中證監着重自保多於股價
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GS(14)@2016-01-14 13:26:56【拆局】
A股今年大跌市以來，市場多次傳出國家隊出手消息，但證金公司在信證戶口沒有異動，顯示可能性不高。事實上，自中證監主席助理張育軍去年9月被中紀委帶走調查後，證金在信證戶口已經未有明顯見到大手入貨托市，而當局更要擔心的是穩住官位、多於穩住股市價位。去年6月股災以來，中證監表現一直成為眾矢之的，最新的熔斷機制又增加多一宗罪。內地多位金融專家曾提出，股災原因是監管機構各自為政，造成灰色地帶，倡議整合中證監、中銀監、中保監。以目前形勢，如果合併，中證監人馬日後必然處於弱勢地位，隨時有變「跛腳鴨」之虞。昨內地媒體報道，國務院已成立金融事務局，協調金融監管工作，似為合併先兆。按內地慣例，若真有整合方案，必須在3月兩會前後出台。在此關頭，中證監官員最操心的必然是日後官位能否保住，救市已是次要。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160114/19450839
地鐵連環鎅面案索妹自保想學跆拳道
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GS(14)@2016-02-04 17:23:58美國紐約布魯克林最近發生一宗男子被刀鎅面的案件，連同上月的七宗，已經是今年第八宗同類型的地鐵鎅面案，令紐約市民人心惶惶。駐紐約記者：黃競鋒37歲男子布拉恩偉特（Stephen Brathwaite）在布魯克林地鐵3號線，持小刀割傷另一名30歲男子的臉頰。警方當場將他拘捕，但事件仍令人不安。每日搭地鐵上班的津格（Zing）分享：「現在較少搭地鐵，改為行路上班，也不敢太夜回家；真的不得已，就要保持清醒，不能像以前一樣，上車就睡覺。」紐約都會運輸局（MTA）提醒乘客，要時刻保持警惕、注意身邊情況，並呼籲市民多用地鐵站的求助設施（Help Point），當地警方亦已加派人手巡邏。市民克麗絲（Kris）曾經使用過求助設施：「我不小心按過一次，真的有人會回應，至少這個設施會讓人放心一點。」但她認為，還是學跆拳道保護自己比較實際。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160204/19478905
魑魅魍魎：建制自保要輸選舉
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GS(14)@2016-09-02 05:49:00政治與經濟從來密不可分，如果你喜歡建制派，又是個既得利益者，在周日（9月4日）的立法會選舉，不妨停一停諗一諗，規劃一下未來幾年如何取得更多利益。依本欄愚見，古今中外不乏鳥盡弓藏、殘害忠臣之例，要自保，實在應該明修建制，暗渡敵陣。中國歷史告訴我們，忠臣的下場慘淡，悲劇比比皆是。宋太祖趙匡胤之所以能成為皇帝，完全是因為將領們的推舉，後來他杯酒釋兵權，活生生剝削了支持者；漢高祖劉邦打贏楚霸王項羽後，也擔心將領功高蓋主，殺死韓信、彭越、英布等功臣。借用經濟理論，大家可將「中央」與「建制人士」幻想成「主公」與「將領」，這是一種委託代理關係。要打仗，君主當然要籠絡人心，想盡辦法增加將領的忠誠度，論功行賞；惟主公一旦成功統一天下，飛鳥盡，良弓藏，主公便要開始鞏固權位，把有能力造反的將領殺掉。換句話說，如果你是既得利益者，其實更應該把選票投給反對派（如泛民、本土），以換取更安逸的生活，更多政治紅利，更多蛇齋餅糭。如此一來，未來幾年中央送大禮、加碼維穩的誘因才會增加，這才算真正為未來作好打算。如果你不相信上述推論，以為日後還能夠安穩從商，不妨看看近年中國如何國進民退。自習近平上任後，不少民企也被國企取下一定股權，例子有國家隊入股支付寶、央企中交入股綠城（3900）、中糧集團入股蒙牛（2319）等等。除了交稅，原來還要被控制董事局，難道這不是現代版的「釋兵權」嗎？相反，如果今屆立法會選舉，非建制派大敗，失去佔直選18席的分組點票否決權，以及議會三分之一的「關鍵24席」，建制派日後便可以動議修改《議事規則》，通過一系列惡法，香港將任由中央予取予攜。更大鑊的是，在中央眼中，統戰香港後，建制人士已失去利用價值，隨後自然會削減香港的維穩費。香港不但會失去了周融和李偲嫣，還無端端增加了獲得大紫荊勳章的門檻，這豈非得不償失。十一少
