零售吹淡風 鐘錶珠寶店也投降羅素街舖罕見求頂租
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GS(14)@2015-04-29 02:29:55■英皇鐘錶位於羅素街8號地舖分店（紅框示）尚餘兩年半租約，罕有推出市場頂租，索價276萬元。 陳海威攝
【本報訊】曾多次登上全球舖租最貴街道的銅鑼灣羅素街，自零售市道下滑後光環不再，更出現近年罕見頂租個案。市場指，由英皇鐘錶珠寶（887）租用的羅素街8號地舖，租期尚餘兩年半，現以每月約276萬元推出市場頂租。記者：程俊華
舖位供不應求的羅素街近年成為最搶手地段，業界形容，一直只有租客搶位，舊租客多數被踢走而非自願撤出，但現時生意額已難抵貴租，須調整策略。出現頂租個案實屬罕見，如承租力最強的鐘錶珠寶店逐一撤離，核心區租戶組合勢將進行洗牌。
月租276萬 尚餘兩年半租期
英皇鐘錶珠寶現時租用同系英皇國際（163）的羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心地下3及5號舖，面積約3,068方呎，作為卡地亞（Cartier）專門店，租金原為210萬元，剛在去年續租，加至每月約276萬元，呎租900元，租期至2017年11月。由於過去數月貴價鐘錶生意不景，消息人士透露，英皇國際現推出該舖位頂租，叫租與現租價相若，如有租客出價承租，將踢走同系鐘錶店。若果舖位成功頂租，英皇鐘錶珠寶可慳共30個月租金支出，即共約8,280萬元，否則仍要完成整份租賃合約才可遷出。本報向英皇國際執行董事張炳強查詢有關詳情，他表示對市場消息不予置評。其實此舖位原本一直由英皇國際租予其他零售商，過去十年曾租予A|X Armani Exchange及慕詩國際（130）等時裝品牌，每月收租逾75萬元。不過，鐘錶珠寶在2010年起積極搶租羅素街舖位，包括周生生、周大福（1929）及太子珠寶鐘錶等都在附近一再擴張，所以英皇國際亦將舖位租予同系公司以保競爭力。現時英皇鐘錶珠寶在銅鑼灣共有五間分店，全部位於最核心的羅素街，連同上址在內共有四個舖位業主為英皇國際，每月向其交租約1,502萬元。至於另一間向「舖后」兆安李太租用長達12年的羅素街59號地下B1至B3號舖，現時月租250萬元，最近被加租擬棄續約，或於今年9月底搬走。租金下跌，銅鑼灣周邊舖位亦見劈價，有投資者剛向兩名業主購入利園山道9及11號兩個地舖，面積各1,500方呎，成交價分別為1.72億及1.748億元，合共近3.5億元，較業主叫價低最多26%。
■林太
【市民心聲】
林太：「銅鑼灣吉舖增加，覺得與旅客唔來唔關事，主因啲租太貴，相信會有其他品牌來租呢啲舖。」
■劉先生
劉先生：「嘥咗啲舖，呢度黃金舖嚟嘛，呢啲黃金地段，後面全部名牌……名牌個舖減租啦，一定貴啦！」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150428/19127918
珠寶鐘錶升2.3%逾兩年來首錄正數12月零售跌幅收窄 勝預期
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GS(14)@2017-02-05 10:45:11【本報訊】政府昨公佈去年12月份零售銷售數據，總銷售額收窄至按年減少2.9%，較市場預期跌幅4.9%為佳。珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物的銷貨價值升2.3%，為自2014年10月起首錄正數，周生生（116）大中華區營運總經理劉克斌形容數字「喜出望外」，但強調受低基數影響，並非代表行業止跌回升。分析指業界要有新策略刺激消費意欲。記者：范穎琛
