ZKIZ Archives


前輩插同行細細劉少講多聽中環在線:陳啟宗寸數碼港賤賣 李華華

2010-6-4  AD





 

恒隆老闆陳啟宗 「健談」係行家都知,餐餐講嘢都講到滔滔江水連綿不絕,經過噚日之後,相信連佢細姪「細細劉」劉鳴煒都應該同我哋一樣,知道高佬陳功力有幾深厚!

「香 港明天更好基金」啱啱出訪完花旗國,執行委員會主席高佬陳就帶埋理事委員「細細劉」同大家分享吓所見所聞,經傳媒再三「呼籲」,先「唔嫁又嫁」入正題講番 啲關香港人嘅事,當然,佢梗係講番自己最熟嗰瓣地產啦!

叫政府恢復賣地

對於近日香江地產嘅風風雨雨,官府層出不窮玩花式,高 佬陳有好多偉論發表,不過由於佢所講嘅真係太多太多,多到不能盡錄,華華即管幫佢用9個字做個總結先──「政府恢復賣地咪得囉」。

事實上, 同行如敵國,高佬陳完全唔怕得罪人,成日高談闊論講行家,噚日佢又嚟一招暗寸嘞,當講到香港政府採取高地價政策係咪驚俾人插話賤賣土地嗰陣,高佬陳就話: 「我響香港做咗十幾廿年,未見過政府賤賣過一忽土地……呀,有一忽……」邊忽呀?「冇經拍賣或者option個忽囉!」睇番香港開埠以嚟嘅歷史,似乎係講 緊數碼港兼貝沙灣啦!

至於「細細劉」呢,由於同場有叔父輩響度表演,搞到佢無得好好發揮,不過咁,佢都算係咁多個「富二代」之中最有為嗰幾 個之一。華華都衷心希望,將來有機會聽吓佢講做生意嘅心得!

為亞視打官司蔡衍明:迫不得已

真係不禁要講一句:「亞洲電視如此 多FUN!」股東爭權單嘢仲喺法律程序之中,但係兩位當事人都仍然唔封嘴。「被告」查懋聲昆仲前晚澄清高院預審結果自己未輸得晒,又話自己對亞視都係真 心,噚日即刻輪到「原告」旺旺老闆蔡衍明極速還擊。蔡老闆發表鄭重聲明,話近日種種紛擾影響到亞視,並唔係佢想見到嘅,但係單嘢搞到要變訴訟,歸根究柢係 邊個引起先?社會大眾自然會有公斷(應該係話公正判斷),而佢只係響自己權益受到嚴重侵害之下,迫不得已先至訴諸法律尋求公道、還原事實嘅真相,而查懋聲 唔應該怪人尋求法律正義係傷害亞視……老實講,「公斷」對華華嚟講並唔係重點,「蔡查配」不如話畀華華知,呢單嘢諗住幾時「了斷」仲好喇!

高 層過檔光匯BP漏油兼漏人

「福無重至,禍不單行」呢句說話,原來唔係中國人先啱用o架。你睇吓英國石油(BP)響墨西哥灣漏石油漏到一發不 可收拾,用灌漿法封油井都搞唔掂,唔見錢之餘,連人都唔見埋。

路透社噚日引述4位行內人話,BP啲員工係咁「漏」走,仲漏到去亞洲o忝!報 道話,BP一批上個月劈炮唔do、駐紮亞洲同花旗國嘅原油交易員,已經轉投光匯石油(2910)嘅懷抱嘞,佢哋包括咗前環球業務阿頭Quek Chin Thean,同埋前亞洲區阿頭Edmund Lau,而其他人亦會加入光匯……「井漏更兼連夜雨」,咁漏法,BP會唔會漏到滅頂o架?

李華 華

LiWaWa@AppleDaily.com



前輩 同行 細細 劉少 少講 講多 多聽 中環 在線 陳啟宗 數碼港 數碼 賤賣 華華
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=15916

再講多些回顧與展望(金融經濟), (社會文化)

講經濟

香港的經濟演算﹐我自己宏觀方面會參考英國(大家都係抗拒大陸化的小地方)﹐微觀方面就參考日本(兩地人口結構及習性類近)。無錯是幾粗略﹐但通常又幾準。

查實﹐香港往後還是有作為的﹐但就不再是純金融﹑更不是搞甚麼工業﹑幹甚麼教育中心之類。而係做“離岸生意”。這門子東西﹐好聽點﹐就是避稅天堂﹔難聽點﹐就是熱錢及黑錢中心。未來的香港﹐就會好像清末民初/戰前的年代般﹐為熱錢角力地﹐為各國貪官貪商私藏金元之地﹐更是國家“水庫”排洪的主要出口點。因此﹐做離岸資產管理及相關生意(如地產)﹐實有得做。退一步說﹐其他如商業仲裁之類的行業﹐理應會受惠。不敢說別的行業沒前景﹐只是幹起來事半功倍罷了。也不是叫人盲目地去做地產代理﹐人人性格不同﹔若看官有別的長處(例如搞創作)﹐實會在自身有興趣的行頭幹出彩虹的。不用也不應盲目。切記﹐在後工業時代﹐最忌人云亦云。

