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遭德銀入稟追債逾億元第一天然6董事突「消失」

2008-12-17  AppleDaily


【本 報訊】第一天然食品(1076)前日被德意志銀行入稟高院,就提早終止一份美元利率掉期合約追討1.24億元。最離奇是第一天然前日亦停牌發出通告,寫明 「於公告日期,公司之董事會成員包括主席及執行董事楊宗龍,沒有非執行董事。」其餘六名董事突然「消失」。記者:高淑嫻

第一天然對上一份通告是在11月5日發出,董事名單包括楊宗龍、其子楊樂、女婿倪朝鵬及葉仕偉四名執董,黃之強、陸則堅及梁照誠3名獨立非執董。該公司基本上是一家人話事。楊樂是行政總裁。

一直無交代有董事辭任

該 公司之後一直沒有發出通告公佈有董事辭任,但本周一發出的停牌通告,指董事會成員「包括楊宗龍,並沒有非執行董事」。此事屬非同小可。第一,為何其他6名 董事突然消失;第二,《上市規則》規定每家上市公司至少有3位獨立非執董,但第一天然沒有非執董,可能違規。市場懷疑第一天然是否因為董事突然消失而停 牌。本報昨晚試圖致電楊宗龍查詢,但手機電話無人接聽。市場消息透露,近日有個別銀行代表到第一天然在港辦事處均「摸門釘」。根據年報,第一天然的主要往 來銀行是中信嘉華、建設銀行(939)、星展銀行、廈門國際及台新國際商業銀行。

有銀行代表「摸門釘」

該公司的中期業績報告 表示,截至今年6月底止,有現金及現金等值物7.93億元(人民幣.下同),連同應收賬款3億元及存貨等,流動資產達11.7億元;非流動負債合共 1.73億元,包括銀行貸款6187萬元及可換股票據2356萬元。公司另有一筆來自衍生金融工具的負債,正是與德意志銀行簽訂的美元利率掉期合約。德意 志前日的入稟狀指出,兩者去年4月簽約,合約2012年到期,遇上違約風險,德意志可提早終止合約。第一天然收取1000萬美元,之後要向德意志付息,但 去年底支付首期息後,再沒有付息,德意志上月提早終止合約,現追討1593萬美元(1.24億港元)。楊宗龍為中國包裝(572)主席兼大股東楊宗旺的胞 兄。
遭德 德銀 入稟 追債 逾億 億元 元第 第一 天然 董事 消失
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東風日產領逾億元反壟斷罰單

來源: http://www.yicai.com/news/2015/09/4683864.html

東風日產領逾億元反壟斷罰單

一財網 李溯婉 2015-09-10 16:20:00

根據《反壟斷法》第四十六條、第四十九條的規定,廣東省發改委決定對東風日產處上一年度相關市場銷售額3%的罰款,計1.233億元;對達成並實施壟斷協議的經銷商處上一年度相關市場銷售額2%~4%的罰款,計1912萬元。

國家發改委官員曾在去年透露有一家廣東日系車企遭反壟斷立案調查。現在,謎底終於揭開,東風日產成為繼奧迪、克萊斯勒和奔馳之後因在華違反《反壟斷法》而被罰的整車企業。

9月10日,廣東省發改委在其網站上公布,對東風日產汽車壟斷案作出行政處罰,對東風日產汽車銷售有限公司(下稱“東風日產”)罰款1.233億元,對廣州地區17家經銷商罰款1912萬元。

東風日產被罰逾億元
在2014年9月11日國家發改委、商務部和工商總局舉行吹風會介紹反壟斷執法工作情況時,國家發改委價格監督檢查與反壟斷局局長許昆林曾在會上透露過,目前調查處罰了湖北奧迪和10家4S店,以及上海克萊斯勒和3家4S店,還有奔馳和一家位於廣東的日系車企被立案調查。一年之後,廣東省發改委詳細公布了對東風日產調查的情況和處罰的結果。廣東省發展改革委於2014年8月起依法對東風日產開展反壟斷調查。經查,2012年至2014年7月,東風日產通過下發商務規定、價格管理辦法、考核制度等方式,嚴格限定廣東省內經銷商整車銷售的網上、電話和營業廳報價以及最終成交價,並於2013年對違反價格管控措施的廣州經銷商進行處罰。東風日產與其廣東省內經銷商達成並實施了固定汽車轉售價格的壟斷協議,違反了《反壟斷法》第十四條的規定,排除、限制了相關市場的競爭,損害了消費者利益。

另查明,自2012年4月至2014年7月,廣州區域經銷商在東風日產廣州地區協力會組織下,多次召開會議,達成並實施了固定相關車型價格的壟斷協議,違反了《反壟斷法》第十三條的規定。

汽車分析專家張誌勇9月10日接受《第一財經日報》記者采訪時稱,東風日產對經銷商這種價格操控屬於縱向壟斷,其實在汽車行業內普遍存在,這與汽車領域的銷售和售後服務一直按《汽車品牌銷售管理方法》實施也有關,汽車整車廠在這當中處於主導地位,往往容易對經銷商出售汽車的成交價進行操控。

“汽車的最終成交價本來是應該由經銷商根據市場供求關系來決定,但由於汽車整車廠處於強勢地位,為了保護自身的價格體系,往往會對經銷商向消費者出售的汽車限定最低成交價等,這在汽車行業內普遍存在,有些汽車制造企業形成明文對經銷商進行約束,而有些汽車制造企業做法隱蔽些,只是口頭傳達,而沒有制定成明文的商務規定,這雖然不容易被查出,但實際上也同樣違反《反壟斷法》。”張誌勇分析說。

縱向壟斷是指企業利用自身某種優勢地位,對相關領域內產品的生產和銷售予以操縱和控制,以達到排除和限制競爭的行為。此前,合生元、多美滋、美贊臣等多家知名外資奶粉企業也因涉嫌存在操縱下遊經銷商轉售價格的縱向壟斷而遭調查。在汽車領域,奔馳等車企也正是因為縱向壟斷而遭到重罰。其中,今年5月,奔馳汽車因為對其江蘇省經銷商一些車型限價以及轉售奔馳汽車相關配件的最低價格進行限定等行為而被罰3.5億元。

根據《反壟斷法》第四十六條、第四十九條的規定,廣東省發改委決定對東風日產處上一年度相關市場銷售額3%的罰款,計1.233億元;對達成並實施壟斷協議的經銷商處上一年度相關市場銷售額2%~4%的罰款,計1912萬元。

“在調查過程中,東風日產相對積極配合調查,並在調查開始後立即停止了相關違法行為,根據法律規定修改了經銷協議、商務規定等公司管理政策,快速做出整改,而東風日產廣州經銷商也停止了價格協商,廢除了區域價格協議。在對東風日產做出處罰結果時,有綜合考慮到這些因素。”一位參與此起調查的政府官員接受《第一財經日報》記者采訪時如是說。

根據《反壟斷法》第四十六條規定:“經營者違反本法規定,達成並實施壟斷協議的,由反壟斷執法機構責令停止違法行為,沒收違法所得,並處上一年度銷售額1%以上,10%以下的罰款。”不過,主動配合調查以及主動交代者,將存在獲得從輕處罰甚至免除處罰的機會。去年,國家發改委對12家日本汽車零部件企業開出12.35億元罰單中,根據調查情況對不同企業處罰尺度也不一。其中,對第一家主動報告達成壟斷協議有關情況並提供重要證據的日立公司,免除處罰,對第二家主動報告達成壟斷協議有關情況並提供重要證據的電裝公司,處上一年度銷售額4%的罰款,而對於三菱電機等則處上一年度銷售額8%的罰款。

完善法律體系

為依法維護市場公平競爭秩序,保護消費者利益,國家和地方相關部門自去年起加大對汽車行業反壟斷調查的力度。不過,由於現行的反壟斷法律體系在某些細節上不盡完善,有些企業對自身是否涉及壟斷行為存在疑惑或界限不清的地方。鑒此,發改委反壟斷執法部門在今年6月12日宣布針對汽車業的首個“反壟斷指南”正式啟動草案制定工作。之後,汽車反壟斷指南籌備組向全國汽車制造商、零部件企業以及汽車經銷商等廣泛征集意見。奧迪、奔馳、寶馬、大眾、通用、吉利、比亞迪等在內的主流整車廠企業以,博世、馬勒等零部件供應商,以及國機、廣匯等經銷商集團,皆參與了今年8月7日舉行的“反壟斷指南”相關起草會議。 根據與會人士向《第一財經日報》記者反映,在制定“反壟斷指南”過程中,分歧較大,其中爭論最為激烈的一點,就是汽車生產企業是否要放棄對經銷商的控制權。

