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中環在線:美林睇好香港超英過美 李華華


2008-12-23  AppleDaily


 

曾 特首上個禮拜先上完京述職,順便搵阿爺支持香港經濟。噚日喺21世紀亞洲金融年會上,大摩嘅大中華區首席經濟學家王慶、巴克萊資本中國研究主管彭文生,同 美林亞洲企業融資業務副總裁張玥都認為,歐美金融體系出現嚴重危機。相反,香港金融體系就保持穩定,自己搞得掂,唔使政府注資或者入股幫忙。當中以張玥對 香港最信心爆棚,大膽預期香港能夠跑贏紐約、倫敦,成為全球國際金融中心一哥!佢話,香港嘅優勢在於港人夠勤力,適應能力強。歐美金融危機,造就大量金融 人才回流香港,當然最重要係背靠祖國,喺歐美經濟衰退下,中國經濟仍能保持平穩增長,帶動對本港金融服務需求。

港深滬融合保地位

不過,內地學者長江商學院教授周春生就有保留,佢話香港首先要跟滬深兩個金融市場有良好融合,否則連保住中國金融中心地位都未必穩,仲講乜嘢做國際金融中心。佢建議香港同上海、深圳交易所股權互控,咁就大家都有利。
 
中環 在線 美林 睇好 香港 超英 過美 華華
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踢爆「網上行」賴皮屈錢 林超英都cut唔到

2015-01-08  NM

 

「我唔會斬人,但我理解一個普通人已經生活忙,不忿要拎幾百蚊出嚟,我理解佢點解斬人。」去年九月一青年疑因「cut唔到有線」持刀斬人,天文台前台長林超英向本刊表示感同身受,因近月他亦被網上行玩殘。縱使預測過無數颱風的移動路徑,林超英也算不到電訊商的無賴陰招,決定現身告誡讀者。

天文台前台長林超英幫襯香港電訊網上行寬頻服務近十年,因不滿其「10M」服務計劃「下載得個百幾kb」,決定終止合約。台長依照網上行要求,合約完結前一個月提出終止服務,十月初便開始張羅終止服務表格,豈料找遍整個網上行網頁都找不到,惟有致電熱線查詢,一場歷時個多月的賴皮攻防戰由此展開。

賴皮一:終止表格難求

林超英接通客戶服務主任後,要求職員提供下載該表格的方法,卻被告知該表格無法下載,須由公司寄出,再由客戶寄回,他大感詫異:「政府都有網上填表啦,我覺得好『渣』。」但要網上行寄出表格亦要過關斬將:「佢會係咁講有咩新優惠,又問點解要終止,就係唔想俾表你!」林憶述當時自己「又氹又低聲下氣」都未能成功,雙方在電話拉鋸近廿分鐘,林惟有出絕招:「講到最尾我已經冇嘢好講,只係話我唔想幫襯姓『乜』,佢先肯寄表!」

賴皮二:收機後再屈錢

林填寫表格後便寄出,又主動致電核實。十一月中網上行派員上門收取數據機,並發還附日期的單據予林作實。惟兩星期後,網上行又突然來信指仍未收到數據機,如七日內無回覆便要收取一千元「服務接駁器材費」,他頓感驚訝:「我當堂成個人彈起,我喺報紙睇番嚟嘅會發生喺我身上,突然收多一千,係咪太搏懵呀。」他形容網上行手法「污糟」:「我係退休人士先有時間同佢打電話,如果其他返工嘅人可以點搞?」他相信有不少客戶為免麻煩,可能已奉上一千元。

賴皮三:焗客戶自證清白

林超英心有不甘,於是再致電網上行要求解釋,豈料客戶服務主任卻推卸收機師傅已放工,反叫他傳真當日的收機單據以證清白。林超英即時發火,「我話有冇搞錯,你哋嘅記錄要我fax番俾你,而家唔係我去證明,而係你要證明收唔到我部機」!對話最終仍是無結果,面對網上行再三賴皮,林超英忍無可忍,終在網誌上炮轟,兩日後網上行立即跪低,主動致電表示已收回數據機並作出道歉,不過林超英至今仍未釋懷:「佢哋就係用財力,好架勢咁恰我哋市民……」

跟進:業界守則無法律效力

曾任公務員多年,善於處理複雜行政程序的林超英今次老貓燒鬚,慨嘆已步步為營,但仍被煩足個多月,更感電訊商的服務質素淪落,他提醒市民要保留所有單據及據理力爭,別讓財團有機會屈錢。本港目前並無法例針對電訊業服務質素,翻查香港通訊業聯會制定《電訊服務合約業界實務守則》,當中提到終止合約的安排不得對客戶造成不便,惟守則屬自願參與性質,實施逾三年以來,通訊局亦未發現營辦商違反守則。香港資訊科技商會榮譽會長方保僑指,《守則》內容由業界制定,根本無約束力:「守則都無法律效力,會員點先算遵守守則都難保證。」即使服務合約違反守則,亦只能交由法庭仲裁。他建議市民除保留單據自保,終止服務手續亦最好親到門市處理至為穩陣。通訊事務管理局回覆,去年頭十一個月涉及互聯網「終止電訊服務安排」的投訴共有一百九十九宗,建議市民應主動向電訊商索取收據及職員編號等資料以作保障。

