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小員工這樣做 當月薪6萬至15萬的工作沒了 學當A型人 職場魯蛇不上身

2014-11-03  TWM
 
 

 

「科技取代工作」已是大勢所趨,但每個人只要做好心理調適,隨時學習,當一個有專長,又具備整合與溝通能力的「A型人才」,就不必怕工作不保。

撰文‧孫蓉萍

科技化很好啊!」三十歲的小香在保險公司理賠部門工作,五年前剛進公司時,每一張理賠單據都要自己輸入電腦,隨著科技進步,現在只要把單據掃描存檔到電腦裡就好,工作輕鬆很多。雖然她知道自己的薪水一直停留在三萬元以下,而且因為遇缺不補,部門同事越來越少,卻不知該如何因應。

科技帶來便利,也逐漸取代了許多人的工作,但它像溫水煮青蛙一樣,影響無聲無息,讓人們忽略科技消滅工作機會的速度,比創造工作機會更快。未來工作不穩定將成為常態,中等薪資的職位會大量減少,低薪已成為全世界的問題。例如二○○七年到一二年間,美國製造業銷售額成長八%,工作機會卻減少二一○萬個,薪資支出也減少二百億美元。

拒當溫水青蛙:

從知識導向轉到能力導向,拓展收入來源實踐大學講座教授陳超明指出,「科技迅速發展使得薪資兩極化,以後月薪六萬至十五萬元之間的工作將大幅減少。一般人如果不甘心永遠只有六萬元以下的薪水,就要多兼幾份差,或讓自己有頂尖的能力賺十五萬元以上的月薪;另一個選擇則是不要像父母輩那樣當受薪階級,不要求一個職位(job)領到的薪水,而是靠自己工作(work)來掙得收入。」要做到這一點,陳超明認為,每位工作者都要是「A型人才」,他解釋說:「以前我們說要當『T』型人才,指的是有自己的專業,加上整合能力;之後因為不敷需求,又演變成要當『π』型人才,也就是要整合雙專長。不過現在進化到『A』型人才,以我自己為例,左邊的『╱』指的是我的文學和英語專長,右邊的『╲』指的是我的管理和廣播等專長,中間的『-』代表知識的流動,也就是要有溝通和整合能力。」(見上圖)在科技和傳統產業擔任人資主管多年,現為中華人力資源管理協會常務顧問王冠軍認為,未來二十年最重要的能力就是「學習力」,因為情勢變化使得現有的技能很快就不敷使用,惟有隨時學習才能因應改變。台灣傳統教育教的是知識,但是人人都可以上網搜尋到這些知識,未來的社會將以能力導向為主,具備「整合和詮釋」這些知識的能力,才能與眾不同。

走出去爭高薪:

懂外語還不夠,更要懂文化長期觀察人力市場變化的一○四資訊科技集團公共事務部經理張雅惠也認為,在一個職位要往上提升,一定要能獨立思考和判斷,這個能力目前普遍較為缺乏。她建議,「多方閱讀,攝取新知識,多一些好奇心和觀察力,才能強化詮釋的能力。」王冠軍還強調「適應力」的可貴,「像台北行天宮外賣香的小販,他們知道廟裡不能再燒香了,就會立刻另謀出路,或許改賣別的東西,或許到別的地方另起爐灶,絕不會在家中坐困愁城,這也是台灣人的精神。」此外,像每一家餐廳都有招牌菜一樣,每一個人也應該強化自己的能力,並設法把它變成個人品牌,這樣就不必擔心在職場上被淘汰。

身處國際化的時代,陳超明認為,台灣人要爭取高薪,勢必要走出去,這時候「外語」就非常重要。對於學外語望之卻步的人,他在《語言管理:面對世界人才大戰的台灣策略》書中提出四個達成目標的步驟,依序是:一、想像願景,為自己設定一個中長期目標;二、掃描環境,盤點自己有哪些學習資源;三、規畫路徑,確定透過哪些管道來達成目標;四、有毅力和決心,否則先前的一切努力都是白費。

值得注意的是,與外國人溝通時,說得一口流利外語還不夠,懂得背後的文化和情境更重要。「例如和日本人談生意,對方說『這很有趣,我們會研究一下。』其實通常就表示拒絕之意。了解一國的語言,更要探究背後的文化,才能事半功倍。」淡江大學產業經濟系教授兼系主任林俊宏指出,環境變化劇烈之際,心理調適非常重要,「我們系上會邀請業界講師和系友回來分享工作經驗,讓年輕的這一代先有心理認知,願意改變思惟,出社會之後才容易跟上時代變化。」不論幾歲,隨時願意充實自己,彈性因應,就能無懼科技帶來的任何改變。

小咖如何進化職能?

