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加設防護欄解決爆炒新股問題 坐關

http://blog.sina.com.cn/s/blog_6f1d7b2e0102uw13.html
懶得寫東西,很多話都說過了,比如爆炒新股問題、政府對於房地產救市的糾結、經濟刺激政策出台的必然性,等等,以往寫過不少這方面的文字,雖然也有一些新的觀點冒出來,但不願意炒冷飯。再說了,寫出來相當於廢話,管理層該幹嘛幹嘛,沒空聽我們建議,除非處在自娛自樂的寫作狀態,不然寧願閉嘴的好。
最近開車少了,常騎自行車出門,有一個小小發現:道路上的防護欄增加了不少。北京餐廳旁是一條很窄的路,勉強兩個車道,以往中間沒有防護欄,路上總停不少車,遇到錯車,常常堵死。開車肯定會避開那個路段,騎車就不怕,經過到那裡我看到窄窄的馬路中間也裝了半人高的防護欄,呵呵,再也看不到有車停在路上,交通明顯改善……
前年我曾在美國開車自駕兩千公里,作為有二十年駕齡的我剛開始很不習慣,朋友說,在美國開車千萬不要沒事踩剎車,很容易被後面的車追尾,可我還是無意識地總將腳放到剎車上,在中國已經養成了隨時防患行人或摩托突然竄到前面的習慣。上帝保佑,沒有車跟我追尾,更讓我吃驚的是,在美國開了兩千公里,從洛杉磯到舊金山,再回到洛杉磯,我沒看到一單交通事故,哪怕是小小的擦碰,開車兩千公里長途旅行沒看到交通事故在中國是匪夷所思的事情。印象中美國的道路很少有防護欄。
防護欄在中國推廣很快,它的出現相當於否定雙黃線和代替雙黃線,不光雙黃線,單實線大多也變成了防護欄。道路上加設防護欄是中國交通管理最大的特色,而對房地產的限購限貸、在股票市場上的T+1和10%漲停板限制本質上跟交通管理加設防護欄是一回事,是對參與者給予硬性限制。這些做法,在出台後都取得明顯效果。試想:沒有限購限貸,大城市的房價這幾年恐怕早漲到天上去了;沒有T+1和10%漲停板限制,大鱷們更會如魚得水,小散們寶馬進去自行車出來得更快,當然,有了股指期貨後又是另外一回事。
最近發生了兩件可笑的事:一是IPO重新開啟,上市的公司不多,發行價格相對的市盈率卻比上一批明顯降低(據說是窗口指導的結果,呵呵),上市當天遭到爆炒,對於這種事,除了呵呵一下,都懶得再議論;二是呼和浩特市發了一份文件,取消房地產限購,網上把紅頭文件都了貼出來,過了一天,政府說由於打印錯誤,文件撤回,哈哈,用疑似說謊的方式給自己解圍已經成了大家慣用的方式,政府也不能倖免,中國何時才有誠信的氛圍?難怪防護欄如此之多!
要解決爆炒新股問題,有兩個辦法可以選擇:一是監管部門當好警察,打幾隻大老虎,並真正落實退市制度,而不是喊口號,這是治本的辦法,但正如從理論上說不加防護欄也能解決道路交通管理問題,實際上卻不可能;另外一個簡單有效的辦法就是加設防護欄:限賣,新股發行三年後上市交易,呵呵,有了這一條,我就不信爆炒新股問題解決不了,可是……他們不會聽我的。
我很反對用防護欄、限購、限賣的方式進行管理,這些做法會讓可貴的誠信越來越缺失,而且成本高,就拿防護欄來說,隔三差五要請人擦洗,呵呵,看到太陽下一幫民工身著黃背心在馬路中間擦洗白色防護欄,我就覺得好笑。用防護欄的做法就如現代社會在戰場上身穿盔甲用刀砍人,不過,關羽用慣了青龍偃月刀,實在不擅長用機關槍。
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監管層收緊定增規則 創業板加設鎖定期

參與創業板定增、快速套現的做法恐怕玩不下去了。3月31日晚間,一份證監會發行部與22家保薦機構座談會的會議紀要在市場流傳。第一財經記者向與會券商的內部人士求證,上述會議內容屬實。

此次會議主要是就再融資新規相關事項的明確,涉及發行價格、發行規模、發行間隔期、財務性投資四個方面。會議還證實了此前創業板定增鎖定期的市場預期,當前規則與主板一致;普通投資者至少鎖定一年,控股股東、實際控制人或關聯方至少鎖定三年。