http://www.fb.com/11mister本欄逢周五刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160902/19756933
堅持睇樓、核對身份自保
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GS(14)@2016-09-29 07:56:27【本報訊】行騙集團假扮業主賣真樓案件接二連三發生。在名城騙案後，據悉中原地產在內多間地產代理行至律師樓，最近都忙於聘人開班教職員辨別身份證真偽，防再中招，地產代理監管局擬推新指引，建議地產代理日後處理臨約時應核對賣家（業主）簽名是否與田土廳的紀錄相符。
支票抬頭寫律師樓名
由於買家在這類騙案往往損失慘重，痛失畢生積蓄，大律師陸偉雄及香港專業地產顧問商會榮譽會長汪敦敬均建議，買家買樓時宜用4招自保。首先買家應堅持「要睇樓」，即使賣方聲稱因有租客拒讓買方在簽約前睇樓，買家在簽臨約時也必須堅持，簽約後短時間內須睇一次樓，以此來確認是否真實業主。與此同時，買家亦應要求賣方出示租約、差餉或水費電費單等以協助證明其業主身份。第三，買樓定金不能直接存入賣方戶口，支票抬頭應寫律師樓名交律師樓託管。第四，買家應在簽臨約時與業主見面，即場要求對方出示身份證明文件。■記者曾海帆
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http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160929/19785446
應訂合約列明工序分期付款自保
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GS(14)@2016-11-11 08:07:27【本報訊】裝修工程動輒數以10萬元計，驗樓師教路裝修時應就每個收費細項訂立書面合約，列明具體要求，任何加單都要詳細記錄，並要定期拍照存檔。坊間亦有裝修顧問，充當業主與裝修公司中間人確保工程順暢完成。消委會稱有需要會研究就裝修工程訂立簡易指引。資深驗樓師、香港公正行有限公司技術總監賴達明表示，家居裝修工程引起爭執、甚至要交由法庭裁決的原因，往往是業主與師傅訂立合約不清晰所致，「尤其你以為熟人介紹信得過，最經常出事就係呢啲。」他指出，合約上必須要列明所有要求，包括要用甚麼材料、要做多少個電掣位等，師傅上門度尺後應記下尺寸及單價，「好似髹呢面牆要幾多錢，呢度做傢俬又要幾多錢，咁就唔會失預算。」若工程途中有任何改動或追加項目，「千祈唔好話做咗先到時再計，全部都應該要即刻寫低。」
定時上門監察拍照記錄
賴達明又提出兩個蠱惑位，如在廁所要由浴缸改做企缸，寫合約時不應只寫「改企缸」，而要寫作「改防水企缸」；如寫髹油項目時，最好寫清楚三個工序，即剷底、批盪及髹新油，「你唔寫低佢可能就唔做。」賴達明稱業主應定時上門監察工程，並拍照記錄，「就算你唔識都好，第時有問題，都可以將啲相畀專業人士做判斷」，從而保障自己。部份單位改動如涉電掣、喉管等，最好在開工前再查詢師傅有無領有相關水電牌。他特別提醒業主不應一筆過支付費用，而是要適當分期，「一收晒錢就會拖你，有啲仲要收完搵唔到人，呢啲見過唔少。」因不少業主是首次置業，對裝修一竅不通，坊間的裝修顧問服務應運而生。謝棓一年前開設網上平台「裝修佬」，原意是為新手業主提供各類裝修資訊，後來見需求殷切，索性轉型為配對平台，充當業主與裝修公司間的「繙譯」。謝棓稱他們會先上門度尺，再找來數間合資格、信譽良好公司報價供業主；而除非業主選擇他們的顧問服務，否則不收取任何費用。他指顧問主要工作是解決業主與師傅間的爭執，隨時提供意見，確保工程順暢減少爛尾，半年來已承接十多宗服務，「全部都好順利。」消委會總幹事黃鳳嫺表示，裝修工程是複雜的交易，業主最重要是清楚自己的需要，以制定詳細的合約，包括交貨期限、延誤賠償及執漏安排等。她指每一宗裝修工程都是度身訂造，但稱如有需要會研究就訂立簡易指引，協助消費者保障自己的權益。■記者佘錦洪
訂立裝修合約注意事項
1.寫清楚要求，包括用料、工程範圍等2.記下單位尺寸及項目單價3.髹油寫清楚3個工序，包括剷底、批盪及髹新油4.廁所工序要寫明防水5.定期拍照記錄6.分期支付工程費用7.寫明交貨日期及延誤賠償資料來源：賴達明