過往被視為重災區的珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物類別，去年12月卻成為救星，按年升2.3%，為連跌26個月後首次，全年跌17.2%。劉克斌形容是個「喜出望外」數字，銷售價值回升則主要因行業於2015年底營業額已有雙位數下調，導致有低基數效應，及去年底金價由每盎司1,300美元跌至1,100美元，刺激消費者趁低吸納買金條及金飾。
經濟師：低基數效應
不過，劉克斌稱「唔敢講話係止跌回升」，認為今年1月行業仍然「冇乜嘢起色」，並指農曆新年期間，集團門市人流確較平日多4至5%，但對營業額無太大幫助，客人單價亦與以往相若，需要到年中才可斷定行業是否有轉機。以行業劃分，去年12月電器及攝影器材的銷售額跌幅最大，按年跌25.2%，其他未分類耐用消費品亦跌23.9%，服裝類及百貨公司則各跌4.2%及3.2%。相反，食品、酒類飲品及煙草則按年升5%，藥物及化妝品類亦升4.8%。去年12月銷貨價值臨時估計為424億元，較2015年同期跌2.9%，較11月份跌5.4%收窄，全年跌8.1%。澳新銀行高級經濟師楊宇霆認為，跌幅收窄只是低基數所致，不代表整體有好轉。他特別提到，最近兩年香港已不再是購物天堂，「美元同港元掛鈎，令港元強勢，鼓勵香港人外遊，外面（國家）款式又多，香港人都要去日本買日版波鞋啦」。他認為，要本港零售有反彈動力，商戶必須有新策略吸引消費者購買意欲。
化妝品及金飾股看俏
交通銀行香港首席經濟及策略師羅家聰表示，跌幅收窄只是季節性因素，指今年市況與去年相若，料整體經濟「唔係好穩陣」，主要因環球經濟不穩及樓價未必企穩所致。不過，小牛金服行政總裁連敬涵則指出，日前政府指訪港旅客按年上升，帶動零售相關股份表現；又預料受惠訪港旅客回升，加上主題樂園即將有新項目落成，整體氣氛會較去年理想。昨部份化妝品及金飾股表現理想，卓悅（653）及莎莎（178）昨各升約4.05%及6.82%，周生生及六福（590）亦各升4.06%及3.78%。
【業界專家論市】
■劉克斌
周生生大中華區營運總經理 劉克斌：「唔敢講係調整完，因為就算1月營業表現冇乜起色，我估要橫行一段時間，直至年中先睇到有冇轉機。」
■楊宇霆
澳新銀行高級經濟師 楊宇霆：「美元一日強勢，港元都會強，變相鼓勵外遊，本地又冇新增長點令人留港消費，零售界要問自己點先可以吸引人消費。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170204/19917679
連跌24月零售回升3.1%內地限韓令帶挈 港珠寶鐘錶銷量增
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GS(14)@2017-05-06 11:38:10■3月零售數據造好，珠寶鐘錶按年升8.4%。 李家皓攝
【本報訊】本港零售終「止血」回升！政府最新公佈3月零售業總銷貨價值按年升3.1%，為24個月連跌後首見增長，遠勝預期。有指限韓令使中國旅客轉而來港，零售管理協會主席鄭偉雄認為對零售業有正面影響，但強調單季表現難作準，維持全年跌2%至3%預測。記者：江靖然
3月零售業總銷貨價值臨時估計為357億元，按年增3.1%，總銷貨量升2.7%。期內珠寶鐘錶類按年升8.4%，服裝升2.5%，藥物及化妝品升3.5%。周生生（116）大中華區營運總經理劉克斌指3月珠寶首飾類產品銷售止跌，可能與近期金價回升有關，認為日常佩戴飾物消費力仍存在，惟展望要到下半年才可跌定。另外，料因4月起電動車稅務優惠減少，刺激相關產品3月份銷量，汽車及汽車零件類按月由跌轉升16%。
3月旅客升8.8%