創業板定增無限售傳言證實

上述會議紀要傳播後,市場對此保持高度關註。從紀要內容來看,此次會議由證監會發行部主持,主要做再融資新規政策的通報,中信證券、中金證券、華泰聯合、國金證券、海通證券等22家券商到會。第一財經向上述與會券商的投行部內部人士求證,稱會議相關信息屬實。其中,較以往最大的變化為明確了創業板鎖定期。

自今年2月以來,關於創業板取消市價定增無限售期規定的市場傳言開始發酵;同期,市場也再未出現創業板市價、溢價發行無鎖定期的案例。第一財經此前曾求證於監管層,但仍未獲得官方回應。近期,方直科技(300235.SZ)定增溢價發行,兩名參與認購方自願鎖定12個月。該消息繼續強化了市場預期。

根據此次會議紀要內容來看,當前創業板定增鎖定期與主板一致,即普通投資者至少鎖定12個月,控股股東、實際控制人或其控制的關聯方至少鎖定36個月。上述投行人士表示,從此表述來看,該規則調整目前仍處於窗口指導階段,以發行人和保薦人主動申請鎖定的形式為主,或為收緊此前創業板市價定增後的減持亂象。

此外,會議還對再融資新規相關事項作了進一步明確。在關於定價基準日的表述中,監管層強調,主板、中小板、創業板的非公開發行必須以發行期首日定價,無例外。定價基準日執行“新老劃斷”;在審項目超過股東大會決議有效期12個月需重新定價的,可按原規定重新鎖價。

會議還對間隔期與非公開發行股本計算,進一步明確。目前,前次存在重組配套融資、再實施非公開發行的,前次非公開發行後、再實施重組配套融資,以及前次發行H股的這三種,均不受18個月間隔期限制。對於非公開發行股份數量不得超過發行前總股本的20%的規定,會議也明確了計算基數包括A股、B股、H股合並計算。

再融資從嚴監管立場不改

據現行的再融資新規,對上市公司的財務性投資情況也有所規定。按照最新要求,上市公司申請再融資,除金融類企業外,原則上最近一期末不得存在持有金額較大、期限較長的交易性金融資產和可供出售的金融資產、 借予他人款項、委托理財等財務性投資的情形。

此次會議也對其中部分表述做了進一步細化解讀,明確上述指標認定的期限為本次發行董事會決議前6個月至本次發行完成。其中,若財務性投資超過募集資金金額的,或者雖沒超過募集資金但金額也較大的,以及歷史上就持有該股權且不準備出售的,都將結合具體情況而審慎關註。期限指標的認定上,則明確為一年以上,或雖未超過一年但一直滾存使用的。

會議的多項政策表態,均強調著再融資從嚴監管、疏堵結合、全面規範的立場。如對於在會時間較長,如在會已達兩三年、或實質已不符合發行條件的項目,或發行方案、品種類型上不符合再融資新規要求的在審項目,會議建議應盡快撤回, 鼓勵調整再融資品種類型後再行申報。而針對可轉債和優先股,會議也明確,可單獨排隊、享受綠色通道,並鼓勵在審項目和擬申報項目發行可轉債和優先股;但同時強調,審核標準不降低

此外,會議還透露了證監會近期已作出工作部署,要求各派出機構日常巡檢中增加對募集資金使用的專項檢查,未來將進一步加大對募集資金的現場檢查力度。保薦機構持續督導工作中,也要將募集資金使用作為督導重點。

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加設玄關 實用雅致

1 : GS(14)@2016-09-17 17:29:46

■玄關鞋櫃、矮凳及牆鏡俱備,切合生活需要。



【精品家居】玄關通道很嘥位?若然間隔窄長侷促,所佔空間較多,令到其他廳房偏細,的確浪費。今次單位反而刻意劃出玄關位,由無變有,入門位置多了一個歇息區,藉着兩組屏風,隔開客飯廳,分區清楚俐落,發揮最強的功能性。記者:溫潤潔攝影:黃耀興



新建的玄關向橫發展,有闊落感覺。大門側旁可以做高櫃,方便出入換鞋,另一邊有牆鏡方便整理儀容,切合生活需要。前方兩翼做屏風略為遮遮視線,不需密封,選料分別是可望得穿的白木條子,以及半通透的樹紋藝術玻璃,條子上點綴金屬雀鳥裝飾,形態似飛向樹紋那一方,組合有趣、有意思,又有大自然元素。