回應:網上行致歉

香港電訊回覆本刊,就林超英的個案道歉,並解釋因職員未有更新還機記錄,所以才會發出收取額外一千元的信件。另外,香港電訊表示,除郵寄表格,客戶可於旗下十三間專門店及客戶服務中心索取終止服務表格。(陳君沛)

壹判官

評分:劣劣劣劣劣(五個劣為最嚴重)留得住個人,留唔住個心,電訊商再用陰招箍客,只會更令人討厭,究竟大財團幾時至明白呢個道理!

 
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美遏中國崛起與日關係超英

1 : GS(14)@2015-04-15 02:10:02

美英越見疏離已是公開秘密,今次這份備忘文件曝光不過是令秘密進一步浮面。自美國2011年宣佈重返亞太戰略以來,美日同盟關係的地位已漸漸超越美英特殊關係,美國不惜縱容日本宣稱擁有釣魚島、提升軍力甚至修憲解禁集體自衞權,又在南海爭議上搞局,透過增加地區不穩,讓美國冠冕堂皇地將大部份海空軍力量轉移到亞太區部署,以遏止中國崛起。歐洲方面,自債務危機爆發以來,撐起歐洲經濟的兩大龍頭──德國與法國成為美國主力合作對象,令不屬歐元區甚至醞釀脫歐的英國漸被忽略。美國智庫布魯金斯研究所外交政策專家夏皮羅直言,美英特殊關係無可否認正「逐漸、穩定地被蠶食」,而這種「蠶食」絕非出於單方面,英國人亦開始有質疑,皇家國際事務研究所主任尼布利特坦言,「為了刺激經濟是要有些取捨……這提醒選民跟美國關係雖然重要,但毋須時刻都被特殊關係所掣肘」。英國《泰晤士報》





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美遏 中國 崛起 與日 關係 超英
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Netflix強攻超英劇《夜魔俠》新季留客

1 : GS(14)@2016-01-18 01:32:55

【外星劇毒】Netflix正式登陸香港,對愛煲美劇的觀眾而言絕對是天大喜訊,因為可以多個選擇。不過,Netflix自家製劇集《紙牌屋》(House of Cards),還有神級喪屍電視劇《陰屍路》(The Walking Dead)同因版權問題,均不包含在本地的觀看權限之內,不少劇迷也大嘆可惜,無可否認是減低了吸引力,究竟Netflix還有甚麼劇集值得消費者每月花幾十蚊月費幫襯呢?撰文:哥羅來自美國席捲全球的影視串流網站Netflix,今年正式進軍香港市場,劇種多兼有不少重量級自家製作令劇迷趨之若鶩,其中重頭炮製的超英劇《Jessica Jones》、《夜魔俠》(Daredevil)、《綠箭俠》(Arrow)等,令不少超級英雄粉絲狂追。另一重點作新劇《Shadowhunters:The Mortal Instruments》,其實是13年電影《魔都獵人:骸骨之城》的電視版,上周二美國首播後,翌日Netflix已有中文字幕應市,正式見證其快速更新的威力。加上美劇的尺度一向比亞洲劇集廣闊,Netflix劇集抵港後亦不經刪剪,肯定比等候香港的電視台左剪右剪來得原汁原味。



《葛咸城》下月播

選擇1月來個免月費的Netflix,全因對美劇更新有十足把握,各大電視台新一季劇集即將於下月復播,Netflix旗下就有講述蝙蝠俠前傳的《葛咸城》(Gotham)第二季亦於下月底開播,《夜魔俠》第二季於3月18日復播,艾美獎得獎劇《Orange Is the New Black》也會於6月播出第四季。在港版權屬nowTV的《紙牌屋》則會在3月4日播出第四季,Netflix有可能會爭取《紙》劇今季在網站推出,令會員更加期待!不過,除自家劇之外,不少Netflix獲播映權的劇集,都要等到新劇推出DVD前才能在網站看到,有些劇又礙於版權問題仍有待與發行商磋商,播映期未定。
Netflix最大的片庫是其電影及紀錄片,不過香港版本同樣因發行商問題,暫時最新的電影都要數到2013年,而且字幕只得台灣的繙譯版本,更會出現台灣拼音。據知港版Netflix現階段只以美劇作為主打,官方指示將會按照港人口味改變劇集及電影的種類,望能在一年內將現時的影片數量增倍。


