤控股是中華人民共和國豐臺區政府投資成立的國有獨資公司，主要負責北
京麗澤金融商務區的開發、建設、運營、管理和服務。
董事確認，除了本公告所披露外，目前並無任何有關擬定收購或變賣的商談或
協議，為根據上市規則第13.23 條而須予公開者，而董事會（「董事會」）亦
不知悉有任何屬於或可能屬於股價敏感的事宜，為根據上市規則第13.09 條所
規定的一般責任而須予披露者。
234 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-08 07:25:37

爆唔到了, 被救
235 : 股場無真愛(1876)@2012-11-08 10:04:51

233樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/1107/LTN20121107424_C.pdf
幾時爆
於二零一二年十一月六日，本公司與北京麗澤金融商務區控股有限公司（「麗
澤控股」）訂立《戰略合作協議》，據此本公司已表示有意投資100 億元人民
幣於開發及建設北京麗澤金融商務區的地下空間，而麗澤控股為了全面支持本
公司，將會在區內建立一個良好的投資及營運服務平台。該戰略合作安排的詳
細條款及條件將有待訂約雙方進一步商談和協定。
麗澤控股是中華人民共和國豐臺區政府投資成立的國有獨資公司，主要負責北
京麗澤金融商務區的開發、建設、運營、管理和服務。
董事確認，除了本公告所披露外，目前並無任何有關擬定收購或變賣的商談或
協議，為根據上市規則第13.23 條而須予公開者，而董事會（「董事會」）亦
不知悉有任何屬於或可能屬於股價敏感的事宜，為根據上市規則第13.09 條所
規定的一般責任而須予披露者。

肯定就快爆
無資金了
次次拿到地都話投資n個億100個億人和係上市公司有冇咁多錢睇年報就見到仲邊有得吹
人和係曾江派背景應該唔可以低價拿地以後再拿到地個成本都唔會平不過總好過要公開投標
236 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-08 10:40:44

看下債券息口, 都唔知佢點還
237 : greatsoup38(830)@2012-11-08 23:10:12

235樓提及
233樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/1107/LTN20121107424_C.pdf
幾時爆
於二零一二年十一月六日，本公司與北京麗澤金融商務區控股有限公司（「麗
澤控股」）訂立《戰略合作協議》，據此本公司已表示有意投資100 億元人民
幣於開發及建設北京麗澤金融商務區的地下空間，而麗澤控股為了全面支持本
公司，將會在區內建立一個良好的投資及營運服務平台。該戰略合作安排的詳
細條款及條件將有待訂約雙方進一步商談和協定。
麗澤控股是中華人民共和國豐臺區政府投資成立的國有獨資公司，主要負責北
京麗澤金融商務區的開發、建設、運營、管理和服務。
董事確認，除了本公告所披露外，目前並無任何有關擬定收購或變賣的商談或
協議，為根據上市規則第13.23 條而須予公開者，而董事會（「董事會」）亦
不知悉有任何屬於或可能屬於股價敏感的事宜，為根據上市規則第13.09 條所
規定的一般責任而須予披露者。

肯定就快爆
無資金了
次次拿到地都話投資n個億100個億人和係上市公司有冇咁多錢睇年報就見到仲邊有得吹
人和係曾江派背景應該唔可以低價拿地以後再拿到地個成本都唔會平不過總好過要公開投標

睇他印唔印到錢出來
238 : greatsoup38(830)@2012-11-08 23:10:20

236樓提及
看下債券息口, 都唔知佢點還

PIK 囉
239 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-08 23:11:25

238樓提及
236樓提及
看下債券息口, 都唔知佢點還

PIK 囉

不過講開債,

和黃息口都不錯

近期研究緊買咩好
240 : greatsoup38(830)@2012-11-08 23:15:42

239樓提及
238樓提及
236樓提及
看下債券息口, 都唔知佢點還

PIK 囉

不過講開債,
和黃息口都不錯
近期研究緊買咩好

債有乜野好買
241 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-08 23:18:20

http://www.poems.com.hk/Phillip/Bonds/Bonds_List.asp
242 : greatsoup38(830)@2012-11-08 23:27:19

30 幾厘真是誇張，我想買Big貴園
243 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-08 23:29:19

242樓提及
30 幾厘真是誇張，我想買Big貴園

.
內房吸引
244 : greatsoup38(830)@2012-11-08 23:35:21

243樓提及
242樓提及
30 幾厘真是誇張，我想買Big貴園

.
內房吸引

我幾喜呢隻
245 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-08 23:36:30

244樓提及
243樓提及
242樓提及
30 幾厘真是誇張，我想買Big貴園

.
內房吸引

我幾喜呢隻

股票不要高息

要高息的, 就要四圍搵D 安全既債
246 : greatsoup38(830)@2012-11-08 23:37:29

245樓提及
244樓提及
243樓提及
242樓提及
30 幾厘真是誇張，我想買Big貴園

.
內房吸引

我幾喜呢隻

股票不要高息
要高息的, 就要四圍搵D 安全既債

我想200萬以上我先考慮
247 : greatsoup38(830)@2013-02-02 13:19:32

http://xueqiu.com/1604871976/22970428
Boracay的碎片哥：
拖大說兩句1看過馮倫的書你就明白了防空洞生意不能做2背景硬何必上市？資本市場將錢的關係性公司基本是詐騙
今天 09:33
贊回覆
248 : greatsoup38(830)@2013-02-02 13:19:54

http://xueqiu.com/1604871976/22970428
定位理論做投資回覆常青資本：
當時按每平米3萬給它算賬。實際是過於樂觀。生意慘淡的項目根本不值錢還要虧損。因為其建築成本就一萬每平米了。企業最後只能假裝賣出去高價。但款永遠收不回來
今天 09:29
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定位理論做投資回覆常青資本：
因其老闆佔股份數量高。分紅也是一種把現金從上市公司套現到個人腰包的方式。我們還以為是公司賺錢能力強又慷慨。
今天 09:25
查看對話贊回覆
249 : greatsoup38(830)@2013-02-02 13:20:25

定位理論做投資回覆大道至簡-榮令睿：
謝謝評論，這是一個價值投資者容易掉進去的陷阱。掉進去的不止我一個，只是大家受損失的程度不同而已。這公司不是全部作假而是真假參半。也有一些賺錢的項目給你去看，也能收幾個億租金，並且每年還分十億以上的現金分紅，還回購股份……難就難在這。
02-01 21:30
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250 : greatsoup38(830)@2013-02-02 13:21:36

陸上小白龍：
人和商業，呵呵，只要想像一下：東北企業，靠搞政府關係做生意，就應該迴避之。這兩點都是大風險
02-01 15:27
贊回覆
251 : greatsoup38(830)@2013-02-02 13:21:46

定位理論做投資回覆 bobo：
其實問題1就是「高價」賣給了關係企業，配合把營業收入和利潤做漂亮，實際永遠收不回來應收賬款。

問題2.就是多數項目生意冷清。甚至和高價買了商舖的業主發生糾紛。

問題3.除了人防工程本身成本就比較高之外，很多成本是「潛在」的。你懂的。

問題4.人防工程本身就沒有產權。直接導致企業向銀行借錢非常困難。所以才高利息向海外借款。

問題5.大家都懂。
02-01 15:19
查看對話贊回覆
252 : greatsoup38(830)@2013-02-02 13:22:07

定位理論做投資回覆不是股民是股東：
本來打算去武漢，成都，瀋陽等幾個重要項目去實地考察的。但因為參加了兩次股東大會聽他們吹牛，看了生意很好的廣州項目，再加上前期投資成功帶來的盲目自大，最後就偷懶沒去。結果幾個朋友一起虧的錢可以遊遍全國了。
02-01 15:13
查看對話贊(1)回覆
253 : greatsoup38(830)@2013-02-02 13:22:19

bobo [上海匯多盈投資諮詢公司投資總監週波] ：
這公司我也買錯過，後來發現問題，及早出逃了，前幾天有人討論這公司，我也寫了些負面看法，可惜他未必看懂。
這公司問題不少，建議迴避！疑點太多，挑簡要的說，1.所謂轉讓經營權收入，早幾年哈爾濱的項目還是個人投資者購買的，但最近幾年大多是賣給所謂的第三方的整體轉讓收入，這第三方是誰？是不是自己開的，從大額應收款來看（沒收到現金），可能是自己在自拉自唱製造業績；2.所開發國內諸多項目是否景氣，不用去調研，看看有多少租金收入？我最近沒看它近年財報，但料沒多少？3.開發成本太高，我沒記錯的話是上萬1平方，地下商場的施工成本為何這麼高？是否他把通過支付開發費的方式，把股東的錢轉移出去了？4.人防中心的產權問題，它最早的項目，是通過支付土地金的方式拿到了所謂產權，後期的不知道，但是人防中心這種打仗就要收回軍方使用的，應該有產權嗎？5.他如何得到各城市中心地段的民防中心經營權的的？肯定不是公開招標，這裡面巨大的灰色利益在，有非常大的風險。
02-01 15:05
贊回覆
254 : greatsoup38(830)@2013-02-02 13:22:36

定位理論做投資回覆不是股民是股東：
我錯在只和一幫機構投資者去找人和公司的投資關係人。當然帶去的項目就是生意不錯的廣州項目了。但5萬平米的廣州項目在全國佔比才1%左右，且幾乎已經賣光了。窺一斑，不一定能見一豹。
02-01 15:03
查看對話贊回覆
不是股民是股東：
這股票記得@管我財說過，賬面很誘人，但他親自去了幾個人和的地下商場就沒上當了
02-01 14:59
贊回覆
江濤 [雪球運營團隊成員] ：
賬面上很美好，實則暗流湧動，陷阱重重。
02-01 14:56
贊回覆
255 : qt(2571)@2013-03-10 19:10:26

盈利警告
256 : reference(1610)@2013-03-12 12:06:06

下一輪資金危機應是那9億high yield的到期日, 當中大劉持有6億
257 : greatsoup38(830)@2013-03-12 22:17:38

256樓提及
下一輪資金危機應是那9億high yield的到期日, 當中大劉持有6億
258 : qt(2571)@2013-03-30 00:28:58

全年業績
259 : greatsoup38(830)@2013-03-31 11:46:32

除稅前轉盈為虧，蝕8.2億，除稅後虧損減9%，至15億，資本化後蝕19億，增10%，重債
260 : GS(14)@2013-08-18 21:04:07

盈警!
261 : Clark0713(1453)@2013-08-28 18:59:02

#1387 人和商業


截至二零一三年六月三十日止六個月中期業績公告
262 : Clark0713(1453)@2013-08-28 18:59:04

　　《經濟通通訊社２８日專訊》人和商業（０１３８７）公布截至６月底止半年業績，期內轉
盈為虧，蝕１﹒８億元（人民幣．下同），每股虧損０﹒８７分，不派中期息。
　　期內收入２﹒６２億元，按年升３０％；經營溢利８４６２萬元。（ｚｙ）

　　　　　　　　　　　　＊有關業績的詳情，請參閱該公司之正式通告
263 : greatsoup38(830)@2013-08-28 22:54:38

1387

虧損降45%，至4億，重債
264 : greatsoup38(830)@2014-01-02 00:49:57

767 買 1387 股
265 : pcp7838(1616)@2014-03-05 23:26:44

牛央愛股, 繼續盈警.
成都項目和鞍山項目被八折找數. 話驚律師費太費和解了事.
266 : GS(14)@2014-03-06 00:33:41

1387
267 : reference(1610)@2014-03-11 18:50:46

人和 / 壽光地利背後代表一個集團的利益, 現時這個集團被同黨的另一個集團攻擊中, 是否能堅持到最後, 且看再有沒有周永康事件, 和習總怎樣平衡各集團利益
http://dailynews.sina.com/bg/chn ... 14/18395460584.html
蔣小姐(曾偉之妻) 仍是人和非執董
268 : greatsoup38(830)@2014-03-11 22:31:35

reference在267樓提及
人和 / 壽光地利背後代表一個集團的利益, 現時這個集團被同黨的另一個集團攻擊中, 是否能堅持到最後, 且看再有沒有周永康事件, 和習總怎樣平衡各集團利益
http://dailynews.sina.com/bg/chn ... 14/18395460584.html
蔣小姐(曾偉之妻) 仍是人和非執董

習近平、王岐山反貪「打老虎」的行動波及另一位退位的中共前政治局常委、國家前副主席曾慶紅。從接近中紀委的消息獲悉，中央二號專案組(周永康專案)查證，曾慶紅的兒子曾偉耗資3240萬澳元(時約2.5億人民幣)在澳洲悉尼所購豪宅，其資金主要來自已落馬的前中石油董事長、后任國資委主任蔣潔敏的利益輸送。曾慶紅本人已向中央表示決不袒護兒子的非法行為，要求兒子回國接受調查，否則斷絶父子關係；並支持專案組追繳豪宅所採取的行動。

　　消息人士透露，蔣潔敏在中央專案組反復訊問及查證下，已交待了他在任中石油董事長期間，利用職權討好曾慶紅的兒子，出資為曾偉在澳洲悉尼購買房産的事實，有關款項是經中石油在澳洲的客戶以支付貨款等名義，支付給曾偉的，以當時匯率約值2.5億人民幣。

　　2010年，澳洲媒體《悉尼晨鋒報》報導曾偉與妻子蔣梅在澳洲所購豪宅的消息。報導稱，豪宅是2008年購買，斥資3，240萬澳元（時約2.5億元人民幣）。曾偉和妻子因此獲得了澳洲的投資移民簽證。消息當時曾轟動一時，但被中共斥為西方媒體故意抹黑中國領導人，加上周永康貪腐大案尚未曝光，未能引起輿論足夠重視。

　　2013年周永康案坐實后，網再度跟進報導事件，披露有關交易是2008年3月7日簽約的，成交金額是3，240萬澳元。豪宅的名字叫Craig-y-mor（克雷格-Y-穆爾）。為減少關注，簽約時購買者只有曾偉妻子蔣梅一個人名。成交時沒有貸款，而是全額支付。2009年，紐州地契局（LandTitleOffice）注冊上加上了曾偉的名字。曾偉使用英文名阿瑟（Arthur）與妻子蔣梅共同擁有該豪宅。豪宅位於悉尼傑克遜港的南岸的PointPiper。PointPiper是悉尼最豪華的居住區之一，位於悉尼歌劇院的東面。

　　豪宅正面對着悉尼歌劇院和悉尼大橋，被悉尼地産界譽為具有明信片一樣的風格。豪宅位於半山腰，占地約1，100平方米。這幢豪宅據稱當時是澳洲房産交易史上第三昂貴的豪宅。是當時澳洲最昂貴的豪宅，也是澳洲房産交易史上第三昂貴的豪宅。該豪宅位於WolseleyRoad，該路聚集了悉尼乃至澳洲最貴的豪宅。

　　接近中紀委的消息指，2013年蔣潔敏落馬后，陸續向專案組交待了他主政中石油期間，向多位中共現任和前任領導人進行利益輸送的做法，包括時任中央政治局常委、石油系統前掌門人周永康的兒子周濱及其妻子家人，以及向前中央政治局常委、國家副主席曾慶紅的兒子曾偉等。

　　消息指，曾慶紅在收到專案組轉交有關其兒子不法行為的材料后，去年底向中央政治局寫信表態：決不袒護兒子的非法行為，要求兒子回國接受調查，否則斷絶父子關係；並支持中央專案組追繳澳洲豪宅所採取的一切行動。據悉春節前曾偉己攜妻子蔣梅回國，並與專案組接觸。

　　70年代出生的曾偉是曾慶紅的獨子，90年代初在父親一手包辦下，經朋友安排進入澳洲墨爾本大學讀書。曾家的這位朋友在華人小區找到了一位金融贊助商，安排了曾偉的大學錄取及住宿事宜。但曾偉從未在墨爾本大學出現過，據悉他到澳洲后即以外商身份，投身商海，業務涉物流、證券、石油、地産等。

　　內地《財經》雜誌2007年1月8日曾揭露，山東最大型國有企業魯能集團在轉制中，被曾慶紅的兒子曾偉和他的朋友趙君士以37.3億元的價格，買下了賬本凈值738.05億元，實際價值1，100億甚至更多的山東魯能91.6％的股權。

　　曾偉直接製造了山東魯能700億價值流失的事件，並將絶大部份財富洗到國外。曾偉也是上海大衆汽車集團、上海東方航空公司、北京現代汽車集團的后台老闆。此外，曾偉與香港房地産開發商「人和商業」關係密切，人和商業通過搞定軍方審批程序，在中國南方將地下防空洞改裝成商場賺錢。
269 : greatsoup38(830)@2014-05-04 20:07:55

虧損降25%，至9億，重債
270 : 股場無真愛(1876)@2014-05-05 01:16:51

已經令唔到新項目靠背景賺錢的生意肯定就快唔掂先會上市益你地
負債高到有機玩完
271 : ezone2k(22605)@2014-05-05 16:00:51

人和商业危机四伏：巨亏17亿老板太奢侈丈夫提离婚

人和商业女老板戴秀丽与丈夫离婚。

曾以“防空洞”模式成名的人和商业目前正危机四伏。

在刚刚发布2013年度财报中，人和商业亏损高达人民币17亿元，与此同时，其开发的成都、大庆等地的商业项目由于经营权转让而导致纠纷不断。

由于现金流承压，穆迪和标准普尔已经多次降低其信用评级。

巨亏17亿

人和商业的高增长神话在今年戛然而止。

4月29日，人和商业发布2013年度财报，报告期内其实现营业收入5.47亿元，比去年下降 20.4％，其中经营租赁收入4.55亿元，转让经营权收入9271.8万元；但亏损却高达人民币17亿元，去年同期人和商业则盈利8.95亿元。

“人和商业的亏损并不意外。”中国商业地产联盟秘书长王永平对21世纪网表示，“他的模式并不具有持续性，商业地产最重要的是后期的管理，人和是把商铺都卖给了散户，一卖卖那么多年，并不参与管理。”

21世纪网发现，导致人和商业巨额亏损的因素主要有三，第一投资性物业减值8.32亿元， 2013年，人和商业将其在东莞的一个3.8万平方米的商场改为了停车场；第二，应收账款减值5.40 亿元；第三，融资费用高达4.77亿元。

根据人和商业公告，这5.40亿元的应收账款减值来自于成都和鞍山两个项目。

在2010年年报中，人和商业曾表示，“透过出售五间全资拥有的英属维尔京群岛附属公司的全部股本间接转让5个项目的经营权，这5个项目分别为成都、潍坊、大连、大庆、鞍山一期项目。”

其中成都项目协议价格23.72亿港元，鞍山一期项目13.05亿港元。

但近4年时间，这两个项目的买家分别仍有6.38亿港元和3.45亿港元欠款未付，人和商业决定对这些债务进行打折处理。

2014年3月6日，人和商业发布公告称，集团与买方签订成都契据、鞍山契据，买方已同意向集团支付1.90亿港元和1.27亿港元以结清成都和鞍山项目付款，该付款全部结清后，买方对购买成都项目一事应不再有任何未付或未解除的债项和义务，而成都和鞍山个人担保也会被解除。

对于这种处理方式，人和商业表示，有关成都项目和鞍山项目的未付款已拖欠了一段时间，考虑到采取法律行动可能既昂贵而又费时，签订成都契据及鞍山契据将有助取回未付款，并让集团维持与成都项目和鞍山项目买方各别的持续业务关系及有助改善集团的现金流状况。

但事实上，人和商业此番“斩仓”似乎另有含义。

出售项目纠纷不断

2014年初，人和商业转让经营权之后的成都、鞍山、大庆等地的“地一大道”项目都由于经营权转让而导致纠纷不断。

4月16日，在成都市人民东路38号地一大道办公室外，几十名地一大道商户静坐讨要说法。

据悉，这些商户于2011年用9-10万元/平米不等的价格购买位于成都市地一大道的商铺经营权。

多位成都地一大道业主对21世纪网称，在销售时，开发运营商承诺地一大道将“无缝连接盐市口、骡马市、春熙路及天府广场的17家大型商场，连通地铁，地一大道将被打造为成都市一流的商业中心。”但3年时间过去了，这些承诺都成了泡影。

“十七家商场没有一家连通不说，任何商业广告宣传投入也没有。”

让这些商户更加无法接受的是，商场运营方不仅没有想办法解决经营管理中的问题，而是将重点放在尾款的追缴上。

一位王姓商户告诉21世纪网，合同中地一大道与商户明确约定经营期限共计40年，分成两个阶段，每阶段20年。人和商业承诺商户只要支付一半房款（即前20年租金），另一半（后20年租金）由地一大道负责找银行，授信贷款给商户。

但实际上，这些由人防工程改造而来的商铺根本没有产权，人和商业最后便要求商户们拿出自己的住宅房产做抵押，但很多商户仍因资金不足或其他问题拿不出后20年的租金，矛盾更加激化。

“我们的诉求就是退铺。”据悉，此次要求退款的商户共256家，涉及铺面450多个，商铺面积约7500平米，涉及金额或达7亿元。

但在这些业主看来，人和商业与成都地一大道仍有关联，在之前的协调中，地一大道总部的一位副总专门来成都听取商户们的意见。

在鞍山，当地的地一大道项目从2010年招商[简介最新动态]到2013年底开业，历时3年多，由于施工塌方、甲方违约等原因，很多业主纷纷要求退铺。

在大庆，由于与运营方大庆颐高投资公司产生纠纷，地一大道近200名业主多次组织维权要求退铺。

大庆地一大道商户代表表示，当时大庆颐高投资公司称他们是人和商业的子公司。

根据工商资料显示，大庆颐高投资公司现已更名为大庆颐高商贸有限公司，控股股东为恒盈投资有限公司，法人代表为黄皓。

大庆颐高商贸有限公司资料图来源：工商局

巧合的是，大连地一大道运营公司大连新天地人和公共设施管理有限公司的法人代表也为黄皓。

根据工商资料显示，大连新天地的股东为香港隆益有限公司，而根据此前的媒体报道香港隆益的法定代表人则为人和商业的董事局主席戴永革。不仅是这些已经出让经营权的项目，2012 年，人和商业正在运营的武汉、邯郸、莆田、赣州、无锡等多个项目，都曾相继爆发经营不善与承租商户发生冲突的问题。

“2年前，我曾去过武汉那个项目，很多店铺都是关门的，那么好的位置，做成这样真是不应该。”王永平表示。

“人和的管理层很多都是从政府出来的，所以地下的拿地很方便，只不过是销售后的管理很可能出问题。” 商业地产人士魏子棣对21世纪网表示。

对于以上这些问题，21世纪网联系到人和商业哈尔滨总部，但对方表示，“我们不接受采访，领导也都不在，都在全国各地走。”

大连新天地工商资料来源：工商局

“防空洞”模式走下神坛

人和商业曾经引以为豪的商业模式正在成为其最大的负担。

20世纪90年代，哈尔滨商人戴秀丽和戴永革在国内开创了一种全新的商业模式。他们在各地修建人民防空工程，并在和平时期将其用作商业开发，通过出租商铺和转让商铺经营权的方式，以获取回报，业内称之为“防空洞”模式。

这种以“地一大道”命名的地下商场在国内各地不断被复制。

人和商业的一位高管曾向媒体表示，由于地下人防工程的开发属于公益工程，无需支付土地出让金及土地增值税，大大降低了开发成本，再加上地下商业的运营成本相对比较低，因此利润非常可观。

据21世纪网统计，人和商业的毛利率长期保持在70％以上。

2008年，人和商业在香港上市融资30亿港元，在资本助力下，人和商业在国内不断“攻城略地”，包括武汉、成都、大连、虎门、赣州等十余个城市均出现“地一大道”身影。

2010年，人和商业运营面积为73.2万平方米，同比增幅超100％；2011年，这一数字跃升到了139万平方米，同比增幅90％，在建和储备建筑面积超过500万平方米。

但如今，人和商业正在为他的激进扩张付出代价。

由于没有土地产权，人和商业就无法通过抵押土地获得贷款，除了经营收入，人和商业的融资的主要途径就只剩下抵押股权贷款以及发债。

人和商业的主营业务收入有两部分：一是租金收入，另一是经营权转让的收入。所谓的经营权转让，其实就是商户一次性付清若干年的租金。

“由于人和商业开发的地下空间并没有土地使用权，因此商铺无法实现产权意义上的转让，只能转让商铺的经营权。”一位地产分析人士表示，“但经营权转让也存在弊端，人和必须不断开发新项目，以保证持续有商铺经营权可供转让。”

这就形成了一个死结，一方面为保证现金流人和必须不断的开发新项目；另一方面，由于融资上的弊端，人和商业的资金实力并不足以支撑其如此大规模的扩张。

“地下商业实际上走的是政策擦边球，一定规模之后还是有限制，不像万达[简介最新动态]之类的可以快速复制。”魏子棣表示。

王永平认为，人和实际上还是模式出了问题，“如果外界看好它的模式，那么融资就不是问题，可以通过增资扩股，可以引入投资者。”

从2012年开始，人和商业多个项目停滞并大幅延期。

21世纪网对比该公司2011年年报与2013年年报的项目储备情况发现，重庆巴南项目一期、重庆大渡口项目一期、辽宁锦州项目一期的预计完工时间已由原计划的2012年延迟至2014年，广东东莞虎门项目一期已由2012年调整为至2014年，广东东莞虎门项目二期则更改为2014~2015年。

根据其最新年报，截至2013年末，人和商业的运营面积为126万平方米，储备建筑面积为481 万平方米，这一数字甚至低于两年前。

基于人和商业现金流承压，受应收账款较多等影响，穆迪和标准普尔已多次降低其信用评级。

据悉，过去三年，人和商业通过高息票据募集了近9亿美元资金。

2010年5月18日，人和商业发行了3亿美元、2015年到期的优先票据，年利率为11.75％， 2011年9月10日和11月15日，人和商业又一共发行了6亿美元、2016年到期的优先票据，年利率 13％。

如今这些票据每年产生的高额利息正演变为沉重的财务负担，2012年、2013年，人和商业的附息借款利息分别为8.85和8.80亿元。

4月22日，穆迪再次下调了人和商业的债务评级，由Caa1下调至Caa3。

穆迪称，人和商业有一笔3亿美元的美元债券将于2015年5月到期，而截至2013年12月底，该公司持有现金人民币12.8亿元，外加未来12个月内租金收入带来的运营现金流，仍不足以偿付该笔债券。

奢侈的老板

业绩巨亏、现金告急，但人和商业在其他方面则出手阔绰。

据悉，人和商业用上市公司的钱，至少为管理层先后购买过两架商务飞机。

其中一架在2011年6月以2400万美元卖出，另一架则是在同年，通过收购一家拥有飞机的境外公司的方式获得。

根据2011年年报，人和商业为购买这一架飞机付出的代价是人民币3.48亿元，这还不包括使用飞机所产生的费用，在购买飞机之后两年，人和商业的营业收入则大幅下滑，2012年锐减7成至 6.88亿元，2013年则继续下滑2成仅为5.47亿元，并出现了17亿元的巨额亏损。

与此同时，人和商业则成为戴秀丽的“提款机器”。

在人和商业上市前融资筹的35.8亿元资金，人和商业的实际控制人戴秀丽只将其中14.3亿元用于了上市公司，其余则全部为个人套现，共计21.5亿元。

2008年人和商业上市之后，戴秀丽的套现脚步并没有就此停下。

2009年7月，戴秀丽以1.86港元减持10亿股，套现18.6亿港元，截至目前，戴秀丽持有人和商业的权益已由上市之初的68.96％的权益下降至48.8％。

而戴秀丽的胞弟戴永革则在上市公司享受着高额年薪，2010~2013年，戴永革从上市公司领取的酬金分别为6754万元、4069万元、4017万元、3190万元，这一数字大大超过了国内上市公司的高管。

据悉，2013年，国内地产公司中，年薪最高的是万科[简介最新动态]王石的1590万元，而A 股上市公司高管的最高年薪则为方大特钢（行情，问诊）董事长的1974万元。

另外值得关注的是，戴秀丽57岁的丈夫托尼霍肯（TonyHawken）日前接受英国《泰晤士报》访问时称，自己已向戴秀丽提出离婚，想要结束两人21年的婚姻，原因是自己厌倦了太富裕的生活，自己的生活因为妻子的财富收到影响。
272 : reference(1610)@2014-05-05 19:44:31

I wonder why KPMG remains as Renhe's auditor
273 : GS(14)@2014-05-06 17:40:26

可能有些和他朋友一些的合夥人還在?
274 : 股場無真愛(1876)@2014-05-07 00:05:44

似快爆煲了
275 : reference(1610)@2014-05-19 14:05:02

Funny:
人和集團協助大連實德債務重組知情人稱穩賺
北京新浪網 (2014-05-18 02:18)
人和集團“協助”大連實德債務重組昔日保險大鱷關國亮操盤

　　趙曉菲

　　距離2012年3月15日，大連實德集團董事長徐明因涉案被控制已兩年有餘，其掌控下的大連實德巨額債務問題依然還在緩慢解決中。

　　近日，21世紀經濟報導記者獲悉，2013年下半年以來，哈爾濱人和投資控股股份有限公司(下稱人和集團)已經接手“協助”大連實德的債務重組，操盤手則是曾經的保險界大鱷關國亮，現任人和集團首席執行官。

　　知情人士介紹，2013年6月，相關部門指示，凡涉及大連實德集團的系列案件均由大連市中級人民法院受理，隨後，全國各地相關案件均移交至大連中院。“即所謂的三緩一集中，沒立案的暫緩立案，立案沒審判的暫緩審理，審判沒執行的暫緩執行。”

　　知情人士透露，目前人和集團的角色類似引入的戰略投資者，大連實德的債務重組決策權基本都在人和集團，大連實德的債務重組方式也發生了較大變化，由原來的變賣資產償債為主，變為引入新的戰略投資者或者債權人。其中人和集團已經接手數十億股權或債權。

　　知情人士還透露，大連實德總資產有200多億，但算下來還是有三四十億的窟窿。

　　華匯人壽轉讓背後的“君子協定”

　　“人和集團董事長戴永革和徐明是關係甚篤的好朋友。”知情人士介紹，人和集團和大連實德因此形成了長年的債權債務關係。

　　說起人和集團介入大連實德債務重組的初衷，大連實德內部人士透露，大連實德出事後，人和集團想接手大連實德實際100%控股的華匯人壽，以沖抵大連實德所欠債務。大連實德方面起初並不願意，由此還引發多起訴訟。後來大連實德提出協助債務重組的條件，糾紛才得以和解。

　　華匯人壽成立於2011年底，原始股東是人和集團、沈陽煤業、北京富德、大連三德、大連瑞德、大連萬朋。其中，人和集團、沈陽煤業、大連三德和北京富德分別持有20%，大連瑞德、大連萬朋各持有10%。

　　但據媒體報導，沈陽煤業持有的華匯人壽股份實際是對大連瑞德和大連萬朋的代持，後兩家公司也是真實的出資方；而人和集團的20%股權並未真正出資，而是代實德系旗下的新藍置業持有相關股份。也就是說，華匯人壽從一開始就是實德系全盤控制的全資子公司。

　　華匯人壽的股權糾紛，在其近期公告中也得到印證。

　　4月29日華匯人壽公告稱，“由於我公司股權歸屬存在爭議，無法召開董事會履行相關審議程式。2013年度信息披露報告暫緩披露，待公司股權歸屬問題解決後，再及時進行披露。”

　　與此同時公佈的是四起重大訴訟事項。訴訟之一是2013年6月、9月，股東北京富德、大連瑞德起訴華匯人壽，要求撤銷2013年第一次臨時股東大會決議。當年4月14日，華匯人壽2013年第一次股東大會及董事會在沈陽召開。會後華匯人壽對外宣佈將遷址江西贛州，並更名為瑞金人壽。股東大會表決中僅通過了沈陽煤業、人和投資等四家股東公司提名的董事。但北京富德、大連瑞德兩家提名的董事在本次股東大會上均未通過。

　　訴訟之二是2013年5月，新藍置業起訴公司股東人和集團的“股權轉讓糾紛”。訴訟之三是2013年6月20日，大連瑞德訴沈陽煤業和鐵嶺銀行“股權轉讓糾紛”。訴訟之四是2013年6月25日，人和集團訴與大連實德、北京寶金盛世資本運營中心確認合同效力案案件。

　　其中情節錯綜複雜，但知情人士透露，最終大連實德與人和集團達成和解，華匯人壽給了人和集團，人和集團“進駐”大連實德協助債務重組。

　　“人和集團的介入也得到遼寧省委省政府，以及推進大連實德債務處理領導小組的支持。也得到了獄中徐明的許可。”知情人士透露。

　　人和集團因旗下貴州人和足球俱樂部而為人所知。創始人戴秀麗、戴永

　　革姐弟憑藉“地下商城”的商業模式起家，逐步形成包括人和商城、人和世紀名品廣場、哈達果菜批發市場、巨容集團等子公司在內的大型民營企業集團。人和商業(01387.HK)2008年在香港掛牌。

　　而主導債務重組的關國亮曾叱吒保險業，任新華人壽董事長，2007年因涉嫌挪用資金罪被刑事拘留。2012年3月1日，北京市第二中級法院認定其挪用資金2億元，以挪用資金罪判處其有期徒刑六年。2012年8月4日，關國亮被提前釋放。目前的身份是人和集團首席執行官。

　　值得註意的是，徐明東窗事發後，人和商業曾聲明，未與大連實德合作在中國境內設立公司從事房地產業務，也未與實德系任何公司在境內或境外合作設立公司或合作開發任何項目。

　　一筆穩賺的買賣？

　　大連實德的債務規模到底有多大？曾有媒體報導稱在120億元以上，包括民間借貸、金融股權質押貸款、國有大型銀行的貸款、以信托為主的其他貸款等。

　　“涉及48家銀行，66家債權機構，這還不算民間融資。”上述大連實德內部人士表示，不便透露實際債務總量。

　　他透露，大連實德總資產有200多億，但算下來還是有三四十億的窟窿，120億可能只是個保守數字。

　　而在人和集團出面“協助”債務重組前，大連實德的債務重組主要由徐明的胞兄、大連實德副董事長徐斌代理。徐斌現任大連實德法定代表人、董事長。

　　知情人士透露，目前大連實德的債務重組決策權基本都在人和集團，大連實德的底線是無論對資產怎麼處置，所有債務必須解決。

　　據瞭解，2012年徐明東窗事發，徐斌接手大連實德後，債務危機迅速發酵，債務陸續到期，又很難從金融機構獲得融資，多家債權人訴至法院提請財產保全。

　　“根據集中到大連中院的案件統計，共計109件，涉及全國24家法院。”知情人士透露。

　　為了保住大連實德，初期，徐斌採取斷臂求生的手段，開始出售大連實德部分資產。

　　大連實德產業佈局以化學建材業為主，涉足家電產業、金融保險業和文化體育產業等板塊。而首先被選中出售的正是“值錢的”金融資產。

　　資料顯示，彼時，除了華匯人壽100%股權，實德系的金融企業股權資產還包括：鐵嶺商行55.83%股權，生命人壽10.79%股權(總計9.12億股)，大連銀行5%股權(總計2.05億股)，以及鑫匯村鎮銀行(大連銀行發起組建的村鎮銀行)15%股權(總計0.15億股)，景順基金1%股權(130萬股)等等。

　　公開信息還顯示，2012年底，大連實德以3.2億元的價格將足球俱樂部出售給了大連阿爾濱，同時“售出”的還有俱樂部的4億債務，後被阿爾濱合併重組。大連實德隊由此消失。

　　除此之外，徐斌的償債手段便是被動地處理抵押資產抵償債務。比如2012年底，大連實德原旗下公司天實和華置業(北京)有限公司100%股權(擁有北京亦莊的三幅土地)轉讓給了大連鑫星投資有限公司，後又轉讓給了深圳萬澤集團。由此深圳萬澤集團承擔了天實和華用土地為大連實德擔保的8億元債務，由此，相關的三家金融機構華潤銀行、奧合銀行、華澳信托也從大連實德的債務漩渦中擺脫出來。

　　人和集團“進駐”後，顯然並不願意被動地以資抵債。知情人士透露，人和集團充當起戰略投資者的角色，先拿自己的資金償還債務，接手部分股權、債權，以期日後再向大連實德討債，或者待資產升值後出售退出，或長期經營獲利。“雖然人和集團表現是在幫忙，但這肯定是‘穩賺’的買賣。”
276 : greatsoup38(830)@2014-05-20 01:06:43

朋友幫朋友
277 : Clark0713(1453)@2014-07-01 01:05:00

(1)本公司最終控股股東變動;及(2)董事及行政總裁變動

"本公司最終控股股東變動
董事會獲其公司控股股東耀山及超智告知，於二零一四年六月三十日，耀山的股權架
構發生變動，因此，本公司的最終控股股東由好肯女士變為戴先生。於二零一四年六
月三十日，好肯女士將其於耀山的全部權益作為饋贈轉讓予其胞弟戴先生。耀山透過
其全資附屬公司超智間接持有本公司10,255,825,388股股份(佔本公司已發行股本約
48.49%)。於本公告日期，耀山及超智均為本公司的公司控股股東。"
278 : GS(14)@2014-08-20 02:26:50

轉賺2,000萬，重債
279 : GS(14)@2014-11-17 14:25:25

what news
280 : jesshot(45507)@2014-11-17 16:09:32

這隻由手上放走鳥的山雞
281 : ffazlmy(38385)@2014-11-17 23:39:25

唔買就算，無畏嘆氣走寶。

內房成行唔得掂，呢只重要係內房中既垃圾
282 : greatsoup38(830)@2014-11-17 23:49:25

呢隻真是垃圾中的垃圾，唔使睇
283 : reference(1610)@2014-11-18 10:58:27

USD 300mm and USD 600mm high yield debts will be matured soon, USD 300mm was placed to Lau Luen Hung. If no refinancing is available, then it might be bankrupted soon.
284 : greatsoup38(830)@2014-11-19 00:31:51

reference在283樓提及
USD 300mm and USD 600mm high yield debts will be matured soon, USD 300mm was placed to Lau Luen Hung. If no refinancing is available, then it might be bankrupted soon.

