港股踏入9月瀉357點 分析﹕27000關倘失 恐觸發資金避險
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GS(14)@2017-09-10 15:43:33【明報專訊】環球股市受朝鮮局勢持續緊張影響，加上美股前晚插水234點，港股昨早開市時投資者趁機獲利回吐避險，觸發恒指一度急跌319點，尾市在騰訊（0700）力托下，跌幅縮窄至127點，期指低水大為收窄至29點。昨晚歐洲股市回升，刺激夜期一度高水41點，高見27,655點。不過證券界認為，在沒有明顯利好消息下，港股仍有壓力，有機會再下試27,000點。
金融股全受壓 匯控5連跌
朝鮮局勢持續緊張，引發前晚外圍跌市，美股跌勢顯著。港股昨被明顯質低，前日升幅最大的藍籌股九倉（0004）更被投資者「開刀」沽貨獲利，短短一日由升幅最大藍籌，變成昨日表現最差藍籌。金融股更是全面受壓，匯控（0005）昨日跌1.26%至74.55元，並且連跌5日，累跌達2.22%。建設銀行（0939）及友邦保險（1299）更分別插1.03%及0.58%。煤炭股亦全線下跌，神華（1088）跌幅達0.63%。騰訊昨日午市獨領風騷，股價升0.74%，力撐大市。港股全日成交896.67億元，在跌市時成交較前日增加125.75億元。港股在4個交易日，累計下跌357點。
恒指險守20天線
技術上港股險守20天線，即27,548點之上，資金流入恒指、匯控、騰訊及平保（2318）認購輪佔比創5個交易日以來最高比重，分別佔比5.55%、10.12%、33.43%及11.26%.，分別比周二提高1.01、3.69、1.93及0.29個百分點，反映投資者在跌市避開正股，轉到窩輪市場反手博短線反彈。港股收市後，歐美股市普遍開高0.3%，雖然一度刺激夜期炒高，高水達41點，但之後表現反覆。
大華繼顯董事梁偉源表示，由於市場受到朝鮮局勢緊張及核試因素困擾，面對的不明朗因素較多，投資者唯有轉而回歸基本因素，對入市變得審慎，轉攻業績較佳及派息較佳的股份防守。昨午大市亦要靠騰訊炒高，帶動氣氛，暫時未見投資市場有明顯拋售。他相信港股若能夠回到27,000點，對投資者已有吸引力。
茂宸證券研究部主管袁志峰稱，昨日港股純因為外圍跌市受到影響，並見中資金融股明顯受壓，投資者相比8月份而言，明顯減少入市，變得較之前審慎。
分析：基金或先獲利增沽壓
有歐資基金經理認為，港股今年已累升約6000點，近日下跌幅度僅數百點，壓力並不算大，不過他認為不少基金持倉已有不俗升幅，一旦股市持續受壓，甚至跌穿27,000點，不排除會有資金先行獲利避險，屆時或觸發資金外流，加重股市壓力。
明報記者 陳偉燊
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5459&issue=20170907
港零售連升9個月業界：正式踏入復蘇期
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GS(14)@2018-01-07 15:48:47■有指11月份零售重拾升勢與個別智能手機開始發售有關。資料圖片
【本報訊】本港零售額連升九個月，政府昨公佈去年11月份本港零售總額按年升7.5%，遠勝市場預期約4.5%，累計首11個月則升1.8%。零售管理協會主席鄭偉雄指零售業「已正式踏入復蘇期」，料2017年全年會升逾2%，今年更至少升3%。記者：范穎琛
扣除期間價格變動後，11月份的零售業總銷貨數量的臨時估計按年升6.9%，累計首11個月則按年上升1.7%。值得留意的是，11月所有類別均按年錄得正數，包括以往拖垮整體零售額的「電器及攝影器材」及「其他未分類耐用消費品（例如手機）」，11月份按年分別升9.8%及大升27.4%。
受惠部份智能手機銷售
鄭偉雄指對上述分類回升「感鼓舞和開心」，指相關類別過去表現不理想，並在水平線之下，而11月份重拾升勢則與個別智能手機開始發售有關，而且旅客回升及整體氣氛向好，認為本港正式踏入復蘇期。他又稱，大部份零售商均對12月份感正面，料2017年全年零售額會升超過2%。羅兵咸永道亞太區及中國/香港零售及消費品行業主管合伙人鄭煥然則對零售更看高一線，料2017年全年零售額將升約4%至5%。他認為，來港旅客在下半年起開始增加，加上股市樓市暢旺，中港矛盾陰霾又已去除，料今年高端消費品如珠寶、首飾及名貴禮品等的需求會上升，又認同現時行業已踏入復蘇期，且處於穩中向好階段。
今年消費市場料增長3%
展望未來，鄭偉雄認為因股市仍處於「牛三」，暫時看不到轉差訊號，料在財富效應下，今年消費市場仍然樂觀，料今年會有3%至4%增長。華僑永亨銀行經濟師李若凡則表示，受低基數效應、穩健就業率及旅遊業蓬勃帶動，今年零售額或會升5%至8%，但提醒業主或會因而向商戶加租。他又認為，隨着網購漸趨流行，加上中國財政部降低187項消費產品進口關稅，長遠而言或會為本港零售帶來負面影響。政府發言人指出，11月份零售額加快增長，反映期內訪旅客人次顯著增加，以及消費情緒樂觀，鑑於良好的就業和收入情況會為消費意欲帶來支持，料短期前景維持正面。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180104/20264520
東環本月4宗成交 全踏入八成按揭門檻
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GS(14)@2018-12-06 08:55:55https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5936&issue=20181206
【明報專訊】近月樓價回落刺激買家入市，東涌東環本月首5日已錄4宗成交，表現除優於上月同期僅1宗外，本月4宗買賣更全屬600萬元或以下成交，可承做八成按揭。美聯助理區域經理方吉和表示，東環6B座高層10室，實用466方呎，屬兩房間隔，放盤約1個月，累減80萬元或12%，新近以600萬元易手，實呎12,876元。
上述單位原業主2015年2月以534.4萬元買入，持貨逾3年，帳面獲利65.6萬元或12%。同屋苑5B座高層07室，屬378方呎一房戶，成交價548萬元，實呎14,497元，較同類低位回升7.4%。原業主2015年以408.3萬元買入，持貨3年，帳面獲利139.7萬元或34%。
另馬鞍山海栢花園兩房以今年新低價沽。市場消息稱，海栢花園4座低層D室，實用389方呎，兩房間隔，原開價580萬元，減價23萬元或4%，新近以557萬元易手，屬今年新低，實呎14,344元，原業主2013年5月390萬元買入，持貨5年，帳面獲利167萬元或43%。資料顯示，同座極低層D室，面積相同，今年6月成交價660萬元，實呎近1.7萬元，現同類較高層單位樓價下跌103萬元或16%。
海翩匯額印貨830萬沽 2年賺113萬
此外，新入伙的將軍澳海翩匯，再錄SSD額印稅未鬆綁成交。美聯分行營業經理林志堅表示，海翩匯5座中層J室，實用519方呎，屬兩房間隔，原業主今年10月以950萬元放售，累減120萬元或13%，終以830萬元成交，實呎15,992元，為屋苑首宗兩房二手成交。原業主2016年9月以633.5萬元一手買入，持貨2年，帳面獲利196.5萬元或31%，不過由於單位未滿3年SSD，由原業主支付10%SSD稅約83萬元，扣除稅款後帳面獲利113.5萬元或18%。
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