編輯:王佑

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東風 日產 領逾 逾億 億元 反壟斷 罰單
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汽車後市場受青睞 昔日黃光裕身邊紅人獲逾億元融資

來源: http://www.yicai.com/news/5024016.html

汽車後市場有風雨也有晴。在多個汽車O2O項目倒閉之後,依然有部分O2O項目獲得資本的青睞。作為直營連鎖+互聯網模式的閉環式O2O汽車後市場服務平臺,集群車寶6日對外宣布,獲得逾億元A輪融資,本輪融資由尚心資本領投、貝恩資本董事總經理竺稼跟投。

集群車寶創始人高集群曾是國美創始人黃光裕身邊的紅人,他在辭去國美華南大區總經理之後,便悄悄跨界進入汽車後市場,於2013年創建集群車寶,目前正從汽車維修等服務擴展汽車金融保險等業務。尚心資本創始人翁向煒以及貝恩資本董事總經理竺稼早在高集群就職國美期間就與他有過合作。

被業內稱為投資教父的竺稼6日接受第一財經等媒體采訪時談道,早在2014年,貝恩資本就向集群車寶進行1000萬元天使輪投資,一方面是與高集群曾在國美期間合作過程中,對高集群個人有深入的了解,另一方面是對中國汽車後市場前景的看好。中國每年新增2000多萬輛新車,未來將超越美國成為全球汽車保有量最大的市場,而每輛汽車平均試用期大約10~12年,這意味著汽車美容維修等後市場空間非常大。不過,竺稼也談道,中國市場變化多端,潮流來得快也去得快,但在汽車後市場投入不能急於求成,要做好長期思想準備,像阿里巴巴這種新商業模式成功也花了20年,汽車後市場未來勢必會發生一些巨變,要與時俱進,善於抓住新機會。

中國汽車流通協會去年發布的數據稱,中國汽車後市場的規模已經超過7000億元,5年內將超過1萬億元,這一數據所指的僅是狹義上的汽車後市場規模,即汽車維修保養、美容裝潢改裝、洗車養護等直接與車輛日常維護相關服務的市場規模。前瞻產業研究院的報告稱,2015~2020年,我國汽車後市場將保持在10%~15%的市場發展增速,預計到2020年將達到1.435萬億元。

沖著萬億級的發展前景,不少資本於近幾年紛紛湧入汽車後市場。有關統計數據顯示,2014年全年資本市場共產生150多件與汽車有關的投資,其中關於汽車後市場的投資是2013年的10倍,達到67次之多。可惜,不少靠燒錢補貼贏得用戶的O2O項目在未等到造血時已紛紛倒下。自2015年9月以來,已有趕集易洗車、e洗車、功夫洗車、我愛洗車等多個上門洗車品臺相繼倒閉,甚至連在上門養車領域市場份額占第一的博湃養車都全面停止業務。有行業數據顯示,超過30%汽車O2O項目倒閉。

竺稼認為,真正的O2O項目,是給用戶提供線上線下綜合服務的平臺,線上線下服務缺一不可,形成閉環,既有線上交易帶來的方便,也有線下服務提供的體驗。而只整合資源,提供線上入口的平臺式項目,是偽O2O項目,誰燒錢兇用戶跟誰走,沒有實際的競爭力,在投資退燒後,這類項目自然會被淘汰。

高集群表示,本次融資,將主要用於新門店建設、門店硬件提升、線上用戶拓展、平臺研發以及人才培養等,2016年僅在廣州市就計劃新增門店至100家。同時優化線上平臺等,計劃線上用戶量達100萬。從事家電直銷連鎖出身的高集群,采取從實體店開始,在多家門店逐漸盈利之後再推出線上的模式,這種模式前期最艱辛且最不被看好。高集群今天還談到,必須做好八年抗戰的長期準備。

不過,高集群這種直營連鎖+互聯網模式,卻被翁向煒看好。翁向煒認為,這種模式與家電企業國美盈利模式有些類似,盡管前期起步可能會比較慢,但相對保險,這是純互聯網企業無法比擬的,可以通過線上將用戶引流至直營面店,真正解決養車問題。

盡管投資汽車後市場有風險,但在萬億元商機面前,新一輪資本正密集撬動汽車後市場,借力大數據、互聯網風口,資本運作、資源整合已引爆汽車後服務消費市場。除了汽車維修保養板塊外,汽車租賃行業、二手車及汽車金融等板塊更是受到投資者青睞。繼滴滴日前宣布獲蘋果公司10億美元投資之後,優步在6月2日也確認獲得了來自沙特公共投資基金總價35億美元的最新投資,中國優步高級副總裁柳甄表示,優步G輪融資截至目前累計高達60億美元。此外,車貸P2P品臺微貸網以及易港金融平臺近日也分別獲得10億元和6000萬元投資。

汽車 市場 青睞 昔日 光裕 身邊 紅人 獲逾 逾億 億元 融資
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中國電子檢驗檢疫主幹系統在湖南上線 年省通關成本逾億元

10月11日,中國電子檢驗檢疫主幹系統在湖南正式上線運行。今後,湖南省企業可任意選擇報檢地點和通關口岸,享受全國執行標準、實施時間、執法尺度及業務流程統一的檢驗檢疫服務,感受全國檢驗檢疫通關一體化帶來的便利。

據悉,該系統的上線,標誌著湖南外貿正式邁入“互聯網+質檢”時代,可為該省企業年節省各項成本逾1.2億元。

中國電子檢驗檢疫主幹系統(英文縮寫為e-CIQ)是國家質檢總局歷經多年建設的檢驗檢疫業務電子化、信息化的核心系統。它覆蓋了整個檢驗檢疫工作,開啟了檢驗檢疫“互聯網+質檢”模式,是檢驗檢疫部門落實國務院關於“放管服”要求,推進檢驗檢疫業務改革,提高通關效率,促進貿易便利化的重大舉措。

該系統重新整合了檢驗檢疫部門原有的集中審單、電子監管等18個在線系統的4000多個功能點,將原檢驗檢疫業務中40多個流程節點合並為23個。通過建立規範的業務規則體系,執行統一的工作規程等,實現了質檢總局對全國檢驗檢疫機構的統一指揮、統一決策、統一管理,統一協調,統一風險預警。

其成功上線,突破了檢驗檢疫轄區的限制,入境貨物從口岸到目的地、出境貨物從產地到口岸,只生成唯一報檢號,實現全國“一號到底”,全面解決了檢驗檢疫通報通檢通放,真正實現了全國檢驗檢疫一體化。出口企業以往要先為貨物在產地檢驗檢疫機構開具換證憑單,然後在口岸檢驗檢疫機構換取通關單,“一號到底”模式後,企業無需在口岸和內地進行兩次申報、兩次查驗、兩次簽證,各檢驗檢疫機構之間實現了申報和監管信息的共享共用。

湖南出入境檢驗檢疫局相關負責人介紹,該系統在湖南的上線,將對該省進出口貿易及外貿企業帶來三方面變化。一是優化了檢驗檢疫通關環節。如“一號到底”模式,使進出口貨物的通檢周期由原來的3至5天縮短為幾小時,企業開展進出口業務更加方便;二是提升了辦理進出口業務便利化水平;三是節省了企業的通關成本。以2015年為例,湖南檢驗檢疫機構共受理出入境報檢5.2萬批,按每批節省100元計算,可為企業節省費用約520萬元;因通關效率的提升,進出境集裝箱的通關成本也大為減少,2015年湖南出入境檢驗檢疫局共受理集裝箱檢驗檢疫12萬標準箱,按每標準箱節省通關成本1000元計算,可為企業節省通關成本1.2億元。

中國 電子 檢驗 檢疫 主幹 系統 湖南 上線 年省 通關 成本 逾億 億元
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理大 24商營公司 20間慘蝕 10年投資逾億虧損一半 無人要負責

1 : GS(14)@2010-08-14 13:06:34

2010年08月14日
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=14343769
【本報訊】理工大學一群教職員 3月發表公開信,力數舊管理層 9宗罪,校方委託三人小組調查,報告顯示理大 24間從事知識及技術轉移的附屬及聯營公司中,有 20間蝕了逾 5,000萬元,但誰人該為巨額虧損負責則留白。立法會教育界議員要求理大前校長潘宗光公開道歉。
記者:王智君、倪清江
理大前校董張超雄等一批教職員今年 3月初在報章發出聯署,指控校方過去數年管理不善的問題,包括投資損手、校方屬下及聯營公司連年虧蝕、校董關聯公司投得工程合約等,校方其後委任三人小組調查。
校長:當係一個經驗