唔知邊個夠膽入股了
285 : GS(14)@2014-11-25 02:03:16

2供1，每股31仙，用於贖債...賤價購回
286 : reference(1610)@2014-12-11 10:25:53

Again, read this with care:
梁振英收密款掮客曝光曾為曾慶紅家洗錢
http://www.ntdtv.com/xtr/b5/2014/12/10/a1160161.html
（新唐人記者王海天報導）香港特首梁振英在「佔中」敏感期曾被曝光收受一家澳洲企業近5,000萬港元的「秘密費用」，作為梁振英支持其亞洲業務發展之用，一度引發軒然大波。日前，有海外中文媒體再度提及此事並曝光了為梁振英與澳洲公司牽線的「掮客」高敬德身份，高為曾慶紅、張德江等家族洗錢的內幕亦同時被披露。

梁振英非法款項「掮客」曝光

今年10月上旬，正值香港「佔中」事件高度敏感期，突然有澳洲媒體Fairfax Media發布調查報導，稱特首梁振英涉嫌收受一家澳洲企業近5,000萬港元的「秘密費用」，作為梁振英支持其亞洲業務發展之用。

據悉，報導引發巨大反響，梁振英為此不得不出面為自己辯護，同時，有政黨向廉署舉報要求調查。日前，海外中文媒體博訊刊發報導稱，梁振英接受澳洲公司5000萬港幣的關係，是經由一個名叫高敬德的全國政協委員通過與曾慶紅家關係密切的戴永革給牽上線的。

報導說，正是因為這層關係，所以梁振英對高敬德頗為照顧，將特區政府所管物業都交給高敬德管，甚至香港的火葬場、墓地也交給高敬德管理。

曾擔任全國政協委員的高敬德，與曾慶紅、張德江、曾慶淮、陳元等關係密切，報導指高敬德利用已經刑滿釋放的新華人壽保險原老總關國亮，和與關國亮同鄉黑道出身的戴永革，在美國、澳洲幫助曾慶紅之子曾偉及妻子蔣梅，以及幫助張德江老婆辛樹森、陳元的小老婆，以及中聯辦主任張曉明洗錢。

戴永革與曾慶紅家族關係極深

2009年，《雪梨晨鋒報》曾報導曾慶紅之子曾偉與妻子蔣梅花3240萬澳元在澳洲悉尼買下當地百年豪宅並計畫花費500萬澳元將其推倒重建，引起媒體界強烈反響。

《新紀元》周刊報導，曾偉夫妻兩人都是澳洲註冊一家名為Fruit Master International Ltd公司的董事，但公開的文件中並沒有說明公司從事什麼業務。而戴永革就是這家公司的另外四名董事會成員之一，其餘三人分別是：戴永革之妻張興梅、戴永革的妹妹霍肯．秀麗（Xiuli Hawken），霍肯．秀麗目前是英國居民，在「福布斯」英國財富榜上排名15，身價22億美元。

報導還指，蔣梅還是香港註冊上市的房產開發公司——人和商業控股（Ren He Commercial Holdings）的總裁。該公司專門在大城市開發經營地下商場，當時市值320億港元（合四億澳元），公司董事長就是戴永革。根據澳洲公司資料資訊，戴永革和蔣梅同時擔任在雪梨註冊的人和國際公司的董事。

據報導，蔣梅2002年加入人和集團，曾任廣州人和董事等職位，2007年獲委任為公司非執行董事。曾慶紅一家與人和大股東霍秀麗和其胞兄戴永革是老友。

此外，據新浪網體育新聞報導，戴永革是陝西足球隊的投資人，與薄熙來的金主徐明是生意夥伴，兩人交情也頗深。
287 : greatsoup38(830)@2015-01-08 00:10:14

供股不足
288 : GS(14)@2015-05-07 16:55:44

盈利降60%，至3.6億，重債
289 : GS(14)@2015-06-02 02:52:40

買野
290 : GS(14)@2015-06-10 02:18:54

big wok
291 : GS(14)@2015-06-10 02:19:51

http://bbs.tianya.cn/post-develop-1946853-1.shtml
上访申诉书
　　省政府：
　　我们是哈尔滨人和商业四期的业主,“不遇难事不落泪，不到绝境不上访”。人和商业的欺诈行为，将我们逼到绝境，出于对政府的无比信任，我们被迫到省政府上访，请求省政府为我们无助的百姓做主。
　　2009年，人和商业通过《生活报》等主流媒体、散发的宣传册和巨幅广告进行 “稳赚40年，8%高额回报，无风险抵押，强保障；带租发售，即买即租”商铺经营使用权转让宣传，我们又进一步得到营销人员面对面的讲解“商场初期为培育期，他们统一对外租赁，按8℅给我们返租，商铺将来与人和一二期打通，地铁建成后与地铁出口还相通，会相人和一二期一样大幅升值，届时可自己经营和自己对外出租，也可继续委托他们统一对外招租，保底8%是肯定的，”，诱骗我们购买了人和商业四期的地下商铺。我们拿出我们的辛勤积攒的养老钱、孩子的上学钱做首付，背上巨额的贷款，花几十万至上百万买下的商铺，希望得到他们宣传的升值，退一步能够用8%返租生存养老。
　　五年中，每年8%的返租款都比约定时限迟延支付，需要我们反复争取才能到帐，时至今日也没有明确卖给我们“商铺”的位置和编号，我们无法知道我们的“商铺”具体位在何方。五年期限将至，享有对商场进行宣传和推广“独立自主权”的哈尔滨人和世纪公共设施有限公司，并没有实现营销时所说的与一二期联通和与地铁出口联通，所谓的“旺铺”却人流稀少，不用说“升值空间巨大”，现对8%的保底回报也开始抵赖，欺诈的嘴脸开始显现，拟将回报率降低至1-3%。
　　2014年8月6日，我们向人和商业领导递交过一份《维权信》，部分业主和业主代表先后去“人和四期”10余次，希望能够得到具体的铺位平面图，到公证处对我们的购买行为进行公证，对人和单方面强加给我们的“购买合同”与“返租合同”的不合理条款进行修改补充，人和的于经理、范经理、杨经理均表示看到过此信（信上有他们签收的回执），对我们的诉求表示理解，并表示信已经转给了“执行总裁”，但是我们的诉求并没有得到过任何实质性回应，问题更没能得到任何解决。
　　现在我们面对的局面是：不但我们保底的养老钱和孩子的上学钱将化为泡影，巨额的贷款更是无法偿还，把我们逼上死路和绝路，即使是死我们也逃脱不了人和商业设下的陷阱，还要背巨额负债务，天理何在，人心难平。我们恳请省政府关注我们无助的百姓，为我们做主。
　　一、撤销以欺诈方式与我们业主签订的《商铺经营使用权转让合同》，赔偿因此产生的损失。
　　理由及依据：
　　我们之所以与哈尔滨人和世纪公共设施有限公司《商铺经营使用权转让合同》，是基于他们的“稳赚40年，8%高额回报，无风险抵押，强保障；带租发售，即买即租”广告宣传和营销人员的诱导，从协商选铺填写商铺认购书开始，就得按人和制定的文书范本要求一步步的交定金、签认购协议、交首付、办贷款直至款缴齐后签订《商铺经营使用权转让合同》，中途不但得按人和商业设计的步骤去做，还得将上一环节签署的协议交回，否则既是我们违约，最终对广告宣传和当初商谈的内容在《商铺经营使用权转让合同》中根本不体现了。
　　这样以欺诈和把人和意志强加给我们的合同，按照《中华人民共和国合同法》是无效及应当撤销的合同，并应对此进行财产返还，就损失进行赔偿。
　　二、或补充完善《商铺经营使用权转让合同》并执行，维护我们合理权益。
　　1、落实签订《商铺经营使用权转让合同》的基础，既明确“稳赚40年，8%高额回报，无风险抵押，强保障”的具体措施。明确“商铺增值”后我们自行租赁的选择权和变现权。
　　2、明确我们商铺具体位置并进行公证。
　　人和四期业主
　　2014年12月18日
292 : GS(14)@2015-06-10 02:23:06

http://news.xinhuanet.com/fortune/2015-06/09/c_127893919.htm
  人和商业控股有限公司（01387），号称“是中国最具实力的地下商城开发及运营商之一。目前在全中国超过30个重要城市的黄金地段拥有项目或储备”。5月以来，人和商业成为港股通中的“明星”股，从最低0.41港元飙升至6月2日的0.91港元，最大涨幅高达122%，股价异动后，人和商业宣布“正考虑可能收购若干业务，有可能涉及发行新股作为收购代价。”

  然而，广大投资者未必知道，人和商业售后返租的“图纸商铺”模式，或隐含着巨大的商业风险和法律纠纷。近来，人和商业被140多名业主以合同纠纷为由告上法庭，要求返还商铺，当地法院5月28日到6月4日进行了公开审理。

  声讨“图纸商铺”

  “我们要求确定自己商铺的位置，然后进行公证。起码我们还能看到自己的商铺，要不我们连商铺的影都摸不到。这不是花钱买了个空中楼阁吗？”

  这些诉讼源于5年前，人和商业开发的哈尔滨地一大道4期“香港城”项目。

  当时，哈尔滨人和地下商城的“床子”（商铺）可是一个抢手的香饽饽。这些地下商铺由香港上市公司人和商业开发。人和商城地下一期、二期、三期的成功，给投资购买商铺的人们带来巨大的利益回报。投资一期的朱明勇告诉上证报记者：“早的时候赚钱，我有好几个床子，每年赚个百八十万不成问题。”

  2009年人和商业延续了既有的商业模式，继续开发第四期地下商业城。一个更利好的消息，是这条规划的地下商城将有一条地铁通过，巨大的人流就意味着巨大的商机，这成为人和四期最大卖点。“地一大道人和商城四期，接驳哈尔滨地铁1号线，地铁1号线贯通哈市繁华商业中心区，峰值日客流30万人。”在人和商城四期的推介广告中，这样的描述比比皆是。

  “一铺养三代”，“一次投资终身受益”，“坐拥地铁商铺”，“8%的固定收益40年”的广告宣传甚至出现在千里之外的城市和乡村，巨大的宣传攻势在黑龙江广阔大地上全面铺开。在人和商城四期的推介广告中，“预计投资5000万元用于商场的宣传工作”更显出大手笔。

  购买人和四期商铺的张梅（化名）告诉上证报：“那时候商铺还没建起来，想买就得排队，按照图纸卖商铺，从ABCD往下排，价格也不一样。然后就是A1挨着A2，收款票据上就写个编号，这个商铺就是你的。”张梅比喻说，就是人和整体建起来一个大空间，被分成小块儿“出售”40年。

  卖后返租，成了双方彼此都默认的潜规则。记者在张梅手中看到一张《哈尔滨地一大道（人和世纪）商铺经营使用权转让合同》，合同显示哈尔滨人和世纪公共设施有限公司将商铺使用经营权出让给业户40年，用于经营成人服装。

  家住五常市的徐明（化名）和哥哥一起买了7个这样的“图纸商铺”，拥有自己的商铺，对一辈子和土地打交道的徐明来说，充满诱惑，“当时受他们忽悠了，他们说每年的固定收益8%，稳赚不赔。”

  徐明和哥哥拿出全部积蓄，“连父母的养老钱都被我们投进去了。”东拼西凑之后还背负贷款50多万元。哥俩的盘算是，年8%的租金收益足够还掉贷款月供7000多元。艰苦十年之后，还能剩下这些商铺。

  一切没有料想的那么好。如今徐明十分无奈，哥哥已经病逝，父母病了也没钱医治。外出躲债的他告诉记者：“一大家子的性命都押在这些商铺上了。银行的钱我们已经没能力还了，愿意怎么样就怎么样吧”。

  徐明告诉记者，投资购买人和商业商铺的达到了上千人。“现在很多人已经还不上银行贷款了，银行说他们会起诉担保的人和商业。”

  2009年人和商业和商铺业主签订返租协议，业主将所购买商铺以8%的固定收益租赁给人和商业，返租期限是５年。2014年底，５年返租期满，人和商业以经营亏损理由，把返租收益率调整到1%-3%。被掩盖的矛盾终于爆发。

  “我们要求确定自己商铺的位置，然后进行公证。起码我们还能看到自己的商铺，要不我们连商铺的影都摸不到。这不是花钱买了个空中楼阁吗？”业主王海洋（化名）告诉上证报记者。业主们“认铺”的行为遭到了前所未有的打击。那就是人和商业拒绝拿出整个商场的图纸。“本来买的就是图纸商铺，不在图纸上确定，没有参照物就根本找不到自己的商铺位置。每次认铺人和的人就会随便指一个地方，说这就是你们多少多少号商铺。”

  业户们的担心不无道理。上证报记者在人和地下商城看到，除了几家快餐店外，这里的生意冷冷清清。这里根本找不到带有A-F号码的标识。

  “他们人和要不拿出来整个商城的位置图，我们的商铺怎么能确定位置？这就是划地卖钱，怎么保证他们不一铺多卖？”业主王海洋苦恼地说。人和商业香港城负责人于某表示：“图纸不可能提供给你们，我们这是人防工程，图纸是保密的。”面对业主一铺多卖的质疑，于姓负责人则拍胸脯保证说：“我们这么大的公司，保证不存在那样的情况。”

  北京律师王维维告诉上证报：“作为合同的一方，业主有权确认所租赁商铺的位置，有权查看设计图纸和施工图纸。如果对方拒不提供，则可能涉嫌商业欺诈。”王维维律师认为，《商铺经营权转让合同》按照《中华人民共和国合同法》规定，合同约定租赁期限不得超过20年，超出20年的部分并不具有法律效力，业主的权利可能难以保障。

  5月28日，140多家商户将人和商业告上法庭，要求归还商铺。法庭经过近一周的审理，没有当庭判决。

  “图纸商铺”涉违规贷款

  知情人士告诉上证报记者：“办贷款的招商银行先把我们这些人挑一遍，有正式工作和收入的，就给办个人消费贷款。然后没有工作单位和收入的就都推给龙江银行，办理的是商铺经营权抵押贷款。”

  根据记者调查，因为地下商城没有土地使用证，不能像普通房产交易那样进行房屋贷款。现金压力一直困扰着人和商业，2010年人和商业用于融资的费用高达1.2亿元，2014年其融资费用更是高达5.4亿元。

  记者从哈尔滨市人防部门了解到，哈尔滨东大直街的人防工程（人和地下商业城四期）是由南岗区人防办和哈尔滨人和春天公共设施有限公司协作开发的。2008年经过市人防办、黑龙江省人防办、国家人防办批复同意。工程总建筑面积40620平方米，该工程总投资预计6亿元，由哈尔滨人和春天公共设施有限公司投资。

  事实上，为了快速回笼资金，人和商业在工程没有竣工的情况下，以每平方米6-8万元的价格将地下空间“租售”，租售期是40年。按照人防部门要求（人员隐蔽部不能低于40%-50%），地下商城的得房率在50%左右，按照惯例1：1比例计算商场内通道和商铺面积，理论上人和商业在这个项目上经营权转让款收入就会有6亿元以上的进账。

  售后返租卖的商业模式都给人和商业带来了巨大的现金流量。

  如何绕过没有产权还能从银行获得抵押贷款？人和商业开始模拟房屋贷款进行一系列操作。

  “我们贷款都是由人和商业的人领着办的，我们只要签字就行。而这些钱最终都流入了人和商业。”业主孙军告诉记者，“招商银行先把我们这些人挑一遍，有正式工作和收入的，就给办个人消费贷款。然后没有工作单位和收入的就都推给龙江银行，办理的是商铺经营权抵押贷款”。

  “招商银行贷款给我们，把我哥哥的收入调得特别高，要不根本贷不出来那么多款。”徐明告诉上证报记者，哥哥在市里医院当医生，有正式的工作，但每个月基本工资加上绩效奖金也就3300元左右，做贷款的时候收入证明被开到10000元以上，否则每个月根本贷不出来7000元。

  除了调高个人收入在招商银行获得贷款外，在龙江银行的《个人贷款借款及质押合同》也备受质疑。和龙江银行签订借款合同的张斌（化名）质疑说：“我们的抵押物是商铺的经营使用权，没有评估报告如何给我们贷款？”记者见到张某手中的一份《个人贷款借款及质押合同》，合同显示人和商业自编号的商铺被作为质押物，质押期限是10年，龙江银行按照商铺经营权转让总价的70%向借款人发放贷款。

  那么，龙江银行是如何对这些“图纸商铺”进行评估的？又是如何向借款人放款的呢？

  龙江银行股份有限公司营业部市场部副经理程路解释说：“我们的贷款没有问题。我们没有对经营权进行评估，我们按照借款人和人和商业签订的合同标的的70%放款，由人和商业担保。如果借款人不还钱，我们可以收铺。”她还透露，黑龙江银监会已就此事展开调查。

不愿开的发票

  上证报记者在业主提供的票据复印件上发现，除了正规的黑龙江省地方税务局通用机打发票和黑龙江省服务业统一发票外，有的竟然是盖有哈尔滨世纪人和公共设施有限公司现金收讫公章的手写白条收据。更有甚者，竟然使用的是黑龙江省单位往来资金结算票据。

  经历了多次认铺维权后，人和商业的业主发现手中的票据竟然不是正规票据。业主维权会晨子告诉记者，他们曾多次讨要正规机打发票，而人和商业的答复是：“我们要向上级申请。”

  上证报记者在业主提供的票据复印件上发现，除了正规的黑龙江省地方税务局通用机打发票和黑龙江省服务业统一发票外，有的竟然是盖有哈尔滨世纪人和公共设施有限公司现金收讫公章的手写白条收据。更有甚者，竟然使用的是黑龙江省单位往来资金结算票据，而该票据下面明显标注“经营性收入、行政事业性收费和罚没收入不得使用此结算票据”。

  “不给我开正式的发票，这不就是偷税漏税吗？”拿着手中的白条子，业主王岚之前多次向人和商业讨要正规发票，得到的答复却是正在研究。根据上证报记者的不完全统计，业主手中这种“白条票据”涉及93个商铺，金额超过1200万元。

  这一情况在众多业主的压力之下有了改变。

  记者以业主索要发票联系人和商业，经营部的工作人员答复记者说，业户要带着身份证和复印件到人和商业来，会带业户去税务局补开发票。她强调说：“只要你拿的票子盖着人和的章子，我们就都认。”言外之意，拿不拿到正规发票并没多大意义。但问起，这笔交易是否正常纳税时，对方挂断电话。

  记者就这些票据的相关问题咨询了哈尔滨地税涉外分局，这里的工作人员告诉记者，业主有权索要正式发票，不给开具发票的行为可能就涉嫌偷税漏税，业户可以向税务机关进行举报。

  更加让购买“图纸商铺”的业主焦虑的是，国内经济形势和电商的兴起，更是让地下商业一落千丈。记者多次探访哈尔滨人和地下商业城四期，这里异常冷清，转租出售摊床的广告张贴在空空的柜台上，显示着这里的生意并没有预料的那样火爆。

  这样的结局，已经在人和商业的预料之中，在2014年度财报中，人和商业分析了当前严峻的地下商业形势：“中国经济经历转型期，并导致国内生产总值增速于2014年降至7.4%。除此之外，中国零售物业开发商及经营商亦面临来自其他方面的挑战，电子商务业务的快速发展及网络购物日益受消费者青睐已对传统商场购物模式产生巨大影响。”

  伴随大形势而来的是人和商业项目纠纷不断，武汉、成都、莆田、邯郸、大庆、赣州都曾发生退租，拖延开业，赣州甚至出现业主遭欺诈的现象。

  针对人和商业在哈尔滨项目上的问题，记者分别到其位于哈尔滨美顺街29号的国内总部和设立在哈达水果批发市场内的办公室进行走访，对方均以领导无法联系为由婉拒了记者的采访。

  地下商业模式危局

  从2013年起，人和商业的多个项目停滞和延期。2014年度的财报显示，这些计划在2012年完工的项目，包括重庆巴南项目一期、重庆大渡口项目一期、辽宁锦州项目一期和东莞虎门项目一期，被调整延期到2014年，但实际这些项目还处在项目储备和在建项目名单中。

  人和商业由戴永革家族创立，1992年哈尔滨人和公司在哈尔滨建设“地一大道”一期，通过出租商铺或者转让经营权的方式获得商业回报。这在业内被称为“防空洞”模式。“一招鲜”的商业模式开启让人和商业迅速创造出业界神话。2008年10月22日，人和商业逆势登陆香港股市，融资30亿港元。

  人和商业的一位非独立执行董事曾表示，由于地下人防工程的开发属于公益工程，未被归类为房地产开发，其开发的项目也就不受诸多适用于房地产行业的法律、法规、税收或政策的限制，无须支付土地出让金及土地增值税，大大降低了开发成本，再加上地下商业的运营成本相对比较低，因此利润非常可观，人和商业的毛利率长期保持在70%以上。

  2008年之后，“防空洞”商业模式被迅速复制到哈尔滨、沈阳、武汉、广州、黑龙江大庆、江西赣州等地。至2014年底，人和商业运营的商场有22个，运营面积总建筑面积122万平方米。可出租营业面积为83万平方米。

  如今，人和商业不得不为高速扩张付出代价。

  人和商业资金收入来源，一个是经营权转让收入，一个是租金收入。由于人和商业开发的“防空洞”没有土地使用证，这让人和商业无法通过土地抵押获得银行贷款。建设所需资金只能通过经营权转让和物业租金收取，或者通过发债融资解决。

  值得一提的是，人和商业在过去三年里通过高息票据募集的近9亿美元资金，将在2015年至2016年集中给付。其中2015年到期的3亿美元优先票据年利率高达11.75%，2016年到期的6亿美元优先票据利率高达13%。这些借款利息就足够成为压在人和商业身上沉重的负担。

  从2013年起，人和商业的多个项目停滞和延期。2014年度的财报显示，这些计划在2012年完工的项目，包括重庆巴南项目一期、重庆大渡口项目一期、辽宁锦州项目一期和东莞虎门项目一期，被调整延期到2014年，但实际这些项目还处在项目储备和在建项目名单中。

  3月26日，人和商业公布2014年度财报，报告期内人和商业年度亏损高达17.14亿元。这已是人和商业连续两年巨额亏损，2013年度人和商业就曾亏17亿元，两年累计亏损已达到34亿元。一面是业绩巨亏，资金链吃紧；一面却是高管套现和高薪酬。2011年前后，人和商业先后动用上市募资的钱，购买两架商务飞机。在人和商业上市前融资中，人和商业的实际控制人戴秀丽将21.5亿元套现。2009年公司上市后，戴秀丽通过减持10亿股，套现18.6亿港元。

  让人不解的是，公司董事长戴永革在公司巨亏的情况下，一直领取较高的酬金报酬，2010年为6754万、2011年为4069万、2012年为4017万、2013年为3190万、2014年为3190万。这让戴永革一度排进港股十大高薪高管之列。

  虽然人和商业经历了2009年的发展，2009年全年的营业收入高达41.6亿元，实现净利润40.37亿元。然而从2011年起，人和商业的营业收入基本呈现逐年下滑趋势，2011年为22.4亿元，2012年跌至6.88亿元，2013年继续下跌到5.47亿元，2014年略有企稳，实现营收5.55亿元，跟2009年相比，降幅高达86%。

  人和商业描述过去的一年：“鉴于宏观经济和资金限制，本集团自2013年起，一直放缓扩张步伐，并在新项目开工建设上采取审慎措施，因此，于回顾年度（2014），本集团的物业组合并无新增购物广场，亦无新项目开工。”

  如今，人和商业地下商业神话已戛然而止！但新的收购计划，却在刺激着公司股价异军突起，是要创造新的神话？还是精心编织梦幻前景？

  另一方面，那些曾经在前三期项目中收获盆满钵满，如今因四期项目收益无法兑现而“反目”的业主，是否也应该自省一下高收益背后的风险，毕竟天下没有免费的午餐。(记者王立三)
293 : GS(14)@2015-06-10 16:24:45

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150610/news/ww_ww3.htm
【明報專訊】人和商業(1387)就報章及媒體指控作出回應。其否認指控所指曾與哈爾濱第一大道「香港城」商舖業主簽訂五年期8厘的固定收益率返租協議，亦明言已向業主提供商城的位置圖或商舖的設計圖紙，沒有向超過一名業主出售同一商舖，亦有就其訂立的所有商舖出售交易，向業主發出由黑龍江省地方稅務局發出的正規收據。
294 : GS(14)@2015-06-10 19:21:51

收購旗下另一產業
295 : reference(1610)@2015-06-16 11:06:10

greatsoup在294樓提及
收購旗下另一產業

更準確應該話農產品業務資金鏈斷裂, 被迫由上市公司幫忙找數, 對1387小股東極不利(如1387仍有獨立小股東的話)
296 : greatsoup38(830)@2015-06-17 00:23:26

此話何解
297 : reference(1610)@2015-06-19 17:08:04

留意收購條件
298 : greatsoup38(830)@2015-06-23 00:08:19

2015-06-16 HJ
人和集資收購每股淨值跌

人和商業（01387）繼年初供股大量增加股數，正擬進行龐大收購，同樣大量發行新股，於完成後，發行股數將達439億股，較去年底增加超過一倍；供股價較資產折讓73.5%，發行新股收購價較資產折讓63.16%，股數雖大增，而每股資產淨值卻持續下跌。

人和已訂收購協議，將收購利駿公司全部股權，代價65億元，其中50.2億元以發行新股支付，另承擔貸款14.8億元；新股發行價0.41元，較公布前股價0.82元，折讓50%，較去年底每股淨資產1.113元，折讓63.16%。

購農業資產獲利潤保證

利駿由壽光地利全資擁有，人和主席配偶持有67.86%，其餘為私募股權基金等持有。利駿正在重組中，將於哈爾濱、齊齊哈爾、瀋陽、貴陽、牡丹江及壽光6個城市經營8個農產品市場，其業務模式包括於交易中心或露天場地向貿易商出租或提供地方買賣農產品，提供倉儲、運輸及第三方物流，以至包裝等。該等市場的土地及物業由壽光地利持有，但不在收購資產之列。

壽光地利將與利駿訂立租賃框架協議，把上述8個農產品市場租予利駿20年，至2035年底止，由成交日至2018年底止，每年租金1億元（人民幣．下同），其後每兩年增加5%，這是土地物業租金，不包括物業稅、其他支銷及營運開支；期滿後續租權由雙方酌情決定，協議可按1.34億元續租，其後每3年增加5%。

壽光地利保證，利駿2015年無形資產攤銷前及稅後淨利潤全年不少於5億元，2016年不少於6億元。收購協議並沒有提供利駿的資產數字，而重組前的2014年淨利潤為7.85億元，如已重組，將為4.21億元，即預期2015年增長18.7%，2016年增長20%。應注意的是，利潤是無形資產攤銷前，但無提供資產詳情，既無土地及物業，估計資產只是裝置及相關經營設備，收購代價65億港元中，大部分是無形資產（經營權），如按20年攤銷，每年攤銷亦達3億港元之譜，還有承擔債務14.8億港元的利息支出，實際利潤將大打折扣，只是保證利潤的一半左右。以此計算，收購市盈率17.3倍，但總勝於現在的人和無市盈率。

人和經營地下城商場22個，營運面積127萬方米，作為農產品及服飾的批發零售中心，運營模式包括物業出售與租賃，亦包括經營權轉讓。已立項發展項目19個，面積348萬方米，另有12個項目儲備面積132萬方米。2014年虧損16.66億元，與上年相若，其中包括投資物業評估減值13.64億元，其中7.6億元是相關方面收回或更改用途所致，其餘6.04億元估計是物業價值的下降，即使無物業減值，仍要虧損約3億元，是融資費用淨額高所影響。

關連公司變相上市

人和完成交易後每股資產淨值約57分或71.3港仙，較2014年底減少34.5%，供股的攤薄是所有股東承擔，而收購發行新股的攤薄，則不利於小股東，資產受此攤薄14%。

公布收購前股價曾升至1.12港元，其後傳有不利消息而下跌，已作澄清。公布收購消息後股價仍跌，反映市場對此收購並不樂觀，大量發行新股，消息指有禁售期，協議並無披露，大股東及其配偶持股量由51.38%增至62.8%，其他賣方小股東約佔9%，相信是等待套現，因而禁售期對股價有影響。

收購可帶來盈利，但資產被攤薄。人和本身利潤不穩定，受估值影響大，展望不明，股價急升150%後挫落40%，只是投機性上升。收購是關連交易，仍待獨立股東批准，這是大股東所持的利駿變相上市，獨立股東對此值得支持否？

#戴兆 #港股分析 #公司透視 - 人和集資收購每股淨值跌

299 : reference(1610)@2015-06-23 11:52:00

"應注意的是，利潤是無形資產攤銷前，但無提供資產詳情，既無土地及物業，估計資產只是裝置及相關經營設備，收購代價65億港元中，大部分是無形資產（經營權），如按20年攤銷，每年攤銷亦達3億港元之譜，還有承擔債務14.8億港元的利息支出，實際利潤將大打折扣，只是保證利潤的一半左右。"

This guy using an open-end question: 這是大股東所持的利駿變相上市，獨立股東對此值得支持否？

He is very smart and I think he know this deal is not good to minority shareholder of Renhe.
300 : greatsoup38(830)@2015-06-28 19:11:57

真是有一點危
301 : greatsoup38(830)@2015-06-29 01:37:05

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150626/news/ec_ecj1.htm
人和下季推農品電商平台
  2015年6月26日

【明報專訊】月初宣布進軍農產品業務的人和商業(1387)，其行政總裁王宏放表示，在地產行業已進入下行周期情況下，公司冀拓展新業務應對逆勢，今年將加大發展農產品交易業務，暫定第三季推出農產品電商平台，目標今年平台交易額可達逾百億元(人民幣‧下同)。

公司擬向大股東收購8個農產品批發市場，王宏放表示，8個農產品市場共擁有10幾萬業戶，每年交易額達600億元，將為電商平台初期運營提供優質線下資源。他又認為，蘊含巨大發展潛力，而電商平台將集交易、倉儲、物流及綜合服務於一體，目前正和合作夥伴洽談，王宏放亦表示會考慮一切增值服務。

被問及有否計劃剝離地產業務，王宏放指，即使進軍新領域，仍會保留原先經營的地下商場，因租賃收入表現理想，去年增長17%。另外，某些地下商場也涉及農產品經營，故未來或可與電商平台達互助互利之效用。

302 : greatsoup38(830)@2015-08-30 16:17:46

盈利增166%，至3.2億，重債
303 : greatsoup38(830)@2016-01-02 00:56:11

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160101/news/ec_eca1.htm

【明報專訊】迎新跨年本是全城喜悅，一些民企股卻麻煩纏身、年關難過。曾遭沽空機構質疑的地下商場營運商人和商業(1387)，昨日公告一份涉資逾23億元的貸款違約，或需要提前償還，事件更可能觸發交叉違約，並導致集團可能需要立即償還所有債務。

明報記者武君

公告稱，人和附屬公司於2014年11月與銀團貸款方訂立一份2.5億美元和3.9億港元的貸款協議。根據協議，借款方承諾在任何時候均會維持不低於若干水平的現金金額，以及在協定的截止日期前向中國政府當局完成辦理一幅位於中國無錫的土地的按揭登記。人和早前已取得臨時豁免，將達成條件期限延至2015年12月31日，但仍不能履行，意味該筆貸款已經違約。

公司稱正採取行動作出補救，並正與相關當局協調完成土地按揭登記，亦正尋求銀團貸款方對協議條件的豁免、同意和延期。截至昨日，集團尚未收到任何違約或提前償還銀團貸款的正式通知，但豁免申請一旦不獲批准，貸款方可要求人和立刻償還欠款，同時，提前償還銀團貸款可能觸發集團其他貸款和債券的交叉違約事件，導致集團需立刻償還所有貸款和債券。

截至2015年6月底止，人和一年期借款約23.11億元，而多於一年期借款則約38.89億元，而集團可動用及受限現金合共僅約12億元。

上市後負面消息不斷連番盈警

人和表示，一直研究各項集資方案，包括以股本和債務融資方式為銀團貸款再融資，以及進行其他貸款或發出其他債券。如皆不可行，董事會亦將考慮其他可獲得額外現金資源的機會，包括但不限於出售業務和資產。

人和商業2007年上市時，鄭裕彤的新世界系亦有認購股份。但此後多番發出盈警，負面消息不絕，先後被指強制租戶購買經營權、將商舖一舖多賣等，股價亦由上市時的1.13元跌至0.36元。原本的大股東戴秀麗頻頻減持，持股降至不到50%後又全部轉讓於胞弟戴永革。

近年不少民企業績惡化，違約事件頻發。去年更是違約高峰期，如格菱控股(1314)核數師對2014年報不發表意見，導致5000萬元債券違約，公司並表示預期將構成更多違約事件。而恒鼎實業(1393)亦未能支付1.9億美元票據。陷入清盤風波的山水水泥(0691)亦有一筆2020年到期5億美元優先票據違約。

304 : greatsoup38(830)@2016-01-07 02:20:24

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160106/news/ec_ecc1.htm
人和遭標普列負面名單
  2016年1月6日

【明報專訊】人和商業(1387)上周才宣布債務違約，更可能隨時觸發交叉違約，昨日標普已經「落井下石」，分別給予人和長期信貸及13厘債券「CCC」及「CCC-」的評級，更將人和列入負面觀察名單。受消息拖累，人和商業昨日跌1.5%，收報0.325元。

予人和長期信貸「CCC」評級

標普昨日發報告表示，在該行大中華區評級中，給予人和「cnCCC」評級，又稱人和今年到期、無擔保的13厘優先票據金額多達1.61億美元(約12.6億元)，該行對該筆票據給予「cnCCC-」評級，並將人和列入負面觀察名單。標普信貸分析師指出，人和商業若未能從債主取得豁免或共識，可能缺乏資金來還債。

欠債62億元人幣現金流僅8億

人和面臨龐大債務的同時，其現金流亦備受質疑。標普表示，截至去年6月底，人和現金流僅有8.17億元人民幣，然而卻欠債62億元人民幣，至於該筆1.61億美元票據更將於今年8月到期。不過，若債主未有表態放棄或展示共識，該行不認為人和有充足的流動資金在8月支付票據。綜合各種原因，該行認為人和現金餘額未有改善，更持續低於貸款契約中訂明的最低要求，故對人和的流動性維持「疲弱」評級。

現金流成為人和存亡關
305 : greatsoup38(830)@2016-02-26 02:49:39

無錢還
306 : greatsoup38(830)@2016-03-09 01:57:42

盈喜
307 : GS(14)@2016-03-19 11:58:12

轉賺9億，就來倒了，債重
308 : GS(14)@2016-03-21 03:45:47

賣商場
309 : GS(14)@2016-08-25 16:54:21

huge loss
310 : GS(14)@2016-09-04 01:51:35

盈警
311 : greatsoup38(830)@2016-09-18 23:30:42

轉賺2.3億，重債
312 : GS(14)@2017-06-10 14:12:53

茲提述本公司於二零一七年六月六日刊發之公告（「該公告」）。除另有界定外，本
公告所用詞彙具有該公告賦予之相同涵義。
本公司董事會（「董事會」）謹此遺憾地告知本公司股東及潛在投資者，其已接到賣
方通知，表示本公司未能獲選為建議交易之首選競投者。因此，本公司將不會繼
續競投程序，亦不會就建議交易有任何進一步行動。

313 : GS(14)@2018-06-07 06:33:42

買垃圾市場地，10供3
314 : GS(14)@2018-09-12 04:58:33

建議收購事項的理由及裨益
目標集團為「地利生鮮」連鎖超市的經營者，在中國各地遍佈數百家零售店，透過
其超市及其他銷售渠道向終端客戶提供眾多農產品及其他食品。目標集團有其自
身採購團隊，從其原產地採購農產品及擁有冷鏈物流及倉儲能力，能夠確保食品
新鮮地運到各銷售點。為了便利營運，目標集團亦在中國各地擁有食品生產及加
工基地。
本集團主要從事於中國七個城市（即壽光、貴陽、哈爾濱、齊齊哈爾、牡丹江、
瀋陽及杭州）的八個農產品市場的業務營運。該等市場從事主要批發蔬菜，亦包
括果品、海鮮、肉類、穀物、食油及其他食品。其一直在物色拓闊及進軍農產品
下游零售市場的機遇。憑藉目標集團的現有營運規模及其零售店的地域網絡，建
議收購事項為本公司提供了進軍該市場並加強其日後發展的具吸引力的機遇。倘
建議收購事項落實，本公司將憑藉目標集團的廣泛零售店網絡直接打通中國擁有
廣大客戶的農產品及其他食品市場，就新店及電子商務銷售而言其有增長潛力。
目標集團亦將為本集團帶動食品採購、生產及物流能力。
經計及(i)預計目標集團將予產生的估計收益；(ii)目標集團在零售店及客戶數量方
面的現有營運規模較大及其潛在增長； (iii) 中國農產品批發及零售市場的電子商
務發展機遇及行業前景；及 (iv) 戴先生授予的排他期，董事（包括獨立非執行董事）認為合作意向書的條款及據其支付的誠意金乃經訂約方公平協商後釐定，按
正常商業條款訂立、屬公平合理並符合本公司及股東的整體利益。
315 : GS(14)@2019-03-06 07:45:19

本公司董事會（「董事會」）謹此通知本公司股東及潛在投資者，根據董事會目前可
得資料，本集團預期截至二零一八年十二月三十一日止年度將錄得不少於人民幣
3 億元的虧損，較截至二零一七年十二月三十一日止年度的虧損錄得顯著增加。
預期增加的虧損主要源自於二零一八年十二月因出售若干僅用作持有兩架飛機及
相關牌照的附屬公司（「出售事項」）而引致的虧損。出售事項可節省因保養及使用
相關飛機而產生的重大開支，董事會認為出售事項只會對本集團截至二零一八年
十二月三十一日止年度的盈利造成一次性影響，但預期長遠有利於本集團。
316 : GS(14)@2019-03-08 00:50:31

茲提述人和商業控股有限公司（「本公司」）日期為二零一八年九月十一日有關建議
收購事項的公告（「該公告」），據此，本公司控股股東（定義見上市規則）戴先生擬
出售或促使出售及買方（本公司的全資附屬公司）擬收購目標公司的股權，該目標
公司連同其附屬公司主要從事中國各地農產品批發及零售業務。除非另有指明，
否則本公告所用詞彙與該公告所界定者具有相同涵義。
由於合作意向書訂約方（「訂約方」）就建議收購事項（包括但不限於擬收購的股權
比例）仍在進行磋商中，董事會謹此宣佈，於二零一九年三月七日（交易時段
後），戴先生、目標公司與買方訂立了合作意向書補充協議（「合作意向書補充協
議」），據此，於合作意向書所界定的排他期（或訂約方可能以書面協定的其他日
期）屆滿後，排他期獲額外延長180天（「延長期」）。於延長期內，訂約方將就擬收
購的股權比例（可能不是目標公司的全部股權）以及就建議收購事項的其他條款進
行磋商。由於達成延長期協議及毋須就延長期支付額外誠意金，本公司及買方並
無要求退還已支付的誠意金。倘於延長期屆滿後未能達成正式協議或倘建議收購
事項未能根據正式協議完成，則誠意金可於本公司或買方要求下在七個營業日內
全額退還，毋須作出任何扣減及支付利息。
經考慮（其中包括）延長期期限及毋須就延長期支付其他代價，董事（包括獨立非
執行董事）認為合作意向書補充協議的條款及延長期乃經訂約方公平協商後釐
定，按正常商業條款訂立，屬公平合理並符合本公司及股東的整體利益。

317 : Clark0713(1453)@2019-04-27 01:37:54

建議股份合併

10合1

建議更改公司名稱

董事會宣佈，本公司建議將其英文名稱由「Renhe Commercial Holdings CompanyLimited」更改為「China Dili Group」，並將其中文雙重外文名稱由「人和商業控股有限公司」更改為「中國地利集團」。
318 : GS(14)@2019-04-27 06:46:15

改名中國地利集團，10合1

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270190

[基金股]亨得利(3389，前新宇亨得利)專區(關係:0860、0235、8351)

1 : GS(14)@2010-08-25 23:39:22

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=7878&page=0
新聞專區

2 : GS(14)@2010-08-25 23:40:09

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100825836_C.pdf
隻野一向邪，今次只是確認

3 : GS(14)@2010-09-21 22:21:12

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100921016_C.pdf

4 : kamfaiAthrun(1488)@2011-03-22 22:10:11

截至二零一零年十二月三十一日止年度之全年業績公告
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110322510_C.pdf

5 : GS(14)@2011-03-23 00:46:53

財務概要
截至十二月三十一日止
二零一零年二零零九年變動
人民幣千元人民幣千元 (%)
銷售額 8,215,643 5,899,422 +39.3
毛利 2,048,950 ,409,125 +45.4
年度溢利 617,378 386,093 +59.9
本公司股份持有人應佔溢利 553,989 364,809 +5 .9
每股基本盈利 0.133 0.094 +4 .5

擬派末期股息人民幣 184,664,930元，即從二零一零年財政年度之本公司股份持有人應佔溢利中作出33.3%之分派。

好強勁，派息低，財務不錯，但超貴

6 : CHAUCHAU(1254)@2011-07-29 20:06:56

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110729443_C.pdf
亨得利控股有限公司（「本公司」）近日收到本公司主席及董事張瑜平先生（「張先生」）的通
知。根據該通知，於2011年7月21日，張先生與The Swatch Group (Hong Kong) Limited
（「Swatch」）簽署了貸款協議，據此張先生向Swatch取得貸款作張先生的個人資金需要之
用。就保證有關貸款之償還，張先生將佳增國際有限公司（由張先生持有82.9%之股權）
持有本公司500,000,000股股份抵押予Swatch。除上述權益， Swatch於本公司的持股量
不變。

7 : GS(14)@2011-07-29 22:06:53

又話唔出文字資料的

8 : 200(9285)@2011-07-29 22:12:07

借 7.8億元受押 5億股
Swatch博亨得利主席冇錢還
2011年07月29日

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內地名錶零售商龍頭亨得利（ 3389），前晚公佈一項耐人尋味的股權披露，表面上是公司第二大股東、瑞士廠商 Swatch大舉增持；但實情是亨得利大股東兼主席張瑜平，極罕有地把 5億股抵押予 Swatch，以換取 1億美元（約 7.8億港元）、為期 3年的私人貸款。這消息昨在交易時段內輾轉流傳，但公司並無發出任何公佈澄清。
記者：吳綺慧　陳健文

更離譜的是，該公司早段只選擇性向個別投資者確認押股事件：「我可以同你講係有件咁嘅事，但我哋係唔會白紙黑字承認嘅！」
據聯交所資料顯示， Swatch於 7月 21日，在亨得利的持股量離奇增加了 5億股，持股比重由 9.05%增至 20.42%，但沒有披露作價。與此同時，張瑜平亦作出了該 5億股的共同權益申報，但其總持股量卻絲毫沒有變化。

管理層拒白紙黑字披露
放大圖片

12345678910

如此耐人尋味的股權披露，本令人難以理解，但昨日早上卻傳出張瑜平押股予 Swatch的消息。有基金經理指出，他早上曾向公司求證此事，當時管理層私下向他確認事件，但表明不會出公告「白紙黑字」披露，亦不願透露具體押股條款。「咁大件事，應該係股價敏感消息要公佈，佢好明顯係走緊灰色地帶啦！」
但紙包不住火，押股消息很快一傳千里，亨得利股價中段最多急跌 6%，但公司沒有主動停牌，亦沒有澄清，至收市報 4.04元，全日瀉 3.58%。亨得利於收市後與部份基金及分析員舉行電話會議，據悉，會上張瑜平才親口承認押股，向 Swatch借入 1億美元貸款，為期 3年。以該批股份市值 20.2億元計算，是次 Swatch願意授出的貸款額，約為該批股份價值的 39%。
張瑜平稱，自己押股是為了籌錢發展「私人業務」，指「中國有很多投資機會」，但他拒絕透露具體業務性質。至於市傳他一直在內地搞房地產，張瑜平斷然否認，但不排除未來會用該筆貸款買入商舖，然後租回予亨得利。
分析員：無法還錢或利好

是次 Swatch「撈過界」，以第二大股東身份「搶銀行生意」借錢予張瑜平，情況極罕見，反映 Swatch殷切希望增加在亨得利的權益及影響力。張瑜平說， Swatch今次收取的利息與一般銀行借貸水平相若。
有分析員相信， Swatch肯借錢志不在區區利息：「佢哋想搵增持機會好耐，內地名錶市場潛力雄厚，亨得利又係龍頭，佢係博張瑜平還唔到錢。」有基金經理更直言，押股予 Swatch實為「不幸中大幸」：「起碼唔會被銀行斬倉掟股份出街。最好畀 Swatch『博到』執埋批股份，對公司反而可能係利好消息添。」
若張瑜平 3年後無法還錢，其持股量將會由現時的 34.61%，降至只有 23.21%，但仍是亨得利大股東。本報昨日曾電郵 Swatch查詢其貸款緣由，惟截稿前尚未獲回覆。

真有趣

9 : GS(14)@2011-07-29 22:29:10

更離譜的是，該公司早段只選擇性向個別投資者確認押股事件：「我可以同你講係有件咁嘅事，但我哋係唔會白紙黑字承認嘅！」

...

如此耐人尋味的股權披露，本令人難以理解，但昨日早上卻傳出張瑜平押股予 Swatch的消息。有基金經理指出，他早上曾向公司求證此事，當時管理層私下向他確認事件，但表明不會出公告「白紙黑字」披露，亦不願透露具體押股條款。「咁大件事，應該係股價敏感消息要公佈，佢好明顯係走緊灰色地帶啦！」
呢句最重要

...
張瑜平稱，自己押股是為了籌錢發展「私人業務」，指「中國有很多投資機會」，但他拒絕透露具體業務性質。至於市傳他一直在內地搞房地產，張瑜平斷然否認，但不排除未來會用該筆貸款買入商舖，然後租回予亨得利。

10 : 200(9285)@2011-07-30 10:27:46

「押股事件」發生了 9日，亨得利（ 3389）昨晚才以一張字數不足 600字的通告，證實主席張瑜平大折讓押股一事。公司發言人強調，押股只是主席私人財務安排，與公司業務及財政無關。 Swatch發言人則指出，若張氏未能如期還款，屆時才決定如何處理抵押股份。

選擇性披露捱轟

昨晚這份遲來的通告，與周四舉行的投資者會議所披露的資料相比，內容明顯不足，例如沒有提及貸款年期、貸款金額及具體用途等重要訊息。
因押股而令持股「離奇」急增至 20%的 Swatch，其發言人以電郵回覆本報時強調，其實質持股仍是 9.05%，申報持股急增全因張瑜平向其抵押股份以取得貸款，更稱股份市值高於貸款金額。日前張氏選擇性向證券界證實，以總值約 20億元股份抵押，向 Swatch借了約 7.8億元，年期為 3年。
Swatch發言人又指，集團預期張瑜平能夠償還有關貸款，若最終未能還款，屆時才決定如何處理該批股份。中銀國際昨即時將亨得利評級下調至「沽售」，直言不滿公司選擇性披露資料，目標價 3.3元。

wow 咁既管治水平，真係差勁‧

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 320&art_id=15478438

11 : GS(14)@2011-07-30 11:31:22

經濟日報引述第二份報告話是好消息

12 : 龔大桓(12510)@2011-08-01 11:36:21

佢同8351有乜關係?

13 : GS(14)@2011-08-01 21:35:15

12樓提及
佢同8351有乜關係?

之前想買間俊文珠寶店，但買唔成，最後8351買了，俊文的原老闆是同叔的親戚

14 : 龔大桓(12510)@2011-08-02 11:24:20

同叔的親戚?

15 : GS(14)@2011-08-02 21:41:03

14樓提及
同叔的親戚?