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161111/19830381
突擊搜捕行動頻頻律師教移民自保方法
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GS(14)@2017-03-23 06:51:11特朗普總統上台後，很快兌現競選承諾，大幅收緊移民政策，一個月內便簽署22份行政命令，其中多個移民政令讓各族裔移民社區感到惶恐，美國移民及海關執法局（ICE）執法官員周二在各社區展開突擊搜捕移民行動，令許多移民如驚弓之鳥。曾在移民局工作27年的陳熾表示，雖然移民法並沒有改變，但由於特朗普政府在移民方面增加執法力度，很多不以為意的小事都可能造成嚴重後果：「例如謊報低收入、申請社會福利、酒駕、違反交通法規，這些都有可能導致你的身份被沒收。」駐紐約記者：王筱辰洋21日下午，移民律師陳汝華與多位移民律師及專家來到法拉盛角聲福音廣場參與社區論壇，呼籲移民不要恐慌，但也不能掉以輕心。他說：「特朗普已經在心理上取得很大成功，很多人不敢做事、不敢行動、不敢正常生活，我最近接到的咨詢電話，70%都是不合理的恐懼。」針對處在庇護城市的無證移民，究竟應該如何避免ICE的突擊，移民律師冉燕飛建議：「我已經多次告誡大家了，有遞解令的人，盡量避免在美國境內出遊，尤其是乘坐巴士、鐵路等公共交通，更不要攜帶能夠證明你國籍、原始身份的證件，例如你的護照，一旦被執法人員撞見，你就會直接被遣送回國。」她表示，護照等顯示國籍的證件，能夠讓美國執法部門更容易把無證移民送回國，而假如身上沒有相關證件，遣返手續則會困難得多：「如果美國相關部門不能證明你的國籍，自然就無法強制把你遣送出境，你可能面臨一段時間的拘留，半年之後即有可能被釋放。」冉燕飛表示，特朗普政府與奧巴馬政府在移民政策上最大的不同，在於他的執法力度、執法範圍、執法重點發生了變化：「奧巴馬時代遞解的對象分為三個級別，按程度不同優先遞解，第一類是有重罪的，第二類是有輕罪的，第三類才是有遞解令的，但如果你在美國生活了兩年以上，沒有違法記錄，是所謂『良民』，一般也不用擔心被抓。」但特朗普時代這一順序被打破，只要有遞解令，都可能隨時被遣返：「特朗普把順序都推翻了，最過分的是，他懷疑你有犯罪行為，都可以遞解你。」曾在移民局工作27年的角聲福音廣場總監陳熾坦言，美國政府的執法嚴格，很多調查都是暗自進行後直接抓人：「市民可能都不知道美國政府如果真的要追究一個人，是萬無一失、無孔不入的，如果他（政府）真的需要做的話，連你打電話都是可以隨時偷聽你的，所謂隱私根本是不存在的。」他告誡大家不要太樂觀，抱有僥倖心理，如果要查，專案小組隨時會出動：「我們聽到很多人被抓覺得很突然，其實相關部門已經在後面做了很多很多工作，掌握了充足資訊後，他們才會行動。」不僅是無證移民，陳熾指出綠卡持有者也應謹慎，否則也有被沒收的危險：「有綠卡也並不是就可以高枕無憂為所欲為，我有碰到在入境處綠卡直接被沒收遣返的案例，原因是他曾經有一些謊報低收入甚至違反交通規則的『小毛病』。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170323/19967612
放心夜蒲！專家過你自保4招防範性騷擾
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GS(14)@2017-04-29 23:24:39酒吧是性侵及性騷擾罪行的高危場所，在被視為較開放的美國社會，更加無法容許這種行為發生。夜蒲消遣沒有原罪，想玩得放心，就要記實《蘋果》綜合專家和酒吧老闆，教路一些經常遭忽略的自保招式，一齊Happy Clubbing！駐三藩市記者：唐芷瑩第一招：認清過火行為並說不何謂「過火」？美國國家衞生研究院（National Institutes of Health）過去12年進行的《夜生活安全研究》指出常見的包括「性侵略」（sexual aggression），即對當事人進行他或她不想要的接觸和抓摸其敏感部位；「騷擾」（harassment），即表達對對方無興趣後，仍持續遭言語進逼；「肢體侵略」（physical aggression），即意圖的推撞。研究訪問1,320名年輕顧客後更發現，最常遭遇這些情況的女性中，性小眾（52%）和異性戀者（55%）的比例幾乎一樣。