A型人才不僅具備至少兩項的專長,專長之間還要能夠整合,彼此有良好的溝通,均衡發展。

管理與廣播等專長

知識的流動溝通和整合

文學與英語專長

學會這3招,未來才不會變魯蛇1.海綿學習力:吸納百物,汲取新知,訓練觀察力。

2.變色龍適應力:不怕環境變遷,隨時找到新出路。

3.鸚鵡語言力:學好外語,強化自己飛向國際的能力。

員工 這樣 月薪 萬至 15 萬的 工作 沒了 學當 型人 職場 魯蛇 蛇不 上身
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OPEC達成協議將原油產量下調120萬至3250萬桶/天

據彭博報道,OPEC成員國同意將原油產量下調120萬桶/天至3250萬桶/天。這也是OPEC自金融危機後,八年來首次達成減產協議。

值得註意的,沙特接受伊朗作為特例,可以將產量限額提升至390萬桶/天。

WTI油價和布油價格,在OPEC達成協議的消息過後短線走高,漲幅分別升至7.27%和7.65%。

OPEC 達成 協議 原油 產量 下調 120 萬至 3250 萬桶
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首次獨立推出 售價177萬至215萬嵐山劏房戶狂加價三成

1 : GS(14)@2014-08-26 22:31:46

■大埔嵐山剩餘不少「劏房」單位,發展商終安排獨立出售。 資料圖片



【本報訊】樓價再癲升,正當低於200萬元二手盤幾近絕迹之際,長實(001)終於出擊,將大埔嵐山開放式「劏房」拆散賣。發展商看準細戶渴市,將早前賣剩的21個百餘方呎劏房單位瘋狂加價發售,最狠加幅單位,於一個月內勁加價達32.7%,加價後即供價177萬至215萬元,實呎高達萬元水平。記者:陳家雄 湯家明



上月仍堅持未有拆售嵐山開放式單位計劃的長實,因應該盤不少「1+親」組合,即購買3房兼毗鄰開放式戶單位買家,最終「要大唔要細」,放棄選購開放式戶,遂令該盤剩餘不少「劏房」單位,發展商終安排獨立出售。



涉21單位 實呎萬元

長實高級營業經理何家欣稱,若買家選用即供付款辦法,扣除最多15%優惠後,該批21伙開放式戶,售價由177萬至215萬元,呎價介乎10,000元至11,031元,加幅達13至逾30%。對於劏房加幅超過30%,長實地產投資董事劉啟文回應:「原先我哋成個構思係用『1+親』的方法,亦都畀咗優先權買主單位嘅人買(劏房),咁佢唔買(劏房),我哋一定將單位定番市場價錢,呢個價錢係好合理。」按價單顯示,劏房戶實用177至195方呎,不設任何間隔,最高加幅的3座8樓H室,177方呎,月初售156.9萬元,惟三周內狼加價達32.7%,昨公佈最新售價208.2萬元,呎價1.17萬元。以單一次加價之狠,乃一手新例實施後罕見。去年新地(016)開賣尖沙嘴天璽,同樣銷售一段時間後加價,惟非一次過跳升三成,乃累積加幅約30%。


疑借機催谷「1+親」

長實是次「事先張揚」大幅加價賣劏房戶,要留意是,該批拆散賣的開放式單位,並未有具體發售日期,反而,昨同日宣佈加推該21伙以外的108伙單位,當中8套屬「1+親」套餐組合,即3房連毗鄰開放式單位一併發售,則維持原價,並安排本周五發售其中26伙,市場質疑造法有催谷現時餘下「1+親」單位之嫌。長實營業經理楊桂玲則補充:「是次只是將之前賣咗主單位而無選擇副單位拎番出嚟,而家加推出來的『1+親』組合唔會拆住。」對上一次有低於200萬元以下一手貨,追溯到2012年信置(083)的紅磡御悅。業界指,嵐山開放式單位以銀碼細作噱頭,以200萬元為例,按揭成數最多達樓價90%,即付20萬元「上車」,若以承造30年按揭,利息2.5厘計算,月供7,112元。業界預期,新盤接連推售,將凍結市場購買力,估計9月樓市一手主導,二手料陷半癱狀態。中大經濟系副教授莊太量表示,新盤劏房頻現,反映樓價越來越貴,市民收入追不上樓價,惟有越住越細,生活質素每下愈況。



