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稅局:買雙天台須付辣稅

1 : GS(14)@2018-01-07 15:48:53

【本報訊】沙田第一城日前爆出頂層「樓王」撻定事件,原因涉及買家誤中雙天台「一約多伙」陷阱,導致撻定收場。稅務局昨亦回覆指出,天台屬印花稅條例下所指的住宅物業,而有關天台並非緊接有關單位的上方,買家便需支付15%辣稅。沙田第一城6座頂層A室連雙天台戶,於除夕以1,250萬元沽出,豈料有關交易告吹,買家損失逾60萬元。對於雙天台是否屬「多伙」計算,市場爭論不一,稅務局回覆本報查詢則指,根據《2017年印花稅(修訂)(第2號)條例草案》(「該條例草案」),單一住宅物業包括一個單位及在其緊接的上方的天台。

買家誤中「一約多伙」陷阱

該條例草案建議在決定何謂「單一住宅物業」時,稅務局可參考不同文件,包括獲批准的圖則、公契、佔用許可證,以及稅務局認為相關的任何其他文件。稅務局須考慮每宗個案在交易時的所有相關事實及情況,以決定何謂「單一住宅物業」。須注意的是該條例草案仍在立法會審議中。雖然稅務局不評論個別個案,但一般來說,如天台屬印花稅條例下所指的住宅物業,而有關天台並非緊接有關單位的上方,買家以一份買賣協議購買該單位及天台,若條例草案獲立法會通過,須徵收15%從價印花稅。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180104/20264489
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