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【財經八一八】 Apple Watch預購破百萬關

1 : GS(14)@2015-05-03 03:09:45

https://hk.finance.yahoo.com/new ... 4%85-220000276.html

不被市場看好的蘋果公司新產品Apple Watch智慧型手錶終於開始認購,原來市場反應一樣熱烈。據市場研究公司Slice Intelligence發現,Apple Watch自本月十日開放預訂後,僅是美國市場預售首天的訂單就達一百萬,當中逾六成訂單是入門級的運動版,黑色錶帶運動版約佔總訂單數的五成,此款錶的售價由三百四十九美元起;另不鋼材質訂單約佔三成,售價在一萬美元以上的18K金版訂單量最少。開放預訂首日,蘋果在美國市場的Apple Watch訂單均價為五百零四美元,平均每宗訂單認購一點三隻Apple Watch。

至於中國市場方面,自四月十日下午三時開放預訂後,因太多消費者登入而使蘋果官網一度當機,發貨日期由最初的二至四個星期,如今已延至六月或以後,而最快被搶購一空的竟然是索價高達十二萬元人民幣的18K金版Apple Watch,短短一小時已被清空,誰說內地反貪打擊奢侈品消費呢?相對於美國、英國及日本市場,足見中國消費者對於金錶的熱烈渴求。

美國金融機構JP摩根預計,二○一五年蘋果公司可賣出二千六百三十萬隻Apple Watch,Bernstein則估計有七百五十萬隻Apple Watch於今年下半年出售,另明年可賣出二千萬隻Apple Watch。S & P Capital IQ一名高級分析員則估計蘋果今年只會賣出一千萬隻Apple Watch,足見市場對於這產品的銷售預測分歧頗大,某程度反映這智能手錶可能真不如蘋果的手機一樣受歡迎。
財經 八一 一八 Apple Watch 預購 破百 百萬 萬關
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業主軟化 大屋苑爆劈租潮 沙中月租失守萬關 太古城呎租穿30元

1 : GS(14)@2015-10-15 02:14:47

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151014/news/ea_eaa1.htm


【明報專訊】二手交投氣氛欠佳,租賃市場亦受牽連,劈租潮一觸即發。繼9月份沙田好運中心有兩房戶月租低見9500元後,同區指標屋苑沙田中心再有兩房單位月租跌穿1萬元。代理指沙田中心一個低層單位,實用面積297方呎,業主連番減租2300元或19%後,以9700元租出,實用呎租32.7元,月租除創屋苑今年新低外,並較一年前舊租1.2萬元足足低近兩成,返回兩三年前同類單位租金水平。

明報記者 李宛婷、林可為、方可兒

隨覑沙田市中心租盤增加,租金下跌速度更見明顯。美聯助理區域經理陳國良表示,沙田中心廣寧大廈低層F室,實用面積297方呎(建築391方呎),兩房間隔,單位附簡單裝修兼基本全屋家電,業主原開價1.2萬元,但因心急出租,連番減至約9700元租金成交,實用呎租32.7元(建築呎租24.8元),為屋苑今年首宗跌破萬元之租賃個案。據悉,上址一年前舊租1.2萬元,如今成交價較舊價還低了2300元或19.2%。不過,業主於2001年2月份以約96.2萬元購入,即使以低價出租,租金回報仍高約12厘。

沙中新租9700元 較舊租低兩成

美聯首席高級營業經理梁兆堅透露,現時整個沙田市中心合共約有107個租盤,盤量較今年初增約五成。另有代理稱,現時不少單位都是鎖匙盤,部分單位更放租達2個月或以上仍未租出,現時租金較9月時回落約5%至6%。許多業主見近期市淡,擔心單位未能租出,為免把單位丟吉,遂索性劈價吸客。

