ZKIZ Archives


譚新強﹕港股緩攀憂慮之牆 目標逐千點加

1 : GS(14)@2016-07-26 07:54:48

【明報專訊】如我年初所料,恒指終在上周四重上22,000點。但今次的「成功」預測來之不易。中間經歷了年初人幣再次貶值引發的全球小股災,無數所謂「專家」對中國即將「爆煲」的危言聳聽,和當然最震撼的Brexit結果。

中國股市或現史上首次「慢牛」

我猜中的另一件事是今年恒指表現優於H股,更遠勝A股,跟去年情况恰恰相反。這當然是跟人幣的逐步貶值有關。

技術上恒指已進入牛市,但成交淡靜,昨天連500億都不到,一點牛氣都沒有。看牛熊分佈,大量熊證駐紮在22,200點至22,600點。但正是這樣才令我對後市更加有信心。老實說,連上證的圖形都非常「漂亮」,絕對有可能成為中國股市歷史上的第一次「慢牛」!

去年底,我曾「被預測」今年恒指將重上28,000點,但當時已解釋我其實未至於那麼樂觀,若要達標,需要外圍和中國因素配合,亦需適當的催化劑才能成事。

(1)現今的外圍市况當然是出乎意料的「好」。近兩周標普500和道指不停創新高。納指經15年的調整後,去年7月創出5218點新高,然後再花了一整年去消化升幅,非常健康。現今再上5100點,在科技龍頭股如FAG(Facebook、Amazon、Google),再加上半導體新貴如Applied Materials和Nvidia等帶領下,蓄勢待發,再創新高也應是指日可待。今周聯儲局再議息,但狼來了叫了太多次,公信力已失,市場已當耶倫「冇到」。今次肯定仍然加不了息,9月雖說仍是「live」,但有些大行如大摩已轉呔,估計美國將延遲到2018年才能加息,10年債息將跌到1厘。

Nintendo急回 料未炒完

歐洲經Brexit一役後,雖然政經前景更不明朗。英鎊大跌但反令富時指數帶頭挾上全年新高,其他市場亦反彈不少。投資者相信德國為首的歐盟將盡力安撫成員國,力挽他們留歐。就算真的要「違法」容許意大利政府拯救Monte dei Paschi di Siena銀行(全球最老歷史)的債券散户投資者,也就只可「隻眼開,隻眼閉」。

日本方面,雖然撒錢的「直升機」還未起飛,但最少還是會加碼20萬億的財政和貨幣刺激。日經似乎多了點生氣。Pokémon GO比預期早了點在日本開放,Nintendo股價曾炒上3.2萬日圓,但馬上掉頭。Nintendo宣布毋須「盈喜」,股票昨天跌停板(-18%),回落至2.3萬左右。此公布其實不意外,因Nintendo佔Pokémon GO的收入多少是一個謎,估計只約13%。但我覺得Nintendo仍未炒完(可參考開發Puzzles and Dragons的Gungho,2013年曾升17倍),亦有可能增持Niantic股。Pokémon GO的風潮來得快,很多人擔心去得也快,但因AR玩法太新,未來發展的可能性很多﹕跟fitness連結,更可演變成社交平台。

(2)今年中國經濟看似平穩,但其實仍充滿暗湧。6.6%的GDP增長主要還是靠更快的債務增長堆砌出來。唯一可說的是暫時泡沫仍未到爆發點。國企改革的進度不如人意,供給側政策的去產能成效亦非常有限。我仍然相信減稅和國企私有化是更有效的supply side改革。

國企改革緩慢 亮點在民企

民企仍是亮點。不單止科技板塊(如騰訊‧0700),連周期性的房地產(如富力地產‧2777),汽車(如比亞迪‧1211)等行業都有不俗的反彈。問題是民企能否拉動全國經濟?

(3)人幣的溫和貶值和資本帳的收緊就是對恒指最有效的催化劑。滬港通的南向額度已用了近九成,深港通的來臨變得更有迫切性,亦將是下一個重要的催化劑。今年雖然MSCI仍未納入A股,但不要忘記去年人幣成功加入SDR,但今年10月才正式執行。在現今多國的負利率環境下,不少資金對人幣債券及中國股市有興趣。上月外資已增持500億人幣債,此趨勢極可能繼續,亦有助穩定人幣。重中之重的仍是美元,如真的加不了息,DXY回落,那麼新興市場和油價都將受惠。

總結來說,仍然看好恒指,技術和contrarian的因素多一些,實體經濟和盈利預期仍未見底。所以我仍沒信心提高今年目標至28,000點。小心點,慢慢去攀此「wall of worry」,逐千點加上去吧。下一站23,000點!

(中環資產持有Applied Material、 Amazon、facebook、Google、Nintendo、Nvidia、騰訊及比亞迪的財務權益)

中環資產投資行政總裁

[譚新強 中環新譚]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0564&issue=20160726
譚新 港股 緩攀 憂慮 之牆 目標 逐千 千點 點加
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=304166

城‧點加推60伙 最多加價逾6%

1 : GS(14)@2017-09-04 11:28:11

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3978&issue=20170904
【明報專訊】周末一手銷情理想,部分新盤加推加價。資本策略(0497)旗下尚家生活發展的屯門城·點昨日再加推60伙,折實平均實呎15,377元,個別加價逾6%。連同早前的兩張價單,項目有176伙已開價,佔全盤204伙約86%。市場消息指,項目截至昨晚暫累收逾1800票,超額認購逾9倍。至於本周三傍晚盡推全盤136伙的英皇(0163)與市建局長沙灣喜遇,至昨晚暫累收超過560票,超額逾3倍。

收1800票超額逾9倍

城·點昨日加推的3號價單,涉及60伙,包括15伙開放式戶、42伙一房戶及3個兩房戶,實用面積由217方呎至372方呎,當中入場單位為6樓實用面積217方呎C室,屬開放式戶,折實價303.2萬元,折實實呎13,973元。加推的60伙以定價計,平均實呎17,551元,扣除發展商提供最高12%即供折扣(照售價減9%、印花稅優惠3%),及可直減樓價2萬元的鐵路乘車優惠後,折實價由303.2萬至615.29萬元,折實平均實呎15,377元,較首張價單折實15,065元高逾2%。

喜遇暫收560票 超額3倍

以昨天加推的15樓K室(實用面積320方呎1房戶)為例,折實價487.5萬元、實呎15,236元,與首張價單中景觀、戶型相若的15樓L室(同屬實用面積320方呎1房戶)相比,折實價457.8萬元、實呎14,309元,兩者實呎相差近6.5%。資策執行董事方文彬表示,項目尚餘28伙未開價,是次加推與2號價單相比屬原價加推,短期內將公佈銷售安排。另資策主席兼執行董事鍾楚義指,市場對上車盤需求非常強勁,未來集團發展項目仍以精品住宅為主,主打中小型單位。他希望,政府未來可以多推出市區地皮。
點加 加推 60 最多 加價 6%
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=340514

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019