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擁開揚鬧市景君頤峰四房複式放盤矜貴

1 : GS(14)@2017-03-26 15:35:14

■單位廳房向西北,享有開揚鬧市遠景,車聲入屋的情況不明顯。



【搵屋指南】何文田君頤峰屬於市區大型豪宅屋苑,廣闊平台上建有8座大廈提供700個單位,兩房至四房間隔,另有大碼相連及複式,是區內特色單位供應最多的屋苑之一。在二手盤源買少見少的整體市況下,物業特色單位放盤亦變成罕有貨,介紹的複式有裝修,向西北避見醫院,更可遠望何文田至旺角一帶鬧市。記者:伍志輝攝影:陳海威



君頤峰規模大,會所設施齊全,最美中不足是毗鄰伊利沙伯醫院,屋苑近半數單位或多或少都會望見醫院建築物,對部份用家而言可能是忌諱。屋苑望不見醫院、賞維港景單位最優質,特色戶盤源更加可遇不可求。面向公屋愛民邨的單位亦可以避開望醫院,但前臨公主道較嘈。


車聲入屋較輕微

介紹的複式單位向愛民邨,廳房主要向西北,前望衛理道與公主道交界,可能樓層夠高,車聲入屋的情況遠較中低層戶輕微,即使置身空曠的天台上,亦沒有聲浪擾人的問題。單位叫價6,500萬元,是屋苑複式戶最低消費之選。君頤峰合共有22個複式,間隔四房至六房,樓底高窗戶大,兼且擁有平台及天台,室內外都有充裕的空間感。介紹複式屬四房間隔,間隔經過大幅改動,下層廚房略為改細,騰出空間在大廳旁加建酒吧,上層樓梯旁原有浴室整個拆掉,將原則無用途的走廊虛位擴展成具備偏廳功能的寬闊空間,原有細套房改細,騰出通道往浴室,主人套房向鄰房偷位建巨型衣櫃,寢區空間氣派更強,而被偷位的睡房仍有合理的活動空間。



■大廳樓底高,配合巨型落地窗,富大宅氣派。

■天台較毗鄰單位天台略高,可以眺望港鐵九龍站上蓋物業遠景。

■露台特大,可以佈置成空中小花園。


■套房擁有極廣闊的空間,佈置彈性極高。

■上層睡房即使略為改細,仍然有充裕的地方可用。

■廚房較原則略為縮細,通道依然鬆動。


內置樓梯往天台

經內置樓梯直達天台,可賞開揚鬧市遠景,更可望見港鐵何文田站旁新盤天鑄,由於這個天台較毗鄰單位天台略高,可以遠眺西南方港鐵九龍站上蓋物業,節日可賞維港上空煙花。美美地產王蔭庭表示,屋苑另有一個複式放盤,位處3座,望平台園景及旺角鬧市遠景,側望部份醫院建築物,叫價7,500萬元,內櫳裝潢以原裝交樓標準為主,建築面積2,514方呎、實用面積1,771方呎。屋苑複式成交要追溯至2014年,6座複式,建築面積3,547方呎、實用面積2,624方呎,作價1億元,而破紀錄的成交則是2012年易手的3座複式,建築面積3,790方呎、實用面積2,781方呎,成交價1.22億元。至於最谷底的成交價,可數到2003年易手的2座複式,建築面積3,744方呎、實用面積2,766方呎,成交價3,107.5萬元。



■君頤峰極具規模,曾經是九龍區一代豪宅的指標。








來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170326/19969853
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