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郭基煇:收緊按揭用心良苦

1 : GS(14)@2015-03-02 11:08:28

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150302/news/eb_ebc1.htm

【明報專訊】新地(0016)執行董事郭基煇昨出席活動時點評新辣招,認為金管局收緊按揭,對首次置業人士有影響,但相信政府是「用心良苦」。

郭基煇坦言,近期細價樓升勢急, 因此認為政府的逆周期行動合理,儘管措施對樓市有衝擊,但只是兩害取其一。長期來講,郭基煇認為首次置業家庭,對中小型單位的需求仍大。

另外,郭指出,新年期間有到監獄探望父親郭炳江,他表示父親的身體還好,希望他父親可以盡快出獄,還他一個公道。

他又稱,父親正經歷人生中的逆境,入獄是不幸的事。但另一方面,父親可以在獄中靜修,閱讀《聖經》及其他書,相信父親會有更多得。至於涉及郭炳江貪賄案的上訴日期,他則表示要等待法庭的安排。
郭基 基煇 收緊 按揭 用心 良苦
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郭基煇:增供應遇加息 發展商艱難

1 : GS(14)@2017-01-11 04:39:28

【明報專訊】新鴻基地產(0016)執行董事郭基煇昨日表示,今屆政府在土地供應比上屆多,適逢美國加息及政府推出辣招,令發展商在今年面臨挑戰,幸而新地售樓表現不俗。但是他認為,為解決年輕人上樓問題,政府宜從增加公屋及居屋供應着手,同時亦宜在按揭保險方面着手,放寬及提供多些低息貸款,幫助年輕一族上車。

郭基煇表示,今屆政府在增加土地供應已見成效,並在啟德、將軍澳及元朗多個地區供應多些土地,住宅供應亦在今年達到近年新高,年內新增住宅單位增2萬至3萬個,但是碰上美國加息,加上政府推出辣招,今年對發展商而言將構成大挑戰。可幸是新地向來產品口碑不錯,今年售樓成績尚算不俗。

倡放寬按揭成數助年輕人上車

不過,在面對樓價昂貴問題,郭基煇認為,始終有需要解決年輕人上車問題。他認為政府在每年新增供應2萬個公屋住宅單位同時,要加把勁增加供應,令年輕人可以選擇公屋及居屋,作為過渡性安排,讓他們可以儲錢。同時在有見當前面積400平方呎的住宅,動輒售價已高見600萬元,他提議,政府在按揭證券公司提供按揭保險層面作出放寬措施,藉此提供多些低息貸款,令年輕人可以只需一成首期本金,仍然能夠上會。

新地港酒店業務錄增長 擬分散客源

此外,在香港的酒店業務方面,郭基煇說,近期新地位於香港的酒店餐飲部分錄得明顯增長,當中以旗下旺角帝京酒店的飲宴增長為甚,但在入住率方面,始終受制於內地旅客訪港放慢影響,集團正致力分散客源,擴大吸納如美國及加拿大等地訪港旅客,期望改善酒店入住情况。

郭基煇本身亦有參與新地位於華南地區的業務,他說,集團仍會陸續在廣州推出商場,但是面對內地電子商貿動輒有一、兩成份額下,他們需要加把勁,提升消費者體驗,例如在廣州商場天環等設影院,甚至增加更多特色餐飲及消費品牌,吸引客人前來。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8051&issue=20170111
郭基 基煇 供應 加息 發展商 發展 艱難
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郭基煇:叫咗許仕仁申報

1 : GS(14)@2017-06-16 01:51:42

【本報訊】郭炳江的一對子女不論上訴、聽取裁決均陪伴父親在側,兒子郭基煇散庭後「眼紅紅」面對傳媒。被問終審法官指許仕仁在任其間曾處理新地的發展項目,明顯涉及利益衝突,他嘆指「真係唔知佢(許仕仁)唔會declare(申報),叫咗佢declare佢都唔declare,我哋冇嘢好講」,多番強調父親只是「大意、論盡、過份慷慨」,只怪當初「做咗君子協議後冇做好documentation(白紙黑字)」。