理大昨公開調查報告,去年 1月出任校長的唐偉章表示,報告顯示理大 24間從事知識及技術轉移的附屬及聯營公司中,只有 4間錄得盈利, 10年來總投資額達 1.036億元,其中逾 5,000萬元是現金投資;總虧損則錄得 5,070萬元,其中約 700萬元屬現金虧損,其餘是知識產權的虧蝕。
不過,唐偉章稱沒有任何人需為有關公司的虧蝕負責,「當係一個經驗,繼續去改進」。他稱會採納調查報告的建議,包括不再向知識及技術轉移公司作現金投資、避免在有關公司佔有股份、理大高層不再擔任有關公司董事、建立退出機制「止蝕」和制訂有效的管理機制。
檢討小組主席廖約克說,大學高層或教職員擔任校方附屬或聯營公司董事並無違規,但指這安排絕不理想,只會「事倍功半」,「要做好一個商業項目要好多精神,若要同時兼顧學術,好難做得好」。理大 08/09年度虧損 9億元,唐偉章昨稱因籌款及投資回報比預期多,加上各部門節流,預計今年可轉虧為盈。
立法會議員張文光質疑報告結果「圍威喂」,認為理大既然採納報告建議,即是承認當年有人決策錯誤,「咁點可能冇人需要負責,最起碼潘宗光要出嚟公開道歉」。
顯行政混亂盲目投資

有份在「九宗罪」聯署的理大會計及金融學院副教授林本利認為,報告正好揭露過去七、八年間的理大行政混亂和不理回報的盲目投資,認為退休後留任當受薪高級顧問的前副校長曾慶忠要負上最大責任,另副校長呂新榮也難辭其咎。
110萬賤賣聯營公司 校內譁然

【本報訊】理大九宗罪之一,是校方去年以 110萬元賤賣聯營公司「理大漢方精研」,買家是靈芝產品大王陳宇齡的「培力香港」。理大精研的董事總經理是原副校長曾慶忠,他與培力關係非淺,今年初獲陳宇齡妻子陳文綺慧拉攏,為東華三院籌辦私立大學。
稱仍可分享盈利

理大精研由校方在 03年與四名校董成立,校方共投入 2,850萬元,因此去年中僅以 110萬售予培力,引起校內譁然,校方今年 3月解釋,歷來總投放 200萬元,其餘股本由知識產權轉換所得,日後仍可分享銷售盈利。
曾慶忠去年底退休後轉任理大受薪高級顧問,今年初獲東華三院委任為新成立的東華專上書院董事局副主席,東華三院第二副主席陳文綺慧則出任主席,即培力董事兼老闆娘。鑑於理大精研交易事件,引來東華內部猜測,東華發言人指他們是義務性質,並無受薪。
上月底東華高層發生大地震,除三名總主任突然離職,曾任香港教育學院副校長的機構事務總監倪偉耀也離任。他上任才一年多,合約未完,主要推動東華專上書院的成立,東華稱他於 7月底以緊急個人理由呈辭,董事局恩恤豁免通知期。陳文綺慧稱與他合作愉快,否認兩人不和傳聞。
理工大學被指九宗罪及回應

指控 1.投資高風險市場,去年虧損 5億元
理大回應:預計今年轉虧為盈

指控 2.管理開支大增逾 6成
理大回應:各部門已努力節流

指控 3.屬下及聯營公司連年虧蝕
理大回應:不再向屬下及聯營公司作現金投資

指控 4.高層人員 5年間領取子公司酬金共 1.8億元
理大回應:現所有任職子公司董事的高層人員均沒有受薪

指控 5.賤賣聯營的「理大漢方精研」股份
理大回應:承認因此虧蝕約 200萬元

指控 6.校董關聯公司投得 14億元工程合約
理大回應:招標程序公平公正

指控 7.有高層年薪高達 500萬元
理大回應:沒有回應

指控 8.財困下增聘副校長,卻裁減基層員工
理大回應:指裁減基層員工根本沒法紓緩財困

指控 9.監察屬下公司不力
理大回應:會制訂有效的管理機制

資料來源:理大、理大教職員公開信
理大 24 商營 公司 20 間慘 慘蝕 10 投資 逾億 虧損 一半 無人 負責
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的骰驗毒「基因魚」迸發逾億商機

1 : GS(14)@2010-09-08 23:07:03

2010-8-28 iM

  一條「的的骰骰」的透明小魚,看似毫不起眼,殊不知原來禾稈冚珍珠,背後埋藏了逾億元商機。城大3位「八十後」青年,去年游說該校生化系教授開放一條能夠驗毒的「基因魚」專利,再憑此發展成一盤商機無限的生意,令城市大學由校長至校授總動員廿幾人作出支援,至今吸引逾10家國際企業主動洽商投資。一條魚加上3位年輕人,20元便可驗出食物是否含有雌激素,「八十後」可真創意無限。

  以動物作食品安全檢測?是否要活生生捉一隻白老鼠入籠?這可能是很多人對動物檢測的印象。「其實除了白老鼠,很多生物如蚊子、幼魚苗,甚至青口,也是食品檢查中常用的生物,因為牠們體內蛋白質的含量及結構與人類頗相似,最重要的是牠們的養殖成本不高。」研究員陳雪平博士一邊講解何為食品檢驗,一邊示範如何利用城大專利開發的「轉基因神奇小魚」進行食品檢測。

  眼前的工具十分簡單︰一盒魚苗、一枝試管及一盒已經稀釋處理的食物,只要把魚苗放置在待檢測的食物中24小時,便會得到結果。如果食品含有雌激素,魚苗便會發出熒光綠色,而且會根據雌激素含量的濃度呈現不同程度的熒光綠。

城大教授發明變商機

  顯微鏡下的「基因魚」,透明的身軀散發着耀眼的熒光綠色,而且十分合作,乖乖的一動也不動,操作看似十分容易。「牠們當然乖巧不動,因為盒中的水份一早被我抽乾了,自然動彈不得。」陳雪平力讚這個檢驗方法,指「基因魚」除敏感度高及操作容易外,亦兼具快速及低成本的優點。

  其實這項研究成果並非來自3位「八十後」,幕後功臣是城市大學生物及化學系教授鄭淑嫻及其研究小組。早在5年前,鄭教授便引入這一尾「耐鹽鯖魚將魚」,並把人類的蛋白基因與綠色熒光蛋白基因注入魚的卵殼內,構建了眼前這一條對雌激素高度敏感,並能隨着雌激素濃度而呈現不同程度熒光綠色的人造基因魚,又名為「轉基因魚」。

  這尾本來寂寂無聞的小魚,最初只被大學研究小組用作檢測環境及食品之用,如水樣本、豆漿、奶粉及藥物等所含的化學毒素。後來獲城大2010年應屆畢業生Eric Chan、Kunal Parwani及會計學系3年級學生楊舟看中,認為是一盤可發展的生意,並希望就鄭淑嫻教授研發的「轉基因魚快速檢測技術」撰寫計劃書,參賽2009至 2010年度的「滙豐青年企業家獎」,跟來自世界各地,超過2,600多名的大專學生,一較高下,爭奪殊榮及10萬港元的獎金。

「情理」攻勢打動教授

  萬事起頭難,盡管3位「八十後」熱血青年多麼雄心壯志,認為基因魚生意大有可為,但若得不到這項專利的主人翁鄭教授點頭同意,一切亦只流於空談。故此,他們面對的首個難題,就是如何說服教授釋出專利,「對任何一個研究員而言,他們的研究成果就好像自己十月懷胎誕下的Baby一樣,他們可能一生空無研究成果,幸運的可能擁有一個至兩個成功的研究成果,所以他們一定會珍而重之,絕不會輕易交給第三者的。」

  他們首先採取「說之以理」的攻勢,發了一封電郵,附上詳盡的「戰略」,等了整整一個星期,可惜音訊全無。他們接着打出人情牌,從鄭教授身邊的好友入手,懇求與自己關係較密切,同是生物系的導師在鄭教授面前美言一番,希望「動之以情」。

  果然皇天不負有心人,他們終在去年成功向城大申請專利並成立註冊公司,他們不但取得鄭教授的信任,同時更得到了城市大學近廿位來自不同學系的教授傾囊相授,當中包括英文系、市場學系、生物學系等待。他們的商業計劃主要是利用一種轉基因魚(Transgenic Fish)進行有關食品、藥物和化粧品等消費者產品的測試。名為「The Fish」的商業計劃書,為他們奪得「滙豐青年企業家獎」亞洲區最高榮譽大獎,成為獲此大獎的首支香港隊伍。

