深灣9號貨尾劈價15%溋玥9洋房減價 僅沽1伙
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GS(14)@2016-02-03 14:42:30【本報訊】再有發展商將旗下新盤貨尾大幅降價。嘉華（173）等發展的黃竹坑深灣9號其中2幢洋房貨尾增設15%優惠，發展商解釋變相劈價賣樓是因應市況調整。昨開售洋房的大埔溋玥．天賦海灣，價錢較同系毗連項目低兩成，至昨晚僅沽1伙。記者：陳東陽
羊年尾段樓市欠佳，自早前華懋牽頭劈價清新盤貨尾後，其他發展商隨之回歸現實，以不同手法將旗下現樓新盤降價，務求盡早清貨，惟截至目前為止，減價涉及的單位以貴價特色戶及洋房為主。嘉華、信置（083）及南豐合作的黃竹坑深灣9號昨上載新價單，9號及11號洋房新設特別現金回贈，買家於本月6日至下月底期間購買上述單位，將可獲額外樓價15%回贈，變相劈價一成半。
售價回到兩年前
其中實用3,238方呎的9號屋，連家具出售，定價近2.53億元，以最高優惠方案計算，連同回贈，折實售1.994億元，呎價約6.16萬元。翻查資料，深灣9號2013年10月重推時亦有提供最高樓價11.75%的特別現金回贈，但隨市況向上發展商分數階段縮減優惠並將貨尾加價，至去年5月更將特別現金回贈取消，故今次再度推出優惠令單位實際價錢回到約兩年前水平。嘉華香港地產總經理溫偉明解釋，「我哋強項唔係收租，所以想將所有單位賣晒，呢排豪宅買家出返嚟睇嘢，咁不如明碼實價減價，希望佢地買喇」。另集團未來有多個大型項目推售，人手有限下，希望集中資源於往後的項目。深灣9號累沽399伙，套現130億元，現時僅餘8幢洋房及4伙複式單位待售，溫偉明指將視乎市況而決定會否將優惠擴展至其餘10伙貨尾。同系東半山肇輝臺6號現存約15伙貨尾，溫偉明稱農曆新年後將有新銷售部署。
傲瀧上載售樓書
至於信置旗下大埔溋玥．天賦海灣昨開售9幢洋房，定價較同系海鑽．天賦海灣洋房低逾兩成，昨僅沽12號洋房，折實成交價5,887.9萬元，呎價20,968元。另外，新世界（017）元朗溱林昨以2,529.3萬元沽1幢雙號屋，同系西貢清水灣新盤傲瀧上載售樓說明書至項目官方網站，680伙單位實用面積由409至3,372方呎。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160203/19477085
大嶼山洋房貨尾劈價逾13%
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GS(14)@2017-10-09 00:05:16【本報訊】新盤銷情走勢各異，以太古地產（1972）旗下大嶼山長沙嶼南道洋房項目Whitesands為例，開售兩年僅沽四成，日前更將3幢洋房劈價最多逾13%求售。
屯門單幢盤珀御加價推
長沙Whitesands減價單位分別為5號、8號及12號洋房，實用面積介乎1,954至2,355方呎，原定價4,851萬至5,780.3萬元，最新定價降到4,196.3萬至5,481.7萬元，付款辦法不變，價格下調幅度介乎5.2%至13.5%，當中8號屋劈價655萬元。發展商同步公佈銷售安排，下周一將以先到先得形式發售上述3伙減價洋房。另早前將31伙貨尾提價最多一成的新地（016）屯門單幢盤珀御，昨公佈銷售安排，僅將其中10伙加價單位訂於周日以先到先得形式賣樓，分別為7伙開房式、2伙一房戶及1伙兩房戶，折實平均呎價14,076元。當中定價最低的7樓J室屬310方呎開放式單位，折實435.24萬元。珀御全盤提供321伙，至今沽249伙，為發展商進賬逾12.7億元，平均成交呎價13,364元。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，對銷情非常有信心。同系日出康城第4A期晉海今日將以即場登記形式發售32伙大單位，至周六再發售328伙，市傳後者收票約5,000票，惟當中絕大多數為首輪向隅客復活票，新客戶登記僅佔約半成。發展商昨仿效同業推出facebook讚好活動，新地會會員入票認購晉海後讚好指定專頁，可獲一田百貨100元現金券，名額1萬個。昨日為中秋節，新盤市場交投淡靜，綜合市場消息，本地一手住宅交投僅約10伙，當中啟德新盤貨尾續錄承接，有指天寰及龍譽共沽4伙。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171005/20173439