指父親論盡過份慷慨


郭基煇昨聞判後一臉失望,待父親步入羈留室後與姊姊呆坐一旁,等候律師細閱判詞。他及後指尊重法庭裁決,會無奈接受,並不下一次強調父親只是「大意、論盡、過份慷慨」,絲毫沒行賄意圖,不明陪審員為何無全面理解事件上文下理,不接納該筆錢只是商界常見的「君子協議」。他指父親很正直,當初因家中情況複雜,故作出君子協議後沒白紙黑字作證。對於終審法官指許處理新地項目發展時有利益衝突,郭無奈指許不作出申報,他們亦無法預計,記者追問「係咪即係許累咗你哋?」他則沒回應。新地發言人後來澄清指郭基煇有關「叫咗佢declare佢都唔declare」,是指許仕仁作為官員理應要申報,但他沒有去做。郭炳江曾在原審自辯時稱涉案850萬元是顧問尾數,源於他與許之間的口頭協議,當年趕及在許就任政務司司長前支付,因知道若許在上任後才收款,便一定要向特首及政府申報;而他透過陳鉅源等分多次付清尾數,目的是掩人耳目,不想其大哥郭炳湘知道。郭基煇指父親去年7月獲准保釋,是家人最大欣慰,透露他們一家曾到成都看熊貓、到東京旅行,以放鬆心情。他指無論上訴結果如何,昨只是父親漫長人生中的一天,父親會保持信仰、相信神的安排,堅強面對,相信其往後人生會更精采。其姊郭曉妍透露裁決前與父親吃港式咖喱雞,買豆腐花和湯圓,希望湯圓寓意團團圓圓,惜暫未能一家團聚。■記者楊思雅



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170615/20056683
郭基 基煇 叫咗 許仕仁 申報
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郭基煇:樂意配合首置盤

1 : GS(14)@2017-10-09 12:37:31

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7071&issue=20171009
【明報專訊】一向鍾情「踩車」的新鴻基地產(0016)執行董事郭基煇昨日出席集團舉辦的第三屆香港單車節,並完成50公里賽事。

當他被問到特首林鄭月娥或將在下周三發表施政報告交代首置上車盤計劃時,他表示,任何能夠幫助本港市民解決燃眉之急問題,包括土地及房屋計劃,都樂意配合,惟計劃尚有很多細節需政府拍板,故無法透露更多詳情。
郭基 基煇 樂意 配合 首置 置盤
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郭基煇Deep V聖誕老人裝派禮物

1 : GS(14)@2017-12-26 13:00:22

【明報專訊】長實(0001)執行董事趙國雄堪稱香港地產界「開心果」,每逢新盤開售,必然扮鬼扮馬,楚留香、賭神等造型深入民心。但勢估唔到,新地(0016)執行董事郭基煇(Adam)亦加入扮嘢行列,竟然穿着一身聖誕服飾、戴住一把大白鬍鬚(圖1),化身聖誕老人向小朋友大派聖誕禮物同薑餅人。

唔好以為Adam角色扮演,就會放棄時尚,佢嘅聖誕老人look相當別開生面,聖誕衫竟然係Deep V設計,內襯棗紅色緊身衣,更戴上黑超,摺起褲腳,着上一對紅黑色綁帶靴。Adam今次「處男下海」,其實係為咗宣傳「新地運動行善在校園」計劃(圖2),共有5間小學約2700名學生參與,齊齊踩單車錄得超過2800公里里數,然後轉換成書券,捐贈畀200個沙田水泉澳邨裏面嘅基層學童。

email: piano@mingpao.com

[小琴密語]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1198&issue=20171221
郭基 基煇 Deep 聖誕 老人 裝派 禮物
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郭基煇:按保計劃過時籲九成貸款上限增至樓價600萬

1 : GS(14)@2018-01-15 03:07:55

【本報訊】樓價越升越有,市民要儲夠首期上車談何容易。財政司司長陳茂波早前透露,有考慮放寬按揭保險成數,新鴻基地產(016)執行董事郭基煇昨日回應時,直指有關計劃過時,目前400萬元以下的一手樓近乎絕迹,二手樓放盤量亦不多,他認為有關計劃應該與時並進,將目前400萬元以下可造九成按揭貸款的規限,上調至600萬元。記者:周家誠


郭基煇出席一公開活動時指,明白政府不想樓市亢奮的考慮,但事實放在眼前,市場上400萬元以下物業不多,「用目前平均呎價,乘番300至400呎都唔止呢個數!」因此,他認為政府應將按保計劃的400萬元物業,改為600萬元起跳。


400萬元物業近絕迹

現時港人購買1,000萬元以下物業,最多可做六成按揭,若果是400萬元以下,連同申請按揭保險(簡稱按保),首置客可額外多造三成,共可造九成按揭;400萬元至450萬元物業則可造八成至九成,貸款上限為360萬元,不過隨着400萬元以下物業減少後,難度有所增加。陳茂波早前表示,有考慮放寬按保成數,但不想市場解讀為減辣,要等待合適時機推出措施。郭基煇認為,應由按揭證券公司旗下按揭保險計劃承造,原因是按證公司屬政府旗下,以政府資產負債表承造較高成數較為恰當,他不同意由銀行體系放寬按揭成數。新地旗下財務公司也有為旗下新盤提供按揭,但郭基煇直言,「做生意冇人想做100蚊,借出80蚊」,而且計劃受人非議,因首幾年息率較低,其後才按正常息率。

