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少林寺承认修地宫 称墓地仅自用不出售


http://epaper.nbd.com.cn/shtml/mrjjxw/20100430/426575.shtml


 每经记者 吴文坤 发自北京
在经历了“上市门”之后,河南嵩山少林寺修建地宫一事,昨日(29日)又被当地媒体曝光。在《每日经济新闻》昨 日的采访中,少林寺寺务处办公室有关人士证实了此事。
此外,坊间传言地宫可以买卖并将进行市场化运作,上述寺务处办公室人士对此予以否认,他 称地宫只是僧人们圆寂后使用的墓地,不可能对外出售。
昨晚6点左右,少林寺也在其网站上发布了声明,对此事进行澄清,否认“卖墓地”。不过, 由于该项目动工已有两年,有没有到国土部门备案,是否私下更改土地用途?都引来了外界的质疑。
墓地两年前开始修建
据当地媒体的报道, 这座地宫位于少林寺塔林西侧约50米处。地宫的石门不大,高约1米,宽约0.8米,被一把铜锁锁住。通过门缝往里看,只能看到漆黑一片。石门里面还有一扇 红色的铁门。
当地群众介绍,这座地宫在去年就已建成。建造时,不少群众还跑去参观。里面的样式就像窑洞,圆形的拱门,墙体用青石砌成。面积有 几间房子那么大,相比普通的房子,没有什么特别。
通过媒体发布的现场照片,也可以看到地宫门口已经杂草丛生,周边并没有新近动工的痕迹。
登封市文物管理局安全法制科科长朱超峰此前接受媒体采访时表示,建造地宫时,他也去过,就是几间套房式的窑洞。
少林寺寺务处办公室有关人士 昨日在电话中对 《每日经济新闻》证实确有此墓地的存在,“动工建造有好几年了”,由于他刚来不久,无法说出准确的开工时间。
不过,与媒体报 道的300平方米不同,少林寺在随后的官方声明中表示,少林寺于两年前,借助原有洞穴,营造了“普通塔”地宫一座,约一百多平方米。
市场化运作遭 否认
近几年来,少林寺一直谋求市场化运作受到了众人的质疑,前一阵子,有关“少林寺上市”的传闻一度被媒体热炒。本月27号,一直想注册“少 林药局”商标的嵩山少林寺经北京市一中院一审宣判被驳回商标申请。前者从2004年开始,就向国家商标局申请注册商标“少林药局”,指定生产产品为咖啡、 方便面、盒饭等。此次“地宫”修建完成后也被坊间传言可以买卖,并将进行市场化运作。
据上述媒体报道,当地有传言说,善男信女如果可以在地宫 买一块地方,作为未来的安葬地,会有少林高僧对其亡魂进行超度。
“如果少林寺真的将其出售,那将会是一笔不菲的收入。”有人士认为,少林寺独 有的文化氛围将使得该墓地价值连城。据记者了解,北京现在的合法公墓价格多数在3万元/平方米以上,最贵的高达百万元,少林寺墓地一旦出售或许会创出天 价。
或许由于此事过于敏感,在《每日经济新闻》此前采访的多个包括少林寺外联处工作人员在内,都纷纷表示不知“地宫”一事,更不用说市场化运 作。
不过,在记者询问地宫是否出售时,上述寺务处办公室人士表示,那都是外面的谣言,绝对不可能买卖。塔林是少林寺历代高僧圆寂后才能进去的 地方,旁边修建“地宫”,也是为了僧人们圆寂后有一个归宿。
“卖墓地”一说在声明中也做了否定。由于少林寺塔林是国家级重点文物保护单位,同 时也正在申报世界文化遗产。在遗产保护范围之内,少林寺不便随意增加灵骨塔,尤其是普通僧众的灵骨塔。这也就使得少林寺必须另寻他处,“为了解决少林寺僧 团对专属灵骨安放场所的实际要求”,地宫“为少林寺普通僧众安放灵骨的专属场所”。
被疑私下更改土地用途
《每日经济新闻》昨日查阅了 少林寺官方网站所提供的全景图,以及当地媒体所刊发的照片,发现地宫所处位置实为一片林地。
少林寺的声明表示,地宫是“经政府相关部门批准, 在塔林文物区域之外西侧,避开文物景观”修建的。
而《每日经济新闻》昨日致电河南登封市国土局用地科,该办公室人员告诉记者,自己并没有听说 少林寺修建墓地一事。他表示,按照程序,如需在嵩山少林寺景区申请墓地,应当先通过嵩山少林寺风景区管理委员会的同意,再到国土局办理国土证。
北京市律师协会理事梁人华律师接受记者采访时表示,如果对该土地少林寺原本存有使用权,土地用途一旦变更,应在墓地修建前,到当地国土部门备案。而如果 对于该土地少林寺原本不存有使用权,除国土局外,还将涉及规划委、民政局甚至环境局等多个相关部门。
“这片土地原来应该就是少林寺的。”少林 寺知识产权和无形资产管理中心总经理钱大梁昨日对 《每日经济新闻》表示,不过对于土地用途更改是否已经备案,他表示还需要向上面询问。截至记者昨日发稿前,少林寺方面还没有进一步表示。