  獲得滙豐青年企業家獎,成為他們一枝強心針。在今年7月,Kunal和Eric以類似的商業計劃書,再次參加新加坡管理大學主辦的「李光耀環球商業計劃比賽」,與來自約40個國家逾800名大專生的比拼中,榮獲季軍。

為研究放棄高薪厚職

  兩位青年十分懂得把握良機,難得「免費」出國,在場又雲集百年難得一遇的當地政府官員及商業大亨,於是乘勝追擊,毛遂自薦,主動向新加坡及馬來西亞的政府官員提出合作方案,對方更表示深感興趣投資,現時已進入洽商階段。到目前為止,已有逾10家國際企業與其洽商。

  「這項測試可快速及有效地確定產品是否含有毒素,相比類似的化驗,可節省測試成本達60%,而生命力強是『轉基因魚』的另一優點,牠於淡水及海水中皆可生存,可以被廣泛應用。」

  Eric一直視比賽為宣傳平台,最終目的是成立國際企業。畢業後,成績優異的他獲聘於國際航空公司當工程人員,但為了這條「發光魚」毅然放棄高薪厚職,全心經營今年4月成立的Appareo Limited。「多家大企業和跨國公司均有給我聘書,但我全部婉拒了,因為我決定創業!」Eric意志堅定。而Kunal則寧願繼續留任滙豐見習經理一職,雙綫發展。

  當初困在城大研究室的小魚,一登龍門,升價豈止百倍!本月19日,香港科技園落實跟Appareo Limited簽訂為期4年的合作計劃,提供低廉的辦公室及多項高科技設備,資助近400萬元供其購買器材,另外90萬元則作購買相關專利之用。

鎖定客群冀衝出國際

  同時,港府也會協助提供相應的科技宣傳。他們的計劃一步一步付諸實行,10月在香港成立企業總部及總研究所後,下一步是在2011年分別進駐蘇州及廈門工業園。他們鎖定的目標顧客群來頭不小,是中國政府部門,如國家安全海洋食品檢測中心及國家衞生局,並在中國不同地區成立科研聯盟。打入了中國市場後,下一步將要衝出國際,向新加坡及馬來西亞等地進發。

  近年內地相繼流出有問題食品醜聞,食品安全檢察的確是一隻潛力股。如「聖元牌」奶粉在本月就被指雌激素含量超標,導致大批嬰兒出現性早熟現象,他們有信心這盤「驗毒」生意將大有可為。

  「我們正在研究創造一條7色彩虹魚,可以測試不同的有毒流質,如三驟氰胺、重金屬及雄激素等;同時研究一條彩虹蟲,專攻泥土檢測。」把一項比賽搬上社會商業舞台,的確是前無古人,相信在校方及政府的積極協助下,他們5年內賺逾億的目標指日可待。

城大「轉基因發光魚」檢驗過程

  1)這條經常出沒於印尼、馬來西亞等東南亞國家的鹹淡交界河域的「耐鹽鯖魚將魚」一點也不挑食,只要普通小蝦就可以把牠們養得肥肥白白。

  2)成魚的體形3厘米至4厘米長,魚身呈透明,五臟六腑也清楚可見,方便觀察檢測結果。而且他們一年裏有6個月也在繁殖下一代,可見養殖成本非常低。

  3)用作檢測的基因魚,是只有兩星期大的魚苗寶寶。首先把檢測樣本作適當處理,如稀釋,再用試管把魚苗放置於樣本當中。

  4)靜候24小時,將牠放到液體食物中,讓牠暢游一番,將有關食物吸入身體裏。

  5)由於魚苗體積極細小,所以必須在顯微鏡下才可看到檢測結果。

  6)如果小魚的身體呈現綠色熒光色,則表示樣本中含有雌激素或雌激素類內分泌干擾素,而這項檢測成本只需20元。

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外國經驗

斑馬魚

  2007年,上海復旦大學成功培育一種可監測環境雌激素污染的「轉基因斑馬魚」。這條魚繁殖能力強、胚胎透明、生長速度快,基因編排又與人類基因相似度達到87%,與城大的「發光魚」有異曲同工之妙。培育出特定器官會發出熒光的斑馬魚,方便研究者在活着的斑馬魚身上直接觀看器官的發育與病變。

倫敦轉基因蚊 

  吸血的雌蚊會傳染疾病,倫敦帝國學院在2005年開始研製轉基因蚊子,藉此技術減少瘧蚊數目。技術令雄性轉基因蚊子擁有熒光色睾丸,容易被識別,有助研究員將其弄至不育。再將大量不育的轉基因蚊子放到野外與普通的雌蚊交配,便能減少瘧蚊產卵量,慢慢減少瘧蚊數目。

神奇產藥小雞

  英國羅斯林研究所成功培育出一批能下「神奇雞蛋」的小雞,這種經過基因改造的小雞,DNA含人類基因,所下的蛋能用來製造治療癌症和其他疾病的藥物。小雞名為「依沙褐殼蛋雞」,其雞蛋能夠製造抗體,對治療皮膚癌和關節炎都能起到很大幫助,而且據稱具有數億英鎊的國際市場。

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創業Tips

利用人際網絡 有錢齊齊搵

  盡管你的生意產品完美無瑕,但如果沒有宣傳渠道,又怎會有出頭天?特別是在着重「人事」的內地經商,交遊廣闊的宣傳大使更是少不得。

  城大這3名小伙子,Eric來自廣州,Kunel是香港長大的印度裔男生,現已離隊的楊舟則來自雲南,3人利用自己在各地建立的網絡,從身邊朋友入手,以分帳形式,「不成功不收費」,讓他們代為洽談生意,成本低且效率高。為了賺取分紅,自然勞心勞力。

  「分帳的比例可以很靈活,例如朋友接了一單獨家的大客,如國家某個從不對外開放的政府部門,我們自然會支付較高的分紅。」Eric表示在內地為其「撈大客」的團隊成員,至今已有逾十人,而且很多更是毛遂自薦,主動要求合作,絕對不用質疑他們的工作熱忱。

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創業資金

 1.政府方面以資助及貸款形式分4年撥款約1,000萬港元(進入第二階段審核)

 2.獲投資者400萬港元(洽商階段)

 3.比賽獎金約20萬港元

 購買專利、添置器材、交際應酬、養殖魚苗、市場策劃及宣傳、城大專利(校方同意待政府落實撥款後才支付)

 總額︰1,420萬港元

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Eric Chan(22歲)

 曾為中國棒球青年軍;城大製造工程及工程管理學系畢業生;現為Appareo Limited的董事總經理

Kunal Parwani(22歲)

 城大市場營銷學系畢業生;現任職滙豐見習經理及Appareo Limited董事

陳雪平

 城大高級研究博士
的骰 骰驗 驗毒 基因 迸發 逾億 商機
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破欠水浸 擬減商戶徵費 減費後每年盈餘料仍逾億

1 : GS(14)@2011-12-29 13:07:37

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20111229/News/ec_gma1h.htm



建議450元減至250元

現時全港100萬間登記商戶,每年須繳交2450元商業登記費,當中450元交予破欠基金徵費,亦是基金主要收入來源。陳鎮仁與傳媒聚會時表示,現時基金每年收入達4.5億元,即使減費至250元仍有2.5億元收益。而近年基金批出申索款額連其他行政開支不足1億元,相信基金應付申索仍綽綽有餘。

至於未來有否再減價空間,陳表示,要按「循序漸進」方式再作研究。本報按上述情推算,若基金減費後每年盈餘仍達逾1億元,預料基金會持續「水浸」。

再減價空間「循序漸進研究」

基金成立26年來,曾三度調整徵費,先於91年由100元增至250元。基金在98年度錄得8.5億元儲備,往後數年因有僱主如酒樓食肆濫用破欠至個案至不斷增加,在02年高峰期錄得達2.3萬宗申請,至基金需增徵費至600元,政府亦要向基金提供6.95億元過渡貸款。其後由警方及勞工處的跨部門小組聯合打擊濫用個案後,情開始受控。

首11個月僅3516人申請

隨覑本港經濟復蘇,企業倒閉個案減少,08年度基金累積盈餘達12億元,當年3月把徵費減至450元。金融海嘯洗禮下,申領破欠基金個案曾於09年回升至7260人,批出申索款額達1.76億元,但近年經濟好轉,當局於今年首11個月只接獲3516人申請,支付款額亦跌至7100萬元,令基金儲備超過26億元。

