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豐澤旺角換舖慳租金

1 : GS(14)@2016-03-08 00:06:06

【本報訊】零售市場未見起色,就連近年表現平穩的電器類別亦見下跌,連鎖電器零售商豐澤亦改變開舖策略,新近放棄月租逾210萬元的旺角荷李活商業中心兩層巨舖,改以128萬元租用同區兩個地舖,月租共慳逾80萬元。



月租節省逾80萬

據了解,豐澤於2010年向恒隆(101)承租旺角荷李活商業中心地下G1至G5號舖連地庫B及C號舖,合共8,310方呎,月租為210萬元,呎租253元。此租約在今年5月到期,雖然舖位因應市道已獲減租,但豐澤仍放棄續租。舖位已轉租予女性內衣店6ixty8ight,月租下調28.6%至150萬元。不過,豐澤未有減少分店數目,在過去兩個多月內,連租兩個舖位作為新分店。其中,剛以月租約60萬元,承租登打士街41至43號地下1至5號舖,約1,300方呎,呎租461元。此舖曾拆成三個舖位出租,租客包括藥房、雪糕店及韓國化妝品店,月租總收入曾達114萬元,但於去年底已相繼退租,成為吉舖,曾以合共28萬元短租予利是封店及糖果店,最終全部舖位打通租予豐澤,租金跌47%。而豐澤較早前以68萬元租用同區西洋菜南街66號地舖,約1,000方呎,租金比前租戶平兩成,現已開業。連同最新租用的登打士街地舖,兩舖租金共128萬元,節省租金支出之餘,分店數目不減反加。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160307/19519280
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