話說回來﹐香港的地產泡沫正在形成﹐但離爆破之日甚遠。按理說﹐今回的泡沫真要爆破﹐也要待整體樓價衝破97年高位﹐兼再升多三數年﹐才會來個終極大爆煲。今天連97年高位都未達﹐看來後市是易升難跌。個人亦認為加息不會壓抑樓價﹐只會更令人不務正業去炒賣。短線上落難免﹐各位想置業的﹐請自行"執生"。


人講我又講之﹕80後

話說上一兩代的憤青﹐好多都係“懷才不遇”型。他們不是真的反制度﹐只是反對社會不讓其上位﹐或者沒人跑得那麼快那麼遠。(一個可能不恰當的比喻﹕人人都反曼 ﹐但反曼到底係“反其霸權”定係“反其盟主之位”﹖好些拜仁迷或Juventus迷﹐我看來反曼都多少有些尷尬﹐因為拜仁和Juventus等﹐本質上同曼聯一樣只係惡霸。) 那﹐上一兩代人去反建制﹐我個人覺得﹐係因為自己"撈唔起"多過因為社會不公。上一兩代人﹐基本上無論有無$$﹐都會計過數才後行的。

但學信報老紀話齋﹐本期的80/90後一群﹐雖然日日行出來無里神氣﹐只會打機做人又"hea"﹐但內心實係火氣沖天。又如朱凱迪先生說﹐班人係“創造力九流﹐加工力一流”。要班友寫長篇大論的proposal或論文﹐ 無人會識﹔但叫他們去改圖或惡搞youtube video﹐就非常一流。80/90後一般理論根底其實好好﹐但看事物就多數好表面﹐因此當理論放在事實後﹐會讓“大人們”覺得同社會好格格不入的觀感。再加上他們獨有的極度強烈之是非感﹐亦因此﹐有心人自會懂得利用/動員他們去當其紅衛兵。

2010年元旦的示威者﹐又跟差不多30年前的前輩(平安夜暴動)不盡相同。當年香港正在轉型(由工業轉去服務及金融等等)﹐但不安主要來自1997(及一系列恐共情意結)﹐但後來 85年起經濟回復﹐前途明朗化後﹐人們的鬱結好快消失﹐也要到老董上台後才再躁動﹔但今日班人唔同﹐雖然兩餐溫飽兼好多係住私樓﹐但就未能釋放其躁動﹐而不安躁動﹐又係來源自對前景的無奈 -- 自己行到那兒都碰釘﹐無得上位(甚或無工作)﹔社會變得太快﹐上一兩代人亦非好的指路燈﹐沒多久﹐三十歲人﹐後浪快趕至﹐前路又不通﹐ 留下或出外跑﹐看起來都不對勁。那真是不暴動不成..... 中央﹑老政及親反建制的當權派﹐現在才留意到呢點﹐都算遲咯.....
再講 講多 多些 回顧 展望 金融 經濟 社會 文化
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=176568

青心直說:馬雲講多錯多 胡孟青

1 : GS(14)@2013-07-19 00:44:04

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130718/18338677

                  馬雲衰多口,是遲早的事,意氣風發,更難免會講多錯多,即使自己認為是真話甚至心底話。投資銀行已把馬雲打造成中國喬布斯,都係因為要開飯,所以需要馬雲。
最頂癮者,是為甚麼餘額寶就可以叫大眾小額理財,浙江富姐吳英就被指非法吸收公眾存款被判死刑,分別應該在於背後金主的背景,還有新舊領導人的加持。不過內地也有不少人估誰是下一個黃光裕時,馬雲的排名最高。

王府井併購添競爭力

                  網購最大影響在於售價在200元水平或以下的消費品,貴價貨難以透過網購普及,高端消費群仍然講求實體商店的消費體驗,閒閒地幾萬元一個的名牌手袋,買家自然對服務有要求。
形象一向較平民的王府井,更需要透過春天百貨(331)的高端時尚形象以擴闊消費群。
經濟增長放緩、消費意慾不足,都是影響零售業增長的重要因素,來自工資與租金上升的成本壓力,導致成本高、利潤低,窒礙零售業繼續向前走,傳統零售企業迫切需要透過變革,務求突破困局。
王府井集團目前在全國擁有30家門店,銷售規模近250億元人民幣。春天百貨經營管理21家門店,當中包括17家春天百貨店、3家奧特萊斯和1家賽特購物中心。主要分佈11個城市,其中有7個是王府井百貨尚未進駐的。收購有利王府井實現在全國佈點的計劃,降低其擴展業務至其他省市的成本,也就是協同所在。
完成收購後,王府井百貨控股的門店數量達到51家,以門店數量計,將成為內地第三大百貨集團。
行業經過整合,集中度自然提高,有利平衡經營成本之餘,抵抗逆境與風險的能力亦得以大大提高。

                  胡孟青
青心 直說 馬雲 講多 多錯 錯多 胡孟 孟青
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=283494

