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見血事件還未出現 止凡

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現在全球的目光都在歐債, 美國的問題好像少了很多, 之前大家都期望美國的QE3, 後來出了一個OT (operation twist) 就完事, 現在又好像成功解決了危機似的, 所有問題轉移到歐洲, 真奇怪。

歐債都已經一段時間, 之前所等待的「見血」事件始終沒有出現, 但每星期, 大市就總是緊張得很, 一有什麼看風草動, 投資人就抽走資金, 令股市回落, 這樣驚弓之鳥的投資人, 間接令「見血」事件很難出現。

市場經過08年金融海潚之後, 好像都比以前謹慎了不少, 絕對不會輕舉妄動, 始終在大跌市時就「cash is king」, 每個人都希望當資產價格暴跌時, 自己就滿手銀紙, 隨便買。其實情況有點像香港人經歷過97年樓市泡沫爆破之後, 對中原指數100點特別有介心, 對市場的態度都比以前小心。

不過, 每次泡沫爆破之時, 受傷都一定是大部份投資人, 只有少數可以全身而退, 而全身而退者又不一定能賺上大錢, 最後都只能等大市回升才入市。所以帶「估市」心態的投資人, 中招機會仍然高, 雖說大家比以前小心了, 但這只是市場需要多一點時間引大家入局而已, 當「潮」形成時, 始終是最多人在水中的時候, 亦是最多人不知潮退正在來臨的時候。

見血 事件 還未 出現 止凡
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今年最值得期待的10大醫療創新 九百元移除胚胎的壞基因、測血糖免見血

2016-02-22  TWM

日前一場醫療高峰會,評選出最具影響力、最受期待的創新技術,這十項已經成熟的應用,在今年內,即將改變你我的生活。

全美頂尖的醫學中心「克里夫蘭醫學中心」(Cleveland Clinic),每年都會在年末召開十大醫療創新高峰會,至今已邁入第十三年,,會議中,七十五名專業醫師與科學家評選出下一年度最具影響力的醫療創新技術。

醫療科技日新月異,今年最值得期待的十大創新技術有哪些?

創新1 研發疫苗更快

全球合作, 打擊新流行病老實說,這個創新並非「醫學上」的創新,而是一種「模式」的創新。醫學界已經證明,當全球能夠通力合作,開發疫苗的速度就能比以往快上許多。

證據,來自曾在二○一四年引起世界恐慌的伊波拉病毒。當年,西非計有兩萬多人感染伊波拉病毒,其中有一萬多名不幸往生,而人類只花了十二個月就讓新疫苗問世,雖然尚未拿到人體使用許可證,但在今年上市是可期待的。

難怪克里夫蘭醫學中心感染部門主任史蒂芬(Steven Gordon)說,就疫苗發展程度而言,人類已經到達一個很精緻的水準,「這是全世界數以千計的人所努力的成果。」循此模式,世界將進入一個快速開發疫苗的新紀元。

創新2 臨床試驗更準

導入基因學,搶救癌友「快又有效」,這是藥品廣告常見台詞。今年克里夫蘭醫學中心評選出的第二大創新亦在於此。不過,這裡的「快」,是指藥品研發速度快,「有效」則是能夠大幅降低病患因為「基因差異」而造成的無效結果。

簡單說,過去傳統藥物研發,並未因病患基因差異化而不同,因此病人很可能花很長的時間等待一個對自己疾病沒有效的藥物。克里夫蘭醫學中心基因中心主任查理斯(Charis Eng)認為,病人在藥物臨床試驗等待太多時間,偏偏末期病人並沒有太多時間可以等待。

而現在「基因學」為主的臨床試驗,可以給癌症等致命性疾病的病患新希望。醫療人員可以依據病患不同的基因組合,進行疾病特定的治療配對,提高治療效果。這項技術在過去五十年累積的經驗上,既可以加速臨床試驗研究的進行,同時也可以引導絕望的病人接受比較可能有效的臨床試驗,對疾病末期患者而言是一大福音。

創新3 基改人類成真

剔除壞基因,只要九百元以往更改人類胚胎DNA或動物DNA是科幻小說才有的情節,但現在新的技術「CRISPR」問世,加上費用並不昂貴,使得基因編輯已經在很多實驗室被使用。

「CRISPR」被認為是消滅基因疾病的方法,可以從人類DNA中發現並移除壞基因,花費只要三十美元(約合新台幣九百多元);儘管改變基因後的生物出現,對於後人影響為何還未知,但可以確定的是,它對人類族群有非常巨大的影響。