陳鎮仁指出,根據基金可加可減機制,當基金儲備較上限12億元多出20%,委員會可考慮調低徵費,建議的250元是回復至02年初水平,相信勞資雙方較容易接受。對於明年經濟可能波幅,陳表示即使如09年經濟環境惡劣,基金支出仍不足2億元。
破欠 水浸 擬減 商戶 徵費 減費 費後 每年 盈餘 料仍 仍逾 逾億
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逾億賬號洩密碼 新浪微博 QQ有份

1 : GS(14)@2011-12-29 13:19:08

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 335&art_id=15934394

「只要在國內註冊過,你的密碼基本都被洩露了」。中國內地近日發生互聯網史上最大洩密事件,包括天涯、新浪微博、騰訊 QQ、人人、開心網(微博)等知名網站,逾億用戶密碼遭網上公開洩露。網民人人自危忙着修改網名和密碼。甚至有網民發現用作網上購物的支付寶已被盜用。
內地自本月 21日以來揭發網民在各網站的賬號密碼被盜,數字由數千萬增至過億。「這兩天改密碼改到手軟。」北京白領網民說,他得知自己的天涯賬號已被洩露,而在開心網、人人網、微博等幾乎所有賬號都使用相同 ID、密碼,不得不一一更改。武漢網民喵喵更發現自己的支付寶發生交易 500元(人民幣.下同),銀行卡少了 500元。喵喵發現支付寶密碼可能被盜後,致電支付寶客服,「竟然發現綁定的手機號都不是我的了」。
逾億 賬號 密碼 新浪 微博 QQ 有份
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=277065

澳門假賭場騙財逾億元

1 : GS(14)@2012-02-15 00:11:52

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16067582


司警表示,集團分工細緻,首先派人在內地找尋獵物,專挑身家豐厚大豪客到澳門,每次目標一至二人,當有人「落叠」後,會由成員安排參觀各大賭場,其後到指定的「貴賓會總統套房」耍樂。
另一批成員提早幾日到澳門改裝總統套房成賭廳。集團十分「揼本」,專門在路氹城多間豪華酒店,以日租約 2萬元租用總統套房,或相連的豪華套房。同黨先扮豪客,帶同兩大四小道具行李篋入住,入房後即進行改裝工程,在行李喼內拿出裝嵌式賭枱、賭具、假籌碼,制服等,將房變成「貴賓會總統套房」,成員再穿上制服,假扮保安員、荷官、服務員及賭客等不同角色來招呼豪客,他們「演出」認真,假保安更配備金屬探測器在門口站崗。
豪客賭錢期間,女公關又在提供飲品內放冰毒或藍精靈等毒品,讓對方迷迷糊糊,同黨再趁機換牌出千,令豪客大敗,部份人輸錢仍以為自己運氣差,亦有人事後感不妥,報警求助。犯罪集團每次行動後均會返回內地避風頭。
2 : GS(14)@2012-02-15 00:12:05

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16067583
助高官偷渡豪賭

熟悉澳門賭場運作人士稱,現時各大賭場均視大額投注的賭廳為主要收入來源,極力拉攏有能力招徠內地豪客的廳主及叠碼仔加盟,故背後有數十億元資金運作的廳主,絕不作出殺雞取卵的詐騙賭客行為。然而一些只有數億元資金的廳主,隨時一鋪被內地豪客「煲爆莊」清袋,成為不法分子主力拉攏對象。
他續稱,叠馬仔招徠內地豪客到澳賭錢的方法,不外乎提供一條龍豪華招呼服務,包辦酒店住宿、飲食、船票,甚至嫖妓的使費,內地客完全不用付出一分一毫。部份廳主會在內地成立專責調查組,先查清目標客人的底細,若知悉他身家豐厚,便利誘提供無限籌碼投注,內地豪客即可兩手空空赴澳豪賭,事後才在內地找數,免卻帶大額現鈔出入賭場的麻煩。
他指出,近期叠碼仔覷準內地收緊赴澳旅遊簽證,助內地賭客乘船偷渡抵澳賭錢,為身份敏感的高官及上巿公司高層提供方便。正因部份內地客身份敏感及賭款來歷不明,他們樂於在地下賭場下注,以保障私隱,廳主便可從中上下其手,既避過向政府交賭稅,亦可擺下老千陣,騙取賭客巨款,即使賭客事後醒覺,亦不敢張揚,最終只能乖乖清還欠債。

3 : 亞力士(1473)@2012-02-15 00:33:22

撘咁大個棚 輸比佢都抵
澳門 賭場 騙財 財逾 逾億 億元
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燈飾展館斷電 參展商嘆失逾億訂單

1 : GS(14)@2012-10-30 00:11:17

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20121029/News/ec_gna1.htm

展覽開始前疑電線短路起火,有網友拍得會展3樓展覽廳有火球一度升上天花,會場濃煙密佈。(網上圖片)
貿發局:最後一天多開放兩句鐘
香港國際秋季燈飾展於前日起一連4日在灣仔會展舉行,有來自37個國家2300家參展商參加,多藉展覽取得每年大部分的訂單,而發生火警的3號展館,主要為家居及商業照明器材的攤位。貿易發展局發言人昨表示,受火警影響,將延長展覽最後一天的開放時間兩小時至下午6時,但參展商指延展兩小時根本無法釐補其巨大損失。
對於火警後參展商攤位停電半日至全日不等,不滿令他們無法做生意,發言人回應稱在確保場地安全後,已盡快安排重開展位。
1小時救熄 電力仍未恢復
事發於昨晨9時許,參展商職員陸續到3B展覽廳準備開檔,詎料場館突然傳出燒焦味,驚見其中一攤位冒煙起火,立即通知保安員報警,疏散數十人,有人拍到火警時冒出的火球,以及濃煙湧上天花觸動自動灑水系統情。
消防接報後出動1隊煙帽隊及1條喉灌救,約1小時內將火救熄。火警後現場職員一度封鎖整個有逾百展銷檔的3號展館,其中部分展館於中午12時起再開放,但出事的3B展館,人員雖可於下午2時許返回攤位,惟至黃昏時段,其大部分的攤檔電力仍未恢復,只剩場館燈照明,附近攤檔燈飾救火時被淋濕,展館內死氣沉沉。
疑紙皮堆積助燃
多名參展商負責人批評,主辦單位應對火警安排混亂,令參展商鼓譟。他指出,昨晨到場開檔時遭阻止,現場既沒有廣播,職員亦未沒有告知有火警發生,只稱「發生事故,暫時未能進入」。目擊火警的台灣參展商楊先生質疑,不少參展商將紙皮堆積在攤位附近,易加速火勢蔓延。
港大工程學院電機電子工程系副教授張星煒表示,燈飾展對電力需求極高,展覽主辦單位應制定每個參展商可使用電量上限,防止電力供應超出負荷,另應避免將紙皮等易燃物品放在電掣附近。他續稱,燈飾長開容易過熱,建議參展商安排時間熄燈,免釀成火警。

2 : GS(14)@2012-10-30 00:11:52

真是一年靠呢個食糊

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20121029/News/ec_gna2.htm
落單高峰期泡湯 失全年訂單

與起火攤位僅一巷之隔的參展商曾先生表示,花了約12萬租用36平方米展位參展,展覽第二日最為關鍵,買家多數於當日落單。他無奈地表示,燈飾在火警時遭灑水弄壞,不能亮燈,並謂「電都無埋點做生意?」他評估,受事件影響流失客戶的訂單額達2000萬美元,只好於今日跟大會商討,再作進一步打算,並將與主辦單位商討賠償事宜。

另有參展多年的廣東省參展商陳先生表示,花了約6萬租了18平方米的展位參展,估計事件致損失最少達100萬元人民幣,又指現時燈飾全都被淋濕,駁電後出現短路情,慨嘆未來數天難做到生意。另參展商陳小姐表示,參展目的是吸納新客,但昨日封舖多時,只取得4張客戶名片,遠少於去年的80多張。
3 : 龍生(798)@2012-10-30 01:47:36

我有朋友有擺...而家都唔敢打俾佢...

