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創業投資熱情不減 3萬多創業者角逐創新大賽

9月21日，由科技部、財政部、教育部和全國工商聯共同指導的第五屆中國創新創業大賽地方賽落幕，有來自全國22000多家企業和12000支創業團隊參賽。在資本市場進入寒冬的情況下，大賽為創業者提供了展示平臺和先進技術的落地平臺，吸引了眾多投資機構的關註。

盡管今年創業投資趨冷，但是參加比賽的創業項目超過了去年，優勝者將進入接下來的行業總決賽。入圍和獲獎企業除獲得最高300萬元的政府獎勵之外，還將享受國家相關計劃優先支持、銀行授信、創投資本對接、股改上市及並購培訓等多項優惠政策。

中國高科技產業化研究會科技成果轉化協作工作委員會副主任張研對《第一財經日報》記者表示，“盡管獎勵資金有限，但目的是希望參賽企業能獲得創投的支持。這些企業如果得到大賽的認可，曝光率和吸引資金的能力會大大增強。即使拿不到獎，由於每天要會見到不少投資人，對自我推介能力也是一種鍛煉。”

在剛剛結束的四川綿陽賽區軍轉民主題大賽上，亮相的軍工科技項目包括可控源中子發生器、神舟北極高效集成冷熱源系統、自動適應管道內移動監測機器人等24個項目，包括經緯中國、IDG、紅杉資本、北極光創投、中投國盈基金、英飛尼迪集團、矽谷天堂等數百家國內外風投企業參加了路演，對企業進行專業診斷。

據了解，僅在綿陽賽區達成的意向投資總金額就超過5億元，其中，成都海天泰富地面北鬥團隊的陸基高精度光纖授時系統獲得投資機構約1.5億元的意向投資。

在下半年民間投資增速迅速下滑至2%水平時，決策者為鼓勵民間投資出臺了一系列政策。9月20日，國務院發布了《關於促進創業投資持續健康發展的若幹意見》（下稱“53號文”）。文件從投資主體、渠道來源、政策扶持、法律法規、退出機制、創投市場環境等十個方面提出指導意見，目的在於促進創業投資持續健康發展。

文件指出，我國創業投資快速發展，不僅拓寬了創業企業投融資渠道、促進了經濟結構調整和產業轉型升級，增強了經濟發展新動能，也提高了直接融資比重、拉動了民間投資服務實體經濟，激發了創業創新、促進了就業增長。

今年9月14日，銀監會主席尚福林在中國銀行業協會表示將允許有條件的銀行設立子公司從事科技創新創業股權投資，這意味著商業銀行有望直接開展直接投資業務。上月，國家發改委副主任林念修也針對創新創業的投資環境趨冷的問題表示，將設立創業投資新興產業創業投資引導基金，規模在400億元以上，最近將正式投入運作。發改委會同有關部門起草了《關於促進創業投資持續健康發展的若幹意見》，有望在下半年出臺實施。

中關村股權投資協會執行副會長鄭捷告訴《第一財經日報》記者，“無論被動也好主動也好，創新已經成為中國事實上的國家戰略了。這對創業者、創業相關的投資、中介機構都是一件具有相當積極意義的事情。政府在現有條件下盡可能的為創業、創新開綠燈，創造條件，這樣的社會風氣一旦和其它客觀市場條件發生化學反應，假以時日一定會產生下一代‘BAT’來。這個過程中，一定會造就一批企業家、投資家、企業骨幹，和相關產業上下遊的機遇。”

黔东南建立民生资金大数据平台 比对发现问题线索5万多件

http://www.infzm.com/content/120459

“以前我们都不清楚村里哪些人在享受低保，每个月领多少钱。现在有了这个平台，我们得空的时候，来这里一查就清楚了，实在是太方便了！”10月23日，提起“民生资金云”大数据平台，贵州省黔东南苗族侗族自治州剑河县革东镇居民张九翁连连称赞。

今年2月，黔东南在全州16个县市建立了“民生资金云”大数据平台。该平台集数据查询、预警、分析于一体，具有数据海量存储和自动处理特性。平台不仅可以通过互斥资金比对、资金发放比对、受益对象身份比对等模块分析，准确判断异常信息并第一时间作出预警；还提供有关民生政策、项目、资金等涉农信息的查询功能，保障了群众的知情权和参与权。

5月，剑河县利用大数据平台的“互斥”比对功能，发现了该县4名村干部骗取低保救助资金的问题线索。县纪委介入调查并查实相关情况后给予4人党内警告处分。

截至9月底，该平台已录入该州各类民生资金项目213种，数据3900多万条，涉及金额约为108亿元。今年以来，通过该平台发现民生领域问题线索5.23万件。

“通过‘民生资金云’大数据平台打造的‘数据铁笼’，能够精准锁定问题线索，直奔具体问题开展核实，提高了监督执纪的效率和精准性。”黔东南州委常委、州纪委书记黄兴文说，将科技手段运用于监督执纪之中，既能及时发现问题，保护群众切身利益不受侵犯，也可倒逼干部履职尽责、干净干事。

