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廁所滲水到主人房 地板須重換4,400萬豪宅變發霉屋

1 : GS(14)@2017-10-09 03:24:03

■主人房廁所滲漏令主人房地板發霉報銷。 讀者提供



【周末專題】曾經貴絕馬鞍山、成交價高達4,400萬元的迎海5期(迎海.御峰)特色單位上月入伙,但業主僅住一星期,單位就出事。主人房廁所滲漏令主人房地板發霉報銷,又噏又臭,弄得有房睡不得,無廁可沖涼,業主不滿執修工程拖拖拉拉,馬虎了事,整啲唔整啲,嬲到眼火爆!記者:陳家雄



業主去年花約4,400萬元購入恒地(012)馬鞍山迎海5期一個特色單位,實用1,929方呎,呎價22,876萬元,呎價一度貴絕馬鞍山。上個月收樓後一星期,他坦言,惡夢就開始……



■迎海5期

■發展商職員曾指浴缸底地台未有滲漏現象。 讀者提供


迎海業主轟執修拖拉


「初時見到主人房靠近廁所牆身地腳線撬起,以為小事,打算釘返就算。沒理會,十日八日後見到有水滲出來,滲到地板有兩灘水,整條地腳線甚至完全翹起。地板開始發霉,當時聞到一陣霉味,點瞓呢!最驚係吽蟲!」要求發展商起地板,卻拖拖拉拉,唯有自行委聘裝修師傅起地板,「再吽,怕吽出蟲!」地板起掉,近200呎主人房價值近460萬元,相當於一個沙田第一城兩房單位,卻不能使用。現場所見,亂七八糟,儼如廢墟。主人房的雙人床搬到客廳,業主無奈道,瞓廳、瞓書房、瞓梳化,全屋周圍瞓,瞓到周身骨痛,沖涼就要用工人房廁所。他稱:「當時覺得有少少抑鬱,好辛苦,有啲唔抵,唔係計較,係想佢快啲同我搞掂。真是冇諗過,冇諗過會漏水,嗰下,我係好驚訝,點解會係咁!」及後發展商派員檢查,並書面回覆業主指「經檢測後,確認企缸地台為滲漏之水源,需於主人房浴室企缸位置進行執修工程。」,而浴缸底地台未有滲漏現象。業主不滿,批評發展商「整啲唔整啲」,希望整個浴室防水層全面維修,無後顧之憂。他嬲爆地說:「不承認防水層,工程一拖再拖。好似講到我要claim嘢,要擸佢嘢咁,嗰種感覺好差,一句對唔住都冇。」



■主人房的雙人床需搬到客廳。

■業主沖涼要用工人廁所。


恒地:盡力配合

本報向恒地查詢,發言人回覆指,一直盡力配合業主要求進行一切修繕工作,是業主要求及雙方同意下進行。對於浴室按摩缸,根據檢測,並沒有出現滲漏,缸底亦沒任何滲漏迹象,已向業主解釋,但業主仍憂慮,並要求拆除按摩缸,因此順應業主決定而作出安排,唯因該按摩缸在拆除過程中,將難免有損毀而不能重裝,在得到業主的同意後,客戶服務組遂提供確認書供業主簽署作實,而該拆除工程亦已在得到業主的書面同意後展開。發言人重申,一直盡力處理和配合客戶收樓後的要求。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170930/20168854
廁所 滲水 主人 地板 須重 重換 400 豪宅 變發 發黴 黴屋
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海璇5伙招標變發價單周日賣 富豪.山峯標售成交 實呎逾4.2萬九肚分層新高

1 : GS(14)@2019-04-21 08:44:45

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4431&issue=20190418
【明報專訊】上周五運輸及房屋局公布針對發展商招標售樓新指引後,近月主要以招標形式發售的新地(0016)北角海璇突變陣出擊,周日將以發價單形式推售5個單位,部分較去年中加價。此外,上周四上載招標文件的百利保(0617)及富豪酒店(0078)沙田九肚富豪‧山峰昨錄首宗成交,實呎逾4.2萬元,創沙田九肚分層呎價新高。

明報記者 林尚民

新地昨公布海璇最新銷售安排,其中5個單位,即5A座19樓A、B、C、D、F室,實用面積介乎286至524方呎,將於周日以發價單形式推售。資料顯示,有關單位雖於去年7至8月已公布價單,但今年3月25日公布的銷售安排,上述5伙連同同層的E室合共6個單位,均以招標形式推售,招標時間為上月29日至6月30日的每日下午2時至5時,其中5A座19樓E室已於上月29日以1340.6萬元售出。另發展商同步更新價單,今次發售的單位,其中4伙加價2%至5%。

Napoli明日113伙以價單發售

事實上,新地同系的元朗現樓項目PARK YOHO Napoli,亦會於明日發售154個單位,當中有113伙是以發價單形式推出,佔今批可售單位超過七成。

此外,一手物業空置稅實施如箭在弦,多個現樓豪宅新盤加快銷售,百利保及富豪酒店沙田九肚富豪.山峯,昨日以招標形式售出首個單位,成交紀錄冊顯示,有關單位為3座頂層複式戶,實用2659方呎連2284方呎及1102方呎平台,連兩個車位成交價約1.117億元,實呎42,009元,創沙田九肚分層物業新高呎價。百利保執行董事兼首席營運官范統表示,項目推出不久便錄得首宗成交,價格合乎預期,成為近期九肚分層戶成交價的新指標。

香島加推11伙特色戶招標

另入伙不久的筲箕灣香島,昨開放現樓示範單位及會所予傳媒參觀。南豐地產發展部及銷售部總經理盧子豪表示,項目累售459伙,套現85.8億元,平均實呎21,662元,項目現餘11個實用約1800至2100方呎特色戶待售,並傾向以招標形式推出,項目最高成交呎價約4.5萬元,未來招標單位亦會以此作參考。

此外,會德豐(0020)屯門掃管笏NAPA,昨連售3幢洋房,成交價2557萬至3614.8萬元,項目累沽388伙,包括17幢洋房,套現30.6億元,其中洋房部分平均成交實呎17,086元。另會德豐地產常務董事黃光耀指,同系將軍澳日出康城7A期MONTARA很大機會在復活節假期後獲批預售,最快下周上載樓書及開放示範單位。
海璇 招標 變發 發價 價單 單周 周日 日賣 富豪 標售 成交 實呎 呎逾 4.2 萬九 九肚 分層 新高
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