鄭家華先生自己在imoney爆的

16 : GS(14)@2011-08-26 21:55:56

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110823301_C.pdf
是好強勁，但會唔會似聯洲呢

留意其他財務資產

中國政府穩健審慎的貨幣政策與其積極靈活的財政政策一道為中國經濟注入了健康
的發展動力。全面促進消費增長，保持中國經濟平穩較快發展的政策將令中國仍是
全球最具增長潛力之市場之一，因此，本集團仍將立足中國發展業務。
根據市場需求，積極而穩妥地在大中華地區發展零售業務仍是本集團的重要發展策
略。下半年，本集團將採取新開門店及加強現有門店管理並重之原則，藉以不斷提
升零售門店的質素。集團也將於發展及擴充零售網絡的同時，繼續優化集團旗下「三
寶名錶」、「盛時錶行」╱「亨得利」及「尚時錶行」等三個層面零售網絡體系的結構，
使其配置更加完善及更能貼合市場的需求。集團也將繼續強化大中華區的客戶服務
體系和配套設施業務，與品牌供應商形成更加緊密的合作，以配合集團高速的業務
增長。在珠寶首飾方面，集團將緊貼市場，以穩妥而積極的原則投入資源，拓展零
售網絡。本集團將會充分把握商機，竭誠實現穩步而持續性的利潤增長，為股東、
廣大的投資者和社會帶來更加理想的回報。

17 : wilyty(1376)@2011-08-27 17:35:11

就算出事, 呢隻老散冇乜貨

18 : GS(14)@2011-09-28 22:56:11

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110928595_C.pdf
賣東西給860，以股票支付

19 : GS(14)@2011-10-14 19:43:27

2011-10-12 HJ

..
但亨得利向第二大股東Swatch 借貸，如到期斷按，則Swatch 所持股權將由9.05％增至20.42％，而大股東所持股權則由35.26％降至23.87％，與第二大股東距離顯著收窄。大股東個人事務的安排，多少也對股價有所影響。話說回來，不向金融機構貸款而向第二股東押股，相信是無其他選擇；事實上，金融機構對三年期貸款，且以股票作抵押存有戒心。

亨得利今年上半年銷售54 億元，增長45.6％，毛利率由24.6％升至25.7％，盈利增46.2％，至4.47 9 億元人民幣，每股盈利10.2 分人民幣，不派中期息。其業務是於大中華區批發及零售多款世界級名表，以內地零售為主，門店311 間，香港及台灣67間。

明豐規模遠遜亨得利，今年3月止半年盈利4973 萬港元，增長20.6％，每股盈利1.8 仙，較上年同期跌55％，是增發新股攤薄所致。3 月底現金及等價物4.48 億元，並無借貸，其後於7 月發行兩年期認股權證5.8 億股，認購價97 仙，可集資5.6 億元。

亨得利以銷售手表為主，亦透過明豐發展珠寶業，明豐主業為珠寶產銷，已兼營鐘表Gucci品牌，並收購書寫工具。如亨得利成為明豐大股東，相信兩者會加強合作，甚至繼續注資明豐，以利用明豐搞活其閒置的資產或品牌。

戴兆

20 : GS(14)@2012-01-10 23:13:31

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15968546
里昂昨日引述亨得利（ 3389）及東方表行（ 398）管理層指出，公司去年 11及 12月銷情明顯轉差，其中亨得利的同店銷售增長由首三季 30%，跌至第四季只有 10%，東方表行銷售更按年錄得下滑。

21 : 游浪潮(3792)@2012-02-07 20:12:44

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120207238_C.pdf

茲提述本公司二零一一年九月二十八日有關出售OMAS的公佈（「該公佈」）

延遲成交日至二零一二年四月十三日或其他由賣方及買方書面同意的日期

22 : GS(14)@2012-03-01 00:08:36

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120229497_C.pdf
本公司董事會（「董事會」）謹此通知本公司股東（「股東」）及有意投資者，根據本集團管理
層就截至 2011 年 12月3 1日止的財政年度的未經審核綜合管理賬目之初步評估，預期本集
團截至 2011年12 月31 日止的財政年度的純利較截至 2010年 12月31 日止的財政年度的純利
將錄得顯著增幅。
根據現時可供查閱之資料，預期盈利增長主要緣於大中華區消費者消費能力的強勁、集
團業務拓展的順利展開以及有效的成本控制等。

23 : GS(14)@2012-03-24 14:24:16

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120320575_C.pdf
盈利增28%，至7億

繼續玩緊造數遊戲，現金為負數。

10. 其他財務資產
於二零一一年十二月三十一日及二零一零年十二月三十一日之其他財務資產為收購若干於
中國內地之手錶零售業務之預付款項，收購事項將於二零一二年到期完成。

五、前景展望
儘管世界經濟形勢撲朔迷離，但中國經濟依然向好。本集團認為，二零一二年，中
國政府正在實施的經濟增長模式的轉變、城鎮化建設的推進，以及繼續實施的積極
財政政策和穩健貨幣政策，仍將為中國經濟注入持續的發展動力。全面促進消費增
長、著力擴大國內需求、保持社會和諧穩定、保持中國經濟平穩較快發展的基本國
策，將令中國仍是全球最具增長潛力之市場之一，因此，本集團仍將奉行立足中國
內地、面向大中華地區發展業務之原則。
根據市場需求，穩妥而積極地發展國際名錶零售業務，不斷提升管理水平以保基業
長青，仍是本集團的基本發展策略。新一年中，本集團仍將採取新開門店及加強現
有門店管理並重之原則，不斷提升零售門店的質素。集團也將於發展及擴充零售網
絡的同時，繼續優化集團旗下「三寶名錶」、「盛時錶行」╱「亨得利」及「尚時錶行」等
三個層面零售網絡體系的結構，使其配置更加完善及更能貼合市場的需求。集團也
將繼續強化大中華區的客戶服務體系和配套設施業務，與品牌供應商形成更加緊密
的合作，以配合集團高速的業務增長。在珠寶首飾方面，集團將緊貼市場，以穩妥
而審慎的原則投入資源，拓展零售網絡。本集團將會充分把握商機，竭誠實現穩步
而持續性的利潤增長，為股東、廣大的投資者和社會帶來更加理想的回報。

派6.4仙人仔

24 : greatsoup38(830)@2012-06-10 11:57:56

2012-6-4 MT
...
張瑜平指出，內地經濟增長放緩對奢侈品的影響，只是結構上的變化，高端部分（5萬元以上的錶）增速是放慢了，但仍有單位數增長，中檔錶（5萬元以下）仍有不錯的雙位數增長，當中Longines、Tissot、Tag Heuer及Mido等，增長都非常好。

高檔單位數中檔雙位數增長

　　「首四個月同店都有增長，公司旗下高檔的『三寶』同店放慢了，但中檔的『盛時』增長OK。高檔錶佔我們內地銷售僅20%，比重不大，中檔增加對我們有幫助，所以今年整體銷售無跌。（內地300多間店，僅10多間為高檔的三寶店），即使高檔錶香港佔比較高，但增長只是放緩，非市場想像般差。」

　　「我們對下半年有信心，特別是中檔錶，增長勢頭很好，今年全年有信心可達百分之十幾的增長。今年很多人看來很悲觀，但我們不悲觀。數字上雖放緩，但仍是增長趨勢，不像其他行業般負增長。公司今年不存在裁員、減薪的情況，仍在增聘人手。」

　　至於首幾個月的毛利率見持平，甚至有少少增長，因為費用下降、租金及進貨成本（品牌沒有提價，因在觀望，往年如Omega一般提價5%至10%）均無大變動。租金保持平穩，過去佔收入比例約逾5%。
...
今年開始，公司有一個新的五年規劃，他稱，未來五年，冀每年收入有雙位數增長；對中國感樂觀，料中國經濟增長速度平穩，加上國家解決居民如社保、醫保及住屋的顧慮後，大家無後顧之憂，有多餘的錢可拿來消費，中國對內部消費的刺激，對我們是利好的。

今年開店不少於40間

　　公司今年計劃增加40至60間店（包括收購），資本開支約4億元。4月底已開18間，目前預計，今年開店將不會低於40間，強調仍樂觀。未來店舖主要集中在華東、華南及西南地區，二、三綫城市將是公司的重點，旗下所有店均為自營店，一間店大約投資800萬元（連貨），基本上當年便有盈利，目前90%以上店舖均有盈利，其餘屬處於培養期的店，未來擬收購內地區域零售商的網絡。

　　他稱中國市場很大，即使有其他競爭對手在，但大家都賺到錢，因錶屬有限的資源，貨少需求大，這行業不存在打價格戰，不如鞋履及服裝，公司目前獨家代理12隻品牌錶。

公司發展史成哈佛案例

　　他稱，公司目前為全世界最大的錶零售商，公司的發展史上了哈佛大學的案例，他個人亦有去演講及分享，重點是如何在行業中共贏共存。在經濟危機中，很多企業賺不到錢，但公司利潤較穩定。「與上游品牌分工，互相不能取代及控制很重要，公司集中精力發展網絡及服務，上游的品牌做產品、銷後服務及市場推廣等，緊密合作，一早講好遊戲規則，便不用怕我做大了，你要俾平貨我，或找很多代理來消耗大家的資源。」

　　張瑜平今年曾數度增持公司股份，未來會否再大額增持，他稱，細水長流，不需要急，對公司有信心。

　　大部分牌子的錶張瑜平家裏都有，但不肯透露實際數量，只笑言不少。在不同場合他會揀選不同的錶來佩戴，接受小記訪問時他戴的是Blancpain的一款透明錶，喻意是把鐘錶行業的特徵很透明地讓大家了解。他建議，女士第一隻錶可試戴Omega，揀有珍珠面或彩色面的，並鑲有幾顆鑽石的，第二階段可戴Gucci，由職業走向時尚。而男士首隻可選Tag Heuer，下一級可選Zenith，由健康、運動、魅力走向品味、持久、專一。

25 : GS(14)@2012-08-21 18:29:36

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120821205_C.pdf'
盈利跌7%，至3.9億，假到條數，債一般

四、未來發展
目前，中國經濟運行總體平穩。本集團相信，中國政府能夠通過經濟的結構性調整
實現其經濟的長期可持續性發展。因此，我們對中國經濟未來的發展前景充滿信
心。本集團仍將以中國內地為中心，立足大中華地區審慎進取發展業務。
根據市場需求，積極而穩妥地發展零售業務仍是集團的重要發展策略。下半年，本
集團將以加強現有門店管理為重，在此基礎上妥善安排新開門店及調整現有門店，
藉以不斷提升零售門店的質素。在中國內地和台灣，仍將以「盛時錶行」╱「亨得利」
和「尚時錶行」為主，在區域上，除進一步鞏固本集團在一線城市的領先地位外，將
以二、三線城市及部分四線城市的拓展為重點，使零售網絡配置更加完善及更能貼
合市場的需求。而同時，集團也將強化與品牌在客戶服務、配套生產、品牌分銷等
各方面密切的合作，形成更加緊密的互動、互補、共贏關係，以配合集團的業務增
長。在珠寶首飾方面，集團將緊貼市場，以穩妥而積極的原則投入資源。

26 : 自動波人(1313)@2012-08-21 19:53:08

24樓提及
2012-6-4 MT
...
張瑜平指出，內地經濟增長放緩對奢侈品的影響，只是結構上的變化，高端部分（5萬元以上的錶）增速是放慢了，但仍有單位數增長，中檔錶（5萬元以下）仍有不錯的雙位數增長，當中Longines、Tissot、Tag Heuer及Mido等，增長都非常好。

高檔單位數中檔雙位數增長

　　「首四個月同店都有增長，公司旗下高檔的『三寶』同店放慢了，但中檔的『盛時』增長OK。高檔錶佔我們內地銷售僅20%，比重不大，中檔增加對我們有幫助，所以今年整體銷售無跌。（內地300多間店，僅10多間為高檔的三寶店），即使高檔錶香港佔比較高，但增長只是放緩，非市場想像般差。」

　　「我們對下半年有信心，特別是中檔錶，增長勢頭很好，今年全年有信心可達百分之十幾的增長。今年很多人看來很悲觀，但我們不悲觀。數字上雖放緩，但仍是增長趨勢，不像其他行業般負增長。公司今年不存在裁員、減薪的情況，仍在增聘人手。」

　　至於首幾個月的毛利率見持平，甚至有少少增長，因為費用下降、租金及進貨成本（品牌沒有提價，因在觀望，往年如Omega一般提價5%至10%）均無大變動。租金保持平穩，過去佔收入比例約逾5%。
...
今年開始，公司有一個新的五年規劃，他稱，未來五年，冀每年收入有雙位數增長；對中國感樂觀，料中國經濟增長速度平穩，加上國家解決居民如社保、醫保及住屋的顧慮後，大家無後顧之憂，有多餘的錢可拿來消費，中國對內部消費的刺激，對我們是利好的。

今年開店不少於40間

　　公司今年計劃增加40至60間店（包括收購），資本開支約4億元。4月底已開18間，目前預計，今年開店將不會低於40間，強調仍樂觀。未來店舖主要集中在華東、華南及西南地區，二、三綫城市將是公司的重點，旗下所有店均為自營店，一間店大約投資800萬元（連貨），基本上當年便有盈利，目前90%以上店舖均有盈利，其餘屬處於培養期的店，未來擬收購內地區域零售商的網絡。

　　他稱中國市場很大，即使有其他競爭對手在，但大家都賺到錢，因錶屬有限的資源，貨少需求大，這行業不存在打價格戰，不如鞋履及服裝，公司目前獨家代理12隻品牌錶。

公司發展史成哈佛案例

　　他稱，公司目前為全世界最大的錶零售商，公司的發展史上了哈佛大學的案例，他個人亦有去演講及分享，重點是如何在行業中共贏共存。在經濟危機中，很多企業賺不到錢，但公司利潤較穩定。「與上游品牌分工，互相不能取代及控制很重要，公司集中精力發展網絡及服務，上游的品牌做產品、銷後服務及市場推廣等，緊密合作，一早講好遊戲規則，便不用怕我做大了，你要俾平貨我，或找很多代理來消耗大家的資源。」

　　張瑜平今年曾數度增持公司股份，未來會否再大額增持，他稱，細水長流，不需要急，對公司有信心。

　　大部分牌子的錶張瑜平家裏都有，但不肯透露實際數量，只笑言不少。在不同場合他會揀選不同的錶來佩戴，接受小記訪問時他戴的是Blancpain的一款透明錶，喻意是把鐘錶行業的特徵很透明地讓大家了解。他建議，女士第一隻錶可試戴Omega，揀有珍珠面或彩色面的，並鑲有幾顆鑽石的，第二階段可戴Gucci，由職業走向時尚。而男士首隻可選Tag Heuer，下一級可選Zenith，由健康、運動、魅力走向品味、持久、專一。

CLS,五雞野去買隻勞，paneari,iwc好過啦。。。
走去買隻浪琴？？？

27 : GS(14)@2012-08-22 12:50:20

他條數一向流，算啦

28 : VA(33206)@2012-09-23 18:58:44

MJ 20-09-2012

潛力細價股值博

　　至於黃國英的「前鋒組合」，則有不少具潛力的細價股，包括亨得利（行情,資訊,評論）（03389）、阜豐（00546）、神冠（00829）等。

　　黃國英看好神冠的原因，首先是財務體質較強，公司負債偏低同時現金流強勁，今年上半年雖受累毒膠囊事件影響銷情，但應該屬於能夠存活的內地民企之一，上望空間可高達四至五成，「就好似放個杜奧巴（前車路士球員）做前鋒，可以小注博大贏。」

　　至於亨得利，黃國英預期內地十八大後，官場送禮文化會重現，而且現時內地名貴鐘錶銷情是最差的時候，亨得利在跌市時股價仍可保持硬凈，有一定值博率。

29 : VA(33206)@2012-10-03 07:45:12

亨得利遭削目標價至3.2元

2012-10-03 00:03:00　來源: 香港成報

http://www.singpao.com/cjxw/cjxw_cj/201210/t20121003_392055.html

　【記者陸華冑報道】消費股亨得利（3389）上半年成績表現中規中矩，豐報告預測，隨中國居民轉向海外消費，其銷售增長趨低，亨得利分銷的鐘表主要在內地發售，並不同於其他歐洲同業，認為所受影響較小，故維持其「增持」評級，惟調低其目標價至3.2元，上周五收報2.25元。

　　報告稱，亨得利近年繼續積極擴充，零售銷售額不盡人意，同比上升僅錄得4.6%，至43.39億元（人民幣，下同），其中，內地銷售增長8.8%，惟香港地區銷售較去年同期略降2.4%，但如排除匯率轉換影響，實際上升1%。主要受制於全球經濟低迷，上半年香港的零售業，特別是高端消費品市場增長相對緩慢。

　　料12年內地SSSG負增長

　　毛利率方面，卻出乎意料地由25.7%擴闊到26.7%，在人工及租金成本佔比分別略微上漲0.4%及0.5%的情況下，其中核心毛利率亦上升20個點子至13.5%。惟財務成本急升82%，至1.36億元，抵銷毛利率擴大的利好因素，純利升25.6%，至5.63億元，但扣除其他淨收入，稅前盈利接近持平。豐預計該公司2012全年稅後盈利（ EBIT）毛利率為10%，2013年及2014年為9.7%。

　　亨得利主要業務是以進口名表於內地進行分銷，內地8月進出口數據由正轉負，反映出需求不濟，帶來不利影響。報告亦對亨得利前景堪憂，內地消費需求趨於疲軟，消費者更多時候去內地店舖體驗產品，其後在海外購買產品。近期歐美貨幣量寬政策亦對亨得利幫助甚微，豐預期第3季表現將與第2季持平，並預計2012年內地同店銷售增長（SSSG）由正轉負至-1%，2013年及2014年則分別為3%及4%。

30 : GS(14)@2012-10-03 22:52:47

吹水唔使理

31 : greatsoup38(830)@2013-01-17 01:38:42

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130116006_C.pdf
建議發行優先票據
本公司擬進行以美元計值之有擔保固定利率優先票據之國際發售。就建議票據發行而
言，本公司將向若干機構投資者提供有關本集團之近期公司及財務資料，有關資料於
過往可能並未公佈。本公佈載有本公司認為對本公司之營運屬重大之經更新資料之概
要。
...
建議票據發行之原因
本集團相信，就營業額及零售商店數量而言，其為大中華區國際知名瑞士手錶之最大
零售商。本集團於中國、香港、澳門及台灣擁有廣泛之品牌零售店網絡及覆蓋中國之
批發網絡。本集團與眾多國際名錶品牌商建立良好之業務關係，如斯沃琪(Swatch)集
團、路威酩軒(LVMH)集團、歷峰(Richemont)集團、勞力士(Rolex)集團以及DKSH集
團。截至二零一二年六月三十日止，本集團產品組合囊括上述五大品牌供應商所屬及
其他獨立製錶人所屬之超過 0個國際知名中高端品牌，包括卡地亞(Cartier)、江詩丹頓
(Vacheron Constantin)、積家(Jaeger-LeCoultre)、豪雅(TAG Heuer)、真力時(Zenith)、寶
璣(Breguet)、萬國(IWC)、勞力士(Rolex)、歐米茄(Omega)、艾美(Maurice Lacroix)、天
梭(Tissot)、康斯登(Frederique Constant)及美度(Mido)等品牌。本集團積極管理其組合中
之手錶品牌搭配，以提高回報及更好地服務於目標客戶。目標集團主要面對大中華區尋
求國際知名奢侈手錶品牌之中高收入之消費者。
本公司擬將票據之所得款項淨額用於贖回尚未償還之二零一五年可換股債券，再次為其
他債務責任提供資金及用作一般公司用途。本公司或會應市況變動調整上述計劃，並因
此重新分配所得款項用途。董事亦認為，建議票據發行將會鞏固本公司之財務狀況、進
一步擴大本公司國際影響力以及提高其進入國際資本市場之實力，以支援本集團之未來
增長。

32 : GS(14)@2013-01-24 01:22:25

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130123008_C.pdf
發行350,000,000美元於二零一八年到期之6.25厘優先票據
於二零一三年一月二十二日，本公司及附屬公司擔保人與德意志銀行、渣打銀行、摩
根大通及滙豐銀行就票據發行訂立購買協議。
票據發行之估計所得款項淨額經扣除包銷折讓與佣金及其他估計開支後將約為
343,000,000美元，及本公司擬將票據發行之所得款項淨額用於贖回尚未償還之二零一
五年可換股債券，再次為其他債務責任提供資金及用作一般公司用途。本公司或會應
市況變動調整上述計劃，並因此重新分配所得款項用途。
本公司將尋求票據於聯交所上市。本公司已接獲聯交所發出之票據上市合資格確認
書。票據獲准納入聯交所並不視為本公司或票據之價值指標。

33 : VA(33206)@2013-01-30 16:36:47

From Discuss:

亨得利(03389.HK) 急挫13.18% 成交急增營運遭質疑

亨得利(03389.HK)預計3.5億美元五年期年息6.25%優先票據今天上市買賣。不過，據《壹周刊》報道，亨得利營運遭市場質疑，包括旗下分店質素良莠不齊、經營現金流長年負數、連失大品牌代理權，以及手持巨額卻頻頻抽水和向主席張瑜平提供貸款等。

該股受制逾八個月高位繼昨天掉頭回軟後，今天午後沽盤湧現，股價一舉失守50天、20天及10天線(2.91-3.05元)，最低見2.67元，收市價2.70元，急挫13.18%，成交倍增至4.54千萬股；14RSI跌破中軸，報37，走勢明顯轉弱。

34 : GS(14)@2013-01-30 21:57:13

隻野最緊要是持有一些債券，我懷疑是掩飾壞帳....

35 : greatsoup38(830)@2013-02-07 01:29:14

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130206946_C.pdf
有關店舖不實披露的說法
該文章提到本公司國內個別店舖已關閉，並與本公司網站的資料有所出入，就有關說
法，本公司澄清如下：
本公司的零售網點會應市場環境變化（如商場關閉等）作關店微調，而本公司網站的披露
則非實時更新，因此在某個時段內會出現與實際情況不完全匹配的情形。有關店鋪具體
情況為：貴州省六盤水市百盛商場店現仍在運；河南新鄉千盛店於二零一一年十二月
關店；天津永旺夢樂店於二零一二年八月三十一日關店；廣州友誼正佳店於二零一二年
十一月二十日關店。
本公司將汲取各方意見，加快店鋪信息更新頻率，以更好地服務客戶和廣大的投資。
關於該文章提到本公司河南省某店舖仍然使用「河南富豪錶行」一事：在內地，「亨得利」
錶行是中華老字號，歷史原因致內地較多城市有相同商號運。一般來說，本公司會
透過收購當地的亨得利錶行以取得在該地的商標使用權。目前，本公司雖已在內地大多
數地區與城市完成了「亨得利」商標的收購，但仍有少數城市的商號暫時尚未納入本公司
體系，如河南省部分地區。因此，本公司尚未更換「河南富豪錶行」名稱，以表對商標使
用權的尊重。
有關負數現金流及存貨過多的說法
該文章提到本公司零六至零八及一零年的現金流為負數及存貨過多，董事會澄清如下：
本公司經營性現金流流出主要是用於較快的網絡拓展；2012年上半年現金流流出主要也
由於存貨增加。存貨的增加主要出於戰略的考慮。由於國際名品的稀缺性，只要結構合
理，在可控情況下適量增加存貨對本公司是有利的。本公司一直積極採取措施調整產品
結構，使存貨結構始終處於健康狀態。
內地業務佔有本公司重要地位，由於廣闊的地域覆蓋，存貨周轉天數一般應比香同類
公司較高，儘管如此，本公司的存貨天數仍低於很多同行（括以香業務為主的鐘錶公
司）。
有關連失大品牌的說法
該文章聲稱本公司的品牌代理陸續被收回，董事會有以下回應：
本公司最初以批發為核心業務，但於二零零二年左右，根據當時的政策及市場環境，本
公司就發展方向進行了戰略性調整，將核心業務重心由批發轉為零售。在與品牌供應商
作戰略性磋商後，將批發作為零售發展的支持。隨著公司的發展，這一戰略得到了良好
的貫徹，零售銷售比重基本穩定在75%左右。而與品牌供應商之間也基本做到了供銷一體
化的分工協作。零售規模的壯大，亦可幫助供應商迅速建立銷售體系，故吸引了後續進
入中國的品牌商積極與本公司合作。與品牌供應商的合作是戰略性的，也是根據市場需
求不斷變化的。因此，本公司代理品牌的選擇是以市場為導向，及與品牌供應商共商的
結果。
戰略調整之後，自二零零三年，本公司不再獨立批發Swatch旗下的歐米茄和雷達品
牌。而是同Swatch成立了合資公司經歐米茄，雷達及浪琴的批發業務。目前，亨得利
仍然是歐米茄和雷達等在中國銷售最多的零售集團。
LVMH旗下的Fendi及Dior手錶品牌過往歸屬於其鐘錶珠寶部，故置於本公司批發體系之
中。後，LVMH對其經架構進行了調整，將其併入服裝部。
本公司與斯沃琪集團、路威酩軒集團、歷峰集團及勞力士集團等眾多國際名錶供應商始
終保持緊密而良好的合作關係，為其重要的合作伙伴。
有關持有大量現金仍頻頻集資的說法
董事會對該文章上述指控有以下回應：
本公司一直採取謹慎的財務政策，有最低現金額的規定，而實際現金水平均遠高於最低
現金額。適應內地穩健貨幣政策，本公司也會增加貸款提高現金持有量以備業務發展之
需。二零一零年發行二零一五年到期的可換股債券主要根據當時市場情況拓展大中華區
零售網絡所需；二零一三年一月的美元債券將主要用於贖回上述尚未償還的可換股債
券；同時適當逐漸減少短期貸款的比例以及業務發展所需，以進一步優化債務結構，為
公司的發展提供安全的資金基礎。
有關從事不相干業務的說法
該文章指本公司突然從事放債業務，董事會澄清如下：
二零一一年，內地中小企業很難融資。本著對客戶的支持，本公司為合作夥伴做過一些
短期貸款，並於當年全額收回。有關訊息在本公司年報已有披露。
今後對此類需要，本公司會採取更加審慎的原則，嚴控風險。

36 : roadman(34674)@2013-02-07 07:49:03

河南新鄉千盛店於二零一一年十二月關店

今天才交代, 佢都得

37 : greatsoup38(830)@2013-02-07 22:34:03

36樓提及
河南新鄉千盛店於二零一一年十二月關店

今天才交代, 佢都得

他好低調的，減持都唔講

38 : greatsoup38(830)@2013-02-12 12:37:49

3389 報告

39 : greatsoup38(830)@2013-03-02 19:39:39

http://xueqiu.com/502deniu
$亨得利(03389)$ 自己是個土包子，昨天看了電影，講三、四十年代時代背景的故事，其中男主角提到了亨得利的手錶，我想亨得利不是香港上市的麼，歷史有這麼舊啊，搜了下百度，果然如此，從一八多少年就有了，不過還不清楚和上市公司的淵源，這生意做得夠久了。香港的上市公司初看估值不貴，初看財務數據問題來了，經銷商有得著有70%~80%的這麼高的有息負債率麼,比英皇鐘錶珠寶、東方表行集團、寶光實業都高多了，另外09、10年都籌資了，大約15億。還被壹週刊爆了下。

40 : ng caddy(36072)@2013-03-02 23:02:41

首先他賣名錶,但大陸在打擊貪污之時,一般都有影響,而且不少...

41 : greatsoup38(830)@2013-03-03 10:58:46

40樓提及
首先他賣名錶,但大陸在打擊貪污之時,一般都有影響,而且不少...

他隻野有d fake 一直

42 : greatsoup38(830)@2013-03-03 12:51:06

http://ct.acnnewswire.com/press- ... 5%E5%81%A5%E5%BA%B7

香港, 2013年1月31日 - (亞太商訊) - 就昨日傳媒質疑亨得利 (3389) 的營運模式，公司公告指出，一切業務皆在正常運作及健康平穩發展。

報導指公司近年急於收購以擴大版圖，雖然亨得利是以批發業務起家，但其實早已計劃長遠發展零售業務，從亨得利近年的發展情況來看，公司以發展零售為主導的策略並沒有改變，而零售網絡在過去數年亦健康發展，批發業務亦不斷成長。

現時，亨得利在中國內地和台灣，是以中高檔的「尚時錶行」和「盛時錶行」為主；在確保一線城市的基礎上，亦拓展二、三線城市。同時，借經濟調整之良機，大力整固現有零售門店，提升其質素。截至2012年6月30日，其集團零售門店的數量為428間。

亨得利亦採取謹慎的財務政策，在國內融資政策較為緊張的階段下，亨得利會增加貸款提高現金持有量以備不時之需。為配合其未來發展及資金需要，公司近日發行優先票據，主要用於償還債務，包括贖回尚未償還之2015年可換股債券，及一般公司用途等。初步資料顯示，是次發行超額認購已達15倍，市場反應理想。存貨管理方面，據悉，公司目前已積極採取各項措施調整產品結構使存貨架構更為健康。

43 : greatsoup38(830)@2013-03-03 12:51:15

http://ct.acnnewswire.com/press- ... 8%E7%A9%A9%E5%81%A5
亨得利表示公司穩健

香港, 2013年1月31日 - (亞太商訊) - 對於昨日有報導對亨得利(3389) 的經營及財務狀況有负面揣测及質疑，該公司昨晚發出公告交代公司近况，指其審慎進取的發展原則一直沒有改變，而最近幾年間亦取得經營業績的穩定增長。其主要股東Swatch行政總裁Nick Hayek昨日接受訪問時表示，對亨得利非常滿意，合作一切進展順利，合作關係沒有改變。

公司指，與眾多國際手錶品牌供應商一直保持良好的合作關係，及根據自身特點和市場環境調整經營策略，與品牌供應商尋求最佳的合作方式，以達至共贏。公司指，一切業務皆在正常運作及健康平穩發展，公司對其未來充滿信心。

Swatch預計，中國大陸手錶市場在2013年將有10%左右增長。現時，亨得利的網絡仍為Swatch集團旗下之歐米茄和雷達品牌為在中國銷售最多的零售集團。而LVMH 旗下之豪雅表和真力時之代理權仍為亨得利負責，可見亨得利零售方面的專業及品牌供應商對其的信任，公司仍然掌眾多知名品牌代理權。

公司另指，其於本年1月23日公佈發行的優先票據，初步市場反應理想，超額認購15倍，可反映國際投資者對公司充滿信心。此發行有望擴闊融資管道，改善公司債務狀況，以支援公司未來增長。

44 : greatsoup38(830)@2013-03-03 13:04:26

http://ct.acnnewswire.com/press- ... D%E5%9B%9E%E8%B3%BC
亨得利進一步進行股份回購

香港, 2013年2月20日 - (亞太商訊) - 亨得利 (3389-HK) 公佈，公司在香港交易所回購65.6萬股股份，每股回購價介乎2.53港元至2.58港元，涉及資金約168萬港元。

自2月起至今，公司已先後多次回購其股份，反映管理層對公司前景充滿信心及致力維護股東利益。公司自1月底起股價作技術性調整，現價已屬超賣，加上公司早前宣佈發行3.5億美元之優先票據錄得超額認購達15倍，反映公司擁有強勁的融資能力，有足夠資金支持公司擴展，相信在不明朗因素消除後，股價將逐漸向好。

45 : greatsoup38(830)@2013-03-03 13:04:38

http://ct.acnnewswire.com/press- ... 4%E7%96%91%E6%85%AE
亨得利 (3389-HK) 發公告釋除疑慮

香港, 2013年2月7日 - (亞太商訊) - 亨得利 (3389-HK) 昨晚在聯交所刊發公告，對近日有關媒體的報導作出詳細澄清，釋除各方疑慮。

公司稱，其零售網點會應市場環境變化作關店微調，以後公司將積極汲取各方意見，加快店鋪信息更新頻率，以達至更佳的公司網站披露。對於河南省某店舖仍然使用「河南富豪錶行」的指控，公司表示乃由於歷史原因令內地城市出現相同商號運營的情況，而公司為表對商標使用權的尊重，因此沒有更換「河南富豪錶行」之名稱。

另外，有關指公司以往的現金流為負數及存貨過多，公司則回應表示經營性現金流流出主要是網絡拓展所需，而存貨的增加是出於國際名品的稀缺性而有戰略性考慮。

另外，公司指出自從其戰略調整後，自2003年起已不再獨立批發Swatch旗下的歐米茄和雷達品牌，而是與Swatch成立合資經營歐米茄、雷達及浪琴的批發業務。而有指公司的品牌代理陸續被收回，公司則回應表示公司代理品牌的選擇是以市場為導向，及與品牌供應商共商的結果。

公司表示，公司在集資之外，亦設有最低現金額的規定，亦會增加貸款提高現金持有量以備業務發展之需。

亨得利連續5天大手回購股份，表示公司對未來發展之信心。隨著公司對外澄清媒體的各項質疑，憂慮因素已消除，相信其業務及盈利前景仍然樂觀。

46 : GS(14)@2013-04-01 16:46:14

3389

盈利增3%，至6.4億

47 : GS(14)@2013-04-22 23:15:47

3389 不知名香港錶鋪

48 : simonwor(34306)@2013-04-23 07:23:41

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130423/18237391
蘋果綠葉
亨得利2.4億增持聯營
亨得利（3389）昨公佈，以2.38億元增持一聯營公司豐溢的權益，由原本的40%增至70%，公司稱豐溢主要從事珠寶及手錶銷售業務，由2011年7月成立至去年底，盈利為4,106萬元，惟沒有再披露具體業務詳情。交易賣家為一家BVI公司，亨得利稱是獨立第三方。

49 : simonwor(34306)@2013-05-01 08:10:00

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130501/news/ea_eab1.htm

Swatch料高價表僅增單位數
2013年5月1日
【明報專訊】全球最大手表製造商瑞士Swatch集團，預測今年中低價表在內地將錄得雙位數銷售增幅，但高價表則受壓於內地的反貪腐政策，預計全年銷售僅有單位數增長。據本港表行稱，今年五一假期雖然自由行人數和購表數量均升，但人均單價明顯下跌，整體銷售額較去年減少。

50 : greatsoup38(830)@2013-09-08 16:32:41

3389

盈利降33%，至2.4億，重債

51 : greatsoup38(830)@2013-12-12 01:31:31

買南昌亨得利

52 : GS(14)@2014-07-16 17:46:53

3389

盈利下降4成，至3.7億，輕債

53 : GS(14)@2014-07-24 12:36:06

repay loans

54 : greatsoup38(830)@2014-08-19 18:52:00

3389

維持賺2.5億，增4%，重債

55 : GS(14)@2014-12-11 00:25:24

終於無錢還

56 : GS(14)@2015-04-09 14:13:06

盈利增16%，至4.1億，輕債

57 : greatsoup38(830)@2015-08-31 00:38:13

盈利降25%，至1.9億，輕債

58 : greatsoup38(830)@2015-09-29 01:30:02

2015-09-16 EW
張瑜平：鋪頭位置最重要

鐘錶發展至今除了是報時器之外，偶爾會不經意地告訴我們用者的故事，如其生活品味等等。今次的嘉賓是亨得利（3389）主席張瑜平，張總跟陸叔在其IFC三寶錶行分享有關他的鐘錶故事。

陸：張總，恭喜你哋集團上市十周年，但最初你係點接觸鐘錶呢行呢？張：陸叔，一開始我係喺華僑友誼公司度做（當時的華僑公司，主要從事批發及零售電器，及日常用品的國有企業），我一直都係負責採購、進口手錶嘅，因為喺鐘錶行業打拼咗好耐，所以跟好多做鐘錶嘅行家都好熟，同佢哋亦建立咗好好嘅業務關係同友誼。

陸：咁你幾時先做亨得利呢個品牌？張：離開咗華僑之後，我好想自立門戶，唔再幫人打工喇，喺香港同內地做起手錶進出口批發嘅業務。

陸：亨得利其實有幾耐歷史呢？張：亨得利已經有過百年嘅歷史，最早可以追溯翻清末到民初嗰陣，鐘錶其實喺好早嘅時候，已經進入咗我哋中土。後來因為呢啲鐘錶壞咗，要搵專人做維修，所以嗰時亨得利除咗做陀錶買賣，仲做埋鐘錶維修添，而且一直做到家。

九九年入股亨得利

陸：聽你咁講，亨得利都唔係一開始就屬於你哋喎，咁你又點攞到呢個品牌嘅呢？張：咁啱當時中國政府有意進行經濟改革，想引入私人股東，就係咁我九七年私人入股北京亨得利喇。股份分配係政府佔七成、我佔三成，後來政府想我全心全意去做好亨得利，就成個項目都交咗比我做喇。

陸：咁初期做亨得利有無任何發展藍圖嘅呢？張：喺我全權接手做呢個品牌之後嘅幾年期間，我正式將北京亨得利向全中國拓展，重組同整合呢個品牌。喺九九年，我哋組建咗上海新宇鐘錶集團，拓展上海嘅市場，從事手錶嘅批發同零售分銷業務。由嗰陣開始我哋就為亨得利奠定成為全國最大鐘錶供應及代理商嘅目標，仲喺嗰時構建咗亨得利集團嘅雛形添。

零售好講人客口碑

陸：講翻你覺得喺呢十幾年嚟，消費者對鐘錶嘅追求有咩改變？張：喺早期嘅八十年代，由於基本生活質素未算最好，啲人普遍都係會買平啲嘅錶戴。後來大家經濟能力好咗，就開始鍾意買瑞士錶喇。消費者鍾意瑞士錶係因為佢係有質量嘅代名詞，同其他有啲地方品牌為咗賺錢，顧客需求一百隻，佢哋可能會造一百五十隻出嚟賣唔同。瑞士錶係以質取勝，更重要嘅係瑞士有幾百年嘅專業做錶歷史，所以物以罕為貴，瑞士錶咁受追捧囉。

陸：我覺得瑞士錶仲追求埋鐘錶文化上嘅承傳，佢哋會好重視做錶嘅每一個細節，尤其注重設計同質量。陸：亨得利主要都係代理瑞士錶為主，咁點解瑞士嘅錶商要揀你哋做生意夥伴呢？

商譽好客人信賴張：咁就要多得亨得利長久以嚟建立咗嘅商譽喇！我哋開嘅店鋪多數都喺主要城市，亦大都開喺市中心地段，去確保有龐大消費群同固定客源。加埋我哋歷史悠久嘅業務網絡，足可以令瑞士嘅錶商對同我哋嘅合作抱有信心。

陸：即係話你哋係「中國鐘錶大王」都係啱㗎喎。咁你認為做零售有咩要留意？張：哈哈，最重要嘅係人客喺我哋鋪頭買到嘅錶一定係正貨。喺中國，會買錶嘅人基本上都一定知道亨得利呢個牌子，喺佢哋心目中，亨得利係一個信心嘅保證，而且咁耐以嚟，我哋都好珍惜同人客建立咗嘅友誼同關係，有佢哋就有我哋囉。

陸：所以亨得利同瑞士錶商已經係好好嘅伙伴喇喎。張：係呀！可以話我哋好似分咗工咁，佢哋做錶，我哋就做配套、營銷網絡，實行互惠互利！（待續）

亨得利集團主席張瑜平向陸叔分享亨得利的發展過程，及人們對鐘錶口味的轉變經過。

陳永陸生活是很個人化的態度，人稱「陸叔」的著名財經股評家、兼投資策略顧問，用輕鬆心態，與跨界別嘉賓及以時事專題，去打開財經及以外的話匣子。

資料整理：范嘉成攝影：晉平安

59 : greatsoup38(830)@2015-10-05 00:11:50

2015-09-23 EW
張瑜平：「發展多元化企業！」

亨得利（3389）主席張總今次和陸叔會再分享為什麼集團選擇來港上市，亦會跟大家談談他如何看鐘錶業的發展前景，以及訴說其集團的拓展計劃。

張瑜平和陸叔一見如故，兩人互相分享對鐘錶業前景的看法。

陸：亨得利係喺〇五年嚟港上市，有咩原因驅使你哋咁做呢？

張：香港係一個自由市場，亦係一個透明度高嘅國際金融中心，我哋揀喺呢度上市係基於業務所需，又好想海外投資者透過入股亨得利，去了解發展潛力龐大嘅中國市場，同埋為中國投資者提供一個入股亨得利嘅投資渠道，為投資者添加多一個投資選擇，同時我哋亦因為上市得到更大嘅國際知名度。

陸：亨得利喺上市呢十年入面，有無遇過咩大挑戰？

張：陸叔，睇翻我哋上市後呢十年，由最初嘅二十幾間鋪，做到??家我哋喺大中華地區開咗成五百幾間鋪，絕對可以話係亨得利嘅高峰發展期。我哋嘅年收入更去到過百億，故然因為內地人均收入急增，促使佢哋喺消費上手鬆咗，仲因為佢哋對生活品味有咗要求，變相就多咗消費者買貴價嘅瑞士錶喇，好似卡地亞、伯爵呢類牌子嘅錶，大大刺激咗貴價鐘錶嘅零售市道添。

陸：咁喺零八年嘅金融海嘯亨得利點應付？

張：不嬲我哋同策略投資者、以至合作夥伴長期都保持緊密溝通，喺海嘯爆發後我哋大家更充分發揮企業互助精神，而且我哋係用人民幣結算，所以喺嗰時嘅影響比較微。反而因為海嘯爆發仲衍生咗最佳買貨機會，我哋用最優惠嘅價錢去買到優質嘅貨，待經濟好轉時就出貨，大概喺海嘯發生後半年左右，我哋嘅業績就慢慢咁做翻上去，更為公司帶嚟咗豐厚盈利添。

陸：所以話，有危就有機咪就係咁解囉，哈哈。咁喺一一年嘅歐債危機，你哋喺管理上又有無咩影響？

有危先有機

張：當時歐洲要減債，加上歐元又貶值，我哋嗰時最重要係做好鐘錶零售業務先啦，其次就係做好風險管理，將市場資本投資價值分開，總之萬事以穩固長期以嚟建立咗嘅主業為根基。

陸：最近內地訪港旅客人數持續下降，你覺得香港零售業係咪已進入咗寒冬，亨得利又有咩計仔去應付呢？

張：陸叔，內地買奢侈品嘅人其實係無少到嘅，只不過有部份分流咗去日本同歐洲直接入貨，當中可能牽涉好多唔同嘅購買行為同習慣都未定。但無論消費者喺邊度買都好，佢哋買咗錶都一定需要售後服務，咁我哋當然秉承一向為客人提供高質素維修服務嘅宗旨，我哋亦會好積極咁去做好客戶服務，令無論國內或國外嘅客戶群，都會記得搵值得信賴嘅亨得利。

陸：除咗提升售後服務質素之外，亨得利喺未來仲有咩發展大計？

張：我哋會持續擴展做「鐘錶零件製造及銷售配套」業務，依家已經幫緊啲瑞士表做錶殼、皮帶、同錶面玻璃咁。腕錶嘅靈魂即係機芯同裝嵌當然繼續由瑞士嗰邊做翻啦，我哋好有信心喺零件製造及銷售配套呢個層面上做大做強，亦好希望可以開拓埋其他鐘錶零件製造產品，發展成為更多元化產品嘅企業。

陸：回顧過去，有無人或事值得你記住嘅呢？

張：好開心可以同斯沃琪集團（Swatch Group）嘅尼古拉斯?海耶克合作，他致力維護、改進及發展瑞士製錶業，佢嘅精神深深咁打動我，依家我哋同佢嘅仔尼克?海耶克（Nick Hayek）繼續一齊探尋新方向，貫徹傳承品牌背後嘅情感價值去合作。

陸：張總，你認為年輕人點先可以入行呢？

張：無論做邊個崗位，我覺得最重要嘅係你要鍾意鐘錶。如果想做前線銷售，要好清楚每個品牌嘅歷史，要了解每個品牌嘅特徵同個性，時刻為客人提供專業知識；如果想做後勤維修，咁就要對卓越品質同藝術美學有要求同追求，仲要不斷學習做事認真謹慎，喺某程度上甚至要去到熱愛呢個地步。