厲害了，word小馬哥！給員工每人發300股騰訊股票，價值5萬多

周路平 2016-11-11 12:15

i黑馬訊 11月11日消息 當剁手黨們看著幹癟的錢包時，鵝廠的員工們卻收到了一個不小的紅包。今日是騰訊慶祝成立18周年的日子，騰訊董事局主席馬化騰帶著總裁辦領導玩“直播”，給公司全員派發紅包，甚至連離職員工都有份。

據悉，騰訊將向員工授予每人300股騰訊股票，作為公司成立18周年的特別紀念。以今日200.6港元的收盤價來計，這300股價值約6萬港元（約合5.3萬人民幣）。預計本次授予股票總價值約達17億港元（約15億人民幣）。

此外，騰訊還為在職員工、離職員工、外包人員和公司服務人員準備了總額約3000萬元的現金紅包，單個紅包金額在188-1888元之間不等。

目前，騰訊在職員工人數已經超過2萬萬人，離職員工更是難計其數。騰訊這一次為18周年慶真的是下了血本。

有意思的是，在騰訊在大肆慶祝18周歲生日時，微信公眾平臺卻出了故障，後臺的二維碼身份驗證無法掃描登錄。有網友調侃，阿里巴巴搞雙十一，淘寶沒掛，微信先掛了，更有網友在原本顯示二維碼的空白處P圖，“手都沒了，還掃什麽二維碼。”不過，騰訊發言人張軍表示，微信公眾平臺的驗證二維碼已經陸續恢複。

騰訊成立於1998年11月 ，由馬化騰、張誌東、許晨曄、陳一丹、曾李青五人共同創立。2004年6月，騰訊在香港成功上市，主營業務包括遊戲和社交產品，旗下的QQ和微信統治了中國社交市場的絕大部分江山。截止i黑馬發稿，騰訊的股價為202港元，市值高達19180.07億港元，並數次登頂亞洲市值最高的互聯網公司。

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“一帶一路”錢景：一央企為哈國創造3萬多就業崗位

“一帶一路”倡議的合作共贏新模式已展現出良好前景和“錢”景。

國資委主任肖亞慶8日在中央企業參與“一帶一路”共建情況新聞發布會上表示，三年多來，共有47家中央企業參與、參股或者投資“一帶一路”建設，和“一帶一路”國家的企業合作共建了1676個項目。

第一財經記者發現，從肖亞慶的表態來看，中國央企共建“一帶一路”正順利構建兩大良性循環。

首先，許多國家的基礎設施得到了明顯改善，使當地的資源優勢變成了產品優勢。這些產品優勢進一步發揮，又增加和促進了當地的經濟增長。當地經濟增長進一步擴大了就業，同時也提高了員工的技術水平、操作水平和知識能力，直接或間接地改善了當地人民的生活水平。

其次，央企在“一帶一路”實踐中，也促進了企業自身的國際化進程，通過與沿線國家的企業、員工等各方面進行深層次合作，央企對當地法律、政策和人文環境更加熟悉了，除增加國際化經驗外，還推動了產品和技術的創新，提升了企業的核心競爭力。

中國企業研究院首席研究員李錦對第一財經記者表示，在當前“走出去”的現實背景下，未來將有更多國資走向境外。到2020年，境外營業額將占到中國央企總體營業額的20%以上。伴隨著境外國資總量的不斷增加，國資流失風險也在不斷增長。國資監管需要完善體制、豐富內容。

布局基礎設施與能源

央企參與“一帶一路”共建的產業布局，主要集中在基礎設施和能源領域。

以鐵路為例，亞吉(埃塞俄比亞至吉布提)鐵路已開通運營，蒙內(肯尼亞蒙巴薩至內羅畢)鐵路即將通車，中老(中國至老撾)等鐵路已開工建設，中泰(中國至泰國)鐵路等一批鐵路項目也在加快推進。其中，高鐵“走出去”成效顯著，雅萬(印尼雅加達至萬隆)高鐵等一批高鐵項目成為“一帶一路”建設的亮麗名片。

去年初，兩名印尼婦女在雅萬高鐵開工儀式上與高鐵列車模型合影

通訊網絡方面，東北亞、中亞、南亞、東南亞等周邊區域建設的跨境海底光纜、陸地光纜等大容量高速率通信設施，將助力打造全方位立體結合的通信網絡聯通體系。中國移動還在巴基斯坦率先開通了4G無線寬帶服務，促進當地信息產業快速發展。

央企根據“一帶一路”沿線國家經濟發展需要，先後在20多個國家開展了60多個油氣合作項目，在參與礦產資源開發中加強技術交流和共享，有效提升了沿線國家能源礦產資源開發的能力和水平。比如，中國石油承建的中俄、中哈、中緬原油管道，中俄、中亞、中緬天然氣管道等項目，有效解決了油氣資源輸出難的問題;國家電網在俄羅斯等周邊國家建設的10條輸電線路，三峽集團、中國電建、中核集團建設的中巴經濟走廊重點電力項目，中廣核的馬來西亞埃德拉電力項目，也都為促進當地經濟發展作出重要貢獻。