等佢完左先問下呢單點收科
燈飾 展館 斷電 參展商 參展 嘆失 失逾 逾億 訂單
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中國神秘富商逾億購澳洲樓王

1 : GS(14)@2015-04-10 09:08:23

■澳洲108大廈設計圖。


一名來自中國的神秘買家近日以2,500萬澳元(約1.48億港元)買下澳洲墨爾本一個4年後建成的豪宅頂層單位,呎價逾1.8萬港元,創下澳洲住宅市場成交價新高。這名不願透露身份的買家是一名想在墨爾本尋找落腳點的中國商人。


■公寓客廳設計高雅。


據澳洲《先驅太陽報》報道,這一天價單位的面積約750平方米,位於名為「澳洲108」住宅大廈的頂層,建成後能從360度俯覽墨爾本景觀。「澳洲108」共100層,約317米高,目前已動工,預計2019年完工,建成後將成為南半球最高的住宅建築。目前這棟樓的1,105套公寓,已經售出九成。據協助達成這筆交易的房地產中介公司透露,這宗由中國富商完成的房產交易,已創下澳洲住宅價格的最新紀錄。此前的最高成交價出現在悉尼邦迪區,兩個單位的成交價為是次這個單位的價格。新華網





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150410/19107138
中國 神秘 富商 逾億 億購 澳洲 樓王
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李錦記後人擲逾億請員工豪遊泰國

1 : GS(14)@2015-05-15 01:49:32

■到泰國旅遊的無限極員工,無不表現興奮。



天獅集團6,400名員工一億人民幣豪遊法國太震撼?紀錄很快被本港「李錦記」內地子公司無限極(中國)打破!該大型直銷公司近日組織12,700名內地員工遊泰國,動用110班飛機、400輛旅遊巴,預計將為泰國帶來至少6億銖(約1.38億港元)收益。


之前6,400人去法國算甚麼,12,700人的內地直銷團正湧向泰國!董事長為李錦記第四代傳人之一的無限極(中國)有限公司為獎勵員工,組成逾萬人大型旅遊團,豪擲過億請他們免費曼谷芭提雅六日遊,成為泰國重大社會新聞!



酒店房38,000間

《曼谷郵報》引述泰國旅遊局的局長Juthaporn女士說,這個來自中國的巨無霸旅行團會從5月10日至26日分批抵達泰國,每批兩三千人左右,全程僅酒店房就要38,000間,全部是4或5星級。泰國方面出動400大巴運送,遊湄南河項目還要另租36艘容納300至400人的郵輪。「到泰國凌晨兩時多,沒想到照樣警車開道送到賓館!進入房間,映入眼簾的是泰國旅遊局局長給每位業務夥伴的歡迎函。」無限極團員「Chris晨920」在微博大讚受貴賓式待遇,覺得無限光榮,續寫道:「是甚麼樣的國家,跟隨甚麼樣的公司?讓我們這些平平凡凡的老百姓受到國賓的待遇?百年李錦記,我們的無限極是我們國家的名片!」
Juthaporn女士說,中國巨無霸團的到來可以彌補部份因盧布貶值而減少的俄羅斯客,她更透露無限極還計劃明年帶2萬人去泰國!



■曼谷一家酒店大堂內,塞滿來自中國的團員。

■團員與接待的泰國人員合照。

■團員在酒店樓梯大玩千手觀音。



組團出國成風當宣傳

「中國第一,世界第一……!」「無限極」團員們日前穿着風衣,拉起揚帆希望追求夢想的橫幅,在曼谷機場外高喊口號,引人側目。有其他內地遊客看到此景不覺得光榮反覺得失禮。「這麼大的團能玩的好嗎?這些傳銷公司不就是想用萬人旅遊證明自己有錢嗎?」在國內常常捲入騙人斂財傳銷嫌疑的「直銷公司」,近年爭相組團出國,實為變相宣傳。而動輒成千上萬人,給世界各國留下震撼的印象,也擠佔了不少旅遊資源。有意趁着泰銖暴跌到五年最低水去泰國消遣的港人,恐怕要重新規劃一下行程了。新浪微博/泰國《曼谷郵報》



網民有話說

‧去旅行千祈唔好撞到呢啲蝗蟲,唔係真係掃興!‧泰國和法國根本不是一個檔次!‧中國人甚麼都要威,這些旅行團陸續有來!‧當賣廣告,除笨有精!‧對打工仔來說是好事,快向老闆提議搞團,慰勞員工!‧這個老闆是香港富二代,還是和大陸土豪一樣!資料來源:《蘋果》網站/微在網站





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150514/19146680
李錦記 後人 擲逾 逾億 億請 員工 豪遊 泰國
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中產人數逾億全球最多瑞信:中國超日成第二富國

1 : GS(14)@2015-10-16 01:44:43

■中國人海外消費驚人,圖為富貴大媽搶購名牌袋後合影。


中國已經躋身富有國家?瑞信發表最新的全球財富報告,聲稱中國坐擁22.8萬億美元(約177.8萬億港元)財富,超越日本成為全球第二富裕國家,而且中產階級人數達1.09億,全球之冠。可是不少內地網民均稱完全沒感受到富裕,質疑報告的計算方法,聲稱若以人均計算,便能展示中國有多窮。


■中國貧富懸殊,落後地區貧民溫飽仍成問題。

網民:真正的富國窮民

瑞信的報告稱過去一年全球財富減少4.7%至250萬億美元(約1,950萬億港元),主要是美元升值,抵銷股票、樓價的影響,若按固定匯率計算,全球財富是增加5.1%。美國仍是全球最富裕的國家,財富總額85.9萬億美元(約670萬億港元),中國則取代擁19.8萬億美元(約154.4萬億港元)的日本,排名第二。報告稱中國能晉升第二位,主要是匯率不利,令日本的財富減少15%。報告又指出,全球中產階級人數已增至6.64億人,而中國的中產人數則增至1.09億人,而他們的財富自2000年以來已增加330%,今年已掌握7.3萬億美元(約56.9萬億港元),佔全國財富32%。可是,不少網民都不太認同這份報告,認為應以人均財富計算才準確,網民說:「這麼大個國家超過彈丸小國,有甚麼可高興?都不好意思往外說!」更有網民感到慚愧,稱他們口袋裏真的沒錢,「一直在拖後腿」,認為自己是「真正的富國窮民」。路透社/新浪微博



網民有話說

‧國富,民不富有甚麼用啊?‧13億人,1億中產,12億貧農!‧國家富不富,看看老百姓吃和住!‧有錢就越有錢,沒錢還是沒錢!‧第二富國,我的工資為甚麼這麼低?錢哪去了?‧小平爺爺說過:先讓一部份人富起來,然而我屬於另外一部份!新浪微博





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20151015/19333377
中產 人數 逾億 全球 最多 瑞信 中國 日成 第二 富國
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全智賢翻生兩年賺逾億

1 : GS(14)@2016-02-17 09:38:20

韓國tvN綜藝節目《名單公開》前晚播出最新一集,討論哪位明星鹹魚翻生,多次迎來事業的全盛期,當中人氣節目《Running Man》(RM)的金鐘國鍊贏一眾勁人,成功摘下第1位,而第2位是「馬舞大叔」PSY,第3位則是剛升呢做媽媽的女神全智賢。


■金鐘國雖然經歷過低潮,但因《RM》帶挈而鹹魚翻生。


節目指金鐘國以組合Turbo出道而獲超勁人氣,之後經歷了一段坎坷時期,及後再度人氣爆發,更因《RM》帶挈在亞洲知名度大增,令他再創事業高峯。而全智賢早年憑經典韓片《我的野蠻女友》而成名,前年再憑神劇《來自星星的你》令事業再次起飛,並在亞洲各地狂接廣告,而全智賢簽下的廣告片酬就多達200億韓圜(約1億2千8百萬港元)。而排第4位至第8位就分別是主持申東燁、鄭亨敦、Shoo及俞承豪。撰文:施洛冰





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160217/19493646
全智賢 翻生 生兩 兩年 年賺 賺逾 逾億
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周大福年削六舖料慳逾億租金 劉鑾雄新港中心細舖30萬招預租

1 : GS(14)@2016-05-17 03:40:46

http://property.mpfinance.com/cf ... 0516/paa01/laa1.txt



【明報專訊】上周政府公布首季GDP按季錄0.4%負增長,為2011年次季以來最差,按年增長大幅放緩至0.8%,是2012年首季後表現最弱。上周發出盈警的本港大型珠寶零售商周大福(1929),面對消費市道持續疲弱,過去一年由收縮月租逾百萬巨舖,至近月連細舖亦不放過。市場消息稱,周大福位於尖沙嘴新港中心一個面積868方呎分店,該舖業主華置(0127)大股東劉鑾雄或有關人士,已於市場推出招預租,意向月租約30萬元,市場預計有機會不續租。若以周大福過去一年已關及快將關舖的6間分店月租計,估計每月可慳逾千萬元,即每年慳逾億元。