事實上,製藥產業已經開始關注以基因編輯技術為基礎的治療可能,例如在實驗室裡將病變的基因進行修復,而這類實驗,極有可能在二○一六年啟動。

創新4 垃圾變飲用水

將拯救七億人遠離疾病

「垃圾變黃金」或許很神奇,但對許多人來說,「垃圾變成乾淨的水」可能更加值得期待。根據世界衛生組織(WHO)的估計,全球有七億人每天在喝不乾淨的水。

所幸,世上已出現「全能處理器」(Omni Processor),可將十萬人的排泄物的水分和固體部分分離,經過處理,轉換成乾淨的飲用水和灌溉水源,價格非常親民,只要一百五十萬美元(約合新台幣五千萬元),甚至可進一步產生電力,以帶動機器運轉。

這套系統,已經在塞內加爾測試,日前更獲得微軟創辦人比爾.蓋茲的青睞,親自試喝,並將此試喝影片上網,跟全球分享。

創新5 產檢大突破

孕婦抽血,能知胎兒唐氏症每對父母都期待產下健康嬰兒,這樣的期盼創造出每年二十億美元的市場。然而不管是書、食療或瑜伽,對於小孩是否基因缺陷並無太多幫助,難消除準爸媽疑慮。

由於孕婦血液中有一成的DNA屬於胎兒,因此從懷胎十周的孕婦身上抽出幾毫升的血,就可以知道胎兒的DNA是否正常,這樣的測試被稱為「無細胞胎兒DNA測試」(Cell-Free Fetal DNA Testing)。

研究顯示,相較於傳統的抽血、超音波檢查,「無細胞胎兒DNA測試」可以更正確預測胎兒是否罹患唐氏症、愛德華綜合症等先天性疾病。預計此試驗將迅速廣泛被接受,可為全世界的父母親帶來更多的確定性。

創新6 蛋白質指標

能準確篩檢癌症、監控腫瘤現行推估癌症風險的基因突變檢測,最為人所詬病的是,即使看到風險指數上升,並非一定就有癌症,還有可能是其他原因,而讓病人白擔心或是做過多的診療。

一六年,新的蛋白質生物指標平台已經上市,它能提供更正確的癌症篩檢及早期診斷,以達到早期發現、早期治療,提高預後效果的目的。這項新的檢測方法是透過檢測血液中特定蛋白質的結構變化,除了評估是否罹患癌症外,還可以進一步了解腫瘤的生長情形,結果會更準確。

創新7 大腦控義肢

晶片代替神經,現在可做到這幾年來科學家利用電腦,解碼肢體運動的神經傳導,同時將大腦植入晶片來進一步控制義肢、輪椅甚至外骨骼。

而在過去一年,新的研究正專注於發展一個腦部的介面,提供更安全、更便宜的機器。

克里夫蘭醫學中心表示,「大腦控制義肢的動作」,這個議題已從「可不可以」進階到「何時可以」的問題,而他們認為,這個問題的答案是「現在就可以」。

創新8 女性威而鋼

治性功能障礙,但非春藥很多研究專注於男性性功能障礙,但是很少著墨於女性性功能障礙。一五年美國食品暨藥物管理局(FDA)核准第一個女性威而鋼藥物(flibanserin),這也是第一個治療女性性慾低下或是性慾喪失的藥物,但它也存在一些問題,讓FDA猶豫是否要讓它上市,其中包括頭暈、口乾、噁心、嗜睡等副作用,加上患者必須按時服藥,令人擔心藥物管理問題等。

克里夫蘭醫學中心女性健康專家霍莉(Holly L. Thacker)指出,這個創新的藥物經過非常詳細的研究,真的可以恢復女性的性慾;不過,他也提醒,這個藥物是希望能恢復女性的性慾到基礎值,並非春藥。

創新9 遠端監控血糖

糖尿病患不必再刺手指

以往糖尿病患者必須透過細針戳進手指,擠出血液來測血糖,但現可以不用了!最新的皮膚感應器,可以在遠端偵測病人的胰島素,再把結果向病人和醫師報告,讓患者自我照護更簡單。

糖尿病患者應用,只是遠端監測器的應用之一,還有其他遠端監測疾病的技術與儀器正在發展,未來將會出現,繃帶可以遠端偵測汗液、淚水、高血壓和水分含量狀況。而這些應用,並非只靠穿戴裝置就能完成,還須仰賴所謂的「零摩擦(frictionless)」遠端監視平台,即使用者無須做任何動作,遠端平台就已記錄了你所有數據。

創新10 中風新療法

螺旋支架,移除血塊效果佳大家都知道,不幸中風得盡速送醫,拖延時間越久,腦細胞死得越多;一般來說,血塊要在三到六小時間清除,減少腦部傷害。幾年來,美國FDA唯一核准的血塊清除藥物,效果仍有限,而腦神經血管支架取栓技術的興起,則讓臨床醫師多一項武器。

這項新技術是藉由血流、導管放入身體中,再以細小的螺旋狀支架取出並移除血塊,臨床研究也證實,此方式治療的患者,後續恢復較傳統治療佳,也有較大的機會可以恢復獨立生活。而今年年底,就可以期待這項新的治療方法,將在許多中風中心裡應用。