翻查同月訪港旅客數字，整體旅客人數上升8.8%，海外旅客升近半成，中國旅客則按月增9.3個百分點至10.4%；當中過夜及非過夜旅客，分別按年升12.6%及9%。商務及經濟發展局局長蘇錦樑昨亦表示，4月整體訪港旅客增加1.9%，中國旅客按年增1.8%。鄭偉雄表示，中國旅客回升對零售數字有正面作用，另由於去年3月份有復活節假期，外遊人數增加令基數偏低，故今年同期表現較好。他於電話會議中重申，短期「限韓令」對本港零售屬利好因素，「好似五一黃金周咁，內地客用微信跨境支付，香港（支付筆數）已超過韓國。」不過，經濟學家關焯照認為，中韓關係緊張對零售數字見底影響不大，「舊年年尾，過夜中國旅客已見正數，到今年3月一周一行旅客亦回升，其實睇到個trend（趨勢），中低檔零售業係最受惠。」他續指，雖受美元強影響，本港外遊人數增加，但本地消費仍見平穩，且「近月多咗非內地旅客來港，其實係好事，應該rebalance（重新平衡）番。」對於今年全年看法，鄭指經歷近兩年調整期，零售業界對次季市況持正面態度，惟料4月零售業總銷貨價值可能會輕微跌1%，或最多升2%，維持全年跌2%至3%的預測。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170506/20012338
【專題籽】零件打磨逐件裝嵌 鐘錶匠：製錶過程似人生
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GS(14)@2017-11-05 16:41:09製錶不只講求眼力，更講求鐘錶匠的用心留神。
【專題籽：胚芽故事】講起手錶，相信絕大多數人都會第一時間想起瑞士這個鐘錶大國，卻未必有人想過香港都有人製作手錶。「你會做手錶嗎？你是做維修的吧？」大部份人聽過不願透露真實姓名的「史高」介紹自己的工作後，必定有這樣的疑問，但他確是個如假包換的本地獨立鐘錶匠。
三十五歲的史高愛上手錶逾廿年，當初只因一份禮物，「媽媽送了一隻手錶給我，我睡覺時也會戴着，有一晚醒了，看見它還在動，在我休息時還在工作，很偉大似的。」到中二那年，《名錶論壇》創刊，「還記得一九九九年創刊號是紅色的，用卡地亞做封面」，搶眼的封面令他成為此雜誌的忠實讀者，「兩個月一期，我讀了一年才看得懂。」自此就對手錶越來越有興趣，認識也更加深入，但卻從來沒想過日後要以此為生，「當時還是跟其他小孩一樣，說要當警察甚麼的。」中學畢業後，史高去了讀平面設計，雖然也有興趣，但程度遠遠不及手錶，「經常會問同學有沒有手錶要維修和清潔，總之就要弄弄手錶才安樂。」到了二年級，IVE開辦鐘錶高級文憑課程，他二話不說轉科重讀，開展鐘錶生涯。讀手錶文憑的第三年，他跟另外九個同學合力參賽，製作錶殼和改裝機芯，最後贏取冠軍，更得到震雄工業獎學金。畢業後，他參與中大錶芯研發項目，又跟其他研究人員一同到大陸一所錶廠受訓三個月，接觸更多關於機芯設計的知識，認識不同鐘錶界學者。四年後，鐘錶研發計劃結束，他踏足社會，去了某知名瑞士手錶品牌工作，主力做維修，其間到瑞士受訓。然後他做過手錶研發、物料測試等工作，對手錶認識得更深入。今年中他與兩名同樣愛錶的朋友自立門戶，做手錶、辦工作坊。
他堅持用人手繪畫草圖，不用電腦。
機械錶的零部件少至百餘件，多的可達三四百件。
在擺放齒輪的位置印上魚鱗紋，更添美感。
車床高速轉動，在銅板打磨出深淺和大小不一的圓形，擺放齒輪。
由銅板（右）逐步打磨成擺放齒輪的零部件（中）。
開班教授 自己手錶自己做顯個性
史高坦言這行業在香港絕對算得上冷門，因為香港人對自製手錶根本毫無概念，「大多視鐘錶為潮流和身份象徵，你擁有某品牌的手錶，就等於你是某階層的人，但這就忽略了自己的個性。我戴着自己製造的手錶，可以代表到自己。」因此，他和兩名拍檔都希望令自製手錶變得親民，舉辦各類課程。由最基本的自行設計錶面，到認識機械錶運行原理的課程都有，適合不同年齡人士，「在香港推廣這文化是要一段長時間，但我們都希望可以由零開始，或者是像拋磚引玉，將這件很冷門的事物，帶給香港人認識。」
自小熱愛手錶的製錶匠史高入行11年，手做手錶達人。
史高以「陰陽調和」為主題自製的手錶。
製錶所需的工具非常多。
手錶不只可戴在手上，更可化身成燈籠外形做掛飾。
史高曾到過瑞士受訓。
智能手錶 難取代傳統機械錶地位