■Marvel劇集《Jessica Jones》講女主角是位有瑕疵的超級英雄。

Marvel大玩聯乘

與Marvel合作推出不少自家製超級英雄劇集的Netflix,去年11月推出、由美國女星Krysten Ritter主演的《Jessica Jones》就再次搶盡眼球,主角Jessica是個有瑕疵的Marvel英雄人物,雖然擁有飛行及超強耐力,但卻退出英雄行列,自行開設偵探社,結果調查連串事故中再展所長。在剛公佈的數據顯示,該劇平均有490萬人觀看,是Netflix目前最多人收看劇集。3月18日開播的《夜魔俠》第二季則會有夜魔俠的舊愛登場,而他的最大對手Bullseye也有望在今季現身。夜魔俠、Jessica Jones、Luke Cage及Iron Fist,更會合作在迷你劇《The Defenders》中聯手對付惡勢力,不過最快也要到2019年才有得睇。【超英劇】《Jessica Jones》第1季16集 已上架《夜魔俠》第2季13集 3月18日首播《綠箭俠》第3季23集 已上架《葛咸城》第2季22集 2月29日復播


奪命狂呼

獵魔緊貼美國

《Shadowhunters》獲網友選為今年必看電視劇,以小說《骸骨之城系列》第二部故事為骨幹,故事集中第二代獵魔人Clary身上,以年輕人為主要觀眾,Netflix緊貼美國上映時間在港推出字幕版,令香港觀眾享受極速追劇快感。另一大熱劇《奪命狂呼》(Scream)已多次搬上大銀幕,今次首推出劇集,首季去年開播,由電影版系列及經典恐怖片《猛鬼街》著名導演韋斯奇里雲(Wes Craven)擔任監製,可惜韋斯去年9月因腦癌病逝,令該劇第一季成了他的遺作,第2季美國將於4月20日首播,期待Netflix可以同步推出。【驚慄劇】《Shadowhunters》第1季7集 每周三更新《奪命狂呼》第1季10集 已上架《Penny Dreadful》第1季8集 已上架《The Originals》第2季22集 已上架


Orange Is the New Black

獨家得獎作品

艾美獎得獎劇《Orange Is the New Black》講述主角Piper Chapman因陳年案件入獄,所面對的獄中趣事,全片黑色幽默強勁,在美國收視爆燈兼獲艾美獎多個演出獎項,又獲金球獎最佳喜劇/音樂劇提名,最新一季將於6月播出。此外,以地球發生大核爆為背景的《The100》,講述數千人移居太空,之後因太空站出現問題,派出100個罪犯回地球展開驚險之旅。劇集最新第三季將於21日在美國首播,但因與電視台協議下,相信最快要到今年10月才能在Netflix上看到。【精采劇目】《Orange Is the New Black》第4季13集 6月首播《The100》第2季16集 已上架《Marco Polo》第1季10集 已上架


Making a Murderer

跟蹤十年故事

《Making a Murderer》的導演Laura Ricciardi與Moira Demos因05年的一篇報道開始拍攝,花了10年來記錄的真實案例。內容是Steven Avery無辜捲入一宗襲擊案,之後被判入獄,他在服刑多年後獲無罪釋放。劇集帶來的迴響頗大,Steven的冤案引發美國刑法體系重大的立法改革,他出獄後提出訴訟,誓揭發當地執法機構的貪腐內幕,最後的勝訴為他帶來數百萬美金作賠償,是香港電視台不會開拍的劇集題材。【寫實劇】《Making a Murderer》10集 已上架


內衣白領風雲

進軍東洋市場

Netflix去年起開始打入日本劇界,起用桐谷美玲擔正的劇集《內衣白領風雲》(Underwear),故事以大鄉里主角加入內衣公司,拍住飾演一名內衣界潮流教母的老牌女星大地真央鬥戲,猶如是荷李活電影《穿Prada的惡魔》(Devil Wears Prada)的翻版,混血索模石田Nicole亦會性感演出。Netflix亦揼本開拍另一日劇《火花》於今年播出,故事翻拍自芥川賞的同名得獎作品,由NMB48主將山本彩拍住染谷將太、小林薰等合演。【日本劇】《內衣白領風雲》13集 已上架《火花》未定集數 春季首播





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Netflix 強攻 超英 夜魔 魔俠 新季 留客
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《復仇者聯盟》超英獨佔鰲頭

1 : GS(14)@2016-05-08 01:56:15

超級英雄電影近年排山倒海攻陷全球電影市場,續集、外傳翻拍再翻拍,都依然大收旺場,難怪片商食髓知味。





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復仇者 復仇 聯盟 超英 獨佔 鰲頭
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The Rock扮世上首名超英

1 : GS(14)@2016-06-01 11:37:05

有「The Rock」之稱的43歲美國男星狄維莊遜(Dwayne Johnson)昨日宣佈加入小說改編電影《萬能金剛》(Doc Savage: The Man of Bronze),扮演被指是世上首名超級英雄「野蠻博士」,該片會由《鐵甲奇俠3》導演沙恩彼克(Shane Black)執導。


《萬能金剛》


同名電影曾於1975年上映,野蠻博士是一名由小到大被父親以先進科技訓練成近乎擁有超能力的人,不過欠缺社交技巧,是個怪人。





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The Rock 世上 首名 超英
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雲籌網略:中國網絡生態超英趕美?