陳永陸生活是很個人化的態度，人稱「陸叔」的著名財經股評家、兼投資策略顧問，用輕鬆心態，與跨界別嘉賓及以時事專題，去打開財經及以外的話匣子。

資料整理：范嘉威攝影：晉平安

60 : qt(2571)@2015-10-24 10:17:23

http://cn.reuters.com/article/2015/10/22/idCNL3S12M3MK20151022

路透基點：亨得利首次進入市場籌辦2.5億美元貸款--TRLPC

路透香港10月22日- 湯森路透旗下基點報導，了解情況的消息人士透露，奢侈品零售商亨得利正在試探市場意向，籌辦一筆2.5億美元的三年期俱樂部貸款。

  該筆貸款有可能通過綠鞋機制，將額度提高至3.7億美元。

  法國巴黎銀行、瑞士信貸、匯豐控股以及渣打擔任牽頭行兼簿記行。
渣打還擔任額度代理行。

  貸款所籌資金將用於現有債務的再融資，借款人有尚未償還的3.5億美元高收益債券，2018年到期，但可以選擇在明年1月提前償還。此外貸款資金還將用於一般企業用途。

  一位消息人士稱，貸款利率為較倫敦銀行間拆放款利率(Libor)加碼2
00個基點，此外還有37.5個基點的承諾費。

  貸款協議簽署18個月後即開始還款，每半年一次，分四期等額償還。

  該公司原名新宇亨得利控股，在2009年曾嘗試籌辦一筆5億港元的三年期貸款。

  該交易為銀團貸款，但由於當時與公司往來的中資銀行決定不支持港元貸款，因此由唯一簿記行法國巴黎銀行辦理。

  亨得利於2005年在香港證券交易所上市，是全球最大的國際名表零售商，其股東包括斯沃琪和LVMH集團。 (完)

61 : GS(14)@2015-10-25 02:48:17

隻野怪，唔好做好過

62 : GS(14)@2016-02-19 02:16:30

盈警

63 : GS(14)@2016-03-21 02:38:04

盈利降6成，至1.8億，債一般

64 : greatsoup38(830)@2016-07-27 04:16:02

盈警

65 : greatsoup38(830)@2016-08-22 00:30:19

盈利降78%，至4,300萬，輕債

66 : GS(14)@2017-01-01 16:07:22

老闆購回中國鐘錶零售業務，作價35億，派發20仙股息

67 : GS(14)@2017-02-14 15:24:34

本公司董事會（「董事會」）謹此通知本公司股東及有意投資者，根據本集團管理層
對本集團截至二零一六年十二月三十一日止財政年度（「報告年度」）未經審核綜合
管理賬目及現有資訊之初步審閱，本公司預計於報告年度本集團錄得股東應佔虧
損約人民幣3.22億元（去年同期的股東應佔溢利為約人民幣1.45億元）。有關虧損
主要是由於(i)本集團擁有權益的商譽減值撥備；及(ii)本公司中國大陸之附屬公司
計劃支付之人民幣16億現金股息所涉及的預扣稅。預計虧損並不包括本公司於二
零一六年十二月三十日之公告所載根據有條件買賣協議出售本公司附屬公司之股
份所涉及的預扣稅（如適用）。
排除上述影響後，由於環境因素包括經濟之影響導致本集團營業額及營利下降，
於報告年度內本公司之股東應佔溢利將較上年同期（排除商譽減值撥備之影響後）
減少約62%。

68 : GS(14)@2017-03-30 19:28:37

盈利降96%，至900萬，輕債

69 : GS(14)@2017-04-18 12:29:04

轉虧6,800萬，輕債

70 : GS(14)@2018-08-04 13:49:16

本公司董事會（「董事會」）謹此通知本公司股東及有意投資者，根據對本集團截
至2018年6月30日止六個月的未經審核綜合管理賬目之初步審閱，預期本集團截
至2018年6月30日止六個月本公司擁有人應佔溢利將轉虧為盈，約為人民幣3,000
萬，而2017年相應期間本公司擁有人應佔虧損則約為人民幣1.96億（含終止經營
業務虧損約人民幣1.84億）。

71 : GS(14)@2018-08-04 13:49:17

本公司董事會（「董事會」）謹此通知本公司股東及有意投資者，根據對本集團截
至2018年6月30日止六個月的未經審核綜合管理賬目之初步審閱，預期本集團截
至2018年6月30日止六個月本公司擁有人應佔溢利將轉虧為盈，約為人民幣3,000
萬，而2017年相應期間本公司擁有人應佔虧損則約為人民幣1.96億（含終止經營
業務虧損約人民幣1.84億）。

72 : GS(14)@2018-08-04 14:54:28

本公司董事會（「董事會」）謹此通知本公司股東及有意投資者，根據對本集團截
至2018年6月30日止六個月的未經審核綜合管理賬目之初步審閱，預期本集團截
至2018年6月30日止六個月本公司擁有人應佔溢利將轉虧為盈，約為人民幣3,000
萬，而2017年相應期間本公司擁有人應佔虧損則約為人民幣1.96億（含終止經營
業務虧損約人民幣1.84億）。

73 : GS(14)@2019-04-06 03:28:44

轉盈3,600萬，19.1億現金

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270473

林達控股(1041，前大福國際、福邦控股、中國新能源動力)專區(關係:趙渡、0235、張曦、0471)

1 : GS(14)@2011-02-06 20:13:03

(blank)

2 : 估市朋友(2431)@2011-02-06 20:24:12

公告及通告 - [非常重大的收購事項 / 代價發行 / 根據特定授權發行股份 / 發行可轉換證券 / 配售 / 交易安排（...更多](1)關於收購LITHIUM ENERGY GROUP LTD全部已發行股本及轉讓其股東貸款之非常重大收購事項(2)根據特別授權配售新股(3)配售可換股票據(4)建議股本重組及更改每手買賣單位及(5)恢復買賣http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... ws.asp?id=001144696

3 : GS(14)@2011-02-06 20:28:46

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110206006_C.pdf
1. 公司股份10合1。
2. 金利豐及粵海分別配售29.41億股及58.82億股，每股合併後17仙(即現價1.7仙)。
3. 金利豐配售5億CB，換股價和新股一樣。
4. 向中策(235)執董凌鋒及劉勇購買Lithium Energy Group Ltd購入97%及3%，該公司由楊塞新持有，估計凌鋒是中間人，這3%就是他的報酬，持有97%的劉勇只是代楊持有股權，估計是因為避過十號文的限制。其附屬公司主要經營汽車電池業務及電動車製造銷售，但現在仍是蝕錢。
http://webb-site.com/dbpub/positions.asp?p=41159&hide=N
5. 初步代價9,000萬，以現金6,000萬加3,000萬新股支付。其後若達成包括保證盈利的保證條件(未來5年保證盈利分別是7,000萬、1.5億、2.5億、3億及3.5億)，則分四年發出代價，分別是3.2億、2.6億、1.5億及8,000萬，其中初兩期的現金代價為1.6億及1.5億現金，其餘代價均以合併後價21仙(即合併前2.1仙)發行新股支付，若其中一期不能達成，則代價支付到此為止。

4 : 估市朋友(2431)@2011-02-06 20:39:48

是這家公司 http://www.lithium-energy.com/index.asp 借殼上市嗎 ?

5 : GS(14)@2011-02-06 20:50:09

估計是

6 : teawater(1794)@2011-02-06 21:00:33

金仔又搞環保呢....
好似冇乜炒作空間 smiley

7 : GS(14)@2011-02-06 21:05:45

6樓提及
金仔又搞環保呢....
好似冇乜炒作空間

個集資額相對唔夠大

8 : bluetiger1979(6649)@2011-02-06 22:44:18

打手!!
据悉，比亚迪（1211）电动汽车在香港受到股神巴菲特追捧股票涨了100多倍，中聚雷天（0729）锂电池在华人首富李嘉诚入股下涨了30多倍，福邦控股（1041）是电动公共汽车项目，中国领导人关心百姓的衣食住行，关心环境保护，关心碳减排，每辆国家补助50万，在中国政府全力支持下，福邦控股（1041）一定会不孚众望奇迹再现。此股票承销卷商为香港粤海证卷。

http://www.hrb.smehlj.gov.cn/html/cyjj/2011/0117/6741.html

9 : skies(1318)@2011-02-07 02:19:54

真係唔明點會借呢隻殼上 smiley

10 : GS(14)@2011-02-07 21:04:07

9樓提及
真係唔明點會借呢隻殼上

其實都幾乾淨，只不過盤太大

11 : GS(14)@2011-02-09 21:49:11

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=59748
jnp:
之前都試過1,2次炒上後即日回落, 但今朝十幾億股炒上0.029, 咁大成交唸住佢有料到啦, 點知收市睇吓佢竟打回完形, 全日三十幾億股成交升一格, 有無咁搞笑呀?? 唔通買唔到稀土礦所以升唔起, DLM!!

想問吓各位CHING點睇, 小弟0.019有D貨, 係咪都唔好再浪費時間係呢隻野身上呢 :twisted:

hw:
勁呀, 9億買左個夢, 買左堆一蚊生意都未有既業務入黎.

5千萬人仔 investment, 就變左9億.
...
第一期, 先付 HK$60m現金+HK$30m股票, 現金部份已經等於果堆空氣既成本. 雖然有 profit target, 但係無講係幾多, 根本無數可計

小估民:
我從未買過呢隻嘢，不過換轉係我都唔會食住，個莊手法夠辣，唔俾人賺多，可能仲要壓一段時間趕走大部份人為止至開車

for姐:
每次大市炒到 1041 小妹自問幾爛賭再落注也會好忍手。

12 : GS(14)@2011-03-30 23:11:39

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201103301266_C.pdf
爛晒

13 : greatsoup38(830)@2011-04-17 15:56:58

今日睇雜誌，有人話埸外增持的Global Zone 為中共建國功臣之一、新四軍軍長葉挺之子葉正光持有。該人擔任中國環保企業中國節能環保集團公司北京分公司副董事長，中國節能環保集團公司係由中國中央直接出資成立，為國資委監管的唯一的一家節能減排、環境保護的的企業。

14 : New comer(7338)@2011-04-20 13:28:15

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 320&art_id=15184049

福邦控股（ 1041）在過去四個交易日成交股數不斷大增，到昨日成交股數更創下 57.54億股的天文數字，打入十大成交股份榜首。有消息指出，這與北伐名將兼抗日戰爭新四軍軍長葉挺之子，即現國務院旗下中國節能環保集團旗下中節能六合天融副董事長葉正光有關的公司，正不斷在市場增持有關。

15 : 奧云(8976)@2011-05-05 16:58:45

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110505004_C.pdf

委任名譽主席 -- 葉正光先生

件事明朗化，咁係咪冇得炒？

又想問前幾排有幾次大股數以某個價成交(最近幾次同今日都係0.027)，但又唔知d股去咗邊嗰人度，想問有冇地方可以睇到當日最新的股權分怖？唔該哂！

16 : GS(14)@2011-05-05 20:56:53

15樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110505/LTN20110505004_C.pdf

委任名譽主席 -- 葉正光先生

件事明朗化，咁係咪冇得炒？

又想問前幾排有幾次大股數以某個價成交(最近幾次同今日都係0.027)，但又唔知d股去咗邊嗰人度，想問有冇地方可以睇到當日最新的股權分怖？唔該哂！

其實睇Webb-site就得，有大手就唔駛理啦，唔好掂啦...整兩個特別人物更是好好的出貨時刻...

其實呢幾日都好似左手交右手
http://webb-site.com/ccass/chldc ... t=chngdn&issue=1260

17 : GS(14)@2011-05-25 22:40:26

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110525010_C.pdf
幾億買舊咁野，值嗎?

18 : GS(14)@2011-08-06 14:38:58

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15499199
福邦控股（ 1041）副主席兼執行董事凌鋒表示，其目標要在五年內於內地市場，爭取到 2至 3萬輛電動車定單。刻下已經接獲共 5000輛定單，每輛售價 130萬人民幣，毛利率約 20%。為配合業務發展所需，公司會批股及發債融資 20億元。

19 : GS(14)@2011-09-03 14:33:14

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110830934_C.pdf
又蝕億幾，負資產極強

木材業務
呈報期間，木材業務營業額由二零一零年同期約42,520,000港元減至約32,330,000
港元，相當於下跌23.97%。該收入下跌主要由於刨花板之銷售由去年同期約
19,470,000港元下跌至本期約7,240,000港元。
木材業務之分類業績錄得虧損約55,070,000港元（二零一零年一月一日至二零一
零年六月三十日：虧損約29,340,000港元）。重大虧損主要由於滯銷存貨撥備約
40,980,000港元（二零一零年一月一日至二零一零年六月三十日：約28,310,000港
元）所致。

...

其他收益及虧損
本集團於呈報期間之其他虧損為約482,670,000港元（二零一零年一月一日至二零
一零年六月三十日：約400,430,000港元）。該重大虧損主要包括衍生金融工具之
公平值變動虧損淨額約490,500,000港元（二零一零年一月一日至二零一零年六月
三十日：約430,040,000港元）。

...
前景
儘管歐洲及美國爆發主權債務危機，中國經濟不但未受危機直接影響，並保持著
快速的增長率。16
另一方面，由於中國正面臨嚴重的通脹壓力，二零一一年上半年，中國政府已兩
度提高利率，並六次提高銀行存款準備金，藉此更嚴厲地控制貨幣供應量。此
外，大多數的內地一線城市，如北京和上海已實施物業限購措施。中國政府正逐
步擴大類似物業限購措施至二、三線城市。
我們預計，中國物業市場的緩慢增長導致作為建築或裝飾材料一部份的木製品需
求減少，這可能對我們的木材業務繼續造成不利影響。
由於本集團物業發展項目仍處於發展階段，中國政府目前實施的各種限制措施並
未對本集團造成影響。本集團將密切注視中國政府將推出的任何政策及措施的事
態發展以採取必要行動減少任何不利影響及利用任何有利措施。
本集團將繼續致力於中國發展現有業務及其他潛力巨大的項目，以期為股東提供
穩定的回報以及卓有成效的增長。
於二零一一年一月十三日，本公司全資附屬公司福邦投資有限公司（「買方」）、與
獨立第三方和富有限公司（「賣方」）訂立收購協議（「收購協議」），據此，買方有
條件同意收購Lithium Energy Group Ltd.（「目標公司」）總計50,000股每股面值1.00
美元全部已發行股本，以及其股東貸款，代價為900,000,000港元（「收購事項」）。
根據收購協議，賣方已向本集團保證，目標公司及其附屬公司（「目標集團」）於收
購事項完成日期之經審核財政年度及緊隨完成日期後四個財政年度的扣除稅項及
少數股東權益但未扣除非經常性收入、特定收入及營業外收入之經審核綜合純利
將不少於1,120,000,000港元。
收購事項的詳情已載於本公司日期為二零一一年五月二十五日之通函（「通函」）。
本集團相信收購事項不僅能為本集團擴㢥收入，而且使得本集團能夠參與中國政
府所鼓勵的潛在高增長行業。

20 : GS(14)@2011-09-24 12:58:15

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110923810_C.pdf
改名為中國新能源動力集團有限公司

21 : GS(14)@2011-11-25 09:37:46

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111123547_C.pdf
清走D舊野

真是唔知有無關呢? 其實暗暗中都算有關的
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... ed&src=MAIN&lang=ZH

22 : focus(17974)@2011-12-29 22:19:29

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111229223_C.pdf

董事會欣然宣佈，載列於有關協議及其項下擬進行之交易之通告之普通決議案已於二零一一年
十二月二十九日舉行之股東特別大會上獲股東以投票表決方式一致通過。

董事會欣然宣佈，協議項下之先決條件經已達成，而出售事項於二零一一年十二月二十九日正
式完成。完成後，WOOD ART集團已不再為本公司之附屬公司

23 : greatsoup38(830)@2012-03-17 15:11:47

呢隻我唔喜歡

24 : tks(1905)@2012-04-02 11:07:43

訂立補充收購協議及配售協議失效

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120402109_C.pdf

洗唔洗改返名 ? smiley

25 : GS(14)@2012-04-02 20:58:56

25樓提及
訂立補充收購協議及配售協議失效

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120402109_C.pdf

洗唔洗改返名 ?

洗濕個頭照去啦，橫掂又是垃圾，屈多筆唔好?

26 : GS(14)@2012-04-05 00:00:22

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120329009_C.pdf
都是蝕8,000萬，爛殼

未來前景
二零一一年，儘管受到歐元區主權債務危機及全球經濟不確定性的不利影響，中
國經濟仍保持較強彈性，國內生產總值錄得穩定增長。
最新消費物價指數顯示中國的通脹已得到有效控制，財政緊縮措施正逐漸對經濟
產生正面影響。此外，二零一二年年初銀行擴大首次購房者的優惠按揭利率，加
之自二零一一年十一月以來銀行存款準備金率兩次下調等穩定房地產行業措施，
顯示可能會逐步提高市場的整體流動性。本公司認為，長遠來看，房地產行業將
繼續受益於國內消費能力的提升及受改善生活條件所推動的實質住房需求。
隨著地鐵網絡的不斷改善及擴張，該地塊附近亦設有西安市高速鐵路北站，令本
集團的項目日後可從改善後的公共交通中獲益。本集團會密切關注中國政府將推
出的任何政策及措施的發展以便採取必要行動減少任何不利影響及利用任何有利
措施。
本集團將繼續致力於中國發展現有業務及其他潛力巨大的項目，以期為股東提供
穩定的回報以及卓有成效的增長。
於二零一一年一月十三日，本公司全資附屬公司福邦投資有限公司（「買方」）與獨
立第三方和富有限公司（「賣方」）訂立收購協議（「收購協議」），據此，買方有條
件同意收購Lithium Energy Group Ltd.（「目標公司」）總計50,000股每股面值1.00
美元全部已發行股本，以及目標公司於收購事項完成日期應付及結欠賣方之股東
貸款，代價（「該代價」）為900,000,000港元（「收購事項」）。
根據收購協議，賣方已向本集團保證，目標公司及其附屬公司（「目標集團」）於收
購事項完成日期之財政年度及緊隨其後之四個財政年度的扣除稅項及少數股東權
益但未計入非經常性收入、特殊收入及營業外收入前之經審核綜合純利將不少於
1,120,000,000港元。
收購事項的詳情已載於本公司日期為二零一一年五月二十五日之通函（「通函」）。
本集團相信收購事項不僅能為本集團擴濶收入，而且使得本集團能夠參與中國政
府所鼓勵的潛在高增長行業。
...
德勤‧關黃陳方會計師行之工作範圍
初步公佈中所載有關本集團截至二零一一年十二月三十一日止年度之綜合財務狀
況表、綜合全面收益表及相關附註中之數字，已由本集團核數師德勤‧關黃陳方
會計師行與本集團本年度之經審核綜合財務報表中所載金額進行核對。根據香港
會計師公會所頒佈之香港核數準則、香港委聘審閱準則或香港保證聘約準則，德
勤‧關黃陳方會計師行所進行之工作並不構成保證聘約，因此德勤‧關黃陳方會
計師行並無對初步公佈發表任何保證。
本公司核數師在獨立核數師報告中載入強調事項一段，有關詳情載列如下：
在並無作出保留意見之情況下，本行謹請　閣下垂注綜合財務報表附註2，當中
指出，截至二零一一年十二月三十一日，　貴集團之流動負債超逾其流動資產
2,679,000港元，其中，總賬面值為595,797,000港元及本金額396,000,000港元之
可換股票據將於報告期結束起計十二個月內到期償還。誠如綜合財務報表附註2
所披露，　貴集團正實施多項措施以改善　貴集團之財務狀況。經考慮該等措施
後，　貴公司董事認為，　貴集團將擁有充裕之營運資金撥付其業務營運及償付
到期之財務負債。然而，　貴集團之營運資金是否充足取決於其能否成功落實該
等措施，因此，該事項連同綜合財務報表附註2所載其他事項表明　貴集團持續經
營之能力可能存在重大疑問。

27 : tks(1905)@2012-04-30 21:21:44

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120430575_C.pdf

係咪公司唔掂有人跳船呢 ? smiley

28 : GS(14)@2012-04-30 21:22:16

有D野...

29 : tks(1905)@2012-04-30 21:24:51

湯兄你估係乜事 ?

30 : GS(14)@2012-04-30 21:27:26

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110331635_C.pdf
應該都是退休之類

31 : tks(1905)@2012-04-30 21:31:16

你說 "有D野..." 即係有好野定衰野跟尾

32 : GS(14)@2012-04-30 21:32:23

32樓提及
你說 "有D野..." 即係有好野定衰野跟尾

應該不是好事吧

33 : tks(1905)@2012-04-30 21:46:30

依d公司已衰到貼地, 想睇下佢單電動車會玩成點 smiley

34 : GS(14)@2012-04-30 21:46:58

34樓提及
依d公司已衰到貼地, 想睇下佢單電動車會玩成點

應該都是搞搞下無埋

35 : DanielFish(27780)@2012-05-08 04:45:41

如果搞搞下無埋，咁葉正光既入股價麥好蝕？？
另外，想問一下

36 : DanielFish(27780)@2012-05-08 04:46:53

想問一下
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120423736_C.pdf
呢個通告大概係講咩？？股份回購同供股？？

37 : GS(14)@2012-05-08 20:35:56

37樓提及
想問一下
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120423736_C.pdf
呢個通告大概係講咩？？股份回購同供股？？

例牌野年年都有

38 : DanielFish(27780)@2012-05-12 16:22:47

【on.cc專訊】中國新能源動力(01041)現遭Liu Ka Lim入稟高院呈請清盤，法院文件未有披露呈請因由或所涉及債款細節。

玩完了？？

39 : GS(14)@2012-05-12 17:03:15

39樓提及
【on.cc專訊】中國新能源動力(01041)現遭Liu Ka Lim入稟高院呈請清盤，法院文件未有披露呈請因由或所涉及債款細節。

玩完了？？

可以咁講

40 : GS(14)@2012-05-13 21:58:14

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120513027_C.pdf
本公司董事（「董事」）希望澄清該貸款乃由一名本公司前附屬子公司之高級管理層介紹給本公司而本公司已於二零零九年十二月將款項支付予該名高級管理層著其付還申索人以清還貸款。
本公司就此事現正向前管理層查詢並尋求法律意見。董事認為因該欠款並非重大數額，該申請不會導致本公司清盤。董事亦認為該申請對本公司業務經營及財務狀況並無重大不利影響。

41 : Clark0713(1453)@2012-05-13 22:03:21

澄清公告

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120513027_C.pdf

"茲提述一則於昨天的新聞文章（「文章」），內容關於一名獨立第三
者（「申索人」）於二零一二年五月十日向香港高等法院申請（「申
請」）將中國新能源動力集團有限公司（「本公司」）清盤。
該申請宣稱，本公司因為一筆於二零零九年一月由申索人借予本
公司的貸款（「貸款」）而欠申索人總額港幣1 , 8 9 0 , 0 0 0元（「欠款」）。
儘管申索人要求，本公司未能償還該欠款。因此申索人申請將本
公司清盤。
本公司董事（「董事」）希望澄清該貸款乃由一名本公司前附屬子
公司之高級管理層介紹給本公司而本公司已於二零零九年十二月
將款項支付予該名高級管理層著其付還申索人以清還貸款。
本公司就此事現正向前管理層查詢並尋求法律意見。董事認為因
該欠款並非重大數額，該申請不會導致本公司清盤。董事亦認為
該申請對本公司業務經營及財務狀況並無重大不利影響。"

42 : DanielFish(27780)@2012-05-13 23:39:56

又沒事了？？
1,890,000的確數目不大...

43 : GS(14)@2012-05-14 00:07:58

到公司管理問題

44 : DanielFish(27780)@2012-05-17 22:52:22

15/5/2012 成交量非常之大，是有人入股還是減持了？

45 : GS(14)@2012-05-17 22:54:12

45樓提及
15/5/2012 成交量非常之大，是有人入股還是減持了？

過幾天才知，或許是...自買自賣

46 : DanielFish(27780)@2012-05-18 00:08:13

46樓提及
45樓提及
15/5/2012 成交量非常之大，是有人入股還是減持了？

過幾天才知，或許是...自買自賣

想問減持與增持要公佈的日數是否不同？？

47 : greatsoup38(830)@2012-05-18 00:09:05

47樓提及
46樓提及
45樓提及
15/5/2012 成交量非常之大，是有人入股還是減持了？

過幾天才知，或許是...自買自賣

想問減持與增持要公佈的日數是否不同？？

無，總之7日定14日內

48 : GS(14)@2012-05-19 09:21:06

應該是3及10日

http://www.legco.gov.hk/yr01-02/chinese/ord/ord005-02-c.pdf
310. 可能產生披露責任的情況
(1) 凡——
(a) 任何人取得某上市法團有關股本中某些股份權益，或不再擁有某上市法
團有關股本中某些股份權益(不論是否擁有或保留該股本中其他股份權
益)；或
(b) 有任何改變發生，而受該項改變影響的事實，關乎第313 條對某人擁有
的上市法團任何種類股本中股份的現有權益(或其部分) 的適用情況，
則在第313(1) 條指明的情況下，該人有披露責任。
(2) 凡任何人——
(a) 在某法團上市時擁有該法團有關股本中的股份權益；
(b) 在某上巿法團的某類別股本成為有關股本時，擁有該類別股本中的股份
權益；或
(c) 在本部生效時，擁有某上市法團有關股本中的股份權益，而該項權益過
往在《證券(披露權益) 條例》(第396 章) 被第406 條廢除前未曾根據該
條例向該法團及交易所公司披露，
則在第313(2) 條指明的情況下，該人有披露責任。
(3) 凡任何人在須具報百分率水平經規例調低時，擁有上市法團有關股本中的股
份權益，則在第313(3) 條指明的情況下，該人有披露責任。
(4) 凡——
(a) 任何人變為持有或不再持有某上市法團有關股本中的股份的淡倉(不論
是否持有或保留該股本中其他股份的淡倉)；或
(b) 有任何改變發生，而受該項改變影響的事實，關乎第313 條對某人現時
持有的上市法團任何種類股本中股份的淡倉(或其部分) 的適用情況，
則在第313(4) 條指明的情況下，該人有披露責任。
(5) 凡任何人在本部生效時，持有某上市法團有關股本中的股份的淡倉，則在第
313(5) 條指明的情況下，該人有披露責任。
(6) 凡任何人在指明百分率水平經規例調低時，持有上市法團有關股本中的股份
的淡倉，則在第313(6) 條指明的情況下，該人有披露責任。
(7) 在個別個案中是否有披露責任存在，部分視乎在該個案的有關時間之前和之
後存在的情況。

325. 作出具報的時間
(1) 凡披露責任是根據第310(1) 或(4) 條產生的，第324 條規定的具報須——
(a) (如在有關事件發生時有關的人知道有此事發生) 在有關事件發生當日後
3 個營業日內作出；或
(b) (如屬其他情況) 在有關的人知道有關事件發生當日後3 個營業日內作
出。
(2) 凡披露責任是根據第310(2) 或(3) 條產生的，第324 條規定的具報須——
(a) 在有關事件發生當日後10 個營業日內作出；或
(b) (如在有關事件發生時，有關的人不察覺他擁有一項須具報權益) 在有關
的人察覺他擁有該項權益當日後10 個營業日內作出。
(3) 凡披露責任是根據第310(5) 或(6) 條產生的，第324 條規定的具報須——
(a) 在有關事件發生當日後10 個營業日內作出；或
(b) (如在有關事件發生時，有關人士不察覺他持有某個百分率水平的淡倉，
而該百分率是相等於或高於指明百分率水平) 在有關的人察覺他持有該
淡倉當日後10 個營業日內作出。

49 : DanielFish(27780)@2012-05-20 01:07:52

謝了~
很詳細的說明，不過看到眼花花。。。所以3日是淡倉？?10日內是長倉？？

50 : greatsoup38(830)@2012-05-20 09:32:44

50樓提及
謝了~
很詳細的說明，不過看到眼花花。。。所以3日是淡倉？?10日內是長倉？？

主動增減持都是3日，被動的股權變動的就是10日，那清不清楚?

51 : DanielFish(27780)@2012-05-20 20:03:40

51樓提及
50樓提及
謝了~
很詳細的說明，不過看到眼花花。。。所以3日是淡倉？?10日內是長倉？？

主動增減持都是3日，被動的股權變動的就是10日，那清不清楚?

清楚了，感激！！所以現在情況應是被動的股權變動了~

52 : DanielFish(27780)@2012-05-22 01:34:24

【on.cc專訊】中國新能源動力(01041)宣布，由於張曦須投放更多時間於彼之其他業務，故已辭任公司執行董事、聯席主席及薪酬委員會成員之職位，自今日起生效。因此，將於本周五(25日)舉行之股東周年大會上重選他為公司執行董事之議案將被撤回。

53 : greatsoup38(830)@2012-07-05 00:30:10

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201207041203_C.pdf
免除首席執行官
二零一二年七月四日，中國新能源動力集團有限公司（「本公司」）召開董事會會
議關於董事會（「董事會」）免除楊塞新先生（「楊先生」）於本公司作為首席執
行官的職務，自二零一二年七月四日起生效（「免除」）。
免除之理由
茲提述本公司於二零一一年六月二十九日及二零一二年五月一日之公告（「公告」）。
除另有界定者外，本段所用詞彙與公告中所界定者具有相同含義。楊先生獲委任為
本公司執行董事及首席執行官，於二零一一年六月二十九日起生效，以展開有關完
成收購事項之預備工作並採取必要步驟將目標集團之業務與本集團整合。本公司於
二零一二年五月一日宣告收購協議失效。
此外，董事會認為楊先生身為首席執行官和執行董事，自二零一二年年初起沒有向
公司履行職責，特別是，自二零一二年年初起無出席任何董事會及股東會議。
因此，董事會認為讓楊先生繼續擔任首席執行官將不能保證公司和股東的最大利益，
並已確認免除楊先生作為首席執行官的職務，自二零一二年七月四日起生效。

54 : 自動波人(1313)@2012-07-12 19:50:46

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120712564_C.pdf

炒ED

55 : GS(14)@2012-07-12 21:26:11

罷免之理由
罷免乃基於楊先生自二零一二年年初起已沒有向本公司履行職責及無出席任何股
東大會。特別是楊先生在未經董事會特別許可的情況下，已連續六個月缺席董事
會會議，其中包括討論本公司企業策略之董事會會議。
由於上述原因，董事會認為讓楊先生繼續擔任執行董事將不能保證本公司和股東
的最大利益，並已決議罷免楊先生作為執行董事之職務，自二零一二年七月十二
日起生效。

so crazy

56 : 自動波人(1313)@2012-07-13 00:30:33

唔蒲頭咪兜囉

57 : greatsoup38(830)@2012-08-15 23:45:13

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120815666_C.pdf
本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東（「股東」）及潛在投資者，
根據對本集團截至二零一二年六月三十日止六個月之未經審計管理賬目的初
步估計，預期本集團截至二零一二年六月三十日止六個月之業績將較二零一一
年同期大幅改善。預期之業績改善主要由於衍生金融工具公平值收益及從二零
一一年十二月出售已惡化之木材業務後該業務已不再合併於本集團之綜合財
務報表所致。

58 : greatsoup38(830)@2012-08-16 12:59:57

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120816149_C.PDF
按中國新能源動力集團有限公司（「本公司」）的要求，本公司的股份將於二零一二年八月十六日下午一時正起暫停買賣，以待本公司刊發有關，其中包括，股本重組及配售可換股票據的公告爲止，而該等資料可能屬於股價敏感資料。

59 : stockwinner(6666)@2012-08-16 13:35:12

都幾pk，早上發盈喜抽高，午後宣佈股本重組

60 : greatsoup38(830)@2012-08-16 13:40:35

隻野廢左，唔理佢咪得

61 : stockwinner(6666)@2012-08-16 13:46:18

無理佢，只不過見佢停左check的news

62 : fineram(806)@2012-08-16 14:01:37

60樓提及
都幾pk，早上發盈喜抽高，午後宣佈股本重組

ROM哈哈哈...狗.

63 : GS(14)@2012-08-17 23:01:56

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120817608_C.pdf
pk得佢

4合1，然後配售1.2億可換股票據，換股價3仙(合併後12仙)

64 : Clark0713(1453)@2012-08-17 23:04:44

64樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0817/LTN20120817608_C.pdf
pk得佢
4合1，然後配售1.2億可換股票據，換股價3仙(合併後12仙)

衰狗改不了吃屎（台灣話）。

65 : GS(14)@2012-08-17 23:09:18

http://www.klcy.cn/Article/ShowArticle.asp?ArticleID=7506
　中國有一句流傳很廣的民諺：狗改不了吃屎！雖然這話可能會有些粗俗有些不雅，但真切地反映了狗的本性及狗的實質，揭露了狗惡習難改，本性難移的特性。

　　狗改不了吃屎的習慣，這不能怪狗，但也不能不怪狗。生存在這個風塵僕僕的世界，總會有改不掉的東西存在，狗從生下來的時候，就耳聞目睹了他的前輩吃屎的情境，於是吃屎就成為他的本能，這是他們狗家族的必備生存法則和技能。按道理說，目前社會進步了，人們生活水平也提高了，那狗也應該吃點更有營養的東西了。但事實卻是狗仍然改不了吃屎的習慣。

　　狗是這樣，我們人類呢？可以將陋習改掉嗎？其實這樣很難。有些人天生就是遊手好閒，好逸惡勞，整天做著天下掉餡餅的美夢，不思悔改而終其一生；有些人嗜賭如命，成天沉溺於各種賭博之中；有些女人的本性就是水性揚花，朝三暮四，整天混跡於風花雪月中，周旋於不同男人之間。這樣的人都是他們的本性決定的，他們的惡習象狗吃屎一樣是戒不掉的。

　　鐵杵可以磨成針，而木棒只能磨成牙籤。本質的區別影響著努力的結果。善良的人們，請擦亮你的眼睛，看清它們的本質吧，不要再有「治病救人」的善良願望，懷揣著「浪子回頭」的美好幻想了。因為狗永遠是狗，是永遠改不了吃屎的，你的一切努力都只會是徒勞。所以不要再枉費心機了，堅定地走自己的路，讓狗吃它的屎去吧。

66 : stockwinner(6666)@2012-08-17 23:09:22

64樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0817/LTN20120817608_C.pdf
pk得佢
4合1，然後配售1.2億可換股票據，換股價3仙(合併後12仙)

依下佢擺明老昆, 仲要即日比個盈喜先,再停牌, 無仇報.
證監快的做野喇

67 : GS(14)@2012-08-17 23:10:18

67樓提及
64樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0817/LTN20120817608_C.pdf
pk得佢
4合1，然後配售1.2億可換股票據，換股價3仙(合併後12仙)

依下佢擺明老昆, 仲要即日比個盈喜先,再停牌, 無仇報.
證監快的做野喇

大家要投訴至得

68 : stockwinner(6666)@2012-08-17 23:12:45

68樓提及
67樓提及
64樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0817/LTN20120817608_C.pdf
pk得佢
4合1，然後配售1.2億可換股票據，換股價3仙(合併後12仙)

依下佢擺明老昆, 仲要即日比個盈喜先,再停牌, 無仇報.
證監快的做野喇

大家要投訴至得

邊個有貨, 快的去投訴

69 : GS(14)@2012-08-17 23:14:40

69樓提及
68樓提及
67樓提及
64樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0817/LTN20120817608_C.pdf
pk得佢
4合1，然後配售1.2億可換股票據，換股價3仙(合併後12仙)

依下佢擺明老昆, 仲要即日比個盈喜先,再停牌, 無仇報.
證監快的做野喇

大家要投訴至得

邊個有貨, 快的去投訴

https://www.invested.hk/invested ... tact_complaint.html

70 : stockwinner(6666)@2012-08-17 23:17:14

7仙停牌, 3仙換股價, 開市上緊十大
沽下30定40個巴仙???

71 : GS(14)@2012-08-17 23:19:24

71樓提及
7仙停牌, 3仙換股價, 開市上緊十大
沽下30定40個巴仙???

20%至少啦

72 : stockwinner(6666)@2012-08-17 23:22:36

72樓提及
71樓提及
7仙停牌, 3仙換股價, 開市上緊十大
沽下30定40個巴仙???

20%至少啦

咁保守???
不過佢叫唔叫有良心呢?? 只係昆左半朝人, 唔昆足一日先停牌.

73 : GS(14)@2012-08-17 23:23:26

73樓提及
72樓提及
71樓提及
7仙停牌, 3仙換股價, 開市上緊十大
沽下30定40個巴仙???

20%至少啦

咁保守???
不過佢叫唔叫有良心呢?? 只係昆左半朝人, 唔昆足一日先停牌.

陰跌先夠正...現在難出貨呃得幾多得幾多

74 : greatsoup38(830)@2012-09-03 15:54:45

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120828011_C.pdf
虧損減3分1，至3,000萬，債一般

前景
在這幾年間，市場調控已成為中國房地產市場經常出現的現象，中國政府已多次
強調其嚴格執行調控政策的意圖。
然而，由於受環球經濟復甦的步伐放緩、歐洲債務危機不斷蔓延及對中國經濟可
能出現滯脹引起了關注所影響，令到中國政府在二零一二年首七個月降低銀行的
存款準備金率兩次，並降低存款和貸款的基準利率兩次，以維持一個穩定和健康
的本地經濟。
雖然對房地產市場實施嚴格控制，中國政府已多次重申，會透過開展一系列措施
（如差別化信貸及稅務政策）確保首次購房者的貸款需求獲優先處理和滿足，以支
持家庭合理地購買單位。所有這些均反映了部分地方政府已獲准推行支持住房剛
性需求的微調政策。本集團對中國房地產市場的中期發展抱持審慎樂觀的看法。
展望未來，本集團將繼續以開放心態探索新機遇，但會審慎挑選潛力優厚的項
目。我們會密切注視在各個行業具吸引力的投資和收購機會，包括能源業，以提
高盈利能力和盡量提高股東的價值。

75 : greatsoup38(830)@2012-09-03 15:54:59

爛爛地的殼

76 : greatsoup38(830)@2012-12-29 13:16:40

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121228814_C.pdf
金仔人

李先生，51 歲，持有美國楊伯翰大學之會計理學學士學位、美國弗吉尼亞理工學
院暨州立大學會計碩士學位、香港城市大學金融工程學碩士學位及香港理工大學
企業管理深造文憑。李先生為香港特許秘書公會及英國特許秘書及行政人員公會
會員。彼於會計及財務領域積逾二十年經驗。李先生自二零零七年九月二十八日
起出任中科礦業集團有限公司（「中科礦業」）之執行董事，該公司之股份於香
港聯合交易所有限公司 (「聯交所」) 主板上市。彼亦為中科礦業首席財務官。

77 : greatsoup38(830)@2013-04-06 23:25:11

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130328036_C.pdf
1041
虧損降25%，至5,800萬，空殼輕債。

78 : GS(14)@2013-05-11 13:24:27

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130509711_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130509755_C.pdf

1224同1041互換資產

79 : GS(14)@2013-08-01 10:50:03

1041 真是...

80 : greatsoup38(830)@2013-08-29 02:02:35

1041
虧損降16%，至2,500萬，負資產空殼，又想搞新野

81 : GS(14)@2014-07-14 15:37:21

1041

虧損少18%，至4,400萬，債一般

82 : GS(14)@2014-07-14 23:23:59

炒股賺錢

83 : 30lin(47356)@2014-08-02 23:47:59

湯兄點睇, 月中出盈喜借勢炒上0.238無以為繼, 輾轉趺番落0.16X, 但呢個禮拜又好似慢慢重拾升浪, 湯兄覺得仲有冇得去?

84 : greatsoup38(830)@2014-08-02 23:48:44

30lin在84樓提及
湯兄點睇, 月中出盈喜借勢炒上0.238無以為繼, 輾轉趺番落0.16X, 但呢個禮拜又好似慢慢重拾升浪, 湯兄覺得仲有冇得去?

唔會回覆股價問題，垃圾番去

85 : 30lin(47356)@2014-08-03 00:04:00

垃圾番去? 不明此語?

86 : GS(14)@2014-09-28 22:09:57

虧損降46%，至1,300萬，2.4億可變現資產

87 : greatsoup38(830)@2015-01-09 00:50:02

好環保

88 : greatsoup38(830)@2015-02-01 16:33:47

虧損降5成，至2,000萬，5億可變現資產

89 : greatsoup38(830)@2015-02-08 15:26:25

又搞供應鏈業務

90 : GS(14)@2015-06-18 00:39:12

配售3.9億股@0.201

91 : GS(14)@2015-07-04 12:00:18

盈警

92 : greatsoup38(830)@2015-08-26 21:06:55

虧損增3成，至1,700萬，4億可變現資產

93 : GS(14)@2015-09-22 02:02:37

買溫家瓏間證券行

94 : greatsoup38(830)@2015-12-10 01:19:53

1041 投訴 8201

95 : GS(14)@2015-12-26 01:45:08

1041確認為8201大股東

96 : greatsoup38(830)@2016-01-07 02:42:05

盈警

97 : GS(14)@2016-01-10 23:08:51

配1.9億股，每股11仙

98 : GS(14)@2016-03-16 00:21:44

delay 董事局會議

99 : greatsoup38(830)@2016-04-04 15:40:39

虧損增70%，至4,800萬，3.25億可變現資產

100 : greatsoup38(830)@2016-06-27 01:13:49

5合1

101 : jj1984(29252)@2016-07-06 12:31:09

改名林達控股

102 : greatsoup38(830)@2016-07-07 03:06:17

盈警

103 : jj1984(29252)@2016-07-07 11:37:47

溫文丰先生，25 歲，本公司執行董事。於二零一二年畢業於廣州暨南大學，同時獲得管理學士學位及經濟學士學位。彼於二零一三年取得萊斯特大學金融理學碩士學位。由二零一三年至二零一五年，彼曾出任峰匯金融集團有限公司之助理副總裁。彼為林達証券有限公司之董事會主席及深企聯合金融集團有限公司之董事。溫先生亦曾為《證券及期貨條例》下受規管活動代表之持牌人士，同時是深港青年交流促進會之現任常務會董。溫文丰先生亦為中華青年創業夢基金有限公司之董事。

溫文丰的微博
http://www.weibo.com/u/2025775823

有人話溫文丰係溫家瓏個仔?
係幾似樣的

溫家瓏自傳
http://rd.maoming.gov.cn/show.asp?id=2264

104 : greatsoup38(830)@2016-08-18 08:11:25

虧損增5成，至1.38億，4,200萬現金

105 : GS(14)@2016-11-22 09:07:26

根據一般授權配售新股份
於二零一六年十一月二十一日（聯交所交易時段後），本公司與配售代理訂立配售協議。根據配售
協議，本公司已有條件同意配發及發行而配售代理已有條件同意按盡力基以配售價每股配售股份
0.23 港元配售最多139,480,000 股配售股份予不少於六名承配人，該等承配人及其最終實益擁有人
為獨立於本公司及其關連人士且與彼等概無關連的第三方。
假設本公司已發行股本自本公告日期起至配售事項完成止並無任何變動，最多139,480,000 股配售
股份佔(i) 本公司於本公告日期現有已發行股本約20.00%；及(ii) 經配發及發行139,480,000 股配售
股份擴大後本公司已發行股本約16.67 %。配售股份的最高總面值將為697,400 美元。

106 : jj1984(29252)@2016-11-24 06:45:34

Cb咁多，要來了吧？

107 : GS(14)@2016-11-25 07:45:15

jj1984在104樓提及
Cb咁多，要來了吧？

咁就搞番集中

108 : jj1984(29252)@2016-11-26 15:21:55

greatsoup在105樓提及
jj1984在104樓提及
Cb咁多，要來了吧？

咁就搞番集中

仲要回返水俾人。隻殼平吸左返黎

109 : GS(14)@2016-11-27 15:23:36

jj1984在106樓提及
greatsoup在105樓提及
jj1984在104樓提及
Cb咁多，要來了吧？

咁就搞番集中

仲要回返水俾人。隻殼平吸左返黎

是但啦，他地班友無好野做

110 : qt(2571)@2016-11-27 16:50:06

cb都未換股, 未有咁快掛

111 : GS(14)@2016-11-27 23:09:41

其實一做呢d就開始搞野

112 : jj1984(29252)@2016-11-28 10:13:25

qt在108樓提及
cb都未換股, 未有咁快掛

對我地老散黎講,故事應該行左一大半掛

113 : jj1984(29252)@2016-11-28 10:17:19

greatsoup在109樓提及
其實一做呢d就開始搞野

除左親戚關係呢隻野同876有冇其他關係?