撰文 / 林思宇

 
今年 值得 期待 10 醫療 創新 百元 移除 胚胎 的壞 基因 、測 血糖 免見 見血
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上交所問詢一針見血 昌九生化股東神秘“面紗”被揭開

近日,上交所經對昌九生化股票交易進行監察,發現公司多位自然人股東在開戶和證券交易等方面存在關聯性,疑似一致行動人。對此,上交所向公司發出監管問詢函,要求其核實相關股東的一致行動關系,並按要求披露相應的權益變動報告。5日晚,公司披露相關回複公告,多名股東承認其一致行動關系,神秘“面紗”被揭開。

公司披露的回複公告內容如下:

一、周勇回複:

1、本人周勇,與趙平先生是夫妻關系,與趙海月女士是母女關系,構成一致行動關系。在一段研究和分析跟進的過程中,本人於2015年7、8月份購入貴公司股

票,本人堅持長期價值投資,在長達一年的時間,該股票沒有任何操作。本人的賬戶均獨立操作。本人持有貴公司股票期間,由於長期出差在外地工作,該股去年處於虧損狀態,一直寄希望於回本,以資本價值投資的原則持有貴公司股票,沒有進行任何操作,也沒有任何意圖控制該上市公司控制權目的。

2、本人周勇與蔡雪秋、蔡曉蘭、蔣惠平、曹洪波、曹洪濤,沒有關聯關系,也不存在一致行動關系。

3、本人周勇與昌九集團、贛州工投、中農批及其他關聯方以及各方董監高沒有關聯關系也不存在一致行動關系。

本人將根據《上市公司收購管理辦法》盡快補充並披露權益變動報告書。

二、趙海月回複:

1、本人趙海月,與趙平先生是父女關系,與周勇女士是母女關系,構成一致行動關系。本人的證券賬戶均為本人獨立操作,於2015年8月份左右購買公司股票,本人理解貴公司屬於國企上市公司,市值相對較低,未來發展空間很大,在2015年年底,由於整個大盤環境出現下滑,貴公司股票出現大幅度跌幅,本人持有的貴公司股票損失慘重,本人於2015年12月至2016年3月份,做出減持操作進行資金止損,直到2016年年初,該股還處於虧損套牢狀態,針對該股本人沒有企圖獲得任何關於貴公司的控制權的目的和意向。

2、本人趙海月與蔡雪秋、蔡曉蘭、蔣惠平、曹洪波、曹洪濤,沒有關聯關系,也不存在一致行動關系。

3、本人趙海月與昌九集團、贛州工投、中農批及其關聯方以及各方董監高,沒有關聯關系,也不存在一致行動關系。

本人將根據《上市公司收購管理辦法》盡快補充並披露權益變動報告書。

三、趙平回複:

1、本人趙平,與周勇女士是夫妻關系,與趙海月女士是父女關系,構成一致行動關系。經長期研究貴公司行業發展和化肥與農用化工行業的整體趨勢,本人對貴公司股票充滿信心,於2015年8月19日左右,本人購買貴公司股票,在2015年10月份至2016年2月底,由於股市整體低迷,本人持有的該股跌幅較大虧損較多,本人進行多次止損操作,本人賬戶是由本人獨立操作完成,沒有任何意圖控制該上市公司控制權之目的。

2、本人趙平與蔡雪秋、蔡曉蘭、蔣惠平、曹洪波、曹洪濤,沒有關聯關系,也不存在一致行動關系;

3、本人趙平與昌九集團、贛州工投、中農批及其關聯方以及各方董監高,沒有關聯關系,也不存在一致行動關系。

本人將根據《上市公司收購管理辦法》盡快補充並披露權益變動報告書。

四、蔡雪秋回複:

1、蔡曉蘭是本人的女兒其賬戶主要由我負責投資,本人認為存在一致行動關系;

2、關於本人和蔣惠平的情況,經本人核實情況是本人交給一個朋友代為投資,沒有簽訂相關協議,其也是蔣惠平的朋友,所以IP和電腦MAC地址一樣,股災後一直持有等待解套,但是本人認為和蔣惠平之間不存在一致行動關系;

本人委托的朋友姓名是潘滿全,經過本人核實潘滿全和周勇、趙平、趙海月、曹洪波、曹洪濤不認識也不存在關聯關系或一致行動關系;潘滿全和昌九集團、贛

3州工投、中農批及其關聯方以及各方的董監高不認識也不存在關聯關系或一致行動關系。

3、本人和周勇、趙平、趙海月、曹洪波、曹洪濤不存在關聯關系或一致行動關系;

4、本人和昌九集團、贛州工投、中農批及其關聯方以及各方的董監高不存在關聯關系或一致行動關系。

五、蔡曉蘭回複:

1、蔡雪秋是本人的父親其賬戶的投資主要由我父親負責,所以本人認為和蔡雪秋存在一致行動關系;