1 : GS(14)@2016-09-04 15:45:39

中國科網發展一日千里,你認為它只是泡沫也好、數據造假也罷,反正人家有價有市。譬如最近市場傳言持有支付寶的螞蟻金服,正謀求上市掛牌,而集資額相信是2010年以來,中國最大規模的IPO!消息一傳出,螞蟻金服23間策略股東,公司股價應聲飊升。點解咁勁?因為面對螞蟻金服的模式,連美國矽谷都流口水!其業務幾乎已經涵蓋了所有互聯網金融業務,由支付、消費信用、流動理財、現金管理,甚至行業借貸,皆一手包辦。可以說是等於PayPal+Apple Pay+Lending Club……(請讀者自行腦補)。相比矽谷多數專門提供單項服務的公司,螞蟻金服可算是「百足咁多爪」。難怪螞蟻金服四個月前完成B輪融資,共45億美元,創下全球互聯網行業最大宗單一私募融資紀錄!話說,中國網絡「超英趕美」,連科技老大美國都感受到威脅。早前美國《紐約時報》製作了一段視頻「How China Is Changing Your Internet」,講述中國社交媒體的發展,除了批評中國的互聯網,實際上是內聯網外,其內容都是一貫老掉牙的抨擊:中國抄襲外國網站、中國監控網絡世界等。不過,連《紐約時報》這次也罕有的承認,中國網絡發展已經青出於藍,將「仿製品」發展得有聲有色,部份國內社交媒體平台,反過來成為外國機構爭相模仿學習的對象。其他暫不說,就以微信這個一站式萬能包為例,提供即時通訊、娛樂、消費、看新聞、安排交通接送、下單購物、結賬等,如此多元化且貼近個人生活的消費及消閒模式,只在一個Apps內便可以完成,其高度集成而又不影響用戶體驗之處,即使是科技強國美國的facebook也自嘆不如!另外一個中國的強項,就是UGC與ecommerce的高度融合。從YouTube孕育的YouTuber,到了中國演變成為「網紅」。由於淘寶多年來在中國深耕了一片C2C的巿場,內地「網紅」即成為有利可圖的行業,結果引來不少海內外名人加入。中國著名網紅「Papi醬」直播兩小時便獲打賞90萬人民幣,更在3月得到真格基金、邏輯思維、光源資本和星圖資本聯合注資1,200萬人民幣融資,身家過億人民幣。蘇寧易購也乘機借助網紅,吸引網民消費,剛剛搞了個「818發燒節」產品促銷,結果全天定單是往年的4倍多!各種網紅商業越搞越有,目前來說,這些都是YouTube、facebook等平台朝思暮想、卻吃不到的葡萄。中國抄襲矽谷科網公司,最終發展速度和規模超越原創,歸因於中國政府採取封閉政策,因為封閉的政府,想要管制像互聯網這種病毒級傳播速度的事物,中央發現有效辦法只能是藉由控制幾個寡頭平台,如馬雲、馬化騰等,由他們來代勞管理第一線防火牆。政府於是暗暗扶持這批BAT寡頭,無心插柳下居然成全了互聯網平台的終極奧義──Winner takes all!越大越包羅萬有的平台,越能維持一個自我完善演化能力極強的ecosystem,在這方面,中國BAT甚至超過了美國。所以目前在技術、資金、用戶數據,以及商業ecosystem上,美國至少已被中國追平甚至超越了3項。無謂君
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雲籌 籌網 網略 中國 網絡 生態 超英 趕美
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【超英時代】Marvel電影輪住上

1 : GS(14)@2016-10-13 08:09:33

Marvel的超級英雄人物眾多,就算不是每位超級英雄獨立成戲,以眼下人物mix& match,都差不多可以拍到2020年。


《銀河守護隊2》

(Guardians of the Galaxy2)美國上映日期:明年5月上集在沒有預期下跑出,當然開拍續集,其中兩個主角為樹人和火箭浣熊。


《雷神3》

(Thor:Ragnarok)美國上映日期:明年11月去到第3集自然要加入新元素,在大堆頭的年代,今次會加入變形俠醫,交代他失蹤後的去向。


《黑豹》

(Black Panther)美國上映日期:2018年2月在最新一集《復仇者聯盟》中出現、由黑人演員飾演的黑豹,獨立成戲擔演主角,首部黑人主演的超級英雄片。


《復仇者聯盟:無限戰爭1》

(Avengers:Infinity War Part1)美國上映日期:2018年5月本集與《銀河守護隊2》故事連接,除《銀》片的人物外,再加入奇異博士等角色。


《Marvel隊長》

(Captain Marvel)美國上映日期:2019年3月作為Marvel首部超級女英雄電影,自然不容有失,找來應屆奧斯卡影后貝兒娜森(Brie Larson)當Marvel隊長。