少林寺 少林 承認 地宮 墓地 自用 出售
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工信部:跨國企業等辦公自用VPN可向有資質經營者租用

據工信部官方微信,日前,工業和信息化部印發《關於清理規範互聯網網絡接入服務市場的通知》。針對媒體感興趣的問題,工業和信息化部信息通信管理局有關人員作了回答。

問:《通知》出臺的背景情況是什麽?為何要出臺這樣一個政策?

答:近年來,我國雲計算、大數據等應用蓬勃發展,以互聯網數據中心業務(IDC)、互聯網接入服務業務(ISP)和內容分發網絡業務(CDN)為代表的互聯網網絡接入服務市場面臨難得的發展機遇,但無證經營、無序發展的苗頭也隨之顯現,層層轉租、違規自建網絡基礎設施等帶來的“黑帶寬”、“下水道”等問題不容忽視,既破壞了正常的市場秩序,損害了廣大用戶的合法權益,也給國家網絡和信息安全帶來隱患。在此背景下,我部出臺了《關於清理規範互聯網網絡接入服務市場的通知》,在全國範圍內開展清理規範工作,依法查處無證經營、超範圍經營、“層層轉租”等違法行為,切實落實企業主體責任,加強經營許可和接入資源的管理,強化網絡信息安全管理,維護公平有序的市場秩序,促進行業健康發展。

問:《通知》開展的清理規範工作的重點是什麽?

答:本次清理規範工作將在以下三方面開展重點工作:一是加強資質管理,重點查處無證經營和超範圍經營等非法經營行為,督促企業合法持證開展經營活動;二是嚴格資源管理,重點打擊“層層轉租”等違規行為,清理網絡接入服務市場存在的“黑帶寬”、“下水道”;三是落實相關要求,夯實管理基礎,推動接入服務企業加強技術手段建設,完成各項評測工作。

問:《通知》提出,未經電信主管部門批準,不得自行建立和租用專線(含虛擬專用網絡VPN)等其他信道開展跨境經營活動。這是否會對外貿企業、跨國企業的正常運轉造成影響?

答:《通知》關於跨境開展經營活動的規定,主要的依據是《國際通信出入口局管理辦法》(原信息產業部令第22號),規範的對象是未經電信主管部門批準,無國際通信業務經營資質的企業或個人,租用國際專線或VPN,私自開展跨境的電信業務經營活動。外貿企業、跨國企業因辦公自用等原因,需要通過專線等方式跨境聯網時,可以向依法設置國際通信出入口局的電信業務經營者租用,《通知》的相關規定不會對其正常運轉造成影響。

工信 信部 跨國 企業 辦公 自用 VPN 可向 向有 資質 經營者 經營 租用
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租金回報僅兩厘 料買家自用

1 : GS(14)@2015-02-03 00:29:41





【本報訊】政府在二○一○年實施辣招打壓樓市後,令大量資金轉炒工商舖及車位,導致此類物業價格狂升。政府其後終向包括車位在內的非宅物業「開刀」,除引入雙倍印花稅(BSD)與住宅看齊外,還包括將按揭成數等進一步收緊,由五成降至四成。



新界車位亦升破200萬元


以西營盤維港峰一個近四百萬元車位為例,假設買家借盡按揭上限,所涉及的首期需逾二百三十萬元,以按息二厘七五計算,車位按揭年期最長僅十五年,月供近一萬一千元。受辣招影響,近年車位炒賣已大為收斂,惟部份地區仍出現求過於供,車位價格不但未有回落,甚至越炒越貴,新界區車位亦已升破二百萬元。此外,近年車位租金不斷向上,加上車位售價相對住宅為低,部份具實力的投資者,四百萬買一個車位,「當係買個住宅」。有業界指,動用數百萬購入車位人士,相信是有自用需要而購入,並非炒賣。可以想像,一個車位可以租到多少錢。現時全港月租最貴車位,相信是西半山寶翠園,去年底有車位以每月八千五百元租出。區內代理估計,維港峰車位市值租金約六千元,若以最平售價計算,租金回報率僅兩厘。寶翠園車位售價及租金之高,全港算是數一數二。中原地產周耀棠表示,新地去年拆售寶翠園後,車位租盤明顯增加,現有逾四十個,月租由最平約六千二百元,至最離譜過萬不等。其中五樓一雙號車位,月租嗌價高達一萬二千元,等同足夠在市區租樓的租金。九龍灣淘大花園一個最細單位,實用面積約三百方呎,租金與寶翠園一個車位相若。■記者朱連峰