此外，在產能及園區合作方面，多個工業、制造業項目在馬來西亞、老撾、蒙古、印尼等國家成功落地，有效滿足了當地經濟發展需求。建設運營的希臘比雷埃夫斯港、斯里蘭卡漢班托塔港等項目，為提升當地港口運營水平、促進經濟貿易發展作出了積極貢獻。國機集團、招商局集團牽頭建設的中國-白俄羅斯工業園項目取得重要進展。

比雷埃夫斯港是希臘最大港口

肖亞慶表示，中央企業積極參與“一帶一路”的一些重點項目的建設，這些重點項目正是中央企業技術、資金、管理和人才優勢所在的地方。這些技術、資金、人才和管理優勢的發揮，必將會對這些重點項目的推進和盡快見效產生積極的作用。

中國國際經濟交流中心信息部部長王軍接受第一財經記者采訪時表示，“一帶一路”倡議是中國適應經濟全球化新形勢、擴大同各國各地區利益匯合點的重大倡議，是構建開放型經濟新體制的重要舉措。促進中國與沿線國家政策溝通、設施聯通、貿易暢通、資金融通、民心相通，推動全球邁向命運共同體。

如何做到互利共贏

多家央企負責人在8日的發布會上分享了參與“一帶一路”倡議的經驗和經典案例。

中國交通建設集團有限公司董事長劉起濤表示，中國交建通過市場化運作方式，與金融機構、兄弟單位、上下遊企業打造戰略聯盟，構建價值網絡。他們構建的“中國企業+地方政府+境外園區+境外企業”的模式已經初見成效。

劉起濤表示，“一帶一路”倡議在為中國企業帶來巨大發展空間的同時，也給沿線國家的企業甚至域外國家的企業創造重大發展機遇，並進一步激活相關國家和區域市場。

葛洲壩集團承建的巴基斯坦“N-J水電工程”也是一張互利共贏的典型名片。據第一財經記者了解，這座水電站是在尼魯姆河建設攔河大壩，通過引水隧洞將水引至下遊約28.6公里處的發電機組發電。引水隧洞總長約為68.5公里，落差高度為420米，貫穿喜馬拉雅山斷裂段，具有高埋深、大變形、軟硬巖相間複雜地質條件，施工難度世界少有，被稱為巴基斯坦的“三峽工程”。

難度雖大，回報不小。電站一旦建成，全部發電後的年發電量約為51.5億千瓦時，占巴基斯坦水電發電量的12%。該項目不僅帶動了中國裝備、技術走出去，還為當地提供了5000多個就業崗位。

中國中車集團公司也已經從簡單的產品合作轉變為技術、產品、資本、服務等多種模式的合作。董事長劉化龍介紹，中國中車在馬來西亞、土耳其、印度等國家建立本土化的制造基地，就地招聘和培訓當地員工，帶動當地就業和產業鏈的完善，提升軌道交通裝備產業水平。

數據顯示，截至2017年4月，中國中車在馬來西亞招聘員工近400名，80%都是當地員工，遠期規劃當地員工比例將增加至95%。

央企還為不少“一帶一路”沿線國家打了不少地標建築。比如，建造了中國90%的超高層建築的中國建築總公司承建了印尼雅加達標誌塔(東南亞第一高樓，638米)、馬來西亞吉隆坡標誌塔(438米)、俄羅斯聯邦大廈(420米，歐洲第一高樓)、肯尼亞內羅畢哈斯塔(非洲第一高樓，300米)、阿爾及利亞大清真寺(265米，世界最高宣禮塔)等。

第一財經記者從中國建築總公司了解到，積極踐行“一帶一路”倡議後，“互聯互通”為公司打開了廣闊的海外基礎設施業務空間，公路、機場、電力、石化、港口、橋梁、軌道交通、供水管線等領域迅速發展，海外基礎設施業務占海外業務的比重，由約10%上升至約40%，逐步形成全方位的海外業務領域。

一些央企在開展建設的同時，不忘改善當地民生，在公益、環境保護等方面積極履行社會責任。中國石油天然氣集團公司副總經理、中國石油天然氣股份有限公司總裁汪東進表示，中國石油在“一帶一路”油氣合作中，公益事業的投入和發展幾乎涵蓋了所有項目所在國，直接受益人數達200多萬人。

例如在哈薩克斯坦，中國石油控股的阿克糾賓公司，納稅額占當地稅收的70%，提供了三萬多個就業崗位。同時，為保證當地市民在嚴寒的冬季能吃上新鮮的蔬菜，公司投資建設了哈國最大的現代化溫室蔬菜大棚。

加強境外國資監管

肖亞慶表示，作為國資監管部門，國資委要為中央企業參與“一帶一路”建設營造良好的環境和氛圍，比如說政策的支持、考核的支持、各項經濟活動的順利開展，以及風險管理和分析，使企業在“一帶一路”的參與過程中，真正得到互利共贏，既使中央企業從中能夠積累國際化經驗，又使中央企業和當地國家和地區的合作取得更多更深的成果，這樣既可以獲得短期的收益，更有長期的收獲，使中央企業在“一帶一路”建設中長期堅持下去。