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超英 時代 Marvel 電影 輪住 住上
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只顧超英趕美 衍生發展怪胎

1 : GS(14)@2016-11-25 07:36:37

中國作為世界第二大經濟體,近年迅速發展下錄得不少「之最」紀錄,包括超高速起樓和建橋。但在神話背後,伴隨的是一個又一個應運而生的發展怪胎,地方政府的急攻近利,甚至造成嚴重傷亡。中共在毛澤東時代提出大躍進、超英趕美,一味講求增產速度。雖然內地市場近年逐步開放,但本質仍奉行計劃經濟,在生產製造、資源分配都由國家事先計劃,地方政府為配合發展,盲目追求速度。湖南長沙有建築公司2012年用15天時間建成樓高30層的酒店,去年再花19日建起一棟57層高樓,引起外界質疑。經濟奇蹟卻暴露出安全漏洞,鐵道部(已被劃入交通運輸部)多次鐵路大提速下,管理無法跟上,終釀成浙江溫州2011年發生的40人死亡高鐵事故,當局後來降低鐵路營運速度。《蘋果》記者




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只顧 超英 趕美 衍生 發展 怪胎
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覬覦郊野公園 梁命部門交發展選址林超英:寸步不讓

1 : GS(14)@2017-01-26 15:51:29

【本報訊】對發展郊野公園虎視眈眈的特首梁振英,昨出席行政會議前突然「出手」,表明已要求相關政府部門,研究交出具發展潛力的郊野公園選址名單,梁聲稱計劃只屬初步研究,旨在讓社會思考得失利弊。曾為梁撰寫政綱的天文台前台長林超英認為,對減少郊野公園面積必須寸步不讓;環保團體也指,郊野公園能起城市緩衝功能,單憑斬件式生態價值評估判斷能否開發絕對「講唔通」。記者:鄭啟源 林社炳港府連日對開發郊野公園發動輿論攻勢,特首梁振英上周發表施政報告時,先提出討論郊野公園面積可加可減機制,建議以高生態價值地點列為郊野公園,換取釋放部份現有郊野公園邊陲生態價值較低位置發展公營房屋。梁振英昨日出席行會前,主動提到現時樓價高、租金貴的房屋問題,認為社會應思考,是否應將郊野公園內生態價值較低的部份邊陲位置,改劃作住宅及非牟利用途。梁更加突然「出招」,稱已經促請包括環保等部門,研究合適發展的郊野公園邊陲選址,強調是初步研究,有結果後就會盡快向公眾公佈地點,但未有回應能否趕及在其任內公佈。



林超英

施永青:地球沒環保需要


開發郊野公園論,獲地產代理業龍頭中原集團主席兼總裁施永青和應。施在其創辦報章《AM730》的專欄,直指「環保只是人類自己弄出來的概念,地球可沒有這樣的需要」,批評反對發展郊野公園人士表面上有道理,卻「完全不理會人的住屋需要,缺乏全局的考慮」。他更不點名批評有樓住的環保人士,沒有考慮居住劏房基層,天天為口奔馳,根本沒有餘閒去逛郊野公園。施的言論惹起網民激烈批評,有網民更揶揄他,「炒樓的人有考慮過住在劏房的基層嗎?」曾協助梁撰寫政綱的林超英昨表示,對政府減少郊野公園面積的立場依然寸步不讓,除非政府保證郊野公園範圍只加不減,否則難以就運用郊野公園邊陲地方建公營房屋作討論。他強調,環保部門沒有責任為建屋覓地,應由相關部門研究選址,再由環保部門評估用地價值,再提出如何作補償。


議員指圖藉機繞過議會


立法會建築、測量、都市規劃及園境界議員姚松炎指,相對發展郊野公園,政府更應優先發展棕地。他認為,政府發展郊野公園最大誘因是不涉收地,不需向持份者賠償,可以藉機繞過議會監察。他質疑政府早前借發展綠化帶試水溫,為開發郊野公園鋪路,現時更得寸進尺。長春社助理公共事務經理吳希文也指,郊野公園功能及價值,不能斬件式逐部份按生態價值水平作比較,部份具高生態價值地點,早應被納入郊野公園保護,不能接受港府視之為交易籌碼,作為發展現有郊野公園的地換地條件。




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覬覦 郊野 公園 梁命 部門 發展 選址 超英 寸步 不讓
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天文台前台長林超英:房策應「港人優先」 空置稅遏外來投資