嘆地價升勢較樓價勁

提到未來樓市走勢,郭基煇沒有展望樓價,但指出現時每呎地價不時高達1.7萬至1.8萬元,除了中資發展商外,中小型發展商投地也相當進取,「樓價升得勁?地價升得仲犀利啊!」他苦笑說,新地有積極投地,可惜不成功,「單單都有bid(入標)……但你明白我痛處。」內地業務方面,現時佔新地業務近兩成,郭基煇透露,未來會逐步加碼,上海、南京的商業面積已達1,100萬呎,目前正物色包括大灣區在內華南地區的買地機會,但未有透露目標。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180111/20271244
郭基 基煇 按保 計劃 過時 籲九 九成 貸款 上限 增至 樓價 600
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郭基泓:研發手機應用程式順應潮流

1 : GS(14)@2018-02-12 06:59:05

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0072&issue=20180212


【明報專訊】新地(0016)早前推出集團首個綜合商場手機應用程式、「新地商場」綜合手機應用程式後,集團執行董事郭基泓(圖中)表示,上述綜合手機應用程式投資總額約2000萬,將策略性地分階段推出不同資訊和功能,首階段涵蓋旗下11個商場,計劃下半年整合集團26個主要商場;此外,新綜合手機App至今下載量突破16萬,目標未來一至兩年內希望超過50萬。

另適逢農曆新年、情人節兩大節日將臨,新地旗下觀塘apm,為「新地商場」綜合手機應用程式,加推一系列新春情人節禮遇,而apm昨日就舉行綜合手機應用程式情人節獻禮啟動儀式,由郭基泓、新鴻基地產(中國)執行董事馮秀炎(圖左)、歌手胡鴻鈞(圖右)主持。郭表示,隨着科技發展,手機應用程式應用趨廣泛,集團是因應用家的期望和需要,而開發上述綜合手機應用程式。
郭基 基泓 研發 手機 應用 程式 順應 潮流
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郭基泓傑斯齊現身東港城

1 : GS(14)@2018-06-19 05:26:48

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1181&issue=20180619
【明報專訊】世界盃開鑼適逢父親節,新地(0016)將軍澳東港城,啟動「新地商場」綜合手機應用程式父親節獻禮,投入150萬元推廣費,由新地執行董事郭基泓(圖左)、新地代理租務部總經理鍾秀蓮主持啟動儀式,最吸睛的嘉賓為威爾士球壇名宿、「紅魔傳奇」傑斯(圖右)現身東港城商場,呈獻「超級球星簽名會」,與現場父子檔球迷大玩親子足球障礙賽。

另新地(中國)執行董事馮秀炎稱,集團系內12大商場,包括觀塘apm、大埔超級城、尖沙嘴新太陽廣場等,父親節連端午及前夕周末(6月15至18日共4天)營業額1.8億元,較去年同期升13%。

此外,信和集團旗下三大商場奧運站奧海城、屯門市廣場、荃灣荃新天地全程直播世界盃64場賽事,適逢端午節長假期,吸引不少顧客到商場觀賞賽事,屯門市廣場亦邀得荷蘭著名球星戴維斯,舉行首個香港球迷見面會。
郭基 基泓 傑斯 現身 東港
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郭基泓:The Point by SHKP統合新地商場 冀創三贏

1 : GS(14)@2019-03-21 08:20:32

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8470&issue=20190321
【明報專訊】新地(0016)首個綜合商場手機應用程式名為The Point by SHKP,集合旗下14個商場最新資訊,零售樓面涉737.6萬方呎及2223個商戶。新地執行董事郭基泓表示,The Point by SHKP以金色圓點作標誌,象徵新地旗下商場統合,同時新地商場App亦以全新標誌登場,象徵第二階段正式啟動,而商場App第一、第二階段投資金額共3200萬元,預計會員人數至今年底逾40萬人,旗下商場的人流及營業額將有雙位數字升幅。

首兩階段投資3200萬

郭續稱,計劃可結合並強化新地商場優勢,鼓勵會員跨場消費,亦能統一賺取積分以換取獎賞,為顧客、商戶、商場創立三贏局面。隨着科技不斷革新,計劃有助集團加強商場數碼化管理,進一步了解顧客需要及喜好,更有效規劃及提升旗下商場未來發展及推廣策略。

另新地租務部總經理(商場市務及客戶關係)馮翊琳補充,現時屬個別商場的VIP會員可以將原有的會籍及積分,須於指定日期前轉移至The Point by SHKP;而集團旗下即將落成的南昌站V Walk,及今年底全面開業的港島北角匯,將於今年內加入計劃。另計劃內研發全港首個免觸式時租泊車服務,每名會員可於程式內登記3架私家車輛,現於旺角MOKO新世紀廣場及屯門V City作試點,另銅鑼灣WTC世貿中心及將軍澳中心則擬今年上半年提供免觸式時租泊車服務。
郭基 基泓 The Point by SHKP 統合 新地 商場 冀創 創三 三贏
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