而即使男性整體也有三至四成人遇過這些事件。負責性侵案檢控工作的地區檢察署受害人服務檢察長羅德里格斯（Gena Rodriguez）希望大眾明白，「適度飲酒是無問題的」，若不幸遇事，不要怕引來「歸咎受害人」的責備，要立即舉報。第二招：不要「遺棄」同行朋友業界留意到，很多人入場後最終會丟下同行朋友，跟別人離去，增加友人遭人不軌企圖的機會。Folsom Street Foundry酒吧老闆劉易斯（Jordan Lewis）向本報表示，一向叮囑員工要提高警覺，留意顧客身邊人會否突然轉變或不妥，上前多問「你OK嗎？」。當記者問到會否怕被客人嫌煩，影響生意。他稱：「我不太擔心，伙計會讓他們知道只是出於關心，而不是無禮。」第三招：煙民是高危一族？很多人都不會遠離手上的飲品，免遭落藥。但煙民經常順手放下飲品到室外食煙，最易疏忽這一點。建議大家煙癮起時，都要記住先喝完手上的飲品。第四招：網上交友見面別相約在酒吧交友的網站和Apps衝擊昔日到酒吧約會的文化。惟業界人士表示，雖然酒吧很多時仍是他們約出來見面的地方，但如果在此遇人不淑，就更易中招。所以首次與陌生人約會，還是少揀酒吧為妙！
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170428/20004720
忍耐換不到施暴者回頭美國律師教自保方法
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GS(14)@2017-04-29 23:41:30根據亞太家庭中心（CPAF）的數據顯示，家庭暴力在美國是一件非常普遍的事，每三名女性有一名曾經受過家庭暴力，每七名男性中亦有一名受害者。根據統計，受暴者平均要「下定決心」試圖離開對方七次後，才會真正離開。而不少新移民及亞裔婦女更是礙於面子、語言、經濟能力、子女撫養權等問題，都將問題收起來不訴諸於口，又或者不知道應如何求助，因而受暴多年。而對方非但不會「浪子回頭」，反而會越來越激烈。《蘋果》專訪兩位精於家庭法的加州律師，除了分享看過的案例，也教你正確的法律程序及離婚資訊。駐洛杉磯記者：張紫茵在加州執業多年的律師郝琦表示，就她處理過的個案，大概有25%的離婚導火線是因為家庭暴力。通常有幾種情況，第一種是已經結婚很久，一直生活在家暴的環境下，忍足二三十年孩子都長大了，才忍不住離婚；第二種是受暴新移民擔心離婚會拿不到綠卡，在跟施暴的美國公民結婚後，忍到綠卡拿到才訴請離婚；第三種則是對方已因家暴而被刑事起訴，然後申請離婚。「因為中國人的傳統是家醜不外揚，很多人他們被打以後藏着按着，不希望被人知道，也不希望報警，還有一點是，特別是有孩子的情況下，因為施暴大部份是男方，很多人不希望孩子的父親被抓去，然後有刑事犯罪的紀錄。」郝律師指就是因為這些想法，很多人都在家裏忍着，苦苦的過日子。由於施暴者行為並不像他們在事發後常說的「是一時忍不住」，通常家暴都是有往跡可尋。不過郝律師表示在結婚前很少人會做背景調查，而在結婚時雙方亦無須披露是否有刑事案底甚至精神狀況。所以交往時及婚後都要留意對方日常有沒有暴力傾向。律師強調，言語上、財政上、精神上或性方面的虐待，都算是家庭暴力的一種。專於家庭法的律師李維哲指，由於中美文化差異，很多時候雙方對於家庭暴力的定義都有所不同，「例如在半夜打電話給你十幾二十次，在亞洲可以不算是暴力，但在加州就已經足以申請禁止令。」不少嫁到美國的新移民，尤其是女性，往往因為較為弱勢而遭對方威脅，說要踢出家門等，這些在美國都很容易被視為家暴。李律師指，其實新移民無須因身份問題而感到惶恐，因為在移民法上，只要雙方是真誠結婚，如果後來出現家暴情況，受虐者可以自行申請綠卡。「由於家暴本身通常是刑事案件，刑案本身不是受害者去告施虐者，是由檢察官去告。所以第一時間要報警，警察覺得事情有一定的嚴重性再交給檢察官，由檢察官決定要不要起訴這個人。我們（律師）可以代當事人申請禁止令，說這個人不可以靠近你，如果他違反了可以去坐牢。」而家庭暴力並不一定需要婚姻約束，雙方只要是同居或有男女朋友關係，施暴都構成家暴。李律師指現時手機及電郵普及，在搜證去證明有家庭暴力不難，除了身體上的傷痕、文字上的紀錄外，亦可以找鄰居作證人。只要法官傾向較為相信受害人有機會再受到傷害，都很容易申請到禁止令，然後再進入刑事方面的控告，屆時對於證據的要求就會更高。