2、關於本人和蔣惠平的情況,經本人核實情況是我父親交給一個朋友代為投資,沒有簽訂相關協議,其也是蔣惠平的朋友,所以IP和電腦MAC地址一樣,股災後一直持有等待解套,但是本人認為和蔣惠平之間不存在一致行動關系;

委托的朋友姓名是潘滿全,經過本人核實潘滿全和周勇、趙平、趙海月、曹洪波、曹洪濤不認識也不存在關聯關系或一致行動關系;潘滿全和昌九集團、贛州工投、中農批及其關聯方以及各方的董監高不認識也不存在關聯關系或一致行動關系。

3、本人和周勇、趙平、趙海月、曹洪波、曹洪濤不存在關聯關系或一致行動關系;

4、本人和昌九集團、贛州工投、中農批及其關聯方以及各方的董監高不存在關聯關系或一致行動關系。

六、蔣惠平回複:

1、我與蔡雪秋、蔡曉蘭沒有關系,我是委托一個朋友(潘滿全)協助投資,虧損後一直持有等待解套,經本人了解,蔡雪秋、蔡曉蘭也是其朋友,所以IP和電腦MAC地址一樣,我認為我和蔡雪秋、蔡曉蘭不存在一致行動關系;

2、我和公司股東周勇、趙海月、趙平、曹洪波、曹洪濤不存在關聯關系。經本人了解,我朋友(潘滿全)和公司股東周勇、趙平、趙海月、曹洪波、曹洪濤不存在關聯關系。

3、我和昌九集團、贛州工投、中農批及其關聯方以及各方的董監高不存在關聯關系。經本人了解,我朋友(潘滿全)和昌九集團、贛州工投、中農批及其關聯方以及各方的董監高不存在關聯關系。

七、曹洪濤回複:

1、我與公司股東曹洪波是兄弟關系,不存在關聯關系,不存在一致行動關系;

2、我和公司股東周勇、趙平、趙海月、蔡雪秋、蔡曉蘭、蔣惠平不存在關聯關系,不存在一致行動關系;

3、我和昌九集團、贛州工投、中農批及其關聯方以及各方的董監高不存在關聯關系,不存在一致行動關系。

八、曹洪波回複:

1、本人和曹洪濤是兄弟,但不是關聯方,不是一致行動人;

2、本人和公司其他個人股東不是關聯方,不是一致行動人;

3、本人和其他機構不是關聯方,不是一致行動人。

九、昌九集團回複:

經自查,我公司及公司董事、監事、高管人員與你公司股東周勇、趙海月、趙平、蔡雪秋、蔡曉蘭、蔣惠平、曹洪波、曹洪濤不存在關聯關系或者一致行動關系。

十、贛州工投回複:

經自查,我公司及公司董事、監事、高管人員與你公司股東周勇、趙海月、趙平、蔡雪秋、蔡曉蘭、蔣惠平、曹洪波、曹洪濤不存在關聯關系或者一致行動關系。

十一、中國農批回複:

經核查,我公司及關聯方以及董監高和公司股東周勇、趙海月、趙平、蔡雪秋、蔡曉蘭、蔣惠平、曹洪波、曹洪濤之間不存在關聯關系或者一致行動關系。

“隱瞞一致行動人等違規舉牌行為不僅影響了投資者的知情權,還很可能誘發後續的表決權、控股權之爭等一些列問題”,某市場專業人士稱,“過去監管機構僅靠信息披露,很難發現股東隱瞞一致行動關系的問題。但現在上交所發揮其一線監管的信息和數據優勢,運用多位一體的監管手段,大大提高了發現此類違規問題的效率。這不僅有利於規範股東的舉牌行為,也有利於促進證券市場正本清源,維護市場的透明和公正。在此,也告誡各位投資者,要守住合法合規的底線,切勿心存僥幸,隱瞞一致行動關系。”

上交所 上交 問詢 一針 見血 昌九 生化 股東 神秘 面紗 揭開
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iPhone 6 128GB細機回收價見血

1 : GS(14)@2014-09-24 09:35:57




iPhone6



【本報訊】iPhone6開售僅五天,炒賣潮急速冷卻,128GB細機的先達回收價率先「見血」,昨傍晚最低跌至6,800元,較蘋果官方價還要低388元,即炒機恐要蝕本。記者再往深圳華強北路,發現一批又一批港人「機主」,站在商舖外向內地居民兜售手中的iPhone,華強北路一帶的商舖職員形容此場面「前所未見」,亦令iPhone6的炒價崩潰。
iPhone6於本月19日開售,當天炒機者人人賺到笑,但昨天在先達商場,卻是一片慘情,iPhone回收價全部較開售日勁跌四至五成,4.7吋細芒iPhone6跌幅最慘烈,16GB回收價僅6,000元,只比官價高412元。雖然先達手機店負責人劉志剛強調未見有人蝕本放機,但記者昨傍晚詢問多間先達店,發現128GB細芒機已流出第一滴血,店舖回收價普遍跌至6,800元至7,000元,比官價(7,188元)還要低188元至388元。