1 : GS(14)@2017-02-09 12:30:56

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4569&issue=20170209
【明報專訊】中文大學地理與資源管理學系客座教授林超英,約10年前已買入海逸豪園豪宅單位自住,屬樓價2003年以來大漲小回累升逾3倍的贏家之一。不過,這位曾在公務員崗位服務香港市民逾30年的天文台前台長指出,本港住宅樓價現已升至脫離市民可負擔的水平(編按:根據Demographia數據,去年第三季香港樓價中位除家庭收入中位數的比率高達18.1倍,在全球406個城市中最難負擔),令「香港人好慘」,故他建議房屋政策應該改弦易轍,以「港人住屋優先」為主要方向,例如推出物業空置稅,令樓價回落至合理水平。

明報記者 葉創成

在本周一陽光燦爛的清早,記者到紅磡海逸豪園商場麥當勞訪問林超英。2009年退休後,他一直入住該屋苑,由於他早於退休前幾年已買入該單位,至今估計至少升值1倍。惟林超英強調,樓價升跌對本港社會整體福祉的影響,遠較他個人財富得失重要,而他相信,「為香港人提供自住房屋,是政府對市民的基本承擔及應有責任」。

他回憶說,在1953年石峽尾木屋區大火後,殖民地港英政府即拍板興建公屋;而1967年暴動發生後,公屋興建步伐更加快,「任何房屋政策都是有歷史背景的,暴動後政府要爭取民間支持」。上世紀60及70年代,逾百萬內地人走難來港,提供大量廉價勞動力,而港英政府上述到位的房屋政策亦適時提供數以十萬計的公屋單位,令這些新移民安居樂業,為香港經濟在上世紀80年代及90年代起飛奠定基礎。

特朗普發明加價加推 托高樓價

據林超英憶述,在上世紀80年代初期,元朗錦繡花園獨立屋連地皮售價僅10多萬元,作為比較目前一個市區細單位售價也達數百萬元,樓價之高,對一般港人來說屬「高不可攀」,他指該問題的始作佣者,是現任美國總統特朗普在美國發展房地產項目時與同業發明「加價加推」的銷售招數,「以前某一屋苑的全部單位是在一日內悉數發售,但特朗普這些美國發展商,當時發明限量發售首批住宅單位,等首批單位售罄後,再加價加推次批單位,擬置業者留意到『第一批平過第二批』,覺得物業會升值,於是便爭相入市;隨着第二批單位售罄,發展商又加價賣第三批,如此類推直至所有單位售罄為止。這證明特朗普真的好叻『玩心理』,之後本港發展商亦仿效此銷售方式,改變了住宅市場的生態。因為當市民發現將資金投放於住宅會升值後,大家漸漸視住宅為投資工具。以前住宅只是用來住的,只有自住需要的人才會買樓;但當市場出現一大批投資者,住宅便成為商品,帶來新增需求,令樓價升勢加快。」

在上世紀80及90年代,港人收入增幅理想,與樓價同步向上,故即使樓價大漲小回,社會各界亦可接受。惟林超英指出,2008年金融海嘯後,全球各大央行先後將利率降至極低水平,加上量寬大印銀紙,令世界各地的黑錢湧入本港,火上加油推高樓價至目前極不合理的水平,期內港人收入增長亦有限,令買樓難成為嚴重的社會問題。

港人需要應先於外國人投資

本港實施聯繫匯率制度,港息長遠將跟隨美息走勢,而外界普遍估計利息未來一段時間將續處低位。既然外圍大環境如此,林超英建議,港府應出招減低投資需求,尤其是針對外國人來港置業成風對症下藥,這樣才可避免本港住宅樓價續升至更不合理的水平,「過去8年全世界的資金來港炒高住宅樓價,令我們香港人好慘;如果不是全球化的話,便不會出現這麼大的問題。我們香港人住屋的需要,應該在港府制定房策時列為很高的優先次序,無理由海外的投資及投機的權益,比我們香港人住屋的需要更重要!新加坡早於1973年已推出住宅物業法例,表明要讓新加坡人以合理價格擁有住宅單位,因為居民有一間屋,才算是社會上的持份者;近年全球不少國家亦各師各法,阻止外國人炒高本土樓價,目標都是保障自己的居民有屋住,這些措施均值得港府借鏡」。

就實際情况而言,林超英認為,港府房屋政策的撥亂反正,可由徵收物業空置稅開始,「過去幾年世界各地有很多來路不明的黑錢,其資金成本很低,來港買樓後不自住也不出租,打算等樓價上升後再將物業出售套現;他們不介意無租收,因為無收到的租金可視為保險費。我覺得他們購買住宅後讓其長期空置,即是浪費了我們香港的土地,故此建議若住宅空置逾半年不租不賣,港府應該向有關業主徵收物業空置業,這樣可以增加投資及投機的成本,將有關需求降低,促使住宅樓價回落至港人所能負擔的水平」。