■單位以黑白灰色主調,大幅磚紋牆紙成特色牆。

■飯廳白色大櫃設黑色存酒格及杯架。



■睡房床頭鋪深灰大花牆紙,不失優雅美。

■書房大櫃暗藏機關,抽屜變梳妝枱。



■走廊鋪黑底銀色英文字牆紙。

■睡房衣櫃側做白色條子飾面,點綴別緻掛勾。


曲尺廳變日字廳

這樣的玄關及屏風實用美觀,更重要隔開背後客飯廳,將原本曲尺廳,變成日字廳連貫一起,格局更工整,甚有作為。單位面積不大,用色盡量簡單,以黑、白、灰色系,每區鮮明,一目了然。客廳電視牆鋪灰色磚紋牆紙做特色牆,吸引焦點,與飯廳光亮的白色高櫃,形成強烈對比。中間走廊天花鑲黑玻璃,與飯廳轉角牆壁鋪黑底銀色英文字牆紙,射燈映照英文字,閃閃生輝,另一型格味。房間空間要盡用,睡房油壓床底部放大件行李箱,床邊腳踏揭蓋式設計,一樣可以打開貯物,至於衣櫃分成前後兩邊用,上方放衫裙褲,下方予客廳放影音設備,認真慳位。書房通頂櫃特設抽屜,拉出打開內藏小鏡,即時變身女戶主梳妝枱。男戶主使用的書枱,枱底側面以薄層架櫃支撐,展示獎杯及獎牌,枱面牆壁還有多組層架,放大量精品公仔,十分整齊,甚至連窗台及走廊天花都造櫃,無論看得見或隱藏式,全方位去收納。裝修連傢俬,加廚廁翻新,花費40.8萬元。



歡迎讀者提供單位拍攝及介紹,請將資料傳真23703886或電郵mailto:[email protected]




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160916/19771790
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美航空公司加設手機防火袋

1 : GS(14)@2016-10-15 12:11:34

三星Galaxy Note7手機連串過熱起火事件,令航空公司急謀對策。美國有至少三間航空公司決定在航班上增設「防火袋」,以應付手機等電子裝置冒煙以至起火的突發狀況。阿拉斯加航空和維珍美國航空目前已於旗下所有航機上放置防火袋,達美航空亦會逐步實施有關計劃。該款防火袋以防火物料製造,可抵耐1,760℃高溫,將着火的電子裝置放入防火袋後以魔術貼或重型拉鏈封好,就可收滅火之效。另外,三星中國前日公布召回Note7細則,凡國行版正貨水貨都可退,由昨日起至12月31日可辨理退貨手續。包裝盒、說明書、配件毋須退,按原購價全額退款,另賠200元人民幣。若退貨後同時再購三星手機,可獲100至400元人民幣不等折讓。三星估計Note7停產召回的損失,昨天增至53億美元(413億港元)。美聯社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161015/19801442
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=312100

白石角住宅地加設3萬呎安老院舍

1 : GS(14)@2018-09-11 07:54:38

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3027&issue=20180911
【明報專訊】財政司長陳茂波於今年3月的網誌提及,將適當的批地/賣地項目中,加入條款規定發展商須興建安老院舍,有關措施新近加入在賣地表內的大埔白石角一幅住宅地皮內。

前臨6幅白石角住宅地

城規會文件顯示,社會福利署就大埔白石角優景里與博研路交界住宅地皮,向城規會申請擬議社會福利設施(安老院舍),總樓面面積不多於32,392方呎,為擬議安老院舍提供100個宿位,並將提供兩個車位予有車尾升降台的私家小巴和救護車使用。

白石角優景里與博研路交界住宅地皮原為「政府、機構或社區」地帶,並預留作專上教育機構及相關用途。

由於教育局沒有計劃擴建香港中文大學和香港教育大學,亦沒有落實任何有關教育發展方面的計劃,因此教育局不反對釋放用地作其他較為優先的發展。

及後政府改劃為住宅用地,並將地皮於2017至2018年度加入賣地表內,惟地皮一直未有推出。

預計可建最多74萬呎樓面

上述地皮位於優景里與博研路交界,佔地逾35.41萬方呎,前方為政府近年推出的6幅白石角住宅地,或阻擋優景里用地的景觀,惟地皮面積及規模較大,剪裁較具彈性,業界人士估計,地皮發展地積比率約1.5倍至2.1倍。

預計可建樓面53.6萬至74.36萬方呎,料建中低密度住宅項目,市場估值約32.3億至53億元,預計每方呎樓面地價約6000至7000元。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351210

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