即使是瑞士名錶，不少也是用機器量產，真正人手製作的寥寥可數。但史高製作的手錶，除了錶殼購自廠商外，內裏的零件全部由他一手包辦。說的不是少至百餘件，或多至數百件的零件裝嵌在一起，而是連「零部件」都親手由一件件銅板等原材料切割打磨而成。他甚至連設計草圖也不用電腦繪製，堅持用人手一筆一筆地畫，這全因他相信手錶不只是一件普通飾物，而是一件工藝品，「每一隻都是獨有的，就算我再做同一個類似款式，兩隻都有分別。」這種堅持，令他每隻手錶最少要用上兩、三個月製造，有些設計較複雜的，甚至要用上半年時間。入行十一年，接觸無數手錶，他形容製錶過程就像人生一樣，「我做到某個零部件或者某些調校，好像怎樣也弄不好，這是經常發生又令我很灰心的事。但如果你沒有耐性、沒有決心去克服，問題便一直存在，但再堅持多一兩日，去面對問題，這樣就會解決到了。」近年智能手錶興起，便宜的還不到二百元，已經能連接手機，有短訊通知、量度心跳、計步器等不同功能，不過史高認為它們對傳統鐘錶並不會帶來大影響。「它們有很多特別功能，是以前傳統手錶沒那麼容易有的。不過現在很多智能手錶是潮流，一但過氣，人們就不會再戴，我覺得傳統機械錶的地位是不會因此動搖。」他認為，傳統機械錶的價值在於「傳承」，「例如一百年前的機械錶現在壞了，拿去維修或者做個新零件，它還是可以再走動，可能可以再多用一百年。」
Watch Jamming課程收費$680，參加者可用油彩、乾花及閃石拼貼，設計富個性的錶面。
The Apprentice課程收費初階$900、進階$2,600，參加者可在課堂中學習機械錶理論。
學員上課的座位工具同樣專業。
工作坊學員的作品，每款手錶都獨特有個性。
facebook：s3workshop三匠間 S3 Workshop上環啟煌商業大廈2樓202A室記者：李煒汯攝影：潘志恆（部份圖片由受訪者提供）編輯：翟純恩
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171101/20200272
珠寶鐘錶帶挈 港零售飆5.6%連升7個月 升幅兩年半最勁
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GS(14)@2017-11-05 17:40:34■珠寶鐘錶銷售上月錄14.7%強勁升幅。王子俊攝
【本報訊】香港零售強勢回歸。9月零售銷售按年大升5.6%，不但連升7個月，更是2005年初以來逾兩年半最佳，其中珠寶鐘錶類別更錄得14.7%升幅。零售管理協會主席鄭偉雄表示，本港零售已觸底回升，估計全年零售銷售將升近2%，有望自2014年以來首錄得正數。記者：張浚浩
政府統計處公佈，9月零售業總銷貨價值的臨時估計為357億元，按年升5.6%，今年首9個月計則升0.9%。其中不少類別錄得雙位數升幅，例如珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物類按年升14.7%；藥物及化妝品類升12.7%。
全年有望升近2%
鄭偉雄表示，受到中秋節效應及內地十．一黃金周影響，旅客提前於9月買禮做節，帶動當月零售；又指秋天多嫁娶，故「珠寶都賣得好啲」，加上香港珠寶貨真價實，始終會吸引內地旅客購買。他指單計本年第三季，零售銷售按年升4.1%，遠勝第一季的跌1.3%及第二季的微升0.2%，而10月將繼續受惠十．一黃金周，預計10月零售額將有4%增長，全年則有望升近2%；此外，若然未來股市及樓市無重大調整，財富效應之下，零售升勢將延續至明年，估計明年全年零售銷售升3%至4%。不過，電器及攝影器材及雜項耐用消費品類別於9月則分別錄得7.2%及17.3%的跌幅。他稱兩者復蘇需時，預計亦須「捱多幾個月」。
金舖百貨態度審慎