不過，在加州家暴跟離婚財產分配沒有必然的關係。由於加州是「無過錯」州（no fault state)，無論是外遇或家暴或任何原因，婚後所得的財產在離婚時是對分的，不會因為家暴而可以分到更多。但家暴會影響到子女撫養權；如果施暴者刑案被定罪，很難拿到撫養權，無法扶養孩子自然也難拿不到撫養費。李律師建議，如果受到家庭暴力，第一步要報警，警方的報告將會是有力證據。如果情況較為嚴重，警察會邀其中一方先行離開以策安全；第二步是暫時搬離施暴者。如果財政狀況許可，可在搬離後向律師尋求法律意見。若財務有困難，美國各地有很多幫助家暴受害者的機構，可以提供臨時的庇護所；最後一步是申請禁制令以及離婚。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170429/20005793
宣萱擁3千萬物業自保
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GS(14)@2017-05-19 05:43:54宣萱近日憑Mall姐一角人氣急升，近日有報道指她擁3,000萬物業，是圈中小富婆，昨日宣萱到商台接受訪問時笑說：「林文龍話我啫，唔係咁講嘅，我係自己照顧自己。由細到大，爸爸媽媽教千祈唔好炒股，股票始終危險少少，我又唔識，磚頭最安全，起碼有地方瞓。」問是否有好多「磚頭」做嫁妝？她說：「嗰啲自己保障自己㗎！」宣萱表示會到討論區收集網友意見，又坦言不想拍續集，見好就收。至於同劇的唐詩詠與洪永城分手，宣萱說：「分手喊係正常，如果唔夾嘅早知好過遲知，感情嘅嘢無錯對。」採訪、攝影：盧妹
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170519/20025645
落敗太極拳師突隱身自保
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GS(14)@2017-05-21 13:16:06■一場比武，讓魏雷自此在武林無立足之地。
「我沒有甚麼可說的，也不需要你們關注。」雖然成為武林敗將，「雷公太極」拳師魏雷在比武之後仍不服輸，辯稱自己腳穿新鞋，地板材質又滑才會跌倒；又說自己是遵循師傅的話，不濫用武力，否則用了內力恐怕會讓徐曉冬喪命云云。原本答應接受本報專訪的他，不知是否和徐一樣被成都警方傳召調查「比武」事件，受壓下，態度突然180度的轉變，拒絕記者採訪。而一場比武，讓魏雷自此在武林界無足之地。
■成都市民張先生（右），直言魏雷不自量力。許頌明攝
街坊：沒見他有甚麼特別
當《蘋果》記者趕赴成都，這位曾在央視風光一時的拳師，態度大變，不但拒絕記者採訪，更一連數日隱身。那是武侯區一個高尚小區，位於神仙樹公園旁。43歲的魏，作為北京出道的武林中人，選擇天府之國成都作為事業基地。原來，他在京城武林難以立足，自稱是楊氏太極弟子的他，遭楊氏太極掌門人葉泳湘拒認。內地網民甚至起底，指官方北京職業技能鑑定中心2009年3月頒給魏雷的一張職業技能證書，顯示這位「雷公太極」原來不過是北京市一名高級保健按摩師！「我沒有甚麼可說的，也不需要你們關注。」魏雷在電話回應記者時多次強調這話。魏自比武事件「爆紅」後，有網民上載其在央視表現「神奇真功夫」的片段，包括拍西瓜和雀不飛等。正當外界以為雷大師內功了得之際，徐曉冬接受內媒訪問時踢爆：其實那西瓜是由手下先在地上滾來滾去，把裏面的瓜瓢滾爛；那隻鴿子則是用細線綁腳，栓在「雷大師」的指上！徐憤憤然說：「我就是看不慣他公然在央視造假，特地挑戰他的！」一場比武，不但把雷大師趕下武林神壇，也影響到他謀生之道。雷大師所住小區有保安告訴記者，魏平時在小區會所從事保健按摩，同時在附近一家武館教瑜伽太極，「聽說他現在不去武館了，好像是人家不請他了。現在連我們小區會所保健按摩室，也不見他來了，不知是不是辭掉了工作」。在神仙樹公園晨運的成都市民張先生直指，魏雷是不自量力：「太極如何能跟散打比拼？就跟刀棍沒法和火藥槍比一樣！」張又指，從沒聽說過甚麼雷公太極，「平時他（魏雷）就跟我們一樣，每天早起在附近練拳，沒見他有甚麼特別，誰想到他會搞出這檔事來！」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170521/20028238
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