金仔會唔會搞大佢呢~

114 : GS(14)@2016-11-28 23:35:55

jj1984在110樓提及
qt在108樓提及
cb都未換股, 未有咁快掛

對我地老散黎講,故事應該行左一大半掛

隻野開始收皮

115 : qt(2571)@2016-11-29 00:02:24

jj1984在110樓提及
qt在108樓提及
cb都未換股, 未有咁快掛

對我地老散黎講,故事應該行左一大半掛

都要收乾掛

116 : GS(14)@2016-11-29 07:57:26

乾乾地啦，現在大賊都做晒準備

117 : jj1984(29252)@2016-11-29 08:07:54

qt在113樓提及
jj1984在110樓提及
qt在108樓提及
cb都未換股, 未有咁快掛

對我地老散黎講,故事應該行左一大半掛

都要收乾掛

配完股再CB再回返水比人.仲未收乾?

118 : qt(2571)@2016-11-29 08:59:50

jj1984在115樓提及
qt在113樓提及
jj1984在110樓提及
qt在108樓提及
cb都未換股, 未有咁快掛

對我地老散黎講,故事應該行左一大半掛

都要收乾掛

配完股再CB再回返水比人.仲未收乾?

唔係好明, 佢配股當然係無關第三方的"自己友", 增加咗"自己友"持股量.
但點解再出CB回水比返人就係收乾的運作?

當然, 佢再之前5合一係收乾咗大部分.

119 : greatsoup38(830)@2016-12-13 18:59:07

溫家瓏 pledge shares ,876, 8201,1041

120 : jj1984(29252)@2016-12-14 11:07:40

溫家瓏 pledge shares ,876, 8201,1041???
湯兄在說什麼?

121 : GS(14)@2016-12-14 12:33:10

loan to 溫家瓏，876 1041

122 : GS(14)@2016-12-15 22:24:18

jj1984在117樓提及
溫家瓏 pledge shares ,876, 8201,1041???
湯兄在說什麼?

溫生曾經持有這堆股

123 : jj1984(29252)@2016-12-19 09:25:52

greatsoup在119樓提及
jj1984在117樓提及
溫家瓏 pledge shares ,876, 8201,1041???
湯兄在說什麼?

溫生曾經持有這堆股

出完CB,配完股又自己收返D錢.

無本生利.又抽乾隻股.唔使炒啦.

124 : GS(14)@2017-04-17 09:20:26

虧損降4成，至1.4億，3,200萬現金

125 : GS(14)@2017-04-19 09:49:15

sell property

126 : GS(14)@2017-04-20 19:56:24

LOSS

127 : greatsoup38(830)@2017-08-19 07:04:22

轉盈200萬，輕債

128 : GS(14)@2017-09-26 20:10:45

盈喜

129 : SYSTEM(-101)@2017-10-07 15:39:36

greatsoup所發的貼子已被greatsoup(管理組:8) 刪除了。(原因:廣告) 存檔ID:501

130 : ffazlmy(38385)@2017-10-10 10:31:17

greatsoup在126樓提及
林小明買回股份

本公司獲本公司創始人、主席兼執行董事林小明先生（「林先生」）告知，彼已於
二零一七年十月六日按均價每股股份約0.48港元於聯交所公開市場收購本公司
合共121,275,000股股份（「收購事項」）。該等股份佔本公司於本公佈日期全部已
發行股本的約14.21%。緊接收購事項前，林先生及其聯繫人（定義見上市規則）
持有合共17,021,853股已發行股份。緊隨收購事項交收後，林先生及其聯繫人（定
義見上市規則）將持有合共138,296,853股股份，佔本公司於本公佈日期全部已發
行股本的約16.21%。

贴错

131 : GS(14)@2017-10-12 01:21:16

deleted

132 : jj1984(29252)@2017-10-16 12:32:49

避開GO,睇黎暗手賣。再睇睇之後走勢先知個局點

133 : GS(14)@2017-10-16 18:56:17

本公司已獲China Force Enterprises Inc. （「China Force」）通知，於二零一七年十月十三日，China
Force（作為賣方）已售出及保利協鑫能源控股有限公司（於開曼群島註冊成立的有限公司，其股份於
香港聯合交易所有限公司主板上市（股份代號：3800））（作為買方）已購買本公司299,498,421股普通股
（即本公司已發行股本約29.55%），總代價為200,000,000港元（「轉讓事項」）。
於轉讓事項完成時，China Force不再於本公司股份中擁有任何權益，且不再為本公司之主要股東（定
義見上市規則）。China Force將繼續持有本公司發行之可換股債券，該等可換股債券之未償還本金額
為158,000,000港元（於二零一九年一月十八日到期，票面利率為2%，轉換價為0.285港元）。

3800 buy 1041

134 : GS(14)@2017-10-16 23:46:18

jj1984在129樓提及
避開GO,睇黎暗手賣。再睇睇之後走勢先知個局點

應該用注資加清洗豁免過關

135 : GS(14)@2017-10-22 22:39:41

轉賺200萬，輕債

136 : GS(14)@2018-03-01 11:44:06

林達控股有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）注意到，本公司股份之股價及成交量於本公告日期
有所上升，並謹此聲明，除由林達證券有限公司（本公司之全資附屬公司）於二零一八年二月二十六
日有條件認購Millennial Lithium Corp.（於多倫多證券交易所上市之公司，股份代號：TSX.V:ML）之
普通股及認股權證外，董事會並不知悉導致有關上升之任何原因。

137 : GS(14)@2018-03-01 15:39:33

概要
於二零一八年二月二十六日，本公司透過其直接全資附屬公司 Stand Virtue 與 Millennial
Lithium Corp.（「Millennial」）訂立認購協議（「公司認購協議」），據此，Stand Virtue同意：
(1) 按每單位3.50加元（相當於每單位約21.65港元）之價格認購Millennial之1,636,213個單位
（「初始單位」），總代價為 5,726,745.50 加元（相當於約 35,421,352.60 港元）（「認購金
額」）；及
(2) 倘超額配售權獲行使，按每單位3.50加元認購Millennial之額外最多186,301個單位（「額
外單位」），最高代價為 652,053.50 加元（相當於約 4,033,113.91 港元）（「額外認購金
額」）。
Million Surge（為朱氏家族信託之間接全資附屬公司）已同意為Stand Virtue於公司認購協議
下之義務作擔保。
此外，於同日，林達（一間於聯交所上市之公司（股份代號：1041），由本公司控制25.49%
股權）透過其全資附屬公司林達證券與Millennial訂立林達認購協議，據此，林達證券同意
按每單位3.50加元（相當於每單位約21.65港元）認購134,157個單位，總代價為469,549.50加
元（相當於約2,904,281.04港元）。
林達已同意為林達證券於林達認購協議下之義務作擔保。

138 : GS(14)@2018-03-08 09:36:55

董事會欣然宣佈，於二零一八年三月七日（交易時段後），本公司與配售代理訂立配售協議，
據此，配售代理同意（作為本公司的配售代理）代表本公司按盡力基準配售配售股份（最多
170,000,000股新股份），配售價為每股配售股份0.43港元。
配售股份約佔本公司於本公告日期之現有已發行股份總數之14.47%，約佔本公司經悉數配發及發
行配售股份擴大後之已發行股份總數之12.64%。
配售事項的最高所得款項總額將為73,100,000.00港元。經扣除配售佣金及其他相關開支之後，配
售事項的最高所得款項淨額估計將約為70,541,500.00港元。
配售事項所得款項淨額當中約49,000,000.00港元擬於機會出現時用於開發新業務，餘額擬用作一
般營運資金。

139 : greatsoup38(830)@2018-03-16 01:35:29

本公司董事（「董事」）會（「董事會」）謹此知會本公司股東（「股東」）及潛在投資者，根據董事會對本集
團截至二零一七年十二月三十一日止年度之未經審核綜合管理賬目以及本集團目前所掌握資料的初
步審閱，本集團於截至二零一七年十二月三十一日止年度（「二零一七年度」）預期錄得本公司擁有人
應佔期內溢利約28,000,000港元，而截至二零一六年十二月三十一日止年度（「二零一六年度」）錄得本
公司擁有人應佔年內虧損約138,000,000港元。
預期由虧損轉為二零一七年度溢利主要由於(i)由二零一六年度按公平值計入損益的金融資產之公平
值虧損變更為二零一七年度按公平值計入損益的金融資產之公平值收益及(ii)貸款融資服務產生的溢
利增加所致。
本公司正在敲定其截至二零一七年十二月三十一日止年度之全年業績。本公告所載資料僅基於董
事會對本集團截至二零一七年十二月三十一日止年度之未經審核綜合管理賬目（未經本公司核數師
及╱或審核委員會審閱）以及本集團目前所掌握資料的初步審閱。預期本集團截至二零一七年十二月
三十一日止年度之全年業績公告將於二零一八年三月二十九日刊發。

140 : GS(14)@2018-04-02 14:29:47

盈利3,000萬，5,000萬可變現資產

141 : GS(14)@2018-06-04 01:37:55

又玩Blockchain

142 : GS(14)@2018-07-26 06:38:25

買地

143 : GS(14)@2018-09-02 15:22:18

盈警

144 : GS(14)@2018-09-03 10:58:35

顧問協議
於二零一八年九月二日，本公司與顧問訂立顧問協議，據此，本公司委聘顧問提供
顧問服務。作為顧問服務之代價，本公司同意發行86,000,000份認股權證，該等認股
權證附有以每股認股權證股份0.4港元之認購價（可予調整）認購合共86,000,000股認
股權證股份之權利。認購權將可自認購權證發行日期起計36個月內獲行使。將予發
行的認股權證股份總數將為86,000,000股，佔(i)本公司於本公告日期已發行股份總數
的約4.9%及(ii)經認股權證股份擴大之本公司已發行股本的約4.72%。
...
顧問
顧問為於英屬處女群島註冊成立的有限公司，主要於中國、香港等地從事提供融資及
顧問服務業務。其於股本籌資、併購及項目融資方面擁有豐富經驗。據董事作出一切
合理查詢後所深知、盡悉及確信，顧問及其最終實益擁有人為獨立於本公司及其關連
人士（具有上市規則所賦予的涵義）的第三方。
訂立顧問協議及認購協議的理由及裨益
顧問協議就潛在收購為本公司提供加強本集團的財務狀況之絕佳機會。顧問為於中
國及香港專注于股本籌資、併購及項目融資的專業人士，在金融領域積累大量的專業
知識及人脈。顧問將透過提供發展策略、商業合作機會、相關收購目標及關係網絡的
方式協助本公司。特別是，顧問將透過提供顧問服務協助專案小組實現業績目標。
本公司期望透過收購區塊鏈技術、商業物業投資及保理業務等方式，擴大本集團業
務，實現本公司的業務多元化。董事認為，顧問協議將促進本公司於完成融資後的未
來增長及發展。

145 : GS(14)@2018-11-19 09:52:07

本公司獲本公司主要股東（定義見上市規則）China Force Enterprises Inc.（「China
Force」）及陳臻瑞（「陳先生」）告知，於二零一八年十一月十八日：
(a) China Force已與一帶一路金融有限公司（一間於香港註冊成立的公司）（「買方」）簽
訂有條件股份轉讓協議（「股份轉讓協議(CF)」），據此，China Force已同意出售，
而買方已同意購買392,982,456股本公司股份（相當於本公司已發行股本約22.61%）
（「銷售股份(CF)」），總代價為89,207,017.5港元（相當於每股股份0.227港元）（「China
Force出售事項」）。China Force由溫家瓏先生（本公司前任執行董事，已於二零一
八年六月一日辭任）全資擁有；及
(b) 陳先生已與買方簽訂有條件股份轉讓協議（「股份轉讓協議（陳先生）」），據此，陳
先生已同意出售，而買方已同意購買120,000,000股本公司股份（相當於本公司已發
行股本約6.90%）（「銷售股份（陳先生）」），總代價為27,240,000港元（相當於每股股
份0.227港元）（「陳先生出售事項」）。
買方之唯一股東為謝炳先生。謝炳先生亦為正大金融投資有限公司（「正大」）之唯一
股東及唯一董事。於二零一八年九月二日，本公司與正大簽訂認購協議，據此，本公
司已有條件同意發行，而正大已有條件同意認購本公司本金總額為243,000,000港元的
可換股債券。發行可換股債券的詳情於本公司日期為二零一八年九月二日的公告內
披露。於本公告日期，上述發行尚未完成。據本公司董事經作出一切合理查詢後所深
知、盡悉及確信，買方及其最終實益擁有人均為獨立於本公司及其關連人士（定義見
上市規則）且與其並無關連的第三方。
達成股份轉讓協議(CF)及股份轉讓協議（陳先生）所載先決條件的截止日期為上述協
議日期起計10天期間屆滿時。
完成China Force出售事項及陳先生出售事項後，China Force將不再持有本公司任何
股份及陳先生將持有本公司85,081,508股股份，相當於本公司已發行股本約4.90%，且
將不再為本公司主要股東。買方將持有本公司已發行股本約29.51%，並成為本公司之
單一最大股東。本公司預期China Force出售事項及陳先生出售事項將不會對本公司
及其附屬公司的營運產生任何重大不利影響。
China Force出售事項及陳先生出售事項及其完成受股份轉讓協議(CF)及股份轉讓協
議（陳先生）項下之先決條件所規限。股東及潛在投資者於買賣本公司股份時務須審
慎行事。

146 : GS(14)@2019-03-25 04:53:40

本公司董事（「董事」）會（「董事會」）謹此知會本公司股東（「股東」）及潛在投資者，根據
董事會對本集團截至二零一八年十二月三十一日止年度之未經審核綜合管理賬目以
及本集團目前所掌握資料的初步審閱，截至二零一八年十二月三十一日止年度（「二
零一八年度」），本集團預期錄得虧損約60,000,000港元，而截至二零一七年十二月三十
一日止年度（「二零一七年度」）錄得溢利約28,300,000港元。
預期由溢利轉為二零一八年度虧損主要由於(i)於二零一八年度自授出購股權產生之
一次性以股份形式付款約13,300,000港元；(ii)於二零一八年度就出售按公平值計入損
益之金融資產錄得之虧損及按公平值計入損益之金融資產錄得之公平值虧損淨額合
共約41,600,000港元；(iii)於二零一八年度行政費用增加約15,700,000港元；及(iv)於二零
一八年度若干非流動資產減值虧損約17,200,000港元。

147 : GS(14)@2019-03-28 01:42:24

虧，6,700萬現金

148 : GS(14)@2019-05-15 09:09:55

配售債券
本公告乃根據內幕消息條文（定義見上市規則）及上市規則第13.09(2)(a)條而作出。
於二零一九年五月十四日（交易時段後），配售代理與本公司訂立配售協議，據此，
配售代理已同意促使承配人（其本身及其最終實益擁有人（如適用）並非本公司關連
人士）於配售期內認購本金總額最高50,000,000港元之債券。債券將按面值1,000,000
港元配售。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=272894

恆富控股(0643)專區(關係:0371、0993、0235)

1 : GS(14)@2011-03-26 18:34:39

(blank)

2 : GS(14)@2011-03-26 18:36:05

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110325564_C.pdf
蝕得好勁

3 : lam(884)@2011-05-13 12:32:40

2樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110325/LTN20110325564_C.pdf 蝕得好勁

唔蝕得勁又怎會賣呢

新主都唔錯

4 : sunshine(3090)@2011-05-13 23:22:35

又耍留意 smiley

5 : GS(14)@2011-05-14 11:16:50

呢隻睇來還可

6 : GS(14)@2011-05-17 22:56:42

3樓提及
2樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110325/LTN20110325564_C.pdf 蝕得好勁

唔蝕得勁又怎會賣呢
新主都唔錯

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110517523_C.pdf
是咪咁靈通呀...

新鴻基將根據收購守則代表要約人按照以下條款作出收購建議：
就每股收購建議股份. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 現金0.60港元

要約人之擔保人：李海楓先生

買賣協議內容
根據買賣協議，賣方同意出售且要約人同意收購銷售股份，即236,662,000股股份，佔本公司於本聯合公布日期全部已發行股本約63.64%，由完成之時起生效，且不帶任何產權負擔，惟連同所有附帶權利，包括但不限於享有在完成日期後派付、宣派或作出之所有股息之權利。

李海楓先生，41歲，於資訊科技及污水處理行業擁有豐富經驗。李海楓先生現為北控水務集團有限公司（聯交所上市公司）之主席兼執行董事，主要負責中國及海外水務市場。此外，李海楓先生亦為天行國際（控股）有限公司（聯交所上市公司）之獨立非執行董事。

李海楓先生於一九九二年獲得北京大學法律學系法學學士學位。

7 : Hierro(1191)@2011-05-17 23:10:49

湯兄，有做過李生的研究嗎？

8 : 培少(3241)@2011-05-17 23:17:00

報到先

9 : GS(14)@2011-05-18 00:08:59

http://webb-site.com/dbpub/positions.asp?p=46194&hide=N

http://www.ahhbw.cn/Article_Show.asp?ArticleID=7748

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20080801447_C.pdf
李海楓先生（「李先生」），38 歲，北京大學法律系畢業，獲得法學學士學位。歷任方正集團總裁助理、方正新天地軟件科技有限公司常務副總裁。現為中科成環保集團有限公司監事會主席、香港華中發展有限公司董事，負責國內水務市場的開拓。

10 : GS(14)@2011-05-18 00:09:34

http://news.chinaventure.com.cn/2/20080910/18896.shtml
　　深圳华强今天公告，9 月8 日，公司与中科成环保集团有限公司签订了《股权转让协议书》，将公司持有的深圳华强创新投资有限公司49%的股权出售给中科成环保集团有限公司，转让价格为1.92亿元。转让后，公司不再持有华强创新投公司的股权。

11 : Hierro(1191)@2011-05-18 01:13:14

http://realblog.zkiz.com/Hierro/25079

[realblog]http://realblog.zkiz.com/Hierro/25079[\realblog]

12 : 估民(6429)@2011-05-18 16:07:20

成交量係發行股數3分1 smiley

13 : GS(14)@2011-05-18 20:48:32

我估最多都是要抖下啦

14 : GS(14)@2011-05-18 22:05:15

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110518600_C.pdf
港交所肯定有睇我地網站

15 : GS(14)@2011-05-18 22:08:11

要約人謹此澄清，要約人之唯一董事李海楓先生現為北控水務集團有限公司（聯交所上市公司）（「北控水務集團」）之執行董事兼副總裁，以及北控中科成環保集團有限公司*（北控水務集團擁有99.45%權益之附屬公司）之監事會主席，而非如聯合公布「要約人之資料」一節所述為北控水務集團之主席兼執行董事。除上述澄清之事宜外，聯合公布之內容維持不變。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20080630081_C.pdf
「第一位賣方」指 B e s t o H o l d i n g s L i m i t e d，一間於英屬處女群島註冊成立之
有限公司
「第一批保證人」指第一位賣方及Te r i s a Yut inni e Li ang

「第二位賣方」指 Tenson Inve s tment Limi t ed，一間於英屬處女群島註冊成立
之有限公司
「第二批保證人」指第二位賣方、胡曉勇、周敏及侯鋒

「第三位賣方」指 N ew t o n F i n a n c e H o l d i n g s L i m i t e d，一間於英屬處女群島
註冊成立之有限公司
「第三批保證人」指第三位賣方及魏曉東

16 : Hierro(1191)@2011-05-18 23:45:58

我寫文時都冇check過，但真的好搞笑

17 : GS(14)@2011-05-19 21:02:53

他們的翻譯太差，要換過啦...

18 : 拔刺者(4132)@2011-05-19 22:42:52

太奇怪了,真的爆軚？哈哈

19 : 估民(6429)@2011-05-19 22:46:13

湯兄:
市場流通量係1億2千幾萬股，e兩日成交有1億7千幾萬股，大股東咁快可以係市場出貨？

20 : 拔刺者(4132)@2011-05-19 22:57:09

19樓提及
湯兄: 市場流通量係1億2千幾萬股，e兩日成交有1億7千幾萬股，大股東咁快可以係市場出貨？

炒得好勁,拋波仔,都有可能

21 : GS(14)@2011-05-19 23:02:28

19樓提及
湯兄:
市場流通量係1億2千幾萬股，e兩日成交有1億7千幾萬股，大股東咁快可以係市場出貨？

應該唔得，

22 : 估民(6429)@2011-05-19 23:04:40

20樓提及
19樓提及
湯兄: 市場流通量係1億2千幾萬股，e兩日成交有1億7千幾萬股，大股東咁快可以係市場出貨？
炒得好勁,拋波仔,都有可能

咁講！高位接貨果d又唔會接受0.6全購喇？

23 : GS(14)@2011-05-19 23:05:09

22樓提及
20樓提及
19樓提及
湯兄: 市場流通量係1億2千幾萬股，e兩日成交有1億7千幾萬股，大股東咁快可以係市場出貨？
炒得好勁,拋波仔,都有可能

咁講！高位接貨果d又唔會接受0.6全購喇？

正常人都唔會接受啦

24 : goodyear(10616)@2011-05-19 23:34:30

湯兄睇會唔會似2362?

25 : GS(14)@2011-05-21 10:41:17

24樓提及
湯兄睇會唔會似2362?

呢隻唔會咁勁的...因為他有993因子，不過371又真是升得勁，我信是8351那款吧，姑寒升款

26 : 估民(6429)@2011-05-21 11:21:45

25樓提及
24樓提及
湯兄睇會唔會似2362?

呢隻唔會咁勁的...因為他有993因子，不過371又真是升得勁，我信是8351那款吧，姑寒升款

8351都算升得姑寒？

27 : GS(14)@2011-05-21 11:25:22

26樓提及
25樓提及
24樓提及
湯兄睇會唔會似2362?

呢隻唔會咁勁的...因為他有993因子，不過371又真是升得勁，我信是8351那款吧，姑寒升款

8351都算升得姑寒？

要人無晒心機先至升...唉

何況現在都升了一浸，都是小心些

28 : 估民(6429)@2011-05-21 11:28:58

8351我都好有耐性，0.53第一注，點震都無走過，大升浪前0.6加注，反而堅持唔到最後，0.8x走晒 smiley

29 : 估民(6429)@2011-05-21 11:45:35

湯兄:請問T+2唔係已經可以係ccass睇到18號d 買賣咩？

30 : GS(14)@2011-05-21 11:46:16

29樓提及
湯兄:請問T+2唔係已經可以係ccass睇到18號d 買賣咩？

應該是睇到20號的

31 : 估民(6429)@2011-05-21 11:52:14

30樓提及
29樓提及
湯兄:請問T+2唔係已經可以係ccass睇到18號d 買賣咩？

應該是睇到20號的

即係e家連20號果d都睇到？18號果日有一億成交，去邊度睇到？

32 : GS(14)@2011-05-21 12:02:38

31樓提及
30樓提及
29樓提及
湯兄:請問T+2唔係已經可以係ccass睇到18號d 買賣咩？

應該是睇到20號的

即係e家連20號果d都睇到？18號果日有一億成交，去邊度睇到？

20號那日就應該睇到18號的

33 : 估民(6429)@2011-05-21 12:04:15

但點解成交最唔arm0既？

34 : GS(14)@2011-05-21 12:11:04

33樓提及
但點解成交最唔arm0既？

咁你應該明有左手交右手的

35 : 估民(6429)@2011-05-21 12:11:56

即同行交易可以唔洗報？

36 : GS(14)@2011-05-21 12:12:34

35樓提及
即同行交易可以唔洗報？

唔是唔駛報，是互相抵銷

37 : 估民(6429)@2011-05-21 12:13:33

明白晒！唔該湯兄

38 : 培少(3241)@2011-05-21 21:19:30

27樓提及
26樓提及
25樓提及
24樓提及
湯兄睇會唔會似2362?

呢隻唔會咁勁的...因為他有993因子，不過371又真是升得勁，我信是8351那款吧，姑寒升款

8351都算升得姑寒？

要人無晒心機先至升...唉

何況現在都升了一浸，都是小心些

比我係個莊都唔會比你地有希望咁升吧~
起碼唔使咁多成本~
如果自己真係有水, 咁就唔使理咁多了.
但係都係..炒高易出貨難~

39 : GS(14)@2011-05-22 10:38:00

其實都唔難，你日日升，成交配合消息，自然引到人買，990就是一例，CCASS其實是一路買上去，之後上下出貨

40 : 培少(3241)@2011-05-22 15:49:51

39樓提及
其實都唔難，你日日升，成交配合消息，自然引到人買，990就是一例，CCASS其實是一路買上去，之後上下出貨

唉, 個陣市價同大戶價差距太大我沒買呀
諗住佢似8075咁, 完全估唔到都可以咁炒上.

41 : GS(14)@2011-05-22 17:47:14

所以聰明的就當睇唔到，玩得起都是新手同亡命之徒

42 : 估民(6429)@2011-05-23 21:32:28

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110523409_C.pdf

43 : GS(14)@2011-05-23 21:33:51

匯盈融資，好毒bor

44 : Hierro(1191)@2011-05-24 00:19:46

43樓提及
匯盈融資，好毒bor

見到個名都知毒

45 : GS(14)@2011-05-24 21:17:21

44樓提及
43樓提及
匯盈融資，好毒bor

見到個名都知毒

毒到爆炸，富強、金仔、智略，集美、結好、中南、金江、太平基業全部都唔駛睇

46 : goodyear(10616)@2011-05-26 18:58:36

請問點為之毒? 我$1 有貨, 謝謝

47 : GS(14)@2011-05-26 22:06:46

46樓提及
請問點為之毒? 我$1 有貨, 謝謝

澳門味

48 : 估民(6429)@2011-06-07 16:32:54

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110607229_C.pdf
0.76入，1.2走晒，睇下28號前有無機玩多轉 smiley

49 : goodyear(10616)@2011-06-09 11:39:43

好彩之前走哂 smiley

50 : 培少(3241)@2011-06-09 12:07:32

smiley

51 : goodyear(10616)@2011-06-14 11:50:51

呢到仲有冇人玩643? 我0.75 入返(用上一轉EARN左既錢) smiley

52 : fxck(7193)@2011-06-17 13:56:05

今日岩岩0.77 入左

53 : GS(14)@2011-07-01 21:48:41

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110628431_C.pdf
估唔到有人接納

54 : 龍生(798)@2011-07-01 23:53:51

下一局開始, 買定離手

55 : Hierro(1191)@2011-07-02 02:41:39

53樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110628/LTN20110628431_C.pdf
估唔到有人接納

學你話齋，成日都有傻仔

56 : 估民(6429)@2011-07-03 00:02:19

54樓提及
下一局開始, 買定離手

要約到期，所以第二局開始？

57 : RY(2041)@2011-07-03 00:13:16

應該未有咁快有嘢睇....

58 : Hierro(1191)@2011-07-03 00:38:18

24樓提及
湯兄睇會唔會似2362?

其實2362呢一款好少見
再者，他太孤寒
實施操作十分困難

唔好諗住有機會於呢類股票中賺大錢

59 : Hierro(1191)@2011-07-03 00:38:59

機會是有
但這班人可是要十分小心

60 : 龍生(798)@2011-07-03 01:20:11

我唔信呢個世界有咁儍的儍仔
所以我傾向選擇係黃左的暗手

似唔似2362 無人知
夠膽咪落注lor , 輸左唔好瓜瓜叫就得
向上有空間, 向下望也頗深
好難講的
最緊要知自己做緊乜...

61 : Hierro(1191)@2011-07-03 01:46:14

其實重點有兩個

1. 莊家操作
2. 財技操作

說說我自己本人
1. 我不認識莊家，故我不知道他們有否炒作此股之打算；表面證據表明這班人是澳門人，實力較大陸莊差一點，且比較賤(993)，故應該小心

2. 財技操作方面，有睇開我的文章的讀者均知道24個月的規定，但亦有另一個可能就是以「獨立第三者」名義注入，本人寫過的例子有嘉輝化工(582.HK)及還未全部完成的菱控(8009.HK)等，其實這班人於371中亦曾有類似操作：

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20080613000_C.pdf

至於這次的操作如何暫不可知，故現在買入的風險其實不少，其中一個可能性是像安利(102.HK)及港台(645.HK)一般乾跌，浪費機會成本之餘亦不知將來是否有機會回到家鄉，買入的自己留意風險。

還有一點，請不要把買股票當作賭博，至少於操作上有很大的不同；若以賭博心態買入股票，最後結果很大機會是…

言多了，失敬哂

62 : 龍生(798)@2011-07-03 02:18:55

你的說法就是我的文雅版嘛.... smiley

63 : wanker44(12796)@2011-07-04 18:47:05

小弟都想問一問, 其實如果唔計莊家或財技等等既技倆, 就咁睇佢d 新委任董事, 我見到其中一個叫肖勇既新執董, 都好似有d來頭喎。
應該佢地唔係想攪番好d本業架啦, 可能會收購番d新嘢黎玩吓, 呢隻都係殼黎, 遲d應該賣走d本業。

anyway 都想問下點解李生會係澳門幫呢, 睇佢既背景同新入黎既執董, 似大陸幫多d喎。

64 : GS(14)@2011-07-04 21:39:41

1. 來頭對我來講是垃圾，只是帶多樣野來炒，對長遠好大損害

2. 李先生任天行國際董事，933、767、996全部都是田小姐，他們同華匯都有關係

65 : wanker44(12796)@2011-07-04 21:53:22

明白, 多謝指教。

不過都始終覺得呢隻既澳門味冇咁重....不過都係小心為上

66 : GS(14)@2011-07-04 21:54:36

炒起了就少買啦

67 : wanker44(12796)@2011-07-04 22:03:51

買少少擺吓啦, 始終未清楚佢地既動向想點, 新黎既又唔係643業務既專才, 睇佢都唔係想救佢既本業, 係想搵d嘢攪架啦, 放長雙眼睇佢玩乜啦

68 : GS(14)@2011-07-04 22:04:23

應該都是基建啦

69 : wanker44(12796)@2011-07-04 22:08:05

希望唔好又攪d石油石化嘢啦....同埋唔好攪環保

70 : GS(14)@2011-07-04 22:11:25

應該都是那些環保

71 : wanker44(12796)@2011-07-06 10:09:43

睇番紀錄, 可能玩水都唔定...

72 : wanker44(12796)@2011-07-06 18:34:00

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110706555_C.pdf

委任新董事, 開始換班.

73 : Hierro(1191)@2011-07-06 18:37:14

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110706555_C.pdf

邱永耀先生已獲委任為獨立非執行董事

邱先生，45歲，持有香港科技大學商學院金融專業工商管理碩士學位，以及香港城市大學商業榮譽學士學位。邱先生曾為私人股本投資基金 AID Partners Capital Limited 之合夥人兼財務總監。邱先生亦於多間香港及海外上市公司及多間國際投資銀行任職。彼於財務管理、企業融資及投資方面擁有豐富經驗。彼現時為中策集團有限公司（其股份於香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）主板上市）之執行董事及亦為 HanKore Environment Tech Group Limited（其股份於新加坡證券交易所有限公司上市）之獨立非執行董事。彼為美國註冊會計師協會會員及香港會計師公會會員。

財技人、235…

74 : Hierro(1191)@2011-07-06 18:37:51

澳門味越來越重

睇埋d人你都咪話唔驚

75 : GS(14)@2011-07-06 21:18:36

隻殼D澳門味好濃

76 : wanker44(12796)@2011-07-06 22:32:15

睇黎陸續有黎.....1個月唔夠已經加左2個執董同1個非執董....舊人會走剩幾多個呢, 睇黎會好快有嘢睇

77 : 龍生(798)@2011-07-07 01:06:16

新人買得太少了, 向上機會不大, 向下反而好大...

這是我的意見

78 : GS(14)@2011-07-07 21:24:49

今次真是唔太有信心

79 : wanker44(12796)@2011-07-07 22:03:10

最低可以去到0.6, 不過唔太似有機會跌到落去, 個人睇可能會keep 住低成交,股價唔上唔落係0.7附近上落。等佢地諗掂玩乜先, 始終街貨唔算多

80 : GS(14)@2011-07-07 22:04:48

街貨唔算多就搞濕佢

81 : wanker44(12796)@2011-07-07 22:07:14

之後再濕少一輪完事

82 : wanker44(12796)@2011-07-07 22:07:38

濕炒....打錯字

83 : GS(14)@2011-07-07 22:07:44

問題是打甚麼資產入去，然後集資

84 : GS(14)@2011-07-07 22:08:07

大陸如果一半的錢炒，一定是濕炒

85 : goodyear(10616)@2011-07-08 12:12:14

今日買盤好強 D人收到風?

86 : wanker44(12796)@2011-07-08 13:30:16

睇定d先, 唔係高追就有排坐

87 : wanker44(12796)@2011-07-08 18:43:19

今日成交轉強, 而集中於0.8以上, 0.8以下既沽盤相對較小, 莫非有d乜嘢出黎。同系235 又爆上

88 : GS(14)@2011-07-08 21:50:17

聯動

89 : goodyear(10616)@2011-07-09 00:34:30

88樓提及
聯動

90 : GS(14)@2011-07-09 10:13:09

89樓提及
88樓提及
聯動

??

同一班人炒呢隻之餘，又炒埋那隻

91 : goodyear(10616)@2011-07-11 21:33:01

跌市仲企得好穩

92 : 培少(3241)@2011-07-12 12:58:52

12點08分出爐

恆富(00643)發盈警料中期業績或續虧損
[12:13] 2011/07/12

【on.cc 東方互動專訊】恆富控股(00643)發盈警，預期截止2011年6月30日止6個月之未經審核綜合中期業績或持續錄虧損，虧損主因：1、面對公司最主要出口市場美國之不明朗經濟前景，其美國客戶保持成本緊縮，而美國客戶下達大數量簡約款式產品之定單價格競爭激烈，進一步收窄公司毛利率。美國客戶傾向以較少量下達時尚產品之定單，減低印尼及萊索托廠房之生產效益(該等廠房主要履行美國客戶訂單)；2、由於布料價格高昂、最低工資上升、通脹加劇及相比美元的印尼盾及南非蘭特升值，致生產成本上漲。

該集團在今年下半年度接獲美國客戶的手頭定單下降及其毛利率進一步收窄，預期集團於印尼及萊索托之廠房的營運表現產生不利影響。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110712138_C.pdf

93 : wanker44(12796)@2011-07-12 14:57:15

都在預料中架啦, 而家呢個盈警對股價影響應該唔大

94 : wanker44(12796)@2011-07-13 17:12:41

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110713228_C.pdf

又走一個, 幾時再有新血補充呢?

95 : wanker44(12796)@2011-07-16 00:22:34

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110715718_C.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110715722_C.pdf

先配股, 再出授股權?? 估佢唔到竟然0.65配成7千幾萬股出黎, 真係咁等錢洗? 好彩配售代理都算係咁, 要睇吓邊d人攞左d貨..

96 : GS(14)@2011-07-16 11:00:23

是呀，應該是批貨畀人炒，呢班友應該是引新概念來的

97 : wanker44(12796)@2011-07-16 17:53:33

睇番佢上年既報表, 有成1億幾債係年尾到期, 而手頭cash 有7千幾個,以佢呢個行業同咁既業績, 好難有平錢借....睇黎呢次好似純係抽水還錢 (見佢寫一般營運資金都知應該暫時未有新攪作)。如果有新概念,應該會配股買嘢..
又或者係唔講呢筆錢有乜用途先,好似之前隻8351咁, 過多排先宣佈收購嘢....

98 : GS(14)@2011-07-16 17:55:46

肯定你未開始看清全局...通常都是咁搞的

99 : GS(14)@2011-07-16 17:58:16

這家公司不只七千幾萬，是一億多一點，還有一堆價值一億的廠，我真是唔信借唔到幾千萬...

8351那批第一批股票用來炒的，現在配那批才是真集資

很多公司都係寫一般營運資金的，不獨獨是這一家才有

100 : wanker44(12796)@2011-07-16 18:02:19

明白明白

101 : wanker44(12796)@2011-07-16 18:11:16

不過奇就奇在行呢步行得咁快, 冇乜耐性喎

102 : GS(14)@2011-07-16 18:20:19

人地那隻2322都是咁啦，自己擺錢入去又來呃水魚，今次高明D

103 : goodyear(10616)@2011-07-16 22:55:18

Wanker 有貨?

104 : 拔刺者(4132)@2011-07-17 04:58:22

會好急,同埋好短癮

105 : 龍生(798)@2011-07-17 14:22:45

但似乎一炒難免

106 : wanker44(12796)@2011-07-17 20:00:44

走勢上我估會等到下次真配股為上先停

107 : greatsoup38(830)@2011-07-17 20:03:46

步步為營

108 : wanker44(12796)@2011-07-18 08:56:58

104樓提及
會好急,同埋好短癮

未有, 不過係觀察名單中.

109 : wanker44(12796)@2011-07-18 16:06:17

今日成交太少...

110 : fineram(806)@2011-07-18 18:05:33

109樓提及
今日成交太少...

不敢輕舉...
出面真係好差.. 睇下 50 大跌貨.. 小心d 好.

111 : wanker44(12796)@2011-07-19 16:33:35

都仲係冇乜成交....奇怪

112 : fineram(806)@2011-07-19 18:09:08

111樓提及
都仲係冇乜成交....奇怪

一d 唔奇怪.

要等既股大把多, 唔係一動作要馬上爆升

113 : wanker44(12796)@2011-07-19 18:20:59

奇怪在冇反應, 唔上唔落

114 : 鉛筆小生(8153)@2011-07-19 18:31:01

今晚研究下

115 : Hierro(1191)@2011-07-19 19:22:42

111樓提及
都仲係冇乜成交....奇怪

我成日話財演教壞人，果然冇錯

116 : wanker44(12796)@2011-07-19 19:51:10

115樓提及
111樓提及
都仲係冇乜成交....奇怪
我成日話財演教壞人，果然冇錯

願聞其詳, 我從來唔聽&睇財演既嘢。當然我唔係話佢應該要即刻有動作,只係估緊佢既下一步

117 : fineram(806)@2011-07-19 20:42:01

116樓提及
115樓提及
111樓提及
都仲係冇乜成交....奇怪
我成日話財演教壞人，果然冇錯

願聞其詳, 我從來唔聽&睇財演既嘢。當然我唔係話佢應該要即刻有動作,只係估緊佢既下一步

nono , 點解你會覺得都係無乜成交係奇怪?

118 : GS(14)@2011-07-19 21:08:36

之前我買隻464，骨骨會未推一日，是無成交的

119 : wanker44(12796)@2011-07-19 21:35:36

118樓提及
之前我買隻464，骨骨會未推一日，是無成交的

哈哈, 咁樣講又係既. 個stage 都set 好哂, 等吓先啦

120 : wanker44(12796)@2011-07-19 21:38:30

117樓提及
116樓提及
115樓提及
111樓提及
都仲係冇乜成交....奇怪
我成日話財演教壞人，果然冇錯
願聞其詳, 我從來唔聽&睇財演既嘢。當然我唔係話佢應該要即刻有動作,只係估緊佢既下一步
nono , 點解你會覺得都係無乜成交係奇怪?

no, 呢隻嘢一向都冇成交...我係話個消息對d持貨者既影響, 我一直係度等機會入架ma, 咁既情況真係不妙

121 : GS(14)@2011-07-19 21:46:09

你夠膽咪直入，用不著等

122 : wanker44(12796)@2011-07-19 21:51:23

我就係冇咁大膽, 呢d股都係小心d 好, 寧願錯過, 唔想買錯, 搵一個自己覺得入得安心既價位緊要d

123 : GS(14)@2011-07-19 22:03:40

點都唔好畀人睇到你個盤，排都唔好

124 : wanker44(12796)@2011-07-19 22:11:46

梗係, 冇謂比人計數啦
不過呢隻入到既機會好微,我始終關注成交問題,唔係點解冇大成交或大上大落...係覺得有問題, 所以令我諗緊...

125 : GS(14)@2011-07-19 22:12:15

都唔想畀你留意咁

126 : Hierro(1191)@2011-07-20 00:33:26

120樓提及
117樓提及
116樓提及
115樓提及
111樓提及
都仲係冇乜成交....奇怪
我成日話財演教壞人，果然冇錯
願聞其詳, 我從來唔聽&睇財演既嘢。當然我唔係話佢應該要即刻有動作,只係估緊佢既下一步
nono , 點解你會覺得都係無乜成交係奇怪?

no, 呢隻嘢一向都冇成交...我係話個消息對d持貨者既影響, 我一直係度等機會入架ma, 咁既情況真係不妙

這反而是大妙

127 : 龍生(798)@2011-07-20 00:34:11

要大成交才是好股, 還不是學壞了師?

128 : Hierro(1191)@2011-07-20 00:35:56

127樓提及
要大成交才是好股, 還不是學壞了師?

所以我話佢被財演潛移默化ed

129 : 龍生(798)@2011-07-20 00:37:21

我知呀, 但無人直接指出嘛....
只好我做衰人了....

130 : Hierro(1191)@2011-07-20 00:37:47

129樓提及
我知呀, 但無人直接指出嘛....
只好我做衰人了....

我反而認為你太好人

131 : 鉛筆小生(8153)@2011-07-20 00:38:09

128樓提及
127樓提及
要大成交才是好股, 還不是學壞了師?

所以我話佢被財演潛移默化ed

潛伏是最大利潤但要悶足一排

但水尾才是大成交, 以便出貨

132 : Hierro(1191)@2011-07-20 01:43:00

131樓提及
128樓提及
127樓提及
要大成交才是好股, 還不是學壞了師?

所以我話佢被財演潛移默化ed

潛伏是最大利潤但要悶足一排

但水尾才是大成交, 以便出貨

有例外的，重點是…

133 : wanker44(12796)@2011-07-20 09:08:45

127樓提及
要大成交才是好股, 還不是學壞了師?

冇話過大炒先係好股, 可能你地誤會我既意思

134 : wanker44(12796)@2011-07-20 09:10:01

128樓提及
127樓提及
要大成交才是好股, 還不是學壞了師?
所以我話佢被財演潛移默化ed

可能你太天真啦

135 : Hierro(1191)@2011-07-20 10:05:56

134樓提及
128樓提及
127樓提及
要大成交才是好股, 還不是學壞了師?
所以我話佢被財演潛移默化ed

可能你太天真啦

多謝

136 : wanker44(12796)@2011-07-20 10:08:32

135樓提及
134樓提及
128樓提及
127樓提及
要大成交才是好股, 還不是學壞了師?
所以我話佢被財演潛移默化ed
可能你太天真啦
多謝

客氣

137 : wanker44(12796)@2011-07-20 10:18:30

128樓提及
127樓提及
要大成交才是好股, 還不是學壞了師?
所以我話佢被財演潛移默化ed

絕對明白三文魚兄既意思, 但係我所指既係另一樣嘢...anyway 都唔重要, 因為我諗都入唔到呢隻嘢, 當買少隻...不過都係等睇戲

138 : 一山不能藏二虎(11173)@2011-07-20 10:28:30

岩岩睇完8351 又真係幾似樣喎...