在大量央企參與海外投資的同時，境外國資監管成為一個日益嚴峻的話題。李錦對第一財經記者表示，隨著“一帶一路”倡議的部署，大批央企走出去進行海外投資與並購，海外國有資產急劇增加;與此同時，不當投融資行為引起的國資損失案例不勝枚舉，海外國資監管存在漏洞。這兩方面的原因都促使要加強海外國有資產的監管力度。

國務院今年1月發布了《中央企業投資監督管理辦法》和《中央企業境外投資監督管理辦法》。兩個辦法指出，加強國有資產監管，註重事前事中事後監管並重。強調事前加強規範、事中註重監控、事後強化問責，實現對投資全過程監管。

在今年全國兩會期間，肖亞慶曾表示國資委將加強制度建設，使“走出去”的制度符合中國的法律規定，符合當地法律規定，也符合企業國際化經營的實際。將加強對境外國有資產的監督和管理，對發現的問題決不姑息，對違規的要嚴肅追責。

北京海澱兩地塊商品房限價5萬多

北京海澱區再次推出“限房價、競地價”地塊。昨日，北京市掛出6宗土地，其中5宗是住宅用地，分別為海澱兩宗、亦莊一宗、懷柔兩宗。

海澱兩宗地均位於溫泉鎮。一宗四至範圍為東至核心區東側路，南至太舟塢四街，西至太舟塢東一路，北至太舟塢三街。另外一宗則東至太舟塢東二路，南至太舟塢南街，西至太舟塢東一路，北至HD00-0303-6015地塊。兩宗土地上都將建設住宅、商業和辦公用房。建築控制規模將達到13.9萬平方米和10.4萬平方米。

和首批“限房價、競地價”房源一樣，本次掛牌出讓宗地限定商品住房銷售價格、並設定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程序。北京市規劃國土委信息顯示，這宗土地未來商品住房銷售均價不超過53000元/平方米，且最高銷售單價不得超過55650元/平方米。

這個價格和去年“9·30”新政後首批推出的“限房價、競地價”地塊中的永豐地塊銷售均價相差無幾。此前，永豐地塊的商品房均價每平方米不超過5.34萬元，最高單價不超過每平方米5.61萬元。

此前，永豐地塊被開發商競到了100%自持，因此並不會有住宅上市銷售。而在隨後出讓的地塊中，一部分“限房價、競地價”的地塊出現了以自持70%住宅為上限、或者競自持商業、辦公比例為上限的要求。也就是說，只要住宅自持面積上限不是100%，這宗土地就會有按照預售價格銷售的住宅上市。

亦莊出讓宗地中商品住房銷售均價不超過52695元/平方米，且最高銷售單價不得超過55330元/平方米。

這次還掛出了懷柔區一宗“限房價、競地價”地塊和一宗自住房地塊。公開信息顯示，自住房地塊中所有居住建築規模將全部建設“自住型商品房”，銷售限價為含全裝修費用20000元/平方米。“限房價、競地價”地塊商品住房銷售均價不超過29438元/平方米，最高銷售單價不得超過30909元/平方米。

(來源：北京日報記者耿諾)

為了它，年輕人一年花費1萬多，因為它讓人“找到戀愛的感覺”

近兩年，網絡上越來越多的人開始曬貓，“貓奴”、“鏟屎官”也成為人們聚會上交流的熱門話題。甚至有人覺得養貓跟吸毒一樣，“一日吸貓，終生想貓”，貓奴們養貓養得難以自拔，吸貓時能獲得強烈愉悅感，離開之後便意誌消沈。

某日本寵物食品品牌曾發布一則廣告，一位老人和一位女生聊天，他們聊了老人最近的健康狀況，回憶了過去十八年發生的點滴……看到最後，大家才發現，這位老人其實是女生養的貓咪。

▲圖片來源：日本某貓糧廣告

除了讓人無法拒絕的外表之外，貓咪作為寵物伴侶，最重要的價值之一就是通過陪伴滿足人們的情感需求。它們並不只是寵物，而是家庭里的一份子，尤其對於單身的年輕人來說，在生活工作的壓力之下有個小生命的陪伴和牽掛，無疑是一種溫暖。

遠離故鄉、親人，獨居生活，缺乏感情寄托，沒有家庭生活……這就是現在發達城市中“空巢青年”的生活狀況。養貓比養狗更好打理，互動瑞士有研究報告稱，如果家里養了貓，主人的幸福度會比較高，而且孤獨感會大為下降，水平等同於正在戀愛，尤其是對女性而言。事實上，女性貓主也確實比男性多很多。

▲圖片來源：狗民網

由於在貓咪身上傾註了大量情感，貓主人在給自家“孩子”的消費上通常也毫不吝嗇，從口糧、零食到廁所、保健品上無一不精挑細選。至於玩具、貓用品之類的非剛性需求更是上不封頂，多多益善。

其實，睡在床上、貓窩或是紙箱里對貓來說並沒有太大區別，主人們買買買的心理主要還是出於自己的執念。很多年輕的貓奴們自己尚在職場苦苦打拼，處於“月光”階段，但在給家里的貓咪消費上從不含糊，甚至一個貓砂盆的價錢能比自己最高級的外套還貴。雖然也會偶爾肉痛，但看到下一個心儀的產品，還是會不假思索地買買買。小編不禁想算一筆賬，養貓到底需要花多少錢？