【求職秘笈】講多錯多 面試時的四個說話技巧

1 : GS(14)@2015-10-30 01:04:49

人類總要重複同樣的錯誤,打工仔求職面試時,總以為滔滔不絕,就等同自己口才多麼了得,但有時侯,講得多其實錯更多,尤其在不適當的時刻裏。你以為口若懸河就是面試得分必殺技,其實不然,懂得收放自如,應說則說才是面試最高境界。以下四個秘技,教你避開獻醜失言的炸彈,讓自己的說話更漂亮。1.勿多口唱衰前僱主當心儀公司的面試官問你:「你可以告訴我,你在工作上如何表現領導技巧嗎?」此時此刻,當你張嘴準備展現自己的光輝威水史時,災難便悄然降臨。也許你無意唱衰舊老細,但潛意識總將你的思緒,如順口溜般不自覺地說了出來,你或會提到,你老細經常不在,結果你甚麼也扛上身,講得興起時,更越說越多……事後卻悔恨自己多言,想向自己送贈兩巴掌。如果你下次再不慎言,吃虧的只會是自己,請緊記臨崖勒馬,立即微調口風,勿再將舊老細事迹暴露人前,將焦點集中在自己的工作能力上吧!2.斷片或忘詞時勿繼續死撐求職面試時過於緊張,有時腦袋確會空白一片,就連平日自己最擅長的專業知識範疇也渾然忘記,換來的是口窒窒的表現,即使好有料,也讓人感覺既空洞又無料。下次下次,大概可以做得更好,如果你真的突然斷片,坦誠交代反倒更好,「不好意思,我一時忘記了那個手機app的名字,但比起它名字更重要的是,它令我們的業績超額完成……」轉移對方焦點,能蓋過你突然斷片的小過錯。3.面對始料不及的問題時勿只求蒙混過關不論你準備多麼充足,也總有面試問題能難倒你,殺你一個措手不及,與其邊思考邊回答,說了一大堆毫無組織的說話,不如有禮貌詢問對方:「這真的是一個好問題!讓我用少許時間思考,好嗎?」這反而顯得落落大方,回答時也更得體,而非沒內容的空談。4.冷場時勿不停說話充撐場面面試時,每當你止住回答,但對方還未開口時,你心內總充滿掙扎,結果自己總會繼續不停loop剛才已經提及的觀點,企圖捱過冷場,以免尷尬。面試時出現沉默情況實屬正常,對方可能正在抄寫筆記,咀嚼你剛才的答案,又或盤算着下一條問題,你的雞啄不斷,反會影響對方思緒,結果得不償失。記者:陳淑霞資料來源:Forbes





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20151029/19351141
求職 秘笈 講多 多錯 錯多 面試 時的 的四 四個 說話 技巧
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=293581

【職場雜症】辦公室不能說的話 別再講多錯多

1 : GS(14)@2016-06-21 07:40:05

辦公室總有些不能說的話,別再講多錯多吧。



不能說的秘密,人人都有;而不能說的話,每間辦公室也有。盈力僱員服務顧問首席顧問孫立民教落,下屬對上司不能說的頭號禁忌,是說出來予人感覺推卸責任的話,例如「這些事與我無關」。他補充:「可能真的與你無關,但話不能這樣說,一說不關你事就會覺得卸膊、 A字膊。」下次遇上上司問及未必關你事的工作,也大可先去了解一下情況,了解過做不到,相信上司也理解。


禁忌說話第二位,顯現你無知的說話,例如「我不知道」、「我不懂」、「這個Excel我未做過的」等,上司心裏可能正在吶喊:「如此簡單也不懂就別那麼大聲!」你可以以求教態度去問怎麼做,但千萬別以這些來做推掉工作的理由。還有例如若你正準備戶外展覽,上司問你若下雨怎麼辦,千萬別第一句就答「死啦,我沒有想過」這些話,可以說你未想好、研究中。孫立民又指,有暗串意味的話也要避免,例如做錯事後說「又係你叫咁做」、「我都係照你意思去做」等。有時這些可能是事實真相,但盡可能別直接說出來。有些字眼是出事位,例如說話後面的「囉」字,聽起上來感覺很差,或者「我冇可能…」,凡事也不必去到咁絕。還有一些比較敏感的,例如說不想做了,除非你已下定決心,否則不要唱通街,若你到走不了,餘下日子可能會被針對很難過。世事總是雙向,上司當然也有不應對下屬說的話,例如「你有冇帶個腦返工」、「呢份文件『冚辦爛』錯晒」等。孫立民覺得,「在辦公室減少用情緒表達,哪裏有錯就說出來,因為你用情緒表達,也是鼓勵對方用情緒回應你,對工作沒有幫助。」無論上司還是下屬,謹記以上不能說的話,凡事留一線,大家都好過點吧。記者:陳穎欣攝影:陳永威、梁志永



第一位是不要說推卸責任的話,例如「唔關我事」,印象分立即大減。

孫立民指,避免在上司講客人和公司的壞話也很基本,別讓人覺得你只懂看負面一面。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160621/19662502
職場 雜癥 辦公室 辦公 不能 說的 的話 別再 再講 講多 多錯 錯多
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=302415

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019