139 : Hierro(1191)@2011-07-20 10:35:37

137樓提及
128樓提及
127樓提及
要大成交才是好股, 還不是學壞了師?
所以我話佢被財演潛移默化ed

絕對明白三文魚兄既意思, 但係我所指既係另一樣嘢...anyway 都唔重要, 因為我諗都入唔到呢隻嘢, 當買少隻...不過都係等睇戲

講黎聽下
除了價格外
你擔心的是甚麼？

140 : wanker44(12796)@2011-07-20 10:41:57

我所擔心既都係成交量問題, 唔係要大成交,而係配股消息一出, 總會唔多唔少影響到某部份散戶既神經, 可能會比平時多d人沽貨, 但係配股消息後, 冇特別反應(股價同成交), 令我揣測緊貨源既問題, 只可以話平靜得可怕。

141 : wanker44(12796)@2011-07-20 10:45:25

138樓提及
岩岩睇完8351 又真係幾似樣喎...

睇埋配比乜人先

142 : Hierro(1191)@2011-07-20 10:46:21

個人認為你太睇得起散戶
若有你這樣的神經
他已不是一般的散戶
事實上，配股後第一日的成交已比我想像中大得多

私人送一隻給你研究
http://webb-site.com/dbpub/hpu.asp?issue=339
http://realblog.zkiz.com/Hierro/20944

或許你會明白我的意思

143 : Hierro(1191)@2011-07-20 10:48:44

141樓提及
138樓提及
岩岩睇完8351 又真係幾似樣喎...

睇埋配比乜人先

不要傻
佢唔想亦唔應該比你知的

P.S.好大機會隱姓埋名

144 : wanker44(12796)@2011-07-20 10:56:23

亦都唔會比我地知, 呢點我都明, 想我地知就會係公告度出埋名

145 : Hierro(1191)@2011-07-20 10:57:56

144樓提及
亦都唔會比我地知, 呢點我都明, 想我地知就會係公告度出埋名

不是這樣
上市條例有規定的

146 : 一山不能藏二虎(11173)@2011-07-20 11:10:04

各位大大
小弟新入手

除左8351 仲有冇邊隻又係咁上下招數比我研究下..

147 : wanker44(12796)@2011-07-20 11:14:32

145樓提及
144樓提及
亦都唔會比我地知, 呢點我都明, 想我地知就會係公告度出埋名
不是這樣上市條例有規定的

即係應該係超過5%或關連人士要申報, 不過如果佢地想, 點都可以埋名既~~

啱啱睇完有關連結, 小弟拜服, 魚兄既知識真係強, 小弟要多多學習, 咁就可以比少d學費~

148 : Hierro(1191)@2011-07-20 11:18:17

147樓提及
145樓提及
144樓提及
亦都唔會比我地知, 呢點我都明, 想我地知就會係公告度出埋名
不是這樣上市條例有規定的

即係應該係超過5%或關連人士要申報, 不過如果佢地想, 點都可以埋名既~~

啱啱睇完有關連結, 小弟拜服, 魚兄既知識真係強, 小弟要多多學習, 咁就可以比少d學費~

重點不是知識
而是在於logic推理能力
即是分析

但是這個冇乜人識

149 : 草帽(1253)@2011-07-20 11:25:48

分析真是很難.

150 : wanker44(12796)@2011-07-20 11:26:24

其實eq 都好重要, 不過分析方面要做到透徹就要花時間去做

151 : 一山不能藏二虎(11173)@2011-07-20 11:58:08

想問下各位大大

唔好意思想問些低能問題

5月全購前個價都係0.5x 個range
到佢停牌0.6全購 , 點解復牌會爆左上1.x ??

係全購個班友想收多d 貨定d 人見有全購消息就沖入去買 ??

其實我係想問 5月尾依個浪點呢....?

152 : 拔刺者(4132)@2011-07-20 18:06:06

151樓提及
想問下各位大大唔好意思想問些低能問題 5月全購前個價都係0.5x 個range 到佢停牌0.6全購 , 點解復牌會爆左上1.x ?? 係全購個班友想收多d 貨定d 人見有全購消息就沖入去買 ?? 其實我係想問 5月尾依個浪點呢....?

北控的名字值得憧憬吧！那時候市況沒有現在的差,兼且當時有隻股又是被內地大企業買殼後表現可人...其實現在此股是甚麼人,與大概什麼宏大意願也心中有數。但小弟仍堅持此股是又急又短癮,消息一出成交放大,無論升跌必走。現在如愈接近65-66仙愈買,負10-20仙剪貨,小弟並無持貨

153 : 鉛筆小生(8153)@2011-07-20 18:07:03

市況未明, 不宜玩呢D

154 : 拔刺者(4132)@2011-07-20 18:18:05

153樓提及
市況未明, 不宜玩呢D

就算市況好,我玩也玩狗狗。一些只能渡己而不能渡人的船或股或宗教,始終太有戒心

155 : GS(14)@2011-07-20 22:19:08

145樓提及
144樓提及
亦都唔會比我地知, 呢點我都明, 想我地知就會係公告度出埋名

不是這樣
上市條例有規定的

都可以控制ge，睇番433幾串啦

156 : GS(14)@2011-07-20 22:20:08

到佢停牌0.6全購 , 點解復牌會爆左上1.x ??

現在例牌都是咁講，博人注資會炒上去賺錢，所以會高過全購價

157 : 一山不能藏二虎(11173)@2011-07-21 09:22:33

156樓提及
到佢停牌0.6全購 , 點解復牌會爆左上1.x ??
現在例牌都是咁講，博人注資會炒上去賺錢，所以會高過全購價

明白多謝解答

158 : 鉛筆小生(8153)@2011-07-21 09:42:51

弱市不能炒憧憬

159 : 培少(3241)@2011-07-22 11:40:35

又一隻, 玩完了

160 : 一山不能藏二虎(11173)@2011-07-22 11:42:49

0.69 ..

161 : 龍生(798)@2011-07-22 11:43:36

0.67!!

162 : 一山不能藏二虎(11173)@2011-07-22 11:57:28

fake 左..

163 : wanker44(12796)@2011-07-22 12:11:46

162樓提及
fake 左..

即管睇吓穿唔穿0.65

164 : 一山不能藏二虎(11173)@2011-07-22 12:15:56

.

165 : wanker44(12796)@2011-07-22 13:29:29

而家安心哂...

166 : wanker44(12796)@2011-07-22 21:19:19

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110722507_C.pdf

湯兄, 三文魚兄, 呢次既取消授股權似乎有d玄機, 冇理由咁大意

167 : GS(14)@2011-07-22 21:23:58

減少沽壓，原本想賺多D

168 : wanker44(12796)@2011-07-22 21:51:56

167樓提及
減少沽壓，原本想賺多D

佢取消既原因比較特別..所以好奇

169 : GS(14)@2011-07-22 22:03:05

http://www.hkex.com.hk/chi/rules ... s/chapter_17_tc.pdf
授予期權的時間限制
17.05 上市發行人在可能影響股價的情況發生後，或已就可能影響股價的事項作出決定時，不得授出期權，直至該等可能影響股價的資料按照《上市規則》第2.07C條的規定刊登公告公布為止；尤其是不得在以下較早日期之前一個月內授出期權：

(1) 董事會為通過上市發行人任何年度、半年度、季度及任何其他中期業績（不論是否《上市規則》所規定者）舉行的會議日期（即上市發行人根據《上市規則》最先通知本交易所將舉行的董事會會議日期）；及
(2) 發行人根據《上市規則》規定刊登年度或半年度業績公告的限期，或刊登季度或任何其他中期業績公告（不論是否《上市規則》所規定者）的限期

170 : wanker44(12796)@2011-07-22 22:21:13

佢應該係8月底公佈業績...不過都可能係搵個原因取消...而背後原因就正如湯兄所講咁

171 : GS(14)@2011-07-22 22:21:45

由佢啦，個市咁弱，都賣唔到

172 : fineram(806)@2011-07-27 23:11:36

於二零一一年七月二十七日（交易時段後），賣方（本公司之間接非全資附屬公司）與買方訂立
出售協議，據此，賣方已有條件同意出售而買方已有條件同意購買銷售股本（相當於目標公司
全部股本權益之40%），代價為4,950,000美元（相當於約38,610,000港元）。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110727616_C.pdf

173 : 賈十(14093)@2011-08-02 21:29:04

錯過了上次的底，現在買可以嗎？

174 : GS(14)@2011-08-02 21:30:10

173樓提及
錯過了上次的底，現在買可以嗎？

保守計，唔好啦

175 : 賈十(14093)@2011-08-02 21:32:16

174樓提及
173樓提及
錯過了上次的底，現在買可以嗎？
保守計，唔好啦

是否如樓上位師兄所說0.65才安全？

176 : GS(14)@2011-08-02 21:32:36

175樓提及
174樓提及
173樓提及
錯過了上次的底，現在買可以嗎？
保守計，唔好啦
是否如樓上位師兄所說0.65才安全？

真正安全大約呢D位，跟著條線上

177 : 一山不能藏二虎(11173)@2011-08-02 22:00:26

原來真係有人會而家入...
其實佢又冇乜新聞又唔係十大成交.
咩人會留意佢....

178 : GS(14)@2011-08-02 22:07:58

177樓提及
原來真係有人會而家入...
其實佢又冇乜新聞又唔係十大成交.
咩人會留意佢....

你已經留意緊啦

179 : 鉛筆小生(8153)@2011-08-02 23:24:18

呢D 小注怡下情算

180 : 龍生(798)@2011-08-03 00:50:20

175樓提及
174樓提及
173樓提及
錯過了上次的底，現在買可以嗎？
保守計，唔好啦
是否如樓上位師兄所說0.65才安全？

炒股不需安全的, 低唔買, 高唔追

看這些幹麼

181 : GS(14)@2011-08-03 21:08:29

價錢適合就買，得啦

182 : Hierro(1191)@2011-08-24 15:12:03

可以正式宣佈暫時玩完

183 : 鉛筆小生(8153)@2011-08-24 15:39:06

182樓提及
可以正式宣佈暫時玩完

冇玩度, 成交量唔夠吸引

184 : wilyty(1376)@2011-08-24 15:39:08

182樓提及
可以正式宣佈暫時玩完

thank u for the warning

185 : Hierro(1191)@2011-08-24 15:43:11

若市況不是這樣差，我相信$2機會很大

可惜

186 : 鉛筆小生(8153)@2011-08-24 16:46:53

185樓提及
若市況不是這樣差，我相信$2機會很大

可惜

好多股都係, 大把股業績靚爆都要大插

187 : Hierro(1191)@2011-08-24 16:55:25

186樓提及
185樓提及
若市況不是這樣差，我相信$2機會很大

可惜

好多股都係, 大把股業績靚爆都要大插

市況差，連業績都冇得炒了

188 : wanker44(12796)@2011-08-24 17:14:47

都唔緊要啦, 都算升過上去, 交待左架啦, 吽第二個消息先再炒過啦, 而家炒上邊有散戶入去接貨呀...

189 : wanker44(12796)@2011-08-24 17:16:02

不過好似魚兄所言...暫時玩完先...係暫時, 質地呢隻股我個人認為係唔差

190 : 八旗子弟(15368)@2011-08-24 19:47:50

市好質地差一樣炒，市差庄驚散水格

191 : GS(14)@2011-08-24 21:28:52

抖下先囉

192 : wanker44(12796)@2011-08-24 22:01:12

我覺得個莊冇真正炒過....純個人認為

193 : GS(14)@2011-08-24 22:05:39

192樓提及
我覺得個莊冇真正炒過....純個人認為

之前都有鋪置了

194 : GS(14)@2011-09-06 21:19:53

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110829678_C.pdf
643
虧損收窄，負債一般，少量淨現金

展望
儘管美國已實行兩輪量化寬鬆措施，惟美國經濟仍然脆弱。尤有甚者，失業率持續高企及房屋價
值下滑削弱消費者信心。近期，標準普爾史無前例地將美國之信貸評級由AAA下調至AA+，引
發新一輪全球市場動盪，加深對歐洲主權債務危機之憂慮。標準普爾下調美國評級，可能令美國
政府、公司及消費者之貸款成本增加，並增加美元之貶值壓力。因此，預期美國經濟復甦之路將
崎嶇漫長。此外，美國客戶將繼續重視成本控制，並積極尋找最低生產成本之其他地區。因此，
本集團預計美國客戶訂單之價格競爭將因上述採購政策而加劇。在此艱難之營商環境中，本集
團於二零一一年七月份及八月份之手頭美國訂單數目亦有所下跌，並預料此趨勢將持續，而美
國市場之邊際利潤將繼續下滑，加上印尼及萊索托之生產成本不斷上漲，本集團之毛利率將進
一步受壓，因此，管理層預期上述地區之廠房之表現將更趨惡化。
於中國大陸落實將重點放於擴大國內消費之第十二個五年規劃後，本集團對中國大陸之服裝市
場抱審慎樂觀態度。城市化步伐快速，可支配收入增加，應可令市場興旺。
本集團已採取若干成本減省措施，包括於第一季將香港辦事處之銷售團隊及後勤隊伍遷至鶴山
辦事處，並精簡本集團組織架構及生產隊伍。本集團將繼續推行嚴格成本控制措施，並對其客戶
應用審慎信貸政策。
出口方面，預計美國市況仍然波動。為達致業務量長期增長及減少依賴營商環境疲弱不振之美
國經濟，本集團將重點發展更穩健及蓬勃之中國大陸市場，並致力善用其資源及提升鶴山廠房
之生產效率。展望將來，本集團將致力探求及把握中國大陸具有高增長潛力之商機，力求提升企業價值，長遠為本公司股東帶來更佳回報。

195 : wanker44(12796)@2011-09-06 22:15:00

湯兄, 前景一PART錯左, 唔係643既。
不過係展望呢PART都有講會係內地發展...唔通又係近排最HIT既煤氣層~~~

196 : GS(14)@2011-09-06 22:16:47

the second paragraph is correct

197 : wanker44(12796)@2011-09-06 22:27:52

冇錯SECOND PARA 啱...有D暗示既, 合適時間會出通告啦

198 : GS(14)@2011-09-06 22:30:08

好多間都是咁

199 : wanker44(12796)@2011-09-06 22:31:08

係呀, 1808都係

200 : GS(14)@2011-09-06 22:32:56

那份是578，我呢四日看了200-300間

201 : GS(14)@2011-09-06 22:34:35

47、1064、21...

202 : GS(14)@2011-09-06 22:34:39

我最信47

203 : 八旗子弟(15368)@2011-09-23 13:20:51

643完了???

204 : hsts(1521)@2011-09-23 13:54:07

咁快···

205 : Hierro(1191)@2011-09-23 15:22:33

呢隻玩完好耐啦

206 : wanker44(12796)@2011-09-23 15:26:36

等下一波啦....而家係自己浮動時間

207 : Hierro(1191)@2011-09-23 15:32:20

206樓提及
等下一波啦....而家係自己浮動時間

可能等好耐
再者，人地可能真係有錢到買黎擺

若真係咁，吹bear bear都冇用

這種市況，少玩為妙

208 : wanker44(12796)@2011-09-23 16:56:02

又係...正常黎講唔會比佢跌落0.6以下...不過睇咁既情形...都係擺架啦...

而家睇第二隻啦...好少少, 起碼跌市中冇乜點跌,又係財技股

209 : 龍生(798)@2011-09-23 18:29:51

買黎做咩無人知, 只知買得不夠多, 買得多都尚且可以出事, 以這股的數量....不敢樂觀

210 : Clark0713(1453)@2011-09-29 23:02:46

...... 董事會已決定暫時停止營運本集團於印尼之廠房。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110929326_C.pdf

211 : Hierro(1191)@2011-09-30 01:16:17

又一隻收皮

64x 的物體似乎意頭不太好呢

212 : 龍生(798)@2011-09-30 01:27:53

頂...我知你想講咩架....

213 : GS(14)@2011-09-30 18:57:19

211樓提及
又一隻收皮

64x 的物體似乎意頭不太好呢

no la, same strategy... wait

214 : wanker44(12796)@2011-09-30 22:00:25

真係要比D心機等~~

215 : Hierro(1191)@2011-09-30 23:29:03

213樓提及
211樓提及
又一隻收皮

64x 的物體似乎意頭不太好呢

no la, same strategy... wait

雖然可行，但這strategy是最差的

216 : GS(14)@2011-10-01 09:49:46

215樓提及
213樓提及
211樓提及
又一隻收皮

64x 的物體似乎意頭不太好呢

no la, same strategy... wait

雖然可行，但這strategy是最差的

好多公司都是咁預了啦....人地買隻股都唔是要盤生意

217 : GS(14)@2012-04-01 16:12:07

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120326977_C.pdf
為應付經濟不景對本集團之市場帶來之挑戰，本集團已採取即時措施堵塞財務缺口，務求長遠
鞏固整體的競爭力。鑑於來自美國的長期客戶訂單驟減，本集團位於印尼的廠房於二零一一年
第四季被逼終止營運。此外，若干表現未如理想之附屬公司及聯營公司亦已於年內出售。當中變
賣本集團於山東魏橋恒富針織印染有限公司（一家針織布料廠）之聯營公司權益，以及出售本集
團之萊索托廠房尤其值得關注，皆因兩者近年一直錄得虧損。出售本集團於附屬公司及聯營公
司之權益所帶來的全部收益已計入其他收益－淨額。本集團通過實施一系列精簡業務及嚴格成
本控制措施，使銷售開支對收益之比率由4.9%回落至3.9%及使行政開支減少14.8%至一億港元。
...
展望
儘管近期美國股市急升，企業盈利回穩，就業率攀升，惟預期美國經濟復甦之路仍然崎嶇。美國
失業率持續高企，不少經濟師預測倘若美國經濟繼續停滯不前，美國聯邦儲備局將推出第三輪
量化寬鬆措施刺激經濟。美國客戶仍然十分審慎控制成本，對市場缺乏信心去下達大額訂單。歐
洲主權債務危機深化區內緊縮措施，打擊歐元區國家及其他地區之消費者需求。在經濟環境不
景之陰霾籠罩下，本集團面對之價格戰越趨激烈，及來自美國市場訂單之邊際利潤受壓，故認為
印尼廠房重新運作並不符合本公司股東之利益。
於過去數年，中國大陸為全球經濟增長最迅速之經濟體系之一。根據中國國家統計局，中國大陸
之國內生產總值及人均國內生產總值於過去十年分別以複合年增長率14.9%及14.2%增長。在國
內快速擴張的城市地帶，每年人均成衣開支一直隨人均生產總值增長。按照國際貨幣基金組織
之預測，於二零一二年至二零一六年，中國大陸之國內生產總值將繼續按9.4%速率而人均國內生
產總值將按8.9%速率增長，相信好景將會持續。預測經濟增長能進一步加快城市化，並增加城市
家庭之可支配收入。然而，鑑於通脹加劇及勞動成本不斷上漲，本集團有意繼續推行適度之成本
控制措施，包括提高鶴山市廠房的產能，精簡其運作及生產程序，冀能加強本集團之競爭力。
展望將來，本集團將重點發展更穩健及蓬勃之中國大陸市場，並減少依賴營商環境疲弱及不穩
定之美國市場。本集團將採取審慎方針把握中國大陸具有高增長潛力之商機，力求提升本公司
股東的回報。

218 : GS(14)@2012-04-01 16:12:59

差唔多蝕5,000萬，可多蝕1年

219 : GS(14)@2012-08-31 15:42:51

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120827606_C.pdf
展望
展望未來，環球經濟前景在未來數年仍面臨大量不明朗因素，歐元區主權債務危機延續及加深，美國市場疲弱不振，加上中國大陸近期經濟增長放緩，令環球經濟復甦的速度亦不明朗。
歐元區內持續受主權債務危機拖累，至今仍未能解決，市場正密切留意希臘債務改革進展以及對西班牙和意大利可能出台的拯救方案；鑑於經濟短期內難望有明確復甦跡象，相信市場仍會受較謹慎的心態所主導，因而進一步打擊各層面之消費、就業及投資。美國雖然已經推出兩輪量化寬鬆及扭曲操作措施，意圖使長期利率回落，但國內生產總值仍由二零一二年第一季的2%，放緩至第二季的1.5%，主要受消費開支下滑拖累。美國經濟復甦似乎已失卻動力，雖嘗試令失業率由8.2%的高位回落，惜實際成效不彰。然而，由於二零一二年為總統選舉年，市場普遍相信美國聯邦儲備局將推出措施確保美國經濟免受歐元區危機波及。
受美國及歐元區需求持續疲弱所影響，中國大陸的出口貿易跌至自二零零八年環球金融危機爆發以來的最低位，消費物價指數於二零一二年六月僅上升2.2%，為兩年半以來的最低升幅；二零一二年次季國內生產總值增長率降至7.6%，低於首季的8.1%和二零一一年第四季的8.9%。國家的經濟復甦情況尚未穩定，而內需亦見減弱，為催谷經濟增長，中國人民銀行於二零一二年六月和七月短時間內連續兩次下調基準利率。預料中國大陸中央政府將推出進一步的財政及貨幣政策，務求擴大內需，重構經濟，達致全年經濟增長7.5%的目標。
為應對有關挑戰，本集團將繼續精簡營運，引入措施提高生產力。本集團會重點發展更穩健及蓬勃之中國大陸市場，把握發展業務的潛在商機，力求提升本集團股東的回報。

虧損增10%，至2,000萬，8,100萬現金，殼

220 : 八旗子弟(15368)@2012-09-04 10:58:52

今早發生乜事？

221 : GS(14)@2012-09-04 11:03:12

唔知...

222 : wanker44(12796)@2012-09-05 12:25:11

大成交下跌~~

223 : 星河國際(1748)@2012-09-05 12:33:14

個莊都好狼ga

224 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-05 15:18:33

莊家股一向都難玩

225 : wanker44(12796)@2012-09-05 15:41:45

殺殺殺....

226 : 八旗子弟(15368)@2012-09-05 15:51:08

好恐怖

227 : wanker44(12796)@2012-09-05 16:23:32

序幕係擒日一口 x 盤係3m 0.4...之後大升到0.6...再殺落黎....今日再大插..聽日又會點呢~~

228 : CHAUCHAU(1254)@2012-09-05 16:35:00

http://www.uwants.com/viewthread.php?tid=15258777&extra=page%3D2
打手

229 : GS(14)@2012-09-05 16:55:57

真是衰

230 : wanker44(12796)@2012-09-05 16:59:49

真是pk.....一推即死...打手中最冇品

231 : GS(14)@2012-09-05 17:00:33

230樓提及
真是pk.....一推即死...打手中最冇品

現在希望大家自律下

232 : 承天(1379)@2012-09-06 14:16:22

呢隻係咪學衰左的殼股呢
/?

233 : GS(14)@2012-09-06 14:21:09

隻野都是古古怪怪

234 : wanker44(12796)@2012-09-06 14:39:21

睇樣又唔似係d唔正經股, 老闆也是挺正常的.

235 : qt(2571)@2013-03-05 19:35:27

盈利警告

236 : CHAUCHAU(1254)@2013-03-05 23:20:58

刑警

237 : qt(2571)@2013-03-13 19:43:27

盈利警告之進一步資料

驚D老散未走晒, 落多D藥?

238 : greatsoup38(830)@2013-03-13 22:14:38

真是任他講

239 : greatsoup38(830)@2013-04-06 23:04:27

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130322732_C.pdf
643
虧損減7%，至4,400萬，8,400萬現金

240 : greatsoup38(830)@2013-05-22 10:01:34

start to boom?

241 : fishlove2001(20176)@2013-05-22 10:21:38

又到買入時?

上次2011年7月配完,PUBLIC (不計接新股者) 持有135,157,000股(30%), 今次配完之後 PUBLIC (不計上次及今次接新股者) 持有135,157,000股 (25%), 大股東成本$0.6 買殼, 上次配$0.65, 今次配$0.35, 買殼已近2年, 差不多可以入吧?

242 : greatsoup38(830)@2013-05-22 10:22:39

241樓提及
又到買入時?

上次2011年7月配完,PUBLIC (不計接新股者) 持有135,157,000股(30%), 今次配完之後 PUBLIC (不計上次及今次接新股者) 持有135,157,000股 (25%), 大股東成本$0.6 買殼, 上次配$0.65, 今次配$0.35, 買殼已近2年, 差不多可以入吧?

you like gamble, then go ahead

243 : fishlove2001(20176)@2013-05-22 10:23:49

242樓提及
241樓提及
又到買入時?

上次2011年7月配完,PUBLIC (不計接新股者) 持有135,157,000股(30%), 今次配完之後 PUBLIC (不計上次及今次接新股者) 持有135,157,000股 (25%), 大股東成本$0.6 買殼, 上次配$0.65, 今次配$0.35, 買殼已近2年, 差不多可以入吧?

you like gamble, then go ahead

8,400萬現金, 市值1.85值, 大股東搞左2年, 無人記得啦, 呢D 好明顯有水位。

244 : greatsoup38(830)@2013-05-22 10:26:49

That price is bottom I agree for it but this company may steal money

245 : fishlove2001(20176)@2013-05-22 15:15:53

大幅炒上, 今日呢班人既成交價值得參考。

246 : fin_freedom(6594)@2013-05-22 20:20:05

如果今次唔係偷錢，你估佢地會點攪（好或壞）間公司?

244樓提及
That price is bottom I agree for it but this company may steal money

247 : fishlove2001(20176)@2013-05-22 20:59:25

董事會欣然宣布，李海楓先生（「李先生」）、黃旭新先生（「黃先生」）及肖勇先生（「肖先生」）已獲委任為執行董事，而張峰先生（「張先生」）已獲委任為獨立非執行董事，由二零一一年六月七日起生效。新任董事之履歷詳情載列如下：
－李先生，41歲，於資訊科技及污水處理行業擁有豐富經驗。李先生現為北控水務集團有限公司（聯交所主板上市公司）（「北控水務」）之執行董事兼副總裁，並為北控中科成環保集團有限公司（前稱北控中科成環保有限公司，北控水務擁有99.45%權益之附屬公司）之監事委員會主席，主要負責中國及海外水務市場。此外，李先生亦為天行國際（控股）有限公司（聯交所主板上市公司）之獨立非執行董事。除上文所披露者外，李先生於過往三年並無於其證券在香港或海外證券市場上市之任何公眾公司擔
任董事職務。李先生於一九九二年獲得北京大學法律學系法學學士學位。

有無機會北控注資搞多隻野出黎? smiley

248 : fishlove2001(20176)@2013-05-22 21:03:41

估值: 0.80億現金加殼價3.5億=4.3億~ 值$1?

249 : fin_freedom(6594)@2013-05-22 21:15:47

如果真係北控系我估唔止呢個價錢

250 : fishlove2001(20176)@2013-05-22 21:17:33

249樓提及
如果真係北控系我估唔止呢個價錢

我只當佢一隻DUMMY 做個估值~ 一隻正常野點解可以咁平? 而家財技學咁多人識, 個個開口埋口都話炒殼, 無人識呢隻? 又唔似丫~

251 : bee2001(37887)@2013-05-22 21:22:19

入得/

252 : fishlove2001(20176)@2013-05-22 21:27:28

251樓提及
入得/

師兄有咩高見?

253 : bee2001(37887)@2013-05-22 22:17:04

想知係咪可以入,沒乜硏究,當殼買

254 : GS(14)@2013-05-23 11:29:07

250樓提及
249樓提及
如果真係北控系我估唔止呢個價錢

我只當佢一隻DUMMY 做個估值~ 一隻正常野點解可以咁平? 而家財技學咁多人識, 個個開口埋口都話炒殼, 無人識呢隻? 又唔似丫~

我覺得是玩來玩去唔好太認真

255 : fishlove2001(20176)@2013-05-24 14:21:08

254樓提及
250樓提及
249樓提及
如果真係北控系我估唔止呢個價錢

我只當佢一隻DUMMY 做個估值~ 一隻正常野點解可以咁平? 而家財技學咁多人識, 個個開口埋口都話炒殼, 無人識呢隻? 又唔似丫~

我覺得是玩來玩去唔好太認真

都係, 一玩得多就好易震走, 玩小小希望可以食盡, $1 應該有機~

256 : bee2001(37887)@2013-05-24 14:52:08

$1大茶飯

257 : bee2001(37887)@2013-05-24 14:52:37

入左?

258 : fishlove2001(20176)@2013-05-24 15:01:16

是，配完當天開市$0.46 追

259 : bee2001(37887)@2013-05-24 15:38:49

勁,學野

260 : bee2001(37887)@2013-05-24 15:39:28

未入,排0.52

261 : CHAUCHAU(1254)@2013-05-24 15:51:29

258樓提及
是，配完當天開市$0.46 追

當天開市無沽盤,追到都唔會多

262 : fishlove2001(20176)@2013-05-24 15:59:44

261樓提及
258樓提及
是，配完當天開市$0.46 追

當天開市無沽盤,追到都唔會多

不能亦不敢追得多~

263 : 自動波人(1313)@2013-05-25 00:50:54

今日想排但失機 smiley

264 : fishlove2001(20176)@2013-05-27 13:29:29

對佢咁有信心？

265 : bee2001(37887)@2013-05-27 13:51:17

buy 0.61

266 : fishlove2001(20176)@2013-06-12 23:03:23

http://www.hket.com/eti/article/ ... -033356?section=003
業務大變身恒富惹憧憬
撰文:賀升
欄名:哨兵報告

恒富控股（00643）變身為北大方正集團或者北控集團的上市旗艦開始露出曙光。而近期該公司股價走勢相當不尋常，投資者「超強烈」的主動掃貨意慾極為明顯，背後應與春江鴨不理價搶貨有關，此乃好事將近的玄機！

上升目標1.34元

根據近期殼股的熱熾炒風，再以大股東李海楓的每股0.60元持貨成本計算，恒富控股的量度上升目標為1.34元。

在2011年5月，臥虎藏龍的李海楓，以每股0.60元收購了恒富控股的63.64%控股權。完成後，李海楓再以同價每股0.60元，向餘下股東提出全面收購建議，即是說大股東的成本價為0.60元。倘若按國內的7厘基準利率計，持貨兩年的成本價增至0.68元，現價僅高於大股東成本價一成，風險邊際低，故此值得積極吸納以迎接公司快將出現的大變身。

究竟李海楓的背景如何強大呢？資料顯示，李海楓歷任北大方正集團總裁助理、方正新天地軟件科技常務副總裁。現任北控水務（00371）執行董事，以及北控中科成環保集團監事會主席。根據董事履歷所載，李海楓於資訊科技及污水處理行業擁有豐富經驗，賀升認為李海楓的目的是收購恒富控股作為殼，希望透過其本身的人脈網絡關係等，為公司業務大變身。而李海楓與北大方正集團以及北控集團關係相當密切，非比尋常，估計日後恒富控股的業務將與這兩大超級國企拉上關係，對股價可構成重大刺激作用。

根據上市條例，股權易手後，大股東要注資需時兩年，而恒富控股易手後，到上個月剛好兩年，大股東李海楓可以正式大展拳腳，徹底將恒富控股的業務改變。就在這個時候，恒富控股的股價悄然冒起，醒目資金悄然入市搶貨，致使股價頻頻出現異動訊號。更重要一點，恒富控股的街貨極疏，成交稍增便會激發股價急升，以昨日為例，公司的總成交股份為187.2萬股，但主動搶貨買盤則高達161萬股，佔總成交量的86%，如斯積極搶貨手影相當罕見，估計此乃股價爆升的前奏。

按李海楓的關係網絡推斷，估計恒富最大機會變身方正集團的上市旗艦。據資料，方正集團旗下擁有方正信息產業集團、北大國際醫院集團、北大資源集團、方正金融、方正物產集團的投資控股公司，2012年度方正集團總收入618億元（人民幣．下同）、總資產782億元、淨資產324億元。因李海楓最熟悉資訊科技，所以注入方正信產集團的機會最大，而2012年方正信產集團的總資產178億元，總收入152億元。如果按改變業務計，注入方正物產集團的可能性存在，其2012年實現銷售收入逾500億元。

假設「爆冷」，恒富控股成為北控集團的上市旗艦之一，按北控集團近年點石成金的效應，現價買少少，中獎機會甚高。

有無人識方正,可以評論下?

267 : beer(32037)@2013-06-23 12:25:23

一吹就跌，雖然可以是因為巿況

268 : 鉛筆小生(8153)@2013-06-23 12:32:23

方正點解唔用418?

269 : greatsoup38(830)@2013-06-23 12:33:36

268樓提及
方正點解唔用418?

根本就是呢隻

270 : 鉛筆小生(8153)@2013-06-23 12:35:18

根據上市條例，股權易手後，大股東要注資需時兩年，而恒富控股易手後，到上個月剛好兩年，大股東李海楓可以正式大展拳腳，徹底將恒富控股的業務改變。就在這個時候，恒富控股的股價悄然冒起，醒目資金悄然入市搶貨，致使股價頻頻出現異動訊號。更重要一點，恒富控股的街貨極疏，成交稍增便會激發股價急升，以昨日為例，公司的總成交股份為187.2萬股，但主動搶貨買盤則高達161萬股，佔總成交量的86%，如斯積極搶貨手影相當罕見，估計此乃股價爆升的前奏。

不過, 我覺得都係注北京國貨

271 : greatsoup38(830)@2013-06-23 12:36:04

270樓提及
根據上市條例，股權易手後，大股東要注資需時兩年，而恒富控股易手後，到上個月剛好兩年，大股東李海楓可以正式大展拳腳，徹底將恒富控股的業務改變。就在這個時候，恒富控股的股價悄然冒起，醒目資金悄然入市搶貨，致使股價頻頻出現異動訊號。更重要一點，恒富控股的街貨極疏，成交稍增便會激發股價急升，以昨日為例，公司的總成交股份為187.2萬股，但主動搶貨買盤則高達161萬股，佔總成交量的86%，如斯積極搶貨手影相當罕見，估計此乃股價爆升的前奏。

不過, 我覺得都係注北京國貨

咪亂作啦

272 : 鉛筆小生(8153)@2013-06-23 12:37:52

271樓提及
270樓提及
根據上市條例，股權易手後，大股東要注資需時兩年，而恒富控股易手後，到上個月剛好兩年，大股東李海楓可以正式大展拳腳，徹底將恒富控股的業務改變。就在這個時候，恒富控股的股價悄然冒起，醒目資金悄然入市搶貨，致使股價頻頻出現異動訊號。更重要一點，恒富控股的街貨極疏，成交稍增便會激發股價急升，以昨日為例，公司的總成交股份為187.2萬股，但主動搶貨買盤則高達161萬股，佔總成交量的86%，如斯積極搶貨手影相當罕見，估計此乃股價爆升的前奏。

不過, 我覺得都係注北京國貨

咪亂作啦

覺得ONLY, 可以對, 可以錯

FISH 成日講北控殼, 不是嗎?

273 : greatsoup38(830)@2013-06-23 12:40:20

272樓提及
271樓提及
270樓提及
根據上市條例，股權易手後，大股東要注資需時兩年，而恒富控股易手後，到上個月剛好兩年，大股東李海楓可以正式大展拳腳，徹底將恒富控股的業務改變。就在這個時候，恒富控股的股價悄然冒起，醒目資金悄然入市搶貨，致使股價頻頻出現異動訊號。更重要一點，恒富控股的街貨極疏，成交稍增便會激發股價急升，以昨日為例，公司的總成交股份為187.2萬股，但主動搶貨買盤則高達161萬股，佔總成交量的86%，如斯積極搶貨手影相當罕見，估計此乃股價爆升的前奏。

不過, 我覺得都係注北京國貨

咪亂作啦

覺得ONLY, 可以對, 可以錯

FISH 成日講北控殼, 不是嗎?

殼就番去那邊講啦，我呢邊唔講殼唔殼....可能唔是北控呢

274 : 龍生(798)@2013-06-25 02:05:40

留意近日的貨係金仔車出黎的....

275 : fishlove2001(20176)@2013-06-25 10:49:39

274樓提及
留意近日的貨係金仔車出黎的....

金仔回流SUN HUNG KAI, 而SUN HUNG KAI 係643買殼後幫643做第一次配股, 果D股一直無流出, SUN HUNG KAI 而家好多貨了, 很不尋常。

276 : 龍生(798)@2013-06-25 12:22:24

即係幫佢地做野班人係街車返貨出黎，有人啞子吃黃蓮, 自己食返

277 : 自動波人(1313)@2013-06-25 12:50:49

遇著巿差，出唔到貨。。。

278 : fishlove2001(20176)@2013-06-25 13:45:16

276樓提及
即係幫佢地做野班人係街車返貨出黎，有人啞子吃黃蓮, 自己食返

咁睇黎又會靜一排, 咁唔再加注住~

279 : 鉛筆小生(8153)@2013-06-25 15:10:18

276樓提及
即係幫佢地做野班人係街車返貨出黎，有人啞子吃黃蓮, 自己食返

我覺得應該唔係北控系

反而創板個隻就係

280 : linning(39408)@2013-06-25 15:51:06

277樓提及
遇著巿差，出唔到貨。。。

就算要散貨，肯定要炒高先啦

281 : CHAUCHAU(1254)@2013-06-25 17:04:27

280樓提及
277樓提及
遇著巿差，出唔到貨。。。

就算要散貨，肯定要炒高先啦

0.3x升到0.85都叫未炒過?唔係呀? smiley

282 : fineram(806)@2013-06-25 21:30:03

280樓提及
277樓提及
遇著巿差，出唔到貨。。。

就算要散貨，肯定要炒高先啦

2 個幾星期升100%...

283 : GS(14)@2013-06-25 22:41:40

算是咁

284 : fishlove2001(20176)@2013-07-01 20:52:49

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 3&src=MAIN&lang=ZH&

Shiny Gloss Limited (Liang Chunyan 梁春燕) +6,700,000股@$0.57

唔知咩人~ 同聯合集團有關, 梁春燕曾向聯合集團(373)收購亞太資源(1104)股份
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20090119211_C.pdf

285 : GS(14)@2013-07-11 09:49:34

http://xueqiu.com/S/00643/24332778
真是不關fish事，是歲寒...中國內地朋友唉

岁寒知松柏：

【643或为超级黑马】恒富控股大股东李海枫借壳已过2年注资期限，李现任371北控水务董事，371是392子公司，实际控制人为北京市政府。李曾任职于北大方正，故方正系亦可能为643幕后人。5月份供股后，643新增持股5.4%的梁春燕，此人与刚刚辞职的两名董事肖勇、张峰皆为明天系人马，而阵容豪华的643目前市值才3.4亿，可谓想象空间无限。

07-10 10:59
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王铠嘉回复岁寒知松柏：

643过往历史如何？眼下有值钱的实际业务吗？
对最近调整的核电标杆上网电价如何看法，0.45算不上高。

07-10 11:32
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岁寒知松柏回复王铠嘉：

643是2011年4月份借壳的，关键是现任大股东的背景，我看它最近公告频频，因为已经过了2年注资期限，所以我估计它是要出大动作了。

核电上调电价当然是大利好啊，816的福清电站以前好像是0.38吧？

07-10 11:40
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王铠嘉回复岁寒知松柏：

跟着看看。感谢分享！刚才扫了一下，单一股东持股集中，业务清淡，负债稀少，之前跟魏桥合作的纺织2011年甩卖给魏桥了。是个好壳！

07-10 11:48
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岁寒知松柏回复王铠嘉：

壳很干净，并且连CB都没有，时间已经过了，最近壳很热啊。

07-10 11:50
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bobopi 回复岁寒知松柏：

借壳价多少？

07-10 13:43
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岁寒知松柏回复 bobopi：

0.6港币，加上这两年的利息钱，和现价差不多。

07-10 13:44
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bobopi 回复岁寒知松柏：

数据正确。提示一下，北控好多壳，154,925,8270,等都是。最成功变身的是371.

07-10 14:16
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岁寒知松柏回复 bobopi：

谢谢提示。它为啥搞那么多壳，又不见动作？643最近公告发得太频繁了，我总感觉它要搞大动作了，你认为呢？

643可能还有方正系的影子，不过方正系是典型的垃圾系，真是书读得越多越反动，一肚子的坏水。但643还有明天系，并且明天系参与程度很深，都直接举牌了。

07-10 14:25
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岁寒知松柏回复 rstevens：

你估计下一步会怎么弄？这两天股价飙升，看来还是有些资金在关注它，我对技术一窍不通，不知道成交价格和成交量代表什么意思。另外，昨天涨了29%，公司也没出个澄清公告，今天又涨，不出公告似乎不太合理啊。

07-10 15:18
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岁寒知松柏回复 rstevens：

不知道，明天系0.57举牌，有近3000股，可能是倒给他们了吧。

07-10 15:22
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bobopi 回复岁寒知松柏：

增持到5%也不算是举牌的。大股东0.6买壳持股40%多。0.35增发了20%新股出去，期权也是0.41左右。也许很快就收购注入新的资产进来吧

07-10 15:27
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岁寒知松柏回复 rstevens：

应该是这样，大股东的成本在这次配售后摊薄了，实际成本没有0.68那么高，加上这两年的利息成本，我估计是0.6元左右，不算利息就是0.55。

07-10 15:29
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岁寒知松柏回复 bobopi：

明天系不忌讳5%的披露线，那说明准备工作做得差不多了。

07-10 15:30
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rstevens 回复 bobopi：

期权 0.41是什么情况？最近公告里面没注意到这个

07-10 15:40
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岁寒知松柏回复 rstevens：

去年授出的1810万份认股证，0.419的行权价。

07-10 16:03
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286 : fishlove2001(20176)@2013-07-11 09:58:53

大合唱, 當佢同仁堂國藥咁炒吧!

287 : greatsoup38(830)@2013-07-13 15:14:26

又有個大陸人推，唉

http://blog.sina.com.cn/s/blog_540838ff0101ofab.html
起源要從2011年5月開始總結. 李海楓以每股＄０﹒６向集團若干股東收購集團６３﹒６４％權益，總代價為１﹒４２億元(港元,下同)。完成後李海楓以每股＄０﹒６，向餘下股東提出全面收購建議，預計代價為８１１３萬元。完成後集團將維持上市地位及繼續經營現有業務；６月，全面收購截止，李海楓持集團６３﹒６６％權益。

關鍵就是李海楓有過成功操作北京水務(00371)的實例(具體經濟日報文章已經說明清楚),而且收購恆富(0643)是真金白銀做大股東,非用29.9%的手法.證明李生做事的氣概及資金實力.

2011年至今,恆富(00643)一直清理原企業資產,整理財務數據.股權結構方面,配售兩次. ２０１１年７月，以每股＄０﹒６５，配售７４３０萬股。２０１３年５月，以每股＄０﹒３５，配售８９２３萬股。這兩次配售,再次真金白銀注水入恆富(00643).股本由收購時的3.72億股擴大至目前的5.35億.

2013年5月,剛剛到證監會要求2年內不得大規模新資產的期限.恆富管理層開始調整,配售.兩個月間不斷髮出新公告.說明管理層在積極運作.有心人可查閱公司公告.

恆富控股目前市值3.7億,手持1.1億淨現金,外加廠房估值約0.75億.實際殼價不到2億. 近期市場炒作殼股成風,炒至8-10億殼股比比皆是.例如今日宣佈成功賣殼予內房的潤迅通訊(0989)高開至市值9.7億.按安全邊際考慮,炒至8億市值,股價在1.5元亦屬正常波動範圍.