貓奴們的成本清單：吸貓容易養貓難

小編問了問身邊養貓的朋友們，並讓他們列出一份養貓成本清單。大家紛紛表示，不統計還不覺得，一列單子才發現開銷原來這麽大，頓時想燉貓……

1號鏟屎官：七毛，90後，現居北京

貓：biubiu，一歲母美短，來自無良寵物店，身價2000

Biubiu是七毛未婚夫送給她的求婚禮物，由於對貓舍不熟悉，所以隨意挑了一家不正規的，抱回來才發現已經長了一身貓癬，反複治了一年，導致自己都被傳染。禍不單行，因為室友忘記關窗，biubiu竟然從14層樓上意外跌落了下去，雖無性命之憂，但導致肝破裂，七毛心疼不已，來來回回又治療了幾個月，光是營養膏就不知道換了多少個牌子。

▲七毛的養貓成本清單（中新經緯趙佳然制圖）

Q：給貓治病期間的費用都是你獨自承擔的嗎？覺得負擔重嗎？

A：是我獨自承擔的，那段時間基本都是入不敷出。負擔雖然有點重，但是並沒有太影響我原本的生活質量，所以就覺得還好。就是那段時間挺累的，因為每天要帶她去很遠的醫院打針，晚飯也吃不上，因為如果吃了晚飯去就要加兩百的夜診費。上班也要記掛著她有沒有問題。我甚至買了攝像頭查看她每天在家的情況。雖然花了不少錢，但是之後貓健健康康的就覺得錢花的很值得。

2號鏟屎官：LY&紅白，新婚夫婦，現居杭州

貓：U盤（四歲公），PIZZA（三歲母），中華田園貓，論壇免費領養

LY和紅白戀愛時在廣州居住，在論壇上先後領養了兩只中華田園貓，它們的感情非常好，經常一不留神就開始“虐狗”。幾年後，兩人回到LY的家鄉杭州結婚定居，貓咪們也跟了過來。他們為兩只貓單獨開了個微博，一些喜歡貓的朋友們有時也會寄來貓用品。總體來說這兩只沒怎麽讓人費過心，除了總跟鏟屎官的手機過不去，大概是吃醋了吧……

▲LY&紅白的養貓成本清單（中新經緯趙佳然制圖）

Q：平時貓的用品都是誰來買？

A（LY）：都是我和我養貓的朋友一起買的，我老公對這方面平時不關註，不了解，所以放權給我了。

Q：你們兩個人在養貓的開銷上有什麽分歧嗎？

A（LY）：沒啥分歧，最近搬到新房，給貓添置了不少東西，小佩飲水機（一種智能飲水機，屬於中高檔網紅貓用品）就是那個時候朋友送的。我們平時的支出還是以中檔為主，也就是之前趁打折買了個雪屋，因為好看嘛。平時洗澡都是在家里洗，一瓶浴液可以用很久，成本忽略不計，有些人家里還有寵物烘幹機，那都太壕了。

Q：你們養貓的圈子里應該會經常分享貓用品吧？會跟著買麽？

A（LY）：會的，被種草買過玩具。貓糧也會看人推薦著買，但還是會稍微克制下自己，不會沖動消費。不過我們買其他東西的時候也會考慮到貓，比如新家添置了一臺吸塵器，就是為了吸貓毛，沙發的材料也會特意選不怕抓的。對了，前幾年買了個微單，也是用來拍貓的。

買買買也是養貓的樂趣

目前寵物產業細分領域覆蓋了寵物生活的方方面面，從出生到繁殖到死亡，從基本的衣食住行到高端的美容娛樂培訓，並且還在不斷增加，向著人類日常生活消費看齊。從大的種類來看，主要分為寵物用品和寵物服務。寵物用品包括食品、清潔工具、家具、穿戴、玩具等，而寵物服務有醫療、美容、攝影、寄養、培訓、保險、婚介、殯葬等。

▲來源：國聯證券研究所

根據狗民網2016年的研究報告，城鎮里養貓的用戶多為職場白領和專業人士，月收入主要在6000-12000元左右。統計也顯示，在寵物市場中目前80後貢獻最大，隨著越來越多的90後步入職業生涯，他們的消費潛力也不可小覷。對比來看，80後在寵物的健康和保健上面消費較多，而90後最愛給寵物購買用品和服務。

報告也發現，超過半數的養貓用戶對寵物用品和服務的廣告抱有積極的態度，會主動留意感興趣的廣告，圈子里朋友的互相推薦也起到了很大作用。本著“多一個不多，萬一貓喜歡呢”的原則，養貓的人家里經常不知不覺就囤了一大堆貓用品。也許幾千元的玩具還沒有一個紙箱子討貓咪的歡心，但當下一個網紅寵物用品上市之時，人們還是會瘋狂剁手，對鏟屎官來說，這本身也是樂趣之一。

來源：中新經緯（ID：jwview） 作者 趙佳然

全國首套房貸利率同比上漲超20% 貸200萬多還40萬

融360數據顯示，今年11月全國首套房貸款平均利率為5.36%，相當於基準利率1.09倍，同比去年11月上升逾20%。如果現在貸款200萬買房，要比去年多支付40多萬的利息。專家認為，首套房貸利率上調的可能性依然存在，但上浮空間已經不大。銀行貸款額度緊張將持續到年末，明年1月或將有所緩和。