沙田市中心租盤升逾百個

劈租潮進一步蔓延至港島區大型屋苑。中原區域營業經理趙鴻運稱,裵魚涌太古城洞庭閣中低層A室,實用面積545方呎(建築641方呎),兩房望街景,業主7月底時開價2萬元,近日減價4000元或20%後,以1.6萬元租出,除了較兩年前舊租1.7萬元下跌近6%外,實用呎租亦僅29.4元(建築呎租25元),料呎租為屋苑今年最低紀錄。趙解釋,上址位處中低層,兼內籠未有靚裝修,故租金偏低。業主2013年初以618萬元購入,扣除使費前的租金回報僅約3.1厘。

分析:未來半年難有起色

資深地產分析員溫天納表示,早前股市急挫,淡化本港財富效應,加上部分企業縮減租賃津貼,不少租客見市逆轉,不願再以高價承租單位;另一方面,許多業主擔心單位丟吉,只好擴大議幅,甚至以較舊租約更低的價錢把單位出租。溫預期,未來半年租賃市場難有起色,相信要待經濟出現利好因素,才能令租金重拾升軌。
業主 軟化 大屋 苑爆 爆劈 劈租 租潮 沙中 月租 失守 萬關 太古 城呎 呎租 租穿 30
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滬股三千關淪陷深圳股市失守萬關 股民憂中央越救越跌

1 : GS(14)@2016-01-14 13:26:52

■A股昨午後轉升為跌,內地股民普遍對後市未感樂觀。 美聯社



【本報訊】滬深股齊失守心理關!人民幣回穩加上貿易數據意外造好,惟滬綜指三千點攻防戰終在四個半月後再失守,昨挫2.4%,深成指亦瀉逾3%跌穿一萬關,國家隊顯然未出手托市。A股在好消息下卻未止瀉,分析指反映內地陷信心危機,有股民質疑中央再出手只會「越救越跌」。記者:黃尹華 何仲豪


滬綜指昨早段最多曾升1.5%,但午後轉升為跌,且越跌越多,全日跌73點或2.42%,收報2949點,是去年8月26日以來,再度跌穿3000點。深成指跌314點或3.06%,收報9978點,同樣跌穿1萬點的重要關口。股市走弱投資熱情亦低迷,兩市昨成交額5,188億元(人民幣.下同),為除1月7日開市15分鐘後即因「熔斷」跌停後,為2015年10月以來的新低。



內地證券行人氣大減

本報記者本周二走訪深圳證券行,發現即使中證監上周匆匆取消熔斷機制,及後又不斷發表安撫市場情緒言論補鑊,但內地股民似乎不領情。記者所見,證券行近日人氣大疏落,現場訪問多位散戶對後市看法,普遍都不看好,更有股民認為,中央如果再出手救市,只會越救越跌。其中一位散戶文先生直言,「大市跌到2800點應後會見底,但如果中央再救市,肯定會再跌下去」。他表示,國家隊入市將來必須出貨,反而成為後市的重大不利因素,「國家隊去年買的那些股票,現在是不是在出貨,誰也不知道」。事實上,內地財經網可顯示每個證券行營業部的成交額,由於國家隊證金公司的股票戶口開設在中信證券(6030)總行,去年暴力救市期間,該營業部每日買入金額超過數十億,成觀察國家隊動向風向標(見表)。散戶胡先生表示,自己每天都留意信證總行營業部買賣情況,見到9月至今再無出現大額成交,顯示國家隊不再入市,但他其實不相信救市效果,「現在估底是沒有用的,所有的技術指標都是在往下」。傲揚集團投資總監尹滿華指,經歷去年7月及今年初兩次股災,投資者半年內「被摑兩巴」難免信心受挫,加上份屬利淡因素的A股註冊制將於3月啟航,相信中證監此前不會有大規模措施或救市行動,以免再令市況波動。他又認為滬綜指3000點的「救市」指標已不如以往,「中央會喺行政上保護股市,多過頂住指數」。








A股ETF昨全軍盡墨

A股虎頭蛇尾拖累在香港上市的A股ETF(指數買賣基金)昨全軍盡墨之餘,南方A50(2822)及安碩A50(2823)有走資迹象,本周首兩個交易日各自錄逾5億元資金流出,華夏滬深300(3188)亦走資2.5億元。亨德森多元資產聯席主管歐康禮表示,雖然中港股市市盈率處於多年低位,投資價值吸引,但市場對中央政策去向仍存有猶豫,在投資信心回歸前也不宜沾手。


