稅局：買雙天台須付辣稅
1 :
GS(14)@2018-01-07 15:48:53【本報訊】沙田第一城日前爆出頂層「樓王」撻定事件，原因涉及買家誤中雙天台「一約多伙」陷阱，導致撻定收場。稅務局昨亦回覆指出，天台屬印花稅條例下所指的住宅物業，而有關天台並非緊接有關單位的上方，買家便需支付15%辣稅。沙田第一城6座頂層A室連雙天台戶，於除夕以1,250萬元沽出，豈料有關交易告吹，買家損失逾60萬元。對於雙天台是否屬「多伙」計算，市場爭論不一，稅務局回覆本報查詢則指，根據《2017年印花稅（修訂）（第2號）條例草案》（「該條例草案」），單一住宅物業包括一個單位及在其緊接的上方的天台。
買家誤中「一約多伙」陷阱
該條例草案建議在決定何謂「單一住宅物業」時，稅務局可參考不同文件，包括獲批准的圖則、公契、佔用許可證，以及稅務局認為相關的任何其他文件。稅務局須考慮每宗個案在交易時的所有相關事實及情況，以決定何謂「單一住宅物業」。須注意的是該條例草案仍在立法會審議中。雖然稅務局不評論個別個案，但一般來說，如天台屬印花稅條例下所指的住宅物業，而有關天台並非緊接有關單位的上方，買家以一份買賣協議購買該單位及天台，若條例草案獲立法會通過，須徵收15%從價印花稅。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180104/20264489