288 : greatsoup38(830)@2013-07-13 15:14:47

http://blog.sina.com.cn/s/blog_540838ff0101odn8.html

業務大變身恆富惹憧憬
(2013-07-10 08:20:12)
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標籤：
股票

昨晚復盤看見漲幅榜第一位恆富控股(00643),百度搜索出一篇香港經濟日報的文章,裡面的觀點有值得借鑑的地方,供大家參考.而自己看完該文章後,也對該股進行資料比對.其實,近期殼股熱炒,恆富也符合殼股的標準.本人的觀點將在今天稍後時間跟大家分享.

原文鏈接:http://www.hket.com/eti/article/ ... 00643&source=search

撰文:賀升
欄名:哨兵報告

恆富控股（00643）變身為北大方正集團或者北控集團的上市旗艦開始露出曙光。而近期該公司股價走勢相當不尋常，投資者「超強烈」的主動掃貨意慾極為明顯，背後應與春江鴨不理價搶貨有關，此乃好事將近的玄機！

上升目標1.34元

根據近期殼股的熱熾炒風，再以大股東李海楓的每股0.60元持貨成本計算，恆富控股的量度上升目標為1.34元。

在2011年5月，臥虎藏龍的李海楓，以每股0.60元收購了恆富控股的63.64%控股權。完成後，李海楓再以同價每股0.60元，向餘下股東提出全面收購建議，即是說大股東的成本價為0.60元。倘若按國內的7釐基準利率計，持貨兩年的成本價增至0.68元，現價僅高於大股東成本價一成，風險邊際低，故此值得積極吸納以迎接公司快將出現的大變身。

究竟李海楓的背景如何強大呢？資料顯示，李海楓歷任北大方正集團總裁助理、方正新天地軟件科技常務副總裁。現任北控水務（00371）執行董事，以及北控中科成環保集團監事會主席。根據董事履歷所載，李海楓於資訊科技及污水處理行業擁有豐富經驗，賀升認為李海楓的目的是收購恆富控股作為殼，希望透過其本身的人脈網絡關係等，為公司業務大變身。而李海楓與北大方正集團以及北控集團關係相當密切，非比尋常，估計日後恆富控股的業務將與這兩大超級國企拉上關係，對股價可構成重大刺激作用。

根據上市條例，股權易手後，大股東要注資需時兩年，而恆富控股易手後，到上個月剛好兩年，大股東李海楓可以正式大展拳腳，徹底將恆富控股的業務改變。就在這個時候，恆富控股的股價悄然冒起，醒目資金悄然入市搶貨，致使股價頻頻出現異動訊號。更重要一點，恆富控股的街貨極疏，成交稍增便會激發股價急升，以昨日為例，公司的總成交股份為187.2萬股，但主動搶貨買盤則高達161萬股，佔總成交量的86%，如斯積極搶貨手影相當罕見，估計此乃股價爆升的前奏。

按李海楓的關係網絡推斷，估計恆富最大機會變身方正集團的上市旗艦。據資料，方正集團旗下擁有方正信息產業集團、北大國際醫院集團、北大資源集團、方正金融、方正物產集團的投資控股公司，2012年度方正集團總收入618億元（人民幣．下同）、總資產782億元、淨資產324億元。因李海楓最熟悉資訊科技，所以注入方正信產集團的機會最大，而2012年方正信產集團的總資產178億元，總收入152億元。如果按改變業務計，注入方正物產集團的可能性存在，其2012年實現銷售收入逾500億元。

假設「爆冷」，恆富控股成為北控集團的上市旗艦之一，按北控集團近年點石成金的效應，現價買少少，中獎機會甚高。

289 : fin_freedom(6594)@2013-07-13 15:51:45

成交仲未見 "配合"

290 : GS(14)@2013-09-08 15:09:06

643

虧減2成，至1,600萬，1.11億現金

291 : greatsoup38(830)@2013-11-20 23:15:22

2供1，每股50仙，大股東包銷，轉營炒股

292 : fishlove2001(20176)@2013-11-20 23:38:40

之前走得快好世界~ 都係等大跌, 供完就買。

293 : LHC(34894)@2013-11-21 18:40:21

注意下呢句 "申請清洗豁免" smiley

294 : greatsoup38(830)@2013-11-21 23:07:35

LHC在293樓提及
注意下呢句 "申請清洗豁免"

無特別，只是包銷新股帶來的問題

295 : LHC(34894)@2013-11-22 00:03:31

greatsoup38在294樓提及
LHC在293樓提及
注意下呢句 "申請清洗豁免"

無特別，只是包銷新股帶來的問題

這個你唔明架喇

296 : greatsoup38(830)@2013-11-22 00:07:32

LHC在295樓提及
greatsoup38在294樓提及
LHC在293樓提及
注意下呢句 "申請清洗豁免"

無特別，只是包銷新股帶來的問題

這個你唔明架喇

咩唔明呀，咪簡單野，是你想得特別，又唔是唔常見

297 : greatsoup38(830)@2013-11-22 00:07:50

我知你想乜，但唔好過份幻想啦

298 : LHC(34894)@2013-11-22 16:32:54

你真係唔明架喇 XDD

299 : greatsoup38(830)@2013-11-23 11:35:32

LHC在298樓提及
你真係唔明架喇 XDD

唔好咁樂觀啦，一般都是會通過的，因為這是被動的關係，所以無人會接受全購的

300 : LHC(34894)@2013-11-24 00:08:50

唔係股票的問題，你真係唔明架喇 XDD

301 : greatsoup38(830)@2013-11-24 11:32:43

LHC在295樓提及
greatsoup38在294樓提及
LHC在293樓提及
注意下呢句 "申請清洗豁免"

無特別，只是包銷新股帶來的問題

這個你唔明架喇

我真是唔明啦，有乜好笑

302 : 百事可樂(41360)@2014-02-13 17:24:07

冇乜人供股
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20140212519_C.pdf

303 : greatsoup38(830)@2014-02-13 23:09:03

百事可樂在302樓提及
冇乜人供股
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20140212519_C.pdf

剛巧超過50%

304 : 百事可樂(41360)@2014-03-28 12:29:47

全年業績

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20140325230_C.pdf

305 : 百事可樂(41360)@2014-03-28 12:31:08

更改買賣單位2000改做10000

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20140327843_C.pdf

湯兄, 只更改買賣單位有何用意?

306 : LHC(34894)@2014-03-28 14:30:06

百事可樂在305樓提及
更改買賣單位2000改做10000

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20140327843_C.pdf

湯兄, 只更改買賣單位有何用意?

人場門檻高一點，咪小人買D囉

307 : greatsoup38(830)@2014-03-29 01:23:10

真是迫人做碎股

308 : fin_freedom(6594)@2014-03-29 01:36:11

之前太多散戶留意

greatsoup38在307樓提及
真是迫人做碎股

309 : lemonwongwong(33038)@2014-06-24 14:19:47

LHC在300樓提及
唔係股票的問題，你真係唔明架喇 XDD

咁即是點解?

310 : greatsoup38(830)@2014-06-24 21:35:24

我都唔太明白

311 : GS(14)@2014-09-09 23:34:36

虧損降15%，至1,400萬，2億可變現資產

312 : GS(14)@2014-11-25 02:00:26

買野

313 : lemonwongwong(33038)@2014-12-01 10:56:09

佢得一億幾係手, 買咩?

314 : greatsoup38(830)@2014-12-01 23:00:13

可以印廢紙吧

315 : GS(14)@2015-05-06 02:19:59

買野

316 : greatsoup38(830)@2015-07-29 00:56:31

盈喜

317 : jalin(42085)@2015-07-31 11:42:35

greatsoup38在314樓提及
可以印廢紙吧

CCASS Top 1係金仔, 供股啦

318 : greatsoup38(830)@2015-08-01 21:40:41

配股多

319 : greatsoup38(830)@2015-08-25 01:56:24

轉盈1,400萬，2.3億現金

320 : greatsoup38(830)@2016-01-11 20:01:09

買支付平台

321 : GS(14)@2016-03-01 01:44:47

虧損增133%，至3,500萬，1.87億現金

322 : greatsoup38(830)@2016-07-07 03:23:28

盈警

323 : greatsoup38(830)@2016-08-18 06:50:59

虧，1.3億現金

324 : greatsoup38(830)@2017-03-07 02:59:05

570、1236、1317

325 : greatsoup38(830)@2017-03-07 02:59:06

570、1236、1317

326 : greatsoup38(830)@2017-03-07 03:06:43

虧增3成，至4,900萬，1.1億現金

327 : fin_freedom(6594)@2017-03-07 09:44:25

請問有咩共通點?

greatsoup38在325樓提及
570、1236、1317

328 : greatsoup38(830)@2017-03-11 00:11:56

篤數基金，大市值吹水股

329 : GS(14)@2017-06-25 20:00:15

搞網絡

330 : GS(14)@2017-07-09 04:47:43

虧損降

331 : GS(14)@2018-07-06 05:48:53

董事會謹此通知本公司股東及有意投資者，本集團預期截至二零一八年六月三十日
止六個月與二零一七年同期之虧損對比將錄得虧損增加。

332 : GS(14)@2018-11-04 12:11:26

本集團持有合毅國際風險諮詢有限公司（「聯營企業」，前稱絲路聯合國際風
險有限公司）約41.45%權益，該企業提供安保及危機管理服務。該聯營企業之
附屬公司自一名主要客戶獲得了三年期之安保及個人安全招標合約，該招標合
約將於二零一八年十二月三十一日到期。根據聯營企業管理層之預測，該主要
客戶約佔聯營企業截至二零一八年十二月三十一日止年度綜合收益78.6%。
該主要客戶就二零一八年十月就二零一九年至二零二一年年度服務合同進行之
有限招標評估中，聯營企業之附屬公司未能獲得該招標合約。為了應對未來之
挑戰並探索更多的商機，聯營企業之董事會決定重組其管理團隊。
於二零一八年六月三十日，本集團於聯營企業未經審核投資金額為二千一
百九十萬港元，並於截至二零一八年六月三十日止六個月期間分佔未經審
核虧損四百二十萬港元。本公司正密切監察該聯營企業之業務發展。

333 : GS(14)@2019-02-28 10:25:02

茲提述本公司日期為二零一八年十一月一日有關於一間聯營企業之投資之公布
（「公布」）。除文義另有所指外，於本公布所採用之詞彙與該公布所界定者
具有相同涵義。
誠如公布所述，該聯營企業之附屬公司未能從一名主要客戶獲得三年期（二零
一九年至二零二一年年度）的招標合約。鑑於市場富挑戰性和競爭性，聯營企
業的管理層無法物色到額外的收入來源以彌補未來數年收益之失去。
於二零一七年十二月三十一日，本集團於聯營企業之投資金額為二千六百一十
萬港元。本集團正對其於聯營企業之投資進行減值評估。本公司董事會（「董
事會」）謹此提請本公司股東及潛在投資者注意，對於聯營企業之投資而言，
於截至二零一八年十二月三十一日止年度需確認減值虧損金額尚不確定，倘確
認需作全額減值損失，則預期截至二零一八年十二月三十一日止年度的虧損將
較二零一七年同期增加。
由於本公司現仍正編製本集團截至二零一八年十二月三十一日止年度業績，本
公布內所包含之資料僅根據本集團之管理賬目及董事會目前可得資料作出初步
評估，而該等賬目尚未經本公司核數師審核或審閱。
本公司股東及有意投資者務請參考預期最遲於二零一九年三月底刊發之本公司
截至二零一八年十二月三十一日止年度業績公布。

334 : GS(14)@2019-04-01 17:04:10

虧，2,900萬現金

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=273558

新世界發展系新聞區-0017、0917、0659、0825、3989、1009(關係:0235、1132)

1 : GS(14)@2011-04-16 14:10:16

四、新世界發展

新世界的創辦人鄭裕彤，祖籍廣東順德，1922年出生，幼年曾在家鄉讀過幾年私塾，15
歲時從家鄉到澳門投靠父親的世交周至元，在經營的周大福金舖做練習生，3年後晉升
主管，並娶周至元女兒為妻。1945年，鄭裕彤奉岳父之命前往香港開設分行，其後逐漸
接管周大福生意，並控制該公司大部分股權，成為香港有名的「珠寶大王」。

60年代初，鄭裕彤開始看好香港地產業前景，及至1967年地產低潮期間，鄭裕彤聯同其
好友楊志雲等趁地價急跌之機大量購入地產物業。1970年5月，鄭裕彤、楊志雲等聯手
創辦新世界發展有限公司，並於1972年11月23日將其在香港上市。當時，公司的法定股
本為7.5億元，實收股本6.74億元，除擁有尖沙咀新世界中心地盤外，還擁有4幢高級商
業、住宅樓宇，4間電影院及一些商舖、寫字樓單位，總面積74.6萬方呎，每年租金收
入2,130萬元。此外，還擁有6幢興建中的商住樓宇，規模已不小。

新世界發展上市後，最重要的地產發展項目，就是雄踞尖東海旁的新世界中心。1971
年，新世界發展以1.31億元的價格，向英資太古洋行購入尖東沿海的「藍煙囪」貸倉舊
址，面積約20萬方呎。當時，港府希望新世界能在該地段興建一幢世界一流的建築物，
以作為香港的標誌，因此陸續將鄰近土地批予新世界，令該地段面積增加到43萬方呎。

新世界上市後，即著手興建這座被命名為新世界中心的龐大綜合物業，全部工程分兩期
進行，首期工程包括一幢14層高甲級寫字樓、5層商場及擁有800多間客房的新世界酒
店，於1978年完成。第二期工程包括一幢700多個住宅單位的豪華大廈及擁有650間客房
的著名的麗晶酒店，全部工程於1982年竣工，總投資約14億元。這項重大地產發展項目
一舉奠定了新世界發展在香港地產界的地位，可說是鄭裕彤引以為傲的代表作。

70年代期間，新世界發展還單獨投資或與其他地產公司合作發展了一系列大型地產項
目。1973年，新世界購入港島薄扶林道一幅面積逾80萬方呎的地皮，興建了擁有1,300
個高級住宅單位的「碧瑤灣」。新世界還與恆隆集團合作發展港島地鐵沿線各站上蓋物
業。

新世界發展在經營策略上，是興建寫字樓作出租用途，興建住宅物業以出售為主，兩者
互相配合，相得益彰。正因為如此，新世界的綜合純利逐年穩步上升，1973年度新世
界，純和為7,200萬元，到1981年度已增加到2.46億元。1981年底，新世界發展市價達
43.71億元，在香港股市中成為僅次於置地、長實的第三大地產上市公司。

80年代初，鄭裕彤領導的新世界發展成功完成位於尖東海旁的新世界中心發展計劃，其
在香港地產界的實力地位已正式確立。80年代期間，新世界再接再厲，展開了一連串龐
大地產發展計劃，包括1981年與恆隆合作發展港島沿線地鐵站上蓋物業；1984年與香港
貿易發展局合作興建香港會展中心；1985年分別與九廣鐵路和英國加德士石油公司合
作，發展屯門輕鐵總站上蓋的海翠花園和荃灣海濱花園；1986年與查濟民家族的香港興
業聯手發展大嶼山愉景灣第三期；1989年與港府土地發展公司合作發展港島西營盤第三
街、上環永勝街、灣仔李節街及九龍登打士街等4個地盤的重建計劃。

其中，最囑目的就是香港會展中心的興建。1984年12月，就在中英正式簽署聯合聲明之
際，鄭裕彤與香港貿易發展局達成協議，由新世界投資27.5億元在灣仔海旁興建香港最
大規模的會議展覽中心。這是踏入過渡時期以後香港首個大型商住綜合物業發展計劃。
根據協議，新世界毋須補地價，在計劃完成前，新世界代香港貿易發展局支付租金，每
年不多於600萬元，並付該局7,500萬元營運費，計劃完成後展覽中心若干部分交予貿發
局辦公，其餘物業業權則屬新世界。

香港會展中心佔地33.5萬亢呎，包括作為底層基座的7層高具國際先進水平的會展中
心，以及設於基座之上的兩幢高級酒店、一幢寫字樓，以及一幢酒店式豪華住宅大廈，
總樓面面積440萬方呎，規模比3幢交易廣場合起來還大一倍，成相當於近6幢匯豐銀行
大廈，堪稱香港最巨大的建築物。香港會展中心從1985年初動工，到1988年11月完成，
歷時3年9個月。1989年11月，英國王儲查爾斯攜夫人戴安娜王妃訪港，為香港國際會議
展覽中心揭幕。香港會展中心是80年代香港最其代表性的五大建築之一（其餘分別是匯
豐銀行大廈、中國銀行大廈、交易廣場及奔達中心），它與尖東的新世界中心隔海相
望，不但為維多利亞海港增添瑰麗的色彩，而且成為新世界屹立在香港地產界的標誌和
象徵。

新世界與新地相似，其業務擴張亦首先從集團內部開始，由地產業帶動起來的業務，首
先是集團的建築工程，包括建築、打樁、冷氣工程等。該公司旗下的協興建築有限公
司，是香港著名的建築公司之一，自1960年創辦以來已完成數百項建築工程，代表作有
九龍麗晶酒店、新世界酒店、美麗華酒店、富麗華酒店、奔達中心、陽明山莊、香港會
展中心等。新世界屬下的景福工程有限公司是香港最大的冷氣、防火、水管及電器綜合
安裝工程公司之一。集團的配套附屬公司還有松電工程、佳定工程、富士（中國）裝飾
工程等，可以對現代化建築物包括商業大廈、酒店及高級住宅.由工程策劃、設計、繪
圖、電機工程、建築工程及室內裝飾等提供全面性服務。

1989年1月，鄭裕彤有感於好友馮景禧突然病逝，從一線退下僅擔任董事局主席一職，
而董事總經理則由其長子鄭家純出任。這一時期，新世界採取了急進式的投資策略，連
環出擊，在短短一年間收購並投資了一系列非地產業務，包括將亞洲電視的持股量增至
47.6％、透過換股取得香港興業16%股權、收購基立實業、敵意收購永安集團、將新世
界酒店集團私有化，以及斥巨資收購虧損中的美國華美達酒店集團等，迅速發展為多元
化的地產大集團。然而，連串大規模投資令新世界的負債從30至40億元急升至近90億
元，而盈利增長則大幅放緩，截至1990年6月的年度盈利僅得112億元，比上年度減少近
10％，主要原因是所收購的項目，大多不是虧蝕就是增長未如理想。這時期，新世界發
展逐漸陷入低潮，其股價亦被拋離大市。

1991年，鄭裕彤眼看形勢不妙，重新部署公司策略。他首先展開一系列減債行動，將部
分收益低或價格合理的資產出售，包括將所持永安集團27％股權出售，套現7億元；又
將旗下物業如美孚商場舖位、車位及部分物業以及梅道12號部分權益出售；甚至將被喻
為鄭氏「皇冠上的鑽石」的香港會展中心會景閣豪華住宅也變賣套現。1992年新世界又
先後發行零息價券及認股證，集資逾8.5億元。這樣，新世界的債務從最高峰時期的約
90億元逐漸降至30至40億元的合理水平。

在具體發展策略上，新世界亦作出調整，強調以地產為主，但同時繼續多元化發展，尤
其是電訊、基建及酒店；以香港為基地，但亦重視向中國大陸及海外的投資。前段時
期，新世界由於大舉投資非地產業務，錯失了兩年趁低大量吸納地產的良機，這時亦決
心重返老本行，加強地產發展及投資，如與香港興業合作重建荃灣中國染廠舊址，發展
大型私人屋村；與地鐵、灣仔循道會教堂、花園道聖約翰教堂等機構合作，改建或發展
新地產項目；以及興建香港會展新翼等等。期間，新世界更大舉投資中國內地地產業，
尤其是在基建、安居工程和舊城重建方面佔據戰略性優勢。

經過數年努力，新世界發展終於度過低潮，再度取得發展。1995年新世界再度躋身香港
四大地產上市公司之列。不過，經過是次挫折，新世界發展與長實、新地、恆地等三大
地產公司的距離逐步拉遠。

2 : New comer(7338)@2011-05-02 11:38:44

新世界斥3.5億入股《潛行凶間》製片商

【明報專訊】新世界發展 (0017) 涉足美國電影業。新世界旗下投資旗艦、由鄭裕彤長子嫡孫鄭志剛主理的新世界策略投資(下稱「新策略」)，斥資4500萬美元(3.51億港元)入股荷李活製片商Legendary Pictures，後者曾與華納合作製作電影包括《潛行凶間》及《蝙蝠俠之黑夜之神》等賣座大片。

...

3 : onesee(1238)@2011-05-02 12:31:44

新世界斥3.5億入股《潛行凶間》製片商
2011年5月2日

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110502/News/ea_eac1.htm

4 : kanili(1193)@2011-05-12 14:53:37

珠寶生意全球稱冠　為管理層接班鋪路
周大福上市顯身價
2011年05月12日

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 320&art_id=15246645

5 : kanili(1193)@2011-05-12 14:54:04

哈佛畢業
彤叔長孫鄭志剛料掌舵
2011年05月12日

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 320&art_id=15246646

歷史悠久
產銷一條龍分店遍全國
2011年05月12日

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 320&art_id=15246647

進行重組
董事會成員多勢大執位
2011年05月12日

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 320&art_id=15246648

6 : onesee(1238)@2011-06-01 23:49:29

新礦重啟上市半年估值升3倍
2011年6月1日

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110601/News/eb_ebb1.htm

7 : kanili(1193)@2011-06-04 00:34:58

鄭家純就收購佐丹奴回應
「做嘢前唔可以講出嚟」
2011年06月03日

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 320&art_id=15309669

8 : onesee(1238)@2011-06-14 13:55:38

新礦資源縮規模最多集23.5億
2011年6月14日

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110614/News/eb_eba2.htm

9 : onesee(1238)@2011-06-15 14:26:13

新礦引入首鋼國際認購足額
2011年6月15日

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110615/News/ec_ecd1.htm

10 : onesee(1238)@2011-06-15 14:29:28

料樓價暫難跌
鄭裕彤指「政府乜招都用晒」 2011年6月15日

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110615/News/ec_gaa3.htm

11 : greatsoup38(830)@2011-06-26 11:56:11

http://www.yicai.com/news/2011/06/879448.html
新世界逾2亿美元将Rosewood_Hotels_&_Resorts收入囊中

12 : onesee(1238)@2011-07-28 15:27:01

新世界棄發展孚佑堂用地
2011年7月28日

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110728/News/ec_gok4.htm

13 : onesee(1238)@2011-07-31 19:56:11

鄭裕彤44億掃北美5酒店
包括紐約地標建築Carlyle 2011年7月31日

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110731/News/ea_eaa1.htm

14 : onesee(1238)@2011-08-08 15:42:58

新盤仍熱名鑄15伙獲洽購
「譽．東」兩天售20伙 2011年8月8日

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110808/News/eb_eba1.htm

15 : 200(9285)@2011-08-12 21:55:22

信德（２４２）附屬斥３﹒５億元購新創建（６５９）澳門渡輪業務
信德集團（００２４２）公布，公司非全資附屬公司信德中旅
以３﹒５億元，向新創建（００６５９）旗下新世界第一控股購入來往香港至澳門港外碼頭的客
輪服務，交易主要包括轉讓高速客船，及澳門政府批給的港澳航線特許經營權，公司將運用內部
資源和銀行借款支付收購代價。該等客輪截至６月２２日的估計市值為３﹒６億元；截至去年６
月底止全年稅後盈利２０５０萬元，同比跌４２％。
　　該公司表示，收購事項既壯大信德中旅的船隊，亦大幅提高公司在香港與澳門客輪服務的市
場份額，鞏固市場領導地位。雖然港珠澳大橋將於數年後建成，但擴充船隊將有助信德中旅抓緊
大橋落成前預期出現的需求增長。

http://www.etnet.com.hk/www/tc/s ... newsid=ETN210812221

16 : dd4567(6370)@2011-08-19 01:48:46

我買左少少017,最怕見到股票有呢D關聯交易,http://money18.on.cc/finnews/rel ... =exp_20110816171651,有D被人抽水既感覺
想問下我係分拆新礦資源上市之後才買入017,咁分拆之後對017資產值影響有幾大?

17 : GS(14)@2011-08-19 07:12:11

我買左少少017,最怕見到股票有呢D關聯交易,http://money18.on.cc/finnews/rel ... =exp_20110816171651,有D被人抽水既感覺
想問下我係分拆新礦資源上市之後才買入017,咁分拆之後對017資產值影響有幾大?

呢D野去港交所個網一找就找到，點解仲要用東方呢?關連交易唔是樣樣都衰的。

你問呢條問題邏輯已經錯了，你炒就炒，買就買，分拆後才買基本上已反映了消息，新礦上不上市根本無甚麼關係，多樣野炒囉。

資產值本身就好虛無，會計上都好多種定義，如果在報表角度上，其實因為實際上是659持有新礦的股權，但17持有659，因為合併報表的關係，所以17都會變相併入新礦，據新創建估計，公司因此可賺18億，按番股權比例60%計，帳面上可能賺10億吧，因為是合併報表，只反映資產值，如果公開市場價計，我想實際上可能都多幾億。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110621052_C.pdf

18 : dd4567(6370)@2011-08-19 10:24:56

不好意思剛看那網頁所以就貼了那邊的連結,下次會盡量使用港交所的~

我知道關連交易有些是必須,更有些是對公司有利的,但是這個雖然我不清楚物業真正的價值是多少,但017持有不知多久的物業,應該有所升值才對,而且物業有至2016年的租約,每年租金回報有4%多,現在賣了只有確認收益約50萬元,如果是外人不可能做到這個價格吧~

買017我會放比較長時間的,我不知道分拆後帳面上是賺還是蝕(之前總是覺得分拆後才買入沒了優先認購權好像少了些什麼),經你解釋之後清楚明白了,放心晒~謝謝你

19 : GS(14)@2011-08-19 15:36:01

1. 物業每年都會重估，50萬是年底到現在的數字，中間升值不計
2. 4%多的物業真是超值，但是呢系作風我真不敢恭維，我也不明白你為何要買，今次賣野畀女婿，又唔知搞甚麼了
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110816385_C.pdf
3. 上市那些東西我勸你莫買，大多數都跌，況且得碎股，搞來搞去那些手續費還多過你認購的股票，所以寧願不當它值錢算，除非他派旗下上市公司的股吧

20 : GS(14)@2011-08-19 15:36:38

還有請你不要在新聞區發問

21 : dd4567(6370)@2011-08-19 17:25:54

我還以為這裡是股票討論區~真的不好意思

22 : GS(14)@2011-08-19 17:27:52

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=8631

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=273985

南岸集團 (0577，前友暉雲石、天網、保華建業、路易十三、十三集團)專區(關係:胡景邵、蕭若元、陳國強(殼王)、李永生、李澤楷、魯連城、鄭裕彤、0235、0276、0432、0498、0993、1132、8118(1009))

1 : GS(14)@2011-08-22 21:37:54

保華建業之非常重大收購包括可能進行之股份交易保華集團之視作非常重大出售及可能進行之須予披露交易
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110821/LTN20110821044_C.pdf

Clark0713:
保華建業建議配售新股份
及構成保華集團之視作非常重大出售
保華建業、LEGENDARY及華誼建議成立電影合營企業
保華建業建議資本削減及保華建業建議實物分派其現有業務49%
權益，連同保華集團提出之現金替代構成保華集團可能進行之
須予披露交易
保華建業擬派特別現金股息每股0.25港元
#577 special dividend $0.25??????

2 : GS(14)@2011-08-22 21:38:59

其實間野咪元壁歸趙? 當年間野被魯連城買了，之後新世界又變成新股東呢?

3 : wfleoli(7692)@2011-08-22 21:57:38

新世界新股東？

4 : GS(14)@2011-08-22 22:23:40

3樓提及
新世界新股東？

以前魯先生間接持有這公司股權

5 : GS(14)@2011-08-22 22:30:58

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110821044_C.pdf

1. 派發現金股息25仙，該部分可以用股代息，每股65仙

2. 派發49%建築業務，498提出以30仙買

3. 匯友資本有權買3.6億至4.2億股，另配售31.2億至31.8億新股，每股65仙

4. 匯友資本之首席合夥人為胡景邵先生，而䁩友資本之管理合夥人為鄭達祖先生。保華建業董事局擬於獲得保華建業股東批准後委任胡先生及鄭先生加入保華建業董事局，自配售完成起生效。此外，胡先生將獲委任為Legendary East（詳情見下文）之行政總裁，而鄭先生將獲委任為其財務總裁。

5. 配股集資大部分，即約17.2億，用來注資傳奇東方，取得50%股權

保華建業對合營企業Legendary East之出資將以現金注資220,500,000美元。
就此，保華建業將擁有Legendary East 50%權益。於完成後，Legendary將擁有
Legendary East 40.1%權益。Legendary亦將向Legendary East轉讓若干現有開發物
業及相關電影（改編自中國歷史、神話或文化）知識產權。於完成後，華誼將
擁有Legendary East 9.9%權益。此外，華誼集團可能向Legendary East轉讓若干現
有開發物業及相關電影（改編自中國歷史、神話或文化）知識產權。合營企業
管理層成員可共同獲授Legendary East最多合共11%之股權。該等授予將不會
攤薄保華建業或華誼於Legendary East之股權，而因此將透過Legendary轉讓予
合營企業管理層成員，或將減少Legendary之擁有權權益。Legendary East將列
作保華建業之聯營公司，故Legendary East之賬目將不會綜合計入保華建業之
賬目。保華建業認購Legendary East 50%股權構成保華建業之非常重大收購，
須於保華建業之股東特別大會上徵求保華建業股東批准。
Legendary East將尋求每年製作並發行一至兩部合資格電影以供全球發行。
該等電影將主要以英語拍攝並改編自中國歷史、神話或文化，製作將符合
中國政府適用規例之中國聯合製作產品，其中包括劇本獲適當監管機構批
准。Legendary East亦可能共同資助兩部（及可能更多）其他獲批准共同融資電
影（按本公告所述者）

6. 保華建業保留權利購入更多傳奇東方股份

間接來說，就是把保華建業的業務剝離後，向一些人集新錢，然後以高價取得一些空氣，投入一個未知的未來，人地出了鼓油，要人出雞，真是高手。

6 : GS(14)@2011-08-22 22:31:31

其實貨源集中在新世界及殼王手中...通過困難度應不高

7 : GS(14)@2011-08-22 22:38:19

建築業務當年賣價4億，現在賣掉49%，498購回價30仙，以現時股本606,954,322股計算，這項目價值3.57億，幾年間公司差不多計埋特殊項目都賺錢，現在價格更低，真是無野講

今次殼王交易取回的資金大約2,462萬，預料未來殼王會減持股份，購回建築業務

其實今次個財技技巧同紅發差唔多，不賣晒建築業務只是為了避免現金公司

8 : 鉛筆小生(8153)@2011-08-22 22:39:36

誠哥真係太勁

9 : cody9(14279)@2011-08-23 14:44:17

向下炒確定，供完股一定無運行。

10 : 鉛筆小生(8153)@2011-08-23 17:02:33

9樓提及
向下炒確定，供完股一定無運行。

我覺得會係意馬咁

11 : Sunny^_^(11601)@2011-08-23 17:21:12

而家好多電影上市公司都危險喎.3D啦橙天啦,仲有呢個.都係千千地

12 : GS(14)@2011-08-23 19:12:38

I think like 585 is a must...because this stock has Wellington before...

13 : 八旗子弟(15368)@2011-08-24 19:45:22

亦真亦假都好，班庄家唔講得笑

14 : GS(14)@2011-08-24 21:41:08

13樓提及
亦真亦假都好，班庄家唔講得笑

莊家在無人信的時候都無用，無人信都無用，如果一早有人信，胡先生不用做宣傳了

15 : GS(14)@2011-08-27 21:31:00

2011-8-24 HJ
...

對保華建業小股東而言（包括投資基金佔15.45％）， 2011 年3 月止每股盈利5仙，派息1 仙（9 月1 日除息
），每股資產值為1 元，公布前股價為72 仙，公布當日最高價92 仙，成交1443 萬股，除保華集團及基金持有外
，流通量為1.37 億股。從成交看，持貨者無意於現價急沽，相信沽貨者只是短線客。
如計劃完成，小股東可獲分派現金股息25 仙，以及1 股保華建業BVI，可換現金30仙，即是共可收現金55 仙，以現
價98 仙計，除息後只是43 仙，但配售則以65 仙計（配售股份無派送），屆時實際股價應高於65 仙，以配合配售
集資，而65 仙與除息後股價差額是22 仙，是可以期望賺取的差價，還有配售價可能炒高。自然地，股價多少以計
劃完成為準，還要費時等候，現金及實物分派的紀錄日期不遲於10 月底。
重整業務計劃，對小股東的派送，是期望對計劃的支持（特別是若干基金），而配售價定為65 仙，則是可以獲利的
主因。
筆者一向認為，類似的活動必利於大股東，同獲派現金股息及實物分派，還可以每股30 仙購入賬面值49 仙的保華
BVI 股份，都是有利之處，可能還有暫時看不到的利益！
戴兆

16 : GS(14)@2011-12-29 21:57:21

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111229495_C.pdf
game over

17 : sunshine(3090)@2011-12-29 23:28:07

so what will the market price tommorow. will the price adjusted upward to reflect the dividend not to be given?

18 : GS(14)@2011-12-30 11:09:56

照開無影響

19 : sunshine(3090)@2012-01-01 18:20:30

小股東就最惨，除權／息後隻股翌日後由8亳1變為4毫1，都是預咗現金股息25 仙，及1 股保華建業BVI，可換現金30仙，即是共可收現金55，計劃取消後，隻股又唔加番55仙，即小股東無辜地跌咗ｌ半，比大股東害死，点觧證監不保護小投資者利益 smiley

20 : GS(14)@2012-01-01 18:31:31

19樓提及
小股東就最惨，除權／息後隻股翌日後由8亳1變為4毫1，都是預咗現金股息25 仙，及1 股保華建業BVI，可換現金30仙，即是共可收現金55，計劃取消後，隻股又唔加番55仙，即小股東無辜地跌咗ｌ半，比大股東害死，点觧證監不保護小投資者利益

以前1189都是咁啦，無得賠的

21 : sunshine(3090)@2012-01-02 16:47:28

所以根本所有的除息、除權、除紅股、除送其它的股票等等，都應該耍經股東大會通過及其它附帶條件生效後，才訂出除淨日期，根本不應該在未開股東大會前訂出甚麽除entitlement日期，擾乱大眾的資訊；577的小股東現在便是這樣受害，港交所及577大股東應該作出交待，港交所亦應修訂上市規則 smiley

22 : cody9(14279)@2012-01-03 18:40:42

係呢，咁其實係啲野掹走晒，間公司得返個殼；定係當無事發生，公司狀况返番去之前呢？

23 : sunshine(3090)@2012-01-03 21:44:27

在此情況下，保華建業將維持現狀，而在其他事情不變下，其股份邏輯上應按初步公告前之相同基準買賣 smiley

点解股份要除entitlement但搞唔掂又唔按公告前的價錢買賣，正賤壯 smiley

24 : GS(14)@2012-01-03 21:44:56

21樓提及
所以根本所有的除息、除權、除紅股、除送其它的股票等等，都應該耍經股東大會通過及其它附帶條件生效後，才訂出除淨日期，根本不應該在未開股東大會前訂出甚麽除entitlement日期，擾乱大眾的資訊；577的小股東現在便是這樣受害，港交所及577大股東應該作出交待，港交所亦應修訂上市規則

已經修例了，都經大會通過，它是因為前提條件未完成，就做唔成

25 : GS(14)@2012-01-03 21:45:12

22樓提及
係呢，咁其實係啲野掹走晒，間公司得返個殼；定係當無事發生，公司狀况返番去之前呢？

無事發生

26 : cody9(14279)@2012-01-03 23:34:31

咁佢八月出呢單野之前都係四亳幾，依家都係去返嗰個價啫。

27 : GS(14)@2012-01-03 23:54:27

26樓提及
咁佢八月出呢單野之前都係四亳幾，依家都係去返嗰個價啫。

當2379囉

28 : greatsoup38(830)@2012-01-05 22:48:57

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15954646
「爆棚哥」陳國強控制的保華建業（ 577），去年 8月宣佈變身中國電影概念股，與美國知名電影製作公司 Legendary組成合營公司，進軍電影市場。最終因為配股集資失敗，上周表示交易告吹，電影概念冇晒影。有人說陳國強電影夢碎，但我相信他從來沒有發夢，一開始就是利用手頭的殼股資源，以小博大，目標清晰。 Legendary想借助陳國強財技抽水，到頭來自己變「醉爆伴郎」，糊裏糊塗蝕了 4000萬元，當交學費。

...

Legendary枉花 4000萬

資產和業務如此空洞的公司，按保華建業入股價計算的估值，卻高達 34億元。
2011年 4月，鄭裕彤長孫鄭志剛接受美國媒體訪問時透露，新世界發展（ 017）旗下的私募基金，已向 Legendary注資 4500萬美元。有消息指，新世界持股約 6%，意味 Legendary整家公司的估值約 7.5億美元（約 58億港元），與橙天嘉禾（ 1132）在 2010年 9月，以 2500萬美元，認購 Legendary股權 3.33%的估值一致。
新世界直接入股已有良好往績的母公司，估值尚且只得 58億港元， 4個月後保華建業入股未有業務、沒有任何出品在手的傳奇東方，卻要接受 34億元的天價估值。陳國強沒有花自己一分一毫認購傳奇東方的股份，有別於私人直接入股電視廣播（ 511）的數以十億元計出資。
陳國強有冇發電影夢，其實昭然若揭。假如交易沒有告吹，他通過持股 36%的德祥企業（ 372），控制保華集團 27%股權，保華集團持有保華建業配股擴大股本後的 10.1%，由於保華建業持有傳奇東方五成權益，他在傳奇東方的實益經濟利益，只有微不足道的 0.5%！

無功而還卻不損皮毛

陳國強有另一綽號「殼王」你叫，手上殼股需要概念包裝，難得遇上有名氣也有融資需要的 Legendary，各取所需，合作向資本市場抽水的劇本，我相信殼王貢獻良多。
殼王財技嫻熟，做事交帶，深得李嘉誠等城中富豪器重，累積了深厚人脈，本來甚少失手。今次配股失敗，我相信因為市況太過低迷， 20億元畢竟不是小數目，殼王友好也難全力支持，定必要覓街外錢上船。街外人只要稍為計計數，不難發現殼王今次索價頗高，估值泡沫隨時因為 Legendary可能在今年內上市，有得比較下而急速爆破。
陳國強施展慣技，雖無功而還，卻不損皮毛。 Legendary為了配合保華建業抽水，不惜終止與橙天嘉禾的合作協議，向橙天退回 2500萬美元資金外，還要賠償 500萬美元和解，錢花得寃枉。我想知作為 Legendary股東的彤叔，有何感想？

丘亦生

29 : greatsoup38(830)@2012-10-16 00:42:43

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121015324_C.pdf
自本公司之日期為二零一二年十月八日之公佈，董事局謹此通知股東，本公司仍繼續進行
洽商，該洽商可能會或不會成為一項交易。如洽商成功及正式簽訂協議，本公司將進一步
公佈。據此，股東及投資者買賣本公司之股份需謹慎進行。除該繼續洽商外，董事局確認
目前概無任何涉及擬議收購或變現之洽商或協議為根據聯交所證券上市規則（「上市規則」）
第13.23 條屬須予披露，就董事局所知，亦無任何足以或可能影響股價之事項為根據上市規
則第13.09 條所規定之一般責任屬須予披露。

30 : GS(14)@2012-11-21 00:59:29

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121120004_C.pdf
派發26仙股息，分派建築業務，498以30仙購回

買配售8億新股，每股68仙，同時配售32億可換股債券及或然認購16億可換股債券，合共集資56億，預算向洪永時購入澳門一塊土地，價值20億，以現金支付，洪永時可認購新股2億元及行使購股權購入澳門土地10%股權。

收購事項之理由
保華建業董事相信，收購事項將在適當時候為保華建業帶來強勁之現金流，
為全體保華建業股東帶來利益。保華建業建議在約65,000平方英呎之地盤上興
建尊尚豪華酒店及娛樂綜合設施，此項目為澳門路環之大型混合用途發展計
劃之一部份。該綜合建築之總體設計為一個別具獨特色彩之圓形浮雕建築，
預期其將成為澳門之地標。該發展項目計劃包括約584,000平方英呎之酒店，
酒店內所有房間之面積介乎約2,200平方英呎至15,000平方英呎，均為單獨套
房，每間套房均擁有本身之電梯大堂。此外，酒店亦有兩層賭廳，設有約66
張賭桌、多間餐廳及商店。博彩業務將由其中一位澳門博彩經營權持牌人或
分包博彩經營權持牌人經營。賭場、大廳、餐廳及商店店舖佔地約96,000平方
英呎，發展項目餘下約164,000平方英呎之面積將用作停車場及避火層。根據
規劃，該綜合項目將按國際最高標準設計及配置設備，其將提供現時在澳門
無與倫比之服務及奢華。為吸引富豪賓客及提供尊享之住宿及服務，最低賭
注將定於較高水平。保華建業董事相信，澳門對可提供最高水準之質素及服
務之尊貴酒店及娛樂設施有巨大之需求，因此項目竣工後（預期將於二零一六
年落成），其將為保華建業帶來強勁之自由現金流量，並最終有利於全體保華
建業股東。
此發展項目之總成本（包括該土地之成本）預期將約為6,000,000,000港元。透
過配售（假設增發權未獲行使）籌集之所得款項淨額約3,072,000,000港元中，
約2,778,000,000港元將為此發展項目提供資金，餘下發展資金將由銀行借款
提供（有關條款仍未磋商）。若增發權獲全數行使，將額外籌集所得款項淨額
1,536,000,000港元，該筆資金亦將運用於該項目，從而減少完成該項目所需之
銀行借款。倘保華建業進行或然配售，將額外籌集所得款項淨額1,536,000,000
港元，該筆資金亦將運用於該項目，從而減少完成該項目所需之銀行借款。
此外，Fal loncrof t已與Paul Y. Cons t ruct ion訂立興建意向書，Paul Y.
Construction乃保華建業及PYE BVI之全資間接附屬公司，其將擔任發展項目
之項目及建築經理。
保華建業董事認為，收購事項及Falloncroft買賣協議之條款屬公平合理，且符
合保華建業股東之整體利益。

31 : Sunny^_^(11601)@2012-11-21 12:30:34

我覺得成件事都好有少作既概念...

但係而家仍然係地皮,係買都等到佢開先買啦.