首套房貸利率上漲超20% 年內56家銀行停貸

融360監測數據顯示，今年11月全國首套房貸款平均利率為5.36%，相當於基準利率1.09倍，環比10月上升1.13個百分點，同比2016年11月首套房貸款平均利率4.44%，上升20.72個百分點。

具體來看，11月，19家主要銀行中有7家銀行首套房貸款利率已經較基準利率上浮超10%，最高上浮15%，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行四大國有行首套房貸款平均利率分別在基準上浮7%-9%之間，較10月上漲1個百分點。11月，有56家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理首套房貸業務，較上月新增14家。

另一方面，市面上幾乎沒有銀行提供首套房貸優惠利率。融360稱，去年同期，全國優惠利率占比為84.27%，今年11月優惠利率占比僅為2.43%，同比下降81.8%。11月上海仍有多家銀行提供首套房貸款優惠利率，不過需達到規定貸款金額方可申請，其他地區均已無提供優惠利率銀行。

若以現在全國首套房貸平均利率5.36%貸款200萬元，30年等額本息還款，僅利息就需要償還約為202.51萬元。以去年11月4.44%的平均利率貸款，償還利息約為162.25萬，也就是說，現在買房，需要多還40.26萬元的利息。

在融360監測的35個城市首套房貸款平均利率中，最低值為廈門的4.93%，最高值是鄭州的5.77%。鄭州的房產經紀盧女士對中新經緯客戶端表示，鄭州的首套房貸利率上升很快，今年6月份還能拿到基準利率的貸款，現在都已經漲到基準利率的1.2倍，而且，貸款審批的時間也在拉長。她稱，現在鄭州市超過60%的銀行已經用完全年的貸款額度，處於無錢可用的境地。

利率還有上升可能 額度明年初或放松

首套房貸利率一年漲了20%，買房人的還款壓力有所增大，未來還會上漲嗎？融360李唯一分析，首套房貸利率由10月份的5.30%上浮至本月的5.36%，增速已經明顯放緩，未來上浮速度將會進一步放緩，後期利率上浮空間較小。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯客戶端表示，首套房貸利率已經處於高位，但受到外圍市場的影響，2018年央行加息的預期進一步上升，房貸利率上調的可能性依然存在，但上浮空間已經不大，“可能會在加息後基準利率的1.2倍”。

嚴躍進稱，如果明年的宏觀經濟持續向好，首套房貸利率上升的可能性會加大。如果經濟表現較弱，抑制房地產市場的政策會相對減少，房貸利率上漲勢頭會減弱。

雖然房貸利率在上升，但想順利貸到款也非易事，如今，申請貸款的周期已經明顯變長。“銀行貸款審批越來越嚴，相比於利率上調，購買人更關心的是貸款能不能批下來，能不能以最低首付比例購房”，嚴躍進說。

李唯一表示，當前形勢下銀行吸收存款的成本和難度均有所上升，在控制貸款增速的前提下，需要合理有效分配貸款額度，但貸款需求依舊保持在高位水平。年底銀行額度緊張依然成定局，存在大量房貸業務排隊等待處理的情況。

嚴躍進和李唯一均認為，到明年1月，隨著新一年的貸款配額釋放，貸款額度壓力將得到一定程度緩解。

來源：中新經緯客戶端 作者 薛宇飛

這些城市房貸“漲價”已超北上廣深 貸100萬多還20萬

新年伊始，一直在收緊的房貸利率再度上漲：自2月1日起，廣州四大行上調首套房貸利率至基準1.1倍。中新經緯客戶端梳理發現，2018年以來，一線城市除上海外首套房貸利率執行基準上浮5%-10%已成主流；不過部分二線城市漲勢更為兇猛，南京、蘇州、武漢、天津等多城首套房貸利率已普遍上浮15%——這意味著今年年初首次貸款買房貸款100萬元，要比去年年初累計多支付約20萬的利息。

                                                        圖片來源：視覺中國

廣深首套房貸利率普遍上浮10%，上海還有九折優惠

據融360大數據研究院統計，2017年度一線城市首套平均利率中，廣州上漲1.10個百分點，深圳上漲1.01個百分點，北京上漲0.87個百分點，上海上漲0.57個百分點。

2018年，廣州房貸利率漲幅依然領先。據21世紀經濟報道消息，工行、農行、中行、建行四大行自2月1日起，對廣州地區無房或有房已結清的住房按揭利率上浮10%。某大型股份制銀行廣州個貸部負責人表示，“四大行在房貸市場的體量占比超過80%以上，隨著四大行調整，購房者的整體成本其實會上升。”

融360統計顯示，目前廣州首套房貸利率在基準利率的1.05倍到1.1倍之間。另據網易房產2月最新調查數據，四大行加入“漲價”行列後，廣州僅剩兩家銀行仍然保持首套房貸利率上浮5%。此外，光大銀行和民生銀行上浮20%，恒生銀行則高達30%-40%。平安和華潤銀行已經暫停房貸業務。