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租金 回報 僅兩 兩厘 買家 自用
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太子珠寶尖沙嘴舖改自用

1 : GS(14)@2016-03-15 15:39:40

【本報訊】旅遊區吉舖增多,個別核心區地舖丟空多時,業主惟有變陣。太子珠寶鐘錶自行發展的尖沙嘴太子集團中心,因地舖一直租不出,轉為自用,每月少收500萬元租金收入。太子集團中心位於尖沙嘴漢口道及北京道交界,今年剛落成,其中,特別將地下至3樓共4層打造成近1.6萬方呎複式巨舖,去年起以700萬元放租,惟一直未聞洽租,意向租金曾調低至500萬元,降幅近三成。近日太子珠寶決定收回舖位自用,暫時放棄出租。太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明確認,將自用地下及1樓兩層舖位,約8,000方呎,2及3樓會暫時丟空,「因為租唔到,而大廈又入伙,丟空佢唔好睇之餘,亦未必可以吸引到租客,所以花過百萬元整靚個門面。」零售市況差,大樓面舖位特別難租,而且需要大舖的租客「至少睇半年先決定租唔租」,所以短時間內肯定沒有其他租客承租。他指,今次舖位自用未必永久,主要現時附近彩星中心舖位進行裝修中,少了一間分店,當該店裝修完後,才考慮遷出與否。由於此舖叫租約500萬元,若以自用至少半年計,最少收少3,000萬元租金收入。鄧鉅明又表示,同區海防道51至52號百萬龍大廈地舖分店,租約將屆滿,大有機會不續租,不過仍與業主商討。該舖1,800方呎,月租230萬元,現時業主叫價約150萬元,料有減價空間。此外,市傳灣仔道124至126號獲買家以1.8億元洽購至尾聲,物業總樓面約5,000方呎,呎價約3.6萬元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160314/19528642
太子 珠寶 沙嘴 舖改 自用
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【年糕新花款】特色傳統賀年糕點 送禮自用都有得揀

1 : GS(14)@2017-01-21 03:37:31

雞年將至,總要吃點賀年糕點應節,但在這個百花齊放的年代,即使是傳統賀年糕點,也要加點新意,才能在芸芸眾糕中突圍而出。以下就精選了幾款有心思的傳統賀年糕點,年糕、蘿蔔糕、馬蹄糕都可以有很多新花款的:

(a)蛇王芬

小時候最愛吃煎年糕,但年糕黏糯,煎時一定要沾蛋漿,才不會令年糕片黏作一團。近幾年吃的年糕,質感若非太硬,就是太軟,但這薑椰汁年糕質地軟糯之餘,卻又不會軟得不成形狀,而且椰味及薑味夠突出,薑汁味尤其濃郁,正好在這寒冷的天氣暖胃驅寒。蛇王芬第一年推出自家製年糕,就已經想到用健康的亞麻籽及薑椰汁做年糕,這樣有噱頭,而且只限量售1,000底,想吃到的可能要快手去搶購了。



南棗黑糖年糕$248(b)

金箔黑糖年糕會員價$128、非會員價$148(c)


(b)海景軒

以棗入糕並不新奇,但此糕用了來自浙江義烏的高級南棗所製,眾多棗類中,以南棗功效最佳,補血氣、健脾胃,滋潤而不燥,男女老幼皆適。一打開盒,南棗香氣散發,入口香甜軟糯,卻毫不滯膩,口感煙韌帶嚼勁,實在值得一試。


(c)萬慶軒

萬慶軒乃會所內的粵菜廳,今年推出的金箔黑糖年糕,即使是非會員亦可購買。年糕用沖繩黑糖做成,煮成糖漿後加入椰汁及糯米粉蒸,椰汁味濃而不會過甜,入口軟滑乾身,煎後應該會更煙韌。



至尊蘿蔔糕$368(d)

玫瑰黑糖杞子馬蹄糕$268(e)