■胡先生

【內地股民對後市看法】

胡先生:「雖然大家都在看國家隊有沒有出手,但覺得救市應該沒用的。現在不能估底,所有的技術指標都是在往下。」


■文先生


文先生:「大市(滬指)跌到2800點應該見底,如果中央再救市,國家隊將來必須出貨,大家都怕,肯定會再跌。」





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160114/19450832
滬股 股三 三千 千關 淪陷 深圳 股市 失守 萬關 股民 中央 越救 救越 越跌
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環球升市 港股收復2萬關 兩月首次 分析﹕20300料現阻力

1 : GS(14)@2016-03-04 23:26:42

來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160303/news/ea_eaa1.htm
環球 升市 港股 收復 萬關 兩月 月首 首次 分析 20300 料現 阻力
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港股跌308點短線恐考驗二萬關

1 : GS(14)@2016-07-06 08:07:54

【本報訊】港股回吐逾300點,分析指提防新跌浪。外圍市場氣氛轉差,恒指累升逾800點後見調整,昨未能企穩在二萬一關,收市跌308點或1.5%,收報20750點;H指跌159點或1.8%,收報8643點。專家相信雖然脫歐未有條件造成新衝擊,但在英鎊持續弱勢下,大市短線或再下試二萬關。渣打財富管理投資策略主管梁振輝表示,脫歐公投的第一輪衝擊已在股市反映,惟較長遠的經濟衝擊則未反映,只是目前未有催化劑引發新一波大跌市。不過梁振輝認為短線恒指在二萬一或已「差唔多」,若英鎊持續未反彈,短線或回調至二萬關邊,但認為在新壞消息出現前,大市仍為上落市,二萬點是可吸納水平。



A股成交額三個月最多

港股昨整體成交跌至536億元,是三周以來最少,沽空比率連續三天維持在一成。相反,A股滬深兩市成交7,078億元人民幣,是4月20日以來最高,滬綜指升17點,重上三千點心理關口,深成指則微跌7點。波羅的海乾散貨指數連升9天,航運股逆市向上,太平洋航運(2343)升3.8%,中遠洋(1919)升2.6%。中期而言,梁振輝指A股入MSCI指數、深港通及人民幣特別提款權,都會是下半年內地的炒作理據,但港股成交暫時反映升市未是時候。預計恒指今年在18000至22000區間上落,投資可買入高息股收取穩定收益,並把握股市波動短炒機會。建銀國際證券研究部董事總經理及聯席主管蘇國堅預期,資金因脫歐重返亞洲,新興市場未來3個月或會跑出,尤其港股,現在可趁低吸納,今年內最高料見23500點,年底目標22000點,距現水平6%,H指目標9700點。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160706/19683092
港股 308 短線 考驗 二萬 萬關
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意擬舉債1611億救銀行 歐銀行股回穩 道指逼2萬關

1 : GS(14)@2016-12-21 08:13:16

【明報專訊】意大利政府尋求國會批准,發行200億歐元(約1611億港元)債務以穩定深陷泥沼的銀行業,可能最早於本周對意大利第三大的西雅那銀行展開救援。一旦西雅那銀行自行融資的計劃失敗,相關資金將可覆蓋政府的救助成本。意大利財長帕多安(Pier Carlo Padoan)稱,部分資金可能用於加強意大利銀行業的資本。

《衛報》稱,除西雅那銀行,另外7家深受壞帳問題影響的意大利銀行可能需政府注資。西雅那銀行股價昨跌約1%。周一大跌的歐洲銀行股昨天普遍回穩,歐洲股市未受恐襲影響,泛歐Stoxx 600指數昨日微升。美股昨早段向好,道指一度只差13點便升抵2萬點,至今早零時45分報19,945點,仍升62點。