■華強北路遠望數碼商城外昨傍晚聚集了逾二百名香港iPhone6賣家及內地買家,雙方不經店舖交易。張軍攝

入口澳洲水貨蝕大本

先達店員稱因為太多人放機,故多間店舖昨午已停收iPhone6 64GB及128GB。大屏幕iPhone6 Plus雖仍受歡迎,但收購價已勁跌九成,高出官價不足千元。有睇錯市入口澳洲水貨iPhone的商舖更苦,昨天僅以7,200港元出售iPhone6 128GB水貨機,即賣一部機只能賺12元,計算運費要蝕大本。


記者昨天再往深圳華強北路數碼商城,發現iPhone6 128GB昨內地回收價為6,500元人民幣,較開售日亦跌近三成,商場內買賣兩閒。手機舖職員忿忿不平,紛把冧價歸咎於大批港人做壞規矩,想賺到盡,自己走私iPhone到商場外如小販般直接向內地顧客兜售,破壞了水貨市場秩序。記者在商場外目睹逾200人聚集買賣iPhone的奇景,當中如小販般手持iPhone兜售的多是港人,內地用家或買家則在街頭向港人問價,當街人民幣交收,未見公安干預。但是,有不少網民提醒港人走私iPhone返內地賣要小心,因過去數天接連有人帶機北上時,被內地海關截獲,除被罰款,iPhone亦被充公。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140924/18877372
iPhone 128 GB 細機 回收價 回收 見血
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首宗二手成交即見血一號西九銀主盤勁蝕344萬

1 : GS(14)@2016-01-17 23:55:13

【本報訊】樓市勢危,政府明言不減辣,各區業主繼續劈價走貨。其中,一號.西九龍錄首宗二手成交,已淪為銀主貨,一個月內劈價300萬元以1,100萬元沽出,連使費原業主輸344萬元。天水圍嘉湖山莊新增1宗銀主貨,業主先後至少8次向財務機構借貸,業界人士指銀主貨按月增加一成,料進一步上升。記者:湯家明


長實地產(1113)發展的一號.西九龍,首錄二手成交即「見血」。中原許永生表示,一號.西九龍2座高層A室,實用973方呎,建築1,307方呎,原則四房連套房,擁昂船洲海景,一個月前放盤,當時開價1,400萬元,最終劈價以1,100萬元賣出,減價300萬元或21%,實用呎價1.13萬元。同類4房單位現於市場放售,最平叫價1,700萬元。


■長沙灣四小龍代理舖放盤頻現劈價,成交改善。 伍嘉亮攝

嘉御山蝕760萬易手

單位於2013年4月以1,381萬元購入,其後向利星行承造按揭,是次沽售,佣金及釐印費料蝕約344萬元,該單位曾先後兩次在私人拍賣場拍賣,因未到銀主底價而告收回,最後由租客購入自用。本月迄今,長沙灣四小龍屋苑連一號.西九龍錄9宗成交,已佔上月全月錄10宗的90%。此外,大圍嘉御山同錄見血貨,屋苑2座高層D室,實用面積1,984方呎,建築面積2,640方呎,剛以2,350萬元沽出,實用呎價11,845元。原業主07年11月以2,980萬元買入,持貨逾8年,賬面已輸630萬元,連同佣金及釐印費等損手約760萬元。




銀主盤按月升一成

細價樓按爆煲變銀主盤。嘉湖山莊新增銀主貨為景湖居7座高層E室,實用面積446方呎,建築面積581方呎,據知,現叫價約340萬元放售,滙豐銀行網上對該單位估價343萬元。原業主95年以128萬元買入,歷年來至少承造8次借貸。同日麗湖居錄2座中層C室,實用546方呎,以355萬元成交,呎價6,502元。有拍賣行表示,目前在市場流通中的銀主盤約80個,按月上升一成,速度加快迹象。「呢啲通指一般銀行或大型財務機構,由於財仔透明度不高,故在市場的銀主盤數量有多無少」。市場陸續出現蝕讓成交,油麻地御金.國峯再錄蝕讓,單位為7座低層D室,實用453方呎,原業主於2012年以1,096萬元購入,剛以870萬元沽出,呎價19,205元。原業主持貨未夠4年蝕226萬元,貶值約21%。土地註冊處資料顯示,單位未涉及私人貸款,反而向歐力士財務服務香港有限公司借一按。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160116/19454323
首宗 二手 成交 即見 見血 血一 一號 號西 西九 九銀 銀主 主盤 盤勁 勁蝕 344
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物業市場全方位蝕讓天璽輸689萬 兆麟苑車位 樓上舖Oliv見血

