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名家匯銀主盤蝕千萬

1 : GS(14)@2016-03-31 13:48:47

■資深投資者許金祥蝕讓其名家匯單位,連使費輸逾1,100萬元。 資料圖片


【本報訊】新界豪宅連環蝕讓。消息指,大圍名家匯1座高層B室銀主盤,實用1,810方呎,去年原以2,300萬元賣出,但最終未能完成交易,剛由銀主以2,020萬元售出,呎價11,160元。賣方為資深投資者許金祥,2011年向恒地(012)以3,000萬元買入,連使費勁蝕逾1,100萬元,為新界今年最大宗蝕讓。許仍然持有名家匯兩伙,共蝕超過500萬元求售。環亞物業昨拍賣同區名城盛薈1座頂層複式SB室「七按」銀主盤,實用1,776方呎,由內地客持有,底價2,000萬元起拍,終以2,280萬元拍出,呎價1.28萬元。業主2012年以2,502萬元向長實(1113)買入,連使費蝕328萬元。何文田半山壹號再錄蝕讓,為半山徑29號中層戶,剛售1,760萬元,原業主2008年以1,898萬元一手買入,連使費蝕226.77萬元。中半山The Albany逆市破頂,消息指高層B室,實用1,308方呎,剛以8,000萬元易手,呎價61,162元破盡物業紀錄。富誠地產謝婉玲稱,鑽石山公屋鳳德邨斑鳳樓高層26室,實用354方呎,剛以191.8萬元獲白居二承接,原業主2013年以127萬元買入,三年升值51%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160331/19551371
名家 匯銀 銀主 主盤 盤蝕 蝕千 千萬
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MPF半年人均蝕千元 歐股基金跌8% 專家籲換馬

1 : GS(14)@2016-07-06 08:08:10

【本報訊】英國脫歐累打工仔強積金(MPF)損手!6月歐洲股票基金單月蝕5.73%,上半年累計蝕7.52%,為表現第二差的基金,日本股票基金則包尾,半年蝕9.9%。統計上半年整體表現,本港強積金仍見紅,平均蝕0.55%,即每名打工仔上半年平均賬面蝕1,266元。專家建議若投資者仍持歐股基金,宜趁近日歐股反彈盡快換馬。記者:陳洛嘉



上月底英國宣佈脫歐,令歐洲股滙大幅波動,據專門蒐集強積金數據的理柏數據顯示,歐股基金單月大跌5.73%。至於中國股票基金則跑贏大市,單月升2.54%;本港打工仔最鍾情的香港股票基金,單月則升0.74%。綜合強積金整體表現,雖然6月份平均賺0.13%,回歸正數,但累計上半年仍未能「返家鄉」。今年首六個月整體強積金平均仍要蝕0.55%,按截至今年3月底強積金資產總值5,925億元計算,撇除其後新供款,即蝕約32.5億元,平均每名打工仔賬面蝕1,266元。



港股基金毋須急沽出

若打工仔至今仍持有歐股基金,新鴻基金融財富管理策略師溫傑認為,要趁近日歐股反彈離場,盡快換馬。他指,雖然基金價格跟隨歐股下跌,但歐股市盈率目前仍有約15倍,比較近五年平均數13.5倍,估值仍不算便宜,加上預期歐股有機會繼續下跌,不值得繼續買入。「市場目前關注點已由英國脫歐,轉為環球央行如何救市,加上美國下半年有機會加息,環球經濟籠罩不明朗因素,而且集中在主要成熟市場,故強積金下半年宜盡量分散風險」。溫傑指,下半年股票、債券投資比例宜保持4比6,首選亞洲股票基金及環球債券基金,港股若低見2萬點以下,則可將債券投資佔比由60%減至30%,並轉倉至港股基金。本港強積金資產中多達70%為股票投資,其中有70%投資於港股,港股走勢對強積金會否見紅有莫大影響。強積金顧問駿隆集團常務董事陳銳隆認為,現時港股估值便宜,加上未來有深港通推出等利好因素,對於能承受較高風險的強積金成員而言,港股基金有值博空間。若下半年恒指升10%,陳銳隆預料可帶動港股基金錄正回報4%至5%,故此目前選用港股基金的打工仔毋須急於轉換基金。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160706/19682821
MPF 半年 人均 蝕千 千元 歐股 基金 8% 專家 換馬
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梁朝偉中環舊舖「物流張」傳蝕千萬易手

1 : GS(14)@2016-09-17 17:25:16

【本報訊】舖市低迷,冧價驟現。消息稱,中環威靈頓街地舖,由資深投資者張順宜「物流張」在2012年以7,950萬元買入,有傳已易手,成交價僅6,880萬元,持貨4年,賬面蝕1,070萬元。上述舖位位於中環威靈頓街73號地下連閣樓,地舖約750方呎,另閣樓600方呎,對上一位業主是著名藝人梁朝偉,他在2008年以2,880萬元買入,到2012年以7,950萬元轉售予資深投資者張順宜,賬面賺5,070萬元。若以成交價6,880萬元計,張氏賬面將蝕1,070萬元,舖位跌價13%。記者向張順宜查詢上述成交,惟他回應,該舖位尚未沽出,目前仍在放售,叫價8,000萬元。




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梁朝偉 中環 舊舖 物流 傳蝕 蝕千 千萬 易手
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釋智定徒弟蝕千萬放售豪宅

1 : GS(14)@2016-12-06 03:52:27

■被風水師視為風水寶地的比華利山別墅,十賣九蝕。



【本報訊】尼姑也未能參透樓市,流血賣樓。去年被指涉嫌假結婚的大埔定慧寺女住持釋智定,其女徒弟王卉(法號釋妙慧)疑炒燶大埔豪宅,現大劈價千萬放售。消息指,大埔比華利山別墅湖景道雙號屋,實用面積2,461方呎,有指業主急放賣套現,不惜蝕讓求售,叫價僅2,800萬元,呎價11,377元。據知,業主正是釋智定的尼姑徒弟釋妙慧。土地註冊處資料顯示,洋房登記業主為王卉,於2010年以3,950萬元買入,以開價計,賬面蝕1,150萬元,若計及釐印費及佣金等成本,料慘蝕逾1,300萬元。


比華利山別墅頻蝕讓

尼姑劈價賣樓,連累名人身家貶值。藝人陳豪也是比華利山別墅業主,2013年4月趁恒地(012)減價清貨,以3,368萬元買入湖景道一間洋房,實用面積也是2,461方呎。而陳豪間屋正正位於釋妙慧劈價間屋隔籬,而叫價亦比陳豪單位買入價低568萬元或16%。屋苑曾被網民改名「比華利山墳場」,是指屋苑遠望似墳場,同時亦是「買家墳場」。這個被風水師視為風水寶地的豪宅,十賣九蝕。中原地產數據顯示,近一年屋苑共錄48宗成交,當中30宗屬蝕讓,即成交價低於買入價,蝕讓比例逾六成。不過,不少名人貪樓盤夠隔涉,私隱度高,狗仔隊難偷拍。名人業主及住客,不乏夫婦檔,有黃浩及徐淑敏、陳豪與陳茵媺、張繼聰與謝安琪、楊怡及羅仲謙等等。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161205/19855484
釋智 智定 徒弟 蝕千 千萬 萬放 放售 豪宅
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