說服西雅那機構散戶投資者債轉股

西雅那銀行擬發行的新股中,35%面向散戶投資者,餘下65%面向機構投資者,當中包括為救助意大利問題銀行而成立的Atlante基金。曾對救助有強烈保留的Atlante,已同意購入部分壞帳。意大利市場監管機構Consob已批准西雅那銀行延期向散戶投資者提供自願的債轉股項目,尋求說服數萬散戶把所持價值21億歐元(約169億港元)的債券換成股權。若投資者不將債權轉為股權,或將面臨更大損失。

意大利政府仍希望西雅那銀行在12月31日的限期前,從市場取得50億歐元(403億港元)融資,避免國家救助,否則可能被歐洲央行清盤,在意大利引發更廣泛的銀行業危機。

限期前動手 免遭歐央行清盤

根據歐盟規定,民間投資者須承擔該行虧損。這對意大利新任總理真蒂洛尼(Paolo Gentiloni)而言,可能是一場政治災難。

銀行業界憂慮,倘政府救助西雅那銀行,可能對其他7家財困的銀行造成連鎖效應,可能需政府進一步干預。《金融時報》表示,意大利政府要求發債200億歐元,反映政府準備更廣泛地進行干預。帕多安稱,政府發債所得的資金,將用於確保銀行體系有足夠流動性,支持財困的銀行,同時正研究賠償散戶投資者的損失。他說,倘政府出手救助,在保護存戶存款的同時,也會對負債有所影響,但救助措施將是暫時的。目前意大利的負債水平相當於國家GDP的133%,令政府救助銀行業的空間有限。

意大利銀行業的壞帳達到3600億歐元(2.9萬億港元)。意大利最大的裕信銀行(UniCredit)上周宣布,計劃供股集資130億歐元(約1047億),裁員11%。

(綜合報道)

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1873&issue=20161221
意擬 舉債 1611 億救 銀行 回穩 道指 萬關
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道指創新高 闖二萬關

1 : GS(14)@2016-12-21 23:34:53

【本報訊】德國及土耳其恐襲無損市場風險胃納。恐怖襲擊令地緣政治風險升溫,惟俗稱「恐慌指數」的芝加哥期權交易所VIX指數昨日曾跌4%至11.71,為近4個月以來新低。


美盛料美股可再升

美股周二早段造好,道指升96點,報19979點,創歷史新高。標普500指數升6點,報2269點;納指升19點,報5477點。歐股方面,英、法及德股周二尾段漲幅介乎0.2至0.4%。美股近期屢創新高,美盛環球資產管理中國及香港業務主管曾劭科認為,美股尚具上升空間。他又稱,美國候任總統特朗普減稅政策將提高美國家庭消費開支,特朗普勝出後首份密歇根消費者信心指數顯示,消費者信心創半年新高,當地內需企業將受惠於「特朗普經濟學」。土耳其股市周二尾市升0.7%,土耳其里拉昨日曾一度跌近1%,惟其後收復部份失地,截至本港時間10時30分,每美元兌里拉報3.52。美元再展強勢,美滙指數昨日曾升0.5%至103.65,創14年新高。另外,歐元兌美元昨日曾跌0.5%至1.035,為2003年1月以來最低。現貨金昨日曾升逾半成,惟在昨晚10時30分跌0.9%,報每盎斯1,127美元。美國10年期國債孳息率昨日先跌後回穩,其後曾升3點子至2.57厘。聯儲局主席耶倫昨日表示,美國過去數年經濟增長正提高大多數人生活水平,就業市場可謂是近10年來最強勁。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161221/19872165
道指 新高 闖二 二萬 萬關
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道指高開低走 2萬關前倒跌

1 : GS(14)@2016-12-29 08:10:14

【明報專訊】經過聖誕假期後的美股仍未能完成2萬點大關的「臨門一腳」,道指昨日高開低走,在一度站上19,981點後倒跌約0.15%至19,910點上落,標普500指數亦下跌近0.2%,納指亦下跌近0.5%。歐股方面,除英國富時100指數升約0.5%外,其餘主要歐洲股市普遍微跌,泛歐Stoxx 50指數微跌0.14%,德國DAX指數與法國CAC指數亦輕微震盪。彭博昨日引述消息人士表示,倫交所(LSE)最快將於本周將其法國清算業務售予泛歐交易所,預計售價將達5億歐元(約40.3億港元)。