明報記者

周大福於新港中心設有3間分店,市場消息稱,其中該公司租用的新港中心地下G12號舖,最新以30萬元推出招預租,平均呎租346元。據了解該舖租約將於下半年屆滿,上址原由華人置業持有,於2014年一籃子商舖及車位轉讓予華置大股東劉鑾雄。事實上,周大福自去年中起已公布將整合分店,過去一年內除關閉山頂廣場1樓16至18號分店外,銅鑼灣駱克道531至533號地舖亦放棄續租,市場指上址涉及月租約150萬元,及後舖位由連鎖服裝店6IXTY 8IGHT以110萬元承租,較舊租金減少約40萬元。

上周發盈警 首季溢利跌五成

除港島區外,過去半年間部分尖沙嘴及旺角的分店亦告結業。市場消息指,周大福早前租用的旺角西洋菜南街5至7號好望角大廈地下13號地舖,面積約6400方呎,2013年以月租450萬元租用,惟租約上月屆滿後周大福已放棄續租;據悉上址現時叫租約450萬元,暫未獲新租客承租。至於該公司於今年初亦結束尖沙嘴海防道及漢口道交界分店,上址租約於今年1月屆滿後亦放棄續租,據悉該舖位原月租為260萬元,最終由名牌連鎖店名人站以150萬元租用。

半年來削尖沙嘴旺角分店

有代理指,現時周大福於新港中心內已設有3間分店,當中只有G12號舖是商場內舖,其餘的新港中心地下6號舖及G38E舖均屬向街舖,較具宣傳效果。值得留意的是,周大福上周發出盈警,指由於大中華區消費意欲疲弱,預期首季溢利將跌四成至五成。

有業內人士指,粗略計算過去一年周大福至少已關閉及快將關閉的6間分店,鑑於本港消費市道回軟,加上旅客減少在港購入奢侈品,相信奢侈品零售商未來一年將繼續整合核心區舖位,料核心區街舖租金全年再錄雙位數跌幅。
大福 年削 削六 六舖 舖料 料慳 慳逾 逾億 租金 劉鑾 鑾雄 新港 中心 細舖 30 萬招 招預 預租
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歷來最勁逾億次觀看的fb直播係...

1 : GS(14)@2016-05-22 12:16:07

美國德薩斯州達拉斯一名婦人,買了一個《星球大戰》的「Chewbacca」面具後,忍不住立即試戴及玩facebook live。她不斷在鏡頭前喪笑,想不到就憑這一招,便獲得逾一億點擊率,打破facebook live紀錄。37歲佩恩(Candace Payne)周四出外購物,見到一間店舖大減價,便買了一個「Chewbacca」面具。她返回自己的座駕後,便急不及待戴上面具玩直播,看著她拆開包裝、戴上面具、模仿「Chewbacca」的招牌叫聲、不停喪笑,大叫「我是一個開心的Chewbacca,花這筆錢實在太超值了」。她就憑如此簡單的方程式,打破fb live的紀錄。她接受英國廣播公司訪問時,以「瘋狂」來形容這個點擊率,「我只是在笑,老實說,真是荒謬,我看著收視數字,就像有人正在玩計算機。」她以往都玩過直播,但反應從未如這次般哄動,收到不少朋友、家人甚至陌生人的訊息,稱讚她這段約4分鐘的直播片。英國廣播公司





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160522/19622863
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澳門捲款逾億中日韓台再吸金 獨家披露浩天集團集資案中案

1 : GS(14)@2016-08-09 08:06:34

2016-07-27 EW

以高息利誘他人存款、業務遍及亞洲多個國家的浩天集團,日前突然倒閉,大批澳門苦主報案求助,涉及款項超過一億元,司警正循巨額詐騙及簽空頭支票方向追查。

多名苦主及浩天員工向本刊透露,該項代號「B2」的集資計劃,打着每兩個月派五厘高息的旗號,持續運作近五年,覆蓋層面極廣,除了大批澳門市民落叠外,還有內地、台灣、日本及韓國的投資者,專程組團到澳門簽約加入,所以實際的捲款數字必定更巨。

本刊深入追查後更揭發案中有案,現正失蹤的浩天集團負責人,另疑涉詐騙澳門錢莊一千三百萬元匯款,以及懷疑出售投資移民配額,吸引大批內地人認購,每個售價高達數百萬元,而且各買家已繳付大部分費用,惟隨着浩天集團冚旗,相關申請大有機會爛尾。

搞集資搞到爆煲的浩天集團,一一年在澳門成立,由台灣人呂達凱創辦。集團業務非常廣泛,包括投資顧問、文創產業、影視娛樂、醫學美容以至餐飲等。雖然浩天知名度不高,但近年急速向亞洲擴展,分公司遍及內地、日本、韓國和台灣。

不過在本月中起,司警陸續接獲關於浩天涉及詐騙和簽發空頭支票的報案,截至本周一,苦主達一百二十六人,涉款一億零九十八萬元。司法警察局局長周偉光說,報案人士絕大部分為澳門人,警方正通緝該公司的三名涉案人士,包括負責人及兩名高層。「麵包不是天跌下來,必定有風險存在。」他提醒市民投資時,切勿盲目貪圖高回報。

曾在浩天工作、自己亦有參與集資的苦主小玲(化名)說:「集團成立之初,負責人已經推出集資計劃吸金,項目代號為『B2』,參與者每兩個月可獲發五厘利息。但由於當時博彩業興旺,加上浩天知名度不高,即使這個息口比大部分有進行集資的賭廳為高,參與者其實不多。直至近年博彩業轉勢,集資的賭廳連環爆煲,相反浩天多年來定期派息,看似穩陣,好多澳門人遂將資金存入。」

小玲透露,浩天集資範圍並不局限於澳門,透過設於亞洲多國的窗口公司,以及中介人協助拉線,近年大力吸納中日韓台四地投資者,組成考察團到澳門視察其公司業務,大部分更即時簽約參與「B2」計劃。

她續說:「四地投資者中,以台灣投資者的損失最為嚴重,皆因浩天負責人呂達凱本身是台灣人,鄉親特別信任,不惜死慳死抵,甚至按樓套現瞓身投資。浩天執笠後,當地苦主驚悉受騙馬上報案,但據知當地警方聽完他們的口供,即指合約是在澳門簽訂,暫時無法跟進,令整件事出現台灣人涉及行騙,但台灣警方無法調查,甚至浩天分公司仍可在當地繼續營業的怪現象。」

錢莊東主失千三萬

浩天疑涉及的詐騙範圍,原來不止於非法集資。在今次案件曝光前十日,澳門某錢莊東主阿榮向本刊爆料,聲稱被台灣及澳門騙徒合謀行騙。

事緣今年初,阿榮接獲一名澳門女子「清清」委託,指其老闆要匯款一千三百萬元到香港。正常做法是,客戶先把款項存入錢莊的內地戶口,錢莊才提供匯款服務,從中賺取約百分之三的手續費。但這宗交易上,阿榮因誤信清清,未收到錢便匯款,結果一直被拖數,經多番追討後,阿榮被安排到台灣直接會見該位老闆,他正是浩天負責人呂達凱。

阿榮憶述:「我在朋友陪同下前往高雄,呂達凱親自接機,扮到好有誠意,並帶我們由台南去到台中,視察浩天在當地業務。期間他聲稱資金被內地扣起,要再花一些時間才可解決,之後就大力推介另一個還款方案。」

呂達凱對阿榮說,浩天在澳門業務眾多,有辦法取得貿促局批出重大投資移民配額。「他聲稱這些配額每個市價三百五十萬港元,願意給予我們四個,只要悉數轉售便可回本兼有賺。我知道這是不合法的,於是斷言拒絕。」

阿榮之後留在台灣等候還款消息,呂卻拒接電話玩失蹤;至於清清,其開出的抵押支票亦告彈票。阿榮返澳後多次到浩天位於北區文創園的總部「尋人」,均不得要領。他坦言打定輸數,但希望公開事件避免再有人受騙。

一名專替浩天尋找移民配額買家的中介人,向本刊提供相關合約及宣傳短訊,並解構該集團如何在未成功協助客戶辦得居留權下,已可瘋狂吸金。

「澳門貿促局設有『重大投資移民』申請計劃,但即使成功獲批,亦只會獲發非永久居民身份證,要再等七年才有機會轉為永久居民,條件是此人投資的公司,需持續運作及對澳門經濟帶來重大利益,否則貿促局有權中途取消其居留權。而找浩天協助辦證的客戶,在簽約當天及一個月後,已經要合共繳交七成費用,但就連辦證過渡期所需的行街紙都未出,其實好蝕底。」