■唐小姐

【市民睇法】

唐小姐:「對嵐山劏房冇興趣,主要是單位面積太細,不夠住,即使銀碼細也沒有意欲入市。若有200萬元資金,寧願投資股票,因可分散投資。」



■梁先生

梁先生:「本身居於日出康城,覺得大埔嵐山交通不便,環境惡劣,就算樓價平也沒吸引力。若有200萬元資金,寧買車位也不買樓,因車位需求大,投資潛力較高。」




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140826/18844828
2 : GS(14)@2014-08-26 22:32:23

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140826/18844836


【其他選擇】



手執兩球買乜好,除大埔嵐山劏房,查實市場好多選擇,可以買樓、買舖、買車位,甚至乎買迷你倉。
可買日出康城兩個車位

祥益地產資料顯示,目前屯門區200萬元以下放盤有約37個,其中16個是私樓,21個是公屋及居屋單位,例如屯門田景邨田樂樓中層15室,實用349方呎,連租約放售,已補地價,叫價190萬元,呎價5,444元。除了屯門,粉嶺居屋雍盛苑一個高層單位,實用426方呎,已補地價叫價188萬元,呎價4,413元。
除了買樓,200萬元仲可以買到兩個劏舖,例如資深投資者蔡志忠持有的北角英皇大道廣場,2樓雙號舖,建築約45方呎,售價99萬元,呎價22,000元。
唔買樓、唔買舖,買個車位都不知幾好租。好似將軍澳日出康城,平均一個車位約100萬元,勉強買到兩個,一個自用,一個放租,該區車位月租約3,500元,租金回報率都逾4厘。
嫌樓、舖、車位無新意,可以狂掃迷你倉收租。據悉,有投資者購入葵涌某工廈單位改裝成近40個迷你倉拆售,實用面積由約50方呎至約100方呎,售價由34.5萬元至70萬元,同區同類呎租約20元,料租金回報約3厘,不過須慎重考慮業權和地契限制。
3 : GS(14)@2014-08-26 22:32:45

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140826/18844842


【拆 局】



提供面積細至僅177方呎,侊如「囚室式劏房」的大埔嵐山,儘管引發極大迴響,仍無礙發展商銷售動作,劏房終在一片輿論下獨立出售。
拆賣劏房 銷售難度減

早前長實(001)硬性規定綑綁式出售,每組銀碼動輒近千萬元,是次拆賣,銀碼細一大截,銷售難度大降。
市場瘋搶細單位,長實趁勢推售「劏房」策略,儘管有得睇,未知何時開賣,但都已搶去焦點,一手磁場效應下,二手客源勢回流一手。
有別「1+親」玩法,單賣劏房,銀碼最低177萬元,幾乎唔夠買個豪宅車位,在市民趕上車浪潮下,足以令上車客流晒口水。
長實上月才表示,嵐山的百餘呎開放式單位,並非一心想「賺到盡」,是多年前的構思,旨在讓長者可居於面積較大的3房大單位,年輕人或分支家庭可居於毗連的開放式戶,堆砌了一幅共融圖畫。不過,事隔一個月,即改變策略,可獨立拆賣劏房,但價錢要貴原價三成,情形就如超級市場買東西,「買兩件會平啲」一樣,若然非為賺到盡,買家放棄購入毗鄰3房戶,獨立買劏房,要高價入市,賺唔賺盡,最清楚當然係長實,無論套餐式買「1+親」,或是獨立高價買劏房,誰是贏家,不言而喻。

首次 獨立 推出 售價 177 萬至 215 嵐山 房戶 加價 三成
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叫價300萬至400餘萬 單幢樓為主灣仔上車盤大搜尋

1 : GS(14)@2017-02-05 10:52:54

■灣仔享鬧市地利,加上名校網,吸引用家及投資者到來搵樓。



【搵屋指南】在港島搵300萬至400餘萬元的細價盤,只要不嫌物業舊,無論東區北角至柴灣,又或西區西營盤及堅尼地城等都有選擇,但不想一東一西,專注揀中心點繁華鬧市,灣仔這類平價物業極多,九成以上是單幢樓,實用面積200餘至300餘方呎為主,內櫳袖珍但見使。記者:溫潤潔攝影:黃耀興