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2 : GS(14)@2017-02-09 12:33:55

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6019&issue=20170209
【明報專訊】運輸房屋局於去年底公布《長遠房屋策略》周年進度報告,未來10年的總住宅供應量維持在46萬個單位,惟現有土地供應不足以應付上述建屋目標,林超英在是次訪問中,批評有關言論「引起集體恐懼」。他解釋,港府過去多年一直高估人口增長,未來10年新增住宅需求是否如此殷切已屬疑問;供應方面,根據差估署的數據,2015年本港空置住宅單位逾4.2萬個,空置率達3.7%,林超英相信,假如港府根據他的建議推出物業空置稅,業主便會將空置單位在市場出售或放租,令供應即時增加。

公務員體制能有序提供足夠土地

林超英又帶記者到紅磡碼頭,介紹港府在黃埔花園1985年後以10年時間於紅磡灣填海,再將土地分批向市場供應,過去20年先後落成半島豪庭、海濱南岸(由紅灣半島居屋改建而成的私人住宅)等樓盤:「當年地政總署規劃得很好,由最入面的土地一路興建出來,最後批出來的土地才是臨海地,故此大部分向海的單位都會有海景。

其實自從1841年本港開埠以來,政府高層及地政總署一直放眼未來20年的需求,有秩序地穩定地提供土地,土地供應從來不是問題。」

他批評,特區政府於2000年推出勾地表制度取代定期賣地,「喪權辱國」地將土地供應權轉送予發展商,令地政總署也失去積極搵地的動力,造成過去十多年的供應斷層;但他相信,隨着特首梁振英於2013年撥亂反正地取消勾地機制,政府高層及地政總署正積極增加土地供應,料供不應求的局面將會逆轉:「屯門、元朗、粉嶺及上水等新市鎮基建完善,新增土地一路由此生長出去,最符合城市規劃及成本效益。」

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天文 臺前 前臺 長林 超英 策應 港人 優先 空置 稅遏 外來 投資
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Power Rangers超英第一次黃戰士同志談情

1 : GS(14)@2017-03-23 06:27:29

■女歌手Becky G於《Power Rangers:戰龍覺醒》中扮演黃戰士崔妮。



由愛瑪屈臣(Emma Watson)主演的迪士尼真人版電影《美女與野獸》(Beauty and the Beast),因僕人來富被設定為同性戀而引起爭議,有本港家長發起簽名行動抗議,更有基督教學校發通告籲杯葛電影。不過無阻荷李活宣揚大愛大同作風,明日在本港上映的超級英雄電影《Power Rangers:戰龍覺醒》(Power Rangers)中,有位超級英雄是女同志,亦是首部超英片有主角是同性戀者。



■黃戰士崔妮(前)被設定為女同性戀者。

90年代風靡全球細路的劇集《新恐龍戰隊》(Mighty Morphin Power Rangers)是不少人的集體回憶,新推出的電影版由20歲青春歌手Becky G扮演黃戰士崔妮,她在電影中被設定為一名同性戀者。根據外國影評,崔妮在電影中向友人呻有女朋友的煩惱,導演Dean Israelite接受《The Hollywood Reporter》訪問時解釋崔妮此角色,說:「崔妮現時仍然在疑惑自己的身份,未完全找到答案。我認為那一幕重要之處是引伸去整部電影,向小朋友帶出『沒關係,認識自己是誰,再去找你的同伴』的概念。」撰文:泰米




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170322/19965563
Power Rangers 超英 第一次 戰士 同誌 誌談 談情
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【七評689】林超英讚環保做得足4年後或緬懷梁振英