BTW佢係唔係另一隻既196??好似差唔多...196多幾間香港細既酒店囉

32 : sunshine(3090)@2012-11-22 22:57:07

have to wait if he can place the share at 0.68 first. The development of the hotel site is so long long time

33 : greatsoup38(830)@2012-11-25 19:26:57

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121122429_C.pdf
577
本公佈由保華建業集團有限公司（「本公司」，連同其附屬公司，「本集團」）刊發之自
願性公佈。
本公司之董事局(「董事局」)欣然告悉，保華建業建築(澳門)有限公司及有利建築(澳門)有限公司作為聯營企業獲授權為新濠影匯發展有限公司承建於澳門路氹名為STUDIOCITY 之項目(「該項目」)，而該項目為集影院主題娛樂、零售及博彩為一體之渡假村。新濠影匯發展有限公司為新濠博亞娛樂有限公司(香港聯交所：6883 )(納斯達克：MPEL)間接擁有60%權益之附屬公司，而新濠博亞娛樂有限公司為一家專注澳門市場經營博彩及娛樂場渡假村業務之發展商及資產擁有者。
該項目之總工程承包額約為100 億港元。完成日期預期為二零一五年年中。

34 : Clark0713(1453)@2013-01-04 22:51:56

建議配發及發行股份及發行可換股債券所須之特別授權、建議收購Falloncroft構成非常重大收購事項及關連交易、建議實物分派其現有業務之49%權益連同提呈現金替代、建議派發特別現金股息每股0.26港元連同以股代息選擇及股東特別大會通告

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201301041174_C.pdf

35 : greatsoup38(830)@2013-01-05 10:19:17

估值意見
根據吾等報告中所載及所附之假設、調查、條款及條件，並假設該土地無附帶任
何產權負擔，吾等認為，於二零一二年十一月一日，該項目之市值總計為：
8,088,000,000港元
港幣捌拾億捌仟捌佰萬元正

都好誇張

36 : greatsoup38(830)@2013-01-26 20:45:17

http://www.financeasia.com/News/330083,paul-y-engineering-raises-411-million-for-luxury-macau-project.aspx

Paul Y Engineering Group (PYE), a Hong Kong-listed construction and engineering firm, has raised $411 million from the sale of new shares and convertible bonds that will be put towards a highly exclusive boutique casino project in Macau.

This is the second-biggest equity capital-raising by a Hong Kong-listed company this year after Evergrande’s $561 million top-up placement and a massive transaction for PYE, which earlier this week had a market cap of just $84 million. The deal, which was arranged by CLSA as the sole placement agent, came with an upsize option of about $200 million, which wasn’t exercised.

The company is teaming up with former investment banker Stephen Hung and his son Sean Hung on this luxury project, which is estimated to cost a total of HK$6 billion ($774 million) to develop. PYE will acquire a company named Falloncroft from Sean Hung, which has an irrevocable power of attorney on a piece of land on the Cotai Strip as well as a service agreement with one of the six casino licence holders in Macau that will enable PYE to provide gaming facilities at the hotel.

At the same time, PYE is reducing its economic interest in its existing businesses by distributing a 49% stake in the wholly owned subsidiary through which they are held to its existing shareholders. The shareholders will receive one share in the subsidiary, referred to as Paul Y Engineering BVI (PYE BVI), for each of their existing shares in PYE. Investors who participated in the placement of new shares and CBs won’t be eligible for this distribution in specie.

The result will be a refocusing of PYE’s business towards the Macau project, although the company will continue to control the construction and engineering business through its 51% shareholding in PYE BVI. The company said in a circular issued earlier this month that the Macau project will, in due course, generate strong cash flows for the benefit of all of PYE’s shareholders.

Since the shareholders may not be too thrilled about receiving shares in an unlisted company, as that would leave them with a highly illiquid asset, the company is offering them a cash alternative in the form of HK$0.30 per share. The cash will be put up by PYE’s controlling shareholder, PYI Corp, which is listed on the Hong Kong stock exchange in its own right and currently owns 61.9% of PYE. Based on its proportional holdings, PYI will get a 30.3% stake in PYE BVI before buying any shares from other shareholders.

However, according to a source, it is expected that most minority shareholders will take the cash option, which means that PYI’s actual stake will end up being much larger.

The sale of shares and CBs was well flagged through earlier announcements, including the circular, and the company also did a roadshow earlier this month to explain its plans. The deal terms were fixed at launch, although the exact split between equities and CBs wasn’t determined until after the two-day bookbuilding, which finished in the early hours of yesterday morning Hong Kong time.

According to the source, PYE ended up selling $256 million worth of new shares and $155 million worth of convertible bonds.

As the Macau project is a long-term investment — under the current plan the construction is expected to be finished towards the end of 2015 and the hotel and casino will open in 2016 — it was logical that the deal would attracted mainly long-only investors. But the source said the close to 40 investors who participated in the transaction also included some hedge funds and high-net-worth money.

Stephen Hung and Pride Wisdom, a company owned by Sean Hung, supported the deal by taking up a combined $60 million worth of shares, but there was also strong interest from external long-only investors, including the Ontario Teachers’ Pension Plan, which bought $130 million worth of CBs, and Janus Capital, which bought $41 million worth of shares.

There were other chunky orders too and the source said more than 80% of the deal went to just seven accounts.

The shares were offered at fixed price of HK$0.68 each, which translated into a 36.4% discount to Monday’s closing price of HK$1.07. The stock has been suspended since Tuesday morning when the bookbuilding started.

However, PYE’s share price has gained significantly since the company announced the terms of the deal on January 4 and the discount versus the December 31 closing price of HK$0.81 is a more modest 16.5%.

Part of the reason for the share price gain is that the company will pay a dividend of HK$0.26 per share to its existing shareholders before carrying out the placement and the acquisition. This means that shareholders who decide to take cash instead of their in specie distribution of shares in the construction subsidiary, will receive HK$0.56 for every share they currently own in PYE and on top of that they will still own shares in the new Macau casino business as well as 51% of the construction business through PYE’s remaining stake.

The convertible bonds have a 12-year maturity with no put and come with a zero percent coupon and yield to maturity. The conversion price is equal to the equity placement price, ie HK$0.68, which means that the bonds can be converted into shares at a significant discount to the current market price.

The conversion price won’t be adjusted for dividends, but bondholders will receive dividends in proportion to their implied equity stake just like shareholders.

PYE will pay HK$2 billion for the acquisition of Falloncroft and will use another HK$778 million of the approximate HK$3.1 billion of net proceeds towards the hotel development. The remainder of the deal proceeds will go towards transaction expenses and general working capital. The rest of the development costs will be covered through bank loans.

However, PYE also has the option to sell an additional HK$1.6 billion worth of CBs through a so-called contingent placement within four months of the close of the main transaction. That deal will be arranged by three separate placement agents, namely Chrystal Capital Partners, Kilometre Capital Management and TDR Investment Holdings Corp.

If the contingent placement is exercised, the additional money will be used to reduce the bank borrowings.

The hotel and casino project is the vision of Stephen Hung, a former co-head of investment banking for Asia at Merrill Lynch, who is now chairman of Falloncroft and known as something of a dealmaker in Macau. Among other things, he is a major shareholder in the Rio Hotel & Casino. Hung will be appointed executive director and joint chairman of PYE following its acquisition of Falloncroft.

The plan is to build a highly exclusive and extravagant hotel and entertainment complex that will cater to the high premium cash market, in other words to wealthy individuals who uses their own money to gamble, as opposed to the so-called VIP clients who typically use credit provided by junket operators when they hit the tables.

The boutique hotel is described as a seven-star property that will outdo all other hotels in Macau in terms of luxury. It will have 236 rooms, or suites rather, which will range from 2,000 to 15,000 square feet each and rent for a minimum of HK$10,000 a night. There will be 66 gaming tables with a minimum table bet of about HK$5,000 and the attached retail shops are proposed to be by appointment only.

The exterior will have a sculptured design and will be bright red with the intention of making it a Macau landmark. Construction will begin this year.

PYE’s shareholders approved the acquisition of Falloncroft and the Macau development plan at an extraordinary general meeting on Monday this week.

37 : hkspecs(11376)@2013-01-31 14:54:35

　　保華建業（００５７７）－股權變動紀錄　　　資料來源：聯交所

　　　　　　　股東名稱　　　　　　　　　日期　　　　好倉數量增減（萬）　百分比（％）
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
李月華　　　　　　　　　　　　　　２５╱０１╱１３　＋　１４﹐９４０　　　　　新增
　　　　　　　　　　　　　　　　（場外平均價：０﹒６８港元）
駿利資本管理　　　　　　　　　　　２５╱０１╱１３　＋　４７﹐０５０　　　　　新增
　　　　　　　　　　　　　　　　（場內╱場外平均價：－）
摩根士丹利　　　　　　　　　　　　２４╱０１╱１３　＋　　４﹐４２０　　　　　新增
　　　　　　　　　　　　　　　　（場內平均價：０﹒６８港元）
Ｓ．Ａ．Ｃ．　Ｃａｐｉｔａｌ　　　２４╱０１╱１３　＋　　５﹐３２５　　　　　新增
　　　　　　　　　　　　　　　　（場外平均價：０﹒６８港元）
ＯＺ　Ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ　　　　２４╱０１╱１３　＋　　５﹐７００　　　　　新增
　　　　　　　　　　　　　　　　（場外平均價：０﹒６８港元）
馬浩文　　　　　　　　　　　　　　２４╱０１╱１３　＋　１４﹐７０６　　　　　新增
　　　　　　　　　　　　　　　　（場外平均價：０﹒６８港元）
洪澤禮　　　　　　　　　　　　　　２４╱０１╱１３　＋　７０﹐５８８　　　　　－　
　　　　　　　　　　　　　　　　（場外平均價：０﹒６８港元）
Ｙａｐ　Ａｌｌａｎ　　　　　　　　２４╱０１╱１３　＋　１９﹐１１２　　　　　新增
　　　　　　　　　　　　　　　　（場外平均價：０﹒６８港元）
Ｎａｔｉｏｎ　Ｆｉｅｌｄ　　　　　２４╱０１╱１３　＋　１４﹐７００　　　　　新增
　　　　　　　　　　　　　　　　（場外平均價：０﹒６８港元）

38 : greatsoup38(830)@2013-02-07 00:59:41

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130206004_C.pdf
董事局欣然宣佈，配售已於二零一三年二月五日完成，籌得資金總額為
3,200,000,000港元。按每股股份0.68港元之配售價合共2,938,236,000股配售股份
及按票面值合共價值1,202,000,000港元之可換股債券，已由配售代理成功配售
予不少於六名承配人。
董事局亦欣然宣佈，收購Falloncroft一事已根據Falloncroft買賣協議之條款於二
零一三年二月五日完成。
董事局宣佈，自收購Falloncroft一事於二零一三年二月五日完成起：
(1) 洪永時先生已出任保華建業之執行董事兼聯席主席；
(2) Peter Lee Coker Jr.先生已出任保華建業之執行董事兼聯席主席；
(3) Walter Craig Power先生已出任保華建業之執行董事兼行政總裁；及
(4) 趙雅各工程師，OBE，JP 已卸任保華建業主席而黄錦昌博士，工程師已卸
任保華建業行政總裁，惟趙雅各工程師與黄錦昌博士，工程師仍留任保華
建業之董事。

39 : Clark0713(1453)@2013-02-20 23:42:29

(1) 董事變動； (2) 重組董事委員會； (3) 授權代表及於香港接收法律程序文件代理人之變動； (4) 終止財務總裁職務； (5) 建議更改公司名稱； (6) 建議更新配發及發行新股份之一般性授權及擴大一般性授權； (7) 建議更新購回股份之一般性授權；及 (8) 建議更新購股權計劃授權限額

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130220006_C.pdf

"董事局宣佈，由二零一三年二月十九日起：

－ Francis Goutenmacher先生獲委任為本公司獨立非執行董事；

－陳佛恩先生已辭任本公司副主席（執行董事）及執行委員會成員之職務；

－黄錦昌博士，工程師已辭任本公司執行董事、薪酬委員會成員、財務及投資
委員會成員，執行委員會主席之職務以及授權代表；

－劉高原先生調任為本公司副主席（執行董事）；及

－重組本公司之董事委員會。

董事局建議將本公司之名稱由「Paul Y. Engineering Group Limited」更改為「Louis
XIII Holdings Limited」，並於更改名稱生效後，採納「路易十三集團有限公司」
為中文名稱以取代「保華建業集團有限公司」，僅供識別。

董事局進一步建議於股東特別大會上尋求 (i)獨立股東批准更新現有發行授權及
擴大現有發行授權；及 (ii)股東批准更新現有購回授權及計劃授權限額。

本公司將於切實可行之情況下儘快向股東寄發一份通函，當中載有 (i) 有關建議
更改公司名稱之詳情； (ii) 有關建議更新該等授權及計劃授權限額之詳情；及(iii)
召開股東特別大會之通告。"

40 : 自動波人(1313)@2013-02-21 03:14:11

好似酒品牌。。。

41 : Sunny^_^(11601)@2013-02-21 09:09:53

改個咁既名易記呀~

不過會唔會有d咩註冊名定咩?唔比佢用

42 : 自動波人(1313)@2013-02-21 17:51:46

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130221/18172121

上市公司因易手、轉型而改名，閒過立秋，好似長和國際（009）同延長石油（346）仲改得十分過癮，新近由「地盤股」變身做「賭神股」嘅保華建業（577），噚日亦建議改一個好威水嘅名，叫做路易十三（Louis XIII Holdings）！
路易十三係乜東東？熟悉歷史嘅人應該知道，佢係十七世紀法國波旁王朝國王，亨利四世長子，在位33年，打仗好叻，贏咗歐洲「三十年戰爭」，令法國成為新歐洲霸主。可惜佢英年早逝，唔夠42歲就上天堂。
喜愛杯中物嘅人應該一聽就諗起嗰支過萬蚊嘅干邑。一般VSOP要喺橡木桶存五年先入樽，XO要存15年，路易十三就要存足60年，可知路易十三喺酒界幾咁巴閉。保華建業新老闆洪永時究竟想打低其他賭場，做濠江霸主，還是想做到好似呢支酒咁巴閉呢？
卡撒天嬌取自馬名

講開改名，床單被鋪股卡撒天嬌（Casablanca，2223）個名原來都有段古。副主席鄭斯燦話，當年佢同阿哥覺得床上用品生意有得做，於是一齊創業，兩兄弟喺咖啡店左度右度改名，店內突然響起《Casablanca》呢首歌，於是就扑槌。中文名就來自一隻跑出嘅馬名「卡薩天驕」，貪佢好意頭，譯音又相近。

李華華

43 : tom2hk(23486)@2013-03-03 17:13:34

這一次甚至連名都改路易十三, 今次會否堅野????
上週五0577股價速升+11.29%.
不過殼王d財技高超, 隨時會給他玩死!!!!!

44 : GS(14)@2013-03-03 17:46:52

43樓提及
這一次甚至連名都改路易十三, 今次會否堅野????
上週五0577股價速升+11.29%.
不過殼王d財技高超, 隨時會給他玩死!!!!!

唔理，除非個場起好左真掂先

45 : wfleoli(7692)@2013-03-04 17:51:02

路易十三，d千股名越來越on9

46 : GS(14)@2013-03-04 22:19:53

45樓提及
路易十三，d千股名越來越on9

他個名真是好江湖唔high class

47 : wfleoli(7692)@2013-03-05 13:59:31

46樓提及
45樓提及
路易十三，d千股名越來越on9

他個名真是好江湖唔high class

攞來呃下d師奶

48 : greatsoup38(830)@2013-03-05 21:47:01

47樓提及
46樓提及
45樓提及
路易十三，d千股名越來越on9

他個名真是好江湖唔high class

攞來呃下d師奶

師奶仲信的咩

49 : greatsoup38(830)@2013-03-06 01:00:25

199又增持股權

50 : GS(14)@2013-03-13 01:07:07

199一路買577

51 : CY(37353)@2013-03-13 11:11:07

自己平均價係 0.575 買咗D貨.

另外,199 德祥地產不停掃貨,學咗金手指的一注獨贏??

52 : greatsoup38(830)@2013-03-13 22:17:20

51樓提及
自己平均價係 0.575 買咗D貨.

另外,199 德祥地產不停掃貨,學咗金手指的一注獨贏??

托價為實，要買點解唔一早去買配售的股票呢

577隻未來呢幾年都是無乜前景

53 : ezone2k(22605)@2013-04-08 22:10:52

先「瘦身」後抽水母公司獲利豐厚

http://news.sina.com.hk/news/20130408/-19-2937263/1.html

【明報專訊】除了有上市公司運用新會計準則提供的空間，施展財技，近年亦陸續有上市公司進行重組，先「瘦身」縮細資產規模，繼而以比資產淨值有溢價的價格發行新股集資，為新業務發展提供更多資金。這亦替持有有關企業股份的原母公司，製造特殊利潤。
例如將易名為路易十三集團的保華建業（0577），不單將原有建築業務以實物分派形式派給股東（保華建業小股東收到建築業務非上市股權後，可立即售給保華集團套現），令建築業務重歸母公司保華集團（0498）懷抱，更進一步以高於每股資產淨值0.29元1.34倍、即每股0.68元作價，配售逾29.38億股予欲借殼保華建業的新股東及獨立第三方，集資32億元。
會計界：一舉三得
即使保華集團在保華建業的股權被攤薄，表面上令總資產由原先的127.78億元，降至94.22億元，但總負債亦由原有的73.76億元，降至約41.25億元，令總資產負債率由52.72%，降至43.78%。若以保華建業以每股0.68元增發股份計，保華集團尚持有保華建業股份估值將逾2.55億元，由於交易等同保華集團減持保華建業股權，經扣除交易成本等費用，帳面尚有1.64億元特殊收益可以入帳。保華集團副主席劉高原在今年1月中旬，在出席股東周年大會後不諱言，因保華建業以溢價發行股份，令保華集團間接取得收益。
立信德豪審計服務董事林鴻恩強調，在上市企業重組過程中，為免發行較多股份導致全面收購，很多時以高溢價發行股份。他更不排除，在每年底會有上市公司借類似方式收購，產生「合法」利潤。這情况，既讓小股東分得更多得益，原大股東又能夠以合理價私有化業務，新股東又可以取得上市地位，一舉三得。

54 : ezone2k(22605)@2013-04-25 16:27:37

路易十三(00577)收挫8% 擬10合1

路易十三集團(00577)公布，建議股份合併，每10股合併為1股。該公司收市挫8.14%，報0.79元。

至於買賣單位規模維持為2000股。

該公司指，股份合併將增加股份之面值，預期股份合併將帶來合併股份於聯交所之成交價之相應上調，故可剔除金融機構投資於成交價低於每股1元之公司之約束及限制。

另外，該公司持有51%權益之附屬公司PYE，與主要股東德祥地產(00199)全資附屬ITC Properties Holdings訂業務服務協議，PYE將向ITC及其聯繫人士提供服務，涵蓋建築、保養、物業發展管理等服務。

55 : greatsoup38(830)@2013-04-25 22:37:43

54樓提及
路易十三(00577)收挫8% 擬10合1

路易十三集團(00577)公布，建議股份合併，每10股合併為1股。該公司收市挫8.14%，報0.79元。

至於買賣單位規模維持為2000股。

該公司指，股份合併將增加股份之面值，預期股份合併將帶來合併股份於聯交所之成交價之相應上調，故可剔除金融機構投資於成交價低於每股1元之公司之約束及限制。

另外，該公司持有51%權益之附屬公司PYE，與主要股東德祥地產(00199)全資附屬ITC Properties Holdings訂業務服務協議，PYE將向ITC及其聯繫人士提供服務，涵蓋建築、保養、物業發展管理等服務。

想變蚊股哈哈哈

56 : greatsoup38(830)@2013-05-04 18:36:06

2013-04-17 EW
獨家專訪澳門大亨夥殼王64億建超豪酒店
.....

正當人人視路易十三為賭股時，洪永時接受本刊專訪時不大認同：「賭只是其中一環，我目標是打造一個Luxury Lifestyle Brand（奢華生活品牌），品牌遠較賭牌估值高。」甫跟洪永時見面，一身打扮潮到冇朋友，頭髮染到又紅又金，讓人眼花繚亂的襯衣，配上誇張的皮鞋，手上穿戴粗大戒指，形象跟上市公司高級行政人員西裝筆挺的裝束截然不同，驟眼看還以為是誰家的公子哥兒。

當再知道他有一位二十多歲，還有個法律學位的墨西哥索模太太，外人更加會妒忌這位新晉的澳門大亨。

第一代投資銀行家

五十四歲的洪永時，出入開法拉利，坐勞斯萊斯，一時興起，會跟太太坐私人飛機到墨西哥探親；為博佳人一笑，一擲萬金送出九卡鑽石而面不改容，這樣的生活，羡煞多少打工仔。

若以為洪永時是紈袴子弟就錯了，他是香港第一代投資銀行家，是紅籌之父梁伯韜在萬國寶通（今天的花旗銀行）的師兄弟，八十年代曾任美林投資銀行聯席主管，穿梭於本地富豪間。

他曾為信置（0083）尖沙咀中港城及屯門黃金海岸項目融資，與以故南豐主席陳廷驊稔熟，跟麗新系的林建岳更是老朋友。「我跟Peter（林建岳的洋名）早在美國已認識，那時我們才十多歲。」

澳門磨劍十年

洪永時二千年曾任豐德麗（0571）副主席，○二年離職後，看準澳門開放賭牌，局面必會變天，全力「瞓身」過澳門發展，為多個項目穿針引線。曾促成Harrah's（旗下持有多個賭場，包括凱撒皇宮）向台灣財團收購澳門路氹的東方高爾夫球場，又協助新濠（0200）主席何猷龍購入豐德麗在金光大道的星麗門項目，每宗買賣上落數以十億計算。

十年過去，專做大買賣的他累積相當財富，近年忽然想當起老闆來。

「在利澳集團任副主席時，接觸許多內地客，他們希望賭錢時有更多私隱，想亨受更豪華的招待，於是想到為他們提供一種Luxury Lifestyle（奢華生活方式）。」路易十三的構思由此孕育而來，洪永時的目標是蓋一座皇宮式的酒店，提供極盡奢華的服務，針對最消費得起的豪客，「酒店只服務三到四百位顧客，我根本不想要太多客人，若甚麼人也可以進來就不矜貴，愈踢人出去就愈值錢。」

別墅日租八十萬

洪永時口中的所謂「矜貴」，幾乎是以萬金堆砌起來。首先在路氹築起皇宮式的酒店，只得二百三十間客房，但光是建築費就要四十億元，每家客房最細二千呎，面積之大冠絕濠江，「最大是一座別墅，一天收費已經要八十萬元。」這個價格可說空前，究竟間屋靚成點？洪永時但笑不語，強調是商業秘密。

硬件夠派頭外，還要講服務，「做到咁豪華，就是不想酒店有太多人，人少才可以提供到位服務。每張賭枱會有一位穿着整齊踢死兔（禮服）的服務員侍候，我們不想客人口渴時，猛揮手也沒人招呼。」至於賭場，則只針對豪客，口袋少點錢也進不了去：「要做到市場公認最頂級，賭枱注碼最低要五千元，還要買十注才可以進場。」

車隊勁過半島

樣樣要超班的洪永時，聲言亦會成立最豪華車隊。「半島的勞斯萊斯車隊共十四架，已是全球最大，我們的車隊將會超越半島，剛向勞斯萊斯車廠訂購十五架Phantom（幻影系），車頭的天使更特別以鑽石打造，全部車身要紅色，獨一無二。」「試想想，客人一上碼頭或下直升機，已有名車侍候，旁人必然想到被接待者非富則貴，客人自然大有面子。」說到飲食，更是不容有失。他老遠從法國請來米芝蓮三星餐廳L' Ambroisie，雙方合作在路易十三開設首家分店。「別的名牌餐館運作模式有點像特許經營，餐廳大廚很少親身下廚，那就沒意思。」「好似去阿一度食鮑魚，總要阿一煮才是正宗，阿一親自下廚，炒碟米粉你也覺得特別好味。我們要求L' Ambroisie的大廚每年會到路易十三下廚幾個月。」

一套禮服過百萬

路易十三只有一個兩萬多方呎商場，店舖不多，但他要求所賣的貨品全屬價值連城，「店舖不會賣那些大量生產的貨品。」「已跟格拉夫珠寶（Graff Diamonds）落實，會在路易十三設點，我跟他們的家族相當熟，他們告訴我，曾賣過一粒鑽石，價值十二億元，買家是內地人，兩個月前又售出一顆十一億的鑽石，買家又是中國人，你說內地人有多富有。構思中的格拉夫新店，最便宜那顆鑽石都要二千萬。」「又如衣服，商場的服裝店不會賣Ready to wear的服裝，只會度身訂做，好像我結婚時的禮服向Versace（范思哲）訂製，整套過百萬元，還要用了一次就不再穿。」

打造奢華生活品牌

洪永時深懂內地富豪新發財的心理，不單止要威，還要告訴所有人「我好有錢」，路易十三正是要滿足他們的虛榮心，賣的是一種高高在上的感覺。

會否擔心別人批評他浮誇？「別笑內地人財大氣粗，任何社會也經過這階段，香港如是，美國三十年代何嘗不是？縱然是今天的俄羅斯人，穿着土氣，但腰纒萬貫。他們賺了第一桶金，好想告訴別人老子有錢，要標榜自己的成就，花得起。」他笑笑說。

「要打造一個奢華生活的品牌，賭只是part of life style（生活的一部分），這個行業發展前景好大。在股票市場，賭股的估值是Ebitda（息、稅、折舊及攤銷前盈利）的十幾倍，但名牌你估多少？動輒是Ebitda數十倍，做得成功，品牌價值不菲。」他要蓋極盡華麗的酒店，目的是要圓自己一個夢想：「以前做Deal（買賣）做完就算，但今次成件事由策劃、買地、找投資者，到未來發展及營運，每樣事都要參與其中，好具挑戰性。而且，將成套概念結合起我愛享受，愛名牌的嗜好，你說滿足感有多大。」

....
投資回報要等等

路易十三整個計劃要花六十四億元，集團剛完成配售及發行可轉債，手上資金達三十二億元。上次配售時，洪永時及Janus Capital均有認購，分佔擴大股本的兩成及一成三；另外，加拿大渥太華教師退休基金則認購十億元可換股債券。

發展涉資龐大，會否再在市場抽水？洪永時想也不想回應：「資金已足夠發展，餘下款項會向銀行借貸，暫未計劃再透過股票市場融資；不過，世事難說，若有人出好價，而又是知名的投資者，當然會考慮。」然而，酒店發展最快要到二○一五年底才落成，集團又沒其他業務，意味收入有限，股民未來兩、三年或許要靜心等待。洪永時並不擔憂：「我們的投資者對整個計劃十分認同，都願意等幾年，好像渥太華基金，他們規模九千一百億元，是長線投資者。」撰文：劉智恒︱攝影：李志偉資料：財經組︱設計：林彥博

57 : Sunny^_^(11601)@2013-05-04 18:45:22

其實佢針對既超級大豪客不就是中央想打壓既個堆?

58 : greatsoup38(830)@2013-05-04 18:48:21

57樓提及
其實佢針對既超級大豪客不就是中央想打壓既個堆?

差不多是吧

59 : ezone2k(22605)@2013-05-04 23:36:01

加拿大渥太華教師退休基金則認購十億元可換股債券???

60 : ezone2k(22605)@2013-05-04 23:38:10

http://eastweek.my-magazine.me/?aid=25761

61 : ezone2k(22605)@2013-05-04 23:38:58

洪永時小檔案

81年  畢業於美國洛杉磯南加州大學

80年代  任職萬國寶通（現時的花旗）及美林

92年  成立Amida Capital

2000-02 任豐德麗副主席

2007年  協助Harrah's收購澳門東方高爾夫球場

2011年  促成新濠收購星麗門項目

2012年  出售路氹土地予保華建業，作價廿億，並成為集團聯席主席

2013年  認購保華配發新股，佔集團近兩成權益

62 : 自動波人(1313)@2013-05-04 23:39:11

如果你見過佢真人,仲型...

63 : greatsoup38(830)@2013-05-05 10:22:00

59樓提及
加拿大渥太華教師退休基金則認購十億元可換股債券???

他講得應該無事

64 : greatsoup38(830)@2013-05-05 10:22:17

62樓提及
如果你見過佢真人,仲型...

咁老都咁型?

65 : 鉛筆小生(8153)@2013-05-05 10:22:39

勁, 可惜對呢隻冇興趣, 燒錢

66 : greatsoup38(830)@2013-05-05 10:24:14

65樓提及
勁, 可惜對呢隻冇興趣, 燒錢

就算搞得好有排啦，何況他都唔是想賺錢咁款

67 : 鉛筆小生(8153)@2013-05-05 10:31:19

66樓提及
65樓提及
勁, 可惜對呢隻冇興趣, 燒錢

就算搞得好有排啦，何況他都唔是想賺錢咁款

佢擺明係要燒好多好多既錢先成功

尤其佢話明要BUILD SENSE OF LUXURIES.....

1. 呢D 野要錢, 更要時間, 更要名人

============================
但係, 我想將來那裡有不俗的貴妃雞, 寧兄可考慮一下
好過自己日日打打打

68 : greatsoup38(830)@2013-05-05 10:34:30

67樓提及
66樓提及
65樓提及
勁, 可惜對呢隻冇興趣, 燒錢

就算搞得好有排啦，何況他都唔是想賺錢咁款

佢擺明係要燒好多好多既錢先成功

尤其佢話明要BUILD SENSE OF LUXURIES.....

1. 呢D 野要錢, 更要時間, 更要名人

============================
但係, 我想將來那裡有不俗的貴妃雞, 寧兄可考慮一下
好過自己日日打打打

但是他都籌到60 億有排他玩

他家底有番咁上下的，仲有他d sales 性格都唔難的，不過我真心覺得他呢樣野是純為玩，不為賺錢，更難以規模化，所以發展有限

69 : 鉛筆小生(8153)@2013-05-05 10:35:27

68樓提及
67樓提及
66樓提及
65樓提及
勁, 可惜對呢隻冇興趣, 燒錢

就算搞得好有排啦，何況他都唔是想賺錢咁款

佢擺明係要燒好多好多既錢先成功

尤其佢話明要BUILD SENSE OF LUXURIES.....

1. 呢D 野要錢, 更要時間, 更要名人

============================
但係, 我想將來那裡有不俗的貴妃雞, 寧兄可考慮一下
好過自己日日打打打

但是他都籌到60 億有排他玩

他家底有番咁上下的，仲有他d sales 性格都唔難的，不過我真心覺得他呢樣野是純為玩，不為賺錢，更難以規模化，所以發展有限

60 億不夠, 但可以玩一排

70 : greatsoup38(830)@2013-05-05 10:36:25

其實有20億是給人食左，唔掂仲有51%建築業務可頂

71 : 自動波人(1313)@2013-05-05 17:29:21

64樓提及
62樓提及
如果你見過佢真人,仲型...

咁老都咁型?

著SEE THROUGH的....我初頭仲以為佢係左手的....

72 : GS(14)@2013-05-05 17:33:32

71樓提及
64樓提及
62樓提及
如果你見過佢真人,仲型...

咁老都咁型?

著SEE THROUGH的....我初頭仲以為佢係左手的....

我都覺得是

73 : 自動波人(1313)@2013-05-05 20:08:39

72樓提及
71樓提及
64樓提及
62樓提及
如果你見過佢真人,仲型...

咁老都咁型?

著SEE THROUGH的....我初頭仲以為佢係左手的....

我都覺得是

唔是,他以前條女是前藝員

當然.......煙幕除外

74 : GS(14)@2013-05-06 23:50:48

73樓提及
72樓提及
71樓提及
64樓提及
62樓提及
如果你見過佢真人,仲型...

咁老都咁型?

著SEE THROUGH的....我初頭仲以為佢係左手的....

我都覺得是

唔是,他以前條女是前藝員

當然.......煙幕除外

他條女是乜水?

75 : GS(14)@2013-06-23 20:18:13

即盈警

76 : GS(14)@2013-06-23 20:20:28

577

盈利降3成，至1,400萬，靠聯營，輕債

77 : greatsoup38(830)@2013-07-16 00:21:56

改500股一手

78 : greatsoup38(830)@2013-11-08 01:23:26

又cap 水

79 : GS(14)@2013-11-08 11:59:35

cap 水

80 : GS(14)@2013-11-08 14:11:15

577

發行7,207.05萬股，可再增加1,717.2萬股，集資7.3億，再發行3億CB，發行價及換股價均為8.23元，集資逾10億

81 : ninomiyau(41302)@2013-11-09 00:52:25

朱太班人年頭先至6.80(合股後)增持
依家呢個價錢發CB同配股CAP水，似乎到喉唔到肺咁....

82 : greatsoup38(830)@2013-11-09 12:01:23

ninomiyau在81樓提及
朱太班人年頭先至6.80(合股後)增持
依家呢個價錢發CB同配股CAP水，似乎到喉唔到肺咁....

唔知點解印出來

83 : 自動波人(1313)@2013-11-10 13:03:27

而家睇番佢合股,應該係朝住cap美國投資者水
美國投資者習慣,一向只覺得usd1以上才有投資價值

939,1398他們一向只覺值USD1
歷史以來,高位都係USD1左右

佢做IBANK出身,又幫過永利攪上巿,他吸水能力很強

84 : greatsoup38(830)@2013-11-10 13:04:31

自動波人在83樓提及
而家睇番佢合股,應該係朝住cap美國投資者水

美國投資者習慣,一向只覺得usd1以上才有投資價值

939,1398他們一向只覺值USD1
歷史以來,高位都係USD1左右

睇來他們目標真是外國基金

85 : 自動波人(1313)@2013-11-10 13:08:58

澳門賭業的招牌,吸引程度大於拉斯維加斯好多

MGM US美國業務要蝕,都係靠MGM CHINA利潤先有錢賺

86 : ninomiyau(41302)@2013-11-10 15:38:21

睇返份通告, 又真係似CAP美國佬水...

87 : greatsoup38(830)@2013-11-10 15:42:59

加拿大個退休基金

88 : ezone2k(22605)@2013-11-10 23:36:39

WTF... 0% CB...

路易十三(00577.HK)配售新股及發CB籌10億

路易十三(00577.HK) -0.790 (8.144%) 公布，按每股配售股份8.23元(折讓約15.15%)，配售最多7207.05萬股新股，相當於公司擴大後已發行股本約16.67%。

另外，根據配售協議，按每股配售股份8.23元配售最多1717.2萬股特定授權配售股份，相當於公司擴大後之已發行股本約3.82%。

此外，公司按可換股債券本金額100%之發行價，發行本金額3億元之可換股債券，換股價為每股8.23元，配發及發行最多3644.5萬股換股股份，相當公司因可換股債券被悉數兌換而擴大之已發行股本約9.18%。

一般授權配售事項、特定授權配售事項及可換股債券認購事項籌集之款項總額將約為10.34億元。而一般授權配售事項、特定授權配售事項以及可換股債券認購事項所得之款項淨額預期最多將分別約5.7億元、約1.35億元及約2.86億元，並擬用作試行開業、興建酒店及開發該項目之其他事項

89 : 全職炒股王(7740)@2013-11-11 14:09:10

佢而家當佢所有股票轉晒有 657,115,039股.. 按宜家市值計59億... 另外有bank loan 41 億... 建築費都籌得 8899...

如果佢真係有間酒店加賭場.. 最差個間mgm都有1000億市值...

值博率算唔算高?

如果齋偷錢駛乜放塊地入去...

90 : GS(14)@2013-11-11 21:36:31

全職炒股王在89樓提及
佢而家當佢所有股票轉晒有 657,115,039股.. 按宜家市值計59億... 另外有bank loan 41 億... 建築費都籌得 8899...

如果佢真係有間酒店加賭場.. 最差個間mgm都有1000億市值...

值博率算唔算高?

如果齋偷錢駛乜放塊地入去...

1. 個物業好多年之後至起得成，仲有個野是真豪客至入去玩的，受眾唔大
2. MGM有賭牌，政府准開幾多間都得，呢間無賭牌，開賭要人地畀牌他，仲要畀人抽佣，空間即刻窄好多。你用番296、1680比就差唔多，現在個價都好貼水的啦。
3. 偷錢已經在塊地注入時已搞左，你唔知吧

91 : ninomiyau(41302)@2013-11-12 00:20:35

湯況分析得好。

92 : greatsoup38(830)@2013-11-23 13:31:06

577

轉虧5,400萬，輕債

93 : 自動波人(1313)@2013-11-24 11:42:23

財技高手，又有號召力

94 : greatsoup38(830)@2013-11-27 01:31:08

199增持577

95 : greatsoup38(830)@2013-12-13 01:18:21

2013-12-12 HT
路易十三攻賭擬再集資40億

　　擬到澳門開賭的路易十三（00577），繼早前完成40億元融資後，計劃再集資40億元用於項目發展，其中30億元為項目貸款，10億元為營運資金。

96 : ant2012(35387)@2013-12-13 09:03:09

greatsoup38在95樓提及
2013-12-12 HT
路易十三攻賭擬再集資40億

　　擬到澳門開賭的路易十三（00577），繼早前完成40億元融資後，計劃再集資40億元用於項目發展，其中30億元為項目貸款，10億元為營運資金。

今次起凡爾賽宮？

97 : GS(14)@2014-01-13 23:38:48

貸款融資30億元

98 : 香港自由人(32603)@2014-01-15 10:22:40

呢隻都係無謂諗了，搞個場，十畫都未有一撇，陳生嘅野，唔係人人玩得起。

99 : GS(14)@2014-01-15 23:54:05

香港自由人在98樓提及
呢隻都係無謂諗了，搞個場，十畫都未有一撇，陳生嘅野，唔係人人玩得起。

一路集資無運作

100 : 鉛筆小生(8153)@2014-01-16 08:02:52

greatsoup在99樓提及
香港自由人在98樓提及
呢隻都係無謂諗了，搞個場，十畫都未有一撇，陳生嘅野，唔係人人玩得起。

一路集資無運作

有人肯給錢，有咩所謂

101 : CY(37353)@2014-01-16 21:45:37

依隻比自己友玩！

102 : greatsoup38(830)@2014-01-17 00:33:50

CY在101樓提及
依隻比自己友玩！

唔是點想炒

103 : Clark0713(1453)@2014-06-21 11:23:05

截至二零一四年三月三十一日止年度之業績公佈

104 : GS(14)@2014-06-22 13:44:03

轉虧1.4億，增30%，輕債

105 : GS(14)@2014-06-22 13:58:26

577

轉虧3,100萬，輕債

106 : Iloveyield(51127)@2014-06-22 16:12:08

现在国内的经济情况跟大气候不太乐观，我不看好这个行业。

107 : greatsoup38(830)@2014-06-22 16:54:44

這間賭場很難看好

108 : greatsoup38(830)@2014-09-16 23:54:40

買勞斯萊斯

109 : GS(14)@2014-11-21 12:11:47

虧損降57%，至2,400萬，輕債

110 : GS(14)@2014-11-21 12:12:40

placing 1,560m shares, can add 780m, issue price between 3 and 4

111 : greatsoup38(830)@2014-12-21 21:55:14

3蚊

112 : nhizlee(26265)@2015-01-10 09:53:06

6/7 - 1 -2015 殼王增持左接近一億元

113 : greatsoup38(830)@2015-01-11 02:17:49

慢慢先啦，我覺得呢隻好危

114 : ninomiyau(41302)@2015-01-11 09:51:31

隻嘢由頭到尾都係殼王? 純粹借洪永時Cap水?

115 : GS(14)@2015-06-19 23:27:44

虧損增3成，至4,100萬，輕債

116 : GS(14)@2015-07-09 01:20:02

406同577仲傾緊點起Studio City

117 : greatsoup38(830)@2015-11-10 01:27:42

虧增516%，至1.48億，輕債

118 : greatsoup38(830)@2016-02-26 02:45:50

改名十三集團

119 : greatsoup38(830)@2016-04-28 01:53:25

改名13集團

120 : greatsoup38(830)@2016-06-17 02:47:58

虧損增4倍，至2億，輕債

121 : greatsoup38(830)@2016-11-16 10:11:36

盈利降78%，至3,000萬，重債

122 : greatsoup38(830)@2017-06-29 15:30:09

虧損降72.5%，至5,500萬，重債

123 : greatsoup38(830)@2017-06-29 16:05:06

577 sell 199 construction business

124 : GS(14)@2017-07-02 18:11:21

199 buy 577 建築生意

125 : 太平天下(1234)@2017-07-04 00:48:48

greatsoup在124樓提及
199 buy 577 建築生意

好像有點兒水緊。

126 : GS(14)@2017-07-05 01:58:49

呢個集團最叻是咩

127 : bylee(26720)@2017-07-10 17:27:07

free falling

128 : 太平天下(1234)@2017-07-12 06:16:22

bylee在127樓提及
free falling

驚佢難尾

129 : greatsoup38(830)@2017-07-12 22:39:13

應該唔會

130 : bylee(26720)@2017-07-13 10:41:41

sell shell?
or right issue?

131 : greatsoup38(830)@2017-07-13 22:44:48

供多次

132 : GS(14)@2017-10-20 13:03:47

64 loan to 577

133 : GS(14)@2017-10-21 02:55:39

10合1，又1供10，每股合併後1.1元，折讓約90%

134 : GS(14)@2017-10-21 02:58:57

同時577配售7.4億票據予498，又64借錢畀577

135 : GS(14)@2017-11-22 09:38:00

虧損降17%，至2,500萬，重債

136 : GS(14)@2018-01-24 15:50:12

rubbish

137 : GS(14)@2018-01-26 00:32:30

洪先生不做了

138 : GS(14)@2018-02-25 19:14:05

自己玩晒

139 : GS(14)@2018-03-08 03:34:53

董事會建議將本公司英文名稱由「The 13 Holdings Limited」改為「South Shore
Holdings Limited」，並採納中文名稱「南岸集團有限公司」作為本公司之第二名
稱，以取代「十三集團有限公司」。

140 : GS(14)@2018-03-20 14:50:44

於二零一八年三月十二日（星期一）下午四時正（即最後接納時限），已接獲合共
89份涉及合共831,185,601股供股股份的有效申請及接納，當中包括：
(i) 53份根據暫定配額通知書所作出，涉及合共693,207,894股供股股份的暫定
配額有效接納，佔供股項下可供認購的920,867,010股供股股份總數約
75.28%；及
(ii) 36份根據額外申請表格所作出，涉及合共137,977,707股供股股份的額外供
股股份有效申請，佔供股項下可供認購的920,867,010股供股股份總數約
14.98%。
總計而言，有效申請及有效接納佔供股項下可供認購的供股股份總數約90.26%。
根據不可撤回承諾，Paul Y. Investments Limited、科進有限公司及Peter Lee
Coker Jr.先生已認購合共150,790,830股彼等根據暫定配額通知書獲暫定配發的
供股股份。
根據供股認購結果，有89,681,409股供股股份未獲認購，佔供股項下供提呈認購
的供股股份總數約9.74%。

141 : GS(14)@2018-03-20 15:00:08

199 sell 577

142 : GS(14)@2018-03-28 06:22:04

又delay

143 : 200(9285)@2018-03-30 12:09:15

死了，D rolls royce ......

144 : GS(14)@2018-03-30 23:14:09

垃圾

145 : GS(14)@2018-07-02 10:56:25

虧，重債

146 : GS(14)@2018-08-01 07:13:39

勁

147 : GS(14)@2018-08-26 14:29:33

有牌

148 : GS(14)@2018-11-26 05:38:18

根據保華建業截至二零一八年九月三十日止六個月之未經審核之綜合財務資料, 保華集團
應佔保華建業之未計利息開支及稅項前盈利/未計利息開支,稅項,折舊及攤銷前盈利/分部
業績 / 收益淨額 / 分部之經營溢利約為 15,000,000 港元 , 保華建業之收入約為
4,391,000,000港元及保華建業獲得之新工程合約總值約為12,533,000,000港元。於二零
一八年九月三十日, 保華集團應佔保華建業之分部資產約為430,000,000港元, 保華建業
手頭合約總值約為31,702,000,000港元及保華建業之餘下工程價值約為23,499,000,000港
元。

149 : GS(14)@2018-11-28 17:56:09

虧，重債

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=275817

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