憧憬落實減產 紐油升1.3%

由於市場繼續憧憬油組成員國與非成員國即將從2017年開始減產,國際油價持續抬頭,紐約期油截至昨晚11時報每桶51.5美元,升1.3%;布蘭特原油報每桶56.45美元,升0.64%。油價上升拉高相關股份與貨幣,於澳洲上市的必和必拓(BHP)昨日升近4.5%,紐元兌美元亦升0.5%至69.13仙,日圓則續貶0.3%至117.76水平,美匯指數微升0.44%至103.49,離岸人民幣兌美元盤中更跌至創歷史新低的6.9741水平。

金價則在連升3日後再現調整,雖然一度升至每盎司1144.56美元高位,惟後下挫0.6%至最低1137美元,並於1140美元水平反覆。

(綜合報道)


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5288&issue=20161229
道指 高開 開低 低走 萬關 關前 前倒 倒跌
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美股創新高 道指差1點觸2萬關

1 : GS(14)@2017-01-08 18:18:08

【明報專訊】受惠上周五公布的就業數據理想,以及科技股做好推動,美股三大指數再創歷史新高!道瓊斯指數「只差1點」便觸及2萬點大關。

科技股帶動 蘋果漲逾1%

美國上周五晚公布12月非農業就業數據符合預期,其中連續第75個月錄得新增職位,工資增長更創7年來最大升幅,刺激股市上揚。道指輕微高開7點後,曾一度倒跌65點,其後持續走高,曾升100點,高見19999點,只差1點便可觸碰20000點大關,收報19963點,升64點或0.3%;標普500指數收報2276點,升7點;納斯達克指數則收報5521點,升34點。總結2017年首周,道指、標指及納指分別上升0.7%、1.2%及2.6%。

科技股推升大市,受惠加拿大聯邦競爭局結束對蘋果公司長達兩年的調查,稱公司不存在反競爭行為,加上公司確認計劃在韓國開設首家零售店,蘋果股價上漲1.11%。

另外,GOOGLE合作商在拉斯維加斯舉行的電子產品展覽中發布了帶有谷歌該項科技的新電子設備,其母公司Alphabet股價亦上漲1.5%。

歐股全線揚 英再創新高

歐洲股市方面亦全線上揚,其中英國富時100指數已連升9個交易日,上周五更以全日最高位收市,收報7210點,升14點或0.2%,再創歷史新高。法國CAC指數收報4909點,升9點或0.2%;德國DAX指數報11599點,升14點或0.12%。

總結全周,富時100累升0.9%,法國CAC及德國DAX指數均升1%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1310&issue=20170108
美股 股創 新高 道指 點觸 萬關
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「特朗普升市」捲土重來 道指開市衝破2萬關

1 : GS(14)@2017-01-26 07:48:18

【明報專訊】美國企業績表現理想,製造業PMI數據顯示經濟增長穩健,加上總統特朗普宣布推出基建措施,重啟兩個橫跨美國和加拿大的輸油管項目,令市場憧憬經濟增長加快。「特朗普升市」捲土重來,道指昨開市首次升穿2萬點大關,相距11月22日升穿1.9萬點關口僅64天,其升破1000點的時間為歷來第二快,僅次於1999年科網泡沫期間,道指只用了35天即由1萬點升至1.1萬點。

標普500指數及道指昨早段亦齊創歷史新高。歐洲股市上揚,泛歐Stoxx 600指數升逾1%,金融股板塊觸及13個月高位。恒指夜期收市報23152點,較日間期指升103點。

恒指夜期漲103點

道指在1月6日只差不足1點就可升穿2萬點大關,但之後接着幾周上升乏力,投資者都觀望特朗普提供更多政策細節。直至特朗普上周上台後動作頻頻,周二才與主要汽車製造商舉行會議,呼籲增加職位。市場憧憬其政策措施可取代聯儲局的寬鬆政策,繼續推動股市上揚。City Index研究總監Kathleen Brooks稱,市場似乎對特朗普發出的一些行政命令感到滿意,股市本周再現生氣。