1 : GS(14)@2017-06-10 13:04:31

天文台前台長林超英在特首梁振英上任前,為梁撰寫環保政綱。梁振英卸任在即,林超英認為梁任內環保政策「交功課幾齊全」,又指梁任內垃圾徵費得以落實,和前特首曾蔭權任內相較是「天堂與地獄」的分別。有說民望如浮雲,前台長大膽預測:「4年後,好大可能大家會好似懷念董生(董建華)咁,懷念梁振英。」(編按:特首任期應為5年)記者廖梓霖林超英是梁振英的英皇書院師兄,當年讀預科的林超英,對梁的最初記憶是:「仲係細路仔咁樣,感覺呢個F.1仔個樣比較特別。」林退休後協助梁撰寫環保政綱,其後林多次在公開場合強調,梁振英的環保政綱是本港有史以來最整全,他指,梁上任後很多環保團體也想針對政綱「揼佢」,卻無功而還,「逐格剔,基本上份政綱每一格都有嘢發生過,(梁)交功課都幾齊全。」林超英指今屆環境局落實垃圾按量徵費,是政府努力工作的結果,「上屆政府打死唔敢講。」曾做過首長級官員的他解釋,政策需醞釀,市民目前無強烈反對,「現屆政府做好多宣傳,好似大嘥鬼,連反對嗰班都話做得好,已經超越咗以前垃圾蟲嘅層次。」梁振英支持興建三跑,項目在反對浪潮中通過,林超英認為建三跑屬錯誤,他認為就算與梁持不同意見,大家也可共存,「大家可能難啲理解,香港有言論自由,我有我反對,佢有佢支持;大家都係愛香港嘅,只係出發點唔同,具體想做嘅事唔同,但可以並存。」又指自己也做過部門領袖,有時下的決定未必是自己最喜歡,他舉力撐發展郊野公園的劉炳章做例子,「我反對,佢贊成,但我同佢見面唔會打交。」梁振英提出在郊野公園起樓,林超英向來反對,可說是非一般「梁粉」,他指此事要看大局,提出發展郊野公園的聲音,是從外圍不斷向政府施壓,該壓力更大得常人無法想像,「地產界不斷講開拓郊野公園邊皮,政務(官)體系經常同上流社會打交道,每日見呢班人,一路受壓」,他認為政府只是轉述和表達,「如果社會反應強烈,咪收埋,係一種拉扯嚟,所以每次有人提出來,市民一定要好大聲反對。」梁就任5年內,予公眾形象向來獨斷橫行,林超英卻認為梁上任後,因某些政策會損害既得利益者,故遭遇強烈狙擊和騷擾,「畀所有權勢用直接或間接方法,令佢生活唔好過」,令其管治威信受挫,更導致政府官員畏縮。至於梁5年來未曾拿過一枝筆、一本簿和一張櫈落區,是否違背競選承諾?林超英稱,是香港社會打沉梁的誠意,「每場諮詢都有衝擊,秩序大亂……我覺得當時我哋毀滅咗一個幾好嘅嘢,係香港社會逼到佢無做到。」至於梁振英的缺點?林超英指,梁任內中華白海豚無被好好保護,政綱曾提出為瀕危物種設立名錄,對應物種成立保護計劃,不過他指「都係啲枝枝節節啦。」並說:「4年後,好大可能大家會好似懷念董生(董建華)咁,懷念梁振英。」《蘋果》請受訪者回答三條問題,送別梁振英:一)梁振英有乜優點?「勤力,上任前寫很多文章,思考香港問題;關懷基層,不易沮喪。」二)如果100分為滿分,梁振英有幾多分﹖80分三)對梁振英有何臨別贈言﹖「唔做特首後,多啲時間畀屋企人,做返個開心正常人。」



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170608/20048977
七評 689 超英 環保 做得 得足 年後 緬懷 梁振英
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一分鐘投資筆記:談林超英的「尿兜」

1 : GS(14)@2018-01-07 15:45:00

新年伊始,前天文台台長林超英再次發炮,批評香港國際機場的「三跑道系統」,因為無法解決空域問題,結果就像三個排成L字型的「尿兜」一樣,有一個會得物無所用。擺在面前的事實是,如果三跑建成,但無法做到由民航處規劃的「空域代管」協議,即取得部份深圳及廣洲空域的使用權,航班升降量就無法提高,三跑變「廢兜」。民量團體不在其位,民航處從未提及過去與中國民航局及澳門民航局組成三方工作組,有關空域代管的具體會議內容,有扣起事實之嫌,一般只會成為「口水戰」。奇怪的是,香港傳媒卻從來沒有關注空域問題另一苦主:同樣正在興建第三跑道的深圳機場。如果空域代管互利共贏,理論上中國民航局早已支持。但內地《證券時報》去年底一篇報道,引述深圳機場航空業務部總經理陳進泉的說法,「香港第三跑道會大幅影響深圳,如果按照香港的方案,我們半個機場都不要飛了。」而深圳交委港航局更直指,民航處設計的方案可能會壓縮南珠三角地區深圳、澳門、珠海機場可用空域,對深圳、澳門、珠海機場現有航路航線有影響,制約各機場未來發展。從深圳有關當局的反映,可以見到民航處所謂溝通協調,其實沒有實質進展。而且,他們的建議有機會壓縮深圳機場的可用空域,必然引起對方反對。然而,不論機管局或民航處,都沒有詳細披露有關問題,總之起咗先算。沒有深圳的空域,據傳媒報道,三跑系統每小時最多只能容許85-90架飛機升降,僅較目前雙跑道系統的68架次多出約20架左右,亦較民航處預計新跑道可提高34架次少近一半。深圳機場與香港機場,哪條新跑道更有機會成為「尿兜」?相信大家深知肚明。不過,在投資角度上,預期2023年落成的三跑,總可以提高乘客吞吐量,屆時對國泰(293)似乎是一件好事。徐風
http://facebook.com/1min.investment/本欄逢周五刊出



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180105/20265695
分鐘 投資 筆記 談林 超英 尿兜
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