深圳從去年底開始，首套房貸利率就已普遍執行基準上浮10%。截至今年1月29日，在融360監測的深圳20家銀行中，包括工農中建四大行在內的13家銀行執行基準上浮10%，執行基準上浮15%和20%的各有兩家。此外，華潤銀行停貸。

相較廣深房貸業務的火熱，京滬的房貸市場表現相對“冷靜”。據21世紀經濟報道消息，目前北京各家銀行尚未收到房貸利率上調的通知，短期內可能不會上調。

眼下，北京各家銀行首套房貸利率普遍執行基準上浮5%-10%。截止1月29日，融360監測的北京28家銀行中，包括工農中建四大行在內的11家銀行仍執行首套房基準利率上浮5%，執行上浮10%的有13家。

一線城市中，上海的房貸利率依然是塊窪地，不少銀行還可申請首套房貸款的優惠利率。截止1月29日，在融360監測的上海29家銀行中，首套房貸款最低利率折扣為9折，目前包括工農中建四大行在內的8家銀行可以申請9-9.6折優惠利率，另有8家執行基準利率，4家執行上浮5%的利率，6家執行上浮10%的利率，無銀行停貸。

多個二線城市首套房貸利率上浮15%

近一年，相對於一線城市北上廣深，諸如蘇州、南京、武漢等二線城市的房貸利率上漲幅度更大。據融360統計，去年12月上述三個城市首套房貸利率平均上浮幅度已達15%。2018年以來，這一上浮幅度依然延續。

融360數據顯示，截止1月29日，首套房貸利率方面，在其監測的南京15家銀行分(支)行中，13家銀行均執行基準上浮15%。融360房貸分析師李唯一表示，江蘇省下轄的南京市、蘇州市、無錫市首套均已大範圍執行基準上浮15%，表現出的區域特征較強，未來可能會有更多銀行跟進執行首套基準上浮15%。

另一個值得關註的城市是武漢。在融360監測的武漢14家銀行中，截止1月29日，首套房貸利率方面，工行、建行、農行、招商等8家銀行執行基準上浮15%，執行基準上浮18%的有1家，上浮20%的有兩家，僅有3家執行基準利率上浮10%，。

融360預測，今年很有可能會有其他城市跟進上浮幅度。2018年開始不久，有消息傳出天津的房貸利率也已上浮。據北方網報道，天津多家銀行表示，眼下天津首套房貸利率已經上浮15%：相比去年5%的主流上浮幅度，眼下10%至15%成了“新主流”。

首套房貸利率上浮15%，對購房者影響幾何？中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)以貸款100萬元、年限20年算了一筆賬：

按照等額本息的還款方式，在2017年年初貸款利率八五折優惠計算，20年間累計支付的利息總額約為47.59萬元；按照利率上浮1.15倍計算，以同樣的還款方式，累計支付的利息總額約為66.93萬元。

這也意味著，今年年初首次貸款買房貸款100萬元，要比去年年初累計多支付約20萬的利息。

2018年房貸利率料繼續低速上漲

為了沖業績“開門紅”，一季度通常是銀行貸款額度最充裕的時間，但在房地產調控深入推進的背景下，年初房貸政策卻未見寬松。2018年房貸利率還會繼續上漲嗎？

中泰證券研報指出，在2018年嚴防金融風險、金融去杠桿的政策基調下，預計2018 年整體按揭額度仍偏緊，同時2017年作為居民首付重要資金來源的消費貸等將受到嚴格管控，房貸利率預計將繼續上行。 李唯一表示，就目前來看，資金層面亦未表現出寬松的趨勢，貨幣政策仍為穩健型，長效機制未完全發力。因此2018年度，房貸利率變化趨勢出現“急剎車”和“猛加油”現象的可能性小，將會繼續保持目前狀態呈小幅低速上漲。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進此前對中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)表示，從利率數據來看，2014和2015年的降準降息形成了低成本利率。從目前的趨勢來看，這一波低成本利率已經開始慢慢走向上行的通道，具體表現為利率會有所提高。

嚴躍進認為，2018年整個資金方面的成本將會有所提升，對相應的購房需求，尤其是非剛需、非首套的購房需求會有所遏制，從信貸方面來看，房貸利率的提升將是一個大概率事件。

(來源：中新經緯APP 李鵬飛)

這些城市房貸“漲價”已超北上廣深 貸100萬多還20萬

新年伊始，一直在收緊的房貸利率再度上漲：自2月1日起，廣州四大行上調首套房貸利率至基準1.1倍。中新經緯客戶端梳理發現，2018年以來，一線城市除上海外首套房貸利率執行基準上浮5%-10%已成主流；不過部分二線城市漲勢更為兇猛，南京、蘇州、武漢、天津等多城首套房貸利率已普遍上浮15%——這意味著今年年初首次貸款買房貸款100萬元，要比去年年初累計多支付約20萬的利息。

                                                        圖片來源：視覺中國

廣深首套房貸利率普遍上浮10%，上海還有九折優惠

據融360大數據研究院統計，2017年度一線城市首套平均利率中，廣州上漲1.10個百分點，深圳上漲1.01個百分點，北京上漲0.87個百分點，上海上漲0.57個百分點。