CFRA Research表示,道指一般要花24個月才升1000點,現在兩個月做到。自11月8日大選以來,道指已17次收市破頂。

用64天破千點關 歷來第二快

市場花了17年時間才由1萬點升至2萬點,不過現在的市况比1999年的科網泡沫年代穩健。

資金管理公司Oppenheimer稱,市場指標顯示市場健康發展,若2萬點吸引投資者獲利,預期沽壓將會是短暫的,股市仍會上升。「恐慌指數」芝加哥期權交易所波動指數(VIX)跌至逾兩年半低位。

市場風險胃納增加,資金流入股市,國債受壓。美國10年期國債孳息率升穿2.5厘。美匯指數重上100以上,現貨金跌幅一度擴大至接近16美元,跌至每盎司1193美元左右。市場人士警告,股價水平並不廉宜,入市須較為審慎。市場預期美股將出現整固,直至有更多經濟數據支持股市繼續向上。沃頓商學院金融學教授Jeremy Siegel預期,特朗普的減稅等措施可望令股市繼續上升,不過再升1000點的速度不會那麼快。

(綜合報道)

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2901&issue=20170126
特朗普 特朗 升市 捲土 土重 重來 道指 開市 衝破 萬關
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A股拖累 港股3萬關一天失守 外資趁勢低撈 北向成交逾234億創新高

1 : GS(14)@2017-11-26 14:51:48

【明報專訊】憂慮內地加強金融監管,上證綜指昨午尾市突然大跌,創近一年最大跌幅,並拖累港股午後急挫,踏上30,000點關後一天即告失守,一度跌逾400點。然而,外資趁勢撈A股,北向交易額創歷來最多,且整體錄得的淨買盤是近兩周最多。大行則繼續看好中資金融股,認為可帶動港股突破2007年的高位。

明報記者 廖毅然

昨日深股通成交創去年開通以來最多,達91.47億元人民幣,連同滬股通合計成交額為234.68億元人民幣,破了2015年7月初大跌期間的紀錄。而滬股通錄得逾20億元人民幣淨買盤,資金更罕有流入茅台A股。茅台自上周股價突破700元人民幣之前,外資已開始沽出,自上周三起連續6個交易日,滬股通合共淨沽出該股30億元人民幣,但昨日突見流入,錄得淨買盤1.67億元人民幣。

昨晚夜期回穩 維持高水

但外資流入難阻A股下跌。昨日下午2時起上證綜指突向下插,收市報3351點,跌78點或2.29%。滬深300及深成指亦分別跌2.96%及3.33%。原本好淡爭持的港股亦受拖累,尾市一度急挫410點,收報29,707點,跌295點,總成交1358億元。但昨晚恒指夜期初段回穩,普遍維持高水,最高見29,950點。

瑞士寶盛私人銀行高級證券分析師周雯玲表示,市場突然憂慮內地加強金融監管,因為自上周起,無論人行或中銀監等監管機構,都分別推出針對資產管理業及銀行業的新規,日前中保監亦放話指要重塑保險監管,加上有傳安邦被迫沽出內銀股持股,種種消息集中起來,令人猜測中央要大規模整治金融行業的問題。

中資金融領跌 騰訊挫1.7%

中資金融股是昨日港股的跌市元兇,內險股首當其衝,平保(2318)挫3.8%,建行(0939)及工行(1398)跌1%至2%。強勢股續回吐,騰訊(0700)跌1.69%至419.6元,瑞聲科技(2018)跌4.24%,是表現最差藍籌股。不過,恒指成分股中有22隻上升,主要為「本地薑」,新地(0016)及領展(0823)均升逾1%。

