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摩通預租領展海濱道商廈 月租680萬

1 : GS(14)@2016-11-16 05:20:05

【明報專訊】政府銳意發展東九龍,令區內甲級商廈市場亦獲看高一線。繼早前太古地產(1972)以逾65億元沽出九龍灣宏照道及臨利街交界甲廈樓花後,領展(0823)及南豐合作的觀塘海濱道77號商業項目,獲摩根大通預租該廈約22.5萬方呎樓面,按每層約5萬方呎計,料涉逾四層樓面,料為東九龍近年最大宗商廈租賃個案。

涉樓面22.5萬呎 呎租逾30元

對摩根大通預租海濱道77號甲廈約22.5萬方呎寫字樓樓面,市場消息稱,上址每方呎呎租逾30元,即月租涉約680萬元,是次租賃成交,相信為2009年宏利保險承租觀塘宏利金融中心43萬方呎樓面後,東九龍近年最大宗商廈租賃個案。

海濱道項目地盤面積約73,658方呎,總樓面上限為88.38萬方呎,項目設有兩座相連的甲級寫字樓及基座商場連地下停車場,物業預計於2019年落成,領展和南豐合組的財團,於去年初以58.6億元投得上述地皮,預計總投資額100億元。

南豐發展董事總經理蔡宏興相信,今次預租個案對九龍東商廈租賃市場將帶來正面影響。領展行政總裁王國龍表示,對旗下商業項目吸引跨國金融機構簽訂租約感高興。摩根大通香港區市場主管關金星稱,是次預租九龍東全新商業項目,相信該區將可成為香港另一新地標。據悉,摩根大通會繼續將其亞太區總部設於港島區。

海港中心呎價2.68萬 項目新高

另灣仔有甲級商廈成交呎價更創新高。市場消息表示,資深投資者羅家寶買入灣仔海港中心1108至09室,面積3719方呎(連租約),成交價9985.5萬元,呎價2.68萬元,呎價打破去年該商廈錄得有單位呎做2.6萬元的紀錄。據悉,上址可側望銅鑼灣海景,現呎租約49元、月租18.2萬元,租期至明年9月,租金回報約2.2厘。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0434&issue=20161116
摩通 通預 預租 租領 領展 海濱 商廈 月租 680
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=315724

摩通預租領展觀塘商廈

1 : GS(14)@2016-11-16 05:40:00

【本報訊】領展(823)變身成發展商首個項目、夥拍南豐合作的觀塘海濱道77號商業項目,尚餘三年才落成,已獲投資銀行摩根大通率先大手預租四層半樓面,料月租達675萬元,即每年付租約8,100萬元。領展及南豐的觀塘海濱道77號商業項目正在興建,獲摩根大通預租約22.5萬方呎樓面,租戶預計於2019年物業落成後進駐。市場料該廈呎租逾30元,即單位月租達675萬元,與市價相若。項目位處觀塘鴻業街、偉業街、順業街與海濱道交界,總樓面88.39萬方呎,為兩座相連的甲級寫字樓,基座則為商場,每層寫字樓樓面約5萬方呎,料摩根大通租用四層半樓面。據了解,雖然摩根大通屬首批租戶兼租用大面積樓面,但並無命名權。領展及南豐2015年以58.6億元投得海濱道77號地皮,為東九龍商業地王。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161116/19835166
摩通 通預 預租 租領 領展 觀塘 商廈
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