2018年，廣州房貸利率漲幅依然領先。據21世紀經濟報道消息，工行、農行、中行、建行四大行自2月1日起，對廣州地區無房或有房已結清的住房按揭利率上浮10%。某大型股份制銀行廣州個貸部負責人表示，“四大行在房貸市場的體量占比超過80%以上，隨著四大行調整，購房者的整體成本其實會上升。”

融360統計顯示，目前廣州首套房貸利率在基準利率的1.05倍到1.1倍之間。另據網易房產2月最新調查數據，四大行加入“漲價”行列後，廣州僅剩兩家銀行仍然保持首套房貸利率上浮5%。此外，光大銀行和民生銀行上浮20%，恒生銀行則高達30%-40%。平安和華潤銀行已經暫停房貸業務。

深圳從去年底開始，首套房貸利率就已普遍執行基準上浮10%。截至今年1月29日，在融360監測的深圳20家銀行中，包括工農中建四大行在內的13家銀行執行基準上浮10%，執行基準上浮15%和20%的各有兩家。此外，華潤銀行停貸。

相較廣深房貸業務的火熱，京滬的房貸市場表現相對“冷靜”。據21世紀經濟報道消息，目前北京各家銀行尚未收到房貸利率上調的通知，短期內可能不會上調。

眼下，北京各家銀行首套房貸利率普遍執行基準上浮5%-10%。截止1月29日，融360監測的北京28家銀行中，包括工農中建四大行在內的11家銀行仍執行首套房基準利率上浮5%，執行上浮10%的有13家。

一線城市中，上海的房貸利率依然是塊窪地，不少銀行還可申請首套房貸款的優惠利率。截止1月29日，在融360監測的上海29家銀行中，首套房貸款最低利率折扣為9折，目前包括工農中建四大行在內的8家銀行可以申請9-9.6折優惠利率，另有8家執行基準利率，4家執行上浮5%的利率，6家執行上浮10%的利率，無銀行停貸。

多個二線城市首套房貸利率上浮15%

近一年，相對於一線城市北上廣深，諸如蘇州、南京、武漢等二線城市的房貸利率上漲幅度更大。據融360統計，去年12月上述三個城市首套房貸利率平均上浮幅度已達15%。2018年以來，這一上浮幅度依然延續。

融360數據顯示，截止1月29日，首套房貸利率方面，在其監測的南京15家銀行分(支)行中，13家銀行均執行基準上浮15%。融360房貸分析師李唯一表示，江蘇省下轄的南京市、蘇州市、無錫市首套均已大範圍執行基準上浮15%，表現出的區域特征較強，未來可能會有更多銀行跟進執行首套基準上浮15%。

另一個值得關註的城市是武漢。在融360監測的武漢14家銀行中，截止1月29日，首套房貸利率方面，工行、建行、農行、招商等8家銀行執行基準上浮15%，執行基準上浮18%的有1家，上浮20%的有兩家，僅有3家執行基準利率上浮10%，。

融360預測，今年很有可能會有其他城市跟進上浮幅度。2018年開始不久，有消息傳出天津的房貸利率也已上浮。據北方網報道，天津多家銀行表示，眼下天津首套房貸利率已經上浮15%：相比去年5%的主流上浮幅度，眼下10%至15%成了“新主流”。

首套房貸利率上浮15%，對購房者影響幾何？中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)以貸款100萬元、年限20年算了一筆賬：

按照等額本息的還款方式，在2017年年初貸款利率八五折優惠計算，20年間累計支付的利息總額約為47.59萬元；按照利率上浮1.15倍計算，以同樣的還款方式，累計支付的利息總額約為66.93萬元。

這也意味著，今年年初首次貸款買房貸款100萬元，要比去年年初累計多支付約20萬的利息。

2018年房貸利率料繼續低速上漲

為了沖業績“開門紅”，一季度通常是銀行貸款額度最充裕的時間，但在房地產調控深入推進的背景下，年初房貸政策卻未見寬松。2018年房貸利率還會繼續上漲嗎？

中泰證券研報指出，在2018年嚴防金融風險、金融去杠桿的政策基調下，預計2018 年整體按揭額度仍偏緊，同時2017年作為居民首付重要資金來源的消費貸等將受到嚴格管控，房貸利率預計將繼續上行。 李唯一表示，就目前來看，資金層面亦未表現出寬松的趨勢，貨幣政策仍為穩健型，長效機制未完全發力。因此2018年度，房貸利率變化趨勢出現“急剎車”和“猛加油”現象的可能性小，將會繼續保持目前狀態呈小幅低速上漲。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進此前對中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)表示，從利率數據來看，2014和2015年的降準降息形成了低成本利率。從目前的趨勢來看，這一波低成本利率已經開始慢慢走向上行的通道，具體表現為利率會有所提高。

嚴躍進認為，2018年整個資金方面的成本將會有所提升，對相應的購房需求，尤其是非剛需、非首套的購房需求會有所遏制，從信貸方面來看，房貸利率的提升將是一個大概率事件。

(來源：中新經緯APP 李鵬飛)