1 : GS(14)@2016-05-08 01:51:49

■樓市跌市持續,蝕讓潮更波及豪宅、舖位以及車位。圖為豪宅天璽。 資料圖片



【本報訊】樓市下跌超過半年,由最初中細價樓逐步蔓延至大碼豪宅,甚至舖位、車位等投資類別物業,市場驚現全方位蝕讓。尖沙嘴「樓王」天璽落難,再錄蝕689萬元成交。屯門兆麟苑車位蝕讓再添一宗,投資者半年損手15萬元。記者:朱連峰 程俊華 陳家雄



西九龍爆蝕讓潮。九龍站「樓王」天璽再劈見血,皇鑽璽高層D室,實用面積1,091方呎,剛以3,990萬元易手,呎價36,572元。同座高幾層B室,實用面積1,118方呎,屬新地(016)一手貨,去年12月以5,113萬元(未扣回贈)賣出,呎價45,733元,相隔僅五個月,是次二手貨賣平逾1,100萬元,跌價兩成。原業主於2011年6月以4,408萬元買入,今年1月曾向私人財務公司借二按,現賬面蝕418萬元,若計及釐印費及佣金等開支,料蝕約689萬元。


■兆麟苑車位

維港灣損手60萬

鄰區大角嘴維港灣1座低層A室,實用面積647方呎,賣方於2013年4月以830萬元買入,額外印花稅(SSD)三年期一過即急蝕離場,剛以820萬元易手,連使費料蝕近60萬元。最近西半山天匯、薄扶林貝沙灣及上水古洞St. Andrews Place等豪宅都血流成河,蝕讓湧現。其他非住宅投資物業都慘成蝕讓重災區,屯門居屋兆麟苑停車場車位成投資者英雄塚,最近連錄八宗蝕讓個案,其中三宗在最近半個月內錄得,蝕幅全部超過兩成。市場錄得新一宗二手成交,位於二期2樓一個單號車位,以55萬元售出,原業主於去年底以70萬元買入,半年賬面慘蝕15萬元。上周一期2樓雙號車位以48萬元售出,勁蝕23萬元,貶值逾32.4%,成為該車場歷來蝕幅最大個案。另銅鑼灣樓上舖Oliv17樓,早前折讓價逾四成以4,100萬元轉售,損失逾2,800萬元。


■樓上舖Oliv

湯文亮:樓市未算熊市

紀惠集團行政總裁湯文亮指:「而家賣樓嘅人,一定欠人好多錢,好人好姐係唔會而家賣樓。」業主明知樓市下跌,又點會而家賣樓。如果唔係利用層樓抵押,向財務公司借貸,係唔需要蝕讓。他指有業主以物業向財務公司抵押,有些簽訂一份合約,假設物業1,000萬元,已向銀行承造一按,現向財務公司借貸300萬元,合約將訂明,若業主未如期還款,物業須以800萬元轉讓予財務公司。當業主出現財務困難,無法償還財務公司貸款,財務公司沒收物業後,為求套現,不惜低價沽售,間接令市場出現不少蝕讓個案。他強調,目前樓市未算是熊市,熊市是會出現恐慌性拋售。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160505/19598496
物業 市場 全方位 蝕讓 天璽 689 兆麟 車位 樓上 Oliv 見血
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觀眾犯禁掟樽傷人 LMF騷見血

1 : GS(14)@2016-10-10 04:28:30

■LMF前晚在九展開騷卻樂極生悲,發生女觀眾被掟樽受傷意外。



樂隊LMF前晚在九展舉行演唱會,卻樂極生悲,有人掟樽導致一名女觀眾受傷,需由救護車送院治理。主辦單位已聲明觀眾不可飲酒和吸煙,但現場所見有人兩樣都做齊。



■演唱會現場遺下不少酒樽。

■警察到場調查掟樽事件。

■嘉賓鄭中基(左)表現興奮,用暴龍哥口音和觀眾互動。


MC仁嬲爆

演唱會中段,MC仁突然上台,神色凝重指摘場內有人掟樽,並傷及一名女觀眾,他向台下觀眾說:「你哋係咪想cut騷?你哋係咪覺得好X好玩?」傑仔亦呼籲:「唔好再發生啦吓!」大會公關事後證實有女子受輕傷,由友人陪同送院,但無法尋獲肇事者。MC仁於騷後受訪說:「真係好嬲,唔知有咩咁好玩,拉到掟樽要坐9個月監,陣間叫689去探佢啦!人哋掟嘢都要坐9個月,而家掟樽喎,都要坐9個月監呀!」他又提到第二場嘉賓名單,戲言:「聽日有689,到時應該全場人向佢掟樽!」前晚嘉賓有秋紅樂隊、鄭中基、黃貫中及李璨琛,鄭中基爆粗說:「見到你哋X來X去,X出個水準,希望大家X出個未來。」而LMF唱完《WTF》後,MC仁說:「首歌喺03年沙士時作,覺得當時社會好荒謬,點知而家社會更加荒謬。」尾聲時,LMF向敢於挑戰「官商鄉黑」的候任立法會議員朱凱廸獻歌,MC仁說:「我哋一樣嚟自香港,一樣討厭暴力,如果我哋係關心,應該用任何方法反抗暴力,希望大家送呢隻手指畀呢個咁荒謬嘅社會,首歌就係叫《揸緊中指》。」採訪:曹家誠攝影:陳俊強