周生生（116）大中華區營運總經理劉克斌表示，踏入下半年之後，珠寶生意止跌回穩，雖然睇好第四季、甚至未來兩年的表現，生意額有望慢慢回升，但仍不敢抱很大期望。他解釋，內地旅客單價消費能力大不如前，除了需求減弱外，消費模式亦由送禮變為自用，從而影響整體生意額。一田百貨市務部總經理謝素嫻指出，截至今年首三季，超市部份生意額按年升7%，單計9月則升20.3%，受惠新分店開張及中秋節效應。她指雖然「零售個勢似乎好咗」，但她不認為「好咗好多」，僅個別月份表現較好，對未來仍抱審慎樂觀看法。她續指，相信香港人普遍有錢，願意於節日花費。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171104/20204223
【31年老店】鐘錶店舊錶贈老人 老闆：「非好心 只為開心」
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GS(14)@2018-01-08 01:39:07先進鐘錶行店主張貴秋會將舊錶翻新，再送贈較貧窮的老人家。
全新旅遊專頁，即like籽想旅行：
https://fb.com/travel.appleseed「有得食無得食，最緊要有個滴滴滴」，上一代人對手錶重視得有如「飯可以唔食，錶唔可以無」，沒有誇張的，他們十分看重時間觀念。先進鐘錶行店主張貴秋（張生）說：「以前唔見了錶，你很難不快點買返隻。點解呢？你趕時間，夠鐘未啊？老闆炒魷啦。以前好緊張開工，成日望個巴士仲未嚟嘅，個心卜卜跳的。你現在遲到就遲到，最多你聽日炒了我。」
「修理一隻錶不是容易的，要修理得能運作，又要準確和運行得好。」機械錶發出那滴答滴答，對張貴秋可說是人生最美妙的聲響，他從事鐘錶維修行業已接近四十個年頭，每天對錶多過對人，但仍樂此不疲。70年代不少內地人來到香港居住，望能改善生活，但文化修養不高，故只能從事較低下的職業。那年頭只要有一技傍身就不怕「無飯開」，張生便從百貨公司店員轉行做裝修，最後在朋友介紹下到鐘錶行學師。這個阿燦憑着努力，學師兩年便自立門戶，至今一直經營鐘錶店。他笑說做鐘錶維修師傅時，在每一間錶行停留時間不長，因為沒有新事物吸收便轉到另一間，又會買舊錶回家研究結構與運作。由於他是大錶行出身，做事絕不馬虎，價錢公道而且會替維修的錶清洗乾淨和打磨花痕，有時更需要替換零件，事事做足一百分的他，亦儲下不少老顧客，早期更有裁判處高官前來光顧，即使他們退休後也來坐坐聊天，尤如老友聚舊。訪問當天遇到一位街坊熟客鄭先生前來，希望黏貼錶面上已剝落的英文字，他說：「西環有一間，亦經營了數十年，但說黏貼不到。只有他（張生）才做到，很厲害，看不出有黏貼的痕迹，又不會亂收錢，因為現在的錶都不值錢，150元是戴個時間而已。」
店中儲有大量舊錶，需要時會作為零件替換。
張生說修理錶需要眼力和手的定力。
有人來修理錶，但不是每一隻都能修補，客人便將舊錶送贈張生，他會拆除部分零件作修理之用，部分簇新的，會將之翻新，再轉贈較貧窮的老人家，「自己窮過，窮到連食都沒有，又沒有穿過鞋，一年都是一套衣服，所以我們很節儉。很多都好似剛才的客人，這些是他不要的錶，但它仍是簇新的，抹乾淨，它是挺好的。老人家經常戴一些破爛得難以修理的錶，很多老人家都捨不得買，看到有點感觸，你看到隻錶那麼殘舊，不如就送隻錶給他。我不是做好心的，只是自己感覺送給別人很開心，好似你給我一碗粥都很開心。」這些舊錶對富裕人家來說只是一堆廢鐵，但對較貧窮的則是一份富人情味的禮物。
這是專門修理瑞士「名士」手錶的開錶器，區內只得他擁有。
這個清潔手錶的軟毛刷，從店舖開業用到現在，上面更寫有開業日期。
錶對上一代是一種價值，對窮人是一份人情味，可惜的是年輕一代對戴錶只是過過癮、可有可無，而且智能電話取代了手錶，越來越少人買錶和修理，變相令鐘錶修理行業式微，但是張生稱只要仍能維修手錶便已滿足，雖然深知手錶銷情不好，但仍勤力清潔，保持錶櫃一塵不染，或許就是他對這行業的最後尊重吧。先進鐘錶行地址：薄扶林道4-6號地下A1舖（周日休息﹚記者：陳煥欣攝影：鄭明川
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171229/20258152
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