狂搶移民配額

該中介人續說,浩天由最初每宗個案索取約一百八十萬元費用,到近年推高至三百五十萬元,扣除支付予中介人的佣金仍豬籠入水。「浩天會用盡各門生意來申請移民配額,包括藝術中心、日本餐廳等,但據知成功個案不多,部分甚至等候了超過三年,估計是因他們申請太多太濫,已經惹起相關部門懷疑,每每都要嚴格審核。」

另一邊廂,浩天又聲稱可以協助客戶取得澳門永久性居民身份證,但過程相當轉折。「客戶要多次飛往葡萄牙兼逗留,最終取得與其本身名字不同的葡國護照,便可以憑該護照辦理澳門永久性居民身份證,一般七個月就辦到,但費用高達五百萬元。」中介人說。

浩天集團日前突然停業,已付錢搞移民的客戶十分無奈,因為浩天確實有把他們的資料送到貿促局,而審批程序亦正在進行中,現階段難以報警指浩天涉及詐騙,不過他們也心知有關申請勢將爛尾收場。

律師洪榮坤指出,有關公司兜售移民配額的手法,或涉及雙重詐騙。首先是他們的客戶如非真正投資生意,純粹買額,便有欺騙貿促局之嫌;然後是他們收取客戶大部分費用後,最終卻無法辦到,兼且一走了之,亦等同行騙,「問題是好多客戶心裏有鬼,憂慮執法部門追究他們責任,只好選擇不追究,也許正是騙徒精心計算的結果。」

投資電影

打退堂鼓

在澳門活躍超過五年的浩天集團,不時涉足文藝活動及影視娛樂,最為人知是去年六月高調召開記者會,聲稱將會開拍《我和春天有個約會》的電影版續集,並請來原有班底包括導演高志森、劇中男主角「白浪哥」李道洪,以及著名香港藝人米雪等參與演出(下圖)。

高志森回應本刊查詢說,與浩天的合作是由李道洪拉線,自己僅負責電影製作,其他一無所知。李道洪則指浩天原本答應投資該電影兼以植入式廣告宣傳,但其後變得無聲無氣,他遂引入上海資金作替補。

澳門爆料熱線

電話:(853)6220 5562電郵:macau@singtaonewscorp.com

撰文:社會組
澳門 捲款 款逾 逾億 億中 日韓 臺再 再吸 吸金 獨家 披露 浩天 集團 集資 案中 中案
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【失蹤港姐】胡家惠嫁商人 身家逾億

1 : GS(14)@2016-08-13 14:59:37

胡家惠



港姐曾是嫁入豪門、入娛圈的踏腳石,不過近年質素參差,往往發展不順利,便轉行嫁人生B,在娛圈無聲無息,人間蒸發。



潘芝莉

96年港姐亞軍,曾任六合彩主持及綠葉角色,令人有印象是99年電視劇《寵物情緣》做閒角,同年與無綫提早解約。02年與商人鄧裕森結婚,之後定居澳洲,二人育有一對子女,現為丈夫打理家族餐館及酒樓生意。



劉慧蘊

千禧年港姐冠軍,同獲最上鏡小姐、國際親善小姐及最具新世紀風采小姐獎,雖是四料港姐但星運平平,於02年初與無綫解約,04年嫁給「港姐殺手」富二代林孝基,去年被傳媒影到走樣變肥師奶。


胡家惠

02年港姐季軍,外貌有「女版許愿」之稱,卸任後做過兒童節目主持及空姐。11年嫁給商人邱仲平,二人上月齊現身港交所,出席其夫婿創立的公司利駿在創業板上市儀式,她更出任執行董事,估計夫婦二人身家過億。



沈穎婷

麗的當家花旦李影女兒,於04年參選未有名次,星途發展不理想,於09年曾短暫轉投英皇,不過不夠半年主動提出解約,去年更被傳媒影到在酒吧推銷賣煙。



李姿敏

09年港姐亞軍,只獲無綫簽約一年,之後未獲續約。她父母是馬主,曾活躍馬圈與練馬師賀賢拍拖,不過前年起未有再見她現身馬場,被指甩拖。




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《老夫子》漫畫累銷逾億本 動畫賣到美加東南亞

1 : GS(14)@2016-08-19 06:14:45

【明報專訊】香港「老夫子」漫畫創刊於1963年,第一代作者是王家禧。由於最初沒有想得太長遠,王家禧隨便使用了其長子王澤的名字作為筆名。到了1995年,原本任職建築師的兒子王澤接班,成為「老夫子」漫畫的第二代作者,並將工作室搬遷至台北。

現時,「老夫子」漫畫仍然在香港以半月刊的形式出版,每期銷量約1.5萬本,相信是香港連續出版時間最長的漫畫。此外,在台灣、馬來西亞、新加坡、美國、加拿大等地區亦有銷售「老夫子」半月刊或月刊。而自1963年香港創刊至今,「老夫子」漫畫在全球的累積銷量已超過1億本。

香港連續出版時間最長漫畫

深圳市方塊動漫畫文化發展有限公司行政總裁錢國棟透露,該公司曾經取得授權,在2009年製作了兩輯共39集的老夫子動畫,每集22分鐘(其中13集邀請了詹瑞文參與創作)。在2010至2012年間,該公司成功將這39集老夫子動畫的播放權,賣給內地的中央電視台和20多個省市電視台,以及台灣、香港、馬來西亞、新加坡、泰國、印尼、文萊、菲律賓、越南、美國、加拿大、澳洲的電視台。到了今年,仍然可以賣給澳門澳廣視,堪稱「細水長流」。

而「老夫子」港澳及華南區授權代理商、越世代創新媒體集團董事總經理馬維業表示,今年初,還有《老夫子》舞台劇在馬來西亞雲頂公演多場,「不論是漫畫、動畫、舞台劇、授權產品還是餐廳,老夫子的宗旨都是如一的,就是將歡樂氣氛帶給華人地區!」他透露,「老夫子」稍後亦會和灣仔的「動漫基地」有些合作。

[行銷攻略]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2341&issue=20160819
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唐英年逾億沽會展廣場 4個月賺1300萬

1 : GS(14)@2016-10-27 05:36:45

【明報專訊】商廈物業市旺,部分投資者短期大幅獲利,其中前政務司長唐英年及家族人士,於今年6月以8300萬元購入的灣仔會展廣場部分單位,新近以1.05億元成交,短短4個月內,帳面獲利約2214萬元,升幅26%,若扣除使費等料實賺約1300萬元。

中資客購入 呎價3.5萬破頂

上述物業為會展廣場辦公大樓40樓10至12室,面積約3004方呎。中原寫字樓部高級營業董事周古栓表示,物業以約1.05億元由中資背景人士購入,平均呎價約3.5萬元,創該廈新高,甚至逼近上環中環中心頂樓以約3.78萬元創下之全港最高呎價的商廈紀錄。

上址業主由唐英年、唐慶年、唐英敏等於今年6月以8300萬元購入,是次易手單位於4個月間升值約26%。

唐英年昨透過發言人確認已售出單位,並指當日購入該項物業是作商業用途,但由於商業計劃後來有變,因此放售。

周古栓表示,新買家看中物業屬罕有核心區優質甲廈單位,故不惜追價購入心頭好,將作自用。另據悉,單位早前以每月約23.4萬元租出,呎租78元,創該廈歷來呎租新高,若以現時成交價計,租金回報約2.6厘。

旗下新港中心物業53萬招租

事實上,唐英年家族近年亦多次沾手工商物業,其胞妹唐英敏去年初曾以8961萬元,售出荃灣工廈皇廷廣場複式單位,持貨4年勁賺2892萬元,獲利達48%。周古栓又透露,唐英年持有的尖沙嘴新港中心一期8樓01至06室及12室,總面積約13,277方呎,現於市場上放租,意向呎租約40元,月租約53萬元,物業連同兩個車位一同招租。

九巴家族7150萬購金鐘匯12樓

正當唐英年沽貨之際,部分二線商廈續獲城中知名家族購入。土地註冊處資料顯示,灣仔金鐘匯中心12樓全層,面積4109方呎,早前以7150萬元售出,呎價約1.74萬元,買家以STRATEGIC VICTORY LIMITED登記,董事包括伍穎梅、伍穎文等,為九巴伍氏家族成員。

原業主於1994年以1852萬元購入,其後於2002年720萬元售出部分樓面,若以1994年全層成交價計,物業於22年間升值2.8倍。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7987&issue=20161027
唐英年 唐英 逾億 億沽 會展 廣場 個月 月賺 1300
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