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觀眾 犯禁 掟樽 傷人 LMF 騷見 見血
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車內伸手一擊即中小Justin拳打歌迷 見血

1 : GS(14)@2016-11-24 07:39:44

身在西班牙的加拿大小天王Justin Bieber,近日再成新聞人物,繼日前偕巴西球星尼馬(Neymar jr.)在當地球場盡顯腳法後,原來小Justin出拳同樣快而準,他被拍得在巴塞隆拿拳打一名男歌迷,受害男子當堂見紅,嘴部滿佈鮮血。小Justin在西班牙巴塞隆拿舉行巡迴個唱,乘車前往開騷時,在場守候的大批歌迷即興奮迎接。有網民拍得小Justin降下車窗與粉絲打招呼時,一名熱情男歌迷突然衝上前,並伸手入車觸碰後座的小Justin,躁底的小Justin見狀立即還擊,更從車內狠狠出拳擊向該名男歌迷,打中對方臉部,口腔即時流血。爆缸男隨即氣憤爆粗,此時小Justin乘坐的座駕已離開現場。其實小Justin向來神化兼火爆,郁手打人早有前科,四年前他剛滿18歲,就因不滿狗仔隊追訪而大發脾氣,該記者報警聲稱被人打傷,需召救護車送院,小Justin涉嫌傷人要接受警方調查。及至今年6月,他更被指在美國跟一名男歌迷先口角後動武,打粉絲已非第一次。



■Justin Bieber在巴塞隆拿期間,被拍到出拳打男歌迷。

■歌迷被打後激動地向鏡頭展示傷勢。

■麥當娜的16歲兒子早前在倫敦因持有大麻被捕。

娜姐兒子藏大麻被捕

另一方面,樂壇一姐麥當娜(Madonna)與名導前夫基里奇(Guy Ritchie)所生的16歲囝囝Rocco,昨日被英國《太陽報》報道爆料指今年9月底因持有大麻被捕,倫敦警方當時接獲報案到場搜索,Rocco與一名男性友人身上衣服均有大麻碎屑,更在其背囊搜出毒品,隨後以持有二級毒品被捕。據知Rocco被捕地點在父親基里奇住所不遠,他斷正是有鄰居忍無可忍才決定報警。TMZ網站今年初已報道Rocco在流連倫敦的滑板場時疑吸食有料捲煙。不過娜姐去年上電視節目受訪,曾表示不會阻止仔女吸毒,還歡迎他們有節制地嘗試毒品。撰文:哥羅




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車內 伸手 一擊 擊即 中小 Justin 拳打 歌迷 見血
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龔嘉欣斷桃花見血

1 : GS(14)@2017-02-05 10:39:44

龔嘉欣昨日到上環出席新春活動,即席示範彩虹書法,她笑謂年初一即斷桃花:「今年係好奇怪嘅開始,斷咗一支桃花,仲要?到我,初二又跌爛咗塊鏡,我?家有少少討厭棵桃花,冇同佢影過相。」她坦言新年不要爛桃花,希望多點人緣:「男朋友唔要啦,好驚遇到啲花心嘅。」問到前緋聞男友張振朗是否花心?龔嘉欣即劃清界線笑言:「我同佢唔係好熟,噚日睇到(新聞)都有少少??,又關我事?」提到早前與沈卓盈、樂瞳開睡衣派對,她說:「好似返番去讀書嗰時,好閨蜜嘅感覺。」採訪:盧妹攝影:葉君海




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龔嘉 嘉欣 欣斷 桃花 見血
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【動畫】神奇女俠非刀槍不入 中槍一樣見血

1 : GS(14)@2017-06-18 21:45:44

《神奇女俠》漫畫1941年已經出版。



《神奇女俠》電影票房與口碑不弱,為DC電影挽回面子之外,女主角姬嘉鐸(Gal Gadot)的女神級演出更迷倒全球影迷。女神靚就靚,但入面有很多神話設定,又亞馬遜女戰士、又宙斯戰神,未必人人睇得明,今次我們請美漫專家黃獎講解一下《神奇女俠》的設定以及原作和電影版的分別。