(d)帝苑軒

這個可能是我見過最貴的蘿蔔糕,但它貴得有道理,皆因其用料講究,蘿蔔用每棵兩斤重的日本大根,蘿蔔味重、多汁清甜;瑤柱、冬菇也用日本貨,不完整不厚身不用;臘腸臘肉則是香港製造,肥瘦適中,香味尤其濃郁。糕身所見,蘿蔔條有約一厘米寬,咬起來啖啖蘿蔔,清甜之餘帶臘味香。只限量售1,000底,相信很快會售罄。


(e)明閣

一般馬蹄糕皆用蔗糖,但明閣這馬蹄糕改用黑糖,配以養肝明目的杞子及玫瑰花瓣,味道竟然不錯。初時還以為黑糖的甜太過霸道,會蓋去馬蹄糕的清甜,怎料入口卻甜而不膩,又不失馬蹄的清香,而且更帶點淡淡的玫瑰幽香味,吃過一口後真的齒頰留香。(a)蛇王芬 x TREATS pop up store地址:太古城中心2樓255號舖(b)海景軒地址:尖沙咀麼地道70號海景嘉福酒店B2層(c)萬慶軒地址:長義街9號D2 Place10樓A(d)帝苑軒地址:尖沙咀麼地道69號帝苑酒店B2層(e)明閣地址:旺角上海街555號香港康得思酒店6樓記者:黃子卓2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170120/19902752
年糕 新花 花款 特色 傳統 賀年 糕點 送禮 自用 都有 有得 得揀
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內房高層 積極掃入港豪宅自用

1 : GS(14)@2017-03-03 10:45:47

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3408&issue=20170303
【明報專訊】內房除積極購入本港地皮發展外,不少內房高層或親屬近年亦連掃多個本港豪宅,部分作自用,最矚目例子,要數時代地產(1233)主席岑釗雄妻子李一萍,去年就以6.3億元購入山頂MOUNT NICHOLSON一幢洋房。

時代主席妻6.3億購MOUNT NICHOLSON

由九倉(0004)與南豐發展合作、會德豐(0020)銷售的MOUNT NICHOLSON,買家不乏中港名人,其中去年標售的8號洋房,由李一萍以6.3億元購入,該洋房實用面積8054方呎,連5906方呎前後花園、1214方呎天台及平台,實呎78,222元。

歐亞平家族5.4億連掃淺水灣豪宅

事實上,李一萍等人在購入MOUNT NICHOLSON洋房後,早前亦以1.68億元「賣殼」售出九龍站凱旋門摩天閣高層A室「大宅門」單位,實用面積1955方呎,實呎85,934元,相對2012年買入價1.1億元,帳面勁賺5920萬元,賺幅54%。

另去年南豐標售的淺水灣福慧大廈2樓A、B室,實用面積共4960方呎,由百仕達(1168)主席歐亞平兒子歐晉羿等人以約2.2億元購入,實呎4.5萬元;該廈1樓特色戶,則於2011年由歐亞平或有關人士以3.12億元購入,換言之,歐亞平家族先後共斥5.4億元購入該廈3伙。中海外(0688)鴨脷洲南區.左岸2座高層A、B相連戶,實用面積3694方呎,由碧桂園(2007)大股東楊惠妍妹楊子莹以1.2億元購入,實呎32,485元。
內房 高層 積極 入港 豪宅 自用
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舒淇1.27億購yoo 18 Bonham複式 付辣稅1911萬入市自用 樓盤首宗成交

1 : GS(14)@2018-07-10 07:56:49

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2696&issue=20180710
【明報專訊】由老牌家族發展的西半山yoo 18 Bonham,去年11月已首度開放現樓示範單位,並於今年5月底撤回全幢招標出售後,終由「暫別演員生涯」影后舒淇為項目「響頭炮」,以逾1.27億元購入高層複式戶,實呎高見5.1萬元。物業遍佈中港台的舒淇,據悉與丈夫馮德倫曾三度參觀該盤示範單位,因鍾情物業私隱度高,終挑選較高層複式戶築愛巢。

明報記者 甘潔瑩

近年不乏藝人巨額入市豪宅(見表)。土地註冊處資料顯示,yoo 18 Bonham上月中首錄成交,為高層實用面積2499方呎複式戶,成交價逾1.27億元,實呎5.1萬元,買家為林立慧(LIN LI-HUI),為舒淇原名。

雖然舒淇以個人名義購入物業,但因她亦以個人名義持有大埔比華利山別墅翠樺道單號洋房,故需支付雙倍印花稅1911.735萬元(即樓價15%)。資料顯示,舒淇早於2011年以1830萬元購入比華利山別墅單位,實用面積1606方呎,實呎11395元。