瑞銀發表報告,繼續看好內險股,認為行業有三大正面因素,包括利率上升有利投資及儲備金、監管新規令毛利率擴張及行業估值廉宜等。該行最看好平保,最新目標價為106元。

大市沽空率降至8.5%

儘管恒指失守30,000點,但大市沽空率進一步降至8.5%。大行繼續「鬥牛」,繼日前高盛預測港股明年升至32,000點,建銀國際昨日預計,明年初港股可升至34,500點,建銀國際證券研究部董事總經理及主管蘇國堅表示,千億成交將是常態,「北水」流入繼續是港股上升動力。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4642&issue=20171124
拖累 港股 萬關 關一 一天 失守 外資 趁勢 低撈 北向 成交 234 億創 新高
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假前沽壓大 恒指3萬關復失 港股一年來首現6連陰

1 : GS(14)@2018-02-20 08:06:15

【明報專訊】港股昨日隨外圍一度升逾700點,但投資者再一次趁反彈獲利,以致收市升幅收窄至僅379點,30,000點得而復失。雖然收復了100天線,但恒指及國指均是連續第6個交易日出現陰燭,而且無力回補上周五造成的下跌裂口。分析認為,投資者仍有可能沽貨,長假期前不能指望大市有可觀的反彈。

明報記者 廖毅然

隔晚美國道指升逾400點,恒指昨日早段最多升710點至30,169點,但中午時道指期貨開始下跌,恒指亦再度失守30,000點,升幅最多收窄至324點,收市報29,839點,僅升379點。國指收報12,004點,從盤中高位回落250點,全日成交1288億元。恒指出現6連陰,是近1年來首次,即使去年11月底的調整亦最多是4連陰。另一方面,恒指昨日只差不足100點便補回上周五的下跌裂口,但亦無功而還,反映阻力甚大。

耀才:100天線未企穩

耀才證券研究部總監植耀輝表示,昨日沒有北水,恒指仍能撐住升市,未有像周一倒跌,表現已經收貨。由於現時港股很受外圍影響,不少投資者會在長假期前再減磅。因此,他認為,100天線未算守穩。

騰訊(0700)昨升3.1%至422.4元,平保(2318)升3.65%至82.35元,友邦(1299)升2.17%至61.3元。舜宇光學(2382)及瑞聲科技(2018)續跑贏,分別升5.7%及4.9%。旭輝(0884)獲納入MSCI中國指數,昨日股價升5.8%。

美銀美林:難言逢低買入良機

美銀美林昨日發布最新的基金經理調查報告,調查在本月2日至8日,即環球股市大跌期間進行,結果發現基金經理普遍減持股票及增持現金,於股票的配置由上月的55%減至43%,12個百分點的跌幅是近兩年以來最多;平均現金比例由1月份的4.4%增至本月的4.7%。調查同時發現,91%的受訪基金經理認為股市仍處於上升周期。

不過,該行的「牛熊指數」由上月的8.5跌至8.4,但仍處於賣出的區間,當該指數高於8時,便被視為賣出訊號。美銀美林首席投資策略師Michael Hartnett在報告中稱,尚未有明確訊號顯示現在是逢低買入的良機。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0121&issue=20180214
假前 前沽 沽壓 壓大 萬關 關復 復失 港股 年來 首現 連陰
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維港灣交投回落 實呎穩守2萬關

1 : GS(14)@2018-08-13 14:52:29

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4937&issue=20180813
【明報專訊】受南昌站匯璽II快將開售刺激,奧運站一帶屋苑二手呎價上升,但價升量跌,8月份交投放緩,其中維港灣8月至上周四暫僅錄2宗成交,平均實呎21981元,實呎穩守逾2萬元之餘,仍比上月平均實呎20661元上升約6%。

明報記者 張允亭

利嘉閣分區董事鄭運就指,南昌站新盤短期內即將開售,搶去附近地區的二手客源,加上受新房策影響,令市場氣氛轉趨觀望,買家入市態度較審慎,但呈價升量跌之勢,如奧運站近期一宗成交位於維港灣3座低層B室,實用面積702方呎,3房1套間隔,以1475萬元易手,實呎21011元。鄭指,現時維港灣的放盤量大約有80個,入場單位為6座中高層F室,實用面積457方呎,2房間隔,叫價1100萬元。