灣仔上車盤間隔多為開放式及一房戶,兩房較少,通常有個正常浴室,絕對可以閂門如廁,一般都有獨立廚房,基本住宿無問題,到金鐘或中環上班更方便,時間及交通費慳不少,租務有支持,吸引用家及投資者尋寶。灣仔居住密度高,住宅遍佈大街小巷,以大街近港鐵站的物業為買家首選,出名就有雙喜樓,正正在港鐵站對面太原街口,出入就腳,樓齡僅16年,以區內標準算新,昔日以建築面積計價時,被批實用率低於55%,現今最緊要銀碼細,上年11月頂層連天台創新高成交,成交價540萬元,實用面積214方呎,目前最平放盤開價488萬元,實用面積220方呎。


慧賢軒203呎開價430萬

慧賢軒同屬罕有少壯派,樓齡17年,位處灣仔街市東南面堅彌地街,距離港鐵站較遠,特點有小型會所,現有一個平價放盤開價430萬元,實用面積僅203方呎。灣仔區還有為數不少的四五十年老牌洋樓,外觀不討好,部份唐樓甚至要行樓梯上落,物業質素欠佳,但單位較大,實用面積逾300至400方呎,樓價300餘萬至400萬餘元有交易,想平及有多一點空間的買家會搵此類貨色。




區內逾百個上車盤放售

除了樓齡差異外,單位有否裝修,以及會否連平台或天台,亦會影響樓價高低差幅一至兩成不等。對於自住用家怕麻煩,投資者希望盡量將單位出租,所以大家傾向購入已翻新的單位,特色戶則盤量少,純粹個人心頭好,偶爾錄得成交。要留意反而駱克道酒吧林立,晚間旺場品流複雜,未必每個買家都喜歡。中原地產張永泉表示,灣仔區贏地點,校網靚,不愁客路,地區特性好收租,細價樓尤其獲投資者追捧,與用家入市比例各佔一半,以一房戶月租約1.5萬元計,平均租金回報率逾3厘,屬合格線以上。區內每月30餘宗買賣,約兩成半為300至400餘萬元的單位,目前這類放盤約有120個。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170205/19918031
叫價 300 萬至 400 餘萬 單幢 幢樓 為主 灣仔 上車 盤大 搜尋
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儲局縮表料介乎1萬至2萬億美元

1 : GS(14)@2017-09-25 04:12:14

【明報專訊】美國聯儲局料於周四凌晨宣布啟動縮表,倘若順利進行,美國將可退出超常規貨幣政策,並為其他推出超級寬鬆政策的央行提供借鑑;但一旦出錯,料會擾亂經濟增長步伐。紐約聯儲銀行行長杜德利早前稱,聯儲局價值4.5萬億美元的資產負債表,未來將穩定在2.4萬億至3.5萬億美元之間,意味聯儲局在2008至2014年增加了3.7萬億美元的資產後,最終可能只會出售當中1萬億至2萬億美元證券。

美元兌日圓高見111.88

市場預期聯儲局發出鷹派信息,美元兌日圓高見111.88,然後回落。道指昨早段升至22,366點創新高。蘋果、Google、微軟等科技股早段向上。沙特阿拉伯7月原油出口跌至3年低位,伊拉克的減產幅度比承諾大,國際油價在接近5個月高位徘徊。布蘭特期油每桶55美元以上,紐約期油曾升穿50美元。

縮表將採取「被動」方式,部分債券到期後將不再續買(見圖)。聯儲局數月來釋出縮表信號,市場反應平淡,但仍可能出現變數。聯儲局主席耶倫對這過程的控制,將決定債券購買計劃是否成功,進而可能會確定未來經濟下行時,會否再動用這政策工具。其他央行正觀望,尤其是正考慮是否在明年逐步退出買債計劃的歐洲央行。

市場反應平淡,促使摩通行政總裁戴蒙早前警告,聯儲局逐步撤出寬鬆的行動,破壞力可能比人們想像的高一點。摩通抵押貸款債務策略師Matthew Jozoff表示,從未見過有央行退出1萬億美元的MBS(按揭抵押證券),事態發展令人關注。

聯儲局現持有MBS 佔市場29%

2008年金融危機深重之際,美國政府接管房屋金融巨頭房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)也未能令住宅抵押貸款市場解凍。因此聯儲局開始購買這些公司的債務和MBS,讓抵押貸款利率下降。聯儲局早在2014年就不再擴大債券持有規模,但仍繼續對已到期的資產進行再投資。

聯儲局目前持有政府相關機構發行的1.7萬億美元MBS,約佔市場規模的29%。此外還持有約2.4萬億美元的美國國債,佔美國國債市場的17%。

(綜合報道)

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9147&issue=20170920
儲局 局縮 縮表 表料 介乎 萬至 萬億 美元
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