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PARK YOHO 尚都昨共沽90伙 佔全晚可售102伙近九成 閒日新盤續旺

1 : GS(14)@2016-07-26 07:55:22

【明報專訊】昨天雖非假日,但新盤市况持續旺勢。新地(0016)元朗錦田PARK YOHO Venezia、PARK YOHO Sicilia,再展新一輪銷售、合共推出72伙,現場消息指全晚售近70伙,即佔可售單位數量的97%。至於百利保(0617)牽頭長沙灣尚都,昨晚進行次輪銷售推出30伙,全晚沽20伙,令項目推出逾一周來累沽單位增至約138伙,佔單位總數157伙近九成。

Grand YOHO最快本季尾登場

兩盤昨晚即共沽約90伙,佔昨晚可售單位102伙近九成。新地已是連續兩個周一,以「雙響炮」形式推出PARK YOHO系列。本月18日首次連推PARK YOHO Venezia、Sicilia合共75伙,當晚售出九成;昨晚合共推出72伙(平均實呎1.1萬元),市場消息稱,整晚沽約70伙,售出比例依然高97%。連同昨晚售出單位,PARK YOHO Venezia、PARK YOHO Sicilia6月底開售以來,估計累售近480伙,佔兩期項目單位總數665伙逾七成。

事實上,新地同系元朗Grand YOHO獲批預售樓花後,今日首度公布銷售部署,1期涉及1128伙。新地副董事總經理雷霆表示,Grand YOHO示範單位正搭建中,最快本季尾段可推出市場。

尚都累售138伙 特色戶呎價1.75萬

至於百利保上周首輪售出118伙的長沙灣尚都,昨晚以折實平均實呎1.4萬餘元推售30伙作次輪銷售。百利保執行董事兼首席營運官范統表示,尚都次輪銷售前接獲124張入票,昨晚有68票的登記人士到場,準買家出席率近六成,並以用家為主。尚都次輪銷售沽出20伙,令項目累售增至約138伙,佔尚都單位總數157伙近九成,套現6.6億元。尚都昨晚售出單位中,包括兩伙頂層特色戶,當中30樓實用276方呎C室連233方呎天台特色戶,折實價約484萬元,實呎逾1.75萬元,為項目暫時最高呎價紀錄。

一手市場昨增兩宗撻訂

另新盤市場日前連錄5宗撻訂後(涉紅磡何文田山畔、將軍澳SAVANNAH、元朗朗屏8號三個樓盤),遠展(0035)去年8月至今累售逾210伙的黃大仙鑽嶺,亦錄一宗新增撻訂個案,為19樓實用353方呎A室,本月中以574萬元售出,料買家遭殺訂5%涉28萬元。

豐泰何文田棗梨雅道3號今年唯一售出的單位、本月中以1804萬元沽出的27樓實用715方呎B室,買家亦撻訂,料遭殺訂5%涉90萬元。

明報記者 林可為


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0939&issue=20160726
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狗年最後周末 十大屋苑11宗 嘉湖連錄4宗 代理料長假後交投續旺

1 : GS(14)@2019-02-04 07:36:55

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0287&issue=20190204
【明報專訊】豬年將至,樓市假期氣氛濃厚。於剛過去的狗年最後一個周末,十大屋苑錄得11宗成交,雖然按周跌7宗或近四成,但成交量仍然維持雙位數水平,並與去年旺市時的農曆新年前周末相若,其中鰂魚涌太古城本月已累錄約4宗成交,個別單位的成交呎價相隔約兩個月後再次突破2萬元。

明報記者 謝穎怡

去年2月於雞年最後一個周末,當時十大屋苑錄得10宗成交。豬年臨近,據中原地產統計,剛過去周末十大屋苑共錄11宗成交,當中以港島區屋苑交投最活躍,太古城本周末錄得兩宗成交,其中春櫻閣高層H室,實用面積1114方呎(建築1237方呎),屬4房間隔,享海景,以2400萬元售出,實呎21,544元(建呎19,402元),原業主於1995年3月以848萬元買入,持貨近24年,帳面獲利1552萬元或1.83倍。屋苑對上呎價逾2萬元成交於去年12月初錄得,當時唐宮閣連天台單位,屬實用面積583方呎兩房戶,成交價1250萬元,實呎21,441元。

與去年新春前周末交投相若

資料顯示,屋苑上月有同面積單位以2170萬元成交,單位為雅蓮閣低層H室,實呎19,479元;不過參考同座同室單位、去年初春櫻閣低層H室,面積相同,成交價為2365萬元,實呎21,230元,是次高層單位做價高出35萬元或1.5%。

另屋苑廬山閣高層B室,實用面積589方呎(建築675方呎),屬兩房間隔,以1120萬元成交,實呎19,015元(建呎16,593元),原業主於2014年以792萬元買入,持貨約5年,帳面獲利328萬元或41%。

港島交投活躍 太古城海怡周末各錄2宗

鴨脷洲海怡半島周末亦錄得兩宗成交,中原分行首席分區營業經理盧鏡豪表示,海怡半島本月首三日錄得4宗成交,其中1座中層D室,實用面積636方呎,屬3房套間隔,業主減價2萬元後以948萬元將單位易手,實呎14,906元。原業主於2009年4月以348萬元買入,持貨近10年,帳面獲利600萬元或1.7倍。

此外,天水圍嘉湖山莊周末更錄得4宗成交,為十大屋苑中最旺。

分析:一手去貨速度快 帶動二手氣氛

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,一手新盤去貨速度快,帶動二手交投氣氛,二手市場再現價量齊升,農曆新年將至,過去一周成交步伐加快,反映買家對後市具信心,為免過年後樓價再次展開升浪,故紛紛趕在過年前入市,預計初四後交投將持續暢旺。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,市場購買力持續湧現,加上美國暫停加息及有機會縮表等利好因素帶動,物業需求將更趨殷切。
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