首先談談女俠的能力,原作在1941年出版,多年來有很多改動,例如一開始是坐隱形戰機出場,到後期已可像超人般直接飛天。電影中見她用護腕擋子彈,除覺得敵人槍法水皮外,亦想知道女俠會不會中槍。黃獎:「她不是刀槍不入,原作中也有中槍中箭的場面,但書中有講到她有幾種神力,其中之一是信使之神Mercury的速度,基本上檔或者避子彈都難唔到佢。」除女俠出色,男主角Steve Trevor也令觀眾印象深刻,作為英雄片男主角唔打得,都一樣可和女俠有感情戲,但黃獎認為原作中兩人只是兵和女神的關係。「他們很親密,Trevor出場機會也很多,但因為漫畫已畫了很久,Trevor隨時間變老,但女俠就沒有老過,其實現在的漫畫兩人不太相襯。神奇女俠的正印男友是超人,他們曾正式拍過一陣拖,到舊版超人死了後目前應該算是單身。」不過作為正義聯盟的唯一女角,女俠身邊不乏裙下之臣,除超人,蝙蝠俠也和她有點曖昧關係,電影拍續集沒有Trevor,女俠也不愁寂寞。有關神奇女俠的身世電影中好像欲言又止,只說她是宙斯的女兒,但又沒有說到她的母親是誰,其實原作刊載了70多年也沒有結論。不過故事背景主要來自希臘神話,亞馬遜女戰士相傳是黑海南岸附近的女性族群,女尊男卑,有些傳說更說女戰士會割掉一邊乳房方便射箭。女皇Hippolyta也在神話中出現過,大力士海格力斯被要求完成十二項試煉,其中一項就是要奪取她的金腰帶。亞馬遜女戰士只是傳說,沒有歷史實證,1542年西班牙探險家在熱帶雨林遭到印第安原住民襲擊,他們誤以為是傳說中的女戰士,亞馬遜河就因此命名。



神奇女俠被子彈打中一樣會受傷。

美漫專家黃獎不時在YouTube分享美漫資訊。

另外,Wonder Woman愛用繩綁人,其實也和創作者William Moulton Marston有關,此人為知名心理學家,20年代已發明出靠測量血壓心跳來判斷人是否講真話的測謊機,跟女俠的直言套索有異曲同功之紗。想知更多?影片內容還有更多和《神奇女俠》相關的冷知識。記者:司徒港燊攝影:王國輝2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170616/20057321
動畫 神奇 女俠 刀槍 不入 中槍 一樣 見血
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「麻辣教師」孫耀威 陪學生打交真•見血 2017/09/21

1 : GS(14)@2017-09-25 04:29:54

https://skypost.ulifestyle.com.h ... 2%E8%A6%8B%E8%A1%80

2017/09/21

孫耀威讀書時是一名高材生,但喜歡不平則鳴的他卻被老師標籤為撩事鬥非的「麻煩學生」;近日在電影《我們的6E班》飾演「麻辣教師」的老孫,以非常手法去「治」一班來自不同種族的問題學生,期間更一度發生流血事件。

孫耀威及國藝女新人葉芷如(Lemon)領銜主演的《我們的6E班》於今日上映,鮮有拍港產片的老孫,坦言是被這套電影的劇本所吸引,所以就算剛與陳美詩(Macy)新婚,亦不介意馬上投入電影的宣傳工作。

老孫看完劇本後更急不及待找監製和導演洽談,而且給予不少意見,「我有個很要好的大學同學正好是多種族小學的校長,他的每一個學生背後都有故事,例如家庭貧窮、加入黑社會、販賣毒品等等,跟這部電影的故事很接近,所以我很有共鳴。」

老婆感心痛

老孫認為這班小數族裔都感到被社會忽略,所以他們會更孤立自己,而「麻辣教師」Park Sir這個角色便要融入他們的圈子,扶他們走一條正確的道路,「我不會罵他們,反而會走入他們的世界,例如他們要跟黑社會講數,我跟他們去;他們要劈友,我保護他們先走,為他們擋刀,事後再跟他們說道理,走回正軌。」

戲中有不少演員都是真正的學生,他們沒有演戲經驗,往往就只做自己,老孫指︰「叫他們拍打鬥戲,他們會真打,會真的爆樽,又會整張櫈『車』埋來,真的拳拳到肉,我隻手指公就這樣爆裂。老婆很心痛,擔心到喊,我就肉痛,不過拍打鬥戲難免會受傷。」

預言當慈父

電影中有自己一套教學方法的老孫,將來成為家長又有何育兒方法?「我會當兒子是朋友,想快點養大他陪自己玩;女兒的話,我會超級縱壞她,會變公主那一種。我一定是慈父多敗兒,老婆要做嚴母。」

學生時代愛打架

孫耀威和葉芷如自爆讀書時期經常被老師責罰,老孫表示︰「我小時候很熱血,經常為民請命,例如同學被恰,我會第一個衝出去跟人打交,打到流血、恤衫爛掉,最後要被罰留堂。」而葉芷如則是一位扮乖的學生,「我小學是半個『小演員』,但到中學就周圍打交,很粗魯,曾經被懷疑性取向。」

服裝︰tuxee.co

髮型︰Sunny Yu@ Hair Culture

化粧︰江中平化粧室
麻辣 教師 孫耀威 學生 打交 交真 見血 2017 09 21
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