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萊蒙馬適路地申建22幢洋房

1 : GS(14)@2018-05-06 16:18:50

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3985&issue=20180505
【明報專訊】本地發展商積極發展持有項目,中資亦加快將購入的本港地皮向政府申建住宅項目。近一年活躍於本港房地產市場的中資萊蒙國際(3688),於去年以2億元購入的粉嶺馬適路地皮,新近向城規會申請,擬建涉近7萬方呎樓面項目,包括洋房及社會福利設施(安老院)。城規會文件顯示,上述地皮面積97,930方呎,住宅部分以0.714倍地積比率發展,涉及69,934方呎,將建22幢4層高(連1層地庫)洋房,另建1幢4層高(連1層地庫)安老院,涉及8410方呎。申請人指,上述申請符合房屋政策及社會福利,亦與附近土地用途共融。

摩星嶺道68號申放寬上蓋面積

另豪宅物業持有人趁市旺向城規會申請更改發展規劃。城規會文件顯示,有財團就南區摩星嶺道68號的「住宅(丙類)」用地,擬議略為放寬上蓋面積限制,以准許作住宅發展。城規會文件顯示,項目地盤面積25,510方呎,申請人計劃以0.9倍地積比率作發展,總發展樓面23,310方呎,擬建5幢5層高住宅(包括1層地庫及1層平台)。申請人指,上述發展符合城規會訂定的放寬住宅上蓋面積的指引,亦能有效保留摩星嶺地區景觀。此外,由資深投資者舖王鄧成波持有屯門河田街2號東亞紗廠工業大廈,新近向城規會申請建酒店、辦公室、商店及服務行業。地盤面積72,119方呎,擬於現有工廈上加建2至17層高樓面,涉及46.6萬方呎。
萊蒙 馬適 路地 申建 22 洋房
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350338

規劃署不反對恒地馬適路建1807伙

1 : GS(14)@2019-05-16 08:09:39

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0809&issue=20190516
【明報專訊】手持豐厚農地儲備的恒地(0012),旗下部分農地陸續鬆綁,早前粉嶺馬適路項目向城規會申請略為放寬最高地積比率,由3倍增加至3.5152倍,以作住宅發展,擬建5幢16或21層高的住宅大廈,提供1807個平均面積約337方呎的單位;另項目設2654方呎的非住宅樓面,整個項目涉及609,810方呎。此外,發展中的地盤將提供一條24小時開放給公眾的高架有蓋行人道,以連接毗鄰的公屋及其粉嶺北周邊發展,規劃署不反對其申請,料於明日審理時獲開綠燈。

另長實(1113)早前就紅磡鶴園街13號康力投資大廈,向城規會申請重建該工廈,擬議發展方案包含辦公室、商店及服務行業、食肆用途,建議發展地積比率由12倍增加6.5%至12.782倍,擬建2幢樓高38層(包括4層地庫及1層平台),涉及樓面面積50.89萬方呎。規劃署文件顯示,上述申請與該地帶發展相符,不反對其申請,預計明日亦獲通過。

長實鶴園街工廈轉商廈料獲批

此外,澳資嘉民集團(Goodman Group)新近完成荃灣沙咀道工廈重建項目,為丈量約份第355約地段第313號A分段及餘段,以逾12.62億元完成補地價,作數據中心發展,地皮面積約3.86萬方呎,以可建樓面約360,691方呎計,每方呎樓面補價3501元。
規劃署 規劃 反對 地馬 馬適 適路 路建 1807
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352697

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