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麗景園再現銀主盤 原業主料內地人

1 : GS(14)@2016-07-13 04:45:06

【明報專訊】雖然豪宅業主一般財力雄厚,但個別內地業主持有的單位,卻先後淪銀主貨。淺水灣麗景園再有單位由銀主收回放售,相關原業主持有同屋苑另一單位,早前亦成銀主盤,由舖王鄧成波以7038萬元購入;市場消息稱,上述麗景園最新銀主盤為7座低層單位,實用2049方呎,現以5100萬元放售,實呎2.48萬元。

資料顯示,原業主相信為內地人,於2001年以1350萬元購入,但沒有多次按揭紀錄,現放售價較當年高3750萬元或2.7倍。

天匯銀主盤1.08億售出 最矚目

另由天津商人尹聰持有的西半山天匯中層B室,實用2476方呎,即項目首個銀主盤,早前獲訊匯金融謝兆凱在拍賣場上,以1.083億元連車位購入,實呎4.37萬元,雖較開價高一成,但原業主連使費計實蝕近4000萬元,為過去一年市場最矚目豪宅銀主盤。

此外,資深投資者秦錦釗妻子梁淑晶等人,近月亦有數個單位淪為銀主,包括以1588萬元售出的鴨脷洲南灣6座中層A室,單位實用1174方呎,實呎1.35萬元,料實蝕551萬元離場。

[地產]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3944&issue=20160713
麗景 再現 銀主 主盤 業主 內地人 內地
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=303470

麗景園單位易手賺5,270萬

1 : GS(14)@2018-01-07 16:26:46

【本報訊】豪宅市場氣勢如虹,兩老牌豪宅先後錄得破頂成交,其中淺水灣麗景園一長情業主持貨21載,以6,650萬元沽,賺逾5,200萬元離場。另一手市場昨暫錄約12宗成交,其中已陸續收樓的嘉里(683)何文田皓畋再沽1伙,單月共錄37宗成交。市場消息指,麗景園單位為2座中層38室,實用2,049方呎,成交價6,650萬元,呎價32,455元,成交價及呎價均創屋苑新高。據指,原業主於1996年以1,380萬元買入,持貨21年,賬面勁賺5,270萬元,飆升3.8倍。另一邊廂,東半山蔚豪苑B座高層1室亦售5,900萬元,每呎36,020元,同樣樓價及呎價創項目新紀錄。原業主1994年以1,800萬元買入,持貨23年,賬面獲利4,100萬元,升幅近2.3倍。一手市場消息指單日暫錄12宗成交,其中已入伙的何文田皓畋再沽1伙,單位為6座25樓E室,面積535方呎,以1,414.85萬元易手,呎價約26,446元。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171224/20254235
麗景 單位 易手 270
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=346238

2.6億沽麗景花園洋房 鄭中基父13年賺2億

1 : GS(14)@2018-01-22 04:58:26

【明報專訊】豪宅市道活躍,娛樂圈名人持續入市,本港「樂壇教父」、藝人鄭中基父親鄭東漢趁機換貨,先以約2.6億元、實呎逾8.1萬元沽出淺水灣麗景花園一幢洋房,上月再以6500萬元購入大潭陽明山莊一個單位。

上月6500萬入市陽明山莊

上述麗景花園雙號屋,實用3183方呎,原以2.68億元放售,據悉早前以約2.6億元轉手,實呎約81,684元,綜合土地註冊處及公司註冊處資料顯示,鄭東漢2004年透過公司名義以5380萬元購入,該公司已轉名至一名內地人持有,若以2.6億元計,持貨13年帳面賺2.062億元或3.8倍。

土地註冊處亦顯示,陽明山莊11座低層65室,實用2157方呎,上月6500萬元連車位沽,實呎30,134元,買家以CHENG TUNG HON NORMAN登記,與本港「樂壇教父」、藝人鄭中基父親鄭東漢英文名相同,料為同一人。原業主2009年3500萬元購入,帳面獲利3000萬元或85%。

May Tower見8900萬 實呎逼4萬

另資料顯示,中半山May Tower第1座低層3室,實用2252方呎,連車位以8900萬元成交,實呎3.95萬元,屬屋苑雙破頂紀錄,登記買家為LI NING,惟未知是否李寧(2331)執行主席李寧。原業主1998年1700萬元購入,帳面獲利7200萬元或4.2倍。

帝景峰複式戶雙破頂易手

美聯區域營業董事陳泰圖表示,九龍大窩坪帝景峰帝景臺頂層複式戶,實用1843方呎,連逾1800方呎花園及逾800方呎天台,最新以7200萬元成交,實呎39,067元,預料為屋苑雙破頂紀錄。原業主1998年12月1945萬元購入,帳面獲利5255萬元或2.7倍。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9582&issue=20180117
2.6 億沽 麗景 花園 洋房 鄭中基 鄭中 13 年賺
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