2499呎4房3套 享維港景

yoo 18 Bonham全盤僅12伙,一梯一伙設計,舒淇買入的單位,與發展商25樓、26樓複式示範單位無論面積及間隔均相同,示範單位為標準複式戶,實用面積2499方呎,4房3套間隔,採下行式設計,上層主要為客飯廳、廚房及其中一個套房,而下層則是寢室區,單位以落地玻璃窗設計,不論於客飯廳或就寢區亦享維港全景。

星漣海特色戶4078萬破頂

其他新盤方面,長實(1113)去年初出推出至今累售約340伙、套現約59億元的馬鞍山星漣海,透過招標以4078.7萬元,售出2A座26樓實用面積1658方呎連天台A室特色戶,實呎2.46萬元,相關成交價、呎價均創項目最高紀錄,據悉,買家為本地用家,不需繳付辣稅。

翰林峰1824萬沽 屋苑2房新高

此外,恒地(0012)西環翰林峰亦錄高價成交,位於5座38樓實用面積551方呎A室2房戶,以1823.6萬元售出,實呎3.3萬元,成交價料創屋苑標準戶新高。

另外,今季開始積極推盤的信置(0083),同系粉嶺囍逸修訂5伙特色戶售價,相對2016年6月首次開價,兩年來加幅24%至41%。

囍逸5伙特色戶加價

是次修訂價單中,加幅最勁兩伙,包括2座25樓B、C室,實用面積464和461方呎、同樣附連平台和呎天台,新定價分別1202.2萬及1226.4萬元、實呎皆約2.6萬元,比兩年前舊價調高41%,扣除最高10%折扣後,折實價分別1081.9萬及1103.7萬元、折實實呎2.3萬餘元,售出料將創粉嶺分層物業新高紀錄。
舒淇 1.27 億購 yoo 18 Bonham 複式 付辣 辣稅 1911 入市 自用 樓盤 首宗 成交
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友邦大廈4月重建 主席謝仕榮:作總部自用

1 : GS(14)@2019-02-26 07:47:06

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6991&issue=20190225
【明報專訊】坐落灣仔司徒拔道1號的友邦大廈經歷50年風雨後,友邦集團(1299)決定將其拆卸,預計4年後重建成集合科技及綠色概念的友邦集團總部。落實將友邦大廈重建其中一位始作俑者,是友邦獨立非執行主席謝仕榮。他是友邦大廈落成時的第一批員工。他說最深刻是友邦當年母公司美國國際集團(AIG)的大老闆雖然是外國人,但也尊重華人文化,大樓落成時入鄉隨俗。「他們從美國飛來香港,還跟住一班道士念經由地下行到頂樓。」

友邦大廈將會在4月開始重建,現在大廈上班的900名員工及顧問,會調配到港島東商廈及灣仔合和中心。友邦並成了合和中心最大租戶,租超過五層共9萬平方呎,呎租約50元。當問到謝仕榮有否想過沽出司徒拔道地皮另覓新址?他斷言友邦的物業「只買不沽」,特別是司徒拔道是友邦保險集團總部,重建後會留作自用。

料4年後啟用儀式時已退休

謝仕榮憶述友邦是其第一份工,1961年加入時總部位於中環新世界大廈現址,當時新世界與友邦合資興建,唯時任新世界主席的鄭裕彤想購回友邦手上50%股權,當時AIG創辦人之一Cornelius Vander Starr認為未來大企業總部不會只局限在中環,於是決定東移至司徒拔道。

友邦大廈由巴馬丹拿建築事務所(Palmer and Turner)合伙人木下一(James Kinoshita)包辦建築及結構設計。亮白的框架外牆和高挑的長方形立方體,與周遭的林木形成強烈對比。包含了21層辦公室,連停車場及地庫共27層,還有停機坪,可惜未曾用過。項目花費2000萬元,以每十日一層的速度興建,曾獲1969年香港建築學會銀獎牌。

謝仕榮表示,友邦大廈已完成歷史任務,外牆剝落及不能配合科技發展。他坦言,4年後肯定自己不會主持啟用儀式,因為到時會正式退休,笑言希望可以做嘉賓。

難忘獲准在內地獨資經營

謝仕榮說在友邦大廈上班,最難忘不是每天都見到墳場,而是中國批准友邦在內地獨資經營。他說當時經過一番努力,與AIG主席每年有3至4次拜訪時任上海市長的朱鎔基,其後接任上海市長的黃菊在1992年宣布,友邦中國成為首家獲得獨資營運牌照的非內地資本保險公司。
友邦 大廈 重建 主席 謝仕榮 謝仕 總部 自用
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