新港城實呎首破2萬

整體二手交投淡靜,但有個別屋苑成交價仍創新高,包括馬鞍山大型指標屋苑之一新港城。中原營業經理胡耀祖表示,上述單位為新港城4期M座高層7室,實用338方呎,2房間隔,新近以680萬元易手,實呎20118元,創屋苑呎價歷史新高紀錄,並首破2萬元關口。原業主2012年以288萬元購入單位,持貨6年帳面獲利392萬元,賺幅逾1.3倍。

第一城1328萬成交 1個月兩破頂

另外,同區沙田第一城成交價更於一個月內兩度破頂。美聯首席聯席區域經理黃錦瀚表示,新破頂的單位為沙田第一城13座中高層A室,實用819方呎,屬3房間隔,以1328萬元售出,實呎16215元,創屋苑成交價新高紀錄,相比7月初的舊紀錄再高28萬元或2%。原業主於2010年以578萬元購入,現帳面獲利750萬元或近1.3倍。

天盛苑實呎11466元雙破頂

新房策下居屋以五二折出售,亦無損居屋樓價持續上升。市場消息指,天水圍天盛苑A座中層13室,實用539方呎,2房間隔,於自由市場以618萬元易手,實呎11466元,成交價及呎價均創屋苑新高。原業主2010年6月165萬元(已補地價)買入,持貨8年,帳面獲利453萬元或2.7倍。
港灣 交投 回落 實呎 呎穩 穩守 萬關
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河畔花園實呎重上2萬關

1 : GS(14)@2019-05-27 16:54:28

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1431&issue=20190527
【明報專訊】中美貿易戰持續拉鋸,市場氣氛受到影響,沙田河畔花園本月截至22日,暫僅錄一宗成交,實呎20454元,成交量屬屋苑今年以來新低。不過,近月樓市回調,屋苑平均實呎自去年7月後,再次衝破2萬元。

明報記者 張允亭

河畔花園去年7月平均實呎曾高見20534元,創屋苑最高紀錄。美聯高級分區營業經理陸學恩表示,河畔花園本月成交為B座高層8室,實用面積242方呎,原則屬兩房間隔,以495萬元成交,實呎20454元。陸稱,河畔花園現時盤源短缺,放盤量僅得20個,加上屋苑近月成交價有上升趨勢,令二手業主叫價更進取,普遍開價已較上月高出5%,令本月屋苑交投回落。

林憶蓮1269萬購太古城兩房則王

龍頭屋苑鰂魚涌太古城近期錄得不少名人買賣個案。土地註冊處顯示,太古城興安閣中層D室,實用面積583方呎,兩房則王間隔,本月初以1269.3萬元售出,實呎21771元,登記買家為林憶蓮(Lam Yi Lin),與歌星林憶蓮同名,料為同一人。原業主早於1995年以272萬元買入,持貨24年,帳面賺997.3萬元或3.6倍。

海怡半島實呎逼2.3萬破頂

另外,鴨脷洲海怡半島有3房戶的成交呎價創屋苑標準戶新高。據土地註冊處資料顯示,海怡半島21座極低層G室,實用面積886方呎,新近以2030萬元售出,實呎22912元,成交呎價創屋苑標準戶新高。原業主2011年5月以839萬購入,持貨8年,帳面獲利1191萬元,單位升值約1.4倍。

啟德花園實呎高見1.5萬

居屋方面,九龍東及新界北居屋分別錄得呎價創新高成交。土地註冊處資料顯示,黃大仙居屋啟德花園1座中層F室,實用面積554方呎,屬兩房間隔,新近以833萬元已補地價易手,實呎15036元,呎價創屋苑新高。原業主2012年5月371萬元(已補地價)購入,持貨7年,帳面獲利462萬元,單位升值約1.2倍。另世紀21分行經理陳桂新表示,粉嶺雍盛苑A座中層22室,實用面積211方呎,採開放式間隔,新近以310萬元已補地價易手,實呎14692元,成交呎價創屋苑新高。原業主於2013年8月以167萬元(已補地價)購入該單位,帳面獲利143萬元或86%。

[二手放大鏡]
河畔 花園 實呎 呎重 重上 萬關
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